Можно ли и как получить доход без капитала: Можно ли и как получить доход, не имея капитала?

• 8,10 % до 3 млн. ₽
• 7,90 % от 3 млн. ₽

• 7,85 % до 3 млн. ₽
• 7,65 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,30 % до 3 млн. ₽
• 8,10 % от 3 млн. ₽

• 8,05 % до 3 млн. ₽
• 7,85 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

• 8,40 % до 3 млн. ₽
• 8,20 % от 3 млн. ₽

• 8,15 % до 3 млн. ₽
• 7,95 % от 3 млн. ₽

Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

• 7,90 % до 3 млн. ₽
• 7,75 % от 3 млн. ₽

• 7,65 % до 3 млн. ₽
• 7,50 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,10 % до 3 млн. ₽
• 7,95 % от 3 млн. ₽

• 7,85 % до 3 млн. ₽
• 7,70 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

• 8,20 % до 3 млн. ₽
• 8,05 % от 3 млн. ₽

• 7,95 % до 3 млн. ₽
• 7,80 % от 3 млн. ₽

Как создать пассивный доход без денег

Пассивный доход, кажется, является Святым Граалем личных финансов. Я имею в виду, когда дело доходит до дохода, что может быть лучше, чем зарабатывать, не торгуя своим временем на доллары?

Есть два основных пути к пассивному доходу: либо вы вкладываете деньги, чтобы это произошло, либо вы вкладываете время, чтобы это произошло. Но есть ли третий вариант? Вроде, как бы, что-то вроде.

Я писал о пассивном доходе раньше (вы можете увидеть более 20 идей пассивного дохода здесь ), но сегодня я хотел ответить на другой часто возникающий вопрос: как я могу создать пассивный доход без денег?

Можно ли получить пассивный доход без финансовых вложений?

Пассивный доход можно получить двумя способами.Первый — заставить ваши деньги работать на вас. Это можно сделать путем инвестирования в фондовый рынок, недвижимость или бизнес.

Я настроен оптимистично в отношении инвестиций в недвижимость прямо сейчас — и вы можете начать с небольшой суммы денег. Вы можете начать инвестировать в недвижимость всего за 5000 долларов на таких платформах, как RealtyMogul .

Второй способ получения пассивного дохода — это инвестировать свое время. Например, вы можете начать побочную суету.

Хотя получать пассивный доход без денег определенно можно, это непросто.Это потребует много первоначальной тяжелой работы и не дает никаких гарантий.

Если вы хотите попробовать , вот как создать пассивный доход без денег.

Создание информационного продукта

Если у вас есть опыт в каком-либо конкретном предмете, вы можете создать информационный продукт и продавать его через Интернет. Это может быть курс, руководство или электронная книга.

Вот несколько примеров:

• Розмари Гронер из Busy Budgeter заработала в январе более 58 тысяч долларов на продаже двух коротких информационных руководств и учебника по личным финансам.(Примечание: она потратила много денег на рекламу в Facebook, чтобы достичь этого уровня, но это НЕ требуется, когда вы только начинаете.)
• Грег Джеффрис заработал более 30 тысяч долларов за год, создав онлайн-курсы. . Он также рассказывает, где можно продать эти курсы.

Создаваемый вами информационный продукт может быть на любую тему. Если вам нужны идеи, посетите Amazon и начните изучать некоторые из тем самых продаваемых книг и посмотрите, соответствует ли какая-либо из них вашему опыту.(Даже если они этого не делают, это не означает, что нет рынка для того, чем вы должны поделиться!)

Напишите электронную книгу Kindle

Еще один популярный способ получить пассивный доход без лишних денег — написать электронную книгу и продавать на Amazon через программу KDP.

KDP расшифровывается как Kindle Direct Publishing и является программой Amazon для самостоятельных издателей. Хотя вам придется написать свою книгу, разобраться в форматировании Kindle и придумать дизайн обложки, вам ничего не стоит самостоятельно опубликовать книгу через Amazon.

Если ваша электронная книга Kindle стоит 2,99–9,99 долларов, вы получите 70% роялти от продажной цены каждой книги. Если цена вашей книги ниже 2,99 доллара или выше 9,99 доллара, вы получите только 35% роялти.

Если вы хотите проверить пример из реальной жизни, Стив Гиллман из Penny Hoarder расскажет, как он заработал 2000 долларов на электронной книге Kindle. Он рассказывает о своем процессе написания, маркетинговых стратегиях и других важных выводах.

Продать фотографии

Если вы фотограф-фрилансер или просто любите фотографировать и у вас это хорошо получается, вы можете получить пассивный доход, продавая свои стоковые фотографии в Интернете.

На разных сайтах будут разные правила и ставки комиссии. Однако есть масса разных мест, куда вы можете отправить фотографии.

Самое замечательное в продаже стоковых фотографий — это то, что одну фотографию могут купить разные люди.

Здесь вы можете найти 13 мест для продажи ваших стоковых фотографий, а также комиссионные и многое другое.

Подумайте о многоуровневом маркетинге

Многоуровневый маркетинг может оставить неприятный привкус во рту, и я полностью это понимаю. На самом деле, нет ничего лучше, чем войти в Facebook и увидеть, как дюжина людей пытается продать продукт MLM. Понятно.

Тем не менее, весь многоуровневый маркетинг не обязательно должен быть подобным вашему типу лица. Если вам удастся найти действительно полезный продукт, о котором вы все равно расскажете людям, у вас есть все шансы заставить MLM работать.

Но остерегайтесь фирм MLM, которые активно работают над наймом или настоятельно рекомендуют вам покупать все больше и больше их собственных продуктов.MLM может работать, но может и подвести вас.

Продайте классные заметки

Вы студент колледжа? Если ваш ответ «Да» и вы отлично умеете делать заметки, вы можете продать свои классные заметки для получения пассивного дохода.

Study Soup имеет программу, которая позволяет студентам колледжей загружать заметки и учебные пособия и продавать их другим студентам, нуждающимся в помощи.

Лучшие писатели зарабатывают до 2300 долларов за семестр. Вы можете узнать больше здесь.

Зарабатывайте на том, чем вы уже занимались

Если вы ищете простые способы заработать деньги, которые не требуют таких больших затрат времени, как другие элементы в этом списке, вам следует подумать о том, чтобы заработать на том, что вы уже делаете.

• Используйте Ebates для покупок в Интернете.
• Используйте кредитную карту с кэшбэком.
• При поиске в Интернете используйте Swagbucks, чтобы заработать дополнительные деньги. (Я зарабатываю сотни долларов в год с помощью Swagbucks.)
• Установите Qmee и зарабатывайте за то, что время от времени нажимаете на рекламу.

Хотя эти методы не принесут вам тысячи в месяц, они все равно складываются и не требуют особых усилий.

Пассивный доход: это требует времени или денег

На самом деле нет коротких путей к пассивному доходу.Вы найдете бесчисленное множество людей, которые создали надежные источники пассивного дохода с деньгами и без них.

Важно помнить, что те люди, которые действительно создавали пассивный доход без денег, были готовы приложить тяжелый труд, чтобы создать продукт, который будет приносить им пассивный доход в долгосрочной перспективе.

Вы пробовали получать пассивный доход без денег? Если да, то я хотел бы услышать, что получилось, а что нет!

Алекса Мейсон — писатель-фрилансер и хочет стать интернет-предпринимателем.Она также недавно стала матерью-одиночкой для двух красивых маленьких девочек. Она рассказывает о своем путешествии как мать-одиночка, пытаясь добиться успеха на сайте www.singlemomsincome.com.

способов заработать деньги, не работая — 13 способов заработать деньги, не работая

Если вы работаете из дома, хорошо. Также то же самое. Это не так уж плохо, правда? Даже если вы не любите свою спальню / офис так сильно, как в первый день Quar, вы должны знать, что вы можете заработать намного больше денег сверх своей зарплаты, лишь немного продумывая стратегию.

Благодаря технологиям вы можете зарабатывать деньги, делая что угодно из дома (только законно, ребята). Будь то продажа вашей одежды, редактирование резюме студентов колледжа или изготовление мебели из Ikea, мы видим вашу суету, сестренка.

Но сколько денег на самом деле сидит около вашего дома? (Нет, не эти печальные пенни в щелях дивана.) Просто загляните в свой шкаф, в свой телефон и найдите те подарочные карты Starbucks, которые вы копили с позапрошлого Рождества.Если вам нужно немного вдохновения или мотивации, чтобы заработать еще больше денег во время социального дистанцирования, вот еще несколько идей, которые помогут вам заработать немного денег.

1. Обсудите свои счета.

Если есть счет, есть способ … отменить или снизить цену. Truebill помогает людям отменить ненужные подписки, снизить свои счета и вернуть деньги за сборы и отключения. Их плата за обслуживание составляет 40 процентов от оговоренной экономии. Так что если вы сэкономите 100 долларов, они получат 40 долларов. Если они не могут договориться — вы ничего не платите.

2. Смотрите телевизор и играйте в видеоигры.

Итак, я, , могу, , получить деньги за просмотр «13 причин почему» ? Потенциально! Inboxdollars и Cashcrate — два из многих сайтов, которые платят вам за просмотр телевизора и видеоигры. Они только просят вас заполнить анкету с вашими отзывами для исследования.

3. Просмотр веб-страниц.

Никаких лишних вещей, только исследование потребителей.Swagbucks хочет знать, что вы ищете. Они просят вас установить надстройку, которая записывает ваши поиски. Вы можете зарабатывать баллы, которые можно обменять на подарочные карты в магазинах, которые вы, вероятно, посещали в первую очередь.

4. Тестирование косметических товаров.

Да, правильно: бесплатные косметические товары. По сути, вы можете жить жизнью влиятельного лица в сфере красоты, пробуя и проверяя все, от туши для ресниц до солнцезащитного крема для таких брендов, как L’Oreal, — и вы можете получить деньги наличными или за другие продукты.

5. Сдайте одежду в аренду.

По сути, вы можете вести свой собственный бизнес по аренде взлетно-посадочной полосы из дома с помощью сайта под названием «Аренда моего гардероба». Во-первых, это основной экологически чистый способ заработать немного денег. И если это звучит странно, когда другие люди носят вашу одежду, не волнуйтесь — на обратном пути заемщик должен сдать одолженную одежду в химчистку.

6. Откройте сберегательный счет с высокими процентами.

Если у вас есть стабильный денежный поток и вы хотите, чтобы он продолжал поступать, поищите банк с высокими процентными ставками и без комиссий (он может быть отделен от вашего текущего банка), чтобы открыть сберегательный счет. Большинство банков потребуют от вас для начала работы около 100 долларов на счету. Как только вы начнете откладывать деньги, вы действительно сможете заработать небольшой процент от того, что у вас есть на счету.

7. Проведите опросы.

Кто бы не хотел, чтобы ему заплатили за то, чтобы он высказал свое незапрашиваемое (ну, в данном случае, запрошенное) мнение о своей последней покупке Target ?! Присоединяйтесь к Swagbucks или Survey Junkie бесплатно, чтобы начать.Вам придется заполнить несколько анкет, чтобы начать зарабатывать серьезные монеты, но на самом деле это может накапливаться.

8. Избавьтесь от подарочных карт.

Никогда не собираетесь есть в Arby’s или ступать в Lady Foot Locker? Обменяйте эти случайные подарочные карты, которые лежат в вашем кошельке на Cardpool.com или CardCash.com (которые принимают подарочные карты, даже если на них осталось 3,34 цента), и получите взамен наличные.

9.Продавайте одежду и аксессуары.

Вы знаете, что вся эта одежда, занимающая место в вашем шкафу, прекрасна, но вы никогда ее не носите? Продайте их. Найдите консигнационный магазин в вашем районе, который оценит ваши товары и даст вам процент от цены, по которой они продаются, или воспользуйтесь веб-сайтом, который делает то же самое. Многие магазины и сайты, такие как TheRealReal.com, специализируются на дизайнерских брендах, но вы можете продавать (и покупать) вещи более доступных брендов, таких как Zara и The Gap, на таких сайтах, как ThredUp.com и Poshmark.com. И, конечно же, есть eBay.

10. Продавайте другие вещи, которые вы тоже не используете.

Твой старый iPhone 4, который ты хранил на столе? Попробуйте Gazelle.com. Кухонный комбайн, который у вас был на прошлое Рождество, которым вы никогда не пользовались? Отправляйся на Крейгслист или Летго. Все те книги, которые ты больше никогда не прочитаешь? Найдите магазин подержанных книг.

11. Подпишитесь на услуги возврата денег, такие как Rakuten.

Rakuten возвращает своим пользователям процент от их покупки на любом из партнерских сайтов (который включает множество крупных брендов, таких как Macy’s, Old Navy и Amazon).Никакого улова. Серьезно. У них даже есть плагин для браузера, который загорается каждый раз, когда вы находитесь на сайте, с которым они сотрудничают, поэтому вам даже не нужно искать их.

12. Если вы занимаетесь спортом, зарегистрируйтесь в Gympact.

Это приложение дает вам деньги каждый раз, когда вы придерживаетесь своих тренировочных целей, за которые платят люди, которые не придерживаются своих. Если вы уже ходите в тренажерный зал три раза в неделю, вы можете получить за это вознаграждение.

13. Дома сид.

Он буквально сидит в чужом доме, смотрит Netflix, а не свой, и получает за это деньги.

14. Изучите предложения по кредитным картам.

Выберите тот, у которого есть награды, которыми вы действительно воспользуетесь. Например, если вы много летаете, особенно определенной авиакомпанией, получите карту, которая дает вам мили. Если вы много делаете покупки, купите тот, который дает возврат денег за определенные покупки. Только не забудьте обратить внимание на две вещи: процентную ставку и годовую плату. Процентные ставки по этим картам могут быть высокими, поэтому подписывайтесь только на одну, если вы можете полностью погашать ее каждый месяц. Ежегодная плата за карту авиакомпании в размере 95 долларов не стоит того, если вы не собираетесь зарабатывать и использовать бесплатный рейс каждый год.

15. Максимально используйте вознаграждения по кредитным картам.

Если у вас есть бонусная карта, которую вы оплачиваете, закажите поездку для всех своих друзей, и они вернут вам деньги. Собираетесь поужинать на день рождения? Положите весь счет на свою карту и сразу же получите все Venmo. Таким образом, вы получите больше наград, чем могли бы в одиночку, не тратя лишних денег.

16. Запишитесь на фокус-группы.

Это буквально сидеть в комнате, а не дома, и говорить о вещах, которые вам нравятся и не нравятся (а иногда и по телефону из вашего дома!). Создайте профиль в маркетинговой компании, например «Вдохновленные мнения», и они будут обращаться к вам каждый раз, когда у них будет фокус-группа, которая соответствует вашим интересам. Бонус: некоторые из них платят наличными, и почти все сразу.

Мара Сантилли Мара — внештатный писатель, специализирующийся на культуре, политике, благополучии и их пересечении, чьи печатные и цифровые работы были опубликованы в Marie Claire, Women’s Health, Cosmopolitan, Airbnb Mag, Prevention и других.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как создать пассивный доход без денег (5 стратегий)

Как я могу получать пассивный доход без денег?

Это вопрос, на который мы отвечаем сегодня.

Ты там с 9 по 5, застрял за столом.Вы не хотите быть там, но вы должны — есть счета, которые нужно оплатить.

Пытаюсь зарабатывать на жизнь, но совсем не живу.

Каждый день вы исследуете пассивный доход и то, как зарабатывать деньги в Интернете, не вкладывая свои деньги.

Это звучит примерно правильно?

Я был там.

Хорошая новость заключается в том, что есть способы создать пассивный доход без каких-либо денег .

Плохая новость в том, что это займет ваше время и вам понадобится немного терпения.

Но я хочу, чтобы вы знали, что это возможно.

Я знаю, что это возможно, потому что сделал это сам. За последние 12 лет я создал несколько различных источников пассивного дохода, которые приносят мне деньги, даже когда я сплю. Прочтите мою историю здесь.

Этот пост проведет вас через 5 простых стратегий на , как создать пассивный доход без денег .

Несколько слов о пассивном доходе

Пассивный доход сложно создать, и нелегко без капитала.

Люди часто спрашивают, как заработать деньги из ничего — и ответ таков: либо вы вкладываете деньги, либо вы вкладываете свое время.

Многие люди на самом деле думают, что невозможно начать без какой-либо формы яйца. Хотя наличие денег определенно помогает, это не требование.

Прежде чем мы перейдем к 5 стратегиям творческого пассивного дохода без вложения денег , давайте просто объявим, что такое пассивный доход.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете независимо от вашей текущей деятельности.Он исходит из источника, который больше не требует вашего времени и усилий.

Существует большое первоначальное обязательство по настройке потока доходов — после этого вы автоматически получаете деньги на неопределенный срок.

Нужно сказать , что пассивный доход дается нелегко . На создание нужно время и усилия. Вы должны быть преданы делу.

Примеры пассивного дохода

• Получение пассивного дохода от вашего партнерского веб-сайта (действительно ли вы можете зарабатывать деньги на партнерском маркетинге?) Может быть пассивным доходом (по крайней мере, полупассивным, в зависимости от того, как вы его создаете). Месяцы создания веб-сайта, привлечения посетителей и тонкой настройки конверсии могут в конечном итоге привести к тому, что дойная корова будет приносить ежемесячный доход в течение многих лет.
• Другой пример — это продажи написанной вами книги. Вы потратили время на написание книги, и она продолжает приносить вам деньги (гонорары) еще долго после того, как вы ее закончили.
• Владение недвижимостью и взимание арендной платы — другой пример. Это потребовало больших первоначальных вложений, но после установки вы пассивно зарабатываете деньги навсегда.
• Инвестирование в P2P платформы (процент до 20% годовых).Если у вас достаточно денег для инвестирования, вы действительно можете получить значительный доход от однорангового кредитования. Найдите лучшие P2P-сайты.

Преимущества пассивного дохода

Есть много причин, по которым вы должны попытаться создать потоки пассивного дохода. Некоторые из них включают:

• Свобода от работы за деньги
• Больше времени на другие дела
• Обычно ваш доход не зависит от местонахождения
• Диверсифицирует ваш доход и делает его устойчивым
• Свобода работать в любой точке мира

А теперь пора погрузиться в , как создать пассивный доход , и приступить к работе.

Как получить пассивный доход без денег (5 стратегий)

Существует различных стратегий пассивного дохода, которые вы можете использовать прямо сейчас. Все эти идеи потребуют определенных усилий — ничего не дается легко. Но если вы приложите усилия, вы можете получить снежный ком.

Вот 5 проверенных стратегий для создания пассивного дохода без денег.

👨‍💻 Стратегия №1: начать блог

Создание блога — безусловно, лучшее, что вы можете сделать для получения пассивного дохода без какого-либо капитала.Вы можете не только зарабатывать деньги на самом блоге, но и в том, что это идеальное средство для продвижения других стратегий.

Прежде чем вы сможете монетизировать свой блог каким-либо образом, вам нужно создать аудиторию. Это означает создание отличных сообщений в блогах, которые привлекают органический трафик из Google и других поисковых систем.

Здесь есть два важных ключа к успеху:

• Проведите хорошее исследование ключевых слов
• Делайте ваши публикации информативными, познавательными и развлекательными

Как только у вас появится постоянная читательская аудитория, вы можете начать монетизацию.

Доход от рекламы в блогах

Хороший блог с отличным контентом может привлечь большое количество поискового трафика. Если бы кто-то разместил рекламу в своем блоге, он бы получил пассивный доход.

Это один из способов зарабатывать сотни долларов в день для многих блогов.

Google AdSense — самый популярный поставщик рекламы, который люди используют для монетизации своих блогов.

Вот как выглядят некоторые объявления (примеры):

Но у вас также есть текстовая реклама, которая лучше сочетается.

Они размещаются вверху и на боковой панели ваших сообщений в блоге.

Сумма денег, которую вы можете заработать с помощью Google AdSense, варьируется в зависимости от различных факторов. Очевидно, что посещаемость веб-сайта является важным компонентом.

Есть хороший калькулятор, который дает оценку того, сколько вы можете заработать. Если вы ведете блог о здоровье в Европе с 50 тысячами посещений в месяц, вы, по прогнозам, зарабатываете 4770 долларов в год.

Партнерский маркетинг

Если у вас есть конвертируемый трафик в вашем блоге (от ценных ключевых слов), у вас есть шанс получить хороший пассивный доход за счет партнерского маркетинга.

Мне лично нравится партнерский маркетинг, и я использую его как модель монетизации в течение последних 12 лет.

Я создал партнерский курс — нажмите, чтобы записаться на обучение по партнерскому маркетингу бесплатно.

Партнерский маркетинг — это, в основном, когда вы рекомендуете / просматриваете продукт или услугу, и вы получаете долю от продажи. К сообщению в блоге добавляется гиперссылка, обычно это обзор указанного продукта / услуги.

Я сам этим занимаюсь.

Это отличный способ заработать пассивный доход.Некоторые партнеры по маркетингу зарабатывают шестизначные суммы. Пэт Флинн из Smart Passive Income заработала 110 160,30 долларов за один месяц, и все это за счет партнерского маркетинга.

Чтобы начать партнерский маркетинг в своем блоге, вам необходимо зарегистрироваться в партнерской программе. Вот список лучших партнерских программ.

У каждой программы есть свои продукты, от которых вы можете получать пассивный доход. Ставки комиссионных варьируются в зависимости от того, какая программа и какие продукты или услуги вы выбираете.

Продвижение ваших товаров / услуг

Блог и трафик, который вы приносите, делают его идеальным хостом для продажи электронных книг и курсов.

Это две вещи, для создания которых не нужны деньги. Более подробно они будут рассмотрены позже в этом посте.

📹 Стратегия №2: открыть канал на YouTube

Канал YouTube похож на видеоэквивалент блога — вот почему это вторая по важности стратегия.

Он может сам получать доход от рекламы, а также продвигать другие ваши стратегии пассивного дохода.

Как и в случае с блогом, первым шагом является создание аудитории, привлечение ее отличным видеоконтентом.Многие люди сделали это без денег, и вы тоже можете.

Доход от рекламы на YouTube

Поскольку YouTube принадлежит Google, это делает его идеальной видеоплатформой для Google AdSense.

Вот пример того, как может выглядеть реклама на YouTube.

Существует множество различных типов рекламы различной длины. Они могут появляться в разное время, обычно в начале или в середине длинного видео.

Чтобы иметь право размещать рекламу в своих видео, вам необходимо подать заявку на участие в партнерской программе YouTube.Чтобы вас приняли, вам потребуется не менее 1000 подписчиков, помимо прочего.

Многие пользователи YouTube зарабатывают тысячи доходов от рекламы каждый месяц. Предприниматель Роберто Блейк заработал 2400,36 долларов в январе 2020 года на рекламе в своих видео. Это полностью пассивный доход, приносящий ему доход 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Партнерский маркетинг YouTube

Многие пользователи YouTube получают много пассивного дохода за счет партнерского маркетинга. Это действительно не так уж отличается от блога.

Вы регистрируетесь в программе / сети и выбираете продукт / услугу. Затем вы добавите партнерскую ссылку в описание вашего видео.

Вот пример.

Партнерский маркетинг, осуществляемый через YouTube, столь же успешен, как и через блог. Может быть, даже больше, в зависимости от продукта или услуги.

Продвижение ваших товаров / услуг

Как и блог, ваш канал YouTube — отличный инструмент для продвижения и продажи курсов и электронных книг.

📖 Стратегия №3: напишите электронную книгу

Написание электронной книги — отличный способ заработать пассивный доход без сбережения.Чтобы написать и собрать воедино, потребуется время, но это будет приносить вам пассивный доход на неопределенный срок.

Чтобы создать электронную книгу, используйте Kindle Create — бесплатный инструмент для создания электронных книг.

Затем вы можете опубликовать свою электронную книгу на Amazon для Kindle с помощью Kindle Direct Publishing.

Если у вас есть активный блог и канал на YouTube, вы можете его продвигать. Люди будут продолжать покупать вашу электронную книгу еще долго после того, как вы ее написали. Пассивный доход будет продолжаться.

Многие люди преуспели в этом, и вы тоже сможете, если вы приличный писатель.

👨‍🏫 Стратегия №4: создать курс

Это еще одна потрясающая стратегия. Вы можете создать учебный курс, а затем продавать его в Интернете.

Как и электронная книга, курс будет продолжать приносить вам пассивный доход еще долгое время после того, как вы его создали.

Вы можете создавать, публиковать и продавать свой курс на Udemy. На веб-сайте есть интерфейс, который позволяет вам составить свой курс.

Затем, когда он будет опубликован, он будет отображаться на торговой площадке вместе со всеми другими курсами.

Ваш блог и канал на YouTube могут помочь продвинуть ваш курс среди вашей аудитории.

Это определенно хороший метод получения пассивного дохода, даже если у вас нет денег. Человек по имени Грег Джеффрис заработал 30 000 долларов за год только на курсах. Все это было 100% пассивным доходом.

Лично я рекомендую сначала создать бесплатный курс, чтобы дать некоторую бесплатную ценность вашей аудитории и показать им, что вы способны обеспечить качество.

📷 Стратегия №5: продавать стоковые фотографии

Если вы хороший фотограф, вы действительно можете получать пассивный доход в Интернете.

У меня нет личного опыта, и вам, вероятно, понадобится много фотографий, чтобы получить приличный доход от этого, но знаю несколько человек, которые полностью зарабатывают на жизнь этим — так что это определенно возможно.

Вы можете делать стоковые фотографии и продавать их различным имиджевым компаниям. Все, что вам действительно нужно, это камера.

Вот несколько веб-сайтов, на которых вы можете продавать стоковые изображения:

У каждого веб-сайта есть свои правила и условия, когда дело касается стоковых фотографий.Комиссионные могут отличаться.

Заключение

Получение пассивного дохода без денег абсолютно возможно .

Ключ в том, чтобы создать сильный блог, канал на YouTube и в целом создать свою онлайн-аудиторию.

Когда у вас появится аудитория, вы можете начать создавать и продавать различные продукты и услуги.

Потенциал пассивного дохода может быть большим, но это будет нелегко.

Надо много работать и много работать.Прочтите этот пост о том, как стать успешным предпринимателем, чтобы получить базовые фреймворки и сети.

Если вы преданы делу, у вас все в порядке. Знаю, потому что сделал это сам.

Есть вопросы или идеи о других стратегиях или методах пассивного дохода, которые не требуют денег? Оставьте комментарий ниже.

5 Интернет-компаний, которые зарабатывают деньги без стартового капитала

Две из причин, по которым людей привлекают деньги в Интернете, заключаются в том, что для многих отраслей нет барьеров для входа, и часто вам не нужен стартовый капитал для запуска бизнеса, и даже если вы это сделаете, это ничтожное количество по сравнению с традиционными традиционными конкурентами. Если у вас немного денег, но вы хотите попытаться заработать в Интернете, вот пять отраслей, которые могут вас заинтересовать.

1. Онлайн-опросы

Не питайте иллюзий: это индустрия, которая полностью пропитана мошенничеством, мошенничеством и мошенниками. Кроме того, даже если вы преуспеваете в этом, максимум, что вы, вероятно, собираетесь заработать, — это небольшой дополнительный доход. Если вы зарабатываете 100 долларов в месяц, это действительно неплохо.

Да, есть люди, которые зарабатывают больше, но настраивают свои сайты на 100 долларов в месяц, смотрят, сколько времени требуется для достижения этой цели, а затем определяют, могут ли быть другие отрасли с более высокими выплатами.

Если вас интересует этот рынок, то одним из основных ресурсов, которые вам следует использовать для поиска законных сайтов, является Survey Police. Они предоставляют отличную базу данных опросных компаний, рейтинги клиентов и онлайн-чаты для хорошей оценки.

Несколько основных правил, которым вы должны следовать, когда дело касается онлайн-опросов:

A) Вы не должны никогда платить деньги за участие в онлайн-опросах. Такие сайты почти всегда являются мошенничеством и могут привести к полномасштабной краже личных данных,

B) Вам следует всегда создавать адрес электронной почты, который используется специально для сайтов опросов.Даже если вы работаете в законных компаниях, ваш основной адрес электронной почты может быть забит спамом.

C) Поймите, что многие опросы очень специфичны с точки зрения потребителей, которых они ищут, поэтому вас часто исключают из хорошо оплачиваемых опросов из-за факторов, не зависящих от вас.

2. Домашние микрозадачи

Сайты

, такие как Fiverr и Amazon’s Mechanical Turk, являются двумя отличными примерами домашних микрозадач, и когда речь идет о том, сколько денег вы можете заработать, это полностью зависит от того, сколько времени вы готовы инвестировать.Кроме того, хотя вы можете начать с 5 долларов за концерт на Fiverr, как только вы заработаете репутацию и подниметесь по служебной лестнице, вы сможете взимать гораздо больше за свои услуги, и есть люди, которые могут зарабатывать на жизнь полный рабочий день на Это.

Возможно, один из лучших способов протестировать эти сайты — это установить денежную цель. Допустим, вы хотите получать по 200 долларов с каждого сайта. Оттуда практикуйте в обратном отображении , когда дело доходит до достижения этих целей, особенно сколько человеко-часов потребовалось для достижения цели, а также была ли работа увлекательной и приятной.

Fiverr может превзойти Mechanical Turk в плане личного удовольствия, но найти работу, особенно когда вы только начинаете в Fiverr, также может быть невероятно трудным и неприятным.

В заключение (и потому что я такой хороший парень!) Вот список из двадцати приложений с gobankingrates.com, которые вы можете загрузить на свой смартфон и которые также могут принести вам бесплатные деньги.

Некоторые приложения ориентированы на выполнение домашних микрозадач, а некоторые — на проактивное выполнение микрозадач.Что такое проактивные микрозадачи?

3. Проактивное решение микро-задач

Сайты

, такие как TaskRabbit и GigWalk, являются отличными примерами проактивных микрозадач. На самом деле вам нужно выходить из дома, чтобы завершить свои выступления, а работа, за которую вы можете получать деньги, включает стрижку газонов, перемещение мебели, сборку книжных полок IKEA, фотографирование для Bing.com и т. Д.

Есть люди, которые могут зарабатывать на жизнь полный рабочий день с такими сайтами, как TaskRabbit, но, конечно, для некоторых из этих работ требуются технические навыки, такие как слесарное дело и плотницкие работы, а также тяжелый и изнурительный труд, такой как перемещение тысяч фунтов стерлингов. мебели.

4. Партнерский блог

Хотя для этого требуется немного больше времени, чтобы увидеть какую-либо экономическую отдачу, это отличный вариант для людей, которые любят писать, имеют большие социальные сети, а также имеют некоторый опыт в маркетинге и рекламе.

Более того, партнерское ведение блога — отличный способ заработать долгосрочный пассивный доход в Интернете, то есть возможность заниматься своими собственными увлечениями, хобби и интересами, пока деньги все еще поступают из сообщения в блоге, которое публиковалось дни, недели, месяцы , или даже много лет назад.

Процесс прост. Во-первых, подумайте о рыночной нише, которая вам нравится. Во-вторых, заведите блог WordPress (который абсолютно бесплатен). В-третьих, зарегистрируйтесь в партнерской программе Amazon. В-четвертых, начните вести блог, обязательно добавляя как ключевые слова Google, так и партнерские ссылки. В-пятых, продвигайте свой блог до чертиков с помощью всех имеющихся в вашем распоряжении инструментов — Facebook, LinkedIn, Twitter, Pinterest, StumbleUpon, деловых сетей, сетей выпускников колледжей и т. Д.

Вам не нужно наращивать огромный онлайн-трафик, чтобы зарабатывать деньги с помощью партнерского блога.Вам просто нужно набрать несколько сотен лояльных читателей и подписчиков, чтобы увидеть комиссионные чеки.

И последнее замечание: чем больше вы сможете превратить свой веб-сайт в авторитетный сайт (то есть люди будут заходить туда за честным контентом и честными отзывами), а не вести себя как продавец подержанных автомобилей, тем более лояльными будут ваши читатели, и больше шансов, что они купят товары на вашем сайте.

5. Вы уверены, что у вас нет денег?

Многие люди получили большой доход через eBay, и часто, когда они начинали свой бизнес на eBay, они просматривали свои чердаки, туалеты и гаражи, чтобы увидеть, есть ли какие-нибудь ценные товары, которые они могли бы продать онлайн с прибылью.

Отсюда это бизнес, в котором продукты можно получить через гаражные продажи, продажу недвижимости, блошиные рынки, заброшенные шкафчики для хранения вещей, дни городских свалок (то есть поиск «мусора», который можно починить и продать с прибылью), а также сохранить Ваши глаза открыты для корпоративных товаров, которые продаются по заниженным ценам, которые можно использовать для получения прибыли (особенно для людей, живущих за пределами Соединенных Штатов и жаждущих дизайнерских брендов и товаров).

Заключение — Можно получить хороший доход в Интернете без необходимости вкладывать свой собственный финансовый капитал.Но ваше время также является товаром, поэтому важно, чтобы вы придерживались анализа затрат и выгод, когда речь идет о том, какие отрасли вы хотите развивать в долгосрочной перспективе.

И у вас не должно быть иллюзий, особенно когда вы только начинаете. Если вы честно хотите зарабатывать на жизнь в Интернете полный рабочий день, впереди у вас много поздних ночей, чтобы заработать достаточно денег для оплаты аренды и счетов. Работа от шестидесяти до восьмидесяти часов в неделю не должна вызывать удивления, даже если речь идет об отраслях, перечисленных в нашей статье.

В конце концов, если вы хотите зарабатывать на жизнь полный рабочий день за счет Интернета, то вы не ищете работу, вы на самом деле хотите начать свой бизнес, и, как и в любом другом бизнесе ( особенно в начале), вы должны осознавать время, необходимое для достижения успеха.

Как зарабатывать деньги, не работая по-настоящему

Это несбыточная мечта — сидишь дома или слоняешься, собирая доход, о котором никогда не вспотел.Большинству из нас это понравилось бы, хотя обычно мы просто предполагаем, что этого никогда не произойдет.

Но может. Есть много способов получить пассивный доход — иногда значительный, — не работая много или вообще не работая.

Источник изображения: Getty Images.

Вот 10 способов получения пассивного дохода:

1. Проценты
2. Погасить долг
3. Курс акций
4. Дивиденды по акциям
5. Доход от аренды недвижимости
6. Награды по кредитной карте
7. Остаточный доход и роялти
8. Партнерский маркетинг
9. Аннуитеты
10. Ваш дом
1.Проценты

Это часто первые безболезненные деньги, которые мы получаем, помимо подарков. Когда мы еще молоды, нам часто открывают банковский счет, и 100 долларов, которые нам давали бабушка и дедушка, начинают приносить доход. При средней процентной ставке по сберегательному счету в последнее время менее 0,50% и даже при средней процентной ставке по депозитным сертификатам (CD) менее 0,75% проценты могут показаться не таким захватывающим способом получения дохода. Это правда, но помните, что это не всегда так.Однако в 1980-х процентные ставки были подростками и даже подростками, что намного превосходило долгосрочные средние темпы роста фондового рынка. Такие высокие ставки редки, но было много случаев, когда процентные ставки были значимыми, например, в диапазоне 5%. Скорее всего, однажды они вернутся.

2. Погасить задолженность

Если вы обременены долгом с высокими процентными ставками, вам необходимо погасить этот долг быстро — не только для того, чтобы вы могли начать двигаться в правильном финансовом направлении и укреплять безопасность в будущем, но и потому, что выплата долга — это способ зарабатывания денег.Как? Что ж, представьте, что у вас долгие годы по кредитной карте на сумму 20 000 долларов, и с вас взимаются 20% процентов (довольно часто). Это потребовало бы выплаты процентов в размере 4000 долларов в год. Но если вы выплатите, скажем, 10 000 долларов из этой суммы в этом году, вы избежите выплаты 20% по этому долгу и получите 2 000 долларов в своем кармане.

3. Рост стоимости акций

Следующее — повышение курса акций. Когда вы инвестируете в акции, вы стремитесь покупать дешево и в конечном итоге продавать дорого. В идеале вы будете долгосрочным инвестором и позволите своим солидным активам расти в течение многих лет.Если вы потратите, скажем, 3000 долларов на, скажем, Scruffy’s Chicken Shack Inc. (тикер: BUKBUK), и его акции удвоятся за четыре года, вы заработаете 3000 долларов — в обмен на небольшую работу или вообще без нее. Вам действительно нужно немного поработать, изучая компании, выбирая, в какие из них вкладывать средства, и следить за их прогрессом, но вы вряд ли будете на этом сильно потрудиться. И вы можете просто выбрать индексный фонд широкого рынка с низкими комиссиями, который практически не требует никакой работы, но дает результаты, соответствующие рынку.

Приведенная ниже таблица дает представление о том, какое богатство вы можете построить с помощью различных инвестиций. Предполагается, что среднегодовой темп роста составит 8%.

Рост на 8% для	5000 долларов ежегодно инвестируются	$ 10,000 ежегодно инвестируется	$ 15,000 ежегодно инвестируется
5 лет	31 680 долл. США	$ 63 359	$ 95 039
10 лет	$ 78 227	$ 156 455	$ 234 682
15 лет	$ 146 621	293 243 долл. США	439 864 долл. США
20 лет	247 115	$ 494 229	$ 741 344
25 лет	$ 394 772	$ 789 544	$ 1.2 миллиона
30 лет	$ 611 729	1,2 млн. Долл. США	1,8 млн. Долл. США

Источник данных: Расчеты автора.

4. Дивиденды по акциям

Повышение курса акций — не единственный способ получения дохода от акций. Вы также можете получать дивидендный доход, если инвестировали в акции, приносящие дивиденды. Дивиденды не гарантированы — компании, попавшие в беду, иногда сокращают или устраняют их — но большинству компаний удается этого избежать и они хотят сохранить свои дивиденды надежными и растущими .Вот несколько знакомых компаний и их недавняя дивидендная доходность:

Фондовая	Недавняя дивидендная доходность
AbbVie	5,3%
AT&T	5,3%
IBM	4,8%
Duke Energy	4. 2%
Дженерал Моторс	4,2%
Шеврон	4%
Verizon Communications	4%
MetLife	3,5%
PepsiCo	2.8%
Джонсон и Джонсон	2,7%
Anheuser-Busch InBev SA / NV	2,6%
JPMorgan Chase	2,6%
Procter & Gamble	2,4%

Источник данных: Yahoo! Финансовый.

Вы также можете изучить инвестиционные фонды недвижимости или REIT, которые работают во многом как акции, но представляют собой особые виды корпораций, которые инвестируют в недвижимость и выплачивают большую часть своего дохода акционерам.

Источник изображения: Getty Images.

5. Доходы от сдачи в аренду недвижимости

Еще один способ заработать, казалось бы, легкие деньги с помощью недвижимости — это покупать недвижимость и сдавать ее в аренду, собирая ежемесячные чеки за аренду. Это может показаться заманчивым предложением, но знайте, что это часто не так прибыльно, как может показаться, и иногда на самом деле может быть тяжелой работой.В конце концов, вы по-прежнему будете на крючке по страховке и налогам, а также вам придется платить за ремонт и техническое обслуживание. Когда недвижимость пуста, вы не будете получать доход, а когда она занята, некоторые арендаторы могут доставлять хлопоты, не платят вовремя или вообще, или звонят вам в неудобное время, когда возникают проблемы. Тем не менее, если у вас есть хорошая недвижимость и хорошие арендаторы и, возможно, вы также наняли компанию по управлению недвижимостью, вы сможете получить значительный доход, не прилагая особых усилий с вашей стороны.

6. Вознаграждение по кредитной карте

Этот способ получения пассивного дохода очень пассивный и очень легкий. Просто используйте одну-две кредитных карты с щедрым возвратом денег, когда тратите деньги. Есть некоторые карты (часто выдаются только тем, у кого есть хороший кредит), которые будут платить вам 2% или около того почти от всего, что вы взимаете, в то время как другие карты предлагают до 5% или 6% на определенные категории расходов, такие как супермаркеты, заправочные станции или рестораны. Другие карты привязаны к определенным розничным продавцам, таким как Amazon.com , Costco или Walmart или другие компании, предлагающие процент от ваших расходов с этими компаниями. Многие проездные также предлагают щедрые вознаграждения.

7. Остаточный доход и роялти

Если вы можете создавать желаемые изображения или графику, вы сможете получать с них остаточный доход или роялти. Например, сделайте фотографии, за которые многие люди могут заплатить, и загрузите их на сайты стоковой фотографии, такие как iStock.com, stock.Adobe.com, Alamy.com и shutterstock.com. Загрузите продуманный дизайн на такие сайты, как Teespring.com, Zazzle.com, RedBubble.com и CafePress.com, и люди могут заплатить за их напечатание на футболках, кружках и т. Д. Вы даже можете написать электронную книгу и самостоятельно опубликовать ее, продавая в Интернете, через службу прямой публикации Amazon.com или где-то еще. В вашем оригинальном творении — это работ, но после этого, пока есть покупатели, это все подливка.

8. Партнерский маркетинг

Если вы можете создать веб-сайт, который привлекает много посетителей, например блог о каком-то из ваших интересов, вы сможете заработать на размещении на нем рекламы.Если вы пишете о фотографии, вы можете размещать рекламу фотоаппаратов и сопутствующего оборудования, и люди, которые нажимают на рекламу и, в идеале, делают покупки, будут приносить вам доход. Если у вас есть блог о путешествиях, вы можете сделать обзор и ссылки на книги о различных направлениях, а затем собрать небольшую долю всех продаж, которые приносят эти ссылки.

Источник изображения: Getty Images.

9. Аннуитеты

Аннуитеты — легкий доход, но у вас должна быть изрядная сумма, на которую можно купить аннуитет, и вы захотите потратить некоторое время на изучение аннуитетов и на выбор нескольких хороших.Однако после этого регулярные проверки будут приходить, как часы, либо сразу, либо всякий раз, когда вы указали их запуск. Отдавайте предпочтение фиксированным аннуитетам по сравнению с переменными или индексированными аннуитетами, которые могут иметь высокие комиссионные и чрезмерно ограничительные условия. Вот то, что вы можете получить от различных немедленных аннуитетов по недавним процентным ставкам. (Когда процентные ставки выше, страховщики предложат более крупные выплаты.)

Человек / человек	Стоимость	Ежемесячный доход	Эквивалент годового дохода
Мужчина 65 лет	100 000 долл. США	$ 525	$ 6 300
Женщина 65 лет	100 000 долл. США	$ 496	5 952 долл. США
Мужчина 70 лет	100 000 долл. США	$ 599	7 188 долл. США
Женщина 70 лет	100 000 долл. США	$ 566	6 792 долл. США
65-летняя пара	200 000 долл. США	$ 885	$ 10 620
70-летняя пара	200 000 долл. США	$ 987	$ 11 844
75-летняя пара	200 000 долл. США	$ 1,134	13 608 долларов США

Источник данных: немедленные. com.

Также стоит подумать об отсроченных аннуитетах (иногда называемых страхованием долголетия). Они начинают платить вам в определенный момент в будущем, и они предлагают более крупные выплаты, поскольку страховщики могут некоторое время удерживать ваши деньги, прежде чем начать платить вам, и они могут использовать эти деньги до тех пор. Например, 60-летняя женщина может потратить 100000 долларов на аннуитет, который начинает выплачиваться через 15 лет в возрасте 75 лет, и с этого момента может собирать 1104 доллара в месяц или 13 248 долларов в год.Отсроченные аннуитеты могут быть хорошим способом предотвратить кончину денег в конце жизни.

10. Ваш дом

Наконец, ваш дом — это еще один способ получения дохода, и у вас есть несколько способов сделать это. Вы можете просто время от времени сдавать в аренду часть дома или весь дом через такие службы, как Airbnb.com, VRBO.com, Homeaway.com или FlipKey.com. Вы также можете рефинансировать ипотеку, если преобладающие процентные ставки сейчас примерно на процентный пункт выше, чем ставка по жилищному кредиту. Другой вариант — обратная ипотека, при которой вы занимаетесь, по сути, у компании, с вашим домом в качестве залога. Вам не нужно возвращать ссуду, пока вы не перестанете жить в доме (например, если вы умрете или переедете в дом престарелых). Для некоторых это замечательно, но это также означает, что у наследников нет дома — если наследники не смогут выплатить ссуду.

Немного творческого мышления может открыть еще больше способов получения пассивного дохода. Посмотрите, какие стратегии лучше всего подходят для вас.

11 способов получения вторичного дохода

Создание нескольких потоков дохода может иметь большое влияние на ваши финансы. Даже дополнительный доход в размере 500 долларов в месяц может иметь большое значение для выплаты долга или увеличения ваших инвестиций. Мы часто слышим о важности диверсификации наших инвестиций, но диверсификация наших источников дохода не менее важна, особенно в трудные экономические времена.

Позвольте мне показать вам, насколько ценными могут быть даже дополнительные 1500 долларов в месяц.Затем я перечислю факторы, которые следует учитывать при принятии решения о том, как получить дополнительный доход, а затем предложу 10 различных вариантов потоков дохода. Вот краткое резюме:

Значение второго дохода

Несколько лет назад я обсуждал с другом доход, который я зарабатываю в Интернете. В то время я зарабатывал около 1500 долларов в месяц. Он спросил, почему меня так радует этот доход, учитывая, что он намного меньше, чем я зарабатываю на своей работе. Итак, вот несколько разных способов взглянуть на дополнительные 1500 долларов в месяц:

1. Сберегательный счет : чтобы зарабатывать 1500 долларов в месяц (18000 долларов в год) на сберегательном счете под 1% (текущая ставка для наиболее высокооплачиваемых сбережений. аккаунтов) вам нужно будет сэкономить 1 800 000 долларов!
   Лучшие предложения по сберегательному счету
2. Инвестиционный счет : Чтобы заработать 18 000 долларов от инвестиций под 10%, вам нужно будет вложить 180 000 долларов.Хорошее место для начала — поиск лучших консультантов по робототехнике или онлайн-дисконтных брокеров.
   
   • Ally Invest: Лучшее для новых инвесторов и тех, кто ищет веб-сайт с очень простой навигацией.
   • TD Ameritrade : Идеально для более опытных трейдеров, которым нужен богатый набор инструментов и ресурсов.
   • E * TRADE предлагает торговые платформы и инструменты для любого стиля инвестирования.
3. Работа : Для многих повышение зарплаты на 18 000 долларов может занять несколько лет преданного служения своему работодателю.
4. Финансовая свобода : Дополнительный доход в размере 1500 долларов в месяц может покрыть оплату автомобиля, помочь погасить задолженность по кредитной карте или частично или даже полностью покрыть ипотечный платеж.

Дело в том, что даже относительно небольшой дополнительный доход может иметь большое значение.

Мы все могли бы пойти и найти вторую работу в Home Depot или Starbucks, чтобы заработать дополнительный доход. Однако, как вы понимаете, я имел в виду не это. При оценке того, как вы можете генерировать несколько потоков дохода, учитывайте следующие факторы:

Гибкий : идеальный источник дополнительного дохода позволит вам делать ставки, когда дело касается вашего времени.В частности, если у вас есть работа на полную ставку, последнее, что вам нужно, — это работать определенное количество часов каждую неделю на второй работе.

Масштабируемый : ищите источники дохода, которые имеют, по крайней мере, возможность получения значительного дохода.

Sustainable : Идеальный источник дополнительного дохода будет продолжать приносить деньги, даже если вы не работаете над ним. Идея состоит в том, чтобы создать что-то, что в конечном итоге сможет работать без вас.

Приятно : Получение дополнительных источников дохода — это большая работа, поэтому вы можете получать удовольствие от того, чем занимаетесь.

Недорого : Мне не нравятся приносящие доход идеи, требующие больших финансовых вложений.

Novo — полностью онлайн-бесплатные текущие счета, созданные для владельцев малого бизнеса без скрытых комиссий

Итак, теперь мы получили некоторые идеи о том, как получить дополнительный доход. Вы хотите выбрать то, что соответствует вашим интересам и индивидуальности. У вас могут быть определенные навыки, подготовка или образование, которые повлияют на ваш выбор.Или вы можете захотеть изучить новый навык, чтобы вы могли делать это, получая дополнительный доход.

Хотя это не один размер для всех, вот 10 дополнительных идей дохода, которые следует учитывать:

1. Проведение платных опросов на дому : Сначала я был настроен скептически, пока мой 17-летний сын не начал зарабатывать деньги дома, принимая платные опросы. Компании отчаянно хотят вашего мнения и готовы за это платить. Уловка, конечно же, заключается в том, чтобы знать, где найти самые выгодные платные опросы.Двумя наиболее популярными и законными сайтами опросов являются Swagbucks, и MyPoints. Вы можете зарабатывать деньги не только на опросах, но и на просмотре видео и даже на серфинге в сети. Они также предлагают значительный возврат денег за покупки в Интернете. Узнайте больше о MyPoints в нашем обзоре здесь.
   Связано: Лучшие игровые приложения, которые платят реальными деньгами
2. Магазин eBay : Теперь управлять интернет-магазином на eBay стало проще, чем когда-либо. Вы, конечно, можете приобретать товары для перепродажи на eBay.Но вы также можете создать интернет-магазин, чтобы продавать продукты, которые другие продают на eBay, и участвовать в комиссионных от продаж. Недавно я взял интервью у подруги семьи, которая открыла свой собственный магазин на eBay и теперь зарабатывает пятизначные суммы из дома. Посмотрите интервью здесь.
3. Начать бизнес в Интернете : Заработок в Интернете требует очень небольших денежных вложений, и это можно сделать по вашему графику из дома. Вы можете создать блог, как я делал это в 2007 году. Создание блога занимает всего несколько минут и стоит очень мало.Вы можете узнать больше в моем руководстве о том, как начать блог.
4. Риэлтор : Это может показаться безумным временем, чтобы начать продавать недвижимость. По мере роста цен на рынок выходит все больше потенциальных риэлторов. Но надо когда-нибудь начать. Вам потребуются первоначальные вложения для получения лицензии на недвижимость, но в долгосрочной перспективе вы можете получить значительный доход.
5. Дизайн веб-сайтов : С продолжающимся ростом Интернета, дизайн веб-сайтов превратился в растущую отрасль.Если у вас еще нет ноу-хау, вам нужно потратить некоторое время на изучение технологии. Но есть много доступных онлайн-ресурсов, и лучшие в бизнесе могут заработать большой доход.
6. Художник-график : Есть много способов заработать деньги с помощью графики. Только бизнес с логотипом может занять вас, если у вас есть художественные навыки, необходимые для разработки классной графики.
7. Виртуальный помощник : Виртуальные помощники сегодня могут сделать для вас все, что не требует их физического присутствия.Многие виртуальные помощники из таких мест, как Индия, работают полный рабочий день для людей в США. Лучшие VA могут зарабатывать от 30 до 50 долларов в час. Если вам интересно, отправной точкой является UpWork.
8. Писатель-фрилансер : Если у вас есть умение писать, вы можете заработать большие деньги, написав для других. Не знаете, с чего начать? Свяжитесь с блоггерами, которые всегда ищут отличные статьи. По мере роста блогов они могут позволить себе платить фрилансерам хорошие деньги за качественные статьи. Веб-сайты, которые ищут ссылки, также нанимают фрилансеров для написания гостевых постов для публикации в блогах и на веб-сайтах.
9. Домашний бизнес : Идеи и возможности домашнего бизнеса безграничны. Я знаю людей, которые управляют магазинами творческих воспоминаний, видео-бизнесом или звуковой студией из дома. Одним из больших преимуществ ведения домашнего бизнеса является то, что он значительно снижает ваши первоначальные вложения.
10. Продать товар : У меня есть хорошие друзья, которые разработали детскую игру и сейчас производят и продают ее. Работы много, но они увлечены своей работой.И потенциальная выгода огромна.
11. Бонусная идея : Fiverr. Выполняйте работы по микроаутсорсингу для людей, которым нужен ваш опыт. От графического дизайна, озвучивания до написания поздравительных открыток. Все, что угодно, возможно на цифровой платформе Fiverr. Прочтите наш полный обзор Fiverr

Получение дохода (наряду с минимизацией расходов) — основа более разумного управления капиталом. Хотя получение дополнительного дохода требует работы, отдача от него может быть огромной. Если вы заинтересованы в совершении скачка, вот некоторые дополнительные ресурсы, которые следует учесть:

Как создать пассивный доход для финансовой независимости

Узнайте, как получить пассивный доход ради финансовой независимости.Создание подлинного пассивного дохода — это святой Грааль личных финансов. Как только вы генерируете достаточно пассивного или полупассивного дохода, у вас появляется больше свободы делать то, что вы хотите.

Не все пассивные доходы одинаковы. Для запуска некоторых потоков требуется гораздо больше усилий, например, накопление средств, достаточных для покупки первой арендуемой собственности. Но однажды начав, очень сложно не набрать обороты.

Все пассивное сначала берет активную энергию. Время прилагать усилия — это когда мы молоды и не измучены болезнями и не обременены семейными обязанностями.

Я помню, как мог кататься на сноуборде с 9 утра до 4 вечера каждый день в течение года. Теперь мне повезло, что я продержусь с 11:00 до 14:00, не желая пойти в джакузи и выпить ведро, полное пива!

Если мы сможем оценить, насколько нам повезло, когда мы молоды, мы сможем максимизировать нашу жизнеспособность и жить финансово более свободными, когда мы станем старше.

Имея устойчивый пассивный доход, вы можете делать следующее:
• Рано выйти на пенсию и путешествовать по миру, когда пандемия закончится.
• Начните бизнес в той сфере, которой вы увлечены.
• Найдите работу, которая платит меньше, но более интересна.
• Оставайтесь дома, чтобы заботиться о своей семье, не беспокоясь о деньгах.
• Станьте волонтером в делах, которые вам действительно дороги.
• Будь старшим братом или старшей сестрой.
• Проводите больше времени с родителями.
• Посидите в кафе в день 80 градусов в Париже в течение нескольких часов в среду днем.
• Напишите следующий великий роман на балконе круиза по Средиземному морю.
• Ешьте тапас и пейте сангрию до часу ночи в понедельник вечером.
• Потенциально дольше из-за меньшего напряжения.
• Наслаждайтесь прекрасным бесконечным летом снова и снова.

Вы так много можете сделать, если заработаете достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть все свои расходы на жизнь. Я настоятельно рекомендую всем хотя бы попробовать.Этот пост предоставит вам основу для достижения успеха в пассивном доходе.

Как создать пассивный доход: концепция

Позвольте мне поделиться с вами восемью ключевыми способами получения пассивного дохода, чтобы в конечном итоге жить свободной жизнью. Я следовал этой схеме пассивного дохода и вышел на пенсию в 2012 году с пассивным доходом примерно в 80 000 долларов. Сегодня у меня примерно 300 000 долларов пассивного дохода, которые используются для того, чтобы заботиться о моем пребывании дома с супругой и двумя маленькими детьми.

1) Спасай, как никто тебе ничего не должен

Если сумма денег, которую вы откладываете каждый месяц, не повредит, значит, вы экономите недостаточно!

Получение пассивного дохода начинается со сбережений.Без здоровой суммы сбережений ничего не работает. Ваша общая «денежная сила» будет F-, если вы не станете финансовым орехом. В нынешних условиях низких процентных ставок вы должны откладывать даже больше, чем раньше. Также важно понимать, что экономия, о которой я говорю, — это экономия после уплаты налогов.

Вам необходимо сэкономить деньги после внесения взноса в 401 тыс. И IRA, поскольку вы не можете касаться пенсионных счетов до вычета налогов без штрафа до 59,5. В идеале каждый должен сначала максимально увеличить свои пенсионные фонды до вычета налогов, но если у вас недостаточно средств и вы хотите выйти на пенсию раньше, решение о более доступных деньгах после уплаты налогов все равно будет работать.

Что я сделал: Сэкономил 50-75% моей суммы после уплаты налогов, после внесения 401 000 взносов ежегодно в течение 13 лет, потому что я знал, что не смогу продержаться в финансах более 20 лет.

Сегодня я все еще откладываю около 50% своего дохода после уплаты налогов, главным образом потому, что мне удалось получить стабильный дополнительный доход с этого сайта. Если вы будете придерживаться вещей достаточно долго, вы можете удивить себя положительным моментом.

2) Узнайте, что у вас хорошо получается в

Каждый хорош в чем-то, будь то инвестирование, игра на музыкальном инструменте, занятия спортом, общение, письмо, искусство, танцы и так далее.Вы также должны перечислить несколько вещей, которые вас больше всего интересуют.

Если вы можете совместить свой интерес с опытом, вы сможете монетизировать свои навыки. Теннисист может обучать теннису за 65 долларов в час. Писатель может написать свой первый роман. Любитель финансов может инвестировать в акции. Певец может записать свою первую песню.

Чем больше у вас интересов и навыков, тем больше у вас шансов создать что-то, что может обеспечить пассивный доход в будущем.

Чем занимаюсь: Я люблю писать и инвестировать.Объединение этих двух интересов с моей способностью добиваться результатов приравнивается к множеству типов инвестиций и этому сайту личных финансов, который приносит доход.

После выхода на пенсию неплохо попытаться получить дополнительный пенсионный доход за счет того, что у вас хорошо получается. На пенсии вы хотите иметь цель и значимость.

3) Создание финансового плана

Марк Спитц однажды сказал: «Если вы не подготовитесь, вы готовы потерпеть неудачу. Вы должны создать систему, в которой вы экономите X денег каждый месяц, инвестируете Y сумму каждый месяц и работаете над Z-проектом до его завершения.

Сначала дела идут медленно, но как только вы сэкономите немного денег, вы начнете набирать обороты. В конце концов, вы обнаружите синергию между своей работой, хобби и своими навыками, что приведет к жизнеспособным источникам дохода.

Чем я занимаюсь: Я использую этот сайт для написания таких целей, как 1) получение 300 000 долларов в год, работая 4 часа в день или меньше, 2) попытки сделать прибыльные инвестиции и 3) отслеживание своего пассивного дохода потоки с бесплатными финансовыми инструментами.Мой сайт и сообщество помогают мне нести ответственность за прогресс.

Важно, что я делаю то, что говорю, иначе какой в ​​этом смысл? Вам следует подумать о создании сайта или, по крайней мере, частного журнала. Запишите свои конкретные цели, расскажите нескольким близким друзьям и придерживайтесь плана.

4) Относитесь к пассивному доходу как к игре

Единственный реальный способ начать свой путь множественного пассивного дохода — это получать активный доход. Первоначальное финансирование должно откуда-то поступать.Следовательно, относитесь к пассивному доходу как к игре с разными уровнями. Если вам не удастся достичь одного уровня, это еще не конец света, поскольку у вас все еще есть активный доход и вы можете возобновить его.

Кроме того, в игру нужно играть честно. Использование ярлыков (не пассивных источников дохода), чей-либо дополнительный доход (супруга) или разовые выплаты (прирост капитала) не учитываются. Основная цель любой игры — доставить удовольствие игроку и победить босса.

Чем я занимаюсь: Я рассматриваю пассивный доход как забавные деньги, чтобы оставаться в здравом уме во время этого долгого путешествия.Созданные доллары — это просто очки, которые можно накапливать.

Я поставил цели по пассивному доходу для каждого типа пассивного дохода и проверяю его не реже одного раза в год, как и сейчас, чтобы убедиться, что я на правильном пути. Пассивный доход также тщательно контролируется, чтобы минимизировать налоговые обязательства. Когда вы можете создать буфер для буфера, вы можете пойти на больший риск.

5) Определите, какой уровень дохода сделает вас счастливыми

Вспомните, когда в студенческие годы вы получали мало или совсем не получали дохода.А теперь вспомните те дни, когда вы только начинали свою карьеру. Вы тогда были счастливы? А теперь возвращайтесь к каждому году, когда вы получали повышение или зарабатывали больше денег, занимаясь чем-то другим. Как вообще изменилось ваше счастье, если оно вообще изменилось?

У всех разный уровень дохода, который принесет максимальное счастье из-за разных желаний, потребностей и условий жизни. Вы должны определить свой оптимальный уровень дохода.

Что я сделал: Сначала я определил мои любимые места в мире для жизни: Сан-Франциско, Гонолулу, Париж, Амстердам, Нью-Йорк и озеро Тахо.Затем я посмотрел среднюю арендную плату и цены на жилье для каждого города. Затем я учел расходы на частное образование для двух детей, чтобы быть консервативным, учитывая, что у меня может не быть двоих детей, а государственные школы часто бывают достаточно хорошими.

После подсчета всех жизненно важных затрат я затем произвел самооценку того, насколько счастлив я зарабатываю 50 000, 100 000, 150 000, 200 000, 250 000, 350 000, 500 000 и 750 000 долларов.

Я решил, что работать 25 часов в неделю, зарабатывая 300 000 долларов в год, — это лучший баланс дохода для максимального счастья для семьи численностью до четырех человек.Ниже представлен примерный семейный бюджет, составляющий 300 000 долларов в год.

6) Всегда помните, что в финансах все относительно

Лучший способ определить эффективные потоки пассивного дохода — это сравнить вероятную доходность (IRR) с текущей безрисковой нормой доходности. Безрисковая ставка в настоящее время составляет около 1% (доходность 10-летних облигаций). Любое новое предприятие должно полностью превзойти 1%, иначе вы зря потратите свои усилия, поскольку можете заработать 1%, ничего не делая.

Что я делаю: Моя реалистичная цель роста чистой стоимости состоит в том, чтобы смешанная годовая прибыль в 3 раза превышала безрисковую норму.При текущем барьере в 3,5% я не выплачиваю ипотечные кредиты, которые стоят менее 3%. Это действительно безумие, когда в настоящее время ставка по ипотеке ниже 2,5%.

Мой реалистичный сценарий голубого неба — это 5-кратная норма прибыли по сравнению с безрисковой ставкой, которая может быть достигнута с недвижимостью, акциями за последние пять лет и некоторыми частными инвестициями. Другими словами, 5% годовых в новом десятилетии меня устраивают.

7) Никогда не отказывайтесь от финансового ореха

Самым большим недостатком, который я вижу у людей, стремящихся получить пассивный доход, является то, что они слишком рано отказываются от своего финансового орешка.Каким-то образом всегда возникает чрезвычайная ситуация, которая разъедает положительные эффекты совокупной отдачи. Убедитесь, что ваши деньги вложены, а не просто лежат на вашем сберегательном счете. Чем сложнее получить доступ к деньгам, тем лучше.

Сделайте своей миссией всегда вносить X сумму каждый месяц и последовательно увеличивать сумму сбережений на процент или несколько, пока это не станет для вас болезненным. Сделайте паузу на месяц или два, а затем продолжайте. Вы удивитесь, сколько сможете сэкономить. Вы просто не будете знать, потому что, вероятно, никогда не проверяли максимальные пределы сбережений.

На мой взгляд, идеальная ставка выхода на пенсию не касается основной суммы долга.

Чем я занимаюсь: Я открыл несколько инвестиционных счетов за пределами своего основного операционного банка, который занимается оборотным капиталом, например, проверкой и оплатой счетов. Переводя свои деньги на пару брокерских счетов и два других банка, как только они поступают в мой основной банк, у меня больше нет соблазна тратить на несерьезные вещи. В результате я могу проснуться через 10 лет и пожинать плоды сложного процента.

My 401 (k) — лучший пример, когда последовательные взносы за 20 лет выросли до более чем 600 000 долларов без каких-либо проблем со сбережениями, поскольку они только что стали частью жизни. Недвижимость также является фантастическим классом активов в долгосрочной перспективе. Это фантастика — наслаждаться своим домом, ежемесячно выплачивать ипотечный кредит и в конечном итоге получать оплаченный актив, который, вероятно, вырос в цене за время вашего владения.

8) Вы должны заставить себя начать

«Путешествие в тысячу миль начинается с одного шага.Лао-цзы был великим философом, написавшим этот популярный английский перевод. Все хорошее где-то началось, и вы должны выделить один день, чтобы достичь своей цели финансовой независимости. Обведите дату в календаре и избавьтесь от всех отвлекающих факторов.

Чем я занимался: Первые два года работы в Нью-Йорке были тяжелыми. Я сказал себе, что не смогу работать на Уолл-стрит на протяжении всей моей карьеры, потому что, вероятно, умру от сердечной недостаточности к 40 годам. Наличие в голове ранней смерти побудило меня сэкономить 50% + с первого года и каждый год разрабатывать систему распределения инвестиций в компакт-диски, недвижимость и акции для своих сбережений.

Я думал о запуске этого сайта по крайней мере год, прежде чем нанял кого-то из Craigslist, чтобы он меня настроил и подтолкнул вперед. Нанять кого-то для начала стоит того, если вы мастер прокрастинатора. Теперь вы можете узнать, как создать свой собственный сайт, с помощью моего пошагового руководства, чтобы сэкономить время и деньги.

Последние потоки пассивного дохода

Теперь, когда вы знаете, как создать пассивный доход для финансовой независимости, позвольте мне поделиться своими последними потоками пассивного дохода.Цель Financial Samurai — всегда воплощать идеи в жизнь.

Мы использовали наши пассивные источники дохода с 2012 года, чтобы постепенно строить жизнь, которую мы хотим. В 2012 году наш пассивный доход составлял около 80 000 долларов, что позволило мне досрочно выйти на пенсию. К 2015 году наш пассивный доход вырос примерно до 150 000 долларов, что позволило моей жене также досрочно выйти на пенсию.

Сегодня наш предполагаемый пассивный доход составляет около 300 000 долларов, так что и моя жена, и я можем остаться дома с родителями.

Я не включаю свой онлайн-доход от моего бизнеса, кроме моей книги переговоров по выходным пособиям, потому что написание требует много работы.

* Я использую Personal Capital, чтобы отслеживать все свои финансы в одном месте. Гораздо проще использовать их бесплатное программное обеспечение для отслеживания 28 учетных записей на одной платформе, чем входить в различные учетные записи для проверки моих балансов. У них также есть отличные инструменты для просвечивания вашего портфеля на предмет чрезмерных комиссий, рекомендации более оптимального распределения активов и планирования выхода на пенсию с помощью своего Пенсионного Планировщика.

Дивидендный доход

Дивидендный доход прекрасен, потому что он полностью пассивен и облагается только 15% налогом, если вы относитесь к категории 25%, 28%, 33% и 35% подоходного налога.Если вы относитесь к группе с более высоким подоходным налогом, вы будете платить налог в размере 20% с ваших дивидендов.

Мой портфель дивидендных доходов в основном состоит из дивидендных акций и облигаций ETF, таких как DVY, VYM, MUB, TLT и IEF. Общий доход от акций и облигаций составляет почти 100 000 долларов в год из-за большого скопления акций и муниципальных облигаций после продажи моего дома.

Пожалуйста, прочтите «Правильное распределение активов в акциях и облигациях по возрасту», чтобы узнать, как лучше всего структурировать свой инвестиционный портфель по возрасту.В статье рассматривается очень важное «почему», чтобы вы могли более уверенно инвестировать до выхода на пенсию.

Недвижимость

В настоящее время я владею тремя объектами недвижимости для сдачи в аренду в Сан-Франциско, одной арендой на время отпуска в Скво-Вэлли, на озере Тахо (квартира 2/2) и моим основным местом жительства.

Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он легок для понимания, осязаем, обеспечивает полезность и помогает избежать инфляции. Я рекомендую людям попытаться добиться нейтральной инфляции, купив основное жилье как можно раньше.Силе инфляции слишком сложно противодействовать.

Если у вас есть физическая недвижимость, подумайте о рефинансировании ипотечного кредита, если вы не делали этого некоторое время. Ставки по ипотеке в 2020 году упали до шестилетнего минимума даже после 10+-летнего бычьего рынка.

Credible имеет одну из крупнейших сетей кредитования в Интернете, где квалифицированные кредиторы соревнуются за ваш бизнес с реальными котировками. Вы можете получить расценки менее чем за три минуты и сравнить различные ставки и кредиторов в одном месте.Недавно я рефинансировал свое основное место жительства до 7/1 ARM под 2,625% без комиссии.

Другие источники пассивного дохода

Как спланировать свое увольнение — В 2012 году мне потребовалось четыре месяца абсолютной сосредоточенности и два года сбора данных, чтобы опубликовать мою первую электронную книгу о помощи людям в переговорах о увольнении. Книга прошла более 30 редакций четырьмя людьми. Затем я обновил книгу на 2020 год, добавив еще 80+ страниц (всего 190+ страниц), используя более успешные тематические исследования и выделив больше стратегий для тех, кто хочет вырваться на свободу с деньгами в кармане.

Если вы хотите подзаработать дома, вы можете самостоятельно опубликовать свою электронную книгу.

Книга теперь приносит около 50 000 долларов пассивного дохода в год и помогла многим людям получить хорошие выходные пособия и медицинские льготы, чтобы они могли осуществить свои мечты. Ниже приведен снимок моей учетной записи Paypal с указанием продаж книг.

Венчурный долг

Я вложил 120 000 долларов в фонд венчурного долга моего друга по бизнес-школе.Он начал свой собственный, проработав 8 лет в одном из крупнейших венчурных долговых фондов в качестве управляющего партнера. Я очень сосредоточен на активах, приносящих доход, в условиях низких процентных ставок. Истинные доходы еще предстоит увидеть, так как фонд должен жить 5-7 лет, прежде чем он вернет весь свой капитал.

Краудсорсинг недвижимости

После продажи своего арендного дома в SF в середине 2017 года за 30-кратную годовую валовую арендную плату я реинвестировал 550 000 долларов из выручки (всего 810 000 долларов) в краудфандинг недвижимости, 600 000 долларов в виде дивидендных акций и 600 000 долларов в муниципальные облигации.

Моя цель — воспользоваться преимуществами более дешевой недвижимости в центре с гораздо более высокой чистой доходностью от аренды (8–12% против 2–3,5% в Сан-Франциско) и уйти от дорогой прибрежной городской недвижимости.

По состоянию на 2021 год я вложил 810 000 долларов в портфель из 17 различных проектов коммерческой недвижимости по всей стране посредством краудфандинга в сфере недвижимости.

Мои любимые платформы — Fundrise для всех инвесторов и CrowdStreet для аккредитованных инвесторов. Fundrise позволяет инвесторам инвестировать в частные EREIT для диверсификации и воздействия.

Демографический сдвиг на несколько десятилетий из дорогих прибрежных городов в центр Америки происходит из-за более низких затрат, роста удаленной работы и технологий, позволяющих работать удаленно. Я считаю, что второстепенные города, такие как Мемфис, Остин и Феникс, будут превосходить такие города, как Нью-Йорк и Сан-Франциско.

Если вы хотите инвестировать в отдельные сделки с коммерческой недвижимостью, вы можете посетить CrowdStreet, мой любимый рынок недвижимости для аккредитованных инвесторов.Они сосредоточены на 18-часовых городах с более быстрым ростом. Кроме того, они взимают комиссию со спонсора, а не с инвестора. Наконец, у них есть бизнес-модель прямого спонсорства, что повышает эффективность.

Fundrise отлично подходит для всех инвесторов, которые заинтересованы в инвестировании в eREIT (фонды) для более широкого воздействия и разнообразия. Fundrise имеет гораздо более низкие минимумы и на сегодняшний день является одной из самых инновационных и хорошо финансируемых платформ.

А как насчет других потоков доходов?

В рамках раздела «Структура пассивного дохода» мы играем честно.Не весело побеждать Биг Босса с помощью чит-кода или супероружия, которое уничтожает всех врагов одним нажатием кнопки. Цель состоит в том, чтобы развивать потоки доходов, которые продолжат расти, если мы вообще ничего не делаем!

Потоки дохода, которые не учитываются:

Прирост капитала: Если вы не можете многократно продавать акции с целью получения прибыли, прирост капитала является разовым. Терять деньги на рынках так же легко, как и делать деньги. Поэтому перестаньте притворяться Уорреном Баффетом.Хотя есть вероятность, что у вас может быть периодическое распределение капитала, если вы инвестируете в частные фонды. Эти распределения можно считать пассивным доходом.

Написание фрилансером: Качественное письмо внештатного сотрудника требует огромных усилий. По иронии судьбы, чем лучше качество вашего письма, тем больше вы не хотите работать фрилансером. Вместо этого вы просто хотите сохранить статьи для своего сайта. Фриланс — отличный способ заработать побочный доход, но на самом деле это не для меня. Я знаю, что если я когда-нибудь попаду на свалку, я смогу заработать немного дополнительных денег, работая фрилансером.

Финансовый консалтинг: Раньше я проводил четыре сеанса финансового консультирования в месяц в среднем по 1500 долларов за каждое занятие. В 2018 году я остановился, чтобы больше заботиться о сыне, а теперь и о дочери.

Продажа чего угодно: Если я однажды решу продать свою карточку новичка Роберто Клементе за 800 долларов, я не собираюсь включать ее в свои потоки пассивного дохода, потому что у меня их всего пара. То же самое касается продажи часов или электронного устройства.

Ведение блога: На написание этого поста из 3500 слов ушло около 22 часов с дюжиной исправлений. Контент не появляется волшебным образом из воздуха, как некоторые могут подумать. Чтобы придумать полезный и интересный контент, требуются колоссальные усилия, последовательность и творческий подход. Тем не менее, мне очень нравится вести блог, и я рекомендую каждому создать свой собственный сайт.

Создайте пассивный доход уже

«Тот, кто не может планировать, планирует потерпеть неудачу.”Уинстон Черчилль

Теперь, когда вы знаете, как получать пассивный доход, пора начинать. Построение пассивного дохода занимает много времени. Главное — создать план, сэкономить как можно больше и просто начать.

Начните инвестировать в активы, которые вам удобнее всего. Всегда начинайте с малого и продвигайтесь вверх. Также подумайте о создании продуктов, приносящих доход.

Делайте что-нибудь достаточно долго, и будут хорошие вещи. Всего наилучшего в вашем путешествии по пассивному доходу!

Любимые инвестиции в пассивный доход

После того, как вы приобрели основное место жительства, вы считаются нейтральной недвижимостью.Поскольку вам нужно где-то жить, вы просто будете ездить по кругу недвижимости. Чтобы быть долгосрочным недвижимым имуществом, вы должны владеть инвестиционной недвижимостью в дополнение к вашему основному резиденту.

В настоящее время моим любимым вложением в пассивный доход является краудфандинг в сфере недвижимости. Когда в 2017 году у меня родился сын, я решил продать свой арендный дом PITA и реинвестировать $ 550 000 из вырученных средств в краудфандинг недвижимости. Цель заключалась в том, чтобы диверсифицировать мои владения недвижимостью в более дешевых районах страны и получить 100% пассивный доход.

Две мои любимые краудфандинговые платформы по недвижимости:

Fundrise: способ для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов диверсифицироваться в недвижимость через частные eREIT. Fundrise существует с 2012 года и неизменно обеспечивает стабильную доходность, особенно во времена нестабильности фондового рынка.

CrowdStreet: способ для аккредитованных инвесторов вкладывать средства в отдельные объекты недвижимости, в основном в 18-часовых городах. 18-часовые города — это второстепенные города с более низкой оценкой, более высокой арендной платой и потенциально более высоким ростом из-за роста рабочих мест и демографических тенденций.

Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.

Тщательно отслеживайте свои финансы

Один из лучших способов разбогатеть — это управлять своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital. Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета на своей панели инструментов, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать.

До Personal Capital мне приходилось входить в восемь разных систем, чтобы отслеживать 28 различных счетов (брокерские, несколько банков, 401K и т.д.), чтобы отслеживать свои финансы.Теперь я могу просто войти в Personal Capital, чтобы увидеть, как идут дела на моих счетах в акциях, как растет мой собственный капитал и куда идут мои расходы.

Один из их лучших инструментов — анализатор комиссионных сборов 401K, который помог мне сэкономить более 1700 долларов на ежегодных сборах за портфель, о которых я понятия не имел. Вы просто нажимаете на вкладку «Инвестиции» и одним нажатием кнопки запускаете свой портфель через анализатор комиссий.

No related posts.