Пассивные это деньги: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Активные и пассивные счета бухгалтерского учета

Счета бухгалтерского учета делят на такие, у которых образуется только дебетовый или кредитовый остаток (сальдо) и такие, у которых остаток в конце отчетного периода получается или дебетовый, или кредитовый.

Первая группа – активные счета, вторая группа – пассивные счета, третья – группа счетов, содержащих в себе признаки обеих групп – активно-пассивные счета.

Знание того, каким является счет, активным, пассивным, активно-пассивным, дает возможность правильно составлять бухгалтерские проводки и баланс.

Активные счета

Группа активных счетов предназначена для учета движения хозяйственных средств и отобаржает статьи актива баланса.

Выделяют такие активные счета:

•  инвентарные – описывают имущество предприятия;
•  денежные – счета, на которых собирается информация о денежных средствах на счетах в банке, в кассе;
•  затратные – счета, применяющиеся для калькуляции себестоимости, на них собираются затраты на производство, оказание услуг на сторону;
•  собирательно-распределительные, на которых учитываются накладные затраты предприятия;
•  расчетные счета, которые фиксируют расчеты предприятия, к примеру, по претензиям, авансам.

Главное правило: дебет активного счета отображает приход, поступление средств, вложений, задолженности перед предприятием (дебиторской задолженности), а кредит, наоборот, расход, уменьшение средств, дебиторской задолженности, вложений. Сальдо по активному счету бывает только положительное – дебетовым и не может быть отрицательным.

бухгалтерские услуги, бухгалтерский учёт, бухгалтер Новосибирск
Для примера можно рассмотреть самый простой счет «Касса» – №50. По дебету счета отображают поступление средств в кассу – выручки, например. По кредиту счета, соответственно, отображается расход денег по кассе – на заработную плату работникам, для расчетов с поставщиками и др. Сальдо на таком счете не может быть кредитовым. То есть, либо деньги есть, а это дебетовый остаток, либо остаток равен нулю – все, что поступило в течение месяца, или было в кассе на начало месяца, выдано.

Пассивные счета

Пассивные счета используют для учета движения, изменения состояния источников средств и представляют собой статьи пассива баланса.

Пассивные счета делятся на такие счета:

•  фондовые;
•  отдельно регулирующие – отображают износ активов;
•  ссудные – счета, отображающие заемные средства.

Правило бухгалтерского учета, которое касается пассивных счетов: по дебету отображается уменьшение капитала, кредиторской задолженности, прибыли, расход фондов. По кредиту пассивных счетов, наоборот, показывается приход, поступление, увеличение капитала, прибыли, кредитов, долгов предприятия. Сальдо по пассивному счету – только кредитовое.

Как пример можно привести счет «Уставный капитал» – № 80. Когда учредители вносят средства, то есть происходит увеличение капитала, операция отображается по кредиту счета, возврат средств учредителям – по дебету. Лучше понять такую операцию можно представив проводку. Как может внести учредитель деньги в уставный фонд? Безналичным или наличным расчетом.

Значит, одновременно с уставным капиталом увеличится количество денег на счету или в кассе. Проводка, соответственно, в этом случае может быть только такая: Дт 50, 51 Кт 80.

И обратная ситуация, когда кто-нибудь из учредителей выходит из предприятия. Деньги ему отдаются с расчетного счета или кассы: Дт 80 Кт 50, 51

Активно-пассивные счета

На АП счетах остаток бывает и дебетовым, и кредитовым.

Здесь отображаются расчеты организации с поставщиками, подотчетными лицами, бюджетом и т.п. В процессе ведения деятельности все они могут выступать как должниками, так и кредиторами.

Хорошим примером может быть счет № 60, отображающий состояние расчетов с поставщиками. По кредиту этого счета отображается увеличение кредиторской задолженности за товар, по дебету – погашение долга безналичным или наличным расчетом. Конечное сальдо считают, как обычно, считают сопоставляя дебетовый, кредитовый обороты. Оно может быть активным, если поставщику переплатили за товар, или заплатили аванс, или пассивным, если свою задолженность предприятие к концу отчетного периода не погасило.

Пассивный доход, активный доход — что это и как заработать деньги?

Пассивный доход – что это?

В школе и в институте нас не учат финансовой грамотности и это проблема!

К сожалению в нашем мире никакому государству не нужны финансово грамотные граждане, потому-что бедными и необразованными легче управлять. Поэтому ни в школе, ни в ВУЗе нет предмета Финансовая грамотность, к великому сожалению.

Нам общество говорит: закончи школу, поступи в ВУЗ, найди хорошую работу, возьми кредит и все будет хорошо.
При этом все мечтают про финансовую независимость и пассивный доход!
Но, никто и нигде не учит как же достичь этой самой финансовой независимости и пассивного дохода.

Вначале давайте разберёмся что такое пассивный доход

Существует два вида дохода: активный и пассивный.

Активный доход

Активный – это доход, который вы получаете, совершая какие-то действия для его получения, например, работаете в офисе или на стройке, что-то покупаете-продаёте, кого-то обучаете, и тд. В общем чтобы получить активный доход нужно тратить своё время, усилия и делать действия.

Пассивный доход

Пассивный – это доход, который вы получаете не совершая вообще никаких действий. Один раз вы делаете что-то, вкладываете куда-то деньги, усилия и потом просто получаете доход не прилагая для этого никаких усилий и не совершая никаких действий.

А что так можно было?

Да, такой вид дохода существует и не тот человек, кто много зарабатывает активно, а тот, кто много получает пассивного дохода и этот пассивный доход в месяц больше, чем этот человек в месяц тратит. И оставшиеся деньги снова вкладывает в инструменты, которые создают ещё больший пассивный доход.

Вот так это работает.

Как же начать получать пассивный доход и вывести его на высокий уровень?

Давайте определимся, что такое высокий уровень дохода.
В наших странах высоким уровнем дохода считается 1000–1500$ в месяц, в США высокий уровень дохода – от 10000$ в месяц.
Поэтому эту цифру 10000$ мы и возьмём в расчёт.

Попробуйте изменить на свои цифры в калькуляторе

Можно ли получить пассивный доход 10000$ в месяц уже в следующем месяце?

Да, можно, если вложить куда-то 1 миллион $ с доходностью 12% годовых или 1% в месяц.

Других легальных способов для обычного человека практически не существует, но есть хорошая новость: можно получать пассивный доход 10000$ в месяц, но не через месяц и не через год, а надо подождать, выдержать дисциплину инвестора, систематически вкладывать в живой действующий крупный бизнес по 100$ в месяц (что в общем не огромные деньги) плюс сложный % и через 15–17 лет вы получите ваши заветные 10000$ пассивного дохода в месяц.

Чтобы понять как это работает, поиграйте с Калькулятором финансовой свободы и посмотрите вот эти презентации (смотреть 4 мин):

Теперь появилась уникальная возможность открыть свой бизнес удаленно вместе с Алексом Яновским и его командой (смотреть 1 мин):

Все основные вопросы по построению сети ресторанов и участию Вас в этой сети как инвестора (смотреть 20 мин):

Да, это не быстрый путь, но, прибавьте к вашему сегодняшнему возрасту 15–17 лет и прикиньте сколько вам будет. Разве вы не хотели бы в том возрасте иметь возможность ничего не делать и получать по 10000$ ежемесячно?

Или же оставить этот доход своим детям, внукам…

Смотрите презентацию компании AllUnic (входит в холдинг X100):

Чтобы разобраться в вопросе, научится правильно инвестировать, а возможно и построить активный бизнес и источник дохода, переходите по ссылке, регистрируйтесь и начните нарабатывать свой источник пассивного дохода!

Да, чуть не забыл, как только вы начнете инвестировать, вы будете подключены к мощнейшей школе Алекса Яновского для обучения построению бизнеса собственного или партнерского, что в конечном итоге приведет к финансовой свободе – минимум 10000$ в месяц пассивного дохода, а для самых активных и гораздо больше!

Все ограничения только в нашей голове! Действуйте!

Еще раз все ссылки:
Калькулятор финансовой свободы
Регистрация в проекте

Кто такие активные и пассивные трейдеры | Виды и типы трейдеров | Академия

Различия между активным и пассивным трейдингом похожи на различия действий одного человека и целой группы; или можно представить, что активная торговля — это ставка на выигрыш в чемпионате, а пассивная — часть прибыли от коллективной продажи билетов и сувениров. И у каждой из этих стратегий есть определенные преимущества.

При пассивном инвестировании значительная прибыль требует продолжительного ожидания — при условии, что стоимость акций будет двигаться в предсказанном направлении. Но, если речь идет об акциях с высокой волатильностью, от которых мы не ждем продолжительного устойчивого роста, более эффективными могут быть краткосрочные позиции, то есть активный стиль торговли.

Активный трейдер

Активные трейдеры иногда могут показаться фанатиками. Они читают об инвестировании все, до чего могут дотянуться, изучают акции компаний, подписываются на журналы и информационные бюллетени. Их мотивация может быть разной: кому-то хочется быстро заработать, а кому-то важнее обскакать умников с Уолл-стрит. Что бы ни вело такого инвестора вперед, эго или жажда обогащения, для этого типа инвесторов их занятие — любимое хобби или даже страсть.

Такие инвесторы читают финансовую отчетность, рыночные прогнозы, отчеты аналитиков и статьи интересных авторов. Они знают имена лучших экономистов мира, и регулярно читают The Times и The New-York Times.

Активный трейдер покупает и продает акции, чтобы получить прибыль в краткосрочной перспективе. Как правило, они не держат на руках отдельные акции месяцами и годами, и долгосрочные экономические тренды их не интересуют.

Кроме того, активный трейдер, который стремится купить и продать бумагу в пределах одного дня, называется внутридневным трейдером.

Активного внутридневного трейдера характеризуют три признака:

1. Временные рамки. Обычно позиция открывается и закрывается в течение одного торгового дня.
2. Цель. Активный трейдер пытается получить прибыль от внутридневных колебаний цены конкретной акции. Для прогнозирования этих колебаний он полагается не на фундаментальные факторы, а на технический анализ.
3. Объем. Активный трейдер в течение дня проводит несколько сделок. Кроме того, он, как правило, выходит из позиции по частям, продавая ее несколькими порциями в пределах торговой сессии.

Внутридневный трейдер может заработать (или потерять) заметные деньги, но вынужден уделять торговле гораздо больше времени, чем большинство долгосрочных инвесторов.

Активные трейдеры предпочитают растущие акции и ищут признаки будущего рывка. Например, это может быть компания, планирующая выпустить на рынок новый многообещающий продукт. Есть много факторов, влияющих на выбор бумаги: здесь и динамика цены акции, и поведение рынка, и доходы компании.

Активный трейдер не рассчитывает на дивиденды. Кроме того, он обычно не покупает привилегированные акции, поскольку их преимущества рассчитаны на долгосрочного инвестора.

Пассивный трейдер

Такой трейдер обычно заинтересованы в инвестировании своих средств, но не хочет тратить все свободное время на изучение финансовых отчетов, рыночных сводок и даже прогнозов погоды. Инвесторов такого типа не интересует удача, и азарт их не мотивирует. Зачастую они просто доверяют вложение своих денег брокеру.

Пассивный трейдер создает план, изучает акции, инвестирует — и терпеливо ждет прибыли. Он оценивает стоимость компании, ее активы, уровень задолженности и финансовое здоровья. Также он изучает рынок, на котором работает компания, и ее конкурентов. Быстрой выгоды он обычно не ищет.

Они не трогают портфель, если потери не превышают некоторого заранее установленного уровня — обычно это 10%. Если это происходит, они продают акции.

Пассивный трейдинг

Пассивный трейдинг опирается на тот факт, что рынок в среднем всегда растет. Если человек не испытывает жгучего интереса к фондовому рынку, и хочет просто накопить на безбедную старость, пассивная стратегия — лучший выбор.

В долгосрочной перспективе пассивная торговля может принести достойный доход при минимальных временных затратах. Для этой стратегии имеют решающее значение два аспекта:

1. Выбор акций с хорошим потенциалом стабильного роста в течение всего срока инвестиций.
2. Создание диверсифицированного портфеля, чтобы, в случае падения одной части рынка, другие акции компенсировали потери. Для достижения этой цели можно использовать хеджирующие инструменты, например облигации, которые имеют тенденцию дорожать при падении цены акций.

Преимущества пассивного инвестирования

Главное преимущество этой стратегии заключается в том, что при правильном подходе она может принести серьезную прибыль, в то время как каждая из краткосрочных сделок принесет довольно ограниченный доход.

Например, если автопромышленность находится в упадке, пассивный трейдер может купить много акций автомобильной компании, которая, как он ожидает, восстановит позиции, и годами выжидать, пока это произойдет, после чего акции могут вырасти, скажем, втрое.

Выводы

Хотя пассивные трейдеры рассматривают краткосрочные колебания цен на акции как незначительные по сравнению с долгосрочным ростом, они все же не могут выбрать портфель и забыть о нем.

Часто пассивный трейдер даже не контролирует стоимость акций. И это правильно: если вы регулярно проверяете цену бумаг, которыми владеете, в какой-то момент у вас может появиться искушение отказаться от своей стратегии и согласиться на краткосрочную прибыль, пожертвовав большим доходом, который ждет вас впереди.

Тем не менее даже пассивному трейдеру нужно время от времени переоценивать портфель и реагировать на долгосрочные изменения рыночного ландшафта.

Лайфхаки по финансам на портале Вашифинансы.рф

Ольга Ус

Пассивный доход: миф или реальность?

Что для меня пассивный доход?

Это магическое и таинственное словосочетание впервые появилось в моей жизни в далеком 2005 году. Позади школа, техникум и первая работа… Коллега пригласила меня на встречу, на которой молодой человек рассказывал про возможность дополнительного заработка. Напоследок он дал мне книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». В итоге: две ночи без сна и мысли о богатстве… 

Прошло время, и мысли о пассивном доходе сменились жаждой карьерного роста, поступлением и учебой в университете. 2012 год стал переломным. И снова Роберт Кийосаки, пассивный доход, игра «Денежный поток». В игровой форме, очень близкой к реальной жизни, я осознала смысл этого слова.  

Пассивный доход – это поступление денег в бюджет человека без его прямого участия. 

Что это может быть? 

В 2005 году этим словосочетанием привлекали в сетевой маркетинг. Сетевой маркетинг — концепция реализации товаров и услуг, основанная на создании сети независимых дистрибьюторов, каждый из которых, помимо сбыта продукции, также обладает правом на привлечение партнёров, имеющих аналогичные права.

В 2012 году ­­– это бизнес: купил франшизу, то есть готовый бизнес, и получай доход. Франчайзинг, франшиза, коммерческая концессия — вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона передаёт другой стороне за плату право на определённый вид бизнеса, используя разработанную бизнес-модель его ведения.

Сейчас с приходом и развитием интернета и технологий криптовалют – это виртуальная биржа или ICO. Проблема этого рынка в том, что он пока не регулируется на законодательном уровне. Можно с легкостью попасть на уловки мошенников и остаться без своих денежных сбережений.

Привычный относительно безрисковый способ – это рента от сдачи квартиры. На сегодняшний день существует 3 разновидности ренты: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Первые два вида почти не применяются на практике, зато последний распространен довольно широко. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанных им третьих лиц. Получателем ренты может быть только физическое лицо (лица). Если, к примеру, квартира находится в собственности пожилых супругов, можно установить пожизненную выплату ренты в пользу обоих. По умолчанию доли получателей равны, при желании можно прописать в договоре другие условия. В случае смерти одного из супругов, его доля переходит ко второму, если договором не предусмотрено иное.

Подводя итог своего знакомства с пассивным доходом, хочу сказать: сказка о Поле Чудес в Стране Дураков жива! Чтобы не попасть в лапы Котов Базилио и Лис Алис, советую изучать предложения о пассивном доходе, от кого бы они ни приходили. Не спешите, особенно когда говорят, что условия могут измениться завтра (сегодня, через час) и Вы потеряете свой шанс. 

Пассивный доход – плод вашего труда и ума. Лучше вложить деньги в развитие своей головы, чем думать, что денежное дерево расцветёт золотыми монетами на следующее утро.

Пассивный доход – что это, как заработать деньги не работая

С пассивным доходом не нужно волноваться о внезапном увольнении с работы или будущей низкой пенсии. Как сформировать источник пассивного дохода, чтобы не зависеть от обстоятельств, получить возможность заниматься любимым делом, или просто работать не ради денег, а для удовольствия?

О том, как стать финансово-независимым и получать пассивный доход, читайте в материале 24 канала.

Интересно Facebook и Twitter не только для развлечений: как зарабатывать на акциях соцсетей

Что такое пассивный доход

По настоящему стать финансово независимым можно только с пассивным доходом. Именно так вы станете менее уязвимыми к проблемам на рынке труда, компании в которой работаете и тому подобное.

Пассивный доход – это регулярный денежный поток, который не зависит от вашей ежедневной деятельности, то есть формируется практически или совсем без вашего участия. Иными словами, сформировав источник пассивного дохода, вы сможете получать доход без необходимости ежедневно работать.

Пассивный доход дает свободу

Ключевыми характеристиками пассивного дохода является регулярность получения средств и их объем.

Также важно, сколько времени вы тратите на то, чтобы получать этот доход. Ведь, к сожалению, даже лучший источник пассивного дохода, требует хотя бы минимального управления. Так, например банковские вклады нужно пролонгировать или выбирать более доходные, портфель акций нужно просматривать, чтобы включить в него самые интересные, а имущество, которое сдаете в аренду – обслуживать, чтобы оно могло приносить вам доход и дальше.

Если вы сформировали портфель из акций то вам нужно всего несколько часов в месяц, чтобы его посмотреть и оставить в нем наиболее прибыльные инструменты. А если вы сдаете в аренду автомобиль, то времени потратите гораздо больше, ведь автомобиль нужно регулярно ремонтировать, заправлять, мыть и тому подобное.

Не менее важным является так называемый «порог входа» – объем средств, который нужен, чтобы сформировать источник пассивного дохода. Например, инвестировать на финансовом рынке можно, имея минимальную сумму, а чтобы вложиться в недвижимость нужны десятки тысяч долларов.

Источники пассивного дохода

Чтобы понять как сформировать источник пассивного заработка, в первую очередь, надо разобраться с тем, какие они бывают. Традиционно считается, что пассивный доход приносят банковские депозиты, недвижимость, владение долей в бизнесе. Эти способы вложения денег дадут возможность реализовать главный принцип эффективного управления капиталом – «деньги должны работать».

Одним из самых традиционных и самых популярных источников пассивного заработка являются банковские депозиты. Они позволяют получать доход с минимальными рисками и затратами времени. Открыть депозит можно имея практически любую минимальную сумму, то есть «порог входа» довольно низкий. Однако у этого способа заработка есть один большой недостаток – низкая доходность.

Почему депозиты в Украине невыгодные

Если положить средства на депозит в иностранной валюте, например, в долларах, то ваша доходность составит не более 3% годовых. А в среднем – 1,77%, о чем говорится в обзоре.

Ставки по депозитам в гривне выше. Можно найти депозиты со ставкой 11-12% годовых. Хотя средняя доходность всего чуть выше 8%. Однако если учитывать уровень инфляции и нестабильность гривны, то доходность этих вкладов будет меньше, чем заявляют банки. Кроме того, положив деньги на депозит, вы не сможете ими воспользоваться без потери процентов по вашему вкладу.

Недостатки недвижимости как источника пассивного дохода

Другим традиционным способом сохранения средств является покупка недвижимости для сдачи в аренду. Этот способ позволит получить большую прибыль, по сравнению с депозитами. Однако у этого источника пассивного дохода также есть ряд недостатков. В первую очередь, это высокий «порог входа».

Чтобы купить однокомнатную квартиру, например, в Киеве вам нужно как минимум 30-40 тысяч долларов. При этом от сдачи ее в аренду вы будете получать примерно от 200 до 400 долларов в месяц. То есть если вы смогли купить квартиру за 30 000 долларов и сдать ее за 300 долларов в месяц (что есть оптимистическим сценарием), то ваша доходность составит около 12% годовых. В реальности, доходность будет гораздо ниже так как вам нужно будет потратить средства на ремонт этой недвижимости, а также время на то, чтобы найти арендаторов.

Коммерческая недвижимость позволяет получить более высокую прибыль, чем жилая. Однако ваши первоначальные затраты, и потенциальные расходы будут существенно выше по сравнению с покупкой жилой недвижимости. Далеко не каждый может позволить себе потратить 100 и более тысяч долларов, чтобы приобрести недвижимость, а потом еще тратить время, средства на ремонт и поиск арендаторов.

Недостатки покупки доли в бизнесе

Еще одним источником получения дохода может стать покупка доли в чужом бизнесе. Этот вариант позволяет получить больший доход, однако и количество рисков при покупке доли в бизнесе больше, чем при вложениях в недвижимость и в банковские депозиты. В первую очередь, нужно выбрать тот бизнес, который будет стабильным в течение долгого времени. Кроме того, вам придется следить за финансовым состоянием бизнеса, чтобы избежать потери средств.

Современный подход к финансовой незалежности

Еще одним способом стать финансово-независимым и сформировать источник пассивного дохода являются инвестиции на финансовом рынке. Этот способ позволяет получить максимальный доход при минимальных рисках, а также достаточно низком пороге входа. Вкладывать средства на финансовом рынке вы можете, с помощью торговой платформы Libertex.

Используя Libertex, вы можете вложить ваш капитал в акции крупных и стабильных мировых компаний, а также в фондовые индексы, отражающие динамику экономик ведущих стран мира. Сумма инвестиций зависит от вашего желаемого дохода и других параметров.

Например, если бы вы в середине марта 2020 купили 10 акций компании Facebook на уровне около 150 долларов, то в конце августа вы могли их продать примерно на уровне 300 долларов. То есть ваш капитал вырос бы в 2 раза – до 3000 долларов всего за несколько месяцев.

Акции Facebook с марта 2020 / Libertex

К другим положительным факторов в пользу вложений в финансовый рынок с помощью Libertex можно отнести то, что ваши средства и ваш доход будут в наиболее стабильной мировой валюте – в долларах. Кроме того, в Libertex есть уникальная функция – мультипликатор, который позволяет увеличить размер вашей прибыли. Важным моментом является то, что торговая платформа Libertex доступна как с компьютера через веб-приложение, так и в виде приложений для операционных систем iOS и Android. Это означает, что вы можете инвестировать ваши средства и оперативно управлять вашим капиталом, прямо не вставая с дивана.

Обратите внимание Идеи для бизнеса: как торговля на финансовых рынках может стать источником постоянного дохода

Как инвестировать правильно

Чтобы ваши вложения принесли вам максимальную прибыль нужно соблюдать несколько простых правил.

1. В первую очередь следует инвестировать на финансовом рынке только часть ваших средств и иметь финансовую «подушку безопасности». Это позволит вам чувствовать себя более спокойно и уверенно при совершении сделок.
2. Вам следует распределять свои средства с различных активов, то есть, диверсифицировать ваши вложения. Благодаря этому вы сможете сделать ваш доход более стабильным и не зависящим от обстоятельств. Кроме того, важно анализировать рынок и правильно выбирать инструменты для вложения средств, а также при осуществлении операций.

Вам может показаться, что инвестиции – это сложно, но это не так. Чтобы разобраться с тонкостями инвестиций на финансовом рынке и максимизировать объем пассивного дохода в Libertex есть короткий курс обучения. Пройдя его, вы познакомитесь с основами инвестиций на финансовых рынках, научитесь правильно осуществлять операции и анализировать финансовый рынок.

Хотите узнать, как стать сформировать источник пассивного дохода? Рассчитайте ваш доход вместе с профессионалами Forex Club. Закажите консультацию, заполнив короткую форму внизу, и эксперты компании помогут вам разобраться во всех тонкостях инвестиций на финансовых рынках!

 

Пассивный доход: миф или реальность

24 Октября, 2019, 14:00

11054

Когда вы работаете и на регулярной основе и получаете за это вознаграждение в виде зарплаты — это активный доход. Когда вы уходите с работы, ничего не делаете, а ваше имущество, сбережения или другая собственность без вашего постоянного участия приносит вам деньги — это пассивный доход. Специалисты компании Freedom Finance Украина дают рекомендации, как возможно получать дополнительный доход и всегда иметь запасной источник прибыли.

Почему стоит заранее позаботится о пассивном доходе?

По данным государственной службы статистики, в конце 2018 года было зарегистрировано 341,7 тыс. человек безработного населения. При официально зарегистрированных 58,4 тыс. вакансиях, на каждую должность претендовало 6 человек. Стоит заметить, что это только официально зарегистрированная статистика по данным центров занятости населения. А сколько фактически безработных временно или на длительный период регулярно числится в Украине?

Пассивный доход — это не только «запасное место» для заработка на случай увольнения, это еще и способ без существенных временных и финансовых затрат получать средства на воплощение давних желаний. Покупка нового автомобиля, отдых за границей, даже просто отличный ужин в хорошем ресторане — все это возможно благодаря пассивному доходу. 

Как начать получать пассивный доход?

Чтобы начать получать пассивный доход, не нужны миллионные инвестиции. Даже активы в пару тысяч долларов, которые лежат у вас под матрацем «на черный день» могут стать средством заработка. Но если у вас есть недвижимость, машина или ненужное рабочее оборудование, вы получаете еще больше вариантов пассивного заработка.

Ключевые способы пассивного дохода: от 100 гривен до 100 миллионов

1. Акции, дивиденды, IPO

IPO — это публичное размещение акций среди розничных внешних инвесторов. С помощью IPO компании могут увеличить резервный фонд, получить средства под запуск дочернего проекта, обновить промышленную инфраструктуру. Покупка акций через IPO позволяет стать инвестором компании. Когда инвестор становится участником IPO, он имеет возможность получить акции по самой выгодной цене, так как до этого они не размещались, и их рыночная стоимость еще не оценена окончательно. И именно IPO дает возможность рассчитывать на высокий процент прибыльности. 

Но, как и со всеми финансовыми инструментами, чем выше процент возможной прибыли, тем выше риски значительных убытков. Так, по данным оценки, в первой половине 2019 года в США 24% акций компаний, что продавались на первичном публичном размещении, принесли инвесторам более 100% прибыли. При этом, 42% акций компаний из числа тех, что продавались на IPO, оказались убыточными.   

Но избежать риска потерь поможет квалифицированная помощь финансовых экспертов в области торговли на фондовом рынке. Так, по результатам первого полугодия 2019-го, клиенты Freedom Finance Украина, например, смогли принять участие в 17 IPO, шесть компаний из которых, стали самыми дорогими по росту цен на акции, а значит — самыми прибыльными.

Для справки, по данным оценки рынка IPO специалистами «Фридом Финанс Украина», на сегодня самые приоритетные и доходные направления: здравоохранение, IT и продукты питания. Как показало первое полугодие, прибыльность акций Beyond Meat Inc., например, в составила 600%. На сегодня, по данным оценок аналитиков, наиболее перспективными являются акции IT-компании. 

Покупка акций на первичном рынке — не единственный способ заработка на ценных бумагах. Для пассивного дохода можно инвестировать и в акции компаний, давно известных и стабильно зарекомендовавших себя. Это покупка ценных бумаг на вторичном рынке. 

Так, по данным экспертов, последние 5 лет наиболее популярные и быстрорастущие акции — технологических компаний. Индекс S&P500, который основан на акционерных компаниях США с наибольшей капитализацией, на сегодня 20% активов индекса приходится на IT Именно этот фактор отражает реальный уклон фондового рынка в IT-сферу. И именно этот индекс показывает, что инвестиции в такие компании самые высокорентабельные. Например, акции Roku, компании в области производства TB-приставок, всего за месяц (с 6 августа по 6 сентября) взлетели в цене на 72%. Сама же компания такими темпами обогнала Amazon, Google Apple по объемам продаж. 

Хотя покупка и продажа акций — не единственный способ пассивного дохода. Можно получать прибыль и просто имея акции в инвестиционном портфеле: например, на дивидендных выплатах. Дивиденды — это часть прибыли компании, что распределяется между всеми держателями ценных бумаг. В зависимости от типа распределения дохода, инвестор может получать процент раз в квартал, полугодие, или каждый год. Также значение имеет тип акций: обычные, привилегированные, именные и т.д.

Например, дивидендные аристократы, Target Corporation, стабильно выплачивают держателям акций доход в 2,8-3,6% от стоимости акций. При текущей стоимости ценных бумаг компании в $109,1, это $3,49 прибыли на одну акцию. Если таких акций будет 10, доход составит $34,9, а если больше? 

Обратите внимание, что любая прибыль, полученная на фондовом рынке, облагается налогом и военным сбором. 

2. Облигации внутреннего государственного займа

Самым надежным на сегодня инструментом инвестиций для сбережения и приумножения денег есть государственные облигации (ОВГЗ). Они также могут быть и реальным инструментом для получения пассивного дохода.  

По данным статистики, в странах с развитыми финансовыми рынками (США, Канада, Нидерланды, Япония), от 39 до 52% населения (даже домохозяйки и студенты) являются собственниками ценных бумаг. В Украине лишь 1% населения использует инструментарий фондового рынка.

ОВГЗ — это ценные бумаги, которые подтверждают ваш вклад в госбюджет под определенный процент доходности. Т.е. как бы вы даете в долг стране, а она потом вам возвращает активы с надбавкой за то, что пользовалась вашими средствами в интересах государственных программ.

Купить государственные облигации можно через брокерские компании. В зависимости от учреждения, порог входа в рынок государственных ценных бумагах разнится: наиболее доступная сумма инвестиций — от 1 150 грн — как раз на сегодня у «Фридом Финанс Украина». Купонный доход (проще — прибыль) составляет 15% в грн и 5% в долларах США на одну ценную бумагу в год. При этом, если депозит невозможно вернуть досрочно без потери прибыли, то ОВГЗ можно в любой момент продать без потери прибыли в середине расчетного периода. Более того, доход от ОВГЗ не облагается налогом на прибыль под 18%, лишь военным сбором в 1,5%.

3. Венчурные фонды и инвестиции в бизнес через краудфандинг

Стартапы и инновационные проекты — это достаточно перспективная отрасль. Но порог входа в такую сферу для реальной прибыли — от десятков тысяч долларов. А прибыльность, в среднем — 6-9% годовых с минимальным сроком окупаемости — 3-5 лет. При этом, рискованность вложений в такую сферу растет: для получения прибыли, а не потери средств впустую, рекомендуется диверсифицировать портфель вложениями минимум в 10 новых бизнесов (почти 89% стартапов становятся банкротами в период 1-5 лет).

4. Недвижимость и «движимость»

Динамика цен в Украине показывает пиковые минимумы: за последние 5 лет цены упали более чем на 50% за счет растущего числа объектов первичной недвижимости. При этом, цены аренды (особенно коммерческой недвижимости) остаются стабильными последние 3 года. Так, окупаемость вложений (включая ремонт) за счет сдачи в аренду составляет, в среднем 5-7 лет. Спустя этот срок стоимость аренды будет, по сути, чистой прибылью. Но не слишком ли это долго? Также можно сдавать в прокат автомобили или оборудование. Тут доход варьируется от тысячи до десятков тысяч в месяц (если у вас автомобиль премиум-класса или дорогостоящее профессиональное оборудование).

5. Вклад в банке — классика

Наименее прибыльный, но наиболее известный способ сбережения. Позволяет получать доход от 0,5% до 14,5% на сумму вклада от 100 грн. до бесконечности (но депозиты суммой свыше 200 000 грн. не обеспечиваются Фондом гарантирования вкладов). Вклады в иностранной валюте дают возможность размещать активы от 50 долл. под ставку от 0,1% до 4% годовых. Обратите внимание, что с депозитного дохода нужно заплатить еще государству 18% (налог на доход) и 1,5% (военный сбор). Но, учитывая уровень прибыли, такой вариант не всем подойдет: во-первых, проценты по депозиту выплачиваются всегда в конце срока вклада, во-вторых, доход по таким «инвестициям» минимальный и можешь компенсировать, разве что, уровень инфляции.

Вывод

Какой именно размер пассивного доход будет достойным — индивидуально исходя из размера ваших инвестиций и способа заработка. Но экономика модернизируется каждый день. И стоить понимать, что давно знакомые и привычные методы, как, например, депозиты, уже не приносят такой весомой прибыли. В то время как новые, но давно знакомые для западного рынка инструменты, как, например, торговля на фондовом рынке, в Украине только набирают обороты. И именно сейчас самое время снять сливки, пока акции и облигации не стали для сограждан такой же привычной вещью, как банковские карты. 

В любом случае, учитывая темпы инфляции за последние 10 лет в среднем, на уровне 13,31% (в нацвалюте), хранение денег дома под подушкой лишь обесценит их. А ведь можно их использовать, фактически, без временных и физических затрат, еще и с пользой для кошелька.

разница, о которой нужно знать

Активный и пассивный доход: что лучше?

Вам не достаточно платят на работе? Вы тонете в куче кредитов и долгов? Хотите купить новую машину? Однозначно, вам нужны дополнительные деньги! Когда вы начнете поиск дополнительных источников дохода, подумайте, сколько усилий вы хотели бы приложить, чтобы получать больше денег. Именно поиск ответа на этот вопрос заставит вас сравнить активный и пассивный доход. Поэтому важно лучше разобраться в различных видах доходов.

Что такое активный доход?

Если у вас есть работа, значит, у вас есть активный доход. Иметь такой вид получения денег очень просто! Вы активно делаете что-то, чтобы получить деньги и положить деньги в свою копилку или банк.

Это простой процесс, который характерен для нашего общества: школа = диплом = работа = деньги. В рамках этого процесса мы активно работаем в направлении конечной цели: работать и получать деньги. При активном доходе вы должны работать за деньги.

К сожалению, многие не могут сделать большие деньги со своей работой. Это говорит о том, что ваше финансовое положение может быть не идеальным. Независимо от того, получаете ли вы минимальную заработную плату или зарабатываете суммы из шести цифр, вы все еще находитесь в зависимости от того, кто платит вам деньги. Сейчас вы в категории получения активного дохода. Но разве не здорово — вместо просиживания штанов в офисе отправиться в путешествие по миру, просто потому, что вам больше не нужно было работать. 

Активный доход приводит ко множеству барьеров:

1. Чем больше зарабатывает человек, тем больше он склонен тратить
2. Без надлежащего бюджетирования вы можете потратить все свои средства
3. Люди работают усерднее, чтобы получить повышение по службе и повысить заработную плату (они работают за деньги = активный доход), вместо того, чтобы заставить деньги работать на них (пассивный доход).

Что такое пассивный доход?

Многим из нас не дали хорошего финансового образования в государственной школе. Конечно, у всех было несколько уроков по экономике, но наши учителя никогда не учили нас пассивному доходу. Нас учат быть работниками, а не работодателями.

Пассивный доход буквально означает, что ваши деньги работают на вас. Есть много способов получить доход, не прикладывая большого количества усилий. Вот лишь некоторые способы получения пассивного дохода:

• Инвестиции в криптовалюты
• Инвестиции в ценные бумаги
• Покупка недвижимости
• Рынок Форекс и так далее.

Конечно, приведенные выше примеры не могут быстро заменить ваш текущий источник дохода. Однако важно получить четкое представление о том, что пассивный доход, чтобы зарабатывать деньги альтернативным способом.

По сути, имея пассивный доход, вы можете пойти домой и не думать о том, что должны совершать какие-либо действия в пользу другого человека. Вы просто посмотрите на свой банковский счет через несколько месяцев, и увидите сумму, которая может превысить размер вашего активного дохода.

Полупассивный доход

Обратите внимание на то, что есть много способов получения дхода, которые многие люди принимают за пассивный доход. Если вы регулярно прилагаете усилия и время, то это не настоящая форма пассивного дохода. Вы все еще работаете. Например, написание книги до ее публикации, блог или канал YouTube.

Эти формы получения доходы можно назвать полупассивными. Вы можете лечь спать и по-прежнему получать деньги (пассивную часть), но все равно придется регулярно создавать контент и тратить время на то, чтобы продолжать зарабатывать.

В любом случае, теперь вы знаете, как отличать активный и пассивный доход, и можете без труда выбрать тот, который вам подходит. Вы можете узнать больше о различных формах пассивного дохода уже сейчас.

Пассивные деньги — это то, что нужно врачам

Делиться — значит позаботиться!

У врачей должны быть пассивные деньги. Мы слишком много работаем и платим слишком много налогов, чтобы пассивные деньги не текли в нашу жизнь.

Вы врач, занимающийся пассивным доходом? Что я имею в виду? Будет ли большая часть вашего дохода продолжать поступать к вам, даже если вы перестанете работать ?

Пассивные деньги и активные деньги

Если ваш пассивный доход близок к нулю, продолжайте читать. Если ваша зарплата превосходит ваш пассивный доход, продолжайте читать. У вас есть работа. Немного обучения и усилий сейчас заполнит насос. Как только денежный поток будет запущен, он утолит вашу жажду на долгие годы.

Врачи наконец начинают брать на себя ответственность за свою финансовую жизнь. Впереди еще много работы. Нам нужно больше примеров для подражания в медицине. Я не говорю о наставниках, которые могут научить нас исследовать колено или обследовать толстую кишку.

У нас много врачей, готовых, желающих и способных научить этому.Нет, я имею в виду более практическую и более важную вещь, о которой должны знать врачи: деньги.

Докторам нужны деньги Ноу-хау

Врачи любят игнорировать денежный вопрос. Мы не обсуждаем это в медицинской школе, хотя это большая часть причины, по которой мы изучаем медицину. На факультете нас этому не учат. Они могут даже не знать многого.

Наши родители, возможно, тоже избегали этой запретной темы. К сожалению, тех, кто не разбирается в деньгах, вряд ли хорошо ими распорядятся. Врачи, плохо обращающиеся с деньгами, плохо обращаются с другими вещами. Важные вещи. Это приводит к разочарованию, выгоранию, истощению, семейному стрессу и даже к самоубийству.

Создайте множество источников дохода. Станьте финансово независимым, желательно в возрасте 40 лет. Он открывает множество возможностей, таких как досрочный выход на пенсию, неполный рабочий день и командировки.

Некоторые врачи научат вас деньгам

Так как же доктору узнать такие вещи? Ресурсов растет.Мой блог — один из них. Я просеиваю хорошее, плохое и уродливое. Моя цель — избавить вас от необходимости тратить сотни часов на чтение о личных финансах.

Том Блэк, доктор медицины, — один из моих единомышленников. Он врач скорой помощи в Техасе, который инвестирует, преподает и пишет. Я рекомендую его книгу «Врач пассивного дохода».

Д-р Томас Блэк, Napali Capital

[Том не Питер Ким из отдела пассивного дохода. Они оба являются отличным ресурсом и, к сожалению, в итоге содержат похожие фразы.]

150-страничную книгу Тома в мягкой обложке можно быстро прочитать.Его книгу лучше всего прочитать новичкам, прежде чем перейти к более крупным и подробным книгам, таким как «Руководство доктора Кори Фосетта по недвижимости».

Это полуавтобиографично. Его жизненный путь уникален, но мы все можем извлечь из него уроки. Его книга обнадеживающая, позитивная и вдохновляющая. Вы получите поддержку и финансовый совет. Самое приятное — это безболезненный процесс обучения. Уроки приходят как истории от успешного друга. Здесь нет высокомерия или осуждения, есть только общие выводы.

Он также наполняет книгу советами о том, как думать о деньгах. Поскольку он врач, он понимает мышление слишком многих врачей. Вы знаете это, не так ли?

Ditch The Doctor Money Mindset

Этот образ мышления говорит:

«Я врач».

«Я получаю очень большой доход».

«Моя работа безопасна».

«Я богат благодаря высокой зарплате.”

Доктор Блэк рассказывает о том, как лучше всего рассчитать и увеличить свой собственный капитал.

Недвижимость отлично подходит для пассивных денег

Его любимый способ приумножить богатство — владеть многоквартирными домами. Изначально он покупал арендные дома. Затем он перешел в многоквартирный дом.

Помимо многоквартирных домов, ему нравятся кондоминиумы, промышленные объекты, складские помещения и отели. [Раскрытие информации — я инвестировал в его фирму Napali Capital.Он не рекламодатель. У меня нет партнерских или иных финансовых отношений с доктором Блэком]

Станьте финансово свободным с пассивными деньгами

Пассивный доход может уменьшить вашу зависимость от часов работы в клинике. Клиническая медицина трудна и полна стрессов. Даже для тех из нас, кто любит это, он может утомить вас через 10, 15 или 20 лет полной занятости.

Станьте независимыми благодаря своим источникам пассивного дохода. После этого у вас будет возможность сократить или досрочно выйти на пенсию. Работа врача снижает нашу автономию. Очень важно, чтобы мы контролировали свое финансовое благополучие.

Доктор Блэк не утомляет нас подробностями инвестирования в недвижимость. Он объясняет важные концепции общей картины. Он описывает преимуществ умеренного левериджа, низких налогов, повышения стоимости и денежного потока.

Увеличьте свой пассивный денежный выигрыш

Автор призывает нас мыслить масштабно. В коммерческой недвижимости эффекты усиливаются. Имеют значение небольшие изменения арендной платы, денежного потока, амортизации или повышения стоимости. Он привел пример увеличения арендной платы на 50 долларов за квартиру, что привело к принудительному повышению стоимости на 1,8 миллиона долларов.

N.B. Подробности для математических ботаников среди нас. Другие нормальные люди (если они читают мой блог) могут пропустить этот раздел.

NOI = Чистая операционная прибыль. Ставка капитализации = доход / стоимость актива.

Стоимость собственности = NOI / ставка капитализации.

Этот пример представляет собой многоквартирный дом из 300 квартир, приносящий доход в размере 100 тысяч долларов.Ставка капитализации в размере 10% подразумевает, что стоимость собственности составляет 1 миллион долларов. (100 тыс. Долл. США / 10% = 1 млн долл. США).

Повышение арендной платы на 50 долларов увеличивает доход от собственности на 180 тысяч долларов. (50 долларов США x 300 единиц = 15 000 долларов США в месяц. 15 000 долларов США x 12 месяцев = 180 000 долларов США). Теперь улучшенный доход составляет 280 тысяч долларов в год. (Предыдущие 100 тысяч долларов + увеличение на 180 тысяч долларов = 280 тысяч долларов).

Итак, какова сейчас стоимость собственности? 2,8 миллиона долларов. (NOI / Cap Rate = 280 тыс. Долл. США / 10%). Эта модернизация на 50 долларов в месяц «вынудила» подорожать недвижимость на 1,8 миллиона долларов. Это сила масштаба, предлагаемая многоквартирными инвестициями.

Как создать ценность

Вам не нужно становиться хозяином трущоб, чтобы поднять арендную плату на 50 долларов.

Повысьте энергоэффективность, пересмотрите контракты на обслуживание или добавьте такие удобства, как крытая парковка. Бум. Ты здесь.

Это должно дать вам представление о потенциальных преимуществах. Сделки выглядят приятнее после добавления других преимуществ недвижимости. Такие вещи, как денежный поток, более низкие налоги, защита от инфляции и амортизация, делают сделку более сладкой.

Др.Блэк объясняет, почему врачи должны инвестировать помимо медицины. Он призывает нас смотреть в лицо нашим страхам и преодолевать их.

Разум важнее материи

Знайте, что всегда найдется скептиков и ненавистников, которые попытаются заблокировать вас . Они процветают, отговаривая вас от построения лучшей жизни для себя. Он помогает подготовить нас к этой неизбежности.

Он рекомендует взять обещание пассивного дохода :

«Я сделаю все, что в моих силах, чтобы быть прибыльным, сначала платить самому себе, и расширять свои финансовые горизонты.Я сделаю это за счет инвестирования, снижения налогов и увеличения потока моих доходов) ».

Хороший доктор наполнил свою книгу содержательными крупицами мудрости, такими как:

«Ваш дом не является достоянием; это ответственность ».

«Активы не вырастут в цене».

«Вы не разбогатеете, продавая недвижимость, вы разбогатеете, владея ею».

Тщательно выбирайте свою инвестиционную стратегию

Врачам не следует перебрасывать недвижимость. Такой план покупки, чтобы исправить ситуацию и продать, не самый лучший. У нас мало времени и большие доходы. Такой подход имеет больше смысла для тех, у кого много времени и меньше доходов. Наши высокие налоговые ставки работают против нас.

Короче говоря, книга Тома Блэка — это интересное и информативное чтение. Я рекомендую его врачам, которые думают, как зарабатывать деньги вне медицины. Эта книга восполнит ваши пробелы в знаниях и вдохновит вас на действия.

Что еще более важно, вы научитесь положительно относиться к построению собственного капитала.

Как вы думаете? Какой процент вашего дохода составляют пассивные деньги? Я повышаю свой. А ты?

Совместное использование — это забота!

35 идей пассивного дохода для увеличения вашего богатства

Что, если бы у вас был способ эффективно зарабатывать деньги, пока вы спите? Похоже, мечта сбылась, правда? Даже у самых заядлых трудоголиков в сутках ограниченное количество часов. Если бы только вам могли платить несколько раз за то, что вы сделали один раз, — именно так работает пассивный доход! Благодаря технологиям создать несколько источников дохода стало еще проще, чем когда-либо прежде.Нас больше не сдерживают ограничения традиционной работы с 9 до 5, и финансовая свобода находится в наших руках. Даже если вы уже работаете полный рабочий день, вы все равно можете улучшить свое финансовое здоровье с помощью пассивного дохода.

Итак, как вы это делаете? Создание пассивного дохода потребует некоторой работы заранее, но выбор метода, который учитывает ваши сильные стороны, принесет наибольший успех, и это может даже стать забавным хобби! Есть склонность к фотографии? Лицензируйте свои фотографии на веб-сайтах стоковых фотографий.Или, может быть, вы всегда хотели инвестировать? Узнайте, как это сделать с помощью робо-советника. Независимо от ваших сильных сторон, мы собрали 35 идей о различных способах получения пассивного дохода и увеличения своего благосостояния.

Что такое пассивный доход?

Мы уже рассмотрели основы, но давайте разберемся еще дальше. В техническом смысле пассивный доход — это деньги, полученные от предприятия, в котором человек не принимает активного участия. Как и активный доход (деньги, полученные от оказания услуги), пассивный доход облагается налогом IRS — только немного по-другому. .

Почему следует создавать поток пассивного дохода

Если вам знакома фраза «не кладите все яйца в одну корзину», вы знаете, что она применима практически к любой сфере вашей жизни, включая — и особенно — ваши финансы. Помимо того, что выход на пенсию становится всегда недостижимой целью, никто не гарантирует стабильной работы, поэтому, диверсифицируя свой доход, вы можете чувствовать себя в большей безопасности в отношении сбережений для своего будущего. Вы с меньшей вероятностью окажетесь в долгах по кредитной карте и станете более счастливым в результате финансовой безопасности.

Как получить пассивный доход

Существует четыре основных способа получения пассивного дохода: вложение денег, инвестирование времени, сдача вещей в аренду и получение денег за то, что вы уже делаете.

Вкладывай свои деньги

1. Инвестируйте с робо-советником. Робо-консультант — это цифровая платформа, которая предоставляет услуги финансового планирования на основе алгоритмов путем сбора информации о финансовом положении и целях клиентов.
2. Инвестируйте в акции с выплатой дивидендов. Акции с выплатой дивидендов — отличный способ создать долгосрочное богатство, потому что вам платят часть прибыли компании просто за владение акциями.
3. Купить недвижимость в аренду. Есть место, которое вы не используете? Сдавайте его долгосрочному арендатору или извлекайте выгоду из растущего спроса на краткосрочное жилье, разместив его на сайте совместного проживания.
4. Участвуйте в краудфандинге недвижимости. Инвестиции в недвижимость имеют высокий финансовый барьер для входа.Если вы еще не достигли цели, подумайте о краудфандинговом предприятии в сфере недвижимости, которое позволяет вам инвестировать в небольшой процент недвижимости.
5. Инвестируйте в инвестиционный фонд недвижимости (REIT). REIT — это компании, которые управляют доходной недвижимостью в различных секторах. Они торгуются на крупных фондовых биржах, поэтому любой может инвестировать в портфель активов в сфере недвижимости.
6. Купить роялти. Лицензионные платежи за музыку складываются из процента от денег, полученных от продажи или использования песни.Даже если вы сами не музыкант, гонорары за музыку часто выставляются на аукцион, и вам будет выслан ежемесячный чек.
7. Инвестируйте в индексные фонды. Индексные фонды похожи на паевые инвестиционные фонды, но вместо того, чтобы делать выбор управляющим портфелем, это остается за компанией по управлению активами. Этот тип инвестиций — отличный вариант, потому что он относительно невмешан и имеет низкую оборачиваемость, что означает более низкие транзакционные издержки.
8. Станьте тихим партнером. Единственная ответственность молчаливого партнера — обеспечить бизнес капиталом.Молчаливые партнеры редко задействованы в оперативной деятельности, что делает их отличной формой пассивного дохода.
9. Инвестируйте в криптовалюты. Криптовалюты сейчас полны возможностей, и можно получить пассивный доход, просто удерживая определенные криптовалюты.
10. Начать одноранговое кредитование. Найдите заемщика в Интернете, чтобы начать одноранговое кредитование — простой способ ссудить деньги юридическим и физическим лицам. Вы можете получать более высокую прибыль, чем аналогичные операции через традиционные финансовые учреждения.
11. Откройте высокодоходный сберегательный счет. Если вы уже регулярно кладете деньги на сберегательный счет, подумайте об открытии высокодоходного сберегательного счета. Этот особый тип счета предлагает безопасный способ стабильного дохода.

Начать побочный бизнес

12. Разработайте мобильное приложение. Если у вас есть навыки программирования и уникальная идея, превратите ее в приложение! Торговая площадка приложений изобилует возможностями для приложений всех видов.
13. Начать (или купить) блог. Имея немного предпринимательского духа и много творчества, вы можете создать успешный блог — это может занять некоторое время. Приготовьтесь усердно работать вначале, но благодаря множеству источников дохода, таких как размещение рекламы, спонсорство и партнерский маркетинг, ваша работа окупится с лихвой.
14. Партнерский маркетинг. Есть несколько способов использовать партнерский маркетинг в дополнение к ведению блога. Хотя помогает большая аудитория, даже некоторые местные предприятия предлагают реферальную программу из уст в уста для направления друзей и родственников в их бизнес.
15. Лицензия на бизнес-идею. Если у вас есть отличная идея для бизнеса или продукта, но у вас нет времени, чтобы начать ее самостоятельно, рассмотрите возможность лицензирования этой идеи. Заинтересованные компании готовы платить роялти в обмен на право использовать вашу идею.
16. Куплю торговый автомат бизнес. Вы, вероятно, никогда не задумывались дважды о том, кому на самом деле принадлежат все эти торговые автоматы, но бизнес с торговыми автоматами может быть прибыльным источником пассивного дохода! Как только вы найдете подходящее место, наймите кого-нибудь, чтобы пополнить запасы машин для вас, и у вас будет собственный бизнес.
17. Начните присмотр за домашним животным. Это своего рода гибридный источник пассивного / активного дохода, но если вы собираетесь тусоваться дома и ничего не делать, почему бы вам не заплатить за это в другом месте? Понаблюдайте за чьим-нибудь домом и домашними животными, пока они в отпуске, чтобы заработать немного денег.
18. Запустите канал на YouTube. Несмотря на то, что место на YouTube является конкурентоспособным, начало работы требует небольших накладных расходов. Если вы увлечены выбранной нишей и представляете ценность для своих зрителей, размещение рекламы и возможности спонсорства могут помочь вам получить значительный пассивный доход.

Монетизируйте свои творческие навыки

19. Лицензируйте свои фотографии. Если у вас есть прирожденный глаз к фотографии, подумайте о продаже своих фотографий на веб-сайтах стоковой фотографии. После утверждения вы будете получать гонорары каждый раз, когда клиент загружает одну из ваших фотографий.
20. Дизайнерские футболки или другие изделия. Создавайте забавную и модную графику для сайтов электронной коммерции, таких как Zazzle или CafePress, чтобы надевать всевозможные товары, от футболок до кружек.О производстве позаботятся, и вы будете получать комиссию с проданной продукции.
21. Создание шаблонов веб-сайтов. Если вы считаете себя мастером HTML, разработка и предложение шаблонов веб-сайтов для блоггеров или веб-сайтов электронной коммерции может стать для вас отличным источником пассивного дохода.
22. Продажа файлов графического дизайна. Даже графические дизайнеры-любители могут получать пассивный доход, создавая и продавая файлы графического дизайна, такие как значки или шаблоны всех видов.
23. набросок электронной книги. У вас есть история, которую вам не терпится рассказать? Сценаристам больше не нужно ждать внимания редактора, чтобы опубликовать свою работу. Если вы хорошо продаете свою книгу (подумайте о социальных сетях), самостоятельное создание электронной книги принесет вам много остаточных продаж.
24. Музыка лицензионная. Для музыкальных людей лицензирование музыки, особенно инструментальных треков, может принести приличный пассивный доход и помочь компаниям или создателям видео, которые ищут высококачественный звук.
25. Продавать файлы цифрового искусства. Чтобы снизить накладные расходы и минимизировать логистику цепочки поставок, создайте произведение искусства или фотографии и предложите цифровую загрузку по меньшей цене. Многие люди стремятся обставить свои дома с ограниченным бюджетом и с радостью сами напечатают произведения искусства.

Обучение

26. Создайте электронный курс. Электронный курс может быть обо всем, что вам нравится. Вы хорошо разбираетесь в цифровом маркетинге? Создайте электронный курс! Вы специалист в области наблюдения за птицами? Создайте электронный курс! Что бы вы ни любили, у вас есть аудитория.
27. Запишите видеокурс. Как и в электронных курсах, существует бесконечное количество вариантов тем для видеокурсов. Видео как среда предлагает личную связь и другой способ обучения, что делает его не менее жизнеспособным вариантом.
28. Продам план урока. Если вы учитель, вы можете получать пассивный доход, просто продавая свои планы уроков в Интернете другим учителям. Вы уже этим занимаетесь, так почему бы не поделиться знаниями?
29. Сделайте онлайн-руководство. Если вы эксперт в своей области или глубоко разбираетесь в том, как что-то работает или как что-то исправить, вы можете написать для этого руководство.

Получай оплату за повседневную деятельность

30. Подпишитесь на возврат денег по кредитной карте. Многие кредитные карты предлагают своего рода льготы по возврату наличных, но поиск той, которая предлагает наибольшее вознаграждение за ваш образ жизни, является ключом к максимальному увеличению вашей прибыли.
31. Размещение рекламы на вашем автомобиле. Некоторые компании будут платить деньги за рекламное место на вашем автомобиле. Все, что вам нужно сделать, это ездить по городу — что вы, вероятно, и так делаете!
32. Участвуйте в научных исследованиях. Получайте деньги, позволяя исследователям отслеживать все, от ваших покупательских привычек до режима сна. Если вам удобно делиться этой информацией, она может стать отличным источником пассивного дохода, который не требует особых усилий.
33. Сдам комнату в своем доме. Если в вашем доме уже есть дополнительная комната, сдайте ее в аренду.Вы можете заработать дополнительные деньги с помощью элементарного гостеприимства.
34. Магазин с кэшбэк-сайтами. Покупки через веб-сайты, предлагающие денежные вознаграждения, могут быть столь же эффективны, как купоны, если не больше! Просто делайте покупки, как обычно, и получайте скидки на свои покупки.
35. Сдайте вещи в аренду. У вас в гараже есть случайное оборудование, которым вы редко пользуетесь? Сдать в аренду! Специализированное оборудование для ухода за газонами или проектов по благоустройству дома часто используется большинством людей разово.Вы заработаете немного денег, и другие люди смогут использовать ваши инструменты за небольшую часть стоимости их прямой покупки.

Начать побочный бизнес или выяснить, как вложить деньги, когда у вас мало времени, непросто, но окупаемость того стоит. Деньги, которые вы зарабатываете за счет пассивного дохода, несомненно, помогут вам на пути к достижению ваших финансовых целей и будут намного ближе к настоящей финансовой свободе. Если вам интересно, как обстоят дела с вашими финансами в настоящее время, узнайте, где вы находитесь в финансовом отношении.Независимо от результата, индивидуальный совет Turbo поможет вам добраться туда, куда вы хотите.

Источники: Reit.com | Инвестопедия | Dividend.com | Бумажник в хорошем состоянии | Деньги сделаны правильно | Инвестор колледжа

Зарегистрируйтесь на Mint сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. —
откроете для себя простой способ оставаться в курсе всех событий.

Подробнее о безопасности

Связанные

активного времени, пассивные деньги | Пассивный доход М.Д.

(Примечание редактора: я рад объявить о самом первом гостевом посте в PIMD. Узнайте больше о Dr. Wise Money в сноске или на ее веб-сайте.)

Многие люди были бы удивлены, если бы узнали, как мне удалось зарабатывать на жизнь 32 года жизни, особенно если бы они знали меня только как доктора Мудрых Мани сегодня. Я был академическим исследователем МРТ, защитником здоровья врачей, блоггером / спикером по личным финансам и будущим клиническим / академическим радиологом.

Я тратил свое время на деньги, выполняя множество работ — и не все из них были особенно гламурными. Я водила своего ребенка туда-сюда по улицам Беркли, штат Калифорния, собирая по пути алюминиевые банки и пластиковые бутылки, чтобы пополнить свой доход одиноким родителям. Я лечил пациента с церебральным параличом более десяти лет (за это время она и ее семья научили меня большему, чем я когда-либо смогу ответить взаимностью), и я даже обучал студентов USMLE / COMLEX по цене 400 долларов за человека. час.

Накануне моего 32-летия и после того, как я наконец получил помощь от психиатра для лечения моего хронического недосыпания (четыре часа в сутки с 16 лет), я получил свою первую ночь из шести непрерывных часов непрерывного сна. В то утро я проснулся совершенно другим человеком.

Впервые я смог мыслить ясно. Я поняла, что гиперактивная ярость, с которой я работала в течение двух лет обучения в колледже, обучения матери-одиночки и студента-медика, и двух лет PGY практически убивала меня.Я определенно потерял много клеток мозга и принял множество неверных решений из-за хронического недосыпания.

Именно тогда я понял, что мне нужно перестать работать за деньги. Мой герой, Роберт Кийосаки, однажды сказал, что вы должны «инвестировать свое время активно, а деньги пассивно», и я принял эти слова очень близко к сердцу.

Я решил поставить свои денежные вопросы на автопилот и посвятил каждую каплю своей энергии обучению и творчеству. Я перешел от потребления к созиданию, от работы за деньги к тому, чтобы позволить деньгам работать на меня, от следования за денежными возможностями к тому, чтобы позволить деньгам следовать за мной — все время следуя своему сердцу.

С тех пор я тратил два дополнительных часа в день на сон и один час каждый день на йогу. Я оказался более продуктивным, чем когда-либо; Я была счастливее, здоровее и эффективнее рентгенолога, матери и блоггера.

«счастливее, здоровее и эффективнее…»

Это был мой опыт, и что вы с ним делаете, зависит от вас. Возьми это или оставь. Но я знаю, что трудоголизм — это настоящая болезнь. Казалось, что чем успешнее я был, тем хуже становился.

Вы, вероятно, зашли так далеко в медицине благодаря своему трудоголизму — по крайней мере, частично. Самое страшное в трудоголизме — это то, что тебя никто никогда не остановит. Фактически, все вокруг вас будут удивляться и спрашивать: «Как вы работаете на двух работах, в медицинском институте, будучи матерью-одиночкой, и при этом умудряетесь быть лучшими в своем классе, при этом добавляя к исследованиям и лидерству в сообществе?»

Дело в том, что я был пьян от трудоголизма. Это замкнутый круг. Конечно, я выглядел более продуктивным, зарабатывал больше денег и получал более высокие оценки (все просто цифры) по сравнению со средними студентами / ординаторами-медиками.Но это было просто потому, что у меня было больше часов в день, а не потому, что я был эффективным или работоспособным.

Если есть что-нибудь, чем я могу поделиться с врачами, которые заинтересованы в пассивном доходе, то это будет следующее:

Активное время, пассивные деньги.

Активно инвестируйте свое время, даже если это означает, что вам вообще не платят.

Время безвозвратно, предназначено для самых любимых и дорогих людей и вещей в нашей жизни, таких как наши близкие, мы сами, наше сообщество и наша земля.

Деньги — это просто инструмент. Настройте это правильно, и деньги приносят деньги. Еще лучше, если вы извлечете уроки из старых добрых уловок крупных плохих банков, вы можете занять деньги в банке под 0% или под отрицательный процент, чтобы заработать себе деньги.

Я уверен, что Passive Income M.D. подскажет вам много отличных идей о том, как генерировать несколько потоков пассивного дохода. Но вы, полностью освобожденные и не привязанные к монетам и купюрам, сами решаете, как, где и кому активно посвящать свое время.

Автор : Dr. Wise Money, резидент-радиолог и блоггер по личным финансам, http://drwisemoney.com/

Поскольку доктор Мудрый Деньги (DWM) достигает своих финансовых целей по покупке дома (MS4), выплате студенческих ссуд (PGY1), рефинансированию своего дома (PGY1), максимизации пенсионных сбережений (PGY2), и теперь идет по правильному пути. Чтобы выйти на пенсию через 6 лет (через 3 года после завершения стипендии), она пишет о личных финансах и проводит беседы для врачей, помогая своим коллегам добиться финансового успеха.

DMW был представлен на многих веб-сайтах, включая Physician’s Money Digest, Physician Financial Success Podcast, White Coat Investor и Non-Clinical Doctors.

Приглашаем вас присоединиться к 30-дневной финансовой практике с DWM на канале доктора WiseMoney на YouTube.

21 приложение для пассивного дохода, которое можно использовать, чтобы зарабатывать деньги, ничего не делая (почти не делая)

Кому бы не понравилась идея денег просто так? С помощью этих приложений с пассивным доходом вы сможете заработать дополнительные деньги с минимальными усилиями.Некоторые из приложений с пассивным доходом в нашем списке требуют вложений, а некоторые — нет. Вы сможете выбрать подходящий именно вам вариант! Но прежде чем мы углубимся в наш список приложений с пассивным доходом, давайте поговорим о том, что такое пассивный доход на самом деле и как эти приложения работают.

---

21 приложение для пассивного дохода, которое вы можете использовать, чтобы зарабатывать деньги, ничего не делая (рядом с):

---

Что такое пассивный доход?

Обычно бывает два типа дохода: активный и пассивный.Активный доход покрывает деньги, которые вы зарабатываете непосредственно от выполняемой работы. Итак, ваша традиционная работа — активный доход. Деньги, которые вы зарабатываете на маркетинге лидеров мнений, также являются активным доходом.

Пассивный доход, с другой стороны, — это деньги, которые вы зарабатываете активами, которыми вы владеете или контролируете, но на которые вы фактически не вкладываете усилий. Это могут быть такие вещи, как продажи продуктов, доход от аренды, доход от партнерского маркетинга или доход от инвестиций. Этот термин иногда включает в себя все, что вы делаете, что действительно легко сделать, например, просмотр рекламы, игры или участие в опросах.Обычно мы не считаем такие вещи «пассивными», потому что вы все еще тратите на них свое время.

Тем не менее, у нас есть приложения, которые помогут вам заработать дополнительные деньги от действий, которые вы уже выполняете. Для нас разница в том, что вы не тратите дополнительных времени на эти действия — вы все равно собирались их выполнять.

---

Как работают приложения для пассивного дохода?

Пассивный доход — это, как правило, побочная работа, которую вы настраиваете и о которой больше не беспокойтесь.Приложения обычно делают всю работу за вас, а в случае приложений с пассивным доходом, основанных на инвестициях, вы можете участвовать в любом проекте. Большинство приложений будет получать часть дохода, который они генерируют.

Безопасность приложений с пассивным доходом зависит от нескольких факторов. К счастью, большинство приложений принимают необходимые меры предосторожности против таких вещей, как мошенничество и утечка данных, чтобы вы могли защитить свою информацию и свои доходы.

---

21 приложение с пассивным доходом, которое стоит попробовать

Приложения с пассивным доходом — отличный способ подзаработать — сейчас или позже! Вот отличный список приложений для пассивного дохода, которые предлагают сочетание возможностей для инвестирования, фоновых приложений и дохода от аренды.

Fundrise позволяет пользователям инвестировать в проекты в сфере недвижимости. Помимо начальной настройки, вам больше нечего делать. Минимальная сумма первоначальных инвестиций составляет 1000 долларов США, и в конечном итоге вы будете платить комиссию (но она довольно низкая). Большинство инвестиционных возможностей — это долгосрочные варианты, и доходность от них не исключение. Они рекомендуют сидеть на ваших инвестициях около пяти лет, но есть также возможность получать дивиденды каждый квартал. Вы можете использовать эти дивиденды в качестве дохода или автоматически реинвестировать их.

---

M1 Finance — это приложение для пассивного дохода, которое позволяет вам создавать собственный инвестиционный портфель, включая биржевые фонды и акции. Это также позволяет вам покупать дробные акции, чтобы вы могли инвестировать в акции более крупных компаний без необходимости тратить кучу денег на акцию. На выбор предлагается более 80 инвестиционных портфелей, а также множество инструментов автоматизации.

---

Public — еще одно приложение для инвестирования в акции, которое позволяет вам общаться с другими инвесторами (аналогично социальным сетям).Существуют тематические пакеты, которые позволяют инвестировать в группу похожих компаний (например, экологически ориентированные компании или предприятия, принадлежащие женщинам). Как и M1 Finance, Public дает вам возможность покупать дробные акции, чтобы дать вам покупательную способность для привлечения инвестиций в более крупные компании.

---

Robinhood — это простое в использовании инвестиционное приложение, которое позволяет среднему человеку без опыта инвестирования создать инвестиционный портфель. Кроме того, нет минимума учетной записи, и вы можете начать работу с базовой учетной записью бесплатно.Это приложение для пассивного дохода позволяет легко инвестировать в ETF, акции и криптовалюты.

---

InboxDollars — это приложение для пассивного дохода, которое предлагает кэшбэк за действия, которые вы, вероятно, собираетесь делать в любом случае, такие как покупки, просмотр телевизора и поиск в Интернете. Они предлагают бонус за регистрацию в размере 5 долларов, и если вы хотите потратить немного времени, вы также можете заработать деньги, проводя онлайн-опросы в приложении.

---

Dosh — еще одно приложение для пассивного дохода, которое вознаграждает пользователей наличными за покупки.В приложении участвуют более 1000 ресторанов и магазинов, и вы можете привязать свои кредитные карты, чтобы не упустить возможность заработать кэшбэк при каждой соответствующей покупке. Когда вы выводите деньги, деньги будут зачислены непосредственно на ваш банковский счет, или вы можете выбрать получение оплаты через PayPal.

---

Acorns — еще одно инвестиционное приложение, в котором используются так называемые микро-инвестиции или микро-сбережения. С помощью Acorns пользователи могут автоматически округлять покупки, сделанные с использованием подключенных учетных записей, до ближайшего доллара и инвестировать дополнительные деньги.Инвестиции осуществляются роботом-консультантом, и вы даже можете получить бонусные инвестиции, совершая покупки у любого из более чем 350 участвующих поставщиков.

---

Neighbor — это платформа однорангового хранилища, которая позволяет вам сдавать в аренду любое пространство, которое вы, возможно, не используете, своим соседям для использования в качестве хранилища. Neighbor предлагает гарантию хоста на 1 миллион долларов и гарантию арендатора на 25 000 долларов, а также безопасные автоматические платежи. Пользователи приложения также проходят проверку на дополнительную безопасность.

---

Да, вот еще одно инвестиционное приложение.Что уж говорить, вложения приносят большой пассивный доход. Stash удобен в использовании и предлагает отличные образовательные инструменты, если вы не знакомы с инвестированием. Ежемесячная абонентская плата составляет от 1 до 9 долларов в зависимости от выбранного вами плана. Stash не имеет минимальных счетов и предлагает широкий выбор акций и ETF.

---

S’Mores Lockscreen App — это в значительной степени определение приложения для пассивного дохода. Вы загружаете приложение и даете ему право отображать рекламу и другой контент на экране блокировки вашего телефона.Это буквально все. Вам не нужно просматривать рекламу или пролистывать определенное количество раз. Просто запустите приложение, и вы получите вознаграждение в виде подарочных карт.

---

Если вы часто ужинаете вне дома, нет причин не начать с Seated. Это приложение для пассивного дохода позволяет пользователям зарабатывать подарочные карты только для того, чтобы бронировать столики в ресторанах через приложение. Вы можете получить до 30% кэшбэка только за использование приложения. Просто выберите из более чем 1500 баров и ресторанов в приложении, сделайте заказ (или воспользуйтесь функцией входа), сделайте снимок квитанции и заработайте наличные, которые вы можете использовать на некоторых довольно крутых брендах, таких как Amazon, Sephora. , Delta, Uber, Airbnb и другие.Если вы уже являетесь авторитетом в сфере продуктов питания, это отличное приложение для загрузки.

---

Если вы не живете в своем доме на колесах постоянно, он, вероятно, будет пустовать и большую часть времени не использовать. Почему бы не сдать его в аренду и не позволить заработать для вас немного денег? С помощью Outdoorsy вы можете разместить свой дом на колесах бесплатно и сохранить 80% стоимости бронирования. После регистрации вы можете указать свой дом на колесах, используя высококачественные изображения, установить свою ставку и добавить календарь, когда будет доступен автофургон. На открытом воздухе DMV проверяет потенциальных арендаторов и предлагает страховку на 1 миллион долларов как для вас, так и для арендаторов.Вы получите оплату в течение 24 часов после завершения бронирования. Устанавливая цену, не забудьте принять во внимание содержание вашего автофургона.

---

Worthy Bonds — это инвестиционное приложение с 5% годовой доходностью. Вся выручка от продажи облигаций — это инвестиции в ссуды для малого бизнеса, государственные и частные инвестиции и недвижимость. Вы можете выкупить свои облигации в любое время и контролировать сумму своих инвестиций, помогая малому бизнесу ссудами. По мере роста ваших инвестиций вы можете вернуть свои первоначальные инвестиции вместе с 5% -ной процентной ставкой.Варианты инвестирования начинаются от 10 долларов и не требуют никаких комиссий.

---

У вас есть машина, которой вы мало пользуетесь? Зарегистрируйтесь в Туро! Вы можете бесплатно разместить свой автомобиль на сайте и использовать приложение без ежемесячной платы. Turo позволяет вам перечислять автомобили возрастом менее 12 лет и стоимостью до 150 000 долларов (без Ferrari). Вы можете получить до 750 000 долларов по страховке гражданской ответственности и, в зависимости от выбранного вами плана защиты, можете заработать от 65% до 85% от общей стоимости поездки.В течение трех дней после каждой поездки ваш доход будет перечисляться прямо на ваш банковский счет.

---

Ally Invest — это диверсифицированный инвестиционный брокер, который упрощает начало инвестирования. Вы можете выбрать профессиональное управление своими деньгами (или только их частью) и воспользоваться преимуществами управляемых портфелей Ally Invest с улучшенными денежными средствами (робо-советник Ally Invest). Ally Invest предлагает 0% консультационных сборов, минимум 1000 долларов инвестиций, автоматическую перебалансировку и многое другое.Все, что вам нужно сделать, это сказать Ally Invest, как вы хотите диверсифицировать, а все остальное они сделают за вас.

---

LendingClub — одна из крупнейших платформ однорангового кредитования. С помощью этого приложения для пассивного дохода вы инвестируете в банкноты, небольшие ссуды. Каждая банкнота стоит 25 долларов, а для LendingClub требуется минимальное вложение в размере 1000 долларов, что позволяет диверсифицировать 40 банкнот. Большинство штатов требуют, чтобы инвесторы соответствовали требованиям к минимальному доходу и чистому капиталу, прежде чем вкладывать средства в LendingClub, но если вы соблюдаете эти пороговые значения, вы можете получить более высокую прибыль, чем при банковских инвестициях.

---

Вы, наверное, слышали об Airbnb. Это приложение для пассивного дохода, которое позволяет до смешного легко сдавать в аренду свой дом (или просто комнату) путешественникам. Вы получите максимальный доход, если ваш дом находится в большом городе, популярном туристическом месте или в отдаленной природной среде, которая предлагает уединение и уединение. Airbnb предлагает арендаторам защиту от повреждений на сумму 1 миллион долларов.

---

С помощью Zillow Rental Manager вы можете эффективно управлять своей арендуемой недвижимостью.Когда вы добавите аренду в Zillow Rental Manager, ваше объявление появится на Zillow, Trulia и HotPads. Хотя это не совсем приложение для пассивного дохода, оно позволяет легко проверять арендаторов, выполнять фоновые проверки и проверки кредитоспособности и даже переводить арендные платежи непосредственно на ваш банковский счет.

---

Опять же, это не совсем приложение для пассивного дохода, а вместо этого представляет собой мобильного компаньона для частных арендодателей, который упрощает управление расходами, чтобы вы могли получить больше прибыли от арендуемой собственности.Приложение также предоставляет цифровой центр организации, где вы можете отслеживать общение с арендаторами и хранить важные документы.

---

Amuse — это здорово, если вы неподписанный художник и хотите получать пассивный доход от контента, который вы уже создали. Amuse — это мобильная звукозаписывающая компания, бизнес-модель которой позволяет музыкантам распространять свою музыку на цифровых платформах. Нам нравится это приложение, потому что оно переворачивает музыкальную индустрию с ног на голову и дает неизвестным или менее известным артистам возможность получать деньги за свою страсть.Музыкальные авторитеты также могут найти для работы многообещающих исполнителей.

---

Если вы создаете онлайн-курсы, Udemy — отличная платформа для их продажи. Udemy также помогает вам продвигать ваш курс среди заинтересованных пользователей. Существуют и другие платформы онлайн-обучения, но если вам нужен простой способ создавать, запускать и продавать свои онлайн-курсы, Udemy — одна из самых популярных образовательных платформ.

---

Завершение

Независимо от ваших интересов или уровня приверженности, существуют приложения для пассивного дохода, которые вы можете использовать для получения дополнительного дохода в краткосрочной или долгосрочной перспективе.Что касается потенциального дохода, вы не можете превзойти инвестиционные приложения, которые мы включили в этот список, но даже если у вас нет тысячи долларов для инвестирования, вы все равно можете использовать другие приложения для пассивного дохода из нашего списка, чтобы создать одноразовые доход.

Ищете способ заменить традиционную работу? Ознакомьтесь с этими дополнительными предложениями, чтобы начать свой собственный бизнес или найти работу в экономике, которая принесет приличный доход.

Пассивный доход — определение, причины построения, примеры

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это любые деньги, заработанные без особых усилий.Есть несколько идей для получения пассивного дохода, которые требуют много работы для начала, например, разработка блога или аренда недвижимости, но в конечном итоге они зарабатывают деньги, даже когда владелец спит.

Причины создания пассивного дохода

Личный доход — это величайший инструмент создания богатства — то, что требует активного участия человека. Таким образом, даже если у человека есть работа на полную ставку, он или она приветствовали бы дополнительный доход, хотя ему не обязательно нужно беспокоиться о нем.

Разработка способа получения пассивного дохода дает много преимуществ. Благодаря дополнительному доходу человек может расширить базу для создания богатства, так что ему будет легко выйти на пенсию раньше срока.

Кроме того, пассивный доход является резервным планом на случай, если человек потеряет свою дневную работу, и предлагает альтернативу в случае, если пенсионер переживет пенсионный план 401 (k) Пределы взносов Пределы взносов 401 (k) — это ограничения, установленные Конгрессом США для сумма денег, которую сотрудники могут внести в свой пенсионный план..

Сколько можно заработать?

Пассивный доход не гарантирует огромного богатства в одночасье. Следовательно, человеку не следует рассчитывать так быстро разбогатеть. Однако возможности стабильного и выгодного пассивного дохода могут заставить человека накапливать доход в течение длительного периода. Это означает от нескольких тысяч долларов до сотен больше, в зависимости от текущего потока доходов.

Различные способы увеличения пассивного дохода

Существует множество различных способов увеличения пассивного дохода.Вот некоторые из них:

1. Инвестирование

Когда кто-то упоминает пассивный доход, есть люди, которые думают об инвестировании, поскольку оно может быстро и без особых усилий принести хорошие результаты. Однако не следует рассматривать пассивный доход и пенсионные планы как одно и то же.

Цель инвестиций — обеспечить получение дохода во время выхода на пенсию. Идеально инвестировать в пенсионную программу, если текущий выбор фонда согласен.Таким образом, человек может составить надежный план выхода на пенсию, хотя существуют штрафы или налоги на случай, если выход будет произведен до наступления срока погашения.

2. Недвижимость

Разумным способом получения пассивного дохода после погашения всех долгов и появления дополнительных денежных средств является рассмотрение недвижимости для сдачи в аренду. Перед покупкой недвижимости очистите ипотеку. Ипотека. Ипотека — это кредит, предоставляемый ипотечным кредитором или банком, который позволяет физическому лицу приобрести дом.Хотя можно взять ссуду для покрытия всей стоимости дома, чаще всего берут ссуду примерно на 80% от стоимости дома, а затем покупают недвижимость за наличные. Нет смысла искать заем для финансирования покупки недвижимости. Ситуация усложняется, когда есть ипотечный кредит, который нужно погасить, а кредит был использован для покупки недвижимости.

Также имеет смысл покупать недвижимость поблизости, чтобы владелец мог заботиться о ней должным образом. Это означает консультирование агента по недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости является посредником между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости, который помогает клиентам продавать, сдавать в аренду или покупать коммерческую недвижимость.Брокер по коммерческой недвижимости может работать либо в качестве независимого агента, либо в качестве члена брокерской фирмы по коммерческой недвижимости. кто понимает, в каком районе находится владелец, чтобы новая недвижимость могла привлечь арендаторов.

Арендуемая недвижимость — хороший источник дополнительного дохода, хотя это один из самых пассивных источников дохода, потому что для поддержания ее в хорошем состоянии потребуется время и некоторые усилия. Таким образом, человек, выбирающий недвижимость, должен постоянно ее контролировать.

Другие идеи пассивного дохода

1. Цифровое рекламное пространство

Продажа цифрового рекламного пространства — отличный способ получения пассивного дохода для тех, у кого есть отличные идеи и значительная аудитория. Канал YouTube или блог могут генерировать большой онлайн-трафик, который в конечном итоге можно монетизировать.

Если контент увлекает и ежедневно получает много трафика, продажа рекламного места в блоге кажется хорошей идеей для заработка. Когда человек переводит дела в режим «тяжелой работы», он или она может расслабиться и наблюдать, как растет доход.

2. Цифровые продукты

Если есть творческий способ создания контента, его можно использовать для генерации трафика на любую рекламу. Все, что нужно, — это продукт, который у аудитории возникнет соблазн купить. Обычно это электронная книга или приложение, которые могут приносить доход в течение длительного времени.

3. Магазин для хранения вещей людей

Большинство людей хранят много вещей в своих домах и всегда ищут дешевые способы их хранения.Нет ничего проще, чем получать деньги за чужие вещи. Однако получение пассивного дохода от хранения вещей для людей требует огромных начальных вложений в приобретение структуры хранения.

Альтернатива — сдача в аренду сарая или подвала. Главное, чтобы хранимые вещи были в безопасности каждый день.

4. Сдача в аренду подручных вещей

Есть люди, у которых есть вещи, которые больше не используются, которые другие могут одолжить и использовать.К ним относятся грузовик, небольшая лодка или даже двор. Такие вещи можно сдавать в аренду за небольшую плату, что является отличным способом получения пассивного дохода.

Запасные комнаты в доме можно сдавать в аренду с помощью таких платформ, как Airbnb. Сделать это на самом деле просто. Все, что требуется, — это фотография предлагаемого товара, ценник и броское заявление, чтобы побудить людей использовать эту услугу.

Final Word

Для получения пассивного дохода можно сделать многое.В поисках идеи, которая может сработать в преобладающих обстоятельствах, обратите внимание на идеи с положительным долгосрочным послужным списком. Узнайте, есть ли где-нибудь еще люди, которым эта идея принесла пользу.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает сертификацию по финансовому моделированию и оценке (FMVA) ™ FMVA®. Присоединяйтесь к 350 600+ студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, JP Morgan и программа сертификации Ferrari, для тех, кто хочет сделать карьеру в будущем уровень.Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы:

• Процентный доходПроцентный доходПроцентный доход — это сумма, выплачиваемая предприятию за предоставление в ссуду своих денег или разрешение другому предприятию использовать свои средства. В более широком смысле процентный доход — это сумма денег инвестора, которую он вкладывает в инвестицию или проект.
• Инвестирование: руководство для начинающихИнвестирование: руководство для новичков Руководство CFI «Инвестирование для начинающих» научит вас основам инвестирования и научит, как начать.Узнайте о различных стратегиях и методах торговли, а также о различных финансовых рынках, в которые вы можете инвестировать.
• Вознаграждение организация или компания. Он включает любую базовую зарплату, которую получает сотрудник, а также другие виды оплаты, которые накапливаются в ходе его работы, что
• Социальное обеспечение Социальное обеспечение Социальное обеспечение — это программа федерального правительства США, которая предоставляет социальное страхование и льготы людям с недостаточным доходом или без него. .Первый социальный

7 стратегий пассивного дохода, которые предприниматели могут использовать для увеличения денежного потока

Разве не было бы здорово, если бы вы могли зарабатывать деньги во сне?

Это легче сделать, чем вы думаете, благодаря двум словам: пассивный доход.

Пассивный доход — это любой поступающий денежный поток, не требующий активного участия или постоянной работы. Этот приток генерируется пассивно; Другими словами, как только вы его «настроите», этот доход по существу работает на автопилоте.

Как стратегии пассивного дохода могут помочь предпринимателям

Пассивный доход — это здорово, потому что он не требует от вас никакого активного участия. Например, компании, основанные на предоставлении услуг, полагаются на время и усилия поставщика услуг для предоставления указанной услуги. Если у вас нет времени на предоставление услуг, у вас нет возможности получать доход.

Кроме того, пассивный доход снимает нагрузку с других источников дохода. Возможно, у вас есть бизнес с сезонными взлетами и падениями.Пассивный доход может помочь выровнять ваш денежный поток в эти трудные времена.

Нужны идеи, чтобы занять себя в трудный сезон? Вот 5 способов улучшить свой бизнес в межсезонье.

Как предприниматель вы знаете, как важно иметь страховочную сетку. Пассивный доход может быть буфером, необходимым для уверенности в том, что вы сможете продолжить свое следующее дело или инвестировать капитал в развитие существующего бизнеса.

А для предпринимателей, которые переживают эмоциональное выгорание или нуждаются в перерыве, пассивный доход может быть ключом к тому, чтобы взять отпуск, продолжая генерировать денежный поток.Для начала полезно сесть и разработать стратегии пассивного дохода, которые имеют смысл для вашего бизнеса.

7 идей пассивного дохода для начала

Существует так много идей пассивного дохода; Выбор того, что подходит вам, зависит от ваших навыков, ресурсов и целей. Чтобы помочь вам сузить круг вопросов, вот несколько общих стратегий, успешно реализованных некоторыми предприятиями:

1) Цифровые продукты

Цифровые продукты могут означать широкий спектр вещей, включая курсы, распечатки, загрузки, программное обеспечение и многое другое.Это отличный путь, потому что многие из этих продуктов требуют минимальных вложений.

«Барьер для входа в Интернет низкий, а рентабельность инвестиций более значительна», — говорит Адам Макинтайр, предприниматель, стоящий за BrandPacks, DesignerCandies и множеством ресторанов. Он разработал программные продукты, которые предлагают высокую рентабельность и низкую стоимость эксплуатации, при этом они почти полностью работают на автопилоте.

Если программное обеспечение кажется вам слишком сложным или техническим, вы можете придерживаться курса или электронной книги.Бен Уотсон, CPA и виртуальный финансовый директор Dollar Sprout, создал свой Business Launch Kit в сотрудничестве с другим CPA. «Для создания требуется некоторое время и усилия, но после того, как модули или загрузки сохранены на сервере, это похоже на бесконечный запас, который можно легко продать», — говорит он.

Возможно, у вас уже есть цифровой контент, который вы можете превратить в пассивный доход. Дизайнеры могут продавать печатную продукцию через такие сайты, как Creative Market и ArtWeb, а фотографы могут размещать фотографии на сайтах стоковых фотографий.

Питер Кох продает свои видео в Интернете через Newsflare — и только на этом потоке доходов он заработал более 4000 долларов. «Крупные СМИ жаждут нового, интересного видеоконтента», — говорит он. «Вам не нужна модная камера — видео с телефона подойдут, если контент интересен».

2) Инвестиционная недвижимость

Инвестиционная недвижимость — распространенный и верный способ получения пассивного дохода. Для этого требуется предварительный капитал, но если он у вас есть, долгосрочные выгоды могут быть огромными.

Есть несколько вариантов аренды инвестиционной недвижимости:

• Долгосрочные арендаторы жилья: Для реализации действительно пассивного подхода наймите компанию по управлению недвижимостью, которая будет искать, проверять и управлять арендаторами от вашего имени.
• Коммерческие арендаторы: Вы сдадите недвижимость для использования в коммерческих целях, что может потребовать больше времени и денег вперед.
• Арендаторы краткосрочного отпуска: Airbnb, VRBO или даже независимая компания по управлению арендой на время отпуска могут сделать это за вас, или вы можете сделать это сами.
• Аренда дополнительных площадей: Если у вас есть обычное помещение, вы можете сдать в аренду полку или комнату. Вы также можете арендовать само помещение в нерабочее время. Посетите такие сайты, как Peerspace, Splacer и ThisOpenSpace. Это также возможно для жилой недвижимости, например, для аренды запасной спальни для отдыхающих или использования складских помещений с такой платформой, как Store At My House.

Чтобы приобрести арендуемую недвижимость, вам часто потребуется более крупный депозит, чем типичный минимум 5% для жилого дома.Рассел Барбор из «Нетрадиционного потомства» придерживается этого подхода.

«Если вы покупаете недвижимость, в которой не будете жить, банки обычно требуют 20% первоначального взноса», — говорит он. «После использования дома в качестве основного места жительства в течение одного года вам разрешается съехать и сдать дом в аренду в качестве инвестиционной собственности».

Не заинтересованы в покупке всей недвижимости? Даниэла Андреевска, директор по маркетингу аналитической компании Mashvisor, говорит, что инвестиционный траст в недвижимость (REIT), синдикат, партнерство или краудфандинг — это другие варианты, которые стоит изучить.

«Недвижимость — это лучшая инвестиционная стратегия, поскольку она может принести вам прибыль в краткосрочной перспективе (за счет дохода от аренды или дивидендов в случае REIT) и в долгосрочной перспективе (за счет повышения курса)», — говорит она. .

«Это отличная защита от инфляции, поскольку годовой темп роста стоимости недвижимости на рынке жилья США в большинстве лет за последние несколько десятилетий превышал уровень инфляции».

Алина Тригуб из SAMO Financial также рекомендует синдицированные сделки с недвижимостью, когда несколько человек объединяют деньги для инвестирования.

«Стратегии обычно менее волатильны, чем фондовый рынок [потому что планы определяются инвесторами, которые соглашаются на инвестиции]», — говорит она. «Эта стратегия также учитывает сохранение богатства и позволяет сэкономить на налогах».

3) Аутсорсинг

Вам не нужно изобретать велосипед, чтобы заработать больше денег. Фактически, вы можете превратить существующие «активные» потоки доходов в пассивные. Один из лучших способов сделать это — использовать аутсорсинг.

Аутсорсинг принимает несколько форм.

Писатель, например, может нанять субподрядчиков для предоставления исследовательских и письменных услуг в то время, когда они очень заняты или нуждаются в отдыхе. Затем они могут взимать плату за управление своими услугами, прежде чем выставлять счет своему клиенту. Единственная работа, которую им нужно сделать, — это управлять процессом.

Точно так же вы можете изучить услуги white label. Белая этикетка — это когда вы продаете продукт или услугу, но кто-то другой предоставляет указанный продукт или услугу. Обычно это не известно заказчику.По сути, компания A предоставляет товар / услугу, в то время как компания B продает его и размещает на нем свой собственный бренд. Если вы найдете кого-то, кому вы доверяете, который будет выполнять свою работу так же хорошо, как вы, вы можете обозначить его услуги и назначить дополнительную плату, прежде чем выставлять счет вашему клиенту.

Хотите нанять кого-нибудь для развития вашего бизнеса? Узнайте, как нанять подходящего подрядчика для вашего бизнеса.

Дропшиппинг — еще один способ использования аутсорсинга для получения пассивного дохода. Это модель розничной торговли, в которой сторонняя организация хранит запасы и управляет ими, пока вы продаете.Если вы настроите автоматизированные системы, это может быть жизнеспособным вариантом для электронной коммерции.

4) Бизнес по подписке

Эта бизнес-модель предполагает подписку клиента на ежемесячный периодический платеж, за который он получает набор продуктов и / или услуг. Подписка на журналы — одна из традиционных моделей на основе подписки, но такие компании, как Blue Apron и Dollar Shave Club, применили ее и к новым вертикалям.

Согласно отчету McKinsey, рынок электронной коммерции для предприятий, основанных на подписке, за последние пять лет вырос на ошеломляющие 100%.В отчете говорится, что эти бренды нравятся «более молодым и состоятельным горожанам» — в основном женщинам из Северо-Востока США

.

Отличительной чертой этой модели является то, что она обеспечивает стабильный гарантированный доход. Хотя многие подписки позволяют клиентам отказаться от них в любой момент, многие — нет, особенно если вы даете положительный опыт и приносите большую (воспринимаемую) ценность. Amazon, например, всего за один квартал получила 1,4 миллиарда долларов от подписки.

Чтобы максимально использовать эту возможность, объедините предложения, которые нравятся этому сегменту вашей клиентской базы.Р.Дж. Вайс, CFP и основатель инвестиционного сайта The Ways to Wealth, рекомендует сотрудничать с другими компаниями.

«Ресторан может сотрудничать с местной CSA, которая занимается доставкой в ​​их районе, детским садом для собак со службой доставки еды для домашних животных или личным тренером с компанией по производству пищевых добавок», — приводит он в качестве примеров.

5) Инвестиции в акции

Возможно, самое устрашающее из всех, инвестирование в акции не обязательно означает рисковать своими сбережениями. На самом деле, существует множество вариантов инвестирования в акции, которые не столь волатильны и по своей природе имеют меньший риск.

Дивидендные акции — это один из типов, приносящих пассивный доход. Это когда вы инвестируете как акционер в компанию, и компания выплачивает дивиденды своим акционерам.

«Существуют некоторые дивидендные ETF, такие как SRET, DIV, SDIV и т. Д., Которые имеют доходность 7% и выше (на момент написания этой статьи)», — говорит Джеймс Поллард из The Advisor Coach. «Это означает, что каждые 10 000 долларов, вложенных предпринимателем, 700 долларов (при доходности 7%) будут выплачены в виде дивидендов».

6) Объявления

Существует множество различных типов рекламы, с помощью которых вы можете получать пассивный доход как способ увеличения вашего денежного потока на постоянной основе.Вы можете размещать рекламу на (или внутри):

• Ваш веб-сайт / блог
• Ваш физический магазин
• Ваши автомобили
• Любые печатные материалы, в том числе каталоги, информационные бюллетени и журналы
• Ваш электронный информационный бюллетень

Келан и Бриттани Клайн руководят The Savvy Couple, личными финансами и образом жизни блог, который ежемесячно посещают более 300 000 читателей. Благодаря такой заметности и охвату они смогли зарабатывать от 3000 до 6000 долларов в месяц только за счет доходов от медийной рекламы.

«Для предпринимателя важно оставаться диверсифицированным», — говорит Келан. «Чем более пассивен, тем лучше, поскольку это позволит вам сосредоточиться на росте по мере того, как деньги продолжают поступать».

Партнерский маркетинг — еще один вид рекламы. Это когда рекламодатель платит вам комиссию в зависимости от количества потенциальных клиентов, трафика или продаж, которые вы отправляете им. Вы можете встретить аффилированных лиц Amazon, таких как Карен Зоммерфельд. В своем блоге «Книга июня» она делится ссылками на продукты Amazon.

Вы также можете быть партнером других брендов; у многих уже есть настроенная программа.Найдите бренд или продукт, за которым вы стоите (убедитесь, что у вас есть аудитория, которая также была бы заинтересована в этом предложении), а затем выполните поиск на сайте по запросу «партнерская». Если ничего не отображается, попробуйте этот удобный трюк в Google: [партнерский сайт: thisiswherethewebsiteURLgoes.com]. Google будет показывать вам результаты только на своем веб-сайте (и зачастую это лучше, чем при обычном поиске на многих сайтах).

7) Сдайте вещи в аренду

Если у вас есть предметы, которые собирают пыль, вы можете использовать их и добавить подушку вашему денежному потоку.Размещение вашего имущества на сайтах одноранговой аренды, таких как Loanables, требует только работы по утверждению и публикации списка. В некоторых случаях вам также может потребоваться доставить и / или забрать предметы в конце периода аренды.

Есть также несколько нишевых площадок одноранговой аренды, в том числе:

Движение вперед со стратегиями пассивного дохода

На бумаге пассивный доход кажется мечтой: вам платят за бездействие. Но на самом деле это требует предварительного планирования, чтобы убедиться, что вы найдете стратегии пассивного дохода, которые лучше всего подходят для ваших финансовых целей и образа жизни.

Почему пассивный доход — это миф

Самая большая навязчивая идея в личных финансах сегодня — это «пассивный доход». Я вижу все больше и больше заголовков, таких как «10 идей пассивного дохода в 2020 году» или «Как я зарабатываю 500 долларов в день пассивным доходом». Причина, по которой пишется больше этих статей, заключается в том, что они получают клики. Причина, по которой эти статьи получают клики, заключается в том, что всем нравится идея получения пассивного дохода.

Вот правда о пассивном доходе; этого не существует.Вы должны быть предельно осторожны со всеми, кто говорит вам, что вы можете зарабатывать деньги, не работая на это.

Давайте обсудим то, что большинство онлайн-гуру называют пассивным доходом, почему это ложь и почему вам нужно признать реальность, что единственный способ получить пассивный доход — это много работать.

Что такое пассивный доход?

Давайте начнем с определения того, о чем именно люди говорят, когда говорят «пассивный доход». Проще говоря, пассивный доход — это деньги, для получения которых вам не нужно было работать.

Говоря строго в финансовом смысле, пассивный доход обычно относится к доходу, полученному от инвестиций, таких как акции, облигации и недвижимость.

Однако определение пассивного дохода, по-видимому, распространилось на все виды деятельности, такие как;

Позвольте мне пояснить. Как человек, который в настоящее время занимается или участвовал во всех перечисленных выше видах деятельности, я могу с абсолютной уверенностью сказать вам, что ни одно из этих действий не является «пассивным».

Это подводит меня к основной мысли.

Пассивный доход — это миф

Самый простой способ развеять миф о пассивном доходе — это сказать вам, сколько активной работы связано с каждым потоком пассивного дохода.

Продажа информационных продуктов

Продажа онлайн-курсов стала модной бизнес-моделью в 2020 году. Я согласен с тем, что продажа онлайн-курсов — отличный способ превратить вашу страсть в бизнес. Именно поэтому я создал свой собственный курс по личным финансам.

Хотя продажа онлайн-курса может быть отличным бизнесом, это самое далекое от «пассивного дохода».”

Создание онлайн-курса — это большая работа .

• Прежде всего, вам нужно потратить время, чтобы стать экспертом в предмете, который вы хотите преподавать.

• Вам необходимо спланировать учебную программу курса.

• Затем вам нужно написать сценарий или хотя бы план того, что вы собираетесь говорить на каждом уроке.

• Я хотел повысить ценность своих студентов, поэтому я создал специальную электронную таблицу, которая будет делать все, от отслеживания их расходов до предоставления им пошаговых инструкций о том, как выплатить долг.На это у меня буквально ушли месяцы.

• Тогда вам нужно снять свой курс.

• Затем вам нужно отредактировать свой курс.

• После редактирования вы поймете, что вам нужно вернуться и переснять разделы вашего курса.

• После того, как вы составите курс более или менее воедино, вам нужно будет найти платформу для его проведения.

Это только создание курса. Как только он будет создан, вам нужно продвигать и продавать курс.

Затем, как только вы продадите курс, вам нужно будет заняться обслуживанием клиентов и решить проблемы, с которыми сталкиваются студенты.

Каждый раз, когда кто-то включает онлайн-курсы в список идей «пассивного дохода», мне хочется рвать на себе волосы . Создание онлайн-курса может быть прибыльным и полезным, но это далеко не пассивное занятие.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг звучит как нечто, что могло бы стать отличным источником пассивного дохода.

Вы делитесь ссылкой на продукт с уникальным кодом, который, когда кто-то щелкает по этой ссылке и покупает продукт, вызывает комиссию, выплачиваемую вам.

Партнерский маркетинг — это меньше работы, чем создание онлайн-курса. Во-первых, вам не нужно создавать продукт. Вам также не нужно заниматься обслуживанием клиентов. Однако это не так просто, как разместить в Твиттере несколько ссылок и дождаться поступления денег.

Чтобы добиться успеха в партнерском маркетинге, вам нужно найти продукт, который вы используете и в который верите.Затем вам нужно выйти и «продать» продукт. Это означает написание обзоров и создание видеороликов, в которых обсуждается продукт и то, как он может помочь вашей аудитории. Это означает, что вам также необходимо создать аудиторию!

Создание аудитории, которая доверяет и ценит ваше мнение, требует времени и усилий.

Airbnb

Еще одним важным элементом в списках «пассивного дохода» является Airbnb.

Опять же, это звучит довольно просто. У вас есть свободная комната или дом. Поместите комнату или дом на Airbnb, когда вы им не пользуетесь, расслабьтесь и получайте пассивный доход.

На Airbnb можно заработать много денег, но для этого потребуется много работы. Airbnb меньше похож на традиционное инвестирование в недвижимость, а больше на управление собственным мини-отелем. Если вы собираетесь взимать максимальную плату за Airbnb, ваши гости будут ожидать большего, чем кровать, ванная комната и кухня.

Им нужен опыт.

Вам знакомо ощущение, когда вы входите в отель, когда полотенца сложены, как лебеди, а на подушке лежат шоколадные конфеты? Это чувство, которое дает своим гостям отличный хозяин Airbnb.Это не произойдет без некоторой работы.

Вам также необходимо заниматься другой работой, например, продавать свое пространство. Это может включать профессиональные фотографии и составление идеального описания / коммерческого предложения для помещения, которое вы арендуете.

Блоги, подкасты и YouTube

Можно заработать деньги, открыв блог, подкаст или канал YouTube. Но это большая работа, и вы, вероятно, долго не будете зарабатывать много денег.

• Средний блоггер зарабатывает менее 3 долларов.50 в день.

• YouTubers должны иметь как минимум 1000 подписчиков, прежде чем им будет разрешено показывать рекламу, и тогда они зарабатывают около 9,90 долларов США за 1000 просмотров.

• Реклама в подкастах стоит около 20 долларов за 1000 загрузок.

Даже если у вас большая аудитория и вы можете эффективно монетизировать свой блог, канал или подкаст, вам все равно нужно создавать сообщения в блогах, видео и эпизоды подкастов, и все это требует большой работы.

На самом деле все эти идеи «пассивного дохода» не пассивны.Это побочная суета.

Позвольте мне пояснить; Я сторонник побочной суеты! Я думаю, что побочная суета — отличный способ увеличить свой доход и перенаправить этот новый доход на погашение долга или инвестирование. Миллионы людей используют побочные дела, чтобы улучшить свое финансовое положение.

Однако побочную суету нельзя назвать потоком «пассивного дохода». Слово «суета» буквально противоположно слову «пассивный». Отлично, если вы собираетесь устроить побочную суету. Но делайте это, зная, что это будет большая работа.

Есть только один источник пассивного дохода

Единственный действительно существующий «пассивный доход» — это доход, который вы получаете от инвестиций. Если вы владеете акциями, облигациями или недвижимостью (если вы пользуетесь услугами управляющего), вы можете получать доход, абсолютно ничего не делая.

Инвестиционный доход — единственная чистая форма пассивного дохода.

Однако вам нужно задать себе важный вопрос; Как кто-то получает инвестиционный доход?

Ответ очевиден.Им нужно вкладывать деньги. И где они получают доход, чтобы вкладывать деньги? Из активного дохода . Если вы не унаследовали инвестиции или не выиграли в лотерею, единственный способ получить инвестиции — это устроиться на работу, заработать немного денег и вложить эти деньги.

Пассивный доход не может существовать без активного дохода.

Если вы хотите получить пассивный доход, вам нужно будет найти способ зарабатывать больше, сохраняя при этом свои текущие расходы на жизнь. Это высвобождает денежный поток, который можно инвестировать в инвестиции, приносящие пассивный доход.

Как я уже писал ранее, есть три простых способа заработать больше денег.

1. Зарабатывайте больше в час.

2. Работаем больше часов.

3. Начать бизнес или подработать.

Если вы хотите «пассивный доход», вам придется потрудиться ради этого.