Бизнес в маленьком городе с маленькими вложениями: Бизнес: Цветы в глицерине — как начать с нуля

Содержание

Светящиеся цветы — идея-бизнеса

Накануне большинства торжеств всегда возникает вопрос, а что же подарить? Этот вопрос оказывается проблематичным особенно для тех, кто мало знаком с виновником торжества либо давно уже не общались. Я думаю, со мной согласятся все в том, что универсальным подарком всегда были и будут цветы. Букет действительно всегда выручает в такой ситуации. Последнее время разнообразие цветов в цветочных магазинах просто ошеломляет. Одной из новинок сегодня являются светящиеся цветы, которые стремительно заполоняют цветочный рынок.

Цветы светящиеся в темноте

Светящийся цветок – это обычный живой цветок, который обработан специальной краской (люминофор) или био-гелем, которые создают эффект свечения в темное время суток. Благодаря такой обработке каждый цветок и букет можно сделать неповторимым. Святящиеся цветы вызывают только положительные эмоции. Они сродни чуду, только это чудо довольно таки легко сделать самому.

Как гель, так и светящаяся краска обладают высокими экологическими показателями и отвечают всем стандартам. Они не вредны как для растений, так и для братьев наших меньших. Никакой опасности не несут светящиеся цветы и человеку, в том числе и детей.

Как сделать светящийся цветок? На самом деле, никаких особых знаний и навыков не требуется. Для создания чуда необходимы только материалы и Ваша фантазия.

Итак, рассмотрим оба варианта создания светящихся цветов.

1. Светящийся гель для цветов.

В данном случае цветы обрабатываются специальным био-гелем. При обычном дневном свете он не заметен на лепестках, а в темноте создает эффект свечения. Гель можно наносить не на  всю поверхность лепестков, а только у их основания. Тогда складывается впечатление, что внутри бутона находится источник света и это действительно выглядит как волшебство.

С помощью светящегося геля для цветов можно наносить на бутоны надписи, изображать фигуры, рисовать узоры. Кроме всего прочего, био-гель продлевает жизнь срезанного цветка, уменьшая испарение влаги.

2. Светящаяся (светонакопительная) краска

В отличие от геля, краска более легкая и незаметная. Она не отягощает бутон и обладает высокой паропроницаемостью, так что цветок «не замечает» на себе дополнительного слоя краски.  Светящаяся краска подходит для срезанных цветов и для живых цветов (впрочем, как и гель). Можно наносить краску на бутон с помощью кисти, обозначая контур лепестков или стебля, изображая узоры, а можно с помощью пульверизатора.

Светящаяся краска для цветов дает более яркое свечение на светлых бутонах – белая подложка усиливает свечение в темное время суток.

Расход материалов и цены

Светящийся гель для цветов продается во флаконах 210 мл. На полную окраску 1 бутона уходит 1 мл геля. Стоимость такого флакона составляет около 80 евро.

Стоимость краски составляет около 140 евро за 1 л краски. Этого объема хватает на окраску 2000-3000 бутонов. Краска также продается в наборах из флаконов по 50 мл. В таких наборах каждый флакон имеет свой цвет. Т.е. в обычную светящуюся краску для цветов добавляют цветной пигмент, который придает ночному свечению цветка особый оттенок. Но помните, что наиболее яркое свечение получается при использовании чистой люминофорной краски – пигменты притупляют способность к свечению.

Направление развития

Конечно, наиболее выгодна данная идея для тех, кто уже профессионально занимается разведением и продажей цветов. Т.е. наиболее актуально это для владельцев уже готовых цветочных магазинов и салонов.

Но и как старт бизнеса светящиеся цветы можно смело рассматривать. Естественно, денежные затраты и затраты Вашего труда в данном случае возрастут, но у Вас будет преимущество – на рынок Вы выйдете уже с о светящимися в темноте цветами в ассортименте. Дополнительный доход также принесет реализация самой краски и геля. Я думаю, многие захотят создать чудо своими руками, тем более узнав, что это доступно.

Учитывая приведенную выше информацию можно смело заявлять, что рентабельность такой идеи выше 100%. Но это при условии Вашего усердного труда. Светящиеся цветы – перспективное направление во флористике, которое уже появилось на рынке, но данная ниша еще мало кем занята.

ТОП-20 идей бизнеса с минимальными вложениями в маленьком городе

В этой статье мы собрали лучшие идеи бизнеса с минимальными вложениями в маленьком городе. Реальные варианты открытия собственного дела с капиталом в 800-4000 долларов.


Содержание статьи:

1. Частный детский сад

Востребованный вариант в условиях нехватки государственных садиков. Обустроить детсад на 30-40 детишек можно в частном доме, взятом в аренду. Понадобится нанять как минимум двух воспитателей, повара, уборщицу. В предприятие нужно вложить примерно 3000-3400 $, а

чистая прибыль начинается с отметки в 1600 $ в месяц.

2. Производство бескаркасной мебели

Изготавливать популярные диваны и кресла-мешки можно в небольшом цеху или в собственном гараже. На приобретение материалов и инструментов нужно потратить 2-3 тыс. долл.

На производстве необходимы два мастера, а также работник, изготавливающий чехлы для бескаркасной мебели. Ежемесячный доход предприятия – от 1200 $.

3. Пошив и ремонт одежды

Маленькое ателье в центральном районе населённого пункта с одной-двумя работницами реально открыть, располагая капиталом в 3000 $.

На старте ателье будет приносить от 400-500 $ «чистыми» в месяц, с ростом популярности салона цифра возрастает до 1000-1200 $ и выше.

4. Киоск фаст фуда

В маленьком мобильном киоске площадью 3-4 квадратных метра можно продавать сэндвичи, бургеры, пирожки, шаурму, горячий кофе и прохладительные напитки.

На регистрацию ИП и оборудование торговой точки уйдёт приблизительно 4500 $. А получать на этом возможно 1500-2000 $ в месяц.

5. Точка торговли квасом

Это сезонный бизнес (май-сентябрь). Для обустройства одной точки требуется 1300-1500 $ (квасной прилавок, кеги, охладители, место для продавца). «Чистая» выручка – 500-600 долл. ежемесячно.

6. Изготовление ключей

Чтобы открыть киоск в спальном районе или на рынке, нужно примерно 1100-1200 $. Выручка достигает 20-30 $ в день. Работая самостоятельно, реально выручать 500-800 $ в месяц.

7. Ремонт бытовой техники на дому

Потратиться необходимо в основном на инструменты и продвижение (расклейка объявлений, реклама в Интернете). Вложить в предприятие нужно до 600 $. Себе в помощь наймите одного-двух мастеров.

Ваша прибыль – в районе 1000-1500 $ за месяц. Для продвижения стоит посотрудничать с мастерами по ремонту: организовать обоюдную раздачу рекламных листовок своим клиентам.

8. Организация мобильного проката электромобилей для детей

Хороший заработок в тёплое время года. Разместить электромобили следует в большом парке. Для покупки трёх электромобилей и грузового авто для их перевозки понадобится 4000 $. Прокат стоит около 3 $ за 10-15 минут.

При загруженности 10-20 человек в день получится зарабатывать 1500-1800 $ в месяц.

9. Школа танцев

Открытие небольшого танцевального клуба в центре города обойдётся в 3000-3500 $. Общая площадь помещения 80-100 квадратных метров: 2 зала по 25-30 кв. м, раздевалки, санузел, приёмная.

При стоимости абонемента в 29-32 $ прибыль после выплаты аренды и зарплаты преподавателям составляет от 500 $.

Раскрученные студии (даже небольшие) зарабатывают по 1500-2000 тысячи долларов в месяц.

10. Мини-салон красоты

Салон площадью 40 квадратных метров потребует вложений в размере примерно 2500 $. Следует оборудовать по два места для работы парикмахера и мастера маникюра. Ежемесячный доход салона – от 600 $ «чистыми».

11. Разведение кроликов на собственном участке

Капитальные затраты на приобретение поголовья кроликов и обустройства клеток составят не более 1500 $, а выручка – от 1000 $ за сезон.

12. Кофе-автоматы

Для получения стабильного дохода необходимо разместить два-три аппарата в оживлённых местах: гипермаркетах, кинотеатрах, вокзалах, аэропортах, бизнес-центрах, университетах, рынках, автозаправках и автомойках.

Приобретение трёх подержанных кофе-машин и ингредиентов для их заправки обойдётся в 4000-4300 $. Расходная часть минимизирована: только аренда места (2-3 кв. м) и покупка ингредиентов.

Зарабатывать на этом можно от 1500 $ каждый месяц.

13. Перепродажа товаров из Китая

Для организации дела понадобится собственный сайт или аккаунт в соц. сети. Наилучший результат даёт совмещение нескольких каналов продаж. Основная часть затрат приходится на создание и раскрутку продающего ресурса в сети, рекламу, закупку первой партии товаров.

Выгодно продавать одежду, украшения, сувениры, гаджеты и т. д. Наценка – от 100 %. При вложениях в размере 1400-2000 $ «чистая» выручка достигает 500-1000 $.

14. Студия свадебной фотографии

Есть два варианта организации студии:

Первый – вы сами фотограф и предоставляете свои услуги

, активно рекламируясь в Интернете и на различных свадебных выставках. Аппаратура и продвижение обходятся в 2000-2300 $, месячный доход – от 2000 $.

Второй вариант – открыть студию и быть посредником, предлагая услуги своей команды фотографов. Наличие офиса не обязательно. В этом случае получится вложить не более 500-600 $, а заработок составляет 300-400 $.

15. Грузоперевозки

Покупка вместительного грузового автомобиля («Газель», например) и активная реклама позволят сделать на этом прибыльный бизнес, даже в маленьком городе.

Можно предлагать помощь при переезде, перевозку стройматериалов и т. д. Затраты – от 3500 $, заработок – 500-1500 $ за месяц.

16. Печать на одежде, кружках, прочих сувенирах

Помещения в 20 кв. м, одного работника, специального принтера и термопресса достаточно для открытия небольшого дела. Организация студии печати потребует 1200-1300 $, фирма сможет приносить вам 300-400 $ дохода.

17. Распространение рекламных материалов

Открытие BTL-агентства не требует больших затрат, только на аренду офиса и продвижение своих услуг (700-800 $). Команде промоутеров и расклейщиков объявлений (5-6 человек) зарплата выплачивается сдельно, при наличии заказов. После всех выплат агентство приносит от 400 $ в месяц.

18. Продажа породистых щенков или котят

Вам понадобятся два породистых животных со всей необходимой документацией и реклама. Вложения – в районе 2000 $. В месяц на обеспечение хороших условий содержания уходит около 300 $, прибыль – от 1000 $.

Продавать животных можно не только в своём городе, но и в другие регионы.

19. Реклама на чехлах в маршрутках

Действенная и популярная услуга, на которую всегда есть покупатели. Изготовление чехлов для 20 маршруток обойдётся примерно в 1200-1300 $.

Выплачивая владельцам автобусных парков аренду рекламной площади, в месяц фирма будет выручать от 700 $.

20. Ремонт и отделка домов и квартир

Для организации фирмы по ремонту нужно потратиться на приобретение инструментов и грузового автомобиля для перевозки материалов (около 4000 $).

Работая в паре с ещё одним мастером, в месяц реально отремонтировать 1-2 квартиры. При этом ваша выручка составит около 3000-4000 $.

Открывая бизнес в маленьком городе с минимальными вложениями, стоит ориентироваться на сферу повседневно востребованных товаров и услуг или область отдыха и развлечений.

Малое предприятие быстро окупается и начинает приносить пусть небольшую, но стабильную прибыль.



Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Бизнес-идеи с минимальными вложениями для небольших городов

Кризисные явления в мире и, в частности, в России, не внушают оптимизма частным предпринимателям. Особенно это касается маленьких городов, где даже в благополучное время не было много работы. Тем не менее, изменение конъюнктуры рынка и падения уровня доходов в некоторой степени могут сыграть на руку определенным сферам бизнеса, которые во время кризиса стали довольно популярными. Предлагаем вашему вниманию 7 бизнес-идей для города с небольшим населением, которые станут самыми прибыльными в будущем году.

Столярная мастерская

Покупка мебели из натурального дерева в сегодняшних реалиях для многих россиян стала недоступной. Именно по этой причине люди всё больше начали обращаться в частные мастерские, где изготовляют мебель под заказ. В значительной части маленьких городов России подобный бизнес отсутствует.

Для частной мастерской потребуется небольшое помещение, она может располагаться в складском помещении или даже гараже. На начальном этапе достаточно будет одного мастера, а с расширением бизнеса придется нанять еще 2-3 человек.

Для раскрутки бизнеса не лишне провести рекламную компанию, расклеив объявления по всему городу, а также привлечь клиентов через рекламу в соцсетях и тематических форумах.

Выращивание цветов

Для владельцев дачных участков или частных домов с приусадебной территорией, подойдет такой вид бизнеса, как выращивание цветов. Все что потребуется – это закупить семена и саженцы растений, а также тщательно изучить методику их выращивания, так как уход за цветами – дело хлопотное. Но прежде всего следует хорошо изучить местный рынок, чтобы знать, какие цветы пользуются популярностью, а какие выращивать не стоит. Не исключено, что некоторые виды цветочных растений импортируют, делая их выращивание в домашних условиях невыгодным.

Чтобы выращивать цветы целый год, следует построить теплицу, оснастив ее всем необходимым оборудованиям. В этом случае расходы будут намного больше, но и цены на цветы в зимний период существенно выше.

Изготовления мыла и косметики ручной работы

Сейчас средства гигиены и косметика, изготовленные в домашних условиях, пользуются огромной популярностью. Во-первых, они экологически чистые, во-вторых, стоят намного дешевле, чем зарубежные аналоги известных брендов.

Для изготовления крема, бальзамов или мыла ручной работы не нужно быть химиком или дипломированным косметологом. Все рецепты домашней косметики находятся в интернете в свободном доступе. Прежде, чем вложиться в дело, нужно потратить много времени на изучение методики изготовления и экспериментов.

Важным моментом в бизнесе по производству домашней косметики является реклама. Лучше всего подойдет продвижения товара в соцсетях, так как именно там находится женская целевая аудитория.

Вендинговые автоматы

Этот вид бизнеса не требует больших вложений. Вендинговые автоматы при отсутствии денег на их покупку можно взять в аренду. Размещать аппараты лучше всего в людных местах: возле остановок транспорта, в офисных зданиях, около рынков.

Преимуществом такого вида бизнеса является его относительная пассивность: нанимать продавцов и платить им зарплату не нужно. Всё, что потребуется – это периодически обслуживать аппараты.

Пошив постельного белья

Основной плюс данного бизнеса – отсутствие в необходимости специально оборудованного помещения. Заниматься пошивом белья можно в отдельной комнате частного дома или даже в квартире.

Обладая навыками шитья, на первоначальном этапе можно шить белье самостоятельно. Для работы понадобится швейная машинка, оверлок, ткани и другие расходники.

Рекламируя свою продукцию, основной акцент нужно делать на натуральности ткани и качестве шитья. Целевой аудиторией станут клиенты, которые желают приобрести недорогой, но качественный товар.

Выращивание грибов

Если есть небольшое помещение складского типа или подвал, в котором можно поддерживать определенную температуру, тогда можно заняться выращиванием грибов-вешенок. Еще важным условием такого бизнеса является вентиляция помещения. Грибы нуждаются в постоянном уходе, поэтому частичная занятость человека, занятого выращиванием грибов, не подойдет.

Стоимость оборудования зависит от размера помещения и планируемых объемов выращенной продукции. Для изготовления субстрата необходимо подготовить специальные емкости, а также понадобятся ямы и контейнера, в которых будет субстрат выдерживаться.

Перед тем как заняться выращиванием грибов-вешенок, следует хорошо изучить местный рынок, поинтересоваться, куда сбывать оптом готовую продукцию, так как в розничной торговле при отсутствии в небольшом городе больших торговых сетей реализовать значительные объемы будет достаточно сложно.

Продажа пивных букетов

Одним из последних трендов в подарочном бизнесе является изготовление «пивных букетов», представляющих собой наборы крафтового алкоголя, красочно оформленных всевозможными мясными и рыбными закусками. Существуют также букеты из конфет, которые преимущественно дарят детям и женщинам. «Пивные букеты» подойдут больше мужчинам.

Для организации подобного бизнеса не потребуется много вложений, так как составлять подарочные наборы можно и в домашних условиях. Деньги придется вложить в элитные спиртные напитки, а также запастись всевозможными закусками в виде раков, кальмаров, колбасных изделий высшего сорта. Чтобы «букеты» выглядели красиво, их украшают приправами, чесноком, перцем, помидорами-черри, и помещают в красивую упаковку.

Резюме

Хоть небольшие города с населением до 100 тысяч человек имеют ограниченный выбор идей для малого бизнеса, но если подойти к вопросу серьезно, тщательно изучить спрос и предложение на рынке услуг, составить стратегию, учитывающие особенности местного рынка, то можно добиться успеха.

Бизнес-идеи 2018 с минимальными вложениями в маленьком городе

Выбирая бизнес-идеи 2018 с минимальными вложениями в маленьком городе, прежде всего, следует определиться на какую целевую аудиторию будет ориентировано ваше предприятие. Вы можете работать исключительно с местным населением, предлагая дефицитные услуги и товары, или же, за счет имеющихся недорогих ресурсов, выйти на внешний рынок, занимаясь поставками уникального продукта.

Идеи для бизнеса в маленьком городе с ориентированием на местный рынок

При работе на местный рынок особенно важно выбирать направление с высоким и постоянным уровнем спроса, а также минимальной конкуренцией. При этом, следует помнить, что, если выбранного вами бизнеса еще нет в вашем городе, возможно он просто не востребован или не соответствует уровню платежеспособности населения.

Чем и как торговать с небольшими вложениями

Самый простой способ начать торговлю в небольшом городе – это предложить доставку дефицитных товаров по индивидуальному заказу. Построить бизнес в этом направлении можно следующими способами:

  • Торговля по дропшиппингу. В таком формате можно продавать импортную одежду, обувь, детские товары (коляски, игрушки) и домашний текстиль, которых нет в вашем городе и сложно купить в ближайшем мегаполисе. Для начала бизнеса потребуется сделать стартовую закупку ходового ассортимента (до 1000$), чтобы клиенты увидели качество и оценили разницу с продукцией в местных магазинах. После продажи первой партии у вас сформируется репутация, и начнет работать система рекомендаций (сарафанное радио), которая в небольших городах отличается высокой эффективностью. Подробно о дропшиппинге читайте здесь – Дропшиппинг — что это такое и как работает: для чайников.
  • Персональная доставка под заказ специализированной продукции. В ряде направлений (запчасти для электроники или автомобилей, садовый инвентарь, оптика, рыболовные товары) сложно сформировать типовой ассортимент без высоких вложений. А потому в небольших городах найти нужную вещь в обычных магазинах затруднительно. Это в свою очередь вынуждает клиентов соглашаться на персональную доставку редкого товара с довольно длительным сроком ожидания. Основные затраты на такой бизнес – это реклама и 50% от стоимости первых заказов. Последние можно принимать через социальные сети. Вы можете брать предоплату с клиентов до 50%, чтобы заручиться их доверием и гарантировать выкуп товара. Далее с ростом заказов можно будет переходить на открытие розничной точки.
  • Мясная лавка. Как ни странно, но одной из серьезных проблем небольших городов является нехватка качественной мясной продукции и рыбы. В этом направлении также можно работать под заказ, установив партнерство с фермерами ближайших деревень. Для начала работы сделайте несколько стартовых закупок и распространите товар среди знакомых. Из оборудования на старте потребуется несколько переносных холодильников (от 100$ в зависимости от объема и принципа работы) и личный автомобиль.

Помимо персональной доставки можно открыть небольшую розничную торговую точку в формате киоска (не первом этапе помещение лучше арендовать) или открытой передвижной лавки в оживленном месте (например, возле магазинов). Этот формат бизнеса для небольшого города будет прибыльным в двух случаях:

  1. Вы работаете с мелким ходовым товаром (бытовая химия, канцелярия, хозтовары) и у вас нет серьезных конкурентов.
  2. Вблизи вашего города нет крупных мегаполисов. В этом случае вы можете начать торговать текстильными изделиями, недорогой одеждой, носочно-чулочной продукцией, товарами для рукоделия и массовой декоративной косметикой.

Также важно учитывать, что в небольших городах население очень внимательно к стоимости товаров и даже минимальное снижение цены позволит вам привлечь хороший поток покупателей. Пользуясь этой особенностью, вы можете начать торговать недорогим ходовым или сезонным товаром (овощи, фрукты, бакалея), получив за счет оборота хорошую прибыль.

Сфера услуг в небольших городах

Чтобы построить успешный бизнес для маленького города в сфере услуг, необходимо внимательно проанализировать средний уровень доходов и состав населения. Если вблизи города нет мощного предприятия и уровень населения представлен старшим поколением, оптимально строить бизнес в следующих сферах:

  • Ремонтные услуги (сантехнические и электротехнические работы, косметический ремонт квартир, ремонт электроники и бытовой техники, реставрация ванн). Для начала такого бизнеса достаточно типового набора инструментов, стоимость которого составит до 500$. Как правило, в таких городах клиенты не заказывают дорогостоящего ремонта, а потому и солидных вложений в оборудование не требуется.
  • Подсобные работы (валка деревьев, вывоз мусора). Этот тип услуг подойдет для городов с большой долей частного сектора. Для начала вам потребуется бригада из двух разнорабочих и водителя с грузовым транспортом, с которыми можно заключить договор по сдельной оплате. Стартовые расходы – реклама (расклейка объявлений), закупка инструмента (бензопилы, лопаты, топоры), а также транспортные расходы.
  • Услуги сиделок. В небольших городах очень много стариков, чьи дети уехали в крупные мегаполисы. А потому хорошей идеей будет агентство сиделок в вашем и ближайших небольших городах. Для начала потребуется реклама в интернете, ориентированная на большие города и база сотрудников, желающих подрабатывать таким образом.

Если у местных жителей есть стабильный источник доходов (действующее промышленное предприятие, соседство с большим городом) и основная часть населения представлена семьями с детьми, успешным будет малый бизнес в следующих направлениях:

  • Образование (репетиторство, спортивные и творческие детские секции). Затраты на старт для такого бизнеса не высоки. Так, например, развивающий центр можно открыть на базе местной школы или дворца творчества. Основные инвестиции пойдут на аренду, рекламные объявления и стартовый набор обучающих материалов (методических пособий, спортивного инвентаря).
  • Здравоохранение. Если вы обладаете соответствующим образованием, вы можете оказывать услуги надомного массажиста, предоставлять консультации частного педиатра, офтальмолога или психолога.
  • Развлечения (услуги аниматоров, выездные аттракционы). Заработок на детских аттракционах можно начинать даже с одного батута (от 100$). При этом вы можете параллельно выполнять заказы на организацию детских праздников или работать в местном парке.

Если население имеет нестабильный доход (сезонный туризм, сельское хозяйство). Такая целевая аудитория будет заинтересована в мобильных узкоспециализированных услугах:

  • Выездная юридическая помощь. Для такого бизнеса не обязательно иметь юридическое образование, достаточно хорошо разбираться в законодательстве и уметь работать с документацией. При этом, предоставляя услуги с выездом на дом к клиенту вы сможете решить сразу две задачи: исключите расходы на аренду офиса и повысите уровень сервиса.
  • Обслуживание интернет-сайтов и магазинов. Частные фермерские хозяйства или туристические базы нуждаются в услугах продвижения в интернете. При этом у самих владельцев таких типов бизнеса не всегда есть время разбираться в особенностях сайтостроения и СЕО-оптимизации. Работая в этом направлении, лучше всего предоставлять услуги в нескольких соседствующих населенных пунктах, чтобы наработать постоянную базу и получить стабильную прибыль.

Бизнес-идеи для маленького города на внешний рынок

При ориентировании бизнеса на внешний рынок для небольших городов существует три основных направления: развитие туризма, сфера удаленных услуг и производство уникальной продукции с продажей через интернет-магазины или посредников в крупных городах.

Производство в небольшом городе

Для открытия производства в маленьком населенном пункте весомое значение имеет максимальное задействование местных ресурсов. Исключив необходимость доставки сырья, вы сможете снизить себестоимость продукции и ограничиться минимальными вложениями. В 2018 году актуально производить следующие товары:

  • Этнические сувениры. Если вы проживаете в зоне с богатым историческим наследием, вы можете производить авторские предметы интерьера (гобелены, статуэтки, декоративную посуду, светильники) и аксессуары (сумки, ремни, кошельки, чехлы на телефоны) в этническом стиле из природных материалов местности. Продавать их можно через собственный интернет-магазин, социальные сети или специализированные сайты.
  • Мастеровая экопродукция. Изделия из натуральных материалов, выполненные мастерами вручную в последние годы ценятся особенно высоко. В этом направлении вы можете производить перьевые подушки, ковры из кожи и меха, глиняную посуду, изделия из лозы. Наилучший способ продажи такой продукции – сдавать под реализацию магазинам в большом городе. Также можно заключить договоренность со студиями дизайна интерьеров.
  • Производство качественного узкоспециализированного инвентаря и конструкций по индивидуальному заказу. Если вы умеете делать что-то своими руками, вы можете изготавливать различные столярные изделия (ульи для пчел, детские развивающие доски, каркасы для майнинг ферм) и металлические инструменты (ножи, туристические лопатки).
  • Пошив ходовой продукции для туризма и спорта. В маленьких городах довольно легко набрать на работу швей-надомниц, которые могут изготавливать простые виды востребованных сегодня изделий. Это могут быть термочехлы для воды, эко-сумки, чехлы для велосипедов. Особое внимание следует уделить оригинальному дизайну и разработке собственного кроя изделий, что позволит вам выделиться на рынке. Реализовать товар можно как через розничные магазины крупных городов, так и в личном интернет магазине. Для старта потребуется разработка модельного ряда (дизайн, лекала), затраты на закупку материалов, создание сайта и оплату за пошив первой партии (при малых объемах можно шить все самостоятельно, постепенно расширяясь).

Сфера услуг на внешний рынок

Возможность предоставлять услуги удаленно открыла для жителей маленьких городов большие перспективы для построения собственного бизнеса. В этой категории услуг в 2018 году наиболее эффективно заниматься следующими видами деятельности:

  • Студия дизайна и копирайтинга. Для начала работы вам необходимо собрать команду специалистов в вашем городе (учителя, врачи, садоводы) и предложить им формат подработки за написание статей для интернет-сайтов. Стартовые инвестиции потребуются на создание собственного рекламного сайта и покупку профессиональных профилей на биржах фриланса. Также необходим запас средств для зарплаты сотрудникам. На начальном этапе лучше работать по сдельной оплате, ну а с ростом заказов вы сможете оформить лучших сотрудников на ставку, что увеличит вашу прибыль.
  • Колл-центр. В маленьких городах – это весьма прибыльный и перспективный бизнес. Во-первых, вы обеспечиваете рабочие места для местного населения, а во-вторых снижаете стоимость услуг для клиентов, что позволяет выйти вперед в конкурентной борьбе. Для самого бюджетного колл-центра вам потребуется оборудование и программное обеспечение (200$), несколько сотрудников на зарплату (она может быть минимальной для вашего города), а также затраты на рекламу услуг. На первом этапе сотрудники могут работать из дома, а с ростом прибыли можно арендовать специализированное помещение.

Каким может быть туризм в отдаленной местности

Туристические идеи бизнеса в маленьком городе с минимальными вложениями не ограничиваются отдыхом в зеленой зоне. Привлечь желающих посетить ваш город можно, выбрав новый подход к организации развлечений. В их числе:

  • Постиндустриальный туризм. Если в вашем городе есть закрытые (заброшенные) промышленные предприятия (заводы, фабрики, карьеры) – они могут стать главными достопримечательностями. Такой формат позволяет начать работать буквально с нуля. Для начала потребуется небольшое портфолио объектов и реклама на тематических ресурсах (постинг на форумах и в соцсетях). Если объекты закрыты для посещения, также потребуется договориться с местными властями о получении разрешения на проведение туров.
  • Необычные виды охоты. Чтобы привлечь туристов из большого города, предложите им неординарную идею охоты. Это может быть использование нестандартных видов оружия (бумеранг, пейнтбольные ружья), способов передвижения или оригинальные мишени (например, роботы на радиоуправлении).
  • Паломничество. Если в вашей местности много старинных церквей или святынь, вы может организовывать поездки для паломников. Также подойдут местные легенды для привлечения любителей мистики и тайн. Чтобы такой отдых запомнился туристам, необходимо придумать интересную экскурсионную программу.
  • Выездная обсерватория. Даже на окраинах большого города видимость звездного неба очень плохая и это отличная возможность для астро-туризма в небольшом городе. Для старта потребуется телескоп, ноутбук и личный транспорт (можно арендовать или привлечь к бизнесу знакомых).

Чтобы обеспечить ваших будущих туристов и клиентов жильем на время экскурсий, вы можете заключить договоренность с местной гостиницей или (если такой нет) с предпринимателями, сдающими жилье в аренду. Если у вас есть собственная недвижимость, можно дополнительно организовать в ней мини-хостел эконом формата.

Сельскохозяйственный бизнес в маленьком городе

Выбирая для себя идею того, какой бизнес открыть в маленьком городе с минимальными вложениями, следует принять во внимание и особенности инфраструктуры самого региона. Если большая часть представлена частным сектором, а вблизи города есть массивные природные ландшафты, подходящие для сельского хозяйства, вы можете заниматься следующими видами деятельности:

  • Частная пасека. Для старта вам потребуется порядка 500$ на приобретение ульев и пчел. Также желательно наличие личного транспорта для перевозки пасеки на более нектароносные участки. Реализовать продукцию можно как в своем городе, так и вывозить на ярмарки в соседние крупные города. Подробно о том, как заработать на пчеловодстве вы можете узнать здесь — Пчеловодство как бизнес: с чего начать, как преуспеть.
  • Производство биогумуса (вермикомпоста). Это весьма актуальное направление, поскольку в последние годы ведение приусадебного хозяйства вновь стало актуальным для многих граждан. Для старта вам потребуется закупка сырья (от 800$) и помещение с отоплением. Также по возможности необходима фасовочная линия, но на первом этапе можно паковать гумус вручную. Продавать удобрение вы можете как местным жителям, так и поставлять его оптом в магазины ближайших крупных городов.
  • Выращивание рукколы. Этот бизнес подойдет для южных городов, вблизи которых расположены мегаполисы. Руккола – дорогостоящая зелень (порядка 40$ за килограмм), которая входит в ТОП самых популярных продуктов. Ее можно реализовывать через супермаркеты, на рынках или поставлять в рестораны. При этом с одного квадратного метра площади можно получить до 1,6 килограмма зелени. Зрелость наступает с 25 дня, что позволяет выращивать рукколу несколько раз за сезон. Зимой можно продолжать выращивание в тепличных условиях, но в этом случае потребуется организация отопления и освещения.

Рассматривая популярные бизнес-идеи 2018 с минимальными вложениями в маленьком городе, стоит также учесть, что благодаря информационным технологиям, разница в восприятии новых идей между жителями мегаполисов и небольших районных центров постепенно нивелируется. Это значит, что практически любой вид деятельности, который можно масштабировать под заданный объем населения может оказаться успешным даже в отдаленных регионах.

Поделиться в социальных сетях

Идеи для бизнеса в маленьком городе с минимальными вложениями

Многие считают, что успешно вести бизнес можно только в мегаполисах, поскольку там сосредоточены все деньги и люди. Но это не так. В маленьких городах удачно построенный бизнес может приносить не меньше, чем в областных центрах. Расходы на его организацию будут значительно меньше, а при правильном подходе к делу можно полностью захватить рынок в регионе. Главное — определиться, какой бизнес открыть в маленьком городе. Давайте рассмотрим несколько вариантов и разберем подходящие решения.

Перспективы малого города

Перед тем как открывать свое дело, необходимо все хорошо просчитать и продумать стратегию развития.

Бизнес-идеи для маленького города: изучите возможности и рынок

У вас может быть два пути:

  1. Небольшой семейный бизнес, который обеспечивает вас постоянным доходом и заменяет официальную работу.
  2. Бизнес с перспективой развития и выходом на новые рубежи.

Почему выгодно начинать именно в небольшом городе? Потому что здесь:

  1. Низкий уровень конкуренции. Вам нужно будет выбрать интересную нишу и занять ее: в большинстве случаев конкуренции просто не будет. Конечно, если вы не остановитесь на чем-то банальном.
  2. Доступные цены на аренду. В маленьком городе даже в проходном месте цены значительно ниже, чем в мегаполисе. Это значительно сократит ваши расходы и сделает работу более прибыльной.
  3. Низкий уровень затрат. Если вы не будете работать сами, а наймете персонал, то расходы на зарплату будут ниже, чем в крупном городе. Это же касается и рекламы: в маленьком городе расходы всегда ниже.
  4. Сарафанное радио. Если вы будете продавать качественный товар и хорошо оказывать услуги, то слух о вас мгновенно разойдется по всему городу и от клиентов не будет отбоя.

Обратите внимание: ситуация с сарафанным радио работает и в другую сторону. Если вы будете экономить на качестве, то ваш бизнес быстро придет в упадок.

Теперь о недостатках:

  1. Малая проходимость. В небольшом городе количество ваших клиентов будет ограничено. Здесь нужно правильно подобрать место, чтобы людям было удобно добираться до вас.
  2. Невысокие зарплаты. Покупательская способность в таких городах значительно ниже, чем в мегаполисах.
  3. Отсутствие квалифицированного персонала. Подумайте, чем можно заниматься наиболее перспективно без привлечения высококвалифицированных специалистов — вы их просто не найдете в маленьком городе.

Бизнес в маленьком городе можно начать и без серьезных вложений

Чем заняться

Чем выгодно заниматься в небольшом населенном пункте? Все зависит от ваших навыков, знаний и желания.

  1. У вас должен быть опыт. Если вы открываете парикмахерскую, то вы должны разбираться в прическах, оборудовании, косметических принадлежностях. Если вы хотите торговать продуктами, то вы должны знать, где их купить, какой ассортимент пользуется популярностью, как все правильно оформить и т.д. Начинать дело с нуля, в котором вы ничего не понимаете — не самое лучшее решение. Можно проконсультироваться с теми, кто уже ведет такой бизнес или получить информацию из книг и форумов, но не браться за создание с нуля.
  2. Наличие свободного времени. Будьте готовы к тому, что бизнес в первый год заберет у вас все свободное время. Даже если вы наймете сотрудников.
  3. Наличие заинтересованности. Бизнес — это всегда риск, головная боль и постоянные переживания. Если с надоевшей работы вы можете просто уволиться, то прекратить заниматься своим делом просто так не выйдет. Вам придется постоянно бороться за место под солнцем и решать возникающие проблемы. По крайней мере, на первых этапах.
  4. Необходимость в ваших услугах. Подумайте, каким бизнесом заняться в маленьком городе, будут ли пользоваться ваши услуги популярностью в данном городе, обеспечите ли вы себе достаточный поток клиентов.

Обратите внимание: если вам понравилось какое-то дело, но вы плохо разбираетесь в нем, то устройтесь туда на работу. При желании за 2-3 месяца вы получите необходимую информацию и опыт “изнутри”.

Что конкретно можно организовать?

Прежде всего следует понять, что просто скопировать имеющийся в городе бизнес — не самое лучшее решение. У него уже есть свои клиенты, связи, наработки. Вам нужно предложить что-то интересное и необычное, чтобы переманить посетителей, создать свою “фишку”. Людям должно быть выгодно или интересно приходить именно к вам.

Хорошенько продумайте план действий перед открытием

Магазин

Торговля — самый простой способ открыть собственное дело. Главное — правильно выбрать, что именно будет пользоваться спросом. Сделать это несложно — изучите предложения конкурентов и возможности рынка. Торговать можно чем угодно: продуктами, выпечкой, кофе, одеждой, обувью, канцелярией. Просто подумайте, что будет пользоваться спросом именно в выбранном вами районе.

Развивающий центр

Это прекрасный вариант для небольшого поселка и городка. Многие родители готовы тратить любые деньги на то, чтобы их чадо получало новые знания и навыки с пеленок. Хоть организовать такой бизнес и не очень легко, но он будет приносить стабильный доход. Тем более что в маленьких населенных пунктах наблюдаются острейшие проблемы с детсадами и образовательными центрами для дошкольников.

Пицца и суши

Классическая пиццерия есть в любом городе. Но в большинстве нет доставки — очень популярной в наше время услуги. Если вы умеете делать пиццу и роллы, то обязательно займитесь их развозом. Вам даже не нужно свое кафе — прибыльный бизнес можно организовать просто дома. Для продвижения своей услуги можно не просто заказать флаеры, а создать сайт и группы в соцсетях, поддерживать общение на форумах. Если вы будете вкусно готовить и не экономить на продуктах, то это дело будет приносить очень хорошие деньги.

Муж на час

Этот вариант подходит для мужчин, имеющих “руки” и набор инструментов. Клиенты будут всегда, особенно если вы все делаете качественно и аккуратно. Вас попросят повесить карниз, заменить текущий кран, отремонтировать стиралку. Здесь главное все делать честно. Очень много мастеров пытаются заработать на клиентах обманом, в результате чего быстро теряют доверие.

Создание корпусной мебели, перетяжка

Довольно специфичное дело, которое при правильном подходе приносит хороший доход. Вам нужно будет найти, где в городе или районе производят распиловку листов ЛДСП и продают фурнитуру, после чего можно будет заняться сборкой мебели. Как дополнительный заработок можно использовать услугу перетяжки — в небольших городах мебель меняют не так часто.

Также можно открыть салон красоты, цветочный магазин, автомастерскую или автомойку. Выбор есть всегда — главное определиться с тем, что вам интересно и что может приносить прибыль. Просто осмотритесь кругом: идеи для бизнеса в маленьком городе с минимальными вложениями лежат на поверхности.

Небольшой ларек с кофе и выпечкой будет актуален под офисом или возле учебных заведений

Интернет-бизнес

Если у вас имеется ноутбук или компьютер, а также определенные знания, то всегда можно начать дело в сети интернет. Это очень удобно и выгодно: вам не нужен офис, вы можете работать в удобное время, а ваше дело никак не привязано к местоположению. Чем можно заняться?

  1. Созданием сайтов. Научиться этому несложно — множество курсов есть все в том же интернете.
  2. Оптимизацией (SEO). Грубо говоря, это поднятие сайтов в поисковых системах на первые места. У сайта увеличивается количество посетителей и он начинает больше продавать.
  3. Интернет-магазин. Вам нужно найти что-то дешевое и продать его подороже. Как вариант, можно рассмотреть процесс дропшипинга.
  4. Копирайтинг. Для этого вам нужно уметь писать. Копирайтинг — это создание статей под заказ. Пользуется большой популярностью, поскольку количество сайтов с каждым днем растет.

Бизнес для молодых мам

Когда женщина выходит в декрет, то семья практически всегда сталкивается с проблемой отсутствия денег. Какой можно организовать бизнес в маленьком городе без вложений для молодой мамы? Вариантов достаточно много.

  1. Стать няней. Если вы уже сидите с одним ребенком, то вам всегда можно взять на присмотр и второго. Услуги няни пользуются спросом — обычно в маленьких населенных пунктах не хватает детских садов или они работают до 15-16 часов, что не очень удобно для родителей. Другая семья просто оставит вам ребенка, а вы будете за ним ухаживать.
  2. Хендмейд. Различное рукоделие пользуется хорошим спросом: вы можете вязать одежду, создавать различные поделки и сувениры.
  3. Фотография. Этот вариант хорошо подходит для тех, кто любит и умеет фотографировать. Займитесь предметной или пейзажной съемкой, выложите свои работы в фотобанки, и вы гарантировано заработаете.
  4. Удаленный сотрудник. У вас есть телефон и компьютер? Вы можете стать консультантом в интернет-магазине или офисе.
  5. Маникюр. Отличный способ подзаработать, оказывая другим женщинам услуги маникюра. Если вы будете качественно его делать, то вполне можно выйти на полноценную городскую зарплату.

Вязание легко может превратиться из хобби в заработок

Как начать?

Самое сложное — сделать первый шаг. С чего начать? Определитесь с тем, чем вам хотелось бы заниматься и с имеющимся рынком. Если в вашем городе уже работает 20 пиццерий на 10 тысяч населения, то открывать 21 будет не очень практичным решением.

UTF-8

15 советов по привлечению деловых инвестиций в ваше сообщество

Города по всей Америке соперничают за привилегию разместить вторую штаб-квартиру Amazon стоимостью 5 миллиардов долларов, которая, как ожидается, принесет с собой до 50 000 высокооплачиваемых рабочих мест.

Еще в январе интернет-магазин выбрал 20 финалистов из списка из более чем 200 поданных заявок. И, как сообщал на прошлой неделе Wall Street Journal , города, не вошедшие в короткий список, в том числе Детройт, Цинциннати и Сакраменто, спешат внести изменения, основываясь на отзывах Amazon о том, где они не смогли этого сделать.

Квинт Студер говорит, что, хотя каждый город не может и не должен изобретать себя заново, чтобы угодить Amazon или любому другому корпоративному гиганту — например, спешить с расширением своей системы общественного транспорта, — — это — хорошая идея для получения отзывов от потенциальных инвесторы, решившие пройти.

«Большинство сообществ хотят возродиться и развиваться, а это означает привлечение частных инвестиций», — отмечает Студер, автор книги «Построение динамичного сообщества: как перемены при поддержке граждан меняют Америку» и основатель Пенсаколы, Флоридского института сообщества Студера (SCI).«Если вы один из них, скорее всего, в конечном итоге вам откажут. Всегда полезно выяснить, почему.

«Конечно, вам не нужно прислушиваться к каждой критике, которую вы слышите, и действовать», — говорит Студер. Небольшие и средние сообщества могут быть неподходящими для такой огромной корпорации, как Amazon (и наоборот). Но запросить серьезный последующий разговор с компаниями, которые передают ваше сообщество, в любом случае — разумный поступок.

«Со временем из этих разговоров могут появиться тенденции», — говорит он.«Вы можете использовать полученные знания для принятия осознанных и продуманных решений о том, какие изменения необходимо внести. В развитии сообщества, как и в большинстве других областей, чем больше у вас отзывов, тем лучше ».

Не думайте, что каждая компания ищет большой город или базу талантов с большим количеством ученых степеней, — говорит Студер. Каждому сообществу есть что предложить подходящему инвестору.

«Размышлять о том, что вы предлагаете, — это и наука, и искусство», — говорит он.«Вам нужны данные и , вам нужна убедительная история, построенная на этих данных. Ключ в том, чтобы сосредоточиться на том, что ваше сообщество уже делает для этого. Развивайте эти качества и укрепляйте свою культуру, и вы обнаружите, что встали на путь динамизма. Оттуда вы, естественно, привлечете нужных инвесторов ».

Прочтите 15 вещей, которые лидеры могут делать — помимо запроса отзывов у ваших собственных «амазонок» — для привлечения инвесторов в сообщество:

  • Есть приборная панель. Создайте информационную панель с критическими и объективными показателями, регулярно обновляйте ее и храните на виду у граждан, предприятий и инвесторов. Он предоставит краткую информацию о соответствующих факторах, таких как экономические показатели, благосостояние населения, количество выпускников средних школ и местонахождение предпринимателей. (Это очень похоже на то, как приборная панель автомобиля показывает газ, масло, характеристики двигателя, температуру и т. Д.) Эти показатели будут привлекать инвестиции. Они также будут держать граждан и лиц, принимающих решения, в курсе того, где необходимы улучшения.Поэтому обращайте пристальное внимание на то, о чем сообщается и как это преподносится.
  • Используйте его, чтобы создать увлекательную историю. Есть ли в сообществе высокий процент выпускников? Много ли миллениалов? Это типы точек данных, которые можно использовать для демонстрации преимуществ сообщества. И не забывайте о других факторах, которые не отображаются на панели инструментов. Есть ли центр города? Отличный университет? Известно ли сообщество своим искусством и культурой? Доступна ли стоимость жизни?
  • Знайте культуру своего сообщества. Как люди со стороны описывают город или сообщество? Как жители относятся к себе? Подумайте, как подвести итог этой культуре и создать вокруг нее «лифтовую речь». Повторяйте это сообщение снова и снова. Поговорите с людьми об «управлении» сообществом всех, кого они встречают. Управление сообщениями о культуре — важная часть демонстрации сообщества инвесторам.
  • Определите свой уникальный аргумент в пользу продажи. «Пытаясь привлечь компании в свое сообщество, убедитесь, что вы не зацикливаетесь на неправильном коммерческом аргументе», — советует Студер.«В Джейнсвилле, штат Висконсин, был рекламный щит, рекламирующий их землю, готовую к работе с лопатой. Но сегодня это может сказать почти любой город. Между тем, Джейнсвилль не обращал внимания на поразительные 93 процента выпускников средней школы в их школьной системе. Я сказал им: «На вашем месте, ребята, я бы изменил свои рекламные щиты, чтобы сказать, что в Джейнсвилле есть люди, готовые к талантам».
  • Не позволяйте юным талантам уйти. Компании хотят инвестировать в города с молодой рабочей силой. По словам Студера, именно поэтому так важно создать динамичный центр города.Молодые люди хотят иметь возможность работать, жить и играть в одном месте. Им нравится много отличных ресторанов, динамичная ночная жизнь и классные места для жизни.
  • Выбирайте и назначайте лидеров, которые ставят общество на первое место. Они должны быть готовы прислушиваться к новым идеям и сделать так, чтобы людям было легко и удобно вести там бизнес. Это означает, что все руководящие принципы, кодексы и правила зонирования имеют смысл, четко сформулированы и соблюдаются. Кроме того, лидеры должны быть легко доступны и готовы ответить на вопросы, чтобы гарантировать, что решения о планировании и развитии принимаются быстро, эффективно и в правильном порядке.
  • Придерживайтесь политики «нулевой терпимости» к теневым сделкам. Теневая сделка — это бизнес-сделка, в которой не у всех есть шанс принять участие, или транзакция, в которой скрыты мотивы. Примером может служить государственный служащий, который действительно продвигает проект, потому что его друг владеет компанией, которая будет получать от него работу. Скрытая мотивация делает это теневой сделкой.

«В здоровых сообществах необходимо срывать теневые сделки», — говорит Студер.«Выявите все аспекты сделки в свете дня. Каждый должен заранее согласиться с правилами, а процедуры должны соблюдаться в точности. Если кто-то может получить выгоду от заключенной сделки, ее необходимо раскрыть ».

  • Сделайте развитие персонала приоритетным. Сделать все возможное, чтобы предложить обучение и поддержку бизнес-сообществу. Пытаясь привлечь в город новый бизнес, важно предоставить ресурсы для развития персонала.Начать новый бизнес — это одно. Выдерживать это совсем другое. Общественный институт Штудера в Пенсаколе предлагает владельцам учебные и развивающие занятия, а также круглые столы для представителей малого бизнеса.
  • Если возможно, создайте или увеличьте присутствие университета в сообществе. Это большая часть формирования образованного населения, что, как правило, важно для инвесторов. Даже если в настоящее время в городе нет университета, вы все равно можете сотрудничать с другими колледжами для создания местного отделения, чтобы студенты могли получать высшее образование ближе к дому.

«Университеты хороши для экономического роста», — говорит Студер. «Они предоставляют таланты местному бизнесу и предоставляют возможность стажировки и стипендий. Они могут сотрудничать с компаниями для разработки конкретных программ обучения. Они также увеличивают стоимость собственности ».

  • В центре внимания — культура. Покажите бизнесу, что ваше сообщество или город могут сделать больше, чтобы помочь им получить прибыль. Создайте культуру, частью которой они хотят быть. (Это тоже привлекает талант.) Создание коллективного, творческого, привлекательного и по-настоящему процветающего сообщества питает надежду и оптимизм.
  • Найдите способы помочь стартапам получить доступ к капиталу. Студер говорит, что Эшвилл, Северная Каролина, отлично справляется с инвестированием в малый бизнес и стартапы. У них есть Mountain BizWorks, универсальный магазин для малых предприятий, желающих расширить свой существующий бизнес или создать стартапы в этом районе. Их модель «кредитования и обучения» подбирает подходящих кандидатов с ресурсами, необходимыми им для успеха своего предприятия.Один из способов, которым они помогают предпринимателям, — это заключение договоров аренды, которые меняются вверх и вниз в зависимости от дохода. (Студер использовал эту модель, чтобы помочь Сесилу Джонсону открыть кафе Five Sisters Blues Café в историческом черном районе Пенсаколы.)
  • Сосредоточьтесь на местном росте и реинвестировании. «Не все инвестиции — это внешние инвестиции», — говорит Студер. «Обратите внимание на компании, которые уже преуспевают в сообществе, и держите их там. Не всегда нанимайте новых. Легче присоединиться к команде-победителю.Особенно заботьтесь о тех компаниях, которые получают доход вне сообщества. Спросите, каковы их потребности, и сделайте все возможное, чтобы их удовлетворить ».
  • Получите немного богатства вне игры. Общественная благотворительность — действительно важный источник инвестиций. Все дело в мобилизации капитала с целью улучшения жизни граждан. Найдите возможные источники благосостояния и обратитесь к ним по поводу инвестирования в сообщество. Эти ранние инвесторы обеспечивают прикрытие для тех инвесторов, которые последуют за ними позже.Верно, что они могут зарабатывать больше денег в других местах, но есть и другие формы рентабельности инвестиций. Удовольствие от помощи в создании динамичного сообщества — это само по себе награда.
  • Постройте и продемонстрируйте небольшие победы. Инвестиции следуют за инвестициями. Успех порождает успех, так же как неудача порождает неудачу. Использование некоторых ранних небольших выигрышей поможет заинтересовать местных частных инвесторов.

«В Пенсаколе двумя нашими маленькими победами было открытие магазина Bodacious Olive и большой ремонт ювелирного магазина, — говорит Студер.«Это действительно произвело впечатление на сообщество и вдохновило других инвесторов».

  • Диверсифицируйте, диверсифицируйте, диверсифицируйте. Легко добиться небольшого успеха в одной области, а затем слишком сосредоточиться на ней. Здоровая экономика основана не только на туризме, производстве или просто банковском деле. Им нужно разнообразие, чтобы процветать. Так что наслаждайтесь успехами, но не слишком расслабляйтесь и пытайтесь повторять один и тот же бизнес снова и снова.

После того, как вы предпримете эти шаги по привлечению инвесторов, вы создадите волновой эффект, который привлечет в ваше сообщество больше инвесторов и филантропов.В Пенсаколе это произошло, когда профессионал по гольфу Бубба Уотсон и его жена, экс-игрок WNBA Энджи Уотсон, увидели, как происходит оживление, и захотели стать частью этого. Они переехали в Пенсаколу и инвестировали в бизнес: бейсбольную команду, кондитерскую, квартиры, офисное здание и автосалон.

«Как только инвестиции начнутся, будут привлечены нужные люди, и эти люди будут привлекать больше нужных людей, и это приведет к увеличению инвестиций», — заключает Студер.«Все работает органично. Подобно ряби, вызванной брошенным в пруд камешком, рост продолжает расширяться и создавать новый импульс ».

Об авторе:
Квинт Студер является автором книги Building a Vibrant Community и основателем Studer Community Institute в Пенсаколе, некоммерческой организации, деятельность которой направлена ​​на улучшение качества жизни сообщества и развитие округов Эскамбия и Санта-Роза. Он бизнесмен, провидец, предприниматель и для многих наставник.В настоящее время он работает постоянным предпринимателем в Университете Западной Флориды. Для получения дополнительной информации посетите www.vibrantcommunityblueprint.com и www.studeri.org.

Билл Шмик | Пенсионер: Америка в маленьком городке в моде | Бизнес

Продолжающаяся пандемия коронавируса повысила потребительский спрос на недвижимость в небольших городах. Остается только догадываться, сохранится ли эта тенденция с появлением вакцины на горизонте.

А пока это может быть находкой для тех, кто хочет выйти на пенсию и, возможно, сократить штат в этот период.Очевидной движущей силой этого изменения тенденции стал фактор безопасности. Разрушительная бойня, произошедшая в крупных городах страны во время первой волны коронавируса, убедила многие семьи сделать ставки и найти жилье как можно дальше от хаоса (и людей).

По данным Redfin, этой весной количество просмотров домов в небольших городах выросло более чем на 100 процентов, а количество просмотров загородных домов увеличилось на 76 процентов. Но относительная безопасность была лишь одним из преимуществ.Возможность работать удаленно открыла возможности для переоценки и переосмысления образа жизни. Это стало особенно привлекательно для тех, кто сталкивался с длительными ежедневными поездками на работу и увеличенным рабочим временем. Пандемия также сократила или даже прекратила многие из причин, по которым потребители в первую очередь наслаждались городскими центрами, такими как рестораны, бары и другие виды досуга.

С финансовой точки зрения низкие ставки по ипотечным кредитам (благодаря денежно-кредитным стимулам Федерального резервного банка) сделали заимствование ипотечных денег более доступным.Цены на недвижимость также намного разумнее по сравнению с жильем в таких местах, как Нью-Йорк, Бостон или Сан-Франциско. Покупатели в целом также получают выгоду от более низких налогов.

Во многих случаях планам молодой семьи переехать из большого города через пару лет просто поспешила пандемия. Другие обнаружили, что коронавирус был оправданием, которое им нужно, чтобы переехать поближе к стареющим родителям или найти место, где есть гостевой дом для других членов семьи.

И в наши дни, когда большая часть досуга связана с активным отдыхом на свежем воздухе, привлекательность проживания в сельской местности становится дополнительным преимуществом.

Для многих небольшие города — хороший выбор. В какой-то момент (когда все нормализуется) большинство сотрудников, работающих на дому, планируют ходить в офис несколько раз в неделю. Таким образом, удобная транспортная система является приоритетом. Во многих небольших городах поблизости есть поезда, автобусы и даже аэропорт. Мой собственный небольшой городок (ну, город), Питтсфилд, предлагает все три, а также множество других услуг для новых покупателей жилья.

Как человек, живший в глубинке, поверьте мне: когда идет снег, поездки на работу превращаются в кошмар.Я также обнаружил, что без хорошего интернет-сервиса работать из дома практически невозможно — это я обнаружил слишком поздно, когда переехал в «деревню».

Пандемия даже упростила выбор школы для многих переезжающих родителей и их детей. Многие дети все еще учатся в виртуальной школе, и они не могут общаться со своими друзьями, кроме как через компьютер. Таким образом, переезд в другое место может не так изменить жизнь многих детей, как это могло бы быть при более знакомых обстоятельствах.

Все это хорошие новости для той части населения, которая вышла на пенсию или планирует выйти на пенсию. Для многих стареющих американцев этот четырехкомнатный дом 40-летнего возраста с большим задним двором и лужайкой перед домом уже давно опустел. Дети ушли. Дорога слишком длинная для вспашки, и даже сад требует больше усилий, чем раньше.

Для тех, кто думает о сокращении штатов, время как нельзя лучше подходит.

Билл Шмик зарегистрирован в качестве представителя инвестиционного консультанта Onota Partners Inc.в Беркшире. С ним можно связаться по телефону 413-347-2401 или по электронной почте [email protected]

40 бизнес-идей в маленьком городке с низкими инвестициями

Хотите открыть бизнес в маленьком городке? Если да, то вот 40 бизнес-идей небольшого городка с небольшими вложениями. Когда вы начинаете бизнес, вам нужно учитывать несколько факторов. Основными факторами рассмотрения являются капитальные вложения, типы бизнеса и местоположение (город или город).Расположение вне этих мест играет жизненно важную роль в выборе бизнеса. Поскольку размер и население города определяют уровень конкуренции, с которой вы, вероятно, столкнетесь в своем бизнесе.

40 бизнес-идей в маленьком городке с низкими инвестициями

  1. Малый продуктовый магазин

Открывать небольшой продуктовый магазин в маленьком городке — дело старое, но всякая зеленая бизнес-идея. Этот бизнес не требует особых навыков. Вы можете начать этот бизнес с небольшими вложениями.

  1. Мобильный магазин

Открытие магазина мобильных телефонов — еще одна бизнес-идея небольшого городка.Число пользователей мобильных телефонов растет с каждым днем, и многие люди даже меняют свой мобильный телефон каждые шесть месяцев или год.

Не пропустите ниже сообщений —
  1. Кафе-мороженое

Мороженое — следующая бизнес-идея небольшого городка. Особенно в летний сезон или в брачный сезон этот бизнес приносит большие деньги.

  1. Косметические процедуры и СПА

Открытие косметических процедур или спа — очень хороший вариант для бизнеса. Большинство людей пользуются услугами спа в городе для снижения уровня стресса.Услугами косметических процедур пользуется большинство женщин. Для того, чтобы начать свой бизнес, нужно нанять грамотную команду.

  1. Учебный книжный магазин

Образовательный книжный магазин или магазин канцелярских товаров — следующий в списке бизнес-идей небольшого городка. Образование постоянно обновляется и никогда не сталкивается с рецессией. Книги для школ и колледжей всегда востребованы, поэтому неплохо открыть учебный книжный магазин рядом со школой и колледжем.

Также прочтите — 40 идей для малого бизнеса с низкими инвестициями

  1. Кейтеринг

Люди часто ищут хороший ресторанный сервис для особых случаев.Если вы умеете управлять и подавать здоровую и вкусную еду, вы можете заняться этим делом.

  1. Игровой зал

Дети часто ищут игровую площадку или игровую приставку. Вы можете открыть свой собственный игровой салон. Вам нужна игровая приставка Xbox.

  1. Молочный или молочный зал

Запуск молочного завода — старая, но эффективная бизнес-идея. Вам следует позаботиться о том, чтобы в вашем районе нет молочного зала или молочной фермы.

  1. Салон сладкого

Салон сладостей — это еще один бизнес.Люди часто ищут сладкое на фестивале или по случаю праздника. Вы можете удовлетворить их потребность, открыв кондитерскую.

  1. Услуги по подбору персонала

Услуги по подбору персонала — это агентство по трудоустройству, которое предоставляет услуги по найму рабочей силы. В этом бизнесе вам нужно помочь компаниям найти кандидата на работу в соответствии с должностной инструкцией. Вы получите комиссию как от компании, так и от кандидата. Это очень хорошая идея для малого бизнеса.

Также читайте — 5 лучших уникальных бизнес-идей

  1. Планирование вечеринки

Бизнес по планированию вечеринок следующий в списке.Как организатор вечеринок ваша задача будет заключаться в том, чтобы помочь клиенту в планировании, разработке и проведении мероприятия / вечеринки. Чтобы стать организатором вечеринок, вам потребуются хорошие управленческие навыки. Вы можете получить хороший доход с помощью бизнеса по планированию мероприятий / вечеринок.

  1. Аренда помещений для венчурных капиталистов и залов заседаний

Малые предприятия и стартапы обычно арендуют конференц-зал или комнату для венчурных капиталовложений. Это рождает новый бизнес под названием VC и Board Room в аренду. Чтобы начать этот бизнес, вам необходимы место в торговом комплексе и капитал.

  1. Подержанные автомобили

Подержанный автомобиль имеет очень большой рынок сбыта. Большинство людей среднего класса предпочитают подержанную машину новой. Ваша задача в этом бизнесе — помочь покупателю продать старую машину. Вы будете работать на комиссионной основе.

  1. Автосервис

Мобильный гараж означает оказание услуг по ремонту транспортных средств в удаленных местах или в местах, где гараж отсутствует. Чтобы начать этот бизнес, вам потребуется хорошая механика и мобильный ремонтный комплект.На начальном этапе нужно тратить деньги на рекламу своего бизнеса.

  1. Автошкола

Автошкола — дело капиталоемкое. Здесь вам необходимо приобрести количество машин для автошколы. Вам также понадобится команда водителей для проведения обучения. Поскольку спрос на автомобиль растет с каждым днем, это оказывается выгодным вариантом для бизнеса.

  1. Хобби-класс

Класс по интересам — это место, где детей обучают различным навыкам, таким как рисование, музыка, танцы, ремесла, в зависимости от их области интересов.Большинство детей выбирают занятия по интересам на полставки или на каникулах. Если вы домохозяйка и планируете заняться чем-то дома, вы можете пойти в класс по интересам.

  1. Спортивный тренер

Институт спортивной тренировки — это место, где дается спортивное образование. Спортивные институты в основном предназначены для занятий спортом на открытом воздухе, таких как крикет, футбол и т. Д. Однако вы можете открыть спортивный институт и для домашних игр. Сюда входят карате, фигурное катание, гимнастика и т. Д.

  1. Танцевальный класс

Танцевальный класс — следующий в списке идей малого бизнеса.Вам нужно подходящее место для начала танцевального класса. Вдобавок вам понадобится хороший учитель танцев. Желательно начать танцевальный класс для западного танца вместо традиционного танца.

  1. Присмотр за детьми

Присмотр за детьми — это место, где работающая пара держит своих детей в дневное время. Концепция центра содержания детей известна в мегаполисах. Если у вас есть знания и опыт, вы можете начать бизнес по уходу за детьми.

  1. Курьерская компания

Открытие собственной курьерской компании — следующее в списке предприятий малого города.В этом бизнесе нужно наладить логистику по доставке документов. Вы можете воспользоваться франшизой известной курьерской компании.

Должен прочитать — Идеи малого бизнеса для инвестиций от рупий. 5000 к 5 Лак

  1. Мобильный общепит

Подавать здоровую и вкусную еду — это очень хорошая идея, и это тоже в форме мобильных услуг. Вы можете подумать о запуске мобильного общественного питания. В этом бизнесе не требуется больших капиталовложений, но вы должны подавать здоровую и вкусную еду.

  1. Пакер и движители

Этот бизнес требует особого мастерства, чтобы упаковать всю семью в несколько коробок. Домовладелец с радостью избавится от такой головной боли и позволит сделать это за определенную плату. Это бизнес-идея с максимальным количеством клиентов из государственных служб и публичных компаний с ограниченной ответственностью.

  1. Автопарк

Carpooling означает совместное использование одной машины для поездки в один и тот же пункт назначения для разделения затрат на топливо, что позволяет сэкономить деньги по отдельности.Хотя офисные работники и школьники делают это неформально, необходимо, чтобы это делалось и формально. Вы можете запустить услугу, определив потенциальных клиентов, связав их и взимая плату за содействие в предоставлении такой услуги.

  1. Сбор дождевой воды

Из-за интенсивного использования воды и нехватки дождевой воды, похоже, во многих городах начнется бизнес. В этом бизнесе вам нужно помочь людям организовать сбор дождевой воды.Он включает такие компоненты, как резервуар для воды, трубопровод и система циркуляции воды, включая насос.

  1. Модный бутик

Следующее дело в списке — открытие модного бутика. Этот бизнес рекомендуется женщинам. Если вы открываете модный бутик, убедитесь, что он находится в подходящем для вас месте. Обязательно храните в магазине одежду с уникальным дизайном.

  1. Уход за домашними животными

Уход за домашними животными — это бизнес, связанный с животными. В этом бизнесе вам нужно заботиться о домашнем животном, таком как собака, кошка и т. Д.Для этого нужно создать соответствующую среду. Богатые люди используют это помещение, чтобы держать своего питомца.

  1. Внутренняя отделка

Оформление интерьера — вечнозеленый вариант бизнеса. В этом бизнесе вам нужно спроектировать уникальный дом с большим творчеством. Перед тем, как начать свой бизнес, рекомендуется пройти различные курсы.

  1. Служба садоводства

Услуги по садоводству означают предоставление услуг домам и компаниям по посадке и выращиванию сада / растений.Вам требуются квалифицированные кадры, чтобы начать этот бизнес. Для этого бизнеса требуются умеренные инвестиции.

  1. Ремонт бытовой техники

Следующим в списке идет ремонт бытовой техники. Если вы хорошо разбираетесь в ремонте бытовой техники или можете назначить людей, обеспечивающих обслуживание бытовой техники от двери до двери, этот бизнес для вас. Для развития этого бизнеса вам потребуются маркетинговые навыки.

  1. Охранное агентство

Охранное агентство — очень хорошая бизнес-идея для небольшого городка.В этом бизнесе вам необходимо обеспечить охрану различных помещений. Чтобы начать этот бизнес, вам потребуется команда с опытом работы в сфере безопасности.

Также читайте — 10 лучших бизнес-идей для женщин

  1. Детективная служба

Шпионская или детективная служба — это еще один бизнес небольшого городка. Многие люди выбирают детективные услуги для различных целей, например, для раскрытия преступлений или для личных целей. Если у вас есть опыт и знания в предметной области, вы можете войти в этот бизнес.

  1. Местная классификация

Местный бизнес — это бизнес, связанный с рекламой. В этом бизнесе вам нужно собрать рекламу от клиента и опубликовать. Вы можете создать свой собственный журнал, раздаточный материал для этого. Как только он будет готов, вы можете распространять его по окрестностям или по всему городу.

  1. Услуги ди-джея

Диск-жокей становится многообещающей карьерой для многих. В городах потребность в ди-джеях очень высока. Большинство людей выбирают услуги ди-джеев во время вечеринок и свадеб.Инвестиции, необходимые для диджейского бизнеса, умеренные.

  1. Спичка

Организация спичек — это домашний бизнес, особенно для женщин или домохозяек. В этом бизнесе вам потребуется банк данных кандидата, заинтересованного в браке. Вы можете получить эту информацию в местных средствах массовой информации или на веб-сайте. Вы можете помочь им в поиске партнеров, взимая плату.

  1. Агент по недвижимости

Следующее в списке — агентство недвижимости. Это бизнес с нулевыми инвестициями и высокой прибылью.Однако в этот бизнес нужно вложить много времени и энергии. Вы можете зарабатывать деньги, заключая сделки купли-продажи и аренды.

  1. Агентство по размещению

Не каждый бизнес может позволить себе отдел кадров. Не каждый может себе позволить и крупную кадровую фирму. Здесь есть пробел, который могут быть использованы, особенно специалистами по персоналу, для создания собственной кадровой фирмы. Кроме того, вы также можете активно управлять кадровыми процессами этих фирм, постоянно превращая себя в одну из этих крупных фирм.

  1. Туристическое агентство

Туристическое агентство — следующий вариант бизнеса. В туристическом агентстве нужно помогать людям в организации путешествий. Вам нужно помочь им в бронировании билетов, проживании и организации питания. Люди готовы платить деньги за хорошие услуги турагентства.

  1. Класс обучения

Если вы хорошо преподаете, можете подумать о том, чтобы начать обучение в небольшом классе. Это вечнозеленая идея, потому что сегодня родители готовы тратить деньги на образование.

  1. Клуб здоровья

Оздоровительный клуб — вечнозеленый бизнес-вариант маленького городка. Это умеренный инвестиционный бизнес. Вам необходимо приобрести медицинское оборудование, чтобы начать работу в оздоровительном клубе. Вам также понадобится инструктор в вашем клубе здоровья.

  1. Кулинарный класс

Кулинарный мастер-класс для женщин. Этот бизнес можно начать даже дома. Чтобы начать свой кулинарный урок, вам потребуются хорошие кулинарные навыки.

Какую бизнес-идею вы возьмете на вооружение и почему? Публикуйте свои комментарии.

Надеюсь, вам понравилась эта статья. Поделитесь им с друзьями на Facebook и Twitter!

5 причин, почему вы должны начать свой бизнес в маленьком городке

Размышляя о начале бизнеса, вы также можете подумать, где. Большие города, где сосредоточено множество быстрорастущих отраслей и разнообразная и талантливая рабочая сила, кажутся идеальными для открытия бизнеса. Но владельцы бизнеса, ищущие потенциальные города, должны смотреть не только на Нью-Йорк и Лос-Анджелес.

Несмотря на то, что в небольших городах не хватает яркости, они могут быть отличной средой для начинающих предприятий.

Зачем начинать бизнес в маленьком городке? Вот пять причин:

1. Меньшие затраты

Неудивительно, что для процветания в большом городе нужны деньги. Помимо стоимости аренды рабочего места, даже самые обычные товары и услуги, как правило, дороже в больших городах. Добавьте сюда высокие городские и государственные налоги, и начинающие владельцы бизнеса столкнутся с тяжелой битвой.

Если у вас скромный бюджет, небольшие рынки, как правило, становятся более доступными с финансовой точки зрения для начинающих малых предприятий. При более низкой стоимости жизни вы можете позволить себе больше рисков, которые могут помочь вашему бизнесу расти. Местные органы власти могут также предлагать новым предприятиям денежные стимулы для укоренения, такие как низкая или бесплатная аренда.

2. Меньше конкуренции

В большом городе ваш бизнес может быть одним из десятков, если не сотен, похожих на него.При таком уровне перенасыщенности может быть сложно выделить свой бизнес из толпы. Но на небольшом рынке есть широкие возможности поэкспериментировать с вашей бизнес-моделью.

Ваш бизнес может быть первым в своем роде в маленьком городке. Эта особенность позволяет вам занять нишу, которая выделит ваш бизнес среди других: быть единственным поставщиком спортивного снаряжения или продавцом мороженого в этом районе — отличный способ построить свой бренд.

3. Отношения с общественностью

Открытие бизнеса в маленьком городке означает, что вы становитесь частью большого сообщества.Чем лучше вы будете налаживать связи с клиентами, тем успешнее будет ваш бизнес.

«Мы знаем своих соседей. Мы ходим на посиделки друг друга. Мы сидим рядом друг с другом на баскетбольных матчах », — сказал Southern Business Journal Джим Нельсон, вице-президент по внешним связям Ассоциации производителей штата Иллинойс. «Это создает реальное представление о том, что важно для сообществ». Этот дух товарищества распространяется и на другие малые предприятия в этом районе, создавая сильную сеть поддержки.

4. Более медленный темп

В то время как некоторые люди жаждут энергичного ритма большого города, жизнь в более спокойном районе имеет свои преимущества, особенно с точки зрения баланса между работой и личной жизнью. Городские районы могут сказаться на жителях, в то время как жизнь в маленьком городке может быть менее стрессовой, но столь же продуктивной.

«Сельские общины являются хорошим домом для компаний и производственных фирм», — сказал Нельсон. «Часто компании размещаются в этих местах, потому что владельцы предпочитают среду своего маленького городка как месту для жизни и работы.Другие преимущества включают легкий доступ к рынку, транспорту и поставщикам ».

5. Надежная рабочая сила

Поскольку в крупных городах больше возможностей для работы, текучесть кадров, как правило, выше, чем в небольших городах. Но это не означает, что рабочая сила за пределами больших городов менее квалифицирована. Скорее, таланты на небольших рынках, как правило, стремятся найти новые рабочие места

Где бы вы ни решили создать свое предприятие, для открытия бизнеса требуются бизнес-план, страховка и тщательная подготовка.Воспользуйтесь этими советами, чтобы начать свой бизнес.

различий между инвестициями в арендуемую недвижимость в крупных городах и небольшими городками

Любой, кто занимается инвестициями в недвижимость, скажет вам, что местоположение местоположение местоположение являются тремя наиболее важными факторами успеха при сдаче в аренду недвижимости. Местоположение относится к множеству аспектов, включая страну, штат, город или поселок и район, где вы покупаете недвижимость.Естественно, инвестирование в большой город предлагает арендодателю совершенно иной опыт, чем вложение в небольшой город. В этой статье мы рассмотрим наиболее важные отличия, которые следует учитывать при принятии решения о покупке инвестиционной недвижимости в большом или маленьком городе.

1. Цены на недвижимость

Первым шагом к инвестированию в арендуемую недвижимость является покупка недвижимости. Таким образом, первое важное различие, с которым вы столкнетесь в этих двух местах, — это цена, которую вам нужно заплатить за аренду.Вообще говоря, недвижимость имеет тенденцию продаваться значительно дороже в крупных оживленных городах с ростом населения выше среднего и сильным рынком труда. И покупатели жилья, и инвесторы в недвижимость конкурируют на этих жестких рынках, что приводит к росту цен на недвижимость. Данные Mashvisor, компании по анализу данных о недвижимости, показывают, что средняя цена на недвижимость в таких местах может достигать действительно высоких уровней. Например, средняя стоимость текущих объявлений в Сан-Франциско составляет 1 694 600 долларов; в то время как в Нью-Йорке это 1 102 300 долларов; 1 045 700 долларов в Лос-Анджелесе; и 880 500 долларов в Бостоне.В других крупных городах цены на недвижимость более разумные, например в Нэшвилле (448 300 долларов), Чикаго (445 700 долларов), Лас-Вегасе (443 100 долларов) и Далласе (409 500 долларов). Тем не менее, такие цены обычно недоступны для начинающих инвесторов, которым следует подумать о покупке арендуемой собственности в небольшом городке, где вы часто можете найти хорошую сделку менее чем за 200000 долларов.

2. Арендная ставка

Второй по важности фактор, определяющий рентабельность инвестиций в недвижимость — помимо цены на недвижимость — это доход от аренды.В целом, крупные города предлагают значительно более высокую арендную плату из-за более высокой стоимости жизни и более высокого спроса со стороны арендаторов. Например, согласно расчетам Mashvisor, средний доход от сдачи в долгосрочную аренду недвижимости в Сан-Франциско составляет 4550 долларов; 3370 долларов в Лос-Анджелесе; 2670 долларов в Нью-Йорке; и 2530 долларов в Бостоне. Такие арендные ставки предоставляют возможности для стабильного положительного денежного потока месяц за месяцем и хорошей рентабельности инвестиций, независимо от того, смотрите ли вы на максимальную ставку или на возврат денежных средств.Однако начинающим инвесторам не следует забывать, что этот доход от аренды также сопровождается высокой ценой на недвижимость.

3. Соотношение цены и арендной платы

Соотношение цены и арендной платы является одним из наиболее важных показателей в сфере недвижимости — с точки зрения как арендаторов, так и инвесторов в аренду. Соотношение цены и арендной платы рассчитывается путем деления средней рыночной цены на недвижимость на среднегодовую арендную плату. Высокое соотношение цены и арендной платы (21 и выше) означает, что аренда более доступна, чем покупка дома, в то время как низкое соотношение цены к арендной плате (15 и ниже) означает обратное: покупка дома имеет больший финансовый смысл, чем аренда.Как правило, инвестирование в крупные города сопровождается высоким соотношением цены к арендной плате. Для инвесторов это означает, что они могут рассчитывать на высокий спрос на аренду, поскольку покупка дома обычно недоступна, а аренда — более разумный шаг с чисто финансовой точки зрения. Тем не менее, высокое соотношение цены и арендной платы не является исключительно хорошей новостью (из-за спроса) для инвестора, поскольку предполагает компромисс между ценой и доходом от аренды.

4. Конкуренция со стороны других инвесторов

Многих инвесторов в недвижимость, особенно опытных, привлекает в крупные города спрос на аренду, рост населения и неограниченные возможности для инвестиций в них.Между тем более мелкие рынки не сталкиваются с таким наплывом инвесторов, что ведет к снижению конкуренции. Это отличная вещь для новых инвесторов в недвижимость, которые все еще изучают основы покупки, владения и управления арендуемой недвижимостью и могут действительно извлечь выгоду из менее тесной и более расслабленной среды. Это важное преимущество инвестиций в небольшие города, где ограниченное количество арендаторов компенсируется меньшим количеством арендодателей. Из-за отсутствия жесткой конкуренции инвесторам на небольших рынках не нужно слишком беспокоиться о том, чтобы предложить лучшую мебель и больше услуг и бытовой техники, чем у других домовладельцев в районе, что является серьезной проблемой для инвесторов в загруженных местах с тысячами арендных площадок. характеристики.

5. Текущие расходы

Еще одно число, которое влияет на доход инвестора от сдачи в аренду недвижимости, — это текущие ежемесячные расходы на владение и управление инвестиционной недвижимостью. Содержание, управление и ремонт недвижимого имущества обходятся в большом городе намного дороже, чем в маленьком. Причина тому — более высокие цены как на товары, так и на услуги. С точки зрения инвестора это означает, что большая часть высокого дохода от аренды пойдет на покрытие расходов на аренду.Таким образом, в конце концов, трудно сделать общий вывод о том, вложения в большие или маленькие города предлагают лучший денежный поток. Все зависит от конкретного рынка и конкретной инвестиционной недвижимости.

6. Рентабельность инвестиций

Наконец, мы подошли к фактору первостепенной важности при принятии решения о том, стоит ли покупать арендуемую недвижимость в большом городе или в маленьком городке: доходность, которую вы можете ожидать. На возврат денежных средств и ставку верхнего предела влияют все показатели, которые мы обсуждали выше, включая цену собственности, текущие расходы, арендную ставку и заполняемость (определяемую соотношением цены к арендной плате и предложением аренды). и спрос).Следовательно, невозможно сделать вывод о том, какие из крупных или малых городов обеспечивают лучшую отдачу от инвестиций в недвижимость в долгосрочную аренду, и этот факт подтверждается общенациональным анализом рынка недвижимости Mashvisor. Средний размер денежной прибыли при сдаче в аренду традиционной недвижимости значительно различается как на крупных, так и на малых рынках, в зависимости от широкого спектра факторов. Фактически, инвесторы могут найти выгодные возможности в обоих местах при условии, что они могут позволить себе такие цены на недвижимость.Ключом к заработку на аренде собственности независимо от ее местоположения является тщательный анализ инвестиционной собственности, который учитывает как стоимость, так и доход от аренды, а также уровень заполняемости, чтобы обеспечить положительный денежный поток и высокую рентабельность инвестиций.

Как вы видели, инвестирование в большие и маленькие города имеет много важных отличий, и то, какую стратегию вы выберете, должно зависеть от вашего бюджета, стремлений и личных предпочтений. Независимо от того, какое место вы выберете, не забудьте проанализировать несколько доступных свойств, чтобы выбрать ту, которая оптимизирует ваш денежный поток и прибыль.

Даниэла Андреевска — директор по маркетингу в Mashvisor , инструменте аналитики недвижимости, который помогает инвесторам в недвижимость быстро находить традиционную недвижимость и инвестиционную недвижимость Airbnb. Процесс исследования, который обычно длится 3 месяца, может занять 15 минут. Мы предоставляем всю информацию о недвижимости в удобной для понимания визуализации.

Преимущества ведения бизнеса в большом городе | Малый бизнес

Независимо от того, является ли ваша компания устоявшимся, зрелым бизнесом или начинающим предприятием, размещение в большом городе имеет ряд преимуществ.Суета и суета большого мегаполиса, кажется, передают свою энергию бизнесу и жителям. Независимо от того, расположен ли город на Западном побережье, Восточном побережье или на Среднем Западе, все они обладают рядом преимуществ.

Персонал

В большом городе больше работников, чем в маленьком городе. У рабочей силы также могут быть более разнообразные навыки. Кроме того, в большом городе существует множество уровней жилья от очень доступного до чрезвычайно дорогого. Разнообразие означает, что сотрудники, от рядовых сотрудников до вице-президентов, найдут комфортное жилье, которое они могут себе позволить.

Инфраструктура

Благодаря общественному транспорту сотрудникам проще и дешевле добираться до работы. Если в деловой повестке дня стоит путешествие, в большом городе будет хотя бы один аэропорт с прямыми рейсами в большинство городов. Инфраструктура также включает нематериальные активы, такие как бизнес-сети, профессиональные организации и центры развития малого бизнеса.

Разнообразная клиентская база

Города часто имеют разнообразную культурную базу. Компании, нацеленные на определенный сегмент клиентов, будут лучше работать в большом городе, где проживает большая часть населения этого сегмента.Компании, предлагающие услугу или продукт в узкой нише, найдут больше клиентов в этой нише среди более широкого населения.

Развлечения, театр и искусство

Может показаться, что вы работаете 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, но по вечерам и выходным бывает время простоя. В малых городах может быть одна или две живые театральные группы, в то время как в большом городе будет несколько основных театров и несколько необычных театральных групп. Опера, балет, другие танцевальные представления и симфония можно найти в большинстве крупных городов.Кроме того, есть спортивные мероприятия, профессиональные спортивные команды и любительские виды спорта. Этими возможностями смогут воспользоваться не только сотрудники, но и важные клиенты, которые находятся в городе по делам, также могут провести вечер вне дома.

Профессиональная сеть

Бухгалтеры, юристы и советники помогут вашему бизнесу. В большом городе больше и больше разнообразных услуг на выбор. Например, в небольшом городке поверенные могут хорошо разбираться в договорном праве, но не в договорном праве интеллектуальной собственности.Если ваш бизнес — издательская компания, вам нужен юрист, который знает издательскую деятельность и интеллектуальную собственность как внутри, так и снаружи.

Варианты финансирования

Финансирование включает заемные средства, венчурный капитал и частных инвесторов. Большой город, скорее всего, будет иметь больший выбор любого из этих трех вариантов. Большинство инвесторов предпочитают вкладывать средства в компании, которые находятся в одном географическом районе или на расстоянии короткой поездки на самолете. В любом случае ваша компания все равно должна будет соответствовать требованиям кредитора или инвестора.Известно, что некоторые города, такие как Бостон и Сан-Хосе, являются горячими домами для инвесторов венчурного капитала. У других, таких как Даллас и Сан-Диего, есть несколько ангелов или частных инвесторов.

Ссылки

Биография писателя

Первая книга Кэти Дженсен была опубликована в 2000 году. С тех пор она написала дополнительные книги, а также сценарии, контент для веб-сайтов и электронные книги. Роузхилл имеет степень магистра делового администрирования Университета штата Аризона. Ее статьи посвящены бизнесу и личным финансам.Ее страсть — это готовить, есть и писать о еде.

Вопросы, которые следует задать себе, прежде чем инвестировать в небольшие города

В моем родном городе Оттаве становилось все труднее и труднее найти хорошую недвижимость в хороших районах с хорошим денежным потоком. Разочарованный нехваткой инвентаря, я решил глубже заглянуть в свою родную провинцию Саскачеван, находящуюся за тысячи километров.

В то время в одном небольшом городке в Саскачеване кипела работа, и у него была самая высокая средняя арендная плата в провинции.Это действительно привлекло мое внимание.

Спустя годы я понял, что быстро развивающиеся маленькие города могут быть хорошим местом для инвестиций, но вам действительно нужно знать свой рынок и то, на что вы идете.

Это был 2011 год. Я решил инвестировать в небольшой городок Эстеван, Саскачеван, в двух часах езды от Регины. В нем проживало 11 000 человек, а средняя цена дома составляла не более 200 000 человек. В Эстеване было так много работы, что жилье отставало, и люди буквально отказывались от работы, потому что в Эстеване не было места для аренды.Я был очарован недорогими ценами, процветанием и ростом Саскачевана. Это напомнило мне о том, как Альберта начиналась десять лет назад.

Недвижимость в Эстеване была привлекательной из-за низкой вакантности и высоких арендных ставок, поддерживаемых различными секторами занятости в энергетике. В то время за квартиру с двумя спальнями в диапазоне невысоких 200 тысяч долларов можно было легко получить более 1800 долларов в месяц без налога на недвижимость в течение пяти лет.

Цифры были идеальными, и я знал город достаточно хорошо, так как он находился недалеко от того места, где я вырос. Плюс Мне действительно нужны были инвестиции под ключ, учитывая, что мне нужно было управлять другой недвижимостью, годовалыми близнецами и карьерой, которой нужно было манипулировать. Я решил нажать на курок и купить новую квартиру с двумя спальнями. Сдал сразу.

Два года все было отлично. Рыночная стоимость единицы выросла почти сразу после того, как я ее купил, и денежный поток был отличным. Пиковая арендная плата составляла 2400 долларов в месяц, и в течение пяти лет налог на недвижимость не взимался. Даже с учетом расходов на поездку в город время от времени в 600 долларов это того стоило.Он по-прежнему приносил около 1000 долларов денежного потока в месяц после всех расходов.

Потом все изменилось.

Сначала упала нефть. Сначала он был медленным, затем всего за полгода он упал на 50%.

За ними последовали все остальные секторы энергетики, а также рынок жилья в Эстеване.

В Эстеване вечеринка официально закончилась.

Наутро после большой вечеринки последним человеком, которым вы хотите быть, будет тот, кто держит мешок для мусора и отвечает за уборку.Но это был то, кем я был.

Если вы обнаружите, что быстро развивающийся город привлекает ваше внимание, как Эстеван поймал мой, убедитесь, что вы делаете это с широко открытыми глазами. Во время нефтяной катастрофы мои арендаторы уехали из-за смены работы, и квартира не вызвала особого интереса на рынке аренды. Мне удалось проиграть всего два месяца аренды из-за вакансии, потому что я сменил управляющих и существенно снизил арендную плату. К счастью, даже несмотря на снижение арендной платы, деньги продолжали поступать.

Это была сложная ситуация, и я не ожидал, что она будет такой, поэтому вот что вам нужно знать, прежде чем инвестировать в небольшой город.

Хорошее, плохое и вопросы, которые вам нужно задать себе, прежде чем нажимать на курок, инвестируя в небольшие города.

Давайте начнем с «Хорошего» об инвестировании в небольшие города:

  • Низкая начальная цена . Недвижимость может быть значительно дешевле, чем в крупных городах, что делает ее очень привлекательной для любого инвестора. Это может означать больший денежный поток и возврат инвестиций, беспроигрышную ситуацию с финансовой точки зрения.
  • Без конкуренции .В маленьком городке у вас может не быть большой конкуренции с другими инвесторами в недвижимость в городе. Например, вы можете быть одним из очень немногих объектов недвижимости, сдающих квартиры в аренду руководителям и временным работникам. Кроме того, вы можете получить выгоду при покупке недвижимости, не беспокоясь о нескольких ставках и проигрышных сделках!
  • Высокие ставки аренды . Иногда арендные ставки могут быть намного выше, чем средние арендные ставки в крупных городах. В быстро развивающемся маленьком городке временным работникам предоставляется множество стимулов для работы в нем, включая щедрые пособия на оплату жилья, поддерживаемые высокими зарплатами.Это стимулирует рынок аренды с невероятной арендной платой и щедрым денежным потоком в вашем кармане!
  • Льготы по аренде собственности . Если рынок жилья является горячим и наблюдается нехватка арендных единиц, городские власти могут быть более гибкими в своих правилах или разрешениях на строительство и, возможно, предложат налоговые льготы для инвесторов в недвижимость. Например, в некоторых городах налог на недвижимость отменяется на пять лет, если вы обязуетесь удерживать объект в течение этого периода времени.

Отлично, правда? Будь осторожен.Маленькие города тоже могут быть проблемой. Итак, давайте продолжим с «плохим» в отношении инвестиций в малые города:

  • Более медленная оценка. Как правило, стоимость недвижимости в маленьких городах не растет так быстро, как в больших городах, поэтому при инвестировании в маленькие города нужно действительно думать о долгосрочной перспективе, по крайней мере, на пять лет, если не больше!
  • Меньший рынок труда. Когда сектор занятости является горячим, спрос на аренду высок; но когда сектор занятости падает, спрос на аренду падает.Все временные работники уезжают, и в городе наблюдается застой, что равносильно более высокому уровню вакантных площадей и увеличению времени ожидания между арендами. Это связано с уменьшением спроса на перепродажу недвижимости, а это означает, что вы можете застрять с пустым и неликвидным активом. Это действительно больно, если вам нужно вернуть свои деньги, и это ваша единственная стратегия выхода.
  • Город бурных и спадов . Недвижимость небольшого городка может быть довольно нестабильной. На города, богатые нефтью и энергоресурсами, в значительной степени влияет нестабильность цен на сырьевые товары на финансовых рынках.Ситуация может быстро пойти на спад при любых экономических изменениях, о чем свидетельствует падение цен на нефть за последние шесть месяцев.
  • Ограниченные услуги. В малых городах в целом не хватает услуг. Управляющие недвижимостью, домашние инспекторы, юристы, разнорабочие и риэлторы могут быть немногочисленными или отсутствовать. Если вам нужна оценка для финансирования недвижимости, банк может потребовать кого-нибудь из соседнего города (который может быть в нескольких часах езды), потому что один человек в городе находится в отпуске. Это случилось со мной! То же самое и с фирмами по страхованию имущества, осмотру жилья и управлению недвижимостью.Эти условия могут значительно увеличить затраты на предварительную закупку.

Теперь, когда хорошее и плохое ушли в прошлое, я призываю вас использовать фильтр здравого смысла и просто задать себе эти вопросы, прежде чем рассматривать вопрос об инвестировании в небольшой город:

  • Может ли эта область расти в будущее — создание рабочих мест и создание спроса на жилье — или оно упадет в цене из-за сокращения численности населения, экономических изменений и / или потери рабочих мест?
  • Как долго продлятся эти высокие арендные ставки? Продлится ли это в те временные рамки, в которые вы хотите удерживать этот блок?
  • Каковы основные работодатели в этой области и какова вероятность того, что они увеличатся или уменьшатся в размерах в будущем?
  • У вас достаточно большой портфель недвижимости, чтобы покрыть любые дефициты, когда рынок обанкротится, и / или у вас есть щедрый резервный фонд для этой собственности?
  • Есть ли у вас несколько стратегий выхода, если рынок ухудшится и у вас возникнут проблемы со сдачей квартиры в аренду? Можете ли вы снизить арендную плату, предоставить стимулы, такие как краткосрочная аренда, меблированные варианты или варианты аренды с выкупом, чтобы дать вам преимущество на медленном рынке аренды?
  • Если вы иностранный инвестор, есть ли у вас команда, поддерживающая вас, чтобы убедиться, что ваша собственность управляется хорошо, и вы можете быть уверены в том, что они сделают все возможное для продажи вашей собственности в условиях экономического спада?

Для начинающего инвестора задайте себе эти вопросы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *