Маленькие инвестиции: Как правильно инвестировать в недвижимость: советы эксперта

Содержание

Инвестирование в интернете малых сумм

На чтение 5 мин. Опубликовано 25 августа 2015 Обновлено 22 февраля 2018

Существует огромное количество вариантов вложения капитала. От наиболее простых, до сложных и порой даже экзотических. Вклады в банке, покупка недвижимости, торговля на фондовой бирже, покупка произведений искусств и прочее прочее. Однако, если смотреть правде в глаза, большинство из них остается недоступно простым смертным с их небольшими доступными для инвестирования суммами. Доступные же инструменты, такие как например, банковские вклады, дают просто смехотворную доходность, а в реальности только покрывают инфляцию.

Что же делать? Как быть? Куда же вложить свои деньги рядовому инвестору. От крупных инвестиций, приносящих, соответственно, более высокий процент прибыли он изолирован. Если же использовать «мелкие» вложения, то думаю овчинка выделки не стоит. Получаемые крохи в виде прибыли убивают все желание на корню вкладывать куда-либо еще. Здесь на помощь приходят инвестиции в интернете, а именно высокодоходные инвестиционные программы или по простому HYIP. Вы вносите (инвестируете) определенную сумму денег и получаете заранее оговоренный определенный процент от своих вложений в виде прибыли. Прибыль обычно начисляется еженедельно, либо ежемесячно.

Средняя доходность таких проектов варьируется от 2-3 до 10-12% в месяц.

HYIP привлекают инвесторов низким порогом входа в проект. Вам не нужны десятки, сотни тысяч долларов, минимальный размер вклада составляет 50-100 долларов (бывает и ниже).

Выгодны ли вложения в хайпы?

Безусловно. У обычного инвестора нет возможности вкладывать деньги в серьезные проекты и стабильно получать определенный доход. Он полностью изолирован от игры по крупному в инвестиционном мире, с его скромным капиталом. Вкладывая деньги в Хайп-проекты, инвестор получает своего рода посредника, который аккумулируя все средства инвесторов, обладая широкими возможностями и знаниями будет использовать денежные средства более эффективно, и самое главное прибыльно. Используя малые инвестиции в интернете, инвесторы тем не менее способны рассчитывать на не малый доход.

Сопряжено ли вложения в HYIP с риском?

Да, да, и еще раз да. По сути любой финансовый инструмент, каким бы он надежным не был подвержен рискам. Никто никогда вам не даст гарантии 100% сохранности ваших средств. Это правило действует на всех финансовых рынках. И хайпы не исключение. И еще, как правило, ваши вложения подвергаются более значительным рискам. Но…Если вы хотите получать хорошую прибыль, в разы превышающую те же банковские депозиты, нужно принять это как должное. Платой за риск является получение максимальной прибыли. И чем выше риск, тем более высокой будет прибыль. Нивелировать повышенные риски помогают некоторые приемы и правила, используя которые можно очень хорошо обезопасить свои вложения и свести риски к минимуму. Одним из наиболее главных способов является диверсификация.

И если вы готовы принять эти риски, то вас ждет максимальная доходность. За год можно легко удвоить свои первоначальные вложения.

Что же такое HYIP?

Под понятие HYIP (хайп) попадают все высокодоходные инвестиционные программы, приносящие доход в несколько раз превышающий банковские вклады, с их стандартными 6-12% в год.

Существует большое количество оффлайновых Хайпов, все они являются официально зарегистрированными компаниями и приносят свои клиентам стабильный высокий доход. Однако существенным минусом для рядовых инвесторов является очень высокий порог входа, начинающийся от нескольких десятков тысяч долларов до нескольких сотен тысяч. Разумеется, простому инвестору с его скромными капиталами путь туда заказан.

Единственным выходом остаются онлайновые инвестиционные программы. В отличии от оффлайновых, сетевые хайпы минимально прозрачны. Зачастую, организаторы не предоставляют никаких сведений о своей компании, ни имена, ни юридические адреса. Основными источниками доходов подобный компаний являются: торговля на валютном и фондовом рынках, торговля недвижимостью, различные высокодоходные инвестиции. Однако онлайн Хайпы редко предоставляют отчет о своей коммерческой деятельности. Поэтому проверить реальные данные и получаемых доходах компании не представляется возможным. В виду высокой конкуренции на этом рынке, информация закрыта за семью печатями.

Технологии получения прибыли обычно близка к методам, применяемыми в офлайн компаниям. Часть денег расходуется на приобретение наиболее надежных финансовых инструментов, страхуя вкладчиков от возможных убытков. Другая направляется на приобретение рискованных, но и очень доходных инвестиций. Благодаря которым и достигается повышенная доходность, при сохранении нормальной надежности размещенных вложений.

По периоду начисляемых процентов в виде прибыли HYIP делятся на еженедельные, ежемесячные и т.д. Бывают конечно и ежедневные прибыли, но в 99,99% — это мошеннические структуры, созданные для выманивания денег у вкладчиков. Как правило, срок их жизни составляет всего несколько недель.

Обычно средняя доходность стандартных высокодоходных инвестиционных программ в интернете составляет 2-12% в месяц. Опять же, если подобный процент выше — велика вероятность нарваться на лохотрон.

Принцип работы с HYP проектами максимально прост. Вы регистрируетесь в системе, заводите на счет определенную сумму денег (через электронные деньги, либо банковским переводом). И согласно оговоренным условиям по доходности, через определенный период времени вам будет начисляться прибыль, которую можно либо выводить себе на счет, либо реинвестировать для увеличения суммарного дохода.

Резюмируя все вышесказанное, получаем следующую картину. Организаторы собирают деньги у рядовых инвесторов, с их небольшими капиталами, которые не имеют возможности инвестировать их в крупные и доходные проекты. За счет аккумулирования денег от вкладов множества инвесторов получается солидная сумма, которую и используют в финансовых операциях для получения стабильной прибыли. Получается взаимовыгодное сотрудничество. Организаторы получают в управление солидные суммы, взамен они делятся с инвесторами частью прибыли.

Причем инвесторы получают такую прибыль, достичь которой обычными методами, доступными с их капиталом невозможно.

Ввиду возможной анонимности подобных проектов в интернете есть шанс нарваться на мошенников, имитирующих финансовую деятельность. Все они работают по принципу финансовой пирамиды или схеме Понзи. Будьте осторожны!!!

Малые инвестиции – реально ли заработать?

Каждому человеку присуще желание приумножить свои капиталы, тем более что с экрана телевизора или по радио постоянно звучат призывы о том, что существует множество вариантов вложения денег и получения солидной прибыли. Многие люди заблуждаются, думая, что для получения прибыли нужно вкладывать значительные денежные суммы. Сегодня даже малые инвестиции способны принести выгоду, благодаря самым разным финансовым инструментам.

Даже вложив малую сумму денег, можно начать получать прибыль. Дальше все идет по нарастающей и вот, вы – уже не мелкий инвестор, а вполне себе солидный, преуспевающий делец. Самое главное в процессе первоначального инвестирования небольшой суммы – правильный выбор финансового инструмента, с помощью которого вы извлечете прибыль.

Основной ошибкой начинающих инвесторов является идея, не задумываясь отнести скопленные деньги в банк на срочный вклад и получать проценты. Действительно, обилие рекламы может кого угодно ввести в заблуждение: проценты по банковским депозитам предлагаются заманчивые, да и банк является учреждением, которое выступает гарантом сохранности денег. Только существует одно правило – вкладывать деньги в банк для получения прибыли нужно достаточно серьезные. Малые суммы в этом случае не могут принести серьезной прибыли.

Наиболее выгодные варианты инвестирования малых сумм

Итак, вы твердо решили увеличить свои капиталы. Как же осуществить инвестиции малых сумм без ущерба для своих финансов? Сегодня существует ряд довольно интересных возможностей вложения денег и получения дохода. Итак, куда же можно вложить небольшую сумму:

Малые инвестиции в покупку драгоценных металлов по-прежнему остаются популярными.

Всем известно, что стоимость драгметаллов (золота, серебра, платины) остается стабильной и постоянно растет. Поэтому при наличии малой суммы вы вполне можете позволить себе покупку монет из драгоценных металлов. Единственное условие – для получения прибыли придется подождать год-другой. Покупать монеты лучше всего в банке – это гарантия чистоты и безопасности сделки. При желании потом можно эти монеты в банк сдать и получить деньги.
Инвестирование малых сумм в недвижимость, конечно, возможно. Но это достаточно трудоемкий процесс. Алгоритм прост. Вы находите недорогую недвижимость (а это вполне реально), например, садовый участок. Приводите все правоустанавливающие документы в порядок и продаете недвижимость уже по другой цене. Здесь от вас потребуется терпение, так как найти дешевую недвижимость можно, но конкуренция при этом достаточно велика.

Востребованным финансовым инструментом остается покупка и продажа различных ценных бумаг (акций, облигаций). Причем инвестирование малых сумм в эту область не требует специальных познаний. Достаточно обратиться в банк (например, в Сбербанк), который выступит в роли управляющего вашими средствами, и проводить операции покупки и продажи акций. Естественно, что за доверительное управление придется выплачивать комиссионные, но безопасность ваших денег все-таки дороже. Итак, что такое инвестирование в облигации. Здесь все просто. Вы покупаете облигацию на определенную сумму. Процентная ставка по этой бумаге уже установлена, срок погашения оговорен заранее. Купили, положили в ящик и ждете, когда подойдет процедура погашения. Облигации могут выдаваться не только российскими банками, но и зарубежными кредитными учреждениями (в иностранной валюте). По сути, при покупке облигаций риск потерять вложения сводится к минимуму.

Малые инвестиции в акции. Это уже более серьезный шаг. Для того чтобы покупать и продавать эти ценные бумаги, нужно ориентироваться в обстановке на рынке фондовых бумаг. Именно поэтому лучше всего доверить эту работу профессионалам. Сегодня существует множество паевых инвестиционных фондов (ПИФов). Вступить в ПИФ можно посредством покупки пая. Далее ПИФ берет на себя обязательства по приумножению ваших капиталов именно посредством купли-продажи акций, вложения финансов в покупку драгметаллов. Одним словом, инвестиции малых сумм в ПИФы сегодня так же безопасны, как и вложение средств на банковские вклады.
Еще одним интересным инструментом именно для тех, кого интересует инвестирование малых сумм, являются ипотечные закладные. По сути, ипотечная закладная практически то же самое, что и облигация. Эта бумага обеспечивается имуществом, которое уже находится в залоге. То есть вариант явно беспроигрышный. В любом случае инвестор получит свою долю прибыли либо по окончании срока закладной, либо при реализации заложенного имущества.

Перечисленные варианты вложения малых сумм для извлечения выгоды можно осуществлять самостоятельно. Но для большей гарантии лучше всего обращаться в компанию, которая сможет взять на себя обязанности по доверительному управлению вашими средствами. Как выбрать компанию:

Самый лучший критерий выбора – рекомендации знакомых и друзей, к ним стоит прислушаться. Если ваши знакомые достаточно длительное время работают с такой компанией и уже успели получить прибыль, такой компании смело можно доверять свои финансы, пусть и небольшие.

Изучите сайт управляющей компании. Как правило, у компаний, осуществляющих доверительное управление, есть собственный сайт, где клиенты оставляют свои отзывы. Чем больше положительных откликов, тем выше вероятность того, что вы движетесь в нужном направлении.
Обратите внимание на специализацию управляющей компании: чем шире круг финансовых инструментов, которые она использует, тем меньше риск потери даже малых инвестиций.

Напоследок хочется сказать: если у вас есть небольшие сбережения, вы можете ради сохранности держать их дома под матрасом. Если же у вас есть желание заработать и приумножить свой капитал, то именно инвестирование малых сумм в различные финансовые проекты поможет вам осуществить эту мечту.

Еще одна полезная статья о том, как заработать вкладывая деньги.

Куда вложить деньги в Украине в 2020 году?

Прогнозы экспертов и международных организаций на 2020 год неутешительны. Экономисты предсказывают, что в 2020-2021 годах планету охватит новый финансовый кризис. На этом фоне инвесторы чрезвычайно осторожно относятся к вложению денежных средств. В Украине же ситуация осложняется политическим и военными рисками, сложным инвестиционным климатом.

Соответственно и, пожалуй, уже традиционно наши граждане предпочитают скупать валюту и хранить ее “под матрасом” вместо того, чтобы куда-то инвестировать. Согласно информации издания BusinessViews объем подобных “вложений” может составлять от 20 до 86 млрд долл. США. Однако, такой подход не способствует росту благосостояния украинцев, ведь известно, что деньги должны находиться в обороте и генерировать прибыль.

К тому же за последний год (ноябрь 2018/2019) гривна укрепилась по отношению к доллару США на 14%.

InVenture проанализировал ситуацию на мировых рынках и создал подборку самых безопасных и выгодных идей для инвестирования в 2020 году. Также рекомендуем воспользоваться индивидуальным сервисом InVenture для инвесторов по подбору инструментов инвестирования.

Стабильные и надежные инвестиции в золото

Если вы хотите инвестировать небольшую сумму с минимальными рисками, то обратите внимание на золото. Драгоценный металл традиционно считается одним из самых безопасных активов с точки зрения сбережения капитала в долгосрочной перспективе. Золото всегда найдет своего покупателя и не подвержено ценовым скачкам в отличие от того же биткойна или котировок на рынках акций. В кризисные или неспокойные времена, наподобие нынешних, золото становится одним из самых популярных активов.

По мнению американского инвестиционного банка Goldman Sachs цена на драгметалл в 2020 году достигнет $1600. Аналогичный прогноз выдает и голландский банк ABN AMRO – стоимость унции золота в 4 квартале следующего года достигнет $1600. Росту цен на золото будет способствовать нестабильная ситуация на мировом рынке. Драгметалл – одна из самых безопасных инвестиций, так что, по мнению экспертов, инвесторам стоит хранить не менее 10% своих сбережений именно в золоте. Но стоит учитывать, что и большого дохода инвестиции в золото не принесут. Гораздо более выгодным вложением средств является покупка действующего ювелирного производства в Киевской области. Предприятие предлагает клиентам широкую линейку серебряных изделий, а диверсифицированная география продаж сводит к минимуму фактор зависимости от отдельного рынка или клиента.

ОВГЗ как альтернатива банковским депозитам

В условиях снижающихся ставок по депозитам и риска утери капитала вследствие разорения банков инвесторы все больше интересуются облигациями внутреннего госзайма (сокращенно ОВГЗ). Вероятный доход от инвестиций при покупке ОВГЗ составляет 16-18%, что превышает ставку по депозитам в гривне на 3-7%.

Кроме того, выплаты по облигациям на 100% гарантированы Министерством финансов Украины. Это делает ОВГЗ прибыльным и безопасным вариантом для инвестирования уже многие годы. Серьезным аргументом в пользу инвестирования в ОВГЗ является то, что украинские ОВГЗ пользуются популярностью среди иностранцев. Так, в начале года доля нерезидентов среди держателей украинских ОВГЗ составляла 1%, а в сентябре 2019 этот показатель вырос до 12%! Поэтому 2020 год – подходящий момент для того, чтобы вложить деньги в ОВГЗ.

По мнению главы компании Galaxy Digital Майка Новограца в этом году цена биткойна вырастет до $20 000 за счет того, что интерес к криптовалюте проявляют институциональные инвесторы. Впрочем, как показывает практика, стоимость криптовалюты может, как неожиданно вырасти, так и столь же стремительно упасть, поэтому вкладывать в цифровые деньги крайне рискованная затея.

Взлетевший два года назад новый способ финансирования проектов в форме ICO не смог продержаться в фазе роста даже год и стремительно пошел на спад, увлекая за собой мечты и надежды несостоявшихся миллионеров.

Стоит ли сегодня вкладывать инвестиции в биткойн можете узнать в нашем отдельном материале.

Коммерческая недвижимость – ваш пассивный доход

Если вы располагаете суммой от $100 000 и выше, хотите куда вложить деньги, но еще не определились с направлением инвестирования, то стоит присмотреться к коммерческой недвижимости. Главное преимущество этого сектора для инвесторов – высокий коэффициент капитализации, который составляет 8-12%, а аналогичный показатель для жилой недвижимости всего 3-7%. Коммерческая недвижимость обычно сдается сразу на несколько лет, так что этот вариант отлично подойдет для тех, кто хочет получать долгосрочный пассивный доход.

Коммерческая недвижимость бывает разных нескольких типов: торговые площади, офисы, гостиничные комплексы и виллы, промышленные, складские и логистические помещения. Прекрасным инвестиционным активом являются коммерческие площади, расположенные в г. Буча (пригород Киева). Одна из трех крупнейших строительных компаний киевского региона предлагает уникальную возможность покупки готовых к ремонту под арендатора коммерческих площадей. Средняя арендная ставка в уже сданных помещениях в данном в ЖК – от $12 / м. кв

Среди объектов гостиничной недвижимости, доступных для инвестирования, стоит выделить «LEV CITY HOTEL» – единственный сетевой отель городского типа в Украине, в котором можно приобрести отдельный номер с целью получения пассивного дохода.

Если же вы хотите купить готовый офис с целью сдачи его в аренду, то отличным для вложения средств станут офисные площади в БЦ КОМОД (район станции метро Левобережная) и офисное помещение в бизнес центре на улице Владимирской (центр Киева).

Ознакомиться с другими выставленными на продажу объектами коммерческой недвижимости вы можете, изучив наши инвестиционные предложения.

Жилая недвижимость – «классическая инвестиция»

Среди простых украинцев инвестиции в жилую недвижимость уже давно считаются самым надежным вложением средств. Если вы не в силах приобрести коммерческую недвижимость или готовый бизнес, то тогда покупка жилья –отличное решение.

Из-за низкого курса доллара сейчас на рынке жилой недвижимости наблюдается затишье, но так как бюджет Украины на 2020 год сверстан из расчета, что доллар будет стоить 27-28 гривен, можно ожидать роста стоимости американской валюты уже через несколько месяцев, а, следовательно, и оживления рынка недвижимости. Кроме того, по мнению эксперта в области жилой недвижимости Игоря Черненко, из-за роста стоимости строительных материалов, топлива и заработных плат, цены на первичном рынке жилой недвижимости в начале 2020 вырастут на 10% по сравнению с летом прошлого года.

Есть два основных способа получения дохода от жилой недвижимости. Первый – вложить деньги в объект «на этапе котлована», а когда дом будет сдан в эксплуатацию – перепродать недвижимость. За время строительства стоимость объекта может вырасти на 30-40%. Второй способ заработать на жилой недвижимости – арендный бизнес. Средний срок окупаемости квартиры, которая сдаётся в аренду, составляет 8-12 лет в зависимости типа дома, его расположения и других факторов. Обе модели инвестирования не теряют своей актуальности и в 2020 году.

Перспективных инвестиционных предложений на рынке жилой недвижимости сейчас немного. Так, одна из ТОП 3 компаний-застройщиков киевского региона сейчас ищет инвестиции в строительство жилого комплекса под залог недвижимости в пригороде Киева. За свои вложения инвестор получит площади недвижимости в строящемся доме (речь может идти как о жилых, так и коммерческих помещениях). Для инвестирования доступны несколько объектов, срок инвестирования: 2 года. Потенциальный доход может составлять от 14% до 18% годовых в зависимости от сумы инвестиций.

Агробизнес — экспортная ориентация и высокая доходность

По мнению Сер

Предложения инвесторов5

Отрасль
Автосервисы, автосалоны, АЗС, автомойкиАптеки, стоматологии, мед.центрыБизнес за рубежомГостиницы, базы отдыхаДругоеИнженерные компанииИнтернет-проекты, Интернет-магазиныМагазины, павильоны, торговые площадиНедвижимостьОптовая торговляПредприятия сферы услугПроизводства, заводыРазличные отраслиРекламные услуги, СМИРестораны, кафе, бары, клубыСалоны красоты, парикмахерскиеСельское хозяйствоСтроительствоТранспортные компанииТурагентства, туроператорыФинансовые услугиФитнесы, SPA-центры, сауны

Тип инвестора
Бизнес ангел, частный инвесторВенчурный фонд, бизнес-инкубаторДевелопер, инвестор в недвижимостьПИФ, фонд взаимных инвестицийПрочееСтратегический инвестор, банкФонд прямых инвестиций

Объем инвестиций
Любая валютаРубЕвроUSD Срок возврата инвестиций мес.

Приоритетный тип инвестиций
Вхождение в капитал (долевое участие)Заемное финансирование (кредитование)РазноеСмешанный (долевое участие + кредитование)Финансовый лизинг

Приоритетный тип проекта
Всего по не многуИнтернет проектыМодернизация действующего производстваПополнение оборотного капиталаРазноеРасширение действующего производстваСоздание нового предприятия, старт-ап

Регионы
Выберите странуВсе страныРоссияУкраинаАбхазияАвстралияАвстрияАзербайджанАлбанияАлжирАнголаАнгуильяАндорраАнтигуа и БарбудаАнтильские о-ваАргентинаАрменияАрулькоАфганистанБагамские о-ваБангладешБарбадосБахрейнБеларусьБелизБельгияБенинБермудыБолгарияБоливияБосния/ГерцеговинаБотсванаБразилияБританские Виргинские о-ваБрунейБуркина ФасоБурундиБутанВаллис и Футуна о-ваВануатуВеликобританияВенгрияВенесуэлаВосточный ТиморВьетнамГабонГаитиГайанаГамбияГанаГваделупаГватемалаГвинеяГвинея-БисауГерманияГернси о-вГибралтарГондурасГонконгГренадаГренландияГрецияГрузияДанияДжерси о-вДжибутиДоминиканская республикаЕгипетЗамбияЗападная СахараЗимбабвеИзраильИндияИндонезияИорданияИракИранИрландияИсландияИспанияИталияЙеменКабо-ВердеКазахстанКамбоджаКамерунКанадаКатарКенияКипрКирибатиКитайКолумбияКоморские о-ваКонго (Brazzaville)Конго (Kinshasa)Коста-РикаКот-д’ИвуарКубаКувейтКука о-ваКыргызстанЛаосЛатвияЛесотоЛиберияЛиванЛивияЛитваЛихтенштейнЛюксембургМаврикийМавританияМадагаскарМакедонияМалавиМалайзияМалиМальдивские о-ваМальтаМартиника о-вМексикаМозамбикМолдоваМонакоМонголияМароккоМьянма (Бирма)Мэн о-вНамибияНауруНепалНигерНигерияНидерланды (Голландия)НикарагуаНовая ЗеландияНовая Каледония о-вНорвегияНорфолк о-вО. А.Э.ОманПакистанПанамаПапуа Новая ГвинеяПарагвайПеруПиткэрн о-вПольшаПортугалияПуэрто РикоРеюньонРуандаРумынияСШАСальвадорСамоаСан-МариноСан-Томе и ПринсипиСаудовская АравияСвазилендСвятая ЛюсияСвятой Елены о-вСеверная КореяСейшеллыСен-Пьер и МикелонСенегалСент Китс и НевисСент-Винсент и ГренадиныСербияСингапурСирияСловакияСловенияСоломоновы о-ваСомалиСуданСуринамСьерра-ЛеонеТаджикистанТайваньТаиландТанзанияТогоТокелау о-ваТонгаТринидад и ТобагоТувалуТунисТуркменистанТуркс и КейкосТурцияУгандаУзбекистанУругвайФарерские о-ваФиджиФилиппиныФинляндияФранцияФранцузская ГвинеяФранцузская ПолинезияХорватияЧадЧерногорияЧехияЧилиШвейцарияШвецияШри-ЛанкаЭквадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭфиопияЮАРЮжная КореяЮжная ОсетияЯмайкаЯпония Выберите регион Выберите город

Небольшие инвестиции? — Небольшие инвестиции

Andjerall 27 июля 2015 г. {}

Инвестирование так много вопросов… .Недостаточно ответов?

A Small Investment стремится предоставить исчерпывающий ресурс, предлагающий практические советы по инвестированию, личным финансам и осознанной жизни. Вы больше, чем ваши финансы, и когда вы намеренно измените свое денежное мышление, вы будете доминировать над своими финансами.

Как небольшие инвестиции помогут вам более внимательно относиться к своим финансам:

Деньги MindSet: Деньги — это ресурс, и их следует использовать как таковые.
Узнайте, как инвестировать с помощью инструментов и стратегий инвестирования.
Управляйте своими личными финансами с помощью бюджета, который привязан к вам, а не к вашему бюджету.
Установите 3 основных финансовых столпа Дайте , Сохраните и Потратьте .

Почему это так важно?

Можно ходить по жизни, полагаясь на свои финансы, но почему это должно быть так? Планировать свое будущее так же важно, как жить сегодняшним днем.Поэтому примите решение изменить свое денежное мышление и начать доминировать над своими финансами.

Следуй за мной | @investsmallnow

Небольшие инвестиции — это ресурс, которым я, Андре, управляю, чтобы рассказать о финансах и предоставить платформу для преобразования вашего мышления в отношении денег. Инвестиции и личные финансы могут пугать; однако, обладая солидными ресурсами, вы сможете уверенно управлять своими финансами, планировать будущее и преодолевать финансовые твердыни.

Выпускник Университета Хьюстона и Университета Хьюстона-Виктория: В мае 2015 года закончил аспирантуру со степенью магистра делового администрирования — Финансирование концентрации. Моя любовь к учебе обусловлена моей страстью преподавать; можно сказать, что у меня сердце учителя.

В этом ресурсе я задокументировал свои знания, полученные от академиков, и свой собственный опыт.

4 небольших инвестиционных идеи, которые помогут вам начать инвестировать

Обновлено: 2 февраля 2019 г. Алекса Мейсон

Мы в College Investor хотим помочь вам сориентироваться в своих финансах.Для этого многие или все представленные здесь продукты могут быть от наших партнеров. Это не влияет на наши оценки или отзывы. Наше мнение — наше собственное. Подробнее читайте здесь.Реклама для рекламодателя

Вы хотите начать инвестировать, но чувствуете, что у вас недостаточно денег для этого. Я точно знаю, насколько это может быть неприятно!

Поскольку моей основной финансовой целью в этом году было начать инвестировать, мне пришлось работать с моим довольно небольшим бюджетом.

Однако я выяснил, что для инвестирования не нужно много денег.Черт возьми, вы можете начать всего с 10 долларов.

Итак, если вы думаете, что у вас недостаточно накопленных денег, чтобы начать инвестировать в свое будущее, вы ошибаетесь.

Вот несколько небольших инвестиционных идей, которые помогут вам начать работу.

Открыть пенсионный счет без минимального депозита

В течение многих лет я уклонялся от открытия пенсионного счета по одной причине: огромные минимальные депозиты!

В большей части того, что я читал, говорилось, что вам нужно около 2500 долларов только для открытия пенсионного счета.( Неправильно. ) И, кроме того, вам придется делать автоматические депозиты каждый месяц. ( Снова неверно. ) Поскольку у меня не было этих 2500 долларов для открытия счета или 200 долларов для ежемесячного вклада, я только мечтал об инвестировании.

Затем в начале этого года я познакомился с такими онлайн-консультантами по инвестициям, как [ Примечание редактора: теперь это опущено, и College Investor предлагает M1 Finance ] и Betterment, которые не требуют минимальных начальных депозитов и автоматических переводов.

В этом году я открыл пенсионный счет всего на 50 долларов, и это было чертовски легко. На самом деле нет никаких причин не начинать.

Индивидуальные акции

Мои первые инвестиционные приключения произошли не с пенсионным счетом. Они произошли на моем личном инвестиционном счете, когда я начал покупать отдельные акции в начале этого года.

Мои первые парные выборы акций были эпическими провалами, поэтому то, что я вложил в них очень мало денег, было настоящим благословением. Когда я быстро узнал об опасности покупки пенсовых акций, я начал накапливать дивидендные акции.

Если вы новичок в инвестировании, я лично считаю, что покупка отдельных акций — это отличный способ размочить ноги. Есть буквально тонны различных акций, которые вы можете приобрести менее чем за 100 долларов.

Есть несколько брокерских компаний, через которые вы можете купить отдельные акции, но многие из них берут от 5 до 10 долларов за сделку. (Это означает, что с вас будет взиматься плата за каждую совершаемую вами транзакцию.) Я лично использую Capital One 360’s ShareBuilder, который взимает 6,95 долларов за каждую онлайн-сделку. Однако при автоматических инвестициях взимаются более дешевые комиссии за транзакции.

Если вы немного покопаетесь, вы сможете найти брокерскую компанию, которая взимает еще меньше.

Вот несколько советов по покупке отдельных акций:

Также ознакомьтесь с нашими ежедневными советами по инвестированию.

Одноранговое кредитование

Я не решился добавить это в список, потому что одноранговое кредитование — это то, что мне еще предстоит попробовать.

Видите ли, пару лет назад я хотел принять участие в акции P2P, но, к сожалению, это запрещено в Огайо, и поэтому я не могу попробовать!

Я жду, когда Огайо немного ослабит свое господство, но до тех пор я приглядывал за некоторыми из моих друзей-блоггеров, которые весьма преуспели в кредитовании P2P.

С Prosper и LendingClub вам нужно всего 25 долларов, чтобы начать инвестировать. Если вы хотите узнать больше о том, как начать работу, ознакомьтесь со следующими статьями:

Ваш собственный бизнес или карьера

Для более быстрого возврата я бы порекомендовал начать собственный бизнес или инвестировать в карьеру.

Если вы потратите пару сотен долларов на получение сертификата или профессионально составленное резюме, сколько, по вашему мнению, вы могли бы заработать на своей нынешней работе?

А для потенциально более быстрой окупаемости открытие собственного бизнеса может быть разумным шагом.

Например, я заплатил около 50 долларов за первоначальную настройку моего веб-сайта, а примерно через год работы я постоянно зарабатывал от 400 до 1000 долларов в месяц.

Есть множество предприятий, в которые вы можете инвестировать, помимо работы в Интернете. Если вам нужны идеи, ознакомьтесь с этими статьями:

Также ознакомьтесь с серией статей о молодом миллионере.

Будьте терпеливы

Если вы только начинаете инвестировать, важно, чтобы у вас были реалистичные ожидания.Вы не разбогатеете, вложив 100 долларов в фондовый рынок и выждав год.

Потребуется время, чтобы ваши инвестиции окупились. Но небольшие суммы складываются! Если вы постоянно вкладываете деньги, в долгосрочной перспективе вам будет лучше.

Какая была ваша первая инвестиция? Есть ли у вас другие идеи для небольших инвестиций?

Алекса Мейсон — писатель-фрилансер и хочет стать интернет-предпринимателем. Еще она мать-одиночка двух красивых маленьких девочек.Она рассказывает о своем путешествии как мать-одиночка, пытаясь добиться успеха на сайте www.singlemomsincome.com.

Программа малых инвестиций | Многостороннее агентство по инвестиционным гарантиям

Программа малых инвестиций (SIP) МИГА предназначена для содействия инвестициям в малые и средние предприятия, занимающиеся финансами, агробизнесом, производством и услугами. Программа предлагает упрощенный процесс утверждения, позволяющий инвесторам быстро получить покрытие MIGA.

Для того, чтобы инвестиции имели право на покрытие MIGA, проектное предприятие должно соответствовать двум из следующих трех критериев:

не более 300 сотрудников
всего активов не более 15 млн долларов
общий годовой объем продаж не более 15 миллионов долларов

Хотя общий размер инвестиций может превышать 10 миллионов долларов, заявка на получение инвестиционной гарантии должна составлять 10 миллионов долларов или меньше.SIP покрывает до 90 процентов инвестиций в акционерный капитал и до 95 процентов по долгам. Гарантии SIP имеют срок до 10 лет (минимум три года) с возможностью продления в конце первоначального срока до пяти лет по усмотрению MIGA.

Инвестиции также должны соответствовать основным требованиям, предъявляемым к участию в программе регулярных гарантий MIGA. Стандарты экологической и социальной деятельности MIGA также применяются к проектам в рамках SIP. SIP не распространяется на проекты категории А.

К программе SIP применяются обычные процедуры подачи заявок MIGA. Процесс утверждения не должен занимать более восьми недель, если информация, запрошенная в окончательной заявке, полностью заполнена и МИГА предоставлено со всей соответствующей проектной документацией.

Как только предложение о гарантии будет одобрено, инвестор получит договор гарантии, и по его получении у него будет шесть недель для подписания контракта. Если инвестор решит не продолжать в течение этого периода, MIGA прекратит гарантийный процесс.

Чтобы избежать задержек в процессе подачи заявки, необходимо иметь бизнес-планы и финансовые планы, а также финансовые прогнозы до подачи окончательной заявки.

За дополнительной информацией обращайтесь:

т. 202.458.2538

ф. 202.522.2630

[email protected]

Наш процесс | Многостороннее агентство по инвестиционным гарантиям

Процесс андеррайтинга МИГА начинается, когда клиент подает предварительную заявку.Приложение бесплатное, конфиденциальное, короткое, и его можно сделать онлайн. Как только мы получим заявку, мы назначим андеррайтера для ее рассмотрения, чтобы определить, соответствует ли проект нашим критериям приемлемости. Затем MIGA свяжется с клиентом для обсуждения проекта.

На этом этапе андеррайтер обсуждает с клиентом предварительную цену, потенциальный размер гарантии и наиболее подходящие для инвестиций покрытия MIGA. Мы также работаем с клиентом, чтобы определить оценки воздействия на окружающую среду и социальную сферу, которые необходимо провести.

Полная документация приложения и клиента

Следующим шагом для клиента является подача окончательного заявления (форма будет предоставлена группой андеррайтинга MIGA). После получения заполненной окончательной заявки MIGA начинает тщательную проверку проекта. Чтобы обеспечить быстрый процесс андеррайтинга, спонсоры проекта должны предоставить подтверждающую документацию, которую мы проверяем, чтобы убедиться, что проект соответствует политике и руководствам MIGA. Подтверждающая документация, необходимая для начала формального процесса андеррайтинга, обычно может включать:

Технико-экономическое обоснование или бизнес-план, подтверждающий экономическую жизнеспособность и финансовую устойчивость проекта
Финансовый прогноз / модель
Вся кредитная документация, включая ссуды акционеров и неакционеров (проекты принимаются во время андеррайтинга) и все документы, связанные с ссудой
Все гарантии по кредитам (включая гарантии возврата от материнских компаний)
Финансовая отчетность и учредительные документы / подзаконные акты инвестора и проектного предприятия в принимающей стране
Экологические разрешения / оценка воздействия на окружающую среду, если применимо
Договоры купли / аренды земли
Все прочие применимые проектные лицензии / разрешения / соглашения / контракты

Комиссия за андеррайтинг

Окончательный сбор за подачу заявления : 5000 долларов США для покрытия менее 25 миллионов долларов и 10 000 долларов США для более крупных сумм.Сбор за подачу заявки применяется к первоначальному взносу или, если MIGA отклоняет проект по какой-либо причине, сбор возвращается.

Плата за обработку : Для сложных проектов могут потребоваться дополнительные сборы. Например, могут потребоваться сборы для покрытия затрат на посещение объектов для экологической и социальной экспертизы.

Комиссия за синдикацию: Если применимо, комиссия будет применяться, когда MIGA организует общие требования к страхованию проекта посредством перестрахования.

Проверка, раскрытие информации и комплексная проверка со стороны MIGA

Прежде чем мы приступим к обширному андеррайтингу, руководство MIGA проводит предварительную оценку воздействия проекта на развитие, профиля рисков и соответствия нашим законодательным и политическим требованиям. Такой ранний обзор помогает быстро получить обратную связь с клиентами о проекте и требованиях для покрытия MIGA. После получения разрешения на реализацию проекта наша команда андеррайтеров завершает анализ рисков проекта, его экономической и финансовой жизнеспособности, экологических и социальных последствий и в целом его вклада в развитие.

В течение этого периода мы также будем запрашивать разрешение принимающей страны на выдачу страховки. Это должно утешить клиентов, поскольку страна поддержала участие MIGA в проекте. После того, как наше руководство одобряет проект, мы представляем его нашему Совету директоров, в который входят представители правительств наших стран-членов. В соответствии с нашей политикой раскрытия информации, краткое изложение проекта и связанных с ним документов по экологическому и социальному воздействию должно быть опубликовано до представления Совету директоров.С одобрения Правления MIGA и одобрения страны пребывания гарантийные контракты готовы к подписанию.

Продолжительность процесса андеррайтинга зависит от сложности проекта. Сложные проекты, требующие тщательной экологической и социальной экспертизы, займут больше времени, но большинство проектов можно получить за четыре-шесть месяцев или меньше. Проекты в рамках Программы малых инвестиций могут быть обработаны в течение одного-двух месяцев при условии предоставления всей необходимой документации.

Инвесторам рекомендуется связаться с MIGA, чтобы обсудить тип, размер и продолжительность страхового покрытия, которое соответствует их потребностям. Линия для деловых запросов доступна по телефону +1.202.458.2538 или по электронной почте [email protected].

Право на участие

MIGA страхует трансграничные инвестиции, сделанные инвесторами из страны-члена MIGA в развивающуюся страну-член. В определенных случаях агентство может также застраховать инвестиции, сделанные гражданином принимающей страны, при условии, что средства поступают из-за пределов этой страны.

Корпорации и финансовые учреждения имеют право на страхование, если они либо зарегистрированы в стране-участнице и имеют в ней основное место ведения бизнеса, либо если контрольным пакетом акций владеют граждане стран-участниц. Государственная компания имеет право, если она работает на коммерческой основе. Инвестиции, сделанные некоммерческой организацией, могут быть приемлемыми, если они осуществляются на коммерческой основе.

MIGA страхует новые и существующие инвестиции. Чтобы существующие инвестиции считались приемлемыми, проект должен соответствовать определенным критериям.Например, MIGA может застраховать существующие инвестиции в тех случаях, когда правомочный инвестор стремится застраховать совокупность существующих и новых инвестиций или когда инвестор демонстрирует как выгоды развития, так и долгосрочную приверженность существующему проекту. Приобретения, включая приватизацию государственных предприятий, также могут быть приемлемыми. Инвесторам, желающим получить разъяснения о праве на участие, рекомендуется связаться с нами.

Типы иностранных инвестиций, которые могут быть покрыты, включают в себя акции, ссуды акционеров, гарантии по ссудам акционеров и ссуды, не связанные с акционерами.Все займы и гарантии по займам, в том числе выданные акционерами проекта, должны иметь минимальный срок погашения более одного года при условии, что MIGA определит, что проект представляет собой долгосрочное обязательство инвесторов. Другие формы инвестиций, такие как контракты на техническую помощь и управление, секьюритизацию активов, выпуск облигаций на рынке капитала, лизинг, услуги, а также соглашения о франчайзинге и лицензировании, также могут иметь право на покрытие.

В соответствии с целью MIGA по содействию экономическому росту и развитию инвестиционные проекты должны быть финансово и экономически жизнеспособными и соответствовать социальным и экологическим стандартам MIGA.

Список исключений

Список исключений MIGA определяет типы проектов, которые MIGA не гарантирует.

МИГА не подписывает следующие проекты:

Производство или торговля любым продуктом или деятельностью, которые считаются незаконными в соответствии с законами или постановлениями страны пребывания, или международными конвенциями и соглашениями, или подпадающими под действие международного запрета, например, фармацевтические препараты, пестициды / гербициды, озоноразрушающие вещества, ПХД, дикие животные или продукты, регулируемые СИТЕС.
Производство или торговля оружием и боеприпасами.
Производство или торговля алкогольными напитками (кроме пива и вина).
Производство табака или торговля табаком.
Азартные игры, казино и аналогичные предприятия.
Производство радиоактивных материалов или торговля ими. Это не относится к покупке медицинского оборудования, оборудования для контроля (измерения) качества и любого оборудования, радиоактивный источник которого МИГА считает незначительным и / или надлежащим образом защищенным.
Производство или торговля несвязанными асбестовыми волокнами. Это не относится к покупке и использованию листов связанного асбестоцемента, где содержание асбеста менее 20 процентов.
Дрифтерный лов рыбы в морской среде с использованием сетей длиной более 2,5 км. в длину.

Тест на разумность будет применяться, когда деятельность проектной компании будет иметь значительное влияние на развитие, но обстоятельства страны требуют корректировки Списка исключений.

Все финансовые посредники (ФИ), , за исключением тех, которые занимаются деятельностью, указанной ниже *, должны применять следующие исключения в дополнение к Списку исключений MIGA:

Производство или деятельность, связанная с вредными или эксплуататорскими формами принудительного труда / вредного детского труда.
Коммерческие лесозаготовки для использования в девственных влажных тропических лесах.
Производство или торговля древесиной или другими лесными товарами, кроме устойчиво управляемых лесов.

* При инвестировании в деятельность микрофинансирования финансовые организации будут применять следующие пункты в дополнение к Списку исключений MIGA:

Производство или деятельность, связанная с вредными или эксплуататорскими формами принудительного труда / вредного детского труда.
Производство, торговля, хранение или транспортировка значительных объемов опасных химикатов или использование опасных химикатов в промышленных масштабах. К опасным химическим веществам относятся бензин, керосин и другие нефтепродукты.
Производство или деятельность, которая затрагивает земли, принадлежащие или заявленные в судебном порядке коренными народами, без полного документально подтвержденного согласия таких народов.

* Торговое финансирование проектов, учитывая характер операций, финансовые организации будут применять следующие пункты в дополнение к Списку исключений MIGA:

Производство или деятельность, связанная с вредными или эксплуататорскими формами принудительного труда / вредного детского труда.

Планы только для инвестиций для малого бизнеса

Прежде чем инвестировать, подумайте об инвестиционных целях, рисках, расходах и расходах фондов.Свяжитесь с Fidelity для получения проспекта эмиссии или, если таковой имеется, краткого проспекта, содержащего эту информацию. Прочтите внимательно.

Имейте в виду, что инвестирование сопряжено с риском. Стоимость ваших инвестиций со временем будет колебаться, и вы можете получить или потерять деньги.

Никаких комиссий или минимумов для открытия розничных счетов Fidelity IRA. Расходы по инвестициям (например,g., фонды, управляемые счета и определенные HSA), а также комиссии, процентные сборы и другие расходы по транзакциям, все еще могут применяться. См. Fidelity.com/commissions для получения дополнительной информации.

1.
Комиссия в размере 0,00 долларов США применяется к онлайн-сделкам с акциями, биржевым фондам (ETF) и опционам (+ 0,65 доллара США за контракт) на розничном счете Fidelity только для розничных клиентов Fidelity Brokerage Services LLC. По заявкам на продажу взимается комиссия за оценку активности (от $ 0.01 до 0,03 доллара за 1 000 долларов основной суммы долга). Существует комиссия за регулирование опционов (от 0,03 до 0,05 доллара за контракт), которая применяется как к сделкам покупки, так и продажи опционов. Размер комиссии может быть изменен. Могут применяться другие исключения и условия. Подробности см. На Fidelity.com/commissions. Операции по выплате компенсации сотрудникам и счета, управляемые консультантами или посредниками через Fidelity Clearing & Custody Solutions ^®, подлежат различным графикам комиссионных.
Торговля опционами сопряжена со значительным риском и подходит не всем инвесторам.Некоторые сложные опционные стратегии несут дополнительный риск. Перед тем, как торговать опционами, прочтите . Подтверждающая документация по любым претензиям, если применимо, будет предоставлена по запросу.
6 советов по успешному инвестированию в недвижимость на 2020 год
Говорят, что если вы не растете, вы умираете. Вот почему так важно стать учеником всю жизнь в этой жизненной игре. Конечно, я не говорю о том, чтобы тратить время и деньги на традиционное образование (если вы действительно этого не хотите) — я говорю о чтении книг и статей из надежных источников новостей и обучении у успешных людей в вашей отрасли, которые живут жизнь, которую вы хотите для себя.Представьте, что вы были врачом и никогда не читали медицинские журналы — вы не знали бы новейших протоколов приема лекарств, вариантов лечения или хирургических методов, и уход за вашим пациентом пострадал. То же самое верно для любой отрасли, особенно для инвестирования в недвижимость.
Я предпочитаю быть в курсе изменений в сфере недвижимости, потому что хочу быть экспертом в своей области, особенно когда на кону мои деньги. Для меня важно быть в курсе, потому что правила и методология инвестирования со временем меняются.Если бы я был жестким в своем мышлении и все еще использовал бы те же стратегии, которые принесли мне успех несколько десятилетий назад, я, вероятно, снова был бы бездомным. Вместо этого я ищу знания у проверенных консультантов, а затем применяю эти новые знания в своей общей инвестиционной стратегии. Я постоянно совершенствую свою тактику, чтобы оставаться в режиме роста, а это означает, что я усвоил несколько уловок на своем пути. Я хотел поделиться с вами своими шестью лучшими. Это совет, который вы, возможно, не получите больше нигде, но он во многом способствовал моему общему успеху:
Сначала купите недвижимость
Вы все еще снимаете квартиру? Если вы новичок в инвестировании в недвижимость, я всегда предлагаю сначала купить себе недвижимость, чтобы жить.Зачем? Прежде всего, он предоставит вам места в первом ряду для всего, что вам нужно знать об инвестировании в недвижимость. Вы никогда не узнаете всех нюансов, пока не испытаете это на собственном опыте. Кроме того, с финансированием проще (вам понадобится меньше первоначального взноса и вы найдете более выгодные процентные ставки), и вы получите лучшее списание налогов. Несколько лет спустя вы можете перейти на новый дом, если хотите, сохранив свою первоначальную собственность в качестве сдачи в аренду для получения денежного потока. Какой отличный способ начать свой путь к финансовой свободе.
Ориентация на числа вместо эмоций
Слишком просто, особенно если вы новичок в инвестировании в недвижимость, позволить страху и жадности управлять вашими инвестиционными решениями. Как и в любой другой деловой ситуации, лучше всего сдерживать свои эмоции у дверей. Лучший способ сделать это — погрузиться в числа. Изучите стоимость каждой инвестиционной возможности, помимо доходности и ставки CAP. Посмотрите на такие факторы, как стоимость вакансии, расходы на обслуживание, а также оцените профиль рисков ваших арендаторов.Не забывайте принимать во внимание вашу собственную терпимость к риску (будьте честны с собой!), Что приведет к повышению уверенности, когда вы будете готовы поставить подпись на пунктирной линии.
Кстати о числах, пусть они вас не пугают
Я думаю, что нам, женщинам, промыли мозги еще в начальной школе, заставив поверить в то, что мы не умеем обращаться с числами. Но если вы намереваетесь быть финансово здоровым и достичь своих финансовых мечтаний, тогда вам нужно привыкнуть к цифрам.Перестаньте их пугать — если вы можете складывать, вычитать, умножать и делить (в вашем мобильном телефоне есть калькулятор, верно?), Тогда числа могут стать вашим новым лучшим другом на этом пути. Избавившись от негативных и отрицательных мыслей о числах, математике, финансах и деньгах, вы быстро обнаружите их силу.
Число само по себе ничего не значит. Я никогда не воспринимаю число из анализа инвестиционной собственности как число. Вместо этого я смотрю на цифры как на подсказки. Цифры существуют не для того, чтобы вас запутать.Они существуют, чтобы дать вам ключи к разгадке «тайны» инвестирования. Цифры — это подсказки, которые помогут вам узнать правду. Что такое вложение? Как это на самом деле работает? Как мы можем ожидать, что он будет работать в будущем?
Например, число 10 само по себе ничего не значит. Но если это число представляет собой количество свободных единиц в 20-квартирном многоквартирном доме, которое вы собираетесь купить, то теперь это означает нечто существенное (доля вакантных площадей составляет 50%). Ознакомьтесь с тремя основными финансовыми отчетами (отчет о прибылях и убытках, баланс и отчеты о движении денежных средств), и вы будете на правильном пути к использованию этих цифр, чтобы рассказать историю и разгадать загадку.
Работа только с проверенными ресурсами
Вы бы оставили своего ребенка только с доверенным лицом, не так ли? И вы, вероятно, позволили бы только доверенной домработнице убирать ваш дом или доверенному парикмахеру красить ваши локоны. Однако вы будете удивлены, узнав, как много людей следуют финансовым советам совершенно незнакомых людей — людей, которые не прошли проверку и не заслужили их доверия. Да, вы можете получить совет где угодно, но зачем вам это?
Вместо этого окружите себя людьми, которых вы знаете и которым доверяете.Если вы полностью доверяете критически важным людям, на которых вы будете полагаться на протяжении всего процесса инвестирования в недвижимость — например, банкиру, соинвесторам, брокеру, даже своему разнорабочему — тогда вам не придется каждый раз изобретать велосипед ( и рискуете обжечься) и спать по ночам будет крепче. Относитесь к этим отношениям как к золоту.
Так как же найти надежный ресурс? Тебе нужно делать домашнее задание. Во-первых, выясните, успешно ли они делают то, что вы хотите делать.Тот факт, что они добились успеха в других сферах своей жизни или бизнеса, не означает, что они добились успеха в инвестировании в недвижимость. Затем определите, практикуют ли они то, что проповедуют. Многие консультанты будут давать советы другим, но сами делают что-то совершенно другое. Спросите себя, почему? Ищите людей, которые действительно следуют своим советам. Затем посмотрите, сможете ли вы выяснить источник их информации. Спросите, откуда поступают данные, и получают ли они комиссию, подталкивая вас в том или ином направлении.Наконец, выясните, как им платят, чтобы знать, можно ли им доверять или они просто продвигают свои собственные планы.
Начните с небольшой инвестиции в недвижимость
Моя первая инвестиционная недвижимость была небольшой. Это был дом с двумя спальнями в Портленде, штат Орегон. В то время идея купить эту собственность была страшной. Мне казалось, что я от многого отказываюсь, чтобы сделать это вложение. На самом деле это были всего несколько тысяч долларов.
Вот ирония в совете начинать с малого, когда дело доходит до инвестирования: когда вы только начинаете, ничто не кажется мелким, даже когда это так.
Поэтому я часто говорю людям начинать с малого с их первых инвестиций. Однако позвольте мне прояснить, что это не значит, что вы должны думать о мелочах. Напротив: вы должны мыслить масштабно, когда дело касается того, куда вы хотите пойти и чего планируете достичь.
Когда у вас есть большая цель, разбейте ее на более мелкие шаги.Начните с самого маленького шага. Продолжайте двигаться вперед, сначала маленькими шагами, небольшими инвестициями, а затем переходите к более крупным шагам. По мере того, как ваш опыт и уверенность будут расти с каждым успехом — и да, даже с неизбежными неудачами — вы будете становиться все ближе и ближе к этой большой цели.
Когда я покупал дом в Портленде, я знал, что это был первый шаг в гораздо большем путешествии. У меня были грандиозные мечты, но они начинались с 800 квадратных футов. Сегодня у меня тысячи квартир по всей стране, но все началось с небольших инвестиций и большой мечты.
Практикуйтесь и развивайте терпение
Все мы любим смотреть сериалы по телевизору, но очень немногие вещи на телевидении точно отражают реальный мир. Ваша лучшая инвестиционная стратегия на 2020 год (и на которую я подписываюсь много лет) — это не перевернуть недвижимость и получить единовременную прибыль (при условии, что вы не понесете убыток), а превратить ее в аренду. который будет обеспечивать непрерывный денежный поток прямо на ваш банковский счет каждый месяц.
Заинтересованы в недвижимости?
Загрузите электронную книгу богатого папы, Как купить свою первую инвестиционную недвижимость … бесплатно!
Загрузите вашу электронную книгу здесь
Итак, сосредоточьтесь на своей долгой игре, когда дело касается инвестирования в недвижимость, а это означает покупку и удержание. То же самое можно сказать и о выборе подходящей инвестиционной возможности — если что-то кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть. Не спешите захватить свою первую инвестиционную недвижимость, вы упускаете из виду красные флажки и игнорируете свои инстинкты.
Недвижимость, как и многие другие отрасли, динамична. Это живая, дышащая сила. Если у вас небольшой инвестиционный опыт, убедитесь, что вы консервативны, расширяя свои знания и укрепляя уверенность в себе. Когда вы лучше разберетесь в тонкостях инвестирования в недвижимость, вам будет намного проще оставаться в курсе новых изменений. Я твердо верю, что инвесторы в недвижимость, которые могут адаптироваться, будут процветать, и это также позволит вам намного опередить конкурентов.
.
No related posts.