Потратить материнский капитал на строительство дома: ПФР напомнил о правилах использования маткапитала на строительство дома

Содержание

Как потратить материнский капитал на строительство дома

Для начала, необходимо оформить в собственность земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Сегодня разрешено строить дом за счет средств маткапитала и на садовом участке при условии, что участок должен находиться в жилой зоне, а дом должен быть предназначен не для временного, а для постоянного проживания.

Построить жилой дом с использованием материнского капитала можно как своими силами, так и с привлечением подрядчика.

Использовать средства капитала по этому направлению могут семьи, когда ребенку исполнится три года. Исключение – использование жилищных кредитов (займов) – в этом случае распоряжаться можно в любое время после оформления сертификата.

Следующий этап – необходимо в ПФР подать заявление на распоряжение средствами МСК. Удобнее всего – в электронном виде через портал госуслуг или сайт ПФР, указав банковские реквизиты для перечисления средств.

В случае положительного решения фонд перечислит средства на строительство дома в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения на указанный счет: в полном объеме подрядной организации (если вы воспользуетесь ее  услугами) или на Ваш счет (если вы решили положиться на собственные силы).

При этом никакие дополнительные документы к заявлению не требуются, так как необходимые сведения специалисты ПФР запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.

Средства могут быть получены в 2 этапа. Первый этап — материнский капитал перечислят на начало строительства в размере 50% от его общей суммы. Остальную сумму можно будет получить через 6 месяцев при условии подтверждения факта проведенных основных работ по строительству объекта (акт освидетельствования проведения основных работ по строительству).

Уведомление о строительстве и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства. За получением уведомления о постройке нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству.

Если семья решила построить дом с привлечением кредитных средств, то заявление можно подать непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Затем банк уже направляет заявление и сведения из кредитного договора в ПФР для принятия решения.

Кстати, средства капитала можно потратить и на компенсацию уже произведенных затрат на строительство. Право собственности на такое жилье должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу Закон о материнском капитале.

Материнский капитал на строительство или реконструкцию без привлечения строительной организации

Лето, свежий воздух и стройка! Тем более, своими руками! Наша постоянная рубрика — «Детали». Читаем, сохраняем и строим!

О чем речь?
В прошлый раз написали о покупке жилья с использованием ипотеки. Мы прекрасно знаем, что средства материнского капитала можно потратить на улучшение жилищных условий. Под этим также понимается строительство или реконструкция жилья своими силами.

С чего нужно начать?
Помните, что материнский капитал можно реализовать только после исполнения трех лет ребенку, давшего на него право. Второй важный момент: строить дом «с нуля» можно только на земле в назначении ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

А если земля иного назначения?
В этом случае на такой земле построить дом не удастся. Если вы решили купить дом, который по документам указывается жилым, а земля имеет иное назначение, то сможете задействовать материнский капитал. Перед этим обязательно сходите на консультацию в ПФР, чтобы уточнить все нюансы.

Возможен ли вариант покупки дома без земли или наоборот?
Это невозможно ни в одном из вариантов. Покупается и дом, и земля.

У нас есть дом, но он нуждается в ремонте. Что входит в понятие реконструкции при использовании материнского капитала?
Три ключевых пункта: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Однако в результате реконструкции общая площадь жилого помещения должна быть увеличена не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ. Не нужно путать реконструкцию с ремонтом. Просто заделать дыру в крыше, провести газ или отопление в дом не получится.

Кто такие нормы устанавливает?
В каждом регионе она своя, потому что решение по ним принимают органы местного самоуправления. Средняя цифра по стране составляет 9 – 12 кв. м. и основные постулаты прописаны в ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В Московской области, например, учетная норма (минимальный размер площади жилого помещения) от 8 – 9 кв.м.

Ясно, какие теперь документы необходимо собрать для ПФР?
Тут ничего сложного. Общий перечень документов включает заявление на распоряжение средствами материнского капитала, сам сертификат, паспорт, СНИЛС и свидетельство о браке. Важно учесть, что при строительстве и реконструкции материнский капитал переводится в два этапа. Для первой половины понадобится:


  • документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата, либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС или его аренды;

  • разрешение на строительство;

  • банковский счет с указанием реквизитов;

  • в случае реконструкции: копия свидетельства о государственной регистрации права собственности владельца сертификата или его супруга.

Провели первичные работы, как получить оставшуюся часть?
Для второй половины нужен банковский счет с реквизитами и документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта. Он выдается управлением (комитетом) архитектуры и градостроительства конкретного региона. Вот наглядный пример, как его получить, хотя во многих регионах эта услуга предоставляется на сайте госуслуг.

Используем материнский капитал с умом: строим дом!

5 причин построить дом:

 

  1. Недвижимость – это выгодное вложение средств в любые времена

Владение недвижимостью (будь то квартира или дом) всегда дает его обладателю уверенность в завтрашнем дне. Ведь из собственного дома вас никто не прогонит, вы – сам себе хозяин.

К тому же, наша жизнь устроена таким образом, что стоимость недвижимости всегда увеличивается, поэтому даже, если вы через 5-10 лет захотите продать свой дом, вполне вероятно, что сделка будет выгодной.

Сейчас, в период роста курса валют и обесценивания рубля, мы наблюдаем рост цен на товары, в том числе и строительные материалы. Производители стараются сдерживать рост цен, но чем раньше вы сможете закупить необходимые товары для строительства дома, тем больше денег сможете сэкономить.

 

  1. Экология

Близость к природе, тишина, чистый воздух, которым безопасно могут дышать дети, а также возможность устроить сад и огород – это большие преимущества для тех, у кого есть собственный дом.

 

  1. Экономия на ЖКХ

Всем известно, что содержать собственный дом намного дешевле, чем квартиру. Ведь вы сами решаете, когда выключить отопление, а не ждете, когда его отключит городская ТЭЦ или управляющая компания (в случае, если в вашем доме автономная газовая котельная). А если ваш дом построен из современных, теплых материалов, то вы не будете платить за отапливание «улицы», что часто наблюдается в многоквартирных домах, которые имеют много мест утечек тепла (стены, крыша и т.д.)

Кроме этого, вам не придется тратить деньги на «водоотведение», дворника, уборку снега, лифт и обслуживание мест общего пользования. 

 

  1. Свобода действий

Большое пространство дает возможность удобно ставить автомобиль, хранить разный инвентарь для сада и дома, иметь баню, жарить шашлык, когда захочется. И, главное, дети могут свободно играть и бегать, не боясь, что будут мешать соседям. Одним словом – свой дом – это свобода.

 

  1. Свой дом – это счастье!

Только представьте, как здорово вместе со своими близкими, со своей семьей и детьми строить, а потом жить в собственном доме!

Строительство дома на материнский капитал → АльфаСИП

Условия получения материнского капитала подробно разработаны и описаны в федеральном законе о материнском капитале №256. Они определяют основные критерии, которым должно соответствовать лицо, претендующее на получение капитала, а также ситуация получения средств капитала.

Во-первых, лицо, которое претендует на материнский капитал, должно иметь на это законное право. Такое право предоставляется:
Женщине, родившей второго (или последующего) ребенка, усыновившей второго (или последующего) ребенка;
Мужчине в статусе единственного усыновителя второго (или последующего) ребенка;
Отцу или усыновителю второго (или последующего) ребенка в тех случаях, когда мать либо усыновительница данного ребенка утрачивает свое право на капитал;
Право на материнский капитал имеет сам ребенок, если у его родителей (усыновителей) право на капитал утрачено.
Во-вторых, должно быть соблюдено требование о том, что лицо, претендующее на семейный капитал, обязано быть гражданином Российской Федерации, причем непосредственно на момент рождения или усыновления ребенка как основания возникновения права на капитал. Также важно, что усыновляемый ребенок был гражданином России, а рожденный ребенок должен стать гражданином России при получении свидетельства о рождении.

В-третьих, чтобы получить семейный капитал, второй или последующий ребенок должен быть рожден или усыновлен в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Последнее время много говорят о возможности продления сроков действия программы материнского капитала после 2016 года, однако пока подобные предложения законодательного закрепления не получили.
Таким образом, материнский капитал положен каждой российской семье (не обязательно проживающей в России), в которой только ожидается появление или уже появился второй или последующий ребенок. Важно знать, что материнский капитал в России дают только за одного ребенка в семье. При рождении последующих детей семья может претендовать уже на региональный семейный капитал.

Важно!

Условия материнского капитала предполагают получение специального документа, подтверждающего право на государственную поддержку – сертификата на материнский капитал. Выдача сертификата осуществляется в любое время после рождения или усыновления ребенка.

Само право на материнский капитал имеет бессрочный характер. По общему правилу получить капитал можно только после трехлетия ребенка или после того, как пройдет три года со дня его усыновления (исключение – использование семейного капитала на погашение жилищного кредита, когда ждать трех лет не нужно). Но если семья не планирует использовать капитал более длительный срок (5, 10,15 и более лет), то закон не обязывает это делать. Получить капитал можно в любое время после рождения или усыновления ребенка.

Как потратить материнский капитал на строительство дома

Строительство загородного дома дело довольно долгое и затратное. Самое главное – рассчитать финансовые возможности. Но владельцы сертификата на получение материнского капитала могут попытаться использовать его по назначению.

Загородный дом (частное жилищное строительство) можно построить с использованием материнского (семейного) капитала в соответствии с законом о его использовании. Для строительства дома необходим земельный участок.Неважно, каким образом он у вас появился – вы его купили или достались по наследству. Главное, чтобы владельцем сайта был тот, на кого выдан сертификат, или его супруга. Участок не должен иметь никаких обременений, и это должна быть земля под строительство ИЖС. Обновить загородный дом на материнский капитал не получится.

Если эти документы у вас в порядке, вы должны подготовить документацию на будущий дом. Необходимо составить градостроительный план участка, схему участка с местом ИЖС, архитектурный паспорт проекта дома.Все эти документы вы должны подать в органы местного самоуправления того субъекта федерации, где вы собираетесь строить дом. Сделать это можно через портал госуслуг или зарегистрироваться в МФЦ.

 Разрешение на строительство дома есть? Отлично, пора к нотариусу значит. Он должен засвидетельствовать ваше согласие на выделение долей детям и супруге. Часто этот пункт вводит в заблуждение. Однако здесь все просто. Материнский капитал называется не просто так — «пособия», которые с его помощью получены, делятся на всю семью в равных долях.Выделять доли детям нужно только после получения паспорта дома, в течение полугода. Сроки строительства дома не установлены. Все знают, что дом строится не один год.

Вы имеете право построить дом с подрядной организацией, тогда деньги перейдут на ее счет. А можете и самостоятельно, но в этом случае рассмотрение вашего заявления может затянуться. Если берете посредников, оформляйте договор под ключ.И теперь со всеми этими документами можно идти в пенсионный фонд. Также возьмите паспорт, удостоверение, СНИЛС, свидетельство о браке (если участок выдан на супругу). На все документы делаете копии.

Автор: «MirrorInfo» Dream Team


10 вещей, которые я хотел бы знать перед постройкой дома

То, что началось как ленивый субботний просмотр моделей домов, вскоре превратилось в полномасштабное обязательство построить дом.Вот так мы с мужем за год перешли от пары лохов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. А вот в процессе — другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

Когда мы начали строить новый дом, мы были наивны и обладали всей энергией мира, но это не избавило нас от некоторых ловушек при строительстве дома. Могу ли я изменить опыт? Конечно, нет. Изменю ли я количество бельевых шкафов в своем доме? Абсолютно.После десяти лет жизни в нашем доме, построенном на заказ, определенно есть несколько вещей, которые я хотел бы знать, когда мы строили.

Получите скидку на улучшение дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пойдет более гладко.

1. Ваше расписание является ориентировочным.

Наша сборка растянулась на год. Однако первоначально наш оптимистичный подрядчик поставил нам более жесткие сроки, и мы надеялись закончить работу за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было расплывчатым ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и расписание подрядчиков означали, что сроки вышли из-под нашего контроля. Хотелось бы мне понять, что расписание определенно зависит от всех непредвиденных обстоятельств в книге.Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, понимание того, что ваш идеальный график может не сработать, находится в верхней части списка.

2. Дизайн для вашего будущего.

В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы едва ли могли себе представить, на что будет похожа жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей в течение 10 лет, и то, что работало для нас как бездетной пары, сейчас не идеально.Мы спроектировали наш дом с мыслью «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была перспектива на 5 или 10 лет.

3. Готово перед заселением.

Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы заселиться. Планы, которые вы должны были закончить в подвале или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они выполняются до даты вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все до переезда, потому что на эти последние несколько вещей ушли буквально годы.Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще закончить проекты сейчас, чем платить им за то, чтобы они возвращались позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все мелкие дела до первой ночи дома.

4. План хранения.

Никому не интересно планировать свои складские помещения. Больше всего внимания уделяется отделке ванной комнаты и подбору деталей шкафов. Но могу поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну.Хотел бы я знать, что хранилище — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

5. Исследовательские подрядчики.

Мы наняли кровельного подрядчика и внесли огромный залог еще до того, как он ступил на нашу территорию. Ошибка новичка. Он сбежал с наличными, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали.Оглядываясь назад, мы можем сказать, что не выполнили свою домашнюю работу и должным образом не изучили всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам везло, но мы определенно должны были попросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. Это сэкономило бы нам время и деньги в долгосрочной перспективе.

6. Пот справедливости является королем.

Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом.Это была не только тактика экономии денег; Потенциальная справедливость также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли запачкать руки и позаботиться о некоторых работах сами. Определенно оставьте некоторые вещи экспертам (без самостоятельной сантехники, пожалуйста), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

7. Инвестируйте в приспособления.

Трудно было понять, куда выделить средства при строительстве нового дома.Было много модных вещей, на которые я бы предпочел потратить деньги — декоративные подушки, кто-нибудь? – но в итоге лучше было вложиться в приспособления. Это те части вашего дома, которые остаются с вами, даже когда вы меняете декор. Инвестируя в более качественную сантехнику, мы смогли поменять отделку и цвет, чтобы освежить дом без необходимости вносить серьезные изменения или ремонт.

8. Нейтраль.

Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый.«Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому: темно-зеленый мшистый цвет внизу и нейтральный бежевый цвет сверху. Бежевый красиво потерся, но зеленый мы уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать ремонт, это стало огромной проблемой. Я бы хотел, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет по всему дому. Я даже не могу вам сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

9. Вы потратите свои собственные деньги.

Нам посчастливилось получить кредит на строительство, а это означало, что все большие дела были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли отправить чертежи в банк, чтобы заплатить за фундамент или гипсокартон, но походы в скобяной магазин за шурупами или наждачной бумагой за наши копейки действительно складывались. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для покрытия расходов на строительство избавил бы от многих стрессов.

10. Это сложно, но полезно.

Все, что вы слышали о том, как строительство влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы сможете вместе построить дом, мало что может поколебать ваш брак. Вместо того, чтобы просто выбрать существующий дом, строительство — это нескончаемое перетягивание каната между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко поддаться стрессу, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки светильников или планировки пола.Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче увидеть, что действительно важно. Выберите три главных препятствия на пути к строительству и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем часто снова говорим о строительстве. С одной стороны, мы так многому научились, что в следующий раз не будет такого стресса. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из листа бумаги для набросков в структуру, полную жизни и воспоминаний.Строительство собственного дома не для слабонервных, но для тех, кто достаточно смел, чтобы взяться за эту задачу, награды неизмеримы.

Суть

Строительство дома может показаться сложной задачей, и это так и есть. Но если планировать на долгосрочную перспективу и немного потрудиться, это может стать лучшим, что вы сделаете для своей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте обеспечить себе много места для хранения.Поверьте мне.

Часто задаваемые вопросы

В:

С чего начать, если я хочу построить дом?

А:

Прежде чем вы сможете построить дом, вы должны выбрать участок земли. Во-вторых, после поиска места, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса. Эти два решения повлияют на остальные ваши решения.

В:

Сколько обычно стоит построить собственный дом?

А:

Средняя стоимость строительства дома составляет от 165 000 до 482 000 долларов.Стоимость вашего дома, конечно, будет зависеть от того, где вы живете, и размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и приспособления.

В:

Что лучше купить или построить?

А:

Покупка дома может быть удобным решением «под ключ». Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте и персонализации.

В:

Что самое дорогое в строительстве дома?

А:

Каркас – самая дорогая часть строительства нового дома.

В:

Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?

А:

Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем. Если это ваш вечный дом, планируйте будущее в дизайне.Также учитывайте стоимость перепродажи. Если вы сделаете дом слишком индивидуальным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать два домохозяйства в течение как минимум года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно переночевать, пока вы строите дом своей мечты.

как работает исключение продажи дома (2021)

Как избежать налога на прирост капитала в отношении недвижимости: как работает исключение продажи дома (2021)

Не оставайтесь с пустыми руками…

Получить шаблон электронной таблицы, который я создал для отслеживания своих доходов, расходов и чистых активов

Куда его отправить?

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.) «,»exitAnimation»:»bounceOut»,»таймер»:»»,»чувствительность»:»»,»cookieExpire»:»»,»cookieDomain»:»»,»autoFire»:»»,»isAnalyticsEnabled»:true }

Куда его отправить по электронной почте?

Никакого спама и чуши.Отписаться в любое время.

x

Куда отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на загрузку. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Никакого спама и чуши. Отписаться в любое время.

x

Куда отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на загрузку. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Никакого спама и чуши. Отписаться в любое время.

x

Куда отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на загрузку.(Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Никакого спама и чуши. Отписаться в любое время.

x

Куда отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на загрузку. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Никакого спама и чуши. Отписаться в любое время.

x

Почти готово! Куда мне отправить по электронной почте шаблон таблицы?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту для электронной таблицы. (Если вы его не видите, проверьте папку со спамом и отметьте «не спам».»)

(Никогда не спам и чушь. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда отправить по электронной почте шаблон таблицы?

Дай пять! Проверьте свою электронную ежемесячная стоимость владения или аренды дома (если вы не видите письма от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам»).

x

Почти готово! Куда мне отправить PDF-файл?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы получить PDF-версию статьи «Как избежать налога на прирост капитала при продаже дома».» (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне обратиться? отправить шаблон электронной таблицы по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для моего Калькулятора пенсионных сбережений, чтобы проанализировать, сколько вам нужно на пенсию и как скоро вы можете уйти на пенсию. (Если вы не видите письмо от меня, пожалуйста, проверьте свой ящик для спама и пометьте его как «не спам».)

(Никакого спама или BS, никогда.Отпишусь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить PDF-файл по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы получить PDF-версию «Solo 401k: почему он лучше, чем SEP, SIMPLE, IRA и Roth IRA». (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить PDF-файл по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы получить PDF-версию «Правил и стратегий медицинского сберегательного счета».» (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Никогда не спам и не чушь. Отказаться от подписки в любое время.)

x
Мое совершенно новое, живое обучение будет насыщен событиями, и я покажу вам шаг за шагом, как я создал строгую систему отслеживания, чтобы мои сбережения росли как сорняк.

[wysija_form id=”21″]


никогда. Отказаться от подписки в любое время.) x

Почти готово! Куда мне отправить вашу таблицу по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы получить мою таблицу оценки недвижимости, чтобы быстро сравнить свойства рядом.(Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама или чуши, никогда. Отказаться от подписки в любое время.)

x

[contact-form-7 id=»3833″ title=»Продай свой дом»]

x

Почти готово! Куда мне отправить по электронной почте шаблон таблицы?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы найти мой Калькулятор пенсионных выплат, который поможет вам проанализировать, как долго ваши сбережения продержатся на пенсии. (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».»)

(Никогда не спам и чушь. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда отправить по электронной почте шаблон таблицы? (с циклическими формулами) (Если вы не видите письмо от меня, проверьте ящик со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти там! Куда мне отправить PDF-файл по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы получить PDF-версию документа «Пределы федерального подоходного налога и лимитов пенсионных отчислений за 2018 год».» (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте «не спам».)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! шаблон электронной таблицы?

Хорошо! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на нашу электронную таблицу калькулятора страхования жизни. (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Нет спам или бред. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить шаблон электронной таблицы по электронной почте?

Хорошо! Проверьте свою электронную почту, чтобы получить ссылку на нашу электронную таблицу отслеживания расписания, которая поможет вам оставаться в курсе проекта реконструкции вашего дома. .(Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить по электронной почте шаблон таблицы?

Отлично! Проверьте свою электронную почту, чтобы получить ссылку на нашу электронную таблицу отслеживания расписания, которая поможет вам оставаться в курсе проекта реконструкции вашего дома. (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама и чуши, никогда. Отказаться от подписки можно в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш видеоурок по электронной почте?

Дай пять! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы получить мой видеоурок: «Как анализировать арендуемую недвижимость (что искать)» (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама никогда. Отказаться от подписки можно в любое время.)

x

Куда отправить письмо по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на загрузку. (Если вы его не видите, проверьте папку со спамом и отметьте «не спам».»)

Никакого спама или чуши никогда. Отказаться от подписки в любое время.

x

Куда мне отправить письмо по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на загрузку. ящик со спамом и отметьте «не спам»)

Никакого спама и чуши. Откажитесь от подписки в любое время.

x

Куда я должен отправить письмо?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на скачивание. (Если вы не видите его, проверьте ящик для спама и отметьте «не спам».)

Никакого спама и чуши.Отписаться в любое время.

x

Куда отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на загрузку. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Никакого спама и чуши. Отписаться в любое время.

x

Куда отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на загрузку. (Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Никакого спама и чуши. Отписаться в любое время.

x

Куда отправить по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на загрузку.(Если вы его не видите, поставьте галочку напротив спама и отметьте «не спам».)

Никакого спама и чуши. Отписаться в любое время.

x

Почти готово! Куда мне отправить вашу таблицу по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту, чтобы получить электронную таблицу, чтобы быстро (60 секунд) увидеть, сколько вы сэкономите, используя стратегию авансовой отсрочки уплаты налогов. (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте его как «не спам».)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда отправить сообщение по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки для загрузки публикации «Федеральные подоходные налоги и лимиты пенсионных отчислений в 2019 году.» (Если вы не видите письмо, поставьте галочку в ящике для спама и отметьте «не спам»)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить ваш бонусный чит по электронной почте

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки, чтобы получить дополнительное пошаговое руководство по скриншоту шпаргалки. (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте «не спам».)

(Никогда не спам и чушь. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить по электронной почте образец шаблона соглашения о доверии?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки для загрузки моего образца шаблона соглашения о доверии.(Если вы не видите письмо, поставьте галочку в ящике со спамом и отметьте «не спам».)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда отправить сообщение по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки, чтобы загрузить мой пост о налоговом законопроекте Трампа и о том, как он влияет на хакеров богатства и досрочных пенсионеров. (Если вы не видите письмо, поставьте галочку в ящике со спамом и отметьте «не спам».)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить по электронной почте ваш образец шаблона завещания?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки для загрузки моего образца шаблона завещания.(Если вы не видите письмо, поставьте галочку в ящике со спамом и отметьте «не спам».)

(Никакого спама и чуши. Отпишитесь в любое время.)

x

Почти готово! Куда мне отправить бесплатное пошаговое руководство по электронной почте?

Дай пять! Проверьте свою электронную почту на наличие ссылки на наше бесплатное руководство и инструменты социального обеспечения. (Если вы не видите письмо от меня, проверьте папку со спамом и отметьте «не спам».)

(Никакого спама и чуши, никогда. Отпишитесь в любое время.)

x

Пара имеет солидный доход, но планирует двухлетний декретный отпуск и большой дом делают планирование приоритетным

Этот раздел представлен

Этот раздел подготовлен редакцией.Клиенту не была предоставлена ​​возможность накладывать ограничения на контент или просматривать его перед публикацией.

by TD Insurance

Breadcrumb Trail Links

  1. Family Finance

Эта молодая семья из Торонто не рискует остаться без денег, но это не значит, что они могут отказаться от тщательного планирования

Отзывы и рекомендации беспристрастны и продукты выбираются независимо друг от друга. Postmedia может получать партнерскую комиссию от покупок, сделанных по ссылкам на этой странице.

Содержание статьи

Ситуация: Супружеская пара со значительным доходом и хорошей работой хочет переехать в большой дом и выйти на пенсию раньше Решение: Планируйте время, когда мама уходит с работы в отпуск по уходу за ребенком, а затем собирайте пенсионные накопления

В Торонто, пара, которую мы Позвоню Руперту, 38 лет, и Изабель, 32 года, они воспитывают двоих детей — одного двухлетнего и одного только что появившегося. У них все хорошо в финансовом плане, а доход на руки составляет почти 19 800 долларов в месяц. Но их высокий денежный поток обманчив, и жизнь в крупнейшем городе Канады сопряжена с высокими расходами, такими как 1400 долларов в месяц на уход за детьми, 1700 долларов в месяц на выплату ипотеки и, трудоголики, они выкладывают 650 долларов в месяц на выгул двух своих собак.

Их жизнь обеспечена в финансовом плане, но надвигаются стрессы, потому что они хотят жить на широкую ногу. Они хотят продать свой небольшой дом за 750 000 долларов и купить что-то большее в диапазоне от 1,5 до 2 миллионов долларов. Это увеличит их ежемесячные платежи по ипотеке до 5000 долларов, в зависимости от амортизации и процентной ставки. Они хотят откладывать деньги на высшее образование своих детей, а затем выйти на пенсию, когда Руперту исполнится 60 лет. У них чуть более 450 000 долларов сбережений.

Объявление 2

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

(Электронная почта [email protected] для бесплатного анализа семейных финансов)

Хотя Изабель работает в крупном бизнесе с пенсионным планом с установленными выплатами, Руперт работает в сфере высоких технологий, нестабильной отрасли. в каких компаниях сегодня есть, а завтра уже нет. У него нет пенсионного плана с его нынешним работодателем. Он откладывает мало и нерегулярно в своем RRSP, упуская налоговые вычеты и рост активов.

Содержание статьи

Family Finance попросила Кэролайн Налбантоглу, специалиста по финансовому планированию, которая возглавляет CNal Financial Planning Inc. в Монреале, поработать с Рупертом и Изабель. «Их пенсионные планы будут зависеть от того, сколько они потратят на новый дом и сопутствующие расходы», — говорит она.

  1. Извлечение максимальной выгоды из своих непредвиденных 250 000 долларов является главным приоритетом для этой семьи из четырех человек. Объявление 3

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    Дом побольше для растущей семьи

    По мнению Налбантоглу, они могут достичь своих целей, если получат 710 000 долларов от своего дома после расходов на продажу, погасят ипотеку в размере 225 000 долларов и добавят 110 000 долларов из своих денежных сбережений. . Это легко даст им 35-процентный первоначальный взнос в размере 595 000 долларов за дом стоимостью 1,7 миллиона долларов с ипотекой на 1,1 миллиона долларов. Если они будут платить 3,5% с 25-летней амортизацией, их ежемесячные платежи составят 5200 долларов.

    Это примерно в три раза больше их нынешнего платежа по ипотеке. Более крупный дом мог бы удвоить их налоги на недвижимость, которые сейчас составляют 5400 долларов в год, повысить стоимость коммунальных услуг и подвергнуть их более высоким процентным расходам по ипотечным кредитам, когда ставки в будущем вырастут. Даже увеличение ставки по ипотеке на 0,5% добавило бы к их ипотечному счету 3300 долларов в год. Если они выберут 22-летнюю амортизацию, чтобы ипотека была выплачена к тому времени, когда Руперту исполнится 60 лет и он будет готов выйти на пенсию, ежемесячные платежи вырастут до 5700 долларов в месяц.Это в 3,4 раза больше их нынешних выплат по ипотеке. Потеря работы или болезнь становятся значительным риском, отмечает Налбантоглу.

    Объявление 4

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    Ежемесячный прирост дохода семьи в размере 8 200 долларов США над расходами (не включая сбережения) исчезнет, ​​если Изабель возьмет двухлетний отпуск по беременности и родам, как она планирует. Она не будет получать никакой заработной платы или пособий, кроме родительских пособий.В середине июля начинается выплата пособий на детей в Канаде, но их валовой доход исключает их из выплат CCB с проверкой дохода. Однако, поскольку мама дома, расходы семьи на уход за ребенком в размере 1450 долларов могут быть сокращены до тех пор, пока Изабель не вернется на работу.

    Дети

    В свободное от работы время Изабель будет получать пособие по страхованию занятости в течение 51 недели в размере около 1960 долларов в месяц, а также семимесячную надбавку от своего работодателя, что почти полностью доведет ее до 7800 долларов в месяц. доход, а потом в течение года никаких пособий.Денежный поток семьи упадет до 12 000 долларов в месяц на второй год ее отпуска, а с ожидаемыми расходами на новый дом их излишек дохода исчезнет. Нет риска, что у Руперта и Изабель закончатся деньги, но они могут улучшить свой денежный поток.

    Объявление 5

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    У Руперта и Изабель нет Зарегистрированного сберегательного плана на образование для их двухлетнего ребенка, и им необходимо включить нового ребенка.Они могут вкладывать 2500 долларов на ребенка в RESP каждый год и получать 500 долларов или 20 процентов от вклада RESP в канадский образовательный сберегательный грант в течение 14 лет на каждого, чтобы достичь максимальной суммы CESG в размере 7200 долларов на бенефициара. Если они затем добавят по 2500 долларов на ребенка еще на три года, когда старшему ребенку исполнится 17 лет, план, увеличивающийся на 3% в год и с двухлетним перерывом для младшего ребенка, покрываемым наверстыванием, которое захватывает CESG, перестанет действовать. иметь около 66 000 долларов на расходы на послесреднее образование.Это покроет большую часть счетов за обучение и довольно много расходов на проживание в большинстве университетов Онтарио.

    Пенсионные планы               

    Объявление 6

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    Супруги планируют выйти на пенсию через 22 года, когда двое их детей должны окончить университет с первым дипломом. Дом будет погашен, если они используют 22-летнюю амортизацию или ускоренные платежи с 25-летней амортизацией.

    Изабель получит пенсию в размере 60 000 долларов, если проработает 30 лет. Он интегрирован с Канадским пенсионным планом, поэтому, когда ее ежегодные выплаты CPP в размере около 13 110 долларов начнутся в ее возрасте 65 лет, ее трудовая пенсия снизится примерно до 48 000 долларов в год. Руперт должен претендовать на полное CPP за 13 110 долларов в год.

    Руперт и Изабель в настоящее время имеют TFSA на сумму 43 215 долларов. Если каждый вкладывает по 5 500 долларов в год в течение следующих 22 лет и получает трехпроцентный рост после инфляции, на счетах будет 428 800 долларов, когда Руперту исполнится 60 лет.Если остаток будет аннуитетирован на 41 год до 95-летнего возраста Изабель, TFSA будет платить 17 800 долларов в год.

    Объявление 7

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    Текущий баланс RRSP пары составляет 84 850 долларов США. Изабель может добавлять к своему RRSP не более 10 000 долларов в год, потому что ее работодатель уже вносит взносы в ее план DB. Руперт может добавить 25 370 долларов к своему RRSP в 2016 году, а затем увеличить индексированные суммы.Если совокупные взносы в сумме составят 35 370 долларов в год в течение 22 лет до 60-летнего возраста Руперта и будут расти на 3%, то остаток на счетах составит 1 275 000 долларов. Эта сумма, если ее разделить на 41 год до 95-летнего возраста Изабель, будет приносить 52 875 долларов в год. Если добавить трудовую пенсию Изабель, их выплаты по программе RRSP и выплаты по программе TFSA, у них будет около 131 000 долларов в год до вычета налогов. Если правомерный пенсионный доход будет разделен, у них будет около 8700 долларов в месяц, которые они будут тратить после 20-процентного среднего налога до 65 лет.

    Объявление 8

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    В 65 лет трудовая пенсия Изабель снизится до 48 000 долларов. Суммы RRSP и TFSA останутся неизменными, а добавление пособий CPP в размере 13 110 долларов в год каждое и пособия по старости в размере 6 846 долларов каждое увеличит их годовой доход до 158 587 долларов. Если пенсии и инвестиционные выплаты разделить, каждый из них будет иметь пенсионный доход в размере 79 294 долларов США, что немного превышает нынешнюю пороговую точку возврата OAS в размере 72 809 долларов США.Каждый из них потеряет около 975 долларов в результате возврата, а затем заплатит подоходный налог в размере 21% от своего дохода после возврата. У них будет 10 300 долларов, чтобы тратить каждый месяц. Со всеми выплаченными долгами этого было бы более чем достаточно, чтобы поддерживать их образ жизни.

    Мы не включили ни стоимость акций компании Руперта, ни ее неопределенные дивиденды. Денежные остатки не учитывались при расчете пенсионных отчислений, исходя из предположения, что они будут использованы для первоначального взноса за большой дом и перенаправлены на RESP их детей.

    Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

    Реклама

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Главные новости Financial Post

    Подпишитесь на получение ежедневных главных новостей от Financial Post, подразделения Postmedia Network Inc.

    может отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части наших электронных писем.Постмедиа Сеть Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

    Спасибо за регистрацию!

    Приветственное письмо уже в пути. Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

    Следующий выпуск Financial Post Top Stories скоро будет в вашем почтовом ящике.

    Комментарии

    Postmedia стремится поддерживать живой, но вежливый форум для обсуждения и призывает всех читателей поделиться своим мнением о наших статьях.Комментарии могут пройти модерацию в течение часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными. Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы будете получать электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, появится обновление ветки комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, прокомментирует. Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.

    Лучшая структура восстановления

    Наконец-то разрешите Medicare вести переговоры о ценах на лекарства.  

    Medicare будет вести переговоры о ценах на дорогостоящие рецептурные препараты. Это будет включать лекарства, которые пожилые люди получают в аптеке (в рамках части D программы Medicare), и лекарства, которые назначаются в кабинете врача (в рамках части B программы Medicare). Лекарства становятся подходящими для переговоров, если они находятся на рынке в течение фиксированного количества лет: 9 лет для низкомолекулярных препаратов и 12 лет для биологических препаратов. Medicare будет вести переговоры о закупке до 10 лекарств в год в течение 2023 года, а в 2025 году эти цены вступят в силу и увеличатся до 20 лекарств в год.

    Политика установит четко определенный переговорный процесс, справедливый для производителей, и позволит получить наибольшую экономию на препаратах, которые давно присутствуют на рынке. Это удерживает фармацевтические компании от злоупотребления законами для продления своей монополии, а также поощряет инвестиции в исследования и разработку новых лекарств. Фармацевтические компании, отказывающиеся вести переговоры, будут платить акцизный налог.

    Ввести налоговый штраф, если фармацевтические компании повышают цены быстрее, чем инфляция .Начиная с того момента, когда этот законопроект станет законом, будущие повышения цен на лекарства будут сравниваться с их текущими ценами. Мы, наконец, положим конец тем временам, когда фармацевтические компании могли безнаказанно поднимать цены. Если цены на лекарство растут быстрее, чем инфляция, производителям придется заплатить налоговый штраф, удерживающий цены для американцев со всеми типами медицинского страхования.

    Прямое снижение личных расходов для пожилых людей. Сегодня нет ограничения на то, сколько пожилые люди и люди с ограниченными возможностями должны платить за лекарства, и миллионы пожилых людей платят более 6 000 долларов США в год в рамках совместного покрытия расходов.Это предложение кладет конец этому бремени и гарантирует, что пожилые люди никогда не будут платить более 2000 долларов в год за свои лекарства по части D программы Medicare.

    План также снизит цены на инсулин, чтобы американцы с диабетом не платили больше 35 долларов в месяц за свой инсулин. Законодатели также согласились снизить долевое участие пожилых людей в оплате всех видов лекарств, и они оперативно работают над завершением законодательного текста, который сэкономит деньги пожилых людей на аптечном прилавке без увеличения страховых взносов.

    Сколько стоит построить дом в Миннесоте?

    Являясь лидером в области устойчивого жилищного строительства в Миннесоте, компания Amaris Homes стремится быть прозрачной с домовладельцами в отношении стоимости строительства дома с нулевым потреблением энергии, который производит больше возобновляемой энергии, чем потребляет.

    При расчете стоимости строительства на квадратный фут важно понимать, что учитываются переменные, и это упражнение дает лишь приблизительную оценку того, сколько стоит построить дом в Миннесоте.Имейте в виду, что у каждого строителя есть своя формула, основанная на качестве дома, который они строят. Amaris Homes отличается высоким качеством, и поэтому стоимость отражает это.

      Стоимость строительства за квадратный фут в Миннесоте

    В зависимости от проекта дома и предпочтений домовладельца стоимость строительства одного квадратного метра может варьироваться. Простым способом рассчитать предполагаемую стоимость строительства дома было бы рассмотреть его квадратные метры по количеству уровней, которые он имеет в качестве базового уровня.

    Основной уровень

    В Amaris Homes, для основного уровня, мы используем 300 долларов за квадратный фут как цифру на обратной стороне салфетки при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте. Это больше, чем на других уровнях дома, потому что в этот расчет мы включаем фундамент, подвал, кровельную систему, ОВиК и сантехническое оборудование, гараж, разрешение и т. д. На основном уровне также есть кухня, которая включает в себя множество более высоких уровней. -стоимостные особенности. По сути, если вы строите рамблер с недостроенным подвалом, это количество на квадратный фут, которое вы можете использовать.

    Верхний уровень

    При строительстве двухэтажного дома можно просто поднять крышу и заделать второй уровень. Здесь нет фундамента, кровельной системы, гаража, кухни и т. д. Второй этаж составляет примерно пятьдесят процентов от основного уровня по цене 150 долларов за квадратный фут в пересчете на оборотную сторону салфетки.

    Нижний уровень

    Чтобы закончить нижний уровень, фундамент уже входит в стоимость основного уровня, поэтому вы просто заканчиваете пространство. Стоимость отделки нижнего уровня составляет 75 долларов за квадратный фут в качестве общей приблизительной оценки.

    Ориентировочная стоимость строительства дома в Миннесоте

    Сколько стоит построить дом в Миннесоте? Хотя каждый дом будет отличаться из-за вышеупомянутых факторов, мы можем предложить некоторую общую информацию. В среднем стоимость квадратного фута дома в Миннесоте может варьироваться от 90 до 200 долларов за квадратный фут.

     

    Используйте оценочные цифры, приведенные выше, чтобы определить стоимость строительства дома в Миннесоте на основе различных конфигураций дома.Например, двухэтажный дом площадью 2600 кв. футов с незавершенным подвалом будет стоить 1300 х 300 долларов плюс 1300 х 150 долларов, что в сумме составит 585,00 0 или 225 долларов за квадратный фут.

     

    Если вы построите двухэтажный дом площадью 2600 кв. футов с законченным нижним уровнем (всего 3900 кв. футов), это будет 1300 x 300 долларов США плюс 1300 x 150 долларов США плюс 1200 x 75 долларов США, что в сумме составит 675 000 долларов США или 173,08 доллара США за квадратный фут.

     

    Если вы построите рамблер площадью 1600 кв. футов с готовым подвалом (всего 3200 кв. футов), это будет 1600 x 300 долларов плюс 1500 x 75 долларов, что в сумме составит 592 500 долларов или 191 доллар.13 за квадратный метр.

     

    Как видите, просто сориентировав квадратные метры в разных местах, вы получите разницу более 34 долларов за квадратный фут. Этот диапазон не учитывает линейные варианты стен в плане, которые также могут добавлять или вычитать из этих цифр.

    В зависимости от размера дома, который вы хотите иметь, и любых дорогостоящих дополнений стоимость строительства индивидуального зеленого дома в Миннесоте может значительно варьироваться от 400 000 долларов до более 1 миллиона долларов .

    Учитывая дополнительные возможности и размер дома

    При рассмотрении стоимости строительства дома в Миннесоте соотношение между размером дома и его стоимостью может вас удивить. Чем больше дом, тем обычно стоимость строительства за квадратный фут немного снижается, в то время как дома меньшего размера в Миннесоте, как правило, стоят дороже за квадратный фут. Это связано с тем, что когда вы увеличиваете дом, статьи фиксированных затрат не меняются или не меняются в тех же отношениях.

     

    Если у вас двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов против 3200 квадратных футов, гараж будет того же размера, печь будет той же, водонагреватель не изменится и т. д.Кухня может стать на несколько квадратных футов больше, но ее стоимость будет увеличиваться лишь постепенно, так как она все равно будет почти такой же, плюс, возможно, еще несколько шкафов. Эта информация часто расстраивает покупателей, когда вы говорите им, что дома меньшего размера стоят дороже, но опыт подтверждает это с течением времени.

    Дополнения и обновления

    К этим цифрам стоимости строительства на квадратные метры вам все равно придется добавить стоимость дополнительной отделки и модернизации. В случае с Amaris Homes наши дома достаточно хорошо оборудованы, но список пожеланий любого клиента может легко нарушить бюджет.Допустим, вам нужен полноразмерный театр с трясущимися сиденьями, это дополнительные 100 тысяч долларов, или, может быть, вам нужны веранды с закруглением, большие террасы, патио, трех- или четырехсезонные веранды, теплица и т. д., очевидно, дополнительно. Может быть, ваша вещь — люстра за 25 000 долларов у входа. Это тоже дополнительно. У вас может быть плита за 1000 долларов или плита за 15 000 долларов, холодильник за 2000 долларов или холодильник за 10 000 долларов.

    Практически все в доме можно обновить на несколько уровней, и клиентам может быть сложно сохранять дисциплину.Например, достаточно ли хорош Quartz Silestone Tier 1 или 2, или замшевая отделка уровня 6, которая стоит 30 долларов за квадратный фут, является более обязательной? После отделки материалов и различных улучшений есть вещи, которые вы не можете увидеть.

    Вам может понадобиться лучистый теплый пол во всем доме, геотермальная система или солнечная система, которые будут стоить вам дополнительно. Если вы хотите, чтобы аккумуляторные и/или генераторные системы были на 100% отключены от сети, как вы уже догадались… дополнительно. Поскольку мы не знаем точно, что находится в вашем списке желаний, трудно определить, что может быть включено или нет, не видя этого.

    Улучшения сайта

    Наконец, при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте необходимо учитывать стоимость благоустройства участка. Улучшения сайта могут широко варьироваться в зависимости от типа участка.
    Для сельских участков обычно стоимость благоустройства участка составляет 50–150 000 долларов за колодец, септик, электричество, газ, длинные подъездные пути, корректировку грунта, выравнивание и т. д. Это дает дополнительные 20–60 долларов за квадратный фут в зависимости от дом площадью 2500 квадратных футов.

    На городских участках, как правило, существуют существующие постройки, которые необходимо снести, и, вероятно, требуется предварительное устранение асбеста или другие проверки, связанные со здоровьем.Подключение воды и канализации обычно предполагает выход на дорогу для подключения и последующий ремонт дороги, так что это тоже складывается.

    Для готовых загородных участков, где вода и канализация уже заведены за бордюр и запроектированную строительную площадку, мы можем просто вырыть фундамент. Дополнительные затраты на сельские и городские участки в основном исчезают. Загородный благоустроенный участок с площадкой под застройку, водопроводом и канализацией за бордюром наименее затратен в плане застройки. На самом деле, в большинстве случаев дополнительная плата не взимается.

    После того, как вы приобретете участок земли или приобретете его, мы можем помочь вам оценить стоимость разработки участка, но учет географического положения (город, пригород или сельская местность) может иметь большое значение в затратах на разработку участка.

    Свяжитесь с Amaris Homes, чтобы построить свой дом в Миннесоте сегодня

    Оценка стоимости строительства дома в Миннесоте зависит от многих факторов, но с Amaris Homes вы можете рассчитывать на лучшую цену за свой экологически чистый дом. Amaris Homes предлагает очень тщательный и бесплатный процесс составления предварительной сметы бюджета, который учитывает все это перед подписанием.Процесс на 100% прозрачен, что помогает нашим клиентам принимать решения о том, как распределить свой бюджет наиболее подходящим для вас способом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать процесс строительства.

    Как купить пустующий участок

    Сначала свяжитесь с отделом зонирования города или округа, чтобы узнать, какие законы применяются к собственности, которую вы хотите купить, сказал Джастин Фокс, брокер по недвижимости из RE/MAX Professionals в Сент-Поле, штат Миннесота.

    Правила могут ограничивать тип дома, который вы можете построить.«При строительстве дома на одну семью могут быть ограничения по высоте, — сказал г-н Лейгебер, — или, если вы строите дом в исторической зоне, могут быть ограничения на типы материалов, которые вы можете использовать, и общие стиль дома, который вы можете построить». Кроме того, «некоторые города будут ограничивать площадь вашего дома, а это означает, что у вас есть максимальная площадь, которую вы можете построить», — добавил он.

    Всегда нанимайте титульную компанию для поиска залогов против собственности. Залоги — это долги, такие как неуплаченные налоги, которые могут повлиять на то, кто имеет законные права собственности на лот.

    Настройка коммунальных услуг

    Если участок находится в большом городе или хорошо развитом пригороде, «обычно нет проблем с доступом к воде, газу и электричеству», — сказал г-н Греко. Тем не менее, земля в сельской местности и некоторых пригородах может не иметь доступа к коммунальным услугам, и в этом случае вам придется вносить изменения в собственность, чтобы настроить коммуникации — и эти изменения «могут быть невозможными или непомерно дорогими», г-н Греко. предупредил.

    Например, «Если у вас нет доступа к общественному водоснабжению, вам, возможно, придется пробурить или выкопать колодец», — сказал Роберт Кэрролл, строитель домов из Клинтона, штат Луизиана.Это немалые расходы — по данным HomeAdvisor, бурение скважины глубиной 150 футов стоит в среднем 5500 долларов.

    Если нет септической системы, вам, возможно, придется купить септический резервуар, который может стоить в среднем от 3150 до 10 370 долларов США в зависимости от типа резервуара. Нет доступа к газопроводу? По данным HomeAdvisor, установка баллона с пропаном стоит от 800 до 1000 долларов, в зависимости от размера баллона.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.