Инвестиции пассивный доход: Пассивный доход: что это, как получать и с чего начать :: Новости :: РБК Инвестиции

Содержание

Недвижимость в Испании у моря – Дома и квартиры у моря.

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ В ИСПАНИИ.

Реальные идеи гарантированного пассивного дохода в евро, чтобы жить и не работать!

Давайте представим, что бы поменялось в вашей жизни, если бы вы

СТАБИЛЬНО ЕЖЕМЕСЯЧНО ПОЛУЧАЛИ НЕСКОЛЬКО СОТЕН ЕВРО,
при этом, активно не работая?

Скорее всего, вы занялись бы тем делом, о котором давно мечтали, или начали бы путешествовать, или сразу переехали бы жить в страну с благоприятным климатом и высоким уровнем жизни, например, в Испанию. И больше времени проводили бы с вашей семьей! Хорошо организованный пассивный доход позволяет так жить.

Пассивный доход – это доход, не зависящий от обязательного выполнения каких-либо регулярных действий и поступающий на ваш банковский счёт, даже, если вы не работаете.

Суть создания пассивного дохода в том, чтобы верно и выгодно инвестировать средства в правильный момент, а затем, без особых усилий, в долгосрочной перспективе получать высокие доходы от инвестиций.

Видов и способов пассивного дохода множество, но сейчас имеет смысл рассмотреть

СТАБИЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ — ЕВРО,
который вы реально можете организовать в Испании, даже, не являясь резидентом страны и мы вам в этом поможем.

Не «оставайтесь» в активе, а инвестируйте в доходные и пассивные инструменты! И, однажды, ваш пассивный доход начнет приносить больше, чем активный, и позволит всю оставшуюся жизнь заниматься только любимыми делами!

Инвестиции в элитную недвижимость Испании

Приобретение инвестиционной недвижимости не простой процесс, но её наличие может давать значительный пассивный доход в валюте. Недвижимость крайне редко может обесцениться до нуля – в этом её плюс.

Опытные инвесторы прекрасно знают, что пассивный доход – это самый удобный вариант инвестиций. Именно поэтому, мы выбираем пассивный доход как для себя, так и для наших клиентов-инвесторов, то есть для тех, кто хорошо понимает ценность долгосрочных пассивных инвестиций в off-plan и арендный бизнес!

Сдача жилой недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду может стать источником стабильного и достаточно высокого дохода в валюте, НО только при соблюдении некоторых условий.

Важный момент — это ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА недвижимости, который вы планируете приобрести для арендного бизнеса. Жилая недвижимость на первой линии моря пользуется большой популярностью, поэтому рекомендуем рассматривать именно первую линию или объекты в шаговой доступности до пляжа. Наличие этой характеристики значительно повышает ликвидность объекта.

 

Не стоит забывать и про ВИД НА МОРЕ. В европейской стране — Испании, расположенной на побережье Средиземного моря, недвижимость с панорамными видами на море ценится, как минимум, на 50.000 евро выше, чем вся другая недвижимость и является высоколиквидной.

 

ЛИКВИДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ – это возможность выгодно и быстро её продать. Следует отметить, что инвестиции в виде покупки квартиры, дома или другого помещения – это не обязательно приобретение недвижимости для проживания. Ликвидным будет считаться тот объект, который можно продать в сжатые сроки.

Следующий важный момент – это возраст недвижимости. В настоящее время на рынке Испании большой популярностью пользуется НОВОСТРОЙ, поскольку всё больше покупателей, туристов и отдыхающих хотят жить, отдыхать или проводить каникулы, именно, в новом жилье с красивой стильной отделкой и укомплектованном современной бытовой техникой.

Новое жилье легче сдавать в аренду и, несомненно, намного выгоднее.

 

Даже, если у вас в распоряжении есть лишь 40-50% от стоимости, вы, как нерезидент, можете оформить кредит 60% в испанском банке Sabadell Solbank под низкий процент 2,7- 3,2%. А погашать ипотеку вы будете из средств, полученных от сдачи в аренду. После погашения ипотеки, ваша прибыль увеличится, а небольшое стартовое вложение средств превратится в программу полноценного пассивного дохода.

В последние несколько лет к нам всё больше приезжают инвесторы, которые желают выгодно и прибыльно вложить свои капиталы и правильно организовать пассивный доход в валюте. Поэтому, мы, со своей стороны, досконально изучили все предложения на рынке недвижимости Испании и выделили пару проектов, которые считаем идеально подходящими для пассивного дохода.

 

Клуб Пассивного Дохода

Укажите ваш город

Выберите город из списка — Все -Москва, РоссияСанкт-Петербург, РоссияАбаза, РоссияАбакан, РоссияАбдулино, РоссияАбинск, РоссияАбу-Даби, ОАЭАгидель, РоссияАгрыз, РоссияАделаида, АвстралияАдыгейск, РоссияАзнакаево, РоссияАзов, РоссияАк-Довурак, РоссияАксай, РоссияАлагир, РоссияАлапаевск, РоссияАлатырь, РоссияАлдан, РоссияАлейск, РоссияАлександров, РоссияАлександровск, РоссияАлександровск-Сахалинский, РоссияАлексеевка, РоссияАлексин, РоссияАлзамай, РоссияАлма-Ата, РоссияАлматы, КазахстанАльметьевск, РоссияАмстердам, НидерландыАмурск, РоссияАнадырь, РоссияАнапа, РоссияАнгарск, РоссияАндреаполь, РоссияАнжеро-Судженск, РоссияАнива, РоссияАпатиты, РоссияАпрелевка, РоссияАпшеронск, РоссияАрамиль, РоссияАргун, РоссияАрдатов, РоссияАрдон, РоссияАрзамас, РоссияАркадак, РоссияАрмавир, РоссияАрсеньев, РоссияАрск, РоссияАртем, РоссияАртемовск, РоссияАртемовский, РоссияАрхангельск, РоссияАсбест, РоссияАсино, РоссияАстана, КазахстанАстрахань, РоссияАткарск, РоссияАхтубинск, РоссияАчинск, РоссияАша, РоссияАшхабад, ТуркменистанБабаево, РоссияБабушкин, РоссияБавлы, РоссияБагратионовск, РоссияБайкальск, РоссияБаймак, РоссияБакал, РоссияБаксан, РоссияБаку, АзербайджанБалабаново, РоссияБалаково, РоссияБалахна, РоссияБалашиха, РоссияБалашов, РоссияБалей, РоссияБалтийск, РоссияБарабинск, РоссияБарнаул, РоссияБарселона, ИспанияБарыш, РоссияБатайск, РоссияБежецк, РоссияБелая Калитва, РоссияБелая Холуница, РоссияБелгород, РоссияБелебей, РоссияБелев, РоссияБелинский, РоссияБелово, РоссияБелогорск, РоссияБелозерск, РоссияБелокуриха, РоссияБеломорск, РоссияБелорецк, РоссияБелореченск, РоссияБелоусово, РоссияБелоярский, РоссияБелфаст, ВеликобританияБелый, РоссияБердск, РоссияБерезники, РоссияБерезовский, РоссияБерлин, ГерманияБеслан, РоссияБийск, РоссияБикин, РоссияБилибино, РоссияБиробиджан, РоссияБирск, РоссияБирюсинск, РоссияБирюч, РоссияБишкек, РоссияБлаговещенск, РоссияБлагодарный, РоссияБобров, РоссияБогданович, РоссияБогородицк, РоссияБогородск, РоссияБоготол, РоссияБогучар, РоссияБодайбо, РоссияБокситогорск, РоссияБолгар, РоссияБологое, РоссияБолотное, РоссияБолохово, РоссияБолхов, РоссияБольшой Камень, РоссияБор, РоссияБорзя, РоссияБорисоглебск, РоссияБоровичи, РоссияБоровск, РоссияБородино, РоссияБратск, РоссияБрисбен, АвстралияБронницы, РоссияБрюссель, БельгияБрянск, РоссияБугульма, РоссияБугуруслан, РоссияБудапешт, ВенгрияБуденновск, РоссияБузулук, РоссияБуинск, РоссияБуй, РоссияБуйнакск, РоссияБуковель, УкраинаБусан, КореяБутурлиновка, РоссияВалдай, РоссияВалуйки, РоссияВелиж, РоссияВеликие Луки, РоссияВеликий Новгород, РоссияВеликий Устюг, РоссияВельск, РоссияВенев, РоссияВерещагино, РоссияВерея, РоссияВерхнеуральск, РоссияВерхний Тагил, РоссияВерхний Уфалей, РоссияВерхняя Пышма, РоссияВерхняя Салда, РоссияВерхняя Тура, РоссияВерхотурье, РоссияВерхоянск, РоссияВесьегонск, РоссияВетлуга, РоссияВидное, РоссияВильнюс, ЛитваВилюйск, РоссияВилючинск, РоссияВихоревка, РоссияВичуга, РоссияВладивосток, РоссияВладикавказ, РоссияВладимир, РоссияВолгоград, РоссияВолгодонск, РоссияВолгореченск, РоссияВолжск, РоссияВолжский, РоссияВологда, РоссияВолодарск, РоссияВолоколамск, РоссияВолосово, РоссияВолхов, РоссияВолчанск, РоссияВольск, РоссияВоркута, РоссияВоронеж, РоссияВорсма, РоссияВоскресенск, РоссияВоткинск, РоссияВсеволожск, РоссияВуктыл, РоссияВыборг, РоссияВыкса, РоссияВысоковск, РоссияВысоцк, РоссияВытегра, РоссияВышний Волочек, РоссияВяземский, РоссияВязники, РоссияВязьма, РоссияВятские Поляны, РоссияГаврилов-Ям, РоссияГаврилов Посад, РоссияГагарин, РоссияГаджиево, РоссияГай, РоссияГалич, РоссияГатчина, РоссияГвардейск, РоссияГдов, РоссияГеленджик, РоссияГеоргиевск, РоссияГлазов, РоссияГолицыно, РоссияГорбатов, РоссияГорно-Алтайск, РоссияГорнозаводск, РоссияГорняк, РоссияГородец, РоссияГородище, РоссияГородовиковск, РоссияГороховец, РоссияГорячий Ключ, РоссияГрайворон, РоссияГремячинск, РоссияГрозный, РоссияГрязи, РоссияГрязовец, РоссияГубаха, РоссияГубкин, РоссияГубкинский, РоссияГудермес, РоссияГуково, РоссияГулькевичи, РоссияГурьевск, РоссияГусев, РоссияГусиноозерск, РоссияГусь-Хрустальный, РоссияДавлеканово, РоссияДагестанские Огни, РоссияДалматово, РоссияДальнегорск, РоссияДальнереченск, РоссияДанилов, РоссияДанков, РоссияДегтярск, РоссияДедовск, РоссияДемидов, РоссияДербент, РоссияДесногорск, РоссияДзержинск, РоссияДзержинский, РоссияДивногорск, РоссияДигора, РоссияДимитровград, РоссияДмитриев, РоссияДмитров, РоссияДмитровск, РоссияДно, РоссияДобрянка, РоссияДолгопрудный, РоссияДолинск, РоссияДомодедово, РоссияДонецк, УкраинаДонской, РоссияДорогобуж, РоссияДрезна, РоссияДругой город, РоссияДубай, ОАЭДубна, РоссияДубовка, РоссияДудинка, РоссияДуховщина, РоссияДушанбе, УзбекистанДюртюли, РоссияДятьково, РоссияЕгорьевск, РоссияЕйск, РоссияЕкатеринбург, РоссияЕлабуга, РоссияЕлец, РоссияЕлизово, РоссияЕльня, РоссияЕманжелинск, РоссияЕмва, РоссияЕнисейск, РоссияЕреван, АрменияЕрмолино, РоссияЕршов, РоссияЕссентуки, РоссияЕфремов, РоссияЖелезноводск, РоссияЖелезногорск, РоссияЖелезногорск-Илимский, РоссияЖелезнодорожный, РоссияЖенева, ШвейцарияЖердевка, РоссияЖигулевск, РоссияЖиздра, РоссияЖирновск, РоссияЖуков, РоссияЖуковка, РоссияЖуковский, РоссияЗавитинск, РоссияЗаводоуковск, РоссияЗаволжск, РоссияЗаволжье, РоссияЗагреб, ХорватияЗадонск, РоссияЗаинск, РоссияЗакаменск, РоссияЗаозерный, РоссияЗаозерск, РоссияЗападная Двина, РоссияЗаполярный, РоссияЗарайск, РоссияЗаречный, РоссияЗаринск, РоссияЗвенигово, РоссияЗвенигород, РоссияЗверево, РоссияЗеленогорск, РоссияЗеленоградск, РоссияЗеленодольск, РоссияЗеленокумск, РоссияЗерноград, РоссияЗея, РоссияЗима, РоссияЗлатоуст, РоссияЗлынка, РоссияЗмеиногорск, РоссияЗнаменск, РоссияЗолотое побережье, АвстралияЗубцов, РоссияЗуевка, РоссияИвангород, РоссияИваново, РоссияИвантеевка, РоссияИвдель, РоссияИгарка, РоссияИжевск, РоссияИзбербаш, РоссияИзобильный, РоссияИланский, РоссияИнза, РоссияИннополис, РоссияИнсар, РоссияИнта, РоссияИпатово, РоссияИрбит, РоссияИркутск, РоссияИсилькуль, РоссияИскитим, РоссияИстра, РоссияИшим, РоссияИшимбай, РоссияЙошкар-Ола, РоссияКадников, РоссияКазань, РоссияКалач, РоссияКалач-на-Дону, РоссияКалачинск, РоссияКалининград, РоссияКалининск, РоссияКалтан, РоссияКалуга, РоссияКалязин, РоссияКамбарка, РоссияКаменка, РоссияКаменногорск, РоссияКаменск-Уральский, РоссияКаменск-Шахтинский, РоссияКамень-на-Оби, РоссияКамешково, РоссияКамызяк, РоссияКамышин, РоссияКамышлов, РоссияКанаш, РоссияКандалакша, РоссияКанск, РоссияКарабаново, РоссияКарабаш, РоссияКарабулак, РоссияКарасук, РоссияКарачаевск, РоссияКарачев, РоссияКаргат, РоссияКаргополь, РоссияКарпинск, РоссияКарталы, РоссияКасимов, РоссияКасли, РоссияКаспийск, РоссияКатав-Ивановск, РоссияКатайск, РоссияКачканар, РоссияКашин, РоссияКашира, РоссияКедровый, РоссияКейптаун, Южная АфрикаКемерово, РоссияКемь, РоссияКиев, УкраинаКизел, РоссияКизилюрт, РоссияКизляр, РоссияКимовск, РоссияКимры, РоссияКингисепп, РоссияКинель, РоссияКинешма, РоссияКиреевск, РоссияКиренск, РоссияКиржач, РоссияКириллов, РоссияКириши, РоссияКиров, РоссияКировград, РоссияКирово-Чепецк, РоссияКировск, РоссияКирс, РоссияКирсанов, РоссияКиселевск, РоссияКисловодск, РоссияКишинев, МолдоваКлимовск, РоссияКлин, РоссияКлинцы, РоссияКнягинино, РоссияКовдор, РоссияКовров, РоссияКовылкино, РоссияКогалым, РоссияКодинск, РоссияКозельск, РоссияКозловка, РоссияКозьмодемьянск, РоссияКола, РоссияКологрив, РоссияКоломна, РоссияКолпашево, РоссияКолпино, РоссияКольчугино, РоссияКоммунар, РоссияКомсомольск, РоссияКомсомольск-на-Амуре, РоссияКонаково, РоссияКондопога, РоссияКондрово, РоссияКонстантиновск, РоссияКопейск, РоссияКораблино, РоссияКореновск, РоссияКоркино, РоссияКоролев, РоссияКороча, РоссияКорсаков, РоссияКоряжма, РоссияКостерево, РоссияКостомукша, РоссияКострома, РоссияКотельники, РоссияКотельниково, РоссияКотельнич, РоссияКотлас, РоссияКотово, РоссияКотовск, РоссияКохма, РоссияКрасавино, РоссияКрасноармейск, РоссияКрасновишерск, РоссияКрасногорск, РоссияКраснодар, РоссияКрасное Село, РоссияКраснозаводск, РоссияКраснознаменск, РоссияКраснокаменск, РоссияКраснокамск, РоссияКраснослободск, РоссияКраснотурьинск, РоссияКрасноуральск, РоссияКрасноуфимск, РоссияКрасноярск, РоссияКрасный Кут, РоссияКрасный Сулин, РоссияКрасный Холм, РоссияКременки, РоссияКрит, ГрецияКронштадт, РоссияКропоткин, РоссияКрым, РоссияКрымск, РоссияКстово, РоссияКуала-Лумпур, МалайзияКубинка, РоссияКувандык, РоссияКувейт, КувейтКувшиново, РоссияКудымкар, РоссияКузнецк, РоссияКуйбышев, РоссияКулебаки, РоссияКумертау, РоссияКунгур, РоссияКупино, РоссияКурган, РоссияКурганинск, РоссияКурильск, РоссияКурлово, РоссияКуровское, РоссияКурск, РоссияКуртамыш, РоссияКурчатов, РоссияКуса, РоссияКушва, РоссияКызыл, РоссияКыштым, РоссияКяхта, РоссияЛабинск, РоссияЛабытнанги, РоссияЛагань, РоссияЛадушкин, РоссияЛаишево, РоссияЛакинск, РоссияЛангепас, РоссияЛахденпохья, РоссияЛебедянь, РоссияЛениногорск, РоссияЛенинск, РоссияЛенинск-Кузнецкий, РоссияЛенск, РоссияЛермонтов, РоссияЛесной, РоссияЛесозаводск, РоссияЛесосибирск, РоссияЛивны, РоссияЛикино-Дулево, РоссияЛимассол, КипрЛипецк, РоссияЛипки, РоссияЛиски, РоссияЛихославль, РоссияЛобня, РоссияЛодейное Поле, РоссияЛомоносов, РоссияЛондон, ВеликобританияЛосино-Петровский, РоссияЛуга, РоссияЛуза, РоссияЛукоянов, РоссияЛуховицы, РоссияЛысково, РоссияЛысьва, РоссияЛыткарино, РоссияЛьвов, УкраинаЛьгов, РоссияЛюбань, РоссияЛюберцы, РоссияЛюбим, РоссияЛюдиново, РоссияЛянтор, РоссияМагадан, РоссияМагас, РоссияМагнитогорск, РоссияМайкоп, РоссияМайский, РоссияМакаров, РоссияМакарьев, РоссияМакушино, РоссияМалая Вишера, РоссияМалгобек, РоссияМалмыж, РоссияМалоархангельск, РоссияМалоярославец, РоссияМамадыш, РоссияМамоново, РоссияМантурово, РоссияМариинск, РоссияМариинский Посад, РоссияМаркс, РоссияМахачкала, РоссияМглин, РоссияМегион, РоссияМедвежьегорск, РоссияМедногорск, РоссияМедынь, РоссияМежгорье, РоссияМеждуреченск, РоссияМезень, РоссияМеленки, РоссияМелеуз, РоссияМельбурн, АвстралияМенделеевск, РоссияМензелинск, РоссияМещовск, РоссияМиасс, РоссияМикунь, РоссияМиллерово, РоссияМинеральные Воды, РоссияМиннеаполис, СШАМинск, БеларусьМинусинск, РоссияМиньяр, РоссияМирный, РоссияМихайлов, РоссияМихайловка, РоссияМихайловск, РоссияМичуринск, РоссияМогоча, РоссияМожайск, РоссияМожга, РоссияМоздок, РоссияМончегорск, РоссияМорозовск, РоссияМоршанск, РоссияМосальск, РоссияМосковский, РоссияМуравленко, РоссияМураши, РоссияМурманск, РоссияМуром, РоссияМценск, РоссияМыски, РоссияМытищи, РоссияМышкин, РоссияМюнхен, ГерманияНабережные Челны, РоссияНавашино, РоссияНаволоки, РоссияНадым, РоссияНазарово, РоссияНазрань, РоссияНазываевск, РоссияНальчик, РоссияНариманов, РоссияНаро-Фоминск, РоссияНарткала, РоссияНарьян-Мар, РоссияНаходка, РоссияНевель, РоссияНевельск, РоссияНевинномысск, РоссияНевьянск, РоссияНелидово, РоссияНеман, РоссияНерехта, РоссияНерчинск, РоссияНерюнгри, РоссияНестеров, РоссияНефтегорск, РоссияНефтекамск, РоссияНефтекумск, РоссияНефтеюганск, РоссияНея, РоссияНижегородская область, РоссияНижневартовск, РоссияНижнекамск, РоссияНижнеудинск, РоссияНижние Серги, РоссияНижний Ломов, РоссияНижний Новгород, РоссияНижний Тагил, РоссияНижняя Салда, РоссияНижняя Тура, РоссияНиколаевск, РоссияНиколаевск-на-Амуре, РоссияНикольск, РоссияНикольское, РоссияНовая Ладога, РоссияНовая Ляля, РоссияНовоалександровск, РоссияНовоалтайск, РоссияНовоаннинский, РоссияНововоронеж, РоссияНоводвинск, РоссияНовозыбков, РоссияНовокубанск, РоссияНовокузнецк, РоссияНовокуйбышевск, РоссияНовомичуринск, РоссияНовомосковск, РоссияНовопавловск, РоссияНоворжев, РоссияНовороссийск, РоссияНовосибирск, РоссияНовосиль, РоссияНовосокольники, РоссияНовотроицк, РоссияНовоузенск, РоссияНовоульяновск, РоссияНовоуральск, РоссияНовохоперск, РоссияНовочебоксарск, РоссияНовочеркасск, РоссияНовошахтинск, РоссияНовый Оскол, РоссияНовый Уренгой, РоссияНогинск, РоссияНолинск, РоссияНорильск, РоссияНоябрьск, РоссияНурлат, РоссияНытва, РоссияНью-Йорк, СШАНюрба, РоссияНягань, РоссияНязепетровск, РоссияНяндома, РоссияОблучье, РоссияОбнинск, РоссияОбоянь, РоссияОбь, РоссияОдесса, УкраинаОдинцово, РоссияОжерелье, РоссияОзерск, РоссияОзеры, РоссияОктябрьск, РоссияОктябрьский, РоссияОкуловка, РоссияОлекминск, РоссияОленегорск, РоссияОлонец, РоссияОмск, РоссияОмутнинск, РоссияОнега, РоссияОпочка, РоссияОрел, РоссияОренбург, РоссияОрехово-Зуево, РоссияОрлов, РоссияОрск, РоссияОса, РоссияОсинники, РоссияОсташков, РоссияОстров, РоссияОстровной, РоссияОстрогожск, РоссияОтрадное, РоссияОтрадный, РоссияОха, РоссияОханск, РоссияОчер, РоссияПавлово, РоссияПавловск, РоссияПавловский Посад, РоссияПалласовка, РоссияПариж, ФранцияПартизанск, РоссияПевек, РоссияПенза, РоссияПервомайск, РоссияПервоуральск, РоссияПеревоз, РоссияПересвет, РоссияПереславль-Залесский, РоссияПермь, РоссияПерт, АвстралияПестово, РоссияПетергоф, РоссияПетров Вал, РоссияПетровск, РоссияПетровск-Забайкальский, РоссияПетрозаводск, РоссияПетропавловск-Камчатский, РоссияПетухово, РоссияПетушки, РоссияПечора, РоссияПечоры, РоссияПикалево, РоссияПионерский, РоссияПиткяранта, РоссияПлавск, РоссияПласт, РоссияПлес, РоссияПоворино, РоссияПодольск, РоссияПодпорожье, РоссияПокачи, РоссияПокров, РоссияПокровск, РоссияПолевской, РоссияПолесск, РоссияПолысаево, РоссияПолярные Зори, РоссияПолярный, РоссияПоронайск, РоссияПорхов, РоссияПохвистнево, РоссияПочеп, РоссияПочинок, РоссияПошехонье, РоссияПравдинск, РоссияПрага, ЧехияПриволжск, РоссияПриморск, РоссияПриморско-Ахтарск, РоссияПриозерск, РоссияПрокопьевск, РоссияПролетарск, РоссияПротвино, РоссияПрохладный, РоссияПсков, РоссияПугачев, РоссияПудож, РоссияПустошка, РоссияПучеж, РоссияПушкин, РоссияПушкино, РоссияПущино, РоссияПыталово, РоссияПыть-Ях, РоссияПятигорск, РоссияРадужный, РоссияРайчихинск, РоссияРаменское, РоссияРассказово, РоссияРевда, РоссияРеж, РоссияРеутов, РоссияРжев, РоссияРига, ЛатвияРим, ИталияРодники, РоссияРославль, РоссияРоссошь, РоссияРостов, РоссияРостов-на-Дону, РоссияРошаль, РоссияРтищево, РоссияРубцовск, РоссияРудня, РоссияРуза, РоссияРузаевка, РоссияРыбинск, РоссияРыбное, РоссияРыльск, РоссияРяжск, РоссияРязань, РоссияСалават, РоссияСалаир, РоссияСалехард, РоссияСальск, РоссияСамара, РоссияСаравак, МалайзияСаранск, РоссияСарапул, РоссияСаратов, РоссияСаров, РоссияСасово, РоссияСатка, РоссияСафоново, РоссияСаяногорск, РоссияСаянск, РоссияСветлогорск, РоссияСветлоград, РоссияСветлый, РоссияСветогорск, РоссияСвирск, РоссияСвободный, РоссияСебеж, РоссияСевастополь, КрымСеверо-Курильск, РоссияСеверобайкальск, РоссияСеверодвинск, РоссияСевероморск, РоссияСевероуральск, РоссияСеверск, РоссияСевск, РоссияСегежа, РоссияСельцо, РоссияСеменов, РоссияСемикаракорск, РоссияСемилуки, РоссияСенгилей, РоссияСерафимович, РоссияСергач, РоссияСергиев Посад, РоссияСердобск, РоссияСеров, РоссияСерпухов, РоссияСертолово, РоссияСестрорецк, РоссияСеул, КореяСибай, РоссияСидней, АвстралияСиликоновая долина, СШАСим, РоссияСимферополь, КрымСингапур, СингапурСковородино, РоссияСкопин, РоссияСлавгород, РоссияСлавск, РоссияСлавянск-на-Кубани, РоссияСланцы, РоссияСлободской, РоссияСлюдянка, РоссияСмоленск, РоссияСнежинск, РоссияСнежногорск, РоссияСобинка, РоссияСоветск, РоссияСоветская Гавань, РоссияСоветский, РоссияСокол, РоссияСолигалич, РоссияСоликамск, РоссияСолнечногорск, РоссияСоль-Илецк, РоссияСольвычегодск, РоссияСольцы, РоссияСорочинск, РоссияСорск, РоссияСортавала, РоссияСосенский, РоссияСосновка, РоссияСосновоборск, РоссияСосновый Бор, РоссияСосногорск, РоссияСочи, РоссияСпас-Деменск, РоссияСпас-Клепики, РоссияСпасск, РоссияСпасск-Дальний, РоссияСпасск-Рязанский, РоссияСреднеколымск, РоссияСреднеуральск, РоссияСретенск, РоссияСтаврополь, РоссияСтамбул, ТурцияСтарая Купавна, РоссияСтарая Русса, РоссияСтарица, РоссияСтародуб, РоссияСтарый Оскол, РоссияСтерлитамак, РоссияСтрежевой, РоссияСтроитель, РоссияСтрунино, РоссияСтупино, РоссияСуворов, РоссияСуджа, РоссияСудогда, РоссияСуздаль, РоссияСуоярви, РоссияСураж, РоссияСургут, РоссияСуровикино, РоссияСурск, РоссияСусуман, РоссияСухиничи, РоссияСухой Лог, РоссияСызрань, РоссияСыктывкар, РоссияСысерть, РоссияСычевка, РоссияСясьстрой, РоссияТавда, РоссияТаганрог, РоссияТайга, РоссияТайшет, РоссияТалдом, РоссияТалица, РоссияТаллин, ЭстонияТамбов, РоссияТара, РоссияТарко-Сале, РоссияТаруса, РоссияТатарск, РоссияТашкент, УзбекистанТаштагол, РоссияТбилиси, ГрецияТверь, РоссияТеберда, РоссияТейково, РоссияТемников, РоссияТемрюк, РоссияТерек, РоссияТетюши, РоссияТимашевск, РоссияТирасполь, МолдоваТихвин, РоссияТихорецк, РоссияТобольск, РоссияТогучин, РоссияТокио, ЯпонияТольятти, РоссияТомари, РоссияТоммот, РоссияТомск, РоссияТопки, РоссияТоржок, РоссияТоронто, КанадаТоропец, РоссияТосно, РоссияТотьма, РоссияТрехгорный, РоссияТроицк, РоссияТрубчевск, РоссияТуапсе, РоссияТуймазы, РоссияТула, РоссияТулун, РоссияТунис, ТунисТуран, РоссияТуринск, РоссияТутаев, РоссияТында, РоссияТырныауз, РоссияТюкалинск, РоссияТюмень, РоссияУварово, РоссияУглегорск, РоссияУглич, РоссияУдачный, РоссияУдомля, РоссияУжур, РоссияУзловая, РоссияУлан-Удэ, РоссияУльяновск, РоссияУнеча, РоссияУрай, РоссияУрень, РоссияУржум, РоссияУрус-Мартан, РоссияУрюпинск, РоссияУсинск, РоссияУсмань, РоссияУсолье, РоссияУсолье-Сибирское, РоссияУссурийск, РоссияУсть-Джегута, РоссияУсть-Илимск, РоссияУсть-Катав, РоссияУсть-Кут, РоссияУсть-Лабинск, РоссияУстюжна, РоссияУфа, РоссияУхта, РоссияУчалы, РоссияУяр, РоссияФатеж, РоссияФлоренция, ИталияФокино, РоссияФролово, РоссияФрязино, РоссияФурманов, РоссияХабаровск, РоссияХадыженск, РоссияХалкидики, ГрецияХанты-Мансийск, РоссияХарабали, РоссияХаровск, РоссияХарьков, УкраинаХасавюрт, РоссияХвалынск, РоссияХилок, РоссияХимки, РоссияХолм, РоссияХолмск, РоссияХотьково, РоссияХьюстон, СШАЦивильск, РоссияЦимлянск, РоссияЦюрих, ШвейцарияЧадан, РоссияЧайковский, РоссияЧапаевск, РоссияЧаплыгин, РоссияЧебаркуль, РоссияЧебоксары, РоссияЧегем, РоссияЧекалин, РоссияЧелябинск, РоссияЧердынь, РоссияЧеремхово, РоссияЧерепаново, РоссияЧереповец, РоссияЧеркесск, РоссияЧермоз, РоссияЧерноголовка, РоссияЧерногорск, РоссияЧернушка, РоссияЧерняховск, РоссияЧехов, РоссияЧистополь, РоссияЧита, РоссияЧкаловск, РоссияЧудово, РоссияЧулым, РоссияЧусовой, РоссияЧухлома, РоссияШагонар, РоссияШадринск, РоссияШали, РоссияШарыпово, РоссияШарья, РоссияШатура, РоссияШахтерск, РоссияШахты, РоссияШахунья, РоссияШацк, РоссияШебекино, РоссияШелехов, РоссияШенкурск, РоссияШилка, РоссияШимановск, РоссияШиханы, РоссияШлиссельбург, РоссияШумерля, РоссияШумиха, РоссияШуя, РоссияЩекино, РоссияЩелково, РоссияЩербинка, РоссияЩигры, РоссияЩучье, РоссияЭлектрогорск, РоссияЭлектросталь, РоссияЭлектроугли, РоссияЭлиста, РоссияЭнгельс, РоссияЭртиль, РоссияЮбилейный, РоссияЮгорск, РоссияЮжа, РоссияЮжно-Сахалинск, РоссияЮжно-Сухокумск, РоссияЮжноуральск, РоссияЮрга, РоссияЮрмала, ЛатвияЮрьев-Польский, РоссияЮрьевец, РоссияЮрюзань, РоссияЮхнов, РоссияЯдрин, РоссияЯкутск, РоссияЯлта, РоссияЯлуторовск, РоссияЯнаул, РоссияЯранск, РоссияЯровое, РоссияЯрославль, РоссияЯрцево, РоссияЯсногорск, РоссияЯсный, РоссияЯхрома, Россия

Выбрать город

Холодный расчет. Сколько инвестировать, чтобы получать $1000 пассивного дохода

Финансовая цель — это то, от чего отталкивается разумный инвестор при финансовом планировании. Чтобы достичь результата, цель должна быть конкретна и измерима. Поговорим о самой популярной среди наших клиентов и читателей цели – получении пассивного дохода.

Прежде чем инвестировать нужно не просто ее сформулировать, но рассчитать точную сумму, к которой необходимо прийти, и определить размер регулярных взносов, чтобы накопить целевой капитал к определенному сроку.

Как правило, наши клиенты формулируют цель просто: «Хочу $1,000 пассивного дохода». Но какой капитал для этого необходим и сколько времени потребуется для формирования этого капитала, знают далеко не все.

Чтобы получать $1,000 пассивного дохода через 15 лет, необходим капитал $300,000. Именно такая сумма может обеспечить указанный пассивный доход. Отталкиваемся от того, что через много лет консервативный портфель будет давать 4 % в год.

Как прийти к такому капиталу? Это главный вопрос, разобраться в котором предлагаем прямо сейчас.

Как накопить целевую сумму

Представим начинающего инвестора, который не имеет накоплений, но готов инвестировать $1,000 в месяц в течение 15 лет. Именно через 15 лет он хочет «выйти на пенсию», то есть жить на проценты от капитала.

Инвестируя ежемесячно $1,000 при ожидаемой доходности 7%, можно накопить необходимую сумму $300,000 за 14.6 лет. Для накопления $300,000 через 15 лет нужно инвестировать $958.88 ежемесячно. С учетом инфляции в размере 3%, реальная стоимость $300,000 через 15 лет составит $192,559

План накопления по годам выглядит так: 

Результат

Целевая сумма $300,000

Срок накопления 15

Накопленная на данный момент сумма $0

Сумма ежемесячных инвестиций $1,000 ежемесячно

Ожидаемая доходность 7%

Уровень инфляции 3%

Всего через 15 лет $312,864

Необходимая инвестиционная сумма для достижения цели через 15 лет $958.88 ежемесячно.

Разложим результаты инвестирования по годам:

Подобные расчеты вы можете сделать самостоятельно под ваши индивидуальные возможности и цели. С помощью нашего Калькулятора вы значительно упростите себе эту задачу. Для получения точного результата необходимо заполнить все поля онлайн-калькулятора

Доходность инвестиций

Чтобы понять, каким капиталом будет располагать инвестор в будущем при заданной инвестиционной сумме и уровне доходности посчитаем доходность инвестиций.

В том случае, если начальная сумма для инвестирования уже есть и составляет, например, $100,000.00 и есть возможность ежегодно инвестировать $30,000.00, через 15 лет инвестор получит $1,082,544.76 при ежегодном доходе 7%.

График годовой доходности выглядит так:

Входные данные

Годы 15

Среднегодовая доходность 7%

Разовая инвестиционная сумма $100,000.00

Ежегодно инвестируемая сумма $30,000.00

Инфляция 3%

Корректировка по инфляции? нет

Значение доходности за вычетом инфляции? нет

Результат

Капитализированный доход $175,544.76

Доход без капитализации $357,000.00

Инвестированный капитал $550,000.00

Итоговая сумма $1,082,544.76

Результаты инвестирования по годам:

Расчет всего за 1 минуту для своей индивидуальной ситуации и под ваши цели вы можете сделать самостоятельно на нашем калькуляторе

Только после планирования можно переходить к следующему этапу – реализации, который, в свою очередь, состоит из нескольких шагов:

  1. Выбрать финансового посредника.
  2. Открыть счет.
  3. Сформировать инвестиционный портфель.
  4. Начать инвестировать: дисциплина и время создают капитал.

Пассивные инвестиции — что это, инструменты, стратегии, как получать пассивный доход от инвестирования

Стратегия распределения активов — это и есть стратегия пассивного инвестирования.
Такая стратегия называется bay and hold (буквальный перевод с англ. «купи и держи»). Хотя такая одиночная инвестиция несёт в себе риски из-за ограниченности набора активов.

Покупка даже одной акции с целью долгосрочного удержания и получения прибыли в виде роста её стоимости или получения дивидендов и будет пассивным инвестированием.

Интересна стратегия индексного инвестирования — покупка индекса (совокупности активов). Структура индекса такова, что периодически провайдер индекса вносит в него изменения. Скажем, какая-то акция покидает индекс, уступая место другой, в силу каких-то заранее установленных правил. Для примера можно привести индекс Dow Jones — совокупность стоимости тридцати ведущих компаний США. Со времени образования этого индекса в 1896 году его первоначальный состав постоянно менялся. Последняя компания, которая была в его первоначальном составе, General Electric (тиккер GE) покинула индекс только в 2018 году. Индекс — это уже готовый инвестиционный портфель, который необходимо поддерживать на своём счёте. Для индексного инвестирования хорошо подходят ETF, не надо думать над портфелем и покупать отдельные акции или товары — для следования за индексом достаточно купить акцию такого ETF.

Если вы купили квартиру и сдаете её на долгий срок, это можно считать пассивным инвестированием. Хотя покупка одной квартиры не исключает риска простоя, неполучения дохода, изменения привлекательности места нахождения квартиры и т.д.

Депозит в банке также можно отнести к пассивному инвестированию, хотя это не совсем эффективно на больших промежутках времени.

Банк — это некий посредник между вами и вашими деньгами, и за своё посредничество он берёт деньги. Как и банк, вы можете самостоятельно покупать те или иные активы — акции, облигации, товары. Кроме того, ставка депозита — это величина рыночная, она может как расти, так и падать, что приводит к снижению эффективности ваших инвестиций.

Если вы передаёте средства в доверительное управление, это для вас пассивное инвестирование. Для вас — да, но не для ваших денег. Управляющий может активно управлять вашими деньгами. То есть ваше участие сведено к минимуму, но ваши деньги по факту будут активными. Называть подобное пассивным инвестированием не совсем логично, так как риски при этом возрастают.

Пассивный доход — главная цель многих инвесторов

Пассивный доход — главная цель многих инвесторов, ведь деньги должны работать. Фактически это такой вид заработка, для получения которого не требуется активных действий — деньги поступают на счет независимо от профессиональных компетенций, возраста, состояния здоровья, наличия или отсутствия работы и других факторов. 

Часто стратегию пассивного инвестирования описывают фразой — «купил и держи». Ведь приобретение, допустим, даже небольшого количества акций одной единственной компании является примером пассивного инвестирования, если данная ценная бумага предназначена для длительного хранения с целью заработка на дивидендах или на получении прибыли в результате повышения ее стоимости. Однако такая единичная инвестиция, как правило, сопряжена с рисками, которые могут возникнуть в связи с ограниченностью набора финансовых инструментов. Поэтому основная стратегия пассивного инвестирования, на самом деле, должна заключаться в оптимальном распределении активов.

При пассивном инвестировании важно составить сбалансированный портфель финансовых инструментов с целью диверсификации рисков. Для этого приобретается максимальное количество разных ценных бумаг. Если котировки одной из них упадут, рост стоимости других активов поможет спасти ситуацию. Кроме этого, важными особенностями пассивного инвестирования являются, во-первых, минимальное вмешательство в инвестиционный процесс, которое, как правило, заключается исключительно в формировании портфеля финансовых инструментов. Во-вторых, принципиальное значение имеет долгосрочный характер вложений. В-третьих — приобретение финансовых инструментов без привлечения заемных средств и отказ от покупки активов, которые предполагают использование кредитного плеча. При пассивном инвестировании важно избегать активов, которые занимают короткую позицию (шорт) на фондовом рынке. Необходимо обеспечить отсутствие зависимости от кратковременных изменений стоимости активов. Важна только перспектива роста цен в будущем и получение постоянного пассивного дохода.

Тем, кто только знакомится с работой на бирже, для формирования пассивного дохода лучше всего подойдут инвестиции в облигации — один из самых надежных инструментов с оптимальным соотношением по уровню риска и доходности. Специально для такой категории инвесторов «ФИНАМ» разработал новый продукт — «Рантье». Это семейство готовых стратегий, инвестирующих в суверенные и корпоративные еврооблигации, подобранные таким образом, что купонная выплата становится ежемесячной. 

Инвесторы могут подобрать оптимальный для себя уровень соотношения доходности и риска. Так, те кто хочет получать доход выше ставки по депозиту будут интересны стратегии «Рантье Global» и «Рантье Antivirus» с валютной доходностью 6,5% и 6% соответственно. Тем инвесторам, которым интересен заработок не только от купонного дохода, но и от продажи еврооблигаций за счет роста их стоимости, стоит обратить внимание на «Рантье Opportunity» (до 5,7%) и «Рантье Venture» (до 7%).

 

Получить консультации к стратегиям «Рантье» можно онлайн, заполнив форму обратной связи. Специалисты представительства АО «ФИНАМ» в Кирове готовы предоставить консультацию по любым вопросам инвестирования по телефону +7(8332)204100 или по электронной почте: [email protected]

 

Как создать пассивный доход?

Как правильно копить, чтобы после выхода на пенсию иметь достойный уровень жизни? Во что инвестировать и когда начинать? Сегодня мы поговорим о создании пассивного дохода.

Текст: Наталья Смирнова, генеральный директор компании «Персональный советник»

В первую очередь нужно понять, что такое «достойный уровень жизни» для вас – одна или десять тысяч долларов, а может, и 100 тысяч. Допустим, 10 тысяч долларов в месяц или 120 тысяч – в год. Это означает, что к моменту выхода на пенсию вы должны накопить капитал, который при консервативном вложении будет приносить свыше 120 тысяч долларов в год.

Именно свыше, поскольку если вы будете изымать весь прирост, то капитал будет терять покупательную способность, таять, и вы рискуете оказаться без денег. В идеале нужно реинвестировать прирост хотя бы на уровне инфляции, а остальное можно забирать на жизнь. Если сейчас официальная инфляция колеблется на уровне 4%, то все, что свыше прироста в 4% годовых, можно тратить.

Капитал под пассивный доход должен быть вложен не слишком агрессивно, так как в противном случае возникнет риск на какое-то время остаться без пассивного дохода в моменты существенных просадок и отсутствия регулярных выплат (купоны, дивиденды). Если выбирать совсем консервативную стратегию, то прирост должен сохраняться на уровне 7–8% годовых, из них 4% реинвестируются, а на 3–4% можно жить. То есть для получения пассивного дохода в 10 тысяч долларов в месяц нужен капитал в размере 3 млн долларов. Дальше возникает вопрос: сколько нужно откладывать в месяц, чтобы скопить нужный капитал? Самое простое – это разделить необходимую сумму на количество оставшихся лет. В этом случае темп прироста инвестиций будет совпадать с инфляцией, поэтому откладываемые деньги не будут терять в покупательной способности.

В чем копить? Портфель под пассивный доход должен отвечать следующим параметрам:

• Ликвидность портфеля должна быть на уровне 50% с возможностью оперативно провести ребалансировку. Если в портфеле 60–100% недвижимости, для формирования пассивного дохода он не подойдет, так как в случае стагнации рынка недвижимости вы не сможете без потерь выйти из ситуации, когда арендный доход в силу снижения покупательной способности населения и платежеспособности бизнеса будет падать, сводя рентную доходность до уровней ниже вкладов.

• Диверсификация. В портфеле должны быть разные отрасли, разные страны, разные валюты. На фондовом рынке можно купить акции как российских, так и американских компаний, а если инвестировать через фонды ETF, то можно в портфель включить и США, и Европу, и Азию, и Россию. Можно открыть брокерский счет за рубежом с доступом на зарубежные рынки. Доля каждого инструмента не должна превышать 15% портфеля.

• Прозрачность и легитимность инструментов. Пассивный доход – это цель системной значимости. И вы не можете инвестировать в инструменты, суть которых не очень понятна: скажем, в фонд стартапов Зимбабве либо в фонд альтернативных стратегий, зарегистрированный в офшоре. Инструменты должны иметь жесткое регулирование и быть понятными.

• Возможность налоговой оптимизации. Для долговременных инвестиций важна возможность сэкономить на налогах, особенно на налоге на доход. Лучше выбирать инструменты, предоставляющие налоговые вычеты и/или имеющие льготное налогообложение финансовых результатов. Инвестировать за рубежом нужно через unitlinked, не облагаемый налогом, пока вы не изымаете из полиса капитал, либо при крупных суммах через КИК.

• Доступность. Невысокие пороги входа, отсутствие необходимости уделять существенное время подбору инструментов. Ведь если вы копите на пассивный доход, но не являетесь профессиональным трейдером, риэлтором, специалистом по финансовым инструментам, то вам проще всего выбирать готовые решения, которые не требуют от вас постоянного участия. То есть не торговать самостоятельно, а использовать готовые решения: ETF, доверительное управление, robo-advisors и т.д. Не искать самому компании, которым дать взаймы, а инвестировать через краудфандинговые платформы. Регулярно пополнять портфель нужно с помощью инструментов с пополнением и комфортным порогом входа.

• Доходность должна быть выше уровня инфляции, иначе накопления на пассивный доход будут составлять существенную часть бюджета. Но при этом важно сохранять баланс портфеля и не уходить в слишком агрессивные инструменты, рискуя более чем 20% капитала. Рекомендуется не менее 50% инвестировать в консервативный вариант fixed income, то есть облигации максимально надежных эмитентов и/ или фонды подобных облигаций.

• В портфеле необходимо иметь хотя бы часть инструментов, которые будут давать регулярный доход уже сейчас, а не через 20 лет. Так инвестор увидит результат своих трудов и не сорвется, потратив едва начатые накопления. Можно включить в портфель облигации, дивидендные акции и фонды.

Когда общие принципы ясны, остается ответить на вопрос, на какой риск вы готовы пойти, а также какова будет сумма регулярных инвестиций.

Если вы в год планируете инвестировать до 20 тысяч долларов, то я бы однозначно рекомендовала ограничиться фондовым рынком, в частности, открыть индивидуальный инвестиционный счет, а далее просто составить портфель из облигаций и ETF, либо только ETF, если нет желания выбирать даже облигации. Если вы не готовы рисковать, основой портфеля будут облигации и/или ETF облигаций, готовы повысить потенциальную доходность и риск – добавьте ETF акций на разные страны: США, Европа, РФ и Азия.

Готовы инвестировать более 20 тысяч долларов в год и вам скучно в рамках облигаций и ETF? В этом случае допускается включение в портфель инструментов немгновенной ликвидности, но не более 30–40% портфеля: недвижимость, структурные продукты, краудфандинг, инвестиции в IPO и др., но не более 15% на один инструмент, чтобы соблюсти диверсификацию.

Когда добавлять иностранную валюту и выходить на зарубежные рынки? Обычно все идет от того, в какой стране вы хотите жить после выхода на пассивный доход – хотя бы 50% портфеля нужно формировать в иностранной валюте. Если вы не определились, копите половину в долларах, а по мере роста капитала вводите третью валюту.

Без чего вообще нет смысла инвестировать в создание пассивного дохода:

1. Без «заначки» в размере шести ежемесячных сумм расходов. В этом случае вы будете тратить все едва накопленные инвестиции при любых непредвиденных обстоятельствах.

2. Без наличия страховок от базовых рисков, без которых придется изымать из портфеля деньги на их покрытие.

3. Без понимания простой истины: если в будущее инвестировать ноль, то и результат на выходе будет нулевой.

Как жить на пассивный доход с инвестиций? — Евгений Марченко | E.M.FINANCE

Евгений, подскажите пожалуйста как жить на пассивный доход от инвестиций без дивидендов? Ведь рынок бывает и падает.

Что такое пассивный доход

Правильный вопрос. Когда мы инвестируем для того, чтобы накопить активы, которые нам будут давать пассивный доход тут все просто к пониманию. У нас есть горизонт инвестирования. Мы монотонно и скучно инвестируем накапливая капитал. Но когда приходит то время, когда мы хотим больше не работать, а только жить на то, что нам дают инвестиции нужно делать как то все по другому.

Пассивный доход — это вид дохода, для получения которого не требуется активных действий. Вместо этого источником заработка становится актив (деньги, недвижимость и др.), находящийся в собственности человека. И нас как раз тут будет интересовать наш инвестиционный портфель.

И главное правило при инвестициях на пассив — у вас должна быть консервативная стратегия инвестирования. Это значит бОльшая часть активов должны быть в инструментах с фиксированной доходностью (облигации, фонды облигаций)

График получения пассивного дохода

Когда и как можно забирать деньги с инвестиционного счета на жизнь?

С вопросом КАК думаю все понятно. Обычная продажа активов и перевод с брокерского счета на свой расчетный счет в банке или на карту. А вот с вопросом КОГДА казалось бы все сложно. Но хочу вас порадовать сегодня я буду рассказывать вам о том, что деньги с брокерского счета можно снимать когда угодно. Ну конечно не по 100$ тут надо еще посчитать затраты на перевод и комиссию брокера. Но в целом раз в 3 месяца, раз в 6 месяцев это делать можно.

Доходность при пассивном доходе

Какую же доходность можно получать при получении только пассивного дохода. Тут давайте немного включим анализ и математику. К примеру у нас есть консервативная стратегия «Валютный Депозит» доходность у этой стратегии 9,6% годовых в долларах. Но можем ли мы рассчитывать на такую доходность каждый год? Нет конечно. Это не банковский вклад. И тут надо считать. Обратимся к методу Монте Карло.

Симуляция Монте-Карло

Мы берем временной промежуток, с 2004 по 2021 год. Данный анализ позволил нам получить среднегодовую доходность портфеля и его волатильность (риск). На основании этих данных сгенерируем 10 000 подобных портфелей методом Монте-Карло, где инвестиции в каждый длились бы в течении 15 лет. Проще говоря, мы генерируем 10 000 вариантов поведения портфеля, на основании того, как стратегия показала себя с 2004 по 2021 года.

Хотите научиться грамотно выбирать инструменты фондового рынка? На своих консультациях мы на пальцах объясняем, с чего начать и куда вкладывать сбережения. Наши стратегии позволяют зарабатывать от 8% годовых в долларах. Записывайтесь на бесплатную онлайн-консультацию.

И вот что мы видим:

✅ С вероятностью 90% если вы будете ежегодно изымать 7,3% ваших активов, сумма вашего портфеля не уменьшится никогда. 90% это хорошая вероятность, а доходность 7,3% хорошая доходность в долларах.

Но я всегда для просчета пассивного дохода беру 6%.

И вот на эти 6% мы можем рассчитывать и их брать в расчет при подсчете вашего пассивного дохода.

10 лучших инвестиций в пассивный доход на 2021 год — зарабатывайте деньги, пока вы спите!

Я большой поклонник пассивных инвестиций. На самом деле, не только у меня самого есть, но я всегда ищу, чтобы найти еще несколько. Пассивные инвестиции — идеальный способ инвестирования, потому что они позволяют вам зарабатывать деньги, пока вы заняты другими делами.

Да хоть спит!

гетти

Некоторые из лучших инвестиций в пассивный доход на 2021 год включают в себя несколько, о которых вы, вероятно, уже знаете.Но есть также большое количество, о которых вы, вероятно, никогда не слышали.

В любом случае полезно иметь список доступных вариантов пассивного дохода, чтобы помочь вам выбрать те, которые лучше всего подходят для вас.

Вот мой список 10 лучших инвестиций в пассивный доход на 2021 год:

1. Акции, выплачивающие дивиденды

Акции, выплачивающие дивиденды, возможно, не обеспечивают взрывного роста цен, как в случае с акциями чистого роста, но они предлагают стабильную и предсказуемую доходность.И из-за этой стабильной доходности они, как правило, обладают большей стабильностью цен, обеспечивая при этом регулярный денежный поток.

Но в отличие от инвестиций с фиксированным доходом, таких как депозитные сертификаты, акции, выплачивающие дивиденды, также предлагают прирост капитала вместе с этими дивидендами. Это даст вам преимущество как стабильного денежного потока, так и роста цен. Более того, по этим акциям обычно выплачивается более высокая дивидендная доходность, чем по ставкам менее 1%, которые в настоящее время выплачиваются по сберегательным счетам, денежным рынкам и компакт-дискам.

«Преимущество покупки акций, по которым постоянно выплачиваются дивиденды, по сравнению с облигациями, заключается в том, что платежи по облигациям фиксированы и не увеличиваются со временем», — отмечает Роберт Р. Джонсон, профессор финансов бизнес-колледжа Хайдера при Крейтонском университете и генеральный директор. и председатель в Economic Index Associates. «Акции, выплачивающие дивиденды, не только имеют денежный поток, но, как правило, выплаты дивидендов заметно увеличиваются с течением времени. Кроме того, цены на акции обычно растут в течение длительных периодов времени».

Джонсон добавляет: «Coca-Cola, Hormel, Genuine Parts, Procter & Gamble и Johnson & Johnson — все это примеры дивидендных королей, которые увеличивали дивиденды более 50 лет подряд.

Дивидендные аристократы

Одно из мест, где можно найти лучшие акции, приносящие дивиденды, — это Dividend Aristocrats. В настоящее время список включает 65 акций, каждая из которых включена в S&P 500 и обеспечивает стабильное увеличение дивидендов в течение как минимум 25 лет.

«Когда вы владеете Dividend Aristocrat, вы владеете акциями компании, руководство которой доказало, что понимает свою фидуциарную ответственность перед акционерами», — рекомендует Марк Лихтенфельд, главный стратег по доходам в Oxford Club.«Уделяя приоритетное внимание созданию послужного списка ежегодных повышений дивидендов в течение четверти века или более, снижается вероятность совершения тупоголовых и дорогостоящих приобретений или несвоевременного выкупа акций. Кроме того, вы можете быть уверены, что это компания, которая знает, как увеличить свой денежный поток, чтобы поддерживать ежегодное увеличение дивидендов».

Примерами акций с высокими дивидендами, включенными в список дивидендных аристократов, являются AT&T (доходность 7,2%), Cardinal Health Inc. (4,3%) и AbbVie Inc.(5,0%).

Но при желании вы можете инвестировать в ETF дивидендного аристократа. Текущая доходность дивидендных аристократов ProShares S&P 500 составляет 2,57%, а доходность в среднем составляет 12,52% в год в течение последних пяти лет (до 31 декабря 2020 г.), включая 8,37% в 2020 г.

2. Недвижимость

Конечно, я имею в виду инвестиционную недвижимость, которая приносит доход от сдачи в аренду. Если у вас есть свой дом, вы уже знаете о возможности прироста капитала.Инвестиционная недвижимость играет на этой оценке и многом другом.

Имея инвестиционную недвижимость, вы будете сдавать дом арендаторам. Как минимум, арендная плата должна покрывать ежемесячный платеж по ипотеке. Но по мере того, как уровень арендной платы с годами растет, недвижимость в конечном итоге будет приносить положительный денежный поток.

Пока идет этот процесс, стоимость имущества растет. В этот момент вы получаете прибыль в двух разных направлениях — прирост капитала и чистая прибыль от аренды.

Если вы владеете недвижимостью до тех пор, пока не будет выплачена ипотека, у вас будет выбор: либо сохранить собственность и получить еще большую долю арендной платы в качестве прибыли, либо продать недвижимость за огромную единовременную непредвиденную прибыль.

Однако справедливости ради следует сказать, что сдаваемая в аренду недвижимость — это в лучшем случае полупассивная инвестиция . Вам нужно будет участвовать в покупке недвижимости, подготовке ее к заселению и поиске новых арендаторов каждый раз, когда предыдущий выезжает.И на протяжении всего процесса будут возникать потребности в техническом обслуживании и ремонте, которые будут стоить вам денег, времени или и того, и другого.

3. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите нести ответственность за содержание одного или нескольких отдельных объектов недвижимости, вы можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости, широко известные как REIT.

REIT — это что-то вроде взаимных фондов, которые инвестируют в недвижимость. Но не просто недвижимость — типичный REIT владеет коммерческой недвижимостью.Это могут быть офисные здания, торговые центры, крупные жилые комплексы, медицинские учреждения и другие виды нежилой недвижимости.

REIT распределяют чистую прибыль от траста в виде дивидендов. Но вы также будете участвовать в приросте капитала, когда недвижимость в рамках траста будет продана.

Исторически коммерческая недвижимость была одним из самых прибыльных способов инвестирования в недвижимость. REIT дадут вам возможность инвестировать в эту недвижимость, подобно тому, как вы инвестируете в акции.Вы можете покупать и продавать акции этих трастов через крупные брокерские фирмы.

«Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) — это уникальная бизнес-структура, которая инвестирует в недвижимость и требует, чтобы организация распределяла более 90% своих средств от операций среди инвесторов, чтобы квалифицироваться как REIT», — объясняет Грег Хан, главный инвестиционный директор. Сотрудник Winthrop Capital Management.

Хан предлагает National Retail Properties (NNN) и Medical Properties Trust (MPW), доходность каждого предложения превышает 5%.

Хан также предостерегает: «REIT имеют высокую долю заемных средств, поскольку базовая недвижимость в доверительном управлении обычно обеспечена старшим коммерческим ипотечным кредитом до 75% на основе кредита к стоимости. Хотя REIT предлагают более высокий доход для инвесторов, они очень волатильны и больше коррелируют с фондовым рынком, чем с инвестициями в облигации».

4. Одноранговые (P2P) займы

P2P-кредитование — это способ получить более высокую отдачу от ваших инвестиций, предоставляя кредиты напрямую потребителям.Кредиторы P2P предоставляют потребителям личные ссуды для различных целей, а ежемесячные платежи собираются и выплачиваются инвесторам по этим ссудам.

Как инвестор, вы обычно не покупаете кредит целиком. Вместо этого вы будете покупать кусочки кредита, называемые «нотами». Эти банкноты можно купить всего за 25 долларов. Это означает, что вы можете распределить инвестиции в размере 5000 долларов на 200 различных банкнот.

Поскольку вы выступаете в качестве прямого кредитора потребителей, процентная ставка дохода от ваших инвестиций намного выше, чем вы можете получить с помощью более традиционных инвестиций.

Prosper, одна из крупнейших платформ P2P-кредитования, сообщает о среднем годовом доходе в размере 5,3%, что намного выше того, что вы можете получить с банковскими сберегательными продуктами и ценными бумагами Казначейства США. (Традиционный лидер в сфере P2P, Lending Club, больше не принимает новых инвестиций из-за недавнего приобретения Radius Bank.)

5.  Создание и продажа онлайн-курса

Это еще один источник пассивного дохода, который мне нравится, потому что я успешно с ним справился.И я вряд ли один такой. Тысячи людей получают пассивный доход от создания и продажи онлайн-курсов.

Теперь стратегия онлайн-курса потребует некоторых первоначальных инвестиций, и это будет ваше время и усилия при создании курса. Но вы можете получить помощь в этом через онлайн-сервисы, такие как Udemy и Kajabi.

Вам нужно тщательно выбрать тему курса. Это должен быть тот, где у вас есть экспертные знания предмета.Потенциал темы здесь практически безграничен. Вы можете создавать онлайн-курсы о том, как начать новый бизнес, как инвестировать, построить крошечный дом, расплатиться с долгами, обучать своих детей на дому — что угодно.

Один из лучших способов найти темы для онлайн-курсов — изучить их и посмотреть, сколько тем в данной нише. Если их много, это отличный признак того, что спрос на эту тему высок.

После того, как вы создали свой курс, вы можете продавать его через блоги и веб-сайты, которые охватывают ту же нишу темы.Вы можете предложить свой курс по партнерскому соглашению, по которому вы будете платить сайтам процент от платы, которую вы будете собирать за каждый курс, проданный через этот сайт.

Если вы разместите рекламу своего курса на нескольких связанных веб-сайтах, деньги от продаж будут поступать без каких-либо усилий с вашей стороны. Вы можете увеличить свой денежный поток от того же продукта, размещая объявления о продаже на дополнительных веб-сайтах.

6. Фонды промежуточных облигаций

Если вам нравятся инвестиции с процентным доходом, промежуточные облигации могут стать отличным выбором.Они платят гораздо более высокие процентные ставки, чем банки и ценные бумаги Казначейства США.

И хотя они не безрисковые, они гораздо более стабильны, чем долгосрочные облигации. Промежуточные облигации обычно имеют срок погашения менее 10 лет, что делает их гораздо менее чувствительными к изменениям процентных ставок, которые могут снизить рыночную стоимость долгосрочных облигаций при повышении процентных ставок.

«REIT и дивидендные акции — это акции, а значит, они сопряжены с риском», — предупреждает Холмс Осборн из Osbourne Global Investors.«Между тем, недвижимость находится на рекордно высоком уровне, а также рискованна. Промежуточные фонды облигаций являются самыми безопасными из упомянутой группы инвестиций».

Вероятно, лучший способ инвестировать в облигации таким образом, чтобы обеспечить адекватную диверсификацию, — это фонды облигаций.

Примером может служить ETF Schwab U.S. Aggregate Bond. Его текущая доходность составляет 2,4%, а среднегодовая доходность за пять лет составит 4,31% до конца 2020 года. Средний срок погашения облигаций в фонде составляет восемь лет, и более 85% имеют рейтинг AAA.Это даст вам высокие процентные доходы в сочетании с разумным уровнем безопасности.

7. Робо-советники

Робо-советники могут быть конечной формой пассивного инвестирования. За очень низкую плату за консультационные услуги робот-советник создаст диверсифицированный портфель, а затем обеспечит постоянное управление. Это будет включать периодическую ребалансировку для сохранения целевого распределения активов и реинвестирование дивидендов. Ваша единственная задача как инвестора — пополнить свой счет, а затем расслабиться.

«Робо-советник, также известный как робот, робот-консультант или робот-советник, — это тип брокерского счета, который автоматизирует процесс инвестирования», — сообщает Миранда Марквит, участник Forbes. «Большинство роботов взимают более низкую комиссию, чем обычные финансовые консультанты, потому что они инвестируют ваши деньги в заранее подготовленные портфели, состоящие в основном из специально отобранных биржевых фондов с низкой комиссией (ETF). Некоторые роботы-консультанты также предлагают доступ к другим, более индивидуальным вариантам инвестирования для опытных инвесторов или тех, у кого большие остатки на счетах.

Двумя самыми популярными роботами-советниками являются Betterment и Wealthfront. Каждый из них обеспечит полное управление портфелем за очень низкую плату всего в 0,25% от баланса вашего счета. Пассивный характер этих роботов-консультантов делает их отличным выбором как для пенсионного счета, так и для налогооблагаемого инвестиционного счета.

8. Краудфандинг недвижимости

Краудфандинг в сфере недвижимости — еще один способ инвестирования в недвижимость, но более специализированный.Это потому, что они дают вам возможность инвестировать в очень специфические инвестиции в недвижимость.

Например, Fundrise. Платформа предлагает две очень разные инвестиции. Первый — это то, что известно как eREIT, который не является публично торгуемым REIT, доступным только через Fundrise. Вы можете инвестировать в eREIT всего за 500 долларов. В течение последних нескольких лет фонд Fundrise eREIT приносил доход от 8% до 12% в год.

Подобно публично торгуемым REIT, Fundrise eREIT также инвестирует в коммерческую недвижимость, такую ​​как офисные здания и жилые комплексы.

Но платформа также дает вам возможность инвестировать в отдельные сделки с недвижимостью. Это делается через Fundrise eFund, для которого требуется минимальная инвестиция в размере 1000 долларов США.

В рамках фонда либо покупается необработанная земля и разрабатывается для продажи, либо существующие объекты недвижимости приобретаются, перестраиваются и продаются с прибылью.

Это возможность участвовать в сделках с недвижимостью, которые приносят большую прибыль, но в которые вы не хотите браться самостоятельно.

9. Купить роялти

Это, вероятно, самая уникальная пассивная инвестиция в этом списке, хотя бы потому, что мало кто знает о ее существовании. Но это настоящий источник пассивного дохода, но с уникальным поворотом.

Вместо того, чтобы инвестировать в ценные бумаги или недвижимость, вы будете инвестировать в лицензионные соглашения. При этом вы будете участвовать в доходах, полученных от самых разных предприятий, включая музыку, видео, синдицированные телепрограммы, права на добычу полезных ископаемых, продукты, нефть и газ и даже сделки по венчурному финансированию.

Все становится доступным, потому что создатель продукта или первоначальный инвестор решает продать лицензионные платежи, чтобы получить немедленные деньги. Инвестируя в эти продукты или предприятия, вы будете получать лицензионный доход от своих инвестиций. Вы даже можете перепродать роялти, которые вы приобрели позже.

Вы можете инвестировать в лицензионные платежи через лицензионную биржу. Биржа участвовала в различных инвестициях в гонорары, в том числе от популярных артистов. Компания утверждает, что совершила более 1000 транзакций на сумму более 84 миллионов долларов.Средняя рентабельность инвестиций составляет более 10% в год.

Прежде чем заняться этим типом инвестиций, поймите, что каждая доступная сделка уникальна. Базовый продукт, требуемые минимальные инвестиции, ожидаемый годовой доход и условия соглашения будут варьироваться в зависимости от каждого вложенного вами лицензионного платежа.

10. Выплата долга

Вы можете думать о выплате долга как об инвестиции в обратном направлении. Это не инвестиции в прямом смысле этого слова, но они приносят аналогичный доход.Ближе к истине, этот доход значительно выше, чем то, что вы получите от большинства инвестиций, приносящих доход.

Допустим, у вас есть кредитная карта на 10 000 долларов с годовой процентной ставкой 20%. Погасив его, 20% процентов, которые вы платите по линии, исчезают.

Это эквивалентно 20% прибыли от инвестиций в 10 000 долларов в нечто более традиционное.

Но что делает погашение долга еще лучше, так это то, что вы достигнете такой высокой нормы прибыли, эквивалентной практически нулевому риску.Мало того, что нет риска потери основного долга, так еще и гарантируется «возврат» в размере 20%.

Если вы ищете пассивные, приносящие доход инвестиции, вы должны погасить любой долг с высокими процентами, прежде чем делать эти инвестиции. Если нет, вы оставите очень щедрый гарантированный доход на столе.

Итог

Хорошо иметь активные инвестиции, которыми вы управляете изо дня в день. Это может включать в себя выбор собственных акций, инвестирование в местный бизнес или игру с недвижимостью.

Но если вы приобрели какую-либо сумму инвестиционного капитала, большую его часть следует инвестировать в такие предприятия, которые оставят вам свободу делать в жизни все, что вы хотите. Они тихо приносят доход, что позволяет вашему богатству расти, пока вы заняты другими делами — даже спите!

Получил 1000 долларов? Вот как превратить это в поток пассивного дохода в 2022 году

В сутках не так много времени. Это накладывает некоторые ограничения на вашу способность получать активный доход, зарабатывая деньги на своей работе или подработке.Из-за этих ограничений сложнее увеличить свой активный доход. Вам нужно сменить работу, работать усерднее или уделять больше времени работе.

С другой стороны, многие возможности пассивного дохода требуют только денег. Это позволяет вам взять часть вашего с трудом заработанного активного дохода и заставить эти деньги работать на вас.

Один из самых простых способов начать получать пассивный доход — это инвестировать в недвижимость. И один из самых дешевых способов начать — инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).Вот как можно использовать REIT, чтобы превратить 1000 долларов в стабильно растущий поток пассивного дохода.

Источник изображения: Getty Images.

REIT: идеальный способ начать получать пассивный доход

Конгресс создал REIT в 1960-х годах, чтобы позволить любому инвестировать в приносящую доход коммерческую недвижимость. Эти организации должны получать основную часть своего дохода от недвижимости, 90% которой они должны распределять между инвесторами через выплаты дивидендов. Это означает, что REIT исторически предлагали привлекательные потоки доходов.Например, средний REIT в настоящее время имеет дивидендную доходность более 3%, что вдвое больше, чем у средней акции в S&P 500 .

Четыре отличных REIT для пассивного дохода

Существует более 200 публично торгуемых REIT. Это может сделать решение о том, какие из них купить, сложной задачей. Тем не менее, несколько REIT выделяются своей доказанной способностью приносить растущий поток дивидендных доходов. Четыре из моих личных фаворитов для получения пассивного дохода: AvalonBay Communities  ( AVB -0.67%), Доход от недвижимости (O -0,81%), W.P. Carey (WPC -0,49 %) и SL Green Realty (SLG -1,02 %).

AvalonBay — ведущая инвестиционная компания REIT, ориентированная на приобретение квартир в крупнейших и быстрорастущих городах Америки. Хотя REIT не увеличивал свои дивиденды каждый год, он увеличивал их на 5% в год с момента своего первичного публичного предложения (IPO) в 1994 году. растущий спрос на жилье.AvalonBay — один из лучших операторов в этом секторе с высококачественным портфолио в отличных местах и ​​первоклассным финансовым профилем.

Realty Income — это пассивная машина для получения дохода. Ежемесячно он выплачивает дивиденды, которые он увеличивал более 25 лет подряд, что делает его дивидендным аристократом. В целом, с момента IPO компания приносила инвесторам 114 прибавок, в том числе за последние 97 кварталов подряд, увеличивая дивиденды в совокупном годовом исчислении на 4,5%. Ритейл REIT владеет диверсифицированным портфелем основных торговых зданий (например,г., бакалейные товары, товары для дома и мини-маркеты) и промышленные объекты. Он также имеет первоклассный баланс.

В.П. Carey ежегодно увеличивает свои дивиденды с момента IPO в 1998 году. REIT владеет диверсифицированным портфелем, который включает в себя офисы, склады, производственные мощности, складские помещения, магазины и многие другие объекты недвижимости. Он сдает эти здания в аренду высококачественным арендаторам по тройным сетевым контрактам, возлагая на них ответственность за обслуживание здания, налоги на недвижимость и страхование имущества.Эти факторы позволяют W.P. Кэри, чтобы получать стабильный доход от аренды.

SL Green — крупнейший арендодатель офисов на Манхэттене. Офисному REIT принадлежат одни из лучших офисных зданий в Большом Яблоке, сданные в аренду высококлассным арендаторам. Несмотря на то, что офисный сектор пострадал во время пандемии, предприятия по-прежнему считают офис важным элементом своей деятельности. Из-за этого SL Green продолжает подписывать новые и продленные договоры аренды своих помещений. Офис REIT также имеет долгую историю увеличения своих дивидендов, недавно обеспечив 11-е годовое увеличение.

Один маленький шаг к свободе пассивного дохода

Теперь, когда мы рассмотрели эти REIT, посмотрим, как будет выглядеть поток пассивного дохода, если вы инвестируете 1000 долларов, поровну разделив эти четыре:

REIT

Текущая дивидендная доходность

Прогнозируемый годовой доход

Сообщества AvalonBay

2.5%

6,35 $

Доход от недвижимости

4,2%

10,38 $

В.П. Кэри

5,3%

$13,28

SL Зеленый

4,6%

11,43 $

Всего

4.1%

41,43 $

Источник данных: Google Finance и расчеты автора.

Теперь я знаю, что вы можете подумать: 40 долларов — это не большие деньги. Однако не пренебрегайте маленькими начинаниями. Вам не пришлось бы работать за эти деньги, и это намного больше, чем вы бы заработали, если бы эти деньги лежали на текущем или сберегательном счете, учитывая, насколько низкие процентные ставки в наши дни.

Что еще более важно, это начало того, что в конечном итоге может стать еще большим источником пассивного дохода в будущем.Эти REIT имеют долгую историю роста своих дивидендов каждый год. Кроме того, если вы реинвестируете эти дивиденды в покупку большего количества акций и используете больше своих с трудом заработанных денег для покупки активов, приносящих пассивный доход, со временем они могут накапливаться.

Начните получать пассивный доход сегодня

Начав получать пассивный доход сегодня, вы сможете высвободить часть времени, которое сейчас тратите на активный доход. Хотя это не произойдет в одночасье, со временем вы сможете создать портфель пассивного дохода, который принесет значительную сумму денег.Суть в том, что вам нужно начать, и инвестирование 1000 долларов в эти REIT — отличный способ начать.

Эта статья представляет мнение автора, который может не согласиться с «официальной» рекомендательной позицией консультационной службы премиум-класса Motley Fool. Мы пестрые! Ставя под сомнение инвестиционный тезис — даже собственный — помогает всем нам критически относиться к инвестированию и принимать решения, которые помогают нам стать умнее, счастливее и богаче.

3 совета экспертов, как начать получать пассивный доход со $100

  • Всего за 100 долларов и немного исследований вы можете начать свой собственный источник пассивного дохода.
  • Подумайте о том, чтобы инвестировать эти 100 долларов в недорогие EFT или REIT.
  • Начните собирать ежемесячные чеки, купив веб-сайт, привязанный к рекламодателям и партнерам.
  • Читайте другие статьи от Personal Finance Insider.
LoadingЧто-то загружается.

Пассивный доход не только для богатых.

Потратив немного времени и исследований, каждый может начать инвестировать в источник пассивного дохода, имея всего лишь 100 долларов. Мы спросили трех финансовых экспертов, как бы они вложили 100 долларов, чтобы начать зарабатывать деньги во сне, и вот что они ответили.

1. Недорогие ETF

Биржевой торговый фонд (ETF) объединяет множество отдельных ценных бумаг, таких как акции или облигации, в единую инвестицию.

Финансовый консультант и основатель инвестиционной компании Verbatim Financial Джон Стой говорит, что лучший способ инвестировать 100 долларов — это купить недорогой ETF и добавлять по 100 долларов при каждом удобном случае.«Делайте это годами, и прежде чем вы это осознаете, ваши инвестиции вырастут до такой степени, что вы сможете жить за счет этого», — говорит он.

По состоянию на июнь 2021 года средняя годовая доходность фондового рынка составляет 9,2%, хотя доходность инвестиций не является ни предсказуемой, ни гарантированной. Эксперты по-прежнему рекомендуют иметь резервный фонд с трех-шестимесячными расходами на проживание в наличных деньгах как часть вашей инвестиционной стратегии.

2. Инвестиционные фонды недвижимости

Бывший преподаватель финансовой грамотности с Уолл-Стрит и TikTok Вивиан Ту предлагает вложить свои деньги в инвестиционный фонд недвижимости.

REIT — это компании, которые владеют, управляют и финансируют приносящие доход объекты недвижимости. Удобные приложения, такие как Elevate.Money и Fundrise, позволяют очень легко инвестировать в недвижимость без необходимости самостоятельно управлять недвижимостью.

«Инвестиции в недвижимость не всегда означают продажу дома», — говорит Ту. «REIT — отличный способ получить доступ к инвестициям в недвижимость, не нуждаясь в куче денег».

3. Домены веб-сайтов

«Сегодня один из самых простых способов инвестировать 100 долларов — это купить веб-сайт», — говорит Тейлор Ковар, финансовый директор и генеральный директор The Millionaire Marriage Podcast.

Владельцы цифрового бизнеса публикуют свои веб-сайты или приложения по ряду причин — чтобы получить прибыль от своих первоначальных инвестиций в создание своего продукта или вообще уйти от бизнеса, согласно Flippa.

Если у вас есть веб-сайт, вы можете легко настроить рекламу и партнерские ссылки. Каждый раз, когда кто-то нажимает на ссылку на вашем новом веб-сайте, вы будете получать несколько центов, что может привести к увеличению ежемесячных чеков, превышающих ожидаемые. Ковар предлагает посетить такие сайты, как Flippa.com или Newsy.co, чтобы узнать, какие сайты продаются со скидкой.

Вы можете отфильтровать результаты поиска в зависимости от вашего бюджета. Каждый листинг также имеет расчетную ежемесячную прибыль. Например, на веб-сайте Best Stocks запрашиваемая цена составляет 10 долларов, а расчетная ежемесячная прибыль составляет 596 долларов в месяц.

Пассивный доход с альтернативными инвестициями

3 «Годовые проценты» или «Годовая доходность» представляет собой годовую целевую процентную ставку или годовую целевую доходность и «срок » представляет предполагаемый срок инвестиций. Такие целевые проценты или целевые доходы и расчетный срок являются прогнозами процентов или доходов и/или сроков и в конечном итоге могут быть не достигнуты.Фактические проценты или доходы и сроки могут существенно отличаться от таких прогнозов. Эти целевые проценты или доходы и предполагаемый срок основаны на базовых инвестициях, принадлежащих соответствующему лицу.

4 Отражает ставку распределения в годовом исчислении, которая рассчитывается путем деления последнего квартального распределения, утвержденного Советом директоров Фонда, на СЧА на конец предыдущего квартала и пересчета в годовом исчислении. Распределение Фонда может превышать его доходы. Таким образом, часть распределения Фонда может быть возвратом денег, которые вы первоначально инвестировали, и представляет собой возврат капитала вам для целей налогообложения.

5 Представляет собой сумму процентов, начисленных за отчетный период, плюс проценты, выплаченные за отчетный период.

6 Внутренняя норма доходности («IRR») представляет собой среднюю чистую реализованную IRR по отношению ко всем инвестициям с погашением, взвешенным по размеру каждой отдельной инвестиции, сделанной частными инвестиционными компаниями, управляемыми YieldStreet Management, LLC с июля с 1 2015 года по 5 февраля 2022 года включительно, после вычета платы за управление и всех прочих расходов, отнесенных на инвестиции.

7 Инвесторы должны тщательно взвесить инвестиционные цели, риски, сборы и расходы Yieldstreet Prism Fund перед инвестированием. Проспект Yieldstreet Prism Fund содержит эту и другую информацию о Фонде, и его можно получить по электронной почте [email protected] или по адресу www.yieldstreetprismfund.com. Перед инвестированием в Фонд следует внимательно прочитать проспект. Инвестиции в Фонд не являются банковскими депозитами (и, следовательно, не застрахованы FDIC или любым другим федеральным правительственным агентством) и не гарантируются Yieldstreet или какой-либо другой стороной.

8 Этот инструмент предназначен только для информационных целей. Вы не должны истолковывать любую информацию, представленную здесь, как инвестиционный совет или рекомендацию, одобрение или предложение купить какие-либо ценные бумаги, предлагаемые на Yieldstreet. Yieldstreet не является доверенным лицом в силу использования или доступа любого лица к этому инструменту. Представленная здесь информация носит общий характер и не касается обстоятельств какого-либо конкретного лица или организации. Вы сами принимаете на себя исключительную ответственность за оценку достоинств и рисков, связанных с использованием этой информации, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации.

Никакие сообщения YieldStreet Inc. или любых ее аффилированных лиц (совместно именуемые «Yieldstreet™») через этот веб-сайт или любое другое средство не должны толковаться или предназначаться как рекомендация покупать, продавать или держать какие-либо ценные бумаги или иным образом быть инвестиционной, налоговой, финансовой, бухгалтерской, юридической, нормативной или нормативной консультацией. Ничто на этом веб-сайте не предназначено как предложение о предоставлении кредита, предложение о покупке или продаже ценных бумаг или приглашение к какой-либо операции с ценными бумагами.

Любые финансовые прогнозы или доходы, показанные на веб-сайте, являются только предполагаемыми прогнозами эффективности, являются гипотетическими, не основаны на фактических результатах инвестиций и не являются гарантией будущих результатов.Оценочные прогнозы не отражают и не гарантируют фактических результатов какой-либо сделки, и не делается никаких заявлений о том, что какая-либо сделка приведет или может привести к результатам или прибыли, аналогичным показанным. Кроме того, другие финансовые показатели и расчеты, представленные на веб-сайте (включая суммы погашения основной суммы долга и процентов), не подвергались независимой проверке или аудиту и могут отличаться от фактических финансовых показателей и расчетов для любых инвестиций, содержащихся в портфелях инвесторов. .Любая инвестиционная информация, содержащаяся здесь, была получена из источников, которые Yieldstreet считает надежными, но мы не делаем никаких заявлений или гарантий относительно точности такой информации и не несем ответственности за нее.

Инвестиции частного размещения НЕ являются банковскими депозитами (и, следовательно, НЕ застрахованы FDIC или каким-либо другим федеральным правительственным агентством), НЕ гарантированы Yieldstreet или какой-либо другой стороной и МОГУТ потерять свою стоимость. Ни Комиссия по ценным бумагам и биржам, ни какая-либо федеральная или государственная комиссия по ценным бумагам или регулирующий орган не рекомендовали и не одобряли какие-либо инвестиции, а также точность или полноту какой-либо информации или материалов, представленных на веб-сайте или через него.Инвесторы должны быть в состоянии позволить себе потерю всех своих инвестиций.

Инвестиции в частные размещения являются спекулятивными и связаны с высокой степенью риска, и те инвесторы, которые не могут позволить себе потерять все свои инвестиции, не должны инвестировать. Кроме того, инвесторы могут получать неликвидные ценные бумаги и/или ограниченные в обращении ценные бумаги, на которые могут распространяться требования периода владения и/или проблемы с ликвидностью. Инвестиции в частные размещения крайне неликвидны и тем инвесторам, которые не могут удерживать вложение на длительный срок (минимум 5-7 лет), не следует вкладывать средства.

Альтернативные инвестиции должны быть только частью вашего общего инвестиционного портфеля. Кроме того, альтернативная инвестиционная часть вашего портфеля должна включать сбалансированный портфель различных альтернативных инвестиций.

Статьи или информация из сторонних СМИ за пределами этого домена могут обсуждать Yieldstreet или относиться к информации, содержащейся здесь, но Yieldstreet не одобряет такой контент и не несет за него ответственности. Гиперссылки на сторонние сайты или воспроизведение сторонних статей не означают одобрения или одобрения Yieldstreet связанного или воспроизведенного контента.

Инвестирование в ценные бумаги («Ценные бумаги»), размещенные на Yieldstreet™, сопряжено с рисками, включая, помимо прочего, кредитный риск, процентный риск и риск потери части или всех вложенных вами денег. Прежде чем инвестировать, вы должны: (1) провести собственное расследование и анализ; (2) тщательно рассмотреть инвестиции и все связанные с ними сборы, расходы, неопределенности и риски, включая все неопределенности и риски, описанные в материалах предложения; и (3) консультироваться со своими инвестиционными, налоговыми, финансовыми и юридическими консультантами.Такие ценные бумаги подходят только для аккредитованных инвесторов, которые понимают, хотят и могут принять высокие риски, связанные с частными инвестициями.

Инвестирование в частные размещения требует долгосрочных обязательств, способности позволить себе потерять все инвестиции и низкой потребности в ликвидности. Этот веб-сайт предоставляет предварительную и общую информацию о Ценных бумагах и предназначен только для первоначальных справочных целей. Он не обобщает и не собирает всю применимую информацию.Данный веб-сайт не является предложением о продаже или покупке каких-либо ценных бумаг. Никакое предложение или продажа каких-либо Ценных бумаг не будет происходить без предоставления конфиденциальных материалов предложения и соответствующих документов. Эта информация, содержащаяся в настоящем документе, уточняется и подлежит более подробной информации в соответствующих материалах предложения. Yieldstreet™ не зарегистрирована как брокер-дилер. Yieldstreet™ не дает никаких заверений или гарантий любому потенциальному инвестору в отношении законности инвестиций в какие-либо ценные бумаги Yieldstreet.

Банковские услуги предоставляет Evolve Bank & Trust, член FDIC.

Инвестиционные консультационные услуги предоставляются YieldStreet Management, LLC, инвестиционным консультантом, зарегистрированным в Комиссии по ценным бумагам и биржам.

Наш сайт использует стороннюю службу для сопоставления файлов cookie браузера с вашим почтовым адресом. Затем мы используем другую компанию для рассылки специальных предложений по почте от нашего имени. Наша компания никогда не получает и не хранит эту информацию, и наши третьи стороны не предоставляют и не продают эту информацию какой-либо другой компании или службе.

Разбогатейте с помощью инвестиций с пассивным доходом

Стабильный источник дохода. Несколько слов могут значить больше для пенсионеров, которые должны привыкнуть к тому, что не получают регулярную зарплату. Независимо от того, насколько пухлый ваш портфель акций, пенсионеры нуждаются в определенных гарантиях или, по крайней мере, в способах получения дохода с меньшим риском, чтобы дополнить социальное обеспечение и пенсии, помочь облегчить беспокойство по оплате счетов и финансировать все развлечения, которые есть в дополнительное время сейчас. позволяет. Имейте в виду, что при определении стабильных источников дохода для жизни на пенсии вам также следует уделить особое внимание изучению возможностей стать более разумными тратами.

Вот пять идей, которые помогут вам заменить эту зарплату и расширить ваши новые источники дохода:

 

1. Надежные дивиденды

В качестве части портфеля, ориентированного на доход, акции, приносящие дивиденды, могут иметь смысл. Большинство консультантов говорят, что компании с репутацией в области повышения дивидендов могут стоить вашего времени больше, чем те, которые платят их регулярно, но редко их увеличивают. Дивидендная доходность основана как на выплате на акцию, так и на цене базовой акции.Обязательно проверьте, чтобы дивидендная доходность превышала доходность по корпоративным облигациям эмитента; в противном случае вы можете подумать о покупках в отделе облигаций. И помните очень важный момент: нет никаких гарантий, что компании продолжат выплачивать дивиденды. Как было видно во время рецессии 2008 и 2009 годов, некоторые компании могут сократить или приостановить выплату дивидендов на короткий период времени или навсегда.

 

2. Платите за гарантии, чтобы успокоиться

Несмотря на то, что дивиденды и лестницы облигаций считаются генераторами дохода с относительно низким уровнем риска, они не лишены риска.Пенсионеры могут рассмотреть возможность инвестирования части своих портфельных активов в гарантированный аннуитет как возможный способ создания дополнительного потока дохода. Имейте в виду, что не все аннуитеты одинаковы. Аннуитеты отличаются отличительными особенностями, которые служат различным целям. Кроме того, для создания желаемого аннуитета вам могут понадобиться дополнительные расходы, например, пожизненный доход, которые сопряжены с дополнительными расходами и требованиями.

 

3. С наличными все в порядке

Прелесть наличных денег (даже по процентной ставке, как в подвале) в том, что они могут быть билетом, который позволит вам пережить плохой рынок.Если вам нужно продать акции на дне для получения дохода, вы сокращаете часть роста своего плана портфеля. Разумное использование наличных может помочь сохранить ваш доход неизменным и может дать вашему портфелю акций шанс восстановиться после падения рынка. Однако наличные деньги не застрахованы от инфляции, которая подрывает их покупательную способность. И слишком долгое сидение на наличных деньгах может привести к тому, что вы пропустите часть или весь подъем рынка.

 

4. Смарт вывода

Вот проблема с индивидуальными пенсионными счетами (IRA) и 401(k): правила, связанные с возрастом и налогами, требуют обязательного минимального распределения (RMD) в сроки, установленные IRS.Но будьте осторожны, подключаясь к этим счетам, и, если возможно, старайтесь не снимать так много, чтобы ваш налоговый счет съел ваши сбережения. Помните также, что уровень вывода средств должен быть устойчивым на протяжении всей оставшейся жизни. Снятие слишком больших сумм может легко повлиять на стабильный поток дохода, который вы ищете, и один давно соблюдаемый стандарт, правило 4%, может помочь вам сохранить его постоянным. Поддержание тесного контакта с вашим финансовым профессионалом на пенсии может высвободить ваше время и помочь успокоиться.Другими словами, профессионалы могут помочь. Существует множество правил и меняющихся налоговых законов, которые могут сократить вашу «зарплату на вынос», если вы допустили ошибку. Для начала обратите внимание на правила вывода средств IRA и 401 (k), чтобы избежать штрафов. Также имейте в виду, что вытягивание денег из традиционных планов IRA и 401 (k) увеличивает ваш налогооблагаемый доход. Это может привести к тому, что больше ваших пособий по социальному обеспечению будет облагаться подоходным налогом, что подтолкнет вас к превышению определенных пороговых значений для более высоких налоговых категорий и так далее. Теперь, если у вас есть Roth IRA, ваш выход из Roth может не облагаться налогом, в зависимости от определенных обстоятельств.Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам, чтобы определить, как налогообложение применимо к вашей ситуации.

 

5. Расслабьтесь

Обращение с пенсионным доходом также не составляет труда. Один из способов дать себе передышку — ограничить сумму сберегательных, текущих, денежных и брокерских счетов, которые у вас есть. Хотя когда-то вы, возможно, искали стимулы и процентные ставки, выход на пенсию может быть временем, когда вы хотите улучшить обслуживание, ограничить сборы и сократить бумажную работу.Конечно, вы также захотите сделать управление счетом, оплату счетов и прямой депозит максимально безболезненными. Сегодня это просто консолидировать, так как даже ваш брокерский счет может иметь банкоматы и услуги оплаты счетов. Кроме того, хранение всех ваших учетных записей в одном месте может быть проще и для ваших наследников.

Пассивный доход: 12 умных идей для зарабатывания денег

Пассивный доход — это Святой Грааль делового мира. Это доход, для получения которого не требуется особых усилий или вообще никаких усилий. работай.Это включает в себя сдачу в аренду недвижимости, продажу цифровых продуктов или продажу рекламного места в блоге.

Загвоздка в том, что «пассивный» доход очень редко бывает по-настоящему пассивным. Во многих случаях требуется много работы, чтобы получить возможность получать пассивный доход, либо зарабатывая дополнительные деньги для инвестиций, либо заранее работая над созданием продукта для продажи.

Wealthsimple Invest — это автоматизированный способ приумножить свои деньги, как это делают самые искушенные инвесторы в мире. Начните, и мы создадим для вас индивидуальный инвестиционный портфель за считанные минуты.

Хотя вы, возможно, не сможете найти бесплатный обед, вы вполне можете наткнуться на почти бесплатный обед, если попробуете один из многих вариантов заработка во время сна.

12 идей пассивного дохода

Вот несколько из многих способов получения пассивного дохода — или «пассивного» — дохода.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, полученный без выполнения большого объема текущей работы.

1. Инвестирование

Инвестирование денег — классический метод получения пассивного дохода.Ищите акции, приносящие дивиденды — они будут приносить пассивный доход без необходимости их продажи. Однако вам понадобится много акций, чтобы получить значительный поток доходов от дивидендов, а это означает, что этот путь для пассивного дохода не открыт для вас, если у вас нет большой суммы денег для инвестирования.

Другими вариантами инвестирования, которые могут приносить пассивный доход, являются высокодоходные сберегательные счета, компакт-диски, фонды денежного рынка и индексные фонды. Однако большинство этих транспортных средств имеют низкие процентные ставки, поэтому таким образом трудно заработать много.И во всех этих случаях, как и в случае с дивидендными акциями, вам нужны деньги, чтобы делать деньги.

2. Займитесь равноправным кредитованием

Другим многообещающим способом инвестирования, который может обеспечить солидный пассивный доход, является равноправное кредитование, которое включает в себя кредитование денег непосредственно отдельным бизнесменам через онлайн-платформу. Используйте такие сайты, как Lending Club и Funding Circle, чтобы инвестировать дополнительные деньги и получать пассивный доход от процентных платежей.

Как и другие формы инвестиций, одноранговое кредитование требует некоторых предварительных инвестиций.Это может быть хорошей альтернативой сберегательным счетам и компакт-дискам, которые, как правило, приносят небольшой процент, и акциям, которые, как правило, сопряжены с высоким риском. Сайты однорангового кредитования используют алгоритмы, которые помогут вам оценить риск, который вы принимаете, инвестируя свои деньги таким образом.

3. Заведите блог

Ведение блога — это часто упоминаемый метод получения пассивного дохода, хотя он и попадает в обманчиво непассивную категорию. Может показаться, что блог — это просто инертная веб-страница, которая сидит там и зарабатывает деньги на рекламе.Но на самом деле требуется огромная работа, чтобы создать аудиторию блога и поддерживать ее, чтобы аудитория продолжала возвращаться.

Если вы сможете приложить усилия, чтобы сделать свой блог популярным, вы получите платформу, на которой вы сможете получать несколько потоков дохода от онлайн-рекламы и маркетинговых продуктов и услуг для своих читателей. Медийная реклама по бокам страниц вашего блога может принести вам стабильный доход, как и партнерский маркетинг, в котором компания платит вам за продвижение в рамках вашего контента.Вы зарабатываете деньги каждый раз, когда читатель нажимает на указанную вами партнерскую ссылку и покупает продукт или услугу.

4. Опубликовать цифровой продукт

Один из хороших способов получения пассивного дохода — создать цифровой продукт, который можно продавать многим покупателям, не отправляя ничего по почте. Конечно, написание книги или другого подобного продукта вряд ли можно назвать пассивным занятием, но как только вы начнете работу заранее, вы сможете продолжать продавать ее и зарабатывать на этом деньги в течение длительного времени, не делая при этом дополнительной работы.

Цифровые продукты, которые могут преуспеть, — это такие вещи, как электронные книги, рабочие тетради и учебные пособия. Вы можете самостоятельно публиковать эти элементы в формате PDF и продавать их самостоятельно или сотрудничать с другой платформой, такой как Amazon Kindle Direct Publishing, которая берет часть вашего дохода в обмен на решение многих аспектов процесса публикации и распространения.

5. Создайте онлайн-курс

Еще одним цифровым продуктом, который может помочь вам создать хороший поток пассивного дохода, является онлайн-курс.Подумайте о том, чему вы должны научить и научиться делать простую серию видео- или аудиозаписей, чтобы поделиться своими знаниями с другими. Как и в случае с электронными книгами, этот вариант требует большой предварительной работы, особенно если вы не знаете, как создать курс, но в конечном итоге он может превратиться в источник пассивного дохода.

Создатели курсов могут использовать множество онлайн-платформ, таких как Udemy, Teachable, Thinkific и Google Open Online Education. Существуют рынки для курсов всех видов, от того, как делать силовые упражнения до того, как программировать.Большинство людей обладают знаниями и навыками, на которых они могут основывать курс. Проблемы больше связаны с поиском времени и энергии для завершения создания курса и привлечения аудитории клиентов после того, как вы запустите свою образовательную империю.

6. Получайте доход от недвижимости

Владение недвижимостью и сдача ее в аренду — как долгосрочным арендаторам, так и приезжим на ночь — это отличный способ получения пассивного дохода. Как и в случае с инвестициями в фондовый рынок и сберегательные инструменты, вам понадобятся деньги авансом, чтобы обеспечить недвижимость, которую вы планируете арендовать.Вам также нужно будет сделать некоторые постоянные инвестиции для обслуживания и содержания.

Но как только ваше жилье будет обеспечено и готово к сдаче в аренду, вы сможете начать получать стабильный поток пассивного дохода. Это особенно верно, когда у вас есть долгосрочные арендаторы, поскольку сдача в аренду им не требует такого повседневного управления, как сдача вашего жилья в аренду на несколько дней с использованием таких сайтов, как AirBnB и VRBO.

7. Используйте кредитные карты с возвратом наличных денег

Кредитные карты с возвратом наличных денег могут принести вам небольшой пассивный доход, особенно если вы используете их для покупки вещей, которые вы и так купили бы каким-либо другим способом.Хотя возврат денег вряд ли принесет вам столько денег, это простой способ получить немного дополнительных денег.

Доступно множество карт с возвратом наличных, поэтому лучше выяснить, какая из них лучше всего подходит для ваших покупательских привычек. Но если вы получаете рекомендации из блогов, постарайтесь определить, является ли блогер аффилированным лицом компании, предлагающей карту, что означало бы, что рекомендация едва ли беспристрастна.

8. Продажа стоковых фотографий

Ряд веб-сайтов со стоковыми фотографиями предлагают комиссию тем, чьи фотографии они лицензируют для использования в Интернете или в печати.Если вы любитель или профессиональный фотограф, размещение ваших фотографий на одном из этих сайтов может стать способом получения стабильного пассивного дохода.

Сайты, которые вы можете использовать для продажи своих фотографий, – это DepositPhoto, StockPhoto, Dreamstime и Shutterstock. Вы будете получать комиссию каждый раз, когда кто-то загружает одну из ваших фотографий с этих сайтов.

9. Направляйте друзей и подписчиков в компании

Местом, где можно получить немного мелочи, являются реферальные программы, такие как Ebates.com, которые дают вам деньги каждый раз, когда вы приводите друга. Вы также можете направить своих подписчиков в социальных сетях на эти сайты, которые могут принести вам очень легкие деньги, если многие из них последуют вашему совету.

Многие компании предлагают реферальные бонусы или деньги, поэтому вполне возможно, что у компаний, с которыми вы уже работаете, могут быть такие варианты, которые помогут вам заработать немного больше.

10. Услуги субподряда

Эта идея также относится к категории не совсем пассивных, потому что требуется приличный объем работы, чтобы привлечь клиентов для бизнеса, основанного на услугах.Но если вы можете найти услугу, у которой есть готовая аудитория, к которой вы можете подключиться, и если у вас есть доступ к высококвалифицированному персоналу для оказания услуг, вы можете заработать приличную сумму денег, не выполняя всю эту большую работу самостоятельно.

Вы даже можете отдать на субподряд такие работы, как планирование, бухгалтерский учет и маркетинг в социальных сетях, чтобы вы действительно управляли бизнесом, уделяя несколько часов в неделю управлению всеми нанятыми вами субподрядчиками. Это может показаться не особенно пассивным, но вы можете заработать гораздо больше денег за гораздо меньшее количество часов, чем многие другие работы с полной занятостью, которые вы могли бы найти.

11. Прямая поставка

Открыть онлайн-бизнес никогда не было так просто. Вы даже можете начать розничный бизнес, даже не имея дело с продуктом, который собираетесь продавать, и даже не видя его. Если вы используете услугу прямой доставки, поставщик будет хранить и отправлять продукты клиентам от вашего имени.

Ваша задача — найти покупателей и управлять обслуживанием клиентов. Вам не нужно заранее вкладывать деньги в запасы, и вы можете получать прибыль, которая составляет разницу между оптовой ценой грузоотправителя и розничной ценой, которую вы можете взимать.Если вы хорошо разбираетесь в привлечении аудитории, этот вариант может помочь вам заработать хорошие деньги без огромных затрат времени.

12. Сдайте в аренду свой автомобиль, дом на колесах или лодку

Интернет принес с собой множество одноранговых платформ аренды транспортных средств, которые позволяют вам зарабатывать деньги, сдавая свой автомобиль в аренду другим людям. Для автомобилей попробуйте Turo или Getaround. Для жилых автофургонов попробуйте RVShare или Outdoorsy. Чтобы узнать о лодках, обратитесь к Boatsetter или GetMyBoat.

На этих сайтах вы можете размещать объявления об аренде автомобилей, устанавливать цены, находить арендаторов и получать оплату.Сдача в аренду вашего автомобиля, особенно более крупного или более востребованного типа, может быть источником существенного дополнительного дохода, и вам нужно относительно немного сделать для управления своими объявлениями.

Не будьте пассивны в отношении пассивного дохода

Как ясно из многих идей в этом списке, вы не можете просто сидеть сложа руки и ждать, когда пассивный доход придет к вам. Вы должны  активно  преследовать пассивный доход. Иронично, не так ли?

Во многих случаях вам придется вложить немного денег, чтобы создать источник пассивного дохода.В других случаях вам придется заранее проделать значительный объем работы, чтобы со временем легко зарабатывать деньги.

Последнее обновление 14 сентября 2020 г.

Инвестируйте в них для получения пассивного дохода

Когда дело доходит до личных финансов, пассивный доход — это Святой Грааль. И по уважительной причине. Пассивный доход дает вам больше свободного времени и меньше финансового стресса. Кроме того, как мы надеемся, мы узнали из пандемии COVID-19, наличие нескольких источников дохода может иметь решающее значение в мире.

Но как создать источник пассивного дохода? Инвестируя в следующие одиннадцать идей.

1. Аннуитеты

«Напомним, что аннуитеты — это контракты, которые вы покупаете у страховой или аннуитетной компании с единовременным платежом или в рассрочку», — объясняет Дина Ричи в предыдущей статье Due. «В конце концов, ваши деньги будут приносить проценты, и вы начнете получать ежемесячные платежи. Вам следует подумать о покупке аннуитета, если вы планируете прожить долгую и здоровую жизнь.”

Прежде чем взять на себя такое обязательство, вам нужно сделать домашнее задание. В этом случае сравнивайте различные виды аннуитетов, чтобы увидеть, какой из них лучше всего подходит для вас. «В правильной ситуации аннуитеты могут стать отличным источником дополнительного дохода без необходимости дополнительного труда», — добавляет Дина.

«Когда дело доходит до создания пассивного дохода на пенсии, аннуитеты — одна из самых надежных и эффективных стратегий, — говорит она. Причина в том, что после того, как он был куплен, «нет необходимости активно участвовать после того, как вы приобрели договор аннуитета.Вместо этого просто расслабьтесь и подождите, пока не начнется период аннуитизации».

Кроме того, «аннуитеты приносят более высокий доход, чем другие источники пассивного дохода, такие как акции, облигации, компакт-диски и взаимные фонды». Но это не единственное преимущество. Другие льготы «включают в себя механизмы отсрочки уплаты налогов, защиту премий и положения контракта, которые позволяют» кастомизацию.

2. Дивидендные акции

Есть ли лучший способ получения пассивного дохода, чем дивидендные акции? Конечно, вам нужно провести много исследований и вложить значительную сумму денег, если вы хотите, чтобы это было стоящим вложением.Но если вы потратите время и больше, а также регулярно инвестируете деньги в дивидендные акции, вы получите солидный остаточный доход.

Еще лучше? Воспользоваться этими инвестиционными возможностями может любой желающий. Все, что вам нужно сделать, это открыть счет в онлайн-брокерской компании, такой как M1 Finance. Эта специальная платформа позволяет вам создавать собственный портфель акций и фондов, которые вы хотите. Или вы можете выбрать из более чем 80 экспертных портфолио. Вы также можете воспользоваться функцией автоматического баланса, чтобы ваши дивиденды были реинвестированы, не пошевелив пальцем.

3. Лестница облигаций

Что такое лестница облигаций, спросите вы? Это просто портфель, содержащий ряд отдельных облигаций, срок погашения которых приходится на разные даты. Таким образом, это диверсифицирует вложения инвесторов в облигации.

Инвесторы, которые сдвигают сроки погашения облигаций (и, следовательно, получаемый доход), могут быть уверены, что они получат доход, когда они в нем нуждаются, и в то же время диверсифицируют свои активы. Преимущество диверсификации портфеля облигаций заключается в том, что вы можете предсказать, когда и сколько вы заработаете.

4. Индексные фонды

Индексные фонды — это взаимные фонды или биржевые фонды, которые связаны с определенным рыночным индексом, таким как S&P 500. Таким образом, результаты этих фондов основаны на результатах базового индекса. они отслеживают. И они также пассивно управляются.

Как именно индексные фонды являются пассивным доходом? Что ж, их базовые ценные бумаги не изменятся, если не изменится индекс. Это означает для инвесторов; есть более низкие управленческие расходы и более низкие показатели текучести кадров.И, в результате, это делает индексные фонды одним из лучших инструментов с точки зрения налогообложения.

5. Высокодоходный сберегательный счет

Имея высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет в онлайн-банке, вы будете получать пассивный доход. Даже лучше? Вы также получите один из самых высоких показателей в стране. И вы можете добиться этого, не выходя из дома.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от своего компакт-диска, тщательно найдите лучшие в стране тарифы на компакт-диск или лучшие сберегательные счета.В большинстве случаев онлайн-банк предлагает более выгодные процентные ставки, чем местные банки. И, чтобы снизить риск, убедитесь, что финансовое учреждение поддерживается FDIC, поскольку вам будет гарантирован возврат основной суммы до 250 000 долларов.

6. Аренда недвижимости Недвижимость

Вы также можете получать ежемесячный доход, сдавая недвижимость в аренду. Более того, управление этими объектами может взять на себя управляющая компания, что сделает их по-настоящему пассивными.

Еще никогда не было так легко инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость благодаря онлайн-платформам, таким как;

  • Roofstock позволяет вам сдавать дома на одну семью с положительным потоком денежных средств.
  • Fundrise — это краудфандинговая платформа, на которой новички могут инвестировать в частную недвижимость.
  • RealtyMogul позволяет вам стать партнером с ограниченной ответственностью в крупном проекте, таком как многоквартирный или коммерческий объект.
  • EquityMultiple позволяет инвестировать в недвижимость всего от 10 000 долларов.
  • Groundfloor — это краудсорсинговая платформа для инвестирования и кредитования недвижимости, цель которой — сделать рынки частного капитала открытыми для всех всего за 10 долларов.
  • FarmTogether позволяет вам инвестировать в сельскохозяйственные угодья для более стабильного и последовательного варианта инвестиций.

7. REIT

«Инвестиционные фонды недвижимости или REIT работают путем объединения инвесторов для создания фондов, которые можно использовать для покупки или финансирования приносящей доход недвижимости», — поясняет Румз Баджва в другой статье Due. «REIT — это компании, владеющие несколькими объектами недвижимости, такими как коммерческие здания, жилые комплексы или гостиничные здания». Когда вы покупаете акции этих компаний, вы можете «выйти на рынок инвестиций в недвижимость, фактически не владея недвижимостью.”

Чем так привлекательны REIT? Во-первых, поскольку «вы не владеете недвижимостью, в которую инвестируете, вы свободны от ответственности за ее содержание», — утверждает Баджва. И, во-вторых, «REIT обычно платят больше по сравнению с другими инвестициями. Это связано с тем, что компании должны обналичивать 90% своего налогооблагаемого дохода и распределять его среди своих инвесторов в виде дивидендов».

Еще одна причина, по которой вам следует инвестировать в REIT? Вам разрешено «реинвестировать свой доход от REIT обратно, что еще больше увеличивает ваши инвестиции (и доход).

«Желающие инвесторы могут купить акции REIT в крупных брокерских фирмах (например, на Нью-Йоркской фондовой бирже или NASDAQ) или выбрать неторгуемые REIT. Однако, если вы относительно новичок в этой концепции, возможно, лучше придерживаться публично торгуемых REIT, потому что они гораздо более ликвидны и их легче продать по сравнению с неторгуемыми REIT».

Обратите внимание: если вы действительно хотите инвестировать в REIT, вам может потребоваться внести значительную сумму денег авансом. Компании, предлагающие REIT, нередко требуют минимальных инвестиций, которые могут составлять от 1000 до 25 000 долларов.

8. Одноранговое кредитование

Несмотря на то, что индустрии однорангового кредитования (P2P), также известной как краудфандинг, уже более десяти лет, нет никаких признаков того, что она замедляется. И вы можете поблагодарить такие платформы, как LendingClub и Prosper, за то, что они позволяют людям напрямую одалживать деньги другим одним нажатием кнопки.

Сколько вы можете рассчитывать на возврат? По данным Minstos, текущая средняя процентная ставка составляет 10,58%.

Инвесторов привлекают программы P2P, поскольку в них мало барьеров для входа, и вы даже можете начать работу всего за 25 долларов.И большинство из них разрешают участвовать как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам.

9. Информационные продукты

Проверенный способ получения пассивного дохода — создание и продажа информационных продуктов. Примеры включают электронную книгу, шаблоны, веб-семинары, членские сайты или аудио- или видеокурсы. Затем, потратив время на создание продукта, вы сидите сложа руки и ждете, пока деньги потекут за счет продажи вашего продукта. Например, создание онлайн-курса можно распространять и продавать через Udemy, Skillshare и Coursera.

Другой вариант — принять «модель freemium». Здесь вы создадите подписку с бесплатным контентом, а затем взимаете плату за более подробную информацию. Подобную модель могут использовать преподаватели иностранных языков или консультанты по выбору акций. Предоставляя бесплатный контент, вы можете продемонстрировать свой опыт, чтобы люди были готовы покупать ваши продукты.

10. Существующий бизнес

Еще один способ получения пассивного дохода? Инвестируйте в существующий бизнес. Обычно это делает вас молчаливым партнером.Это означает, что вы предоставляете капитал бизнесу, но не участвуете в его повседневной деятельности.

Хотя это может быть рискованно, существует потенциал для получения высокой прибыли. Однако вы можете уменьшить свой риск, инвестируя в мелкие облигации. Кроме того, такие платформы, как MainVest, позволяют вам инвестировать в небольшие физические предприятия всего за 100 долларов. Есть также Worthy, где ваши средства ссужаются малому бизнесу. И вам нужно всего 10 долларов, чтобы начать.

11. Роялти

Вероятно, это самая уникальная пассивная инвестиция в этом списке, хотя бы потому, что мало кто знает о ее существовании.Но это настоящий источник пассивного дохода, но с уникальным поворотом.

Роялти вы будете инвестировать в лицензионные соглашения, а не в ценные бумаги или недвижимость. Таким образом, вы сможете участвовать в различных потоках доходов. Сюда могут входить те, которые генерируются музыкой, видео, синдицированными телепрограммами, правами на добычу полезных ископаемых, продуктами, нефтью и газом, а также финансированием венчурного капитала.

Вот как это работает. Роялти продаются создателями или первоначальными инвесторами, чтобы немедленно получить деньги.Затем вы будете получать гонорары за эти инвестиции, сделанные в эти предприятия или продукты. Есть даже возможность перепродать уже купленные гонорары.

Популярным местом для инвестиций в роялти является биржа роялти. Биржа инвестировала в различные гонорары, в том числе от популярных артистов. Согласно ее веб-сайту, компания совершила более 1000 транзакций на сумму более 90 миллионов долларов. Инвестирование обычно возвращает более 10% в год.

Имейте в виду, что каждая сделка уникальна, прежде чем приступать к этому типу инвестиций. Каждая инвестиция роялти имеет свой собственный базовый продукт, минимальные инвестиции и ожидаемый годовой доход.

Минимизируйте налоги на пассивный доход.

Пассивный доход — отличный способ получить дополнительный доход и снять финансовый стресс. Но вы также будете накапливать налоговые обязательства. Создание собственного бизнеса и создание пенсионного счета может помочь снизить налоговое бремя, а также помочь вам подготовиться к будущему.Чтобы претендовать на эту стратегию, вы должны быть устоявшимся бизнесом.

  • Вашему предприятию необходим идентификационный номер налогоплательщика, который можно получить в IRS.
  • Затем обратитесь к брокеру, например Charles Schwab или Fidelity, который поможет вам открыть пенсионный счет.
  • Выберите пенсионный счет, наиболее подходящий для ваших нужд.

Соло 401(k) и SEP IRA — два самых популярных варианта. Если вы инвестируете в традиционную 401 (k) или SEP IRA, вы можете получить налоговый вычет в этом году.Еще одно преимущество соло 401 (k) заключается в том, что вы можете положить на счет до 100 процентов своего заработка. Напротив, SEP SEP позволяют вносить только 25-процентные взносы. Вы также можете вносить дополнительные 25 процентов от прибыли вашего бизнеса в свой соло 401(k).

Практический результат

Инвесторы могут значительно упростить и улучшить свою жизнь, инвестируя в пассивный доход. Каждый из перечисленных выше вариантов представляет различный уровень риска и диверсификации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.