Активный доход это: Активный и пассивный доход — в чем между ними разница

Как видите, способов заработка в нашем мире много. Понятно,что каждый человек хочет получать пассивный доход. Однако почти любая деятельность с помощью которой вы можете зарабатывать деньги, проходит три стадии.

Первым делом идет стадия становления – на этом этапе любой ваш доход зависит только от времени, которые вы потратите. Сравнить это можно с почасовой работой: чем больше проведешь времени на работе, тем больше получишь зарплату. На первом этапе вы получаете активный доход. В основном люди и заканчивают на этой фазе. Они продолжают обменивать свое время на деньги. Если вас это устраивает, далее статью можете не читать, а для остальных я продолжу.

Вторая стадия – полупассивный доход. Этому этапу характерны отсутствие зависимости размера дохода от фактора времени. Получать полупассивный доход могут инвесторы. Давайте рассмотрим пример. Инвестору нужно произвести анализ двух своих инвестиций. Для принятия правильного решения он потратил два дня на анализ каждой из них. По прошествии одного года инвестор получает прибыль в размере 40% от первоначальной суммы на первую инвестицию и 30% на вторую инвестицию. Как видите,  фактор времени не определяет доход инвестора. Он может потратить мало времени на анализ и получить большую прибыль, а может потратить много времени и получить маленькую прибыль, а то и убыток.

Третья фаза и заключительная – пассивный доход. Данная стадия может стать венцом любой деятельности.

Вы продолжаете получать стабильный доход, но вы можете уже заниматься, чем захотите. Данной фазы могут достичь люди, занимающиеся бизнесом, инвестированием, различными творческими занятиями.

Давайте рассмотрим данную концепцию подробно. Представьте, вы решили открыть магазин по продаже одежды. С этого момента начинается первый этап, и от владельца бизнеса будет зависеть его доход. Если он возьмет обязанности бухгалтера, товароведа и должность продавца на себя, то его прибыль будет больше, нежели если он наймет на эти должности рабочих. После фазы становления, когда бизнес стал на ноги, вы начинаете нанимать рабочих, освобождая часть своего времени. На этом этапе вы, так или иначе, тратите свое время на свой магазин, к примеру, решая, что заказывать или где будет открыта новая точка вашего магазина. Ваша прибыль не сильно будет зависеть от времени, потраченного на ваш бизнес. Последняя стадия — когда вы отдали все решения в руки своих подчиненных, а сами выступаете только в качестве владельца вашего магазина.

Любую деятельность можно расписать с помощью этой концепции. Не бойтесь браться за активный заработок, в конце концов, он может привести вас от активного дохода к пассивному.

Перечислим также четыре основных вида пассивного дохода: 

• банковские вклады — это самый легкий способ пассивного дохода.
• финансовые инструменты — но они приносят доход далеко не сразу
• недвижимость — самый надежный способ пассивного дохода, но он требует первоначально крупные вложения
• интеллектуальная собственность — этот способ дохода доступен не каждому, так как зависит от творческих способностей человека. 

Читайте также:

идеи, виды, источники пассивного заработка в интернете и в реале

Приветствуем читателей «Biznesmenam.com»! В этой статье поговорим о пассивном доходе: что это такое, как можно создать пассивный доход в интернете (онлайн) или оффлайн, какие варианты и идеи пассивного заработка на наш взгляд являются лучшими.

Кстати, пока ты сидишь и читаешь это, я торгую на бирже и зарабатываю на разнице курсов валют. Подробнее смотри здесь!

Прочитав статью от начала и до конца, вы также узнаете:

• чем отличается пассивный доход от активного;
• какие существуют источники и виды пассивного дохода;
• каковы преимущества и недостатки пассивного дохода в интернете.

Также в статье вы найдёте: полезные советы и правила создания пассивного заработка + ответы на часто задаваемые вопросы.

Итак, поехали!

Содержание статьи:

1. Что такое пассивный доход (заработок) — обзор понятия 🔍

В первую очередь необходимо разобраться с самим понятием пассивного (резидуального) дохода, для этого дадим ему определение.

Пассивный доход – это такой заработок, который не определяется количеством затраченного труда, но при этом обеспечивает поступление стабильного финансового потока.

Иными словами, такой способ заработка демонстрирует принципы: делай один раз, получай – сто. Именно такой доход получают те, кто зарабатывает путём продажи имеющихся знаний. Они всего единожды создают обучающий курс, после чего неоднократно получают доход, продавая его.

Кроме того, существует отдельная категория людей, которые отказались от традиционного трудоустройства и живут исключительно на пассивную прибыль, например, от инвестирования капитала. Таких людей называют рантье.

Рантье – это категория граждан, которые живут на проценты или дивиденды, чаще всего от сдачи имущества или продуктов собственного интеллекта в аренду, а также от приобретённых финансовых активов.

Пассивный доход – идеальный вариант, который помогает добиться финансовой свободы. Он позволяет жить так, как мечтают многие, распоряжаться собственным временем так, как хочется, не тратя его на работу.

2. Чем отличается пассивный заработок от активного — 5 главных отличий ⚖

Большинство современных людей привыкли жить за счёт активного дохода. Однако зачастую это связано не с отсутствием желания, а с тем, что они просто не знают, в чём состоит разница между традиционными способами заработка и пассивным доходом. Чтобы понять, стоит ли поменять что-то в своей жизни, важно изучить основные их различия.

Разница между активным и пассивным доходами состоит в том, что:

1. Активный доход требует вложений труда. Такой тип дохода получают работники, специалисты, а также служащие за проделанную ими работу. Существует несколько форм такого дохода – зарплата, премия, иные виды вознаграждения. Если работник прекратит трудовую деятельность, он перестанет получать деньги. В отличие от этого пассивный доход не определяется тем, трудился ли человек в определённый период времени. Поступления идут в любом случае.
2. Чтобы получать активный доход, не требуется наличие капитала. В противоположность этому для извлечения пассивного дохода придётся вложить первоначальный капитал, какие-либо активы.
3. Получение активного дохода предполагает ограничение действий. Чтобы зарабатывать таким образом, обычно люди трудятся на одной (реже – на двух) работах. В то же время пассивный доход не накладывает абсолютно никаких ограничений. Имеющийся капитал можно разделить на большое количество частей, которые инвестируются в различные проекты.
4. В случае использования активного способа зарабатывать достаточно велик риск остаться без источника дохода. В случае потери работы прекращаются абсолютно все поступления. При выборе пассивного дохода и грамотной диверсификации рисков практически невозможно полностью остаться без поступлений. Если вкладывать средства в несколько проектов, при провале одного из них, доход от остальных покроет убытки.
5. Активный доход обычно предпочитают те, у кого низкий уровень знаний в сфере финансов. Они редко могут достигнуть финансового благополучия и стабильности. В то же время те, кто получает пассивный доход, отличаются высоким уровнем финансовой независимости.

Внимательно изучив все представленные выше отличия между двумя типами дохода, можно сделать для себя окончательный вывод относительно того, какой именно вариант подходит именно вам.

Чтобы сравнение было более наглядным, основные его пункты представлены в таблице ниже.

Таблица: «Особенности различия активного и пассивного способов заработка»

3. Каковы причины создания пассивного дохода — 6 популярных причин 📌

У каждого свои причины, которые побуждают искать источники пассивного дохода. Однако можно выявить основные обстоятельства, которые характерны для большинства людей.

Причина №1. Желание свободы и финансовой независимости

Без денег выжить в современном обществе вряд ли удастся. Именно поэтому взрослые люди работают.

Традиционное трудоустройство предполагает ежедневный труд в течение месяца за небольшую заработную плату.

Более того, в такой ситуации человек сильно зависит от работодателя, а уровень свободы минимален↓. В большинстве случаев рядовой сотрудник не имеет права на собственное мнение и действует исключительно в рамках инструкций.

В то же время при наличии пассивного дохода, который превышает средний уровень заработных плат, появляется возможность самостоятельно выбирать дальнейшие действия. Инвесторы сами принимают решение о том, когда и чем они будут заниматься. В итоге использование пассивного дохода позволяет добиться финансовой независимости.

При наличии пассивного дохода можно не переживать из-за задержек заработной платы, невыплаченны

Пассивный доход против. Активный доход (руководство для начинающих)

Независимо от того, как вы зарабатываете, деньги, которые вы зарабатываете, делятся на две категории: пассивный доход и активный доход. И хотя вы, возможно, слышали эти два термина в прошлом, многие люди не совсем понимают разницу. Итак, не углубляясь в этот пост, я хочу ответить на очевидный вопрос: в чем разница между пассивным доходом и активным доходом?

Пассивный доход — это деньги, полученные от инвестиций или выполненной в прошлом работы, которые продолжают приносить деньги без каких-либо дополнительных усилий.С другой стороны, активный доход — это деньги, заработанные в обмен на оказание услуг. Например, почасовая оплата, оклады, комиссионные и чаевые — все это примеры активного дохода.

Итак, какая форма дохода лучше? Что ж, нам нужно многое осветить, прежде чем я смогу на это ответить.

В этом руководстве я собираюсь глубоко погрузиться в активный и пассивный доход. Моя цель в этой статье — не только помочь вам понять разницу между этими двумя формами дохода, но также снабдить вас несколькими примерами, которые вы можете использовать в своей финансовой жизни.

Итак, если вы готовы, приступим!

Пассивный доход (объяснение)

Я слышал, что пассивный доход называют святым Граалем источников дохода, и довольно легко понять, почему. Я имею в виду, подумайте об этом. Если бы кто-то сказал вам, что вы можете заранее приложить некоторые усилия к тому, что будет приносить доход в течение многих лет или даже десятилетий, вы бы честно отказались от этого? Это идея пассивного дохода.

Если вы готовы приступить к работе на раннем этапе, пассивный доход может поддерживать ваш образ жизни на очень долгое время.Хорошая новость заключается в том, что в наши дни существует множество способов получения пассивного дохода.

Тем не менее, я думаю, что важно предварять этот раздел одним очень важным утверждением: пассивный доход по-прежнему требует работы. На самом деле, зачастую предварительная работа, необходимая для получения пассивного дохода, может занять годы. Но если вы сосредоточите свои усилия на чем-то, что в конечном итоге принесет вам деньги, пока вы спите, то сок может стоить того.

Итак, как можно получить пассивный доход? Что ж, это именно то, что я собираюсь рассказать.

Соответствующее содержание:

5 примеров пассивного дохода

1. Проценты, полученные от инвестиций

Получение процентов по инвестициям является первоначальной и наиболее мощной формой пассивного дохода. Собственно, именно поэтому пополнение пенсионного счета так важно на протяжении всей вашей карьеры. Если вы можете накопить достаточно денег на инвестициях, вы сможете прожить на эти проценты всю оставшуюся жизнь.

Например, если бы вы инвестировали последовательно и достаточно агрессивно, чтобы накопить 5 миллионов долларов в своем пенсионном портфеле, то ваш годовой доход — если бы вы жили только на проценты — составил бы 500000 долларов при 10% -ной доходности.Это больший доход, чем может мечтать большинство людей. И вам не придется прилагать ни грамма дополнительных усилий, чтобы их заработать.

Все эти деньги будут результатом вашего дисциплинированного инвестирования на протяжении всей жизни.

Это пенсионный образ жизни, с которым я могу отказаться.

2. Партнерский доход

Партнерский доход — это просто деньги, которые вы получаете в качестве реферальной комиссии, когда пользователи переходят по специально закодированной ссылке на вашем веб-сайте и совершают покупку.Тысячи компаний предлагают партнерские комиссии за свои продукты или услуги, поэтому возможности здесь безграничны.

Это также один из лучших способов заработать на блоге. Если вы создаете большую аудиторию блога в Интернете и монетизируете свой сайт с помощью соответствующих партнерских ссылок, вы можете получать большие суммы партнерского дохода. И, честно говоря, многие люди так делают.

3. Медийная реклама

Другой формой пассивного дохода является медийная реклама. Это похоже на доход от партнерской программы, потому что вам нужен веб-сайт или блог, который получает большой ежемесячный трафик, чтобы таким образом зарабатывать деньги.Тем не менее, если вы приложите усилия для создания веб-сайта, который получает десятки тысяч или даже сотни тысяч просмотров страниц в месяц, то вы могли бы хорошо зарабатывать на пассивной жизни с помощью медийной рекламы.

Помните, как я сказал, что некоторые формы пассивного дохода могут потребовать нескольких лет работы, чтобы принести значительный доход? Что ж, это один из них.

4. Доход от аренды

Если у вас есть деньги на покупку арендуемой собственности, вы можете потратить годы на получение ежемесячных чеков об аренде в качестве пассивного дохода.Теперь это одна из форм пассивного дохода с повышенным риском, потому что она требует больших первоначальных вложений, и если вы не можете найти арендатора, который платил бы вам арендную плату, вы не заработаете никаких денег. Еще одна вещь, связанная с доходом от аренды, заключается в том, что вы должны содержать недвижимость; из-за чего доход от аренды может быть больше похож на активный доход.

5. Онлайн-курсы по продажам и информационным продуктам

Если вы не заметили, мне нравятся цифровые формы пассивного дохода. Мы уже обсуждали аффилированный маркетинг и медийную рекламу, но главным преимуществом пассивного дохода в Интернете являются продажи курсов и информационные продукты.

Фактически, многие люди зарабатывают шестизначные или даже семизначные цифры в год только на этом пассивном потоке дохода. Ключом к этому, опять же, является создание большой онлайн-аудитории, что, да, может занять годы. Но если у вас есть аудитория, и вы запустите курс, который обучает ценным навыкам, вы легко можете зарабатывать десятки тысяч долларов в месяц.

Почему так важен пассивный доход?

Пассивный доход важен, потому что ваше физическое присутствие и усилия не требуются постоянно, чтобы зарабатывать деньги.По сути, если у вас есть пассивный источник дохода, вы можете зарабатывать деньги в любое время суток и каждый день в году. Итак, спите ли вы, в отпуске или смотрите телевизор, вы все равно можете получать пассивный доход.

Но вот в чем дело: на создание пассивного дохода в большинстве случаев требуются годы. Независимо от того, инвестируете ли вы, создаете онлайн-аудиторию с помощью блога или копите деньги, чтобы купить арендуемую недвижимость, есть много ранней — активной — работы, которая идет на получение пассивного дохода.Вы не можете просто лениться и ожидать, что пассивный доход начнет расти. Но если вы готовы приложить такие усилия, вы можете в конечном итоге зарабатывать деньги буквально во время сна. И это цель пассивного дохода.

Активный доход (пояснение)

Если вы когда-либо получали зарплату или почасовую оплату, значит, вы получали активный доход. И хотя активный доход нельзя назвать святым Граалем источников дохода, он все же чрезвычайно важен. Я уже говорил о пассивном доходе, на создание которого требуется много времени (и много предварительных усилий).Итак, если бы не активный доход, у многих людей никогда не было бы возможности получить пассивный доход.

Подумайте об этом, если вы хотите получать пассивный доход от инвестиций, вам нужно сначала инвестировать деньги, которые вы зарабатываете от своего активного потока доходов. Или, если вы хотите создать блог с достаточно большой аудиторией, что вы делаете деньги через аффилированный маркетинг, медийный рекламу, или интернет-продажи, конечно, вам нужно работы трудно сделать активный доход для того, чтобы сохранить свою жизнь в то время как вам построить это.

В большинстве случаев пассивный доход не будет реализован, если вначале не будет получен активный доход. Конечно, активный доход не принесет вам денег, пока вы спите. Однако он будет платить за кровать, на которой вы спите, пока вы работаете, чтобы увеличить свой пассивный доход.

5 примеров активного дохода

1. Заработная плата

Если вы идете на работу в 8 утра, а уходите в 5 вечера и получаете установленную зарплату за свои усилия, вы получаете активный доход. По сути, вы торгуете своим временем и набором навыков на год в обмен на определенную сумму денег.

2. Почасовая оплата

Из всех форм дохода почасовая оплата, вероятно, является наиболее распространенной. Вы можете получать почасовую зарплату, будучи подростком, разносящим пиццу, или работая полный рабочий день, будучи взрослым. Вы даже можете получать почасовую оплату в качестве подработки по ночам.

Одним из лучших преимуществ этой формы дохода является то, что зачастую она дает возможность работать сверхурочно.

3. Комиссионные

Если вы занимаетесь продажами, то любые получаемые вами комиссионные являются формой активного дохода.И из всех активных источников дохода этот имеет наибольший потенциал, чтобы принести вам значительную сумму денег.

Хорошим примером этого могут быть агенты по недвижимости. Когда агент по недвижимости продает дом, он получает установленную комиссию. Итак, если они продадут дом за 500 000 долларов и заработают 3%, то они просто заработают 15 000 долларов.

4. Советы

Есть много вакансий, которые дают возможность давать советы. От обслуживания в ресторане до доставки мебели и работы в загородном клубе — всякий раз, когда вы зарабатываете чаевые, вы получаете активный доход.

5. Консультационные и внештатные услуги

Консультационные и внештатные услуги — два лучших способа получения активного дохода. Итак, если у вас есть рыночный набор навыков или вы можете помочь компании улучшить сферу ее бизнеса и увеличить доход, вам следует об этом подумать.

Например, если вы отличный фотограф, видеооператор, веб-разработчик, графический дизайнер или писатель, то вы можете начать внештатный бизнес , предлагая эти услуги клиентам.

С другой стороны, если у вас есть глубокое понимание цифрового маркетинга, социальных сетей, логистики или бизнес-операций, вы можете предложить консультационные услуги компаниям, которым нужна помощь в вашей области знаний. Многие консультанты зарабатывают невероятные деньги на эту активную форму дохода.

Почему важен активный доход?

Активный доход важен, так как позволяет получать доход быстро и стабильно. В отличие от пассивного дохода, на создание которого могут уйти годы, активный доход дает вам возможность зарабатывать деньги за короткий период времени.Кроме того, чаще всего активный доход предоставляет людям средства для получения пассивного дохода.

Что лучше: активный доход или пассивный доход?

Давайте будем честными, пассивный доход лучше активного дохода. Подумайте об этом: если у вас есть источник пассивного дохода, который приносит вам деньги, когда вы не работаете, то вы можете взять отпуск и вернуться домой на более крупный банковский счет. Вы можете заснуть и зарабатывать деньги, пока мечтаете. Довольно круто!

Тем не менее, активный доход чаще всего является основой для получения пассивного дохода, поэтому не пренебрегайте этим.Если вы хотите зарабатывать деньги на инвестициях, блоге или чем-то еще, вам нужно получать доход, пока вы создаете свои пассивные потоки дохода. Итак, активный доход играет чрезвычайно важную роль.

Вам понравилась эта статья? Если да, обязательно подпишитесь на Be The Budget. На этом веб-сайте мы говорим обо всех видах личных финансов, и мы будем рады, если вы присоединитесь к нашему сообществу.

Вам также может понравиться:

Об авторе

Об авторе

Преимущества EAI: приятный активный доход

Читать 6 мин.

Согласно Википедии, определение пассивного дохода :

«Доход от денежного потока, полученного на регулярной основе, требующий минимальных или нулевых усилий со стороны получателя для его поддержания.”

У меня самого есть несколько форм пассивного дохода. А именно, каждый месяц я получаю дивиденды от фондовых индексных фондов и REIT (инвестиционных фондов недвижимости), ни один из которых не требует от меня активной работы, чтобы заработать. Дивиденды просто падают на мои инвестиционные счета каждый месяц, как часы.

Однако этих дивидендов недостаточно для покрытия всех моих расходов, связанных с образом жизни, поэтому я также зарабатываю, чтобы получать активный доход от моей основной работы в качестве аналитика данных.

Прелесть пассивного дохода в том, что мне не нужно ничего делать, чтобы заработать его, что делает его очень приятным источником дохода.

И наоборот, чтобы получать доход от своей повседневной работы, я должен ездить в офис, сидеть на собраниях, работать над проектами, которые я не считаю значимыми, проходить проверки эффективности и заниматься офисной политикой. Хотя я не ненавижу свою повседневную работу, я определенно ее не люблю.

Если бы мне пришлось создать диаграмму, которая суммировала бы мои чувства к активному и пассивному доходу, она бы выглядела примерно так:

Исходя из этого графика, путь к финансовой безопасности и счастью кажется очевидным: мне просто нужно получать достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть все мои жизненные расходы.

Но есть один серьезный недостаток с пассивным доходом: требует много времени, чтобы получить .

Например, если я инвестирую 100 000 долларов в фондовый индексный фонд с годовой дивидендной доходностью 3%, я буду получать 3000 долларов в год в виде дивидендов. Это был бы чисто пассивный источник дохода. Но хотя это неплохая сумма денег, это не меняет жизни. Я все равно буду зависеть от дохода от дневной работы, чтобы покрывать все мои расходы.

Если бы вместо этого я инвестировал 1 миллион долларов в фондовый индексный фонд с такой же годовой дивидендной доходностью, я бы получал 30 000 долларов каждый год в виде дивидендов.Эта сумма будет равна жизням. Но проблема в том, что мне, вероятно, понадобится десять лет или больше, чтобы сэкономить 1 миллион долларов.

Это приводит к одному преимуществу активного дохода, которое часто упускают из виду: активного дохода не так много времени, чтобы получить пассивный доход .

Например, я мог бы заработать 30 000 долларов на своей основной работе менее чем за шесть месяцев, что намного быстрее, чем 10 лет, необходимых для накопления 1 миллиона долларов и получения тех же 30 000 долларов от пассивного дохода.

Но очевидным недостатком этого активного дохода является то, что я должен работать на дневной работе, которую я не люблю.

Если бы только был способ совместить приятный характер пассивного дохода с своевременностью активного дохода…

Приятный активный доход

Введите приятный активный доход , сокращенно EAI.

Я определяю EAI как:

«Доход от активной работы, которая нравится человеку».

Некоторые примеры приятного активного дохода для меня включают ведение блога и обучение статистике.

Чтобы получать доход из обоих этих источников, я должен работать. Я должен сидеть за столом и набирать сообщения в блоге, и мне нужно активно искать обучающих клиентов и тратить время, помогая им понять темы статистики.

К счастью, мне нравятся оба этих занятия, что делает их обе формы приятного активного дохода. Если бы мне пришлось поместить EAI на график ранее, это выглядело бы так:

Приятный активный доход — это уловка, которая позволяет вам получать доход таким образом, чтобы он не был ничтожным и не требовал его на работе, которую вы ненавидите десять или более лет, чтобы иметь средства для его получения.

Приятный активный доход варьируется от одного человека к другому

Прежде чем я расскажу о том, как можно сгенерировать EAI, я должен упомянуть, что EAI для всех выглядит по-разному. То, что мне нравится, скорее всего, отличается от того, что нравится вам.

Не всем нравится вести блог или заниматься статистикой так, как мне. К счастью, существует практически неограниченное количество способов получения дохода, занимаясь тем, что вам нравится.

В Collecting Wisdom я опросил людей, которые получали доход различными способами, которые им нравятся, включая создание прибыльных веб-сайтов, внештатное написание текстов, консультирование по генеалогии и продажу графического дизайна в Интернете.

Существует множество различных способов создания EAI, и вам может просто потребоваться немного поэкспериментировать, чтобы выяснить, что работает для вас.

Как получать приятный активный доход

Есть одна книга, которую я нашел особенно полезной в моем собственном поиске приятного активного дохода: «Так хорошо, что они не могут игнорировать тебя» Кэл Ньюпорт.

По словам Кэла, способ создать приятный поток активного дохода — это:

1. Избегайте общих советов «следуй за своей страстью».”

2. Развивайте редкие и ценные навыки.

3. Никогда не теряйте контроль над своей работой.

Избегайте общих советов «следуй за своей страстью».

«Многие из нас купились на клише« преследуйте свою страсть ». Для многих это ужасный совет . В свои 20 лет вы можете не знать, каковы ваши лучшие навыки и возможности. Лучше продолжать обучение, личную дисциплину и рост ». -Крис Андерсон, Племя наставников

Большинству молодых людей, особенно выпускников колледжей, говорят «следовать своему увлечению», чтобы они «никогда не проработали ни дня в своей жизни.К сожалению, для большинства молодых людей это ужасный совет. То, что вы любите играть на барабанах бонго в свободное время, не означает, что вам следует переехать в Нью-Йорк и пытаться зарабатывать на жизнь этим.

Ньюпорт отмечает, что многие люди ошибочно думают, что будут довольны своей работой (и, следовательно, своим источником дохода), как только они обнаружат то, чем они увлечены. Однако большинство людей не понимают, что то, что вам нравится и чем вы увлекаетесь, — это то, в чем вы хороши.

А то, что у вас хорошо получается, — это просто то, над чем вы время тренируетесь и над чем работаете.

Ньюпорт цитирует одно исследование из книги:

«Часы, потраченные на серьезное изучение игры, были не только самым важным фактором в прогнозировании шахматного мастерства, они преобладали над другими факторами.

Исследователи обнаружили, что игроки, ставшие гроссмейстерами, тратили в пять раз больше часов на серьезные занятия, чем те, кто достиг среднего уровня.

Гроссмейстеры в среднем посвящали серьезным занятиям около 5000 часов из своих 10 000. Игроки среднего уровня, напротив, посвятили этой деятельности всего около 1000 ».

Лично я испытал это явление при написании кода и создании интерактивных визуализаций данных. Когда я впервые начал учиться писать код несколько лет назад, , я ненавидел его . Это было сложно и неприятно.

Однако чем больше я писал, тем лучше я становился и тем больше я начинал ощущать чувство мастерства.Это сделало кодирование намного более увлекательным, потому что, когда мне в голову пришла идея визуального оформления, у меня внезапно появился набор навыков для написания кода, необходимого для его воплощения в жизнь. И чем лучше у меня получалось, тем больше я входил в состояние потока, когда писал код, а не чувствовал, что это чистая рутинная работа.

Развивать редкие и ценные навыки

Другой важный аспект создания приятного источника дохода — это развитие редких и ценных навыков. Это то, что позволяет хорошо зарабатывать на своей работе.

В недавнем посте я поделился четырьмя приобретенными мною навыками, которые оказались редкими и ценными: знание статистики, JavaScript, D3.js и языка программирования R . Каждый из этих навыков напрямую помог мне в некотором роде увеличить свой доход.

И, как показывает опыт, чем сложнее выучить навык, тем больше вы можете заработать. Имейте в виду, что большинство людей легко бросают, когда сталкиваются с проблемами, которые не знают, как решить. Это особенно верно, когда дело доходит до изучения нового языка программирования или любого другого сложного навыка.Для тебя это преимущество. Больше бросивших курить = меньше конкуренции.

Чем более редки и ценны ваши навыки, тем больше вы можете заработать. Это по сути делает поток дохода более приятным.

Никогда не теряйте контроль над своей работой

Ньюпорт делится одним последним советом по созданию приятного потока доходов: никогда не отказывайтесь от контроля над своей работой .

Когда ваш набор навыков достигает определенного уровня, потребность в ваших навыках и времени взлетает до небес.Независимо от того, работаете ли вы в качестве фрилансера или сотрудника компании, люди начнут требовать больше вашего времени и вашей помощи.

Когда вы достигнете этой точки, важно сохранить контроль над своей работой и своим временем. Если вы не будете осторожны, вы можете сказать «да» слишком большому количеству людей и накопить слишком много обязательств до такой степени, что ваша работа перестанет приносить удовольствие.

Помните, дело не всегда в том, чтобы заработать как можно больше денег. Более важно, чтобы вы сохраняли контроль и свободу в своей работе, чтобы она оставалась приятной и не обременительной.

На пути к полной занятости EAI

Я сам нахожусь на пути к постоянному приятному активному заработку. Благодаря этому блогу, двум другим моим сайтам и репетиторству по статистике я обычно покрываю 60-70% своих общих расходов каждый месяц. Как только это число будет стабильно достигать 100% и выше, я подумаю о том, чтобы бросить свою постоянную дневную работу, чтобы полностью посвятить себя моей текущей подработке.

Для меня увеличение собственного капитала также играет важную роль в моем переходе к заработку на EAI на полный рабочий день.Чем выше мой собственный капитал, тем больше сбережений я должен получить, если какой-либо из моих дополнительных источников дохода неожиданно иссякнет. К счастью, благодаря высокооплачиваемой работе и немного бережливости я смог сэкономить почти 120 тысяч долларов на различных инвестиционных счетах, что дает мне хорошую подушку сбережений, на которую я могу вернуться, если мне это понадобится.

Для тех, кто задается вопросом, есть ли альтернатива накоплению денег, чтобы никогда больше не работать, ответ: да . Хотя для создания приятного источника активного дохода может потребоваться время, усилия и дисциплина, выгоды огромны.Вы можете получить свободу из своего кабинета, не имея 1 миллиона долларов в банке, и вы можете начать работать на своих условиях гораздо раньше.

Зак — автор блога «Четыре столпа свободы», который учит, как построить богатство и обрести свободу в жизни.

Он уволился со своей основной работы в качестве специалиста по данным в 2019 году, потому что он смог зарабатывать достаточно дохода на прибыльных веб-сайтах, чтобы заменить свою зарплату. Теперь он учит людей, как создавать и развивать свои собственные прибыльные веб-сайты с нуля в сообществе Income Community .

Любимый бесплатный финансовый инструмент Зака, который он использует с 2015 года для управления своим капиталом, — это Личный капитал . Каждый месяц он использует их бесплатный инструмент проверки инвестиций и Пенсионный планировщик, чтобы отслеживать свои инвестиции и убедиться, что он быстро движется к финансовой свободе.

Его любимая инвестиционная платформа — M1 Finance , сайт, который позволяет ему бесплатно создавать собственный портфель акций, не имеет комиссий за торговлю или обслуживание и даже позволяет ему создавать автоматические целевые инвестиции.

Полное раскрытие информации: Ничто на этом сайте никогда не должно рассматриваться как совет, исследование или приглашение купить или продать какие-либо ценные бумаги. Полный отказ от ответственности см. На моей странице «Положения и условия».

Идеальное соотношение пассивного и активного доходов

Активный доход намного приятнее пассивного из-за положительного ощущения цели. Мы хотим знать, что наши действия имеют значение, независимо от того, насколько малы их масштабы. Но каково идеальное разделение между пассивным доходом и активным доходом? Поиск правильного баланса ведет к лучшей жизни.

Тем из вас, кто опасается, что выход на пенсию ускорит вашу кончину, не волнуйтесь. Каждый здоровый пенсионер, естественно, будет стремиться делать что-то полезное, чтобы оставаться здоровым.

Пассивный доход против активного дохода

Когда в моем общем доходе преобладала активная прибыль, я был в восторге. Однако мне часто казалось, что выхода нет. Единственный способ процветать был работать и постоянно стресс о том, лучше, чтобы продолжать получать деньги и развивать.

Я уже достаточно дисциплинирован, поэтому добавление высоких ожиданий от менеджеров только усугубило синдром еще одного года . Так продолжалось до тех пор, пока в 2008 году мой пассивный доход не достиг 3000 долларов в месяц, когда я начал видеть звезды.

3000 долларов в месяц было недостаточно для комфортного проживания в моем доме в Сан-Франциско. Но мне было приятно знать, что в случае крайней необходимости я смогу выжить самостоятельно.

В худшем случае я продам свою недвижимость и сниму студию за 1400 долларов в месяц.Поскольку располагаемый доход после уплаты налогов составлял 700 долларов в месяц, я бы дождался этого момента, пока не представится такая возможность.

Прогресс — это счастье

Прогресс порождает прогресс. Как только я начал думать о своем наихудшем сценарии, я увлекся созданием лучших наихудших сценариев .

Когда я впервые написал этот пост, я знал, что не смогу легко отправить более одного ребенка в частную школу в Сан-Франциско, если понадобится. Но я нашел мир в том, что мой худший сценарий в то время был нормальным.

В Сан-Франциско есть несколько отличных государственных школ, даже несмотря на то, что система лотереи чрезвычайно стрессовая. Я также узнал, что в частных школах есть стипендии для семей, которые зарабатывают менее 100 000 долларов в год на ребенка. Так что хорошо! Скрестив пальцы, мои дети прилежны и умны.

Связано: стоит ли частная начальная школа K-12?

Идеальное разделение пассивного и активного дохода

Теперь я хотел бы количественно измерить основу счастья между пассивным доходом и активным доходом как процент от общего дохода.Цель состоит в том, чтобы обеспечить мотивационные цели для тех, кто стремится к финансовой независимости.

Также обязательно ознакомьтесь с моим списком лучших финансовых продуктов, которые помогут достичь ваших целей и приумножить свое богатство.

Я поделюсь с вами некоторыми своими мыслями по пути, чтобы вы почувствовали, каково это путешествие.

90% + активный доход в процентах от общего дохода

Когда у вас более 90% вашего общего дохода в качестве активного дохода, легко почувствовать себя рабом своей работы.Перестань работать, и ты умрешь с голоду, вот и все.

Большинство людей в Америке, если не во всем мире, находятся в этом ведре, где их работа является единственным источником дохода. Потребность в деньгах и здравоохранении перевешивает неудовлетворенность работой.

Уловка состоит в том, чтобы увеличить ваш пассивный доход так, чтобы он совпал с уменьшением желания работать. Это то же самое, что полностью выплатить ипотечный кредит к моменту выхода на пенсию.

Я находился на этой стадии восемь лет после колледжа (1999-2007), и это было нормально, потому что я был полон энергии до 2009 года.Но спад 2009 года полностью превзошел мою мотивацию.

Если бы я все еще пытался убить его в течение моего 11-го года работы без разумного источника пассивного дохода, я был бы подавлен, потому что мне нужно было бы проработать еще 10 лет, чтобы получить финансовую свободу в качестве менее увлеченной рабочей пчелы.

60-89% Активная прибыль

На этом уровне вы начинаете ощущать сладость пассивного дохода. Вы пока не получаете достаточно пассивного дохода, чтобы заниматься тем, что хотите, но вы знаете, что, если вы продолжите курс еще на X лет, вы добьетесь этого.

Чтобы оставаться мотивированным, ваш пассивный доход предназначен для покрытия определенных расходов, таких как отпуск, питание, одежда или жилье. Как только вы найдете цель для своего пассивного дохода, вы получите больше признательности и мотивации.

Я находился на этой стадии с 2008 по 2011 год, но вместо того, чтобы тратить свой пассивный доход, я просто продолжал вкладывать полученные деньги в свои инвестиции. Из-за экономического спада все еще было много беспокойства, поэтому я чувствовал необходимость работать как никогда усердно.

Одна мотивационная мысль, которую я продолжал думать, заключалась в том, что каждые сэкономленные 10 000 долларов — это все равно что давать себе повышение на 400 долларов в год, поэтому я продолжал.

40-59% Активная прибыль

Когда ваш активный доход составляет 40-59%, вы теперь получаете столько же пассивного дохода, сколько и ваш активный доход. Сейчас в твоей голове всерьез танцуют мысли о том, стоит ли тебе бросить работу и делать все, что твое сердце желало все эти годы, но не могло.

Половина из вас совершает прыжок веры, потому что вы мечтали об этом дне с тех пор, как начали этот путь пассивного дохода много лет назад.Другая половина из вас остаётся на работе, потому что внезапно ваша работа становится намного более увлекательной без всякого давления, которое нужно выполнять!

Я, вероятно, продолжал бы работать еще четыре года, если бы не тот факт, что я смог договориться о выходном пособии, которое позволило мне уйти с отсрочкой компенсации, выходным пособием и медицинским обслуживанием. Мне никогда не удавалось получать пассивный доход, равный 41-60% от моего общего дохода, в основном из-за размера моего дневного дохода от работы.

20-39% Активная прибыль

Поскольку большая часть вашего дохода поступает из пассивных источников, вы работаете только потому, что находите работу стимулирующей.Вам нравится работать с коллегами, и вы не видите, что делаете что-то еще большую часть своего дня.

Вы чувствуете, что ваш дневной доход от работы теперь является бонусным, потому что вы можете легко жить за счет своего пассивного дохода. Ощущение зарабатывания «двойных денег» воодушевляет. Однако рано или поздно ваш энтузиазм начинает угасать. Вы начинаете поиски души, чтобы найти в жизни больше смысла.

В 2013 году я писал, что часть меня очень хотела вернуться к работе, чтобы получить «двойной доход» теперь, когда хорошие времена вернулись.Я отложил возвращение к работе, потому что хотел закончить год с полной отдачей предпринимательству.

Теперь я могу сказать, что отдал предпринимательству все, что у меня было в 2013 году, и оглядываюсь назад без сожаления.

<20% Активный доход

При менее чем 20% активного дохода вообще нет необходимости работать, чтобы зарабатывать себе на жизнь. Если вы работаете, вы начинаете чувствовать себя немного виноватым из-за того, что заняли позицию, которую хотел бы занять кто-то более молодой и голодный.

Делать что-то за деньги кажется неуместным. В результате все, что вы делаете, обеспечивающее компенсацию, приносит обществу определенную ценность.

Если у меня больше нет работы, гораздо легче добиться, чтобы пассивный доход преобладал над моим общим потоком доходов. Основываясь на реклассификации дохода в онлайн-конкурсе доходов, пассивный доход составлял 80% от общего дохода все лето, когда я путешествовал на шесть недель.

Было здорово, когда меня отвлекали путешествия, но когда я вернулся домой, мне захотелось снова стать активным.Теперь я рассматриваю возможность работы на неполный рабочий день, чтобы заполнить 25 часов свободного времени. Я почти уверен, что любой человек с пассивным доходом 61% -100% будет стремиться снова работать, если он еще не работает.

Примечание. Существует некоторая иллюзия, что доход от дневной работы — это полностью активный доход. Доход от однодневной работы в конечном итоге начинает ощущаться как пассивный доход, потому что мы воспринимаем доход от работы как должное. Подневные рабочие зарабатывают деньги в выходные, праздничные дни и во время болезни. Мы всегда привыкли ко всему, что у нас есть.Пассивный доход также можно отнести к полупассивным.

Стремитесь к хорошему сочетанию пассивного и активного дохода

Рассмотрите возможность ухода с работы, которая вам не нравится, когда ваш пассивный доход дает достаточно, чтобы позаботиться о вас и ваших иждивенцах, или когда ваш пассивный доход составляет 30% или более от вашего общего дохода.

Очевидно, что чем больше ваш общий доход, тем меньше процент пассивного дохода вам понадобится, чтобы выжить.

При 10% пассивном доходе в процентах от общего дохода вы избавляетесь от своих сберегательных привычек, и у вас также есть место для увеличения пассивных или полупассивных источников дохода, если вы посвящаете свое время.

Когда я покинул корпоративную Америку в 2012 году, мой пассивный доход составлял примерно 25-30% от общего дохода. Эта цифра находится в нижней части моего графика, но у меня хватило смелости сделать ход из-за выходного пособия и отсроченной компенсации, а также у меня было четкое представление о том, что я хотел сделать.

Если бы я вернулся к работе в сфере финансов сейчас, я бы смог достичь примерно 50/50 разделения пассивного / активного дохода, что, я думаю, заставило бы меня чувствовать восторг, приходя на работу каждый день.

Каждая зарплата — это как выигрыш в небольшую лотерею. Но вместо того, чтобы вернуться к работе в сфере финансов, я решила попробовать свои силы в чем-то новом!

Связано: Рейтинг лучших потоков пассивного дохода

Рекомендация по наращиванию благосостояния

* Управляйте своими финансами в одном месте: Чем больше потоков пассивного дохода, тем больше вам нужно отслеживать. Я объединяю все 32 своих счета в Personal Capital, чтобы я мог легко контролировать свои финансы.

Это не только бесплатно, но и Personal Capital автоматически отслеживает мою чистую стоимость. Это также позволяет мне ежемесячно управлять своим денежным потоком. Кроме того, у него есть фантастический инструмент проверки инвестиций, который показывает, сколько вы платите за портфель и как вы можете оптимизировать свои инвестиции.

Они также недавно запустили удивительный калькулятор пенсионного планирования. Он использует ваши реальные данные и дает реалистичные финансовые результаты с использованием моделирования Монте-Карло. Я определенно попробую посмотреть, как у вас дела.На сегодняшний день это лучший бесплатный финансовый инструмент в Интернете.

Обновлено для 2021 года и далее.

лучших способов заработать активный и пассивный доход в Интернете

Ключ к финансовой свободе — это простое уравнение: ежемесячный пассивный доход, превышающий ежемесячные расходы, равен финансовой свободе.

Однако путь к свободе не является прямым и часто требует навигации между различными стратегиями монетизации.

В этом контексте ключевым вопросом становится: Как лучше всего получать активный и пассивный доход в Интернете?

В течение многих лет я думал, что у меня есть ответ, но после экспериментов с различными моделями онлайн-дохода я пришел к одному выводу: лучший способ заработать деньги в Интернете — не из одного источника, а из нескольких источников.

Другими словами, создайте диверсифицированного онлайн-портфеля дохода.

Вы спросите, почему так важны множественные источники дохода?

Что ж, представьте себе следующий сценарий. У вас есть сайт, который монетизируется исключительно за счет партнерских комиссий. Однажды ваш аффилированный партнер решает изменить свою комиссию. На следующий день ваш онлайн-доход упадет на 75%.

Или, возможно, у вас был сайт, монетизируемый за счет рекламы, который когда-то занимал высокое место в поисковых системах, но через несколько месяцев обнаружил, что он был сбит обновлением алгоритма Google.Ваш доход от интернет-рекламы может упасть до нуля.

Вы уловили суть.

Без некоторого разнообразия источников дохода в Интернете вы рискуете получить «все яйца в одной корзине».

И это может повредить.

Итак, если вы когда-нибудь задумывались, какие модели монетизации вам следует использовать на пути к финансовой свободе, диверсификация — это ваш путь. Пошагово …

Ниже я составил исчерпывающий список лучших способов заработать деньги в Интернете, как активно, так и пассивно.

Некоторые из самых умных людей, которых я встречал на протяжении многих лет, цинично относятся к идее стать финансово свободными за счет доходов в Интернете.

Проблема в том, что, поскольку большинство людей никогда не заработали ни единого доллара в Интернете, эта цель кажется нереальной и недостижимой.

По этой причине я написал быстрое и понятное руководство о том, как можно заработать 500 долларов в Интернете за 7 дней или меньше, даже если у вас нет навыков, капитала или веб-сайта.

Получите это за БЕСПЛАТНО , нажав большую кнопку ниже и докажите, что это возможно.

Я включил активный доход (например, деньги, потраченные на время), а не только пассивный доход, поскольку часто это самый простой способ начать и еще один вариант для диверсификации.

Перед тем, как продолжить, сделаем небольшое предостережение: некоторые из представленных здесь источников онлайн-дохода можно быстро реализовать, но это не означает, что они позволяют быстро заработать деньги. Зарабатывать деньги в Интернете требует напряженной работы, самоотверженности и готовности инвестировать. Вам нужно набраться смелости, чтобы попытаться, потерпеть неудачу, а затем попробовать еще раз.

Имея это в виду, вот некоторые из лучших источников пассивного дохода и способов заработать деньги в Интернете

Интернет-доход №1: продажа ваших услуг

Продажа услуг через Интернет, вероятно, является самой популярной моделью дохода в Интернете по той простой причине, что ее довольно быстро реализовать.

Это может быть хорошим местом для начала и отличным способом заработать дополнительные деньги или даже полный рабочий день.

Примеры услуг, которые вы могли бы предоставить, могут заключаться в редактировании видео, написании статьи, дизайне флаера или, возможно, создании уникального озвучивания — в наши дни через Интернет можно продавать практически все, что угодно.

Вот лучшие способы заработать онлайн-доход в этой категории.

1. Продавайте свои услуги на собственном сайте

Если у вас есть конкретный и глубокий опыт, например, в программировании, коучинге или консультировании, то наличие хорошо написанной страницы продаж на вашем собственном веб-сайте может оказаться полезным. Я делаю это с помощью своего веб-дизайна, SEO, социальных сетей и услуг коучинга. Если вы хотите стать высокооплачиваемым фрилансером, я настоятельно рекомендую вам сначала создать собственную онлайн-платформу, чтобы вы могли поделиться своим профессиональным опытом, знаниями и историей жизни со всем миром.Вот как запустить свой первый веб-сайт менее чем за 24 часа.

2. Продавайте свои услуги на Fiverr.com

Fiverr — это крупный онлайн-рынок, предлагающий задачи и услуги по цене от 5 долларов. Не дайте себя обмануть, вы можете заработать на Fiverr намного больше, чем просто 5 долларов. На Fiverr есть люди, которые берут за свои услуги сотни долларов. Если вы хотите время от времени получать дополнительный доход, Fiverr может стать отличным местом для начала.

3. Продавайте свои услуги на Upwork

Upwork — это ведущая платформа для онлайн-фриланса, где компании связываются с независимыми поставщиками услуг (такими как вы) для выполнения работы.Я лично использую Upwork для найма; он никогда меня не подводил, и я всегда возвращаюсь к нему.

4. Продавайте свои услуги на Craigslist

Обычно мы думаем о Craigslist как о месте, где можно покупать и торговать случайными вещами, но Craigslist на самом деле может быть прекрасной возможностью продавать ваши услуги онлайн активной и заинтересованной аудитории. Просто проверьте разделы «Работа» и «Концерты» для конкретных городов и посмотрите, соответствует ли что-нибудь вашим навыкам. Самое замечательное в Craigslist заключается в том, что это один из самых конвертируемых источников трафика в Интернете (подумайте об активных покупателях), что может означать больше возможностей при более высокой оплате.

5. Продавайте свои услуги на Guru.com

Аналогично upWork. Если вы только начинаете и у вас нет солидной репутации, Guru позволяет вам подавать премиальные предложения, чтобы ваши услуги отображались первыми в списке, что может быть очень полезно.

Интернет-доход №2: Интернет-реклама

Доход от рекламы — один из самых простых способов заработка в Интернете, особенно если вы еще не заработали свой первый пассивный доход в Интернете.

Но хотя это просто, это не всегда просто.Не ожидайте значительного дохода, если вы только начинаете. Для этого вам нужно научиться привлекать на свой сайт много трафика.

Вот лучшие способы заработать онлайн-доход в этой категории.

1. AdSense

С помощью Google AdSense вы можете получать пассивный онлайн-доход от своего веб-сайта, показывая рекламу, релевантную вашим посетителям. Самое замечательное в AdSense заключается в том, что Google выполняет большую часть тяжелой работы, то есть находит рекламодателей, выбирает рекламу, отслеживает клики и даже ежемесячно переводит прибыль прямо на ваш банковский счет.Неудивительно, что 65% из 200 лучших веб-сайтов, показывающих рекламу, используют AdSense.

2. Media.Net

Подобно AdSense, Media.net поддерживает Yahoo! Bing Network Contextual Ads и, вероятно, вторая по величине компания контекстной рекламы в мире. Я запускал несколько рекламных объявлений на Media.net в течение нескольких месяцев, и доход был очень похож на AdSense. Имейте в виду, что их процесс утверждения немного шире, чем в Google AdSense. -Нужно получать определенное количество просмотров страниц в месяц, чтобы получить на них учетную запись.

3. Таргетинг на собственных рекламодателей

Использование рекламных сетей, таких как AdSense, не мешает вам напрямую настраивать таргетинг на рекламодателей. Собственно, так я и начал; Я искал в сети потенциальных рекламодателей, которые рекламировали продукты, имеющие отношение к моему контенту, и предлагал им годовые пакеты. Если вы выберете этот вариант, имейте в виду, что вам нужно будет предоставлять отчеты о посещаемости и другую статистику сайта.

Интернет-доход # 3: Интернет-курсы

Создание онлайн-курса — еще один хороший способ использовать ваше время и усилия, обучая чему-то один раз и получая за это деньги снова и снова.

Самое замечательное в онлайн-курсах то, что они обычно считаются более ценными, чем электронные книги, главным образом потому, что они могут предлагать мультимедийный контент, такой как видео и аудио, а не только текст. Более того, как создатель курса у вас есть возможность предложить поддержку, руководство или наставничество в рамках вашего курса, что добавляет еще большую ценность.

Имея это в виду, вот лучшие способы заработать онлайн-доход в этой категории.

1. Udemy.com

Udemy — крупнейшая в мире площадка для онлайн-курсов.Самое замечательное в udemy, помимо большого трафика, который они генерируют, — это неисключительное соглашение, которое означает, что вы можете продавать свой курс на других порталах и / или на своем собственном сайте.
Имейте в виду, что Удеми рекомендует, чтобы большая часть содержания вашего курса была представлена ​​через видео. Если вас пугает мысль о создании высококачественного видео или вы не знаете, с чего начать, возможно, вам будет интересен этот солидный курс Udemy.

2. Разместите онлайн-курс на своем собственном веб-сайте

Многие люди предпочитают не идти этим путем, потому что их пугают сложные приложения и технологии.Однако правда заключается в том, что для создания мощного онлайн-курса вам не понадобится модная платформа или специальное программное обеспечение. Ваши уроки могут быть разосланы по электронной почте с последующими планами действий и / или видеоуроками. Этот подход может быть еще более эффективным, поскольку большинство людей проверяют свою электронную почту ежедневно. Фактически, это именно тот подход, который я использовал в своих курсах свободы навсегда.

Теперь, если вы решите предоставить часть или весь курс в видеоформате, вы можете использовать профессиональные сайты видеохостинга, такие как Wistia или Vimeo.Помимо возможности удалить логотип хостинговой компании, эти услуги также предоставляют аналитические данные, которые могут показать вам, насколько эффективно ваше видео удерживает внимание вашей аудитории. В качестве альтернативы вы можете использовать litmos, систему управления обучением, которая позволяет вам создать онлайн-курс с вашим собственным брендом, доменным именем и целевой страницей. С вашего дохода не взимается процентная ставка, как у Udemy. Вместо этого есть ежемесячная плата за их услуги.

3. Skillshare.com

Skillshare — это скорее платформа социального обучения, где вы можете обучать реальным навыкам.Диапазон навыков, которым вы можете научить, ограничен только вашим воображением — от стратегий настольных игр, конструирования одежды, учебных пособий по приготовлению пищи, хакерских атак на путешествия и советов по отношениям. Я даже посмотрела курс, как построить гардероб взрослого мужчины. Создание класса на Skillshare бесплатно. За каждого поступающего студента Skillshare берет 30% комиссионных (аналогично Udemy). Вам также предоставляется уникальная реферальная ссылка учителя, которая снижает комиссию до 15% для студентов, которые зачисляются по вашему направлению. Обратите внимание, что все онлайн-курсы на Skillshare проходят процесс утверждения на основе определенных критериев.

4. CreativeLive

— это больше для опытного онлайн-предпринимателя, который уже имеет авторитет в своей нише. Если это ваш случай и вы заинтересованы в том, чтобы стать инструктором CreativeLive, ведущей в мире онлайн-платформе для онлайн-обучения, вы захотите отправить им свое предложение по электронной почте. Это включает в себя то, чему вы хотите научить, ссылки на любые веб-сайты с вашей работой, сайты социальных сетей или видео с вашим руководством. Если вы только начинаете, это отличная цель, к которой нужно стремиться.

Интернет-доход №4: разделение доходов

Сайты распределения доходов дают вам возможность зарабатывать деньги в Интернете, не имея веб-сайта или продукта для продажи. Если, например, ваше хобби — писать, то вы можете заработать дополнительный доход, написав высококачественные статьи и отправив их в разные места на сайтах распределения доходов. Должен признаться, что никогда не пробовал, но хотел попробовать, поскольку это может быть жизнеспособным вариантом для начала.

После просмотра десятков сайтов, чтения отзывов писателей и многочисленных комментариев в блогах, вот основные способы заработка в сети в этой категории.

1. Страницы концентратора

— HubPages.com — это контентное сообщество писателей. Членам (называемым «хабберами») предоставляется их собственный субдомен, где они могут публиковать статьи с богатым содержанием (известные как хабы). Как Hubber вы получаете доход в основном от Google AdSense (вам нужна собственная учетная запись AdSense) и других рекламных инструментов, таких как Kontera, а также партнерские программы eBay и Amazon. Разделение доходов составляет 60:40, и это достигается за счет чередования кода, используемого в рекламных объявлениях: ваш код будет отображаться 60% времени, а код HubPages — 40%.Как и Squidoo, трафик сильно упал из-за изменений Google, но сайт по-прежнему пользуется огромной популярностью. В настоящее время это один из 500 самых посещаемых американских сайтов в Интернете.

2. Ствол

Некоторые авторы предпочитают Infobarrel большим Hubpages, потому что программа заработка Infobarrel позволяет вам сохранять большую часть денег, которые зарабатывают ваши статьи. В настоящее время, как издатель, вы имеете право на 75% дохода, получаемого от медийной рекламы в ваших статьях. В прошлом эти объявления оплачивались AdSense и другими рекламодателями, но поскольку не каждый может получить учетную запись Google AdSense, Infobarrel теперь платит напрямую авторам.Все, что вам сейчас нужно, это учетная запись PayPal, которая может быть преимуществом, если вы только начинаете. Кроме того, на форумах InfoBarrel есть постоянная ветка под названием «Отчеты о доходах InfoBarrel». Вы можете проверить это, если вам интересно, сколько денег зарабатывают другие писатели на этом сайте. В последний раз, когда я проверял, цифры были довольно низкими.

Интернет-доход # 5: Партнерский маркетинг

После того, как я потратил почти десять лет на получение дохода через партнерский маркетинг и другие методы партнерства, это один из моих любимых способов получения дохода в Интернете.

Идея аффилированного маркетинга довольно проста — вы зарабатываете деньги в Интернете, продвигая продукты другой компании за комиссию с каждой вашей продажи. Так что теоретически все, что вам нужно сделать, это стать партнером партнерских программ, получить их партнерские ссылки и начать их везде продвигать.

Просто, правда? Что ж, идея проста, но это гораздо больше, чем просто размещение партнерских ссылок на Facebook, Twitter или на вашем веб-сайте.

Видите ли, вы можете совершить пару продаж, но если вы ищете стабильный доход, вам нужно подойти к этому стратегически и построить доверительные отношения со своей аудиторией.

В этом отношении я настоятельно рекомендую вам создать свой собственный список рассылки. Создавая список подписчиков по электронной почте с помощью такого сервиса, как AWeber, вы, по сути, создаете список людей, которые доверяют вам и хотят слышать о рекомендациях ваших партнерских продуктов. Ознакомьтесь с моим бесплатным курсом о том, как создать список рассылки для подписчиков, если вы хотите узнать об этом больше.

Имея это в виду, вот некоторые из лучших способов получения дохода в этой категории.

1. Продвигайте продукты Clickbank

Это, наверное, крупнейшая торговая площадка цифровых продуктов в сети.Clickbank использует очень полезный показатель, называемый «гравитацией», чтобы показать, насколько хорошо продается продукт, на основе того, сколько продаж было совершено и насколько недавно эти продажи были. Но есть одна вещь, о которой вы должны знать! ClickBank будет удерживать оплату любого остатка до тех пор, пока на счете не будет показано минимум 5 продаж с использованием как минимум двух типов платежных методов. Более того, если вы совершили продажу, но не получали дохода в течение длительного периода времени, к вашей учетной записи будет применяться постоянный штраф. Это означает, что ваш партнерский доход может упасть до нуля.В настоящее время я редко продвигаю продукты Clickbank.

2. Продвигайте товары Amazon

Amazon — отличный способ продвигать физические товары через надежный, заслуживающий доверия и известный интернет-магазин. Тот факт, что все знают Amazon, вероятно, является их самым большим преимуществом. С другой стороны, комиссии довольно невелики — они начинаются с 4% для большинства продуктов и могут доходить до 8% в зависимости от того, сколько продаж вы совершаете. Однако, когда вы отправляете кого-то в Amazon, вы получаете комиссию за все, что он покупает, в течение 24 часов после нажатия на вашу ссылку, независимо от того, купят ли они продвигаемый вами продукт или нет.Так, например, если вы продвигали книгу, но человек, которого вы отправили в Amazon, тоже купил дорогую камеру, вы получите комиссию и за книгу, и за камеру. Это может складываться.

3. Продвигайте комиссионные продукты связи

Commission Junction (сокращенно CJ) — одна из старейших и крупнейших партнерских сетей. Большинство продавцов в CJ хорошо известны, что может быть преимуществом, если вы хотите продвигать более крупные бренды. Еще одно преимущество использования CJ заключается в том, что помимо типичного предложения Pay-Per-Sale вы также можете найти предложения Pay-Per-Lead и другие типы предложений.

4. Продвигайте продукты DigiResults

Эта компания в основном специализируется на продуктах для онлайн-бизнеса и интернет-маркетинга, но есть и другие продукты, от товаров для здоровья и фитнеса до путешествий. Одна из замечательных особенностей DigiResults заключается в том, что и продавцы, и аффилированные лица получают деньги в точке продажи, а не через месяц или два, как на большинстве партнерских торговых площадок. Я пользуюсь их системой, и пока она одна из моих любимых.

Интернет-доход # 6: Быстрый онлайн-доход

В эту категорию входят различные методы, которые объединяет одна общая черта: получение денег за выполнение (очень) простых задач в Интернете.

Я лично не пробовал ни один из перечисленных ниже методов, поэтому я не могу рассказать по своему опыту, как они работают. На мой взгляд, самый прибыльный способ — построить РЕАЛЬНЫЙ бизнес в Интернете и предоставить вашим посетителям большую ценность. Однако после некоторого размышления я решил включить их сюда, потому что довольно часто самым большим препятствием для многих является ментальное препятствие: вера в возможность зарабатывать деньги в Интернете. По моему опыту, как только вы заработали свой первый доллар или даже свой первый цент в Интернете, мир внезапно изменился.

Имея это в виду, вот некоторые из лучших способов получения дохода в этой категории.

1. Кэшбэки

Идея кэшбэка проста: вы получаете вознаграждение за покупку или использование продуктов, которые все равно планируете купить. Сайты с кэшбэком платят вам, когда вы переходите по ним, переходите в магазины и тратите. Например, посетите eBates.com — на выбор предлагается более 2000 магазинов, включая Walmart, Target, Sears, Calvin Klien и другие. Вы также получаете подарочную карту на 10 долларов после первой покупки на 25 долларов.Регистрация бесплатна. (Если вы столкнетесь с сайтом кэшбэка, на котором его нет, избегайте его.

2. Проведение опросов

Существуют сотни, если не тысячи, веб-сайтов, предлагающих пользователям возможность получать деньги за участие в онлайн-опросах. Так же, как и с сайтами Cashback, если вы столкнетесь с сайтом для опросов, где зарегистрироваться, если не бесплатно, просто избегайте этого. Сам я не проверял, но несколько онлайн-предпринимателей предлагают попробовать toluna.com. Кроме того, вы можете попробовать Cash Crate — помимо оплаты за участие в опросах, они предлагают кешбэки и другие льготы для быстрого онлайн-дохода.

3. Ответы на вопросы

Если вы эксперт в своей области, вы можете получать доход, отвечая на вопросы людей в Интернете. Например, Just Answer.com позволяет вам присоединиться к их команде экспертов и обслуживать клиентскую базу из более чем 20 миллионов человек. Если вы эксперт по путешествиям, посетите flightfox.com. Практически везде у них есть отличные отзывы и положительные комментарии.

4. Написание обзоров

Получайте деньги за обзор продуктов в Интернете. В наши дни компании готовы платить за ваше мнение, особенно если у вас есть хорошо налаженный блог или другое присутствие в Интернете.Посмотрите, например, Expo TV; он позволяет вам получать доход за просмотр видеообзоров продуктов, которыми вы владеете.

Интернет-доход # 7: продажа электронных книг

Если вы все сделаете правильно, электронные книги — довольно прибыльный источник пассивного дохода. Да, для исследования и написания хорошей книги требуется некоторое время и усилия, но, если сделать это хорошо, электронные книги можно продавать снова и снова в течение многих лет.

Ключевым аспектом в этом отношении является стратегический подход к написанию и маркетингу вашей книги. Понимаете, одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать, — это предположить, что «если вы сделаете это, они это купят».Итак, потратьте время, проведите исследование и найдите сильную потребность на рынке — это окупится.

Имея это в виду, вот два моих любимых способа получения дохода в этой категории.

1. Продайте свою электронную книгу на Amazon

Amazon.com — крупнейший в мире розничный онлайн-магазин электронных книг. Фактически, Amazon утверждает, что около трех четвертей всех продаж электронных книг происходит через их веб-сайт. С этими цифрами очевидно, что Amazon представляет прекрасную возможность для самостоятельно опубликованных авторов выпускать и продавать свои электронные книги.

Лично у меня хороший опыт работы с Amazon — несколько моих коротких электронных книг еженедельно приносят стабильный пассивный доход без каких-либо дополнительных усилий с моей стороны. Однако следует отметить одну вещь: Amazon платит 70% роялти за каждую проданную электронную книгу, только если ваша электронная книга стоит от 2,99 до 9,99 долларов. Меньше или выше этой структуры ценообразования роялти снижается до 35% от указанной цены вашей книги.

2. Продавайте свою электронную книгу на собственной платформе

У такого подхода есть несколько преимуществ.Во-первых, вы приближаетесь к 100% от указанной вами цены (за вычетом комиссии за транзакцию вашего предпочтительного платежного шлюза). Во-вторых, вы не соревнуетесь с другими авторами и привлекаете внимание читателя исключительно к вашему продукту. В-третьих, продажа вашей электронной книги на вашей собственной платформе — прекрасная возможность наладить долгосрочные отношения со своими читателями по электронной почте. В-четвертых, вы можете объединить свою электронную книгу с другими вкусностями, чтобы повысить ценность и сделать ее более уникальной. Имея такое множество преимуществ, стоит потратить время и начать создавать собственную платформу.

Доход в Интернете № 8: Продажа физических товаров в Интернете

Заработок в Интернете не ограничивается цифровыми продуктами. На самом деле, продажа физических товаров, которыми вы владеете и в которых нет необходимости, часто является лучшим способом начать свой путь к заработку в Интернете.

Во время своего путешествия к финансовой свободе я продал на eBay все, что больше не использовал и не нуждался. Несколько дополнительных тысяч долларов, которые я заработал, были использованы для создания новых источников пассивного дохода и помогли мне приблизиться на шаг ближе к своей мечте.

Вы можете даже пойти дальше и зарабатывать на жизнь, покупая товары оптом и продавая их как продавцов электроэнергии. В сети существует довольно много торговых площадок. Вот самые популярные:

1. eBay

eBay — это, конечно, самый большой и самый популярный сайт аукционов и покупок. Вы платите небольшую комиссию за размещение вашего продукта (от 10 центов) и небольшую часть продажной цены (10%), если ваш товар продается. В настоящее время плата за размещение первых 50 объявлений за календарный месяц бесплатна.Кроме того, если вы планируете продавать на регулярной основе, вы можете рассмотреть возможность создания магазина Ebay. Помимо прочего, это позволит вам размещать свои продукты по сниженным ценам.

2. Craigslist

Craigslist не такой «многофункциональный», как eBay, но его проще и быстрее использовать. Вам даже не нужно «присоединяться», чтобы выставить что-то на продажу, однако у «присоединения» есть некоторые преимущества, в том числе возможность отслеживать ваши сообщения и повторно размещать рекламу вашего продукта. А лучше всего? Это совершенно бесплатно.

3. Выполнение Amazon

FBA — один из самых прибыльных способов продажи физических товаров в Интернете. Все, что вам нужно, это продукт для продажи, а Amazon позаботится обо всем остальном — упаковке, логистике, обслуживании клиентов и т. Д. Конечно, они будут взимать процент с ваших продаж, но по сравнению с настройкой вашей собственной доставки, складов, клиентов поддержка и т. д., оно того стоит.

Интернет-доход №9: Продажа других цифровых продуктов

Продажа через Интернет не ограничивается только электронными книгами или физическими продуктами.Есть довольно много других цифровых продуктов, которые вы можете продать. Вот две идеи:

1. Продажа сайтов и доменных имен

Одна из замечательных особенностей онлайн-мира заключается в том, что веб-сайт и его доменное имя похожи на недвижимость — они могут со временем расти в цене. На самом деле, иногда просто доменное имя без развитого бизнеса может дорого стоить некоторым людям. Конечно, как и почти все, что здесь упоминается, требуется необходимое ноу-хау. Если вы готовы потратить на это немного времени, то сможете неплохо заработать в Интернете.Пока что я продал 4 доменных имени по средней цене в пару тысяч долларов. Хороший доход, учитывая, что я купил каждый домен примерно за 10 долларов… .Если этот источник дохода вас интересует, посетите flippa.com — это одна из лучших торговых площадок, которые я знаю для продажи веб-сайтов или доменных имен.

2. Продам фото

Продажа ваших фотографий в Интернете может обеспечить небольшой, но стабильный поток пассивного дохода. Такие сайты, как Shutterstock, iStockphoto и Alamy, принимают всевозможные высококачественные изображения и затем продают их за определенную плату.Я сам не пробовал, но один из моих хороших друзей, кажется, неплохо справляется с этим.

Интернет-доход # 10: сайты членства

Членский сайт — это веб-сайт с защищенной зоной только для членов. Другими словами, доступ к некоторому или всему содержимому сайта разрешен только зарегистрированным участникам.

Создание сайта членства — мощный способ получения дохода в Интернете и расширения бизнеса, основанного на предоставлении услуг. Если участники будут платить ежемесячную (или другую периодическую) плату за доступ к защищенной паролем области, где доступен эксклюзивный контент, вы можете превратить сайт в ПОВТОРНЫЙ доходный бизнес и обеспечить регулярный поток дохода от того же клиентская база.

могут пользоваться относительно более низкой ценой, чем цена полного продукта, если бы он был продан целиком. Это беспроигрышная бизнес-модель, не так ли?

Еще одно преимущество, которое многие интернет-предприниматели даже не принимают во внимание, заключается в том, что вам не нужно создавать весь продукт перед его запуском. Вам нужно создать только небольшую часть вашего фактического контента и завершить ее только после того, как вы получите своего первого участника во время его членства — это означает, что вам платят ЗАРАНЕЕ за фактическое создание контента вашего сайта.Это также означает, что вы можете изменять свой контент на основе ЖИВЫХ отзывов платежеспособных клиентов. Что еще более важно, это отличный способ ПРОВЕРИТЬ ваш сайт и убедиться, что вы создаете продукт на основе того, что хотят клиенты, а не только то, что, по вашему мнению, они хотят.

Видите ли, самый большой риск при разработке нового продукта не связан с тем, как он спроектирован или написан … Риск состоит в том, чтобы потратить месяцы на разработку чего-то, что на самом деле не нужно клиентам.

Интернет-доход №11: программное обеспечение

— один из самых прибыльных источников пассивного дохода, но большинство онлайн-предпринимателей уклоняются от него, в основном из-за технических аспектов, которые здесь задействованы.Правда в том, что вам не нужны навыки программирования для создания программного обеспечения; весь процесс довольно легко можно передать на аутсорсинг. Вы должны знать, как выбрать хорошего разработчика, и, конечно же, иметь выгодную идею, за которую клиенты готовы платить.

Имея это в виду, вот два отличных способа получения дохода в этой категории.

1. Подписка на программное обеспечение на базе Интернета

Это одна из моих любимых бизнес-моделей. Программное обеспечение на основе подписки позволяет получать привлекательный регулярный доход, который носит пассивный характер.Более того, разрабатываемое вами программное обеспечение не обязательно должно быть дорогим или многофункциональным, чтобы быть успешным — небольшой инструмент, который решает большую проблему, может быть столь же прибыльным.

2. Выпустите приложение в App Store

Хотя создание приложений для мобильных устройств Apple (или Android) может быть прибыльным способом получения пассивного дохода в Интернете, это не так просто, как многие думают. Помимо того факта, что ваше приложение трудно выделить среди миллионов, выпускаемых ежегодно, большинство людей ожидают, что приложения будут бесплатными или очень недорогими.Фактически, недавнее исследование показало, что только 11% приложений оплачиваются. Количество платных приложений со временем будет только уменьшаться по мере того, как на рынок выходит все больше игроков. Ключевым моментом, как и во многих упомянутых здесь бизнес-моделях, является с самого начала быть стратегическим и творческим. Есть несколько способов монетизировать ваше приложение и сделать его бесплатным для пользователей. Примеры включают рекламу, премиальные услуги и спонсоров.

А ты?

Диверсификация — это ключ к успеху, но по моему опыту лучше сосредоточиться на одной области за раз.Таким образом, вы можете полностью посвятить себя каждой области и сосредоточиться на действиях.

На самом деле, ничто из того, что здесь написано, не имеет значения без вашего ДЕЙСТВИЯ.

Если вы хотите в полной мере воспользоваться новыми возможностями, которые предлагает наш онлайн-мир, вы должны быть готовы вкладывать свое время, свою энергию, свои усилия и массу своих обязательств.

Возможности безграничны — буквально! Никогда еще в истории человечества не было более доступным для открытия бизнеса.

Итак, не сомневайтесь. Ваш «один день» настал! Выберите источник дохода, который, по вашему мнению, является правильным, и погрузитесь в него!

С уважением,
Тал Гур

P.S Хотя существуют десятки способов заработка в Интернете, я считаю, что наиболее прибыльным является создание собственной онлайн-платформы и предоставление вашим посетителям реальной ценности. Вот как запустить свой первый веб-сайт менее чем за 24 часа.

Сделайте $ 500 онлайн за 7 дней

TaxTips.ca — Активный доход от бизнеса

Глоссарий -> Активный доход от бизнеса

Закон о подоходном налоге s. 125 (7)

Первые 500000 долларов США (лимит на 2012 год, федеральный) активного коммерческого дохода частный корпорация, или CCPC, облагается налогом по более низкой тарифы. Снижение налога называется вычетом для малого бизнеса.

Доходы от большинства предприятий квалифицируются как активные доход от бизнеса.Однако активный бизнес доход не включает инвестиционный доход, доход от указанного инвестиционного бизнеса, или доход от бизнеса по оказанию личных услуг. Инвестиционный доход, исключенный из активного доход от бизнеса, включая налогооблагаемый прирост капитала за вычетом допустимых капитальных потерь, имущественного дохода за вычетом имущественных потерь и доходов от иностранного бизнеса.

Аренда и доход от аренды обычно считается доходом от свойство.Однако при некоторых обстоятельствах этот доход может быть считается доходом от активного бизнеса согласно п.7 IT-73R6 (Архивировано) Удержание малого бизнеса:

Корпорация может получать доход от владения собственностью в Канаде (например, доход в виде аренды недвижимости, процентов или роялти). Если такой доход получен или подлежит получению от ассоциированной компании и сумма является или может быть вычитана при определении ассоциированной компании доход от активного бизнеса, осуществляемого им в Канаде, тогда в пункте 129 (6) (b) считается, что доход в руках получателя составляет доход от активного бизнеса, осуществляемого им в Канаде.

Смотрите наши таблицы корпоративных ставки подоходного налога, которые также показывают бизнес-лимиты для каждого провинция и территория.

Доход от аренды: активный или пассивный

2020-11-01 Налоговый закон определяет, что вся арендная деятельность является пассивной, даже если арендодатель является материальным участником, за исключением случаев, когда налогоплательщик является квалифицированным специалистом по недвижимости или арендная компания классифицируется налоговым кодексом как действующий бизнес.Следовательно, убытки от аренды могут быть вычтены только из прочего пассивного дохода. Доход от аренды — это любой доход, полученный от использования материального, недвижимого или личного имущества. Налоговый кодекс предусматривает правила материального участия, которые отличают активную деятельность от пассивной. Если выполняется хотя бы одно из правил материального участия, то арендный доход можно классифицировать как активный доход, только если он удовлетворяет одному из следующих исключений; в противном случае он должен классифицироваться как пассивный доход, даже если налогоплательщик является существенным участником.Однако есть исключение для вычета арендных убытков на сумму до 25000 долларов из активного или портфельного дохода, если тесты активного участия удовлетворены, даже если тесты материального участия нет. Однако для налогоплательщиков с доходом, превышающим 100 000 долларов, пособие на потери от аренды в размере 25 000 долларов постепенно прекращается, а полностью прекращается на уровне 150 000 долларов.

Пример: Таким образом, если у вас есть несколько домов, которые вы сдаете в аренду населению, и вы проводите 60 часов в месяц в бизнесе, это все равно будет классифицироваться как пассивное занятие, даже если вы проводите более 500 часов в месяц. год эксплуатации, если вы не удовлетворяете одному из следующих исключений.

Исключение 1 . Средний срок аренды составляет 7 дней и менее. Это исключение предоставляется, потому что существует презумпция, что для краткосрочной аренды, например, для аренды нематериального имущества, такого как автомобили, инструменты или другое имущество, налогоплательщик должен затратить значительно больше усилий для обслуживания бизнеса, чем потребовалось бы в течение длительного времени. посуточная аренда.

Если налогоплательщик арендует квартиру на каникулы на срок 7 дней или менее, любые убытки рассматриваются как активные убытки, которые могут быть вычтены из активного дохода, если налогоплательщик соответствует критерию материального участия.В любом случае, он не имеет права на получение компенсации за потери от аренды в размере 25 000 долларов США, поскольку он не считается арендуемой собственностью.

Исключение 2 . Использование собственности в среднем 30 дней или меньше, и владелец предоставляет значительные личные услуги. Для применения этого исключения налогоплательщик должен показать, что он оказал существенные услуги. Доказательство состоит из частоты предоставляемых услуг, количества и вида труда, необходимого для выполнения данной деятельности, а также стоимости услуг по отношению к сумме, взимаемой за использование собственности.

Персональные услуги не включают услуги, которые необходимы:

• для законного использования собственности;
• на строительные или ремонтные услуги, продлевающие срок полезного использования имущества; или
• за услуги, которые предоставляются для долгосрочного обслуживания высококачественной коммерческой или жилой недвижимости, такие как уборка и обслуживание, вывоз мусора и обеспечение безопасности.

Для исключений 1 и 2, если сдается в аренду более 1 класса собственности, то период аренды усредняется в пределах каждого класса.

Средний период = Валовой доход от аренды от этого класса / Общий доход от аренды от деятельности

Исключение 3. Основная цель бизнеса — оказание личных услуг, поэтому аренда собственности является второстепенной для основного бизнеса. Например, для колледжа, который сдает в аренду общежития, общежития второстепенны для службы обеспечения образования. Точно так же аренда больничной палаты не связана с предоставлением медицинских услуг. За этим исключением срок аренды не имеет значения.

Исключение 4. Аренда бизнеса является второстепенной для основной деятельности налогоплательщика. Это исключение было написано для предотвращения конвертации активного или портфельного дохода в пассивный, чтобы из него можно было вычесть пассивные убытки. Налоговый кодекс указывает, что следующие виды аренды не являются пассивной деятельностью:

• Если валовой доход от аренды составляет менее 2% от меньшего из нескорректированных базовых значений или справедливой рыночной стоимости имущества, то это исключение выполняется для:
  • Недвижимость, предназначенная в основном для инвестиций.
  • Имущество, которое использовалось налогоплательщиком в торговле или бизнесе либо в течение налогового года, либо в течение как минимум 2 из 5 предыдущих налоговых лет.
• Это исключение также применяется к следующей аренде недвижимости:
  • Имущество, предназначенное для продажи населению, но сданное в аренду на время. Таким образом, если дилер сдает подержанные автомобили в аренду до тех пор, пока они не будут проданы, применяется это исключение.
  • Аренда недвижимости партнером товарищества.
  • Работодатель сдает в аренду жилье работнику, чтобы он мог оказывать услуги работодателю.

Пример: Если вы владеете необработанной землей со справедливой рыночной стоимостью 300 000 долларов США и нескорректированной базой в 200 000 долларов США, и вы сдаете землю в аренду фермеру за 3 000 долларов США, то аренда земли не считается пассивной деятельностью. , поскольку 3000 долларов <0,02 × 200000 долларов.

Исключение 5. Недвижимость доступна в определенные часы работы для неисключительного использования клиентами, например, общественными полями для гольфа, даже если они предоставляют месячные или годовые пропуски некоторым своим клиентам.Партнерства или S-корпорации могут претендовать на исключение 5 только в том случае, если их основной деятельностью не является аренда.

Исключение 6. Если налогоплательщик сдает недвижимость в аренду товариществу, корпорации S или совместному предприятию, в котором налогоплательщик владеет долей, то клиенты рассматриваются как лицензиаты, а не арендаторы.

Для вышеперечисленных исключений не применяется надбавка за потерю арендной платы в размере 25 000 долларов США.

Аренда частного дома считается непассивной арендной деятельностью, если налогоплательщик использует дом более 14 дней или 10% дней, в течение которых дом сдается в аренду по справедливой рыночной стоимости аренды.

Аренда и не сдача внаем хозяйственной деятельности не могут быть объединены

Деятельность, связанная с сдачей внаем недвижимого и личного имущества, не может быть объединена в единый вид деятельности, если между ними нет естественной связи. 2. Например, если вы арендуете меблированную квартиру , то это действие можно рассматривать как единое действие, даже если вы арендуете и недвижимость, и личное имущество.

Деловые операции по аренде и не аренде могут быть объединены, если они образуют соответствующую экономическую единицу и один из видов деятельности считается несущественным по отношению к другому, или если владельцы бизнеса имеют пропорциональную долю собственности как в арендной деятельности, так и в не сдаче в аренду бизнес и бизнес образуют естественное сочетание.

Специалисты по недвижимости могут рассматривать доход от аренды как активный доход

Специалисты по недвижимости могут рассматривать свой доход от аренды как активный доход, а не как пассивный доход, таким образом позволяя убыткам от аренды компенсировать любой другой доход. Налоговый кодекс определяет специалиста по недвижимости как (1) тот, в котором более 50% личных услуг, оказываемых налогоплательщиком, приходилось на бизнес с недвижимостью, который может включать девелопмент или строительство недвижимости, приобретение, преобразование, эксплуатацию, управление, сдача в аренду или лизинг, или брокерский бизнес — но не финансирование недвижимости — и (2) налогоплательщик выполнил более 750 часов обслуживания в каждой деятельности , определяемой как отдельный бизнес или собственность, но поскольку деятельность может быть В совокупности требование для каждого действия не является большим ограничением.Если супружеская пара занимается такой деятельностью, то хотя бы один из супругов должен соответствовать обоим вышеуказанным критериям. Специалист по недвижимости не может быть сотрудником, если ему не принадлежит более 5% акций работодателя. Однако профессиональные правила в сфере недвижимости не распространяются на аренду недвижимости, которая совмещена с другой коммерческой деятельностью. Закрытая корпорация C может соответствовать правилам, если не менее 50% ее доходов поступает от бизнеса с недвижимостью, в котором она принимает материальное участие.

Каждое действие, связанное с арендным доходом, рассматривается как отдельное действие, если налогоплательщик не решает объединить их в Таблицу E, Дополнительный доход и убыток. Если виды деятельности не суммируются, то налогоплательщик должен будет соблюдать 2 вышеуказанных правила для каждого объекта недвижимости. Тем не менее, скидка на потери от аренды может быть использована для любой собственности, в отношении которой налогоплательщик не квалифицируется как профессионал в сфере недвижимости, поэтому до 25000 долларов США убытков от этой собственности можно объединить с любыми убытками от другой собственности для компенсации непассивного дохода.

Если налогоплательщик принимает решение об объединении видов деятельности, то это не может быть изменено в последующие годы, если не произойдет существенного изменения характера деятельности или разрешения IRS, даже если есть промежуточные годы, в которых налогоплательщик не может квалифицироваться как профессионал в сфере недвижимости. Другой недостаток заключается в том, что приостановленные убытки не могут применяться к продаже какой-либо арендуемой собственности до тех пор, пока не будет реализована вся доля участия.

Как правило, доля в недвижимости, принадлежащая товариществу или корпорации S, рассматривается как совокупная доля, если субъект хозяйствования рассматривает ее как таковую; в противном случае права на недвижимость рассматриваются как отдельные для инвестора, что также будет иметь место, если налогоплательщик владеет не менее 50% долей в капитале, доходе, прибыли, убытках, вычетах или кредите в партнерстве или S-корпорации. за налоговый год, если только налогоплательщик не решит объединить все доли недвижимого имущества, находящиеся в индивидуальном владении и как доли в хозяйственном предприятии.Если доля является долей ограниченного партнерства, то партнер с ограниченной ответственностью должен удовлетворять Правилам 1, 5 или 6 тестов на материальное участие — в частности, был ли партнер с ограниченной ответственностью активно участвовал в течение не менее 500 часов в течение налогового года или он активно участвовать в той же деятельности в предыдущие годы — для соблюдения правил материального участия, которые также будут применяться, если налогоплательщик решит объединить долю ограниченного партнера с другими долями в сфере недвижимости. Тем не менее, существует небольшое исключение, которое позволяет налогоплательщику объединить всю деятельность по аренде недвижимости, выполнив любой 1 из 7 критериев материального участия, если менее 10% валового дохода от аренды за налоговый год относится к товариществу с ограниченной ответственностью. интерес.