Брокер маклер: Маклер или брокер? | ООО Кредитно-страховой Маклер

Содержание

Чем Отличается Риэлтор от Брокера (Маклера)?

Чем отличается риэлтор от брокера (маклера)? К кому обратиться — риэлтору, брокеру или маклеру? Как разобраться в вопросах полезности и компетентности специалистов в продажах недвижимости?

Итак, вы решили продать или купить квартиру в Киеве. Следовательно, необходимо решить непростую задачу — кто из специалистов недвижимости более профессиональный?

Риэлтор, брокер, маклер — кто действительно не обманет?

Или продавать собственными силами, опираясь на личный опыт? А может, воспользоваться некоторыми лайфхаками друзей или коллег, которые совсем недавно продавали свою недвижимость? В мыслях человека, который намерен продавать или покупать свое жилье, возникает ряд мучительных вопросов:

  • Кто надежнее – маклер, брокер или риэлтор?
  • Кто из них выполнит работу в срок?
  • Кто может профессионально оценить объект?
  • Что специалисты делают для клиентов?
  • Какие гарантии предоставляют специалисты своим клиентам?

По сути слова «брокер» и «маклер» имеют один русский синоним – «посредник».

Брокеры и маклеры на рынке услуг осуществляют примерно однотипную деятельность:

  • Услуги по оформлению бумаг при купле-продаже жилья.
  • Посредничество между покупателем и продавцом.
  • Консультации в сфере финансов, оценки, права.
  • Страховое посредничество.
  • Операции на фондовой бирже.

К брокерам в недвижимости обращаются заказчики услуги, которые надеются получить гарантии и ожидаемый результат. Взаимовыгодное сотрудничество с клиентом — цель брокерской деятельности на рынке.

Брокеры могут выполнять большой спектр услуг. Приоритеты в их работе – отличная репутация, высокие компетенции и стабильное качество услуги.

Брокеры организуют и контролируют процесс продажи-покупки-аренды недвижимости через своих агентов. В брокерской компании агенты в обязательном порядке проходят регулярное профильное обучение и аттестацию.

Брокер должен являться сертифицированным специалистом рынка недвижимости. Клиент в свою очередь может легко найти данные о юридическом статусе брокера в Едином Государственном Реестре юридических, физических лиц-предпринимателей.

Маклер — вольный посредник, который не представляет чьи-либо интересы. Следовательно, может получать вознаграждения сразу от обеих сторон сделки. О факте вознаграждения одна из сторон сделки может и не догадываться. Не исключены случаи, когда маклер сотрудничает с клиентами вне правового статуса — на свой страх и риск.

Задача маклера — свести между собой продавца и покупателя. Вопрос выгоды для клиента в сделках с недвижимостью не входит в коммерческие интересы маклера.

Приоритеты в маклерской деятельности — скорость, низкая стоимость услуги, отсутствие гарантий для клиента.

Если деятельность брокера направлена на долгосрочное планомерное сотрудничество с клиентом в целях получения выгоды для клиента, то услуги маклера могут носить разовый и хаотичный по маневрам характер.

Риэлтор в отличие от посредников имеет более узкую направленность в своей деятельности. Риэлтор представляет интересы только одной стороны сделки. Риэлтор — уверенный практик, и знает как, выгодно продать или купить недвижимость для клиента.

В интересах своего клиента-продавца риэлтор осуществляет весь процесс продажи недвижимости:

  • подготовка документов и объекта к продаже,
  • рекламная кампания объекта,
  • прием входящих обращений по рекламе,
  • презентация объекта,
  • переговоры с покупателями или их агентами и др.

В интересах своего клиента-покупателя риэлтор добивается лучшей цены на объект и лучших условий для проведения сделки купли-продажи.  Заключение договора купли-продажи непосредственно находится под контролем риэлтора. Поэтому, риски столкнуться с мошенниками сведены к нулю.

Риэлтор – не информационный посредник. Риэлтор – профессионал, который комплексно решает задачу своего клиента.

И в случае необходимости сам нанимает компетентных профильных специалистов — юристов, маркетологов, аналитиков. Риэлтор беспрерывно контролирует весь процесс реализации объекта, и несет персональную ответственность перед своим клиентом согласно договора об услуге.

Разумеется, риэлтор оказывает свои услуги согласно государственной регистрации и в соответствии с законами Украины. Цель риэлторской деятельности — долгосрочные отношения с клиентами, поэтому свою работу выполняет на самом высоком профессиональном уровне.

Об этом могут свидетельствовать многочисленные позитивные отзывы клиентов на персональном сайте риэлтора. Рекомендации и опыт других клиентов помогут вам принять решение, от которого будет зависеть успех продажи-покупки недвижимости.


В чем различие между брокером, маклером и риэлтором

Работа в сфере недвижимости всегда была и остается весьма популярной.

Ведь приезжая в связи с командировкой или на отдых в другой город почти каждый человек пользуется услугами этих людей для того, чтобы снять квартиру, дом или помещение для офиса.

Можно также воспользоваться услугами веб-ресурса если вы решили снять квартиру в Львове, Трускавце, Моршине или Сходнице.

Также всем нам знакомы такие профессии, как брокер, маклер и риэлтор, но согласитесь, что не все могут правильно объяснить, в чем разница между тремя этими названиями.

Брокеры — это люди, чей род деятельности повязан с денежной сферой (консалтинговые агенты, финансовые аналитики, биржевые брокеры), и они являются посредниками между юридическими лицами и организацией. Свою зарплату они получают от проделанных ими сделок, это проценты от общей суммы, которые еще называют комиссионными. Конечно, они дают соответствующие гарантии покупателю и обладают многими правами, поэтому брокеры это еще и юридические лица.

Брокеры могут работать и в нефинансовых сферах деятельности, это всевозможные страховки, юридические фирмы, таможенные специалисты. Если вы заключаете договор с брокером, то он обязательно должен заключать в себе предмет договора, его стоимость, сроки выполнения, ответственность и права заказчика и брокера, банковские и юридические данные обеих сторон.

Маклеры — они тоже посредники, но в отличие от брокеров, которые привязаны к какой-нибудь организации, маклеры работают сами на себя. Чтобы быть уверенным, или перед вами настоящий маклер, а не аферист, вам следует проверить, оформлен ли этот человек как частный предприниматель, или возможно он сотрудничает с какой-либо фирмой. Поэтому обязательно при знакомстве с маклером проверьте, есть ли у него соответствующие документы.

Зарплата маклера это тоже процент от сделки, но он не представляет интересы заказчика, как это делает брокер, а только знакомит арендодателя с заказчиками. Маклер имеет право заниматься оформлением документов при аренде или покупке недвижимости, он также может заниматься страхованием и быть финансовым консультантом.

И последние профессионалы,

Риэлторы — связаны только с недвижимостью. Это может быть покупка и продажа квартир, долгосрочная аренда, посуточная аренда апартаментов класса люкс, покупка квартир в новостройках. Весь процесс деятельности риэлтора контролируется заказчиком, потому в этой сфере у заказчика небольшая вероятность встретить афериста.

Подводя итог, мы видим, что брокеры, маклеры и риэлторы в целом работают в одной сфере, но у каждого своя роль.

Риэлторы – специалисты только по недвижимости, брокеры могут дать хорошую юридическую оценку, и только сотрудничая с маклером надо быть особо осторожным, так как их деятельность не всегда законна.

СТРАХОВОЙ БРОКЕР ИЛИ МАКЛЕР | СТРАХОВАНИЕ СЕГОДНЯ

  
Недавно искали: спортсменов, deductible, insurable interest, insurance coverage, liability limits, lien, полисодержатель, auto insurance, customer, customers, insure, долгосрочное страхование, benefit, benefit for, losses occurring basis, reimbursement, предмет страхования
22104 страховых терминов из 17 источников.




[1] Ефимов С.Л. Экономика и страхование: Энциклопедический словарь. – М.: Церих-ПЭЛ, 1996. – 528 с. – ISBN 5-87811-016-4.
[2] Журавлев Ю.М. Словарь-справочник терминов по страхованию и перестрахованию. – М.: Анкил, 1994. –180 с. – ISBN 5-86476-054-4.
[3] Зубец А.Н. Страховой маркетинг. — М.: Анкил, 1998. – 256 с. – ISBN 5-86476-108-7.
[4] Страхование: принципы и практика / Сост. Д. Бланд: Пер. с англ. – М.: Финансы и статистика, 1998. – 416 с. – ISBN 5-279-01962-3.
[5] Шахов В.В. Введение в страхование: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 1999. – 286 с. – ISBN 5-279-02059-1.
[6] Шахов В.В. Страхование: Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ, 1997. – 311 с. – ISBN 5-85171-029-2.
[7] Юлдашев Р.Т. Введение в продажу страхования, или как научиться продавать надежду – М.: Анкил, 1999. – 134 с. – ISBN 5-86476-128-1.
[8] Основы страховой деятельности: Учебник / [А.П. Архипов, С.Б. Богоявленский, Ю.В. Дюжев и др.]; Отв. ред. проф. Т.А. Федорова. – М.: БЕК, 1999. – 757 с. – ISBN 5-85639-261-2.
[9] Страхование и управление риском: Терминологический словарь / Сост.: В.В.Тулинов, В.С.Горин. – М.: Наука, 2000. – 565 с. – ISBN 5-02008-388-7.
[10] Страховой бизнес: Словарь-справочник / Сост. Р.Т.Юлдашев. – М.: Анкил, 2005. – 832 с. – ISBN 5-86476-159-1.
[11] Глоссарий страховых терминов, используемых при проведении страховых операций, связанных с жилищным ипотечным кредитованием (жилищным финансированием). – М.: МФК, 2007 – 72 с.
[12] Глоссарий страховых терминов, используемых при проведении страховых операций. – М.: МФК, 2008. – 288 с.
[13] База данных перекрестных ссылок
[14] Королькевич В.А., Королькевич Ю.В. Современный англо-русский страховой словарь. – М.: ГИС, 2002. – 429 с. – ISBN 5-8330-0164-1.
[15] Воронина Н.Л., Воронин Л.А. Англо-русский словарь страховых терминов. – М.: ИРТИСС, 2001. – 424 с. – ISBN 5-901680-01-4.
[16] Шинкаренко И.Э. Англо-русский словарь страховых терминов. – М.: Анкил, 2005. – 304 с. – ISBN 5-86476-230-Х.
[17] Факов В.Я. Страхование: Англо-русский и русско-английский словарь. – М.: Международные отношения, 2007. – 256 с. – ISBN 978-5-7133-1317-3.




СТРАХОВОЙ БРОКЕР ИЛИ МАКЛЕР

Компания или отдельное лицо, выступающее посредником между страхователем и страховщиком. По своему статусу брокер является представителем страхователя и должен обеспечить для него размещение страхования у финансово устойчивой страховой компании на наиболее оптимальных условиях как по страховому покрытию, так и по размеру страховых платежей. Вместе с тем страховой брокер получает комиссию за оказываемые им услуги от страховщика, перед которым несет ответственность за уплату страховых платежей (премии). Брокер оказывает также содействие страхователю в получении сумм страхового возмещения.

Маклер — Broker — qaz.wiki

«Брокерская компания» перенаправляется сюда. Информацию о некоммерческой организации «Брокерство» см. В «Брокерском Ситилинке» .

Брокер является лицом или фирмой, организующим деловых операций между покупателем и продавцом для комиссии , когда сделка будет выполнена. Брокер, который также выступает в роли продавца или покупателя, становится основной стороной сделки. Ни одну из ролей не следует путать с ролью агента — того, кто действует от имени основной стороны сделки.

Определение

Брокер — это независимая сторона, услуги которой широко используются в некоторых отраслях. Основная обязанность брокера — объединить продавцов и покупателей, и, таким образом, брокер является посредником от третьего лица между покупателем и продавцом. Примером может служить брокер по недвижимости или фондовый брокер, который способствует продаже собственности.

Брокеры могут предоставить маркетинговые исследования и рыночные данные . Брокеры могут представлять продавца или покупателя, но, как правило, не обоих одновременно. Брокеры практически всегда необходимы при покупке и продаже финансовых инструментов . Ожидается, что брокеры будут располагать инструментами и ресурсами для достижения максимально возможной базы покупателей и продавцов. Затем они проверяют этих потенциальных покупателей или продавцов на предмет идеального соответствия. С другой стороны, отдельный производитель, особенно новый на рынке, вероятно, не будет иметь такого же доступа к клиентам, как брокер. Еще одно преимущество использования брокера — это стоимость: они могут быть дешевле на небольших рынках, с меньшими счетами или с ограниченным ассортиментом продуктов.

Некоторые брокеры, известные как дисконтные брокеры, взимают меньшую комиссию , иногда в обмен на то, что они предлагают меньше рекомендаций или услуг, чем брокерские фирмы с полным спектром услуг.

Брокер-дилер является брокером , который транзакты за свой счет, в дополнении к облегчению операций для клиентов.

Брокерские фирмы обычно подчиняются правилам, основанным на типе брокерской деятельности и юрисдикции, в которой они работают. Примеры регулирующих агентств брокерских фирм включают Комиссию по ценным бумагам и биржам США и Регулирующий орган финансовой индустрии (FINRA), которые регулируют деятельность биржевых маклеров в Соединенных Штатах.

Этимология

Слово «брокер» происходит от старофранцузского broceur «мелкий торговец» неопределенного происхождения, но, возможно, от старофранцузского brocheor, означающего «винный магазин», которое происходит от глагола brochier или «протягивать (бочонок)».

Типы брокеров

дальнейшее чтение

  • Рональд С. Берт. 2004. «Структурные дыры и хорошие идеи». Американский журнал социологии , Vol. 110, No. 2, pp. 349-399

использованная литература

внешние ссылки

СМИ, связанные с брокерами на Викискладе?

<img src=»https://en.wikipedia.org//en.wikipedia.org/wiki/Special:CentralAutoLogin/start?type=1×1″ alt=»» title=»»>

makler — Перевод на русский — примеры немецкий

На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.

На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.

Sie müssen tonnenweise Lagerbestände umziehen, und sie brauchen einen anständigen Makler.

У тебя тонна инвентаря для перевозки, и тебе нужен серьезный риэлтор.

Ja, vor 10 Jahren, aber ich bin jetzt Makler.

Der Makler wird dann Ihre Immobilie in seinen Bestand einpflegen und diese dann ggf. an das Portal weiterleiten.

Брокер затем вводить вашу собственность в кадастр и перенаправить его обратно к порталу.

Ich dachte, du wärst ein Makler?

Vielleicht brauchen Sie einen erfahrenen Makler.

Возможно, вам нужен более опытный риелтор.

Robin, ein Makler wird sie einfach an den Höchstbietenden verkaufen.

Робин, риелтор отдаст её тому, кто больше заплатит.

Stattdessen hast du es mit dem Makler getrieben.

Und das Erste, was wir brauchten, waren Makler.

И первыми, кто был нам нужен, были брокеры.

Die Grundstückpreise in Miami sind ziemlich hoch, aber ich kenne einen Makler.

Цены на недвижимость в Майами растут, но я знаю Риэлтора.

Jeder Makler ist nur ein Ninja in einem Blazer.

Каждый риэлтор это как ниндзя, только в пиджаке.

Ich muss ein paar Probleme mit meinem Makler klären.

Der asiatische Markt gerät ins Schleudern und ich kann meinen Makler nicht ans Telefon bekommen.

Азиатские рынки рухнули, и я не могу дозвониться моему брокеру.

Naomi hat gesagt du hast den besten Makler.

Наоми сказала, что у тебя лучший риэлтор.

Ich suche nach einem Apartment… aber ich vertraue dem Makler nicht.

Я ищу квартиру… но я не доверяю этому риэлтору.

Der Makler gab uns den falschen Code.

Похоже, риэлтор дал мне неверную комбинацию.

Es ist wirklich traurig, einen mittelmäßigen Makler so zu sehen.

Это грустно, видеть, что такой заурядный риэлтор опускается до такого.

Oh, Mr. Nix ist einer meiner Makler.

Nein, ich treffe einen Makler.

Sie wollen ihr Haus verkaufen und der Makler dekoriert es.

Ты хочешь продать свой дом, твой риэлтор украшает его.

Der von mir beauftragte Makler in London ist auch ein Spezialist für Landübertragungen.

Мой лондонский риэлтор также занимается разделом и покупкой земли.

Зачем нужен брокер?

Инвестирование капитала в ценные бумаги предполагает два пути ведения деятельности. Первый — самостоятельность: инвестор разрабатывает стратегию вложения средств и возлагает на себя полную ответственность за результат сделок. Второй — обращение к профессиональному управляющему. Вне зависимости от выбранного способа инвестиций понадобятся услуги лицензированного брокера. В обзоре разбирается понятие «брокер», его функции и выгоды для инвестора.

Содержание

Брокер — простыми словами

Бро́кер (от англ. broker — маклер, брокер, посредник) — это независимая сторона, в роли которой выступают физическое или юридическое лицо. В его обязанности входит выполнение посреднических функций между продавцом и покупателем. Действия проводятся на одной из бирж:

  1. фондовой;
  2. товарной;
  3. валютной.

Брокер владеет большим количеством знаний и навыков, связанных со сделками в определенных отраслях. Оплатой его услуг служит вознаграждение в виде комиссии от объема сделки или фиксированной суммы. В качестве подтверждения законности и прозрачности соглашения между брокером и клиентом заключаются договор поручения и договор комиссии.

Биржевой брокер — это профессиональный участник рынка ценных бумаг, наделенный полномочиями проводить сделки с ценными бумагами по поручению и за счет клиента-инвестора. В состав параметров поручения входят: число, срок поставки и стоимость актива. Для осуществления деятельности посреднику требуется предварительная регистрация на биржевой площадке. Проведение операций на ней обусловлено наличием открытого брокерского счета, на котором сосредоточены средства для приобретения бумаг и доход от их реализации.

Некоторые брокеры практикуют предоставление инвестору кредитного плеча — денежного займа под обеспечение ценными бумагами.

Обязанности брокера перед инвестором:

  1. Открытие для клиента торгового счета, с которого проводятся финансовые операции участника на площадке.
  2. Приобретение и продажа активов по поручению инвестора.
  3. Перевод полученного дохода на счет инвестора с оставлением себе оговоренной суммы комиссии.
  4. Перечисление налоговых взносов с завершенных торгов.
  5. Проведение текущей аналитики.
  6. Консультация клиента по стратегии поведения на бирже.
  7. Проверка необходимой документации на соответствие требованиям законодательства.

Лицензирование деятельности

В соответствии с ФЗ № 39 от 22.04.1996 «О рынке ценных бумаг» вести брокерскую деятельность на рынке ценных бумаг вправе только аккредитованные лица. То есть, частное лицо или компания обязаны получить лицензию ЦБ РФ на оказание соответствующего вида услуг населению.

Срок действия разрешительного документа неограничен. Единственная причина для прекращения предоставления права на ведение деятельности — аннулирование лицензии ЦБ РФ.

Информация об аккредитованных брокерах и компаниях, чьи разрешения на оказание услуг аннулированы или приостановлены, размещаются и регулярно обновляются на сайте Центробанка России. Перед подписанием документов о взаимоотношениях с посредником, инвестору необходимо ознакомиться с этими сведениями.

Образец лицензии ЦБ РФ, позволяющей осуществлять ведение брокерской деятельности, на примере российского брокера «ФИНАМ».

Что делать, если брокера лишили лицензии?

В случае столкновения инвестора с ситуацией, в которой у посредника отозвали или приостановили лицензию, ему рекомендуется придерживаться следующих действий:

  1. Постараться максимально быстро вывести денежные средства с брокерского счета на собственный счет, открытый в банке.
  2. Проверить сохранность отчета брокера с датой приобретения и стоимостью активов. В случае его отсутствия инвестор проводит повторный запрос документа. В противном случае при продаже ценных бумаг через нового брокера с их держателя взимается подоходный налог.

Если брокер уличен в мошеннических действиях с деньгами или акциями инвестора, выходом станет подача письменного заявления в полицию.

Почему без брокера практически невозможна торговля?

Если предприниматель решил заработать на бирже ценных бумаг, то без брокерской фирмы ему не обойтись. Причина заключается в том, что проводить сделки по купле-продаже активов вправе только специализированные участники рынка, к числу которых обычные физические лица не относятся. В любом случае брокер действует исключительно на основе распоряжений инвестора, что оставляет за клиентом полную свободу действий.

Часть крупных инвесторов предпочитают оформлять на посредника документ доверительного управления. В этой ситуации профессиональный посредник принимает решение о потребности в проведении сделки купли или продажи самостоятельно, а клиент информируется о финансовых делах только в виде отчета по прибыли. Фондовый рынок не группирует брокерские компании по виду деятельности. Все они поддерживают сотрудничество с юридическими и физическими статусами лиц разных уровней инвестирования.

Меры безопасности с онлайн-брокером

Управление торговым счетом посредством онлайн-кабинета или мобильного приложения у многих инвесторов вызывает спрос. Но в этом случае присутствует риск столкнуться с мошенничеством. На практике встречаются ситуации, когда недобросовестные лица регистрируются под видом профессиональных брокеров для взламывания активного кабинета и получения паролей к доступу. Они применяют агрессивную маркетинговую кампанию, направленную на принуждение жертвы пополнить баланс фиктивного счета.

Ряд определенных мер предосторожности помогает сократить риск столкновения с неприятными последствиями:

  1. Сотрудничество исключительно с аккредитованными брокерами.
  2. Внимательное ознакомление с пользовательским соглашением и условиями договора.
  3. Пресечение разговора со «специалистом», пытающимся навязать партнерство и вынуждающим пополнить баланс счета.
  4. Осторожность при просьбах пополнения счета в криптовалюте из-за ее нелегализации в РФ.
  5. Избежание хранения паролей к личному кабинету в письмах электронной почты.

Многие нелегальные брокеры, не имеющие разрешительного документа, прикрываются регистрацией в заграничной офшорной зоне. Факт ее упоминания уже должен насторожить инвестора, ведь при возникновении спорной ситуации это вызовет необходимость в обращении к правоохранительным органам другого государства и ведении переписки с ними на чужом языке.

Брокер предоставляет доступ к бирже, консультирует инвестора о лучших действиях и отчитывается перед ним о проведенных торговых сделках. Но насколько бы он ни облегчал процедуру инвестирования капитала, забота о предварительной проверке посредника и регулярном контроле его действий с акциями остается в зоне ответственности самого клиента-инвестора.


Над статьёй работали
👩 Автор: Елена Вебер

где учиться, зарплата, плюсы и минусы

Маклер – специалист, профессионально занимающийся посредничеством при страховании, покупке и продаже товаров, услуг, ценных бумаг, объектов недвижимости. Этот специалист способствует заключению таких сделок путем сведения партнеров. Это отличная профессия, а подходит ли она вам? С большим уважением к вашему будущему и лично к вам мы разработали точный инструмент, помогающий сильно сузить круг подходящих вам профессий. Для школьников/студентов и взрослых.

Читайте также:

Основные виды маклеров:

  •     биржевой маклер;
  •     финансовый маклер;
  •     страховой маклер;
  •     маклер по недвижимости.

В современной России и англоязычных странах биржевого маклера часто называют брокером. Хотя термин «маклер» встречается в отдельных подзаконных актах РФ.

Биржевой маклер – это сотрудник фондовой, валютной или товарной биржи, посредник при заключении сделок между продавцом и покупателем.

Биржевой маклер ведет торги на бирже, сводит партнеров по сделке, регистрирует сделку и за это от каждой из сторон получает определенное вознаграждение. В его полномочия может входить и отклонение сделки по тем или иным причинам, например, если не соблюдаются правила оформления сделки или заключаемые договора не законны. Этот специалист также разрешает спорные моменты между сторонами сделки.

Биржевой маклер занимается аналитической работой, оценивая выгоду сделки. Для этого он выясняет качественные характеристики товара (ценных бумаг или продукции). Для верного прогноза по сделке он учитывает информацию о компаниях, участвующих в купле-продаже, их финансовую и деловую репутацию.

Курсовой маклер – особый тип биржевого маклера. Он ведает котировкой курса валют или ценных бумаг.

Финансовый маклер  занимается предоставлением консультационных и финансовых услуг на финансовых рынках, обслуживанием портфолио, оценкой ценных бумаг и дериват (производные финансовые документы).

Страховой маклер является посредником между страхователем и страховщиком. Такой специалист предоставляет консультационные и финансовые услуги на страховых рынках, консультирует в области разработок новых продуктов страхования.

Маклер по недвижимости  — это посредник между людьми, которые решили купить, продать, сдать или снять недвижимость. Специалист помогает в оформлении и сборе необходимых для сделки документов. Маклеры по недвижимости работают как в агентствах, так и частным образом. Те, кто работают на себя, собирают информацию собственными силами (просматривают объявления в СМИ или сайты недвижимости). В агентствах маклеры в основном пользуются наработанной информационной базой. Частным маклерам обычно доверяют меньше, чем специалистам из агентств. Зато плюсом работать на себя является то, что весь процент от завершенной сделки можно забрать себе.

Читайте также:

Необходимые профессиональные навыки и знания

  • знания в области экономики, маркетинга, статистики, психологии;
  • юридическая грамотность в отношении жилищного законодательства и оформления документов;
  • навыки продажи объектов недвижимости, заключения сделок;
  • умение грамотно изъясняться и расположить к себе собеседника;
  • умение вести переговоры;
  • умение аргументированно отстаивать свое мнение.

Личные качества

  • коммуникабельность, общительность;
  • быстрота реакции;
  • стрессоустойчивость;
  • ответственность;
  • пунктуальность;
  • терпеливость;
  • тактичность, внимательность.

Место работы

  • агентства недвижимости;
  • торговые площадки;
  • биржи;
  • частная практика.

Читайте также:

Зарплата и карьера

Опыт работы и повышение квалификации маклера способствует карьерному росту.

Зарплата маклера зависит от места работы, опыта.

Обучение на маклера

Чтобы работать маклером необходимо высшее экономическое образование маклера, приоритетной специальностью является “Финансы и кредит”.

Ведущие вузы Москвы:

  • Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова;
  • Финансовая академия при Правительстве РФ;
  • Государственный университет – Высшая школа экономики;
  • Российская Экономическая академия им. Г.В. Плеханова.

Читайте также:

Определение брокера и пример

Что такое брокер?

Брокер — это физическое или юридическое лицо, которое выступает в качестве посредника между инвестором и биржей ценных бумаг. Поскольку биржи ценных бумаг принимают заказы только от частных лиц или фирм, которые являются членами этой биржи, индивидуальные трейдеры и инвесторы нуждаются в услугах членов биржи. Брокеры предоставляют эту услугу и получают различные компенсации: комиссионные, сборы или оплату самой биржей.Взаимодействие с другими людьми

Основы брокера

Помимо выполнения клиентских заказов, брокеры могут предоставлять инвесторам исследования, инвестиционные планы и информацию о рынке. Они также могут продавать другие финансовые продукты и услуги, предлагаемые их брокерской фирмой, например, доступ к предложениям для частных клиентов, которые предоставляют индивидуальные решения для состоятельных клиентов. В прошлом только богатые могли позволить себе брокера и получить доступ к фондовому рынку. Онлайн-брокерство вызвало бурный рост числа дисконтных брокеров, которые позволяют инвесторам торговать с меньшими затратами, но без индивидуальных советов.

Ключевые выводы

  • Брокер — это физическое или юридическое лицо, выступающее в качестве посредника между инвестором и биржей ценных бумаг.
  • Брокер также может относиться к роли фирмы, когда он действует как агент для клиента и взимает с клиента комиссию за свои услуги.
  • Дисконтные брокеры проводят сделки от имени клиента, но обычно не дают советов по инвестициям.
  • Брокеры с полным спектром услуг предоставляют услуги по исполнению, а также индивидуальные консультации и решения по инвестициям.
  • Брокеры регистрируются в FINRA, а инвестиционные консультанты регистрируются через SEC как RIA.

Скидка по сравнению с брокерами с полным спектром услуг

Дисконтные брокеры могут выполнять многие типы сделок от имени клиента, за которые они взимают пониженную комиссию в диапазоне от 5 до 15 долларов за сделку. Их низкая структура вознаграждения основана на объеме и более низких затратах. Они не дают советов по инвестициям, и брокеры обычно получают зарплату, а не комиссию. Большинство дисконтных брокеров предлагают платформу для онлайн-торговли, которая привлекает все большее число самостоятельных инвесторов.

Брокеры с полным спектром услуг предлагают широкий спектр услуг, включая исследование рынка, консультации по инвестициям и пенсионное планирование, помимо полного набора инвестиционных продуктов. За это инвесторы могут рассчитывать на более высокую комиссию за свои сделки. Брокеры получают компенсацию от брокерской фирмы в зависимости от объема их торгов, а также за продажу инвестиционных продуктов. Все большее количество брокеров предлагают инвестиционные продукты на основе комиссионных, такие как управляемые инвестиционные счета.

Брокеры по недвижимости

В сфере недвижимости брокер — это лицензированный профессионал в сфере недвижимости, который обычно представляет продавца недвижимости.В обязанности брокера при работе на продавца могут входить:

  • Определение рыночной стоимости недвижимости.
  • Размещение и реклама недвижимости на продажу.
  • Показ объекта потенциальным покупателям.
  • Консультирование клиентов по предложениям, положениям и связанным вопросам.
  • Выдача всех предложений на рассмотрение продавцу.

Нередко брокер по недвижимости работает на покупателя, и в этом случае брокер несет ответственность за:

  • Размещение всех объектов недвижимости в желаемом покупателем районе с сортировкой по ценовому диапазону и критериям.
  • Подготовка первоначального предложения и договора купли-продажи для покупателя, решившего сделать оферту на недвижимость.
  • Ведение переговоров с продавцом от имени покупателя.
  • Организация осмотров имущества и ведение ремонтных работ.
  • Содействие покупателю до закрытия и вступления во владение недвижимостью.

Положение о брокере

Брокеры регистрируются в Управлении по регулированию финансовой отрасли (FINRA), органом саморегулирования брокеров и дилеров.Обслуживая своих клиентов, брокеры придерживаются стандарта поведения, основанного на «правиле пригодности», которое требует наличия разумных оснований для рекомендации конкретного продукта или инвестиции. Вторая часть правила, обычно называемая «знай своего клиента» или KYC, касается шагов, которые брокер должен использовать для идентификации своего клиента и его сберегательных целей, что помогает им установить разумные основания для рекомендации. Брокер должен приложить разумные усилия для получения информации о финансовом состоянии клиента, налоговом статусе, инвестиционных целях и другой информации, используемой при вынесении рекомендации.

Этот стандарт поведения значительно отличается от стандарта, применяемого к финансовым консультантам, зарегистрированным Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC) в качестве зарегистрированных инвестиционных консультантов (RIA). Согласно Закону об инвестиционных консультантах 1940 года, RIA соблюдают строгие фидуциарные стандарты, чтобы всегда действовать в лучших интересах клиента, обеспечивая при этом полное раскрытие информации о своих гонорарах.

Брокеры по недвижимости в Соединенных Штатах имеют лицензии каждого штата, а не федерального правительства. В каждом штате есть свои законы, определяющие типы отношений, которые могут существовать между клиентами и брокерами, а также обязанности брокеров перед клиентами и представителями общественности.

Пример брокеров из реального мира

Есть много компаний, зарегистрированных в качестве брокеров в FINRA, хотя некоторые могут использовать свое назначение брокера для других целей. Многие проприетарные торговые фирмы зарегистрированы как брокеры, чтобы они и их трейдеры могли напрямую обращаться к биржам, однако они не предлагают брокерские услуги клиентам в целом.Это отличается от роли брокеров, предоставляющих полный спектр услуг или дисконтных брокеров.

Брокеры с полным спектром услуг, как правило, используют свою роль брокера в качестве дополнительной услуги, доступной для состоятельных клиентов, наряду со многими другими услугами, такими как пенсионное планирование или управление активами. Примеры брокера с полным спектром услуг могут включать предложения таких компаний, как Morgan Stanley, Goldman Sachs или даже Bank of America Merrill Lynch. Такие компании также могут использовать свои брокерские услуги от своего имени или от имени корпоративных клиентов для заключения крупных сделок с акциями.

Другие брокеры с полным спектром услуг могут предлагать специализированные услуги, включая исполнение сделок и исследования. Такие фирмы, как Cantor Fitzgerald, Piper Jaffray, Oppenheimer и другие. Таких фирм много, хотя их ряды уменьшаются из-за слияний или из-за более высоких затрат на соблюдение правил, таких как закон Додда Франка.

Тем не менее, другие брокеры с полным спектром услуг предлагают индивидуальные консультации и общение с клиентами, чтобы помочь управлять благосостоянием и планировать выход на пенсию.Эти фирмы включают такие компании, как Raymond James, Edward Jones или LPL Financial.

Более крупные брокерские фирмы, как правило, проводят инвентаризацию акций, доступных для продажи их клиентам. Они делают это, чтобы помочь снизить затраты на биржевые сборы, а также потому, что это позволяет им предлагать быстрый доступ к популярным акциям. Другие брокерские фирмы с полным спектром услуг на самом деле являются посредниками. Это означает, что, в отличие от многих более крупных брокеров, они не проводят инвентаризацию акций, а действуют как агенты для своих клиентов, чтобы добиться наилучшего исполнения сделок.

В конце 2019 года многие дисконтные брокеры внесли существенный сдвиг в свою бизнес-модель, который включал в себя не взимать комиссию с некоторых или всех своих сделок с акциями. Примеры некоторых дисконтных брокеров включают Fidelity, Charles Schwab, E-Trade, Interactive Brokers и Robinhood.

Собственные торговые фирмы, зарегистрированные в качестве брокеров, могут не рекламировать свои услуги в качестве брокеров, но используют свой брокерский статус таким образом, который является неотъемлемой частью их бизнеса. В то время как более крупные банки или фирмы могут иметь собственные торговые столы в своей компании, специализированная торговая фирма, как правило, является сравнительно небольшой компанией. Примеры автономных торговых компаний: SMB Captial, Jane Street Trading и First New York.

Лучшие онлайн-брокеры

С таким большим количеством различных типов онлайн-брокеров, доступных инвесторам, может быть сложно выбрать тот, который лучше всего подходит для вас. Вот почему мы подвергли этих американских онлайн-брокеров всесторонней проверке, которая включала практические исследования, чтобы определить лучших в отрасли.

Лучшие онлайн-брокеры и торговые платформы:

Fidelity Investments: лучший результат

  • Минимум счета : $ 0
  • Комиссия : 0 долларов за сделки с акциями / ETF, 0 долларов плюс 0 долларов.65 / контракт на торговлю опционами

Fidelity второй год подряд занимает первое место, предлагая клиентам всесторонний пакет инвестиционных инструментов и отличное исполнение ордеров. Он продолжал незаметно улучшать ключевые элементы своего мобильного веб-сайта, взяв на себя обязательство снизить инвестиционные затраты для своих клиентов. Fidelity присоединилась к стремлению сократить до нуля комиссии по акциям и базовым опционам в октябре 2019 года, но по-прежнему стремится предлагать своим клиентам высококачественные исследовательские и образовательные предложения.Фирма также позволяет клиентам легко получать проценты, направляя неинвестированные наличные в фонд денежного рынка. Fidelity также делится доходом, полученным от программы ссуды на акции, и позволяет клиентам выбирать, какие акции из их портфелей можно отдать в ссуду.

Плюсы
  • Fidelity обеспечивает отличное исполнение сделок для инвесторов. В среднем более 96% заказов для клиентов Fidelity исполняются по цене лучше, чем лучшее национальное предложение или предложение.

  • Fidelity предлагает широкий спектр исследований и обширные предустановленные и настраиваемые средства проверки активов.

  • Ваши неинвестированные денежные средства автоматически переводятся в фонд денежного рынка, чтобы способствовать повышению общей доходности портфеля.

Минусы
  • Некоторым трейдерам и опытным инвесторам, возможно, придется использовать веб-платформу Fidelity в дополнение к Active Trader Pro, чтобы получить доступ ко всем необходимым инструментам и исследованиям.

  • За пределами США. граждане или резиденты не могут открыть счет.

  • Трейдеры и инвесторы должны вручную обновлять данные при использовании веб-сайта.

  • Fidelity предлагает широкий выбор ценных бумаг, но не предлагает товары или опционы на фьючерсы.

TD Ameritrade: лучшее для начинающих и лучшее мобильное приложение

  • Минимум счета : $ 0
  • Комиссии : Комиссия за бесплатные акции, ETF и опционы на каждую часть в США по состоянию на 3 октября 2019 г. 0,65 доллара за опционный контракт.

Лучшее для начинающих : TD Ameritrade, один из крупнейших онлайн-брокеров, приложил значительные усилия для продвижения себя среди начинающих инвесторов через социальные сети. Все еще ведется работа по дальнейшему совершенствованию его веб- и мобильных приложений и их доступности для новых пользователей, но ресурсы, к которым новые инвесторы уже могут получить доступ, являются исключительными. Образование — ключевой компонент предложений TD Ameritrade. Вы найдете расширенные возможности обучения, от новичков до продвинутых, которые помогут клиентам понять все, от базовых концепций инвестирования до чрезвычайно продвинутых стратегий деривативов. Вы можете открыть счет и копаться, не внося депозит, и пользоваться всеми возможностями обучения, пока не почувствуете себя комфортно.TD Ameritrade хочет, чтобы новые инвесторы стали более уверенными и торговали дополнительными классами активов по мере роста их навыков.

Best for Mobile : TD Ameritrade сосредоточила свои усилия по развитию в 2019 году на своих наиболее активных клиентах, которые ориентированы на мобильные устройства, а во многих случаях — только на мобильные устройства. Мобильная платформа thinkorswim от TD Ameritrade предлагает обширные возможности как для активных трейдеров, так и для инвесторов. Рабочий процесс для опционов, акций и фьючерсов интуитивно понятен и эффективен. Вы найдете множество наворотов, которые делают мобильное приложение законченным решением для большинства торговых целей, включая потоковую передачу данных в реальном времени и возможность торговать с графиков.Обычная мобильная платформа по функциям практически идентична веб-сайту, поэтому переход на нее несложный. Клиенты TD Ameritrade могут торговать всеми классами активов, предлагаемыми фирмой, в мобильных приложениях.

Плюсы
  • Образовательные предложения призваны сделать более комфортным для начинающих инвесторов.

  • TD Ameritrade предлагает очное обучение в более чем 280 офисах, а также различные варианты обучения, доступные на его веб-сайте и в мобильных приложениях.

  • TD Ameritrade оптимизировала свой традиционный веб-сайт для мобильных браузеров с помощью панели управления, на которой клиенты могут быстро получить доступ к сведениям об учетной записи.

  • Потоковая передача данных в реальном времени через мобильное приложение thinkorswim без ограничений.

Минусы
  • Некоторым инвесторам, возможно, придется использовать несколько платформ для использования предпочтительных инструментов.

  • TD Ameritrade предлагает один из самых широких вариантов выбора типов счетов, поэтому новые инвесторы могут не знать, какой тип счета выбрать при открытии счета. Требуется дополнительная поддержка, чтобы убедиться, что клиенты начинают с правильного типа учетной записи.

  • Инвесторам выплачивается крошечный процент на неинвестированные денежные средства (0.01-0,05%), если они не предпримут действий по переводу наличных денег в фонды денежного рынка.

deliciousworks: лучший брокер по опционам и лучший брокер по низким ценам

  • Счет Минимум : $ 0
  • Комиссии : 0,00 доллара за сделку с акциями, 1,00 доллар за открытие сделки с опционами, 0,00 за закрытие

Лучшее для опционов : Сотрудники Tastyworks говорят, что более 90% сделок, размещаемых их клиентами, являются производными финансовыми инструментами, поэтому существует множество инструментов для трейдеров опционов и фьючерсов. Все призвано помочь трейдеру оценить волатильность и вероятность получения прибыли. Все дело в принятии решений и действиях. Исполнение происходит быстро, а затраты невелики, ограничивая комиссию за открытие ордеров на опционы на акции и фьючерсы на уровне 10 долларов за лег. Когда вы создаете позицию на графике или при помощи скринера волатильности, вам заполняется торговый тикет. Имеется встроенная программа просмотра видео, так что вы можете следить за торговлей вкусной сетью. Хотя новичок в торговле опционами может поначалу чувствовать себя некомфортно, те, кто понимает основные концепции, оценят содержание и особенности.

Лучшее по низкой цене : Квалификация на эту награду проста: самые низкие наличные расходы. Tastyworks хорошо подходит для этого счета, поскольку клиенты не платят комиссию за онлайн-торговлю акциями США, а при торговле опционами нет комиссии за каждую часть. Tastyworks имеет уникальную структуру комиссионных за сделки с опционами, взимая 1 доллар за контракт за открытие позиции, в то время как закрытие сделок осуществляется бесплатно. Кроме того, для сделок с опционами существует максимум 10 долларов на каждую ногу, поэтому трейдеры, размещающие ордера на большие спреды, счастливы.

Плюсы
  • Все инструменты, которые вам понадобятся для анализа и торговли деривативами, встроены в платформу deliciousworks.

  • Возможности построения графиков специально настроены для трейдера опционов.

  • Каждый будний день здесь есть часы оригинального видео с delicioustrade, предлагающие самые свежие торговые идеи, а также огромная библиотека предварительно записанных видео и шоу.

Минусы
  • Новички в торговле и инвестировании могут быть ошеломлены платформой сначала.Есть кривая обучения, по которой нужно подниматься.

  • Не существует торговли с фиксированным доходом (кроме ETF, содержащих облигации) для тех, кто хочет отнести часть своих активов к более консервативному классу активов.

  • Любой дополнительный анализ портфеля, помимо прибылей и убытков, требует настройки входа на отдельном сайте.

Interactive Brokers: лучшее для опытных трейдеров и лучшее для международной торговли

  • Минимум счета : $ 0
  • Комиссии : Максимум 0 долларов США.005 за акцию для платформы Pro или 1% от стоимости сделки, 0 долларов США для IBKR Lite

Лучшее для продвинутых трейдеров : Interactive Brokers (IBKR) получает эту награду благодаря богатству инструментов для опытных инвесторов и широкому спектру активов и рынков. Фирма старается подключиться к как можно большему количеству электронных бирж. Вы можете торговать акциями, опционами и фьючерсами по всему миру и круглосуточно. Механизм исполнения ордеров Interactive Brokers следит за изменениями рыночных условий и перенаправляет весь ордер или его части для достижения оптимального исполнения, повышения цен и максимального увеличения возможных скидок.Алгоритмы маршрутизации ордеров стремятся к быстрому исполнению и могут получить доступ к скрытым институциональным потокам ордеров (темным пулам) для выполнения больших блоковых ордеров. Широкий спектр типов ордеров включает в себя множество алгоритмов, а также условных ордеров, таких как один-отменяет-другой и один-запускает-другой. Вы также можете установить условные ордера на основе цены, объема, дневных прибылей и убытков, запаса маржи, количества доступных коротких акций, скидки, доступной на торговой площадке, и других факторов.

Best for International Trading : Interactive Brokers — лучший брокер для международной торговли со значительной маржой.Interactive Brokers позволяет инвесторам получить доступ к 125 биржам в 31 стране мира. Этот охват сочетается с огромным запасом активов и 60 различными типами ордеров для планирования входа и выхода из позиции. Инвесторы также могут пополнять свой счет в своей национальной валюте, и IBKR выполнит конвертацию по рыночным курсам, если вы захотите купить активы, номинированные в иностранной валюте. И, если всего этого было недостаточно, качество торговых инструментов, доступных через Traders Workstation (TWS), позволяет легко выполнять многоуровневые сделки через международные границы. Interactive Brokers побеждала в этой категории два года подряд, и нет никаких признаков того, что это изменится в ближайшем будущем.

Плюсы
  • Механизм выполнения заказов IBKR может быть самым умным маршрутизатором заказов в бизнесе.

  • Interactive Brokers соединяет клиентов со 135 рынками в 33 странах и позволяет клиентам торговать акциями, опционами, фьючерсами, валютой, облигациями и средствами с единого интегрированного счета.

  • Типы алгоритмических ордеров включают VWAP (средневзвешенную цену по объему) и TWAP (средневзвешенную по времени цену), а также типы ордеров, предназначенные для минимизации влияния трейдера на цену конкретной акции.

Минусы
  • Одновременно вы можете передавать данные только на одном устройстве. Это может быть проблемой для трейдеров, работающих с несколькими устройствами.

  • Самые продвинутые возможности доступны только клиентам IBKR Pro, и сделки по этому плану не бесплатны.

  • Большинство бирж за пределами США взимают дополнительную плату за передачу данных, что увеличивает ваши торговые расходы.

Чарльз Шваб: лучший для ETF

  • Минимум счета : $ 0
  • Комиссии : Свободные акции, торговля ETF, $ 0.65 за опционный контракт

Деньги все больше уходят из индустрии паевых инвестиционных фондов в биржевые фонды (ETF). Некоторые инвесторы (и большинство робо-консультантов) используют ETF исключительно для создания сбалансированного портфеля, предназначенного для проведения оптимальной границы между риском и прибылью. Чтобы определить лучшего онлайн-брокера для инвестирования в ETF, мы рассмотрели возможности исследования, специфичные для поиска лучших ETF для конкретной цели клиента. Первоклассные скринеры, отчеты аналитиков, фундаментальные и технические данные, а также возможность сравнивать ETF — основные компоненты этой награды.

Schwab — это инвестиционная компания с полным спектром услуг, которая предлагает услуги и технологии всем, от самостоятельных активных трейдеров до людей, которым нужен совет финансового консультанта. Он предлагает широкий выбор платформ, а также полные банковские возможности. Однако именно скринер ETF компании Schwab на платформе StreetSmart Edge привлечет внимание инвесторов ETF. Программа проверки ETF StreetSmart Edge имеет более 150 критериев, которые могут объединять фундаментальные, технические и сторонние данные.Скринер ETF чрезвычайно настраиваемый, и ваши комбинации критериев могут быть сохранены для повторного использования в будущем. Новостные и исследовательские предложения Schwab в целом также были одними из самых глубоких из всех рассмотренных нами брокерских компаний, замыкая эту категорию для отраслевого гиганта.

Плюсы
  • Скринер StreetSmart Edge ETF — лучший среди всех онлайн-брокеров, которые мы рассмотрели.

  • Имеется 16 предустановленных экранов для скринера ETF, которые можно настроить в соответствии с потребностями клиента. Результаты можно превратить в список наблюдения или экспортировать. Средство проверки ETF доступно как потенциальным клиентам (предварительный вход), так и клиентам, использующим StreetSmart Edge.

  • Schwab предлагает своим клиентам бесплатный доступ к новостным лентам из BondSource, MarketEdge, Schwab Investing Insights Brief, Argus Research Alerts, Briefing.com, Morningstar Equity Research Alerts, Business Wire, PR Newswire, Credit Suisse, CFRA и Vickers Insider Activity.

  • Сторонние исследования премиум-класса предлагаются по сниженной цене.

Минусы
  • В отличие от отличного средства проверки ETF в StreetSmart Edge, средство проверки ETF на веб-сайте Schwab.com очень простое.

  • Если вы торгуете деривативами, большинство инструментов находится на платформе StreetSmart Edge, но трейдеры акциями будут ссылаться на технологии на стандартном веб-сайте.

  • Schwab не переводит неинвестированные денежные средства автоматически в фонд денежного рынка, и их базовая процентная ставка чрезвычайно низка.

Что следует учитывать при выборе онлайн-брокера

Когда вы выбираете биржевого онлайн-брокера, вы должны думать о ваших непосредственных потребностях как инвестора. Ты новичок? Возможно, вам нужен брокер, у которого есть отличные образовательные материалы о фондовом рынке. У вас есть лишь небольшая сумма денег, которую вы можете отложить для инвестирования? Некоторые онлайн-брокеры допускают небольшие минимальные депозиты, что может быть отличным вариантом для людей с ограниченными средствами. Вы всегда в пути и нуждаетесь в надежной мобильной платформе? У некоторых онлайн-брокеров есть невероятные мобильные приложения, предоставляющие почти все функции, которые есть у их настольных коллег.

Еще одна важная вещь, которую следует учитывать, — это различие между инвестированием и торговлей. Когда говорят об инвестировании, обычно имеют в виду покупку активов на длительный период времени. Эти типы инвестиций обычно делаются для достижения пенсионной цели или для того, чтобы вложить ваши деньги в активы, которые могут расти быстрее, чем на стандартном сберегательном счете, на котором начисляются проценты. С другой стороны, торговля чаще всего включает в себя покупку и продажу активов в короткие сроки.Торговля обычно считается более рискованной, чем инвестирование.

Все эти факторы необходимо учитывать перед выбором онлайн-брокера. Вы хотите торговать или инвестировать? Вы хотите, чтобы отличное мобильное приложение проверяло ваше портфолио, где бы вы ни находились? В какие типы активов вы хотите инвестировать? Ответить на эти вопросы не всегда легко. Вы можете ознакомиться с нашим руководством по выбору биржевого брокера, чтобы получить более подробную информацию и принять правильное решение. После того, как вы приняли решение о брокере, вы также можете ознакомиться с нашим руководством по открытию брокерского счета.

брокеров | Investor.gov

Брокеры проводят сделки для клиентов и, как правило, получают комиссионные, когда вы покупаете или продаете через них ценные бумаги. Брокеры могут давать рекомендации по конкретным инвестициям, таким как акции, облигации или паевые инвестиционные фонды. Если брокер продает вам паевые инвестиционные фонды, не забудьте задать вопросы о том, какие комиссии будут взиматься с вас за покупку.

Брокерские фирмы сильно различаются по количеству и качеству услуг, которые они предоставляют клиентам. Некоторые из них имеют большой штат исследователей и крупные национальные операции и готовы обслуживать практически любые финансовые операции, которые могут вам понадобиться.Другие небольшие и могут специализироваться на продвижении инвестиций в непроверенные и очень рискованные компании. И все остальное между ними.

Дисконтная брокерская компания взимает меньшие комиссионные за свои услуги, чем те, которые вы платили бы в брокерской компании с полным спектром услуг. Но, как правило, вам нужно самостоятельно исследовать и выбирать инвестиции.

Брокерская служба с полным спектром услуг стоит дороже, но более высокие сборы и комиссии оплачиваются за консультацию брокера по инвестициям, основанную на исследовании этой фирмы.

Вы захотите узнать, имеет ли брокер надлежащую лицензию в вашем штате, и были ли у брокера или фирмы конфликты с регулирующими органами или серьезные жалобы от инвесторов. Вы также захотите узнать об образовании брокера и о том, где он работал ранее. Используя BrokerCheck, вы можете искать брокерскую фирму или отдельного брокера. Ваш регулирующий орган штата по ценным бумагам может предоставить дополнительную информацию, поэтому вы также можете уточнить у них.

Корпорация по защите инвесторов в ценные бумаги (SIPC) может защитить вас в случае банкротства брокерской фирмы или кражи ваших ценных бумаг.Вам следует проверить, имеет ли ваша брокерская фирма такое важное покрытие. SIPC не защищает вас от снижения ваших инвестиционных вложений.

Дополнительная информация

Бюллетень для инвесторов: основные советы по выбору финансового профессионала

Брокер-дилер

: что это?

Брокер-дилер — это физическое лицо или фирма, которая занимается покупкой и продажей ценных бумаг. Фирма может быть полным товариществом, товариществом с ограниченной ответственностью, компанией с ограниченной ответственностью или корпорацией.

Узнайте о типах брокеров-дилеров, а также о том, как они регулируются и лицензируются.

Что такое брокер-дилер?

Брокер-дилер занимается покупкой и продажей ценных бумаг, выполняя одну из двух ролей в сделке: либо агент, либо дилер.

В качестве агента брокер-дилер помогает клиенту покупать или продавать ценные бумаги. Как дилер, брокер-дилер является одной из сторон, осуществляющих покупку или продажу.

В любой роли брокеры-дилеры подлежат обширному регулированию.Их иногда называют «зарегистрированными брокерами-дилерами», поскольку они должны зарегистрироваться в соответствующих федеральных органах власти и органах штата.

Требование о регистрации возникло в соответствии с разделом 15 Закона о фондовых биржах 1934 года после реформ, возникших после краха экономики и рынков капитала в 1929-1933 годах.

Брокеры-дилеры не могут взимать и комиссию, и наценку за одну транзакцию. Они могут действовать либо в своем качестве брокера / агентства, либо в качестве дилера / принципала, но они не могут действовать одновременно в качестве обоих.

Брокерами-дилерами могут быть предприятия любого размера, от независимых агентов до крупных корпораций. Крупные брокеры-дилеры часто входят в состав финансового конгломерата. К ним относятся брокерско-дилерские подразделения финансовых центров, таких как:

  • Charles Schwab and Company
  • TD Ameritrade
  • Fidelity Investments
  • Scottrade
  • Interactive Brokers

Такие компании, как Charles Schwab, также владеют банками и другими дочерними предприятиями, что позволяет им предоставлять комплексные услуги инвесторам, работающим самостоятельно.

  • Альтернативное название : Дилер-брокер
  • Сокращение : BD

Как работает брокер-дилер?

То, что делает брокер-дилер, зависит от того, действуют ли они в качестве дилера или агента в данной транзакции.

Брокер-дилер в качестве агента

Брокер-дилер помогает клиенту купить или продать ценную бумагу или ценные бумаги, действуя в качестве агентства. Они предпринимают действия, необходимые для облегчения торговли.

Брокер-дилер не рискует своими деньгами. Они просто пытаются сопоставить покупателя и продавца с другими брокерами-дилерами или другими способами. Брокеру-дилеру выплачивается комиссия в обмен на эту услугу.

Отношения брокер-дилер / покупатель или продавец работают примерно так же, как брокер / агент по недвижимости может помочь клиенту купить или продать дом.

Брокер-дилер в качестве дилера

Брокер-дилер действует как дилер, когда он является одним из главных участников сделки.Брокер-дилер находится на другой стороне сделки и покупает или продает ценную бумагу у клиента.

Брокер-дилер должен сообщить в письменной форме, что он действует как дилер в данной ситуации. Они должны объяснить все обвинения и компенсации.

Брокер-дилер может иметь инвентарь муниципальных облигаций, приобретенных у клиентов, которые хотели продать в какой-то момент в прошлом. Брокер-дилер разметит облигацию и получит спред между тем, что он заплатил за нее, и тем, что они взимают с клиента, который в конечном итоге ее покупает.

Брокеры-дилеры и инвестиционные консультанты

Другой основной классификацией регистрации физического лица или фирмы, работающей в сфере ценных бумаг, является зарегистрированный инвестиционный консультант (RIA). Может показаться, что брокеры-дилеры и зарегистрированные инвестиционные консультанты выполняют одну и ту же работу, хотя есть некоторые различия.

Брокер-дилер Консультант по инвестициям
Регулируется в соответствии с Законом о фондовых биржах 1934 года Учреждена Законом об инвестиционных консультантах 1940 года
Стандарт пригодности Стандарт доверительного управления
Может действовать как дилер или агент Консультации клиентов по управлению портфелем активов
Выплачивается за счет комиссии или получения прибыли от продажи ценных бумаг клиентам Выплачивается в виде комиссионных в процентах от активов под управлением

В течение многих лет брокеры-дилеры придерживались меньших стандартов поведения по отношению к своим клиентам. Им нужно было обосновать рекомендации, основанные только на соответствии потребностям и целям клиента. Это позволило брокерам-дилерам давать рекомендации, отвечающие их финансовым интересам, но все же подходящие для клиентов.

Зарегистрированные инвестиционные консультанты, напротив, всегда соблюдали фидуциарный стандарт. RIA и рекомендации, которые они предлагают, регулируются Комиссией по ценным бумагам и биржам США. Лицо, действующее в качестве доверенного лица, должно действовать в интересах человека, которого оно представляет или обслуживает.

Согласно этому стандарту зарегистрированные инвестиционные консультанты должны:

  • Раскрытие конфликта интересов
  • Соблюдайте безупречные стандарты поведения
  • Дайте инвестиционный совет, который является наилучшим советом для клиента, а не просто «подходящим»

Комиссии RIA часто взимаются как процент от активов под управлением для чего-то вроде индивидуально управляемой учетной записи. Они выплачиваются фирме напрямую клиентом.

Однако новые правила, принятые Комиссией по ценным бумагам и биржам в 2019 году, пытаются изменить это.Правила установили, что независимо от того, работают ли клиенты с брокером-дилером или консультантом по инвестициям, они имеют право на совет или рекомендации, которые отвечают наилучшим интересам клиента, а не наилучшим интересам фирмы или финансового специалиста.

Брокер-дилер с двойной регистрацией — это физическое или юридическое лицо, зарегистрированное как брокер-дилер и как RIA. Фирмы, попадающие в эту категорию дважды регистрируемых, иногда называют «гибридными» консультантами.

Нужен ли мне брокер-дилер?

Прежде чем решиться на работу с брокером-дилером, примите во внимание:

  1. Связь : Слушает ли вас представитель брокера-дилера? Понимают ли они ваши обстоятельства, потребности, предпочтения и ценности?
  2. Выгода : Четко ли раскрываются документы? Вы понимаете, что получите и сколько за это будете платить?
  3. Опыт : Обладает ли брокер-дилер надлежащими нормативными и другими полномочиями? Что вы знаете об их инвестиционном опыте и результатах?
  4. Целостность : Имеется ли у брокера-дилера или представителя брокера-дилера криминальное прошлое, история обвинений в неправомерном поведении или другие существенные факты, о которых вам следует знать? Вы можете использовать систему FINRA BrokerCheck для расследования жалоб, поданных против тех, кому вы собираетесь доверить свои деньги.

Многие частные инвесторы ведут собственные счета. Для некоторых, однако, гонорары, связанные с работой с брокером-дилером, стоят того, чтобы воспользоваться опытом и вниманием этого агента.

Как стать брокером-дилером

Брокеры-дилеры могут работать как самостоятельно, так и в составе крупных финансовых компаний. Чтобы стать брокером-дилером, вам нужно будет выполнить несколько шагов.

Лицензирование и тестирование

Чтобы стать зарегистрированным представителем брокера-дилера, вы должны сдать один или несколько регулирующих экзаменов, таких как экзамен FINRA по основам индустрии ценных бумаг (SIE) и экзамен Series 7.

Каждый экзамен длится несколько часов и охватывает широкий круг вопросов, касающихся торговли ценными бумагами, регулирования и других связанных тем. Эти экзамены предназначены для того, чтобы брокеры-дилеры имели минимальный уровень понимания и опыта, прежде чем они начнут практиковать и работать с клиентами.

FINRA, или Регулирующий орган финансовой отрасли, наблюдает за брокерами-дилерами в США, защищая инвесторов и обеспечивая безопасную и справедливую практику. Это некоммерческая организация, авторизованная U.Правительство С.

Создать фирму

Вы должны создать фирму, если вы не хотите работать в качестве индивидуального предпринимателя, что оставит вам неограниченную ответственность. Это включает в себя ряд шагов:

  • Организовать бизнес как общество с ограниченной ответственностью.
  • Получите все необходимые бизнес-лицензии в вашем штате и местности.
  • Откройте банковские счета и пополните эти счета своим начальным капиталом.
  • Напишите и подпишите договор эксплуатации.
  • Настройте свою бухгалтерскую систему.
  • Наличие системы противодействия отмыванию денег.
  • Имеются договоры с клиринговыми агентами.
  • Подайте заявление о новом члене и другие необходимые формы в FINRA.

Убедитесь, что вы соответствуете уставным требованиям к капиталу брокера-дилера. Они могут варьироваться в зависимости от конкретной природы вашей фирмы.

Подать в регулирующие органы

Брокерско-дилерские фирмы должны зарегистрироваться в различных регулирующих органах и действовать на законных основаниях.

  • Отправьте форму BD, Единое заявление на регистрацию брокера-дилера в Комиссию по ценным бумагам и биржам (SEC), саморегулируемые организации (SRO) и Центральный регистрационный депозитарий FINRA (CRD).
  • Станьте членом СРО. Как следует из названия, эти организации контролируют и устанавливают правила в своей отрасли.
  • Станьте членом Корпорации по защите инвесторов в ценные бумаги (SIPC). Эта некоммерческая членская корпорация обеспечивает страхование клиентов, которые открывают свой брокерский счет в вашем бизнесе, на случай, если вы станете банкротом или столкнетесь с другими финансовыми трудностями.
  • Зарегистрируйте свою фирму в Регистрационном депозитарии инвестиционных консультантов FINRA (IARD), электронной системе, которая упрощает регистрацию, регистрацию, рассмотрение и раскрытие информации для фирм.

В штатах также есть особые требования к регистрации, сборам и лицензированию, которые вам необходимо будет установить, прежде чем ваша фирма сможет работать.

Ключевые выводы

  • Брокер-дилер — это физическое или юридическое лицо, занимающееся покупкой и продажей ценных бумаг.Они могут действовать как агенты или дилеры.
  • В качестве агента брокер-дилер помогает клиенту покупать или продавать ценные бумаги.
  • Как дилер, брокер-дилер является одной из сторон, осуществляющих покупку или продажу.
  • Чтобы стать брокером-дилером, необходимо иметь лицензию и сдать несколько квалификационных экзаменов.
  • Брокерско-дилерские фирмы должны регистрироваться в различных регулирующих органах и для того, чтобы вести свою деятельность на законных основаниях, включая FINRA и государственные регулирующие органы.

лучших биржевых онлайн-брокеров января.2021: $ 0 комиссионных и более

Так же, как изменился процесс обработки сделок с акциями, изменились и условия, которые мы используем для людей и предприятий, которые содействуют торговле. Сегодня, вместо того, чтобы использовать термин «биржевой маклер» как всеобъемлющий термин для любого лица или фирмы, которые занимаются акциями, мы обычно делим компании на две категории: «дисконтные брокеры» или «брокеры с полным спектром услуг», ярлыки, которые лучше описывают, что они действительно делают.

Дисконтные брокеры

Онлайн-брокеры — это дисконтные брокеры.Они не собираются давать вам советы или звонить вам по телефону. Вместо этого дисконтные брокеры просто сосредотачиваются на самых простых услугах, помогая вам купить или продать акции (или другой вид инвестиций), когда вы захотите, не выходя из собственного дома. Поскольку дисконтные брокеры отказываются от многих излишеств, они могут устанавливать цены на свои услуги по минимальным ценам. Лучшие дисконтные брокерские счета берут 0 долларов за торговлю акциями, что является выгодной сделкой, особенно с учетом того, что взимают традиционные брокеры.Кроме того, у дисконтных брокеров также, как правило, более низкие требования к минимальным инвестициям, некоторые из которых вообще не требуют минимума, что делает их доступными для всех.

Брокеры с полным спектром услуг

Фирмы, которые мы называем «брокерами с полным спектром услуг», более тесно связаны с биржевыми маклерами прошлого. Брокеры с полным спектром услуг часто нанимают брокеров-людей, которые могут помочь вам совершить сделку, найти паевые инвестиционные фонды для инвестирования или составить пенсионный план. Тем не менее, брокеры с полным спектром услуг обходятся дороже, поскольку люди неизбежно дороже компьютеров.Популярный брокер с полным спектром услуг взимает минимум 75 долларов за размещение биржевой сделки, которая может подскочить до 500 долларов и более при покупке большого количества акций. Покупка паевого инвестиционного фонда через брокера с полным спектром услуг потенциально может вернуть вам тысячи долларов, поскольку они часто взимают комиссию, равную части суммы, которую вы инвестируете. Брокеры с полным спектром услуг, скорее всего, будут иметь более высокие минимальные счета; некоторые консультанты работают только с клиентами, имеющими активы на сумму 1 миллион долларов и более!

На самом деле границы между двумя типами брокеров постепенно начинают сходиться. У дисконтных брокеров теперь есть услуги по управлению активами, которые предлагают помощь консультанта по полной цене. Некоторые брокеры с полным спектром услуг также предлагают базовый уровень обслуживания по сниженным ценам. Merrill Edge® Self-Directed — это, например, дисконтное брокерское подразделение полнофункциональной брокерской компании Merrill Lynch.

Morgan Stanley вытесняет брокера председателя клуба в Бока-Ратон

12 февраля 2021 г.

Morgan Stanley расстался с 31-летним ветераном компании из Бока-Ратон, Флорида, который управлял активами клиентов на сумму почти миллиард долларов, согласно нескольким источникам, знакомым с этим вопросом.

По словам источников, Ричард Алтиери, который прошел квалификацию в «Клуб председателя» фирмы за последнюю четверть века, согласно его прежней биографии, в начале этой недели ушел под давлением. Два источника заявили, что его уход мог быть связан с административными или процедурными проблемами, которые Morgan Stanley поднял в связи с его практикой, и что это не было связано с клиентом.

Альтиери, который начал свою карьеру в предшественнике Morgan Stanley Smith Barney в 1989 году, по данным BrokerCheck, получить комментарии не удалось.Пресс-секретарь Morgan Stanley от комментариев отказалась.

Увольнение всколыхнуло головы, учитывая его статус в фирме, а также потому, что оно последовало за рядом других высококлассных уходов старых производителей в последние месяцы по разным причинам.

Morgan Stanley на прошлой неделе уволил 34-летнего ветерана отрасли в Техасе из-за того, что, по словам источников, могло быть связано с проблемами деловой активности, и в ноябре уволил другого брокера Chair’s Club и его команду в Бостоне после того, как фирма столкнулась с проблемой использования ими система управления личными отношениями с клиентами.

Также в последние месяцы он прекратил деятельность около дюжины брокеров из-за проблем с кодированием производственных номеров на унаследованных счетах, а в октябре уволил соруководителя ведущей институциональной команды из-за личных инвестиций, которые привели к несанкционированным выплатам консультанту.

«Ветераны производителей угловых офисов», которые когда-то считались «неприкасаемыми», все чаще попадают под микроскоп соответствия, поскольку фирмы стали более активными в вопросах управления рисками и избегания негативных заголовков, — сказал Брайан Хамбургер, генеральный директор MarketCounsel, юридической консалтинговой фирмы.

«В прошлом с ними обращались бы как с неприкасаемыми … Они не могли причинить вреда, и, пока это не повредило клиенту, фирма попыталась найти способ оправдать удержание их на своем месте», — сказал Гамбургер, который не был знаком с уходом Альтиери. «Я не думаю, что эта динамика присутствует».

Два источника заявили, что уход Алтьери был неожиданным, поскольку он имел хорошую репутацию и «очень хорошо справлялся» со своими клиентами.

Альтиери, получивший в 2013 году высший корпоративный титул управляющего директора компании, управлял активами клиентов на 959 миллионов долларов для 574 домашних хозяйств, по данным Barron’s, что поставило его на 19-е место в своем списке лучших брокеров Флориды в 2020 году.

Он возглавлял команду, в которую входили один младший консультант и пять сотрудников, все из которых остаются в фирме, согласно веб-странице команды, и человеку, отвечающему на телефонные звонки в их офисе.

Отчет BrokerCheck Альтиери, который по-прежнему отражает его регистрацию в Morgan Stanley, показывает четыре спора с клиентами, которые произошли в период с 2005 по 2011 год. Один был закрыт без каких-либо действий, а три других за 2005, 2006 и 2009 годы урегулировали в совокупности 28 000 долларов.

Брокер Брокеру | Журнал Риэлтор

Брокер брокеру | Журнал Риэлтор Internet Explorer в настоящее время не поддерживает поиск в журнале REALTOR®.Пользователи IE: загрузите Firefox, Chrome или Edge.

Эти идеи вдохновят вас и ваших агентов стать более сосредоточенными и менее напряженными.

Установление отношений необходимо для создания сильной корпоративной культуры, в которой агенты знают, что они важны.

Клубы продаж и другие идеи для стимулирования ваших агентов, одновременно внушая дух товарищества и конкуренции в вашей брокерской компании.

Узнайте семь советов, как проявлять большую активность и улучшать свою стратегию лидерства, независимо от того, как долго вы в бизнесе с недвижимостью.

Удаленная работа, цены на жилье и желание иметь больше места продолжат влиять на покупателей в 2021 году.

Покажите клиентам, что вы заботитесь не только о сделке, но и с помощью этих значимых подтверждений.

Узнайте, как одна фирма по недвижимости усовершенствовала искусство оказания помощи покупателям, уезжающим из городов в пригороды.

Вот несколько простых методов, которые помогут вашим агентам не сбиться с пути, чтобы в 2021 году они могли уверенно вести свой бизнес.

На испаноязычное население приходится 51,6% всего роста домовладений в США с 2009 по 2019 год.

Личные контакты помогают брокеру из Атланты Кристиану Россу укреплять отношения.

Страницы

Последние истории в этом разделе

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *