Что мне делать у меня нет денег: Что делать, если нет ни образования, ни денег, ни времени? – Лариса Парфентьева

Что делать, если нет ни образования, ни денег, ни времени? – Лариса Парфентьева

Мне в очередной раз прислали письмо из серии: «У меня нет ни денег, ни образования, ни возможностей. Я сомневаюсь, что добьюсь чего-то в этой жизни! Что мне делать?»

Нужно развивать это качество! О нем и поговорим.

Знаете, что отличает тех, кто оказывается на обложке Time, от тех, кто пишет такие письма? Изобретательность! Те, кто чего-то добивается, очень изобретательны (и трудолюбивы, конечно). Они умеют по крупицам добывать себе ресурсы.

Нет жилья? Не проблема! Один мой знакомый первые полгода в Москве жил на овощной базе и работал там же, а по ночам читал книги. И это помогло ему позже выбиться в люди.

Нет времени? Не проблема! Моя подруга, чтобы освободить себе два часа времени, договорилась с пенсионеркой, живущей с ней в одном подъезде, чтобы та водила детей в садик.

Нет денег? Не проблема! Моя знакомая, чтобы попасть на профессиональный учебный семинар, попросилась к организаторам в волонтеры и даже мыла полы в зале до мероприятия.

Так что не нойте, а ищите эффектные решения!

 

Забудьте слово «Проблемы»

У меня есть знакомый бизнесмен Костя. Он работает в сфере IT. Однажды я попала к ним на совещание. Его компания собиралась запустить новый бизнес-процесс, и на это нужны были ресурсы.

Один из сотрудников Кости предложил:
– Ну, у нас же есть запасной аэродром – мы всегда можем привлечь дополнительное финансирование от спонсоров.

И Костя сказал: «Привлечь дополнительное финансирование мы всегда успеем. Сейчас отсутствие ресурсов для нас – не проблема! Это задачка. И я не хочу ломать себе кайф таким простым решением, как просто попросить денег. Хочу решить ее красиво!»

Понимаете, в чем смысл?

Отсутствие у вас денег, образования, времени – не проблема. Это задачка!

 

Глубина креативности

Однажды я писала о 10 навыках, которые будут востребованы в 2020 году. И один из них назывался «Креативность (в широком смысле этого слова)».

Мы привыкли называть креативными людей, которые занимаются творчеством, связаны с искусством или созиданием. Мы встречаем интересно одетого человека на улице и говорим: «Ого, он креативный!» Или смотрим на какое-то арт-пространство и думаем: «Да, его придумали креативные ребята».

Креативность – умение быть творческим во всех аспектах жизни, смотреть на нее как на произведение искусства, бизнес-проект или арт-пространство, внутри которого можно творить как вздумается!

«Креативность» означает умение воспринимать проблемы как задачки.

Мы же не удивляемся, почему у человека, который ничего не делает, ничего и нет, правда? Ведь он не развивает такое важное качество, как трудолюбие.

Людей, которые жалуются на отсутствие чего-то, можно смело назвать «некреативными». И не стоит удивляться тому, что у человека, который не обладает креативностью, ничего нет.

 

Упражнение на креативность

Иногда я провожу личные консультации. Знаете, сколько людей у меня было по «бартеру»? Их не останавливало то, что у них нет денег. Они мне предлагали то, что умеют: маникюр с педикюром, вязаные шапки, разбор гардероба, даже расклейку объявлений. Меня восхищают такие люди: в них чувствуется неуемное желание, которое невозможно остановить такой простой проблемой, как отсутствие денег.

И если мне не нужно было то, что они предлагали, но я видела, что они готовы сделать всё ради изменений, я работала с ними бесплатно.

Предлагаю вам сделать такое упражнение. Представьте, что есть человек, у которого вы хотите учиться, но у вас нет денег. Что вы можете ему предложить?

Напишите минимум семь пунктов.

А для вдохновения – вот список моей знакомой Оли, которая писала о том, что она может сделать для одной известной бизнесвумен, чтобы стать ее подмастерьем.
— Носить кофе, чай на работе.
— Убираться в офисе или встречать посетителей.

— Вести ее страницы в социальных сетях.
— Выполнять мелкие поручения: например, оплачивать счета.
— Договориться со СМИ, чтобы о ее компании написали крупные издания.
— Быть курьером: возить документы или забирать одежду из химчистки.
— Быть няней: возить детей в школу и дополнительные секции.
— Научиться делать массаж головы и предложить ей.

…История Оли закончилась хорошо, и она благодаря своей изобретательности попала в ученицы к этой бизнесвумен. Так что развивайте свою креативность, воспринимайте проблемы как задачи и веселитесь от души!

Из моей книги «100 способов изменить жизнь»

 

Что делать, если нет денег на лечение?

По словам эксперта проекта «Финшок» Национальной программы повышения финансовой грамотности граждан Минфина России Татьяны Кирик, у россиян по закону есть право на бесплатную медицинскую помощь — на некоммерческие операции, лекарства, врачей, послеоперационный уход и реабилитацию. На руках у всех есть полис ОМС, он действителен на всей территории страны.

«В рамках системы ОМС существуют базовая и территориальная программы: первая применяется по всей стране, вторая — в пределах конкретного региона. Региональные программы могут включать дополнительный перечень услуг. Так, например, по полису ОМС в Москве предусмотрены реконструктивно-пластические операции на пищеводе, желудке, поджелудочной железе и кишечнике, которые в базовую программу не входят. С 2017 года в перечень медицинской помощи по ОМС включена также паллиативная помощь, а с 2018 года — гериатрическая помощь (это лечение и реабилитация пожилых и престарелых людей с учетом особенностей организма и множественных проблем со здоровьем).

Понятно, что не каждое медицинское учреждение предоставляет полный набор услуг, предусмотренных по ОМС, но получить помощь, в том числе высокотехнологическую, вы можете в любой поликлинике на территории страны. В рамках базовой программы можно также выбрать медицинское учреждение для плановой госпитализации.

Если вам отказывают в медицинской помощи — звоните по номеру телефона, указанному в полисе ОМС. По текущим правилам страховой медицинской компании, в которой вы получаете полис ОМС, отводится роль «медицинского адвоката», и в любой спорной ситуации к ней можно обратиться за консультациями и с жалобами.

Получение квоты

Самая большая забота больного человека — получить так называемую «квоту» или талон на оказание высокотехнологичной медицинской помощи (ВМП) за счет федерального бюджета. Необходимость в «квоте» возникает потому, что некоторые виды лечения проводятся только клиниками, у которых есть соответствующее оборудование и кадры. Таких, к сожалению, не так много.

На практике бесплатно лечение проводится, как правило, по месту жительства пациента, но в исключительных случаях и при крайней необходимости больного могут направить в другой регион, например в столицу. Минздрав ежегодно определяет перечни клиник, занимающихся высокотехнологическим лечением, перечни заболеваний, по которым предоставляются квоты, и то, в каком количестве они будут доступны. Финансирование по квотам выделяется в первую очередь на операции на открытом сердце, трансплантацию органов, эндопротезирование суставов, процедуры ЭКО, нейрохирургические вмешательства, лечение наследственных заболеваний, лейкозов, тяжелых форм эндокринной патологии и хирургические вмешательства высокой степени сложности.

Для того чтобы получить квоту в соответствующей клинике, придётся пройти целых три комиссии:

Комиссия в «своём» медицинском учреждении. Лечащий врач выявляет у больного заболевание, для лечения которого необходима высокотехнологичная помощь, назначает углублённое обследование, чтобы уточнить диагноз и правильно определить характер лечения. Когда окончательный диагноз установлен, он готовит выписку из истории болезни, которую рассматривает комиссия, отвечающая за квотирование в этом медучреждении. На принятие решения у неё три дня. Важная деталь: лечащий врач не имеет права рекомендовать комиссии человека, который может обойтись без ВМП.

Если решение положительное, формируется пакет документов для областного департамента здравоохранения: заявление больного, выписка из протокола комиссии, копии личных документов (паспорт или свидетельство о рождении, полис ОМС, СНИЛС), оригиналы результатов обследования, выписка из истории болезни. Областной департамент должен ответить в десятидневный срок.

В случае отказа должны быть прописаны его основания. В случае положительного решения областная комиссия определяет медицинское учреждение, в котором будет проводиться лечение, перенаправляет туда пакет документов (талон на ВМП, протокол работы комиссии и сведения о здоровье человека) и информирует об этом пациента.

Наконец, в профильной клинике, куда направляют пациента, есть своя комиссия по вопросам квот. Она на основании полученных документов принимает решение о наличии или отсутствии у пациента медицинских показаний для госпитализации и оказания ВМП. Срок принятия решения не должен превышать 10 дней со дня оформления талона на оказание ВМП, а при очной консультации пациента — 3 дней.

Если комиссия принимает положительное решение, она назначает дату госпитализации и информирует об этом орган управления здравоохранением региона, где проживает больной. Итого, включение человека в квотную программу по полису ОМС может занять до 23 дней (плюс время на пересылку документов).

Единственный законный способ ускорить этот процесс — обратиться напрямую в клинику, предоставляющую нужные услуги: собрать пакет документов из своей больницы (выписку из истории болезни с оригиналами проведённых обследований, заверенными лечащим врачом, главным врачом и печатью организации), привезти в профильную клинику и на месте написать заявление.

Отказ в квоте

Если в квоте было необоснованно, на ваш взгляд, отказано, нужно написать заявление главврачу поликлиники. Кратко изложить обстоятельства, связанные с отказом, и попросить дать мотивированный ответ. Внимание: срок для ответа — 30 дней.

Можно также обратиться за консультацией в организацию, защищающую права пациентов, написать заявление в Росздравнадзор (его территориальное отделение) или департамент здравоохранения, обратиться в страховую или территориальный фонд ОМС с требованием провести медико-экономический контроль, медико-экономическую экспертизу или экспертизу качества медицинской помощи.

Нет квот

Если квот на текущий год в нужной вам больнице не осталось, стоит запросить в департаменте здравоохранения информацию о наличии квот в других местах. И в любом случае стоит пройти все этапы комиссий, чтобы встать в очередь и получить талон, когда он появится. Если операция требуется срочно, стоит рассмотреть вариант с самостоятельной оплатой, а потом запросить у департамента здравоохранения компенсацию своих затрат. Но придётся доказывать, что это действительно была вынужденная мера», — рассказывает Татьяна Кирик.

Владимир Путин удивлен, что у россиян нет денег на продукты. Как же так получилось?

Владимир Путин предостерег от повторения ситуации с дефицитом продуктов, которая была в СССР. Да-да, именно так. Хотя я и сама не поверила своим глазам, когда увидела заголовок. Так что пришлось поверить своим ушам.

Так-так-так, давайте разберемся. Человек, который 20 лет в том или ином виде руководит государством, рассказывает, что у людей нет денег на продукты? Как же так получилось, Владимир Владимирович? Думаю, ответ прост. В этом виноваты вы, и вся система, которую вы выстроили вокруг своего бесконечного правления. Просто в этом году ситуация сложилась так, что люди, которые могли зарабатывать и жить или хотя бы выживать, лишились такой возможности, и государство не делает ничего, чтобы им помочь. 

Пандемия коронавируса изменила жизнь каждого из нас, сложные проблемы и новые неожиданные задачи оказались схожими во всех странах мира. Только разные правительства решали эти проблемы по-разному. В России все было крайне противоречиво. Первые пару месяцев пропаганда и власти хвастались нашей неуязвимостью и оптимистичными цифрами. К весне пришлось признать, что проблема реальна, и надо объявлять локдаун. Владимир Путин и вслед за ним все представители власти старательно избегали слова карантин, но это был именно он. Посадив всех по домам, власть поначалу попыталась рассказать о программе поддержки: где-то послаблением по налогам, где-то социальными выплатами. 

При этом тот же самый Владимир Путин посчитал возможным провести многодневное голосование по внесению изменений в Конституции, я уже молчу про парад. Но лето прошло, выплат было немного, а коронавирусные ограничения и, главное, проблема с ростом заболеваемости никуда не делась. И тогда федеральный центр придумал простое решение: свалить все на региональные власти. А какой выбор у местных чиновников: докладывать что все хорошо или докладывать что все очень хорошо? Потому что если говорить правду, начальник будет недоволен?

Ну а раз президент говорит, что с проблемами страна справляется, то и спасать никого не надо. Люди, которые остались без работы, видимо, должны решать свои проблемы сами. Давайте прикинем, какие отрасли пострадали за этот год? Туристическая сфера — до свидания. Ресторанный бизнес — прощай, родной. Театры, музеи, кинотеатры — ау! Музыканты и художники — есть кто живой? Владельцы маленьких магазинчиков, салонов красоты, работники сервисных служб — вы как там, держитесь? Сколько денег государство потратило на то, чтобы все эти предприниматели остались на плаву? Чтобы их сотрудники не лишились работы? Татьяна Москалькова называет цифру в 4,5 миллиона банкротств за время пандемии. 4,5 миллиона ИП, малых и средних предприятий, предприятий малого и среднего бизнеса прекратили свое существование. 

В Петербурге некоторые владельцы баров готовы к открытому сопротивлению не потому, что они ковид-диссиденты, а потому, что они борются за выживание. Потому что власти не хотят думать над решением проблемы, им проще взять и всё запретить. Только не говорите, что у государства нет денег на поддержку малого бизнеса. 850 миллионов евро на восстановление Сирии где-то ведь нашлось? Ведь очевидно, что государство заинтересовано в том, чтобы у людей сохранялась работа, очевидно, что работающий бизнес будет платить налоги. Но у нас свой особенный путь. В России основа основ — это бюджетники. Хотя и тут власть не видит очевидных связей между нежеланием поддержать граждан и политическими последствиями такого подхода. 

Как обстоят дела в вашем городе? Вдруг где-то местные власти всё же пытаются поддержать граждан в этой тяжелой ситуации? Было бы интересно узнать. Ну и подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и жмите колокольчик, чтобы ничего не пропустить. 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

У меня нет денег, чтобы копить. Точно?

Большинство людей не создает накопления, чаще всего с отговоркой, что, мол, на это попросту не хватает денег. Однако нередко выясняется, что средства, которые можно было бы направить на накопление, уплывают на мимолетные прихоти и ненужные мелочи.

Чтобы начать копить, не нужно думать о крупных суммах — даже 1 евро в день приведет к 365 евро в год и более чем 1000 евро в течение трех лет.

Умом мы все понимаем, что накопление — это жизненная необходимость, чтобы в непредвиденных ситуациях чувствовать себя в финансовой безопасности и ни от кого не зависеть. Однако многие считают, что просто не умеют копить или что на это никогда не остается достаточно свободных средств.

Действительно ли создание накопления — это какой-то особый навык, которым одни обладают, а другие нет? Посмотрим трезво на несколько самых популярных отговорок, которые люди обычно пускают в ход, если не создают накопление.

«У меня недостаточно денег, чтобы создавать накопление»

Это самый популярный ответ людей, которые не создают накопления. Однако здесь возникает определенный парадокс, поскольку именно те люди, которые не зарабатывают много, больше всего подвержены риску — если по какой-то причине доходы уменьшатся и у них не будет «подушки безопасности», то в одно мгновение они окажутся в сложной ситуации. К тому же, как свидетельствуют опросы, таких людей, которые, потеряв основной источник дохода, остались бы без средств к существованию, в Латвии больше половины.

Правда достаточно проста — каждый может хотя бы небольшую часть своей зарплаты откладывать на накопление. Однако, если посмотрим на свою финансовую ситуацию в конце месяца, то очень может быть, что на счете к тому моменту останется всего несколько евро. Вывод — не с чего копить. Правильно? Нет!

Так уж мы устроены, что нам проще приспособиться к уже сложившейся ситуации вместо того, чтобы весь месяц думать о том, что нужно копить деньги, в том числе для создания накопления. Поэтому, если каждый месяц, получив зарплату, вы, например, 5% от нее сразу же направите на накопление, то накопительный процесс будет проходить намного легче, к тому же вряд ли в конце месяца вы почувствуете нехватку средств, направленных на накопление, поскольку приспособитесь к ситуации и оставшиеся деньги потратите целесообразнее. Сколько это, 5% от вашей зарплаты? Подумайте, насколько приятным будет для вас накопление, созданное в течение года.

«Вряд ли мне хватит терпения долго копить»

Есть разные способы копить. Один из самых привычных — сберегательный счет, на который можно вносить любые суммы и снять накопление, когда будет в этом необходимость. Так можно за определенное время накопить на какую-то конкретную цель, например, на новую стиральную машину, но если ваша цель — накопить более существенный капитал на будущее, то нужно смотреть в сторону долгосрочного накопления.

Есть несколько причин, почему долгосрочное накопление окупится. Самая важная из них — так действительно можно накопить приличный капитал даже с помощью небольших взносов.

Выбрав копить на 3-м пенсионном уровне или создавать накопление со страхованием жизни, вы заключите договор на несколько лет, что свидетельствует о вашем намерении на протяжении этих нескольких лет ежемесячно направлять на накопление определенную сумму денег. Многих это пугает: а вдруг что-то в жизни изменится, вдруг деньги понадобятся на другие вещи?

Да, всегда будут вещи, на которые можно потратить деньги. Многие из них необходимы, другие — всего лишь блажь. Поэтому долгосрочное накопление на протяжении 10 лет или еще дольше — замечательный способ дисциплинировать себя и, возможно, избегать лишних покупок. Если все-таки в жизни наступает момент, когда деньги нужны здесь и сейчас, то получить свое накопление со страхованием жизни можно будет и до истечения его срока.

К тому же такая дисциплина окупается вдвойне, поскольку каждый, кто платит подоходный налог с населения (ПНН) и выбрал копить на 3-м пенсионном уровне или создавать накопление со страхованием жизни, ежегодно может вернуть часть уплаченного государству ПНН, таким образом получив своего рода дополнительные доходы.

 

Накопление – основа Вашей финансовой независимости

Создание сбережений – древняя привычка людей, поддерживающая чувство защищенности и стабильности. Начните создавать накопления в SEB, используя возможности налоговых льгот. Вам остается лишь выбрать – копить на пенсию или ближайшее будущее.

«Что я буду мелочиться с маленькими суммами»

Здесь мы подходим еще к одному мнению, а именно: некоторым людям кажется, что накопление стоит создавать только в том случае, если есть возможность откладывать как минимум 50 или 100 евро в месяц. Иначе ничего вразумительного накопить не удастся.

Конечно, если откладывать большие суммы, накопление будет создаваться быстрее. Однако это тот случай, когда и капля воды камень точит, ведь мы говорим о накоплении на протяжении многих лет. Остается лишь немного посчитать. Всего 1 евро в день (сумма, которая очень запросто тратится на лишнее лакомство), и в течение 3 лет удастся накопить как минимум 1 095 евро. Даже если вы можете откладывать еще меньше, например, 20 евро в месяц, то за 3 года это будут уже 720 евро. Помните, что если это накопление будет создаваться с использованием какого-то из этих продуктов долгосрочного накопления, то вы сможете вернуть часть уплаченного ПНН: если вы не потратите эту сумму, а добавите к накоплению, то оно вырастет еще стремительнее.

В любом случае сумма имеет существенно меньшее значение, чем отношение — независимо от того, насколько маленькую сумму вы могли бы отложить, она все-таки несравненно больше, чем если не создавать накопление совсем.

«Я слишком забывчивый, чтобы помнить о накоплении»

Поскольку накопление — не та вещь, которая постоянно маячит перед глазами, например, как неоплаченный счет за телефон, то легко можно забыть накопление пополнить. Именно поэтому создаются инструменты, которые позволяют не думать о создании накопления — регулярные платежи.

Если, например, зарплата перечисляется вам до 5-го числа каждого месяца, то вы можете прямо сейчас подключить в интернет-банке регулярный платеж, который в эту же дату будет ежемесячно перечислять выбранную вами сумму на накопительный счет. Именно так: вам самому ничего больше не нужно будет делать, а накопление каждый месяц будет увеличиваться.

Линда Эзеркална

• Накопления — 08.01.2018
  

  Как за год накопить 1400 евро?

  Симона, клиент банка SEB в Литве, решила накопить за год почти 1400 евро, следуя рекомендациям банковских специалистов. Мы решили поинтересоваться ее успехами.

  Подробнее

• Пенсия — 26.07.2018
  

  Каков размер достойной пенсии?

  Подсчитано, что в старости на проживание человеку в месяц необходимо приблизительно 70% (в некоторых источниках упоминаются даже 75–85%) от теперешней ежемесячной зарплаты, что позволит сохранить имеющийся уровень жизни.

  Подробнее

«Мам, а мы что, бедные?». Как объяснить ребёнку, что у вас нет денег

Даже если вы растите детей в концепции разумного потребления, не откупаетесь подарками, учите ценить нематериальные радости, рано или поздно они все равно попадут в социум — а там у других детей будут более дорогие и крутые игрушки, вещи, гаджеты. Психолог Марина Быкова размышляет, как объяснить ребенку, что у семьи на все это нет денег. И не расстроить его.

Полезная рассылка «Мела» два раза в неделю: во вторник и пятницу

Начиная с 2–3 лет дети сравнивают себя с окружающими. Так они пытаются познать себя: я выше, моя футболка самая блестящая, у меня больше игрушек. Это звучит так, как будто ребёнок пытается отвоевать себе больше пространства в мире: обычно дети всегда хотят быть уверенными, что они лучше других.

В детском саду дело может дойти до настоящей ссоры: «Чья мама лучше?» или «Чей папа сильнее?» Лишь со временем ребёнок осознаёт: не все, что есть у него, лучшее, есть позиции, по которым он уступает другим. Конечно, все дети развиваются неравномерно, не все имеют одинаковые возможности — рано или поздно каждый ребенок замечает, что не может делать или иметь некоторые вещи, которые доступны другим.

К примеру, один ребенок легко может запомнить и рассказать короткий стих, а другому сложно дается заучивание или выступление на публике. Бывает, что ребёнок понимает, что не может высоко залезть или ровно отрезать — и в итоге отказывается это делать вообще. Уже в таком возрасте родителям стоит обращать на это внимание и поддерживать детей, но еще и объяснять: все люди разные, отличаться от других — нормально, в этом нет ничего стыдного и страшного.

Ближе к школе важными становятся не только физические различия, но и материальные. Здесь ребёнка ждёт новое открытие: если резать и лазить он мог научиться сам, то финансами управляют только взрослые.

Может возникнуть когнитивное искажение: если родители не покупают то, что я хочу, они просто не хотят мне это купить

Винить ребенка за это нельзя: очевидно, что в этом возрасте он не может сам осознать цену вещей, так как у него никогда не было опыта взаимодействия с деньгами.

Если родители хотят объяснить ребёнку, что и как устроено на самом деле, нужно быть готовым к тому, что разговор может быть не очень приятным. Будьте готовы ответить на любые вопросы честно, учитывая, что ребёнок не хочет вас обидеть, а просто мало пока знает об устройстве мира.

---

Что нужно объяснить младшему школьнику?

Первое. Как происходит процесс покупок и почему покупки не самое важное в жизни. В любом случае, даже если ребёнок все равно затаит обиду на то, что у него нет последнего айфона, со временем он поймёт вас, а вы от него не отмахнетесь.

Второе. Откуда берутся деньги и почему нельзя их распечатать побольше? В некоторых семьях принято постепенно приучать ребёнка планировать свои сбережения: дарить деньги на праздник или «оплачивать» помощь по дому. Это не единственный способ, можно просто рассказать настоящую историю появления денег. Как древние люди обменивали товары и услуги, как поняли, что нужна общая ценность, как добывали эту ценность. Психика отдельного человека в целом сохраняет логику развития логики всего человечества. И чтобы в будущем понять устройство фондового рынка, можно начать с историй про красивые ракушки и золото.

---

Как отвечать на неудобные вопросы детей о деньгах

До того как эти вопросы возникнут, полезно вместе с ребёнком подумать, на что тратятся деньги вашей семьи: продукты, одежда, транспорт. Не забудьте включить туда приятные траты, чтобы постепенно человек понимал, что каждая конфета равняется нескольким минутам работы. Если же ребенок спрашивает:

1. Почему ты не можешь заработать больше?

Не воспринимайте этот вопрос как упрек, даже если вас самих эта тема волнует. Ответить можно просто — каждая работа важна и сложна, даже если оплачивается по-разному.

Такие разговоры не должны привести к выводу «У тебя нет айфона, потому что мы не заработали». Более подходящий итог — «Мы работаем и тратим сейчас деньги на что-то более важное, без чего не можем обойтись». И ребёнку, и родителям полезно быть уверенными в завтрашнем дне своей семьи.

2. У меня нет всех игрушек из коллекции (гаджета, модной одежды), никто не будет со мной дружить!

Маркетологи детских товаров ликуют: чем больше героев и деталей в мультике, тем больше можно продать. Проблема в том, что дети довольно быстро забрасывают игрушки: несколько похожих собачек и машинки к ним могут стать ненужными через полгода. А потом проходит несколько лет — и повзрослевшие дети требуют дорогую одежду или новые гаджеты каждый сезон. Современная культура только подогревает интерес к потреблению, все хотят кроссовки как у любимого блогера — неважно, сколько они стоят. Соцсети буквально кричат: «Купи, ведь ты же хочешь это прямо сейчаc». Даже взрослым сложно устоять перед таким напором.

Почти весь школьный возраст (от младшего до конца подросткового) детям важно принадлежать группе, иметь то же, что есть у всех. Нужно иметь силу, чтобы перенаправить фокус ребёнка на внутренние качества. Для начала подумайте, как вы сами это делаете. Поговорите с ребёнком: кто его друзья, за что он их ценит, почему с ними интересно. Для чего нужен последний айфон: чтобы вместе играть или чтобы просто класть на парту?

С раннего возраста учите ребенка видеть интересное в любом дне, даже если ты провёл время не на море или в крутом лагере, а у бабушки в деревне. Учите ребенка опираться на себя, не зависеть от вещей, чувствовать себя крутым без какой-то подпитки извне. Для этого не так важно убеждать его, что дорогие покупки не нужны — важнее то, что и с ними, и без них в жизни есть много веселого и интересного.

Можно пофантазировать, что такого дорогого и важного ребёнок хочет купить в будущем, какие эмоции это принесёт. Ребёнок постепенно осознает, что вещи — это всего лишь средства. И что друзья не перестанут быть друзьями вне зависимости от того, есть ли у них последний айфон или нет.

---

Как правильно объяснить ребёнку, что денег нет

В большинстве случаев родители сами переживают за свое финансовое состояние. Независимо от уровня заработной платы любой взрослый человек ограничивает себя в тратах, в большей или меньшей степени. Иногда родители неосознанно перекладывают обиду на ребёнка: денег на малышей тратится очень много, а от своих желаний приходится отказываться. Несмотря на то что ребёнок в принципе не может себя обеспечивать сам, он требует и бОльших, нерациональных трат. Так возникают всем знакомые фразы, которые ранят обе стороны: «Мы тебе не миллионеры, денег нет», «Я и так на тебя много денег трачу. У меня нормальной зимней обуви нет, а тебе игрушки подавай», «Заработаешь — купишь себе все что угодно». Знакомо?

Такие слова выглядят как соревнование с ребёнком: ты в моей власти, я решаю, что будет, твое мнение не важно

Ребёнок и так чувствует себя зависимым от родителей, а тут получается, что он в очередной раз теряет право голоса.

По закону родители обеспечивают детей до 18 лет, а в старости дети обеспечивают родителей. Но разве такой подход с подсчетом потраченных средств похож на тёплые семейные отношения? Ребёнок, который вырос в атмосфере «мы на всем экономим, ты должен быть благодарен и за это», не будет иметь здорового отношения к деньгам. Баланс «важное — приятное» может быть сильно перекошен в одну из сторон.

Что делать? С ребёнком всегда можно говорить честно. Объяснить, что на разных работах люди получают разную зарплату — и это нормально. Поговорить, как составляется бюджет: обязательные и необязательные траты, издержки вроде внезапного ремонта или болезни. Если вы не можете позволить себе отпуск на море, это тоже нормально, и в этом нет виноватых.

Младшему школьнику об этом можно говорить просто как о фактах, без обиды на несправедливую судьбу (потерянную молодость, злого начальника или рождение ребёнка). С подростком можно посоветоваться, на что бы он потратил лишние деньги, что сейчас важно для семьи.

«Я знаю, что тебе хочется новый телефон, но сейчас мы не можем себе это позволить», «Ты знаешь, что в прошлом месяце у нас сломалась машина и мы никак не можем обойтись без её ремонта», «Ты знаешь, что я работаю много и хотел бы дать тебе все, что ты хочешь, но моя зарплата позволяет сделать чуть меньше», «Я бы хотел, чтобы мы все вместе поехали отдыхать, но раз пока не получается, давай подумаем, как интересно провести время здесь».

Важно не отрицать, что есть недоступные для вашей семьи вещи, но сместить акцент — мы делаем для тебя все, что можем.

Наше отношение к деньгам частично формируется в детстве. Это очень важный момент, который будет влиять на финансовое поведение в будущем. Вспомните родителей и подумайте, как вы тратите или экономите, как планируете покупки и как часто говорите: «Денег нет».

Безусловно, физические, моральные, материальные и другие условия у всех людей очень разные. Кроме того, они меняются с течением времени — и могут меняться очень даже стремительно. Однако уверенность в себе, своих силах и будущих возможностях — то, что родители могут воспитать в своём ребёнке вне зависимости от финансового положения семьи.

Возврат денег и баллов | Помощь OZON

При отмене всего заказа мы вернём все деньги и баллы. Если вы отказались от части заказа и стоимость оставшихся товаров ниже необходимой для бесплатной доставки, мы вернём деньги за отменённые товары, но вычтем из этой суммы стоимость доставки.

При возврате товаров после получения мы вернём все деньги и баллы, если возврат был правильно оформлен. Деньги за каждый из товаров и доставку возвращаются отдельно.

Когда вернутся деньги после отмены заказа #

На банковской карте деньги блокируются на 6 часов после оплаты, но пока не списываются. Если за это время вы отменили заказ, мы сможем моментально вернуть деньги.

Баллы Ozon Card списываются сразу без блокирования.

Обычно банк не присылает уведомлений о разблокировке средств, и в приложении или личном кабинете банка нет отдельной операции:

• Если вы отменили весь заказ, оплата просто исчезает из истории операций.
• Если вы отказались от части товаров, сумма оплаты уменьшается.

Полная информация о блокировке и разблокировке денег должна отображаться в банковской выписке.

Через 6 часов после оплаты деньги списываются. Если мы возвращаем деньги после списания, это отдельное перечисление — в приложении или личном кабинете банка отразится операция, и банк должен прислать уведомление. После отмены заказа мы отправим вам деньги в течение 72 часов. После отправки деньги обычно возвращаются за 1-3 дня. Если деньги долго не приходят, обратитесь в ваш банк.

Когда вернутся деньги после возврата товаров #

Когда мы получим возврат, мы его проверим — на это может потребоваться до 10 дней. Если нужна более длительная проверка или выяснится, что товар не подлежит возврату, мы с вами свяжемся.

Если возврат одобрен, мы сразу отправим деньги и пришлём вам уведомление об этом. На банковскую карту деньги обычно поступают в течение 1-3 дней. Если деньги долго не приходят, обратитесь в ваш банк.

Куда вернутся деньги #

Зависит от способа оплаты заказа:

Вы оплатили заказ	Как вернутся деньги	Комментарии
Банковской картой (или Apple Pay / Google Pay / Samsung Pay) на сайте или в приложении Ozon	На ту же карту	В течение 10 дней после отмены заказа или возврата товара мы отправим деньги вам на карту. Точный срок зачисления будет зависеть от вашего банка. Обычно деньги возвращаются в течение 1-3 дней.
ЮMoney	На счёт ЮMoney, с которого вы оплачивали заказ	В течение 10 дней после отмены заказа или возврата товара мы отправим деньги на ваш кошелёк. Для зачисления денег может понадобиться несколько дополнительных дней, но не более 3.
С расчётного счёта	На Ozon Лицевой счёт или корпоративный счёт Ozon	Только для юридических лиц. Подробнее в разделе Юридическим лицам.
С Ozon Лицевого счёта	На Ozon Лицевой счёт	Деньги вернутся в ваш личный кабинет в течение 2-3 дней. Ими вы сможете оплатить до 100% от стоимости будущих покупок.
С Ozon Лицевого счёта	На банковскую карту	Если вы вывели деньги банковским переводом, они поступят на ваш банковский счёт в течение 1-2 рабочих дней.
Баллами Ozon, баллами Ozon Card	На счёт баллов Ozon и баллов Ozon Card	В заказе баллы и бонусы распределяются пропорционально стоимости товаров. Когда вы возвращаете товар, вернутся баллы или бонусы, которые вы потратили именно на него.
Электронным подарочным сертификатом	На Ozon Лицевой счёт	Можно использовать только для оплаты покупок на Ozon, нельзя вывести на ваш банковский счёт.

Остались вопросы — напишите нам в чат.

«Не знаю, хватит ли на продукты». Жизнь в карантине без работы

«Нас попросили написать заявление на отпуск без содержания на 21 день. Даты мы не ставили: нам сказали, что, как только карантин закончился, нас вызовут на работу снова. А пока мне нужно как-то жить и платить за съемную квартиру», – рассказывает Евгения (имя изменено по ее просьбе. – РС). Она работает в Москве в ООО «Болонья» (сеть магазинов итальянской одежды).

После того как президент Владимир Путин объявил выходные с 30 марта по 5 апреля, а потом продлил их, в рабочий чат Евгении руководитель прислал заявления, которые попросил подписать. «Меня смутило, что в документе о предоставлении мне неоплачиваемого отпуска не было дат. Президент объявил, что во время нерабочей недели сотрудники должны получать свою зарплату, а нас просто кинули”, – считает Евгения.

Как жить дальше, я не понимаю

По ее словам, компания и раньше нарушала права сотрудников: в отделе кадров им отказывались выдавать трудовой договор при оформлении, вместо обещанного оплачиваемого отпуска и больничного предоставляли только отгулы «за свой счет».

– Уходить в отпуск совершенно не выгодно, а отказаться от него нам не разрешают. Я терпела все эти нарушения, потому что работа в целом меня устраивала, но когда меня отправили в отпуск на 21 день без содержания, поняла, что молчать дальше невозможно, – говорит она.

Остальные сотрудники, по ее словам, на новость о неоплачиваемом отпуске отреагировали спокойно. Многие из них работают в компании уже давно и боятся потерять свое место. В основном это женщины 45–50 лет, добавляет Евгения.

В чате она написала, что подписывать заявление не будет. Куратор позвонил ей через несколько минут и намекнул, что выбора у нее нет: либо она соглашается уйти в неоплачиваемый отпуск, либо ей создадут такие условия в компании, что ей придется уволиться самой. «В итоге я это заявление подписала», – признается девушка.

Проработала я месяц, но платить мне не хотят даже за него

«Как жить дальше, я не очень понимаю. Сейчас пытаюсь найти хоть какую-то работу продавцом в продуктовом или в «Утконосе». Раньше я всегда работала администратором в элитных магазинах люкс-класса, но сейчас приходится как-то вертеться. Как жить на ту зарплату, которую сейчас в Москве предлагают, тоже неясно. В среднем это 40 тысяч, а я за съемную квартиру 36 тысяч в месяц отдаю”, – объясняет она.

С аналогичной ситуацией столкнулась и Анна (имя изменено по ее просьбе. – РС). Она только устроилась официанткой в кафе Paul в Москве, как Путин объявил о начале нерабочей недели. «Проработала я всего месяц, но платить мне не хотят даже за него», – утверждает Анна.

По ее словам, сразу же после первого обращения Путина управляющая заведением попросила написать заявление на отпуск «за свой счет». Сначала речь шла о неделе, потом появилось новое заявление – о предоставлении отпуска до 31 мая. «Почему именно до 31 мая никто нам не объяснил. По сути управляющая поставила нас перед выбором: либо вы подписываете заявление, либо увольняетесь по собственному желанию. Она в шутку предложила еще третий вариант – обращение в прокуратуру и трудовую инспекцию, а потом добавила, что там мы ничего не добьемся, потому что якобы компания – уже банкрот», – рассказывает Анна.

Зарплату за предыдущий месяц она должна получить в середине апреля. По словам управляющей, даже эта сумма ей не полагается, поскольку для того, чтобы ее получить, нужно было взять не менее 10 смен в следующем месяце. Из-за карантина сделать это Анна не сможет, к тому же, по ее словам, в трудовом договоре такого условия нет.

«Когда управляющая пришла со вторым заявлением об отпуске, началось жесткое давление. Сначала она грозилась увольнением, потом упрашивала подписать документ, умоляла войти в ее положение, говорила, что у компании нет средств, чтобы платить нам зарплату. Только почему меня это должно волновать, когда я остаюсь без денег», – говорит сотрудница кафе.

Заявление она подписала, а потом решила уволиться. Но в компании подписывать ее заявление об увольнении отказались, объяснив тем, что отдел кадров работает сейчас удаленно, а официально оформить расторжение договора можно только в офисе.

Уйти в отпуск без содержания меня не просили, но работать я тоже не могу

Анна обратилась к юристам. «Мне объяснили, что сейчас любая компания оснащена возможностями сделать это все удаленно. Я продолжу дальше настаивать на увольнении и буду добиваться, чтобы зарплату за прошлый месяц мне все же выплатили”, – говорит сотрудница Paul.

Елена работает ортодонтом в нескольких частных клиниках в Москве. Ее не просили уйти в отпуск без содержания, но работать она тоже не может. «Все мои пациенты сейчас в подвешенном состоянии. По регламенту, я не могу принимать их планово, только если у них сломался аппарат или если аппарат их травмирует», – объясняет врач.

В одной клинике проводить прием снова разрешили, но пациенты не могут воспользоваться этой возможностью, поскольку в коридоре должно быть расстояние между людьми в 1,5 метра. А значит, в холле клиники может находиться только один пациент. «По сути, если клинику нельзя быстро перестроить, то и работать она теперь не может, а я остаюсь без зарплаты», – рассуждает Елена.

Сейчас стоит вопрос, смогу ли я хотя бы на продукты заработать

В двух клиниках у нее сдельная зарплата: нет приемов – нет денег. После второго объявления Путина о продлении выходных Елене намекнули, что ей стоило бы написать заявление на отпуск «за свой счет». «Думаю, в любом случае заявление написать придется. Скорее всего, когда снова вызовут на работу, тогда мне его и вручат, чтобы я подписала задним числом сразу по факту нерабочих дней», – говорит Елена.

Обращаться в трудовую инспекцию она не намерена, потому что «сохранить место сейчас важнее». «Как-то раз я уже пыталась отстоять права врачей, так меня просто уволили, а все, за кого я заступилась, так и остались работать. Сейчас я выбираю безопасность», – объясняет ортодонт.

Ольга (имя изменено. – РС) тоже работает стоматологом в частной клинике экономкласса в Самаре. «После первого выступления Путина руководитель учреждения, ссылаясь на распоряжение Роспотребнадзора, объявил о том, что клиника закрывается на неопределенный срок», – рассказывает она.

Через неделю клинику решили открыть, пациентов к тому моменту уже перезаписали на более поздние даты. Многие из них попали под сокращение или ушли в отпуск без содержания. «Когда у людей нет денег – в частные клиники они, конечно, не ходят. Зарплата моя зависит от того, сколько пациентов я приму за месяц. Неделю я уже упустила. Сейчас стоит вопрос, смогу ли я хотя бы на продукты за этот месяц заработать», – говорит Ольга.

Елена до указа Путина о продлении выходных работала парикмахером в краснодарском салоне красоты. «Зарплата приличная, хороший коллектив, официальное трудоустройство – в нашей сфере о таком можно только мечтать. Сейчас сижу дома, пытаюсь понять, что делать дальше. Руководство нам сразу вежливо объяснило, что содержать нас во время выходных не в состоянии, а когда нам снова можно будет начать работать, непонятно», – говорит Елена.

На фоне возрастающего числа увольнений, а также сообщений сотрудников о том, что их заставляют писать заявления об отпуске «за свой счет», в Сети появилась организация, защищающая права рабочих в условиях пандемии, – “Вирусный профсоюз”. Ежедневно в соцсетях участники движения публикуют десятки историй о нарушениях прав работников крупных компаний в России. В качестве выдвигаемых требований профсоюз указывает «сохранение зарплаты и рабочих мест», «уменьшение длительности смен и двойная оплата – работникам предприятий жизнеобеспечения» и «спасение людей, а не крупного бизнеса».

Какое реальное количество людей оказалось в такой ситуации, пока понять невозможно. За юридическими консультациями в основном обращаются жители Москвы. Многие из них заявление на отпуск за свой счет уже подписали и не понимают, как им действовать дальше. Единственный способ обезопасить себя как сотрудника в этой ситуации – не подписывать заявления на отпуск без содержания, считает адвокат Ксения Михайличенко.

– Просто так отправить своих сотрудников в отпуск без сохранения зарплаты работодатель не имеет права. Обычно он распечатывает это заявление, кладет перед работником и просит подписать. В противном случае грозится увольнением. При этом важно понимать, что уволить сотрудника по инициативе работодателя сейчас тоже не так просто – до 30 апреля вообще невозможно, – говорит адвокат.

Если работник заявление на отпуск все же подписывает, он теряет зарплату. В какой ситуации окажется бизнес к 1 мая, непонятно, когда именно закончится самоизоляция, тоже неизвестно. Если заявление не подписывает – он сохраняет зарплату и в случае невыплаты может обратиться в Государственную инспекцию труда, прокуратуру или суд.

– Если заявление подписано, доказать факт психологического давления со стороны работодателя практически невозможно, – добавляет Михайличенко. – В сложной ситуации в связи с указом Путина оказались не только работники, но и работодатели. Не любой бизнес может перевести своих сотрудников на удаленную работу. В наиболее сложном положении оказались ресторанный бизнес, кинотеатры и салоны красоты. Однако и они могут оформить «простой». В таком случае, согласно законодательству, будут обязаны выплачивать только ⅔ зарплаты своим сотрудникам.

Как выжить, когда у тебя буквально нет денег — CollegeTimes.com

Ребята, смотрите, мы все были там. Будь то ожидание дня выплаты зарплаты или просто отсутствие денег вообще. (Последний — это я). Колледж и так достаточно сложен, нам не следует беспокоиться о таких глупых вещах, как деньги, но, увы, деньги заставляют мир вращаться. Там очень тяжело выжить. Есть несколько советов и приемов, которые я приобрел за свою безденежную жизнь, и я хочу поделиться ими с вами.Вы МОЖЕТЕ получить все это.

1. Имейте друзей

Друзья — это больше, чем просто люди, с которыми можно пообщаться, друзья — это люди, которые будут покупать вам вещи. НАБЕГАЙТЕ БОЛЬШЕ ДРУЗЕЙ. Ирландцы очень хорошо относятся к своим друзьям. Я уверен, что однажды ты заставил одного из твоих друзей заплатить за твою вечеринку. «Чувак, не уйду сегодня вечером. Так разорился. Но повеселись!» «Нет, давай, я одолжу тебе двадцать. 3,99 бутылки вина из Лидла, деньги на такси и вход в клуб.Сортировано. «Друзья тоже покупают тебе еду. Мораль истории — заводи больше друзей, проигравший».

2. Перестань переедать

Я знаю, чипсы и гамбургеры от Eddie Rockets — это буквально все, что вы когда-либо хотели … Но прекратите! Начни готовить себе еду, ленивый комок. Вы можете обойтись без продуктового магазина в Lidl примерно за 30 евро в начале недели, а затем вас рассортируют. Сделайте большую порцию чего-нибудь на ужин и ешьте несколько дней, не бойтесь остатков — они ваш друг.Купите много шоколада, даже если вы пытаетесь быть хорошим, потому что, честно говоря, вы это заслужили.

3. Ложь хорошо

Это только для действительно отчаявшихся людей. Допустим, вам нужно куда-то сесть на автобус, но у вас даже нет евро на свое имя. Вы можете сесть в автобус, поискать в сумке хорошую минуту и ​​выглядеть очень смущенным из-за того, что «потеряли» карточку високосного уровня. Через несколько крокодиловых слез водитель автобуса пожалеет тебя, беднягу, и скажет: «А, давай, не забывай снова.»Ты будешь идти по автобусу, и все будут восхищаться твоим злым гением мвахахахаха.

4. Тусоваться

Это мой личный фаворит. Допустим, вы хотите выпить пива — но опять же у вас нет денег. Что вы делаете, так это спускаетесь в бар колледжа, находите место и сидите там на телефоне, пока не увидите кого-то, кого вы знаете. Они садятся рядом с вами, и вы начинаете болтать. Беседа в баре колледжа ВСЕГДА приводит к тому, что кто-то говорит «пинты»? Вы говорите: «Нет, чувак, я слишком скудный». Они говорят: «А, давай.«Вы говорите:« Нет, правда, у меня нет средств ». Они говорят:« Конечно, я куплю вам один, я уверен, что я вам все равно должен ». Вы говорите:« Нет, нет, нет, не делайте этого. ! »Говорят:« Пиво или сидр? »Ты делаешь свой выбор и веселеешься на пути к пьянству. Ура.

5. Продай свои вещи

Старое платье, которое вы купили 5 лет назад на свадьбу тети, заброшенное и забытое в вашем гардеробе? Продай это. У вас все еще есть юбка, которая была нормой, когда вы были моложе, но если вы надели ее сейчас, вас могут принять за проститутку? ПРОДАЙ ЭТО.И ту обувь, которую вы держите, потому что вы ее «когда-нибудь наденете» … Просто продайте их. Вы никогда их не наденете. Продать можно что угодно. Посмотрите на тех парней, которые покупают подержанные трусики и прочее на e-bay, просто помните … Люди будут покупать ВСЕ, так что подумайте об этом.

6. Сделайте каждую каплю на счету

Это касается шампуня, мыла, супа, вина, кофе и всего остального в жидкой форме. Прошли те времена, когда с легкостью можно было дважды мыть волосы шампунем.Прошли те времена, когда вы черпали столовые ложки кофе с горкой в ​​чашку. Вам нужно сэкономить и сохранить все, что у вас есть. Так что не выпивайте всю бутылку вина за один присест, как обычно. Ах нет, на самом деле, к черту это — после того, как ты откроешь бутылку вина, было бы грубо не допить ее. И это сработает, я уверен, нет — обязательно выпейте это вино.

7. Проституция

Если тебе нравятся подобные вещи. Отчаянные времена требуют отчаянных мер, а?

Видео: Когда ты сломлен, но все равно убиваешь игру

Кредит: BuzzFeedYellow

Как сэкономить первоначальный взнос на дом

Устали снимать аренду? Ты не одинок.Давление купить дом прямо сейчас составляет реальных — особенно на этом сумасшедшем рынке. К тому же, поднимать и спускаться по четырем лестничным пролетам — по несколько раз в день — уже немного устарело. Неужели это слишком много — просить участок травы, который можно назвать своим?

Судя по всему, вы готовы стать домовладельцем. Есть только одна проблема: у вас нет авансового платежа. И как можно копить на дом, когда аренда такая чертовски высокая?

Послушайте, мы поняли.Копить на дом — тяжелая работа (и может потребоваться немного больше времени, чем вы хотите), но можно сделать и !

Как сэкономить на доме

Сделать аванс на дом проще, чем вы думаете, особенно если вы следуете плану! Но главное знать, сколько вам нужно и, что более важно, сколько вы на самом деле можете себе позволить.

Psst: Здесь вам пригодится ваш нулевой бюджет. Но не будем отходить от темы.Если вам интересно, сколько вы должны потратить на дом, подумайте о числах 15 и 25.

Узнайте, сколько дома вы можете себе позволить, с помощью нашего бесплатного калькулятора ипотеки!

Вам нужна ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет, которая составляет не более 25% вашей ежемесячной получаемой выплаты (включая основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, частное страхование ипотеки и даже сборы ассоциации домовладельцев).

И вот почему. Обычная ссуда с фиксированной процентной ставкой на 15 лет — это ипотека с самой низкой в ​​целом стоимостью — она ​​экономит вам десятки тысяч (даже сотни тысяч) долларов на процентных сборах по сравнению с другими типами ипотеки.

Кроме того, причина, по которой ваш платеж по ипотеке никогда не должен превышать 25% от вашей ежемесячной выплаты на дом, заключается в том, что в вашем бюджете будет достаточно передышки для решения других финансовых задач — и это не позволит вашему дому владеть вами. .

5 шагов к накоплению на первоначальный взнос

Теперь, когда вы знаете, какой тип ипотеки вам нужен, пора начать откладывать деньги на дом своей будущей мечты. Это может показаться пугающим — сэкономить столько денег. Но мы обещаем — все, что вам нужно, это план.Готовый? Приступим:

Шаг 1. Создайте четкую цель сбережений

Лучший способ сэкономить на первоначальном взносе — это знать точную сумму в долларах , которая вам действительно нужна . Итак, что такое хороший первоначальный взнос? В идеальном мире вы можете подойти к входной двери, вручить владельцу пригоршню денег и сразу заплатить за нее. Но это не совсем реально (для всех).

Итак, если вы относитесь к большинству населения, которое не может купить дом за наличные, вам следует для начала задать себе следующие четыре вопроса:

• Сколько я должен потратить на дом?

Ответ полностью зависит от вашего образа жизни, вашего дохода, того, как вы тратите деньги, какой у вас бюджет и какой дом вы ищете.Как мы уже говорили ранее, цель состоит в том, чтобы израсходовать не более 25% вашей ежемесячной получаемой зарплаты. И это будет выглядеть для всех по-разному.

• Сколько мне следует отложить на первоначальный взнос за дом?

Рекомендуем первоначальный взнос 20%. Это избавит вас от необходимости платить за так называемое частное ипотечное страхование (PMI). PMI — это дополнительная плата, добавляемая к вашей ипотеке для защиты вашего кредитора в случае, если вы перестанете производить платежи.

Не получается раскачать 20%? Это нормально.Только не опускайтесь ниже 10% — иначе вам придется платить дополнительные проценты и комиссионные, что приведет к еще большему увеличению долгов на десятилетия!

• Сколько времени у меня уйдет на накопление авансового платежа?

Все зависит от вас, но терпение и упорный труд действительно окупаются! Вы должны поставить цель сэкономить хороший первоначальный взнос за два года. Однако постарайтесь не затягивать это намного дольше. У вас есть еще много других финансовых целей, которые нужно решить, например, выход на пенсию и средства на обучение детей в колледже (если у вас есть дети).

• Где положить деньги на первоначальный взнос?

Как и в случае с фондом на случай чрезвычайной ситуации, вам нужно внести свой первоначальный взнос в удобное, но не слишком легкое место. Помните: первоначальный взнос — это , а не инвестиции. Так что спрятав эти деньги на сберегательном счете денежного рынка, вы сделаете свою работу. Вы не заработаете много денег на процентах, но и денег не потеряете.

Итак, предположим, что у вас есть 24 месяца, прежде чем вы захотите купить дом, и вы решили сэкономить 40 000 долларов, чтобы покрыть свой первоначальный взнос (плюс заключительные расходы и другие расходы на переезд).Теперь, когда вы определились с целью, пора ускорить процесс экономии!

Шаг 2. Оптимизируйте свой бюджет

Давайте начнем с денег, которые вы уже вносите каждый месяц. Правильно — давайте поработаем ваши бюджетные мускулы!

Вы будете поражены тем, сколько денег вы найдете, если обратите внимание на свои расходы. Вот несколько идей, которые помогут вам временно сократить расходы, пока вы работаете над накоплением на дом:

• Сделайте перерыв в тренажерном зале: 60 $ в месяц
• Сэкономьте на посещении ресторана для особых случаев: 200 долларов США в месяц
• Бюджет на одежду: 100 долларов в месяц
• Купить дженерик: 160 $ ​​в месяц
• Cut the cable: 110 $ в месяц

Эти советы помогут вам сэкономить 630 долларов каждый месяц ! Это в сумме составляет более 15 000 долларов в течение 24 месяцев.Теперь проявите творческий подход и придумайте еще больше способов сэкономить!

Шаг 3. Нажмите «Пауза» (временно) для пенсионных сбережений

Если вы уже откладываете на пенсию, это может показаться очень странным. В конце концов, в Ramsey мы обычно рекомендуем вам начать инвестировать 15% вашего семейного дохода на пенсию после того, как вы получите весь свой чрезвычайный фонд.

Но если вы планируете купить дом в в ближайшем будущем , ничего страшного, если вы хотите отложить свои пенсионные сбережения и вместо этого направить эти средства на свой первоначальный взнос.Помните: вы отвечаете за то, насколько сильным газелем вы хотите быть. Если это то, что вы решили сделать, ничего страшного! Это временно. Как только вы потягиваете кофе в своем новом уголке для завтрака, вы можете сразу вернуться к тому, чтобы вложить эти 15% в свою пенсионную цель. Просто убедитесь, что это всего лишь обход на один-два года , а не пятилетняя пауза!

Подумайте об этом так: если вы в настоящее время инвестируете 500 долларов в месяц в 401 (k) s и IRA, но вместо этого вкладываете их в сбережения авансового платежа, вы можете сэкономить около 12 000 долларов за два года.Это большая прибавка к вашему первоначальному взносу!

Pro совет: не занимайте и не обналичивайте свои пенсионные счета, чтобы накопить для первоначального взноса. Вы не только столкнетесь с налогами и штрафами за досрочное снятие средств, но и нанесете ущерб долгосрочному росту ваших пенсионных сбережений, что обойдется вам в сотни тысяч долларов при выходе на пенсию. Ура .

Шаг 4. Увеличьте свой доход

Если вы ищете другой способ увеличить свой доход, нет ничего лучше, чем подработка или вторую работу.Ваша побочная суета не должна быть пыткой. Когда вы придумываете идеи, начните с того, чем вы уже любите заниматься. Ознакомьтесь с этими идеями:

• Нравится водить машину? Если вы не против возить незнакомцев или доставлять товары, вы могли бы неплохо заработать на гибком графике с помощью таких компаний, как Lyft или Uber.

• Нравится преподавать? Найдите в Интернете работу репетитора или способы преподавать английский язык носителям других языков.Если у вас есть ученая степень, вы могли бы зарабатывать еще больше.

• Любите домашних животных? Сообщите своим друзьям и коллегам, что вы можете посмотреть Rover в следующий раз, когда они будут за городом. Пройдите меховую терапию (и в то же время заработайте деньги).

Теперь вы, наверное, задаетесь вопросом: стоит ли оно того? (Это все равно что спросить нас, ненавидит ли Дэйв Рэмси кредитные карты.) Да, оно того стоит!

Допустим, вы начинаете подрабатывать и тратите 16 часов в неделю, зарабатывая 12 долларов в час.Это дополнительные 153,60 доллара в неделю после уплаты налогов! Продолжайте в том же духе, и всего за 24 месяца у вас будет более 15 974 доллара на сбережения на первоначальном взносе.

Шаг 5. Избавьтесь от дополнительных функций и сэкономьте еще больше

Пора стать жестче и сократить дополнительные расходы. Ой! Это может быть больно, но не забывай, почему — милый дом. Вот несколько идей для начала:

• Пропустить летний отпуск. Это будет больно, но в конечном итоге оно того стоит.Пропустите модные летние каникулы и вместо этого потратите деньги на сбережения. Вы можете выиграть 2000 долларов только на этом. ¹

• Продам что-нибудь. У вас дома много лишнего «мусора», собирающего пыль? Продам. Это. Все. Воспользуйтесь преимуществами таких онлайн-сайтов, как thredUP, Poshmark или даже Facebook Marketplace, чтобы купить аккуратно использованную одежду, и eBay для всего остального.

Скоро в вашем районе распродажа? Гаражная распродажа может принести лишнее бабло, что никому не нужно.Получение 500 долларов на субботней утренней распродаже в гараже — это выигрыш в нашей книге.

• Сохраните все деньги, которые вы зарабатываете в результате годового повышения или бонуса. Планируете получить небольшой рождественский бонус? А как насчет бонуса за хорошо выполненную работу? Независимо от того, для чего нужны эти дополнительные деньги, вы можете сказать этому телевизору с большим экраном подождать. Вместо этого положите свои бонусные деньги в сбережения. Это может быть легкое повышение на 1500 долларов!

Если вы сделаете все три из них, вы сэкономите дополнительно 4000 долларов! Стоило того? Совершенно верно.

Как сэкономить 40000 авансовых платежей за два года

Сократите свои расходы	15 000 долларов США
Приостановить пенсионные взносы	12 000 долларов США
Получайте дополнительный доход от побочной суеты	$ 12 400
Продавать вещи / пропускать пустяки	4 000 долл. США
Итого экономия	43 400 долл. США

Дополнительные советы по экономии средств на новый дом см. В нашем Руководстве по сбережениям на авансовый платеж.Это поможет вам составить план, даст вам еще больше практических советов и поможет вам достичь своей цели. Этот белый штакетник, в конце концов, не кажется такой далекой мечтой, не так ли?

Другие расходы, которые следует учитывать при накоплении авансового платежа

Соберитесь. Первоначальный взнос — это не , а только расходы на , на которые нужно откладывать перед покупкой дома. Но не волнуйтесь, другие расходы меньше, и на них не потребуется много времени, чтобы сэкономить:

• Затраты на закрытие. В среднем покупатели платят 3–4% от покупной цены дома на покрытие расходов на закрытие. ² Когда вы закрываете дом — то есть просто подписываете все документы, которые официально делают ваш новый дом вашим — вы должны оплачивать такие расходы, как сборы за выдачу кредита, отчеты о кредитных операциях, сборы за андеррайтинг, сборы за оценку и сборы за право собственности.

• Транспортные расходы. Вы всегда можете сэкономить на переезде, обратившись за помощью к друзьям. В противном случае наем грузчиков может стоить от 240 до 2000 долларов в зависимости от того, сколько вещей вы перевозите и как далеко вы находитесь от своего нового дома.(Если вы переезжаете на самом деле далеко, вы можете заплатить до 8 000 долларов!) ³ Если вы выберете этот маршрут, не забудьте заранее получить расценки от местных компаний по перевозке грузов, чтобы они помогли составить бюджет.

Имейте в виду: продавец может фактически покрыть ваши заключительные расходы. Но не рассчитывайте на это. Обычно это происходит только в том случае, если продавец спешит с переездом или если это альтернатива ремонту чего-либо, обнаруженного во время осмотра дома.

Что лучше: погасить долг или откладывать на первоначальный взнос?

Если у вас есть задолженность, самое разумное, что вы можете сделать, — это погасить ее, прежде чем откладывать на первоначальный взнос.Почему? Потому что самые большие расходы, которые мешают людям откладывать на покупку дома, связаны с долгами: студенческие ссуды (51%), задолженность по кредитной карте (45%) и автокредиты (38%). ⁴ Самый лучший способ высвободить свой доход на сбережения — это как можно быстрее выплатить долг!

Затем сделайте еще один шаг и отложите свои расходы на сумму от трех до шести месяцев в качестве полного резервного фонда. В прошлом году домовладельцам пришлось потратить 1640 долларов на проекты аварийного дома. ⁵ Представьте, что вы кашляете из-за этой чрезвычайной ситуации, не говоря уже о потере работы, но все еще пытаетесь выплатить ипотечный кредит — , нет, спасибо! Аварийный фонд спасет вас от всего этого.

Конечно, это могло бы показаться обломом — приостановить волнение, связанное с накоплением денег для дома, и заменить его скучностью выплаты долга и создания резервного фонда. Но поверьте нам, это поможет вам быстрее сэкономить авансовый платеж и защитить вас от стресса на всю жизнь.

Получите максимальную отдачу от своего первоначального взноса

Когда вы так усердно работали, чтобы накопить большой первоначальный взнос, последнее, что вам нужно сделать, — это сделать плохие финансовые вложения.Вот почему выбор опытного профессионала в сфере недвижимости, который искренне заботится о ваших интересах, является ключевым моментом.

Мы подберем для вас идеального товарища по команде в рамках нашей программы одобренных местных поставщиков. У нас одни из лучших в своем деле. . . и мы поможем вам бесплатно. Не рискуйте, двоюродный брат соседа вашей тети, который едва получил лицензию. Потому что, когда дело доходит до одного из самых больших финансовых вложений в жизни (например, покупки дома), вы не хотите работать ни с кем.Вы хотите работать с профессионалом. Найдите здесь местного агента по недвижимости.

Денег хватит до конца месяца

День выплаты жалованья . Ваш текущий счет заполнен. Наконец-то у вас есть деньги, чтобы пополнить запасы холодильника, купить обувь, которую вы присматривали, или побаловать себя ужином в новом ресторане в городе. Но если вы обнаружите, что у вас заканчиваются деньги, вы тратите слишком много в день зарплаты, а затем в конце месяца беспокоитесь о том, как вы собираетесь оплачивать свои счета, у вас есть проблема с бюджетом и денежным потоком.Возможно, вам придется скорректировать свою стратегию расходов.

Работа с ежемесячной зарплатой

Ежемесячная зарплата может стать матерью всех проблем. Один из способов справиться с этим — разделить ежемесячный бюджет на недельные суммы.

Проверьте сроки оплаты на всех ваших ежемесячных счетах, которые необходимо оплатить. Вы почти наверняка обнаружите, что не все они подлежат оплате в первое число месяца. Некоторые могут быть сданы 15 или 21 числа.

Разделите их всех по соответствующему недельному графику: первая неделя, вторая неделя, третья и четвертая неделя.В идеале вашей ежемесячной зарплаты будет достаточно, чтобы покрыть каждый сегмент, если вы также разделите свой доход на кварталы. Если третья неделя переполнена счетами, а вторая неделя относительно легкая, перенесите один из счетов, подлежащих оплате в течение третьей недели, на вторую неделю.

После покрытия этих обязательных к оплате регулярных счетов вы можете потратить эту неделю на продукты или другие вещи. Это «по усмотрению». Другими словами, это более или менее зависит от вас. Возможно, вы обнаружите, что время от времени каждый месяц приходится затягивать пояс, но, надеюсь, этого не произойдет неделя за неделей.

Другой вариант — это настроить так, чтобы вы оплачивали все свои обычные счета не позднее первого числа месяца, даже если один из них не подлежит оплате до 18-го числа. Затем разделите то, что осталось, на недельные суммы, чтобы покрыть дискреционные расходы в течение месяца.

Конечно, это работает только в том случае, если вам заплатят первого числа месяца, и все ваши счета за последний месяц оплачены, или если у вас есть месячная экономия, чтобы начать работу. Возможно, вы захотите устроиться на временную вторую работу, чтобы продвинуться на целый месяц, или вы можете использовать возврат налога или бонус, чтобы быстро накопить деньги.

Работа с полумесячной зарплатой

Если вам платят два раза в месяц или раз в две недели, у вас, вероятно, бывают времена, когда вы с трудом зарабатываете деньги, и времена, когда у вас много дополнительных денег. Решение состоит в том, чтобы отложить деньги из вашей зарплаты, когда ваши счета не , чтобы покрыть их во время зарплаты, когда денег мало.

Например, вы откладываете половину арендной платы или ипотечного платежа и половину коммунальных расходов на каждую зарплату.Вы можете автоматически переводить деньги на сберегательный счет, чтобы вы не видели их, если знаете, что у вас возникнет соблазн их потратить.

Пример базового бюджета

Наличие солидного бюджета должно помешать вам слишком много тратить на обувь, поэтому вам не нужно есть лапшу рамэн в последнюю неделю каждого месяца, независимо от того, как часто вам платят.

Сложите ежемесячную получаемую на руки зарплату независимо от того, сколько раз ваш работодатель сдавал зарплату, и включите любые дополнительные источники дохода, которые у вас могут быть.Может быть, у вас есть побочный концерт.

Теперь подсчитайте свои обязательные к оплате счета. Обычно они включают вашу арендную плату или ипотеку, коммунальные услуги, расчетные налоговые платежи, которые не удерживаются из вашей заработной платы — если таковые имеются — и такие вещи, как ваш тарифный план на мобильную связь. Это предметы первой необходимости, вещи, без которых было бы трудно, если вообще возможно, жить, и обязательства, от которых невозможно легко избавиться, не заплатив штраф. Подумайте о страховых взносах, минимальных платежах по кредитной карте и оплате автомобиля — вы хотите, чтобы ваш кредитный рейтинг оставался здоровым.Если некоторые из этих счетов подлежат оплате ежеквартально или раз в полгода, разделите их на ежемесячные суммы.

В идеале ваша заработная плата превышает сумму, которую вы должны оплатить по счетам. В противном случае или если это неприятно тесное сжатие, посмотрите на свои обязательные к оплате счета, чтобы увидеть, где вы можете сократить расходы. Может быть, вы обойдетесь без этого замечательного тарифного плана на мобильный телефон и заплатите за более простые услуги. И вам нужно все это страховое покрытие?

Идея состоит в том, чтобы создать довольно значительный разрыв между доступными вам деньгами и тем, что вы должны с ними делать.Все, на что вы хотите, чтобы потратил деньги, должно исходить из этой разницы. И не забывайте свои сбережения. Разница должна быть достаточно значительной, чтобы вы могли откладывать деньги каждый месяц. Сократите свои развлечения, если это не так.

Вам также придется сократить удовольствие, если какой-либо из ваших обычных счетов неожиданно увеличится из-за повышения ставок или других непредвиденных событий. Эти дополнительные деньги должны откуда-то поступать.

Другие идеи составления бюджета: метод конверта

Другой вариант — использовать метод конверта, особенно если у вас есть деньги заранее.

Разделите расходы, которые вы можете оплатить наличными. Как правило, это предметы по собственному усмотрению, например, покупка обеда, а не его упаковка в коричневые пакеты, но продукты также попадают в эту категорию. Определите, сколько вам реально потребуется для каждого, а затем назначьте каждый его конверт, содержащий достаточно денег, чтобы покрыть эти расходы. Когда денег в конверте нет, их нет. Возможно, вам придется иногда убирать в коричневую сумку .

Подход 60%

Этот вариант требует некоторой дисциплины и может потребовать некоторых сокращений или других корректировок.Ричард Дженкинс, бывший писатель MSN Money, предлагает ограничить ваши обязательные к оплате расходы, такие как аренда или ипотека, коммунальные услуги, оплата автомобиля, страховка и минимальные выплаты по кредиту, до 60% от вашей заработной платы. Глоток. Это может показаться достаточно сложным, но Дженкинс также предлагает это решение, основанное на вашей валовой, а не чистой оплате. Ваша заработная плата брутто — это сумма, которую вы зарабатываете до уплаты налогов , при этом производятся другие обязательные вычеты.

Теперь разделите оставшиеся 40% на кварталы, по 10% на «забавные» деньги, пенсионные сбережения, чрезвычайные сбережения и долгосрочные сбережения.Конечно, по крайней мере одна из этих категорий, вероятно, потерпит неудачу, если она основана на заработной плате в размере 1000 долларов в неделю, но вы забираете домой только 750 долларов в неделю, по крайней мере, если вы не включаете налоги в эти первые 60 долларов. %. В этом случае, возможно, придется уменьшить размер — возможно, обменяйте машину на более дешевые колеса.

Бюджет 50/30/20

Сенатор Элизабет Уоррен и ее дочь Амелия Уоррен Тьяги придумали этот метод. Это похоже на подход 60%, но с немного другими процентами.Этот процесс начинается с вашей получаемой зарплаты, которая может быть всем, с чем вам придется работать, если у вас нет других источников дохода. Первые 50% идут на эти нужды, но план Уоррена позволяет вам направить 30% на дискреционные расходы. Остальные 20% предназначены для сбережений и выплаты долга.

Не забудьте свой фонд на случай чрезвычайной ситуации

Наличие резервного фонда — один из лучших способов избавиться от финансового стресса и убедиться, что у вас достаточно денег для оплаты счетов, даже если возникнет чрезвычайная ситуация.Но будьте осторожны, чтобы не копаться постоянно в этих деньгах из-за того, что вы слишком потратили на ту обувь или продукты.

Ваш фонд неотложной помощи предназначен для оплаты реальных чрезвычайных ситуаций, таких как потеря работы, ремонт автомобиля или неожиданная поездка в больницу. Это позволяет вам покрыть эти расходы без ущерба для всех остальных частей вашего бюджета.

Важно как можно быстрее пополнить свой чрезвычайный фонд, если вам нужно его использовать, чтобы вы всегда были готовы справиться с любыми бедствиями, которые бросает вам жизнь.

Убедитесь, что это не проблема дохода

Вы всегда будете жить от зарплаты до зарплаты, если не зарабатываете достаточно денег. Прежде чем выяснять, как составить бюджет, чтобы покрыть все ваши счета и расходы, сначала устраните любую нехватку доходов. Этот анализ доходов может означать смену работы, получение второй работы или подработки, приносящей доход, или возвращение в школу, чтобы вы могли получить более высокооплачиваемую работу в будущем.

А сокращение — по крайней мере временно — может быть столь же выгодным, как и увеличение заработка.У вас есть дополнительная спальня? Может быть, взять соседа по комнате.

Когда вы чувствуете трудности в конце месяца, вы, конечно же, хотите немедленно получить финансовую помощь. Тем не менее, если вы начнете реализовывать эти стратегии сегодня, вы увидите положительные изменения и большую финансовую легкость с каждой полученной зарплатой.

Что делать, если кто-то продолжает просить денег

Один мудрый человек однажды сказал: «Больше всего стресса вызывают три вещи: семья, деньги и семья без денег». Семья означает мир для многих из нас, но когда они начинают просить денег, все начинает усложняться.Недавнее исследование показало, что более трети респондентов заявили, что деньги являются основной причиной трений в их отношениях, а стресс в любых отношениях может иметь пагубные последствия.

Если у вашего супруга плохо с деньгами, член семьи сильно пострадал из-за неожиданных финансовых неудач или друг продолжает просить у вас денег, чтобы выжить (или, возможно, финансировать зависимость), есть несколько вещей, которые вы должны учитывать, когда любимый кто-то ищет от вас финансовой помощи.

Как отказаться от семьи и друзей, которые просят денег? Это может быть щекотливая тема.Вот как выйти из этой деликатной ситуации и сказать «нет».

Что делать, если кто-то продолжает просить у вас деньги

Одноразовая помощь или повторный запрос?

Если ваш друг или член семьи, как правило, неплохо умеет регулярно экономить деньги, но они сталкиваются с неожиданным кризисом — огромные медицинские счета, автомобиль, забитый незастрахованным водителем, домашняя катастрофа и т. Д. — тогда помогите им любым возможным способом can — это жизнеспособный вариант, потому что вы знаете, что у них есть проверенная репутация финансовой стабильности.

Если кто-то, накопивший тонну долга по кредитной карте, попадет в ловушку ссуды до зарплаты с высокой процентной ставкой и не сможет даже жить от зарплаты до зарплаты, не получая большего долга в промежутках между платежными периодами … этот человек может не вернуть вам долг, потому что он явно не развили денежную смекалку, чтобы контролировать свои собственные расходы.

Автоматический отказ от чьей-либо просьбы о финансовой помощи затруднен для большинства людей, поэтому изучите возможные варианты, прежде чем отвечать на их просьбу. Если у близкого человека возникла чрезвычайная ситуация, которую он не мог предвидеть, вы можете предложить создать для него GoFundMe, если у вас лично нет денег, чтобы помочь ему в данный момент.

Если кто-то все время кажется разоренным или «на грани» (они, вероятно, будут говорить с эмоционально заряженной настойчивостью, когда застанут вас за деньги), то у вас есть несколько вариантов: настроить систему погашения ( например, контракт), предлагайте им неденежные ресурсы (веб-сайты о вакансиях, заявки на талоны на питание, возможности совместного использования их работы и т. д.) или категорически говорите им «нет».

Зачем им деньги?

Жизнь трудна, и иногда человеку действительно может выпасть худшая удача.Может быть, они просто потеряли работу, и медицинские счета пожирают их сбережения, в то время как их домовладелец поднимает арендную плату на одновременно и на .

У многих людей недостаточно сбережений, чтобы выдержать многочисленные финансовые неудачи, хотя поощрение их к созданию фонда на случай чрезвычайной ситуации — золотой совет. И они могут действительно нуждаться в помощи, чтобы пережить это трудное время в их жизни.

Хотя большинство людей будет вести себя так, как будто у них есть , действительно, веская причина требовать от вас деньги, когда они их просят, некоторые случаи могут оказаться не такими отчаянными, как их воображают.Дело в том, что некоторые люди, в том числе ваши самые близкие люди и друзья, могут просто полагаться на других, чтобы выручить их из плохих ситуаций, даже если их плохие решения изначально привели их к этому.

Если вы знаете, что кто-то борется с зависимостью — будь то наркотики, алкоголь, азартные игры или любое количество дорогостоящих зависимостей, — направьте его к тому, кто может помочь, вместо того, чтобы давать ему деньги. Вот несколько ресурсов:

Ведение переговоров о погашении

Если кто-то действительно отчаянно нуждается в деньгах без выхода — исчерпаны кредитные карты, плохая кредитная история и не может претендовать на ссуды, нет сбережений и т. Д.- тогда один из вариантов — помочь им с условиями . Большинство людей сразу же отказываются от идеи привязать денежную помощь семье и друзьям. Но иногда необходимо защитить себя от финансового отчаяния.

Вы можете предложить им совместную ссуду. Но это может быть слишком рискованно, если этот человек не слишком хорошо справлялся с выплатой долгов в прошлом.

Вместо этого вы можете заключить договор ссуды для семьи и друзей и предложить им беспроцентную ссуду при условии, что они согласны выплатить полную (или хотя бы частичную) сумму в разумные сроки.Для некоторых это неудобный вариант, но если единственная альтернатива — сказать «нет», то, возможно, это лучшая идея для всех вовлеченных сторон.

А как насчет аренды автомобиля?

Согласно недавнему опросу, проведенному Esurance, 36% будут чувствовать себя комфортно, одалживая свою машину кому-то, не указано в их страховом полисе . Молодые водители значительно реже доверяют кому-то свою машину. Больше людей доверяют своим автомобилям друзьям (40%), чем значимых других (28%).

Итак, что происходит, когда кто-то попадает в аварию с вашей машиной? Кто виноват? Оказывается, все может получиться довольно запутанным.

Существует путаница в отношении «разрешенного использования» — то есть, кто покрывается, а кто нет, когда дело доходит до предоставления автомобиля в аренду.

Законы различаются в зависимости от штата, но вот некоторые ситуации, когда предоставление автомобиля в аренду может стоить вам :

• Если ваш друг одолжит вашу машину и попадет в аварию , вы должны будете подать иск и заплатить франшиза; плюс, ваша ставка может увеличиться.
• Если ваш друг одолжит вашу машину и нанесет ущерб, превышающий лимиты вашей автомобильной страховки, остальное может выпасть из вашего кармана.

В зависимости от вашего штата, пределы вашей ответственности могут снизиться до минимума штата, если лицо, не указанное в списке, управляет вашим автомобилем и вызывает травму или несчастный случай. Это означает, что вам придется оплачивать расходы, превышающие эти пределы.

Как научиться говорить «нет»

Если вы сейчас сами не в лучшем финансовом положении, то отказ от чьей-либо просьбы о деньгах — лучший выход из потенциально долгосрочной проблемы.Им не нужно лгать, просто скажите им прямо: «Мне нужно выплатить свои кредитные карты и студенческие ссуды» или «Я пытаюсь сэкономить на машине, извините» или что-то еще, что относится к ваша текущая ситуация.

Сказать «нет» членам семьи может быть невероятно сложно для некоторых людей, особенно если этот человек — например, родитель — уже давно помог вам.

Однако вы не можете подвергать свой кошелек риску из-за некоторой внутренней вины, которую вы испытываете за то, что не можете помочь им финансово.И даже если вы не испытываете финансовых затруднений, но человек постоянно выплачивает вам деньги каждые пару недель, вы должны пресечь это в корне и сказать «нет», прежде чем это станет повторяющейся проблемой. Если вы никогда не останавливаетесь, они могут начать полагаться на вас как на постоянный приток денег просто потому, что вы никогда им не откажете.

С одной стороны, они могут плохо отреагировать, когда вы впервые их выключите, но первоначальный дискомфорт со временем исчезнет. С другой стороны, финансовое кровопускание вызовет гораздо большие проблемы в будущем.Это может даже испортить отношения, если они станут зависимыми от вас, и вы почувствуете, что вас используют в своих интересах, и ответите, прервав их, поэтому сразу же сказать «нет», вероятно, предпочтительнее альтернативного сценария.

Деньги — основная причина конфликтов во многих отношениях, в том числе с родителями, родственниками и друзьями. Меньше всего вам хочется сжигать мосты с близким вам человеком, но если они будут постоянно преследовать вас за «всего несколько долларов» или исчезнут после того, как вы одолжите им значительную сумму денег, тогда отношения могут быть обречены.

Не позволяйте деньгам контролировать ваши отношения с близкими. Следуя приведенным выше советам, вы можете помочь им, не отказываясь от них и не теряя при этом финансовой стабильности.

Как отказаться от семьи и друзей, которые просят денег? Это может быть щекотливая тема. Что вы делаете?

Как купить дом на 0 долларов в 2021 году: первый покупатель

Ипотека без предоплаты

Ипотека без предоплаты позволяет впервые покупателям жилья и повторным покупателям жилья приобретать недвижимость без внесения денежных средств при закрытии, за исключением стандартных затрат на закрытие.Другие варианты, включая ссуду FHA, ипотеку HomeReady и ссуду Standard 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом с минимальной суммой до 3%. Взносы по ипотечному страхованию обычно сопровождают ипотечные ссуды с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса, но не всегда.

Подходит ли вам ипотека без предоплаты?

Прекрасное время для покупки дома.

Продажи растут, предложение падает, а цены выросли во многих городах и районах. По сравнению со следующим годом сегодняшний рынок может показаться выгодной сделкой.

Кроме того, ставки по ипотеке по-прежнему низкие.

Ставки на 30-летние ссуды, 15-летние ссуды и 5-летние кредиты исторически низкие, что снизило ежемесячную стоимость владения домом.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (1 августа 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Без первоначального взноса: займы USDA (100% финансирование)

Министерство сельского хозяйства США предлагает ипотеку со 100% финансированием. Эта программа официально известна как ипотека по Разделу 502, но чаще она называется «Сельская жилищная ссуда» или просто «ссуда Министерства сельского хозяйства США».’

Хорошая новость о ссуде Министерства сельского хозяйства США на жилищное строительство в сельской местности заключается в том, что это не просто «сельская ссуда» — она ​​также доступна покупателям в пригородах. Цель Министерства сельского хозяйства США — помочь «покупателям жилья с низким и средним доходом», где бы они ни находились.

Многие заемщики, использующие кредитную программу Министерства сельского хозяйства США, хорошо зарабатывают и проживают в районах, которые не соответствуют традиционному определению «сельской местности».

Например, студенческие города, включая Кристиансбург, Вирджиния; Государственный колледж, Пенсильвания; и даже пригороды Колумбуса, штат Огайо, соответствуют критериям приемлемости USDA.То же самое и в менее населенных пригородах некоторых крупных городов США.

Некоторые ключевые преимущества ссуды USDA:

• Нет требования к первоначальному взносу
• Нет максимальной покупной цены дома
• Вы можете включить соответствующий критериям ремонт дома и улучшения в сумму кредита
• Авансовый гарантийный сбор может быть добавлен к остатку кредита при закрытии; ипотечное страхование взимается ежемесячно

Просто имейте в виду, что USDA применяет ограничения дохода; ваш доход должен быть около или ниже среднего дохода в вашем районе.

Еще одним ключевым преимуществом является то, что ставки по ипотечным кредитам USDA часто ниже, чем ставки по сопоставимым ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом или без него. Финансирование дома через USDA может быть самым дешевым путем к домовладению.

Проверьте мое право на участие в программе USDA (1 августа 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: кредиты FHA (уменьшение на 3,5%)

«Ипотека FHA» — это немного неправильное название, потому что Федеральное жилищное управление (FHA) на самом деле не ссужает деньги. Скорее, FHA является страховщиком ссуд.

FHA публикует серию стандартов для ссуд, которые оно будет застраховать. Когда заемщик соответствует этим конкретным требованиям, FHA соглашается застраховать эту ссуду от убытков.

Руководство

FHA по ипотеке известно своим либеральным подходом к кредитным рейтингам и первоначальным взносам.

FHA обычно страхует жилищные ссуды для заемщиков с низким кредитным рейтингом, если существует разумное объяснение низкого FICO.

FHA допускает первоначальный взнос всего в 3 раза.5% на всех рынках США, за исключением нескольких квартир, одобренных FHA.

Другие преимущества ссуды FHA:

• Ваш первоначальный взнос может быть полностью получен из подарочных фондов или помощи при первоначальном взносе
• Минимальный кредитный рейтинг составляет 500 баллов при 10% первоначальном взносе или 580 баллов при первоначальном взносе в размере 3,5%. количество; После этого ипотечное страхование выплачивается ежемесячно.

Кроме того, FHA иногда может помочь домовладельцам, у которых недавно были короткие продажи, потери права выкупа или банкротства.

FHA страхует ссуды на сумму до 822 375 долларов в определенных «дорогостоящих» районах по всей стране. Районы с высокими затратами включают такие места, как округ Ориндж, Калифорния; район метро Вашингтона, округ Колумбия; и 5 районов Нью-Йорка.

Обратите внимание, что если вы хотите использовать ссуду FHA, приобретаемый дом должен быть вашим основным местом жительства. Эта программа не предназначена для домов для отпуска или инвестиционной недвижимости.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе FHA на 3,5% (1 августа 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: HomeReady Mortgage (3% -ная скидка)

Ипотека HomeReady занимает особое место среди сегодняшних ипотечных кредитов с низким и нулевым взносом.

Поддерживаемая Fannie Mae и доступная почти у каждого кредитора в США, ипотека HomeReady предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных, снижение затрат на страхование ипотечных кредитов и самый инновационный андеррайтинг за более чем десятилетие.

Через HomeReady доход всех, кто живет в доме, может быть использован для получения права на ипотеку.

Например, если вы являетесь домовладельцем, живущим со своими родителями, и ваши родители получают доход, вы можете использовать их доход, чтобы помочь вам получить право на получение пособия.

Аналогичным образом, если у вас есть дети, которые работают и оплачивают домашние расходы, эти доходы также можно использовать для целей квалификации.

Программа HomeReady также позволяет вам использовать доход от жильца, чтобы получить квалификацию, и вы также можете использовать доход от незонированной квартиры, даже если вам платят наличными.

Домашние ссуды HomeReady были разработаны, чтобы помочь домохозяйствам, состоящим из нескольких поколений, получить разрешение на ипотечное финансирование. Однако программой может пользоваться любой человек, проживающий в соответствующей области или отвечающий требованиям семейного дохода.

Прочтите этот полный текст вопросов и ответов HomeReady, чтобы узнать больше о программе.

Нажмите, чтобы увидеть, что ваше право на участие в программе HomeReady снизилось на 3% (1 августа 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: Обычная ссуда 97 (3% вниз)

Программу «Обычный 97» можно приобрести у Fannie Mae и Freddie Mac. Это программа первоначального взноса в размере 3%, и для многих покупателей жилья это менее дорогой вариант ссуды, чем ипотека FHA.

Стандартные 97 основных квалификационных стандартов:

• Размер ссуды не может превышать 548 250 долларов, даже если дом продается по высокой цене.
• Имущество должно быть одноквартирным.Не разрешены многоквартирные дома
• Ипотека должна быть ипотечной с фиксированной процентной ставкой. Никакие ОРУ не разрешены через Обычную 97

Программа Обычная 97 не требует определенного минимального кредитного рейтинга, кроме тех, которые для типичной обычной жилищной ссуды. Программа также может быть использована для рефинансирования ипотечного кредита.

Кроме того, ипотека по обычному соглашению 97 допускает, что все 3% первоначального взноса должны поступать из подаренных средств, если даритель связан кровью или браком, законным опекунством, семейным партнерством или является женихом / невестой.

Нажмите, чтобы узнать о снижении вашего права на получение обычного кредита на 3% (1 августа 2021 г.)

Без первоначального взноса: кредиты VA (100% финансирование)

Заем VA — это программа без выплаты денег, доступная для военнослужащих США и оставшихся в живых супругов.

Поддерживаемые Министерством по делам ветеранов США, ссуды VA аналогичны ссудам FHA в том смысле, что агентство гарантирует ссуды заемщикам, которые соответствуют руководящим принципам VA по ипотеке.

Квалификация ссуды

VA проста.

Большинство ветеранов, действующих и уволенных с честью военнослужащих имеют право на участие в программе VA. Кроме того, правообладатели имеют покупатели жилья, проработавшие не менее 6 лет в резерве или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Некоторые ключевые преимущества ссуды VA:

• Отсутствие требования к первоначальному взносу
• Гибкие минимумы кредитного рейтинга
• Ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных
• Банкротство и другая унизительная кредитная информация не сразу лишает вас права
• Страхование ипотеки не требуется, только единовременная плата за финансирование, которая может быть включено в сумму кредита

Кроме того, кредиты VA не имеют максимальной суммы кредита.Можно получить ссуду VA сверх текущих соответствующих лимитов ссуды, если у вас достаточно сильный кредит и вы можете позволить себе платежи.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (1 августа 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: «Дополнительный кредит» (10% -ная скидка)

Программа «контрейлерная ссуда» или «80/10/10» обычно предназначена для покупателей с кредитным рейтингом выше среднего. Фактически это двух ссуд, предназначенных для того, чтобы дать покупателям жилья дополнительную гибкость и снизить общие платежи.

Прелесть 80/10/10 — это его структура.

При получении кредита 80/10/10 покупатели вносят предоплату в размере 10% до закрытия. Это оставляет 90% цены продажи дома для ипотеки.

Но вместо получения одной ипотечной ссуды под 90% покупатель делит ссуду на две части.

Первая часть 80/10/10 — это «80».

«80» представляет собой первую ипотеку и представляет собой ссуду на 80% от покупной цены дома. Обычно это обычный кредит через Fannie Mae или Freddie Mac, который предлагается по текущим рыночным ставкам по ипотеке.

Первая цифра «10» представляет вторую закладную. Это ссуда под 10% от покупной цены дома. Эта ссуда обычно представляет собой ссуду под залог собственного капитала (HELOAN) или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC).

Ссуды под залог собственного капитала представляют собой ссуды с фиксированной процентной ставкой. Кредитные линии под залог собственного капитала представляют собой ссуды с регулируемой процентной ставкой. Покупатели могут выбрать любой вариант. HELOC более распространены из-за гибкости, которую они предлагают в долгосрочной перспективе.

Остается последняя цифра «10», которая представляет собой сумму первоначального взноса покупателя — 10% от покупной цены.Эта сумма выплачивается наличными при закрытии.

ссуд 80/10/10 иногда называют дополнительными ссудами, потому что вторая ипотека «совмещает» первую и увеличивает общую сумму займа.

Ссуды

80/10/10 предназначены для того, чтобы дать покупателям доступ к лучшим доступным ценам, поэтому кредиторы могут иногда рекомендовать альтернативную структуру. Например, если вы покупаете кондоминиум, рекомендуется структура 75/15/10, потому что ипотечные кредиты получают более высокие ставки с LTV 75% или меньше.

В качестве другого примера, процентные ставки по HELOC иногда лучше при больших размерах ссуд.Ваш кредитор может порекомендовать вам увеличить размер HELOC, чтобы снизить общие расходы по ссуде.

Однако в конечном итоге вы сами выбираете структуру своего кредита. Вы не можете быть вынуждены занять больше денег по второй ипотеке, чем вам удобно.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (1 августа 2021 г.)

Покупателям жилья не нужно опускать 20%

Распространено заблуждение, что для покупки дома требуется «20 процентов ниже».И хотя это могло быть правдой в какой-то момент истории, этого не было с момента появления ссуды FHA в 1934 году.

На сегодняшнем рынке недвижимости покупателям жилья не нужно вносить 20% первоначальный взнос. Однако многие считают, что это так (несмотря на очевидные риски).

Вероятная причина, по которой покупатели считают, что требуется снижение на 20%, заключается в том, что без снижения на 20% вам, вероятно, придется платить за ипотечное страхование. Но это не обязательно плохо.

PMI — это не зло

Частное ипотечное страхование (PMI) — это ни хорошо, ни плохо, но многие покупатели жилья по-прежнему стараются избегать его любой ценой.

Целью частного ипотечного страхования является защита кредитора в случае обращения взыскания — вот и все, для чего оно нужно. Однако, поскольку это стоит денег домовладельцев, PMI получает плохую репутацию.

Не должно.

Благодаря частной ипотечной страховке покупатели жилья могут получить ипотечный кредит менее чем на 20%. И, в конце концов, частное страхование ипотеки может быть отменено.

При сегодняшних темпах роста стоимости жилья покупатель, снизивший 3%, может оплачивать PMI менее чем за четыре года.

Это совсем недолго. Однако многие покупатели, особенно новички, откладывают покупку, потому что хотят сэкономить 20 процентов.

Между тем стоимость домов растет.

Для сегодняшних покупателей жилья размер первоначального взноса не должен быть единственным соображением.

Это связано с тем, что доступность жилья не зависит от размера вашего первоначального взноса — это вопрос о том, сможете ли вы управлять ежемесячными платежами и при этом иметь денежные средства, оставшиеся на «всю жизнь».”

Большой первоначальный взнос снизит сумму кредита и, следовательно, даст вам меньший ежемесячный платеж по ипотеке. Однако, если вы исчерпали свои сбережения, чтобы внести такой большой первоначальный взнос, вы подвергаете себя риску.

Не тратьте все свои сбережения

Когда большая часть ваших денег связана в доме, финансовые эксперты называют это «домом для бедных».

Когда вы мало живете в доме, у вас много денег «на бумаге», но мало денег на повседневные расходы на жизнь и в чрезвычайных ситуациях.

И, как вам скажет каждый домовладелец, бывают чрезвычайные ситуации.

Обваливаются крыши, ломаются водонагреватели, вы заболеете и не можете работать. Иногда страхование может помочь вам в решении этих проблем, но не всегда.

Вот почему бедняжка может быть такой опасной.

Многие люди считают, что экономить 20% на доме — это консервативно с финансовой точки зрения. Однако если 20% — это все ваши сбережения, использование полной суммы для первоначального взноса — это противоположность финансовой консервативности.

По-настоящему консервативный в финансовом отношении вариант — внести небольшой первоначальный взнос и оставить немного денег в банке. Быть бедным по дому — это не способ жить.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (1 августа 2021 г.)

Вопросы и ответы о первоначальном взносе по ипотеке

Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов об авансовых платежах по ипотеке.

Как я могу купить дом без денег?

Чтобы купить дом без выплаты денег, вам просто нужно подать заявление на ипотеку без выплаты предоплаты.Если вы не знаете, какой ипотечный кредит является вашим лучшим вариантом с нулевой выплатой, ничего страшного. Ипотечный кредитор может помочь направить вас в правильном направлении. Сегодняшним покупателям жилья доступно несколько 100-процентных ипотечных кредитов.

Можно ли использовать денежные подарки в качестве первоначального взноса?

Да, подарки можно использовать в качестве первоначального взноса за дом. Однако, когда вы получаете денежный подарок, вам нужно обязательно выполнить несколько процедур.

Например, убедитесь, что подарок сделан с использованием личного чека, кассового чека или банковского перевода; и храните бумажные документы о подарке, включая ксерокопии чеков и вашего депозита в банк.Также убедитесь, что ваш депозит в точности соответствует сумме подарка.

Ваш кредитор также захочет убедиться, что подарок на самом деле является подарком, а не замаскированной ссудой. Денежные подарки не требуют возврата.

Что такое программы помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе доступны покупателям жилья по всей стране, и 87% домов на одну семью в США потенциально могут претендовать на это. Программы различаются в зависимости от штата, поэтому не забудьте узнать у своего ипотечного кредитора, на какие программы вы можете претендовать.Среднестатистический покупатель дома, использующий помощь при первоначальном взносе, получает 11 565 долларов.

Существуют ли какие-либо субсидии на покупку жилья? Гранты

для покупателей жилья предлагаются в каждом штате, и все покупатели жилья в США могут подать заявку. Они также известны как программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Программы DPA широко доступны, но используются редко — 87% домов на одну семью потенциально соответствуют требованиям, но менее 10% покупателей думают подать заявку. Ваш ипотечный кредитор может помочь вам определить, какие DPA подходят вам лучше всего.

Каковы требования FHA по ссуде? Требования к ссуде

FHA: 1) У вас должен быть кредитный рейтинг не менее 500; 2) Ваш доход может быть подтвержден с помощью отчетов и квитанций W-2 или федеральных налоговых деклараций; 3) у вас не было истории банкротства, потери права выкупа или короткой продажи в течение последних 12 месяцев; 4) Вы не должны нарушать свои федеральные налоги, федеральные студенческие ссуды или любой другой федеральный долг; 5) Приобретаемый дом должен быть основным местом проживания и не превышать лимитов по ссуде, установленной местным FHA.

Какие преимущества дает вкладывать больше денег?

Так же, как ипотечные ссуды с низким и нулевым доходом имеют преимущества, есть и преимущества вкладывать больше денег при покупке. Например, когда вы вкладываете больше денег в дом, сумма, которую вам нужно для ипотеки, меньше, что снижает ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Вдобавок, если ваш кредит требует ипотечного страхования, при большем уплате денег ваша ипотечная страховка «аннулируется» через меньшее количество лет.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, оплачу ли я ипотечную страховку?

Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, у вас больше шансов заплатить ипотечную страховку (MI), но не обязательно.Например, программа Гарантии жилищного кредита VA не требует ипотечного страхования, поэтому, если вы воспользуетесь ссудой VA, внесение небольшого первоначального взноса не будет иметь значения. И наоборот, для ссуд FHA и USDA всегда требуется ипотечное страхование, поэтому даже при больших первоначальных взносах у вас будет ежемесячная плата за MI.

Единственная ссуда, по которой ваш первоначальный взнос влияет на вашу ипотечную страховку, — это обычная ипотека. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше ваш ежемесячный PMI. Однако, как только у вашего дома будет 20% капитала, вы сможете удалить свой PMI.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, каковы будут мои гонорары кредитора?

Размер вашего первоначального взноса не связан с комиссией вашего кредитора. Независимо от того, насколько велик или мал ваш первоначальный взнос, ваши кредитные сборы должны оставаться равными. Это связано с тем, что ипотечным кредиторам запрещено взимать более высокие комиссии в зависимости от размера вашего первоначального взноса. Однако следует отметить, что для разных типов ссуд могут потребоваться разные услуги (например, осмотр дома, осмотр крыши, оценка жилья), и это может повлиять на ваши общие расходы на закрытие ссуды.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?

Минимальные первоначальные взносы по ипотечной программе составляют: VA-кредит: первоначальный взнос 0%; Кредит USDA: первоначальный взнос 0%; Обычная 97 ипотека: 3% первоначальный взнос; HomeReady ипотека: первоначальный взнос 3%; и кредит FHA: первоначальный взнос 3,5%. В дополнение к этим программам часто доступны программы помощи при первоначальном взносе, которые в среднем приносят более 11 000 долларов сегодняшним покупателям жилья.

Есть ли ипотечные ссуды с нулевой скидкой?

Zero-down ипотека — это типы ссуд со 100% финансированием, предлагаемые США.S. Министерство сельского хозяйства (заем USDA или «Сельский жилищный заем») и Департамент по делам ветеранов (заем VA). Кроме того, существует несколько вариантов с низким первоначальным взносом, таких как ссуда FHA (уменьшение на 3,5%), обычная 97% -ная (уменьшение на 3%) и ипотека HomeReady или Home Possible (уменьшение на 3%).

Как я могу внести первоначальный взнос?

Первоначальный взнос может финансироваться несколькими способами, и кредиторы часто проявляют гибкость. Некоторые из наиболее распространенных способов внесения авансового платежа — использовать свой сберегательный или текущий счет или, для повторных покупателей, выручку от продажи вашего существующего дома.

Однако есть и другие способы внести первоначальный взнос.

Например, покупатели жилья могут получить денежный подарок в качестве первоначального взноса или могут занять у своего 401 тыс. Или IRA (хотя это не всегда разумно).

Программы помощи при первоначальном взносе также могут финансировать первоначальный взнос. Как правило, программы помощи при первоначальном взносе ссужают или предоставляют деньги покупателям жилья с условием, что они проживают в доме определенное количество лет — часто 5 лет или меньше.

Независимо от того, как вы финансируете свой первоначальный взнос, обязательно ведите бумажный след. Без четкого указания источника вашего первоначального взноса ипотечный кредитор может не разрешить его использование.

Сколько дома я могу себе позволить?

Ответ на вопрос «Сколько дома я могу себе позволить?» является личным, и его не следует оставлять исключительно на усмотрение ипотечного кредитора.

Лучший способ ответить на вопрос, сколько вы можете позволить себе купить дом, — это начать с вашего ежемесячного бюджета и определить, сколько вы можете с комфортом платить за дом каждый месяц.

Затем, используя желаемый платеж в качестве отправной точки, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и работайте в обратном направлении, чтобы найти максимальную цену покупки дома.

Обратите внимание, что сегодняшние ставки по ипотеке повлияют на ваши расчеты по ипотеке, поэтому обязательно используйте текущие ставки по ипотеке при оценке. Когда меняются ставки по ипотеке, меняется и доступность жилья.

Какие сегодня ставки по ипотеке с низким первоначальным взносом?

Сегодняшние ставки по ипотеке повсеместно низкие.А многие ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом имеют ставки ниже рыночных благодаря их поддержке со стороны государства; это включает ссуды FHA (уменьшение на 3,5%) и ссуды VA и USDA (уменьшение на 0%).

Разные кредиторы предлагают разные ставки, поэтому вы захотите сравнить несколько предложений по ипотеке, чтобы найти лучшую сделку по ипотеке с низким или нулевым первоначальным взносом. Вы можете начать прямо здесь.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (1 августа 2021 г.)

7 способов купить многоквартирную недвижимость без денег

Основные выводы

---

Скорее всего, если вы какое-то время занимались инвестициями в недвижимость, вы начали задумываться о вложении в несколько семей.Если да, то вы, вероятно, слышали о многочисленных доступных преимуществах: больший денежный поток, более простое управление, огромные налоговые льготы. Но если у вас мало средств, вы, возможно, задаетесь вопросом , как купить многоквартирную недвижимость без денег . Возможно, вы полагали, что инвестирование в многоквартирную недвижимость вам не по силам, если у вас нет огромных резервов денежных средств.

И хотя это правда, что многие сделки по инвестированию в недвижимость, включая те, которые связаны с многоквартирной инвестиционной собственностью, будут лишены жизненно важного денежного потока, если не будет внесен подходящий первоначальный взнос, это не означает, что вы стеснены в качестве первоначального взноса нельзя покупать многоквартирную недвижимость.

На самом деле, проявив творческий подход к своим вариантам финансирования, вы можете обнаружить, что начальный урок вашего курса «Многосемейное инвестирование для начинающих» окажется полезным. Вот семь стратегий финансирования многоквартирной собственности с небольшими затратами или без них, которые помогут вам в этом начинании.

Примечание. Как и в случае с любой другой финансовой транзакцией, очень важно проявить должную осмотрительность и проконсультироваться с финансовым специалистом, чтобы убедиться, что конкретная стратегия работает для ваших нужд, например, при ремонте многоквартирного дома.Информация, представленная здесь, предназначена только для образовательных целей.

---

[Хотите владеть арендуемой недвижимостью? Посетите наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, чтобы узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость и максимизировать свой денежный поток. ]

---

7 способов купить многоквартирную недвижимость без денег

Многосемейная недвижимость может иметь высокую покупную цену, что заставляет некоторых инвесторов уклоняться. Однако при правильном управлении такой тип недвижимости дает возможность заработать большой денежный поток и предложить высокую прибыль.Цена покупки не обязательно должна представлять собой барьер для входа; Есть несколько способов инвестировать в многоквартирную недвижимость для тех, у кого мало денег, включая следующие методы:

1. Частные деньги

2. обыкновенных акций

3. Сбыт материалов

4. Жесткие деньги

5. Пособие на ремонт

6. Взлом дома

7. Краудфандинг недвижимости

1.Частные деньги

Частные ростовщики не только полезны при покупке домов на одну семью. Частные кредиторы могут быть особенно полезны в многоквартирных делах, таких как инвестирование в многоквартирные дома, и могут быть отличным способом продвинуться вперед в девелоперском проекте, если в настоящее время у вас нет средств для первоначального взноса.

Как и в случае с недвижимостью на одну семью, частные кредиторы не должны быть связаны с инвестиционной фирмой. Фактически, некоторые из лучших частных кредиторов для вас могут быть найдены в вашей существующей социальной сети.Сюда входят родственники, друзья, врачи, коллеги и т. Д.

Почему кто-то из вашей сети дает вам деньги? Перспектива более высокой прибыли, чем многие получают со своего пенсионного счета — и обеспеченная недвижимостью — может сделать это убедительным аргументом для тех, кто обращается к вам (и может помочь вам найти средства, необходимые для продажи многоквартирной собственности. оплата.)

2. Долевые акции

Поиск инвестора в акции немного отличается от работы с частным кредитором.С частным кредитором вы обещаете регулярный доход для вашего инвестора. Но с инвестором в акции вы даете ему часть капитала в обмен на средства, необходимые для первоначального взноса при покупке многоквартирной недвижимости.

Например, предположим, что инвестор в акции дает вам 100 000 долларов на приобретение многоквартирной собственности. В обмен на это вы можете передать инвестору 40% акций собственности. Это позволит вашему инвестору получать как 40 процентов ежемесячного денежного потока от собственности, так и 40 процентов выручки от возможной продажи собственности.

Это мощная стратегия именно по той причине, что акции привлекательны для инвесторов. И этот метод дает инвесторам возможность генерировать краткосрочный и долгосрочный денежный поток, который вы можете использовать для мотивации потенциальных инвесторов в поисках первоначального взноса.

3. Сбыт материалов

Это не всегда возможно для каждого проекта многоквартирного дома. Тем не менее, бывают случаи, когда недвижимость может содержать ценные природные (или произведенные) ресурсы, которые могут быть проданы при покупке недвижимости для получения первоначального взноса.

Примеры материалов: грязь, растения, гравий, древесина и удобрения — любые ресурсы, которые могут оказаться ценными для другой стороны. Все дело в том, чтобы заглянуть за пределы воспринимаемой ценности многоквартирной собственности и определить, есть ли скрытые возможности, которые могут сделать сделку более реалистичной и привлекательной для вас.

4. Жесткие деньги

Если вы не знакомы с этим термином, кредиторов «твердых денег» (ИЖК) можно охарактеризовать как частных лиц или небольшие организации, которые ссужают «твердые деньги» заемщику на основе стоимости имущества, а не кредитного рейтинга заемщика.

Несмотря на то, что процентная ставка и комиссия за оформление ссуды в твердых деньгах намного выше, чем у традиционной ипотечной ссуды, ее не называют «твердыми деньгами» из-за обременительных условий. Тем не менее, потому что твердые деньги — это все, что связано с математикой. Отвечает ли соотношение ссуды к стоимости (LTV) собственности — в идеале 65% или ниже — критериям, установленным кредитором за твердые деньги?

Если это так, у вас есть хорошие шансы заключить сделку, особенно если вы сделали свою домашнюю работу и нашли многоквартирный дом, который имеет все признаки стабильного источника денежного потока.Если нет, то пора продолжить поиск.

5. Пособие на ремонт

Инвесторы часто упускают из виду эту стратегию, но она может быть мощным способом получения средств для первоначального взноса за многоквартирную недвижимость. Это работает следующим образом: когда вы осматриваете многоквартирную собственность, вы составляете список того, какой ремонт необходимо сделать, прежде чем произойдет покупка. И затем эти деньги, если продавец согласен на сделку, будут возвращены вам при закрытии.

Тогда у вас есть два варианта:

1. Ремонт делаете сами.Не идеальное решение, но если у вас есть опыт и время, это может быть эффективным.

2. Лучшее решение — уже иметь команду подрядчиков и / или специалистов по домашнему ремонту, с которыми (или ваш партнер) в прошлом работали над ремонтом.

Поскольку вы давали им постоянную работу в прошлом или будете делать это в будущем, вы часто можете получить скидку на оплату труда и материалов, то есть деньги, которые вы можете вложить в свой первоначальный взнос.

6. Взлом домов

Взлом дома — это сдача в аренду части собственности, в которой вы в настоящее время проживаете. Вы можете по сути указать в Интернете запасную спальню, чердак или даже общее пространство в качестве краткосрочной аренды. Чаще всего это можно сделать с помощью Airbnb. Оцените аренду в соответствии с аналогичными списками в этом районе и наблюдайте, как увеличивается ваш денежный поток по мере того, как гости сдают в аренду ваше пространство.

Как домовладельцы, так и арендаторы могут использовать эту стратегию, если это позволяют договоры аренды и местные постановления.Изучите законы о краткосрочной аренде в вашем районе и узнайте, какие (если таковые имеются) позволяют вам начать работу. Во многих популярных туристических направлениях для размещения вашей собственности требуется лицензия. После того, как вы сможете начать работу, подумайте, как привлечь гостей в свое объявление. Обустройте комнату, сделайте четкие снимки и перечислите все необходимые удобства. Ваша комната не должна быть чрезмерной, но чем лучше ваше объявление, тем больше вы сможете взимать с посетителей.

В целом, эта недостаточно используемая стратегия может стать отличным способом пополнить ваш доход и увеличить ваши финансовые резервы.Через несколько месяцев у вас может быть даже достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос за многоквартирную недвижимость.

7. Краудфандинг в сфере недвижимости

Вместо привлечения финансирования от одного кредитора рассмотрите возможность использования краудфандинга как способа покупки многоквартирной собственности. Краудфандинг — это способ собрать деньги, запросив у пула инвесторов небольшие суммы капитала, а не одно крупное вложение. Эта стратегия стала популярной благодаря таким веб-сайтам, как GoFundMe и Kickstarter, которые позволяют пользователям легко финансировать любой проект.

Для начала краудфандинга не нужен капитал; однако вам нужна надежная сеть и сильный шаг. Кредиторы с большей вероятностью будут заинтересованы в успехе вашего проекта, поэтому вы должны быть готовы убедить их, как он будет работать. Это может потребовать серьезной самоотдачи, но хорошая новость заключается в том, что инвесторы будут более склонны направлять вас к другим и поддерживать ваши будущие проекты после успеха вашей собственности.

Лучшие займы для многоквартирных домов

На рынке доступно несколько типов ссуд на многоквартирную недвижимость для тех, кто исследует способы финансирования своей покупки с помощью ссуды.Процентные ставки по следующим кредитам обычно варьируются от 4,5 до 12 процентов и могут быть подходящими для инвесторов, желающих также рефинансировать свою недвижимость:

• Обычная ипотека на несколько семей: Большинство традиционных кредиторов предлагают ссуды, достаточно крупные для финансирования многоквартирной собственности, обычно на долю от двух до четырех единиц. (Все, что больше, будет считаться коммерческой собственностью.) Обычная ипотека отлично подходит для инвесторов, которые хотят получить долгосрочную ссуду и могут внести 20-процентный первоначальный взнос.

• Федеральное финансирование: Множественные правительственные учреждения, такие как Федеральное жилищное управление (FHA), Fannie Mae и Freddie Mac, спонсируют программы многоквартирного кредитования. Эти ссуды отлично подходят для инвесторов, у которых не так много первоначального взноса и которые готовы жить в одной из квартир.

• Портфельная ссуда: Портфельная ссуда — это ссуды, которые можно использовать для покупки нескольких объектов недвижимости одновременно. Эти долгосрочные ссуды подходят инвесторам, которые хотят приобрести до 10 объектов недвижимости одновременно.

• Краткосрочное финансирование: Некоторым инвесторам может потребоваться краткосрочная ссуда, такая как ссуда в твердой валюте или промежуточная ссуда, для обеспечения гибкости. Например, инвестор может захотеть быстро отреагировать на сделку и профинансировать ее в краткосрочной перспективе до тех пор, пока он не сможет отремонтировать ее или увеличить заполняемость, пока не сможет удовлетворить требования по долгосрочным кредитам. Краткосрочное финансирование обычно связано с более высокими процентными ставками.

Плюсы покупки многоквартирной недвижимости

Прежде чем принять решение о добавлении многоквартирной недвижимости в свой инвестиционный портфель, вам следует взвесить все за и против, чтобы решить, подходит ли она вам.Есть много преимуществ в инвестировании в многоквартирную недвижимость, которая привлекает инвесторов для реализации этих возможностей.

• Периодический доход: Периодический ежемесячный доход, который может приносить многоквартирная недвижимость, является одним из наиболее заметных преимуществ этих инвестиций. Финансово обоснованные сделки могут компенсировать ваши ежемесячные расходы и ежемесячно вкладывать деньги в ваш кошелек.

• Разнообразие доходов: Вакансия в отдельном доме приведет к потере дохода за этот период времени.Однако, если одна квартира не занята в многоквартирном доме, другие единицы будут продолжать приносить доход, помогая снизить стоимость вакантных площадей.

• Низкие эксплуатационные расходы: Многие ремонтные работы, такие как кровля или центральное отопление, могут быть выполнены сразу для всех квартир в многоквартирном доме. Это поможет сэкономить время и деньги на расходных материалах и рабочей силе.

• Множественные источники дохода: В более крупных многоквартирных домах инвесторы имеют возможность получать больше источников дохода на месте.Вы можете взимать с арендаторов дополнительную плату за парковочные места или места в гараже или установить прачечные с оплатой монетами, которые будут приносить доход в дополнение к ежемесячной арендной плате.

• Финансирование на основе результатов: Финансирование многоквартирной собственности основывается на показателях собственности, а не на вашем личном финансовом положении. Это может принести вам пользу, если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не имеете хорошего кредитного рейтинга.

Минусы покупки многоквартирной недвижимости

Несмотря на то, что покупка и владение многоквартирной недвижимостью дает множество преимуществ, это может быть сложнее, чем инвестиции в отдельный дом, поэтому важно понимать, с какими проблемами вы можете столкнуться.

• Управление: Управление многоквартирным домом может занять много времени, особенно если в собственности более 4 единиц. Многие инвесторы предпочитают нанимать управляющих недвижимостью на месте или компанию по управлению недвижимостью вместо того, чтобы брать на себя эту задачу. Тем не менее, оба эти варианта требуют дополнительных затрат.

• Высокая текучесть кадров: В среднем арендаторы многоквартирного дома занимают квартиру около 2 лет или меньше, по сравнению с 5-7 годами проживания среднего арендатора одного дома.Обязательно возьмите на себя маркетинговые расходы, необходимые для привлечения новых арендаторов из-за более высокой текучести многоквартирных арендаторов.

• Арендаторы пренебрегают недвижимостью: Обычный износ многоквартирных домов, как правило, выше, чем у односемейных, поэтому инвесторы должны быть готовы проводить больше ремонтов в перерывах между съемками каждого арендатора.

• Высокая стоимость обслуживания: При возникновении серьезных проблем в многоквартирном доме затронуты несколько единиц, что приведет к более дорогостоящему ремонту при техническом обслуживании.Если возникают такие проблемы, как сбои в системе отопления или проблемы с водопроводом, ремонт нескольких единиц будет стоить дороже, чем ремонт дома на одну семью, поэтому инвесторы должны быть готовы к этим расходам, если они когда-либо возникнут.

Сводка

Правильно ли инвестировать в многоквартирную недвижимость для вас, потребует от инвесторов творческого мышления относительно ваших препятствий и разработки стратегии , как купить многоквартирную недвижимость без денег таким образом, чтобы это работало для вас.Обращаясь к своей сети, исследуя варианты твердых денег — даже рассчитывая стоимость древесины при перепродаже, — вы можете найти возможности для многоквартирных инвестиций, о которых вы никогда не думали. Конечно, у любой инвестиционной стратегии есть свои преимущества и недостатки. Тем не менее, если инвесторы полностью осознают, что их ждет впереди, они с гораздо большей вероятностью преуспеют в инвестициях в многоквартирную недвижимость.

---

Отсутствие средств мешает вам инвестировать в недвижимость? Не позволяй!

Одно из препятствий, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы, — это поиск средств для своих сделок с недвижимостью.Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, разработан, чтобы помочь вам начать изучение множества вариантов финансирования, доступных для инвесторов, а также наиболее прибыльных на сегодняшний день стратегий инвестирования в недвижимость.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

идей, чтобы заработать $ 500 + в свободное время

Side Hustle Nation заключила партнерское соглашение с CardRatings для покрытия продуктов для кредитных карт.Side Hustle Nation и CardRatings могут получать комиссию от эмитентов карт. Мнения, обзоры, анализы и рекомендации принадлежат только автору и не были просмотрены, одобрены или одобрены ни одной из этих организаций.

Любая суета начинается с идеи!

И поскольку отсутствие хороших идей — это оправдание, которое я ежедневно слышу от читателей и слушателей, я составил этот чудовищный список побочных идей, чтобы дать волю вашим творческим сокам.

Больше никаких отговорок 🙂

Прелесть этих побочных идей в том, что многие из них не требуют огромных начальных вложений или даже узкоспециализированного набора навыков.И, конечно же, не все можно квалифицировать как «бизнес-идеи», но каждая из них может принести вам деньги в свободное время.

Они стоят от 50 до 50 000 долларов в месяц — все зависит от вашего исполнения.

Слишком много вариантов?

Вместо этого начните здесь. Введите свое имя и адрес электронной почты ниже. Я покажу вам шаг за шагом, как добавить 500 долларов к вашей прибыли.

Присоединяйтесь к бесплатному 5-дневному призову на $ 500

Что-то пошло не так.Пожалуйста, проверьте свои записи и попробуйте еще раз.

Вы также будете получать мои лучшие побочные советы и еженедельный информационный бюллетень. Отказаться от рассылки в любое время.

1. Служба доставки еды и продуктов

С помощью таких сервисов, как Instacart и DoorDash , вы можете зарабатывать деньги (обычно 10-25 долларов в час) по собственному графику, доставляя продукты и заказы на вынос в вашем городе.

И вам не нужно беспокоиться о том, чтобы ваш автомобиль оставался безупречным для пассажиров!

2.Государственная нотариальная служба

Нотариальное удостоверение выдается государством, и его стоимость обычно составляет менее 100 долларов США.

После прохождения сертификации вы можете взимать плату за нотариальное заверение документов или стать агентом по подписанию ссуд, как Брайан , и зарабатывать 1500–2000 долларов в месяц , наблюдая за подписанием ипотечных кредитов в свободное время.

Ознакомьтесь с некоторыми учебными ресурсами на сайте Система подписания ссуд , чтобы узнать больше.

3.Недвижимость в аренду

Инвестирование в недвижимость — один из старейших и самых популярных побочных занятий в книгах. Новые платформы, такие как Roofstock , позволяют легко делать покупки и покупать доходную недвижимость с уже существующими арендаторами и управлением недвижимостью.

Мне понравился творческий подход Остина Миллера к созданию своего арендного портфеля, который на момент нашего разговора насчитывал до 17 объектов недвижимости стоимостью 1,2 миллиона долларов.

Кикер? Все они были приобретены «бесплатно» — без каких-либо его денег.

4. Служба виртуального помощника

Виртуальные помощники предоставляют административную поддержку клиентам из их домашнего офиса и обычно берут долларов 15-40 в час. Если это звучит как забавная побочная суета, вы можете открыть магазин самостоятельно или присоединиться к уже существующей компании VA.

Чтобы узнать больше о создании собственной компании виртуальных помощников, ознакомьтесь с бесплатным обучающим видео от моей подруги Эбби Эшли, которая начала свой бизнес в VA на стороне и делится:

• Где найти тысячи потенциальных клиентов.
• Как зарабатывать полный рабочий день, работая из дома.
• Что клиенты действительно ищут в VA. (подсказка: это не предыдущий опыт VA)

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о том, как стать виртуальным помощником.

5. Онлайн-опросы

Это не сделает вас богатым, но может быть простым способом пополнить ваш доход, и вы можете делать это во время простоя (ожидание в очереди, просмотр телевизора и т. Д.).

Если вам нравятся эти вещи, обратите внимание:

• Swagbucks — Заработайте до 35 долларов в опросе с помощью этого мега-популярного приложения и получите бонус в размере 10 долларов только за регистрацию!
• InboxDollars — Получите $ 5 бонусов только за регистрацию!
• Survey Junkie — Зарабатывайте подарочные карты или обналичивайте их через PayPal.
• YouGov — Панель долгосрочных опросов, данные которой часто цитируются в СМИ.
• Opinion Outpost — Вывод денег всего за 5 долларов с помощью подарочных карт PayPal или Amazon. В каждом опросе вы участвуете в ежеквартальном розыгрыше на 10 000 долларов.
• Springboard America — Зарабатывайте до 5 долларов за 20-минутные опросы из дома.
• Мнение американских потребителей — Присоединяйтесь к миллионам бесплатных участников и зарабатывайте до 50 долларов за опрос.
• Pinecone Research — Зарабатывайте 3 доллара за каждые 15–20 минут опроса.Они пришлют вам чек на 3 доллара после вашего первого.

6. Опросы клиентов

Многие компании используют интервью с клиентами, чтобы получить отзывы о новых продуктах.

User Interviews и Respondent.io — это пара классных сервисов, которые облегчают проведение интервью, которое проводится онлайн и по телефону.
Лучшая часть? Средняя компенсация составляет $ 50-100 в час!

7. Перелистывание предметов для получения прибыли на eBay

Давно существующий рынок может быть жесткой, низкорентабельной и конкурентной средой, но это не значит, что на eBay не осталось никаких возможностей для заработка.

Мой любимый продавец на eBay — Роб, «тупица с блошиного рынка», который построил бизнес с шестизначными суммами, покупая по низкой цене и продавая по высокой. Он и его жена Мелисса стабильно зарабатывают тысячи долларов в месяц, подстраивая вещи!

Они составили этот бесплатный тренинг о том, как начать работу и сделать первые продажи всего за 2 недели.

Предлагаемый плейлист: изменение прибыли

Покупка по низкой цене и продажа по высокой — самый быстрый способ приумножить деньги.Вот как это сделать.

Добавить в Spotify

8. Перепродажа на Amazon

Одним из самых популярных побочных мероприятий в последнее время была программа Amazon FBA, в которой вы находите выгодные предложения на местном уровне и отправляете их для продажи на Amazon.

Недавно я поговорил с продавцом за 1 миллион долларов, чтобы узнать, как она находит прибыльный товар для перепродажи в местных магазинах .

Я даже немного заработал, когда попробовал сам.

9. Ведение блога

Ведение блога сложно монетизировать, но оно может быть забавным способом попрактиковаться в написании текста или создать аудиторию вокруг определенной идеи.

Моя подруга Джоди зарабатывает более 5 тысяч долларов в месяц на своем блоге для командиров отрядов скаутов, который работает неполный рабочий день, а Кэти Эмери зарабатывает 6 тысяч долларов в месяц на блоге о седых волосах.

Хотите завести собственный блог? Посмотрите мой бесплатный видеокурс из 6 частей о том, как создать собственный сайт.

10. Партнерский маркетинг

Приглашайте посетителей веб-сайта покупать товары в Интернете и зарабатывайте небольшую комиссию с каждой продажи.Именно так я зарабатывал большую часть своей жизни последние 10 с лишним лет, так что это определенно работает!

Примечание: Пожалуйста, сделайте мне одолжение и не принимайте участие в чьей-либо нелепой «программе» или «системе» партнерского маркетинга. К сожалению, есть много склизких продавцов, которые зарабатывают на жизнь тем, что используют новичков.

Одна из эффективных моделей аффилированного маркетинга — создание «сравнительного» контента, чтобы помочь читателям принять решение о покупке. Следуя этой стратегии, пара гостей подкаста сообщила, что зарабатывает 20 000 долларов в месяц в течение первого года после запуска своего сайта.

Вот пошаговое руководство по созданию вашего первого партнерского веб-сайта.

Предлагаемый плейлист: Партнерский маркетинг

Зарабатывайте в Интернете, делясь соответствующими продуктами и услугами со своей аудиторией. Вот потрясающий плейлист с полезными советами от профессионалов.

Добавить в Spotify

11. «Альтернативное» инвестирование

Для меня альтернативные инвестиции — это такие инструменты, как одноранговое кредитование, краудфандинг в сфере недвижимости, бизнес-кредитование и даже криптовалюта.

Это один из моих любимых побочных заданий, потому что он автоматизирован и пассивен. Обратите внимание на такие варианты, как Fundrise , который позволяет вам инвестировать в коммерческую недвижимость, приносящую доход, всего за 500 долларов.

Связано: 79 Альтернативные инвестиционные платформы для увеличения прибыли, увеличения денежного потока и диверсификации вашего портфеля

12. Заработок с помощью кредитных карт

Воспользуйтесь различными бонусами за регистрацию и предложениями возврата денег, предоставляемыми банками.Вы должны пообещать делать это ответственно, но на самом деле мы с женой заработали тысяч долларов бесплатных денег и проехали за последние несколько лет.

Как проще всего начать работу? Попробуйте новую карту возврата денег по размеру.

(Если вы беспокоитесь о своем кредитном рейтинге, не беспокойтесь. За последние несколько лет я открыл, наверное, дюжину счетов кредитных карт, и у меня до сих пор 750+ кредитных рейтингов.)

Следующий шаг: Ознакомьтесь с моим бесплатным курсом, Вознаграждения по кредитным картам 101: Как заработать бесплатные деньги и путешествовать, тратя с умом

13.Бухгалтерия / Бухгалтерия / Служба налоговой подготовки

Помогите другим предприятиям с их бухгалтерским учетом и финансами. Это может быть отличным вариантом для людей с опытом бухгалтерского учета в школе, на вашей дневной работе или просто для людей, которые не боятся математики.

Виртуальные бухгалтеры могут зарабатывать 60 долларов в час или больше . Вот — бесплатный тренинг о том, как начать работу .

14. Обучение онлайн-курсу

Udemy — это впечатляющая онлайн-платформа для обучения, где студенты могут общаться с учителями со всего мира по любому предмету.Вы можете создать свой собственный курс по теме, в которой вы являетесь экспертом, и установить свою собственную стоимость обучения.

Я сделал это несколько лет назад и получил от этого более 20 000 долларов (в основном) пассивного дохода !

Связано: 101 лучший курс Udemy для предпринимателей, фрилансеров и сторонних предпринимателей

Если у вас есть существующая база подписчиков для продажи, вы можете продавать курс напрямую и не беспокоиться о потере маржи для Udemy. Одним из ресурсов с отличной информацией о создании собственного онлайн-курса для «пассивного» дохода является мой подкаст с Анкуром Нагпалом, основателем Teachable .

15. Выпечка

Людям нравятся ваши десерты? Может быть, вы могли бы принести торт, печенье или кексы на какое-нибудь корпоративное мероприятие в городе.

Наша подруга приобрела довольно серьезных поклонников для своих пользовательских файлов cookie — и иногда их распродажа занимает считанные минуты!

16. Похудание

Да, с такими сайтами, как HealthyWage , вы действительно можете получать деньги (500 долларов или больше!), Чтобы похудеть. Это работает как ставка, когда вы кладете деньги вперед и получаете свой приз, когда достигаете своей цели.

Проверьте их калькулятор, чтобы узнать, сколько может быть ваш приз. Для получения дополнительной информации, вот наш полный обзор HealthyWage.

17. Переворот сырой земли

Звучит немного безумно, но мой гость Марк называет свой бизнес по инвестированию в землю «лучшей моделью пассивного дохода», потому что ему не приходится иметь дело с «проблемными арендаторами, грызунами или ремонтом».

Совсем недавно я сел с одним из студентов Марка, который построил свой бизнес по переводу земель на 10 тысяч долларов в месяц на первом курсе.

18. Перевернуть книгу

Используйте бесплатное приложение Bookscouter для сканирования штрих-кодов и определения стоимости старых книг. Вы можете сделать это как для тех, которые пылятся у вас на полке, так и для тех, которые продаются в гараже или в библиотечном книжном магазине.

Гость

One Side Hustle Show сообщил, что зарабатывает до 4000 долларов в месяц, листая книги!

19. Полевой агент

Полевой агент — это бесплатное приложение для смартфонов, которое платит вам за выполнение небольших задач в вашем районе, например, фотографирование внутри магазина.

Рядом со мной я обнаружил несколько таких задач от таких компаний, как Home Depot и Walmart, с выплатами от 3 до 8 долларов за каждое задание.

20. Репетиторство

Используйте это образование, помогая учащимся учиться в удобной индивидуальной обстановке. WyzAnt — один из крупнейших операторов в мире онлайн-обучения.

В этом посте Мэтт Фуэнтес рассказал, как он построил свой репетиторский бизнес с доходом до 1000 долларов в неделю.

21. Сбор мусора

Брайан Винч занимается этим более 30 лет и называет это «самым простым бизнесом Америки.«Он говорит, что вы можете зарабатывать от 50 до 100 тысяч долларов в год, просто прогуливаясь по местным парковкам и убирая мусор.

Посмотрите интервью, которое я дал Брайану, чтобы узнать больше.

Предлагаемый плейлист: идеи для местного бизнеса

Деньги уже текут через ваш город, поселок и район. Вот несколько действенных способов довести его до ВАС!

Добавить в Spotify

22.Фокус-группировка

Я зарабатывал 100 долларов в час на очной фокус-группе. Вот несколько компаний, которые помогают им рядом с вами и в Интернете.

23. Сдача в аренду чердака или гаража

Платформа самообслуживания Neighbor объединяет людей с потребностями в хранении и тех, у кого есть дополнительное пространство. Если в вашем гараже или в другом месте есть лишние места для хранения вещей, укажите здесь свое место, чтобы заполнить его и получить оплату.

По данным сайта, хосты зарабатывают от до 15 000 долларов в год , выполняя собственные операции мини-хранилища.

24. Хостинг или совместный хостинг Airbnb

Если в вашем доме есть дополнительная комната, вы можете заработать деньги, сдавая ее посетителям на Airbnb.com . Это отличный способ одновременно зарабатывать деньги и знакомиться с интересными людьми со всего мира.

Приложив немного усилий, вы даже можете покрыть всю арендную плату или ипотеку, принимая гостей на Airbnb. Ты пробовал это?

Совместный хостинг

В дополнение к небольшому портфелю собственной недвижимости для краткосрочной аренды, Зеона Макинтайр создала дополнительный бизнес по «совместному размещению» других Airbnb.

По сути, она действует как управляющий недвижимостью, координируя регистрацию гостей, техническое обслуживание и уборку в обмен на 20% арендной платы — без какого-либо риска.

Аренда Арбитраж

Популярная, но неоднозначная сторона дела известна как арендный арбитраж или арбитраж Airbnb. Принцип работы заключается в том, что вы заключаете долгосрочную аренду собственности с намерением (и с согласия арендодателя) сдать ее в аренду на Airbnb.

Один предприниматель, с которым я беседовал, сообщил, что зарабатывает на этом почти 200 000 долларов в год, но сам не владеет недвижимостью.

25. Частная торговая марка

В этой побочной суете вы определяете самые популярные продукты и выводите на рынок свои собственные, чтобы конкурировать с ними.

В этом есть искусство и наука, в том числе переговоры с поставщиками (часто зарубежными), но в этом эпизоде ​​The Side Hustle Show семизначный продавец Amazon Грег Мерсер поделился своими 3 главными рекомендациями и советами по поиску продуктов Amazon FBA .

26. Сдать машину в аренду

На некоторых рынках вы можете сдавать автомобиль в аренду на ежедневной или почасовой основе, чтобы заработать дополнительные деньги через такие компании, как Getaround и Turo .

По словам Туро, средний автомобиль простаивает 22 часа в сутки, поэтому их обслуживание — уникальная возможность извлечь выгоду из этих часов простоя. Компании берут на себя всю страховку.

Пара друзей использовала платформу Turo, чтобы получить бесплатную Tesla!

27. Издательство Kindle

Продажа электронных книг на Amazon — один из источников дохода, который я развиваю. Мне нравится идея выставить свои работы на продажу в крупнейшем магазине мира!

Начиная с моей самой первой проверки авторского гонорара в 2012 году, я продолжаю узнавать больше о самостоятельной публикации и, надеюсь, становлюсь лучше каждый раз, когда кладу перо на бумагу… или пальцы на клавиатуру.

Я произвел 20 000 загрузок после выпуска моей первой «серьезной» книги в 2014 году, а еще одно издание заработало почти 18 000 долларов за первый год.

28. Удаленная работа неполный рабочий день

FlexJobs — это ведущая компания, занимающаяся поиском работы на дому, с законными должностями от начального до исполнительного и внештатного до полного рабочего дня. На момент публикации в прессе было более 25 000 вакансий в десятках категорий карьеры.

Они взимают номинальную ежемесячную плату (экономия 30% с промокодом FLEXLIFE) за доступ к своим объявлениям, но вы легко заработаете ее обратно, а затем немного за одну работу.

29. Как стать адъюнкт-профессором

Для этого вам может потребоваться степень магистра, но это может быть интересным способом поделиться своими знаниями со следующим поколением студентов и заработать хорошие деньги на стороне — особенно если вы можете преподавать онлайн или с предварительно записанными лекциями.

30. Продажа на Etsy

Etsy — крупнейший в мире рынок уникальных товаров ручной работы. Что можно сделать?

Моя подруга Кара начала продавать свадебный декор на винную тематику на Etsy в качестве побочного дела и с тех пор превратила это в полноценный бизнес.

Etsy теперь также позволяет печатать по запросу, цифровые и прямые поставки. Я проверяю это на себе!

31. Быть TaskRabbit

Task Rabbit — это служба, выполняющая поручения по запросу, которая привлекает обычных людей для помощи. Вы можете зарабатывать деньги в свободное время, выполняя реальные задачи на их уникальной платформе.

Платформа также позволяет выполнять виртуальную работу, такую ​​как онлайн-исследования, и другие задачи, которые можно выполнять удаленно.

32. Корректура

Любишь читать? Если вы внимательны к деталям, вы можете настроить магазин на Upwork в качестве корректора и делать ставки на большие и маленькие вакансии.

Я действительно предлагал эту услугу на Fiverr какое-то время и неплохо заработал.

33. Райдшеринг

Если у вас свободное утро, ночь или выходные, вы можете заработать дополнительные деньги, разъезжая с вашими согражданами.

Зарегистрируйтесь в Lyft или Uber , чтобы начать.

Один крутой «прием»: Обе компании предлагают «Режим пункта назначения», который в основном позволяет вам зарабатывать деньги на обычных утренних и вечерних поездках на работу, сообщая приложению, в каком направлении вы движетесь, и принимая только тех, кто едет по вашему маршруту.

Если у вас нет собственного автомобиля, HyreCar поможет вам в пути.

34. Доставка продуктов питания

Доставляйте продукты в вашем городе с помощью приложения Instacart и зарабатывайте на этом 10-25 долларов в час.Я встретился с одним покупателем Instacart, предлагающим полный спектр услуг, который за первые 6 месяцев заработал 10 000 долларов!

35. Продам на Fiverr

Fiverr — один из лучших сайтов в мире.

Основной посылкой было «что бы вы сделали за 5 долларов?» С годами они постепенно вышли за пределы этой стартовой точки в 5 долларов, но Fiverr остается интересным рынком для фрилансеров « Buy Button ».

Ознакомьтесь с этими прекрасными сообщениями Side Hustle Nation, чтобы узнать больше о том, как заставить Fiverr работать на вас как покупателя, так и продавца:

Я использовал Fiverr для графического дизайна, обложек книг, оптимизации веб-сайтов, написания статей и даже для старого вступительного голоса к The Side Hustle Show.Я экспериментировал как продавец на Fiverr, начиная с продажи документальных электронных книг.

Получив немного больше приключений с моими выступлениями, я попал на домашнюю страницу и был наводнен заказами, в конечном итоге заработав 920 долларов за 10 дней.

36. Печать на футболках по запросу

Teespring — это платформа для печати футболок по запросу, где вы можете создавать собственные футболки и продавать их через сайт.

В подкасте мой друг Бенни рассказал, как он построил на Teespring шестизначный бизнес менее чем за год — даже после довольно обескураживающего начала!

Еще одна платформа для проверки — Printful , которая предлагает множество продуктов для печати по запросу и позволяет вам распространять ваши объявления на Etsy и другие магазины.

В последнее время мы с женой сами этим занимаемся, но позволили Amazon печатать через свою программу Merch by Amazon. Это здорово!

37. Ваш собственный интернет-магазин

Продавайте товары в Интернете через собственный магазин, Amazon или eBay. В этой серии Уилл Митчелл объяснил мне, как найти прибыльный импортный продукт.

Следующий шаг: Настройте свой магазин с помощью бесплатной пробной версии Shopify , ведущего поставщика корзины покупок.

38. Призрачный текст

Поскольку миллионы веб-сайтов борются за внимание, написание текстов — услуга, которая пользуется постоянным спросом. Кто-то должен создавать весь этот контент, верно?

Гейб Арнольд даже превратил свою стороннюю работу по написанию привидений в полноценное агентство!

39. Спортивный тренер

Школьные команды иногда нуждаются в помощи тренера, и это может быть веселой и активной побочной работой.

40. Подкастинг

Благодаря уникальному ракурсу вашего подкаста вы можете привлечь большое количество подписчиков, что может привести к серьезным спонсорским деньгам.Это стоит меньше, чем вы думаете, и, честно говоря, это был проект, изменивший мою жизнь.

Но не верьте мне на слово. Мой друг Стив Янг превратил свой подкаст с частичной занятостью в полноценный бизнес с несколькими источниками дохода.

41. Уборка бассейна

Если вы живете в теплом климате с множеством бассейнов, это может быть забавным и интересным занятием, чтобы насладиться летом на свежем воздухе.

42. Заточка ножей

Каждый дом в стране является потенциальным постоянным покупателем.В этом посте и эпизоде ​​подкаста Мэтт Роуэлл рассказывает, как он начал свою деятельность и теперь зарабатывает 30-60 долларов в час, затачивая ножи.

43. Переделки

Под рукой есть швейная машинка? Я считаю, что рынок смены одежды созрел для перебоев из-за непрозрачности ценообразования. Мне перешили несколько костюмов в паре разных мест с разительно разной скоростью.

Бесплатный совет по маркетингу: Разместите листовки в спортзале или других местах, где люди, возможно, сильно похудели и нуждаются в переодевании.

44. Уход за детьми

Это только я, или «присмотр за детьми» звучит любительски по сравнению с «присмотром за детьми»?

Существует также возможность ухода за престарелыми по мере старения населения, и популярные сайты, такие как Care.com , могут помочь вам найти клиентов .

45. Посол бренда

Крупные бренды всегда ищут помощи в своих маркетинговых усилиях на местах и ​​довольно хорошо платят за помощь.

Кенни Азама объяснил, что это относительно простой (и увлекательный) способ заработать 1000 долларов в месяц с частичной занятостью, который может даже превратиться в работу на полную ставку.Когда мы говорили, он зарабатывал 2 тысячи долларов в неделю на поездке на автофургоне по пересеченной местности в качестве представителя бренда!

46. Создание нишевых веб-сайтов

Создание нишевых сайтов — популярное занятие, потому что после некоторых первоначальных исследований и затрат времени они могут быть относительно независимым источником дохода. Эти типы сайтов обычно охватывают очень конкретную тему и зарабатывают деньги за счет рекламы, партнерских отношений или цифровых продуктов.

В этом руководстве шаг за шагом описан процесс создания простого нишевого партнерского сайта.

Хотите больше? Вот пошаговое руководство по самому быстрому и дешевому способу создания веб-сайта.

47. Создание официального сайта

В то время как нишевые сайты привлекают много внимания, авторитетный сайт имеет больше шансов выдержать изменения в алгоритме Google и превратиться в долгосрочный актив.

Возможно, вам даже не понадобится быть авторитетом, когда вы начинаете. У моего друга Перрина появился новый щенок, и он был разочарован информацией, которую нашел в Интернете, поэтому он приступил к работе, а через 20 месяцев — HerePup.com была оценена в 200 000 долларов.

48. Автомобиль переворачивается

Если вы опытный переговорщик и разбираетесь в автомобилях, вы можете покупать дешево и продавать дорого и быстро получать прибыль с помощью этой побочной суеты.

49. Мойка и отделка автомобилей

Мобильная служба детализации станет очень дешевым стартапом, и вы сможете собирать клиентов группами в офисных парках, торговых центрах, школах, на спортивных мероприятиях и других местах, где любят собираться автомобили.

50. Чистка ковров

Чистка ковров — это относительно простой и недорогой бизнес для начала.Вы можете найти клиентов на ежегодном или полугодовом периодическом графике, например, у дантиста.

51. Общественное питание и кулинария

Если у вас есть страсть к кулинарии, у предприятия общественного питания более низкий барьер для входа и более низкие затраты времени, чем, скажем, открытие ресторана.

С такими платформами, как Eatwith, вы даже можете начать заряжать еду.

52. Уборка жилых и коммерческих помещений

Возможно, это не так гламурно, но почти каждый бизнес тратит на это деньги и обычно делает это в нерабочее время.

Кассандре Побла фактически зарабатывал 1000 долларов в месяц, работая неполный рабочий день, а клининговый бизнес Криса Шваба зарабатывает 60 тысяч долларов в месяц — без того, чтобы он когда-либо поднимал швабру.

53. Ремонт компьютеров

В стране больше компьютеров (включая планшеты и смартфоны), чем людей. Рынок ремонта очень фрагментирован, что означает возможность взлома соло-операторов.

(источник изображения)

Джон Роуда предлагает ежемесячные контракты на ИТ-поддержку и техническое обслуживание для местных предприятий, называя это одним из своих «коммерческих хобби».”

54. Компьютерные репетиторы

Некоторым людям все еще не хватает компьютерных навыков, которые мы считаем само собой разумеющимися.

Если вы сможете найти их и продать им, учитывая необходимость технических навыков для их карьеры, здесь может быть возможность для бизнеса.

55. Консультации / Коучинг

Консалтинг — это неоднозначно широкая сфера, но консультанты есть практически во всех областях знаний. В чем вы относительный эксперт, чтобы другие могли заплатить за ваш совет?

С такими платформами, как Clarity.fm, вы можете очень быстро начать работу и зарабатывать 60 долларов в час и выше.

В этой серии мой друг Кай Дэвис излагает свои пошаговые методы построения консалтингового бизнеса за 20 часов. Позже Джонатан Старк поделился своим подходом к созданию нового консалтингового бизнеса с нуля до 5 тысяч долларов в месяц.

56. Домашние животные

Когда домовладельцы путешествуют, это дает возможность службам присмотра за домашними животными прийти и позаботиться о своих животных.

Для настройки магазина попробуйте Rover.com . Несколько членов сообщества Side Hustle Nation сообщили, что зарабатывают 1000 долларов в месяц, наблюдая за чужими домашними животными!

57. Сопроводительное письмо и услуга резюме

Особенно если у вас есть опыт работы в сфере управления персоналом, есть огромная возможность помочь соискателям работы с их резюме и сопроводительными письмами. Поскольку окупаемость получения работы настолько высока, соискателям может быть полезно обратиться за профессиональной помощью по своим документам.

Было бы интересно увидеть, как это продается по модели оплаты за результат, когда вам платят только в том случае, если кандидат проходит собеседование.

58. Craigslist Арбитраж

Craigslist и другие рынки все еще полны недостатков, которые натренированный глаз может использовать для получения прибыли. Есть несколько замечательных историй о том, как обычные люди поступают именно так.

Например, Райан Финли из ReCraigslist.com зарабатывает на жизнь покупкой и продажей на Craigslist и зашел на подкаст, чтобы рассказать мне об этом.

59. Craigslist Gigs

В правом нижнем углу Craigslist есть малоизвестный раздел (по крайней мере, на момент публикации) специально для сторонних мошенников, который называется «концерты»:

Проверьте это и посмотрите, какие концерты вы можете найти поблизости или в Интернете.

60. Маркетинговая служба малого бизнеса

Многие небольшие компании не имеют персонала или ноу-хау, чтобы самостоятельно заниматься маркетингом, особенно когда речь идет о том, чтобы делать все возможное в Интернете и в социальных сетях.

Вы можете им в этом помочь, как Шон в своем бизнесе.

61. Служба поддержки клиентов

Некоторые компании сейчас нанимают на полставки представителей по обслуживанию клиентов, которые работают из дома и обрабатывают входящие телефонные запросы или запросы на обслуживание в чате.

62. Дивидендные инвестиции

В последнее время это был один из моих любимых способов «купить денежный поток», и это простой способ снова и снова получать деньги за выполненную работу.

Я сосредоточился на компаниях, которые имеют долгую историю выплаты и увеличения дивидендов, и медленно наращивал свой портфель в течение последних нескольких лет. Каждый квартал они приходят как часы. Дивиденды — один из моих самых пассивных источников дохода.

Создайте бесплатный брокерский счет в M1 Finance и сразу же приступайте к работе.

63. Нишевый информационный бюллетень

Одна из сторонних проблем, которые меня сейчас больше всего волнуют, — это тщательно отобранные рассылки по электронной почте. Не могли бы вы найти лучшие статьи по выбранной вами теме ежедневно или еженедельно?

Они очень ценны для читателей, так как вы помогаете избавиться от беспорядка и можете получать прибыль с помощью рекламы, партнерских предложений или собственных продуктов или услуг. Такие инструменты, как SendFox , упрощают начало работы.

64. Выгул собак

Да, некоторые люди слишком заняты, чтобы выгуливать собственных собак.Разместите листовки в вашем районе или создайте профиль на WagWalking.com .

65. Doula Service

Doulas может заработать от 500 до 1000 долларов за каждое рождение, если вам нравятся подобные вещи.

66. Прямая поставка

Прямые поставщики создают свою собственную витрину и обрабатывают продажи, но никогда не касаются самого продукта. Вместо этого товары отправляются напрямую покупателю от производителя или оптовика.

Следующий шаг: У меня была возможность поговорить с Рене Дельгадо, чтобы узнать, как он продал отбойные дома на сумму 300 000 долларов за первый год своей работы.

67. Служба продажи недвижимости

Продажей

Estate часто управляет сторонняя компания, которая берет процент от выручки в обмен на обработку события.

Чтобы узнать больше об этой побочной суете, прочтите пост Роберта Фаррингтона о «Бюджеты — это сексуально».

68. Событие DJ-ing

Я чувствую, что диджеинг — это что-то вроде потерянного искусства в эпоху готовых плейлистов iTunes, но есть еще много мероприятий, на которых диджей играет вживую.

Зайдите на такие сайты, как GigSalad, чтобы настроить свой профиль и получить бронирование.

69. Фриланс

Миллионы людей в свободное время пополняют свой доход внештатными работами. Вы найдете их на таких сайтах, как FreeUp или Fiverr .

На The Side Hustle Show мне очень понравилось слышать, как Гейб и Джина настраивают свой бизнес фрилансеров на постоянный доход.

70. Мебельное производство

Если у вас есть столярное дело, возможно, люди захотят купить вашу мебель ручной работы. Хорошо, это напоминает мне Рона Свонсона.

(источник изображения)

71. Переворачивание мебели

Изготовить мебель с нуля — задача не из легких, но держу пари, что вы могли бы отремонтировать деревянную мебель, построенную еще кем-нибудь!

Эта популярная побочная суета включает в себя закупку недорогих комодов, столов и столов на дворовых распродажах, Facebook Marketplace или Craigslist, их ремонт и последующую перепродажу с целью получения прибыли.

Образ «деревенского фермерского дома» сейчас моден, и, приложив немного усилий, вы можете превратить комод за 30 долларов в предмет, достойный Pinterest.

72. Служба графического дизайна

Качественный графический дизайн всегда востребован, и никогда раньше не было так много торговых точек, где можно было бы продать свои навыки. Самым популярным сайтом, ориентированным на дизайн, является 99designs , но вы также можете посетить Crowdspring , DesignCrowd или любой другой рынок для фрилансеров.

Одним забавным примером глобального бизнеса графического дизайна, работающего на стороне, является Design Pickle, основатель которого сказал мне: «Я плохо разбирался в дизайне.Вместо этого его задачей стало подбирать заказчиков и подрядчиков. Менее чем через 3 года доход от этого небольшого побочного проекта составлял 400 тысяч долларов в месяц!

73. Услуги разнорабочего

Это, конечно, не лучший вариант для меня, не слишком удобного, но я уверен, что кто-то другой с нужными навыками может заставить его работать.

Вы можете попробовать настроить профиль на TaskRabbit (где я связался с мастером по запросу) или Thumbtack .

74.Служба домашнего осмотра

Сертификация

требуется, но это жизнеспособная побочная работа, потому что проверки могут быть запланированы в удобное для вас время и займут всего несколько часов.

75. Мобильный механик

Мэтт Бочнак из Чикаго начал ремонтировать мотоциклы в своем гараже, чтобы заработать дополнительные деньги. Это был хороший концерт, но он стал отличным, когда он начал снимать свой ремонт и выкладывать видео в Интернет.

В конце концов, Мэтт превратил эту классическую побочную суету «синие воротнички за часы» в онлайн-бизнес за 5 тысяч долларов в месяц.

76. Человеческий рекламный щит

Если вы не боитесь смутить себя на углу улицы, всегда есть компании, которые хотят нанять прядильщиков вывесок или людей в костюмах, чтобы привлечь внимание.

(кредит изображения)

77. Местный информационный бюллетень или группа в Facebook

Не могли бы вы создать небольшую рассылку по электронной почте или группу в Facebook для своего города? Могли бы вы продавать рекламу или каталоги местным предприятиям?

Мелисса Фассел-Данн сделала это для своего города (пригород Бостона) и превратила его в бизнес с почти шестизначными суммами.

Мой друг Билл Новицки продвинул эту идею на шаг вперед и запустил местный подкаст для своего города.

78. Отделка интерьера

79. Инвестирование в сайты

Если у вас есть свободные деньги и вы хотите заставить их работать, покупка уже существующего денежного потока может быть самым быстрым путем к побочному заработку.
Стейси Каприо купила небольшой портфель сайтов, который — после пары первых ошибок — оказался достаточно прибыльным, чтобы уйти с работы.

80. Гладильная / мобильная прачечная

Черт возьми, я ненавижу гладить! Я уверен, что приличная часть населения будет со мной в этом деле и будет готова заплатить, чтобы эта проблема исчезла.

На самом деле я связался с одним читателем, который делал это в Австралии и зарабатывал 400 долларов в месяц. Она не возражала против работы и была рада, что ей «платят за просмотр фильмов» — как она проводила время, гладя.

81. Служба вывоза мусора

Это особенно целесообразно, если у вас уже есть доступ к большому грузовику или фургону. Бонусные баллы, если вы сможете перепродать часть хлама!

У меня была возможность поговорить с Брайаном Скадамором, основателем 1-800-GOT-JUNK, чтобы узнать, как он перевел бизнес с летнего выступления на получение дохода около 1 миллиона долларов в день.

82. Служба транскрипции

Транскрипция, которая включает в себя набор записанных голосовых заметок, часто является работой на неполный рабочий день из дома. Многие транскриберы специализируются в определенной отрасли, например, в медицине, юриспруденции или транскрипции подкастов.

Несколько сайтов, включая Rev.com, нанимают транскриберов. Если вы будете действовать быстро, вы сможете зарабатывать до 15 долларов в час.

Чтобы узнать больше о расшифровке работ, ознакомьтесь с этим бесплатным 7-дневным мини-курсом о том, как начать работу.

83. Служба распространения листовок

Один слушатель хотел найти способ получить больше шагов FitBit и получить за это деньги. Поэтому он обратился в местный бизнес и предложил распространять листовки от двери до двери.

Затем он понял, что на самом деле не будет больше работы, чтобы доставить по 3 или 4 листовки в каждый дом, эффективно зарабатывая 75-100 долларов в час за прогулку!

84. Мобильная служба замены масла

Экономьте время людей, принося им магазин и товары.Если вы хорошо разбираетесь в ремонте автомобилей, вы можете на самом деле проверить YourMechanic.com , который поможет вам найти клиентов, нуждающихся в ремонте автомобилей.

85. Моделирование

Фондовые фотографы иногда нуждаются в объектах для работы. Прими позу!

Ваши шансы выше, если вы находитесь в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке, но поблизости всегда могут быть съемки на месте.

Проверьте Central Casting или Auditions Free , чтобы узнать, есть ли рядом с вами какие-либо дополнительные работы для фильмов.Бонусные баллы, если вы сможете получить учетные данные Гильдии киноактеров или кредиты IMDB!

Массовые работники кино обычно получают минимальную заработную плату, но, опять же, вы можете иметь дело со знаменитостями.

87. Служба переезда

Переезд никогда не бывает забавным, но может быть хорошим способом подзаработать на выходных, если вы сильны и не против таскать чужие вещи.

88. Тайный покупатель

Компании будут платить вам за подтверждение своего опыта в магазине или по телефону, а также за слежку за своими конкурентами.На тайном покупателе можно зарабатывать более 10 000 долларов в год.

Мы живем недалеко от места, которое называется Национальной пищевой лабораторией, и меня иногда вызывают на дегустацию. Они платят наличными, и это действительно просто; просто ответьте на несколько вопросов, и вы уже в пути.

89. Организуйте пакетную распродажу

Пакетная онлайн-распродажа объединяет множество цифровых продуктов в течение ограниченного времени. Каждый участник получает долю с каждого проданного пакета, а вы как организатор берете процент.

90. Host Trivia Nights

Бары и рестораны всегда ищут творческие способы привлечь клиентов, особенно в середине недели. Один из интересных вариантов — это занимательная викторина, за которую вы можете получить деньги.

91. Организация вечеринок / свадебный координатор

Найдите хорошее применение своим организационным навыкам. Налаживайте отношения с местами проведения, свадебными фотографами или другими поставщиками услуг в этом месте. Возможно, вам придется отыграть пару первых концертов бесплатно или за небольшую плату, чтобы зарекомендовать себя.

92. Сдать в аренду подержанное детское снаряжение

BabyQuip.com представляет собой убедительную альтернативу избавлению от детских вещей сразу после того, как вы с ними покончили — что до сих пор было нашей стратегией!

Платформа соединяет родителей с путешествующими семьями или бабушек и дедушек, которые живут в городе и нуждаются в детской кроватке и коляске на несколько дней.

Средний поставщик услуг по качеству BabyQuip зарабатывает 650 долларов в месяц неполный рабочий день.

93. Персональный повар

Можете представить, как готовите еду на чужой кухне? Это может быть хорошим способом прорваться в индустрию общественного питания без временных затрат и накладных расходов на открытие собственного ресторана.

Некоторые наши друзья платят 180-200 долларов в неделю за доставку еды на дом.

HireaChef.com соединит вас с семьями и мероприятиями, которые ищут частных поваров, или вы можете просто опубликовать сообщение на Facebook или NextDoor .

94. Персональный тренинг

Люди всегда стремятся привести себя в форму, и если у вас есть страсть к фитнесу, это может быть идеальным занятием.

95. Уход за домашними животными

Домашние животные, как и их хозяева, тоже нуждаются в стрижке.Мобильная служба ухода за домашними животными может быть недорогим бизнесом с частичной занятостью.

96. Фотографическая служба

Превратите свое увлечение фотографией в источник дохода. Это любимое занятие моей жены, которое приносит ей до 10 000 долларов в год.

Гость

Side Hustle Show Винсент Пульезе поделился тем, как «фрилансировал свой путь к свободе» и перешел с 30 тысяч долларов в год на 30 тысяч долларов в день.

97. Лицензирование продукта

Кто сказал, что идеи бесполезны? Имея лицензию на продукт, вы можете продавать права на свою идею крупным компаниям, которые будут платить вам гонорары за каждую продажу, которую они совершают с этой идеей.

У меня была возможность поговорить с Нейтом Далласом, который таким образом заработал на Mattel 300 000 долларов после того, как передал им лицензию на идею для спин-оффа Pictionary.

Позже Стивен Ки зашел, чтобы поделиться своими знаниями о лицензировании продуктов и о том, почему никогда не было лучшего или более легкого времени для начала.

98. Разработка приложений

Рынок мобильных приложений очень популярен, но один разработчик сравнил его с золотой лихорадкой, когда больше всего денег получали те, кто продавал оборудование и лопаты.

Точно так же разработчик приложений-фрилансеров получает зарплату вне зависимости от того, станет ли приложение популярным. Научитесь кодировать приложения, и у вас появится навык, который можно использовать снова и снова.

99. Оптовая торговля недвижимостью

В этой побочной суете ваша задача — связать мотивированных продавцов с инвесторами в недвижимость. Вы зарабатываете разницу между договорной ценой, оговоренной в соглашении, и окончательной продажной ценой.

Лучшая часть? Это не подвергает риску ваши деньги или кредит. В подкасте Дж.Мэсси поделился еще несколькими советами о том, как найти проблемную недвижимость.

100. Судейство Rec Sports

Спортивно-развлекательные лиги часто нуждаются в рефери и арбитрах, и это может быть интересным способом провести вечера и заработать немного дополнительных денег.

Как любитель софтбол, я видел одни и те же UMP каждый сезон в течение последних 10 лет, так что они должны получать от этого удовольствие!

101. RentaFriend

RentaFriend.com способствует (строго платоническому) платоническому общению.

Друзья сообщают, что зарабатывают 20-50 долларов в час, чтобы проводить время с незнакомцами. Да, это звучит немного жутко и странно, но я думаю, если тебе одиноко и у тебя есть деньги…

102. Прижимаясь друг к другу

Да, это настоящая вещь, и она имеет ряд преимуществ для здоровья. Итак, естественно, есть бизнес-угол.

Для Сэма Варнерина из Бостона ее побочная суета превратилась в довольно прибыльный бизнес. Она сказала Student Loan Hero: «Я работаю около 18 часов в неделю, беру от 80 до 100 долларов в час и зарабатываю от 3 до 4 тысяч долларов в месяц.”

Сэм начала работать неполный рабочий день через агентство SnuggleBuddies.com , которое позволяло ей зарабатывать 40 долларов в час по собственному графику, прежде чем начать работать самостоятельно.

103. Программное обеспечение Mogul

Программное обеспечение

— одна из тех «идеально масштабируемых» бизнес-моделей, в которых теоретически можно создать что-то один раз и продавать это снова и снова.

Самое классное, что вы даже не умеете писать код. Кристофер Гиммер построил свой SaaS-бизнес, получив техническую помощь извне.

104. Обучение музыке

Обладая любовью к музыке, обучению и работе с детьми, вы могли бы начать бизнес по обучению музыке неполный рабочий день. В нашем городе мы видим, как инструкторы открывают магазины на детских ярмарках и даже на еженедельных фермерских рынках для рекламы.

105. Лицензирование музыки

Певица и автор песен Кэти Хеллер нашла уникальный способ «перепроектировать» работу своей мечты, лицензируя свои запоминающиеся мелодии для крупных брендов и телешоу.

С другой стороны, лицензирование стоковой музыки — это своего рода игра с числами, но она может быть отличным способом заработать пассивный доход от своего искусства.

106. Обучение йоге

Может потребоваться определенный уровень опыта и сертификации, но стать инструктором йоги может быть интересным и полезным занятием на неполный рабочий день.

(кредит изображения)

107. Услуги гида

Хотите показать свой город гостям? Вы можете создать свой собственный уникальный тур с помощью таких веб-сайтов, как Vayable.com или ToursByLocals.com .

Например, Алекс Кенин ведет городских туристов по холмам Сан-Франциско по цене 50 долларов за штуку.

108. Письменный / устный перевод

Услуги переводчика могут стать отличным способом применить свои навыки двуязычия. На Upwork всегда есть переводческие работы, с чего можно начать.

109. Услуги турагента

Вы опытный путешественник? Вы всегда знаете, где получить лучшие предложения и лучшие впечатления?

Может показаться удивительным, что, несмотря на широкий доступ к туристической информации, по-прежнему существует здоровый спрос как на инсайдерские знания о путешествиях, так и на практический опыт, позволяющий эксперту обрабатывать бронирование.

110. Реклама автомобилей

Согласно Wrapify , вы можете зарабатывать до 500 долларов в месяц, наклеив на свой автомобиль рекламную «пленку».

Одна читательница из Чикаго сообщила, что зарабатывала на этом 400 долларов в месяц, просто добираясь до работы.

(фото)

111. Торговые автоматы

Империя торговых автоматов с пассивным доходом Мэтта Миллера началась всего с 36 долларов и мешка жевательной резинки. Он листал подержанные книги, но обнаружил, что это занимает слишком много времени.В поисках чего-то более автоматизированного, он остановился на оптовых продажах.

112. Закадровый голос

Компании всегда ищут талантливых профессионалов в области озвучивания. Как только вы начнете его слушать, вы повсюду услышите закадровый голос.

Гость

One Side Hustle Show сообщила, что за 4 месяца она превратила свой голос за кадром в полноценное выступление, зарабатывая при этом до 3000 долларов в час.

Я выполнил ровно одну оплачиваемую работу по озвучиванию и могу засвидетельствовать, что это сложнее, чем кажется! Хотя с тех пор, благодаря подкасту, у меня было немного больше практики в использовании микрофона — и в чтении сотен книг моим детям.

113. Услуги веб-дизайна

Нет недостатка в ужасно выглядящих веб-сайтах. Расскажите о преимуществах хорошего дизайна и помогите им.

В вдохновляющем эпизоде ​​Side Hustle Show Крис Мистерек рассказал, как он научился необходимым навыкам и начал зарабатывать 3000 долларов в месяц.

Несмотря на то, что я не очень техничен, мне удалось создать довольно красивый сайт за несколько часов, используя этот метод быстрого запуска.

114. Мытье окон

Мытье окон может быть приятным занятием на выходных и требует минимального стартового капитала; возможно, у вас уже есть лестница, ведро и ракель.

115. Работа на механической турке

Mechanical Turk — это услуга, предоставляемая Amazon, чтобы помочь компаниям выполнять микрозадания, за выполнение которых иногда платят всего гроши.

Хорошая новость в том, что они относительно просты и быстро заканчиваются, так что вы сможете заработать скромный побочный доход в свободное время, не выходя из дома. Один читатель сообщил, что за последние несколько лет заработал в свободное время 50 000 долларов.

Я не уверен, что почасовая оплата здесь будет чем-то выдающимся, но я хотел включить ее в качестве опции на случай, если вы захотите это проверить.

116. Служба дворовых работ

Как и услуга по уборке, описанная выше, это не самая гламурная побочная суета в мире, но факт заключается в том, что почти каждый двор в стране требует определенного ухода.

Но это то, что все больше и больше домовладельцев начинают отдавать на аутсорсинг, а это означает, что есть большие возможности для бизнеса.

117. Ведущий канала YouTube

Google (владеет YouTube) платит владельцам каналов за размещение их рекламы в своих видео, а это означает, что если вы генерируете много просмотров на YouTube, вы можете заработать много денег с их программой распределения доходов.

В последнее время я немного больше увлекаюсь YouTube и недавно превысил 900 долларов ежемесячного дохода от рекламы.

Несколько пользователей YouTube сообщают, что зарабатывают более 100 000 долларов в год, и я недавно встретился с Габби Уоллес, которая превратила свой канал обучения английскому языку в постоянный бизнес.

118. Аукционы складских помещений

Популярно в таких телешоу, как Storage Wars, торги на заброшенные шкафчики для хранения вещей могут быть жизнеспособной побочной суетой — и своего рода охотой за сокровищами.

119.Местный офис по аренде

Учитель средней школы Стив Надрамия начал сдавать в аренду портативные джакузи и теперь зарабатывает тысяч долларов в месяц.

Эти виды «нетрадиционного» бизнеса по аренде интересны, потому что окупаемость инвестиций очень высока, особенно по сравнению с недвижимостью. Например, в случае Стива он мог купить гидромассажную ванну за 2000 долларов и сдавать ее в аренду за 400-500 долларов в месяц.

120. Удаление отходов домашних животных

Это грязная работа, но кто-то должен ее делать! Все больше и больше домовладельцев берут на аутсорсинг работу по сбору залога на заднем дворе собаки.Всего за несколько месяцев Эрика Крупин получила 80 постоянных еженедельных клиентов по цене около 15 долларов за штуку.

121. Выбор читателей!

Помогите мне, добавив свою бизнес-идею на неполный рабочий день в комментариях ниже!

Часто задаваемые вопросы

Что такое побочная суета?

Вообще говоря, подработка — это все, что вы делаете, чтобы заработать деньги вне своей основной работы. Тем не менее, побочные дела имеют более предпринимательский оттенок, чем просто получение второй работы.

Что мне больше всего нравится?

Лучший побочный труд для вас зависит от ряда факторов, включая ваши навыки и опыт, время, которое вы должны ему посвятить, а также ваши общие интересы и цели. Ознакомьтесь с нашим полным списком, и вы обязательно найдете побочную идею, которая зажжет пламя!

Какие побочные движения самые популярные?

По грубым подсчетам, наиболее популярными побочными занятиями являются фриланс, сетевой маркетинг, инвестирование в недвижимость и участие в «гиг-экономике» через такие приложения, как Uber и Lyft.Обязательно ознакомьтесь с полным списком идей, чтобы увидеть, какая из них вам подойдет.

Как начать побочную суету?

Чтобы начать побочную суету, я рекомендую модель «бережливого стартапа». Это означает, что первоначальные инвестиции должны быть на низком уровне, пока вы не найдете платежеспособных клиентов. Затем используйте их отзывы, чтобы при необходимости измениться и адаптироваться. Но все побочные действия начинаются с идеи. Ознакомьтесь с нашим полным списком идей побочной суеты, чтобы узнать больше!

Зачем вам побочная суета?

Подработка может быть отличным способом получения дополнительного дохода и дополнительных навыков помимо традиционной работы.Это может быть способ сбежать с работы, которая вам не нравится, ярлык к финансовой независимости или просто способ заниматься предпринимательством с минимальным риском.

Что дальше?

1. Заполните форму ниже, чтобы присоединиться к Side Hustle Nation бесплатно , и я пришлю вам свой отчет: 5 самых быстрых способов заработать больше .

   No related posts.