Пассивный доход в инвестиции: Пассивный доход: что это, как получать и с чего начать :: Новости :: РБК Инвестиции

Содержание

Узнайте, какой вы инвестор | fontanka.ru

*Указанный Тарифный план предоставляется Клиенту (может быть выбран Клиентом) только по согласованию с Брокером. Брокер вправе отказать в предоставлении данного Тарифного плана без объяснения причин. В случае предоставления настоящего Тарифного плана его смена Клиентом осуществляется только по согласованию с Брокером. При предоставлении настоящего Тарифного плана Брокером устанавливаются ограничения по применению Клиентом ИТС и программно-технических способов подключения к ИТС. Услуги на рынке иностранных ценных бумаг (ИЦБ) по общему правилу не предоставляются (тарифы для данного рынка указаны на случай принятия Брокером решения о предоставлении услуг). Подробное описание данного тарифа приведено в Приложении № 7 к Регламенту брокерского обслуживания АО «ФИНАМ».

**Владелец индивидуального инвестиционного счета имеет право на получение инвестиционного налогового вычета в порядке и на условиях, предусмотренных налоговым законодательством РФ.

***«Автоследование» — платная услуга АО «ФИНАМ», позволяющая: − получать предоставляемые АО «ФИНАМ» инвестиционные рекомендации на основе одного или нескольких торговых алгоритмов (стратегий) посредством программы для электронных вычислительных машин Comon, которая автоматизированным способом преобразовывает предоставленную индивидуальную инвестиционную рекомендацию в поручение на совершение сделки с финансовыми инструментами, предусмотренными индивидуальной инвестиционной рекомендацией, без непосредственного участия клиента; − формировать и направлять брокеру АО «ФИНАМ» посредством информационно-торговой системы поручения на сделки на основании указанных выше индивидуальных инвестиционных рекомендаций для их исполнения в режиме алгоритмической торговли по Клиентскому счету. Перед началом торговли на финансовом рынке рекомендуется оценить приемлемость возможных рисков, внимательно ознакомиться с регламентными документами АО «ФИНАМ» (www.finam.ru), организаторов торговли, законодательством РФ, иной информацией и документацией. Результаты инвестирования в прошлом не могут служить ориентиром оценки будущей результативности инвестиций ввиду ее многофакторности. Доходность не гарантируется: стоимость инвестированных активов может как уменьшаться, так и увеличиваться. АО «ФИНАМ» рекомендует перед началом применения «Автоследования» обеспечить на Клиентском счете активы только в виде денежных средств (рекомендуется отсутствие иных активов, прав требования и обязательств). Результат на конкретном счете может отличаться и зависит в том числе от суммы инвестиций, тарифного плана и конкретной рыночной ситуации в момент совершения сделок.

Пассивный доход от недвижимости при небольших бюджетах – варианты вложений. Часть 2

Проекты с гарантированной доходностью – тренд сегодняшнего дня. «Свой процент» можно заработать в Таиланде, Турции, Франции, Германии, Испании, на Кипре и т. д. Но в состоянии ли обеспечить эту доходность те или иные проекты? Есть ли на рынке альтернативы аренде и перепродаже, но при этом приносящие прибыль? Инвестиционный консультант Эрик Розенфельд говорит «да» и приводит примеры, оценивая риски подобных вложений.

Об авторе: Эрик Розенфельд
консультант по доходной недвижимости
Эрик Розенфельд Задать вопрос Это вторая часть отчёта о вебинаре инвестиционного консультанта Эрика Розенфельда на площадке Prian.ru – отчёт о первой части читайте здесь. Эксперт анализирует возможные риски при классических вложениях в недвижимость и называет цели, которые должен ставить перед собой инвестор.

Большинство инвесторов, стремящихся получать пассивный доход, мыслят весьма стандартно. Инвестиции в недвижимость они рассматривают только в одном ракурсе – полное владение, допустим, квартирой, и последующая сдача её в аренду.

Любые иные формы владения кажутся им недостаточными или сомнительными. Тем не менее, вариантов владения недвижимостью больше, чем мы думаем. Приведу некоторые из них…

Акционер жилищного АО

Не все это знают, но…  В Финляндии (!) покупка квартиры – это не приобретение недвижимости как таковой. Многоквартирные дома принадлежат жилищным акционерным обществам, которые владеют участком, на котором данный дом построен (либо земля арендована у города). За каждой квартирой закреплено определённое количество акций.

То есть, приобретая объект, вы становитесь акционером этого жилищного АО. Именно владение этими акциями даёт вам право распоряжаться квартирой. При этом нигде не говорится, что вы являетесь именно собственником данного жилья. Вы только получаете право пользования квартирой через владение акциями. Тем не менее, это никого не смущает. Квартира также может продаваться, передаваться в дар, наследоваться и так далее. Иными словами, такая форма собственности ничего, по сути, не меняет.

Долгосрочная аренда – Leasehold

Известно, что существуют такие формы владения недвижимостью как Freehold (аналог принятой в западных странах частной собственности) и Leasehold (долгосрочная аренда или владение, ограниченное во времени). Такие схемы очень популярны, например, в Великобритании и странах Юго-Восточной Азии. В каких-то странах или (как в Таиланде) даже конкретных регионах вообще нет для иностранца иного варианта приобретения недвижимости, кроме как через Leasehold.

При Leasehold вы не будете являться полноправным собственником недвижимости, а участок земли будет принадлежать вам на правах аренды на определённый срок. Так, в Таиланде срок такого «лизинга» составляет 30 лет (с возможностью продления до 90 лет), в Камбодже – 99 лет, в Индонезии – 70 лет с определенными условиями и так далее. После чего право собственности аннулируется.

Стоимость объекта, продающегося по типу владения Leasehold зависит от оставшегося срока. Покупая такой объект, стоит уточнять у землевладельца сроки и условия продления аренды земли, а также ответственность сторон.

Долевое владение

Эта форма владения подходит тем, у кого небольшой капитал, либо тем, кто хочет эту имеющуюся свободную наличность диверсифицировать и получать стабильный, гарантированный доход.

Вообще, «диверсификация» – это сегодня «слово дня». При сложившейся в мире экономической ситуации, только распределение капитала даёт хоть какие-то надежды на минимизацию рисков и даже заработок.

Допустим, вы не хотите вкладывать все свои €50 тыс. или €200 тыс. в один объект, а хотите разбить их на несколько частей. Что совершенно разумно. В этом случае вам придётся принять тот факт, что вы не полностью владеете объектом, а только его долей. Величина этой доли зависит от ваших инвестиционных возможностей. Это ещё один «болевой порог» для стандартных инвесторов, так как им кажется, что, владея «лишь» долей, они не владеют ничем или их права будут ущемлены. Это не так. Как и в случае с полным владением, долевое владение определяется законами той страны, где подобная недвижимость приобретается и договором, заключающимся между продавцом доли и инвестором. Что же касается доходности в таких проектах, то тут всё совсем просто. Недвижимость передаётся в распоряжение управляющей компании в обмен на прописанные в контракте обязательства по выплате доходности.  

Возьмем конкретный пример. В центральной Франции на территории в 1 млн кв. м реализуется проект – пятизвездочный Golf & SPA комплекс Wyndham Halcyon Retreat. Рядом с гольф-полем расположен строящийся коттеджный посёлок, в котором можно приобрести студии, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. На каждые апартаменты регистрируется акционерное общество.

В данном проекте апартаменты можно купить полностью в собственность или же приобрести долю совладения (стать одним из 13 равноправных владельцев) через покупку доли в компании. Минимальная сумма инвестиций в этом случае составляет €17 230.

Инвестор заключает договор с управляющей компанией, которая обеспечивает гарантированную доходность в год – от 6 до 8% в евро от инвестированной вами суммы (процент зависит от срока действия контракта). Компания предлагает две точки выхода из проекта – через 5 и 10 лет. При выходе ваша доля выкупается по цене покупки с бонусом за счёт роста стоимости проекта. То есть вопрос с ликвидностью решён заранее.

Важный плюс проекта – он рассчитан в первую очередь на местных поклонников гольфа и их семьи. То есть, в меньшей степени пострадал от кризиса международного туризма.

Иными словами, вот он — пример проекта, где при небольшой уровне входа инвестор получает внятную и понятную доходность, а также гарантии ликвидности.

Форма коллективного инвестирования – Real estate investment trust

Инвестиционные трасты REIT – ещё один вариант низкобюджетного инвестирования в недвижимость для получения пассивного дохода.

REIT – это компания, которая владеет и, как правило, управляет различными объектами недвижимости (условно тремя магазинами или 4 000 логистическими центрами по всему миру), которые приносят доход с аренды.

Для того, чтобы компания могла считаться REIT, она должна удовлетворять нескольким важным условиям, в том числе по количеству акционеров (не менее 100). А также 75% имущества компании должна составлять недвижимость, минимум 90% облагаемого налогом дохода должно быть выплачено инвесторам и т.д.

Решив инвестировать в REIT, вы приобретаете не объект, а акции компании, владеющей недвижимостью. Акции реализуется на биржах и специализированных площадках. По сути, это похоже на покупку обычных акций на бирже. Отличие заключается только в том, что владелец акций REIT получает дивиденды, не продавая акции. Тогда как владелец акций на фондовом рынке может заработать, только продавая акции с прибылью.

В зависимости от типа REIT, доход компании генерируется из доходов с аренды, процентов с выданных ссуд и прибыли от перепродажи недвижимости. Средняя доходность по REIT – 4–7% в год.

Есть два основных типа REIT-компаний. Equity REIT – компании, которые владеют недвижимостью и зарабатывают преимущественно на ее аренде. И Mortgage REIT (или ипотечный REIT) – компании, инвестирующие в ипотеку, обеспеченные ипотекой ценные бумаги и связанные с ними активы, и генерирует доход за счёт процентного дохода.

Форма коллективного инвестирования – облигации

Для иллюстрации я сразу приведу пример проекта, реализуемого в Германии. В данном случае приобретаются облигации компании, занимающейся редевелопментом жилых домов (преимущественно памятников архитектуры) в Берлине и Лейпциге, и их перепродажей. Плюс данной формы инвестирования по сравнению в REIT – это фиксированная доходность.

В приведенном примере у компании на данный момент 24 таких объекта. Для финансирования проектов компания использует три источника. Банковскую ссуду (покрывающую примерно половину необходимых средств), собственные средства и средства инвесторов. Для привлечения последних, компания проводит эмиссию и выпускает облигации с фиксированной доходностью. Минимальная инвестиция €3 тыс. (разовые инвестиции) либо €50 (пятьдесят евро) в месяц (накопительная программа). 

В случае разовых инвестиций доход выплачивается ежеквартально, а инвестированная сумма возвращается в январе 2025 года. При желании вы можете эти деньги реинвестировать опять. 

В накопительных программах доход выплачивается вместе с накопленной суммой в конце действия контракта. Инвестор может сделать перерыв в ежемесячных оплатах до полугода, а также забрать 30% своих инвестиций через два календарных года после начала действия контракта.

Доходность составляет от 6 до 10% годовых в евро, в зависимости от размера инвестиций.

Это ещё один вариант для диверсификации капитала или для инвестора, который обладает небольшой суммой и хотел бы, чтобы его деньги генерировали доход в евро.

Гарантии и риски

Гарантия – это всегда понятие относительное. По сути, прописанная в контракте гарантированная доходность есть обязательство конкретной компании выплатить вам обещанные деньги. Не беря в расчёт временные форс-мажорные факторы, что является точками риска в таких инвестициях?

1. В первую очередь – это бизнес-модель. Давайте рассматривать покупку недвижимости как бизнес, раз уж мы хотим, чтобы она приносила нам прибыль. То есть вы должны понимать, как ваша доходность будет генерироваться.

2. Вторая точка – это, конечно, УК или управляющая компания. От её профессиональной работы зависит ваш доход. Задавая правильные вопросы, можно понять, способна ли данная компания выполнить взятые на себя обязательства.

3. Ну, и третья, конечно, это локация. Это не первостепенный критерий в данном случае, но важный и напрямую влияющий на ликвидность.

Эти три фактора должны быть проанализированы прежде, чем вы будете инвестировать ваши деньги.

Важное общее правило – обязательно смотреть на цифры. Отложить эмоции в сторону и скрупулезно считать.

Можно, конечно, ничего не делать и никуда не инвестировать. Но бездействие – это тоже риск. Деньги должны работать и приносить вам доход.

А как, где и на каких условиях – решать вам.

Вы заинтересованы в пассивном доходе с минимальным бюджетом? Обращайтесь к инвестиционному эксперту Эрику Розенфельду

Условия цитирования материалов Prian.ru

Райффайзенбанк: россияне инвестируют, чтобы получать пассивный доход

28 октября 2021 13:45

Брокерский или инвестиционный счет уже есть у половины россиян, показал опрос Райффайзенбанка

При этом мужчины и женщины проявляют одинаковые интерес к инвестициям, однако женщины ставят перед собой более конкретные цели. Чем старше инвестор, тем чаще звучит запрос на получение пассивного дохода, показало исследование Райффайзенбанка.

Кто и зачем инвестирует на бирже

Более 51% участников опроса заявили, что у них уже есть инвестиционные продукты – брокерские счета, ИИС, ПИФы, доверительное управление или структурные финансовые продукты. По популярности продукты для инвестиций приближаются к накопительным счетам и вкладов – эти инструменты есть примерно у 60% опрошенных.

Больше всего инвестиционные продукты используют люди в возрасте от 31 до 40 лет – в этой группе таких 53%. В возрасте 40-60 лет – инвестиции применяют 50%, а до 30-ти – 49% респондентов.

При этом интерес к инвестициям не зависит от пола – среди мужчин и женщин доля тех, кто пользуется инвестиционными продуктами составляет по 50%.

Большинство инвесторов хотели бы получать доходность по портфелю как минимум в 10-20% годовых, но только 8% рассчитывают на большую прибыльность. У 33% респондентов более скромные ожидания – они рассчитывают, что доходность портфеля от 10% годовых.

Уровень ожиданий зависит от возраста – самую большую доходность хотели бы получать россияне в возрасте 41-50 лет. А в группе 21-30 больше всех тех, кто считает приемлемой доходность от 4-6% в год.

Также ожидания по доходности зависят от пола – более 9% мужчин хотят получать минимум 20% годовых, а среди женщин таких только 7%. Большинство женщин нацелено на доходность в 10-20 годовых – так ответили 52% респонденток.

Источник: опрос Райффайзенбанка

Основная цель, которую ставят перед собой инвесторы – это обеспечить себе пассивный доход. Так ответили 36% респондентов. Каждый четвертый хочет для начала просто попробовать свои силы, а 18% — с помощью инвестирования планируют накопить на выполнение среднесрочной цели. Например, на покупку квартиры. Еще 6% хотят за счет прибыли покрыть кредиты или ипотеку, а для 15% — это альтернатива банковскому вкладу сроком на один год.

«Средний инвестор в России стал значительно моложе. Большинство готовы инвестировать на горизонте 1-3 лет и рассчитывают на получение пассивного дохода, тогда как долгосрочные инвестиции значительно эффективнее. То есть ваши инвестиции покажут себя лучше на горизонте 10-20 лет. И это тоже этап развития рынка, который мы проходим. В Европе большинство инвесторов вкладывают деньги на долгий срок, и рассчитывают пользоваться этими деньгами на пенсии. От этого зависит и аппетит к риску, и выбор инвестиционных инструментов. Мы считаем, что этот процесс должен быть автоматизирован – RoboAdvising дает возможность инвестору легко составить портфель из подходящих инструментов, каждый из которых отвечает его ожиданиям по риску и доходности», — отметил Александр Моисеев, руководитель управления аналитики УК «Райффайзен Капитал».

Источник: опрос Райффайзенбанка

Возраст также влияет на цели и задачи инвестора – чем старше человек, тем выше запрос на получение пассивного дохода и тем меньше потребность закрывать кредиты. Больше всего людей, для которых инвестиции могут заменить вклад, в возрастной группе 51-60 лет – более 27%. Для россиян от 31 до 40 лет инвестиции становятся способом накопить на квартиру или образование детей.

При этом женщины ставят перед собой более конкретные цели. Так, 21% женщин планируют с помощью инвестиций копить на определенные цели (жилье или образование), среди респондентов-мужчин так ответили только 15%. При этом женщины реже считают инвестиции заменой вкладу – 13% против 17% среди мужчин. Также женщины несколько чаще нацелены на погашение кредитов и ипотеки – 6.6% против 5.5% среди мужчин. Интерес к пассивному доходу у мужчин выше – 37% респондентов используют инвестиции именно для этого, среди женщин так ответили 35%.

Опрос прошел в октябре 2021 года. В нем приняли участие более 1000 россиян старше 21 года из Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга, Казани, Нижнего Новгорода, Челябинска и других городов.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Инвестиции в пассивный доход: как заставить ваши деньги работать на вас

Доход является ключом к созданию богатства и обычно связан с работой на полную ставку. Но что, если бы вы потенциально могли увеличить свой доход, не работая сверхурочно? Пассивный доход определяется как деньги, заработанные практически без ежедневных усилий. Хотя создание инвестиций для пассивного дохода может потребовать дополнительной работы, они могут создать прекрасную возможность для увеличения вашего дохода в долгосрочной перспективе, при этом вы можете наслаждаться своим свободным временем вне работы.

Вот что вам нужно знать об инвестициях с пассивным доходом.

Преимущества инвестиций в пассивный доход 

Если вы работаете над амбициозной целью создания богатства, пассивный доход кажется легкой задачей. Но есть много других причин, чтобы подумать об инвестициях в пассивный доход, даже если вы не заинтересованы в накоплении богатства. Заставить ваши деньги работать на вас — отличный вариант для тех, кто хочет уйти на пенсию раньше. Многие участники движения «За финансовую независимость и ранний выход на пенсию» (FIRE) выбирают пассивные источники дохода, чтобы максимизировать свои пенсионные сбережения.Или, если вы приближаетесь к пенсионному возрасту и беспокоитесь о своих сбережениях, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в пассивный доход, чтобы увеличить свой доход за последние несколько лет работы.

Еще одно преимущество инвестирования с пассивным доходом заключается в том, что оно может действовать как запасной план на случай потери работы. После пандемии COVID-19 многие из нас понимают важность сохранения гибкости во время кризиса, и те, у кого есть пассивный доход, особенно имеют преимущество в том, что они продолжают получать доход даже во время временной безработицы.Точно так же, если вы больше не можете работать по какой-либо причине, пассивный доход может помочь вам выжить, снизив при этом риск истощения ваших сбережений.

Недостатки инвестиций в пассивный доход 

Если вы рассматриваете возможность инвестирования в пассивный доход, убедитесь, что вы проинформированы обо всем, что требуется для запуска и запуска ваших инвестиций. Пассивный доход не появляется из ничего — хотя это отличный способ увеличить ваш доход в долгосрочной перспективе, он может потребовать значительных предварительных вложений времени и денег, чтобы настроить себя на успех.

Например, владение недвижимостью, сдаваемой в аренду, является формой инвестирования пассивного дохода. Но чтобы начать получать доход от аренды, вам необходимо учитывать такие расходы, как авансовые платежи, расходы на закрытие, ремонт и техническое обслуживание. Если вы планируете отремонтировать сдаваемое в аренду имущество самостоятельно, вам необходимо запланировать дополнительные часы работы, пока имущество не будет в пригодном для жизни состоянии.

Идеи для инвестиций в пассивный доход 

Решение о том, как вы хотите получать пассивный доход, зависит от того, сколько труда вы хотите вложить в свои инвестиции с самого начала.Доход от аренды — отличный вариант, если у вас есть немного денег для первоначальных инвестиций, и у вас есть время, которое можно потратить на поиск недвижимости, ее ремонт и поиск арендаторов. Вот еще несколько способов, которыми ваши деньги могут работать на вас: 

  • Участие в аффилированном маркетинге, зарабатывание денег на привлечении друзей и родственников для совершения покупок у определенной компании 
  • Сдача в аренду личных вещей, таких как автомобиль, комната в доме или другие полезные инструменты и оборудование
  • Использование инвестиционных фондов недвижимости (REIT), компаний, которые объединяют капитал инвесторов для крупных покупок недвижимости 
  • Продажа стоковых фотографий или лицензирование музыки 
  • Запуск блога или учетной записи в социальной сети и продажа рекламного места 

Независимо от ваших финансовых целей, инвестиции в пассивный доход могут помочь вам достичь их быстро и эффективно.Если вы рассматриваете новую инвестиционную стратегию, поговорите с финансовым профессионалом, чтобы выяснить, какой план лучше всего подходит для вас.
 


Раскрытие информации Cornerstone Wealth Management

*Это содержимое разработано на основе источников, которые, как считается, предоставляют точную информацию. Предоставленная информация не написана и не предназначена для использования в качестве налоговой или юридической консультации, и на нее нельзя полагаться в целях избежания каких-либо федеральных налоговых санкций. Физическим лицам рекомендуется обращаться за советом к своему налоговому или юридическому консультанту.Лица, участвующие в процессе имущественного планирования, должны сотрудничать с группой имущественного планирования, в том числе со своим личным юридическим или налоговым консультантом. Ни представленная информация, ни какое-либо выраженное мнение не представляют собой представление нами конкретных инвестиций или покупки или продажи каких-либо ценных бумаг. Распределение активов и диверсификация не гарантируют прибыль и не защищают от убытков на падающих рынках. Этот материал был разработан и выпущен Advisor Websites для предоставления информации по теме, которая может представлять интерес.Copyright 2022 Advisor Websites.

Как получить пассивный доход, инвестируя в недвижимость

New York Post может получать доход от аффилированных и рекламных партнерств за то, что вы делитесь этим контентом и/или когда вы совершаете покупку. T его содержание предназначено только для общих информационных целей и не является инвестиционным советом. Прежде чем инвестировать, тщательно обдумайте инвестиционные цели, риски, сборы, расходы и многое другое, просмотрев соответствующий инвестиционный проспект.Вы должны проконсультироваться с квалифицированным, лицензированным консультантом, прежде чем вступать в какую-либо сделку. Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов.

Вопреки расхожему мнению, вам не обязательно быть профессиональным инвестором в недвижимость или даже быть очень вовлеченным в процесс, чтобы добиться успеха. К счастью, в Интернете есть много отличных вариантов, которые помогут вам в этом.

Одной из замечательных платформ, которая упрощает инвестирование в недвижимость, является Roofstock. С помощью этой компании вы можете быть вовлечены настолько мало или настолько, насколько вы хотите.Почему? Потому что весь процесс происходит онлайн.

Roofstock — это компания, которая позволяет частным лицам инвестировать в недвижимость (независимо от того, покупаете вы или продаете), уделяя особое внимание домам на одну семью простым, доступным и экономичным способом.

Люди часто думают, что они должны инвестировать в недвижимость, которая находится в их городе, округе или штате, но Roofstock дает вам возможность инвестировать в недвижимость на улице или по всей стране, чтобы убедиться, что вы получаете недвижимость, которая находится в вашем бюджете. .

«Наша платформа позволяет всем, от начинающих инвесторов до глобальных управляющих активами, с уверенностью оценивать, покупать и владеть жилой инвестиционной недвижимостью из любой точки мира», — говорится на сайте компании, основанной в 2015 году. «С момента запуска объем транзакций превысил 2 миллиарда долларов, и мы продолжаем вносить изменения в отрасль с помощью передовых технологий и инноваций».

В отличие от многих других компаний, вам не нужно быть аккредитованным инвестором, чтобы начать зарабатывать, поэтому Roofstock упрощает работу и для начинающих инвесторов.

Вот как работает этот процесс: инвесторы выбирают недвижимость на рынке (в любом районе страны), они могут получить финансовую помощь или купить ее за все наличные, назвать это место своим именем, а затем найти проверенного управляющего недвижимостью. который будет выполнять повседневные обязанности, такие как обслуживание и арендаторы. Обычно вам приходится справляться с этими препятствиями самостоятельно или нанимать управляющего недвижимостью, но с Roofstock они справятся с этим за вас. Самое приятное то, что, поскольку в этих арендных домах обычно уже есть арендаторы, живущие там или готовые к переезду, они получат денежный поток, как только закроют дом.

Кроме того, Roofstock предлагает уникальную 30-дневную гарантию возврата денег и помощь опытных профессионалов, которые помогут вам пройти весь процесс и с легкостью инвестировать.

Вы можете бесплатно присоединиться и просмотреть любую интересующую вас недвижимость (без скрытых платежей!), а инструменты параметров поиска Roofstock очень просты в настройке и использовании, чтобы найти идеальное место с наилучшей возможной сделкой.

Если это еще не убедило вас, вот доказательство того, что сотни инвесторов также добились большого успеха с Roofstock.

«Roofstock делает большую часть работы, чтобы помочь вам начать этот путь [инвестирования в недвижимость]… Они сделали так много предварительной работы за вас, когда обычно вам приходилось бы собирать все это самостоятельно», — сказал один рецензент.

«Я живу в Нью-Йорке, где первоначальные затраты на инвестиции в недвижимость чрезвычайно высоки, и Roofstock помог упростить процесс инвестирования в другие рынки», — сказал другой.

Итак, если вы вынашиваете идею инвестировать в недвижимость, но не знаете, с чего начать, считайте это знаком, чтобы сделать решительный шаг и, по крайней мере, изучить возможности, которые находятся прямо у вас под рукой с Roofstock!

Пассивный Инвестирование Дохода И Мастерство Подработки!

ИНСТРУКТОР UDEMY #1 ПО ЛИЧНЫМ ФИНАНСАМ И ИНВЕСТИЦИЯМ.СПАСИБО СТУДЕНТАМ!

Твердо верьте, что каждый может преуспеть в инвестировании, и ключом к успеху является образование.

Три столпа:

1. Обеспечьте обучение, которое имеет огромную ценность, с помощью полных курсов с советами, тактиками и инструментами, которые можно применять немедленно.

2. Используйте личный успех как обычный человек, который создал инвестиционный портфель на миллион долларов плюс и живет каждый день так, как его учат. Если Стив смог это сделать, сможешь и ты.

3. Большой опыт преподавания в качестве бывшего директора по глобальному обучению в мире бизнеса и в качестве адъюнкт-профессора университета. Не только эксперт, но и может научить этому, чтобы помочь вам. Основное убеждение – помогать другим добиваться успеха.

ЧТО ГОВОРЯТ СТУДЕНТЫ?

Этот парень потрясающий. Замечательный человек, огромная энергетика, применимых способов исполнения и феноменальная подача. Прекрасная работа! -Mathew M

Блестящий курс.Много очень полезной информации, которая хорошо объясняется преподавателем. -Николас Д.

Этот курс вдохновил меня на то, чтобы записаться на другое обучение в Udemy по торговле акциями, а также . -Martin H

Абсолютно феноменально. Идеальный вводный курс по инвестированию. И Стив — один из самых привлекательных и веселых инструкторов, которых я видел на Udemy. Стоит полной цены и ежу понятно в продаже . -Luc C

Этот курс просто потрясающий.Стив дает вам основы того, как и куда инвестировать, чтобы получать ПАССИВНЫЙ ДОХОД. Спасибо, Стив, за предоставленные знания о том, как инвестировать различными способами, чтобы регулярно получать ПАССИВНЫЙ ДОХОД. Я рекомендую этот курс всем, кто устал от единственного источника дохода. — Брэндон Б

Вот несколько бестселлеров, чтобы проверить и найти «Стив Баллинджер» на Udemy, чтобы увидеть весь список.

Успех в инвестировании: узнайте ключи от инвестора-миллионера.

Инвестирование в акции: Полный курс (11 часов)

Криптовалюта: Полный курс Биткойн, Эфириум, Альткойны. (8 HR)

Инвестиции в пассивный доход и мастерство подработки.

Инвестирование в рост дивидендов: полный курс успеха в области дивидендов

А также множество других курсов по инвестированию и профессиональных курсов, основанных на 25-летнем опыте Стива в области лидерства и управления, таких как «Лидерство, когда вы не руководите» и «Собеседование: полный курс успешного собеседования» 6ч.

Желаю вам всего наилучшего и надеюсь увидеть вас на курсе.

Большое спасибо.

Стив Баллинджер

Инвестиции и продукты, приносящие доход

1. RMD не применяются к инвестициям в Roth IRA или налогооблагаемым счетам.

2. Хотя муниципальные фонды стремятся предоставлять процентные дивиденды, освобожденные от федерального подоходного налога, результаты не могут быть гарантированы, и фонды могут генерировать некоторый доход, облагаемый этими налогами.Доход из этих фондов обычно облагается государственными и местными подоходными налогами. Как правило, муниципальные ценные бумаги не подходят для счетов с налоговыми льготами, таких как IRA и 401 (k) s. На муниципальный рынок могут повлиять неблагоприятные налоговые, законодательные или политические изменения и финансовое состояние эмитентов муниципальных ценных бумаг.

3. Чтобы воспользоваться этим ожидаемым снижением чувствительности к цене, инвесторам следует рассмотреть возможность удержания средств до даты их окончания.В противном случае они могут столкнуться с большей неопределенностью цены или стоимости чистых активов.

В целом рынок облигаций нестабилен, а ценные бумаги с фиксированным доходом несут процентный риск. (По мере роста процентных ставок цены на облигации обычно падают, и наоборот. Этот эффект обычно более заметен для долгосрочных ценных бумаг.) Ценные бумаги с фиксированным доходом также несут инфляционный риск, риск ликвидности, риск досрочного погашения, а также кредитный риск и риск дефолта для обоих эмитентов. и контрагенты.В отличие от отдельных облигаций, большинство фондов облигаций не имеют даты погашения, поэтому держать их до погашения во избежание потерь, вызванных волатильностью цен, невозможно.

Фондовые рынки нестабильны и могут значительно колебаться в зависимости от компании, отрасли, политических, нормативных, рыночных или экономических событий. Инвестирование в акции связано с рисками, включая потерю основной суммы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.