Курс на месяц: ПРОГНОЗ КУРСА ЕВРО НА ЗАВТРА, НЕДЕЛЮ, МЕСЯЦ И 2022, 2023-2025 ГОДЫ

Содержание

Курс евро к доллару демонстрирует лишь незначительные колебания | Новости из Германии о Германии | DW

Курс единой европейской валюты демонстрирует во вторник, 22 февраля, незначительные колебания по отношению к доллару — несмотря на заявления президента РФ Владимира Путина о введении войск в «ДНР» и «ЛНР» на востоке Украины. Так, в ходе утренних торгов он ненадолго опускался ниже отметки в 1,13 доллара за евро, а на 09.45 мск достигал уровня в 1,1309 доллара за евро.

Европейский центральный банк 21 февраля установил курс на уровне в 1,1338 доллара за евро.

Индекс делового климата в Германии продолжил рост

Тем временем свой ежемесячный прогноз по результатам опроса около 9000 менеджеров обнародовал мюнхенский Институт экономических исследований ifo. По его данным, индекс делового климата, важнейший экономический барометр Германии, растет второй месяц подряд и достиг в феврале 98,9 пункта.

Экономисты, опрошенные агентством Reuters, ожидали повышения до 96,5 пункта.

«Немецкая экономика делает ставку на окончание связанного с пандемией кризиса. Однако эскалация кризиса вокруг Украины остается фактором риска», — подчеркнул глава Ifo Клеменс Фюст (Clemens Fuest).

Таким образом менеджеры оценили ситуацию в бизнесе и перспективы на ближайшие шесть месяцев значительно лучше, чем в прошлый раз.

Немецкая экономика стартовала в новом году с проблеском надежды

«Нападение России на Украину отложит восстановление экономики на один-два месяца», — предупредил главный экономист Berenberg Bank Хольгер Шмидинг (Holger Schmieding). Однако существенный подъем индекса менеджеров по закупкам подтвердил тенденции к росту в экономике Германии, передало агентство Reuters.

Индекс делового климата в январе увеличился на 0,9 пункта — до 95,7 пункта. Тогда речь шла о первом повышении данного показателя с середины 2021 года. «Немецкая экономика стартовала в новом году с новым проблеском надежды», — указывал Клеменс Фюст.

Смотрите также:

  • «Зеленый» водород: новая технология начинает завоевывать мир

    Южная Корея: ветер с моря, батареи из ФРГ

    «Зеленый» или климатически нейтральный h3 получают путем электролиза воды с использованием возобновляемых источников энергии (ВИЭ). В Южной Корее, активно развивающей водородную экономику, пилотный проект на острове Чеджу реализует компания G-Philos. Серно-натриевые батареи, обеспечивающие промежуточное накопление электроэнергии от ветрогенераторов, с 2020 года поставляет немецкий концерн BASF.

  • «Зеленый» водород: новая технология начинает завоевывать мир

    Проект Holland Hydrogen I фирмы Shell

    В Роттердаме, крупнейшим порту Европы, британо-нидерландский концерн Shell планирует открыть в 2024 году завод по производству «зеленого» водорода размером в три футбольных поля. Снабжать проект Holland Hydrogen I электроэнергией будет строящийся морской ветропарк. Shell собирается использовать экологичный h3, в частности, для декарбонизации производства на своим нефтеперерабатывающем заводе.

  • «Зеленый» водород: новая технология начинает завоевывать мир

    Нефтезавод взял курс на декарбонизацию

    Летом 2021 года Shell торжественно открыл в Германии на нефтеперерабатывающем заводе в Весселинге крупнейшую на тот момент в Европе установку по производству «зеленого» h3. Вторая очередь проекта REVHYNE предполагает использование в 10 раз более мощного электролизера. Начало строительства намечено на 2022 год. Одна из целей — производить экологичное топливо для грузовиков, а в будущем и самолетов.

  • «Зеленый» водород: новая технология начинает завоевывать мир

    Оборудование для электролизеров

    Оборудование для завода Holland Hydrogen I в Роттердаме Shell заказал в январе 2022 года немецкой компании Thyssenkrupp — одному из крупнейших в мире разработчиков и производителей техники для электролизеров. К этому моменту она уже реализовала в разных странах свыше 600 проектов и довела свой портфель заказов на технологии для получения «зеленого» водорода до 900 млн евро.

  • «Зеленый» водород: новая технология начинает завоевывать мир

    «Зеленый» аммиак из «города будущего»

    Одним из мировых центров производства «зеленого» h3 станет «город будущего» Неом в Саудовской Аравии. В 2026 году должен войти в строй крупный завод по выпуску аммиака из полученного путем электролиза водорода. Проект реализуют саудовская энергетическая компания ACWA Power и специалист по промышленным газам из США Air Products. Все оборудование они заказали в декабре 2021 года фирме Thyssenkrupp.

  • «Зеленый» водород: новая технология начинает завоевывать мир

    Новый бизнес поставщика железной руды

    В Австралии новый бизнес осваивает горнодобывающий концерн FMG. Его дочерняя фирма Fortescue Future Industries будет производить «зеленый» h3 не только для импортных водородных автобусов и грузовиков американской корпорации Hyzon, но и на экспорт. В 2024 году она начнет снабжать заводы немецкой химической компании Covestro в Азии, Северной Америке и Европе. Контракт подписан в январе 2022 года.

  • «Зеленый» водород: новая технология начинает завоевывать мир

    Электролиз под солнцем Калифорнии

    В США специалист по водородным топливным системам для автотранспорта Plug Power объявил в сентябре 2021 года о плане построить в Калифорнии к 2024 году крупнейшую на западном побережье установку по производству жидкого «зеленого» h3. Энергией для электролиза ее будет снабжать солнечная электростанция. Аналогичные предприятия корпорации уже действуют в штатах Нью-Йорк, Теннесси и Джорджия.

  • «Зеленый» водород: новая технология начинает завоевывать мир

    Водород для сталеваров

    На головном заводе австрийской сталелитейной компании Voestalpine в Линце опытно-промышленная установка по производству «зеленого» водорода действует с ноября 2019 года. Задача пилотного проекта h3Future, получившего субсидии Евросоюза: всесторонне протестировать экологичный h3 в металлургических процессах и набраться опыта для широкомасштабного внедрения этой технологии в будущем.

    Автор: Андрей Гурков


«Чёрный» курс доллара за три месяца снизился на треть, а цены продолжают расти

Курс американского доллара на чёрном рынке в Туркменистане последние несколько недель остаётся неизменным, а цены на продовольствие на рынках страны остаются высокими. При этом, по словам наших корреспондентов, растут и цены на местную продукцию, а торговцы объясняют это дорогим долларом.

По сообщению наших корреспондентов, в понедельник курс доллара на чёрном рынке составил 23,2 маната при покупке и 23,6 маната при продаже. Таким образом, в среднем цена американской валюты за последние несколько недель в целом остаётся неизменным.

При этом цены на продовольствие и другие товары остаются высокими, такими же когда доллар на чёрном рынке стоил выше 30 манатов. По словам наших корреспондентов, в некоторых случаях цены даже подорожали.

Наши корреспонденты из разных регионов Туркменистана сообщают о ценах на местных рынках.

По сообщению наших корреспондентов в Ашхабаде, последние несколько дней на некоторых рынках столицы продаётся курятина местного производства по 21 манат, которая до этого на базарах продавалась по 40 манатов и выше.

«Но предприимчивые продавцы государственных торговых точек продают меньше половины поступающего товара. Остальное они прячут и продают уже по рыночной цене», рассказал посетитель столичного рынка «Гулистан» нашему корреспонденту 6 декабря.

Корреспонденты Азатлыка на прошлой неделе сообщали о том, как власти Ашхабада в попытке создать продовольственное изобилие выбросили в продажу дешёвую говядину, курятину и яйца.

Это совпало с подписанием Бердымухамедовым так называемой «антикризисной программы», которую ему на рассмотрение представил его сын – вице-премьер Сердар Бердымухамедов.

Но по словам Ашхабадцев, беседовавших с нашим корреспондентом, ситуацию нельзя описать, как «продовольственное изобилие».

«Несколько дней в некоторых государственных магазинах по утрам продают яйца по 1 манату за штуку. Люди уже их караулят, и они быстро заканчиваются. Сегодня (6 декабря) в один из коммерческих магазинов 11-го микрорайона тоже завезли яйца и начали отпускать прямо из машины тоже по 1 манату за штуку. Сразу образовалась очередь, в одни руки отпускали по 10 штук, но затем продажу прекратили, хотя оставалось в машине еще много яиц», рассказала жительница столицы.

По словам другого столичного корреспондента, несмотря на то, что с августа «чёрный» курс доллара снизился на треть, цены на некоторые продовольственные товары продолжили расти.

«Продавцы на рынке дороговизну обычно объясняют ростом курса доллара. Но в августе доллар стоил 35 манатов, сейчас он опустился ниже 24 манатов. А цены на основные продукты в лучшем случае остаются такими же, как в августе или же они продолжают расти. Например, картофель, являющийся одним из самых потребляемых продуктов, сегодня стоит 9,8-10 манатов, неделю назад его можно было купить за 7 манатов. Другие основные товары тоже дорожают, литр растительного масла стоит 42 манат, говядина среднего качества 65 манатов, лепёшки от 7 до 10 манатов за штуку. Ту говядину по 35 манатов, которой власти пытаются задобрить народ перед праздниками, не то, что покупать, на неё смотреть не хочется», сетует житель Ашхабада в беседе с нашим корреспондентом.

В отличие от Ашхабада, власти в регионах даже и не пытаются создать так называемое «продовольственное изобилие».

Наш корреспондент в Марыйском велаяте сообщает, что на местных рынках цены на основные товары ничем не отличаются от столичных, а местами и они стоят дороже.

Так на рынке в Мары литр подсолнечного масла продаётся по 45-50 манатов, неочищенное хлопковое масло 36 манатов, говядина 65 манатов за килограмм, картофель 11 манатов, рис 15-25 манатов в зависимости от качества.

«Субсидированные товары тоже поступают, но их продают из-под прилавка. Например, к нам на рынок (Ак Базар) тоже завезли курятину, её должны были продавать по установленной госцене в 20 манатов. Но её продают по 40-50 манатов. В государственных передвижных торговых точках продают говядину по 30 манатов, но она какого-то сомнительного качества. Но и это мясо продают не полностью, торговля быстро заканчивается и оставшееся мясо продают в колбасные цехи», рассказал торговец рынка Ак Базар, расположенного по улице Огузхана города Мары.

Экономические проблемы, продолжающиеся в Туркменистане последние пять лет, значительно усугубились в условиях пандемии, и для большей части населения страны цены на рынках стали недоступны. Многие семь стали зависимыми от продуктов питания, субсидируемых государством. Но за последние месяцы туркменские власти постепенно сокращают объём отпускаемых субсидированных продуктовых пайков.

Правительство Туркменистана не признаёт наличие экономических трудностей, продовольственного кризиса и негативного последствия пандемии на уровень жизни населения. Хотя, как было упомянуто выше, на прошлой неделе президент Бердымухамедов одобрил так называемую «антикризисную программу».

Уважаемый читатель, если Вы хотите связаться с Радио Азатлык, самый безопасный способ сделать это, мессенджеры Telegram и WhatsApp. Наши телефоны +420 724 168 989 и +420 773 797 383. В Туркменистане они работают через

VPN. Здесь можно скачать наш бесплатный VPN Psiphon 3 для Android телефонов и устройств.

Прогноз курса валют к 21 мая 2021: каким будет доллар, гривна

На прошлой неделе украинская гривна укрепилась на 07% до 27,56 гривны за доллар. Среди причин финансисты называют:

  • нерезиденты не продавали гривневые облигации;
  • через уплату квартальных налогов предложение валюты возросло;
  • участие государственных банков в продаже доллара.

К теме В США рекордно растут темпы инфляции: как отреагировал доллар

Что будет влиять на доллар на этой неделе

Аукцион по ОВГЗ

Юрий Шоломицкий, руководитель Центра макроэкономического моделирования KSE, называет аукцион по ОВГЗ основным внутренним фактором, который будет влиять на курс доллара на этой неделе.

Как аукцион ОВГЗ влияет на гривну

Спрос иностранных инвесторов на облигации внутригосударственного займа (ОВГЗ) был основной причиной укрепления гривны в первой половине 2021 года – до момента подведения Россией войск к границе с Украиной. Тогда инвестиции сократились на 300 миллионов долларов.

Теперь, когда угроза миновала, инвесторы медленно восстанавливают доверие к украинским активам и это может быть причиной для укрепления национальной валюты. Следующий аукцион по ОВГЗ Министерство финансов проведет во вторник, 18 мая.

Аналитики ICU соглашаются, что на этой неделе спрос от нерезидентов на ОВГЗ еще больше будет усиливать поддержку гривны.

В то же время аналитики OTП Банка убеждены, что на этой неделе аукцион ОВГЗ еще не будет влиять на валютный рынок в полной мере. Зато будут играть роль политические риски.

Нерезиденты пока взяли паузу (на фоне паузы в эскалации конфликта) и не имеют сильного влияния на рынок. Политические риски будут в большей степени влиять на принятие решений инвесторами,
– объясняют аналитики OTП Банка.

Под рисками подразумеваются отношения с Международным валютным фондом, которые сейчас на паузе. Почти год назад Украина подписала меморандум о сотрудничестве: в рамках программы stand-by Украина должна была получить 5 миллиардов долларов, но получила лишь первый транш в размере 2,1 миллиарда долларов.

Интервенции Нацбанка

Еще одним важным фактором, который будет влиять на гривну на этой неделе будут интервенции НБУ. Аналитики ICU убеждены: при условии, что НБУ и в дальнейшем будет воздерживаться от интервенций, курс гривны может усилиться.

Перерыв в интервенциях НБУ продолжается и дальше, а в условиях увеличения предложения иностранной валюты по сравнению со спросом на нее, это фактически является своеобразным разрешением национальной валюте к дальнейшему укреплению,
– объясняют специалисты.

Медленное обесценение доллара

На курс гривны относительно доллара будут влиять и внешние факторы. В частности, Юрий Шоломицкий выделяет медленное обесценение доллара на внешних рынках. За последний месяц индекс доллара упал на 1,6%, по данным Investing.com.

Каким будет курс до 21 мая

  • Юрий Шоломицкий прогнозирует, что курс доллара по отношению к гривне будет держаться уровня в 27,60 гривны.
  • Аналитики ICU ожидают, что курс доллара может пересечь уровень 27,50 гривны и постепенно закрепиться в коридоре 27 – 27,50 гривны.
  • Аналитики OTП Банка считают, что на этой неделе курс будет держаться в диапазоне 27,50 – 27,70 гривны.

Эксперт Голубовский спрогнозировал курс доллара на ближайший месяц

Причина, по которой курс доллара и евро ушел в долгосрочный «отрыв», банальна, говорят эксперты. И никто не думал, что на такое действие, которое может навредить глобальному долговому рынку, американцы и их союзники все-таки решатся. Тем не менее гуманитарный кризис в Европе, который начался в связи с наплывом беженцев, да и вообще картинка, которую показывают западные СМИ, говорит об этом красноречиво. Боязнь. Именно поэтому и были приняты такие жесткие меры. Об этом

ФАН рассказал известный эксперт по финансовым рынкам Дмитрий Голубовский.

«Я не знаю, какой завтра будет курс. Мои средства, которые не заморожены, переведены в доллары по гораздо лучшему курсу, чем мы сейчас видим. Это мое правило. Депозиты свои я не трогаю и не бегу снимать ничего в банкоматах. Жду «разморозки» торгов, чтобы понять, какие доходности будут на долговом рынке. Ожидаю просадку по «коротким» бумагам до 20%, для меня это абсолютно терпимо. Это шок, но не катастрофа», — говорит финансист.

Эксперт говорит, что как только долговой рынок будет открыт, он рассмотрит вопрос продажи валюты, чтобы покупать краткосрочные высоколиквидные рублевые инструменты. И с этого момента рубль может начать укрепляться — если многие поступят так же.

«Много сейчас зависит от действий правительства, скоординированных с бизнесом, надеюсь, что они находятся в диалоге. Такого низколиквидного рынка я не видел за всю свою практику торгов, но это не повод для паники, для меня не повод», — считает Голубовский.

Дмитрий Голубовский рассказал, что рублевую прибыль, которую он получает сейчас, в валюту он не реинвестирует, потому что просто не знает, какие будут в ближайшее время маржинальные требования и уровень доходности. Кроме этого, неизвестно и то, куда завтра пойдет курс.

«Если все будет сделано грамотно, то, наверное, мы наблюдаем очень долгосрочный максимум курса доллара, после которого начнется долгосрочный тренд укрепления рубля», — подытожил эксперт.

Как рассчитать ежемесячные проценты

Расчет процентов по месяцам является важным навыком. Вы часто видите, что процентные ставки указаны в процентах в годовом исчислении — либо годовая процентная доходность (APY), либо годовая процентная ставка (APR), — но полезно точно знать, сколько это составляет в долларах и центах. Обычно мы думаем о ежемесячных расходах.

Например, у вас есть ежемесячные счета за коммунальные услуги, расходы на питание или оплата автомобиля. Проценты также являются ежемесячным (если не ежедневным) событием, и эти повторяющиеся расчеты процентов складываются в большие числа в течение года.Независимо от того, платите ли вы проценты по кредиту или зарабатываете проценты на сберегательном счете, процесс преобразования годовой ставки (APY или APR) в месячную процентную ставку одинаков.

Пример расчета ежемесячной процентной ставки

Чтобы рассчитать месячную процентную ставку, разделите годовую ставку на 12, чтобы получить 12 месяцев в году. Чтобы выполнить эти шаги, вам потребуется преобразовать процентный формат в десятичный.

Пример: Предположим, у вас есть APY или APR 10%.Какова ваша ежемесячная процентная ставка и сколько вы заплатили бы или заработали на 2000 долларов?

  1. Преобразуйте годовую ставку из процентов в десятичную, разделив на 100: 10/100 = 0,10
  2. Теперь разделите это число на 12, чтобы получить месячную процентную ставку в десятичной форме: 0,10/12 = 0,0083
  3. Чтобы рассчитать ежемесячные проценты на 2000 долларов США, умножьте это число на общую сумму: 0,0083 x 2000 долларов США = 16,60 долларов США в месяц
  4. Преобразуйте месячную ставку в десятичном формате обратно в проценты (путем умножения на 100): 0.0083 x 100 = 0,83%
  5. Ваша месячная процентная ставка составляет 0,83%

Хотите, чтобы таблица с этим примером была заполнена для вас? Посмотрите бесплатную таблицу с примерами ежемесячных процентов и сделайте копию таблицы, чтобы использовать ее с вашими цифрами. Приведенный выше пример является самым простым способом расчета ежемесячных процентных ставок и затрат  за один месяц .

Вы можете рассчитать проценты за месяцы, дни, годы или любой другой период. Какой бы период вы ни выбрали, ставка, которую вы используете в расчетах, называется периодической процентной ставкой.Чаще всего вы увидите ставки, указанные в годовой ставке, поэтому вам обычно нужно конвертировать в любую периодическую ставку, соответствующую вашему вопросу или вашему финансовому продукту.

Вы можете использовать ту же концепцию расчета процентной ставки для других периодов времени:

  • Для ежедневной процентной ставки разделите годовую ставку на 360 (или 365, в зависимости от вашего банка).
  • Чтобы получить квартальную ставку, разделите годовую ставку на четыре.
  • Чтобы получить недельную ставку, разделите годовую ставку на 52.

Амортизация

Со многими кредитами баланс вашего кредита меняется каждый месяц. Например, по автокредитам, жилищным и личным кредитам вы постепенно выплачиваете свой остаток с течением времени, и обычно каждый месяц у вас становится меньше остатка.

Этот процесс называется амортизацией, и таблица амортизации поможет вам рассчитать (и показать вам), сколько процентов вы платите каждый месяц.

Со временем ваши ежемесячные расходы на проценты уменьшаются, а сумма, которая идет на остаток по кредиту , увеличивается .

Жилищные кредиты и кредитные карты

Жилищные кредиты могут быть сложными. Разумно использовать график амортизации, чтобы понять свои процентные расходы, но вам, возможно, придется проделать дополнительную работу, чтобы выяснить фактическую ставку. Вы можете использовать наш ипотечный калькулятор (ниже), чтобы увидеть, как ваш основной платеж, проценты, налоги и страховка складываются в ваш ежемесячный платеж по ипотеке.

Возможно, вам известна годовая процентная ставка (APR) по вашей ипотеке, и помните, что APR может включать дополнительные расходы помимо процентных платежей (например, расходы на закрытие).Кроме того, ставка по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой может измениться.

С помощью кредитных карт вы можете добавлять новые платежи и погашать долг несколько раз в течение месяца. Вся эта деятельность делает расчеты более громоздкими, но все же стоит знать, как складываются ваши ежемесячные проценты. Во многих случаях вы можете использовать средний дневной баланс, который представляет собой сумму баланса за каждый день, деленную на количество дней в каждом месяце (и комиссия за финансирование рассчитывается на основе среднего дневного баланса). В других случаях эмитент вашей карты взимает проценты ежедневно (поэтому вам нужно рассчитать ежедневную процентную ставку, а не ежемесячную ставку).

Процентные ставки и APY

Обязательно используйте процентную ставку  в своих расчетах, а не годовую процентную доходность.

APY учитывает начисление сложных процентов, то есть проценты, которые вы зарабатываете по мере роста вашего счета за счет процентных платежей. APY будет выше, чем ваша фактическая ставка, если проценты не начисляются ежегодно, поэтому APY может дать неточный результат. Тем не менее, APY позволяет легко быстро узнать, сколько вы будете зарабатывать в год на сберегательном счете, без каких-либо пополнений или изъятий.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какая хорошая процентная ставка по кредитной карте?

Средняя процентная ставка по кредитной карте в июле 2021 года составляла 20,25%. Вы можете рассчитывать на то, что за кредитные карты в магазине придется заплатить еще несколько баллов. Деловые и студенческие кредитные карты помогут вам минимизировать процентную ставку.

Какова основная процентная ставка?

Основная процентная ставка — это то, что банки взимают со своих лучших клиентов. Другими словами, это самая низкая возможная ставка в данный день.Этот тариф обычно доступен только для институциональных клиентов. Средний потребитель платит основную ставку плюс еще одну ставку в зависимости от рискованности заемщика.

Как снизить процентную ставку по кредитной карте?

Процентные ставки по кредитным картам могут быть предметом переговоров, но это зависит от эмитента карты. Эмитент карты, скорее всего, предложит более низкую ставку, если у вас есть хорошие кредитные привычки, такие как отслеживание ежемесячных платежей.

Ипотечный калькулятор | Банковский курс

Как рассчитать платежи по ипотеке

Расчет платежей по ипотеке сложен, но ипотечный калькулятор Bankrate позволяет решить эту математическую задачу быстро и легко.

Сначала рядом с полем «Цена дома» введите цену (если вы покупаете) или текущую стоимость вашего дома (если вы рефинансируете).

В разделе «Первоначальный взнос» введите сумму вашего первоначального взноса (если вы покупаете) или сумму собственного капитала (если вы рефинансируете). Первоначальный взнос — это наличные, которые вы платите авансом за дом, а собственный капитал — это стоимость дома за вычетом того, что вы должны. Вы можете ввести либо сумму в долларах, либо процент от цены покупки, которую вы вносите.

Далее вы увидите «Срок кредита». Выберите срок — обычно 30 лет, но может быть и 20, 15 или 10 — и наш калькулятор скорректирует график погашения.

Наконец, в поле «Процентная ставка» введите ожидаемую ставку. Наш калькулятор по умолчанию использует текущую среднюю ставку, но вы можете изменить процент.

При вводе этих цифр справа появится новая сумма основного долга и процентов. Калькулятор Bankrate также рассчитывает налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и сборы ассоциации домовладельцев.п)-1)]

  • M = общий ежемесячный платеж по ипотеке
  • P = основная сумма кредита
  • р = ваша месячная процентная ставка. Кредиторы предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить месячную ставку. Если ваша процентная ставка составляет 5%, ваша месячная ставка составит 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).
  • n = количество платежей за весь срок кредита. Умножьте количество лет в сроке вашего кредита на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить общее количество платежей по вашему кредиту. Например, 30-летняя фиксированная ипотека будет иметь 360 платежей (30×12=360).
Эта формула поможет вам вычислить, сколько жилья вы можете себе позволить. Использование нашего ипотечного калькулятора может облегчить вам работу и помочь вам решить, достаточно ли вы вкладываете денег, или вы можете или должны скорректировать срок кредита. Всегда полезно делать покупки у нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

Чем может помочь ипотечный калькулятор

Когда вы устанавливаете свой бюджет на жилье, определение ежемесячного платежа за жилье имеет решающее значение — это, вероятно, будет вашим самым большим текущим расходом. Когда вы покупаете кредит на покупку или рефинансирование, ипотечный калькулятор Bankrate позволяет вам оценить ваш платеж по ипотеке. Чтобы изучить различные сценарии, просто измените данные, которые вы вводите в калькулятор. Калькулятор поможет определить:
  • Срок кредита, который подходит именно вам. Если ваш бюджет фиксирован, 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, вероятно, является правильным решением.Эти кредиты предоставляются с более низкими ежемесячными платежами, хотя вы будете платить больше процентов в течение срока кредита. Если у вас есть немного места в вашем бюджете, 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой снижает общую сумму процентов, которую вы будете платить, но ваш ежемесячный платеж будет выше.
  • Если ARM хороший вариант. Поскольку фиксированные ставки достигли рекордно низкого уровня, ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) практически исчезли. Но по мере роста ставок ARM может стать для некоторых хорошим вариантом. ARM 5/6, который имеет фиксированную ставку в течение пяти лет, а затем корректируется каждые шесть месяцев, может быть правильным выбором, если вы планируете остаться в своем доме всего на несколько лет.Однако обратите пристальное внимание на то, насколько может измениться ваш ежемесячный платеж по ипотеке, когда истечет срок действия начальной ставки.
  • Если вы тратите больше, чем можете себе позволить. Калькулятор ипотечного кредита дает общее представление о том, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц, включая налоги и страховку.
  • Сколько проставить. Несмотря на то, что 20 процентов считаются стандартным авансовым платежом, это не обязательно. Многие заемщики вносят всего 3 процента.

Понимание вашего платежа по ипотеке

Основную часть платежа по ипотеке составляют основной долг и проценты. Основная сумма — это сумма, которую вы взяли взаймы, а проценты — это сумма, которую вы платите кредитору за ее заимствование. Ваш кредитор также может взимать дополнительную сумму каждый месяц, чтобы поместить ее на условное депонирование, деньги, которые кредитор (или сервисер) затем обычно платит непосредственно местному сборщику налога на имущество и вашей страховой компании.

Типичные затраты, включаемые в ипотечный платеж

  • Принципал: Это сумма, которую вы заняли у кредитора.
  • Проценты: Это то, что кредитор берет с вас, чтобы одолжить вам деньги. Процентные ставки выражены в процентах годовых.
  • Налоги на недвижимость: Местные власти начисляют ежегодный налог на вашу собственность. Если у вас есть счет условного депонирования, вы платите около одной двенадцатой вашего годового налогового счета с каждым ежемесячным платежом по ипотеке.
  • Страхование домовладельцев: Ваш страховой полис может покрыть ущерб и финансовые убытки от пожара, бури, кражи, падения дерева на ваш дом и других опасностей.Если вы живете в зоне наводнения, у вас будет дополнительный полис, а если вы находитесь в Аллее ураганов или в стране землетрясений, у вас может быть третий страховой полис. Как и в случае с налогами на недвижимость, вы ежемесячно платите одну двенадцатую своего годового страхового взноса, а ваш кредитор или поставщик услуг платит страховой взнос в установленный срок.
  • Ипотечное страхование: Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов от покупной цены дома, вы, вероятно, будете на крючке для ипотечного страхования, которое также добавляется к вашему ежемесячному платежу.

Решите, сколько дома вы можете себе позволить

Если вы не уверены, какая часть вашего дохода должна идти на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего валового дохода на жилье (т. е. выплаты по ипотеке) и не более 36 процентов своего валового дохода на общий долг, включая выплаты по ипотеке, кредитные карты, студенческие ссуды. , медицинские счета и тому подобное. Вот пример того, как это выглядит:
Джо зарабатывает 60 000 долларов в год.Это валовой ежемесячный доход в размере 5000 долларов в месяц. 5000 долларов США x 0,28 = 1400 долларов США в месяц общий ежемесячный платеж по ипотеке (PITI)
Общие ежемесячные платежи по ипотеке Джо, включая основную сумму, проценты, налоги и страховку, не должны превышать 1400 долларов в месяц. Максимальная сумма кредита составляет примерно 253 379 долларов. Вы можете претендовать на получение ипотечного кредита с отношением долга к доходу (DTI) до 50 процентов для некоторых кредитов, но у вас может не хватить места для маневра в вашем бюджете для других расходов на проживание, выхода на пенсию, сбережений на случай чрезвычайных ситуаций и дискреционных расходов, если ты слишком сильно напрягаешься.Кредиторы не принимают во внимание эти статьи бюджета, когда предварительно одобряют вам кредит, поэтому вы должны учитывать эти расходы в своей картине доступности жилья для себя. Знание того, что вы можете себе позволить, может помочь вам сделать следующие финансово обоснованные шаги. Последнее, что вы хотите сделать, — это прыгнуть в 30-летний ипотечный кредит, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если кредитор готов одолжить вам деньги. Калькулятор «Сколько домов я могу себе позволить» от Bankrate поможет вам просчитать цифры.

Как снизить ежемесячный платеж по ипотеке

Если ежемесячный платеж, который вы видите в нашем калькуляторе, выглядит немного недостижимым, вы можете попробовать некоторые тактики, чтобы уменьшить попадание. Поиграйте с некоторыми из этих переменных:
  • Выберите более длительный кредит. При более длительном сроке ваш платеж будет ниже (но вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита).
  • Тратьте меньше на дом. Меньшее заимствование означает меньший ежемесячный платеж по ипотечному кредиту.
  • Избегайте PMI. Первоначальный взнос в размере 20 процентов или более (или, в случае рефинансирования, собственный капитал в размере 20 процентов или более) освобождает вас от страховки частного ипотечного кредита (PMI).
  • Покупайте по более низкой процентной ставке. Имейте в виду, однако, что некоторые сверхнизкие тарифы требуют внесения предоплаты баллами.
  • Сделайте больший первоначальный взнос. Это еще один способ уменьшить размер кредита.

Что делать дальше

Ипотечный калькулятор — это трамплин, который поможет вам рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и понять, что он включает.Ваш следующий шаг после изучения чисел:
  • Получите предварительное одобрение ипотечного кредитора. Если вы покупаете дом, это обязательно.
  • Подать заявку на ипотеку. После того, как кредитор проверит вашу занятость, доход, кредит и финансы, у вас будет лучшее представление о том, сколько вы можете занять. Вы также будете иметь более четкое представление о том, сколько денег вам нужно принести на заключительный стол.

О наших таблицах ипотечных ставок

    • Приведенная выше информация об ипотечном кредите предоставлена ​​или получена Bankrate.Некоторые кредиторы предоставляют Bankrate условия ипотечного кредита в рекламных целях, и Bankrate получает компенсацию от этих рекламодателей (наших «Рекламодателей»). Условия других кредиторов собираются Bankrate посредством собственного исследования доступных условий ипотечного кредита, и эта информация отображается в нашей таблице ставок для применимых критериев. В приведенной выше таблице список Рекламодателя можно идентифицировать и отличить от других списков, поскольку он включает кнопку «Далее», которую можно использовать для перехода на собственный веб-сайт Рекламодателя или номер телефона Рекламодателя.

Каждый рекламодатель несет ответственность за точность и доступность своих рекламируемых условий. Bankrate не может гарантировать точность или доступность любого срока кредита, указанного выше. Тем не менее, Bankrate пытается проверить точность и доступность рекламируемых условий с помощью процесса обеспечения качества и требует от рекламодателей согласия с нашими Условиями и положениями и соблюдения нашей Программы контроля качества. Щелкните здесь, чтобы просмотреть критерии ставок по кредитным продуктам.

Рекламодатели могут иметь на своем веб-сайте условия займа, отличные от тех, которые рекламируются через Bankrate.com. Чтобы получить курс Bankrate.com, вы должны представиться Рекламодателю как клиент Bankrate.com. Обычно это делается по телефону, поэтому вам следует искать номер телефона рекламодателя при переходе на его веб-сайт. Кроме того, кредитные союзы могут требовать членства.

Если вы ищете кредит на сумму более 424 100 долларов США, кредиторы в некоторых местах могут предоставить условия, которые отличаются от тех, которые указаны в таблице выше.Вы должны подтвердить свои условия с кредитором для запрашиваемой суммы кредита.

Условия кредита (примеры годовой процентной ставки и платежа), показанные выше, не включают суммы налогов или страховых взносов. Сумма ежемесячного платежа будет больше, если включены налоги и страховые взносы.

Если вы использовали Bankrate.com и не получили рекламируемые условия кредита или иным образом были недовольны своим опытом работы с каким-либо рекламодателем, мы хотим услышать от вас. Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы отправить свои комментарии в отдел контроля качества Bankrate.

Обеспечение качества

Уверенно сравнивайте цены. Тарифы точны и доступны на дату просмотра для клиентов Bankrate. Идентифицируйте себя как потребителя Bankrate, чтобы получить курс Bankrate.com.

О Банкрейте

Банкрейт рекомендует

Полезные калькуляторы и инструменты

Ипотечный калькулятор: Альтернативное использование

Большинство людей используют ипотечный калькулятор для оценки платежа по новой ипотеке, но его можно использовать и для других целей.
Вот некоторые другие варианты использования:
  1. Планируете досрочно погасить ипотечный кредит.

    Используйте функцию «Дополнительные платежи» ипотечного калькулятора Bankrate, чтобы узнать, как можно сократить срок и сэкономить больше в долгосрочной перспективе, заплатив дополнительные деньги в счет погашения основного долга. Вы можете вносить эти дополнительные платежи ежемесячно, ежегодно или даже один раз.

    Чтобы рассчитать сбережения, нажмите ссылку «Амортизация / график платежей» и введите гипотетическую сумму в одну из категорий платежей (ежемесячно, ежегодно или единовременно), затем нажмите «Применить дополнительные платежи», чтобы увидеть, сколько процентов вы Все закончится выплатой и вашей новой датой выплаты.

  2. Решите, стоит ли ARM риск.

    Более низкая начальная процентная ставка по ипотеке с регулируемой процентной ставкой, или ARM, может быть заманчивой. В то время как ARM может быть подходящим для некоторых заемщиков, другие могут обнаружить, что более низкая начальная процентная ставка не сократит их ежемесячные платежи так сильно, как они думают.

    Чтобы получить представление о том, сколько вы действительно сэкономите на начальном этапе, попробуйте ввести процентную ставку ARM в ипотечный калькулятор, оставив срок равным 30 годам.Затем сравните эти платежи с платежами, которые вы получаете, вводя ставку для обычной 30-летней фиксированной ипотеки. Это может подтвердить ваши первоначальные надежды на преимущества ARM или дать вам возможность проверить, действительно ли потенциальные преимущества ARM перевешивают риски.

  3. Узнайте, когда можно отказаться от частного ипотечного страхования.

    Вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы определить, когда у вас будет 20-процентная доля в вашем доме.Это волшебное число для требования, чтобы кредитор отказался от требования частного ипотечного страхования. Если при покупке дома вы внесли менее 20% первоначального взноса, вам придется ежемесячно платить дополнительную плату сверх обычного платежа по ипотеке, чтобы компенсировать риск кредитора. Как только у вас будет 20 процентов капитала, эта плата исчезнет, ​​а это означает, что в вашем кармане будет больше денег.

    Просто введите первоначальную сумму ипотечного кредита и дату закрытия и нажмите «Показать график погашения».» Затем умножьте первоначальную сумму ипотеки на 0,8 и сопоставьте результат с ближайшим числом в крайнем правом столбце таблицы амортизации, чтобы узнать, когда вы достигнете 20-процентного собственного капитала.

Справка по ипотечному калькулятору

Использование онлайн-калькулятора ипотеки может помочь вам быстро и точно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, используя всего несколько фрагментов информации. Он также может показать вам общую сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока действия ипотечного кредита.Для использования этого калькулятора вам потребуется следующая информация:
Цена дома — Это сумма в долларах, которую вы ожидаете заплатить за дом.
Первоначальный взнос — Первоначальный взнос — это деньги, которые вы отдаете продавцу дома. По крайней мере, 20-процентный аванс обычно позволяет избежать ипотечного страхования.
Сумма ипотеки — Если вы получаете ипотечный кредит на покупку нового дома, вы можете найти это число, вычитая первоначальный взнос из цены дома. Если вы рефинансируете, это число будет непогашенным остатком по вашей ипотеке.
Срок ипотеки (лет) — Это продолжительность ипотеки вы рассматриваете. Например, если вы покупаете дом, вы можете выбрать ипотечный кредит на 30 лет, который является наиболее распространенным, поскольку он позволяет снизить ежемесячные платежи за счет увеличения периода погашения на три десятилетия. С другой стороны, домовладелец, который занимается рефинансированием, может выбрать кредит с более коротким периодом погашения, например, 15 лет. Это еще один распространенный термин ипотечного кредита, который позволяет заемщику сэкономить деньги, заплатив меньшую общую сумму процентов.Тем не менее, ежемесячные платежи по 15-летней ипотеке выше, чем по 30-летней, поэтому это может быть большим бременем для семейного бюджета, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.
Процентная ставка — Оцените процентную ставку по новой ипотеке, сверившись с таблицами ипотечных ставок Bankrate для вашего региона. Когда у вас есть прогнозируемая ставка (ваша реальная ставка может отличаться в зависимости от вашей общей финансовой и кредитной картины), вы можете ввести ее в калькулятор.
Дата начала ипотечного кредита — Выберите месяц, день и год, когда начнутся выплаты по ипотеке.

Как преобразовать годовую процентную ставку в месячную процентную ставку | Budgeting Money

Возможность конвертировать процентные ставки за разные периоды времени важна для того, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение по кредиту или самую высокую процентную ставку по своим сбережениям. Например, в одном кредитном предложении может быть указана месячная процентная ставка, а в другом процентная ставка может быть указана как годовая. Кроме того, вам необходимо знать, указывается ли годовая процентная ставка как годовая процентная ставка или как годовая процентная доходность.

Простые и сложные проценты

Чем чаще начисляются проценты, тем выше эффективная годовая процентная ставка. Это связано с тем, что каждый раз, когда проценты начисляются, проценты, начисленные к этому моменту, добавляются к балансу счета и начинают начисляться дополнительные проценты. Например, если проценты начисляются ежемесячно, после первого месяца начисленные проценты добавляются к балансу, а затем зарабатывают дополнительные проценты в течение следующих 11 месяцев года.

Простое преобразование процентной ставки

Если годовая процентная ставка, с которой вы начинаете, является номинальной процентной ставкой, то есть представляет собой сумму месячных ставок, то это простой расчет.Разделите годовую процентную ставку на 12, чтобы найти месячную процентную ставку. Например, если банк указывает вам годовую процентную ставку в размере 6 процентов, разделите 6 на 12, чтобы узнать, что ежемесячная процентная ставка составляет 0,5 процента.

Преобразование сложной процентной ставки

Если годовая процентная ставка, с которой вы начинаете, является эффективной процентной ставкой, т. е. она уже включает влияние процентов, начисляемых каждый месяц в течение года, тогда формула усложняется. Вам нужно будет выполнить следующие шаги:

  1. Преобразуйте процентную ставку в десятичную дробь, разделив ее на 100.
  2. Добавьте 1 к процентной ставке в виде десятичной дроби.
  3. Возведите результат в 1/12 степени, потому что в году 12 месяцев.
  4. Вычтите 1 из результата, чтобы найти месячную процентную ставку в виде десятичной дроби.
  5. Умножьте на 100, чтобы найти месячную процентную ставку в процентах.

Например, если вместо 6-процентной годовой процентной ставки банк указывает 6-процентную годовую процентную ставку, то сначала разделите на 100, чтобы получить 0.06. Во-вторых, добавьте 1 к 0,06, чтобы получить 1,06. В-третьих, возведите 1,06 в 1/12 степени, чтобы получить 1,004867551. В-четвертых, вычтите 1, чтобы найти десятичную месячную процентную ставку 0,004867551. В-пятых, умножьте 0,004867551 на 100, чтобы узнать, что месячная процентная ставка равна 0,4867551.

Ссылки

Ресурсы

Чаевые

  • Это вычисление точно такое же, как для расчета еженедельных или ежедневных процентов. Просто разделите APR на количество единиц времени в году.Например, 52 для недельной процентной ставки или 365 для дневной ставки.

Писатель Биография

Майк живет в Канзас-Сити и специализируется на личных финансах и бизнесе. Он пишет с 2009 года и публикуется в «Quicken», «TurboTax» и «The Motley Fool».

Преобразование годовых процентных ставок в месячные, квартальные и дневные ставки – расчет онлайн

Сравниваете ли вы кредит или депозит предложения, выполняя финансовый анализ или желая определить свой ежемесячный или ежеквартальные доходы, вам нужно будет преобразовать годовые процентные ставки в месячные, ежеквартальные или даже ежедневные процентные ставки.Воспользуйтесь нашим калькулятором или формулами введены в этой статье, чтобы определить тип тарифа, который вам нужен.

Преобразование простой и сложной процентной ставки

Прежде чем использовать формулы или калькулятор, вы должны определить, является ли рассматриваемая процентная ставка простая или сложная процентная ставка. Основное отличие состоит в том, что простой процентная ставка подразумевает, что выплачиваемые проценты облагаются простой процентной ставкой в то время как сложная / эффективная процентная ставка уже учитывает эти эффекты (источник).Читайте дальше, чтобы найти пример обоих типов процентных ставок.

Простая процентная ставка

Простая процентная ставка является годовой просто делится на частоту платежей без поправки на составные интерес.

Например, если условное годовое вознаграждение ставка 10% при ежеквартальной частоте выплат, вы получите 2,5% при конец каждой четверти. Однако годовая эффективная процентная ставка, рассчитанная если предположить, что процентные платежи реинвестируются, будет 10.38%. Это связано с тем, что проценты, выплачиваемые каждый квартал, также подлежат процентная ставка 2,5% за каждый квартал.

Сложная процентная ставка

Сложные или эффективные годовые проценты ставка либо выплачивается ежегодно, либо иным образом корректируется с учетом сложных процентов эффекты.

Следуя приведенному выше примеру, числа будут следующими. Если годовая составная или эффективная процентная ставка составляет 10% с ежеквартальной выплатой процентов, вы получите 2.4 – 1 = 10% эффективной годовой процентной ставки.

Калькулятор: конвертируйте годовые ставки в дневные, месячные или Квартальная процентная ставка

Выберите тип процентной ставки (как описано в предыдущем разделе), периодичность целевой ставки и введите годовую процентную ставку.

 

Как рассчитать квартальную процентную ставку

Простая процентная ставка

Для определения квартальной процентной ставки по простая годовая процентная ставка, разделите годовую ставку на 4.п = к сила н.

Как рассчитать месячную процентную ставку

Простая процентная ставка

Если это простая годовая процентная ставка, разделите ставку на 12, чтобы рассчитать ежемесячную процентную ставку. Формула такая следует:

i_monthly = i_annual / 12

где i = процентная ставка.n = процентная ставка сила н.

Как рассчитать ежедневную процентную ставку

Простая процентная ставка

Для дневной процентной ставки делитель в ранее введенная формула заменяется количеством дней в год, поэтому обычно 365 или 366:

i_monthly = i_annual / 365
[используйте 366 в високосных годах и отклоняющийся номер. дней если применимо, т.е. 360]

где i = процентная ставка.

Сложная процентная ставка

То же изменение применяется к формуле применяется к сложным процентным ставкам.п = к сила н.

Использование квартальных и месячных процентных ставок

Конвертация процентных ставок может быть необходима для определенных финансовых инструментов и контрактов, платежей или штрафов от государственных органов или по вопросам личных финансов.

Тем не менее, разбивка годовых ставок распространена в финансовом моделировании и оценках. Если прогнозы движения денежных средств основаны на периодах, отличных от лет – например, в случае ежеквартальных или ежемесячных прогнозов выручки и прибыли – необходимо соответствующим образом скорректировать ставки дисконтирования для расчета чистой приведенной стоимости, коэффициента выгоды и затрат или бессрочного использования.

Последние мысли

Если вам понравилась эта статья и встроенный калькулятор, посетить финансовый раздел нашего сайта для аналогичных полезных инструментов.

Ипотечный калькулятор с PMI и налогами

В поле «Цена дома» введите цену (если вы покупаете) или текущую стоимость (если вы рефинансируете). NerdWallet также имеет файл .

В разделе «Первоначальный взнос» введите сумму вашего первоначального взноса (если вы покупаете) или сумму собственного капитала (если рефинансируете).A   – это деньги, которые вы платите авансом за дом, и  – это стоимость дома за вычетом того, что вы должны.

На рабочем столе в разделе «Процентная ставка» (справа) введите ставку. В разделе «Срок кредита» нажмите знаки «плюс» и «минус», чтобы настроить срок ипотеки в годах.

На мобильных устройствах нажмите «Уточнить результаты», чтобы найти поле для ввода ставки, и используйте знаки «плюс» и «минус», чтобы выбрать «Срок кредита».

Вы можете ввести свои собственные цифры для ,  и , если вы не хотите использовать оценки NerdWallet.n – 1]

Переменные следующие:

Определение размера вашего ежемесячного платежа за жилье является важной частью определения того, сколько жилья вы можете себе позволить. Этот ежемесячный платеж, вероятно, будет самой большой частью вашей стоимости жизни.

Использование ипотечного калькулятора NerdWallet позволяет вам рассчитать платеж по ипотеке при покупке дома или рефинансировании. Вы можете изменить детали кредита в калькуляторе для запуска сценариев. Калькулятор может помочь вам принять решение:

Ипотечные кредиторы должны оценить вашу способность погасить сумму, которую вы хотите занять.В эту оценку входит множество факторов, и основным из них является отношение долга к доходу.

Ваш   – это процент дохода до вычета налогов, который идет на ежемесячные платежи по долгам, включая ипотеку, оплату автомобиля, студенческие кредиты, минимальные платежи по кредитной карте и алименты. Кредиторы наиболее благоприятно смотрят на соотношение долга к доходу 36% или меньше — или максимум 1800 долларов в месяц при доходе в 5000 долларов в месяц до уплаты налогов.

Если ваш платеж по ипотеке включает только основную сумму и проценты, вы можете воспользоваться простейшим ипотечным калькулятором.Но большинство ипотечных платежей включают и другие сборы. Вот основные компоненты ежемесячного платежа по ипотеке:

Как правило, если вы состоите в ассоциации домовладельцев, взносы оплачиваются напрямую и не добавляются к ежемесячному платежу по ипотеке. Поскольку взносы ТСЖ легко забыть, они включены в ипотечный калькулятор NerdWallet.

Калькулятор ипотечного кредита позволяет тестировать сценарии, чтобы увидеть, как вы можете уменьшить ежемесячные платежи:

Ваш ежемесячный платеж может увеличиваться со временем, если:

Калькулятор APR

Банковские расходы по кредиту включают больше, чем просто процентные ставки.При подаче заявки на кредит кредиторы обычно взимают комиссию или баллы в дополнение к процентам. Следовательно, вместо того, чтобы просто сосредотачиваться на процентах, кредиторы должны уделять больше внимания годовой процентной ставке или реальной годовой процентной ставке при рассмотрении фактической стоимости ипотеки. Следующие два калькулятора помогают выявить истинную стоимость кредитов через реальную годовую процентную ставку.

Общий калькулятор годовой процентной ставки

Реальная годовая ставка: 6,335%

Сумма финансирования   100 000 долларов США.00
Искренние расточительный сборы $ 1,500.00
Оплата Каждый месяц $ 1,110.21
Итого 120 платежей $ 133,224.60
Общий процент   33 224,60 долл. США
Все платежи и сборы   134 724,60 долл. США


Калькулятор ипотечного кредита

Используйте приведенный ниже калькулятор для расчета ипотечных кредитов в США.

Real апреля: 4,608%

36,485 1 36,90.42
Сумма кредита $ 200,000.00
авансовый платеж $ 50000,00
заработная плата $ 1,013.37
Итого 360 платежей $364 813,42
Всего процентов   $164 813,42
Все платежи и комиссии

Калькулятор связанных процентов | кредитный калькулятор | Калькулятор ипотечного кредита

Годовая процентная ставка представляет собой всеобъемлющий индикатор стоимости кредита в годовом исчислении. Он включает в себя проценты, а также сборы и другие сборы, которые заемщики должны будут платить.

Заемщики часто путают годовых с процентной ставкой. Процентная ставка представляет собой сумму компенсации за период за заимствование денег и включает только стоимость основного долга.

Несмотря на то, что процентные ставки действительны, они не обеспечивают точности, необходимой для определения того, какая ставка от какого кредитора составляет наилучшую сделку.Поскольку APR включает как проценты, так и сборы, он решает эту проблему, учитывая процентную ставку и другие дополнительные расходы, связанные с кредитом.

В США Закон о правде на кредитование требует, чтобы кредиторы отображали годовые процентные ставки, чтобы заемщики могли легко сравнивать стоимость кредитования между конкурентами. Конечно, все кредиторы разные, и перечисленные ниже сборы не будут применяться к каждому кредиту. По этой причине потенциальные заемщики должны попросить кредиторов перечислить все дополнительные расходы, упакованные в отдельные годовые процентные ставки, чтобы понять конкретный кредит.Для ипотечных кредитов в США годовая процентная ставка может включать такие сборы, как:

  • Административные сборы
  • Плата за подачу заявления
  • Ипотечное страхование
  • Комиссия ипотечного брокера
  • Плата за аудит
  • Определенные сборы за закрытие
  • Плата за условное депонирование
  • Точки происхождения
  • Дисконтные баллы
  • Плата за обработку
  • Комиссия за рефинансирование
  • Плата за андеррайтинг

Сборы, обычно не облагаемые годовой процентной ставкой по ипотечному кредиту, включают:

  • Плата за оценку
  • Плата за обследование
  • Страхование титула и сборы
  • Гарантия строителя
  • Предоплаченные товары на условном депонировании, такие как налоги или страхование
  • Нематериальные налоги

Ограничения APR

В то время как APR служит отличным индикатором для сравнения кредитов, указанная структура комиссий предполагает, что кредит будет исчерпан.Для любого заемщика, планирующего погасить кредит быстрее, APR будет иметь тенденцию недооценивать влияние первоначальных затрат.

Например, авансовые платежи кажутся значительно более дешевыми в течение 30-летней ипотеки по сравнению с более ускоренным 10-летним планом погашения. В США заемщики обычно досрочно выплачивают 30-летние ипотечные кредиты по таким причинам, как продажа жилья, рефинансирование и предоплата. Таким образом, при сравнении кредитов с одинаковой годовой процентной ставкой кредит с более низкими первоначальными взносами более выгоден для заемщиков, намеревающихся погасить ипотечный кредит досрочно.

Типы APR

Кредиторы должны также понимать два различных типа кредитов годовых. Банки предлагают кредиты как с фиксированной, так и с переменной годовой процентной ставкой, и каждый тип кредита имеет свои плюсы и минусы.

Фиксированные APR

Кредиты с фиксированной годовой процентной ставкой предлагают стабильные ставки в течение всего срока кредита. По этой причине заемщики, получающие привлекательную фиксированную ставку, должны рассмотреть возможность ее фиксации в период относительно низких рыночных процентных ставок из-за вероятности того, что ставки впоследствии повысятся.Фиксированные ставки, как правило, выше, чем плавающие ставки на момент выдачи кредита.

Переменная годовая процентная ставка

Кредиты с переменной годовой процентной ставкой включают ставки, которые могут меняться со временем. Эти ставки имеют тенденцию расти и падать вместе с таким индексом, как ставка по федеральным фондам. Например, если рыночные процентные ставки вырастут, переменные годовые процентные ставки, привязанные к этому индексу, вероятно, также увеличатся.

Заемщики также должны знать о другом компоненте переменной APR, который называется кредитной маржей.Кредиторы создают кредитную маржу, которая использует кредитоспособность, а не рыночный индекс для определения части годовой процентной ставки. Включение кредитной маржи для каждого человека может помешать заемщикам с плохой кредитной историей получить более низкую переменную ставку, если кредитор вообще предоставит им кредит.

Тем не менее, при некоторых обстоятельствах заемщикам следует рассмотреть возможность применения плавающих ставок. Предположим, заемщик берет кредит в период относительно высоких рыночных ставок, когда аналитики прогнозируют снижение ставок.В этом случае переменные ставки, вероятно, приведут к снижению общих процентных платежей. Исторические данные показали, что заемщики обычно платили меньше процентов по кредиту с плавающей ставкой, чем по кредиту с фиксированной ставкой.

Кроме того, заемщики должны учитывать продолжительность кредита. Как правило, чем дольше срок кредита, тем больше влияние колебаний ставок. Это означает, что изменения процентных ставок могут более сильно повлиять на 30-летний кредит, чем на 10 или 15-летний срок.

годовых по сравнению сАПЯ

Заемщики также должны понимать разницу между годовой процентной ставкой и годовой процентной ставкой. APY означает годовой процентный доход, термин, в первую очередь связанный с депозитными счетами. Он отражает общую сумму процентов, выплаченных по счету, исходя из заданной процентной ставки и частоты начисления сложных процентов на годовой основе.

APY иногда может называться EAPR, что означает эффективную годовую процентную ставку, или EAR, что означает эффективную годовую ставку. Основное различие между APY и APR заключается в том, что первый учитывает годовые начисленные проценты, а APR всегда означает месячный период.Таким образом, при эквивалентной ставке годовая процентная ставка оказывается ниже, чем годовая процентная ставка при условии положительной ставки.

Финансовые учреждения, как правило, хотят рекламировать наиболее привлекательные тарифы для своих клиентов. Следовательно, заемщики получают ставки годовых, потому что ставки выглядят меньше, в то время как банки рекламируют ставки годовых для владельцев сберегательных счетов, поскольку они кажутся более высокими.

Например, если кредит в размере 100 долларов включает годовую процентную ставку 10%, приведенное ниже уравнение рассчитывает эквивалентную процентную ставку, выплаченную на конец года:

Главный × ((1 +  ) п — 1)
100 долл. США × ((1 + ) 12 — 1) = 10 долларов США.47

Таким образом, заемщик заплатит кредитору 10,47 доллара в виде процентов.

Для сравнения, если сберегательный счет в 100 долларов включает APY в размере 10,47%, проценты, полученные в конце года, составят:

100 долл. США × 10,47% = 10,47 долл. США

Несмотря на внешний вид, 10% годовых эквивалентны 10,47% годовых.

Пожалуйста, обратитесь к Калькулятору сложных процентов, чтобы конвертировать между APY и APR или процентными ставками с различной частотой начисления процентов.

Платежный калькулятор

Калькулятор платежей может определить сумму ежемесячного платежа или срок кредита для кредита с фиксированной процентной ставкой.Используйте вкладку «Фиксированный срок» для расчета ежемесячного платежа по срочному кредиту. Используйте вкладку «Фиксированные платежи» для расчета времени погашения кредита с фиксированным ежемесячным платежом. Для получения дополнительной информации или для проведения расчетов специально для платежей за автомобиль, пожалуйста, используйте Калькулятор автокредита. Чтобы найти чистую выплату заработной платы после уплаты налогов и отчислений, используйте калькулятор Take-Home-Pay Calculator.

 

Ежемесячный платеж:   1 687,71 долл. США

Вам необходимо будет заплатить 1 687 долл. США.71 каждый месяц в течение 15 лет для погашения долга.

Ежемесячный платеж $ 1,687.71
Время, необходимое для сброса долга 15,00 лет
Всего 180 платежей $ 303,788.46
Итого проценты $ 103,788.46
Калькулятор связанных кредитов | Калькулятор автокредита

Кредит — это договор между заемщиком и кредитором, по которому заемщик получает денежную сумму (основную сумму), которую он обязан выплатить в будущем.Кредиты могут быть настроены на основе различных факторов. Количество доступных вариантов может быть ошеломляющим. Двумя наиболее распространенными решающими факторами являются срок и сумма ежемесячного платежа, которые разделены вкладками в калькуляторе выше.

Фиксированный срок

Ипотечные, автомобильные и многие другие кредиты, как правило, используют подход с ограничением по времени к погашению кредитов. В частности, для ипотечных кредитов выбор регулярных ежемесячных платежей в течение 30 или 15 лет или других сроков может быть очень важным решением, потому что продолжительность долгового обязательства может повлиять на долгосрочные финансовые цели человека.Некоторые примеры включают:

  • Выбор более короткого срока ипотеки из-за неопределенности долгосрочных гарантий занятости или предпочтения более низкой процентной ставки при наличии значительной суммы сбережений
  • Выбор более длительного срока ипотеки, чтобы правильно рассчитать время выплаты пенсионных пособий по социальному обеспечению, которые можно использовать для погашения ипотеки

Калькулятор платежей может помочь разобраться в деталях таких соображений.Его также можно использовать при выборе варианта финансирования автомобиля, который может варьироваться от 12 до 96 месяцев. Несмотря на то, что многие покупатели автомобилей будут склонны выбрать самый длинный вариант, который приводит к наименьшему ежемесячному платежу, самый короткий срок обычно приводит к самой низкой общей сумме, уплаченной за автомобиль (проценты + основная сумма). Покупатели автомобилей должны поэкспериментировать с переменными, чтобы увидеть, какой термин лучше всего подходит для их бюджета и ситуации. Для получения дополнительной информации или проведения расчетов, связанных с ипотекой или автокредитом, пожалуйста, посетите Калькулятор ипотеки или Калькулятор автокредита.

Фиксированная сумма ежемесячного платежа

Этот метод помогает определить время, необходимое для погашения кредита, и часто используется для определения того, насколько быстро может быть погашена задолженность по кредитной карте. Этот калькулятор также может оценить, насколько рано человек, у которого есть лишние деньги в конце каждого месяца, может погасить свой кредит. Просто добавьте дополнительную сумму в раздел «Ежемесячная оплата» калькулятора.

Возможно, что расчет может привести к определенному ежемесячному платежу, которого недостаточно для погашения основного долга и процентов по кредиту.Это означает, что проценты будут начисляться такими темпами, что погашение кредита при заданной «Ежемесячной оплате» не поспевает. Если это так, просто отрегулируйте один из трех входов, пока не будет рассчитан жизнеспособный результат. Либо «Сумма кредита» должна быть ниже, «Ежемесячный платеж» должен быть выше, либо «Процентная ставка» должна быть ниже.

Процентная ставка (годовых)

При использовании числа для этого ввода важно проводить различие между процентной ставкой и годовой процентной ставкой (APR). Особенно, когда речь идет об очень крупных кредитах, таких как ипотека, разница может достигать нескольких тысяч долларов.По определению, процентная ставка — это просто стоимость заимствования основной суммы кредита. С другой стороны, APR — это более широкая мера стоимости кредита, которая включает в себя другие расходы, такие как брокерские сборы, дисконтные баллы, затраты на закрытие и административные сборы. Другими словами, вместо авансовых платежей эти дополнительные расходы добавляются к стоимости заимствования кредита и вместо этого распределяются пропорционально в течение срока кредита. Если нет никаких сборов, связанных с кредитом, то процентная ставка равна APR.Для получения дополнительной информации или для выполнения расчетов с использованием APR или процентной ставки, пожалуйста, посетите Калькулятор APR или калькулятор процентной ставки.

Заемщики могут ввести процентную ставку и годовые процентные ставки (если они их знают) в калькулятор, чтобы увидеть различные результаты. Используйте процентную ставку, чтобы определить детали кредита без добавления других расходов. Чтобы найти общую стоимость кредита, используйте APR. Рекламируемый годовых, как правило, предоставляет более точные сведения о кредите.

Переменная vs.Исправлено

Когда дело доходит до кредитов, обычно есть два доступных варианта процентной ставки: переменная (иногда называемая регулируемой или плавающей) или фиксированная. Большинство кредитов имеют фиксированные процентные ставки, такие как обычно амортизируемые кредиты, такие как ипотечные кредиты, автокредиты или студенческие кредиты. Примеры ссуд с переменной ставкой включают ипотечные кредиты с регулируемой ставкой, кредитные линии под залог жилья (HELOC) и некоторые личные и студенческие ссуды. Для получения дополнительной информации или для выполнения расчетов, связанных с любым из этих других кредитов, пожалуйста, посетите калькулятор ипотеки, калькулятор автокредита, калькулятор студенческого кредита или калькулятор личного кредита.

Информация о переменной скорости

В кредитах с плавающей процентной ставкой процентная ставка может изменяться в зависимости от таких показателей, как инфляция или ставка центрального банка (все они обычно находятся в движении вместе с экономикой). Наиболее распространенным финансовым индексом, на который кредиторы ссылаются для переменных ставок, является ставка ключевого индекса, установленная Федеральной резервной системой США, или лондонская межбанковская ставка предложения (Libor).

Поскольку ставки по переменным кредитам со временем меняются, колебания ставок будут изменять суммы обычных платежей; изменение ставки в течение одного месяца изменяет ежемесячный платеж, причитающийся за этот месяц, а также общую ожидаемую процентную ставку в течение срока действия кредита.Некоторые кредиторы могут устанавливать ограничения на переменные процентные ставки по кредитам, которые представляют собой максимальные ограничения на взимаемую процентную ставку, независимо от того, насколько изменяется индексная процентная ставка. Кредиторы лишь периодически обновляют процентные ставки с периодичностью, согласованной с заемщиком, которая, скорее всего, будет раскрыта в кредитном договоре. В результате изменение индексированной процентной ставки не обязательно означает немедленное изменение процентной ставки по плавающему кредиту. Вообще говоря, переменные процентные ставки более выгодны для заемщика, когда индексированные процентные ставки имеют тенденцию к снижению.

Тарифы по кредитным картам могут быть фиксированными или переменными. Эмитенты кредитных карт не обязаны заблаговременно уведомлять об увеличении процентной ставки по кредитным картам с плавающей процентной ставкой. Заемщики с отличной кредитной историей могут запросить более выгодные ставки по своим переменным кредитам или кредитным картам. Для получения дополнительной информации или для выполнения расчетов, связанных с погашением кредитной карты, используйте калькулятор кредитных карт или используйте калькулятор погашения кредитных карт для погашения нескольких кредитных карт.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.