Реальная помощь в получении кредита в с открытыми просрочками: Помощь брокера в получении кредита с просрочками в Москве — кредит с открытыми просрочками от Lioncredit

Содержание

Реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками

В банковской сфере открытой просрочкой принято называть сумму ежемесячного платежа, которую заемщик обязался внести на кредитный счет в указанный период времени, но не выполнил своих обязательств. Этот факт считается для банка основанием для внесения фамилии клиента в черный список. Кредитная история данного гражданина будет признана неудовлетворительной для того, чтобы впоследствии он не смог получить другой займ. В описанной ситуации заемщик при возникновении финансовых проблем не может рассчитывать на получение кредита. И выручить его может только реальная помощь, которая оказывается профессиональными кредитными брокерами.

В чем заключается помощь брокеров?

Настоящие профессионалы точно знают, какие микрофинансовые организации города и коммерческие банки страны готовы сотрудничать с неблагонадежными клиентами. Как правило, данные кредиторы предлагают получить кредит без проверки платежеспособности и кредитной истории гражданина. В этом случае для оформления денег в долг понадобится только паспорт и любой другой документ. Данные кредитные продукты относятся к категории экспресс займов. Срок рассмотрения их минимальный, так как тщательной проверки клиента не проводится.

Реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками как раз и будет заключаться в том, чтобы подобрать клиенту оптимальный займ, с его кредитным статусом. Банк не станет проверять количество выплаченных ранее займов, не будет интересоваться насколько ответственно подходил гражданин к исполнению своих обязательств. И в этом случае новый кредит может быть одобрен.

В чем плюсы помощи брокеров?

Самостоятельно найти описанную выше кредитную программу не получится. Как правило, большинство граждан не владеют полной информацией о рынке кредитования. Они потратят много времени на оформление десятков заявок. Но при наличии открытых просрочек им будет отказано. Однако брокер подберет то предложение от финансового учреждения, что устроит клиента с точки зрения требований и условий предоставления займа.

При этом специалист поможет грамотно заполнить анкету. И шансы на реальное получение кредита возрастут в несколько раз.

Благодаря помощи брокеров можно за короткий интервал времени, даже при низком кредитном статусе и при наличии открытых просрочек получить кредит на нужную гражданину сумму и решить тем самым собственные сложности с нехваткой денег.

Помощь в получении кредита с открытыми просрочками

О том, какие заемщики могут рассчитывать на кредит в МФО, где взять кредит, если есть просрочки по другим кредитам, рассказывает Юлия Зиберт, руководитель проекта «Микрокредиты России».

Куда обратиться людям, которым отказали в банке?

Очень часто нам звонят и задают вопрос, а можно ли получить кредит, если были просрочки? Где можно взять кредит с плохой кредитной историей? И даже – возможно ли получить кредит с действующим «просроченным» кредитом. Сразу оговоримся, что негативная кредитная история – это всегда минус для заемщика. В банках таким людям вообще отказывают, в МФО стараются помочь, но опять же, рассчитывать на крупную сумму вряд ли можно. Но совсем отчаиваться не стоит. Целый ряд МФО работают с клиентами, которые честно указывают, что в настоящий момент у них «на руках» есть действующие кредиты.

Если есть один кредит (непогашенный) и нужен еще один. Просрочек нет. Такому клиенту дадут кредит в МФО?

Если это кредит, который аккуратно гасится, и при этом имеется желание просто «перехватить» до зарплаты небольшую сумму, или взять дополнительный заем, то такому заемщику вряд ли откажут. Например, ситуация следующая. Человек взял ипотеку, погашает все в срок, но вот решил поехать в отпуск и обратился в МФО за другим кредитом, поводов отказать заемщику, практически нет. Если человек по долгосрочным обязательствам ведет себя безупречно, то и небольшой кредит на отпуск, скорее всего, отдаст без задержек.

Если есть кредит, по которому допущены просрочки. Дадут ли еще один?

Если заемщик оформил кредит и допускает по нему просрочки, до конца его не погасил и обращается в МФО за следующим займом, то шансов получить взаймы у него меньше, чем у добросовестного плательщика долга. Лишь немногие в таком случае выдадут заем. В том числе стремление погасить один кредит, оформив другой, не оценивается специалистами МФО, как достойная цель. Тот, кто погасил кредит, пусть с просрочками в прошлом, все же имеет большие возможности для кредитования.

То есть даже пытаться не стоит тому, у кого есть действующие долги с просрочками получить другой кредит?

Попытаться стоит, если цель заемщика — закрыть все кредиты и больше не влезать в долги, нужно рассказать об этом кредитному инспектору МФО. Большинство МФО индивидуально подходят к клиентам, практикуют не массовый усредненный подход, когда человек не виден за бумажками, а готовы разбираться с каждой сложной историей.

Случай из реальной жизни – вполне добросовестный гражданин оформил кредитную карту, не прочел внимательно договор, в итоге оказалось, что условия невыгодные, процентные ставки выше, чем в рекламе, погасить кредит сложно – мало точек для погашения, обязанности прописаны так мутно, что клиент просто не понял когда и что он должен гасить.

Набежали пени.

Заемщик решил полностью расплатиться по кредиту, как говориться, «одним махом» и больше не иметь дело с этой кредитной организацией. А именно, взять более понятный потребительский кредит, закрыть «мутный» кредит по карте и по понятным условиям один раз в месяц отдавать долг, погасив его полностью через определенный срок. Но не тут-то было. В других банка уже увидели просрочки, не хотят давать кредит.

Этому человеку все же помогли в МФО, так как до этого случая кредитная история его была безупречна. Проценты, конечно, оказались в МФО не самые льготные, но они были более щадящими, чем банковские штрафы по кредитке. Так что – при возникновении просрочек, не стоит ждать, пока проблемы накопятся, как снежный ком – нужно реагировать быстро, один из способов – обратиться за помощью в МФО.

(17 оценок, среднее: 5. 0 из 5)

Реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками

Рекомендуем подать Заявки в Несколько Банков — это Увеличит Ваш шанс на Получение кредита!

После заполнения заявки сотрудник банка свяжется с вами для консультации по вопросам получения кредита.


Реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками

Кредит с открытыми просрочками. Кредит с открытыми просрочками. Отличные условия. Здесь: погашение кредита избавляем от долгов реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками, мы поможем получить кредит! Получи кредит без предоплаты. Результат от профессионалов! Фора-кредитпомощь в получении кредита. Когда требуется помощь в получении кредита. Часто, попадая в сложную жизненную ситуацию.

Кредитные брокеры и реальная. Помощь в получении кредита должникам, безработным и иным слоям населения оказывают.

Помощь кредит с просрочками! Кредиты с плохой кредитной историей до 1 000 000 р. Оформить онлайн сейчас! Помощь в получении кредита! Условия банков для ип и владельцев бизнеса. Реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками, кредит в ситибанке — 14% годовых! С хорошей кредитной историей — кредит под 14%.

Оформите заявку онлайн! Помощь в получении кредита! Получении кредита через брокера! Без лишних бумаг! Помощь в получении кредита — дам. Найти: кредит наличными, частный займ, экспресс кредит, деньги в долг, помощь в получении. Помощь в получении кредита кредитные карты выгодно! Доставка на домпомощь в получении кредита — помощь в получении любого кредита (ипотека, наличными, автокредит и т. Реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками, помощь в получении кредита помощь в получении кредита от множества банков спб. Тратьте время с пользой! Помощь в получении кредита — дам.

Оказываем квалифицированную помощь в получении кредита! Реальная помощь в кредите заполните заявку — получите, пожалуй, лучшие предложения! Одобрение 90% на: помощь в получении кредита. Помощь в получении кредита подразумевает под собой, прежде всего, подбор наиболее. Помощь в получении кредита — помощь в получении кредита в москве подробнее.. Помощь в получении кредита в москве всем — реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками, 03credit. Ru помощь в получении — что мы предлагаем: мы оказываем помощь в получении кредита наличными и других видов — имеете кредит с просрочкой? Мы поможем с долгами, подскажем решение, защитим вас! Помощь в получении кредита. Окажем реальную помощь в получении кредита наличными, авто кредита, ипотеки. Помощь в получении кредита — реальная помощь в получении кредита с плохой кредитной историей, безработным с просрочками.

Реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками

Количество комментариев: 38

Помощь в получении кредита в Улан-Удэ быстро, кредитный брокер

Сегодня в Улан-Удэ количество банков, микрофинансовых организаций, кредитно-потребительских кооперативов и других кредитных организаций и их кредитных предложений настолько велико, что можно потратить несколько месяцев, подавая заявки ежедневно в разные компании на разные кредитные продукты.

При этом в каждой из них необходимо пройти однообразную рутинную процедуру, по предоставлению персональных данных, справок, заполнению анкеты и выбору кредитного предложения. Каждая компания прозвонит на место работы клиента, родственникам и запросит кредитную историю в бюро кредитных историй. Но при этом далеко не факт, что хоть кто-то одобрит в итоге кредит, так как клиент может попросту даже не обратиться именно в тот банк или кредитную компанию, у которой есть предложение для текущих параметров клиента, а именно:

  • качество кредитной истории
  • наличие открытых просрочек
  • уровень дохода
  • наличие обеспечения

и другие. Поэтому получение кредита или займа, несмотря на то, что сам банк заинтересован в получении нового клиента, превращается в долгий, изнурительный и неэффективный процесс.

Самостоятельное получение кредита:

  • Долго
  • Изнурительно
  • Безрезультатно

Значит ли это, что другого выхода нет? Конечно же есть –

помощь в получении кредита от профессионального кредитного брокера!

Наша компания, предлагает каждому клиенту реальную помощь в получении кредита в Улан-Удэ на выгодных условиях. Наша помощь в кредите, как брокера, – это выявление ваших потребностей и параметров и подбор соответствующей кредитной организации Улан-Удэ и подходящего кредитного продукта с высокой вероятностью одобрения. При этом вам не придется заполнять анкеты с одними и те ми же персональными данными по несколько раз, а общаться в основном придется только с одним лицом – вашим персональным кредитным брокером.

Сотрудничество с нами:

  • Быстро
  • Легко
  • Гарантированный результат

Среди наших партнеров есть как традиционные банки, которые тщательно проверяют все данные о клиенте и готовы выдать кредит по низкой ставке, так и другие кредитные организации, для которых кредитная история и размер дохода не являются основными факторами в принятии решения. Поэтому мы можем даже оказать помощь в получении кредита с открытыми просрочками. То есть помощь в получении кредита с плохой кредитной историей – это не миф, а вполне реальная и законная услуга, которую качественно оказывают наши кредитные брокеры.

Наши услуги кредитного брокера оплачиваются только при положительном результате, то есть мы окажем вам помощь в получении кредита без предоплаты, и оплата производится только после реального получения вами денег. А в нередких случаях, когда мы получаем свою комиссию от кредитора, а не от заемщика, мы окажем вам помощь в кредите абсолютно бесплатно!

Наши кредитные брокеры постоянно взаимодействует с сотрудниками банков Улан-Удэ, получая актуальную информацию по действующим предложениям и условиям, поэтому мы четко понимаем какой банк подойдет тому или иному заемщику, и оказываем помощь в получении кредита точечными и результативными действиями.

Кредит наличными в Москве — взять кредит наличными в банке без справок, онлайн-заявка

 

1

Заявка на кредит

на кредит, менеджер ответит сразу в день обращения

2

Встреча

Менеджер согласует встречу для оформления документов

3

В случае залога

РКБ оплачивает все расходы и регистрирует залог.

4

Получение денег

Получение необходимой суммы и расчет по договору.

Кредитный лимит от 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Валюта кредита Рубли
Процентная ставка от 6,9%
Оценочная стоимость залога до 80%
Рассмотрение заявки от 1 дня
Время выдачи кредита от 1 дня
Возраст заемщика 1. от 21 до 70 лет (с учетом срока кредитования)
2. Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа Банка.
  • паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • ПТС
  • СТС
  • 2 НДФЛ
При полном досрочном погашении нет моратория, не сформирован платный период. При частичном погашении условия кредита под залог ликвидной квартиры – аналогичные. Оплатить взносы в установленный договором срок можно через:
  • платёжными терминалами (через банкоматы)
  • в кассе отделения банка
  • Почтой России
  • переводы через интернет-банкинг
График платежей в мес устанавливается с учетом возможностей и пожеланий заёмщика. Он указан в приложении к договору кредитования. При наличии свободных средств вы сможете погасить кредит досрочно. Никакие ограничения по суммам и штрафы за это не предусмотрены. Переплата за пользование кредита рассчитывается в момент оформления заявки.

Помощь в получении кредита с открытыми просрочками

Если просрочка выплаты займа небольшая

Если вы просрочили платёж единовременно и не более чем на пять дней, есть большая вероятность, что с получением нового кредита вовсе не возникнет никаких затруднений. Ведь в Бюро кредитных историй информация о просрочке отражается, как правило, далеко не сразу.

Также при небольших просрочках вы можете попросить кредит с предоставлением своего имущества в качестве залога. В таких ситуациях риски кредитной организации минимизируются, и она может охотно предоставить новый заём.

Успешно вести переговоры и решать сложные вопросы с кредиторами помогают кредитные брокеры, работающие сегодня по всей России. К примеру, выгодно взять кредит в Ростове, даже имея погрешности в выполнении текущих кредитных обязательств, вы сможете при сотрудничестве со специалистами финансового брокерского центра. Профессионал представит кредитной организации вашу ситуацию самым лучшим образом и поможет добиться более выгодных индивидуальных условий займа по договору, даже если вы имеете просрочки.

Берём кредит, имея большие просрочки

Сразу стоит оговориться, что даже большие просрочки простительны, если вы докажете, что нарушения графика погашения займа возникали из-за непреодолимых жизненных обстоятельств. Предоставляемая кредитными брокерами помощь в получении кредита с открытыми просрочками обычно начинается с подробной консультации, в процессе которой вы сможете оценить свои шансы на получение нового займа и узнать, как грамотно предоставить информацию об обстоятельствах, приведших к задолженностям.

Переговоры при посредничестве кредитных брокеров всегда проходят успешнее, ведь эти специалисты хорошо знакомы с механизмами работы банков и других кредитных учреждений, имеют свои налаженные связи в среде финансовых экспертов. Лучший итог обращения к кредитному брокеру в ситуации с просрочками – это получение нового кредита на приятных условиях, на которые финансовые организации обычно не соглашаются, имея дело с должниками по другим займам.

Брать ли кредит для погашения текущей задолженности?

Иногда люди стремятся брать кредиты, чтобы погашать просроченные займы. Им надоедают письма из банков и звонки кредиторов. Но часто новый кредит даёт не решение проблемы, а лишь её небольшую отсрочку. Итоговый долг со временем только вырастет, если вы так и не смогли наладить своё финансовое положение. Ведь кредиты для должников могут иметь повышенные ставки, особенно, если вы решили не прибегать к помощи сведущих специалистов, а обратились за моментальной кредитной картой или в микрофинансовую организацию.

В первом случае готовьтесь к куда большим процентам, чем в случае с именной картой, выдаваемой на выгодных индивидуальных условиях. Вторая ситуация ещё сложнее: микрофинансовые организации предъявляют минимум условий при оформлении займа, их не останавливают просрочки или плохая кредитная история клиента, зато конечная стоимость займа может оказаться несоизмеримо большой.

Лучший вариант при образовавшихся просрочках – безотлагательно вступить в переговоры с банком. При участии опытного, вызывающего доверие кредитного брокера банк куда охотнее предложит вам кредитные каникулы и даже реструктуризацию долга.

Помощь получения кредита с просрочками

У вас есть открытый кредит с небольшими просроченными платежами? Однако вам срочно нужна еще одна сумма в долг? Естественно, большинство кредитных инспекторов скажут, что любой банк откажет в выдаче нового кредита. Однако выход есть: срочная помощь получения кредита с просрочками опытного брокера.

Такое решения мы считаем оптимальным, ведь опыт и знания наших специалистов дают возможность совершать маленькие чудеса. Например, взять кредит наличными или осуществить процедуру рефинансирования кредита при наличии в вашей кредитной истории проблемных моментов. Кроме того, реальная возможность проверить кредитную историю за 15 минут позволит оценить свои шансы на получение крупного кредита под залог или автокредита.

Реальная помощь получения кредита с просрочками

Мы можем предложить следующие варианты решения проблемы:

  1. Если необходима бытовая техника или другие товары, то есть если вы обращаетесь за целевым кредитом, то рекомендуем пойти напрямую в торговую точку. Кредитные инспектора в ней обычно не так строго относятся к наличию просрочек. Ведь и кредит выдаётся целевой – под конкретный товар. Это позволяет кредитору несколько проще относиться к возможным клиентам.
    Такой подход при своевременном и точном исполнении своих обязанностей позволит улучшить кредитную историю. А значит, и повысить шансы на получение более серьезного кредита.
  2. Есть и более сложная схема: приобретение, например, автомобиля. Покупка достаточно серьезная, однако в этом случае кредит выдается под залог машины. Поэтому банки вновь несколько упрощают требования к заемщикам. Это позволяет дать шанс тем клиентам, которые ответственно относятся к кредитным обязательствам. Вероятно, им потребуется квалифицированная помощь получения кредита с открытыми просрочками, но вероятность одобрения займа достаточно велика.
  3. Еще один вариант – найти банк, который не запрашивает у своих клиентов кредитные истории. Конечно, в этом случае ставки по займам будут несколько выше. Однако в случае острой необходимости можно пойти и на такие условия.

Помощь получения кредита с просрочками у кредитного брокера.

Обратитесь к нашим специалистам, оставив заявку, и будьте уверены: мы сделаем все, чтобы Ваш кредит был одобрен.

Информация о помощи в связи с коронавирусом | Федеральное агентство жилищного финансирования

FHFA внимательно следит за влиянием чрезвычайной ситуации в стране, вызванной коронавирусом, на рынок жилищного финансирования и продолжает обновлять политику и инструкции, чтобы гарантировать, что его регулируемые субъекты — Fannie Mae, Freddie Mac (The Enterprises) и Федеральные банки жилищного кредитования (FHLBanks) — выполняя свою миссию по обеспечению рыночной ликвидности в это непростое время.

Мы собрали ниже ресурсы и информацию, в том числе о последних действиях FHFA, которые содержат рекомендации для кредиторов, сервисных служб и других лиц, которые напрямую помогают домовладельцам и арендаторам, пострадавшим от COVID-19.

В качестве финансового регулятора FHFA не может предлагать прямую помощь или направлять индивидуальные запросы от арендаторов, арендодателей или заемщиков. FHFA призывает всех, кто сталкивается с экономическими трудностями в результате COVID-19, немедленно связаться со своим арендодателем или ипотечным агентом (компанией, в которую они отправляют свои ипотечные платежи), чтобы узнать, имеют ли они право на льготы по выплате.

Если вас беспокоит, как оплатить ипотеку или арендную плату из-за COVID-19, посетите cfpb.gov/housing для получения информации о том, что делать сейчас, и какие у вас есть варианты для облегчения выплаты ипотеки и арендной платы.


Помощь домовладельцам


Как можно скорее свяжитесь со своим ипотечным агентом (компанией, в которую вы отправляете ежемесячные платежи), чтобы сообщить им о ваших текущих обстоятельствах. Номер телефона и почтовый адрес вашей ипотечной службы должны быть указаны в ежемесячной выписке по ипотеке.

Если у вас возникнут проблемы с наверстыванием в конце этого периода временной помощи, вам может быть предоставлена ​​дополнительная помощь. Вы не обязаны сразу возвращать все пропущенные платежи.

  • Если вы не можете выплатить все пропущенные платежи сразу и можете позволить себе платить более высокий ежемесячный платеж по ипотеке в течение определенного периода времени, вы можете иметь право на план погашения, который позволяет вам погашать просроченные суммы в течение периода время.
  • Если вы можете позволить себе возобновить ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на отсрочку платежа, которая включает ваши пропущенные платежи по ипотеке и переводит их в платеж, причитающийся при продаже, рефинансировании дома или окончании ссуды.
  • Если у вас устойчивое снижение дохода и вы не можете позволить себе регулярный ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на изменение ссуды, которое изменяет условия вашего ссуды, чтобы обеспечить доступную оплату.

Специалисты по обслуживанию свяжутся с вами примерно за 30 дней до истечения срока действия вашего плана воздержания, чтобы определить, какая программа помощи лучше всего подходит для вас в это время. Обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы определить, на какой вариант вы имеете право.

Помощь арендаторам

Арендаторы, проживающие в собственности, финансируемой Fannie Mae или Freddie Mac (используйте инструменты «поиска ссуды» для Fannie Mae здесь или Фредди Мак здесь, чтобы узнать) подпадают под действие временного моратория на выселение.Ожидается, что арендаторы по-прежнему будут платить арендную плату в течение периода моратория на выселение, если они смогут. Тем, кто испытывает финансовые трудности, следует обратиться к домовладельцу, чтобы обсудить их ситуацию и возможные решения.

У вас также есть доступ к их соответствующим сетям реагирования на стихийные бедствия. Эти сети предлагают поддержку со стороны консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, например, индивидуальную оценку восстановления и план действий, финансовый инструктаж и составление бюджета, а также постоянные проверки. Свяжитесь с менеджером по недвижимости, чтобы узнать, имеете ли вы право.Номер горячей линии для арендаторов Fannie Mae: 1-877-542-9723, номер горячей линии для арендодателей Freddie Mac: 1-800-404-3097.

Узнать больше
См. Часто задаваемые вопросы о вариантах помощи на предприятии для домовладельцев и арендаторов, пострадавших от COVID-19 или Информация для арендаторов арендуемой недвижимости с ипотекой Fannie Mae или Freddie Mac.

Остерегайтесь мошенничества

Во время кризиса возрастает риск мошенничества и мошенничества.Защитите себя, задавая вопросы, читая предоставленные вам материалы и избегая любых запросов, требующих предоплаты наличными. Если вы считаете, что, возможно, стали жертвой мошенничества и ваши опасения по поводу Fannie Mae, Freddie Mac или Федерального банка жилищных кредитов связаны с мошенничеством, пожалуйста, свяжитесь с Управлением генерального инспектора FHFA (FHFA OIG) по телефону 800-793-7724 или посетите веб-сайт FHFA OIG.

Посмотреть Советы и ресурсы по предотвращению мошенничества, связанного с коронавирусом, для заемщиков, арендаторов и ипотечных компаний для получения дополнительной информации.

Промышленные ресурсы


Объявления FHFA

FHFA продлевает гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (10.02.2021)
FHFA продлевает мораторий на выкуп права выкупа и выселение REO, а также период воздержания от COVID (09.02.2021)
FHFA продлевает мораторий на выкуп и REO выселение
FHFA еще больше расширяет возможности кредитования в связи с COVID (14.01.2021)
FHFA продлевает многосемейную воздержание от COVID-19 до 31 марта 2021 г. (23.12.2020)
FHFA еще больше расширяет возможности кредитования в связи с COVID (10.12.2020)
FHFA продлевает мораторий на выкуп и выселение REO (02.12.2020)
FHFA дополнительно расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (13. 11.2020)
Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком воздержания (12.11.2020)
Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком (21.10.2020) 2020)
FHFA еще больше расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (19.10.2020)
FHFA расширяет возможности покупки ссуд в условиях воздержания и обработки ссуд, связанных с COVID (24.09.2020)
FHFA продолжает расширять гибкие возможности при оформлении ссуд на выкуп и ссуды, связанные с COVID (26.08.2020)
Внедрение комиссии за рефинансирование на неблагоприятном рынке сейчас 1 декабря (25.08.2020)
Многосемейные владельцы недвижимости в снисходительности теперь обязаны информировать арендаторов Приостановление выселения и защита арендаторов (6.08.2020) Обязанность
по обслуживанию корректировок в ответ на пандемию COVID-19 (22.07.2020)
FHFA расширяет гибкость обработки займов, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до августа (9. 07.2020)
FHFA обеспечивает защиту арендаторов (29.06.2020)
FHFA продлевает мораторий на выкуп права выкупа и выселение; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (17.06.2020).
FHFA делает переведенные ресурсы по COVID-19 доступными на шести языках; Теперь доступны переводы сценариев обслуживания COVID-19 и заявок на получение помощи по ипотеке (16.06.2020)
FHFA расширяет гибкие возможности обработки ссуд, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до июля (11.06.2020)
FHFA объявляет о праве рефинансирования и покупки жилья для заемщиков с отсрочкой (19.05.2020)
FHFA расширяет возможности выкупа и выселения Мораторий; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (14.05.2020).
предприятий предлагают отсрочку платежа в качестве нового варианта погашения для домовладельцев в планах воздержания от COVID-19 (13.05.2020)
CFPB, FHFA и HUD запускают совместную ипотеку и веб-сайт жилищной помощи для американцев, пострадавших от COVID-19 (5/12/2020)
FHFA расширяет возможности обработки ссуды для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac (5/5/2020)
FHFA объявляет об инструментах, которые помогут арендаторам узнать, есть ли они защищены от выселения (5/4/2020)
«Не требуется единовременная выплата в конце срока воздержания», — говорится в сообщении FHFA из Калабрии (4/27/2020).
FHFA поддерживает малый бизнес, разрешая федеральным банкам жилищной ссуды принимать программу защиты зарплаты Ссуды в качестве обеспечения (23.04.2020)
FHFA объявляет, что предприятия будут приобретать квалифицированные ссуды, чтобы продолжить кредитование (22.04.2020)
FHFA и CFPB объявляют о программе защиты заемщиков (15.04.2020)
Готовые замечания доктораМарк А. Калабрия, директор FHFA, на собрании руководителей Совета по надзору за финансовой стабильностью (FSOC) (26.03.2020).
FHFA принимает меры по облегчению отсрочки выселения для арендаторов многоквартирных домов (23.03.2020)
FHFA направляет предприятия к предоставлению гибких возможностей для оценки и проверки занятости (3/23/2020)
FHFA уполномочивает предприятия поддерживать дополнительную ликвидность на вторичном ипотечном рынке (3/23/2020)
FHFA приостанавливает отчуждение права выкупа и выселение предприятий во время чрезвычайной ситуации в стране (3 / 18/2020)
Заявление директора FHFA Марка Калабрии о коронавирусе (10. 03.2020)

Корпоративные ресурсы



Список ресурсов, доступных для домовладельцев и арендаторов, односемейных и многоквартирных кредиторов / обслуживающих лиц, а также последние объявления о предприятиях можно найти на сайте Фанни Мэй и Веб-сайты Фредди Мака.


Ресурсы участников Федерального банка жилищного кредитования

См. Ссылки ниже для объявлений и ресурсов от FHLBanks:


Последние новости


Видео: Директор FHFA обсуждает терпение (4/6/2020)
DS5: Внутри отрасли

Видео: Президент Трамп и руководители штатов принимают меры по защите домовладельцев в условиях пандемии COVID-19 (04.04.2020)
Fox Business

Видео: Главный регулирующий орган заявляет, что спасение ипотечного кредитования осуществляется «по системе чести», и умоляет заемщиков быть честными (01.04.2020)
CNBC

Видео: Арендодатели и арендаторы сталкиваются с финансовым трудом из-за коронавируса (31. 03.2020)
Yahoo! Финансы

Нет денег на аренду или ипотеку? Вот что надо делать.(28.03.2020)
The Washington Post

Видео: В Калабрии FHFA не видит вирус, влияющий на Fannie, выход из Freddie Conservatorship (25.03.2020)
Bloomberg

США назначают перерыв в выплатах по ипотеке. Что это обозначает? (22.03.2020)
NPR

Главный ипотечный регулятор работает над планом на случай возможного всплеска просрочек из-за коронавируса (17.03.2020)
CNBC


Прочие государственные ресурсы


Департамент жилищного строительства и городского развития
Для получения дополнительной информации о ипотеке, застрахованной FHA, свяжитесь с Национальным центром обслуживания по телефону 877-622-8525.По другим вопросам обращайтесь в ресурсный центр FHA по телефону 800-CALL-FHA (5342). Список консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, можно найти по адресу: www. hud.gov или по телефону 800-569-4287.

Департамент по делам ветеранов.
ветеранов, у которых есть вопросы относительно жилищных ссуд, должны позвонить по бесплатному номеру телефона 877-827-3702 программы жилищных ссуд VA, чтобы поговорить со специалистом по ссудам.

Ветераны, чьи дома когда-либо были модернизированы за счет средств гранта VA Специально адаптированного жилья, также должны связаться с VA по телефону 877-827-3702, чтобы поговорить с нашими сотрудниками.

Бюро защиты потребительских финансов
Бюро защиты потребительских финансов (CFPB) стремится предоставлять потребителям самую свежую информацию и ресурсы для защиты и управления их финансами в это трудное время по мере развития ситуации. Посмотреть Руководство CFPB по вариантам помощи по ипотеке в связи с коронавирусом или посетите consumerfinance.gov/coronavirus.


Дата последнего обновления: 10 февраля 2021 г.

FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 31 марта 2021 г.

Вашингтон, округ КолумбияC. — Сегодня Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) объявило, что Fannie Mae и Freddie Mac (the Enterprises) продолжат предлагать отказ от COVID-19 соответствующим требованиям владельцев многоквартирной собственности до 31 марта 2021 года. срок действия истекает 31 декабря 2020 года.

Владельцы недвижимости с многосемейной ипотекой, поддерживаемой предприятием, могут оформить новую или, если они имеют право, измененную отсрочку, если они испытывают финансовые трудности из-за чрезвычайной ситуации COVID-19. Владельцы собственности, которые заключают новое или измененное соглашение о воздержании от ответственности, должны:

  • Информировать арендаторов в письменной форме о защите арендаторов, доступных в течение периодов отсрочки и погашения владельцем собственности; и

  • Согласиться не выселять арендаторов исключительно за неуплату арендной платы, пока имущество находится в отсрочке.

Дополнительные меры защиты арендаторов применяются в периоды погашения. Эти меры защиты включают:

  • Уведомление арендатора не менее чем за 30 дней о выселении;

  • Не взимать с арендаторов штрафы за просрочку платежа или штрафы за неуплату арендной платы; и

  • Предоставление арендатору гибкости в выплате просроченной арендной платы с течением времени, и не обязательно единовременно.

«В связи с продолжающимся присутствием COVID-19 в наших сообществах и его непропорциональным воздействием на арендаторов, FHFA продлит многосемейные предложения по воздержанию и защиту арендаторов до конца года и до первого квартала 2021 года», — сказал директор Марк Калабрия.

Помимо требования письменного уведомления арендатора, Предприятия разместили средства защиты арендатора на своих соответствующих веб-сайтах с инструментами поиска многоквартирной собственности в Интернете. Инструменты поиска недвижимости позволяют арендаторам легко узнать, есть ли у многоквартирной собственности, в которой они проживают, ипотеку, обеспеченную корпоративной поддержкой.

FHFA продолжит мониторинг воздействия коронавируса на арендаторов, заемщиков и ипотечный рынок и при необходимости обновит политики. Чтобы лучше понять защиту и помощь, предлагаемую заемщикам и арендаторам, посетите совместный веб-сайт Департамента жилищного строительства и городского развития, FHFA и CFPB по адресу cfpb.правительство / жилье.

Как задержка ипотечного финансирования дает покупателям денежные средства

Во многих районах любой, кто недавно пытался купить дом, знает, как не хватает предложения. Запасы жилья уменьшились, а цены по всей стране растут. На дорогих рынках, таких как Сан-Хосе, Лос-Анджелес и Сиэтл, конкуренция может быть жесткой. Покупатели за наличные вытесняют зависимых от займов участников торгов, вдохновляя покупателей на поиск творческих способов сделать самые выгодные предложения.

Вот тут и приходит отсроченное финансирование.Этот метод финансирования позволяет покупателям использовать наличные деньги, а в некоторых случаях и акции, для покупки дома и получения ипотеки после покупки дома. По сути, они пользуются преимуществами того, что покупают за наличные, а затем извлекают свои деньги для получения ссуды и избегают комиссий за рефинансирование.

Процесс подачи заявки на отсроченное финансирование аналогичен подаче заявки на жилищный кредит. Заемщик должен предоставить ту же финансовую информацию, подтверждение занятости и пройти проверку кредитоспособности. Как и при предварительном квалификационном отборе ссуды, заемщики должны поддерживать целостность своего кредитного статуса и статуса занятости в период между покупкой дома и получением ипотеки.

Этот вид финансирования подходит не всем, и у некоторых людей есть полный карман наличных.

«Один из рисков, и это чисто человеческая природа, заключается в том, что вы хотите сделать этот дом своим. Вы хотите купить мебель и тому подобное. Таким образом, существует риск, что они предоставят дополнительный кредит для внесения изменений в дом », — говорит Аллен Зеленбиндер, руководитель отдела продаж Bank of America. «Итак, мы просто советуем им понять отношение долга к доходу и кредитный отчет.”

Какие покупатели лучше всего подходят для отложенного финансирования?

Кандидаты на отсроченное финансирование имеют доступ к наличным деньгам или акциям и набор надежных консультантов. В идеале покупатели должны поговорить с квалифицированным кредитным специалистом, своим финансовым консультантом, юристом или агентом по недвижимости об использовании этого продукта. Важно понимать цели и риски отсроченного финансирования.

«Это вариант, а не необходимость, и он может быть большим преимуществом для нужных клиентов», — говорит Зеленбиндер.

Наряду с ликвидными активами покупатели могут использовать ценные бумаги для отсроченного финансирования, отмечает Зеленбиндер. Merrill Lynch, например, позволяет покупателям получить кредитную линию под свои ценные бумаги. Нет налога на прирост капитала, потому что они не ликвидируют их. Эта кредитная линия может быть пополнена на следующий день.

«У нас есть клиенты, которые покупают дом за 1 миллион долларов с кредитованием под залог ценных бумаг, возвращаются к нам, и мы предоставляем отсроченное финансирование в размере процента от этой покупной цены, и это погашает их кредитную линию, и они получают фиксированную ставку. на тех же условиях, как если бы они совершили сделку по покупке », — говорит Зеленбиндер.«И они не столкнутся с дополнительными сборами, как с рефинансированием за наличные».

Однако некоторые клиенты совершают ошибку, ликвидируя свои активы, что в конечном итоге может стоить им кучу налогов. Один из распространенных примеров, говорит Зеленбиндер, — это наследники, унаследовавшие значительную долю акций и субсидии на акции. Они часто имеют низкую стоимость, которая является первоначальной стоимостью актива для налоговых целей.

«Как только они продают их по текущей рыночной цене, такой прирост капитала становится налогооблагаемым событием.Если они потратят эти деньги на покупку дома, тогда да, мы могли бы сделать отсроченное финансирование, чтобы вернуть деньги; однако на самом деле это может стоить им дороже », — говорит Зелендбиндер. «В большинстве случаев у них есть другие способы избежать или уменьшить эти налоговые последствия, и CPA или юрист могут проконсультировать их по этому поводу».

Плюсы и минусы отсроченного финансирования

В отличие от рефинансирования с выплатой наличных, здесь нет шестимесячного периода ожидания для подтверждения титула — требования перед тем, как кредиторы выпишут ипотечный кредит на недавно приобретенную недвижимость.Это означает, что покупатели могут быстро вернуть свои деньги и зафиксировать курс. Комиссия за рефинансирование при обналичивании не взимается, она может составлять от 3 до 6 процентов от суммы ипотеки.

Обратной стороной этого является то, что если покупатели жилья слишком долго ждут, чтобы получить ипотечный кредит после того, как они купят дом за счет отложенного финансирования, они могут столкнуться с более высокими процентными ставками. В сегодняшних условиях роста ставок это возможно.

«Когда вы говорите о более крупных кредитах, повышение ставки на восьмую или четверть процентного пункта может быть значительным, — говорит Бен Данбар, советник по инвестициям в Gerber Kawasaki Wealth and Investment Management в Санта-Монике, Калифорния.

Покупатели за наличные также обходят требования кредиторов. Например, клиенты могут купить дом, не прошедший техосмотр, отремонтировать его в течение 60 дней и при этом иметь право на ипотеку. По словам Зеленбиндера, это типично для людей в определенных районах страны, особенно на побережье и в местах отдыха.

Однако покупка дома, не имеющего права на финансирование из-за своего состояния, может стать финансовой катастрофой.

«Это немного беспокоит, что люди будут покупать дом с серьезными повреждениями или структурными проблемами за наличные деньги, надеясь позже получить ипотеку.Если они не нанимают экспертов для осмотра дома, они действительно не знают, что покупают », — говорит Данбар.

В этой ситуации важно нанять инспекторов, которые являются специалистами, например, в области строительства или электромонтажных работ, для проведения тщательной оценки. Наихудший сценарий — покупка недвижимости, обнаружение, что проблемы хуже, чем вы думали, а затем вливание дополнительных средств для их устранения. Что еще хуже, если вы не можете позволить себе ремонт, вы можете не получить отсроченное финансирование и потеряете доступ к своим деньгам.

Наконец, отсроченное финансирование помогает покупателям жилья на узких рынках успешно конкурировать за дома, потому что они используют наличные.

«Когда продавцы просматривают 15 предложений своего дома, вы хотите сделать наиболее привлекательное предложение. Вот почему мы видим, что все больше людей используют отсроченное финансирование », — говорит Зеленбиндер.

Хотя покупатели за наличные не обязаны приобретать страховку титула, это хорошая идея. Одна из причин заключается в том, что страхование правового титула обнаружит любые неоткрытые залоговые права. Другой — душевное спокойствие, зная, что в редкой ситуации, когда есть дефект в праве собственности, ваши вложения в дом защищены.

Любой, кто рассматривает возможность отсроченного финансирования, должен поговорить со своим финансовым консультантом и агентом по недвижимости, чтобы оценить риски и преимущества.

Связанные истории

Контрольный список для осмотра дома: что вы должны подготовить для

Рефинансирование наличными: когда это хороший вариант?

5 распространенных причин, по которым процесс покупки жилья продвигается медленно

Когда вы нашли дом, который любите и не можете дождаться, чтобы назвать его своим, может показаться, что процесс покупки дома движется со скоростью улитки.На то, чтобы найти дом своей мечты, может уйти день, но часто на закрытие может потребоваться до 60 дней. Этот период ожидания не предназначен для того, чтобы сводить вас с ума. Есть причины, по которым он движется с такой скоростью. Вот пятерка лучших.

1. Покупатели и продавцы должны согласовать цену

Цены на дома обсуждаются. Покупатели часто платят сумму, отличную от запрашиваемой. Вы можете сделать более низкое предложение в надежде получить более выгодную сделку. Или, если несколько покупателей нацелены на недвижимость, вам может потребоваться предложить больше, чем указанная цена. В любом случае, вы отправляете заявку и ждете ответа продавца. Это может занять от нескольких часов до нескольких дней. К счастью, предложения обычно включают ограничение на то, как долго продавец может ответить.

После этого продавец примет, отклонит или отклонит ваше предложение. Некоторые стороны проводят несколько раундов встречных предложений, прежде чем договориться о цене, с которой все могут согласиться. Здесь может пригодиться агент по недвижимости, поскольку он может связаться с агентом по листингу и посмотреть, что можно сделать, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки.

2. Правила ипотеки строже, чем когда-либо

В 2014 году Бюро финансовой защиты потребителей выпустило новый набор правил ипотечного кредитования — Правило платежеспособности и Правило квалифицированной ипотеки — предназначенных для уменьшения вероятности того, что заемщики не смогут выполнить свои обязательства по ссуде или лишатся права собственности. Короче говоря, эти правила требуют от кредиторов копнуть глубже, чем когда-либо, чтобы подтвердить, что заемщик имеет возможность погасить жилищный заем. Это может занять время.

Предварительная квалификация или предварительное одобрение для получения жилищного кредита может ускорить процесс, поскольку вы уже собрали большую часть информации о доходах и кредитной истории, необходимой для подтверждения того, сколько вы можете позволить себе взять ссуду.Однако кредиторы не могут пропустить процесс проверки. Работа с консультантом по жилищному кредитованию может помочь вам определить лучший тип ипотечной ссуды для ваших нужд, и они могут сообщить вам, какую информацию и документацию вам необходимо предоставить.

3. Вам нужно будет пройти осмотр и оценку дома.

Осмотр и оценка — два самых важных шага в процессе покупки жилья. Обычно вы сначала планируете осмотр дома. Опытный профессиональный инспектор оценит общее состояние и конструктивную целостность дома.Проконсультируйтесь с вашим агентом по недвижимости, если вам нужно направление, они, вероятно, порекомендуют авторитетного инспектора.

Инспекции обычно проводятся в течение от нескольких дней до недели после принятия продавцом вашего предложения, в зависимости от графика инспектора. Сам осмотр займет несколько часов. Некоторые покупатели посещают осмотр, если они есть, но это не обязательно. Через несколько дней инспектор отправит вам и продавцу копию отчета о своих результатах.

На основании результатов и до тех пор, пока он находится в пределах согласованного периода непредвиденных обстоятельств, вы можете попросить продавца произвести определенный ремонт, попросить кредит для выполнения ремонта самостоятельно или пересмотреть цену продажи.В зависимости от условий вашего контракта у продавца будет несколько дней для рассмотрения вашего запроса и ответа на него.

Вы также можете запланировать дополнительные проверки на наличие термитов, асбеста, плесени и т. Д. Это увеличит время процесса покупки дома, но вы получите более полное представление об общем состоянии дома.

Затем ваш кредитор проведет оценку дома, чтобы убедиться, что его цена соответствует цене самого дома и сопоставимых домов в окрестностях.Планирование оценки и получение результатов может занять несколько дней. А в очень загруженное время это может занять еще больше времени. Если дом оценивается ниже согласованной цены продажи, вам и продавцу может потребоваться согласовать новую покупную цену или вам, возможно, придется выполнить новые условия кредита.

4. Оформление документов может показаться бесконечным

При подаче заявления на ипотеку вам необходимо заполнить заявление и предоставить своему кредитору документы, необходимые для расчета отношения долга к доходу.Отношение вашего долга к доходу — это сумма вашей задолженности и ваших ежемесячных платежей, разделенная на ваш ежемесячный доход. Эти долги включают такие вещи, как автокредиты, платежи по кредитным картам и студенческие ссуды.

Разные люди, от кредитных специалистов до андеррайтеров, должны просматривать эти документы, что может занять несколько недель.

Чтобы сделать все как можно быстрее, подготовьте основные документы заранее. Обычно сюда входят:

  • Договор купли-продажи дома, подписанный вами и продавцом
  • квитанции об оплате за последние 30 дней
  • Имена и адреса ваших работодателей за последние два года W-2 за последние два года
  • Заполненная и подписанная форма 4506-Т (Запрос на расшифровку налоговой декларации)
  • Налоговые декларации за один-два года
  • Выписки с банковского счета за два-три месяца
  • Информация о долгах, таких как автокредиты, студенческие ссуды и кредитные карты
  • Пенсионный доход, доход по социальному обеспечению или выплаты по инвалидности, если применимо
  • Дивидендная прибыль
  • Бонусы
  • Ценные бумаги, такие как акции, облигации и страхование жизни
  • Подтверждение внесения задатка, который представляет собой залог, который вы даете продавцу, чтобы показать, что серьезно относитесь к покупке дома.

Если у вас есть соавтор по ссуде, вы оба должны предоставить эти документы.

Страховщики

рассмотрят вашу заявку и документы, и они часто запрашивают дополнительную информацию во время рассмотрения. Это может включать обновленные банковские выписки или письма с объяснением таких вещей, как доход или изменения в работе. Чем быстрее вы предоставите эту информацию, тем скорее попадете к закрывающему столу.

Страховщики

могут запросить подтверждение занятости, для чего ваш работодатель должен заполнить и подписать специальный документ. Они также могут попросить подарочное письмо от любого, кто предоставил вам средства, с подтверждением того, сколько они вам дали и что они не ожидают возврата.Эти типы запросов также могут вызвать небольшие задержки в процессе утверждения.

Другие обстоятельства, которые могут задержать или даже помешать закрытию дома, включают:

  • Оценка дома существенно отличается от цены продажи
  • В вашем кредитном отчете указано больше долга, чем при первой подаче заявки на кредит
  • В отношении вас или продавца предъявлено право удержания
  • Вы или семейное положение продавца изменилось
  • Срок действия вашего кредитного предложения истек
  • Комиссии в первоначальной смете кредита значительно изменились

Быстрое предоставление документов и проявление терпения — ключевой момент на этом этапе.

5. Все должно быть на месте для закрытия

После того, как ваш кредит будет оформлен, вы и продавец договоритесь о дате и времени закрытия. Это когда вы оба подписываете документы об официальной передаче права собственности на дом. За несколько дней до закрытия ваш кредитор отправит вам заключительное уведомление для рассмотрения и подписания. Это раскрытие включает условия вашего кредита, расходы на закрытие и любые дополнительные комиссии.

В течение этого последнего периода ожидания вам следует осмотреть дом, чтобы убедиться, что продавец выполнил все запрошенные ремонтные работы и что он находится в ожидаемом вами состоянии.Любые проблемы, с которыми вы столкнетесь, могут задержать закрытие.

Хотя фактический процесс закрытия и необходимые документы будут варьироваться в зависимости от штата и даже округа, ожидайте, что принесут на собрание или попросят подписать:

  • Идентификация личности
  • Договор купли-продажи и любые дополнения
  • Подтверждение внесения задатка
  • Завершенный домашний осмотр
  • Доказательство того, что продавец выполнил какие-либо обязательства, такие как ремонт, сертификация, проверка на вредители, домашние гарантии и т. Д.
  • Ваша последняя обходная проверка или отказ от прав, если вы решили не предпринимать этого шага
  • Оценка объекта недвижимости
  • Одобрение кредитора
  • Подписанные инструкции по депонированию для обеих сторон
  • Подписанный и нотариально заверенный акт продавца о передаче права собственности
  • Ваш подписанный и нотариально засвидетельствованный договор доверительного управления и простой вексель
  • Все подписанные кредитные документы
  • Внесение ваших средств
  • Залог для первоначального взноса и закрытия сделки

Покупка дома — это подробный процесс, требующий наличия списка сдержек и противовесов для защиты покупателя, продавца и кредитора.Вы не можете торопить процесс, но вы можете подготовить все необходимые документы и ожидания относительно того, сколько времени потребуется, прежде чем вы сможете закрыть свой новый дом.

Задержки с кредитами SBA для независимых подрядчиков, самозанятых работников

Владельцы бизнеса с нетерпением ожидали кредитной программы на 349 миллиардов долларов, призванной смягчить экономический удар от пандемии коронавируса.

Некоторым придется подождать еще немного.

Программа защиты зарплаты, которая официально открылась для заемщиков в пятницу утром, предоставляет до 10 миллионов долларов в виде безнадежных ссуд малым предприятиям с 500 или менее сотрудниками.

Это одно из основных положений федерального закона о стимулировании экономики на сумму 2 триллиона долларов, подписанного в прошлую пятницу, известного как Закон CARES, который также предусматривает расширенные пособия по безработице и прямые выплаты миллионам американских семей.

Кредитная программа, предназначенная для финансирования определенных бизнес-расходов, таких как заработная плата, аренда и коммунальные услуги, открылась 3 апреля для приема заявок от малых предприятий и индивидуальных предпринимателей.

Однако независимые подрядчики и частные предприниматели должны подождать еще неделю, чтобы подать заявку.Они могут подавать заявки начиная с 10 апреля, в соответствии с инструкциями Министерства финансов, опубликованными в четверг вечером.

Задержка связана с тем, что многие штаты также откладывают заявки на пособие по безработице от независимых подрядчиков, самозанятых и таких работников, как водители Lyft и Uber, в так называемой «гиг-экономике».

Закон CARES расширил размер пособия по безработице для этих и других работников, которые, как правило, не имеют права на получение пособия из-за COVID-19.

Программа кредитования малого бизнеса, которая реализуется Управлением по делам малого бизнеса, в пятницу была представлена ​​первой волне заемщиков на фоне большого замешательства и разочарования.Ссуды предлагаются через кредиторов SBA и других, например, депозитные учреждения с федеральной страховкой.

«Было действительно сложно понять, что происходит», — сказала Марго Шморак, соучредитель и генеральный директор Hostfully, программной платформы, которая помогает управляющим недвижимостью контролировать аренду на время отпуска.

Schmorak, базирующаяся в районе залива Сан-Франциско, надеется получить ссуду в размере примерно 100 000 долларов США на покрытие двухмесячной заработной платы. По ее словам, компания, в которой работает семь сотрудников из США, сократила ненужные расходы, избежала увольнений и «все в порядке».

Больше от Personal Finance
Вот кто нанимает прямо сейчас, на фоне унылой работы картина
Не обманывайтесь: мошенники набрасываются на пандемию коронавируса
Американцы рассчитывают быстро сжечь свои сбережения

Хотя намерение Программа отличная, процесс подачи заявки на получение кредита вызвал у Шморак много беспокойства, — сказала она.

«Это похоже на безумную спешку, и я не понимаю, как это должно работать и что мы должны делать», — сказала она.

Многие банки, получившие форму заявки и некоторые ключевые инструкции по программе от Министерства финансов в четверг вечером, не были готовы к подаче заявок, когда программа кредитования официально открылась в пятницу.

«Большинство кредиторов не будут готовы до понедельника, потому что вчера вечером они получили указания», — сказал Брок Блейк, основатель и генеральный директор Lendio, онлайн-рынка ссуд для малого бизнеса.

Многие кредиторы еще не получили одобрения SBA на предоставление ссуды, сказал он.

По состоянию на начало полудня пятницы учреждения выдали более 2300 займов на сумму более 889 миллионов долларов, сообщила в Twitter администратор SBA Джовита Карранса.

Процентные ставки низкие, но получить ссуду труднее. Вот почему.

И дело в том, что кредиторы придирчивы к своим клиентам и внимательно относятся к их требованиям. JPMorgan Chase, например, будет предоставлять ипотечные кредиты новым клиентам только с кредитным рейтингом 700 или выше (по сравнению с 640) и первоначальным взносом в размере 20 процентов или выше.USAA временно прекратило выдачу крупных ссуд, которые, среди прочего, являются слишком крупными ипотечными кредитами, чтобы их не поддерживало федеральное правительство. Bank of America заявил, что также ужесточил андеррайтинг, но отказался предоставить подробности.

Г-жа Смит и ее муж Филип Эллис надеялись пройти программу покупки жилья в Wells Fargo впервые, по которой они должны были бы выложить 3 процента. Они даже прошли обязательный образовательный курс. Но за две недели до закрытия их дома за 205 000 долларов их кредитный специалист сказал, что им нужно заложить 5 процентов, чтобы сохранить свою ставку.

Неделю спустя, по словам г-жи Смит, они узнали, что их ссуда была меньше той, на которую они были предварительно одобрены, и им нужно было придумать дополнительные 4000 долларов. В конце концов, их первоначальный взнос и закрытие превысили 14 000 долларов — примерно на 45 процентов больше, чем они ожидали.

Пара, поженившаяся в апреле, использовала деньги, полученные после отмены свадебного приема. Г-жа Смит сказала, что им также повезло с поддержкой своих семей, которые кормили и укрывали их, чтобы они могли сэкономить каждый пенни.Но, скорее всего, решающим фактором была стабильность их работы.

«Я думаю, что наша способность получить ссуду была обусловлена ​​тем, что мы оба были школьными учителями и имели контракт на работу уже на следующий год», — сказала она.

Wells Fargo заявила, что не увеличивала требования к кредитному рейтингу, но повысила минимальные суммы первоначального взноса по некоторым займам, не обеспеченным правительством, потому что во время пандемии ей пришлось приостановить большинство внутренних оценок домов. Представитель компании сообщил, что даже при нормальных обстоятельствах существует множество ситуаций, в которых заемщиков могут попросить увеличить их первоначальный взнос или получить более высокую ставку.

Некоторые кредиторы также хотят знать больше о других возможных источниках денежных средств заемщиков.

Когда Крис Эберли, технический директор, и его жена блокировали свою гигантскую ипотеку для нового дома в Пало-Альто, Калифорния, их кредитор, калифорнийский ипотечный банк, хотел знать не только, сколько у них было после выхода на пенсию. счетов, но как легко было получить эти деньги.

Проверки мошенничества и ошибки Медленные ссуды для оказания помощи малому бизнесу

В декабре Конгресс утвердил 284 миллиарда долларов на новый раунд кредитования, включая вторые ссуды наиболее пострадавшим предприятиям. На этот раз администрация малого бизнеса была полна решимости принять жесткие меры. Вместо того, чтобы немедленно одобрять заявки от банков, он задерживал их в течение дня или двух для проверки некоторой информации.

Это вызвало — или выявило — каскад проблем. Форматирование приложений таким образом, чтобы они прошли автоматическую проверку агентством, было проблемой для некоторых кредиторов, и многим приходилось пересматривать свои технологические системы почти ежедневно, чтобы не отставать от корректировок в системе агентства. Ложные красные флажки, для устранения которых может потребоваться длительное вмешательство человека, остаются постоянной проблемой.

Numerated, технологическая компания, которая обрабатывает ссуды для более чем 100 кредиторов, по-прежнему имеет около 10 процентов своих приложений с кодами ошибок, по сравнению с пиковым значением более 25 процентов, сказал Дэн О’Мэлли, исполнительный директор компании.

Проблемы могут быть еще более сложными для соискателей второй ссуды, которые прошли через процесс в первый раз, несмотря на ошибки, которые обнаруживаются только сейчас.

Почти 5 процентов из 5,2 миллиона кредитов, выданных в прошлом году, имели «аномалии», как сообщило агентство в прошлом месяце, от мелких ошибок, таких как опечатки, до серьезных, таких как неприемлемость.Даже крошечные ошибки могут привести к бюрократическим провалам.

В июне Шелли Росс получила ссуду в размере 67 500 долларов в рамках программы PayPal для Tales of the Kitty, своего предприятия по присмотру кошек в Сан-Франциско. В прошлом месяце она подала заявку на вторую ссуду, но ее заявление оставалось в очереди за ошибками более недели. Ее попытки связаться с кем-нибудь по забитой телефонной линии службы поддержки PayPal ни к чему не привели.

Нетерпеливая, г-жа Росс подала заявки трем другим кредиторам, но каждый был отклонен или оставлен в подвешенном состоянии.Наконец, PayPal вернулся к ней с объяснением: в июне ее ссуда была выдана под неверным идентификационным номером работодателя. Компания исправила ошибку, и г-жа Росс считала, что ее ссуда неизбежна, пока не возникла новая проблема.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *