Дополнительные источники дохода: Как найти источники дополнительного заработка в свободное время

Дополнительные источники дохода | Блог 4brain

Жизнь в современном мире постоянно подвергает человека всевозможным испытаниям, в том числе и финансовым. Далеко не каждый человек может с уверенностью сказать, что он финансово защищён, ведь большинство людей, как правило, имеют лишь один источник дохода – деньги, получаемые за ту работу, которую они выполняют. И не важно, работа это по найму или собственный бизнес, важно то, что источник дохода один. Но что делать, если вдруг по какой-то причине этот источник перестаёт приносить деньги? Именно по этой причине некоторые задумываются над дополнительными источниками дохода. А тем, кто не задумывается, мы настоятельно рекомендуем заняться этим, т.к. в будущем, да и в настоящем это может сослужить отличную службу. Ниже мы рассмотрим несколько вариантов альтернативных источников притока финансов и некоторые их нюансы.

Вообще источники дохода можно разделить на активные и пассивные. Активными являются те, в которых для извлечения прибыли мы принимаем непосредственное участие и прикладываем усилия для получения денег.

Пассивными же являются те, в которых для получения прибыли человек практически не предпринимает никаких усилий и на него работают его вложения (время, силы, деньги). Давайте разберёмся, какой активный или пассивный источник дохода может стать дополнительным?

1

Активные дополнительные источники дохода

На самом деле ситуация, когда может возникнуть потребность в дополнительных финансах, или просто не хватает зарабатываемых на основном месте работы денег, может возникнуть у каждого. Можно конечно, попытаться добиться повышения по карьере, увеличения оплаты труда или заняться поиском более высокооплачиваемого места, но не факт, что это удастся. Можно попробовать найти вторую работу, но где взять на неё время и силы, если и так занят по полной программе? Но выход есть: нужно обратить внимание на свои скрытые ресурсы, которые в повседневной суете мы можем просто не замечать, а значит, и не используем их. Именно они могут стать основой активного дополнительного источника дохода.

2

Знания

Задумайтесь над тем, какими на данный момент вы обладаете знаниями, но которые не используете для создания дополнительной прибыли. Что вы умеете? Чему можете научить? О чём можете рассказать или на тему чего проконсультировать? Какие идеи у вас были/есть, но которым вы не уделяли достаточного внимания? Наверняка вы сумеете найти что-то интересное. К тому же, при желании можно научиться чему-то новому: пройти какие-то курсы, получить новую специальность или второе и даже третье образование, а затем использовать полученные знания для заработка денег в новой сфере.

3

Технические ресурсы

Один из наиболее мощнейших технических ресурсов сегодня есть дома практически у каждого – это компьютер. Обычно он приобретается для учёбы, просмотра кинофильмов, прослушивания музыки и других развлечений, но его можно использовать и как средство для заработка. Если имеется доступ в Интернет и немного свободного времени, то можно поискать в сети способы получения дополнительного дохода.

Аналогичная ситуация и с наличием автомобиля – его можно использовать для различного рода подработки: в качестве такси, для доставки суши или пиццы и т.п. Составьте список того, что у вас есть и подумайте, можно ли как-то использовать это с целью извлечения выгоды.

4

Увлечения, хобби, интересы, таланты

Каждый человек обладает какой-то отличительной особенностью: кто-то прекрасно пишет, кто-то разбирается в технике, кто-то замечательно ладит с животными. А что хорошо умеете делать вы? Даже самое простое умение красиво вышивать или вязать может стать дополнительным источником заработка. А если вам это нравится – это ещё лучше! Чем вы увлекаетесь? Каковы ваши интересы? Может ли сфера ваших интересов послужить зачином для создания ещё одного источника дохода? Проявите фантазию, активизируйте свой творческий потенциал и постарайтесь придумать несколько интересных идей, которые вы сможете воплотить в жизнь и улучшить своё финансовое состояние.

5

Время

Время – самый ценный ресурс, который есть у человека, но который часто совершенно бездарно растрачивается. Проанализируйте, на что вы тратите своё время: сколько часов в день у вас занимают бестолковые занятия? А сколько вы уделяете на поиск нового способа заработка? Вы должны научиться грамотно распоряжаться своим временным ресурсом: заниматься саморазвитием и личностным ростом, духовными практиками, анализом своих знаний, технических ресурсов, умений, увлечений, хобби и интересов с целью научиться превращать их в деньги. Это, конечно, не говорит о том, что нельзя отдыхать и развлекаться. Но если у вас есть потребность в дополнительных средствах, то «делу – время, потехе – час».

Итак, с активными дополнительными источниками дохода мы разобрались. Основное направление работы теперь понятно и при желании вы сможете найти какой-либо ещё интересный активный способ заработка. Перейдём же к пассивным источникам.

6

Пассивные дополнительные источники дохода

Как ни странно, само понятие пассивного дохода довольно непривычно для россиян, хотя на Западе с ним знакомы уже давно, а в некоторых школах там даже преподаётся финансовая грамотность. У нас же в стране данная тема изучена ещё крайне мало. И связано это, главным образом, с навязанными и воспитанными в последние десятилетия прошлого века стереотипами. На постсоветском пространстве успешным считался именно тот человек, который достиг всего, что имеет, прилагая колоссальные усилия. Однако во все времена самыми успешными, состоятельными и обеспеченными всегда были люди, обладающие такими качествами как финансовая грамотность, острота ума, расчётливость, и способные получать прибыль от своих инвестиций. Но оставим эти рассуждения на другой раз, а рассмотрим те источники дохода, которые можно считать пассивными, а также доступными людям с низким и средним уровнем достатка.

7

Пенсия

Пенсия является регулярным денежным пособием, которое выплачивается людям, достигшим пенсионного возраста, имеющим инвалидность или потерявшим кормильца. Но, к превеликому сожалению, размер пенсии в нашей стране, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Да и многие люди так и не доживают до пенсионного возраста, а тысячи пенсий уходят в «бездонную пропасть» нашего государства.

Вот почему только не семьям тех людей, которые не дожили до пенсии? Интересный вопрос. В общем, как бы смешно это не звучало, пенсия – это источник дополнительного пассивного дохода.

8

Счёт в банке

Любой человек может открыть счёт в банке и положить на него деньги под проценты. И это уже может считаться источником пассивного дохода. Но здесь нужно учитывать несколько моментов. Если вложенная сумма невелика, то процент банка с учётом инфляции зачастую способствует лишь сбережению денег и сохранению их от обесценивания, т.е. это нельзя назвать источником пассивного дохода. Но если сумма большая и процент начислений превышает индекс инфляции, то капитал будет постоянно расти – вот это уже пассивный доход. Короче говоря, с целью извлечения прибыли под проценты стоит класть только крупные суммы.

9

Ценные бумаги

Владеть ценными бумагами очень выгодно, т.к. это позволяет получать минимум от 10 до 30 процентов прибыли в год. Но заниматься ценными бумагами рекомендуется только с помощью опытного специалиста в этой области. Он сможет предложить несколько вариантов вложений, которые будут наиболее оптимальными для вас. К работе с ценными бумагами прибегают самые богатые люди мира, поэтому, если есть возможность начать действовать в данном направлении, то ни в коем случае нельзя её упускать.

10

Большой бизнес

Говоря о большом бизнесе, следует иметь в виду, что для его создания требуются немалые вложения времени, сил и финансов. Но результат того стоит. Если компания «прочно стоит на ногах» и ей управляют грамотные люди, то она вполне может стать превосходным источником пассивного дохода и даже позволит перейти организовавшему её человеку (или группе людей) в квадрант инвестирования. Владелец должен лишь контролировать работу организации и иметь план действий на случай форс-мажорных обстоятельств.

11

Сайт в Интернете

Если подойти к вопросу создания сайта серьёзно и вплотную заняться его раскруткой, то через некоторое время он сможет приносить солидную прибыль своему владельцу.

Здесь огромную роль играет контекстная реклама, партнёрские программы и другие способы монетизации сайта. Интересно то, что создать сайт человек способен как при помощи грамотных специалистов (за солидную плату, естественно), так и вполне самостоятельно, научившись этому и изучив все тонкости вопроса.

12

Авторские отчисления

Если вы сумеете написать хорошую книгу, которая будет актуальна и востребована читателями, то до конца жизни вы сможете получать авторские отчисления с продаж своего произведения. И это касается не только книг, но и изобретений, идей, проектов, сайтов и других творений, вне зависимости от направленности деятельности. Подумайте только, сколько денег заработал человек по имени Сет Уилер, запатентовавший в 1871 году туалетную бумагу?!

В заключении хочется лишь сказать, что если вам на самом деле хочется создать дополнительный источник дохода (и тем более, если несколько), то вам придётся серьёзно задуматься и пересмотреть многие составляющие вашей жизни: привычки, убеждения, личный тайм-менеджмент и, конечно, приложить для этого немало усилий. И пусть это нелегко, но оно того стоит. Нужно лишь захотеть этого – всё в ваших руках!

ТОП 7 легальных источников дополнительного дохода

Большая часть россиян признаются, что недовольны заработной платой. И в таких случаях многие начинают искать способы получения дополнительной прибыли. Среди массы других вариантов можно выбрать один из 7 легальных источников дохода. В этот список включены возможности как активного, так и пассивного заработка. Но не стоит считать, что для получения последнего ничего не придется делать. Пассивный доход предполагает весомый вклад времени и усилий, а также возможно и средств на начальных этапах его организации.

Сдача в аренду объектов недвижимости

Недвижимость представляет собой актив, который практически не падает в стоимости. Именно поэтому при желании сохранить капитал люди часто покупают дом, квартиру, земельный участок.

Сдача недвижимости в аренду всегда остается актуальным источником дохода. так как на рынке предлагаются помещения под коммерческую деятельность и под проживание. Причем дома могут быть как с ремонтом, так и без, меблированные или нет.

Стоимость аренды различается от местоположения недвижимости и ее близости к транспортным развязкам.

Достаточно весомый доход можно получить от сдачи жилья, расположенного на побережье. Аренда домов и квартир предлагается как посуточно, так и на длительный срок.

В первом случае цена выше, но придется постоянно заниматься сдачей жилья. При длительной аренде понадобится тратить меньше времени и усилий.

Возможно вам будет интересна статья: «Как стать рантье и жить на проценты?»

Банковские депозиты

Вложение свободных средств на сберегательный счет в финансовой организации считается классическим способом получения дополнительного дохода.

Им пользуется множество людей, несмотря на то, что проценты на вклад обычно невысокие. И чаще всего, полученный доход позволяет лишь перекрыть уровень инфляции.

Менее известный, но более выгодный источник дополнительного дохода – это депозит в драгметаллы. Клиентам банка предлагается приобрести слиток из золота или серебра и поместить его на хранение. Депозит в драгметаллах считается надежным, но не слишком доходным способом хранения денег.

Рекомендуем статью: «Вклады для физических лиц в 2019 году: ставки, ТОП банков».

Ценные бумаги

Инвестиции в ценные бумаги могут стать дополнительным источником дохода, но для этого понадобится первоначальный капитал.

Последние годы все популярнее становятся паевые инвестиционные фонды (ПИФы). Они представляют собой совокупность средств нескольких пайщиков, которые менеджеры вкладывают в ценные бумаги, акции, драгметаллы и другие активы, приносящие прибыль. Таким образом, фонды предоставляют услуги тем, кто имеет мало опыта в финансовых вопросах, но готов доверить свои средства профессионалам в этом деле.

Необходимо отметить, что никаких дивидендов или процентных выплат ПИФы не делают. И инвестор получает доход лишь в том случае, если продаст свою долю. А выгода пайщика состоит в сумме, которая является разницей между первоначально вложенными средствами и тем, что он получит после продажи.

Примите во внимание, что ПИФы не имеют право озвучивать доходность доли, в отличие от банков и кредитных организаций.

Преимущества ПИФ

• Во-первых, вкладчикам предлагается выйти на инвестиционный рынок даже с небольшим капиталом.
• Во-вторых, новичкам не придется самостоятельно управлять денежными средствами, этим займутся портфельные менеджеры, имеющие опыт в финансовых сделках.
• В-третьих, долю в ПИФе можно продать, купить, завещать по наследству или составить акт дарения.
• В-четвертых, любые финансовые риски сведены к минимуму, так как деятельность фондов регулируется на государственном уровне.
• И наконец, относительно высокий доход в сравнении с другими способами инвестирования.

Недостатки ПИФ

Помимо достоинств инвестиционные фонды имеют и недостатки. Среди них можно отметить:

1. Доход от вложений трудно отследить, в отличие, к примеру, от банковского депозита. Оценить размер выгоды можно лишь после продажи своей доли.
2. На доход необходимо заплатить налог в размере 13%, а для иностранных резидентов – 30%.
3. Остаются риски потерять вложенные средства при снижении доходности портфеля или других форс-мажорных ситуациях.

Заработок на сайте или блоге

Веб-сайты и блоги все чаще становятся источниками дополнительного дохода для их владельцев. Основной принцип работы в том, чтобы сделать страницу интересной и посещаемой определенной целевой аудиторией. После этого сайт можно монетизировать размещением контекстной рекламы и партнерских программ.

Данный способ не так прост, как кажется. Помимо создания веб-страницы потребуется ее продвигать и наполнять интересным контентом, который может заинтересовать посетителей и рекламодателей. Продвижение сайта занимает длительное количество времени, поэтому быстрой выгоды можно не ждать.

Но если приложить достаточно усилий, то со временем блог или веб-страница станет достаточно весомым источником пассивного дохода.

Фондовые рынки

Одним из способов получения прибыли считается торговля на фондовых биржах.

Новичкам предлагается воспользоваться услугами трейдеров. Но если при работе с ПИФами риски потери средств сведены к минимуму, то при сотрудничестве с брокерами нет никаких гарантий.

Трейдеры на биржах предлагают такую услугу, как доверительное управление. Данный способ получения прибыли предусматривает весомые первоначальные вложения. Особенно, если дело касается реальных сделок на Московской или Нью-йоркской фондовой бирже.

Читайте также: «Кому нельзя торговать на бирже».

Авторское право на объект искусства или техническое изобретение

Творческие люди часто недооценивают результат своей работы. Существует множество примеров, когда человек получал огромные прибыли от продажи книги, картины и других предметов своей деятельности.  Это же касается и продуктов IT-технологий. Новая игра или программа может пользоваться достаточно большим успехом, который принесет владельцу достаточно высокие прибыли.

Важно запатентовать свое открытие. Авторское право защищено российским законодательством. Поэтому получать доход от продажи технического изобретения или объекта искусства может лишь его создатель.

Открытие бизнеса

Открыть собственное дело можно даже при небольшом первоначальном капитале. Изначально для этого потребуется приложить достаточно много усилий, но при правильной организации бизнес не только сможет приносить доход, но и будет требовать минимум времени и внимания.

Важным условием успеха считается грамотный подход к подбору персонала. Среди вариантов бизнеса при ограниченном бюджете отмечают:

• во-первых, интернет-магазин;
• во-вторых, салон красоты;
• в-третьих, точка быстрого питания;
• также детский клуб и др.

В настоящее время предлагается приобрести франшизы для организации своего дела. Преимущества этого в том, что в него включен бизнес-план и пошаговая инструкция для получения дохода.

Рекомендуем статью: «Как открыть бизнес на дому, нужна ли его регистрация в 2019 году?»

В заключение

На сегодня существует множество легальных источников дополнительного дохода для тех, кому не хватает заработной платы. Это и сделки на фондовых рынках, и собственное дело, и получение дивидендов с капитала, и многое другое.

Важно помнить, что в каждом случае требуется приложить усилия, хотя бы на начальном этапе. Со временем можно научиться получать пассивный доход, затрачивая на бизнес немного времени. Но чем крупнее дело и больше прибыли, тем больше внимания оно потребует от владельца.

Какими могут быть источники дополнительного дохода

Интернет давно зарекомендовал себя как надежный соратник в дополнительном заработке. Сегодня появилось множество сайтов — работодателей, которые предлагают работу на расстоянии. В сети наиболее развита торговля товарами народного потребления: косметикой, биологическими добавками, чистящими средствами, одеждой, детскими игрушками. В основном такого рода работу предлагают сетевые компании, легальную деятельность и качество продукции которых еще нужно проверить. Достаточное количество людей пробуют и добиваются неплохих результатов, о чем свидетельствует большое количество объявлений по предложению услуг в сети.

Работа на интернет-биржах, также может быть эффективной в плане дополнительного заработка. На соответствующих сайтах, пользователь проходит регистрацию и обучение. Здесь можно сотрудничать с банками, которые зарекомендовали себя как надежные партнеры в долговременном и взаимовыгодном сотрудничестве.

Есть варианты регистрации на сайтах электронной биржи труда, где много солидных компаний подбирают персонал для удаленной работы. В основном это фирмы, связанные со страхованием, кредитованием и организацией туристических поездок.

Это занятие в основном подходит женщинам, увлекающимся рукоделием. Сегодня пользуются большим успехом изделия из бисера, вязаные и сшитые вещи под заказ в единичном экземпляре. Желающие превратить свое хобби в дополнительный заработок, могут привлечь клиентов путем размещения объявления на соответствующих сайтах в интернете или в периодических изданиях. Результат не заставит себя ждать.

Мужчинам, имеющим собственный легковой или грузовой автомобиль, прекрасно подойдет частный извоз или грузоперевозки. Служба такси набирает много сотрудников, которые хотят подработать в свободное время. Грузоперевозки на сегодняшний день также очень востребованы. Здесь эффективней разместить объявление в периодических изданиях своего города. Если мужчина может заниматься ремонтом по дому, то эту услугу можно включить в дополнение к грузоперевозкам или позиционировать как самостоятельную. Сейчас достаточно клиентов, которые могут быть заинтересованы в этом.

Неплохой дополнительный доход приносит частная деятельность учителям и медикам. Педагоги дают частные уроки на дому: подтягивают учащихся по предмету или готовят к экзаменам за дополнительную почасовую оплату. Медики, в основном это медсестры, оказывают услуги пациентам: уколы, капельницы, лечебный массаж, приходя на дом за дополнительную оплату.

Есть еще масса вариантов такой работы, но вся деятельность должна быть легальная. Перед тем как начать зарабатывать, обратитесь в налоговую службу для получения необходимых консультаций или заключите с компанией работодателем официальный трудовой договор.

Как оценить ваш ожидаемый доход и подсчитать членов семьи

Когда вы заполните заявку на медицинское страхование и воспользуетесь некоторыми инструментами на этом веб-сайте, вам нужно будет оценить свой ожидаемый доход. Две важные вещи, которые нужно знать:

• Накопления на Marketplace основаны на ожидаемых семейных доходах за год, в который вы хотите получить страховое покрытие, а не на прошлогоднем доходе.
• Доход засчитывается для вас, вашего супруга (-и) и всех, кого вы подаете в качестве налога, и зависит от вашей федеральной налоговой декларации (если иждивенцы обязаны подавать). Включите их доход, даже если они не нуждаются в медицинской страховке. См. Подробную информацию о том, кого включить в свою семью.

Как оценить ожидаемый доход

Шаг 1. Начните со скорректированного валового дохода вашей семьи (AGI) из вашей последней федеральной налоговой декларации. Вы найдете свой AGI в строке 7 формы IRS 1040.

У вас нет недавнего AGI? Найдите другой способ оценить свой доход.

Шаг 2. Добавьте следующие виды доходов , если они есть, в свой AGI:

• Не облагаемые налогом иностранные доходы
• Не облагаемые налогом пособия по социальному обеспечению (включая пенсионные пособия по железной дороге 1 уровня)
• Проценты, не облагаемые налогом

Не включайте дополнительный доход по страхованию (SSI).

Шаг 3. Скорректируйте свою оценку с учетом любых ожидаемых изменений.

Рассмотрите такие вещи для всех членов вашей семьи:

• Ожидаемое повышение
• Новые рабочие места или другие изменения в занятости, включая изменения графика работы или дохода от самозанятости
• Изменения в доходах из других источников, таких как социальное обеспечение или инвестиции
• Изменения в вашей семье, например, получение или потеря иждивенцев. Получение или потеря иждивенца может иметь большое влияние на ваши сбережения.

Теперь у вас есть оценка вашего ожидаемого дохода.

Подробнее об отчетности о доходах и членах семьи

Оценка непредсказуемого дохода

Трудно предсказать ваш доход, если вы безработный, работаете не по найму, работаете на комиссионных или у вас регулярно меняется график работы.

Если ваш доход трудно предсказать, основывайте свою оценку на своем прошлом опыте, последних тенденциях, том, что вы знаете о возможных изменениях на рабочем месте, и аналогичной информации.Если эта работа для вас новая, спросите людей, работающих в той же области или в той же компании, об их опыте.

Получите помощь в оценке доходов и расходов с помощью нашего калькулятора доходов.

Узнайте больше о том, как оценить свой ожидаемый доход, если вы:

Другие ответы: Доход и размер домохозяйства

Как загрузить документы, подтверждающие мой доход на Торговой площадке?

Если торговая площадка предлагает вам предоставить квитанции о заработной плате, записи о самозанятости или другую информацию для подтверждения вашего дохода, следуйте этим инструкциям, чтобы загрузить документы.

Что такое «МАГИ» и нужно ли мне его для чего-нибудь использовать?

Рынок медицинского страхования использует показатель дохода, называемый модифицированным скорректированным валовым доходом (MAGI), для определения программ и сбережений, на которые вы имеете право. Для большинства людей он идентичен или очень близок к Скорректированному валовому доходу (AGI). MAGI не является строкой в ​​вашей федеральной налоговой декларации.

Приведенные выше инструкции по оценке основаны на MAGI, но это не тот термин, который вам нужно знать, чтобы применять или использовать инструменты на этом сайте.

Что делать, если я не знаю скорректированного валового дохода моей семьи за последнее время?

Начните с «федеральной налогооблагаемой заработной платы» для каждого получателя дохода в вашей семье.

Почему мне нужно включать в свою семью людей, которым не нужна страховка?

Накопления на рынке основаны на доходах всех членов семьи, а не только тех, кто нуждается в страховке.

Если кто-либо в вашей семье имеет страховое покрытие по плану на основе работы, плану, который он купил сам, государственной программе, такой как Medicaid, CHIP или Medicare, или другому источнику, укажите их и их доход в своем заявлении.

При подаче заявления вы указываете, каким членам семьи требуется страховое покрытие.

Что делать, если доход моей семьи изменится в течение года?

Как можно скорее сообщайте о доходах и изменениях в семье в своем заявлении на страхование Marketplace. Если вы этого не сделаете, вы можете получить неправильную сумму сбережений или даже неправильный план страхования. Узнайте, как обновить свой доход в течение года.

Одинаковы ли правила дохода и домашнего хозяйства для планов страхования Marketplace и покрытия Medicaid?

Есть некоторые отличия, в зависимости от вашего состояния и других факторов.Приложение Marketplace может задавать вам конкретные вопросы, чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в программе Medicaid. Если окажется, что кто-либо из членов вашей семьи имеет право на участие в Medicaid или программе медицинского страхования детей (CHIP), мы отправим ваше заявление в агентство вашего штата. Они могут запросить у вас дополнительную информацию. Если окажется, что вы соответствуете критериям, вам помогут записаться.

Место жительства и источник дохода

Если вы не являетесь резидентом Австралии в любое время в течение года дохода и не получаете дохода из австралийского источника, вам не нужно платить подоходный налог.

У вас могут быть австралийские налоговые обязательства и вы можете быть обязаны платить налоги в Австралии, если:

• вы являетесь или стали резидентом Австралии для налоговых целей (резидент Австралии)
• вы являетесь иностранным резидентом для налоговых целей (иностранным резидентом), имеющим доход из Австралии.

На этой странице:

Подача австралийской налоговой декларации

Вам может потребоваться подать австралийскую налоговую декларацию, если:

• вы являетесь резидентом Австралии
• вы стали резидентом Австралии в течение
года дохода.
• вы являетесь иностранным резидентом, получившим налогооблагаемый доход из австралийского источника или с которого удерживались налоги в течение отчетного года.

Если вы являетесь резидентом Австралии все , следующий доход подлежит налогообложению:

• Доход из австралийских источников, включая заработную плату и доход от инвестиций
• дохода от иностранных источников, если вы не являетесь временным резидентом Австралии.

Пока вы являетесь иностранным резидентом, весь доход, полученный из австралийских источников, подлежит оценке. Ваш доход из-за рубежа, как правило, не поддается оценке.

См. Также:

Смена налогового резидента в связи с COVID-19

Являетесь ли вы резидентом для целей налогообложения в Австралии, это вопрос факта, который требует рассмотрения ваших конкретных обстоятельств.

Если вы являетесь иностранным резидентом здесь временно на несколько недель или месяцев из-за COVID-19, вы не станете резидентом Австралии для целей налогообложения, если вы:

• обычно постоянно проживают за границей
• намерены вернуться туда, как только вы сможете.

Вам может потребоваться пересмотреть свой статус резидента для целей налогообложения, если вы:

• в конечном итоге остаются в Австралии на длительный период
• не планирует возвращаться в страну проживания, когда у вас будет такая возможность.

Следующий шаг:

См. Также:

Резиденты Австралии

жителей Австралии, пострадавших от COVID-19, включают тех, кто временно находится за границей, и тех, кто был вынужден вернуться в Австралию раньше срока после определенной дипломатической службы.

Временно за границей

Если вы обычно живете и работаете в Австралии, но временно находитесь за границей из-за COVID-19, ваши австралийские налоговые обязательства не меняются. Если вы обязаны платить иностранный подоходный налог за границей, зачет иностранного подоходного налога обычно снижает ваш австралийский налог.

См. Также:

Досрочное возвращение в Австралию с определенной дипломатической службы

Резиденты Австралии, которые были вынуждены досрочно вернуться в Австралию с дипломатической службы из-за COVID-19, где их доход от службы за границей мог быть освобожден от налога в соответствии с разделом 23AG Закона об оценке подоходного налога 1936 года , затронуты следующим образом:

• , если вы уже отработали 91 день непрерывной службы за границей и выполнили все остальные требования.
  • , заработок за этот период службы за границей будет по-прежнему освобожден от уплаты налогов.Это так, даже если они выплачиваются после вашего возвращения (например, задолженность по заработной плате и оплачиваемый ежегодный отпуск или отпуск, начисленный за период службы за границей)
  • заработок, который вы заработали после вашего возвращения в Австралию, даже если он связан с вашей предыдущей зарубежной службой, не является заработком на дипломатической службе и, следовательно, будет подлежать оценке вам в Австралии
• , если вы не завершили 91 день непрерывной службы за границей (с учетом имеющихся исключений) или не выполнили все другие требования, ваши иностранные доходы за этот период службы за рубежом не освобождаются от налога и, следовательно, будут подлежать оценке вам в Австралии.

См. Также:

Иностранные резиденты

Если вы являетесь иностранным резидентом, вы обычно платите налог только с дохода, полученного из австралийских источников. Между вашей страной и Австралией могут действовать соглашения об избежании двойного налогообложения (DTA).

Источник дохода от занятости

Если вы являетесь иностранным резидентом, в некоторых случаях доход от занятости, который вы получаете, работая удаленно из Австралии, может не иметь австралийского источника.

Доход от работы

Доход от работы из-за рубежа, получаемый вами во время временного пребывания в Австралии, обычно представляет собой оплачиваемый отпуск, оклад или заработную плату.

Доход от оплачиваемого отпуска, полученный во время временного нахождения в Австралии

Если вы обычно работаете за границей и получаете доход от работы из-за рубежа, и вы находились в оплачиваемом отпуске (например, ежегодном отпуске или отпуске) с момента прибытия в Австралию:

• доход от вашего иностранного работодателя за этот отпуск не из австралийских источников, а
• , поэтому вам не нужно декларировать его в Австралии.

Заработная плата или заработная плата, полученная от продолжающейся работы за границей, работая удаленно, находясь в Австралии временно

Подлежит ли начислению дохода от занятости, включая заработную плату или заработную плату, зависит:

Источник дохода всегда зависит от фактов.Обычно место, где осуществляется работа, очень важно при принятии решения об источнике дохода от занятости. Однако в определенных обстоятельствах другие факторы могут быть более значительными.

COVID-19 создал особый набор обстоятельств, которые необходимо учитывать при рассмотрении источника дохода от занятости, получаемого иностранным резидентом, который обычно работает за границей, но вместо этого выполняет ту же работу за границей в Австралии.

Работа в Австралии менее трех месяцев

Мы принимаем, что если договоренность о дистанционной работе краткосрочная (три месяца или меньше), доход от такой работы не будет получен из Австралии.

Пример: Краткосрочная работа на трехмесячный период

Эрик — финансовый консультант, приехавший в Австралию на каникулы 20 декабря 2019 года и собирающийся вернуться домой в конце января 2020 года.

Он решил не уезжать из-за COVID-19, но намеревался вернуться домой, как только это будет безопасно.

Он начал работать удаленно в Австралии 1 февраля, выполняя ту же работу, что и в стране проживания для своего иностранного работодателя.

Трехмесячный период начинается 1 февраля и заканчивается 30 апреля 2020 года. Не имеет значения, работает Эрик полный или неполный рабочий день. Его доход от работы за этот трехмесячный период не будет считаться австралийским.

Конец примера

Работа в Австралии более трех месяцев

Если продолжительность работы превышает три месяца, необходимо изучить ваши обстоятельства, чтобы определить, связана ли ваша работа с Австралией. Это включает:

• Условия вашего трудового договора меняются
• характер вашей работы меняется
• вы начинаете выполнять работу на австралийское предприятие, связанное с вашим работодателем
• экономический эффект или результат вашей работы переезд в Австралию
• ваш экономический работодатель — организация, которой вы предоставляете услуги — находится в Австралии (см. Налоговое постановление TR 2013/1)
• Вы выполняете работу с австралийскими клиентами
• выполнение вашей работы полностью или в значительной степени зависит от вашего физического присутствия в Австралии для ее выполнения
• Австралия становится вашим постоянным местом работы
• ваше намерение в отношении Австралии меняется.

В некоторых ограниченных ситуациях ваш доход от работы может быть , а не австралийским источником. Это может быть так, если:

• Единственное, что изменилось в вашей занятости, это то, что вы теперь делаете это из Австралии в результате COVID-19
• Нет других рейсов в Австралию
• вы собираетесь покинуть Австралию, как только сможете это сделать
• не применяется соглашение об избежании двойного налогообложения, согласно которому получаемый вами трудовой доход имеет австралийский источник (см. Рекомендации по соглашениям об избежании двойного налогообложения).

Пример: обстоятельства смены места работы на австралийский источник

Джейн — ИТ-специалист, проживающая за границей в стране, у которой нет соглашения об избежании двойного налогообложения с Австралией. Джейн обслуживает приложения для своего работодателя.

Она может выполнять эту работу удаленно в любой точке мира. 1 марта 2020 года она временно возвращается в Австралию из-за COVID-19, продолжая работать исключительно на своего иностранного работодателя из Австралии до тех пор, пока она сможет.

До 1 мая 2020 года в ее работе ничего не изменилось. В этот день из-за нехватки работы у своего иностранного работодателя Джейн начинает аналогичную работу в связанной австралийской компании. Для этой работы ей поручает работу австралийский менеджер и подотчетен ему.

Доход от работы, который Джейн получает с 1 марта по 30 апреля 2020 года, получен из иностранных источников, поскольку он не связан с Австралией.

Доход от работы, который Джейн получает с 1 мая 2020 года, получен из Австралии в связи с изменением условий ее работы.

С 1 мая 2020 года трудовой доход Джейн подлежит оценке в Австралии.

Конец примера

Пример: сохранение иностранного источника, поскольку обстоятельства трудоустройства остаются неизменными

Кэти — графический дизайнер, проживающая за границей в стране, у которой нет соглашения об избежании двойного налогообложения с Австралией. Кэти занимается графическим дизайном для иностранного работодателя, связанного с иностранными клиентами.

1 февраля 2020 года Кэти приехала в Австралию навестить родственников.Однако из-за COVID-19 она остается в Австралии, но намеревается вернуться за границу, как только это будет безопасно.

Работодатель Кэти соглашается временно разрешить ей работать из Австралии, выполняя ту же роль для своего иностранного работодателя.

Единственное, что изменилось в работе Кэти, это то, что она временно выполняет работу в Австралии, пока не сможет уехать.

Доход от работы, который Кэти получает с того момента, когда она приедет в Австралию 1 февраля 2020 года, по-прежнему поступает из иностранных источников.

Конец примера

См. Также:

• Налоговое постановление TR 2013/1 Подоходный налог: идентификация «работодателя» для целей исключения для краткосрочного посещения согласно статье о доходах от занятости или ее эквиваленту налоговых соглашений Австралии

Влияние соглашения об избежании двойного налогообложения на определенный доход от работы, получаемый вами в Австралии

Австралийские соглашения об избежании двойного налогообложенияExternal Link (DTA) предусматривают, что при определенных обстоятельствах трудовой доход, полученный резидентом другой страны во время работы в Австралии в течение короткого периода, не подлежит налогообложению в Австралии (за исключением краткосрочного визита).

Если исключение для краткосрочного визита не применяется, доход от работы, полученный резидентом другой страны во время работы в Австралии, может считаться DTA из источников в Австралии.

Каждый DTA должен быть тщательно проверен, поскольку его формулировка, условия и сроки варьируются от DTA до DTA.

Исключение для краткосрочного посещения

Как правило, доход от работы не будет облагаться налогом в Австралии, если:

• вы являетесь резидентом страны, с которой Австралия имеет DTA (страна DTA)
• вы не находитесь в Австралии более 183 дней в совокупности либо в доходном году, либо в 12-месячном периоде (в зависимости от применимого DTA)
• ваша зарплата и заработная плата выплачиваются вам работодателем или от имени работодателя, не являющегося резидентом Австралии
• ваша зарплата и заработная плата не вычитаются из прибыли австралийского постоянного представительства вашего работодателя.

Для некоторых DTA 183 дня не обязательно должны приходиться на один и тот же доходный год, и в целом могут быть перерывы.

Пример: накопление более 183 дней

Ян провел в Австралии следующее время:

• 15 декабря 2019 г. — 3 января 2020 г. (20 дней)
• 10 марта 2020 г. — 1 октября 2020 г. (176 дней)

Иэн находится в Австралии более 183 дней. Таким образом, DTA не препятствует Австралии облагать налогом заработную плату Яна, полученную из австралийских источников, или заработную плату в доходном году 2019–20 или 2020–21 годов.

Конец примера

См. Также:

Найдите руководство по COVID-19 о том, кто должен подавать налоговую декларацию, как определить, изменился ли статус резидента,

Глава 7 — Источники финансирования

Глава 7 — Источники финансирования

---

---

Цели главы
Структура главы
Источники средств
Обыкновенные (долевые) акции
Ссудный капитал
Нераспределенная прибыль
Банковское кредитование
Лизинг
Рассрочка
Государственная помощь
Венчурный капитал
Франчайзинг
Ключевые условия

---

Поиск денег может происходить по разным причинам.Традиционными областями потребности могут быть приобретение основных средств — новое оборудование или строительство нового здания или депо. Разработка новых продуктов может быть чрезвычайно дорогостоящей, и здесь снова может потребоваться капитал. Обычно такие разработки финансируются из внутренних источников, тогда как капитал для приобретения оборудования может поступать из внешних источников. В наши дни и эпоху нехватки ликвидности многим организациям приходится искать краткосрочный капитал в виде овердрафта или займов, чтобы обеспечить подушку для денежных потоков.Процентные ставки могут варьироваться от организации к организации, а также в зависимости от цели.

В данной главе представлены:

· Введение в различные источники финансирования, доступные руководству, как внутренние, так и внешние

· Обзор преимуществ и недостатков различных источников финансирования

· Понимание факторов, определяющих выбор между различными источниками финансирования.

Эта последняя глава начинается с рассмотрения различных форм «акций» как средства привлечения нового капитала и нераспределенной прибыли в качестве еще одного источника.Однако, хотя это могут быть «традиционные» способы сбора средств, они ни в коем случае не единственные. Есть гораздо больше источников, доступных компаниям, которые не хотят становиться «публичными» посредством выпуска акций. Эти альтернативы включают банковские займы, государственную помощь, венчурный капитал и франчайзинг. У всех есть свои преимущества и недостатки, а также степень риска.

Компания может привлечь новые средства из следующих источников:

· Рынки капитала:

i) новые выпуски акций, например, компаниями, впервые приобретающими листинг на фондовой бирже

ii) вопросы прав

· Ссудный капитал
· Нераспределенная прибыль
· Банковские заимствования
· Государственные источники
· Фонды схемы расширения бизнеса
· Венчурный капитал
· Франчайзинг.

Обыкновенные акции выпускаются владельцам компании. Они имеют номинальную или «номинальную» стоимость, как правило, 1 доллар или 50 центов. Рыночная стоимость акций котируемой компании не имеет отношения к их номинальной стоимости, за исключением того, что, когда обыкновенные акции выпускаются за денежные средства, цена выпуска должна быть равна или превышать номинальную стоимость акций.

Отсроченные обыкновенные акции

— это форма обыкновенных акций, по которым выплачиваются дивиденды только после определенной даты или если прибыль превышает определенную сумму.Права голоса также могут отличаться от прав, предоставляемых другими обыкновенными акциями.

Простые акционеры вложили средства в свою компанию:

а) путем оплаты акций нового выпуска
б) за счет нераспределенной прибыли.

Простое удержание прибыли вместо ее выплаты в виде дивидендов предлагает важный и простой недорогой источник финансирования, хотя этот метод может не обеспечить достаточно средств, например, если фирма стремится к росту.

Новая эмиссия акций может быть осуществлена ​​при различных обстоятельствах:

a) Компания может захотеть привлечь больше денежных средств.Если он выпускает обыкновенные акции за денежные средства, должны ли акции выпускаться пропорционально существующим акционерам, чтобы это не повлияло на контроль или владение компанией? Если, например, компания с 200 000 выпущенных обыкновенных акций решает выпустить 50 000 новых акций для привлечения денежных средств, должна ли она предлагать новые акции существующим акционерам или вместо этого продавать их новым акционерам?

i) Если компания продает новые акции существующим акционерам пропорционально их существующей доле в компании, у нас возникает выпуск прав в размере . В приведенном выше примере 50 000 акций будут выпущены как одна из четырех прав, предлагая акционерам одну новую акцию на каждые четыре акции, которыми они в настоящее время владеют.

ii) Если количество выпущенных новых акций невелико по сравнению с количеством уже выпущенных акций, вместо этого может быть принято решение продать их новым акционерам, поскольку это затронет лишь минимальное влияние на владение компанией.

б) Компания может захотеть выпустить акции частично для получения денежных средств, но, что более важно, разместить свои акции на бирже.

c) Компания может выпустить новые акции для акционеров другой компании, чтобы получить ее.

Новые выпуски акций

Компания, стремящаяся получить дополнительные средства акционерного капитала, может быть:

a) некотируемая компания, желающая получить котировку Фондовой биржи

б) некотируемая компания, желающая выпустить новые акции, но без получения котировки на фондовой бирже

c) компания, которая уже зарегистрирована на Фондовой бирже, желающая выпустить дополнительные новые акции.

Методы, с помощью которых некотируемая компания может получить котировку на фондовом рынке:

а) оферта на продажу
б) проспект эмиссии
в) размещение
г) введение.

Предложения к продаже:

Предложение о продаже — это способ продажи акций компании общественности.

a) Некотируемая компания может выпускать акции, а затем продавать их на Фондовой бирже, чтобы получить денежные средства для компании. Тогда все акции компании, а не только новые, станут доступны на рынке.

б) Акционеры некотируемой компании могут продавать часть своих существующих акций широкой публике. Когда это происходит, компания не привлекает никаких новых средств, а просто предоставляет более широкий рынок для своих существующих акций (все из которых станут рыночными) и дает существующим акционерам возможность обналичить часть или все свои инвестиции в свою компанию. .

Когда компании впервые «становятся публичными», «крупная» эмиссия, вероятно, примет форму предложения о продаже.Более мелкая проблема, скорее всего, будет связана с размещением, поскольку собираемая сумма может быть получена дешевле, если эмитент или другая фирма-спонсор обратится к выбранным институциональным инвесторам в частном порядке.

Проблемы с правами

Выпуск прав предоставляет способ увеличения нового акционерного капитала посредством предложения существующим акционерам, предлагая им подписаться денежными средствами на новые акции пропорционально их существующим пакетам.

Например, выпуск прав по принципу «один к четырем» по цене 280 центов за акцию будет означать, что компания предлагает своим существующим акционерам подписаться на одну новую акцию на каждые четыре акции, которыми они владеют, по цене 280 центов за новую. Поделиться.

Компания, выпускающая права, должна установить цену, которая должна быть достаточно низкой, чтобы обеспечить согласие акционеров, которых просят предоставить дополнительные средства, но не слишком низкой, чтобы избежать чрезмерного разводнения прибыли на акцию.

Привилегированные акции

Привилегированные акции имеют фиксированный процент дивидендов до выплаты дивидендов держателям обыкновенных акций. Как и в случае с обыкновенными акциями, дивиденды по привилегированным акциям могут быть выплачены только при наличии достаточной распределяемой прибыли, хотя в случае «кумулятивных» привилегированных акций право на невыплаченные дивиденды переносится на последующие годы.Задолженность по выплате дивидендов по кумулятивным привилегированным акциям должна быть выплачена до выплаты дивидендов держателям обыкновенных акций.

С точки зрения компании привилегированные акции выгодны тем, что:

· Дивиденды не должны выплачиваться в год, когда прибыль мала, в то время как это не относится к выплате процентов по долгосрочным долгам (ссуды или долговые обязательства).

· Поскольку привилегированные акции не предоставляют права голоса, они не ослабляют контроль над существующими акционерами, в то время как выпуск обыкновенных акций этого не делает.

· Выпуск привилегированных акций, если они не подлежат выкупу, снизит заемные средства компании. Выкупаемые привилегированные акции обычно учитываются как долг при расчете заемного капитала.

· Выпуск привилегированных акций не ограничивает возможности компании заимствовать средства, по крайней мере, в том смысле, что капитал привилегированных акций не защищен активами в бизнесе.

· Невыплата дивидендов не дает держателям привилегированных акций права назначать получателя — право, которое обычно предоставляется держателям облигаций.

Однако дивиденды по привилегированным акциям не подлежат налогообложению в отличие от процентных выплат по долгу. Кроме того, чтобы привилегированные акции были привлекательными для инвесторов, уровень выплаты должен быть выше, чем процент по долгу, чтобы компенсировать дополнительные риски.

Для инвестора привилегированные акции менее привлекательны, чем ссудные акции, потому что:

· они не могут быть обеспечены активами компании
· дивидендная доходность, традиционно предлагаемая по привилегированным дивидендам, была слишком низкой, чтобы обеспечить привлекательные инвестиции по сравнению с процентной доходностью по ссудным акциям, ввиду сопряженного дополнительного риска.

Ссудный капитал — это долгосрочный заемный капитал, привлеченный компанией, за который выплачиваются проценты, как правило, раз в полгода и по фиксированной ставке. Таким образом, держатели ссуды являются долгосрочными кредиторами компании.

Ссудный пакет имеет номинальную стоимость, которая представляет собой задолженность компании, и проценты выплачиваются по установленной «купонной доходности» на эту сумму. Например, если компания выдает 10% -ую ссуду под залог, купонная доходность будет составлять 10% от номинальной стоимости акций, так что 100 долларов на акции будут получать 10 долларов процентов каждый год.Указанная ставка является валовой ставкой до налогообложения.

Облигации — это форма ссуды, юридически определяемая как письменное признание долга, понесенного компанией, обычно содержащее положения о выплате процентов и возможном погашении капитала.

Облигации с плавающей процентной ставкой

Это облигации, по которым эмитент может изменять процентную ставку купона в соответствии с изменениями рыночных процентных ставок.Они могут быть привлекательными как для кредиторов, так и для заемщиков, когда процентные ставки нестабильны.

Безопасность

Ссуды и долговые обязательства часто бывают обеспеченными. Безопасность может иметь форму фиксированного заряда , или плавающего заряда .

а) Фиксированная плата; Обеспечение может быть связано с определенным активом или группой активов, обычно землей и зданиями. Компания не сможет продать актив без предоставления замещающего актива в качестве обеспечения или без согласия кредитора.

б) Плавающий заряд; При наличии плавающего платежа по определенным активам компании (например, по акциям и дебиторам) обеспечение кредитора в случае невыполнения платежа представляет собой любые активы соответствующего класса, которыми в то время владеет компания (при условии, что другой кредитор не имеет предварительное начисление активов). Однако компания сможет распоряжаться своими активами по своему усмотрению до тех пор, пока не произойдет дефолт. В случае дефолта кредитор, вероятно, назначит получателя для управления компанией, а не претендует на конкретный актив.

Выкуп заемных средств

Ссуды и долговые обязательства обычно подлежат погашению. Они выдаются на срок от десяти лет и, возможно, от 25 до 30 лет. В конце этого периода они «созревают» и становятся погашаемыми (по номиналу или, возможно, по стоимости выше номинала).

Большинство погашаемых акций имеют самую раннюю и самую позднюю дату погашения. Например, 18% -ные долговые обязательства 2007/09 года подлежат погашению в любое время между самой ранней указанной датой (в 2007 году) и последней датой (в 2009 году).Компания-эмитент может выбрать дату. Решение компании о том, когда погасить долг, будет зависеть от:

a) сколько денежных средств доступно компании для погашения долга
b) номинальная процентная ставка по долгу. Если по долговым обязательствам выплачивается 18% номинальной процентной ставки, а текущая процентная ставка ниже, скажем, 10%, компания может попытаться привлечь новый заем под 10% для погашения долга, стоимость которого составляет 18%. С другой стороны, если текущая процентная ставка составляет 20%, компания вряд ли погасит долг до последней возможной даты, потому что долговые обязательства будут дешевым источником средств.

Нет никакой гарантии, что компания сможет привлечь новый заем для погашения долга с наступающим сроком погашения, и в балансе компании стоит обратить внимание на дату погашения текущих займов, чтобы определить, насколько вероятен объем нового финансирования. быть нужным компании и когда.

Ипотека — это особый вид обеспеченного кредита. Компании размещают документы о праве собственности на собственность или собственность на длительный срок в качестве обеспечения в страховой компании или ипотечном брокере и получают денежные средства в ссуду, обычно подлежащую погашению в течение определенного периода.Большинство организаций, владеющих недвижимостью, не обремененной какими-либо платежами, должны иметь возможность получить ипотечный кредит в размере до двух третей стоимости собственности.

Для компаний заемный капитал является потенциально привлекательным источником финансирования, поскольку процентные платежи уменьшают прибыль, подлежащую уплате корпоративным налогом.

Для любой компании величина нераспределенной прибыли в рамках бизнеса имеет прямое влияние на размер дивидендов. Прибыль, реинвестированная в качестве нераспределенной прибыли, представляет собой прибыль, которая могла быть выплачена в качестве дивидендов.Основные причины использования нераспределенной прибыли

Счета национального дохода и платежного баланса

Наиболее важной макроэкономической переменной, отслеживаемой экономистами и средствами массовой информации, является валовой внутренний продукт (ВВП). Должно ли это быть настолько важным — другой вопрос, который обсуждается в этой главе. Но прежде чем такая оценка может произойти, необходимо определить и интерпретировать ВВП. В этой главе представлена ​​идентичность национального дохода, которая определяет ВВП. Он также представляет несколько других важных национальных счетов, включая платежный баланс, идентичность двойного дефицита и международную инвестиционную позицию.Это переменные, вызывающие наибольшую озабоченность в курсе международных финансов.

13.1 Национальные счета доходов и продуктов

Цели обучения

1. Определите ВВП и поймите, как он используется в качестве меры экономического благосостояния.
2. Признать ограниченность ВВП как меры благосостояния.

Многие ключевые агрегированные переменные, используемые для описания экономики, представлены в национальных счетах доходов и продуктов (NIPA).Национальный доход представляет собой общую сумму денег, которую факторы производства зарабатывают в течение года. Это в основном включает выплаты заработной платы, ренты, прибыли и процентов рабочим и владельцам капитала и собственности. Под национальным продуктом понимается стоимость продукции, произведенной экономикой в ​​течение года. Национальный продукт, также называемый национальным продуктом, представляет собой рыночную стоимость всех товаров и услуг, производимых фирмами в стране.

Из-за кругового потока денег в обмен на товары и услуги в экономике стоимость совокупного выпуска (национального продукта) должна равняться величине совокупного дохода (национального дохода).Рассмотрим прилагаемую круговую диаграмму потока, рисунок 13.1 «Круговая диаграмма потока», описывающую очень простую экономику. Экономика состоит из двух отдельных групп: домашних хозяйств и фирм. Фирмы производят все конечные товары и услуги в экономике, используя факторные услуги (труд и капитал), предоставляемые домашними хозяйствами. Домохозяйства, в свою очередь, покупают товары и услуги, предоставляемые фирмами. Таким образом, товары и услуги перемещаются между двумя группами против часовой стрелки. Обмен осуществляется с использованием денег для оплаты.Таким образом, когда фирмы продают товары и услуги, домохозяйства отдают деньги фирмам в обмен. Когда домохозяйства поставляют фирмам рабочую силу и капитал, фирмы предоставляют деньги

Критерии жилищного кредитования | HSBC для посредников

Начиная с 1 ноября 2020 года, мы больше не будем принимать заявки от клиентов, получающих отсрочку доход. Только заработанный доход, относящийся к часам, отработанным заявителем и оплачиваемым его работодателем, может быть использован в оценка доступности.
Базовый доход Валовой доход определяется как базовая зарплата плюс любые постоянные надбавки (например, автомобиль, территориальные надбавки) и используется для расчета чистой ежемесячной заработной платы после подоходного налога и отчислений по национальному страхованию.	Расчетные ведомости всех клиентов за последний месяц. Если дата (даты) на расчетной ведомости (-ах) указаны как ДД / ММ / ГГГГ, все даты должны быть в пределах 35 дней с момента подачи заявления. Если дата в расчетной ведомости указана как ММ / ГГГГ, мы принимаем расчетные ведомости, которые могут быть датированы текущим или предыдущим календарным месяцем Расчетные листы без даты не принимаются Если клиент не может подтвердить свой базовый доход в соответствии с этими требованиями, рассмотрение заявки будет невозможно. См. Матрицу подтверждающих документов, где указаны изменения в зависимости от частоты выплаты. См. Таблицу доходов и надбавок для подтверждения приемлемого базового дохода, постоянного надбавки, надбавки за смену и переменного дохода.
Доплата Их можно использовать, если заявитель может доказать, что доплата к зарплате является гарантированным договорным правом. Обратите внимание, бонусы прошлых лет не могут быть использованы при оценке доходов.	Расчетные ведомости за последний 1 месяц в соответствии с требованиями к базовому доходу.
Бонусы, сверхурочные и комиссионные Если сверхурочные, бонусы и другие надбавки являются регулярными, гарантированным доходом может считаться максимум 50% от средней полученной суммы. Допустимый: переменный доход, получаемый еженедельно, раз в две, четыре недели или ежемесячно Неприемлемо: переменный доход, получаемый ежеквартально, раз в полгода или ежегодно	Расчетная ведомость (и) — см. Матрицу подтверждающих документов, где указаны изменения в зависимости от частоты оплаты. См. Таблицу доходов и надбавок для подтверждения приемлемого базового дохода, постоянного надбавки, надбавки за смену и переменного дохода.
Пособия по трудоустройству Если клиент получает фиксированную и гарантированную надбавку за смену, машину или надбавку в большом городе, 100% можно использовать в качестве дохода.	Расчетная ведомость (и) — см. Матрицу подтверждающих документов для изменений в зависимости от частоты выплаты См. Матрицу доходов и надбавок для подтверждения приемлемого базового дохода, постоянного надбавки, надбавки за смену и переменного дохода.
Срочные контракты Кандидаты должны проработать как минимум 12 месяцев или более непрерывной работы на одном и том же типе занятости, при условии, что осталось не менее 6 месяцев из текущего контракта, а предыдущая история предполагает, что их текущий контракт может быть продлен. Обратите внимание: кандидаты рассматриваются как нанятые подрядчики, если они не платят собственный налог Расчетные ведомости за последний месяц в соответствии с требованиями к базовому доходу Любые бонусы, сверхурочные, комиссионные должны быть подтверждены в соответствии с бонусом / сверхурочной работой / Политика комиссии	Последний P60 AND; Текущий трудовой договор, оставшийся не менее 6 месяцев И; Расчетные ведомости за последний месяц, соответствующие требованиям к базовому доходу
Контракты с нулевым рабочим днем ​​и заемные рабочие Клиент должен проработать минимум 12 месяцев или более у того же работодателя, что подтверждается последним P60. P60 за последние годы по сравнению со среднегодовым значением платежных ведомостей за последние три месяца должны использоваться при оценке финансовой доступности. Если годовая цифра из среднего значения расчетных ведомостей за последние три месяца ниже, чем P60 за прошлые годы, то следует взять годовую цифру. Любые бонусы, сверхурочные, комиссионные должны быть подтверждены в соответствии с бонусом / сверхурочной работой / комиссией.	Последний P60 Расчетные ведомости за последние 3 месяца, самые последние должны соответствовать требованиям к базовой заработной плате.
Вторая работа Доход от второй работы можно использовать только в том случае, если есть вероятность, что такой же уровень дохода будет получен в течение всего срока ипотеки. Мы также принимаем во внимание количество отработанных часов и устойчивость кандидата, имеющего две работы.	Доказательства в соответствии с критериями базового дохода
Отпуск по уходу за ребенком (материнство / отцовство) Если заявитель находится в отпуске по уходу за ребенком или вот-вот должен начать его, для целей оценки финансовой доступности общая оценка кредита будет основываться на данных о доходе «после возвращения к работе». Если заказчик сообщает, что он вернется к работе на тех же условиях, можно использовать нормальный доход (предродительский отпуск). Любые будущие расходы по уходу за ребенком должны быть включены в оценку доступности . Если клиент сообщает, что он вернется к работе в сокращенное время, уменьшенный доход и / или будущие расходы по уходу за ребенком должны быть включены в оценку доступности. Это должно быть сделано на пропорциональной основе на основе предыдущего дохода Если заявитель указывает, что он не намерен возвращаться к работе или еще не принял решение, финансовая доступность должна оцениваться с учетом их дохода Во всех случаях известный период отпуска по уходу за ребенком и то, как клиент (ы) намереваются поддерживать выплаты по ипотеке и субсидировать обязательства / образ жизни во время отпуска по уходу за ребенком, должны быть частью оценки доступности, т.е.е. вознаграждения работникам, установленная законом выплата по беременности и родам (SMP), доход партнера (если участник ипотеки), сбережения и т. д. Все дети-иждивенцы, включая новых детей, должны быть включены в приложение	Расчетные ведомости за последний месяц в соответствии с требованиями к базовой заработной плате. Для клиентов, уже находящихся в отпуске по уходу за ребенком, где полный годовой доход не указан в платежных ведомостях за последние месяцы, потребуются платежные ведомости за последний месяц, полученные до начала отпуска.
Другой отпуск (т. Е. Уменьшение дохода на определенный период времени) Если какой-либо заявитель находится в отпуске или собирается начать известный период отпуска, для целей оценки финансовой доступности общая оценка кредитования будет основываться на данных о доходе «после возвращения к работе». Если заказчик сообщает, что он вернется к работе на тех же условиях, может использоваться нормальный доход (до отпуска), если он подтвержден письмом работодателя Если заказчик сообщает, что он вернется на работу в сокращенные часы, следует включить уменьшенный доход.Это должно быть сделано на пропорциональной основе на основе предыдущего дохода и подтверждено письмом работодателя . Если заявитель указывает, что он не намерен возвращаться к работе или еще не принял решение, финансовая доступность должна оцениваться с учетом их дохода Во всех случаях известный период отпуска и то, как клиент (ы) намеревается поддерживать выплаты по ипотеке и субсидировать обязательства / образ жизни во время отпуска, должны быть частью оценки доступности, т.е.е. вознаграждения работникам, доход партнера (если участник ипотеки), сбережения и т. д.	Расчетные ведомости за последний месяц в соответствии с требованиями к базовому доходу Письмо от работодателя, подтверждающее, когда клиент возвращается на работу, полную информацию о доходе (включая доход до отпуска) и рабочее время
Новое трудоустройство (начало работы в течение последних 6 месяцев) / Испытательный срок Копия трудового договора необходима, чтобы установить, является ли постоянный договор или временный срочный договор. проводится. Постоянный контракт — если заявитель работает на постоянной основе и в контракте указывается начальный испытательный срок. период, доход должен рассматриваться как «Доход от занятости» в соответствии с политикой «Доход от занятости» и использоваться в оценке доступности Временный контракт (срочный контракт) — Если заявитель работает по временному контракту, по окончании которого работодатель имеет возможность определить, будет ли предложен постоянный контракт, тогда доход не будет учитываться в оценке доступности, если не соблюдается политика срочного контракта. Клиенты, которые устроились на новую работу или начали новую работу у другого работодателя в течение 3 месяцев с момента подачи заявки на ипотеку и не могут предоставить свою первую расчетную ведомость в соответствии с политикой о наемном доходе / требуемых доказательствах, будут считаться обеспечивающими разницу в базовой заработной плате. между новой работой и предыдущей / текущей работой равно или меньше 20%	Если клиент не получил свой первый расчетный лист, его бессрочный трудовой договор или письмо о назначении от нового работодателя можно использовать вместе с последним расчетным листом с его предыдущей / текущей работы Если разница в базовой заработной плате между новая занятость и предыдущая / текущая занятость превышает 20%, тогда нам необходимо соблюдать текущую политику, согласно которой потребуется первая расчетная ведомость с новой работы. Последняя расчетная ведомость за предыдущую / текущую работу должна соответствовать требованиям к базовому доходу. Мы также рассмотрим заявки, в которых клиент получит пониженную зарплату, в этих случаях необходимо указать более низкую заработную плату.
Повышение зарплаты / продвижение — еще не отражено в платежных ведомостях	Ежегодное увеличение заработной платы (менее или равно 5% подтвержденного дохода клиента) ИЛИ Повышение вознаграждения по акции (менее или равно 20% подтвержденного дохода клиента) Расчетные ведомости за последний месяц в соответствии с требованиями к базовому доходу Письмо работодателя для подтверждения новой заработной платы Любое увеличение сверх этих сумм должно быть передано в Службу андеррайтинга для полной оценки Примечание: при любых обстоятельствах клиент должен предоставить подтверждение своей предыдущей зарплаты в соответствии с политикой базового дохода, и увеличение должно быть выплачено в течение 3 месяцев. приложения.
Вакансий Копия трудового договора необходима, чтобы установить, является ли постоянный договор или временный срочный договор. проводится. Постоянный контракт — если заявитель работает на постоянной основе и в контракте указывается начальный испытательный срок. период, доход должен рассматриваться как «Доход от занятости» в соответствии с политикой «Доход от занятости» и использоваться в оценке доступности. Временный контракт (срочный контракт) — если заявитель работает по временному контракту, по окончании которого работодатель имеет возможность определить, будет ли предложен постоянный контракт, тогда доход не будет учитываться в оценке доступности, если не соблюдается политика срочного контракта.	Расчетные ведомости за последний месяц, соответствующие требованиям к базовому доходу. Клиенты, которые устроились на новую работу или начали новую работу у другого работодателя в течение 3 месяцев с момента подачи заявки на ипотеку и не могут предоставить свою первую расчетную ведомость в соответствии с политикой о доходе от работы / требуемом доказательстве, будут считаться предоставляющими разницу в базовом размере заработная плата между новой работой и предыдущей / текущей работой равна или меньше 20%. Если клиент не получил свой первый расчетный лист, его бессрочный трудовой договор или письмо о назначении от нового работодателя можно использовать вместе с последним расчетным листом с его предыдущего / текущего места работы Если разница в базовой заработной плате между новым работодателем занятость и предыдущая / текущая занятость превышает 20%, тогда нам необходимо соблюдать текущую политику, согласно которой потребуется первая расчетная ведомость с новой работы.Последний расчетный лист с их предыдущей / текущей работы должен соответствовать требованиям к базовому доходу. Мы также рассмотрим заявки, в которых клиент получит пониженную зарплату, в этих случаях следует указать более низкую зарплату.
Иностранная валюта Принимается доход в иностранной валюте при условии, что заявитель из утвержденной страны и оплачивается в приемлемой валюте.Мы будем применять текущий обменный курс на день подачи заявки.	Расчетные ведомости за последние три месяца для всех заявителей по каждому потоку доходов — последний расчетный лист должен быть датирован в течение последних 35 дней

.