Где взять деньги на квартиру молодой семье: Как молодой семье получить социальную выплату на жилье?

Содержание

5 мест, где можно взять ипотеку молодой семье на дом

Больше всего вопросом собственного жилья обеспокоены люди, только что вступившие в брак. Для них очень актуальна проблема, касающаяся того, как сегодня можно взять ипотеку на частный дом молодой семье.

Если у вас есть несколько детей, или же вы хотите проживать в одном месте с родителями, то квартира будет для вас тесной. Нужно думать о том, чтобы построить собственный дом или взять готовый в кредит.

Актуальные предложения

Условия ипотеки “Молодая семья”

Молодой семьей считается та ячейка общества, в которой каждому из супругов (или одному родителю в неполной семье) не более 35 лет (на момент включения в список претендентов на получение субсидии). С появлением специальных программ этой категории заемщиков обзавестись своими квадратными метрами стало намного легче, так как им предлагают более привлекательные условия.

Для молодой семьи, планирующей оформить ипотеку на строительство частного дома, доступны:

  • Федеральная программа (государственная ). Семьи получают социальные выплаты – не менее 30% от стоимости жилья для бездетных, 35% – для тех, у кого есть один и более детей, неполных семей.
  • Банковские программы. Льготные условия.

В чем заключается помощь от государства? В предоставлении денежных средств, которые можно использовать для оплаты покупки квартиры, дома или земельного участка под строительство дома.

При этом деньги выдаются не наличными, вы получаете их в виде сертификата, подтверждающего ваше право на выплату. Сами средства хранятся на специальном личном счету, и когда вы покупаете жилье, они переводятся непосредственно на счет продавца или банка, если речь идет об ипотеке.

Социальная выплата в рамках федеральной программы является безвозмездной и используется для следующих целей:

  • Оплата первого взноса при оформлении кредита. Сегодня также есть возможность оформить кредит на собственное жилье без внесения каких-либо личных средств на этапе оформления, такие программы представлены в этой статье.
  • Уплата цены договора строительного подряда
  • Внесение оплаты в счет погашения основного долга и процентов. Больше информации о досрочном погашении жилищных займов можно найти в этом обзоре.

Как принять участие в социальном проекте?

Нужно понимать, что денежную субсидию не выдают всем желающим. Помимо возраста, есть также и другие требования, в частности, семья должна встать на очередь в своем муниципалитете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Это возможно только в том случае, если у обоих супругов нет жилой недвижимости в собственности, либо она не соответствует нормативам. Если один из супругов имел ранее долю или жилье полностью в собственности, и отказался от него (подарил), то должно пройти не менее 3 лет с момента отказа (дарения), чтобы появилась возможность встать в очередь.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Важно: очередь движется достаточно медленно, т.к. финансирование на эти цели выдается в очень маленьких размерах. Поэтому нужно быть готовым к тому, что может пройти несколько лет с момента вашей постановки на учет, и до момента, когда вам подтвердят выдачу сертификата.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Чтобы участвовать в данной программе нужно:

  1. Получить статус семьи, которая нуждается в собственном жилом помещении,
  2. Стать участником федеральной целевой программы «Жилище»,
  3. Получить сертификат, подтверждающий право на субсидии,
  4. Выбрать подходящий банк,
  5. Найти недвижимость, соответствующую требованиям банка,
  6. Подписать кредитный договор,
  7. Оформить жилье в собственность.

Для оформления заема необходимо документально подтвердить свой доход, при этом он должен быть стабильным и приличным. О том, какого заработка достаточно для приобретения жилья в кредит, вы узнаете из этой статьи. Некоторые кредитно-финансовые организации также требуют наличия поручителей.

Банки, выдающие ипотеку молодым семьям

На сегодняшний день существует строго определенный список банковских организаций, которые принимают сертификаты, подтверждающие ваше право на денежную выплату. Перечень выглядит следующим образом:

  1. Абсолют банк,
  2. Ак Барс,
  3. Башкомснаббанк,
  4. ВТБ,
  5. Дельтакредит банк,
  6. Запсибкомбанк,
  7. Кара Алтын банк,
  8. Крайинвестбанк,
  9. Россельхозбанк,
  10. Банк Санкт-Петербург,
  11. Сбербанк.

В большинстве этих компаний ипотека для молодой семьи будет предложена с целью покупки квартиры на первичном или вторичном рынке. Если у вас рождается второй или третий малыш, вы также можете воспользоваться программой “Семейная ипотека” с минимальной субсидированной ставкой от 5-6% в год.

Если же вы планируете покупать дом, то здесь перечень банков будет чуть меньше. Можно будет обратиться в:

  1. Ак Барс;
  2. Башкомснаббанк;
  3. Дельтакредит банк;
  4. Запсибкомбанк;
  5. Сбербанк.

Процентные ставки начинаются от 9,5-10% годовых, договор можно заключать на период до 25-30 лет. В зависимости от выбранного вами банка, потребуется внесение первоначального взноса от 15-20% от стоимости недвижимости. Примечательно, что в некоторых компаниях есть возможность кредитоваться по 2-ум документам без подтверждения дохода при условии внесения ПВ от 40%.

Условия

Среди наиболее популярных банков, которые предоставляют кредиты на строительство частного дома на льготных условиях молодым семьям, Сбербанк и Россельхозбанк. Сбербанк принимает заявления на такой займ в следующих случаях:

В Россельхозбанке условия следующие:

Подробнее о том, как сегодня взять жилищный заем молодой семье, вы можете прочитать здесь. Также довольно часто молодые семьи обращаются в: ВТБ 24, МКБ, Райффайзенбанк.

Ждать очереди на получение федеральных субсидий можно целые годы, или же вам предложат построить дом в какой-нибудь глубинке. Поэтому такой вариант, как взять выгодную ипотеку на частный дом в одном из банков, предлагающих специальные программы на льготных условиях, является предпочтительнее.

Предлагаем ознакомиться также и с этой статьей, где представлена дополнительная информация об ипотеке для молодой семьи, а по данной ссылке вы найдете лучшие условия в этом году.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Читайте также:





Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:


Кредиты на покупку жилья молодой семье в Беларуси, условия, ставки

Кредиты на жилье молодым семьям в Беларуси

Кредит на покупку жилья молодой семье относится ко льготным. Банки готовы выдать средства на строительство, приобретение готового объекта по минимальным процентным ставкам. Полученные средства можно потратить и на реконструкцию дома.

Особенности получения кредита на покупку жилья молодой семье

Кредиты на жилье молодым семьям в Беларуси имеют несколько преимуществ:

  • процентные ставки по предложениям низкие;
  • сроки погашения могут доходить до 40 лет;
  • есть возможность досрочно воспользоваться предложением без выплат по процентам.

Статус «молодая семья» могут получить граждане, которые впервые заключили супружеские отношения. Одному из супругов на момент подачи заявки должно быть не больше 31 года. При этом взять в 2022 кредит для молодой семьи на покупку квартиры можно в том случае, если она:

  • стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
  • имеет небольшой доход, не превышающий установленные рамки;
  • имеет имущество, стоимость которого не превышает в 2 раза сумму, необходимую к получению.

Условия получения кредита на покупку жилья молодой семье

Кредит на строительство жилья для молодой семьи получают и с учетом размера площадей недвижимости. Чтобы иметь право на льготы, нужно чтобы на каждого члена семьи приходилось не больше 10 кв. м (для Минска) или 15 кв. м. (для других городов). При этом один из супругов не может иметь в собственности жилья, выступать в качестве нанимателя при проживании в неприватизированном жилье.

Семьи, оформившие кредит на дом или квартиру, не могут распоряжаться объектом в полной мере до полного расчета по долговым обязательствам. Это значит, что запрещены сделки продажи, дарения, обмена.

Если вам нужна квартира в кредит для молодой семьи, найти все банки, предлагающие льготные условия можно на нашем сайте. Воспользуйтесь калькулятором для совершения подсчетов, подайте заявку для более быстрого рассмотрения кандидатуры. Напоминаем, что необходимый перечень документов лучше собрать заранее, поскольку он тщательно проверяется.

Молодежный кредит на жилье

Главный источник средств для Госфонда содействия молодежному жилищному строительству – местные бюджеты. Поэтому картина с выдачей молодежных кредитов отличается в зависимости от региона. При этом наблюдается интересная тенденция – в лидерах и аутсайдерах находятся одни и те же регионы как минимум на протяжении трех последних лет.

За 2019-й год, по данным ведомства, больше всего их выдано в Николаеве и области – 44 на 27,8 млн гривен. Практически все кредиты здесь – 43 – покрывались за счет средств местных бюджетов. На втором месте – Полтава и область с 39 кредитами на 23,7 млн гривен, на третьем – Харьков и область с 33 займами на сумму 25,9 млн гривен. Эти регионы уже третий год подряд находятся в тройке лидеров по выдаче молодежных кредитов.

Активно выдавались молодежные кредиты во Львове и области (23 кредита на 16,1 млн гривен) и Запорожье и области (22 займа на 14,5 млн гривен). Неплохая картина с выдачей подобных ссуд наблюдается также в Херсонской и Волынской областях, где молодежь получила по 17 кредитов на 10,3 и 9,8 млн гривен соответственно, и в Сумской области, где выделено 16 займов на 8,5 млн гривен.

Что до столицы, то тут было выдано 15 кредитов на 11,8 млн гривен. При этом все деньги были выделены из статутного капитала фонда. Местный бюджет не подключался. Такая же ситуация была и городом ранее, только в 2018-м в Киеве было выдано лишь 8 кредитов.

Хуже всего ситуация с молодежным кредитованием по объективным причинам была в Донецкой области: в 2019-м здесь выдано лишь один кредит на 393 тыс. гривен из статутного капитала фонда содействия молодежному жилищному строительству, годом ранее – вообще ни одного. Однако абсолютно иная картина наблюдается в Луганской области. Здесь выдано 15 кредитов на 4,8 млн гривен, из них четыре – за счет местного бюджета.

Пасут задних Тернопольская и Кировоградская области. Здесь выдано два и три кредита соответственно на 1 млн и 1,5 млн гривен.

Всего за 2019-й в Украине было выдано 351 молодежный кредит на 223,3 млн гривен – на 15% больше, чем годом ранее. А за все время работы фонда (с 1997 года) молодые семьи смогли получить 12493 кредита.

5 способов помочь семье оплатить жилье

Недавно друг по соседству остановил меня с вопросом о личных финансах. У них с мужем только что родился второй ребенок, и им тесно в однокомнатной кооперативной квартире. Они хотят купить студию по соседству и прорваться, но не могут быть уверены, что смогут получить кредит в банке. Ее родители, пенсионеры, согласились одолжить им деньги. Она хочет знать, какую процентную ставку они должны взимать.

Забудьте все разговоры о выгодных ценах на жилье и восстановлении экономики.Многим молодым семьям, а также зрелым семьям, по-прежнему приходится платить за жилье. Недавний план облегчения ипотечного кредита не поможет многим домовладельцам с подводной ипотекой. Процентные ставки необычайно низкие, но могут и не остаться такими. Между тем, кредит туго. Все это делает это прекрасным временем для членов семьи, которым посчастливилось помочь.

Если вы думаете пойти по этому пути, остерегайтесь ловушек. Любые внутрисемейные сделки имеют психологический подтекст и могут спровоцировать конфликты.Кроме того, вы можете столкнуться с дядей Сэмом, если не будете соблюдать налоговые правила.

Для правительства благородные мотивы не имеют значения; вы должны следовать тем же правилам, которые применяются к любым другим пожизненным передачам, в том числе тем, которые предназначены главным образом для сокращения вашего имущества и оставления меньшего количества налогов правительству.

Итог: Подарки в виде наличных денег или других активов могут учитываться при освобождении вас от уплаты налога на дарение или наследство на сумму 5,12 миллиона долларов. Если вы превысите этот лимит, вы можете заплатить налог на дарение до 35%.Даже если вы этого не сделаете, ваши пожизненные дары сократят сумму, которую вы можете пройти без уплаты налогов через свой план недвижимости. А текущие ограничения действуют только до конца 2012 года, если Конгресс их не продлит.

В то время как щедрость по отношению к членам семьи часто остается незамеченной, закон ясен: если подарок превышает определенную стоимость и его поймает налоговая служба, вас могут заставить заплатить налог, а также проценты, а в некоторых случаях , штрафы.

Вот стратегии, которые помогут семье оплачивать жилье без проблем с покупкой.

1. Дайте им наличных. Вам разрешено давать 13 000 долларов США наличными (или другими активами) каждый год каждому из любого количества лиц, которое вы хотите. Супруги могут комбинировать это ежегодное исключение, чтобы дать 26 000 долларов любому лицу без уплаты налогов. Например, супружеская пара с ребенком, который состоит в браке и имеет двоих детей, может сделать совместный денежный подарок в размере 26 000 долларов США взрослому ребенку и супругу ребенка. Подарки, превышающие эту сумму, учитываются при пожизненном исключении в размере 5,12 миллиона долларов (10,24 миллиона долларов для супружеских пар).

Получатели подарков могут использовать наличные в качестве первоначального взноса по ипотеке или для внесения дополнительных платежей и более быстрой выплаты. (См. мой пост о том, почему выплата ипотечного кредита является такой хорошей инвестицией.)

2. Погасить ипотеку. Стоимость вашего подарка равна неоплаченной основной сумме плюс начисленные проценты. Эта стратегия нравится родителям, которые хотят увеличить денежный поток детей и обеспечить им финансовую безопасность владения домом без ипотеки. Боишься, что объект твоей щедрости может развернуться и перезаложить дом? Если да, дайте детям наличные и пусть они сами решают, платить ли ипотеку.

3. Одолжите им деньги. Кредит между членами семьи требует формальностей банковского кредита, но ставка может быть более выгодной. Если вы одалживаете деньги членам семьи, вы должны взимать минимальную процентную ставку, ежемесячно устанавливаемую Казначейством, называемую применимой федеральной ставкой, чтобы избежать потенциальных последствий налога на дарение и подоходного налога.

На апрель ставка по кредитам сроком более девяти лет и требующим ежемесячных платежей составляет привлекательные 3,48%. Это меньше, чем члены семьи должны были бы платить за банковский кредит, если бы они могли получить его на сегодняшнем жестком кредитном рынке, но больше, чем вы могли бы заработать на депозитных сертификатах или счетах денежного рынка.Так что внутрисемейный кредит – это беспроигрышный вариант.

4. Купите им дом. Здесь вам также нужно будет использовать годовое исключение и пожизненное освобождение. Чтобы упаковать больше в не облагаемые налогом суммы, вы можете переводить частичные проценты в дом с течением времени, а не отдавать все сразу.

Как раздача частичных процентов увеличивает ограничения на подарки? Эти доли считаются дробными акциями. Поскольку получатель подарка получает лишь частичную долю, стоимость переданного может быть существенно снижена, поскольку частичная доля не является контрольным пакетом: получатель не может действовать в одностороннем порядке и связан с другими держателями долей.

Например, предположим, что вы и ваш супруг купили недорогое жилье для вашего сына, пока он учился в колледже, и он планирует остаться в нем после окончания учебы. Благодаря серии комбинированных ежегодных исключительных подарков на сумму 26 000 долларов вы вдвоем можете постепенно сделать его владельцем собственности без необходимости платить налог на дарение.

Только помните, что вам необходимо получить профессиональную оценку во время первой передачи, с последующими оценками, если стоимость имущества изменилась, когда вы делаете последующие дарения.Но если вы разделяете два года, делая свои ежегодные подарки в декабре и снова в январе, вы можете рассчитывать на одну и ту же оценку для обоих.

Еще одно напоминание: если вы отдаете более 13 000 долларов США наличными, имуществом или подарками кому-либо, кроме вашего супруга/супруги, в данном году, вы должны подать форму IRS 709, сообщающую о подарке. Супруги также должны подавать налоговую декларацию, если они объединяют свои ежегодные льготные подарки — процесс, называемый разделением подарков. Для подарков, сделанных в 2011 году, форму 709 необходимо заполнить 17 апреля (день подачи налоговых деклараций в этом году).См. мой пост «Время подать налоговую декларацию на подарок».

Вы можете скачать форму 709 в виде заполняемого файла в формате pdf. Чтобы узнать, как его заполнить, нажмите здесь.

5. Проживание без арендной платы. Вы можете разрешить кому-либо жить в вашем доме или купить дом и позволить им занимать его без арендной платы, если справедливая рыночная стоимость арендной платы не выходит за рамки годового исключения. Помните, что супруги могут комбинировать свои ежегодные суммы исключения, если это необходимо, чтобы сделать подарок подходящим.

Вам также может понравиться

6 способов оказать финансовую помощь семье и друзьям

Лучший инвестиционный совет, который я когда-либо получал

Архив статей Деборы Джейкобс из Forbes

Дебора Л.Джейкобс, юрист и журналист, является автором книги «Умное планирование недвижимости: практическое, удобное и ориентированное на действия руководство». Вы можете следить за ее статьями в Forbes, нажав на красный значок «плюс» или синюю кнопку «Подписаться» на Facebook справа от ее изображения над любой публикацией. Она также есть в Twitter и Google+

.

Галерея: Что можно купить за 1 миллион долларов в самых дорогих почтовых индексах Америки

41 изображение

Высокая стоимость жилья означает, что молодые люди нуждаются в помощи семьи с арендной платой

Компания Apartment List провела опрос более 13 000 миллениалов, чтобы определить, сколько из них получают регулярную помощь от семьи в виде арендной платы или первоначального взноса, а также размер помощи, которую они получают.Согласно результатам, около 8 процентов неучащихся миллениалов ежемесячно получают деньги от членов семьи для оплаты аренды, и «хотя большинство этих арендаторов ежемесячно получают относительно небольшие суммы, каждый третий получает арендную плату в полном объеме от своих родителей». .»

Еще 15 процентов все еще живут со своими родителями, чтобы сократить расходы. И, поскольку не все могут получить или получат поддержку, каждый четвертый миллениал в конечном итоге тратит более половины своего дохода на аренду жилья.

Квартирный Лист отмечает, что помощь также бывает в разных формах, поскольку «40 процентов миллениалов получают помощь от родителей в повседневных расходах, включая аренду, уход за детьми, телефонные счета и оплату автомобиля.Еще больше людей, вероятно, получают единовременную помощь, например помощь с первоначальным взносом, транспортными расходами или деньгами после потери работы». семьи, и из них каждый третий рассчитывает покрыть не менее 30 процентов своего платежа. Вывод имеет смысл: в некоторых городских районах накопление на первоначальный взнос может занять 20 лет. Например, в Лос-Анджелесе арендаторы ожидают, что им понадобится 36 340 долларов США для покрытия первоначального взноса.20-процентный первоначальный взнос за среднюю квартиру стоит более чем в два раза дороже, сообщает Apartment List.

Среди респондентов, получающих помощь в аренде жилья, некоторые из них являются безработными, но многие работают в сфере обслуживания в качестве администраторов, медсестер, учителей и кассиров. Даже миллениалы с высшим образованием, которые, как правило, получают более высокие доходы, могут с трудом экономить из-за бремени студенческих кредитов.

А проблема стоимости жилья досаждает даже пожилым арендаторам: «Из-за заоблачной арендной платы во многих городах, — отмечает Apartment List, — 2 процента арендаторов старше 40 лет получают помощь от мамы и папы.

В то время как семья может обеспечить страховку для финансовых проблем, таких как внезапная безработица или непредвиденные медицинские расходы, она может стать проблемой, если она превращается в финансовую зависимость. Это также может дать богатым детям несправедливое преимущество, отмечает сайт, поскольку «Хотя арендаторам с более низким доходом чаще требуется помощь, у них меньше шансов иметь родителей, которые могут их содержать, что усиливает существующее имущественное неравенство». первоначальный взнос за дом, ознакомьтесь с этими советами по составлению бюджета, советами по кредитным картам и способами сэкономить на квартире или доме.

Понравилась эта история? Как cnbc сделать его на Facebook

Не пропустите: менее 20% американцев говорят, что они живут американской мечтой — вот почему

Video by mary stevens

7

Как найти доступную первую квартиру

Аренда вашей первой квартиры может дать вам больше свободы и гибкости, но если вы не делали этого раньше, это может показаться сложным процессом.Это не должно быть. Эти рекомендации могут помочь вам найти место, которое соответствует как вашим потребностям, так и бюджету вашей квартиры.

Определите, сколько вы можете позволить себе заплатить

Еще до того, как вы начнете искать свою первую квартиру, определите, сколько арендной платы вы можете с комфортом платить. Эксперты расходятся во мнениях относительно точного процента вашего дохода, который должен идти на аренду, но обычно приводится цифра, согласно которой расходы на аренду должны составлять 30% вашего ежемесячного дохода. Департамент жилищного строительства и городского развития считает семьи, которые тратят более 30% своего дохода на аренду жилья, «обремененными издержками».»

Когда вы рассчитываете свою доступную арендную плату, вам также необходимо учитывать платежи по долгам, повседневные расходы на проживание (продукты питания, питание вне дома, развлечения) и другие счета. Найдите время, чтобы просмотреть весь свой бюджет, прежде чем начать искать свою квартиру. Убедитесь, что вы оставили достаточно денег, чтобы погасить долги и сэкономить деньги, в дополнение к вашей аренде и другим расходам.

Найдите район, где вы хотите жить

Вам нужно определить лучшее место для вас.Это должно включать в себя такие факторы, как поиск района, который вам нравится, с достопримечательностями и предприятиями, которые вам нравятся. Еще одним важным фактором при определении наилучшего места для вас должна быть его близость к вашей работе.

Как правило, чем дальше вы находитесь от работы, тем выше будут ваши транспортные расходы. Здесь может быть компромисс — стоимость жилья обычно снижается по мере удаления от крупных мегаполисов. Экономия на аренде может перевесить дополнительные расходы на транспорт, а проживание рядом с остановкой общественного транспорта может еще больше снизить транспортные расходы.

Многие веб-сайты и приложения по поиску квартир позволяют ограничить поиск квартир определенным районом и увидеть диапазон цен на аренду в этом районе.

Решите, хотите ли вы соседа по комнате

После того, как вы определили общую цену, которую вы можете себе позволить, решите, нужны ли вам соседи по комнате. Совместное проживание с одним или несколькими соседями по комнате имеет свои преимущества и недостатки. Возможно, вы сможете позволить себе большую квартиру с большим количеством удобств, если разделите арендную плату, но вы также пожертвуете частью своей частной жизни.Если вы привыкли жить с другими людьми, возможно, вам больше по душе соседи по комнате. Для других соседи по комнате могут добавить много сложностей в их жизненный опыт.

Вы можете обнаружить, что дешевле разделить арендную плату за квартиру с несколькими спальнями, чем арендовать для себя квартиру с одной спальней или студию. Посчитайте, чтобы понять, что вы потенциально сэкономите, и подумайте, компенсирует ли эта экономия потерю конфиденциальности.

Сбор твердых ссылок

Многие арендодатели больше всего учитывают кредитный рейтинг при принятии решения о том, сдавать ли квартиру потенциальному арендатору.Если вы снимаете квартиру впервые, у вас может не быть значительной кредитной истории, и именно здесь в игру вступают рекомендации.

Хорошие рекомендации могут стать ключом к получению желаемой квартиры. Вы не сможете перечислить бывших арендодателей в качестве рекомендаций, но вы можете обратиться к месту работы. Ваши руководители и менеджеры смогут говорить о вашей ответственности и вашей работе на работе. Известие от начальника на работе также поможет убедить вашего потенциального арендодателя в том, что вы будете получать стабильную зарплату за аренду.

Если возможно, попросите своих рекомендателей писать письма заранее. Таким образом, они будут у вас под рукой и готовы к добавлению в любое приложение.

По возможности избегайте получения рекомендаций от друзей и семьи, потому что эти рекомендации будут иметь меньшее значение для арендодателей.

Начните с просмотра 5 свойств

После того, как вы определились с одним или двумя районами, в которых хотите жить, пришло время начать поиски. Посмотрите в Интернете и в местной газете. На горячих рынках жилья квартиры могут быть сданы в аренду до того, как объявления появятся в Интернете, поэтому вы можете прогуляться по окрестностям, чтобы найти какие-либо знаки «сдается в аренду».Позвоните в несколько управляющих компаний, чтобы узнать, что у них есть в наличии.

Когда управляющие недвижимостью начнут предлагать вам туры, остановитесь только на пяти объектах одновременно. В противном случае, все согласования и туры могут вызвать у вас чувство истощения. Что еще хуже, все свойства начинают сливаться, и вы забудете, в каком из них были удобства, которые вам понравились больше всего. Подумайте о том, чтобы сфотографировать каждый из экстерьеров и интерьеров , чтобы вы могли запомнить квартиры.

Уточнение стоимости коммунальных услуг

Последнее, что вы хотите сделать, это переехать в квартиру своей мечты только для того, чтобы понять, что вы не можете позволить себе счета за отопление, электричество и газ, которые приходят вместе с ней.Жилые комплексы покрывают различные коммунальные услуги, и это может помочь вам сэкономить деньги, но вы, вероятно, будете нести хотя бы некоторую ответственность за коммунальные услуги. Важно четко понимать, за какие коммунальные услуги вы будете нести ответственность.

Что касается коммунальных услуг, которые не включены в стоимость аренды, узнайте, сколько вы можете ожидать ежемесячно платить от брокера, арендодателя или коммунальной компании.

Не торопитесь принимать решение

Хотя вы можете чувствовать давление, чтобы сделать немедленный выбор, в идеале вам следует потратить не менее 24 часов, чтобы подумать о том, хотите ли вы подать заявление на получение квартиры.Это дает вам время, чтобы преодолеть волнение от поиска квартиры, чтобы вы могли трезво подумать, каково было бы жить в ней. Учитывайте все факторы при выборе. Неразумно покупать первую или самую дешевую квартиру, если дом ветхий или небезопасный.

Квартира на втором этаже безопаснее, чем квартира на первом этаже.

Подать заявку

После того, как вы определитесь с понравившейся квартирой, вам нужно будет заполнить заявку, за которую, скорее всего, будет взиматься плата за подачу заявки.Многие приложения также запрашивают разрешение на проверку кредитоспособности. Если ваш кредит недостаточно хорош, управляющий недвижимостью может потребовать, чтобы ваше заявление было подписано. В качестве альтернативы вам, возможно, придется внести более крупный залог. Убедитесь, что вся информация в приложении правдива и точна, чтобы избежать задержек или отклонений.

Внимательно прочитайте договор аренды перед подписанием

Внимательное рассмотрение договора аренды избавит вас от головной боли в будущем. В договоре аренды содержится важная информация, в том числе о ваших обязанностях в отношении имущества и правилах, которым необходимо следовать, пока вы проживаете в квартире.Договор аренды должен быть написан в терминах, которые вы понимаете, но если что-то не имеет для вас смысла, не стесняйтесь попросить арендодателя разъяснить. Некоторые арендаторы могут даже зайти так далеко, что подписывают договор аренды с юристом перед подписанием.

Большинство квартир требуют внесения залога при подписании договора аренды. Возможно, вам также придется заплатить авансом арендную плату за первый и последний месяц.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как составить бюджет на первую квартиру?

Думать о том, как составить бюджет на свою первую квартиру, может быть немного пугающе, особенно если у вас никогда раньше не было бюджета.К счастью, создать свой бюджет проще, чем вы думаете, и для начала вам потребуется всего четыре простых шага. Во-первых, выясните свой ежемесячный доход от вашей зарплаты. Оттуда сложите свои ежемесячные расходы и вычтите их из своего дохода. Чем точнее вы сможете быть, тем полезнее будет ваш бюджет. Добавьте буфер на случай непредвиденных обстоятельств и «что, если», и тогда вы подсчитаете свои расходы на проживание.

Нужно ли мне иметь страховку арендатора?

Страхование арендаторов защищает тех, кто арендует дом или квартиру, покрывая убытки, вызванные повреждением, кражей, вандализмом и ущербом от дыма или ветра.Страхование арендаторов не требуется по закону, но большинство арендодателей требуют, чтобы вы получили полис. Если ваш арендодатель предлагает собственное страхование аренды, проверьте соглашение, чтобы узнать, что покрывается, а что нет. Несмотря на то, что страховка арендатора не является обязательным требованием, в интересах того, кто арендует, иметь полис в качестве дополнительного уровня защиты на случай, если что-то случится.

Ваучерная программа выбора жилья (HCVP)

 ​​​​​

Поиск доступного арендного жилья в Мэриленде

MD Поиск жилья (mdhousingsearch.org) — это онлайн-сервис поиска жилья, который помогает людям находить доступное жилье, которое наилучшим образом соответствует их личным и семейным потребностям. Услуга доступна в режиме онлайн 24 часа в сутки и поддерживается бесплатным двуязычным колл-центром с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00. ЛЕТНЕЕ СЕВЕРОАМЕРИКАНСКОЕ ВОСТОЧНОЕ ВРЕМЯ. Люди могут легко искать жилье, используя широкий спектр критериев поиска со специальными картографическими функциями, и получать списки квартир, которые содержат множество важной информации о каждой квартире.Кроме того, сайт соединяет людей с другими ресурсами жилья через ссылки на веб-сайты и предоставляет полезные инструменты для арендаторов, такие как калькулятор доступности, контрольный список арендной платы и информацию о правах и обязанностях арендатора.

Программа ваучеров на выбор жилья (HCVP)

Программа ваучеров на выбор жилья — это финансируемая из федерального бюджета и управляемая на местном уровне программа помощи в аренде жилья, которая субсидирует арендную плату семьям с низким доходом, пожилым людям и инвалидам, чтобы позволить себе достойное и безопасное жилье на частном рынке за счет средств федерального бюджета.

Департамент жилищного строительства и общественного развития Мэриленда управляет программой в некоторых частях Восточного побережья и Западного Мэриленда, включая: округ Аллегани (включая город Камберленд), округ Кэролайн, округ Дорчестер, округ Фредерик, округ Гарретт, округ Кент, Сомерсет. Графство, графство Талбот, графство Уикомико и графство Вустер.

Для получения информации о программах в других округах обращайтесь в местное жилищное управление.

Допустимые типы жилья

Любой тип арендного жилья, который соответствует требованиям программы по стандартам качества жилья, является приемлемым.Соответствующие критериям домохозяйства могут выбрать приемлемое арендное жилье по своему выбору. В рамках ваучерной программы выбора жилья арендатор может выбрать квартиру, арендная плата за которую определяется как сравнимая с другими квартирами в этом районе, не получающими помощи, с учетом удобств и других факторов, в результате чего семья будет платить не более 40 % от его скорректированного ежемесячного дохода на аренду и коммунальные услуги.

Соответствующие кандидаты


Приемлемые кандидаты семей или отдельных лиц, чей годовой доход составляет 50 или менее процентов от медианного дохода по региону или средний доход штата не в метро, ​​в зависимости от того, что выше.Те, кто имеет право на получение вида на жительство, также являются подходящими кандидатами. После первоначальной сертификации права на участие в программе ежегодно проводится повторная сертификация дохода резидента. Если доход резидента изменился, взнос арендатора будет соответствующим образом скорректирован.

Ваучерная программа выбора жилья — это программа помощи в аренде жилья, а не кредитная программа. Соответствующие критериям семьи получают ваучер, который позволяет им искать арендное жилье по своему выбору. В рамках ваучерной программы выбора жилья арендатор может решить платить больше или меньше 30 процентов своего ежемесячного скорректированного дохода домохозяйства, в зависимости от того, превышает ли арендная плата за квартиру установленный стандарт оплаты ваучеров.

Программа управления контрактами на основе проектов (PBCA)

Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд выступает в качестве назначенного HUD администратора контрактов в штате Мэриленд. Подразделение администрирования контрактов отвечает за общий надзор, программные функции, требования к отчетности и обеспечение качества для всех поставленных задач.

Функции программы включают в себя проверку управления и заполняемости, корректировку арендной платы по контракту, выплату ежемесячных ваучеров на жилищную помощь (HAP), обработку продлений, расторжений и отказов от контрактов HAP, а также реагирование на вопросы, связанные со здоровьем и безопасностью.

Дополнительная информация​

КОНТАКТ:
Программы аренды жилья
Департамент жилищного строительства и общественного развития Мэриленда
E: [email protected]
Тел.: (301) 429-7748

Эта программа осуществляется в соответствии с Планом Агентства государственного жилья Департамента, как того требует Министерство жилищного строительства и городского развития США.

Связанные

Покупка квартиры или дома — что лучше?

Если вы подумываете о покупке дома, вы, вероятно, остановились на одном из двух вариантов: дом на одну семью или многоквартирный дом.

В конце концов, хорошо иметь крышу (или потолок) над головой, и, в зависимости от того, есть ли у вас ТСЖ, вы можете делать все, что хотите, сделать пространство своим (сносить стены стоит много денег, просто чтобы вы знали).

Тем не менее, вам все же лучше снять квартиру.

Почему вы можете захотеть купить квартиру

Источник: Кристи Блохин/Shutterstock.com

Кондоминиумы дешевле домов

Одна из лучших причин купить квартиру вместо дома — это разница в ценниках. По сравнению с домами на одну семью квартиры, как правило, дешевле.

Более низкая цена означает меньший первоначальный взнос и меньший ежемесячный платеж. Это означает, что вы можете сэкономить около серьезных наличных денег.

Читать далее:   20 % первоначальных взносов за жилье являются историей?

Вам не нужно беспокоиться о ремонте и обслуживании (по крайней мере, снаружи)

Это одно из главных преимуществ жизни в многоквартирном доме. В то время как домовладельцы заняты стрижкой газонов, покраской дома, стрижкой живых изгородей, чисткой водосточных желобов, обрезкой деревьев, сгребанием листьев и уборкой снега, владельцы квартир заняты тусовками в бассейне, поездками на выходные или просто отдыхом дома.

Внешний вид кондоминиума принадлежит и обслуживается ассоциацией домовладельцев (ТСЖ). Владелец несет ответственность только за интерьер. Но все, что находится за входной дверью, их не касается. Это освобождает время (и деньги) для других занятий.

Место может быть лучше для вашего образа жизни

Поскольку квартиры меньше по размеру и более плотно заселены, они часто расположены ближе к объектам инфраструктуры. Это особенно верно для центральных районов с их большим количеством культурных мероприятий, магазинов, развлечений и возможностей трудоустройства.

Владельцы квартир часто ездят на работу короче, чем домовладельцы, которые, как правило, живут в отдаленных пригородах и загородных районах.

Вы можете пользоваться общими удобствами

Большие районы кондоминиумов часто переполнены удобствами общего пользования. Они могут включать:

  • Бассейны.
  • Теннисные корты.
  • Гимназии.
  • Поля для гольфа.
  • парковых зон.
  • Зоопарки.
  • Беговые дорожки.

Большинству тех, кто живет в домах, приходится добираться до общественных мест, чтобы получить эти удобства. Владелец квартиры получает их, даже не выходя из дома.

Возможно, вы сможете улучшить социальные связи

Окрестности отдельных домов на одну семью, как правило, создают дистанцию ​​между соседями. Кондоминиумы в этом отношении гораздо ближе к квартирам. Ваш дом буквально окружен другими единицами, и у вас могут быть другие люди, живущие выше или ниже вашей квартиры.Есть еще фактор плотности. Там, где в районе отдельно стоящих домов может быть один дом на акр, в кондоминиуме может быть 20 или 30 квартир на акр.

Это создает уровень близости, которого нет в больших подразделениях. А поскольку квартиры, как правило, привлекают людей с похожим прошлым и интересами, существует большая вероятность того, что они будут общаться в обществе — иначе говоря, у вас есть встроенные друзья!

Действия становятся еще более заметными, когда вокруг есть общие места для отдыха, такие как бассейны и спортивные залы.

Почему вы можете захотеть купить дом 

Источник: Сергей Крот/Shutterstock.com

Вы можете владеть землей

С технической точки зрения владение недвижимостью подразумевает наличие земли. В квартирах его нет по определению. Отдельные дома делают.

Вот почему, на мой взгляд, это одно из основных преимуществ владения домом.

Да, собственность нуждается в обслуживании. Но вы можете построить частный бассейн на заднем дворе, разбить сад, устраивать вечеринки на заднем дворе или даже играть в сенсорный футбол.

И это не говоря уже о преимуществах частного огороженного заднего двора, где ваши дети (или собаки, для тех из нас, кто принадлежит к миллениалам или представителям поколения Z) могут безопасно играть.

Вы можете обойти правила ТСЖ

Одним из неотъемлемых недостатков кондоминиума является однообразие. Поскольку у вас нет внешнего вида дома, вы абсолютно ничего не можете с ним сделать. Возможно, вам даже придется получить разрешение от вашего ТСЖ, чтобы постелить приветственный коврик перед дверью.

Дом — это совсем другая история.

Вы можете покрасить его в любой цвет, построить на заднем дворе игровой домик для детей или разбить клумбы по всему участку. Дом можно легко настроить, чего никогда не может сделать квартира.

Есть куда расти

По мере того, как растет семья, растет и ваш дом. Можно снести стены, и добавить пристройку. Вы можете построить террасу на заднем дворе. В некоторых менее пригородных районах на участке можно даже построить гостевой дом.

Ничего этого с квартирой не сделаешь, и тем более с квартирой.

Дом лучше подходит для перемен в жизни

Среди всех аспектов жизни, которые контролируются ТСЖ, одним из самых надоедливых является их способность контролировать то, чем вы зарабатываете на жизнь и с кем живете.

Например: если вы хотите начать сантехническое дело, вы часто можете сделать это из дома. Вы никогда не сможете сделать это из квартиры или квартиры.

То же самое и с условиями проживания. Кондоминиумы имеют определенные ограничения на то, кто и сколько человек может жить в квартире.Если вашей сестре, зятю и двум их детям нужно временное жилье, вы можете поселить их в своем доме. Кондоминиум или квартира, вероятно, имеют ограничения, препятствующие такой договоренности.

Дом, как правило, легче продать, чем квартиру

Буквально говоря, квартира может быть трудно продать на плохом рынке жилья.

Это потому, что квартира по большей части заменяет дом. Это та недвижимость, которую люди покупают только на самых надежных рынках.Но отдельные дома на частных участках, как правило, более ликвидны на всех рынках.

Есть еще фактор индивидуальности. Каждый дом уникален, особенно после того, как его владельцы адаптировали его под себя. Есть большая вероятность, что он понравится конкретным покупателям.

Кондоминиумы

, напротив, однородны. Они настолько похожи, что одна единица не обязательно выделяется среди остальных. Если в районе многоквартирного дома выставлено на продажу много квартир, продажа вашей квартиры может занять год или больше.Это основная причина, по которой квартиры часто сдаются в аренду.

Подробнее:   Стоит ли покупать дом на рынке продавца?

Почему вам лучше снять квартиру

Источник: Андрей Блохин/Shutterstock.com

Аренда, как правило, дешевле (благодаря затратам на ремонт и содержание дома)

Проще говоря, аренда обычно является самым дешевым вариантом жилья. Отчасти это связано с тем, что квартиры, как правило, меньше, чем дома и многоквартирные дома, а также потому, что арендная плата обычно ниже, чем обычные платежи за жилье на большинстве рынков (в зависимости от того, где вы живете).

Подробнее:   Аренда – это не пустая трата денег: почему не стоит спешить с покупкой дома

Есть и третий фактор, это затраты на ремонт и техническое обслуживание. У жильца квартиры таких расходов нет. Им не нужно платить 300 долларов в месяц за ТСЖ за квартиру или 7000 долларов за замену крыши дома.Все, что им нужно сделать, это позвонить своему арендодателю.

Легче выехать

Арендатор может выехать в кратчайшие сроки. Владелец дома или квартиры, как правило, должен продать недвижимость, чтобы переехать.

Не нравится ваш сосед? Без проблем. Пока вы готовы разорвать договор аренды (т. е. заплатить), вы можете идти.

Квартиры удобнее расположены

Поскольку квартиры более плотно упакованы, чем дома и даже многоквартирные дома, они часто имеют очень удобное расположение.

Помимо центра города, их можно найти вокруг крупных торговых центров, популярных мест отдыха и основных транспортных развязок.

По этой причине арендатор обычно имеет больше вариантов местоположения, чем домовладелец или владелец квартиры.

Нет невозвратного капитала

Независимо от того, покупаете ли вы дом или квартиру, вам придется внести первоначальный взнос. Это может быть от 10 000 до 100 000 долларов и более. После внесения первоначального взноса у вас не будет доступа к этому капиталу.Вы не можете их потратить, и вы не можете инвестировать их.

Арендатор квартиры, напротив, не имеет невозвратных капиталов, а значит, полностью распоряжается своими деньгами.

Также факт, что многие арендаторы не воспользуются этим огромным преимуществом. Но если вы можете инвестировать свои деньги при аренде квартиры, вы можете получить такой же прирост собственного капитала, которым пользуются домовладельцы и владельцы квартир. Только у вас будет более прямой контроль над деньгами, а также возможность диверсифицировать свои инвестиции так, как не может владелец недвижимости.

У вас будет меньше обслуживания, чем у дома или квартиры

Это и удобство, и финансовая выгода. Как и владелец квартиры, арендатор квартиры не несет ответственности за внешний ремонт и техническое обслуживание. Но в отличие от владельца квартиры, арендатор квартиры не несет ответственности за интерьер .

Например:  если сантехника начинает протекать, ответственность за ее устранение лежит на владельце или управляющем, а не на арендаторе.

Резюме

Как видите, у каждого типа корпуса есть свои преимущества и недостатки.Что здорово, так это то, что вы можете выбрать то, что лучше всего подходит для вас.

Короткий ответ: ни один из трех типов корпусов не обязательно лучше других. Это действительно сводится к тому, где вы находитесь в жизни, и каковы ваши предпочтения.

Подробнее:

Преимущества содержания семьи в квартире

Жизнь семьи в квартире может показаться не идеальной жизненной ситуацией, но вы можете быть удивлены ее многочисленными преимуществами. Большинство из нас выросли с американской мечтой о собственном доме, но, учитывая, что сегодня цены на жилье стремительно растут, для многих людей это просто невыгодный с финансовой точки зрения вариант… И это нормально!

Жизнь достаточно трудна, поскольку она содержит семью без дополнительного стресса, связанного с выплатой ипотеки и расходами на содержание дома.Проживание в квартире позволяет вам сосредоточиться на том, что вам нужно, будь то ваша работа, ваша семья или просто наслаждение жизнью в качестве пустого гнезда. Для тех, кто воспитывает детей, время и деньги, сэкономленные на аренде квартиры, а не на 30-летнюю ипотеку, купленную на пике рынка, могут дать вам не только душевное спокойствие, но и больше качественного времени со своими детьми .

Александр Даммер, Unsplash

Преимущества содержания семьи в квартире

Не беспокойтесь о работе во дворе

Вы сэкономите время на работе во дворе и на содержании дома при аренде.Вы можете проводить выходные со своими детьми вместо множества хлопот, связанных с содержанием дома на одну семью.

Общественные игровые площадки и бассейны

Кому нужен двор, если рядом есть бассейн и детская площадка? Многие родители хотели бы, чтобы их дети играли во дворе, но близлежащие игровые площадки и бассейны также предлагают множество вариантов активного отдыха для семей в квартирах.

Планы этажей идеального размера

Больше не всегда лучше, особенно когда дело касается наблюдения за детьми.В квартире вы находитесь всего в нескольких футах от того, чем занимаются ваши дети, а не в лестничном пролете. Кроме того, компактные планы этажей позволяют тратить меньше времени на уборку! А кто этого не хочет?

Больше гибкости

Когда вы покупаете дом , вы берете на себя огромные обязательства перед районом, в котором живете. Но что, если вам или вашему партнеру предложат работу всей жизни в другом городе? Что, если ваши потребности изменятся? Конечно, продать свой дом на сегодняшнем рынке может быть легко (в зависимости от вашего местоположения), но что, если рынок упадет? Владение домом ограничивает вашу гибкость в возможности быстро и без хлопот передвигаться.

Меньше хлопот

Аренда предлагает более простой образ жизни. Когда у вас есть дом, все аварийные работы по техническому обслуживанию, ландшафтному дизайну и уходу ложатся на вас в финансовом отношении. И это не говоря о потраченном времени. Это все драгоценное время, которое вы могли бы провести со своей семьей! Однако, когда вы арендуете, вы платите за удобство того, что об этом позаботятся за вас.

Больше возможностей жить в желаемых местах

Поскольку дом требует огромных инвестиций, покупка вместо аренды может ограничить количество мест, которые вы можете себе позволить для проживания.Аренда дает возможность жить в районах, которые не могут позволить себе купить. Если вы хотите, чтобы ваш ребенок ходил в школу в определенном школьном округе, аренда – отличный способ попасть именно в тот район, который вам нужен.

Как видите, содержание семьи в квартире имеет множество преимуществ! Вы не только сэкономите деньги, но и получите больше гибкости и времени для семьи. Беспроигрышный вариант!

Сообщества Fairfield по всей стране

Fairfield с гордостью предлагает широкий выбор планов этажей и удобств в наших сообществах по всей территории США.S. Найдите свою следующую квартиру сегодня!

24 города с самой доступной ценой для арендаторов

Сколько стоит ваша квартира? Ваш ответ, вероятно, будет варьироваться — сильно — в зависимости от того, где вы живете.

По данным RentJungle, в августе 2020 года средняя квартира в Сан-Франциско сдавалась за 3 357 долларов США в месяц. позволить себе среднюю квартиру в Сан-Франциско.Это трудная задача, даже с учетом относительно высоких доходов в районе залива.

Высокая арендная плата непропорционально влияет на людей с низким уровнем доходов. В отчете за 2018 год Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета обнаружил, что почти половина всех арендаторов «обременена издержками» — по сути, они вынуждены тратить слишком большую часть своего дохода на жилье. На большинстве городских рынков, особенно в дорогих регионах, таких как Южная Калифорния и Южная Флорида, подавляющее большинство индивидуальных арендаторов, зарабатывающих менее 15 000 долларов в год, несут бремя расходов.

Но это законное ценовое давление есть не везде. На многих рынках квартиры остаются доступными даже для частично занятых и работающих неполный рабочий день с ограниченным бюджетом, ограниченными или отсутствующими сбережениями и небольшим или отсутствующим дискреционным доходом.


Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

Если вы живете в дорогом прибрежном городе, таком как Нью-Йорк, Бостон или Сиэтл, этих дешевых мекк нигде не видно.Но они там. Вопрос: Где?

Самые доступные города США для арендаторов

Самые доступные города США находятся далеко от побережья. Как правило, они расположены на Среднем Западе, Горном Западе и Юге. Земля в этих районах, как правило, дешевле, а более либеральные правила зонирования снижают стоимость строительства нового жилья, а также реконструкции или восстановления старого жилья.

Чтобы составить этот список, я обработал числа, используя исчерпывающие наборы данных от компаний, занимающихся разведкой в ​​сфере недвижимости, таких как RentCafe и Yardi Matrix, а затем отфильтровал результаты, чтобы найти самые доступные рынки аренды в Соединенных Штатах.В качестве эталона я использовал данные RentCafe о среднем размере квартиры при 30% от среднего дохода в районе, то есть это самая большая квартира в среднем, которую арендатор со средним доходом может позволить себе в каждом городе, не обременяясь расходами. Для справки, согласно данным The Zebra, средняя арендная плата в США составляет 29,1% от среднего дохода американской семьи.

Помните, что это средние значения. Некоторые арендаторы получают площадь больше среднего, не превышая 30-процентного порога.Другим не так повезло.

Имейте также в виду, что на цены на жилье влияют сложные и изменчивые факторы: местная политика землепользования, экономические условия, качество жилья и спрос, и это лишь некоторые из них. На некоторых, казалось бы, доступных рынках, особенно на промышленном Среднем Западе, самоусиливающийся цикл экономической стагнации и оттока населения снижает спрос на жилье. Тот факт, что арендная плата на этих рынках низкая, а высокооплачиваемых рабочих мест, как правило, мало, не означает, что они обязательно желательны для людей трудоспособного возраста — и особенно для молодежи, жаждущей космополитической среды.

Тем не менее, многие города в этом списке имеют сильную экономику, разнообразных работодателей, отличные условия для жизни и яркую культуру. Все они большие, и многие из них относятся к относительно недорогим крупным мегаполисам. Если вы жаждете привилегий большого города без стоимости жизни в большом городе, вы знаете, где искать.

Последнее примечание. Если не указано иное, данные по безработице взяты из приложения «Краткий обзор экономики» Бюро трудовой статистики с использованием данных для каждого мегаполиса, если не указано иное.Данные о населении являются оценками Бюро переписи населения США.

Совет профессионала : если вы в настоящее время арендуете свой дом и у вас нет страховки арендаторов, обязательно зарегистрируйтесь сегодня. Вы можете начать работу с Lemonade всего за 5 долларов в месяц. Вы также можете ознакомиться с нашим списком лучших страховых компаний для арендаторов .

1. Гилберт, Аризона

  • Население : 248 279
  • Уровень безработицы : 10.3%
  • Что вы получаете за 30% среднего дохода в районе : 1174 квадратных фута
  • Средняя площадь квартиры : 962 квадратных фута
  • Средняя арендная плата : 1,29 доллара США в месяц

Раскинувшийся в юго-восточном квадранте Долины Солнца, как называют столичный район Финикса, Гилберт на несколько делений более доступен для арендаторов, чем его родной город.Если вы переезжаете в Финикс из-за карьеры или климата, вы не сможете добиться большего успеха, чем Гилберт, хотя, безусловно, поможет, если вы сможете найти работу в Гилберте или соседних сообществах, таких как Чандлер, Темпе или Скоттсдейл, а не ехать 30. минут в каждую сторону (в хороший день) до центра Феникса.

Это не должно быть проблемой. Темпе является домом для Аризонского государственного университета, Скоттсдейл является центром финансовой индустрии, а в Чендлере есть несколько полупроводниковых фирм в пределах своих границ. (Гидрофобные компьютерные чипы любят сухой воздух пустыни.) В самом Гилберте есть пара больших больниц и огромный школьный округ. Другими крупными работодателями в Долине являются глобальная штаб-квартира или крупные региональные офисы горнодобывающего гиганта Freeport McMoran, зоомагазин PetSmart, аэрокосмическое подразделение Honeywell и U-Haul.

Если вы новичок в Долине, ни в коем случае не ограничивайте поиск жилья Гилбертом. Несмотря на безудержный рост населения, это остается очень доступным регионом по национальным стандартам. В районе Феникса Скоттсдейл, Глендейл, Меса, Чендлер и сам Феникс являются одними из самых доступных городов для США.С. арендаторы.


2. Плано, Техас

  • Население населения : 288 061

    9: 288 061

    9

  • Урок службы безработицы : 7.4%
  • : 7,4%
  • Что вы получаете за 30% площади Средний доход : 1,137 квадратных футов

  • Средний размер квартиры : 935 квадратных футов
  • Средняя квартира Арендная плата : 1278 долларов США в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,37 долларов США в месяц

Плано — это быстрорастущий пригородный город примерно в 20 милях к северо-востоку от Далласа.Он регулярно входит в число самых безопасных и семейных городов США, а также является одним из самых доступных для экономных арендаторов.

Это правда, несмотря на легендарную привлекательность Плано для крупных корпораций. Город может похвастаться большим количеством корпоративных штаб-квартир, чем любое другое сообщество сопоставимого размера, в Техасе или где-либо еще. Среди известных корпораций, называющих Плано своим домом, — гигант упакованных продуктов питания Frito-Lay, Capital One Finance Corporation (у которой здесь есть крупный филиал), Toyota Motors North America и Bank of America Home Loans.В Плано также есть два крупных медицинских учреждения.

Как и район Феникса, Метроплекс Даллас-Форт-Уэрт является очень доступным местом для арендаторов и покупателей жилья, но это уже другая история. И Гарленд к юго-востоку от Плано, и Ирвинг к северо-западу от Далласа, примерно в 25 милях от центра Плано, входят в число самых дешевых мест для аренды, не тратя более 30% дохода семьи.


3. Вирджиния-Бич, Вирджиния

  • Население : 450 189
  • Уровень безработицы : 9.3%
  • Что вы получаете за 30% среднего дохода по площади : 1077 квадратных футов
  • Средняя площадь квартиры : 972 квадратных фута
  • Средняя арендная плата : 1,21 доллара в месяц

Вирджиния-Бич — крупнейший город на Хэмптон-Роудс, заболоченной, но живописной столичной области в юго-восточном углу Вирджинии. С самым длинным в мире непрерывным пляжем для развлечений, согласно Книге рекордов Гиннеса, и частью крупнейшего военно-морского комплекса страны, Вирджиния-Бич живет чем-то вроде двойной жизни.Солнце, песок и серьезная военная техника умудряются ужиться здесь, несмотря на периодические ураганы.

Огромная площадь

Вирджиния-Бич, вероятно, способствует его общей доступности для арендаторов. Вдали от плотно застроенного пляжа город представляет собой децентрализованную совокупность жилых кварталов с низкой плотностью населения, малоэтажных коммерческих зон, парковок и зеленых насаждений. У Вирджиния-Бич есть много возможностей для роста. Благодаря непревзойденным удобствам для жизни и экономике, ориентированной на оборону, нет причин думать, что этого не произойдет.

Hampton Roads не всегда доступны для арендаторов; высокая мобильность населения региона позволяет арендодателям достаточно легко повышать арендную плату при смене арендаторов. Но Вирджиния-Бич — не единственный город, который сокращает доступность. Соседний Чесапик, обширные участки которого остаются незастроенными, почти так же благоприятен для бюджета, как и его сосед.


4. Северный Лас-Вегас, Невада

  • Население : 245 949
  • Уровень безработицы : 16.4%
  • Что вы получаете за 30% среднего дохода от площади : 1033 квадратных фута
  • Средняя площадь квартиры : 958 квадратных футов
  • Средняя арендная плата : 1,10 доллара в месяц

Северный Лас-Вегас — еще один пустынный город с прекрасным видом на горы и обширным районом метро. Расположенный к северу от самого Лас-Вегаса, он сильно зависит от знаменитой игровой и развлекательной индустрии долины Лас-Вегаса, где многие местные жители работают в казино, курортах, развлекательных компаниях и различных вспомогательных предприятиях.Однако этот район получает региональное признание в технологическом секторе благодаря наличию дешевой земли.

Стоит отметить, что Северный Лас-Вегас был опустошен жилищным коллапсом в конце 2000-х годов, а сравнительно низкая арендная плата в городе отчасти является следствием этого кризиса. Город снова сильно пострадал от пандемии COVID-19, которая привела к остановке туристической индустрии региона во втором квартале 2020 года. Северный Лас-Вегас уже приходил в норму раньше и вернется снова, но это будет долгий путь.

Северный Лас-Вегас разделяет награды за доступность с несколькими другими близлежащими городами:

  • Хендерсон , на юго-западной окраине городской застройки Лас-Вегаса
  • Парадайз , расположенный в центре поселок, в котором проживает большая часть Лас-Вегас-Стрип
  • Собственно Лас-Вегас 03012 903 более подробно

    5. Оклахома-Сити, Оклахома

    • Население : 649 021
    • Уровень безработицы : 7.1%
    • Что вы получаете за 30% среднего дохода в районе : 973 квадратных фута
    • Средняя площадь квартиры : 849 квадратных футов
    • Средняя арендная плата : $0,89 в месяц

    Столица штата Оклахома, Оклахома-Сити, раскинулась на территории трех округов, что делает его восьмым по величине городом США по площади. Городской рынок жилья извлекает выгоду из, казалось бы, неисчерпаемого запаса дешевой плоской земли, окружающей центр города.Сильная экономика подтолкнула разработчиков к продолжению строительства новых проектов.

    Хотя его экономика по-прежнему зависит от энергетики и сельского хозяйства, Оклахома-Сити в значительной степени освободился от разрушительных циклов подъемов и спадов, вызванных неустойчивыми ценами на нефть, газ и скот, которые препятствовали его росту на протяжении большей части 20-го века. Тем не менее, Оклахома-Сити — один из немногих крупных городов, расположенных на действующем нефтяном месторождении. Многие жители получают доход от аренды нефти и газа. В городе также находится Скотный двор, крупнейший в мире рынок скота и настоящая туристическая достопримечательность Старого Запада.

    Помимо животноводства и энергетики, экономика Оклахома-Сити зависит от логистики, аэрокосмической отрасли, финансов, здравоохранения и правительства штата. Крупнейшие работодатели в этом районе включают штат Оклахома, Авиационный центр Майка Монруни, Integris Health, Hobby Lobby, Центр медицинских наук Университета Оклахомы и Chesapeake Energy Corporation. База ВВС Тинкер, расположенная за чертой города, также является важным экономическим центром региона.


    6. Уичито, Канзас

    • Население : 389 255
    • Уровень безработицы : 10.9%
    • Что вы получаете за 30% среднего дохода в районе : 965 квадратных футов
    • Средняя площадь квартиры : 792 квадратных фута
    • Средняя арендная плата : 0,81 доллара в месяц

    Крупнейший город Канзаса, расположенный недалеко от географического центра Соединенных Штатов, удивительно доступен по цене. Названный в честь народа Уичито, жившего в этом районе на протяжении столетий до прибытия европейских поселенцев, современный Уичито представляет собой многоотраслевой центр промышленности, логистики и услуг.

    Несмотря на то, что Уичито окружен сельскохозяйственными угодьями, он сам по себе сильно индустриализирован и исторически является одним из крупнейших центров производства самолетов в США. Сегодня более 50 авиационных компаний и поставщиков эксплуатируют объекты в Уичито и близлежащих районах.

    Другими крупными работодателями являются Cargill Meat Solutions, энергетический и агропромышленный конгломерат Koch Industries, поставщик услуг для отдыха на природе Coleman Company и производитель американских горок Chance Morgan. В Государственном университете Уичито и Медицинском центре Уэсли работают тысячи человек, что вносит столь необходимое разнообразие в местную экономику.

    Знаковым ежегодным событием Уичито является фестиваль реки Уичито, который ежегодно привлекает почти 400 000 посетителей.


    7. Талса, Оклахома

    • Население : 40017 : 400,669
    • Урок безработицы : 7,6%
    • : 7,6%
    • Что вы получаете за 30% площади Среднего дохода : 960 квадратных футов
    • Средний размер квартиры : 820 квадратных футов
    • средняя квартира Арендная плата : 685 долларов в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0 долларов.84 в месяц

    Несмотря на свою репутацию «пряжки библейского пояса», Талса — удивительно космополитический город, расположенный на северо-востоке Оклахомы, у подножия гор Озарк. Когда-то город нефтяного бума, Талса сильно пострадал, когда центр американского производства энергии сместился на запад. После длительного периода экономической стагнации в конце 20 века город восстановился и диверсифицировался.

    По мере того, как последствия изменения климата становятся все более заметными, а мир отказывается от углеродоемких источников энергии, Талса, вероятно, еще больше снизит свою зависимость от традиционных производителей нефти и газа, таких как Williams Companies, Syntroleum и ONEOK.В наши дни талсанцы чаще работают в аэрокосмической или финансовой сфере; Местный сервисный центр American Airlines является крупнейшим центром технического обслуживания самолетов в мире, и здесь находится штаб-квартира крупного регионального банка BOK Financial Corporation.

    Знаменитое мероприятие Талсы, Ярмарка штата Талса, привлекает почти 1 миллион посетителей в течение 10-дневного периода каждую осень. Город также популярен среди гурманов благодаря своеобразному стилю барбекю, который трудно найти за пределами северо-востока Оклахомы.Система муниципальных парков города, включающая более 100 парков и более 6000 акров зеленых насаждений, признана на национальном уровне.


    8. Омаха, Небраска

    • Население : 468 262 : 468 262

      9

    • Урок службы безработицы : 4,0%
    • Что вы получаете за 30% площади Средний доход : 905 квадратных футов
    • Средний размер квартиры : 924 квадратных футов
    • средняя квартира Арендная плата : 905 долларов в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0 долларов.98 в месяц

    Расположенный примерно в часе езды к северо-востоку от Линкольна, столицы штата и еще одного доступного места для арендаторов, Омаха является крупнейшим городом Небраски. Город начал свою жизнь как коровий город благодаря огромному комплексу скотных дворов Омахи и близлежащим мясокомбинатам, но сегодня это гораздо больше. Современная Омаха — это страховой и железнодорожный узел, ключевой финансовый и инженерный центр, а также дом знаменитого стоимостного инвестора Уоррена Баффета и его уважаемого конгломерата Berkshire Hathaway.

    Другими крупными работодателями в Омахе являются строительная компания Kiewit Corporation, Valmont Industries, Green Plains Renewable Energy, Mutual of Omaha и Union Pacific Corporation. Ходят слухи, что город является родиной бутерброда Рубена и горнолыжного подъемника, что несколько удивительно, учитывая пологую топографию окрестностей. Самым известным ежегодным событием в Омахе является Мировая серия колледжей, которая ежегодно привлекает десятки тысяч любителей бейсбола.


    9. Арлингтон, Вирджиния

    • Население : 237 521
    • Уровень безработицы : 8.0%
    • Что вы получаете за 30% среднего дохода по площади : 902 квадратных фута
    • Средняя площадь квартиры : 866 квадратных футов
    • Средняя арендная плата : 2,48 доллара в месяц

    Арлингтон — крошечный округ, зажатый между рекой Потомак, независимым городом Александрия и гораздо более крупным округом Фэрфакс. Арлингтон в значительной степени городской по своему характеру, с множеством пешеходных районов и фантастической системой общественного транспорта.

    Для посторонних — и многих местных жителей — относительная доступность Арлингтона для арендаторов является чем-то вроде загадки. Это прямо посреди столичного района Вашингтона, округ Колумбия; Монумент Вашингтона виден с высоких точек по всему графству. Цены на местные дома высоки: дома на одну семью стоят в два или три раза дороже, чем в среднем по стране. А бурно развивающаяся экономика региона вот-вот наберет еще большую скорость, поскольку Amazon открывает крупный транспортный узел на восточном побережье в пределах округа.

    В результате наплыв зажиточных технарей может разрушить доступную мечту Арлингтона. На данный момент, кто будет спорить с беззастенчиво хорошей вещью? Если вы ищете прочную точку опоры в районе округа Колумбия без арендной платы на уровне округа Колумбия, Арлингтон — это то, что вам нужно.


    10. Роли, Северная Каролина

    • Население населения : 469 298

      9

    • Урок службы безработицы : 8,0%
    • : 8,0% : 8,0%

      8 Что вы получаете за 30% площади Средний доход : 893 квадратных футов

    • Средний размер квартиры : 960 квадратных футов
    • средняя квартира Арендная плата : 1164 доллара в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1 доллар.21 в месяц

    Роли — столица штата Северная Каролина и второй по величине город. Как один из самых быстрорастущих городов в быстрорастущем штате, он символизирует экономическую жизнеспособность, которая привлекла так много иностранцев в эту часть страны за последние несколько десятилетий, и тем не менее он остается одним из лучших предложений для арендаторов к востоку от Миссисипи.

    Частично Роли обязан своей привлекательностью региональному кластеру ведущих исследовательских университетов. Вместе с соседними сообществами Дарем, Чапел-Хилл и Кэри Роли является якорем знаменитого исследовательского треугольника, где расположены Университет Северной Каролины в Чапел-Хилл, Университет Дьюка и Университет штата Северная Каролина.Являясь одним из ведущих центров науки о жизни в стране, «Треугольник» опирается на глобальный пул научных талантов.

    Численно рынок труда Роли определяется правительством штата, образованием и здравоохранением. К ведущим частным работодателям относятся Advance Auto Parts, First Citizens BancShares, Red Hat и Waste Industries.


    11. Колумбус, Огайо

    • Население населения : 892,533 : 892,533

      9

      8 Урок службы безработицы : 8,2%

    • : 8,2%
    • Что вы получаете за 30% площадью Median доход : 878 квадратных футов

      8 Средняя квартира размером : 885 квадратных футов

    • Средняя квартира Арендная плата : 918 долларов в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1 доллар.04 в месяц

    Расположенный в географическом центре штата Огайо, Колумбус является столицей штата и домом для флагманского государственного университета. (Это Университет штата Огайо, для читателей, которых мало заботят спортивные состязания в колледжах или университеты, предоставляющие землю на Среднем Западе.) Хотя Колумбус — самый большой город в Огайо по численности населения, окружающий его мегаполис — лишь третий по величине в штате.

    Columbus сильно изменился за эти годы. Его первой заслуживающей внимания отраслью было производство повозок, запряженных лошадьми.После упадка производства багги в городе быстро развилась более диверсифицированная производственная база, которая позже расширилась до профессиональных услуг. Сегодня крупнейшими работодателями города являются Университет штата Огайо, правительство штата Огайо, Национальная компания взаимного страхования, Big Lots, Cardinal Health, Wendy’s и Huntington Bancshares.

    Стоит отметить, что Университет штата Огайо поддерживает динамичную стартап-экономику, что несколько необычно для промышленного Среднего Запада, и соответствующую разнообразную культурную жизнь.Это означает, что Колумбус может быть просто лучшим местом в Огайо, чтобы начать новый бизнес и отправиться в город после долгого рабочего дня, не платя по прибрежным ценам за напитки, еду или жилье.


    12. Форт-Уэйн, Индиана

    • Население населения : 267,633 : 267,633
    • Урок службы безработицы : 8,2%
    • : 8,2%

      : 8,2%
    • Что вы получаете за 30% площади Средний Доход : 866 квадратных футов
    • Средняя квартира размером : 882 квадратных футов
    • Средняя квартира Арендная плата : 760 долларов в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0 долларов.86 в месяц

    Когда-то он был всего лишь торговым постом на американской границе, но появление железной дороги превратило Форт-Уэйн в процветающий производственный центр. К началу 20 века это был один из самых важных производственных центров между Питтсбургом и Чикаго, в таких компаниях, как General Electric и International Harvester, работали тысячи жителей.

    К сожалению, производственная экономика Форт-Уэйна рухнула в 1970-х и 1980-х годах, опустошив средний класс города и резко снизив местные зарплаты, уровень жизни и моральный дух.Траектория города не была уникальной, но он падал дальше и быстрее, чем многие другие производственные центры Среднего Запада. Потребовались десятилетия, чтобы местная экономика оправилась.

    В последнее время Форт-Уэйн сосредоточился — с некоторым успехом — на развитии своей логистики, здравоохранения, профессиональных услуг и защиты. Это помогло снизить местные цены на жилье, одновременно повысив средние доходы по сравнению с преобладающей арендной платой, которая остается низкой из-за скромного спроса и достаточного предложения жилья.

    Основные работодатели в районе Форт-Уэйна включают бренд оборудования Do It Best, North American Van Lines, Steel Dynamics и Frontier Communications.Знаковым ежегодным событием города является фестиваль Johnny Appleseed Festival, который привлекает около 300 000 посетителей в городской парк, где предположительно покоится настоящий Джон Чепмен.


    13. Бейкерсфилд, Калифорния

    • Население : 383 579 : 383 579
    • 8 Урок службы безработицы : 16,5% : 16.5%
    • Что вы получаете за 30% площади Средний доход : 862 квадратных футов
    • Средняя квартира размером : 861 квадратных футов
    • средняя квартира Арендная плата : 992 доллара в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1 доллар.15 в месяц

    Бейкерсфилд расположен недалеко от южной конечной точки житницы Калифорнии, Центральной долины, чуть более чем в 100 милях к северу от центра Лос-Анджелеса — менее двух часов на машине в хороший день. В культурном и экономическом плане Бейкерсфилд очень сильно отличается от своего более крупного соседа.

    В отличие от Лос-Анджелеса, за внешним гламуром которого скрывается бесконечно разнообразная экономика, в Бейкерсфилде преобладают две отрасли: сельское хозяйство и энергетика. Действительно, Бейкерсфилд, а не Мидленд, штат Техас, или Уиллистон, штат Северная Дакота, является резиденцией самого производительного нефтедобывающего округа страны.Окружающие пахотные земли являются одними из самых плодородных в стране благодаря умеренным зимам, неугасимому солнечному свету и обширным запасам подземных вод, которых на данный момент остается достаточно, хотя их возможное истощение практически наверняка спровоцирует экологическую катастрофу, подобную той, что уже происходит в далекой южной Калифорнии. Долина. Благодаря солнечному климату и устойчивым ветрам Бейкерсфилд становится крупным центром возобновляемой энергии, обещая новые источники занятости по мере упадка отрасли ископаемого топлива в регионе.

    Однако

    Бейкерсфилд — это не рай. Да, национальный лес Секвойя и остальная часть южных гор Сьерра-Невада находятся в пределах легкой досягаемости, предоставляя долгожданную передышку от летней жары. Но с наступлением лета сама долина становится сухой, пыльной и неприступной. Он также является домом для любопытного грибкового патогена, ответственного за лихорадку долины, серьезное и потенциально смертельное заболевание, которое непропорционально поражает сельскохозяйственных рабочих и, вероятно, станет более распространенным по мере того, как климат Центральной долины нагревается и высыхает.

    Тем не менее, если вы ищете недорогой плацдарм в солнечной южной Калифорнии и легкий доступ к высоким горам Сьерры, Бейкерсфилд — ваш лучший выбор.


    14. Гринсборо, Северная Каролина

    • 8 Население : 294 722

    • Урок службы безработицы : 10,3%
    • : 10,3%
    • Что вы получаете за 30% площади Средний доход : 858 квадратных футов
    • Средний размер квартиры : 937 квадратных футов
    • средняя квартира Арендная плата : 876 долларов в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0 долларов.93 в месяц

    Гринсборо, крупнейший муниципалитет в регионе Пьемонт-Триада в Северной Каролине, в последнее время столкнулся с серьезными экономическими потрясениями. Гринсборо когда-то был главным центром табачной промышленности; занятость в этом секторе резко сократилась с конца 20 века. Текстильное производство здесь когда-то тоже было крупным бизнесом, но конкуренция со стороны более дешевых рынков, таких как Мексика и Китай, замедлила производство.

    Тем не менее, в Гринсборо дела идут неплохо.Город является региональным центром финансов, логистики, здравоохранения, производства и исследований в области высоких технологий. Основные работодатели в этом районе включают Honda Aircraft, Volvo Trucks, Mack Trucks, Lincoln Financial Group, Университет Северной Каролины в Гринсборо, FedEx и Почтовую службу США.

    Уинстон-Салем, еще один город Пьемонтской триады, также заслуживает почетного упоминания здесь. Гринсборо и Уинстон, как его называют местные жители, находятся в нескольких минутах ходьбы друг от друга, а последний лишь незначительно менее доступен для экономных арендаторов.


    15. Корпус-Кристи, Техас

    • Население : 32617 : 326 554

      8 Урок службы безработицы : 10,0%

    • : 10,0% : 10,0%
    • Что вы получаете за 30% площади Средний доход : 845 квадратных футов
    • Средний размер квартиры : 849 квадратных футов
    • Средняя квартира Арендная плата : 965 долларов США в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,14 доллара США в месяц

    Расположенный в сотнях миль от удобного для арендаторов пригорода Даллас-Форт-Уэрт Метроплекс, Корпус-Кристи предлагает более свежий и неторопливый взять на доступность.Среди самых густонаселенных пляжных городов США только Вирджиния-Бич может сравниться по доступности с Корпус-Кристи. Майами – это не так, хотя там почти так же тепло – фактически без морозов, благодаря постоянным теплым ветрам с Мексиканского залива.

    Несмотря на обильные запасы солнца и песка, Корпус-Кристи является более чем круглогодичным туристическим направлением. База военно-морских сил Корпус-Кристи, располагающая крупнейшим в мире предприятием по ремонту вертолетов и другими специализированными предприятиями, является крупным местным работодателем.Соседний гражданский порт является пятым по величине в стране по объему, а окружающие воды таят в себе обширные запасы нефти и газа.

    Местоположение Корпус-Кристи на берегу залива — палка о двух концах. Сказать, что Корпус подвержен ураганам, было бы преуменьшением; городская система управления ливневыми стоками едва справляется с заурядными грозами. Повышение уровня моря усугубляет угрозу, равно как и эрозия пляжей и каналов, вызванная деятельностью человека. Хорошие новости для арендаторов: страховка от наводнения и уборка после урагана – это проблемы для вашего арендодателя.


    16. Фремонт, Калифорния

    • Население : 237,807
    • Урок службы безработицы : 12,0%
    • : 12,0% : 12,0% : 12,0%
    • Что вы получаете за 30% площади Среднего дохода : 843 квадратных футов
    • Средняя квартира размером : 831 квадратных футов
    • Средняя квартира Арендная плата : 2406 долларов США в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 2,90 долларов США в месяц

    Удобный для аренды город в районе залива Сан-Франциско? Действительно?

    Ты не спишь.Фремонт — это не совсем Сан-Франциско; расположенный в южной части Восточного залива или северной части Южного залива, в зависимости от ваших предпочтений, он намного ближе по контексту и характеру к Сан-Хосе. Но это достаточно близко к сердцу Силиконовой долины, чтобы обслуживать арендаторов, которые не могут позволить себе или оправдать невероятно высокие цены на жилье в эксклюзивных районах, таких как Пало-Альто и Маунтин-Вью. Преобладающие арендные ставки здесь на 30-40% ниже, чем в сообществах прямо через залив — все еще дорого по национальным стандартам, но воровство по сравнению с тем, что по соседству.

    Для тех, кто не заинтересован в проверке репутации района залива в плане дальних поездок на работу, у Фремонта есть солидная база рабочих мест в городе. Tesla, производитель электромобилей и аккумуляторов, нанимает здесь тысячи людей на огромном предприятии; другие крупные работодатели включают производителя жестких дисков Western Digital, медицинскую фирму Boston Scientific, компанию по хранению данных Seagate и гиганта здравоохранения Kaiser Permanente.


    17. Джексонвилл, Флорида

    • Население : 903 889
    • Уровень безработицы : 7.4%
    • Что вы получаете за 30% среднего дохода по площади : 838 квадратных футов
    • Средняя площадь квартиры : 966 квадратных футов
    • Средняя арендная плата : 1,10 доллара в месяц

    Занимая 747 квадратных миль земли, Джексонвилл является крупнейшим городом США по площади и одним из дюжины или около того крупнейших городов по населению. Расположенный в районе Первого побережья северо-восточной Флориды, Джексонвилл был населен коренными народами на протяжении тысячелетий.Здесь также располагались одни из первых постоянных европейских поселений на континентальной части Соединенных Штатов, основанные за годы до того, как британцы прибыли в Массачусетс и Вирджинию.

    После Гражданской войны Джексонвилл стал важным центром ВМС США. И, поскольку это одно из самых доступных мест во Флориде, оно завоевало популярность как недорогой город для отдыха и место для пенсионеров.

    Однако

    Jacksonville — это не только развлечения на солнце. Здесь работает много людей, особенно в сфере финансов, логистики и розничной торговли.Основные компании включают CSX Corporation, Fidelity National Financial, Southeast Grocers, Swisher International, RailAmerica и Port of Jacksonville. Как и в Вирджиния-Бич, у этих рабочих есть много места для рассредоточения благодаря кажущимся бесконечными внутренним районам Джексонвилля, и новое многоквартирное жилье легко поспевает за быстро растущим населением региона.


    18. Лас-Вегас, Невада

    • Население : 644 644
    • Уровень безработицы : 16.4%
    • Что вы получаете за 30% среднего дохода по площади : 820 квадратных футов
    • Средняя площадь квартиры : 894 квадратных фута
    • Средняя арендная плата : 1,18 доллара в месяц

    Хотя Лас-Вегас находится рядом с Северным Лас-Вегасом, он занимает отдельную позицию в этом списке благодаря своему центральному месту в общественном сознании.

    Миллионы людей ежегодно посещают Лас-Вегас-Стрип, это правда.Многие никогда не выходят за его пределы. Поскольку большая часть Стрипа на самом деле расположена в соседних некорпоративных городах Винчестер и Парадайз, эти менее предприимчивые посетители могут никогда не ступить в Лас-Вегас.

    Они упускают. Помимо Стрипа и китчевых казино в центре города, Лас-Вегас очень похож на любой другой крупный город на юго-западе Соединенных Штатов, с аккуратными закрытыми районами и домами в миссионерском стиле, простирающимися к горам, окаймляющим долину.

    Несмотря на то, что десятки тысяч местных жителей работают в индустрии гостеприимства, азартных игр, общественного питания и транспорта, технологические компании, основанные гигантом онлайн-торговли обувью Zappos, также растут. Это делает область интересной для молодых мобильных профессионалов, не интересующихся игровой индустрией.


    19. Лексингтон, Кентукки

    • 8 Население : 323,780

    • Урок безработицы : 5.5%
    • : 5.5%
    • Что вы получаете за 30% площади Среднего дохода : 810 квадратных футов
    • Средний размер квартиры : 901 квадратных футов
    • Средняя квартира Арендная плата : 898 долларов в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1 доллар.00 в месяц

    Лексингтон — второй по величине город Кентукки. Несмотря на претензии Луисвилля на Кентуккийское дерби, Лексингтон позиционирует себя как «лошадиную столицу мира» благодаря глубоко укоренившейся культуре верховой езды в окружающем районе Блюграсс. Это также крупный образовательный центр Среднего Юга, где Университет Кентукки и Университет Трансильвании ежегодно обучают десятки тысяч студентов.

    Несмотря на свои аграрные корни, экономика Лексингтона разнообразна и удивительно перспективна.Помимо Университета Кентукки, основными работодателями являются UPS, Amazon, Trane, Toyota, IBM, Lockheed-Martin, Lexmark International и производитель кранов Link-Belt Construction Equipment. Есть много доступного арендного жилья, как в студенческом городском центре, так и в пригородных многоквартирных домах, окружающих его.


    20. Мемфис, Теннесси

    • Население : 65017 : 650,618
    • Урок безработицы : 13,0%
    • : 13,0% : 13,0%
    • Что вы получаете на 30% площадью Median доход : 806 квадратных футов
    • Средний размер квартиры : 910 квадратных футов
    • Средняя квартира Арендная плата : 788 долларов в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0 долларов.86 в месяц

    Центр города Мемфис расположен на утесе над рекой Миссисипи, и оттуда город простирается в трех направлениях. Многие отдаленные общины в столичном районе Мемфиса, включая части северной Миссисипи и восточного Арканзаса, даже более доступны, чем сам Мемфис, хотя ежедневный переход через реку может быть рутиной для пассажиров пригородной зоны.

    Несмотря на то, что экономика региона пережила свою череду взлетов и падений, она построена на прочной основе, включающей глобальные штаб-квартиры AutoZone, FedEx и International Paper.Другими крупными работодателями в районе Мемфиса являются Cargill Cotton, American Residential Services, Carrier, Merck и Medtronic.

    Мемфис известен как бастион барбекю и музыки — местные жители хвастаются самобытным стилем Мемфиса. Международный джазовый фестиваль в Мемфисе и музыкальный фестиваль на Бил-Стрит известны во всем мире. Соседний Грейсленд — это великолепная дань уважения Элвису Пресли и музыкальным жанрам, которые он породил. В Мемфисе также проходили важные события движения за гражданские права, в том числе убийство доктора Блэка.Мартин Лютер Кинг-младший


    21. Эль-Пасо, Техас

    • Население : 682,69

      9: 682 669
    • 8 Урок безработицы : 8017 Урок безработицы : 8,7% : 8,7%

      8 Что вы получаете за 30% площади Средний доход : 800 квадратных футов

    • Средняя квартира размером : 814 квадратных футов
    • Средняя квартира Арендная плата : 770 долларов США в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0,95 долларов США в месяц

    Расположенный в самом западном углу Техаса, засушливый Эль-Пасо удерживает часть Соединенных Штатов в столичном районе Эль-Пасо-Хуарес. , также известный как Пасо-дель-Норте.Пасо-дель-Норте с населением почти 3 миллиона человек является крупнейшей непрерывной городской территорией, разделенной пополам границей США и Мексики.

    Те, кто впервые посещают Пасо-дель-Норте, неизменно шокированы экономической и культурной сплоченностью региона. Действительно, граница является реальным экономическим активом, который со временем превратил регион в крупный центр международной торговли и производства. Эль-Пасо — крупнейший порт въезда в США на границе с Мексикой, превосходящий пограничные переходы Сан-Исидро и Отай-Меса недалеко от Сан-Диего.Хотя насилие наркокартелей вызывает законную озабоченность на стороне Хуареса, Эль-Пасо безопаснее, чем большинство городов США аналогичного размера, с дружелюбной, сплоченной атмосферой, которая заставляет его чувствовать себя намного меньше, чем его 700 000 душ.

    Многие жители Эль-Пасо работают в государственном секторе. Форт Блисс, огромная военная база недалеко от города, является главной опорой экономики. То же самое можно сказать и о местных государственных школах, таможне и пограничной службе США, городе Эль-Пасо, округе Эль-Пасо и Техасском университете в Эль-Пасо.Крупнейшие работодатели в частном секторе включают Automatic Data Processing, DISH Network, Университетский медицинский центр, Western Refining и Helen of Troy Limited — материнскую компанию узнаваемых потребительских брендов, таких как Dr. Scholl’s и OXO.


    22. Канзас-Сити, Миссури

    • Население : 491,918 : 491,918
    • Урок службы безработицы : 7,6%
    • : 7,6%
    • Что вы получаете на 30% площадью Median доход : 798 квадратных футов
    • Средний размер квартиры : 899 квадратных футов
    • средняя квартира Арендная плата : 979 долларов в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1 доллар.09 в месяц

    Канзас-Сити является якорем крупного мегаполиса, расположенного между границами Канзаса и Миссури. Благодаря своему центральному расположению в континентальной части Соединенных Штатов, Канзас-Сити является крупным логистическим центром и центральным офисом федерального правительства. Фактически, в городе и его пригородах присутствует более 100 федеральных агентств, в том числе Служба внутренних доходов, Национальное управление ядерной безопасности, Управление общих служб и Управление социального обеспечения.Когда она появилась в 20-м веке, федеральная база занятости обеспечила ценную стабильность в сельскохозяйственном регионе, ранее подверженном циклам экономического подъема и спада.

    Помимо федерального правительства, в Канзас-Сити занято тяжелое производство, фармацевтика и сельское хозяйство. У Ford и General Motors здесь есть крупные производственные предприятия. Как и Honeywell, чей завод в Канзас-Сити производит неядерные компоненты для арсенала ядерного оружия США. Санофи-Авентис, фармацевтический гигант, имеет важный исследовательский центр, специализирующийся на здоровье животных.Dairy Farmers of America, один из крупнейших сельскохозяйственных кооперативов страны, также имеет штаб-квартиру в этом районе.


    23. Индианаполис, Индиана

    • Население : 86717 : 867,125

      9

    • Урок безработицы : 7,7%
    • : 7,7% : 7,7%
    • Что вы получаете за 30% площади среднего дохода : 797 квадратных футов
    • Средний размер квартиры : 879 квадратных футов
    • средняя квартира Арендная плата : 858 долларов в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0 долларов.98 в месяц

    Индианаполис, ласково известный как «Перекрёсток Америки» или просто «Индия», удобно расположен в пределах дня езды от многих крупнейших городов США, включая Нью-Йорк, Филадельфию, Вашингтон, округ Колумбия, и Чикаго.

    Неудивительно, что Инди является крупным центром производства и логистики. В этом районе расположены три компании из списка Fortune 500: Anthem, Simon Property Group и Eli Lilly and Company. Другие крупные компании с глобальной штаб-квартирой или крупными предприятиями включают Republic Airways Holdings, Finish Line, Calumet Specialty Products Partners и Allison Transmission Holdings.В районе Великих озер процветающая стартап-экономика Инди, чему способствует высокое качество жизни и низкая стоимость жизни в регионе, уступает только Чикаго.

    Индианаполис также имеет яркую и разнообразную культуру. Его самым известным событием является ежегодная автогонка Indianapolis 500 — по некоторым меркам крупнейшее однодневное спортивное мероприятие в мире. Инди также принимал Суперкубок и мужской баскетбольный турнир NCAA, что неудивительно, учитывая, что здесь находится штаб-квартира NCAA, руководящего органа студенческой легкой атлетики в Соединенных Штатах.


    24. Линкольн, Небраска

    • 8 Население : 287,401

    • Урок службы безработицы : 5.0%
    • : 5.0%
    • Что вы получаете за 30% площади Среднего дохода : 796 квадратных футов
    • Средняя квартира : 943 квадратных футов
    • Средняя квартира Арендная плата : 959 долларов США в месяц
    • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,02 доллара США в месяц

    Второй по величине город Небраски является столицей штата и домом для флагманского кампуса Университета Небраски, третьего по величине в регионе. работодатель.Неудивительно, что местная культура находится под сильным влиянием университета и его огромного количества студентов. Студенческий футбол — бесспорное региональное времяпрепровождение здесь; Поклонники Husker почти религиозны в своем пылу.

    Помимо университета, штат Небраска, государственные школы Линкольна и несколько региональных медицинских компаний обеспечивают прочную и стабильную основу для трудоустройства. Линкольн не самый гламурный, красивый или захватывающий город в мире, но он доступный, дружелюбный и сплоченный — отличное место для новоприбывших арендаторов, чтобы встать на ноги и заняться своими делами.


    Последнее слово

    Старое клише о том, что каждый рынок недвижимости уникален, остается в силе. На самом деле, нередко можно увидеть резкие различия на довольно коротких расстояниях. Я живу в Миннеаполисе, где 30 % среднего дохода в этом районе составляют 465 квадратных футов — довольно уютно по американским меркам. В соседнем Сент-Поле, расположенном через реку Миссисипи, 30 % среднего дохода по площади подходят примерно для 544 квадратов – разница, конечно, невелика, но, безусловно, больше места для передышки.

    Относительная дороговизна арендуемого жилья в Миннеаполисе стала решающим фактором в решении моей семьи купить дом в многообещающем районе Миннеаполиса. По сравнению с близлежащим сдаваемым в аренду жильем это место казалось воровством, и мы пришли к выводу, что стоимость жилья, занимаемого владельцами, имеет больше возможностей для роста. Если бы мы искали жилье в более доступном для съемщиков метро, ​​то наверняка более тщательно думали бы, арендовать или покупать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.