Депозиты что это такое: основные виды и критерии выбора оптимального вклада

«Банковские депозиты не покрывают инфляцию». Зачем покупать криптовалюту :: РБК.Крипто

Открывать депозит в рублях стало значительно менее выгодно из-за низких ставок и инфляции. Альтернативой могут стать варианты с цифровыми деньгами: покупка биткоина или вклад в криптодолларах под 7-8% годовых

Привлекательность вкладов в российских банках значительно снизилась.

В июле ЦБ РФ опустил ключевую ставку до текущей отметки в 4,25 пункта, соответственно — упала годовая доходность по депозитам. Вдобавок к этому ослаб рубль, что сделано хранение капитала в российской валюте еще менее прибыльным. Рынок криптовалют предлагает несколько альтернативных вариантов.

По состоянию на 12 октября, согласно данным ЦБ, средняя ставка по рублевым вкладам в ТОП-10 банков находится на уровне в 4,4% годовых, рассказал руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев. Согласно его подсчетам, это небольшая доходность, и держать депозит в рублях совершенно не выгодно из-за инфляции в 3,57%: она «съедает» весь доход.

Привлекательность открытия рублевого вклада также снижают риски возможного падения курса рубля. С начала года по отношению к доллару он опустился примерно на 20%, к евро — почти на 30%. Положение может усугубиться в случае ухудшения ситуации с пандемией или введения новых санкций, связанных с возможным отравлением Алексея Навального. Эти факторы могут привести к дальнейшему ослаблению российской валюты, из-за чего выбравшие ее вкладчики потеряют часть капитала.

Для снижения рисков, связанных с падением курса рубля, можно открыть банковский вклад в иностранной валюте. Однако здесь сложно найти выгодное предложение, уверен Деев. Он уточнил, что ставка по долларовым депозитам находится на самых низких уровнях за многие годы — ниже 1%. Вклад в евро приносит 0,2-0,5% годовой доходности. Также клиентам банков следует учитывать, что в случае серьезных проблем на финансовом рынке РФ возможна временная заморозка средств, подчеркнул эксперт.

Цифровые активы в этом плане значительно выигрывают, отметил основатель криптовалютного необанка Chatex Владислав Булочников. Главный плюс биткоина в том, что ни один банк не может его изъять у владельца. При чрезвычайной необходимости криптовалюту можно продать, вывести и так далее. В случае с банковским вкладом ситуация обратная — вкладчик кладет средства под процент на определенный период времени и не может их снять и использовать по своему усмотрению.

Альтернативы вкладам в криптовалюте

Инвестирование

Рынок криптовалюты от кризиса, вызванного пандемией, не только не пострадал, наоборот, даже выиграл. С начала года цена биткоина выросла на 57%, с $7300 до $11 500. К рублю, из-за снижения его курса, этот результат оказался еще выше — 95%. Деев допустил, что стоимость BTC продолжит расти, и назвал его одним из лучших инвестиционных активов.

«Сейчас стоимость монеты составляет более $11 000, популярность криптовалют растет. По уровню доходности и увеличению вложений со стороны инвесторов цифровые активы бьют рекорды в этом году. В дальнейшем рост продолжится: криптовалюта в настоящее время является одним из лучших вариантов для инвестиций», — предположил Деев.

Схожей позиции придерживается директор по развитию биржи EXMO Мария Станкевич. Она считает, что в текущих условиях инвестиции в биткоин с долгосрочной целью — это самый правильный и доступный способ преумножить капитал.

В то же время банковские вклады и другие традиционные инструменты с трудом могут покрывать инфляцию, и то не всегда.

«Доход от традиционных финансовых инструментов с большим трудом покрывает инфляцию. А доступные большинству инвесторов банковские депозиты не покрывают инфляцию. Если мы добавим ко всему вышеперечисленному экономический кризис, санкции и нестабильную политическую ситуацию…мы получим очень ограниченный набор инструментов для управления своим капиталом», — объяснила Станкевич.

С этим согласился Булочников. Он уверен, что инвестиции в криптовалюту вполне могут заменить традиционный депозит в банке: можно будет ощутить существенную прибыль по прошествии 6-12 месяцев, даже если, например, каждую неделю покупать биткоин на $10.

Вклады в криптовалюте и стекинг

В индустрии криптовалют есть продукты, работающие аналогично банковским, однако ставки по ним, как правило, значительно привлекательнее. На многих биржах, например, на Binance, Poloniex и других, можно открыть депозит в криптодолларах — это токены, курс которых привязан к котировкам настоящего доллара. Годовая доходность таких продуктов обычно составляет 6-8%. Есть варианты как с фиксированным сроком, когда пользователь замораживает средства на несколько месяцев, так и с возможностью снятия денег в любой момент.

Станкевич считает, что открытие вклада в криптодолларах может служить дополнительным инструментом стабильного дохода. Пользователь может пассивно увеличивать капитал, при этом не требуется специальных навыков, а риски сравнительно невысоки.

Выше доходность предлагает стекинг. Эта функция работает еще проще чем вклад. Пользователь пассивно увеличивает количество своей криптовалюты, лишь храня ее на бирже или специальной площадке. Годовая доходность таких продуктов начинается от 1% и может превышать 20%, но у каждой платформы и токена ставки разные. Самый выгодный вариант поможет подобрать сервис stakingrewards.

com.

Разумеется, при выборе обоих стратегий есть риск потерять вложения. Во-первых, пользователь может перевести средства на мошенническую платформу. Такие привлекают клиентов большими ставками, поэтому следует с осторожностью относиться к чересчур прибыльным предложениям. Безопаснее доверять популярным площадкам, существующим не первый год. Но отсюда вытекает вторая проблема: даже самая известная биржа может быть взломана или присвоить себе средства клиентов. Поэтому банки в этом вопросе выигрывают за счет своей надежности. Впрочем, и банк может обанкротиться.

Булочников рекомендовал при выборе площадки для открытия вклада действовать осторожно. Не все биржи на сегодняшний день можно назвать полностью прозрачными игроками. Не стоит под эту стратегию выделять большой объем средств, чтобы впоследствии не жалеть об их потере.

Стоит отметить рискованность стекинга. Цена криптовалюты может упасть. В результате держатель монет увеличит их количество, но потеряет в пересчете на доллары. Поэтому надежнее открывать вклад в криптодолларах, к тому же ставка по ним зачастую не уступает монетам с нефиксированным курсом.

«Cтекинг для многих служит отличным методом инвестирования, но в долгосрочной перспективе может оказаться убыточным. Сегодня абсолютно невозможно прогнозировать, что случится с тем или иным альткоином даже в перспективе 5-10 лет», — предупредила Станкевич.

Выгодный депозит в криптовалюте также можно открыть на децентрализованных сервисах. Относящиеся к этой сфере платформы сложны в использовании для неопытных инвесторов, но в то же время обладают существенным преимуществами перед биржами. Например, ставки по депозитам в криптодолларах в этом секторе могут составлять 10-15% и иногда превышать этих значения. Если речь идет о «доходном фермерстве», которое работает как вклад, годовая доходность может достигать тысяч процентов. В то же время и риски выше: можно потерять средства, отправив их на мошенническую платформу, не на тот адрес, купив не те токены и другими способами.

— «Имеет смысл вкладываться в биткоин». Как заработать на пенсию

— «Можем увидеть доллар по ₽80-85». 3 причины вложить рубли в биткоин

— «Падение рубля отразится на всех». Почему пора переходить на криптовалюту

Больше новостей о криптовалютах вы найдете в нашем телеграм-канале РБК-Крипто.

Гарантия по несрочным и другим вкладам от КФГД (Казахстанский фонд гарантирования депозитов)

Как управлять риском

Если вы хотите создать финансовую «подушку безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств, вам необходим несрочный вклад.

Вам также необходимо самостоятельно позаботиться о сохранности своего финансового резерва.

Кредитный риск: банк, в котором вы размещаете депозит, может быть лишен лицензии.

Решение. В пределах максимальной суммы гарантии Казахстанский фонд гарантирования депозитов берет на себя кредитный риск.

Придерживайтесь базового правила инвестирования – не класть все яйца в одну корзину. Выберите два–три банка и разместите сбережения равномерно, даже если депозит – в пределах максимальной суммы гарантии.

Базовое правило инвестирования – разместите деньги в нескольких банках.

Крупным вкладчикам особенно стоит рассмотреть возможность размещать деньги в разных банках.

Риск реинвестирования: к окончанию срока вашего депозита ставки на рынке могут снизиться, и вы не сможете разместить депозит под высокую ставку.

Решение. Ищите депозиты на долгий срок. Таких предложений на рынке немного, но если ставки на рынке будут снижаться, ваш депозит без ограничений может давать более высокую доходность. Выбирая депозит на долгий срок, сравнивайте годовую эффективную ставку по депозиту с годовым прогнозом инфляции: важно, чтобы депозит приносил реальную доходность, то есть перекрывал инфляцию.

Ищите долгосрочные депозиты.

Рыночный риск: на рынке появляются более выгодные депозиты.

Решение. Если вы храните все сбережения на несрочном вкладе, то теряете в доходности, поскольку на рынке есть более доходные сберегательные и срочные вклады. Возможно, вы не планируете снимать какую-то часть ваших сбережений. Эти деньги могут быть инвестированы под высокую ставку в другой финансовый инструмент.

Несмотря на то, что ставки вознаграждения по сберегательным вкладам на порядок выше, размещайте в этот вклад только те деньги, которыми вы действительно не планируете пользоваться в течение срока вклада. Оставьте запас денег на непредвиденные обстоятельства на несрочном вкладе. Несрочный вклад – это резерв, сберегательный – инвестиция.

Возможно, вы не снимаете и не планируете снимать часть денег с депозита. Рассмотрите возможность инвестировать деньги под более высокую ставку.

Бивалютный депозит

Пополнение депозита	не допускается
Частичное и полное снятие средств	не допускается
Размер процентной ставки	зависит от срока и суммы размещения
Риск конвертации в другую валюту	инвестор принимает на себя
Сумма депозита, выраженная в валюте инвестирования	может снизиться в случае конвертации

Депозиты показали отток – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

Крупнейшие российские банки сообщили об оттоке валюты с депозитов россиян. В июне клиенты кредитных организаций вывели больше $600 млн. С оттоком вкладов столкнулись семь из 11 системно значимых банков. Больше всего, по данным РБК, потерял ВТБ — там клиенты сняли с валютных счетов $470 млн. Далее идут Райффайзенбанк и Альфа. Они в минусе примерно на $50 млн каждый.

Закрытие валютных вкладов началось еще весной на старте пандемии, отмечают эксперты. Сейчас уже пошел обратный процесс — валюта возвращается, но не на депозиты, а на текущие счета, подчеркнул аналитик банка БКФ Максим Осадчий:

«В марте-апреле россияне совершили мощный набег на банки, вынесли оттуда свыше $6 млрд. Это было связано и с обвалом рубля, и с началом эпидемии. А после этого, соответственно, образовалась огромная масса денег, что называется, под подушкой, и когда ситуация существенно успокоилась, россияне начинали возвращать валюту. Но уже на текущие счета, потому что процентные ставки очень низкие, по евро, вообще, ноль. Отрицательных пока нет, просто потому что в России они запрещены. За апрель, май и июнь валютные депозиты физических лиц сократились приблизительно на $2 млрд. И за этот же период текущие счета выросли приблизительно на ту же сумму. То есть речь идет именно о перетоке».

Средняя доходность по депозитам в долларах составляет примерно 0,85% годовых. В июне ставки по валютным вкладам снизили 11 кредитных организаций, в том числе «Открытие» и Альфа-банк. В ближайшее время повышения ставок по валютным продуктам ждать не приходится. Банки, наоборот, стремятся избавиться от такого актива, отметила вице-президент Ланта-банка Олеся Лухтай: «Кредитным организациям это гораздо выгоднее, поскольку размещать сейчас валюту негде, а за нее надо платить. Поэтому я думаю, что банки только выигрывают, когда клиенты забирают с вкладов доллары и евро.

Валюту размещать некуда, сейчас в ней никто не кредитуется, поэтому у банков даже появляются отрицательные ставки по вкладам.

Раньше мы размещали, всегда были кредитные продукты. Те, у кого проблемы с ликвидностью, тем все равно, те будут в том числе привлекать и валютные ресурсы. У кого проблем с ликвидностью нет, будут интересоваться рублевыми вариантами, они гораздо дешевле, и понятно, как мы их размещаем. То есть все это уходит в кредиты».

В то же время и в рублях держать сбережения сейчас невыгодно, подчеркивают некоторые аналитики. Доходность по таким вкладам с января неуклонно падает. Средние ставки, которые предлагают банки, составляют 4,5% годовых. В ближайшие три-четыре месяца все-таки лучше оставить сбережения в валюте, рекомендует независимый эксперт по финансовым рынкам Алексей Бушуев: «До середины ноября этого года я рекомендую все-таки находиться в очень жесткой защите системной, то есть половина — доллар, половина – золота. Мы можем оказаться под воздействием совершенно неожиданных факторов — например, второй волны вируса. Выборы в США могут принести очень большие сюрпризы.

И после ноября, мне кажется, ситуация будет понятна, и уже можно будет смотреть на какие-то серьезные риски.

При этом я совершенно не исключаю, что те, кто глубоко в рынке и может посвящать этому больше 10 часов в неделю, совершенно нормально будут смотреть на какие-то более рисковые вещи. Но здесь вопрос в риске, квалификации и ответственности».

В некоторых банках объяснили отток с валютных депозитов тем, что клиенты воспользовались ослаблением рубля к доллару, когда курс превысил отметку 70. Деньги выводили, чтобы сделать крупные покупки. Это подтверждается данными о возросшей потребительской активности в июне: выросли продажи автомобилей, бытовой техники и товаров для ремонта. Всего же, по данным Центробанка, сейчас на счетах россиян почти $90 млрд.

Светлана Белова

Туроператоры переходят на депозиты

24.03.2020

В связи с закрытием всех туристических направлений, туроператоры аннулируют туры и вывозят туристов, которые все еще находятся за границей. Вместо отмененных поездок участники рынка предлагают туристам поменять даты тура или получить депозит на тур. Рассмотрим, что предлагают туристам компании.

В воскресенье, 22 марта, стало известно, что Россия ограничивает международное авиасообщение. С 23 марта 2020 г. международные регулярные рейсы будут выполняться только по четко указанному перечню направлений (по одному городу в каждой стране). Ранее многие страны мира сообщили о временном закрытии границ для въезда иностранцев. Туристов не пускают в Европу, многие страны Азии и Ближнего Востока.

В этих условиях стало невозможно формировать и реализовывать туры за границу. Туроператоры массово аннулируют туры, попутно организуя возвращение в Россию туристов, которые находятся за границей на отдыхе.

БЫСТРЫХ ВОЗВРАТОВ НЕ БУДЕТ

Учитывая строгие меры карантина во многих странах мира, рассчитывать на быстрое решение вопросов по аннуляциям не приходится. Подобный прецедент происходит в мире впервые.

«В настоящее время большинство поставщиков услуг в Европе и Азии фактически не работает и не совершает финансово-хозяйственные операции, и расчеты (в том числе возвраты) — вплоть до прекращения эпидемии и режима карантина. По этой причине уточнение размера расходов по заявке и сам возврат может занять более длительное время», — поясняют в компании «ПАКС». Такая же ситуация и у других туроператоров.

«Даже подтвержденные возвраты денежных средств от зарубежных компаний в настоящее время осуществляются со значительными задержками или остановлены вовсе. Все это не позволяет туроператорам сразу дать ответ на запросы по каждому туру», — подчеркивается в заявлении Правовой службы АТОР.

При этом туристам важно понимать, что турагент не может немедленно вернуть ему денежные средства за аннулированный тур. «Турагент не должен возвращать деньги клиенту из своих средств», — отмечает Правовая служба АТОР.  

В соответствие с договором, агент передает деньги оператору, который производит оплату услуг, в том числе, за рубежом. Турагент может вернуть денежные средства только тогда, когда они поступают к нему от туроператора. А это в нынешней ситуации возможно только после получения возвратов от зарубежных контрагентов.

Учитывая все эти обстоятельства, ранее Ростуризм дал рекомендации туристам переносить сроки забронированных туров, а не аннулировать их.

ЧТО ДЕЛАТЬ С ТУРАМИ НА ЛЕТО

Основной тактикой для большинства участников договора (туристов, туроператоров, турагентов) сейчас должно стать ожидание. Это важно понимать в том числе туристам, которые планировали свои туры на дальние даты. Спрогнозировать развитие ситуации сейчас не может никто, поэтому лучшим выходом для них станет подождать до начала дат их тура.

Аннулируя летние туры сейчас, туристы теряют деньги: туроператоры имеют право удерживать фактически понесенные расходы по всем странам (кроме Китая, Италии, Южной Кореи и Ирана), что подтверждается и позицией Ростуризма (информационные сообщения ведомства от 15 и 16 марта).

ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ ТУРИСТАМ ТУРОПЕРАТОРЫ

У туроператора ANEX Tour основная работа сейчас связана с перебронированием заявок на другой период заездов.

«По причине наших объемов и форс-мажорности ситуации в мире, наиболее оптимальный для всех вариант решения вопроса – это перебронирование на другие месяцы. Мы гарантируем, что депозитные денежные средства туристов остаются закрепленными за этими же туристами в полном объеме. Туристическим агентам было передано соглашение для туристов, которое обеспечит использование их средств на отдых с аннулированных заявок на новые бронирования», – пояснили в компании.

В PAC GROUP агентствам для их туристов предоставляется депозитный ваучер на сумму оплаченных туруслуг в валюте тура, что позволяет получить существенную выгоду.

Депозитный ваучер может быть применен для любого будущего бронирования до декабря 2021 года, стоимость которого будет уменьшена на указанную в ваучере сумму. Ограничений по времени бронирования нового тура/услуг нет.

Туристам, которые планировали отправиться в круиз, предоставляется депозитный ваучер, в котором будет указана сумма первоначально оплаченного круиза в валюте. Депозитный ваучер может быть применен для любого будущего круиза в период с 2020 по 2021 год, ограничений по времени бронирования нового круиза нет.

Туристы, чьи круизы были отменены MSC Cruises, получат дополнительный бортовой кредит 100-200 евро (или 200 долларов в зависимости от выбранной акватории) в зависимости от продолжительности круиза, который может быть использован туристом для оплаты услуг на лайнере в период нового круиза, или турист может его снять с бортового счета во время круиза. В круизах, которые были отменены MSC Cruises, оплаченные пакеты напитков, экскурсий и других услуг, предоставляемых MSC Cruises, будут возвращены.

В TUI Россия также предлагают сохранить средства туристов, оплаченные за тур, на депозите. Это касается аннулированных туров из-за закрытия чартерных программ с 26 февраля 2020 г.

Денежные средства, оставшиеся на депозите, не имеют срока и воспользоваться им можно в любые даты. Также возможен перенос средств на российские направления.

Туроператор Coral Travel информирует о невозможности исполнения туристских продуктов по выездным маршрутам с вылетами с 23 марта до 20 апреля 2020 года в связи с пандемией коронавируса и соответствующими рекомендациями регулятора о прекращении продаж туров за рубеж.

В адрес туристских агентств осуществляется предметная рассылка по конкретизированным турам. Сумма полученных Coral Travel денежных средств по аннулированной заявке будет засчитываться в оплату вновь выбранного тура. Период возможного применения – до 31 декабря 2021 года. Иная необходимая информация предоставляется в распоряжение туристских агентств.

Туроператор «Музенидис Трэвел», как и другие участники рынка, предлагает воздержаться от получения возврата оплаченной за тур суммы в рублях (за вычетом ФПР) и перенести эти средства в счет оплаты нового тура. Компания предлагает несколько альтернативных вариантов туристам.

Во-первых, это перебронирование на более поздние даты. Так, без доплат с сохранением стоимости и параметров тура туроператор предлагает перебронирование туров с заездами в марте-апреле 2020 года на даты в октябре 2020 – апреле 2021 года за исключением календарных праздничных дней.

Что касается туров с вылетом в мае 2020 года, то их предлагается перенести на даты в октябре 2020 – мае 2021 года (за исключением календарных праздничных дней) без доплат с сохранением стоимости и параметров тура.

Наконец, есть возможность перенести туры с вылетом в период март – май 2020 года на туры с вылетом на любые даты с июня по сентябрь 2020 года с доплатой разницы между новым и ранее забронированным туром с фиксированной скидкой в размере 100 евро.

Туроператор PEGAS Touristik аннулирует туры по всем зарубежным направлениям, предполагающие вылет за пределы Российской Федерации в период с 23.03.2020 по 20.04.2020 года, и предлагает своим клиентам:

• перенести путешествие на более поздний срок;

• оплаченные туроператору денежные средства за пакетный тур использовать для приобретения теми же туристами любого другого турпродукта под товарным знаком PEGAS Touristik – в срок до 31.12.2021.

Туроператор «Интурист» аннулирует все зарубежные заявки с 20.03.2020 и до 25.04.2020 г. Денежные средства можно перенести на другую заявку на тех же туристов по курсу на день оплаты или оставить в качестве депозита на заявке для этих же туристов, который можно использовать для оплаты будущих туров. Также можно перенести даты туров.

В компании «Русский Экспресс» заявки с датами вылета до 31 мая аннулируют с ФПР. Туроператор предлагает сохранить сумму на депозите агентства по курсу на день оплаты, в дальнейшем эти средства можно использовать для оплаты любых заявок «Русского Экспресс».

Другой вариант, если туристы все же хотят отправиться в поездку – перебронирование на туры по России. «При этом, по всем заявкам, которые аннулированы с ФПР, проводится работа по минимизации. Мы делаем все возможное, чтобы договориться с партнерами и снять бронь без штрафа. Бронирования с датами вылета с 1 июня не аннулируются», — сообщили «Вестнику АТОР» в компании.

Туроператор «ПАКС» предлагает следующие варианты:

• Перебронирование тура на другое (альтернативное) направление по актуальной цене с сохранением оплаченной суммы в рублях*;

• Перенос сроков поездки в рамках одной страны на более поздний период с сохранением оплаченной суммы в евро/долларах*.

  *Количество изменений бронирований зависит от эпидемиологической обстановки.

• Сохранить сумму оплаченных денежных средств на депозите для использования при последующем бронировании.

• Возможна замена личных данных (ФИО) туристов (за исключением случаев, когда уплаченная за билеты сумма зафиксирована на «ваучере» авиакомпанией под конкретных пассажиров).

Туроператор TEZ TOUR предлагает всем туристам, отказавшимся от поездки из-за коронавирусной инфекции (COVID‑19), перебронировать тур в любую страну, предлагаемую TEZ TOUR, в любую дату заезда и воспользоваться новым туром.

Туроператор «Библио-Глобус» принял решение возвратить денежные средства за туристические путевки с перелетом авиакомпанией «Россия» клиентам в полном объеме. Коллектив туроператора оперативно рассматривает обращения агентов и туристов, все получат денежные средства, потраченные на приобретение туристического продукта, в срок до 20 дней с даты подачи заявления на возврат.

Также клиентам оператора предоставляется возможность перенести даты поездки или заменить направление. «Библио-Глобус» планирует обширную полетную программу в Сочи и Крым. Подробная информация по возврату размещена на сайте туроператора.

Туроператор «Спектрум» подтверждает и гарантирует полный возврат средств по подтвержденным претензиям всем своим клиентам до конца 2020 года. При размещении средств по аннулированным турам на депозите компании, все клиенты компании смогут воспользоваться ими для совершения поездки в другие сроки и/или по другим направлениям.

Вернуться назад

Игорь Клюшнев: «Отрицательные ставки — когда депозиты перестают быть надежным вложением денег, а инновации спасают мировую экономику»

© 2011 – 2021 ООО ИК «Фридом Финанс»

ООО ИК «Фридом Финанс» оказывает финансовые услуги на территории Российской Федерации в соответствии с государственными бессрочными лицензиями профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской, дилерской и депозитарной деятельности, а также деятельности по управлению ценными бумагами. Государственное регулирование деятельности компании и защиту интересов ее клиентов осуществляет Центральный банк Российской Федерации.
Владение ценными бумагами и прочими финансовыми инструментами всегда сопряжено с рисками: стоимость ценных бумаг и прочих финансовых инструментов может как расти, так и падать. Результаты инвестирования в прошлом не являются гарантией получения доходов в будущем. В соответствии с законодательством компания не гарантирует и не обещает в будущем доходности вложений, не дает гарантии надежности возможных инвестиций и стабильности размеров возможных доходов. Услуги по совершению сделок с зарубежными ценными бумагами доступны для лиц, являющихся в соответствии с действующим законодательством квалифицированными инвесторами, и производятся в соответствии с ограничениями, установленными действующим законодательством.
Информационно-аналитические услуги и материалы предоставляются ООО ИК «Фридом Финанс» в рамках оказания указанных услуг и не являются самостоятельным видом деятельности. Компания оставляет за собой право отказать в оказании услуг лицам, не удовлетворяющим предъявляемым к клиентам условиям или в отношении которых установлен запрет/ограничения на оказание таких услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации или иных стран, где осуществляются операции. Также ограничения могут быть наложены внутренними процедурами и контролем ООО ИК «Фридом Финанс».

Что такое депозит

Депозит — это денежная сумма, которую гость передает отельеру наличными во время заезда. Взамен гость получает квитанцию. Деньги из депозита расходуются на оплату услуг или штрафов во время проживания в гостинице. А неизрасходованная сумма возвращается гостю при выезде. Посмотрим, как работать с депозитом.

 

Внести депозит

Чтобы добавить депозит откройте карту брони на вкладке «Детали» и перейдите к блоку «Расчеты». Затем нажмите на кнопку «Внести».

 

Выберите плательщика из списка гостей в брони, введите вносимую сумму, комментарий и нажмите на кнопку «Применить».

 

На вкладке «Счета и платежи» появится блок «Депозит».

 

У номера может быть только один депозит. Если нужно пополнить его, нажмите на кнопку «Внести депозит» и добавьте новую сумму.

 

Распечатать квитанцию

После внесения депозита гостю выдается квитанция. Для этого нажмите на кнопку «Квитанция на депозит».

 

В открывшемся окне распечатайте квитанцию или экспортируйте в Word, если ее нужно предварительно отредактировать.

 

Оплатить суммой из депозита

Чтобы использовать деньги из депозита для оплаты счета, выберите «Депозит» в качестве способа оплаты.

 

Взять штраф

Если гость нарушил правила проживания в гостинице и его приходится штрафовать, то используйте депозит. Для этого на вкладке «Счета и платежи» нажмите на кнопку «Взять штраф».

 

Введите сумму штрафа, комментарий и нажмите на кнопку «Применить».

Информация о штрафах есть в отчетах «Сводная статистика», «Финансовый отчет» и «Отчет менеджера».

 

Вернуть депозит

Если на момент выезда гостя депозит израсходован не полностью, то деньги нужно вернуть. Для этого на вкладке «Счета и платежи» нажмите на кнопку «Вернуть депозит».

 

Введите сумму к возврату, комментарий и нажмите на кнопку «Применить».

 

Направить возврат в зачет депозита

Бывает, что гости вносят полную предоплату за проживание, но выезжают раньше срока. Тогда приходится делать возврат. Часто гости пользуются платными услугами в гостинице. Тогда дополнительная плата за услуги взимается с них при выезде.

Чтобы не оформлять возврат за проживание, направьте сумму предоплаты в зачет депозита. И затем сумму оказавшуюся на депозите используйте для оплаты дополнительных услуг.

 

Обратите внимание, что такая схема будет работать только когда вы используете депозит для оплаты, а не возвращаете его гостю. Иначе могут возникнуть сложности с отчетными документами.

193781

Обзор

, контекстные определения и типы

Что такое депозит?

Депозит — это термин, используемый для обозначения денег, которые хранятся или хранятся на любом банковском счете, особенно для накопления процентов. Фонд, используемый в качестве обеспечения доставки товара, также может называться депозитом. Любая транзакция, обрабатываемая для перевода денег юридическому лицу для защиты, может называться депозитом.

Резюме

• Депозит — это термин, используемый для обозначения денег, хранящихся на любом банковском счете, особенно для накопления процентов.
• Депозит также относится к денежной сумме, используемой в качестве обеспечения доставки продуктов или использования услуг.
• Спрос и время — это два типа вкладов, которые делают юридические или физические лица.

Общие сведения о депозитах

Депозит — это термин, который также может использоваться в ситуациях, отличных от финансовых транзакций. Ниже приведены два значения этого термина:

Во-первых, депозит относится к процессу, включающему передачу денежной суммы другому юридическому лицу, которое будет храниться у него на хранении, — это депозит. Следовательно, деньги, переводимые инвесторами на текущие счета Контрольный счет Текущий счет — это тип депозитного счета, который физические лица открывают в финансовых учреждениях с целью снятия и внесения денег. Текущий счет, также известный как транзакционный счет или счет до востребования, очень ликвиден. Проще говоря, он предоставляет пользователям быстрый способ получить доступ к своим деньгам. или сберегательные счета в кредитных союзах или банках являются депозитами. В этом случае переведенные деньги по-прежнему принадлежат тому, кто изначально внес деньги, и эта организация имеет право перевести средства на счет другой организации, снять любую часть средств в любое время и / или использовать этот фонд для покупки продуктов и услуг.

Как правило, человеку необходимо внести определенную сумму, чтобы открыть счет в банке. Сумма называется минимальным депозитом. Депозиты, вносимые на текущие счета, представляют собой транзакционные депозиты, что означает, что средства являются ликвидными и доступны немедленно.

Другое использование депозита происходит, когда денежная сумма используется в качестве обеспечения доставки продуктов или использования услуг. Такие организации, как брокерские фирмы, требуют от трейдеров внести некоторые депозиты, прежде чем они смогут заключать фьючерсные контракты Фьючерсный контракт Фьючерсный контракт — это соглашение о покупке или продаже базового актива в более поздний срок по заранее определенной цене.Он также известен как производный инструмент, потому что стоимость будущих контрактов определяется базовым активом. Инвесторы могут приобрести право купить или продать базовый актив позднее по заранее определенной цене. Первоначальный депозит перед поставкой требуется некоторыми контрактами в качестве акта честного поведения.

Типы вкладов

Ниже приведены два распространенных типа вкладов:

1. Срочный вклад

Банковский вклад с фиксированной процентной ставкой и сроком называется срочным вкладом. Человек не может снимать деньги со счета срочного депозита на определенный срок или должен заплатить штраф, если ему / ей необходимо снять деньги до истечения срока. Размер штрафа зависит от эмитента и срока депозита.

Например, человек покупает депозитный сертификат (CD) Депозитный сертификат (CD) Депозитный сертификат (CD) относится к финансовому продукту, который предлагается финансовыми учреждениями, такими как банки и кредитные союзы, которые позволяют 4000 долларов США по фиксированной процентной ставке 5% на фиксированный срок в два года.В конце первого года размер депозита составит 4200 долларов, а в конце срока сумма депозита, которая может быть снята, составит 4 410 долларов.

Срочный депозитный счет — это процентный счет, который позволяет вкладчику накапливать деньги с более высокими процентными ставками, чем стандартный сберегательный счет. Когда срок действия истекает, владельцы счетов могут либо снять средства, либо продлить депозит, чтобы удерживать его на другой срок.

Средства на срочных депозитных счетах используются финансовыми учреждениями для предоставления финансовых продуктов, таких как ссуды, правомочным предприятиям или физическим лицам.Для получения прибыли банки ссужают средства, хранящиеся на срочных депозитных счетах, под процентные ставки выше, чем те, которые предоставляются вкладчикам.

2. Депозит до востребования

Деньги, внесенные в финансовое учреждение, которые могут быть сняты со счета без предварительного уведомления, называются депозитом до востребования. Как правило, по депозитам до востребования выплачиваются очень низкие проценты или вообще не выплачиваются проценты, поскольку периоды блокировки короче срочных вкладов.

Ниже приведены три типа депозитных счетов до востребования:

• Текущий счет : Текущий счет обеспечивает легкий доступ к наличным деньгам, разрешая снятие средств с дебетовых карт, банкоматы. это специализированный компьютер, который позволяет владельцам банковских счетов управлять своими деньгами и выписывать чеки. Таким образом, текущий счет помогает повысить ликвидность малого бизнеса в краткосрочной перспективе.
• Счет денежного рынка : процентные ставки по счету денежного рынка зависят от рынка, и, следовательно, процентные ставки меняются ежедневно. Таким образом, этот счет иногда предлагает более высокие, а иногда и более низкие, чем сберегательные счета.
• Срочный депозит / сберегательный счет : Это тип депозитных счетов, предназначенных для более длительных периодов. Они также обеспечивают более высокие процентные ставки и меньшую ликвидность, чем текущие счета.Прямой вывод через чеки не допускается. Банки могут взимать комиссию за досрочное снятие средств.

Ссылки по теме

CFI является официальным поставщиком глобального сертификата Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA® Certification. Аккредитация Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ® является мировым стандартом для кредитных аналитиков, который охватывает финансы, бухгалтерский учет, кредитный анализ, анализ денежных потоков, моделирование ковенантов, погашение ссуд и многое другое. программа сертификации, призванная помочь любому стать финансовым аналитиком мирового уровня.Чтобы продолжить карьеру, вам будут полезны следующие дополнительные ресурсы CFI:

• Текущие счета и сберегательные счета Проверка счетов и сберегательные счета Клиент банка может выбрать открытие текущих счетов или сберегательных счетов в зависимости от нескольких факторов, таких как цель, простота доступа , или другие атрибуты. Текущий счет — это тип банковского счета, который используется для повседневных транзакций. Это самый простой счет, который предлагают банки, кредитные союзы и мелкие кредиторы.
• Кредитный союз Кредитный союз Кредитный союз — это финансовая организация, которой владеют и которой управляют ее члены.Кредитные союзы предоставляют своим членам различные финансовые услуги, включая чековые и сберегательные счета и ссуды. Это некоммерческие организации, которые стремятся предоставлять высококачественные финансовые услуги.
• Как выписать чекКак выписать чек Несмотря на то, что цифровые платежи постоянно завоевывают все большую долю рынка, по-прежнему важно знать, как выписывать чек. Это руководство показывает вам шаг за шагом
• Счет денежного рынка Счет денежного рынка (MMA) Счет денежного рынка (MMA) — это тип сберегательного счета, который имеет черты текущего счета, а именно, он поставляется с чеками и / или дебетом. карта

Депозит — Что такое депозит?

Депозит — это сумма денег, уплачиваемая покупателем продавцу в начале процесса продажи для обеспечения продажи.

Работаете с депозитами в выставлении счетов? Программное обеспечение для выставления счетов, такое как Debitoor, позволяет легко создавать и отправлять счета менее чем за 1 минуту.Попробуйте бесплатно в течение 7 дней.

Необязательная часть процесса продаж, залог — это определенная сумма денег (обычно процент от общей суммы), которая выплачивается авансом, чтобы гарантировать, что продажа будет завершена и что продукты / услуги будут предоставлены. .

Задаток уплачивается покупателем продавцу до завершения продажи. Депозит обычно возвращается до определенной даты. В некоторых случаях залог не возвращается, а это означает, что, если покупатель отменяет продажу или не может оплатить продажу, он не получит сумму залога обратно.

Однако, если продажа завершится успешно, депозит будет применен к окончательной сумме платежа, что считается первоначальным платежом.

Когда использовать залог

Использование депозита может быть полезно для определенных предприятий. Это обычно наблюдается в сфере недвижимости или сдаче внаем собственности, или, например, в качестве залога при аренде автомобиля. Залог также можно использовать, когда процесс продажи затягивается или окончательная поставка продукта или услуги будет осуществлена ​​позже.

Продавец принимает решение о необходимости внесения залога при продаже. Например, если продажа кажется особенно рискованной из-за большого объема или других обстоятельств, депозит может заставить продавца чувствовать себя более комфортно, продолжая продажу.

Таким образом, залог функционирует как тип обеспечения общей суммы продажи, обеспечивая повышенную уверенность в продаже.

Зачем нужен депозит?

Депозиты чаще всего используются, когда ценный актив предоставляется для использования покупателю или арендатору, или для обеспечения полной оплаты продукта или услуги, предоставляемых позднее.Депозит обеспечивает дополнительный уровень безопасности для продавца за счет заключения обязывающего, часто невозвратного соглашения о полной оплате после завершения продажи.

Залог против первоначального взноса

Термин «депозит» часто используется как синоним «первоначального взноса». Во многих случаях это не так. Однако в некоторых случаях есть явная разница.

Депозит — это предоплата, вносимая до завершения продажи. Первоначальный взнос — это сумма, обычно выплачиваемая во время продажи, которая представляет собой начальную сумму, а остальная часть финансируется за счет ссуды или, в случае собственности, ипотеки.

Во многих случаях, когда используется депозит, эта сумма становится частью первоначального взноса или применяется к выплате всей суммы.

Депозиты в программе для выставления счетов

Если вы принимаете депозиты в процессе продаж, вы, вероятно, захотите отразить это в своем счете-фактуре. С помощью программного обеспечения для онлайн-выставления счетов, такого как Debitoor, вы можете легко управлять депозитами и добавлять их в свои счета.

Создавайте и управляйте своими депозитными счетами, включайте их в свои окончательные счета всего несколькими щелчками мыши, а также отслеживайте свои платежи и отслеживайте просроченные счета.Все это возможно в одном месте с Debitoor.

прямых депозитов: что это такое?

Прямые депозиты — это возможность вашего работодателя перечислить вашу зарплату прямо на ваш счет в банке или кредитном союзе. Они устраняют необходимость обналичивать бумажный чек и снижают риск потери платежей.

Узнайте больше о преимуществах прямого депозита.

Что такое прямые депозиты?

Прямые депозиты — это электронные платежи на банковский счет человека без наличных денег или бумажного чека.

Чаще всего прямой депозит используется для получения зарплаты. Однако это может произойти практически с любым платежом, который вы получаете. Если у вас есть возврат налога напрямую на ваш счет, вы можете сократить время, необходимое для его получения.

Многие предприятия созданы для того, чтобы делать прямые депозиты через свои банки. Вы также можете получать разовые платежи прямо на ваш счет. Федеральное пособие или пособие по безработице также могут выплачиваться в виде прямого депозита.

Получение оплаты через прямой депозит также позволяет настроить автоматические переводы на сберегательный счет, чтобы увеличить свои сбережения.

Как работают прямые депозиты

Чтобы подписаться на прямой перевод своей зарплаты, вам нужно поговорить с кем-нибудь из вашего отдела кадров. Обычно это предлагается, когда вы впервые начинаете работать, но вы также можете зарегистрироваться в любое время.

Может быть период ожидания перед началом вашего первого прямого депозита, потому что для обработки документов требуется время.

Вам нужно будет указать название банка, маршрутный номер и номер счета для вашей учетной записи, чтобы настроить прямой депозит. Иногда вы можете добиться этого, отправив аннулированный чек в отдел кадров. Если у вас нет банковского счета, вы можете получать зарплату в виде дебетовой карты для заработной платы.

Например, предположим, что вас только что наняли для работы в новой компании. При оформлении документов о приеме на работу вы, вероятно, получите форму подписки на прямой депозит.В форме введите название своего банка или кредитного союза, маршрутный номер и номер счета, а также укажите, хотите ли вы, чтобы весь чек или его часть были зачислены на ваш счет напрямую. Верните форму в соответствующий отдел, обычно в отдел кадров.

Ваши первые один или два чека могут быть доставлены вам на бумаге, но после этого вы должны получить свою зарплату в виде прямого депозита, начиная со следующего платежного периода и до тех пор, пока вы не отмените его.

Когда вы закроете свой текущий счет, вам нужно будет изменить номер своего счета у вашего работодателя.

Обратите внимание на то, сколько времени требуется на обработку документов, и подождите, прежде чем закрыть счет. Обычно рекомендуется оставить эту учетную запись открытой до тех пор, пока прямой депозит не будет успешно переведен на вашу новую учетную запись.

Некоторые предприятия имеют кредитный союз сотрудников и могут потребовать, чтобы ваш чек был переведен напрямую на этот счет. Если вы предпочитаете хранить деньги в другом банке, вы можете настроить перевод или просто снять деньги в день их зачисления на ваш счет в кредитном союзе.

Преимущества и недостатки прямого депозита

Недостатки

• Деньги для покрытия овердрафта

• Вне поля зрения, вне поля зрения

Объяснение преимуществ

• Экономит поездку в банк: Прямой депозит может значительно упростить работу с вашими финансами. Он ограничивает количество поездок в банк, поскольку деньги зачисляются на ваш счет автоматически.
• Средства доступны немедленно: Прямой депозит также предотвратит размещение на вашем счете крупных депозитов, поскольку средства становятся доступными сразу после их перевода.
• Надежнее и быстрее, чем чеки: Ваши средства будут автоматически переведены на ваш счет, и от вас не потребуется никаких действий.

Объяснение недостатков

• Деньги покроют овердрафт: Главный недостаток прямого депозита заключается в том, что если вы овердрафтили на своем счете, внесенные вами деньги будут использованы для покрытия овердрафта.
• Вне поля зрения, вне памяти: Перед тем, как потратить деньги, важно убедиться, что депозит действительно прошел.Иногда допускаются ошибки, и вы не хотите иметь дело с комиссией за овердрафт, потому что вы потратили деньги до их поступления.

Ключевые выводы

• Прямые депозиты — это электронные платежи, отправляемые прямо на ваш текущий счет.
• Прямые депозиты часто используются для получения зарплаты, а также для выплаты льгот, возврата налогов или разовых платежей.
• Настройка прямого депозита гарантирует, что ваши зарплаты будут автоматически переведены на ваш счет, и они будут готовы, когда они вам понадобятся.

Определение и значение депозита | Словарь английского языка Коллинза

Примеры «депозита» в предложении

залог

Эти примеры были выбраны автоматически и могут содержать конфиденциальный контент.Подробнее… Они еще больше снизили прибыль банков, уничтожив маржу по депозитам.

Times, Sunday Times (2016)

На фоне сокращения доходов по депозитным счетам мало внимания уделяется комиссиям за овердрафты.

Times, Sunday Times (2016)

За последние пять лет объем этих депозитов составил около 9 миллиардов, распределенных по 219 фондам.

Times, Sunday Times (2016)

С начала августа доходность депозитных счетов снизилась почти на 400, и ожидается еще больше.

Times, Sunday Times (2016)

Менее половины населения помещало деньги на банковский счет в последний год; в большинстве стран эта доля приближается к 90 процентам.

Times, Sunday Times (2016)

Инвесторам было бы лучше положить свои деньги на депозитный счет.

Times, Sunday Times (2009)

Первым покупателям все еще нужна помощь, чтобы подняться по лестнице и сэкономить деньги на залог.

Times, Sunday Times (2010)

Они закроют им чеки и откладывают сумму на залог за квартиру.

Times, Sunday Times (2013)

У них также будет доступ к сейфам.

Times, Sunday Times (2015)

Они могут быть ограничены по сумме депозита, а некоторые имеют ежемесячную плату.

Times, Sunday Times (2013)

Подробнее…

Достаточно внести залог, чтобы обеспечить себе отдых.

Times, Sunday Times (2016)

Это означает, что мы можем внести залог и купить собственный дом.

The Sun (2013)

Он также изо всех сил пытается увеличить свой капитал и сбалансировать ссуды и депозиты.

Times, Sunday Times (2016)

Арендодателя могут заставить выплатить компенсацию, равную трехкратной сумме депозита.

Times, Sunday Times (2011)

Покупатели автомобилей обычно вносят залог и оплачивают счет при получении автомобиля.

Times, Sunday Times (2010)

Родственники могли сделать денежный подарок для внесения депозита.

Times, Sunday Times (2013)

Он обещает создать портфель депозитных счетов, чтобы обеспечить максимальную доходность на главной улице.

Times, Sunday Times (2012)

Банковские депозиты покидают страну в ожидании контроля за движением капитала или возможного выхода из евро.

Times, Sunday Times (2015)

Таким образом, вы должны включить актив по первоначальной стоимости и обязательство на ту же сумму за вычетом уже внесенного депозита.

Times, Sunday Times (2006)

Большинство текущих счетов ограничивают размер выплачиваемых процентов, поскольку любые долгосрочные вклады должны размещаться на депозите. учетная запись.

Times, Sunday Times (2009)

Истец уплатил депозит, и остаток был увеличен посредством ипотечной ссуды на их совместные имена.

Times, Sunday Times (2011)

Его аргумент состоит в том, что паевые инвестиционные компании обычно финансируют больше ипотечных кредитов за счет депозитов физических лиц, чем банки, и поэтому они более стабильны.

Times, Sunday Times (2009)

Итак, потенциальные покупатели ищут серьезную помощь в сборе денег для своего депозита.

Солнце (2013)

Не потеря как таковая, а упущенная возможность поместить свои деньги в другое место.

Times, Sunday Times (2010)

У нас есть золото, медь, огромные залежи угля.

Times, Sunday Times (2012)

Южная Африка производит высококачественный бензин и другие продукты на своих крупных угольных месторождениях.

Times, Sunday Times (2008)

Залог: что это?

Залог — это денежная сумма, которую арендатор соглашается разместить у арендодателя перед тем, как вступить во владение арендуемой единицей.Сумма обычно основана на ежемесячной арендной плате и предназначена для защиты домовладельца в случае повреждения квартиры или нарушения арендного договора арендатором.

Залог иногда называют «залогом возмещения убытков», потому что он защищает арендодателя от таких проблем. Многие домовладельцы требуют арендную плату в размере, эквивалентном полутора месяцам, но это может зависеть от законодательства штата или местного законодательства.

Что такое гарантийный депозит?

Залог защищает арендодателя от финансовых потерь в случае, если арендатор нанесет серьезный ущерб собственности или перестанет платить арендную плату, что приведет к длительному, а иногда и дорогостоящему процессу выселения.Залог обычно возвращается, но в некоторых штатах, например в Неваде, часть денег выделяется на уборку квартиры после выезда арендатора. Эти деньги не подлежат возврату в соответствии с законодательством этого штата.

Хотя арендная плата за полтора месяца является довольно стандартной суммой, она также может зависеть от законодательства штата. Пенсильвания разрешает арендодателям требовать арендную плату за два месяца в течение первого года аренды, но она уменьшается до одного месяца, если арендатор остается в доме дольше года. В это время домовладелец должен вернуть арендатору излишек.

• Альтернативное имя: Страховой залог

Как работает гарантийный депозит

По закону арендодатели не обязаны взимать гарантийные депозиты со своих арендаторов, но это в их интересах. Арендатор с большей вероятностью избежит повреждения собственности и захочет соблюдать условия своего договора аренды, если он будет знать, что его действия определяют, получат ли он обратно свой полный гарантийный депозит.

Арендодатель может вычитать из залога в случае повреждения, а не подавать иск против арендатора, чтобы заплатить за ремонт.

В некоторых штатах, в том числе в Массачусетсе, требуется, чтобы деньги помещались на отдельный специальный банковский счет. Арендодатель не может держать деньги на своем рабочем или личном счете. Тем не менее, арендодатель может получить его, когда и если понадобятся деньги.

Требования к залоговым вкладам

Не существует единого кода для гарантийных депозитов, охватывающего всю территорию США. S. В каждом штате также существуют уникальные правила относительно того, как скоро домовладелец должен вернуть или отчитаться о залоге арендатора после его выезда.

Каждый штат позволяет домовладельцу снимать вычеты из гарантийного депозита арендатора, но допустимые причины для этого могут быть разными.

Арендодатель должен полностью вернуть гарантийный депозит в конце срока аренды, если арендатор полностью выполнил договор аренды и не причинил никакого ущерба собственности. В противном случае домовладельцу может быть разрешено оставить залог полностью или частично для покрытия любых убытков.Арендодатели не могут удерживать сумму залога, превышающую общую стоимость ущерба или пропущенных арендных платежей.

В большинстве штатов домовладельцы обязаны предоставить арендатору подробный перечень необходимых ремонтов, а также соответствующие квитанции об оплате.

Арендодателю потенциально может быть предъявлен иск, если он не поддерживает удержания, сделанные из залога. Они могут потерять не только залог и компенсацию за ущерб, но также судебные издержки и гонорары адвокатов.

Арендодатели, как правило, не могут делать вычеты за проблемы, связанные с ремонтом, которые возникают в результате естественного износа, хотя определение «нормального» может немного отличаться от штата к штату. Эти проблемы обычно включают:

• Выцветшие обои или краска
• Износ ковров и ковровых покрытий, особенно после длительной аренды
• Крючки для картин и соответствующие отверстия в стенах, где были развешены репродукции или картины
• Незначительные вмятины на стенах от дверных ручек
• Неисправная бытовая техника, если таковая имеется не сломано из-за неправильного использования или злоупотребления

Важно, чтобы арендодатель включил условия залога в договор аренды.Объясните размер гарантийного депозита, куда будут депонированы деньги, причины, по которым вы можете сделать вычеты из депозита, а также когда и как депозит будет возвращен арендатору.

Многие штаты требуют, чтобы домовладелец выдавал арендатору квитанцию ​​после получения залога. Это также должно включать сумму депозита, название и адрес финансового учреждения, в котором будет храниться депозит, и годовую процентную ставку, которую будут получать деньги.

Любые проценты, полученные по гарантийному депозиту, по праву принадлежат арендатору, а не арендодателю, и большинство арендодателей передают дополнительные деньги арендатору в конце года или корректируют арендную плату за один месяц с учетом этого.

Споры о залогах

Споры часто должны передаваться в суд мелких тяжб, когда арендодатель и арендатор не соглашаются относительно удержаний, которые были взяты из залога. Лучший способ для домовладельца выиграть этот тип спора — это понять законы о залоге в своем штате, а также следить за всеми действиями, предпринятыми в отношении залога, и задокументировать их.Взаимодействие с другими людьми

Ключевые выводы

• Залог — это сумма денег, помещаемая арендодателю для защиты от потери денег при аренде из-за повреждения собственности или невыплаты арендной платы.
• Законы штатов различаются, но многие штаты допускают внесение залога в размере арендной платы за полтора месяца.
• Во многих штатах домовладельцы обязаны вносить деньги на отдельный специальный банковский счет.
• Вычеты из депозита могут производиться при выезде арендатора для ремонта любого ущерба, причиненного арендатором, но не в связи с естественным износом.

Что такое залог? Все, что вам нужно знать

Если вы собираетесь подписать договор аренды своей первой квартиры, вы, возможно, задаетесь вопросом: «Что такое залог?» Плата за подачу заявления, квартплата за первый и последний месяц, коммунальные услуги, а теперь и этот залог? Последовательность платежей, связанных с арендой, может быть пугающей. Поэтому нередко в вашей голове возникает множество вопросов: «Для чего меня защищают?» «Зачем им столько денег?» Не смотрите дальше, это руководство поможет прояснить все неопределенности, связанные с вашим залоговым депозитом.

Что такое залог?

Страховой депозит — это сумма денег, которую новый житель передает своему арендодателю или управляющей компании в дополнение к авансовым платежам по аренде. Думайте о гарантийном депозите как о страховке от непредсказуемых жителей. По сути, они экономят ваши деньги на черный день на случай, если вы повредите квартиру или откажетесь от арендной платы. Подобные нарушения контрактов могут стоить вам сотни и сотни долларов.Светлая сторона? Залог возвращается! (Ознакомьтесь с этой статьей, чтобы узнать, как вернуть свой залог.) Если вы считаете себя хорошим жителем и знаете, что оставите квартиру безупречной, у вас есть хорошие шансы получить обратно свои деньги. Однако неизбежное всегда может случиться, и то, о чем вы не знаете, может навредить вам.

Давайте взглянем на несколько факторов неопределенности гарантийного депозита, чтобы вы не остались в темноте, когда вынуждены отдать тесто.

Сколько стоит залог?

Давайте поговорим о типовой сумме залога. Хорошая схема того, сколько вам обойдется залог, зависит от того, где находится недвижимость. Хотя в большинстве штатов нет обязательного лимита, в других есть.

Например, в Канзасе есть закон о размере залога. Это выглядит следующим образом:

Если вы живете в Канзасе и у вас есть домашнее животное, рассчитывайте добавить еще полмесяца арендной платы к своему залоговому депозиту, чтобы защититься от любых сюрпризов, которые ваш пушистый друг может оставить позади. Обратите внимание на эти детали в законах своего штата, чтобы иметь представление о том, что вас ждет.

Еще одним ключевым фактором при определении размера вашего гарантийного депозита является ваш кредитный рейтинг. Да, арендодатели и управляющие компании имеют доступ к этой информации и используют ее как инструмент для оценки вашего уровня риска. Чем ниже ваш кредитный рейтинг, тем более рискованным вы считаете себя, следовательно, тем дороже может быть ваш гарантийный депозит. У некоторых арендодателей или компаний по управлению недвижимостью даже есть стандартная оценка, по которой они выставляют потенциальных жителей, чтобы определить, могут ли они въехать. Поэтому, прежде чем подавать заявку на квартиру, обязательно проверьте свой кредитный рейтинг, чтобы узнать, где вы находитесь. Чем больше денег они взимают, тем более проблематичным может показаться ваш послужной список. Другими словами, больше проблем, больше денег!

Кроме того, при расчете расходов убедитесь, что вы знаете, как определить разницу между дополнительными сборами и залогом. Эти сборы могут быть любыми, от обработки заявки до дополнительных сборов с домашними животными. Будьте осторожны, вы случайно не внесете дополнительные платежи в свой гарантийный залог и не заставите арендодателя или управляющую компанию прийти за вами за уже уплаченными деньгами.Будьте организованы, выписывайте отдельные чеки и читайте. который. арендовать!

Когда я могу заплатить свой гарантийный депозит и куда он уйдет?

Как и в случае с арендной платой за первый месяц, вы должны внести залог перед въездом. Ваш домовладелец или управляющая компания, скорее всего, предоставят вам контрольный список платежей перед въездом, и это будет одним из них. Убедитесь, что вы пунктуально вносите залог вовремя, так как это может повлиять на то, сможете ли вы обезопасить квартиру.

Что касается вашего гарантийного депозита, компании по управлению имуществом обязаны помещать ваш депозит на процентный счет. Например, такие штаты, как Массачусетс, Мэриленд и Нью-Джерси, требуют, чтобы индивидуальные залоговые депозиты размещались на отдельных банковских счетах, а резидентам предоставлялась квитанция, в которой указывается банк, в котором они хранятся, а также годовая процентная ставка по счету. Обычно это делается в течение месяца после вашего въезда. Независимо от того, где хранится ваш гарантийный депозит, он не может быть потрачен, если не возникнут соответствующие обстоятельства, например, сверх обычного износа.

Если все пойдет хорошо, когда я верну свой залог?

Как и сумма гарантийного депозита, сроки, в которые он будет возвращен вам, также варьируются и зависят от того, где находится недвижимость. Он может варьироваться от 14 до 60 дней после выселения. В качестве аргумента допустим, что ваше пребывание не проходит гладко, но и не так уж и ужасно. Другими словами, в квартире может потребоваться тщательная уборка, но это не значит, что вы сожгли кухню! Не удивляйтесь, если из депозита будут вычтены мелкие подробные расходы, такие как уборка или замена ключей.Да, вы можете потерять несколько долларов здесь и там, но сломанная дверная ручка не является причиной удержания всего вашего залога.

Если мой арендодатель или арендная компания отказывается вернуть мне залог, что мне делать?

Если вы чувствуете, что вас обманывают из-за хороших денег, и у вас в руках серьезное дело, возможно, вы захотите написать письмо с требованием. Письмо с требованием по сути является формальным аргументом в пользу возврата залога.Таким образом, большинство жителей и арендных компаний могут прийти к какому-то компромиссу. Однако, если переговоры по-прежнему не удается согласовать и у вас на кону много денег, возможно, стоит подать иск в суд мелких тяжб. Однако этот процесс может стать серьезной головной болью. Поэтому, прежде чем подавать иск, убедитесь, что вы использовали все другие альтернативы.

Другие вещи, которые могут вас заинтересовать о гарантийных депозитах…

Будет ли мой залог использован для покрытия ущерба от стихийных бедствий?

В случае, если опасность матери-природы в конечном итоге приведет к повреждению вашей квартиры, деньги на ремонт не выйдут из вашего залога.Ваш гарантийный депозит предназначен исключительно для ущерба, который вы сами причинили. И да, к сожалению, иногда это приводит к ущербу, нанесенному вашей собакой, маленьким ребенком или посетителем. Однако ремонт любых неконтролируемых повреждений (например, стихийных бедствий) вашей квартире будет производиться за счет страховки вашего домовладельца или управляющего имуществом. Однако страхование домовладельца или управление имуществом покрывает только структуру самой квартиры. Это означает реальные стены, полы, окна и т. Д.Это также означает, что никакие повреждения вашего дивана, телевизора, осветительных приборов и любых других личных вещей не будут покрываться. По этой причине стоит обратить внимание на страховку арендатора. Некоторые домовладельцы и управляющие недвижимостью могут даже потребовать, чтобы у вас была страховка арендатора перед подписанием договора аренды.

Будет ли мой гарантийный депозит использован для покрытия ущерба от таких инцидентов, как пожар или кража?

Хотя все эти несчастные случаи могут быть жизнеспособными, в зависимости от характера несчастного случая и типа страхового полиса, который есть у вашего арендодателя или управляющего недвижимостью, следующие шаги могут быть разными.Тем не менее, эти несчастные случаи обычно обходятся вам намного дороже, чем ваш страховой депозит, поэтому еще раз получите страховку этого арендатора!

Кража: В случае кражи страхование вашего арендодателя или управляющего имуществом не будет покрывать ваши украденные вещи, однако оно покроет любые повреждения самого имущества (например, разбитое окно или дверь). Ваш домовладелец или управляющий недвижимостью также должен принять соответствующие меры, чтобы не только сделать здание безопаснее, но и дать вам почувствовать себя в большей безопасности. Потеря страхового депозита определенно не поможет в этом!

Пожары: Проще говоря, если вы начнете пожар под своей крышей, независимо от того, случайно это или нет, вам придется заплатить за ущерб.Независимо от того, идет ли ваш залог на этот ремонт, если ущерб достаточно серьезен, вы можете рассчитывать на оплату из своего кармана. Но допустим, что сосед устроил пожар в своей квартире, и он прожигает стены, нанося ущерб вашей квартире — вы не виноваты! Ремонт будет оплатить либо управляющая компания, либо сосед. Обратной стороной снова является то, что вам не будут выплачиваться никакие не подлежащие утилизации личные вещи. И снова здравствуйте, страхование арендаторов!

Могу ли я потерять залог, если арендатор нарушит правила или повредит квартиру?

Перво-наперво убедитесь, что субаренда разрешена в соответствии с вашим договором аренды. Если это не так, и эта незаконная субаренда наносит ущерб вашей квартире, больше всего вас может беспокоить суд, а не потеря залога. Даже если у вас есть зеленый свет на субаренду, это не означает, что между вашим субарендатором и вами существует обмен ответственности. Аренда — это договор, и если вы все еще в нем, это означает, что вы все еще соглашаетесь с условиями, на которых он основан. Другими словами, вы по-прежнему несете ответственность за нарушения контракта, такие как повреждение квартиры, неоплаченная арендная плата, неоплаченные коммунальные услуги и т. Д.Если ваш субарендатор нарушает любое из этих условий, последствия могут быть на вас. Однако, если вы имеете дело с вежливым человеком, вы можете договориться о возмещении затрат, но не рассчитывайте на это. С таким количеством вещей, за которые нужно нести ответственность, не делайте свою субаренду одной из них!

Могу ли я поделиться своим залогом с соседом по комнате? Если да, могу ли я потерять это из-за того, что они сделали?

Гарантийные депозиты предназначены для распределения между отдельными физическими лицами, даже если они используют одну и ту же паев. С точки зрения логистики, если у вашего соседа по комнате ужасный кредитный рейтинг, а у вас отличный, они могут рассчитывать на более высокий гарантийный депозит, чем вы. Так что нет, вы не можете поделиться своим депозитом с соседом по комнате. Однако наличие отдельного гарантийного залога не означает, что не может быть ущерба, который будет стоить вам обоим. Если один из соседей по комнате подожжет кухню, залога одного может оказаться недостаточно для покрытия серьезного ущерба, поэтому, к сожалению, деньги могут быть изъяты из залога другого соседа по комнате.

Теперь, когда вы знаете все тонкости и точно, что такое гарантийный депозит, помните, что факторы, составляющие эти расходы, могут варьироваться в зависимости от вашего штата и самой собственности. Если сомневаетесь, задавайте вопросы! Если вы имеете дело с разумным человеком, ваш арендодатель или управляющая компания должны быть полностью прозрачными. Знание своего положения с самого начала поможет успокоить свой разум (и кошелек).

Что это такое и как его настроить?

Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами.Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны.

• Прямые депозиты — это более быстрый и удобный способ доступа к деньгам, чем бумажные чеки.
• Когда вы подписываетесь на получение прямого депозита у вашего работодателя, зарплата поступает прямо на ваш банковский счет каждый день выплаты жалованья.
• Вы можете записаться на прямые депозиты для получения зарплаты, чеков по безработице, возврата налогов и государственных стимулирующих чеков.
• Некоторые банки позволяют вам оформить ранний прямой вклад, чтобы вы могли получить зарплату за два дня до дня выплаты жалованья.
• См. Список банков, сделавших ранние прямые депозиты в Business Insider, здесь »

Вы можете получить чек в день выплаты жалованья, а затем пойти в банк и внести деньги на свой счет. Но прямой депозит переводит деньги прямо на ваш счет, поэтому вам не нужно отслеживать чек или находить время для посещения банка или банкомата.

Когда вы настраиваете прямой депозит, деньги автоматически поступают на ваш счет в цифровом виде, когда приходит время получать деньги.Вам не нужно предпринимать никаких дополнительных действий в день выплаты жалованья, например, сначала одобрить перевод средств в свой банк.

Прямой депозит обычно используется для получения вашей зарплаты. Но вы также можете настроить прямой депозит для получения возмещения налогов, государственных стимулирующих чеков, чеков по безработице и других видов платежей.

Во многих случаях (особенно для зарплаты вашей компании) вы можете разделить свой прямой депозит на несколько счетов. Например, вы можете попросить своего работодателя автоматически вносить 80% каждой зарплаты на ваш текущий счет и 20% на сбережения.

Чтобы зарегистрироваться в программе прямого депозита от работодателя, запросите форму прямого депозита. Если вы подаете налоговую декларацию онлайн, вы можете заполнить форму в цифровом виде. Если вы используете CPA для подачи налоговых деклараций, сообщите CPA, что вы хотите получить возврат налога посредством прямого депозита, и они должны предоставить вам форму.

После того, как вы получите форму, вам, вероятно, понадобится следующая информация:

• Название и адрес банка. Если вы пользуетесь интернет-банком или крупным обычным банком, вы, вероятно, можете найти в Google название банка и найти адрес штаб-квартиры компании. В противном случае обратитесь к представителю службы поддержки клиентов, чтобы узнать, какой адрес вам следует использовать.
• Номер банковского счета. Предоставление вашего номера гарантирует, что ваши деньги поступят на правильный счет.
• Банковский маршрутный номер. Это девятизначный код, который указывает, в какое отделение вы заходили, чтобы открыть свой счет.
• Имена людей на аккаунте. Возможно, вам потребуется указать имена всех людей, участвующих в учетной записи, например, супруга или родителя.
• Аннулированный чек. Не все компании будут запрашивать аннулирование чека, но некоторые могут. Аннулированный чек — это бумажный чек из вашего банка, на котором написано «VOID». Таким образом, компания может проверить вашу банковскую информацию на вашем чеке, но на самом деле никто не сможет ее использовать. Если у вас уже есть бумажные чеки, вы можете создать аннулированный чек самостоятельно.В противном случае запросите его в своем банке.

Большую часть важной информации — номер вашего счета, маршрутный номер и имена людей на счету — можно найти на бумажном чеке, если он у вас есть. Вы также должны увидеть эти данные, когда войдете в свой банковский счет онлайн или через приложение.

Если вам по-прежнему не удается найти необходимую информацию для заполнения формы прямого депозита, обратитесь за помощью в свой банк.

После того, как вы настроите прямые депозиты через своего работодателя, вашей компании может потребоваться один или два платежных цикла, чтобы обработать форму прямого депозита.В этом случае вы все равно получите следующую или две зарплаты в виде физического чека.

Но как только все будет хорошо, ваш прямой перевод должен появиться на вашем счете в день выплаты жалованья, в тот же день, когда вы обычно получаете бумажный чек.

Если вы получаете пособие по безработице, ваши деньги должны появиться на вашем счете через несколько рабочих дней после того, как вы подадите заявку на пособие. Но точное количество дней зависит от штата.

При использовании бумажного чека деньги не будут отображаться на вашем счете до рабочего дня после того, как вы их зачислили.Но с прямым депозитом у вас есть немедленный доступ к своим наличным деньгам.

Некоторые банки даже позволяют досрочно получить прямой депозит, в том числе чеки на зарплату и пособия по безработице. Кейт Вок, вице-президент по коммуникациям Wealthfront, сказала Business Insider, что почти любое учреждение имеет возможность получить вашу зарплату раньше, но многие этого не делают, потому что они получают проценты по вкладам. Таким образом, чем дольше банк хранит ваши деньги, тем больше он зарабатывает.

Но есть несколько банков, которые разрешают ранние прямые депозиты.Узнайте, участвует ли ваш банк и сможете ли вы получить зарплату на два дня раньше.

1. Удобство

После того, как вы зарегистрируетесь в системе прямого депозита у вашего работодателя, штата или IRS, вам не придется предпринимать никаких других шагов для получения денег. Вам даже не нужно утверждать входящий депозит в день выплаты жалованья — он просто отображается в вашем аккаунте.

Это может быть намного проще, чем поехать в банк, чтобы внести свой чек, и даже проще, чем внести чек с помощью мобильного банковского приложения.

2. Безопасность

С прямым переводом все цифровое. Таким образом, вам не нужно беспокоиться о потере чека или о его краже.

3. Быстрый доступ к деньгам

В зависимости от вашего рабочего графика может пройти несколько дней, прежде чем у вас появится время внести бумажный чек в банк. Затем вам придется подождать до следующего рабочего дня, пока деньги не появятся на вашем счете. Благодаря прямым депозитам вы могли получить доступ к своим деньгам на несколько дней раньше.

И если ваш банк использует ранние прямые депозиты, вы можете даже получить зарплату раньше некоторых из ваших коллег.

Если вы вкладываете чеки на высокодоходный сберегательный счет, получение средств раньше означает, что вы можете раньше начать начисление процентов и начисление сложных процентов.

4. Автоматически сохранять

Многие работодатели предоставляют вам возможность разделить ваши прямые депозиты на несколько банковских счетов, чтобы вы могли запланировать процентную долю вашего депозита, чтобы пойти на сбережения, а остальную часть на проверку.

No related posts.