Как создавать пассивный доход
Установите цель получения дохода
Нужно понимать: для получения пассивного дохода поначалу вам тоже придётся приложить некоторые усилия. Прежде всего вы должны ответить на вопрос: зачем вам нужны дополнительные деньги? Они нужны для активного шопинга? Вас беспокоит неопределённость относительно будущего дохода? Или вам уже сегодня не хватает средств на самое необходимое?
Если вам элементарно не хватает денег до зарплаты, то правильную ли вы выбрали профессию или место работы? Может, ваши проблемы может решить только смена работодателя, а не пассивный доход?
https://www.sravni.ru/text/2018/7/19/15-gorodov-rossii-gde-legche-vsego-iskat-rabotu/
Определите точку жизненного цикла
Вы можете быть одиноки или состоять в браке без детей и с двумя источниками дохода. А может, ваша супруга планирует оставить работу, чтобы родить ребёнка. Или вам совсем немного осталось до пенсии. Эта информация поможет при расчёте необходимого уровня пассивного дохода.
Допустим, вы хотите вложить деньги в недвижимость, чтобы зарабатывать на аренде. «Потянет» ли ваш текущий бюджет расходы на ипотеку? Что вы будете делать, если не сможете найти арендаторов: справитесь ли со своими регулярными расходами? Сможете ли досрочно погасить жилищный кредит?
Развивайте привычку накопления
Вы не сможете создать источник пассивного дохода с помощью финансовых инструментов, пока не научитесь сберегать. Первое и единственное правило получения дополнительного дохода — сначала откладывать деньги и только потом тратить оставшиеся средства. Даже если вы будете сберегать 1% своего дохода, это хороший первый шаг для накопления объёма средств, который впоследствии сможет генерировать для вас пассивный доход.
Определите источник
В теории может показаться, например, что легко инвестировать в недвижимость, а потом получать арендные платежи в качестве источника пассивного дохода. На практике, однако, сложно добиться прибыли. Нужно учитывать и риски: недвижимость может подешеветь.
Чёткое определение стабильного и надёжного источника — один из ключевых вопросов, который нужно решить. Возможно, вам потребуется с кем-то проконсультироваться.
Выбирайте безопасные источники
Если вы слишком занятой человек и не можете уделять много времени своему портфелю, для вас важны безопасные инвестиции. Таковыми могут быть вклады: деньги на банковских депозитах застрахованы государством (в России защищена сумма до 1,4 миллиона ₽, но страховка не распространяется на депозиты в драгоценных металлах).
Не стоит вкладывать деньги в акции, если не готовы тратить много времени на отслеживание своих инвестиций: это более рискованный финансовый инструмент, и работа с ним требует финансовой экспертизы.
https://www.sravni.ru/text/2018/8/7/instrukcija-kak-vybrat-brokera/
Источники пассивного дохода
К ним можно отнести:
- вклады;
- государственные облигации;
- доход от сдачи недвижимости в аренду;
- доход по корпоративным облигациям с рейтингом ААА;
- многое другое: например, вы можете попытаться продавать свои фотографии через фотобанки или написать книгу и получать авторское вознаграждение (издать её можно даже с помощью краудфандинговых площадок).
https://www.sravni.ru/text/2018/7/18/instrukcija-kak-sdavat-kvartiru-v-posutochnuju-arendu/
Не будьте чрезмерно амбициозны
Не ожидайте от пассивного дохода слишком много денег, но при этом будьте оптимистичны. Возможно, вам не повезёт так, как Джоан Роулинг или Дэну Брауну, но на хороший отпуск вы сможете заработать.
Источник: lifehack.org
Автор: Максим Глазков, источник фото – shutterstock.com
Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок
https://ria.ru/20210227/oshibki-1599183903.html
Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок
Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок
Тем, кто задумался о пассивном доходе и способах его поддержания и защиты, нужно помнить о том, нельзя забирать из портфеля больше, чем было заработано, и… РИА Новости, 27.02.2021
2021-02-27T02:19
2021-02-27T02:19
2021-02-27T02:19
владимир верещак
россия
сша
деньги
общество
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
Финансист рассказал о глупых ошибках у пытающихся накопить денег
https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591234991_0:72:3072:1800_1920x0_80_0_0_49fb0526bff72b5f454e7d3eb0df9c08.jpg
МОСКВА, 27 фев – РИА Новости. Тем, кто задумался о пассивном доходе и способах его поддержания и защиты, нужно помнить о том, нельзя забирать из портфеля больше, чем было заработано, и складывать все в одну корзину, рассказал агентству «Прайм» финансовый советник консалтинговой компании «Богатство» Владимир Верещак. Он указал, что это правило работает и для инвестиций в недвижимость (при сдачи квартиры в аренду). Если пассивный доход связан с фондовым рынком, то придется следить за новыми валютными курсами, рыночной волатильностью, помнить и учитывать комиссии и налоги.Пассивный доход также нуждается в защите, чтобы сохранить капитал, как минимум, от инфляционных издержек, важно помнить про правило диверсификации и держать часть средств в долларах США, евро и других наиболее выгодных валютах.
россия
сша
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591234991_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_ac5959f0e93dc7a060e3883bbf2be751.jpgРИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
владимир верещак, россия, сша, деньги, общество
Финансовый план. Зачем он нужен и как его составить?
Любой план начинается с постановки цели: нельзя наметить себе путь, если не знаешь, куда движешься. Цель для финансового плана может быть сформулирована в денежном или в материальном выражении (например, «накопить миллион» или «купить автомобиль»).
Главное правило: цель должна быть сформулирована как можно более точно, в конкретных суммах и сроках. И не забывайте делать поправки на примерный уровень инфляции.
Какие могут быть цели?
Улучшение существующего финансового состояния
В первую очередь нужно подумать об улучшении финансового состояния, особенно в преддверии кризиса. Что бы вы ни планировали, имеющиеся долги будут существенно замедлять движение к мечте. А отсутствие резервов в случае непредвиденной ситуации может резко сорвать все планы. Поэтому ваши первостепенные задачи — это погашение задолженностей и создание сбережений.
Если же долгов у вас нет, а финансовые резервы уже сформированы, можно переходить к осуществлению своих желаний.
Осуществление задуманного
Обычно в качестве целей для накоплений люди выбирают, прежде всего, что-то крайне необходимое, например: приобретение жилья, автомобиля, обучение детей, свадьба, отпуск. Эти цели могут подразумевать трату средств из сбережений или оформление кредита.
Создание источников пассивного дохода
Если человек хочет жить на проценты с вложений в инструменты фондового рынка, то он может поставить перед собой цель открыть инвестиционный счет и откладывать туда деньги. То же самое относится к самостоятельным накоплениям на пенсию: счет в НПФ — тоже пассивный источник дохода, только в пенсионном возрасте.
Какие надо ставить сроки?
Обозначьте, в какие сроки вы хотите выполнить поставленную цель. Ставите ли вы ее на ближайшие месяцы, год, 3-5 лет или 10 и более лет?
Достигать краткосрочных целей проще. Поэтому если вы впервые беретесь за финансовый план, попробуйте начать с нескольких месяцев. Если ваша цель долгосрочная, лучше разбить план ее достижения на части. Например, если вы решили купить квартиру, для начала стоит поставить себе цель накопить на первый взнос по ипотеке.
Как создать пассивный доход?
Как правильно копить, чтобы после выхода на пенсию иметь достойный уровень жизни? Во что инвестировать и когда начинать? Сегодня мы поговорим о создании пассивного дохода.
Текст: Наталья Смирнова,
генеральный директор компании
«Персональный советник»
В первую очередь нужно понять, что такое «достойный уровень жизни» для вас – одна или десять тысяч долларов, а может, и 100 тысяч. Допустим, 10 тысяч долларов в месяц или 120 тысяч – в год. Это означает, что к моменту выхода на пенсию вы должны накопить капитал, который при консервативном вложении будет приносить свыше 120 тысяч долларов в год.
Именно свыше, поскольку если вы будете изымать весь прирост, то капитал будет терять покупательную способность, таять, и вы рискуете оказаться без денег. В идеале нужно реинвестировать прирост хотя бы на уровне инфляции, а остальное можно забирать на жизнь. Если сейчас официальная инфляция колеблется на уровне 4%, то все, что свыше прироста в 4% годовых, можно тратить.
Капитал под пассивный доход должен быть вложен не слишком агрессивно, так как в противном случае возникнет риск на какое-то время остаться без пассивного дохода в моменты существенных просадок и отсутствия регулярных выплат (купоны, дивиденды). Если выбирать совсем консервативную стратегию, то прирост должен сохраняться на уровне 7–8% годовых, из них 4% реинвестируются, а на 3–4% можно жить. То есть для получения пассивного дохода в 10 тысяч долларов в месяц нужен капитал в размере 3 млн долларов. Дальше возникает вопрос: сколько нужно откладывать в месяц, чтобы скопить нужный капитал? Самое простое – это разделить необходимую сумму на количество оставшихся лет. В этом случае темп прироста инвестиций будет совпадать с инфляцией, поэтому откладываемые деньги не будут терять в покупательной способности.
В чем копить? Портфель под пассивный доход должен отвечать следующим параметрам:
• Ликвидность портфеля должна быть на уровне 50% с возможностью оперативно провести ребалансировку. Если в портфеле 60–100% недвижимости, для формирования пассивного дохода он не подойдет, так как в случае стагнации рынка недвижимости вы не сможете без потерь выйти из ситуации, когда арендный доход в силу снижения покупательной способности населения и платежеспособности бизнеса будет падать, сводя рентную доходность до уровней ниже вкладов.
• Диверсификация. В портфеле должны быть разные отрасли, разные страны, разные валюты. На фондовом рынке можно купить акции как российских, так и американских компаний, а если инвестировать через фонды ETF, то можно в портфель включить и США, и Европу, и Азию, и Россию. Можно открыть брокерский счет за рубежом с доступом на зарубежные рынки. Доля каждого инструмента не должна превышать 15% портфеля.
• Прозрачность и легитимность инструментов. Пассивный доход – это цель системной значимости. И вы не можете инвестировать в инструменты, суть которых не очень понятна: скажем, в фонд стартапов Зимбабве либо в фонд альтернативных стратегий, зарегистрированный в офшоре. Инструменты должны иметь жесткое регулирование и быть понятными.
• Возможность налоговой оптимизации.
• Доступность. Невысокие пороги входа, отсутствие необходимости уделять существенное время подбору инструментов. Ведь если вы копите на пассивный доход, но не являетесь профессиональным трейдером, риэлтором, специалистом по финансовым инструментам, то вам проще всего выбирать готовые решения, которые не требуют от вас постоянного участия. То есть не торговать самостоятельно, а использовать готовые решения: ETF, доверительное управление, robo-advisors и т.д. Не искать самому компании, которым дать взаймы, а инвестировать через краудфандинговые платформы. Регулярно пополнять портфель нужно с помощью инструментов с пополнением и комфортным порогом входа.
• Доходность должна быть выше уровня инфляции, иначе накопления на пассивный доход будут составлять существенную часть бюджета. Но при этом важно сохранять баланс портфеля и не уходить в слишком агрессивные инструменты, рискуя более чем 20% капитала. Рекомендуется не менее 50% инвестировать в консервативный вариант fixed income, то есть облигации максимально надежных эмитентов и/ или фонды подобных облигаций.
• В портфеле необходимо иметь хотя бы часть инструментов, которые будут давать регулярный доход уже сейчас, а не через 20 лет. Так инвестор увидит результат своих трудов и не сорвется, потратив едва начатые накопления. Можно включить в портфель облигации, дивидендные акции и фонды.
Когда общие принципы ясны, остается ответить на вопрос, на какой риск вы готовы пойти, а также какова будет сумма регулярных инвестиций.
Если вы в год планируете инвестировать до 20 тысяч долларов, то я бы однозначно рекомендовала ограничиться фондовым рынком, в частности, открыть индивидуальный инвестиционный счет, а далее просто составить портфель из облигаций и ETF, либо только ETF, если нет желания выбирать даже облигации. Если вы не готовы рисковать, основой портфеля будут облигации и/или ETF облигаций, готовы повысить потенциальную доходность и риск – добавьте ETF акций на разные страны: США, Европа, РФ и Азия.
Готовы инвестировать более 20 тысяч долларов в год и вам скучно в рамках облигаций и ETF? В этом случае допускается включение в портфель инструментов немгновенной ликвидности, но не более 30–40% портфеля: недвижимость, структурные продукты, краудфандинг, инвестиции в IPO и др., но не более 15% на один инструмент, чтобы соблюсти диверсификацию.
Когда добавлять иностранную валюту и выходить на зарубежные рынки? Обычно все идет от того, в какой стране вы хотите жить после выхода на пассивный доход – хотя бы 50% портфеля нужно формировать в иностранной валюте. Если вы не определились, копите половину в долларах, а по мере роста капитала вводите третью валюту.
Без чего вообще нет смысла инвестировать в создание пассивного дохода:
1. Без «заначки» в размере шести ежемесячных сумм расходов. В этом случае вы будете тратить все едва накопленные инвестиции при любых непредвиденных обстоятельствах.
2. Без наличия страховок от базовых рисков, без которых придется изымать из портфеля деньги на их покрытие.
3. Без понимания простой истины: если в будущее инвестировать ноль, то и результат на выходе будет нулевой.
Пассивный доход – просто о важном!
Так часто звучат слова – пассивный доход, финансовая свобода. Но, часто так получается, что каждый подразумевает под этим что-то свое, индивидуальное. Поэтому сегодня статья посвящается именно этим понятиям. Что такое пассивный доход и «с чем его едят»!
Стремление к финансовой независимости – это естественное стремление каждого человека, а достичь финансовой свободы не имея ни одного источника пассивного дохода – просто не реально. Поэтому, давайте поближе познакомимся с этим видом дохода, и узнаем, что он из себя представляет.
Пассивный доход – это такой вид дохода, который вы получаете не работая. То есть – это тот источник дохода, который вы можете получать, даже если будете просто целыми днями лежать на диване. Примером пассивного дохода могут быть дивиденды от ценных бумаг, доход от депозитов, денежные средства, получаемые за аренду движимого и недвижимого имущества, прибыль от вложений в активы предприятия, гонорары за авторство и т.п.
Пассивный доход можно получать на базе стартового капитала или какой-либо ценности, используя которую вы можете получать прибыль. Такую ценность или стартовый капитал принято называть активом.
Много сил и вложений (не только денежных, но и временных) обычно требует этап создания капитала и приобретения первого актива. Необходимо достаточно серьезно потрудиться на старте (правильно вложить свой капитал) и в дальнейшем прибыль будет идти к вам постоянно, и даст возможность заниматься своими делами, уже не беспокоясь о финансах и о том, где нужно брать деньги.
Чем же отличается активный доход от пассивного? Во-первых, активный доход требует постоянного труда. Размеры вашего активного дохода будут прямо пропорционально зависеть от результатов труда, затраченного времени и усилий.
Если вы перестанете работать, по каким-либо причинам, то вы лишитесь своих доходов . От этого обычно страдает уровень и качество жизни. Пассивный доход позволит вам пополнять бюджет, не работая.
Во-вторых, при пассивном доходе требуется обязательное первоначальное вложение капитала или других ценностей, а при активном доходе такое требование необходимо только в отдельных случаях, например, при создании своего бизнеса.
Третьим отличием является то, что активный доход ограничивается возможностями человека. Обычно люди могут работать на одной, реже — двух работах и только определенное количество времени. Пассивный доход не имеет подобных ограничений. Человек может вкладывать свой капитал, разбитый на части, в самые разные проекты и их может быть неограниченное количество, соответственно и нет ограничений по размеру получаемого пассивного дохода.
Четвертое отличие – риски потери капитала. При активном доходе потеря постоянной работы является потерей всего капитала, а при пассивном – чем в большее количество проектов инвестировано средств, тем ниже риск потерять все деньги. Если прогорят несколько проектов, все равно прибыль можно будет получать от остальных.
И последним, пятым отличием является то, что предпочтение активному доходу отдают, как правило, люди, которые не смогли получить должной финансовой грамотности и не видели других примеров и возможностей. Постоянная зависимость только лишь от активного дохода – утопия. Потому что моложе мы не становимся и здоровее тоже. Это постепенно приводит к тому, что при акценте только лишь, на активном доходе человек сам доводит себя до безвыходной финансовой ситуации и ухудшению уровня жизни. Многие из этих людей не достигают даже финансовой стабильности. Люди, которые получают пассивный доход, знают силу денег, а поэтому заставляют их работать и приводить за ними новые деньги. У таких людей есть все шансы иметь финансовую стабильность, а вместе с этим и финансовую свободу.
Для того чтобы увидеть подтверждение всему вышесказанному, посмотрите вокруг себя. Самыми успешными являются не те люди, которые много трудятся в поте лица – это то, к чему нас приучали многие годы в школе. А успешными становятся те, кто выгодно и разумно вложил свой капитал, то есть поняли главный закон денег и заставили их работать на себя (создали пассивный доход). Только за счет активного труда получить финансовую независимость нельзя.
Поэтому, если Вы желаете обрести финансовую свободу, Вам стоит обратить внимание на получение пассивного дохода и его источники.
Каждый из вас может самостоятельно начать создавать пассивный доход. Но, если вы не знаете с чего начать, то приходите к нам на тренинг Быстрый Инвестарт или Инвестарт 1.0, где вы сделаете свои первые шаги в получении пассивного дохода и сможете избежать распространенных ошибок, которые совершают все новички.
Так вы сможете сэкономить не только свои деньги, но и время.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Мой мир
Вебинар «Пассивный доход»
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=family
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход для всех членов семьи, чтобы не зависеть от одного источника дохода.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=passhight
Узнайте, как повысить доходность личного капитала без лишних рисков и потери времени.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=businessman
Узнайте, как создать независимые защищённые источники пассивного дохода на прибыль от бизнеса без дополнительных вложений сил и времени.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=boss
Узнайте, как управлять своим доходом, когда нет времени, чтобы больше не думать о том дне, когда потеряешь работу.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=alternative
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, глубоко не погружаясь в фондовые рынки.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=howtoinvest
Узнайте, как безопасно инвестировать с доходностью выше банковского депозита, не тратя много времени и сил.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=howtomultiply
Узнайте, как безопасно приумножать личный капитал, не тратя много времени, сил и нервов.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=secure
Узнайте, какие бывают надёжные инструменты пассивного дохода, если недвижимость даёт недостаточно и забирает силы и время.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=safe
Узнайте, как создать и безопасно получать доходность выше банковского депозита, не тратя много времени и сил.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=international
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, доступный в любой точке мира, не тратя на это много времени и нервов.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=withoutbroker
Узнайте, как безопасно получать доходность выше инфляции и не тратить много времени и нервов на управление капиталом.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=withoutiszh
Узнайте, как создать застрахованный пассивный доход в твёрдой валюте, который будет обгонять инфляцию.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=Exclusiv
Узнайте, какие бывают виды защищённого пассивного дохода за рамками вашего прайвет-банкинга.
podzagolovok
Узнайте, как создать защищённый пассивный доход, не тратя на это много времени и нервов
utm_term=threestrategies
Узнайте, как создать и безопасно получать доходность выше банковского депозита, не тратя много времени и сил.
9 вариантов пассивного дохода
Наверняка, Вы уже неоднократно слышали о понятии «пассивный доход», и задумывались о том, как создавать источники пассивного дохода? Доход, который образуется без Вашего участия, не зависит от ежедневной деятельности и позволяет получать прибыль даже когда Вы не работаете. Многие мечтают о пассивном источнике дохода — делаешь что хочешь, а деньги капают на твой банковский счет независимо ни от чего, даже от кризиса.
Основная проблема то в том, что перед тем как получать пассивный доход, нужно обзавестись активом, который будет его приносить. А если нет актива — не будет и пассивного заработка! Таким образом, чтобы иметь прибыль от капитала, для начала нужно его создать. А вся прелесть в том, что сделать это нужно один раз и потом просто «снимать сливки».
Существует несколько видов и источников пассивного дохода. Например:
1. Депозит в банке. Вложение денег в банк под проценты.
Плюсы: практически не требует вашей активности — главное выбрать правильный банк.
Минусы: низкий доход по сравнению с инфляцией (в основном менее 10% годовых).
2. Ценные бумаги. Инвестиции в акции компаний на фондовых рынках. Так называемые, Паевые Инвестиционные Фонды (ПИФ).
Плюсы: доступность и относительно высокий доход (в среднем 10-30% годовых).
Минусы: требует умения грамотно выстраивать финансовые стратегии долгосрочных инвестиций, требует дополнительных знаний в сфере экономики.
3. Информационный сайт в Интернете. Если создать и раскрутить качественный сайт — он будет являться генератором Интернет трафика (т.е. посетителей). Существует масса способов конвертировать Интернет-трафик в деньги (контекстная реклама, партнерские программы, тизеры и т.п.).
Плюсы: постоянный стабильный источник дохода, не требующий много времени на поддержание.
Минусы: требует специализированных знаний и высоких трудовых затрат на создание сайта, наполнение контентом и раскрутку.
4. Тиражируемые публикации. Например — написать книгу и получать доход с каждого тиража.
Плюсы: доходы пропорциональны размеру тиража, одну книгу можно тиражировать много раз.
Минусы: наличие уникальных знаний и навыков писателя, значительное время и трудозатраты на написание книги, опыт работы с издательствами.
5. Большой бизнес. Бизнес, построенный по принципу системы, не требующей вашего непосредственного участия для ее поддержания. Т.е. начинать бизнес вы можете сами, а потом свой труд заменяете на чужой.
Плюсы: возможность «клонирования» бизнес-системы, т.е. отсутствует потолок уровня дохода.
Минусы: необходимо сочетание уникальных навыков предпринимателя, управленца, лидера и специалиста в определенной предметной области.
6. Авторские отчисления. Если у вас или у ваших родителей есть авторские права на какое-то изобретение, то Вы получаете доход с каждого товара или услуги, использующей это изобретение.
Плюсы: стабильный и не требующий вложений доход.
Минусы: для начала нужно что-то полезное изобрести и запатентовать.
7. Сдача недвижимости в аренду. Отличный способ получить стабильный источник дохода при минимальных временных затратах.
Плюсы: стабильность и прозрачная схема дохода, не требует специальных навыков.
Минусы: нужна недвижимость, часто высокие цены на недвижимость.
8. Валютный рынок FOREX — способ получения дохода от спекуляции на колебании курсов валют. С точки зрения пассивного дохода стоит рассматривать не самостоятельную торговлю, а вложение в ПАММ счета или передачу средств в доверительное управление.
Плюсы: высокая доходность.
Минусы: наличие знаний для выбора ПАММ счета, повышенные риски.
9. Высокодоходное инвестирование. Включает в себя вложение денег под проценты с высоким уровнем доходности. В основном это передача средств в доверительное управление на рынке Форекс и фондовой бирже, вложение в ПАММ счета.
Стоит также отметить важное значение психологического фактора создания пассивного дохода. Многие люди имеют навязанные государством и традиционным обучением стереотипы. 90% людей в этом мире так и не узнают, что же такое пассивный доход и тем более не станут его обладателями. Они даже не допускают мысли о том, что можно получать приличные суммы денег, не работая по 8-12 и более часов в сутки, боятся рисковать и сделать первый шаг на пути к финансовой независимости.
Может быть полезно:
Шесть способов, которыми художники могут создать пассивный доход
Зарабатывайте больше денег с меньшими усилиями, используя эти методы для ваших работ.Пассивный доход — это именно то, что звучит как способ улучшить свои финансы с минимальными усилиями и обслуживанием. Как только вы настроите свои каналы для пассивного дохода, ваши усилия по запуску будут работать сами на себя.
В других отраслях мы слышим шум о «диверсификации» доходов. Художественная карьера — это не финансовое портфолио, но различные источники дохода укрепят вашу художественную карьеру.
Пассивный доход должен быть активной частью диверсификации вашего дохода в вашей художественной карьере. Вы можете создавать устойчивые и последовательные потоки пассивного дохода, используя один или несколько из этих методов.
Арт-лизингОбычно, когда вы продаете свое искусство, существует период спада между тем, когда вы создаете произведение, и тем, когда вы его продаете. Этот сонный период между продажами может сделать больше. Если вы хотите извлечь выгоду из этого момента, поэкспериментируйте с арендой своих работ!
Сдавать свои работы в аренду — это то же самое, что сдавать в аренду любые другие товары или услуги.Будь то через компанию по аренде произведений искусства или по договоренности с художником — вы сдаете свое искусство в аренду на определенный период времени оплачивающей стороне.
Сдача искусства в аренду дает множество преимуществ, помимо того, что вы просто зарабатываете на «ренте». Когда вы сдаете свое искусство в аренду, вы создаете для себя новую маркетинговую возможность. Многие компании берут напрокат произведения искусства, а затем выставляют их в общественных местах. Прохожие могут просматривать вашу работу и спрашивать об авторе, стоящем за публично выставляемой работой.
Сдача вашего искусства в аренду создает отношения с вами и вашими арендаторами.Компании или частные лица, которым вы сдаете в аренду свое искусство, могут порекомендовать вас своим друзьям и сотрудникам своей отрасли, что повысит ваш арендный потенциал. Сдавая свое искусство в аренду, вы также узнаете арендаторов, которые могут стать постоянными покупателями.
Печать по запросуЕсли у вас есть законченное и готовое к печати произведение искусства, подумайте о добавлении к нему коммерческой привлекательности. Работайте с сайтами печати по запросу или предлагайте распечатки самостоятельно, а затем используйте услуги печати по запросу для печати и отправки произведений искусства покупателям.
Если вы сотрудничаете с сайтом «печать по запросу», вы делаете свое искусство широко доступным для покупателей и получаете доход практически от любой работы. У печати по запросу есть свои плюсы и минусы. В зависимости от условий сайта вы можете не заработать много денег с каждой проданной работы.
Таким образом, хотя веб-сайты с возможностью печати по запросу, такие как Society 6, Redbubble или Zazzle, могут повысить вашу заметность, продажа отпечатков с вашего собственного веб-сайта может потребовать больше усилий, но будет более прибыльной. Обязательно читайте, напечатайте мелким шрифтом и задавайте вопросы, когда будете сотрудничать с веб-сайтом «Печать по запросу».
Вы можете продавать отпечатки на своем собственном веб-сайте, а затем использовать услугу печати по запросу для печати и отправки работ. Наличие опций печати дает вам больше разнообразия в ценовом диапазоне и размерах вашей работы, помогая вам найти новых покупателей. Чтобы сделать этот процесс более плавным, отслеживайте количество продаж и различные варианты распечаток, которые вы предлагаете.
Онлайн-платформы для управления произведениями искусства, такие как Artwork Archive, упрощают организацию ваших работ для печати по запросу.Вы можете создавать различные издания, тиражи и репродукции из одного из ваших произведений искусства. Редакция работ позволяет вам управлять размерами ваших произведений искусства, а затем отслеживать продажи и создавать счета-фактуры для каждой проданной работы.
Для небольших билетов, таких как открытки, функция архивирования и репродукции произведений искусства — отличный инструмент для управления предметами массового производства, когда вы хотите вести счет продаж, но не обязательно выставлять счет каждому покупателю индивидуально.
Искусство мерчендайзингаЕсли вы когда-либо добивались успеха с возможностью печати по запросу для покупателей, подумайте о том, чтобы сделать еще один шаг вперед, чтобы продавать свои работы.
Прелесть художественного мерчендайзинга и художественной печати на заказ в том, что работа над созданием уже завершена. Теперь вы переделываете свое искусство в новую форму, которая привлечет другую аудиторию и круг покупателей.
Художественный мерчендайзинг — отличный способ сделать ваши дорогие работы доступными на более дешевом рынке.
Есть так много разных вариантов для продажи вашего искусства. Вы можете найти как тип мерчендайзинга, так и типографию, которая лучше всего подходит для вас.
Продажа вашего искусства на рынке делает владение искусством доступным, увеличивает ваш доход от одной работы и распространяет ваше искусство дальше и в дома большего числа людей!
Онлайн-учебники и загрузки классовВы тоже художник-педагог? Если вы проводите очные занятия или онлайн-семинары — запишите или измените их назначение!
В нашей культуре «сделай сам» все мы стремимся изучать и совершенствовать новые навыки одним нажатием кнопки. Мы привыкли учиться и взаимодействовать в Интернете.Учебники Youtube могут превратить любого домашнего пекаря или любителя в квалифицированного специалиста в любой области.
Если у вас есть навыки, которыми можно поделиться, подумайте о создании своих собственных онлайн-руководств, а затем о взимании платы за загрузку.
Онлайн-уроки — отличный способ привлечь внимание и утвердиться в сообществе художников. Вы не только получите дополнительный доход, преподавая учебные материалы, но и привлечете участников на свой веб-сайт. Зрители будут искать ваше искусство, чтобы увидеть, как навыки, которым вы научили их в их уроках, применяются в ваших собственных работах.
После покупки учебного пособия вы можете дополнить его другими соответствующими учебными пособиями и ресурсами. После того, как вы разработаете следующее, подумайте о создании службы подписки для руководств и ресурсов.
Вы можете разместить на своем веб-сайте учебные пособия и классы для загрузки или разместить их на таких веб-сайтах, как Skillshare или Udemy, чтобы расширить охват.
Следите за загрузками и покупками в системе управления карьерой в искусстве, такой как Artwork Archive. Убедитесь, что вы документируете и отслеживаете доходы и расходы.
Художественное оформлениеЛицензирование произведений искусства объединяет ваше искусство с компаниями, которые размещают ваши работы на объектах, после чего вы получаете гонорары от продаж. Может ли пассивный доход стать более пассивным?
Подобно арт-мерчендайзингу, когда вы лицензируете свое искусство, вы не продаете оригиналы. Вы разрешаете использовать свои изображения в коммерческих продуктах. Разница между мерчендайзингом произведений искусства и лицензированием произведений искусства заключается в том, что при лицензировании произведений искусства вы сами не продаете объекты, на которых размещены ваши произведения искусства.
Компании закупают произведения искусства для одежды, посуды, декора и других потребительских товаров. Многие из этих произведений искусства созданы художниками-фрилансерами и иногда перерастают в более официальные и устойчивые деловые отношения.
Одно предостережение при лицензировании произведений искусства заключается в том, что у вас нет полного контроля над тем, как ваши произведения печатаются и используются в продукте. Однако лицензирование произведений искусства — отличный способ получения устойчивого пассивного дохода.
Электронные книги и электронные руководстваЗа свою художественную карьеру вы накопили много мудрости и опыта.Делитесь своими советами и идеями!
Еще один хороший способ создать себе пассивный доход — продавать письменные материалы.
Вам не нужно профессионально печатать книгу. Электронные книги и электронные руководства — идеальный способ поделиться своим опытом в искусстве и зарабатывать деньги.
Просмотрите другие онлайн-руководства и ресурсы, чтобы узнать, какая информация есть, и как вы можете заполнить пробелы.
Пассивный доход укрепляет ваши творческие способности и снижает стрессНезависимо от того, насколько вы заняты в своей карьере, вы всегда можете получать дополнительный доход, не прилагая особых усилий!
Различные источники дохода не только гарантируют, что вы всегда зарабатываете, но и делают любую карьеру более интересной и менее стрессовой.Пассивный доход дает вам возможность рисковать. Если вы экспериментируете с чем-то новым в своей карьере или переживаете медленный период, пассивный доход станет дополнительным стимулом для продолжения работы.
Как создать пассивный доход и перестать работать
Как бы вы себя чувствовали, если бы у вас был доход, независимо от того, чем вы занимались? Что, если деньги поступали на ваши счета, путешествуете ли вы по миру или спите в постели?
Было бы здорово!
Это сила создания нескольких потоков дохода за счет комбинации активного и пассивного дохода.
ЧТО ТАКОЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД?
Пассивный доход — это доход, который вы получаете от любой формы сбережений или инвестиций, в которых вы не участвуете материально. Это деньги, которые приходят без большой работы.
Итак, «пассивный» может быть немного натянутым для определенных типов инвестиций, особенно если вам нужно что-то делать. Чтобы быть по-настоящему пассивным, ваша необходимая работа должна быть близка к нулю.
Общей целью ваших инвестиций должно быть создание потока остаточного дохода, независимо от того, есть у вас работа или нет.
Не зацикливайтесь на спорах о том, является ли что-то полностью пассивным или нет. Настоящая цель — создать несколько источников дохода. Чем ближе каждый из этих потоков к пассивному, тем лучше. Но это не требование.
ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО НЕСКОЛЬКО ПОТОКОВ ДОХОДА
Практически везде в мире финансов вы обязательно услышите о том, почему так важно диверсифицировать свои инвестиции.
«Не клади все яйца в одну корзину, дружище! Это было бы безумием! » — Типичный финансовый чувак
Но вы не часто слышите о важности диверсификации ваших источников дохода.
Большинство людей полагаются только на один источник дохода: свою работу.
Это не только опасный шаг с финансовой точки зрения, но и приковывает вас наручниками к тому, что вам платит работодатель. Конечно, вы можете пойти искать другую работу, но тогда вы просто заменяете один источник дохода другим. Вы все равно не смогли бы создать более стабильный поток доходов из нескольких источников.
Создавая несколько источников дохода, вы не будете полагаться на один источник, чтобы предоставить вам то, что вам нужно.Если один из источников останавливается, значит, деньги все равно поступают откуда-то еще.
Увольнения на работе? Конечно, это было бы обломом. Но если ваша работа составляет только 50% вашего общего дохода, вы потеряли только половину, а не все.
Конечно, это было бы не весело, но вы бы не оказались в такой сложной ситуации.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ В ПЛАНИРОВАНИИ ВЫПУСКА
Дополнительным преимуществом создания нескольких источников дохода является то, что вы продвигаетесь вперед в своей подготовке к выходу на пенсию.
На пенсии одна из самых больших проблем для большинства людей — превратить все сэкономленные деньги в поток доходов. Для того, чтобы выйти на пенсию, вам действительно нужна не большая куча денег; это какой-то способ оплачивать ваши годовые расходы на жизнь. Вам нужен способ возместить доход, который вы получаете от своей работы.
Начав создавать потоки дохода сейчас, вы продвинетесь вперед в достижении своей конечной цели.
Желание уйти на пенсию = Потребность в возмещении трудового дохода
КАК СОЗДАТЬ ПОТОКИ ДОХОДОВ
Теперь начинается самое интересное!
Есть много способов создать дополнительные потоки дохода.Я перейду к нескольким моим фаворитам, но есть еще много других, которыми вы потенциально можете заняться.
Недвижимость
По многим причинам это мой любимый.
Верно, это больше относится к категории полупассивного дохода, потому что у вас есть над чем поработать. Но вы можете переложить большую часть этой работы на компанию по управлению недвижимостью, если хотите, что поможет избавиться от многих головных болей.
В конечном счете, мне нравится, как вы можете контролировать результат инвестирования в недвижимость, гораздо больше, чем вы можете с множеством других вложений.
В ближайшие недели я собираюсь погрузиться в инвестирование в недвижимость, так что будьте начеку!
Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
Может быть, вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость, но не заинтересованы в управлении своей недвижимостью или арендаторами.
Чтобы быть по-настоящему пассивным в мире недвижимости, вы можете инвестировать в так называемый инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который похож на паевой инвестиционный фонд тем, что он управляет рядом проектов в сфере недвижимости. Приятно то, что им управляют профессионалы, избавляя вас от необходимости вмешиваться.
Вы также получаете выгоду от обычно более высоких процентных выплат, чем такие вещи, как акции и облигации, и это намного более ликвидно, чем владение реальной недвижимостью, потому что вы можете продать свои инвестиции в любое время.
Облигации
Старые добрые облигации. Вы отдаете компании свои деньги, они платят вам проценты за определенный период времени, а затем возвращают вам деньги.
Что касается облигаций, вы должны принять участие в балансировании, пытаясь найти приличную процентную ставку для стабильной компании, которая, как вы не верите, выйдет из бизнеса.
Единственная проблема заключается в том, что облигации в настоящее время не приносят большой процентной ставки, поэтому бывает сложно найти те, которые выглядят привлекательно.
Акции с высокими дивидендами
Это может быть полезно как для получения дохода, так и для возможности прироста капитала.
Дивидендные акциитакже предлагают гораздо более высокую процентную ставку, чем та, которую вы найдете в банке. Но, конечно, есть дополнительный риск.
Аннуитеты
У меня отношения любви-ненависти к аннуитетам.Но, в конце концов, если ваша цель — обеспечить регулярный поток доходов, не опасаясь, что падение рынка уничтожит вас, тогда аннуитет может быть хорошим вариантом.
Отдав часть своих денег страховой компании, они гарантируют вам определенный доход на всю оставшуюся жизнь. Не так уж и плохо.
Остерегайтесь связанных с этим расходов и не забудьте проверить финансовую устойчивость компании, с которой вы работаете.
Air Bnb
«Экономика совместного использования» резко выросла за последнее десятилетие.От Uber до Airbnb люди находят способы заработать на имеющихся активах.
Почему бы не сдать в аренду неиспользуемое пространство в доме или квартире? Это может быть интересный способ познакомиться с новыми людьми со всего мира и заработать приличную долю изменений в процессе.
Продавать товары в Интернете
В эпоху Интернета каждый может создавать учетные записи на любом количестве торговых платформ и продавать практически все, что угодно.
Если у вас есть идея продукта, вы можете создать учетную запись на таком сайте, как eBay, Amazon, или создать свою собственную интернет-витрину с таким сайтом, как Shopify.
Вы даже можете загружать свои собственные идеи дизайна на такие сайты, как Redbubble. Если люди купят какие-либо предметы с вашим рисунком, вы получите часть прибыли.
Создать электронную книгу
Есть ли у вас знания в определенной отрасли, задача или навык, о которых другие хотели бы узнать? Вы можете создать электронную книгу и продавать ее в Интернете.
Уловка заключается в том, чтобы продвигать это, что в конечном итоге может занять у вас некоторое время. Но как только вы разместите свою электронную книгу в каком-нибудь месте с большим объемом веб-трафика, вы можете расслабиться и смотреть, как выплачиваются чеки.
Одноранговое кредитование
В последние годы наблюдается взрывной рост числа одноранговых кредитных компаний, таких как Lending Club. Эти сайты помогли избавиться от необходимости использовать традиционные банковские модели для ссуды.
Благодаря этой модели, она помогает людям получать более высокую прибыль на деньги, которые они ссужают другим (своим коллегам).
Но не думайте, что здесь нет риска. Это точно так же, как и любые другие ваши инвестиции, и их необходимо должным образом оценить.
БОЛЬШЕ
Этот список — всего лишь несколько примеров того, как другие получают доход помимо своей обычной работы с 9 до 5 прямо сейчас.
Итак, теперь, когда вы знаете, как вы можете начать создавать несколько потоков дохода, вы можете начать работать над своим потоком финансовой свободы номер один за раз.
Для тех, кто заинтересован в том, чтобы узнать, как войти в мир инвестирования в недвижимость, вы можете настроиться на следующей неделе, когда я буду делать шаги, которые я предпринимаю, чтобы найти свою инвестиционную недвижимость.
Способно Ваш,
Аудиокнига недоступна | Audible.com
Evvie Drake: более
- Роман
- К: Линда Холмс
- Рассказал: Джулия Уилан, Линда Холмс
- Продолжительность: 9 часов 6 минут
- Несокращенный
В сонном приморском городке в штате Мэн недавно овдовевшая Эвелет «Эвви» Дрейк редко покидает свой большой, мучительно пустой дом почти через год после гибели ее мужа в автокатастрофе.Все в городе, даже ее лучший друг Энди, думают, что горе держит ее взаперти, а Эвви не поправляет их. Тем временем в Нью-Йорке Дин Тенни, бывший питчер Высшей лиги и лучший друг детства Энди, борется с тем, что несчастные спортсмены, живущие в своих худших кошмарах, называют «ура»: он больше не может бросать прямо, и, что еще хуже, он не может понять почему.
- 3 из 5 звезд
Что-то заставляло меня слушать….
- К Каролина Девушка на 10-12-19
5 побочных дел, которые могут приносить пассивный доход
Пассивный доход — это термин, который опытные сторонние предприниматели используют в качестве одного из примеров того, как они зарабатывают деньги.В широком смысле это означает доход, для получения которого не требуется никаких усилий.
Это термин, о котором вы обычно слышите, когда речь идет об инвестициях, таких как облигации, дивидендные акции и аренда недвижимости, но есть и побочные действия, которые также могут принести пассивный доход. Скорее всего, вам придется поработать заранее, и вам, возможно, придется взять на себя некоторые мелкие текущие задачи, но, в конечном итоге, вы можете продолжать приносить деньги, не прилагая активных усилий.
«Потоки пассивного дохода помогли мне почувствовать себя в большей безопасности как собственному боссу», — недавно сказала Grow Джен Гланц, основатель и генеральный директор компании Bridesmaid for Hire.«В частности, в этом году, когда некоторые из моих давних клиентов и рабочие места были приостановлены из-за пандемии, эти стратегии пассивного дохода продолжали приносить доход месяц за месяцем».
Вот пять дополнительных источников пассивного дохода, которые после создания могут помочь вам обеспечить стабильный приток денег.
Создайте онлайн-курс
Если вы знаете, как связать самый уютный свитер, собрать компьютер, привлечь внимание пользователей в социальных сетях и т. Д., Подумайте о создании и размещении курса для загрузки.
Эксперт по личным финансам Фарнуш Тораби недавно сказал Grow, что она смогла поднять свой доход на 25%, предлагая курсы и семинары. «У меня есть навыки, есть вещи, которые я знаю, но не просто делаю, я могу поделиться ими, и люди будут за это платить», — говорит она.
Вот три сайта, которые следует использовать для создания курса:
- Udemy: Преподаватели Udemy преподают различные предметы по цене от 20 до 200 долларов за курс. Удеми берет сокращение от 3% до 75%, в зависимости от того, как студенты находят вас.
- Thinkific: Хотите создать целый веб-сайт для своего курса? Thinkific может помочь и даже позволяет вам включать такие функции, как викторины и видео. Учителя выбирают из ряда планов, от базового бесплатного до пакета за 399 долларов в месяц с маркетинговыми инструментами и другими льготами. Сайт рекомендует ценить ваш курс от 199 долларов и выше.
- Teachable: Teachable — это гибрид моделей Udemy и Thinkific, позволяющий создать курс либо на его сайте, либо на своем собственном.Учителя выбирают план от 29 до 249 долларов в месяц.
Напишите электронную книгу
Интернет изобилует электронными книгами на все мыслимые темы и любой длины. Если вы любите писать и обладаете опытом по определенной теме или являетесь частью сообщества, которое любит определенный жанр (любовные романы, кто-нибудь?), Подумайте о написании документальной или художественной литературы о том, что вы знаете или любите.
«Слушайте, что люди спрашивают и что им интересно», — говорит Мишель Джексон, цифровой предприниматель, написавшая более 15 электронных книг.
Видео Кортни Стит
Первая электронная книга Джексон была о Колорадо, ее родном штате. «Я бы получила все эти вопросы о переезде сюда, — говорит она, — так что я поняла, что это книга».
Джексон рекомендует изучить издательские платформы, включая Barnes & Noble, Amazon и Gumroad. И не бойтесь устанавливать справедливую цену. «Я не подписываюсь на книгу за 99 центов», — говорит она. «Если вы можете позволить себе 3,52 доллара за чашку кофе в Денвере, не считая чаевых, то вы можете заплатить 2 доллара.Минимум 99 для любой из моих книг ».
Имейте в виду, что сборы съедят эту прейскурантную цену. Barnes & Noble взимает комиссию в размере 15%, например, в то время как Gumroad взимает либо 8,5% плюс 0,30 доллара за продажу, либо 3,5% плюс 0,30 доллара. за продажу, в зависимости от типа вашего аккаунта.
Напишите маршрут путешествия
Независимо от того, являетесь ли вы заядлым путешественником или просто знаете несколько популярных мест для путешествий, например, свои пять пальцев, возможно, из-за жизни или детства в во-первых, вы сможете монетизировать свои знания.Подумайте о том, чтобы составить индивидуальный маршрут путешествия в определенное место на таких сайтах, как Wild Bum.
Архитекторы гидов Wild Bum, как их называют, обычно берут от 25 до 150 долларов за каждый составленный ими маршрут и удерживают 75% от каждой продажи.
Сдайте дом на Airbnb
Если у вас есть дом или квартира и вы планируете уехать за город в какой-то момент в течение года, подумайте о том, чтобы разместить свой дом на Airbnb. По данным кредитной платформы Earnest, хозяева Airbnb зарабатывают в среднем 924 доллара в месяц.Имейте в виду, что пандемия коронавируса может повлиять на регулярный доход, поскольку в настоящее время путешествует меньше людей.
Если вы используете Airbnb для своего дома во время пандемии, обязательно следуйте их последним рекомендациям по обеспечению безопасности, включая ношение маски и поддержание социальной дистанции при общении с гостями и соблюдение расширенного протокола уборки на сайте.
Видео Стивена Паркхерста
Сдавайте вещи в аренду
Вы можете зарабатывать деньги на аренде не только своего помещения.Вот еще несколько вещей, которые вы можете сдать в аренду.
- Инструмент: Если вы музыкант, коллекционер инструментов или имеете звуковое оборудование или студийное пространство, которое идеально подходит для репетиций, подумайте о том, чтобы сдать их в аренду на таких сайтах, как Fretish. Вы можете установить почасовую, дневную или недельную оплату: валторна стоит 50 долларов в день в Нью-Йорке, например, а микрофон — 70 долларов в день в Остине, штат Техас. Fretish берет плату за обслуживание в размере 11%.
- Велосипед: Если у вас есть велосипед, который вы не используете регулярно, подумайте о том, чтобы сдать его в аренду в таких приложениях, как Spinlister.Сайт позволяет выставить на продажу велосипед с почасовой оплатой, скажем, 13 долларов в час; дневная ставка, скажем, 50 долларов в день; или недельная ставка, скажем, 150 долларов в неделю. Листинг бесплатный, но Spinlister берет на себя 17,5% всех транзакций.
Чтобы ограничить риск во время пандемии, следите за тем, чтобы предметы и поверхности были чистыми в соответствии с рекомендациями Центров по контролю и профилактике заболеваний (компания, выпустившая этот продукт, также может иметь рекомендации на своем веб-сайте), и соблюдать протоколы социального дистанцирования при встрече с любым арендатором.
Больше от Grow:
Идеи пассивного дохода для увеличения пенсионного дохода
Спасибо Кэтлин Коксвелл из New Retirement за эту статью, в которой она описывает различные подходы к источникам пассивного дохода. Она говорит, что на пенсии мы стараемся максимизировать время, которое мы тратим на досуг, сводя к минимуму работу или обременительные усилия. Вы можете получать пассивный доход за счет сбережений, других активов или даже разумного использования своего времени.
Потоки пассивного дохода — это источники дохода, которые вы получаете без особых усилий — деньги просто текут.
Вот ТОННА идей о том, как создать пассивный доход:
Создайте пассивный доход, инвестируя в недвижимость
Если вы владеете своим домом, то большинство финансовых экспертов сказали бы, что у вас уже достаточно недвижимости для хорошо диверсифицированного портфеля. Однако инвестирование в недвижимость может быть отличным способом накопления богатства и, вероятно, наиболее универсально эффективным из всех источников пассивного дохода.
У вас много вариантов по недвижимости в качестве дохода:
1) Купить Аренда недвижимости:
Если у вас есть сбережения, вы можете подумать об инвестициях в аренду. Вложение в коммерческое здание или жилую недвижимость может быть отличным способом увеличить ежемесячный доход. Хитрость заключается в том, чтобы иметь достаточно денег для покупки здания и гарантировать, что доход от аренды покрывает ипотеку, а также прибыль для вас.
2) Инвестиции в фонды недвижимости:
Если вы не можете позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно, у вас есть варианты.Вы можете инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости (REIT). REIT — это тип ценных бумаг, которые вы можете покупать и торговать, как акции.
3) Краудфандинг в сфере недвижимости
Краудфандинг — относительно новый способ сбора денег для коммерческого предприятия. Идея в том, что многие люди вкладывают небольшую сумму в тот или иной проект. Концепция краудфандинга становится все более популярным и недорогим способом инвестирования в недвижимость.
Узнайте больше на популярных краудфандинговых сайтах недвижимости, таких как RealtyShares и FundRise.
4) Финансирование ипотеки или обратной ипотеки:
Возможно, у вас есть друзья или семья, которые нуждаются или хотят получить ипотеку или обратную ипотеку. Вы можете профинансировать частный заем. Однако это может быть сложно, и у смешивания денег с семьей и дружбой есть свои недостатки.
Вот 8 способов инвестировать в недвижимость для выхода на пенсию.
Получайте пассивный доход от собственного дома или собственности
Ваш дом, вероятно, является вашим самым ценным существующим активом.Вам обязательно стоит подумать о том, как использовать свой дом для получения пассивного дохода.
1) Сдам комнату:
Совместное использование дома становится все более распространенным явлением. Снимая комнату (или комнаты), вы получаете отличный источник дохода и расширяете свою социальную сеть и поддержку, что имеет решающее значение для счастья на пенсии.
2) Аренда на время отпуска:
Airbnb стал очень популярным. Размещение комнаты на Airbnb в вашем существующем доме — на постоянной или краткосрочной основе — представляет собой идеальный источник пассивного дохода, поскольку он использует существующий ресурс для получения денег.
3) Сдам подъезд:
JustPark — это платформа, позволяющая сдавать в аренду парковочные места. это идеальная возможность, если вы живете рядом с популярным местом.
4) Предложить кемпинг:
Вы живете на участке земли, где люди могут захотеть разбить лагерь? Hipcamp позволяет принимать у себя любителей природы, получая при этом дополнительный доход.
Создайте пассивный доход с помощью своих вещей
Совместная экономика жива и здорова, и люди зарабатывают деньги на всех видах активов.Творчески подумайте о том, чем вы владеете, и исследуйте способы сдать это в аренду.
У вас есть дом на колесах или другие игрушки для отдыха? В наши дни люди зарабатывают деньги, сдавая в аренду свои лодки, мотоциклы, велосипеды и многое другое…
Если у вас есть что-то, что, по вашему мнению, может понравиться другим, поищите веб-сайты экономики совместного потребления для этого конкретного объекта.
Вот несколько примеров:
1) На открытом воздухе или в доме на колесах:
Есть ли у вас дом на колесах, который проводит некоторое время на подъездной дорожке? Сдать в аренду! Outdoorsy и RVShare позволяют легко зарабатывать деньги на потенциально недостаточно используемом активе.
2) Туро и GetAround:
У вас есть спорткар? Спринтерский фургон? Обычный старый седан? Turo и GetAround — это платформы, которые позволяют вам сдавать автомобили в аренду.
3) Судоводитель:
Если у вас есть маленькая оловянная рыбацкая лодка, баржа для вечеринок, лодка с водными лыжами, парусный кеч, роскошная яхта или любая другая плавучая игрушка, Boatsetter позволяет вам арендовать лодку и получать пассивный доход.
4) Сплинстер :
У вас есть велосипед? Сдай это на Сплинстере.(Чтобы сдать в аренду доску для серфинга, попробуйте Quiver. Чтобы арендовать другое оборудование для активного отдыха? Попробуйте Quipmo.com.)
5) Зилоцк:
Что бы у вас ни было, кто-то другой может захотеть арендовать это у вас. Zilock позволяет вам сдавать в аренду электроинструменты, оборудование для приготовления пищи, машины для попкорна, лестницы, все, что угодно!
6) Фатлама:
Эта платформа также позволяет вам сдавать в аренду все, что может быть полезно другим людям, но лучше всего подходит для спортивных товаров и электроники, особенно камеры, дроны и тому подобное.
7) Sharegrid:
Фотоаппараты — любимые дорогие вещи. Но если вы готовы делиться, вы можете получить пассивный доход.
8) Вырезать и обернуть:
А вы готовы водить мобильный рекламный щит? Carvetise и Wrapify размещают рекламу на вашем автомобиле, и вы получаете доход, просто ездя, как обычно.
9) ClinicalTrials.gov
Ладно… Твое тело совсем не хлам.Однако это то, что вы можете использовать для получения дохода. ClinicalTrials.gov позволяет вам искать исследования сна и другие медицинские и психологические исследования, некоторые из которых предлагают вам денежную компенсацию.
Создавайте потоки пассивного дохода, занимаясь любимым делом
Вы не хотите работать — работа не является «пассивным» источником дохода. Вы хотите на пенсию!
Однако, возможно, вам нравится готовить, заниматься столярным делом или проводить время с собаками. Есть все больше и больше способов заработать на этих увлечениях.
Если есть что-то, что вам нравится делать, вы, вероятно, найдете способ получить за это деньги.
1) DogVacay и Rover:
Вы любите животных? Знаете ли вы, что предлагая услуги для домашних животных, довольно легко заработать хорошие деньги? DogVacay и Rover упрощают поиск концертов с животными.
Почему бы не создать пассивный доход, сидя в собственном доме с собакой? Или попробуйте выгул собак, что дает прекрасную возможность быть здоровым, развлечься и заработать деньги.
2) TaskRabbit и Заарлы:
Вам нравится работать руками? Строить? Лично я обожаю пылесосить (ладно… может быть, уборка дома — это больше работа, чем развлечение). Во всяком случае, завершить проект так приятно!
TaskRabbit и Zaarly позволяют вам найти места для домашних услуг, таких как уборка дома, садоводство, помощник, выполнение поручений…
3) Совместное питание и пиршества:
Вы больше всего счастливы на кухне? Вы ведете кулинарные блоги и гонитесь за каждой новой поваренной книгой? Mealsharing и Feastly — это онлайн-платформы, которые позволяют продавать домашнюю кухню.
Зарабатывай на кулинарных пристрастиях!
4) Etsy:
Etsy — это платформа, которая помогает художникам и ремесленникам продавать свои товары ручной работы, от вязания крючком до произведений искусства на заказ. Превратите свое творческое хобби в доход!
5) Vayable:
Вы один из тех, кто любит делиться своими знаниями о родном городе, и вы живете в районе, который принимает туристов? Будьте гидом для посетителей вашего района. Рекламируйте свои услуги на Vayable.
6) Shutterstock и istockphoto :
Вы фотограф-любитель? Существует множество платформ, таких как Shutterstock и istockphoto, которые позволяют продавать фотографии в Интернете.
7) Wyzant:
Вам нравятся дети, и вы когда-то хорошо учились? Wyzant — это платформа, которая соединяет репетиторов с детьми, которым нужна помощь. От подростков, которым нужна помощь со статистикой AP, до школьников, которым просто нужно выполнить домашнее задание, репетиторство — отличный способ заработать деньги и быть среди молодежи, сохраняя молодость душой!
8) Чем бы вы ни занимались, рекламируйте свои услуги на NextDoor:
Любите ли вы ремонтировать велосипеды, заниматься садоводством или чем-то еще, вероятно, найдется кто-то, кому это занятие не очень нравится, и он, возможно, захочет вам заплатить.NextDoor — это доска объявлений сообщества, идеально подходящая для поиска клиентов для этих типов услуг.
Поделитесь своим опытом или страстью и заработайте немного денег
К тому времени, как вы выйдете на пенсию, вы накопите много знаний. Если вы хотели бы поделиться своим опытом работы или страстью к конкретному хобби или сфере интересов, то вот несколько идей пассивного дохода для вас:
1) Начать блог:
Если вам нравится писать, заведите блог и поделитесь своим опытом или увлечением в Интернете.Создавайте и публикуйте контент, а затем вы можете размещать рекламу на своем контенте, принося пассивный доход.
2) Запустить подкаст:
Вам нравится разговаривать с экспертами или коллегами о вашей области знаний? Попробуйте записать эти разговоры и запустить подкаст. Получите спонсорство для своих подкастов и заработайте пассивный доход.
3) Проведите онлайн-курс:
Онлайн-классы становятся все более популярными. Онлайн-курсы похожи на блог, но они заранее упакованы и продаются людям, которые хотят узнать, чем вы хотите поделиться.Teachable.com и Udemy — популярные онлайн-платформы для обучения.
Выплата кредитной карты или другого долга
А? Вам может быть любопытно, как погашение кредитной карты может быть способом получения дохода.
И хотя верно то, что вы не создаете поток дохода, вы устраняете фиксированные расходы, которые постоянно улучшают ваш денежный поток , так что эффект такой же, как и увеличение дохода.
Представьте, что вы можете тратить деньги, которые тратите на погашение долга каждый месяц! То же самое и с выплатой по ипотеке — это огромная возможность иметь больше денег, которые можно тратить каждый месяц, и помочь вам почувствовать себя по-настоящему финансово свободным.
Вот 7 причин заплатить каждую копейку перед тем, как выйти на пенсию…
При использовании кредитной карты превратите ее в доход
Если вы используете кредитную карту для покупок, убедитесь, что ваша карта предлагает льготы, которые вам подходят.
Большинство кредитных карт с максимальным вознаграждением позволяют вам заработать от 1 до 5 процентов назад. Это означает легкий пассивный доход.
Откройте для себя пассивный доход, создав бюджет и подробный финансовый план
Пассивный доход может быть получен от улучшения ваших собственных финансов — сейчас и в будущем.
1) Составление бюджета:
Составление бюджета — мощный способ открыть для себя возможности экономии денег. Когда вы документируете свои траты, вы, вероятно, увидите простые способы сократить расходы — улучшить свой денежный поток.
2) Создание финансового плана:
Когда вы планируете долгосрочную перспективу, вы будете принимать более разумные решения прямо сейчас и найдете мотивацию для получения большего дохода. NewRetirement Retirement Planner упрощает создание и ведение финансового плана.
Осторожно инвестируйте свои деньги в источники пассивного дохода
Все прибыльные инвестиции — это технически пассивный доход, но прибыль от сбережений обычно реинвестируется, что увеличивает ваш принцип. Однако некоторые инвестиции предлагают ежемесячную зарплату — пассивный доход.
Рассмотрите следующие возможности для инвестиций в пассивный доход:
1) Одноранговое кредитование:
Lending Club является примером платформы однорангового кредитования. С Lending Club вы можете предоставлять ссуды людям, которые ищут деньги для бизнеса.Хотя это может быть очень рискованно, платформа позволяет вам одновременно инвестировать в сотни различных предприятий, предлагая вам возможность получения высокой прибыли при попытке минимизировать риски.
2) Аннуитеты:
Аннуитеты — это способ зафиксировать пассивный доход. Когда вы покупаете пожизненную ренту, вы обмениваете единовременную денежную сумму на гарантированный поток дохода на всю оставшуюся жизнь — независимо от того, как долго это продлится. Вы также можете защитить своего супруга или других иждивенцев доходом, и вы даже можете гарантировать, что доход будет расти вместе с инфляцией.Используйте калькулятор аннуитета, чтобы оценить, какой доход от аннуитета вы можете заработать. Или пройдите быструю викторину по аннуитету, чтобы узнать, подходит ли вам аннуитет.
3) Акции с высокими дивидендами:
По некоторым акциям выплачиваются дивиденды. Эти деньги считаются пассивным источником дохода, особенно если вы не вкладываете деньги обратно в компанию.
4) Облигаций:
Облигации— это популярное вложение для получения пенсионного дохода. Когда вы покупаете облигацию, вы покупаете долг.Таким образом, вы в некотором роде ссужаете деньги и — взамен — получаете процентные платежи и обещание выплаты в определенный срок в будущем (срок погашения). Узнайте больше об облигациях и лестницах облигаций.
5) Инвестируйте в малый бизнес:
Посмотрите вокруг своего города и подумайте о людях, которых вы знаете; Вы видите, что у малого бизнеса дела идут хорошо — может ли он выиграть от какого-то расширения? В обмен на ваши инвестиции бизнес может предоставить вам долю в капитале.Владелец бизнеса управляет повседневными операциями, а вы действуете как молчаливый (пассивный) партнер. Это может быть полезно, но очень рискованно.
Авторитетный многоуровневый маркетинг
Многоуровневый маркетинговый бизнес продает продукты напрямую потребителям через независимых продавцов. Компенсация продавцу вознаграждается на основе его собственных продаж, а также его способности нанимать новых продавцов в компанию.
Итак, ваш доход от продаж будет регулярным доходом.Доход от продаж ваших новобранцев можно считать пассивным доходом.
Многоуровневый маркетинг имеет сомнительную репутацию, но есть множество хорошо проверенных, даже любимых компаний, которые могут быть отличной работой и пассивным доходом для пенсионеров.
Если вам интересно, обратите внимание на следующее:
1) Эйвон:
Avon — публичная компания с более чем 5 миллионами консультантов по продажам. Если вам нравится продавать косметику, попробуйте.Думаю, ты еще можешь заработать розовый кадиллак.
2) Избалованный повар
Любите готовить? Возможно, вам подойдет работа консультанта по продажам в The Pampered Chef. Консультанты устраивают кулинарные шоу в домах и продают товары во время этих демонстраций.
3) Родан и Филдс
Rodan and Fields производит продукты по уходу за кожей, разработанные дерматологами, которые также создали Proactiv. Их продажи превышают миллиард долларов.
4) doTerra
doTerra продает масла и наборы для ароматерапии и уже сообщает о 1300 сотрудниках и миллиардных продажах.
5) Forever Living
Forever living продает ряд товаров, связанных со здоровьем, в том числе сокосодержащие напитки и косметику с алоэ вера, пищевые добавки и многое другое.
Заставьте свои деньги приносить доход
Уловка для успешного создания пассивного дохода заключается в том, чтобы обращать внимание на все возможности.Убедиться, что ваши деньги приносят как можно больше процентов, — это простой способ увеличить ваш пассивный доход. Положите свои деньги на сберегательный счет с высокими процентами.
Некоторые банки платят 2% и более, и хотя это не большой доход, это небольшой риск и простой способ умеренно увеличить доход.
Заработок на покупках и просмотре веб-страниц
Если вы готовы позволить компаниям отслеживать ваши посещения и расходы в Интернете, вы можете получать пассивный доход.
1) Входящие доллары:
Inbox Dollars дает вам несколько вариантов заработка.Вы можете играть в игры, открывать электронные письма и многое другое.
2) Swagbucks:
Когда вы регистрируетесь в Swagbucks и делаете покупки в Target, Walmart, Amazon и других крупных магазинах розничной торговли, вы зарабатываете деньги. Получайте дополнительный доход, просматривая видео, отвечая на опросы и выполняя другие действия в Интернете.
3) Ebates:
Получайте скидки при совершении покупок с использованием расширения Ebates для браузера. Просто создайте учетную запись Ebates, установите расширение в своем браузере и делайте покупки, как обычно, и получайте скидки.
Как пассивный доход влияет на ваш пенсионный план?
Деньги, на которые вы полагаетесь при выходе на пенсию, не следует вкладывать с большим риском. И вы хотите, чтобы пенсионный доход был предсказуемым.
При учете пассивного дохода при планировании выхода на пенсию не забудьте подумать о том, когда поток дохода может начаться и закончиться, и считайте его только в том случае, если вы относительно уверены, что он произойдет.
NewRetirement Planner позволяет документировать несколько потоков дохода с разным временем начала и окончания, делая планирование с пассивным доходом более реалистичным.
фотографий Джона Вишневски на Flickr и Сары Труммер из Pexels
Как достичь целей пассивного дохода
Если вы хотите приумножить свое богатство, не работая на другой работе, вы не одиноки. Есть много форм пассивного дохода, которые могут помочь вам заработать дополнительные деньги, и некоторые из них могут быть очень прибыльными.
Когда поток дохода пассивный , ему практически не требуется текущее обслуживание, чтобы поддерживать его поток.В отличие от традиционной занятости, вы не торгуете своим временем напрямую на деньги, делая его «пассивным», а не «активным».
Ниже вы найдете некоторые из лучших вариантов получения пассивного дохода сегодня.
1. Разместите свободную комнату на Airbnb
Размещение вашей комнаты на Airbnb — отличный способ начать зарабатывать пассивные деньги. Поскольку вы уже владеете помещением, которое сдаете в аренду, никаких авансовых платежей не требуется. Более того, вы контролируете процесс, поэтому вы можете выставить свою площадь в аренду только тогда, когда это удобно для вас.
Plus, с Airbnb легко зарегистрироваться. Просто создайте учетную запись в качестве хоста, а затем укажите информацию о том, как вы хотите разместить (вы можете установить свои цены, доступность и требования к гостю). Когда ваш профиль будет одобрен, самое время поприветствовать вашего самого первого гостя.
2. Продажа цифровых файлов онлайн
Продажа цифровых файлов — это простой и легкий способ заработать деньги в Интернете. Цифровые файлы — это онлайн-документы (например, PDF-файлы), которые пользователи приобретают для их загрузки.Вам не нужно ничего упаковывать или отправлять, и как только вы создадите это и загрузите на нужную платформу, ваш доход будет полностью пассивным: клиенты просто платят, а затем загружают свой файл.
Первый и самый важный шаг — убедиться, что у вас есть высококачественные цифровые файлы для продажи. Затем вы можете найти наиболее подходящее место для загрузки. Etsy отлично подходит для настенного искусства, графики, а также для изготовления узоров. Между тем, Zazzle позволяет загружать дизайн, который затем может быть добавлен покупателями к футболкам, кружкам и всевозможным товарам, зарабатывая вам комиссию за каждое использование.
3. Зарабатывай, установив приложение на свой телефон
Если у вас есть смартфон, велика вероятность, что у вас загружен целый ряд приложений. Но знаете ли вы, что вы можете получать всевозможные вознаграждения и кэшбэк только за загрузку и использование определенных приложений? Для действительно пассивного дохода попробуйте зарабатывать деньги, устанавливая приложения на свой смартфон.
Например, Swagbucks предлагает несколько способов заработать дополнительные деньги. Вы можете зарегистрироваться бесплатно и зарабатывать баллы, отвечая на опросы, просматривая видео и делая покупки в Интернете.Вы можете обменять свои баллы на подарочные карты в более чем 100 магазинах.
Есть также Capital One Shopping , что делает поиск лучших онлайн-предложений невероятно простым. Это расширение для браузера, которое автоматически находит вам коды купонов и вознаграждения за ваши самые распространенные покупки. Capital One Shopping также проверит, что вы получаете лучшую цену на все, что покупаете, и предупредит вас, если в другом месте цена будет ниже.
Заявление об отказе от ответственности — Capital One Shopping компенсирует нам, когда вы получаете расширение браузера, используя предоставленные нами ссылки.4. Используйте свой автомобиль для рекламы
Некоторые компании готовы платить за использование вашего автомобиля в качестве средства рекламы, а некоторые даже предлагают до 200 долларов в месяц за ваше рекламное место. После того, как вы настроили это, вам больше не нужно ничего делать — водите машину как обычно.
На нескольких сайтах вы найдете компании, которые ищут место для рекламы автомобилей. Некоторые из них зависят от местоположения, а другие — от типа вашего автомобиля. Я изучал Carvertise.Но взгляните на доступные варианты и посмотрите, сможете ли вы заработать деньги, управляя автомобилем, как обычно.
5. Сдайте машину в аренду водителям Uber
Все слышали о Uber : водите людей за деньги. Но знаете ли вы, что вы можете зарабатывать деньги с помощью Uber, не управляя автомобилем самостоятельно? Сдавая свой автомобиль водителям Uber в Hyrecar, вы можете получать пассивный доход.
Зарегистрироваться в Hyrecar очень просто, и они предлагают простые инструкции по размещению вашего автомобиля.Необходимо загрузить некоторую документацию, и вам нужно будет организовать передачу ключей после того, как вы забронируете свой автомобиль. Кроме этого, вам не нужно ничего делать, чтобы начать зарабатывать деньги. А еще лучше — создать учетную запись бесплатно, поэтому никаких авансовых платежей нет.
6. Сдам складские помещения
По данным Neighbor.com, 9,4% всех американских домохозяйств арендуют складские помещения. Они платят в среднем около 90 долларов в месяц и арендуют примерно на 14 месяцев.Это создает прекрасную возможность для получения пассивного дохода. При наличии средств можно приобрести складской комплекс. Но для большинства людей вы можете сдать в аренду имеющееся у вас пространство или «сдать в субаренду» складское помещение в районе, где его трудно найти.
Neighbor.com — это сайт, на котором вы можете указать свое пространство для «аренды», а также попросить других найти вас и арендовать доступное пространство для хранения. Для начала вы просто вводите свой адрес и тип имеющегося у вас складского помещения (например, шкаф, подвал, подъезд), и Neighbor даст вам приблизительную цифру того, что вы можете ожидать.
Оттуда вы бесплатно перечисляете свое пространство, проверяете людей, которые заинтересованы в аренде вашего помещения, выбираете кого-то и начинаете получать некоторый пассивный доход.
7. Инвестировать в дивидендные акции
Инвестирование в дивидендные акции требует тщательного исследования, чтобы убедиться, что вы найдете хорошие акции, которые будут получать большие дивидендные чеки в качестве вашей прибыли. Вы можете накопить впечатляющий остаточный доход со временем, если будете постоянно инвестировать свои деньги в дивидендные акции. Лично мне нравятся дивидендные акции, так как они идеально подходят для моей стратегии инвестирования в стоимость.
Начните с изучения основ и поиска лучших онлайн-брокеров — многие из них предложат вознаграждение за регистрацию в них. В идеале вы хотите начать инвестировать в компании с хорошей репутацией, которые демонстрируют надежные финансовые показатели и сильный рост дивидендов. Основная стоимость этого потока доходов — это ваши инвестиции — и чем больше вы вкладываете, тем выше ваша прибыль.
TD Ameritrade — одна из лучших брокерских компаний, на которую стоит обратить внимание при рассмотрении вопроса об инвестировании в акции. Во-первых, вы не заплатите минимальных вложений, чтобы открыть счет, и получите доступ к некоторым из самых полезных инструментов, доступных молодым инвесторам.Например, вы можете получить доступ к котировкам, графикам и сторонним аналитическим отчетам в реальном времени, все из которых могут помочь вам сделать лучший выбор акций для ваших личных нужд.
8. Инвестируйте в онлайн-бизнес SaaS
SaaS расшифровывается как «Программное обеспечение как услуга». Это означает, что компании SaaS продают программное обеспечение, которое находится на их серверах, а пользователи получают к нему удаленный доступ. Примеры включают Zendesk и Shopify. Стать молчаливым партнером в бизнесе SaaS может быть особенно прибыльным, учитывая, что Международная корпорация данных (IDC) прогнозирует, что продажи SaaS к 2021 году составят 200 миллиардов долларов.
Если вы готовы рискнуть своими инвестициями, вы можете стать тихим партнером в онлайн-бизнесе SaaS. Вам не нужна определенная сумма денег, так как вы можете сделать небольшие вложения в множество компаний или одно крупное вложение.
9. Инвестируйте в одноранговое кредитование
Одноранговое кредитование (P2P) — это когда вы ссужаете свои деньги кому-то другому. Для вас это считается инвестицией, поскольку вы будете получать проценты, когда заемщик их вернет (хотя в этом есть риск).Для заемщика это возможность получить ссуду на что-то, когда он, возможно, не смог бы получить квалификацию в другом месте (например, в традиционном банке). Вы делаете это через надежную платформу (которая действует как «посредник») и можете инвестировать небольшие суммы нескольким заемщикам, чтобы диверсифицировать и снизить любой риск.
Хотя для начала нужны деньги, обычно их немного. Например, один из моих любимых сайтов взаимного кредитования — Prosper , а минимальные инвестиции составляют всего 25 долларов.
Вы можете ознакомиться со списком лучших сайтов однорангового кредитования MU30, выбрать тот, который вам нравится, и пополнить счет, чтобы сразу приступить к работе. Процесс кредитования P2P довольно прост.
10. Постройте лестницу для компакт-дисков
Лестница компакт-дисков — это стратегия, которую вы можете использовать, покупая несколько компакт-дисков с разными сроками погашения. Вы делаете это, беря общую сумму, которую вы должны инвестировать, и делите ее поровну между несколькими компакт-дисками. Так, например, если у вас есть 10000 долларов, вы можете вложить 2500 долларов в каждую из них, и это будет выглядеть примерно так:
- Годовой компакт-диск — 2500 долларов.
- Двухлетний CD — 2500 долларов.
- Трехлетний компакт-диск — 2500 долларов.
- Четырехлетний компакт-диск — 2500 долларов.
Это даст вам четырехлетнюю лестницу для компакт-дисков. Для начала прочтите руководство MU30 о том, как построить лестницу для компакт-дисков. После этого вам нужно найти наилучшие возможные ставки CD, чтобы завершить свою лестницу. Обратите внимание, что ваши компакт-диски не обязательно должны находиться в одном банке — на самом деле, вы можете найти более выгодные предложения, разложив их по разным адресам. Но они должны быть за такие же суммы.
CIT Банк может легко помочь вам построить лестницу для компакт-дисков.С компакт-дисками длиной от шести месяцев до пяти лет у вас будет множество вариантов. Чтобы открыть многие компакт-диски CIT, вам понадобится не менее 1000 долларов, но вы будете получать APY, начиная с 0,30%.
Сводка
Пассивный доход — отличный способ заработать дополнительные деньги, а при небольшом количестве времени и организации вы можете заработать много денег. Ключ в том, чтобы ваши деньги приносили вам больше денег, именно то, что вы видите с пассивными источниками дохода. Но как только вы начнете получать доход, вы можете реинвестировать свой денежный поток в еще более ценные активы или потоки пассивного дохода.
Подробнее:
7 стратегий получения пассивного дохода для выхода на пенсию
Большинство людей постоянно работают, чтобы получать доход. Некоторые даже живут от зарплаты до зарплаты, что вызывает стресс и не оставляет права на ошибку в случае неожиданного нарушения их занятости или зарплаты (например, рецессия или другие экономические потрясения).
Конечно, после того, как всю жизнь работал, большинство людей надеются также наслаждаться некоторое время в их выхода на пенсию «золотые годы» путешествовать и есть время, чтобы наслаждаться жизнью.Ключ к возможности наслаждаться свободой и комфортом на пенсии — это иметь стратегию развития пассивных источников дохода, а затем разумно реализовывать эту стратегию.
В отличие от многих работающих людей, богатые, как правило, создали несколько источников дохода. Действительно, многие из них в конечном итоге получают возможность очень комфортно жить только за счет своего пассивного дохода. Согласно некоторым источникам, шестьдесят пять процентов мультимиллионеров имеют по крайней мере три потока доходов, а около одной трети из них имеют пять или более потоков доходов, некоторые из которых являются пассивными.
Как заметил инвестор-миллиардер Уоррен Баффет: «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете». Эта цитата резюмирует ключевой атрибут пассивного дохода: вам не нужно трудиться, чтобы его получить. Действительно, вы можете сделать это даже во время сна.
Получение пассивного дохода — это возможность, доступная каждому, если вы сосредоточены на цели и знаете, как разумно ее добиваться. Даже начав с малого и регулярно пополняя свои активы инвестициями, которые производят потоки пассивного дохода, вы в конечном итоге сможете накопить очень значительный поток пассивного дохода для своих золотых лет.
Ключ к успешному созданию пассивного дохода — это иметь твердый план, иметь сбережения, с которыми можно работать, и разумно выбирать правильные инвестиции, особенно когда они доступны по выгодной цене.
Читайте ниже, поскольку мы раскрываем некоторые ключевые стратегии и идеи по добавлению пассивного дохода в ваш собственный портфель.
Стратегия №1: Сосредоточьтесь на активах, которые приносят доходЧтобы начать процесс создания пассивного дохода, вам нужно будет накопить некоторые активы, конкретной целью которых является получение дохода.Подобно тому, как из саженца вырастает большое дерево при обычном поливе и удобрении, вам нужно искать и регулярно добавлять в свой портфель активы, приносящие пассивный доход.
Если у вас есть один или несколько источников пассивного дохода, вы можете накопить еще больше активов, приносящих доход, реинвестируя доход, полученный от тех, которые у вас уже есть. Конечно, пока вы работаете и откладываете деньги, попытки добавить дополнительные деньги от вашей периодической работы или дохода от бизнеса на регулярной основе, например, ежемесячно или ежеквартально, могут значительно ускорить ваш прогресс на пути к хорошему потоку пенсионного дохода, которого вы не делаете. Мне нужно работать в более поздние годы.
Со временем, с вливанием новых денежных средств и реинвестированием текущего дохода, вы обнаружите, что общий доход от ваших пассивных инвестиционных активов продолжает расти. В какой-то момент, особенно если вы получаете доход из двух или трех разных источников, ваш пассивный доход может позволить вам частично покрыть или даже полностью покрыть свои расходы на жизнь. Это может быть особенно важно, когда вы приближаетесь к пенсии или собираетесь выйти на пенсию.
Стратегия № 2 — Понимание основных активов, которые генерируют пассивный доходНекоторые из основных активов, которые генерируют пассивный доход, — это бизнес (например,грамм. частные или государственные акции), ссуды (для кредитора) и доходная недвижимость (для владельцев). Пассивный доход, полученный от владения акциями, включает прибыль фирмы, часто реинвестируемую обратно в финансирование роста фирмы, и дивиденды, которые они распределяют, которые обычно получаются из денежных потоков предприятий от прибыли.
Кредиторы, которые ссужают деньги, обычно получают свой пассивный доход в виде процентных платежей, производимых заемщиком, который берет деньги взаймы. Заемщик также должен выплатить первоначальную сумму, которую он заимствовал, либо в течение определенного периода времени (амортизация), либо в конце срока кредита (раздельный платеж).Ссуды могут быть обеспечены активами (например, недвижимостью) или могут быть необеспеченными. Облигации — это просто ссуды, которыми торгуют на рынках.
Пассивный доход от недвижимости называется арендной платой. После расходов на налоги на имущество, техническое обслуживание, управление и ипотеку остаток может быть распределен между владельцами в качестве их доли в прибыли. Конечно, покупка недвижимости в очень небольшом масштабе, как правило, является сложной задачей и часто дает ограниченные потоки пассивного дохода. Из-за большой работы по управлению отдельными объектами этот подход вряд ли можно назвать пассивным.Тем не менее, обладание высококачественным доходом, производящим коммерческую недвижимость в больших масштабах, также может приносить достойные потоки пассивного дохода.
Стратегия № 3 — Собирайте акции, которые приносят прибыль и дивидендыАкции представляют собой собственность в бизнесе. Бизнесы существуют для того, чтобы предоставлять населению что-то ценное, обычно товары или услуги, и получать прибыль для своих акционеров. Таким образом, акции представляют собой способ участия обычных людей в прибыльности компаний.Владельцы акций, называемые инвесторами, покупают их для получения разумной прибыли, поскольку они могут участвовать в будущих прибылях и денежных потоках основного бизнеса.
Возьмем, к примеру, компанию AT&T. Обратите внимание, что это всего лишь пример и не обязательно указывает на компанию, которую мы фактически добавили бы к активам любого конкретного клиента. Мы просто выбрали эту компанию в качестве примера, потому что она большая и известна многим инвесторам. AT&T работает на телекоммуникационной арене. Это означает, что они дают людям возможность разговаривать и взаимодействовать друг с другом с помощью мобильных телефонов, компьютеров и других устройств.Акционеры AT&T участвуют в прибыльности этого бизнеса и получают щедрые дивиденды каждый квартал. В настоящее время AT&T выплачивает дивидендную доходность в размере 5,5%, что является неплохим пассивным доходом, который можно получить, пока вы спите. Есть много других компаний, которые выплачивают дивиденды, а некоторые даже платят ежемесячно.
В долгосрочной перспективе средняя годовая доходность акций составляет от 8 до 10% в год. Примерно 2–3% этой прибыли приходится на дивиденды, которые они выплачивают с течением времени. Многие успешные долгосрочные инвесторы годами держат свои акции без частых покупок или продаж.Хотя цены на их акции колеблются, их прибыль и получаемые дивиденды, а также общий портфель будут расти в цене в долгосрочной перспективе, если они будут осторожны с покупкой нужных акций у перспективных компаний и удержанием их при получении их растущих потоков доходов.
Стратегия № 4 Инвестируйте в недвижимость для получения дохода от рентыЕжемесячный сбор арендной платы за недвижимость формирует прекрасный поток пассивного дохода для многих инвесторов. Недвижимость — это собственность, обычно состоящая из земли и зданий.Термин основан на том факте, что этот вид собственности является физическим, недвижимым и материальным, то есть «реальным».
Дома, многоквартирные дома, сельскохозяйственные угодья, лесные угодья и другие виды недвижимости могут быть прибыльными инвестициями для получения пассивного дохода. Каждому нужно место для жизни, но не у всех есть дом. Те, кто не владеет своим жилищем, обычно живут в арендуемой собственности. Они платят арендодателю ежемесячную арендную плату.
В Ridgewood Investments, в отличие от многих консультантов, мы обладаем значительным внутренним опытом в выявлении и оказании помощи тем клиентам, которые хотят владеть коммерческой недвижимостью с пассивным доходом в качестве части своего портфеля, чтобы делать это разумно и безопасно и таким образом, чтобы сбросить поток растущего пассивного дохода на долгие годы в будущем.
Стратегия № 5 Доступ к процентному доходу от ссуд и облигацийКредитование денег — еще один способ получения пассивного дохода. Большинство кредитов требуют, чтобы заемщики ежемесячно выплачивали кредитору проценты, что может дать кредитору хороший и надежный поток пассивного дохода. Ссуды могут быть краткосрочными или даже очень долгими.
Конечно, ссуды хороши ровно настолько, насколько хороша способность заемщика выплатить их с процентами. Вот почему более надежные ссуды обычно имеют залог, т.е.е. актив некоторой значительной стоимости (часто недвижимость, но также могут быть другие активы), которые подтверждают обещание заемщика выплатить кредитору. Если ссуда имеет обеспечение, например ценный объект недвижимости, и кредитор юридически обеспечивает эту ссуду надлежащими способами, устанавливая и регистрируя свои проценты по залогу, то, если заемщик не платит, считается, что кредитор имеет обращение за помощью, взяв базовый актив.
Банки и частные кредиторы, включая Ridgewood Investments, обладают опытом в поиске и создании возможностей для наших клиентов получать пассивный доход за счет обеспеченных кредитов, которые мы находим для наших клиентов.Участие в подобных частных займах может приносить высокие доходы от процентов (часто в диапазоне от 4 до 8%) в год.
Однако облигации, которые торгуются на рынках с фиксированным доходом, такие как казначейские облигации, муниципальные облигации, корпоративные облигации, облигации с ипотечным покрытием и облигации, обеспеченные активами, — это просто разные категории ссуд, которые инвесторы также могут использовать для получения пассивного дохода.
В сегодняшнем мире с очень низкими процентными ставками, однако, государственные облигации предлагают более низкую доходность, в настоящее время находящуюся в диапазоне от 1% до 3%, поэтому их использование в правильной пропорции может быть дополнено частными займами, которые приносят более высокую доходность, если вы знаете, где искать и как добавить их в портфолио.
Стратегия № 6 Оптимизация пассивного дохода от социального обеспеченияДля большинства работающих семей пособие по социальному обеспечению, которое они получают, работая и внося свой вклад в систему социального обеспечения в течение не менее 10 лет (40 кварталов), является еще одним ценным источником дохода. пассивный доход. Социальное обеспечение — очень ценное пособие, потому что это пожизненная рента, предоставляемая Администрацией социального обеспечения, со множеством других наворотов. Это «страхование» дохода, поэтому те, кто платят, получают пособие позже.
Если вы платите в систему социального обеспечения, вы обычно получали отчеты о предполагаемых пособиях по почте ежегодно. Однако в 2017 году Управление социального обеспечения объявило, что прекратит рассылку бумажных справок о пособиях большинству участников. Тем не менее, на веб-сайте социального управления есть оценщик выхода на пенсию, который любой может использовать для оценки ежемесячных пособий, которые они будут получать, начиная с 62-летнего возраста (ранний), а также в 67 (стандартный) и 70-летний (отложенный).Помните также, что у многих пар есть два работающих человека, оба из которых могут иметь право на собственное индивидуальное пособие, которое также следует сравнивать с семейным пособием, которое они могут иметь право получать в рамках пособия своего супруга.
Один из ключей к максимальному увеличению величины пассивного дохода от получаемого вами пособия по социальному обеспечению — это в первую очередь определить, когда начать получать пособие по социальному обеспечению. Это определение сложнее, чем может показаться на первый взгляд, и неправильное его выполнение может привести к потере дохода в тысячи человек.Многие неопытные участники пытаются отложить получение пособия до 70, потому что ежемесячный доход в конечном итоге будет выше, не учитывая должным образом потерянный доход в первые 3-8 лет.
Опытный консультант, такой как Ridgewood Investments, может помочь вам максимизировать ценность этого источника пассивного дохода как часть надежного финансового плана.
Стратегия № 7 Начните как можно раньше с продуманным планом по максимальному увеличению возможностей долгосрочного пассивного доходаКак говорится, «Рим не за один день строили», и ни то, ни другое не являются лучшими портфелями пассивного дохода потоки построены в одночасье.