Лизинг что: что это такое простыми словами — отличия от кредита, виды лизинга, условия получения

Содержание

▷ Что такое лизинг — виды, преимущества. Международный финансовый лизинг. Что такое покупка в лизинг

Продажа в лизинг – это наиболее выгодное финансовое решение для юридических и физических лиц, которые своей приоритетной задачей выбрали развитие собственного бизнеса.

Лизинг – это особенный вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель (лизинговая компания) приобретает у поставщика оборудование (предмет лизинга). После этого она за определённую плату, на определенных условиях и на определённый срок сдает его в аренду лизингополучателю (клиенту). И все это подразумевает последующий переход права собственности лизингополучателю.

Что не может быть предметом финансового и операционного лизинга:
  • земельные участки;
  • природные объекты;
  • целостные имущественные комплексы предприятий;
  • отдельные структурные подразделения (филиалы, цеха, участки).

Международный финансовый лизинг как один из видов лизинговых отношений

В современной практике все чаще используется международный лизинг — лизинговая деятельность с участием лизинговых компаний из двух иностранных государств. К подобному варианту обращаются в тех случаях, когда, например, в своей стране отсутствуют поставщики спецтехники и оборудования.

Чаще всего потребность в международном финансовом лизинге возникает при реализации крупномасштабных проектов. Использование формы международного лизинга дает возможность не только существенно сэкономить финансовые средства, но также и привлечь инновации в страну.

В международном лизинге принято различать следующие формы:

  • прямой зарубежный лизинг — сделка между юридическими лицами различных государств;
  • косвенный — арендодатель и арендатор — юридические лица одного государства, а капитал арендодателя частично принадлежит зарубежным компаниям. Или же если в роли арендодателя выступает дочерняя фирма зарубежной ТНК.

Также существует финансовый и оперативный лизинг:

финансовый лизинг подразумевает, что лизингополучатель должен выплатить полную стоимость имущества в период действия лизингового договора. Этот вид требует больших капиталовложений;

оперативный (операционный лизинг) — передача объекта лизинга происходит на период, который меньше, чем срок его амортизации.

В случае оперативного лизинга все обязанности по техобслуживанию, страхованию и ремонту лежат на лизинговой компании. После окончания срока действия заключенного договора, Лизингополучатель должен вернуть предмет лизинга. Также ему предоставляется возможность поменять его на другой объект или стать собственником.

Покупка в лизинг

Покупка в лизинг — быстрая и простая возможность обновления материально-технической базы предприятия. А значит – возможность восстановить либо увеличить потенциал предприятия, привести качество выпускаемой продукции в соответствие с современными требованиям, спланировать собственный бизнес на несколько лет вперед, снижая возможные риски.

Также, снижаются риски по причине ограниченной ответственности арендатора (по сравнению с кредитом). Арендодатель обладает неоспоримыми правами на владение имуществом, а также берет на себя большинство обязательств, касающихся объектов лизинга.

Финансовый лизинг в Украине — это удобно, так как лизингодатель предлагает полный спектр услуг по приобретению объекта лизинга, сам занимается его поиском, страхованием, таможенной очисткой, регистрацией.

Договор лизинга более гибок, чем соглашение о получении кредита: ссуды подразумевают ограниченные сроки и размеры погашения часто не оговариваются. При лизинге, арендатор получает возможность разработки гибкой и удобной для себя схемы финансирования.

«ТЕКОМ-Лизинг» – это:


многолетний опыт на рынке;
индивидуальный подход к каждому клиенту;
квалифицированная консультационная;
юридическая и техническая поддержка в течение всего срока действия договора;
особые условия приобретения предлагаемых объектов.

Каждая компания, учитывая специфику своей деятельности, вправе сама для себя решить, чему отдать предпочтение, финансовому или оперативному лизингу. В случае возникновения вопросов, Вы всегда можете связаться с нашими квалифицированными специалистами, которые помогут Вам в принятии правильного решения.

Также мы готовы предоставить полную информацию относительно  международного финансового лизинга и условий заключения выгодных сделок.

что это такое, виды лизинга и условия получения

Фактически каждый успешный бизнес достигает точки, в которой новое оборудование, начиная от оргтехники и компьютеров до производственного оборудования и транспорта, становится необходимостью. Но что если у вас на счету недостаточно средств для приобретения этого оборудования, а приобретение его в кредит не самая правильная опция?

В данном случае для предпринимателей существует популярное решение – лизинг оборудования. Более 80% бизнесов берут какое-либо оборудование в лизинг (по данным Ассоциации Лизинга и Финансирования Оборудования (США)). При правильных условиях лизинг оборудования может помочь бизнесу, испытывающего трудности со свободными денежными средствами, приобрести оборудование для того чтобы продолжать рост и оставаться конкурентоспособным. И даже если у бизнеса имеются денежные средства, лизинг все равно остается наилучшей опцией.

ЛИЗИНГ ОБОРУДОВАНИЯ

Лизинг оборудования — это довольна простая вещь: это соглашение, в соответствии с которым вы берете необходимое вам оборудование в лизинг (аренду) вместо того чтобы покупать его или искать заемное финансирование для его приобретения. Это, в свою очередь, позволяет вести бизнес эффективно и без задержек. По сути это тоже самое, что и лизинг автомобиля.

В течение определённого количества месяцев вы платите лизинговые платежи, а когда срок лизинга заканчивается у вас появляется выбор: пролонгировать текущий договор лизинга, выкупить оборудование или вернуть оборудование.

Конечно у лизинга есть как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, вы всегда будете иметь самое новое и совершенное оборудование. С другой стороны, приобретение в лизинг в долгосрочной перспективе получается дороже, чем просто покупка. Если вы начинающий предприниматель, работающий один, вы, возможно, не получите всех преимуществ от лизинга, но, если ваш бизнес быстро растет, лизинг оборудования может стать отличным решением.


ПОЧЕМУ СТОИТЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЛИЗИНГ?

Давайте рассмотрим 7 сценариев, где лизинг имеет больше смысла, чем прямая покупка.

1. ВАМ НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ САМОЕ НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕВ

Некоторые компании могут годами обходиться одним и тем же оборудованием. Для других же, особенно в технологической сфере, даже небольшое устаревание оборудование может стать большим недостатком.

Лизинг в отличие от покупки позволяет регулярно обновлять оборудование. В то время как покупка оборудования каждые год-два является абсолютно не практичной, краткосрочный лизинг позволяет оборудовать вашу компанию последними образцами оборудования и техники. Если вы рассматриваете приобретение электроники или медицинского оборудования, например, лизинг — это наилучшее решение для вашего бизнеса.

2. ВАМ НЕОБХОДИМО ПОТРАТИТЬ ДЕНЬГИ НА ДРУГИЕ ЦЕЛИ

Далеко не всегда удобно тратить большие деньги на обновление оборудования. Лизинг позволяет сохранить денежные средства и направить их на более срочные и важные направления бизнеса.

3. У ВАС НЕТ ДОСТАТОЧНО СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ПОКУПКИ

В большинстве случае лизинг не требует большого авансового платежа, поэтому это наилучший вариант для предпринимателей, у которых на данный момент нет необходимой для покупки суммы денежных средств. В дополнение, лизинговые платежи обычно меньше, чем ежемесячные платежи по кредиту.

4. У ВАС ИМЕЕТСЯ СТАРОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ ВЫ ХОТИТЕ ПРОДАТЬ

Если ваша компания планирует обновить имеющееся оборудование, но не имеет времени для его продажи, лизинг может стать удобным решением. Некоторые лизинговые компании готовы предложить услугу трейд-ин для вашего старого оборудования, что избавит вас от необходимости поиска покупателя и зачастую позволит получить скидку на условия по лизингу на новое оборудование.

5. ВЫ ХОТИТЕ ЭКОНОМИТЬ НА НАЛОГАХ

Лизинг оборудования имеет большое финансовое преимущество — экономия на налогах. Лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость, что позволяет экономить на налоге на прибыль.

6. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ
Если вы выбираете между заемным и лизинговым финансированием, обратите внимание на то, что лизинг является более гибким решением. В случае лизинга вы имеете возможность включить в рамки договора дополнительные расходы такие как обучение, установка и пр.

7. ВЫ НЕ ПЛАНИРУЕТЕ ДОЛГО РАБОТАТЬ НА ДАННОМ ОБОРУДОВАНИИ

Если вы планируете работать на оборудовании более 5 лет, то покупка наличными или через заем имеют смысл. Но, если оборудование не требуется вам на такой долгий срок или вы окончательно не уверены, что это оборудование то, что вам нужно, то имеет смысл взять его в лизинг.

В вопросе выбора между покупкой или лизингом оборудования нет единственно правильного ответа – только правильные или неправильные обстоятельства. Если ваш бизнес подпадает под один из вышеописанных сценариев, лизинг оборудования станет самым верным решением.

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ АРЕНЗА И ПОЛУЧИТЕ НЕОБХОДИМУЮ СУММУ НА ПОКУПКУ ОБОРУДОВАНИЯ

Что за услуга такая – лизинг? Отвечаем на частые вопросы

10 Ноября 2020

Если вы пока не определились, подходит ли данный способ приобретения автомобилей или техники именно вам, и в голове больше вопросов, чем ответов, то мы не зря написали эту статью. Сегодня отвечаем на самые частые вопросы клиентов, которые только знакомятся с услугой лизинга.

Что такое лизинг?

Лизинг – это способ приобретения автомобиля или другого имущества. Его часто сравнивают с арендой или кредитом. Но это не одно и то же. Финансовый лизинг — это трехсторонняя сделка: лизинговая компания покупает технику у поставщика и передает ее компании-получателю в пользование. В конце срока договора техника становится собственностью компании-получателя. Лизинг имеет множество преимуществ, которые делают его столь популярным не только во всем мире, но и в России. С лизингом компания-клиент получает дополнительные скидки, налоговые выгоды и упрощенные процедуры оформления сделки.

Что можно и нельзя брать в лизинг?

Предметом лизинга могут быть:

— транспортные средства: автомобили (легковые, коммерческие, грузовые)
— специальная техника, дорожно-строительная техника, сельскохозяйственная техника
— ж/д вагоны разного назначения
— различное оборудование (буровые установки, станки, различные машины).

Что нельзя взять в лизинг:

— сырье
— стройматериалы
— топливо
— продукты питания
— землю, леса, водоёмы, природные ресурсы

В чем заключается сделка?

Если очень кратко, то лизинговая компания (лизингодатель) приобретает в собственность имущество (предмет лизинга) у поставщика или продавца и передает его потребителю (лизингополучателю) в пользование. В течение срока действия договора лизинга лизингополучатель выплачивает стоимость приобретенного имущества, включая вознаграждение за предоставление финансирования. Когда стоимость по договору будет полностью выплачена, имущество переходит в собственность клиента.

Сделка лизинга на практике занимает от 1 дня до недели. Многое зависит от того, есть ли в наличии у поставщика предмет лизинга, который нужен клиенту или его требуется привезти на место сделки, а также от наличия необходимых документов у клиента.

Кредит и лизинг – в чем разница?

В кредите клиент получает деньги на покупку, а в лизинге – транспортное средство (или другую технику). В кредите клиент получает право собственности имуществом сразу при подписании договора. В лизинге – после окончания договора. В лизинге клиент законным способом экономит около 30% стоимости предмета лизинга за счет зачета НДС и снижения налога на прибыль. Это больше, чем при покупке предмета лизинга в кредит.

Кто может воспользоваться лизингом?

ВТБ Лизинг предоставляет услуги лизинга индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Если у клиента есть бизнес со сроком регистрации старше 6 месяцев и потребность в транспорте, добро пожаловать к нам!

Сколько стоит лизинг?

Узнать предварительные расчеты по договору лизинга очень легко:

Зайдите на главную страницу vtb-leasing.ru., немного вниз и найдите лизинговый калькулятор.
Внесите данные по желаемой сделке (срок договора, цена автомобиля, а также авансовый и выкупной платежи).

Всё готово — теперь можно ознакомиться с ориентировочной суммой ежемесячного платежа по договору. Удобно и то, что калькулятор сразу показывает величину выгоды за счёт снижения налога на прибыль и возврата НДС. Однако, калькулятор учитывает не все возможные условия, поэтому его результаты являются предварительными. Чтобы получить более полные и окончательные суммы по договору, оставьте заявку, и наш специалист составит коммерческое предложение именно для вашего бизнеса.

Лизинг для юридических лиц и ИП

Лизинг — простой и финансово выгодный способ приобретения транспорта, оборудования или спецтехники. Вся процедура (от подачи заявки на финансирование до выдачи объекта) занимает всего несколько дней. Если вы цените свое время и деньги, вам стоит рассмотреть такой вариант финансовой аренды актива.

Компания «Балтийский лизинг» оказывает услуги финансового лизинга и операционной аренды во всех федеральных округах России. Наши специалисты проведут бесплатную профессиональную консультацию и помогут подобрать необходимое имущество. Выбирайте автомобиль, технику, оборудование под потребности вашего бизнеса, а мы предоставим выгодные условия их приобретения.

Лизинговые услуги

Компания «Балтийский лизинг» работает с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Нашими лизингополучателями могут быть как крупные организации, так и небольшие фирмы.

Мы предоставляем в лизинг:

  • легковые, легкие коммерческие и грузовые автомобили;
  • специальную технику практически для любой отрасли;
  • оборудование;
  • промышленные здания, другие объекты недвижимости.

Мы постоянно анализируем рынок и предлагаем клиентам выгодно получить в долгосрочную финансовую аренду наиболее востребованное новое и б/у имущество.

Виды лизинга

  • Финансовый — предполагает выплату полной стоимости объекта в течение указанного в договоре срока. Мы предлагаем комплекс услуг по приобретению имущества, самостоятельно осуществляем страхование, помогаем с регистрацией. Лизингополучатель вносит платежи согласно удобному гибкому графику.
  • Оперативный (операционный) — предоставление в аренду имущества осуществляется на период, который меньше срока его полезного использования. После окончания действия лизингового договора клиент должен вернуть предмет сделки. Ему может предоставляться возможность обменять его на другое имущество, заключив новый договор операционной аренды. При этом клиенту не нужно самостоятельно проводить много переговоров и выездных встреч с поставщиками, страховщиками, стоять в очередях на регистрацию — этим всем занимается сотрудник лизинговой компании.

Что выгоднее: лизинг, кредит или аренда

Получить имущество в лизинг намного проще, чем оформить кредит. Требования к предпринимателям у компании «Балтийский лизинг» не такие строгие, как у банков. А условия лизингового договора более гибкие, чем по кредитному соглашению.

После завершения действия договора лизингополучатель может выкупить актив или вернуть его лизингодателю. При аренде вопрос о продаже имущества не рассматривается.

Лизинг сочетает в себе плюсы кредита и аренды:

  • лизингополучатель фактически пользуется выбранным имуществом по своему усмотрению;
  • у лизингополучателя есть выбор — выкупить имущество или использовать его определенное время.

Для предпринимателей, которые ценят время и разумно расходуют свои средства, лизинг является оптимальным вариантом.

Преимущества сотрудничества с лизинговой компанией «Балтийский лизинг»

  • Решение за 1 день. Получите решение о финансировании в день обращения.
  • Аванс от 5 %. Позвольте себе больше за счет минимального первоначального взноса.
  • Быстрое оформление. Не затягиваем сроки из-за бумажной волокиты.
  • Партнерские программы. Выгодные предложения и скидки в рамках общих программ с импортерами и производителями.

Что такое лизинг. О лизинге. РЕСО-Лизинг.

Лизинг или финансовая аренда — это разновидность арендных отношений, в результате которых Лизингодатель (арендодатель) обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Главная отличительная особенность лизинга — Лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды, условий его приобретения и продавца.

Лизинг — это инвестиционный инструмент, позволяющий Вам, не отвлекая единовременно большого объема собственных средств, провести модернизацию предприятия и обновление основных фондов, расширить производство, приобретая новое, современное, высокотехнологичное оборудование, автотранспорт и технику. Лизинг — это альтернатива банковским кредитам, при использовании лизинга Вы получаете долгосрочный заемный капитал, сохраняя открытыми уже имеющиеся банковские кредитные линии, и оптимизируете налогооблагаемую базу Вашего предприятия, более рационально используя прибыль.

Виды лизинга

                               

В соответствии с Законом «О финансовой аренде (лизинге)», принятом в 1998 г., в РФ установлены следующие основные формы лизинга — внутренний лизинг и международный лизинг. Также в законе выделяется сублизинг, как вид поднайма, при котором Лизингополучатель, получивший в финансовую аренду имущество, сам становится Лизингодателем и передает его уже собственному клиенту.

По мере развития отрасли в лизинговом сообществе утвердились термины: возвратный лизинг, при котором лизингополучатель и продавец имущества — одно и то же лицо, и оперативный лизинг, при котором имущество по окончании или в процессе договора не выкупается, а возвращается лизинговой компании, то есть является фактически обычной арендой.

В связи с отменой ранее существовавшего требования об обязательном коммерческом использовании предмета лизинга имущество может предоставляться в лизинг и физическим лицам, как это широко практикуется, например, в США. Однако, в России лизинг для физических лиц не получил распространения из-за существующего налогообложения по НДС.


Субъекты лизинговой сделки

Лизингодатель — юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств по заявке Лизингополучателя приобретает у Продавца имущество в собственность (оборудование, автотранспорт, недвижимость) и предоставляет его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю во временное владение и пользование на определенных условиях, за указанную регулярную плату и на определенный срок. Все параметры сделки указываются в договоре лизинга.

Лизингополучатель (Клиент) — юридическое лицо, которое в соответствие с договором лизинга осуществляет выбор предмета лизинга, принимает его от Лизингодателя во временное владение и пользование на определенных договором лизинга условиях.

Продавец (Поставщик) — юридическое лицо, с которым Лизингодатель заключает договор купли-продажи и приобретает указанный Лизингополучателем предмет лизинга.

ВЭБ-лизинг: О лизинге

Лизинг (финансовая аренда) – это альтернативная кредитованию финансовая услуга, ориентированная на юридических лиц и на малых, средних и крупных предпринимателей.

Суть лизинговой сделки заключается в следующем: клиент (лизингополучатель) обращается в лизинговую компанию и обозначает поставщика и вид имущества, которое ему необходимо приобрести. Лизинговая компания (лизингодатель) приобретает данное имущество у выбранного поставщика и передает его лизингополучателю в пользование.

Предмет лизинга передается клиенту на определенный срок, в течение которого он, выплачивая ежемесячные платежи, должен полностью погасить стоимость лизингового имущества. По истечении этого срока и выплаты всех платежей предмет лизинга передается лизингополучателю в собственность.

Преимущества лизинга — использование лизинга позволяет компании в короткие сроки расширить или обновить собственные основные фонды без отвлечения значительных финансовых ресурсов и при этом получить налоговые льготы, государственные субсидии, возможность ускоренной амортизации лизингового имущества и другие выгоды. Для лизинга характерны лояльные и гибкие условия, которые ставятся перед лизингополучателем. Клиент может самостоятельно в определенных границах выбирать срок лизинга, определять сумму авансового и выкупного платежа, график платежей, страховщика лизингового имущества, выбирать те или иные сервисные решения и определять другие параметры лизинговой сделки.

Перспективы — в России лизинг пока не так распространен, как на Западе, где до 70-80% всех основных фондов приобретаются именно на условиях финансовой аренды. Однако тенденции последних 10-12 лет свидетельствуют о постоянно возрастающей доли лизинговых операций в структуре сделок по приобретению имущества, что свидетельствует о востребованности и актуальности данной финансовой услуги для представителей отечественного бизнес-сообщества.

Лизинг оборудования: условия для малого бизнеса

Лизинг оборудования – это неограниченные возможности для роста и реальные перспективы модернизации вашего бизнеса. Вы можете приобрести производственное, промышленное, складское, торговое, обрабатывающее и другие виды оборудования на выгодных условиях.

Лизинг оборудования – это неограниченные возможности для роста и реальные перспективы модернизации вашего бизнеса.

Вы можете приобрести производственное, промышленное, складское, торговое, обрабатывающее и другие виды оборудования на выгодных условиях.

Преимущества приобретения оборудования в лизинг

  • экспресс-продукты со сроком рассмотрения заявки от 1 до 3 рабочих дней;
  • финансирование разного типа оборудования, в том числе нового и б/у, отечественного и импортного производства;
  • оптимальные условия по сроку, сумме финансирования и ставке удорожания;
  • индивидуальный подход к потребностям и возможностям вашей компании;
  • выбор удобного графика погашения с учетом сезонности и особенностей вашего бизнеса;
  • надежность партнеров, поставщиков оборудования, предоставляющих гарантийное и сервисное обслуживание;
  • возможность оптимизации налогообложения.

Оборудование в лизинг

Мы предлагаем производственным предприятиям и компаниям, ведущим бизнес в сфере услуг, взять оборудование в лизинг на оптимальных условиях по сроку, сумме финансирования и ставке удорожания. Индивидуальный подход к потребностям и возможностям предприятий позволяет находить самые эффективные решения по развитию бизнеса наших клиентов в различных отраслях экономики.

  • Лизинг машин и промышленного оборудования: мы финансируем приобретение широкого спектра промышленных машин отечественного и зарубежного производства, включая оборудование для металлообрабатывающей и деревообрабатывающей промышленности, термопластавтоматы, экструзионное оборудование, оборудование для полиграфии и многое другое.
  • Лизинг медицинского оборудования: с помощью лизинговых программ вы сможете на выгодных условиях приобрести в рассрочку УЗИ-сканеры, рентгенодиагностические системы, компьютерные томографы, магниторезонансные системы для обновления устаревшего оборудования и расширения спектра предоставляемых медицинских услуг.
  • Лизинг пищевого оборудования: предприятиями пищевой промышленности предоставляется в лизинг оборудование для переработки мяса и мясопродуктов, консервирования рыбы, морепродуктов, фруктов и овощей, производства напитков, молока и молочных продуктов, а также оборудование для хлебопекарен и пиццерий.
  • Лизинг торгового оборудования: лизинг стеллажей, витрин, кассовых прилавков, холодильного оборудования может рассматриваться как выгодная альтернатива кредитным программам для малого и среднего бизнеса. Материальное обеспечение в виде залога в абсолютном большинстве случаев не требуется.
  • Оборудование для автосервиса в лизинг: приобретение в лизинг диагностического, шиномонтажного, компрессорного оборудования, многопостовых автомоек и профессиональных моечно-уборочных систем повысит рентабельность вашего бизнеса и позволит получить налоговые преференции.

Кроме перечисленных, вы можете приобрести для бизнес-целей следующие виды оборудования:

  • Оборудование для мебельного производства
  • Стеклообрабатывающее (ИСКЛЮЧАЕТСЯ финансирование любого оборудования связанного с термической обработкой стекла: любые печи, в т.ч. для закалки стекла, для производства триплекса, литьевое, выдувное оборудование и т.п.)
  • Швейное
  • Текстильное
  • Камнеобрабатывающее (ИСКЛЮЧАЕТСЯ финансирование камнедробильного оборудования: дробилки, грохоты и т.п.)
  • Оборудование для торговли продуктами питания
  • Холодильное оборудование
  • Оборудование для баров, ресторанов, фаст-фуда
  • Упаковочное
  • Оборудование для производства тары и упаковки
  • Машиностроительное
  • Оборудование для производства изделий из искусственных материалов
  • Оборудование для химического производства
  • Фармацевтическое оборудование и оборудование лабораторий
  • Складские погрузчики, не требующие регистрации
  • Складское оборудование: грузоподъемные машины и устройства – домкраты, лебедки, тали, краны, мостовые кран-балки, подъемники, складские тележки и т.п.
  • Строительное
  • Офисная техника
  • Оборудование салонов красоты, парикмахерских
  • Коммунальная техника
  • Клининговое оборудование
  • Телекоммуникационное
  • Микроэлектроника (навигационное, системы связи и прочее)
  • Оборудование прачечных и химчисток

Для получения более подробной информации о видах предоставляемого в финансовый лизинг оборудования свяжитесь со специалистами компании Система Лизинг 24.

Что такое лизинг? Что такое лизинг и многое другое…

Лизинг существует уже некоторое время, фактически его можно проследить по крайней мере 3000 лет до Вавилонской империи. Таким образом, вы можете ожидать, что будет очень четкое определение лизинга. Ну, на самом деле, даже после всех этих лет все еще есть место для небольших здоровых дебатов!

Краткая история лизинга

С чем все согласны, так это с тем, что лизинг по закону является формой «хранения». Bailment происходит от французского глагола bailer, доставлять.По закону это означает, что существует временная передача активов, таких как деловое оборудование или транспортные средства, от одного лица или бизнеса к другому. По договору аренды арендодатель передает лизингополучателю свое имущество. Взамен арендатор вносит регулярные арендные платежи, также называемые арендной платой или рассрочкой.

При условии соблюдения условий соглашения арендатор пользуется «безмолвным владением» активами в течение действия соглашения. Это просто означает, что арендодатель не может остановить или изменить условия соглашения, в отличие от банковских овердрафтов или некоторых кредитов.Арендатор может быть уверен, что у него есть оборудование для бизнеса на тот срок, на который он согласился его арендовать.

Бухгалтеры согласны с юристами в этом основном вопросе о временном переводе. На самом деле они не относятся к термину «хранение», а вместо этого говорят о «праве использования» актива. Если одно лицо или предприятие предоставляет другому право использовать свой актив, для целей бухгалтерского учета это обычно является арендой.

Итак, является ли любой договор «хранения» по закону или тот, который предоставляет «право пользования» для целей бухгалтерского учета, арендой? Вот где может пройти еще несколько тысяч лет, прежде чем все придут к полному согласию!

В повседневном использовании термин «лизинг» обычно не включает краткосрочную аренду.На самом деле нет четкой границы между рынками аренды и лизинга, потому что оба являются залогом и оба предлагают право пользования активами. Как правило, договоры на срок менее года считаются арендой, а договоры на более длительный срок — арендой.

Что такое лизинг с точки зрения бизнеса?

Традиционно лизинг также рассматривается как бизнес-продукт. Тем не менее, персональная аренда автомобилей и мобильных телефонов становится все более популярной. В сегодняшней «экономике совместного использования» мы все чаще выкупаем или временно пользуемся чужими вещами, будь то с помощью Airbnb, Spotify или схемы велопроката.

Итак, давайте предположим, что рынок лизинга в основном состоит из деловых соглашений сроком на один год. Настоящая дискуссия начинается вокруг определенных типов залогов, которые определены законом. Это покупка в рассрочку и условная продажа.

Покупка в рассрочку — это хранение, при котором у пользователя есть возможность выкупить актив в конце срока действия соглашения. Часто, но не обязательно, этот опцион имеет «выгодную» цену, что означает, что он ниже рыночной стоимости актива. Условная продажа — это залог, при котором происходит автоматическая передача права собственности на актив в конце срока действия соглашения без необходимости исполнения опциона.

Что такое договор аренды в соответствии с законодательством Великобритании?

Некоторые говорят, что, поскольку покупка в рассрочку и условная продажа определены законом, их нельзя также назвать арендой. Другие говорят, что эти два продукта являются просто примерами множества различных видов аренды. Это настоящее затруднительное положение, и оно объясняет, почему дебаты на ежегодном обеде лизинговой индустрии продолжаются далеко за полночь!

Как бы то ни было, бухгалтеры склонны утверждать, что все сдачи на хранение являются арендой, а налоговые правила Великобритании следуют бухгалтерскому учету.

Еще один нюанс заключается в том, что в британском законе о потребительском кредите (который несколько странно распространяется на малые предприятия, не являющиеся компаниями с ограниченной ответственностью) существует важное различие между понятиями «наем» и «кредит». Кредитный договор включает возможность покупки, договор аренды — нет. Поздравляем, если вы уже заметили, что покупка в рассрочку, несмотря на ее название, на самом деле является кредитом, а не наймом.

Здесь, в Maxxia, мы считаем, что имеет смысл все упрощать и думать обо всех залогах как об аренде.Как бы ни назывался продукт, задайте основной вопрос о том, что происходит в конце договора аренды (или «минимальный срок аренды» или «минимальный срок»). Например:

Лизинг: что подписываете, то и получаете

В соответствии с «Законом о документах на простом языке» вы должны уметь легко читать и понимать договор аренды. Помните, что все, что написано в договоре аренды, имеет ЮРИДИЧЕСКУЮ обязывающую силу, а все, что написано нечетко, таковым не является. Важно увидеть недвижимость и быть проинформированным и довольным всем в аренде до подписания.Обязательно получите копию договора аренды во время подписания и сохраните копию для собственных записей. Также рекомендуется, чтобы арендаторы сфотографировали собственность и все повреждения до заселения.

Что такое аренда?

Вещи, которые всегда должны быть включены в договор аренды

Коммунальные и другие услуги – кто платит?

Обязанности арендодателя

 

Что такое аренда?

Аренда – это договор, по которому одна сторона разрешает другой занимать и использовать определенные помещения в обмен на арендную плату.Детали контракта согласовываются до того, как арендаторы въезжают в резиденцию. Договор аренды должен включать пункт об использовании, занятии или владении для арендатора. Чтобы защитить все стороны договора, вы должны убедиться, что все части договора аренды понятны и написаны до подписания.

В договоре аренды должны быть четко определены обязанности как арендодателя, так и арендатора. Договор аренды может и должен использоваться для ответа на любые вопросы, которые могут возникнуть у любой из сторон позже, и является лучшей защитой, если арендатор или арендодатель оспаривают нарушение договора аренды.

При этом важно, чтобы вы обсуждали любые части договора аренды, с которыми вы не полностью согласны или хотели бы изменить. Для многих студентов, переезжающих за пределы кампуса, это первый раз, когда они имеют дело с договором аренды. Было бы полезно, чтобы кто-то, более опытный в лизинговых соглашениях и переговорах, посмотрел на договор аренды и помог с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть, или с переговорами, которые вы могли бы предложить.

Для того чтобы изменение договора аренды было законным, изменяемый раздел должен быть вычеркнут и парафирован как вами, так и арендодателем.Дополнительные положения должны быть выписаны, датированы и подписаны вами и арендодателем. Убедитесь, что все изменения отмечены на всех копиях договора аренды.

Вещи, которые всегда должны быть включены в договор аренды

Если нет в договоре аренды, спросите своего арендодателя о следующих предметах:

  •  Имя арендатора
  •  Имя арендодателя, адрес и номер телефона
  •  Сколько человек может проживать в квартире?
  •  Полный почтовый адрес/номер арендованного имущества
  •  Ежемесячная арендная плата
  •  Срок аренды
  •  Где платить арендную плату и кому платить
  •  Залог
  •  Процедуры переезда, включая уборку, борьбу с вредителями, ремонт и замену замков
  •  Срок/длительность аренды; дата начала и окончания
  •  Оплата коммунальных услуг
  •  Продление аренды
  •  Разрыв или прекращение аренды и любые связанные с этим штрафы
  •  Процедуры выселения
  •  Процедуры обслуживания имущества
  •  Правила субаренды (не разрешено городом Вифлеем)
  •  Уведомление о входе в помещение арендодателя/ремонтников
  •  Уведомление арендодателя о необходимости ремонта квартиры
  • Уведомление о наличии или удалении свинцовой краски
  •  Парковка
  •  Уборка снега и мусора

Коммунальные и другие услуги – кто платит?

  •  Кондиционер
  •  Кабельное телевидение
  •  Интернет
  •  Телефон
  • Электричество
  •  Газ
  •  Нагрев
  •  Вода
  • Мусор; Переработка
  •  Борьба с вредителями
  •  Канализационный
  •  Уборка снега

Обязанности арендодателя

Нет установленных правил.Как правило, арендодатель должен предоставить:

  • Питьевая вода / вода на кухне и в ванной
  • Горячая вода
  • Отопление в холодную погоду (если включено в арендную плату)
  • Рабочая канализационная система и санузел
  • Безопасная работающая электрическая система
  • Замок для двери(ей)
  • Квартира или дом, не наполненный клопами или грызунами
  • Безопасное, санитарное состояние строения дома и придомовой территории

Что это? Определение, примеры и многое другое

«Лизинг должен быть важным инструментом для покупателя.Это не только дает возможность сэкономить, но и может стать ключом к привлечению дополнительных капиталовложений в бизнес, которые в противном случае были бы недоступны (Padley and Dixon, 2005)».

Текущая экономическая ситуация и недавний кредитный кризис затронули тысячи малых и средних предприятий и других предприятий, поскольку банки либо сократили лимиты овердрафта, либо установили другие условия кредитования. В концепции выделяются основные причины лизинга и рассматриваются преимущества, недостатки и ключевые факторы успеха лизинга.

Обзор техники

Лизинг Определение

Лизинг — это процесс, с помощью которого фирма может получить право на использование определенных основных средств, за которые она должна платить ряд договорных периодических платежей, не облагаемых налогом. Это контракт между спонсором (арендодателем) и конечным пользователем (арендатором) на приобретение и использование актива и/или решения и (если они включены) любые сопутствующие расходы, такие как техническое обслуживание, в обмен на оплату в течение согласованного периода. (Пэдли и Диксон, 2005).Другими словами, лизинг – это форма финансовой деятельности, связанная с передачей капитальных благ во временное пользование на определенный срок за плату.

Описание аренды *

* Полный обзор техники будет доступен в ближайшее время. Свяжитесь с нами, чтобы зарегистрировать свой интерес к нашей платформе управления бизнесом и узнать все о лизинге.

Деловые доказательства

Сильные и слабые стороны и примеры лизинга *

* Раздел деловых доказательств предназначен только для премиум-пользователей.Пожалуйста, свяжитесь с нами по поводу доступа к Business Evidence.

Бизнес-приложение

Внедрение, факторы успеха и меры лизинга *

* Раздел бизнес-приложений предназначен только для премиум-пользователей. Пожалуйста, свяжитесь с нами по поводу доступа к бизнес-приложению.

Дополнительное чтение

Аренда веб- и печатных ресурсов *

Лизинговые ссылки (4 из до 20) *

  • Бэнкс, Э. (2007) Финансы: основы, Рутледж, Нью-Йорк, США.
  • Брили, Р.А., Майерс, С.К., и Аллен, Ф. (2008) Принципы корпоративных финансов. Макгроу-Хилл/Ирвин.
  • Брик, И.Е., Фунг, В., и Субраманьям, М. (1987) Лизинг и финансовое посредничество: сравнительные налоговые преимущества. Финансовый менеджмент, Vol. 16(1), стр. 55-59.
  • Burger, A. (2011) Sungevity, Rabobank объединяется с фондом аренды жилых солнечных батарей на сумму 75 миллионов долларов. Scientific American, 14 октября 2011 г.

* Дополнительная литература предназначена только для премиум-членов.Пожалуйста, свяжитесь с нами для доступа к дальнейшему чтению.


Узнайте больше о KnowledgeBrief Manage и о том, как вы можете вооружиться знаниями, чтобы преуспеть в лизинге и сотнях других важных методов управления бизнесом

Покупка автомобиля против лизинга Painesville OH

Ganley Village Chrysler Dodge Jeep Ram FIAT облегчает покупку и аренду

Существует множество вариантов финансирования, когда дело доходит до покупки вашего следующего автомобиля, но знаете ли вы, какой из них подходит именно вам? Независимо от того, решите ли вы использовать новый Chrysler, Dodge, Jeep, Ram или FIAT, или подержанный автомобиль, вы доберетесь до точки в процессе принятия решения о том, собираетесь ли вы пойти на покупку или лизинг.В нашем финансовом центре мы помогаем водителям в Пейнсвилле, штат Огайо, найти вариант финансирования, который идеально подходит для их бюджета и потребностей.

Однако следует учитывать различия между покупкой и арендой. Наша команда по финансированию может тщательно изучить все возможности для вас, чтобы вы могли найти подходящий план платежей. Если вы находитесь в соседних районах, таких как Ментор, Уиллоуби и Шардон, штат Огайо, не стесняйтесь ознакомиться с некоторыми преимуществами и факторами, которые следует учитывать при выборе каждого из приведенных ниже вариантов, чтобы сузить круг выбора.

В конце срока аренды также есть варианты , которые могут вас заинтересовать. Вы можете сдать ключи и отправиться в путь. Или, если вы не уверены, какое транспортное средство вы хотите использовать следующим, спросите о продлении аренды автомобиля. Это даст вам еще немного времени, чтобы обдумать свой следующий шаг. Если вам нравится автомобиль, которым вы сейчас управляете, смело приобретайте арендованный автомобиль. Или, если вы хотите переоформить автомобиль, это тоже перспективное решение.И, конечно же, вы можете сдать автомобиль, который сейчас арендуете, и арендовать другой автомобиль.

Знаете ли вы, какое финансовое решение принесет вам пользу?

Если вам нужна помощь в процессе финансирования, доверьтесь нашей команде экспертов в Ganley Village Chrysler Dodge Jeep Ram FIAT. Мы можем помочь вам найти правильное решение, адаптированное к вашим потребностям. Не стесняйтесь запустить процесс, предварительно получив предварительное одобрение онлайн через наше онлайн-приложение для финансирования.Поговорите с сотрудником, зайдя в дилерский центр по адресу 2115 Mentor Ave, или позвоните нам по телефону (877) 651-3031.

Как арендовать коммерческое здание и держать его в аренде (серия «Библиотека богатого папы»): Коппола, Р. Крейг: 9780991110421: Amazon.com: Books

Крейг Коппола — ведущий офисный брокер в офисе «60+», Lee & Associates ‘ 40+ лет истории. Он является одним из руководителей-основателей Lee & Associates Arizona (1991 г.) и получил премию Уильяма Дж. Ли за заслуги перед жизнью в 2015 г.Он получил три высших звания в сфере недвижимости: CCIM, CRE и SIOR. Менее 33 человек во всем мире имеют все три звания. Он шесть раз был назван офисным брокером года NAIOP, а в 2020 году был удостоен награды NAIOP Award of Excellence.

Помимо своей успешной профессиональной карьеры, Крейг всю свою жизнь был спортсменом, за плечами которого множество достижений. Он был задрафтован бейсбольной организацией Minnesota Twins и играл в ней, представлял США и выиграл чемпионат мира по тхэквондо.Он был занесен в Зал славы тхэквондо в 2015 году. Кроме того, Крейг в прошлом бегал на сверхдлинные дистанции, пробежав более 60 марафонов и более. Сегодня он заядлый турист, прошедший пешком более 25 стран и 5 континентов и прошедший такие суровые тропы, как Аризонская тропа (одна из 11 национальных живописных троп США), GR 20 на Корсике (широко считается одним из самых сложных маршрутов GR в мира), базовый лагерь Эвереста и вершину горы Килиманджаро.

Крейг активно участвует в жизни своего сообщества, ежегодно жертвуя значительную часть своего времени.Он работал в различных общественных советах, включая Консультативный совет крупнейшего в мире фонда St. Vincent DePaul (4 года), Banner Health Foundation (9 лет), Торговую палату Аризоны (13 лет), Подготовительный совет Xavier Preparatory Board Попечители (7 лет), а также в качестве председателя Valley of the Sun United Way Tocqueville в течение нескольких лет.

Среди его многочисленных достижений Крейг также является автором пяти книг. Его первая книга «Как выиграть в инвестировании в коммерческую недвижимость» принесла ему награду «Лучший начинающий автор» от Национальной ассоциации редакторов по недвижимости (NAREE).В продолжение своей книги об инвестициях Крейг опубликовал книгу «Искусство сдачи в аренду коммерческой недвижимости» в декабре 2014 года. Крейг стал соавтором книги «В погоне за совершенством: истории из реальной жизни с улиц» вместе с основателем Lee & Associates Биллом Ли. В дополнение к своим трем книгам о недвижимости Крейг также написал «Фантастическая жизнь: как ее получить, прожить и передать дальше» и «Что теперь?». 5-сторонний подход к диагностике и лечению рака.

Крейг широко известен как идейный лидер отрасли, и его ежегодно просят выступить с многочисленными речами по обзорам рынка, прогнозированию и стратегическому планированию.Он ведет два блога об индустрии коммерческой недвижимости и других интересных темах, которые ежегодно охватывают более двух миллионов человек.

Крейг имеет степень бакалавра финансов Университета штата Николлс и степень магистра делового администрирования Университета штата Аризона. Он был введен в должность в ASU Sun Devil 100 несколько лет для выдающихся выпускников, которые владеют или ведут успешный бизнес.

Крейг — аризонец в третьем поколении, отец четверых замечательных детей.

9 Преимущества аренды автомобиля

Многие опасаются лизинга, поскольку неясны преимущества покупки. В конце концов, зачем арендовать автомобиль, если вы можете владеть им и получить назад часть денег, когда продаете его? В зависимости от ваших личных предпочтений, образа жизни и финансового положения лизинг может иметь множество преимуществ.

От более низких ежемесячных платежей до еще большего количества вариантов автомобилей — вот почему лизинг автомобиля может быть для вас правильным.

Каковы преимущества лизинга автомобиля?

Лизинг теоретически аналогичен аренде квартиры.Как человек, сдающий автомобиль в аренду или арендатор, вы платите некоторые первоначальные взносы вместе с ежемесячными платежами за использование автомобиля, но на самом деле вы им не владеете. В каждом договоре аренды есть условия, которые вы должны соблюдать, и по истечении оговоренного срока вы возвращаете автомобиль лизинговой компании. Этот тип договоренности имеет несколько преимуществ, которые могут сделать лизинг гораздо выгоднее для вас.

1. Снижение ежемесячных платежей

Одним из самых больших преимуществ лизинга автомобиля, как правило, являются более низкие ежемесячные платежи, чем если бы вы получали финансирование для покупки автомобиля.

Когда вы финансируете покупку автомобиля, вы платите полную стоимость покупки автомобиля в течение срока финансирования плюс проценты. А вот лизинговые платежи рассчитываются немного по-другому.

Вместо того, чтобы платить за полную стоимость автомобиля, ваши ежемесячные платежи покрывают амортизацию автомобиля (плюс арендная плата и налоги) в течение срока аренды. Поскольку вы финансируете только амортизацию, а не покупную цену, ваш платеж обычно будет намного ниже.

Эти сбережения могут помочь вам либо перейти на более новую, более подходящую модель для вашего бюджета, либо ежемесячно экономить деньги на менее дорогой оплате автомобиля.

2. Меньше наличных требуется при отъезде

Первоначальный взнос при покупке автомобиля может достигать 20%, но при аренде часто требуется практически ничего для первоначального взноса. Как правило, при подписании договора аренды вам придется заплатить платеж за первый месяц, налоги, плату за право собственности и регистрацию, а также, возможно, плату за приобретение или другие сборы, но стоимость обычно меньше, чем наличные, которые вам нужно внести. финансирование покупки автомобиля.

3. Снижение затрат на ремонт

Поскольку сроки аренды очень короткие, большая часть ремонта будет покрываться полной гарантией производителя.В некоторых случаях производитель покрывает расходы на техническое обслуживание. При просмотре вашего договора аренды и договоров о гарантии или техническом обслуживании убедитесь, что вы понимаете, какой ремонт и техническое обслуживание покрываются, чтобы избежать непредвиденных счетов за обслуживание автомобиля.

4. Вам не нужно беспокоиться о перепродаже

При бессрочной аренде: по истечении срока аренды вы просто возвращаете ее и переходите к следующему автомобилю. Нет проблем с попыткой перепродать его, а стоимость автомобиля в конце срока аренды является обязанностью лизинговой компании, а не вашей.Вы по-прежнему можете нести ответственность за дополнительные суммы в конце срока аренды, включая чрезмерный износ и использование и превышение пробега.

5. Вы можете без проблем получать новую машину каждые несколько лет

Аренда автомобилей обычно длится от 24 до 48 месяцев. Поскольку сроки аренды относительно короткие, вы можете водить новый автомобиль с новейшими технологиями и стандартами безопасности, не пытаясь купить или продать свой текущий, когда придет время обновить его.

По окончании срока аренды вы просто возвращаете его дилеру, выбираете следующий автомобиль и подписываете новый договор аренды.

6. Больше автомобилей на выбор

Многие люди присматриваются к машине мечты, но могут столкнуться с трудностями при получении финансирования для ее покупки.

Лизинг автомобиля, однако, открывает двери для более дорогих моделей и пакетов отделки салона, поскольку он обычно предполагает меньшую ежемесячную плату за тот же автомобиль. Это дает вам больше гибкости при выборе автомобиля, чтобы вы могли выбрать тот, который лучше всего соответствует вашему стилю жизни.

7. У вас может быть опцион на покупку автомобиля по окончании срока аренды

Аренда часто включает опцион на покупку по заранее установленной цене.Вы можете выбрать эту опцию, если вы любите свой автомобиль или цена покупки меньше его стоимости. С другой стороны, вы можете уйти, если покупная цена превышает стоимость автомобиля.

Хотя это может заставить вас сожалеть о том, что вы не купили его с самого начала, это дает вам возможность «испытать» транспортное средство в течение нескольких лет, прежде чем брать его на долгосрочную перспективу.

Стоит ли арендовать автомобиль?

Не существует однозначно правильного или неправильного ответа на вопрос, следует ли вам арендовать или купить автомобиль.Это зависит от вашего образа жизни, финансов и личных предпочтений.

Лизинг может быть для вас отличным вариантом, но прежде чем идти в автосалон и подписывать договор, вы должны понимать плюсы и минусы лизинга автомобиля.

Subaru Покупка против лизинга в Thornton CO | Аренда Субару у Майка Шоу Субару | Покупка и аренда Subaru в Денвере, Колорадо

Это бесконечный спор. Покупать новый автомобиль лучше, чем брать его в лизинг? Ответ заключается в том, что все зависит от вас и того, что вы ищете.Майк Шоу Субару хочет, чтобы это решение было легким, поэтому мы здесь, чтобы дать вам некоторую информацию о преимуществах каждого метода. Выбор между арендой и покупкой не должен быть напряженным, мы поможем вам найти идеальный новый Subaru, независимо от того, что вы решите! Прочитайте эту страницу, чтобы получить больше информации о различиях между лизингом и покупкой, чтобы вы могли принять наилучшее для вас решение, а затем просмотрите наши новые модели Subaru, чтобы начать поиск идеального автомобиля.

Покупка или аренда: как насчет стоимости?

Некоторые из наиболее распространенных вопросов об аренде или покупке связаны с затратами.Один дороже другого? Финансирование автомобиля обычно сопряжено с более высокими общими затратами, но в конечном итоге вы полностью станете владельцем своего Subaru. Возможно, вам придется оплатить начальные расходы, включая первоначальный взнос, государственные сборы или сборы кредитора, гарантийный депозит, остаток по ранее полученному кредиту на транспортное средство или налоги, и ваши ежемесячные платежи обычно выше, поскольку они основаны на полной стоимости автомобиля. Лизинг, как правило, имеет более низкую общую стоимость, но у вас будут постоянные ежемесячные платежи, пока вы не решите купить автомобиль и оплатить его.Вы также можете оплатить авансовые платежи в зависимости от сборов правительства или арендодателя, залога или предыдущего кредитного остатка, но ваши ежемесячные платежи, как правило, ниже, поскольку они основаны только на амортизации транспортного средства, а не на полной стоимости.

Покупка или аренда: как насчет преимуществ образа жизни?

Как покупка, так и аренда Subaru дает большие преимущества. Одним из наиболее очевидных преимуществ лизинга является то, что вы можете чаще переходить на новейшие автомобили с самыми современными функциями, но наиболее очевидным преимуществом покупки является то, что вы в конечном итоге будете полностью владеть автомобилем и сможете получать дополнительные деньги каждый раз. месяц, когда у вас больше нет платежей.Износ и пробег также всегда важны. При аренде у вас есть определенное количество миль, которые вы можете проехать, и с вас может взиматься плата за чрезмерный износ автомобиля. При финансировании вы можете ездить по стране сколько угодно, но имейте в виду, что чрезмерный износ и пробег снижает стоимость вашего транспортного средства. Если вы обсуждаете лизинг или финансирование, подумайте о преимуществах для вашего образа жизни. Если вам нравится идея частого перехода на новейшие автомобили, вы хотите снизить ежемесячные платежи и не возражаете против постоянной оплаты за автомобиль, лизинг — отличный вариант.Если вам нужны варианты, связанные с владением автомобилем самостоятельно, и вы хотите в конечном итоге получить свободу без платежей за автомобиль, финансирование может быть для вас.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.