Резидуальный доход это: 27 Лучших Идей, Как Заработать Деньги [2021]

Линейный и резидуальный доход

23.07.2019 1 914 1 Время на чтение: 9 мин.

Сегодня я хочу вернуться к классификации доходов личного или семейного бюджета и поговорить о том, чем отличаются линейный и резидуальный доход. Во многом это будет схоже на активный и пассивный доход, однако, есть и некоторые отличия. Итак, ознакомившись с этой публикацией, вы узнаете, что такое линейный доход, что такое резидуальный доход, к какому из них лучше стремиться, и почему. Далее обо всем по порядку.

Линейный доход

Линейный доход — это принцип заработка, при котором вложенные ресурсы оплачиваются только один раз. Пока человек вкладывает труд и время (а иногда — и деньги) — он получает доход. Как только перестает вкладывать — доход прекращается.

Самый простой пример получения линейного дохода — работа по найму, традиционное трудоустройство. Однако, этот способ заработка используется не только при работе «на дядю», но и при работе на себя. Линейный доход получают фрилансеры, а также мелкие предприниматели.

К примеру, если предприниматель торгует на рынке, закупает и завозит товар в свою торговую точку, или же оказывает какие-то услуги — на все это он тоже постоянно затрачивает труд и время, а также деньги. Когда он перестанет вкладывать ресурсы — его бизнес встанет, и доход прекратится.

Резидуальный доход

Резидуальный доход — это принцип заработка, при котором однажды вложенные ресурсы приносят доход многократно, даже после того, как человек перестает их вкладывать.

Примерами резидуального дохода от вложенного однажды труда и времени могут служить авторские отчисления, которые получают авторы от дальнейшей продажи созданной музыки, книг и других произведений.

Но гораздо чаще резидуальный доход можно получать от вложения такого ресурса как капитал — денег, которые призваны производить другие деньги. Например, если положить деньги на долгосрочный депозит и ежемесячно получать проценты — это и будет резидуальный доход. Или приобрести недвижимость и сдавать ее в аренду — тоже наглядный пример резидуального дохода.

Что касается бизнеса, то если мелкие предприниматели получают линейный доход, то более крупные бизнесмены — резидуальный. Они единожды вложили труд, время, капитал для создания этого актива, теперь выполняют контрольные и руководящие функции, а бизнес при этом работает и приносит им доход. Резидуальный доход получают также инвесторы: акционеры и кредиторы бизнеса (те, кто приобрел, соответственно, акции и облигации).

Линейный и резидуальный доход: к чему стремиться?

Если выбирать, что лучше: линейный доход или резидуальный доход, то ответ довольно очевиден. Получать резидуальный доход намного интереснее и перспективнее.

Прежде всего, потому что труд и время, которые человек может вкладывать для получения дохода — это ограниченные ресурсы. У людей нет бесконечного количества времени, которое они могут посвятить заработку, и бесконечного количества умственных и физических сил, чтобы трудиться, зарабатывая деньги. Поэтому логично, что гораздо интереснее, вложив эти ресурсы, в дальнейшем получать многократный, а не разовый доход.

Но здесь, конечно же, есть немало нюансов. Прежде всего — это разный уровень сложности того и другого способа заработка. Получать линейный доход проще, резидуальный доход — намного сложнее. Знаменитый бизнес-тренер Роберт Кийосаки в своей книге Квадрант денежного потока подсчитал, что 80% людей работают на дядю, 15% работают на себя, занимаются мелким предпринимательством, только 4% являются бизнесменами и только 1% — инвесторами. То есть, линейный доход является основным для 95% людей в совокупности, а резидуальный — только для 5%.

Во-вторых, для получения резидуального дохода в большинстве случаев требуется капитал, а многие его не имеют, а также не могут или не хотят накопить. Создать хороший источник резидуального дохода без крупных вложений достаточно непросто, но возможно. Хороший пример — создание и развитие собственного сайта для заработка.

В-третьих, если линейный доход человек сразу же получает в относительно большом объеме, достаточном для жизни, то с резидуальным дела обстоят не так. Первоначально источник резидуального дохода может вообще не приносить прибыль, или приносить очень несущественную. Резидуальный доход сразу растет очень медленно (например, с постепенным ростом вложенного капитала), но в далекой перспективе он имеет все шансы в разы обогнать линейный доход.

Как правило, люди, находящиеся в состоянии финансовой стабильности, имеют основной линейный доход и дополнительный — резидуальный за счет вложения свободных средств. Но выйти из этого состояния на уровень финансовой независимости, где основным доходом уже являются резидуальный, могут лишь единицы.

К сожалению, большинство людей даже и не задумывается о создании источников резидуального дохода, хотя именно они могут обеспечить эту самую финансовую независимость, пусть и далеко не сразу.

Подводя итог всему вышесказанному, я могу сделать следующий вывод.

Изначально, не имея капитала и возможности долго вкладывать труд и время, не получая дохода, человеку целесообразно ориентироваться на линейный доход. Но при этом следует использовать заработанные таким образом средства не только для личных нужд, но и для создания источников резидуального дохода, постепенного их увеличения в качественном и количественном отношении, и в конечном итоге полного перехода на резидуальный доход. В этом случае вы будете намного меньше зависеть от кого-либо и чего-либо, будете иметь много свободного времени, а ваши возможности для заработка будут намного шире. Так что, к этому всегда нужно стремиться. И чем раньше вы начнете стремиться — тем скорее придете к этому состоянию.

Теперь вы знаете, что такое линейный и резидуальный доход, и всегда можете сделать из прочитанного собственные выводы.

Сайт Финансовый гений всегда готов предложить вам большой объем полезной информации, которая научит вас зарабатывать и тем, и другим способом. Оставайтесь с нами, изучайте материалы сайта, задавайте вопросы в комментариях, общайтесь на форуме и следите за обновлениями. До новых встреч!

Пассивный доход в интернете.

Как создать пассивный доход?

Привет! Многие уже не раз слышали про пассивный доход в интернете, и всё же большинству неизвестно это понятие. Правильней же этот термин звучит, как резидуальный доход. Давайте подробнее узнаем, что это за вид дохода такой и как создать пассивный доход в сети интернет с помощью блога.

Что такое пассивный или резидуальный доход?

Впервые с этим понятием я столкнулся на страницах книг Роберта Кийосаки несколько лет назад и после их прочтения стал обращать больше внимания на информацию связанную с этой темой. Оказывается оно тесно связано со словами успех, богатство, финансовая независимость, цели, деньги, актив, а также с другими подобными выражениями. Именно в нем заложена основа получения почти всего материального, чего желает человек :smile:.

У всех людей может быть два вида получения доходов – это пассивный и активный. Сейчас подробнее остановимся на каждом из них:

1. Активный доход (линейный) – это когда человеку платят за работу, если этот человек перестает работать, то денег он не получает и дохода соответственно нет. Юрист, инженер и даже директор – это все пример линейного дохода, то есть сюда относятся люди любых профессий, которые работают по найму.
2. Пассивный доход – это когда Вы перестаёте работать, а деньги всё равно приходят. Другими словами, Вы сделали какую-то определенную работу лишь раз, а деньги за неё получаете постоянно. А теперь самое интересное, как все-таки можно стать финансово независимым с помощью последнего пункта?

Источники пассивного дохода

Есть 4 вида создания источника резидуального дохода. Наверняка существует ещё какие-то, но их можно как-то связать с ниже описанными:

1. Авторский гонорар. Предположим, Вы придумали новый способ, как быстро ловить тараканов и написали об этом книгу. Вы являетесь автором этой книги, и сколько бы её не переиздавали, Вам за её продажу будут всегда идти деньги или авторский гонорар. То же самое касается, если Вы что-то изобрели и запатентовали, сняли фильм, выпустили аудио диск.
2. Денежные инвестиции. Если у Вас есть 1 000 000 000$, то их можно положить на банковский депозит под проценты и затем регулярно снимать эти %-ы. Другими словами, инвестиционный доход – это процент от денежный вложений. К этой категории также относятся ценные бумаги, ПИФы, акции, фьючерсы и прочее.
3. Недвижимость. Если есть квартира, офис, гараж или любая другая недвижимость, то её можно сдавать за арендную плату и получать за это деньги. Здесь принцип такой же, как при денежных инвестициях, только здесь деньги вкладываются в недвижимость, то есть материальную ценность.
4. Маркетинговый. Яркими примерами этому виду пассива служат сетевые компании (МЛМ) и франчайзинг.
   Сетевой маркетинг – это продвижение товаров и услуг клиентам через сеть независимых консультантов компании. Сегодня у нас через такие компании продают косметику, парфюмерию, страховки, бытовую технику и много чего ещё. К примеру, на территории Японии через МЛМ компании продают 90% продукции, США 70%, Германии 54%. Так что есть над чем подумать! Кстати, я тоже являюсь консультантом сетевой парфюмерной компании.
   Франчайзинг проще всего рассмотреть на примере МакДональдса. Чтобы открыть свой McDonald’s достаточно заплатить деньги и Вы станете владельцем полностью готового бизнеса, то есть Вы покупаете бизнес под ключ. Правда, стоимость такой радости начинается от 100 000 долларов. По такому же принципу реально открыть пиццерию, китайский ресторан, автосервис…

Про все источники дохода очень хорошо рассказал Алексей Луконин. Рекомендую его послушать (аудио длится около 50 минут):

Аудиозапись: Adobe Flash Player (версия 9 или выше) требуется для воспроизведения этой аудиозаписи. Скачать последнюю версию здесь. К тому же, в Вашем браузере должен быть включен JavaScript.

Преимущества и недостатки пассивного дохода

Самый привлекательный момент резидуального дохода – это получение денег регулярно, даже когда не работаешь. И конечная сумма напрямую зависит от вложенных усилий и от Вас самих. Здесь нет начальников, тут каждый человек сам определяет, сколько ему работать и сколько зарабатывать.

Актив создается лишь раз, после чего постоянно получаешь сладкие деньги. Имея актив не нужно работать ради денег и ходить на тяжелую работу, здесь можно полностью посвятить себя любимому делу и увлечению всей жизни, продолжая инвестировать в увеличение активов ;). Со временем будет происходит удивительная вещь: денег будет становиться всё больше, а работы всё меньше.

Многие люди годами трудятся на нескольких работах, порой даже рискуя собственной жизнью, а результат оказывается плачевным и иногда концы с концами свести не могут, а на пенсии плачут, что денег на жизнь не хватает. Кстати, как считаете, к какому виду дохода относится пенсия?

Без минусов даже в таком волшебной деле достижения финансовой независимости есть свои недостатки. Если бы это было легко, то уже все сидели бы на Мальдивах и грелись на золотом пляже. Чтобы добиться значительных результатов следует вложить много времени, сил и денег.

Именно начальный этап создания активов является самым сложным и не у всех хватает терпения дойти до конца. К тому же после рабочих трудовых будней и семейных дел времени и сил остается очень мало, что еще больше уменьшает возможность быстро выйти на желаемый уровень денежного дохода.

Как создать источник пассивного дохода в интернете?

Луконин на звукозаписи, которую я размещал выше, говорит, чтобы стать богатым, нужно создавать резидуальный доход. А интернет сегодня является прекрасным инструментом генерации непрерывного денежного потока. Кто это понял, тот уже давно строит бизнес через интернет и стремится получить финансовую независимость.

Именно финансовая свобода послужила главной причиной создания этого блога. Мой блог – это мой актив. Увеличить актив – это значит повысить посещаемость и показатели, что напрямую связано с заработком на сайте.

Причем при совместном использовании других видов активов можно быстрее прийти к цели. На блоге прекрасно работают партнерские программы, инфопродукты, база подписчиков. Увеличение посещаемости на блоге ведет к возможности больше заработать на баннерах и контекстной рекламе, набрать больше рефералов в партнерки, ускорить процесс роста подписной базы.

Свой блог – это бизнес, где нужно вкладывать время, энергию и деньги. С постепенным развитием он будет давать все большую прибыль. А Вы занимаетесь созданием активов? Вы увеличиваете пассивный доход в интернете?

Рекомендую прочитать статьи:

Увеличение активов – это будущее. О других способах увеличения прибыли с интернет площадки я обязательно буду писать дальше, так что советую подписаться на обновления и получать свежие статьи на тему, как создать пассивный доход.

Для расслабления смотрите ролик про любителя паркура:

На этом все. Всем пока!

С уважением, Дмитрий Байдук

Поделиться ссылкой с друзьями

Похожие материалы:

Буква «Р» в слове ДЕНДЕРЕВО означает «резидуальный доход»

Мы уже говорили о значении этого элемента формулы денежного дерева. Но чтобы еще более подчеркнуть важность данного аспекта, давайте проведем сравнение с эскалатором. Приходилось ли вам когда-либо подниматься вверх по спускающемуся эскалатору, т. е. против движения? Когда пытаешься вскарабкаться по спускающемуся эскалатору, приходится шагать очень быстро, чтобы просто оставаться на одном уровне. А вот чтобы вскарабкаться на самый верх, необходимо перебирать ногами вдвое быстрее. Людям, стоящим на поднимающемся эскалаторе, вообще не приходится ничего делать. Они просто стоят, держась за поручень, и эскалатор сам возносит их наверх (рис. 3.1).

Рис. 3.1. Вверх по спускающемуся эскалатору

Поднимающийся и спускающийся эскалаторы представляют собой два типа дохода, которые вы имеете возможность получать: линейный и резидуальный. Наша экономика представляет собой спускающийся эскалатор. Вам необходимо много трудиться, чтобы обеспечить себе доход, но при этом из-за инфляции каждый год приходится зарабатывать на 3–5 % больше, чтобы просто поддерживать определенный уровень реального дохода. Но при этом растет и ставка налога на ваши номинальные доходы. В итоге вам кажется, что вы работаете все больше и больше, не наблюдая при этом для себя никакого прогресса. Баланс на вашем банковском счету обеспечивает вам 2 % дохода, зато ваша кредитная карточка «съедает» 20 % ваших сбережений. Ваше финансовое положение осложняется 24 часа в сутки. А вы недоумеваете, почему вам не удается накопить больше. Если же вы вовсе остановите свою вечную гонку, эскалатор доставит вас в самый низ, где хуже некуда.

Вот что значит довольствоваться линейными доходами. Когда я думаю о подобном виде доходов, мне вспоминается прием, используемый при ловле обезьян в Африке. Туземцы берут кокосовый орех, разрезают поперек у одной из его узких оконечностей, отчего получается отверстие, широкое как раз настолько, чтобы входила кисть обезьяны. К противоположной узкой оконечности привязывают длинную веревку. Внутрь кладут несколько орешков арахиса, оставляют кокос на видном месте в центре поляны, а ловцы прячутся за ближайшее дерево и ожидают появления обезьян.

Оказавшихся неподалеку обезьян привлекает запах арахиса, и они приближаются. Одна из них сует лапку в отверстие в кокосе, намереваясь достать орехи, но теперь, когда орехи схвачены ею, кисть, оформившись в кулак, более не пролазит в отверстие. Ловцы тянут за веревку и просто тащат глупую обезьяну к себе, зная, что она не разожмет кисть, чтобы бросить орехи, даже перед лицом опасности.

И в шутку и всерьез

Я скорее считаю смелым того, кто побеждает свои желания чем того, кто побеждает своих врагов, ибо величайшей победой является победа над самим совой.

Аристотель

Довольны ли вы своим положением, когда вам, по сути, платят «на орехи»? Если вам не нравится, когда вас сравнивают с человеком, карабкающимся по спускающемуся эскалатору, как насчет ловушки для обезьян? Что вам по-настоящему нравилось бы, так это, конечно же, доход по принципу эскалатора, движущегося вверх. На каком эскалаторе вы стоите сейчас? Вот вам перечень многих видов резидуального дохода, о которых вы могли бы подумать:

• держатели сберегательных счетов получают процентный доход;

• авторы песен получают гонорары в виде процентных отчислений разного рода за свои произведения;

• авторы книг, аудиокурсов и т.  п., как я сам, получают гонорары в виде процентных отчислений с каждого проданного экземпляра книги, аудиокурса и т. п.;

• страховые агенты осуществляют побочный бизнес, получая резидуальный доход;

• агенты по продаже систем безопасности совершают сделки побочного характера;

• агенты по сетевому маркетингу получают резидуаль-ные комиссионные;

• актеры получают проценты от прибыли, которые приносит фильм;

• антрепренеры получают резидуальные доходы от своего бизнеса;

• франшизеры[26] получают доход в виде платежей по франшизе;

• инвесторы получают дивиденды, процентный доход и прибыль от продажи;

• художники получают гонорары за демонстрацию своих работ;

• программисты получают роялти[27];

• разработчики компьютерных игр получают роялти;

• изобретатели получают роялти;

• партнеры могут иметь право на долю при дележе прибыли;

• владельцы информации о клиентах получают доход от аренды своих баз данных;

• владельцы недвижимости получают доходы от распоряжения ею;

• пенсионные планы, предлагаемые компаниями своим сотрудникам, позволяют последним получать резидуальный доход после выхода на пенсию;

• знаменитости, рекламирующие товар, получают процент от прибыли;

• консультанты по маркетингу получают процент от прибыли или валовой выручки.

В конце дня спросите у себя: «Сколько времени этого дня я потратил на создание резидуального дохода?» Если ответом будет «нисколько», вас поздравить не с чем. Назавтра с утра лучше сразу принимайтесь за дело. Позже я расскажу вам больше о видах резидуальной прибыли. А пока, надеюсь, вы убедились, почему это столь важная часть формулы денежного дерева.

Множественные источники дохода – автор книги Роберт Аллен

Интернет. Сколько раз вы слышали данное слово на этой неделе? По поводу чего всеобщий восторг? Надолго и всерьез Интернет или обречен кончить в один прекрасный день на кладбище высоких технологий?

Интернет пришел всерьез и надолго. И это не причуда компьютерных мальчиков. Это самая выдающаяся инновация в бизнесе за всю его историю. Я мог бы привести вам данные о том, сколько сотен миллионов человек входят в Интернет ежедневно и ежегодно, но все меняется так быстро, что к моменту чтения этих строк всякие цифры безнадежно
устареют. Интернет — это не пятнышко на экране радара большого бизнеса. Интернет — это волна умопомрачительных размеров. И у вас выбор такой: либо сесть на эту волну, чтобы устремится прямиком к благосостоянию, либо отстать от жизни и довольствоваться малым.

Вы уже включились в сеть? Если нет, перестаньте читать и немедленно идите подключайтесь.

Да, это настолько важно. Идите же. Я не хочу, чтобы вы отстали от жизни. Когда же вы вернетесь, я расскажу вам, как делать деньги из пресловутых последовательностей нулей и единиц.

Если вы уже пользуетесь доступом к Интернету, запустите немедленно свой компьютер. Мы собираемся прокатиться с ветерком по информационной супермагистрали.

Маркетинг есть кислород для любого бизнеса. Без хорошего маркетинга вы в бизнесе долго не протянете. В обычной жизни маркетинг требует больших расходов, более того, одной из самых больших статей расхода. Посему, если допущена ошибка, она способна поставить под угрозу само дальнейшее существование вашего бизнеса.

Интернет привел к коренному пересмотру взглядов на маркетинг. Во-первых, он существенно снизил саму стоимость любой маркетинговой кампании. Он делает возможным для вас находить новых клиентов за центы на тысячу долларов, в противовес сотням долларов на тысячу, как в традиционном маркетинге. Что более важно, Интернет позволяет вам повторно связываться с новыми клиентами и вести с ними диалог почти с
нулевыми для себя затратами.

Иными словами, преимущества налицо, и они ошеломительные.
Ввиду такого снижения расходов компании подключаются к Интернет пачками. По всей видимости, в новом тысячелетии обязательным атрибутом делового успеха станет обладание собственной страницей в Интернете. Но если вы желаете зарабатывать деньги в Интернете, обзавестись собственной страницей — лишь только начало. Это то же, что
поставить рекламный щит в сердце невадской пустыни… Если никто его не видит, тогда будто бы его там и нет. Он никому не нужен.

Если три главных слова в сфере недвижимости — это местоположение, местоположение, местоположение, тогда в Интернете — это трафик, трафик, трафик. Ваша важнейшая задача состоит в том, чтобы направить трафик к своему сайту. Я повторяю: страница в Интернете сама по себе — ничто. А вот трафик — это все. Под трафиком я понимаю посещение вашего сайта другими людьми. Чем больше вам наносят визитов, тем выше отдача вашего сайта.

Ваш Интернет-сайт — что воображаемый город посреди пустыни. Если вы в состоянии привлечь внимание людей к нему — обеспечить трафик — и предоставить стимулы, чтобы они посещали ваш сайт вновь и вновь, тогда все, что вы разместили на нем, резко подскочит в цене. Считайте, что вы владелец всей недвижимости в своем «городе». Вы владелец всех коммерческих зданий, центров развлечений, супермаркетов, всех жилых
домов. Вы владелец всех телеканалов, всех радиостанций, всех газет и всех рекламных щитов на каждом перекрестке. Без трафика — все это никому не нужно. А с трафиком вы можете сдавать в аренду все свое имущество за бешеные деньги! Вот насколько важен трафик.

Бизнес-модель 1. Информационный маркетинг

Многие добиваются больших успехов, торгуя информацией в глобальной сети. Сильные стороны Интернета оказываются в этом виде бизнеса особенно на руку.

В былые времена для молодого инфотренера пробиться в мир публикаций означало преодолеть массу препон. Шансы на то, чтобы вашу книгу опубликовал бы обычный издатель, чрезвычайно малы. Интернет же предлагает невероятные возможности. Чтобы опубликовать и распродать книгу, вы вполне в состоянии обойтись без издателя, литературного агента, типографии, специалиста по связям с общественностью, книжного
магазина, склада готовой продукции, агентов по сбыту, грузового транспорта, офисного помещения, наемных работников. Да и большого ума для этого не требуется.

Бизнес-модель 2. Сетевой маркетинг

Успех сопутствует многим, осуществляющим сетевой маркетинг в Интернете. Как и в предыдущем случае, принципы работы глобальной информационной сети словно нарочно придуманы для того, чтобы обеспечить толковому бизнесмену успех. В прежние времена особенно трудным делом для начинающих было «оторваться от земли».

Первое, чему их учили, это составить список из 200 ближайших друзей, соседей и знакомых и затем навязывать им свой товар до тех пор, пока они что-нибудь не купят. Не проходило много времени, как бедолаги-дистрибьюторы превращались в местных парий — членов клуба «ОБД», то бишь «Оставшиеся без друзей».

Настало время придать сетевому маркетингу дух настоящего маркетинга. Пришло пора перестать терроризировать друзей и приступать к серьезному поиску людей, по- настоящему заинтересованных в товарах, которые мы предлагаем. Я твердо убежден, что будущее сетевого маркетинга — в Интернете, и те, которые ныне научатся применять эффективную стратегию онлайнового сетевого маркетинга, имеют шансы уже в ближайшем времени оставить далеко позади своих конкурентов.

Маркетинг на собственном сайте

Как следует подготовившись и обретя необходимый запас знаний и навыков, вы созрели для работы на собственном сайте. Назначение вашего сайта состоит в том, чтобы являться ценным источником информации для любого, кто проявляет интерес к вашим предложениям, будь то ноу-хау, товары физического свойства или некие платные услуги.

Тремя важными видами информации на вашем сайте, помимо прочего, должны являться следующие:

1. Бесплатный материал для чтения по специальной тематике;
2. Бесплатные аудио/видеоклипы;
3. Бесплатный бюллетень, рассылаемый подписчикам электронной почтой.

На всякого посетителя ваш сайт должен производить впечатление, что здесь можно получить немало ценной информации, при этом совершенно бесплатно. Даже если ваш бизнес заключается в продаже товаров потребления (например, волынок), вы все равно должны стремиться предоставить посетителю вашего сайта некую бесплатную информацию (например, инструкции по поддержанию волынок в хорошем состоянии;
файлы с записью профессиональной игры на волынке, которые вы разрешаете скопировать; бесплатный бюллетень для поклонников волынки).

Ваша цель состоит в том, чтобы занести в свою базу Данных электронные адреса как можно большего числа посетителей вашего сайта. Преследуя данную цель, ваша задача — предложить им некие выгоды, которые побудит их подписаться на ваш бесплатный бюллетень. Когда люди изъявляют желание периодически получать от вас бюллетень, а изъявляют они его тем, что оформляют подписку, они тем самым дают вам разрешение
связываться с ними по электронной почте. Таким образом, почту от вас они воспринимают отныне не как «коммерческий мусор». Ваш бюллетень и другую информацию, поступающую от вас, они теперь относят к разряду приоритетной почты.

Другой стороной той же вышеуказанной цели является возможно скорое пополнение списка адресов подписчиков вашего бюллетеня. Помните, что этот список для вас сродни золотоносной жиле, которую вам выпало разрабатывать. Он явится основой для работы вашего сервера списков, о котором мы говорили выше.

План действий из восьми шагов по увеличению трафика к вашему сайту
Поскольку вашей высшей целью является рост числа подписчиков на ваш бюллетень, вам совершенно необходимо добиваться расширения трафика к вашему сайту с тем, чтобы возможно большее число людей имело возможность оформить подписку. Я расскажу вам о восьми способах добиться этого.

1. Указывайте свой е-мэйл и адрес web-сайта где только возможно

Дайте возможность всему, чем вы пользуетесь в своей работе, являться источником информации о том, каковы адреса вашей электронной почты и web-сайта. Визитки, письменные принадлежности, фирменные бланки, бланки для факсов и т.д. Превратите эту информацию в неотъемлемую часть ваших, так сказать, текущих биографических данных, доходя до того, что, когда подписываетесь под письмом, указывайте, как с вами связаться в Интернете. Подобная мера должна положить начало хотя бы тоненькому
ручейку визитов на ваш сайт. Теперь попытаемся расширить его русло.

2. Присоединяйтесь к новостным группам (newsgroups) и пытайтесь
находить здесь клиентов.

Насчитываются тысячи новостных групп, предпочитающих все, что угодно. Найдите людей, чьи интересы совпадают с вашими, например, деньги, и присоединяйтесь к ним, становясь одним из участников обмена информацией и дискуссий на финансовые темы в пределах зарегистрированной новостной группы. Читайте сообщения от других
инфотренеров и черпайте информацию о том, как они находят своих клиентов и привлекают людей к своим сайтам. В большинстве новостных групп считается дурным тоном обмениваться коммерческими сообщениями, однако существует немало и таких, где к этому относятся терпимо.

3.Арендуйте списки е-мэйл-адресатов

Существуют сотни списков е-мэйл-адресатов, разбитых на десятки тематик. Однако, как и в случае обычной почты, коммерческие сообщения по е-мэйл, посланные без согласия получателя, так сказать, незваная коммерческая информация, воспринимаются обычно с той или иной долей предвзятости, в отличие от информации, полученной в ответ на личный запрос. Одно из замечательных качеств Интернета состоит в том, что сам факт посещения людьми вашего сайта подразумевает некий интерес к нему, и, следовательно, от ваших посетителей можно заведомо ожидать определенную восприимчивость к тому, что вы можете им предложить.

4. Используйте преимущества бесплатной рекламы

В Интернете насчитываются сотни мест, где можно поместить бесплатное объявление. Но их дислокация постоянно меняется. Если желаете ознакомиться с текущим списком сайтов, которые размещают бесплатную рекламу, отправляйтесь на www.multiplestreamsoflncome.com и выберите фразу для поиска Free Advertising (Бесплатная реклама). Я вышлю вам список по электронной почте незамедлительно.

5. Бесплатные ссылки, обмен ссылками, обмен баннерами, перекрестная
реклама.

Иногда вам будут встречаться сайты, на которых предлагаются товары и услуги, в той или иной мере дополняющие те, что предлагаете вы. Например, если вы продаете клавишные электронные музыкальные инструменты, вам может встретиться сайт, продающий популярные аранжировки для фортепиано и электронных клавишных инструментов. Если вам кажется, что бизнес на данном сайте процветает и здесь бывает немало посетителей, в ваших интересах попытаться убедить владельца сайта разместить у себя ссылку на ваш сайт. Одни владельцы сайтов могут согласиться даже на бесплатное размещение ссылки или баннера.

6. Пользуйтесь в разумных пределах услугами платной рекламы

Не следует недооценивать возможности платной рекламы в Интернете. Если вы прежде интересовались подобного рода рекламой, то, возможно, знаете, что одной из ее особенностей является непредсказуемость. Не умея должным образом осуществить свои намерения, можно потерять кучу денег. Важнейшим условием эффективной рекламной кампании является ее избирательность.

7. Используйте традиционные, «неонлайновые» методы для решения задачи увеличения трафика

Вы, возможно, и не подозреваете, сколь хороших результатов в деле увеличения трафика можно добиться с помощью хорошей обычной маркетинговой кампании способом почтовой рассылки. Ряд самых удачных периодов в бизнесе, осуществляемом мной в Интернете, стал возможен благодаря сочетанию онлайновой рекламы с прямой почтовой
рассылкой или рекламой «колода карт» (реклама на почтовых открытках методом прямой рассылки).

Почтовая рассылка может явиться прекрасным способом поместить ваш сайт в поле зрения.

РЕЗИДУАЛЬНЫЙ ДОХОД — НАРОДНЫЙ ИНВЕСТОР

Программа Инвестиции «Резидуальный доход»

Финансовая независимость – это свобода: 

• Cвобода заниматься тем, чем хочется; 
  
• Cвобода проводить время с людьми, которых я выбираю;
  
• Cвобода составлять для себя удобный график.
  

Потребительское общество – добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов. По сути, это кооператив, созданный и функционирующий в интересах пайщиков, и предоставляющий им возможность совместно вкладывать денежные средства в высокодоходный бизнес и получать Резидуальный (пассивный) доход в течение нескольких лет, а то и пожизненно, с правом наследования!

Наши Возможности:

• Финансово, экономический, аналитический отдел – команда профессионалов;
• Правовая форма: Потребительское общество, имеет налоговые послабления.

Наши гарантии:

• Потребительское общество работает с 28 июня 2008 года;
• Отсутствие рисков Рейдерского захвата бизнеса;
• Прозрачное ведение бизнеса, аудит раз в квартал;
• Действительный член при Центральном Союзе Потребительских обществ «Межрегионресурс»;
• Инвестиция пайщика на 100% защищена законом, так как согласно закону №3085-1-ФЗ паевой взнос является возвратный;
• Сотрудничество с «ООДРК» Общероссийское Общественное Движение Развития Кооперации;
• Наличие стабилизационного и резервного фондов.

Вы получите:

• Вы выбираете бизнес — направление;
• Вносите паевой взнос под целевую программу;
• Сделав один «Целевой паевой взнос», Вы будете получать паевые выплаты в течение многих лет.

Читать онлайн «Деньги» — автор Ольга Жарина

Предисловие

«Создавайте пассивные источники доходов, инвестируйте — это единственный путь к богатству и свободе, других не существует, только этот.»

«Деньги. 365 ценных советов» Ольга Жарина

https://olga-zharina.com/dengi-365-idei/

В этом издании я не буду доказывать необходимость создания пассивных источников дохода и пытаться изменить схему мышления. Здесь будут рассмотрены объекты инвестирования. Какие-то более подробно, какие-то в общих чертах.

В некоторых случаях мы инвестируем деньги, в некоторых случаях, при создании резидуальных доходов, мы инвестируем время и свою жизненную энергию.

Для того, чтобы аккумулировать все эти знания, я потратила очень много своей жизненной энергии, времени и денег.

Теперь, в сжатом, конспективном виде, я дарю Вам эти практические знания.

Виды доходов

Итак, чтобы быть богатым и свободным, надо инвестировать и создавать резидуальные доходы.

Для ясности я разделила все «правильные» источники дохода на две группы. Для создания первой группы пассивных доходов надо вложить деньги и лишь слега держать руку «на пульсе». Это акции, облигации, рентная недвижимость и тому подобное.

Ко второй группе «правильных» доходов я отношу резидуальные, когда надо приложить усилия, время и свою жизненную энергию в большей степени, чем деньги. Например, сетевой маркетинг, интеллектуальная собственность, авторские права на что-либо и тому подобное.

Обе эти группы мною любимы и дают свободу и материальное благополучие. А спокойствие, уверенность в завтрашнем дне, дает их количество. Чем больше пассивных источников дохода, тем лучше. И никогда не поздно начать. Все что надо сделать — это заточить свой ум на создание именно пассивных доходов.

Обе группы не взаимоисключают, а дополняют друг друга. Чтобы инвестировать, надо иметь средства. Инвестиционный капитал должен быть нарощен настолько быстро, насколько это возможно.

Классическая схема: взять деньги под процент и инвестировать их под более высокий процент, чем плата по кредиту. Два момента:

— нет, я не рекомендую это делать, особенно в начале пути освоения профессии инвестора. Особенно имея мышление наемного работника. Без опыта инвестирования и знаний. Начинать надо с маленьких сумм, пробовать разные проекты и направления и быть готовым эти деньги потерять — идет процесс обучения. Это нормально. Причем обучиться можно только в процессе активных действий, соединяя теорию и практику. И не бояться потерять. Нет ни одного инвестора, который никогда не терял деньги. Вы сделаете правильные выводы, скорректируете свою стратегию, улучшите знания, возможно попробуете новые ниши и объекты инвестирования и станете успешным инвестором.

— этой схемой можно воспользоваться, когда вы уже наработали опыт и абсолютно уверены в себе и в объекте инвестирования. «Смелость при принятии инвестиционных решений» — то, что назвали своим активом богатые люди. На практике бывает так, что отняв от суммы состояния богатого человека его долги, оказывается, что он не намного богаче среднестатистического гражданина — он создал положительный приток денег, воспользовавшись указанной выше схемой.

Я специально уделила этой схеме наращивания инвестиционного капитала отдельно внимание, так как она весьма популярна и ею довольно часто пользуются. Иногда в плюс себе, иногда в минус. Будьте очень аккуратны.

Теперь рассмотрим другие способы наращивания личного инвестиционного капитала. Это доходы. Линейные доходы, резидуальные доходы и доходы от уже инвестированных ранее средств (можно сделать реинвест).

Линейные доходы — это то вознаграждение, которое мы получаем за один раз проделанную работу. Например, зарплата наемных работников. Пока работник работает — он получает вознаграждение. Как только уволился — платить перестали. Еще примеры: индивидуальные предприниматели, которые получают вознаграждения за однажды проделанную работу, разного рода мастера и умельцы. Часть доходов можно использовать для наращивания инвестиционного капитала.

Резидуальные доходы — это когда мы однажды что-то сделали и много раз получаем за это вознаграждение. Очень интересные доходы. Чуть ниже я приведу примеры. Часть этих средств или все также можно использовать для наращивания инвестиционного капитала.

Самое важное, главное, легкое, правильное и умное — это последний пункт — наращивание инвестиционного капитала при помощи реинвестирования. Вы ведь понимаете, что миллиардеры не тратят всю прибыль от сделанных инвестиций под ноль. Есть определенный процент на который живут, а что-то реинвестируют.

Реинвестирование — это самый легкий способ нарастить инвестиционный капитал.

Предположим доходов от инвестиций недостаточно, чтобы ощутимо увеличить объем вложенных средств. Тогда мы наращиваем инвестиционный капитал посредством своих доходов (линейных и резидуальных).

Скорее всего, урезав свои доходы и начав инвестировать, скорость прироста инвестиционного капитала покажется вам все-таки недостаточной.

После сокращений расходов переходим к увеличению доходов, если они недостаточно высоки. Но в первую очередь надо взять под контроль свои расходы. Об этом я подробно написала в книге «365 ценных советов».

Дело в том, что расходы, желания и «потребности» всегда возрастают по мере роста доходов. Это нормально. Так происходит со всеми. Но выиграет тот, кто справится с эмоциями. Тот, кто окажется слаб и пойдет на поводу своих желаний, проиграет.

Навык управления расходами крайне важен. Важнее, чем навык зарабатывания и приумножения денег. Если ваш доход 1 миллион долларов в месяц, например, вы имеете огромный дом, несколько дорогих спортивных автомобилей, яхту или виллу, распробовали вкус элитного шампанского, пристрастились к роскоши, частным самолетам и дорогим отелям, то скорее всего ваши расходы превысят 1 миллион долларов в месяц. Рано или поздно. Это может случиться однажды, потом повторится, потом войдет в норму и вы банкрот. Вы легко найдете примеры из жизни.

Такие «миллионеры», не умеющие управлять своими расходами, беднее среднестатистического наемного работника, который ежемесячно откладывает по 50 долларов для последующего инвестирования.

И, как вы видите, суммы доходов не имеют значения. Это программа, которая работает в голове. Либо вы можешь справиться с управлением деньгами, либо нет. Даже на маленьких суммах. С большими деньгами будет тот же самый результат, что и с маленькими.

Прежде, чем начинать наращивать обороты, убедитесь, что в вашей голове работает правильная программ, которая приведет вас к успеху, материальному благополучию, процветанию.

Ваши расходы всегда должны быть ниже доходов, а разницу в инвестиции.

После того, как разобрались с расходами, научились управлять деньгами, переходим к наращиванию личного инвестиционного капитала. Три способа я перечислила ранее: увеличение линейных доходов, резидуальных и реинвестирование средств, полученных от инвестиционной деятельности.

Как правило, стараться увеличить линейный доход нецелесообразно.

Для увеличения доходов, полученных не от инвестиционной деятельности, нужна значительная жизненная энергия и время. Не тратьте невосполнимые ресурсы (свою жизнь) на линейные доходы — это самоубийство. Расходуйте свое время и энергию на создание резидуальных доходов. То, что сделав однажды, будет вознаграждаться многократно.

Заточите свой мозг под поиск идей и создание резидуальных доходов и вы выиграете многократно перед получателями линейного дохода. Вы будете иметь и деньги, и свободное время.

Примеры резидуальных доходов чуть ниже. Да, вы потратите сперва много сил и вознаграждение может не поступить сразу же, но дайте времени шанс расставить все на свои места.

Резидуальные доходы имеют:

— держатели патентов на изобретение

— киноактеры

— певцы и композиторы

— авторы книг

— фотографы, выкладывая свои работы на фотостоки

— лидеры сетевых компаний

— создатели авторского курса, продаваемого на каких-либо носителях

— и так далее.

Вы точно сможете продолжить список и найдете что-то свое, если уловите суть: сделал один раз — получил вознаграждение многократно.

Как я уже сказала, в процессе инвестирования мы вкладываем деньги, при создании неинвестиционных источников дохода — время и жизненную энергию. Певцы ходят в студию также регулярно, как клерки на работу. Но певец продаст альбом много раз, а сотрудник офиса каждый день борется всего лишь за одну зарплату этого месяца. Они оба тратят одинаковое количество энергии. И только сам человек способен сделать выбор: бороться за хлеб насущный каждый час своей жизни или бороться ежечасно за свободу и красивую жизнь. Начать никогда не поздно.

Множественные источники дохода

Диверсификация — правило номер один, везде. Поэтому миллионеры и миллиардеры стремятся иметь не один источник пассивного дохода, а много. Чем больше, тем лучше.

Когда я только начала двигаться по этому пути, я ставила перед собой цель не иметь меньше 5 источников пассивного дохода. В настоящий момент их больше. По интернету «гуляет» реплика Романа Абрамовича: «Даже в худшие времена у меня было 19 источников дохода». Даже если он этой фразы не говорил, множественные источники пассивного дохода — это норма.

В прошлой главе мы подробно разобрали 3 вида доходов: пассивные доходы от вложенного капитала, резидуальные доходы и линейные доходы.

Как вы сами понимаете иметь большое количество линейных доходов вредно для здоровья. Мы можем иметь много резидуальных доходов и доходов от вложенного капитала в разные объекты инвестирования.

Примеры резидуальных доходов я привела в предыдущей главе. Вы точно сможете придумать что-то свое, если зададитесь целью.

При инвестировании стандартное правило такое: чем выше риск, тем выше процент вознаграждения. И наоборот, чем выше процент на вложенный капитал, тем выше риск. Поэтому, для снижения рисков, объектов инвестирования должно быть несколько, с разной степенью рискованности.

Часть средств вкладывается в низкодоходные и низкорискованные активы, часть в активы среднерискованные и умереннодоходные, часть — в агрессивные инструменты. У вас должен быть наработан пул источников дохода, который позволит жить спокойно. Если какой-то из пассивных источников дохода иссякнет, ваше состояние не пошатнется по причине наличия всех остальных. Это дает спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

Далее будет рассмотрена их большая часть. Ваша задача не выбрать что-то одно, а принять информацию о всех них, так как, скорее всего, она вам пригодится.

Объекты инвестирования разной степени рискованности и доходности

Рассмотрим три группы объектов инвестирования.

Низкорискованные и низкодоходные: облигации, накопительное страхование. Доходность 1,5—4% в год.

Среднерискованные и умереннодоходные: недвижимость, долгосрочный фондовый рынок, золото. Доходность 5—20% в год.

Агрессивные, высококрискованные и высокодоходные активы: бизнес, криптовалюты, срочный фондовый рынок, стартапы, ICO и т. п. Неограниченная доходность сосуществует с риском потери всего.

Не стоит ставить перед собой цель выбрать что-то одно — инвестиционный портфель должен состоять из разных активов для спокойной и комфортной жизни.

Самые «комфортные» — это источники дохода с фиксированной доходностью, например, облигации. Они самые относительно низкорискованные и надежные. Правда надежность облигаций разнится от государства к государству. И внутри одной страны облигации одного предприятия или организации могут быть надежнее, другого. Но в целом облигации — консервативный, надежный инструмент. Так как если с предприятием или организацией что-то случается — в первую очередь деньги поступают держателям облигаций.

Тоже самое в плане надежности и с накопительным страхованием. Во многих странах страхование жестко регулируется законодательством и за страховыми компаниями ведется пристальное наблюдение соответствующих органов. Вы найдете вековые компании, которые выжили в периоды серьезных кризисов. Они не имеют право рисковать деньгами вкладчиков, которые планируют на эти сбережения жить на пенсии. Поэтому деньги вкладчиков вкладываются в очень консервативные инструменты. Отсюда и такой низкий процент в страховых компаниях на вложенные средства. В данном случае речь идет не о создании капитала и его приумножении, а о надежном сохранении с целью комфортной жизни на старости лет.

Рыночная стоимость облигаций может колебаться, но дивиденды они выплачивают регулярно. Оговоренные суммы из страховых компаний, оказывающих услуги пенсионного накопления, поступают так же регулярно и в точно в срок.

Но я бы не назвала это прибылью, так как процент на вложенный капитал меньше или равен проценту мировой инфляции. То есть деньги не преумножаются, а сохраняются (еще раз зафиксируем эту мысль).

Я бы не делала ставку на что-то одно. Облигации и страховые компании — объекты наиболее консервативного капиталовложения, но риск все-таки есть. Глупо копить всю жизнь, перечисляя деньги в одну компанию, и думать, что ты надежно защищен. Для уменьшения рисков используется диверсификация, распределение средств по разным объектам инвестирования и здесь.

Прибыль, превышающую инфляционные потери, можно получить только на рынках активов с нефиксированным доходом. Это умеренно рискованные и агрессивные объекты инвестирования. Они перечислены в начале главы. Теперь немного по каждому из пунктов.

Акции. Покупая акции, инвестор становится совладельцем предприятия, которое представляет собой совокупность реальных активов и систему, позволяющую извлекать прибыль из этих активов.

Это умереннорискованное вложение, если горизонт планирования лет 20. Так как бывают спады, бывают подъемы, но в целом, если ситуация в экономике государства стабильная — инвестирование в акции выгодно. «Плохие» годы нивелируются «хорошими». В среднем рядовому инвестору на фондовом рынке можно рассчитывать примерно на 20% годовых (при хорошем стечении обстоятельств).

Если горизонт планирования лишь несколько лет, то акции превращаются в высокорискованный инструмент.

Недвижимость. Она относится к группе умереннорискованных объектов инвестирования, так как цены на нее колеблются. Если тренд восходящий и цены на недвижимость растут — в этот момент выгодно быть ее владельцем. Если недвижимость падает в цене — владелец несет убытки. Это если рассматривать недвижимость исключительно как товар. Кстати в этом свете можно постараться найти объекты недвижимости, которые будут всегда в цене независимо от колебаний рынка.

Недвижимость является комбинацией товарного актива (да, недвижимость — это обычный товар) и арендного бизнеса (надежный, но весьма низколиквидный бизнес). Даже с учетом сдачи в аренду недвижимость попадает в группу умеренных инвестиций. Прочитайте об этом подробно в соответствующей главе о недвижимости.

Золото. Цены на золото тоже колеблются и золото не генерирует прибыль. Его содержание может потребовать расходов и надо оценить его ликвидность перед покупкой. По причине всего перечисленного оно относится к группе умеренных объектов инвестирования.

Фиатные деньги и криптовалюты тоже объекты инвестирования. Отдавая предпочтение той или ной валюте, мы зачастую интуитивно пытаемся предсказать ситуацию и делаем ставку на более надежную и перспективную. Кроме сохранения средств в разных валютах и криптовалютах, они используются для получения высокой спекулятивной прибыли на соответствующих биржах.

Бизнес/стартап — высокорискованный актив. Поэтому предприниматели, которые вкладывают все средства в свой единственный бизнес в надежде, что «вот-вот сейчас пойдет» и деньги потекут к ним рекой, очень рискуют. Плюс вы знаете статистику, что в течение первых двух лет закрывается большая часть бизнесов.

Это не значит, что бизнес плох как актив. Бизнесы бывают разные. Особенно привлекательны бизнес-системы и бизнесы международного масштаба. В любом случае бизнес должен быть сбалансирован другими активами для снижения рисков.

Более подробно эти и другие объекты инвестирования рассмотрены в следующих главах.

Недвижимость как объект инвестирования

Плюсы и минусы, тонкости и нюансы на которые стоит обратить внимание при инвестировании:

— Недвижимость выигрывает против всех инструментов в валюте, подверженной стремительным инфляционным процессам; акций и всех инструментов с ними связанных в момент нисходящего тренда на фондовом рынке; бизнеса при инфляции больше 25—30%.

— Недвижимость более спокойно ведет себя по сравнению, например, с рынком акций: меньше падает в цене и меньше увеличивается.

— Недвижимость включается в инвестиционные портфели как достаточно умеренное капиталовложение с относительно низкой доходностью при его диверсификации (портфеля).

— Превращается в высокодоходный объект инвестирования перед ожидаемыми подъемами цен на недвижимость (в момент восходящего тренда на рынке недвижимости).

— Относительно низкая ликвидность.

— Относительно высокая надежность.

— Относительно низкая доходность

— Влечет расходы на содержание (в том числе заграничные тонкости).

— Требует ознакомления с законодательством, связанным с покупкой/продажей (рассматривать одновременно).

— Имеет свои тонкости налогообложения в каждой стране.

— Недвижимости присущи колебания в цене (поэтому она не относится к группе консервативных капиталовложений).

— Может быть использована для личных целей (как жилая, так и коммерческая).

— Требует к себе достаточно мало внимания.

Риски:

— чистота сделки

— экономический спад, снижение активности на рынке, влекущие снижение стоимости объекта

— снижение стоимости объекта и арендной платы по причине строительства рядом «непривлекательного» объекта

— соседи

— недостаточное качество постройки

— риски, связанные со строительством объекта

— покупка переоцененного объекта

Нейтральные качества и свойства недвижимости, о которых стоит упомянуть:

— бывает жилая и коммерческая недвижимость, каждая имеет свои особенности

— цена объекта зависит от большого количества факторов

— зарабатывают на недвижимости через сдачу в аренду или при продаже по более высокой цене

— динамика цен на недвижимость определяется соотношением спроса и предложения, которые формируются людьми, желающими изменить свои жилищные условия и инвесторами/деинвесторами

Выгода:

Рост в цене и/или рост арендной платы, вызванные

— экономическими подъемами и усилением активности на рынке;

— строительством вблизи метро, например, гипермаркета или других «привлекательных» объектов;

— началом участия в проекте строительства на самых ранних этапах;

— переводом из жилого фонда в нежилой или наоборот;

— укрупнение (объединение нескольких объектов в один) / дробление (одни объект делится на несколько мелких и продается или сдается по частям).

Можно просчитывать варианты создания капитала в недвижимости с использованием кредитов и последующим их погашением арендной платой. В разных странах разные условия. Конечное решение будет принимать калькулятор.

Желательно выгодно диверсифицировать инвестиционный портфель в масштабах мира Недвижимость в другом, по отношения к инвестору, государстве может оказаться более инвестиционно выгодной, чем в родном.

Косвенная выгода, скрытая, может склонить в пользу инвестирования в недвижимость, в том числе заграничную.

Как сделать состояние на недвижимости?

На недвижимости можно сделать целое состояние. Примером может быть тот же Кийосаки. Или Дональд Трамп. И еще много, много имен. Это с одной стороны. С другой стороны, хотя недвижимость и является низколиквидным объектом в портфелях инвесторов, и низкодоходным зачастую (если не сказать пассивом) — ее предпочитают все-таки иметь.

Давайте рассмотрим этот объект инвестирования со всех сторон. Как на нем можно сделать деньги? Как недвижимость может стать основой нашего состояния? Почему ее предпочитают иметь, даже когда доходность в других направлениях высокая и казалось бы выгоднее перевести деньги туда? Вопросов много на самом деле.

Цены на недвижимость то увеличиваются, то уменьшаются. И все в нашем мире подвержено волнообразным колебаниям (волновая теория Эллиотта). Можно не знать точно, что такое электричество, но если засунуть пальцы в розетку — точно долбанет. Можно не знать точно почему существуют волны Эллиотта, но если эту теорию проигнорировать в сфере недвижимости (в том числе) — точно будут потери.

А поймав восходящий или нисходящий тренд — можно заработать. Как на бирже это делают трейдеры.

Что и в какой момент мы можем делать, чтобы создать состояние на недвижимости?

Когда цена за квадратный метр на пике волны — в этот момент выгодно продавать. Причем, спад или просадка будет точно. Да, иногда бывает трудно определить пик это или нет, может еще цена будет повышаться. Так же как и с дном не слишком очевидно. В трейдинге с этой задачей справляются так: продают акции, или валюту, с шагом во времени. Грубый пример: если предполагается, что сейчас пик, продажа происходит частями — сегодня, завтра, послезавтра. Но продажа происходит, заметьте. То есть на пике мы продаем.

Деньги, которые мы достали на пике цен на недвижимость мы перекладываем в другие объекты инвестирования. Например, под 20% годовых. Это средний процент, так как инвестиционный портфель должен быть диверсифицирован (консервативные инструменты, средней доходности и рискованные, высокодоходные).

Когда цена за квадратный метр на минимуме, или в просадке другими словами… Специально употребляю это слово, так как многие ждут что цены на недвижимость упадут до времен их детства (количество долларов за квадратный метр), чтобы купить. Такого никогда не случится в странах с развивающейся экономикой, в странах с инфляцией. Это может случиться в странах с дефляцией.

Поэтому надо ловить просадки. Однако есть недостаток — в такие моменты многие снимают свои объекты с продажи, так как их продажа слишком невыгодна, и выбор невелик. Тем не менее, кто ищет — тот всегда находит.

Аллен Р. Г. Множественные источники дохода

Аллен Р. Г. Введение ГЛАВА 1 «Легкие» деньги: финансовая свобода за доллар в день ГЛАВА 2 Без десяти минут миллионер ГЛАВА 3 Формула денежного дерева: как обеспечить продолжительные финансовые потоки ГЛАВА 4 Горная цепь финансовой свободы: три великие денежные горы ГЛАВА 5 Ваш первый финансовый поток. Успех на рынке ценных бумаг: инвестирование для круглых идиотов ГЛАВА 6 Ваш второй финансовый поток. Стратегии ускоренного выигрыша на фондовой бирже: шесть способов увеличить свою прибыль ГЛАВА 7 Ваш третий финансовый поток. Удвоить деньги на фондовом рынке; как многократно увеличить прибыль от инвестиций в ценные бумаги ГЛАВА 8 Ваш четвертый финансовый поток. Крупная прибыль от операций с недвижимостью ГЛАВА 9 Ваш пятый финансовый поток. Отказ в выкупе недвижимости и перепродажа недвижимости: возможности извлечь прибыль ГЛАВА 10 Ваш шестой финансовый поток. Большая прибыль от оплаты налогов других людей ГЛАВА 11 Ваш седьмой финансовый поток. Сетевой маркетинг: совершенная денежная машина ГЛАВА 12 Ваш восьмой финансовый поток. Инфопренерство. Как посредством крошечного газетного объявления заработать состояние ГЛАВА 13 Ваш девятый финансовый поток. Лицензирование. Реализуем интеллектуальную собственность с невероятной скоростью ГЛАВА 14 Ваш десятый финансовый поток. Интернет. До состояния всего щелчок мышкой! ГЛАВА 15 Налоги. Заделываем самую крупную течь ГЛАВА 16 Ваша финансовая крепость: как защитить свои доходы ГЛАВА 17 Как сбалансировать свои действия: Повышаем собственную эффективность ГЛАВА 18 Делитесь этим: как оставить после себя васледие К ЧИТАТЕЛЮ Дорогой читатель! На протяжении последних 20 лет, посредством своих книг-бестселлеров и семинаров, рассчитанных на международную аудиторию, я научил тысячи людей тому, как добиваться финансовой свободы. В данной книге я расскажу о том, как обеспечивать себе потоки дохода во множественном числе. Говоря более конкретно, вы узнаете 10 дополнительных способов зарабатывания денег. Должен предупредить, что речь идет о необычных источниках дохода. Вы узнаете, как обеспечить себе побочный, или резидуальный1, доход, устремляющийся к вам 24 часа в сутки — даже тогда, когда вы спите. Вы научитесь создавать дополнительные потоки дохода… не тратя на это много времени; работая в стенах собственного дома; тратя немного или вообще нуль собственных денег; обходясь малым или нулевым количеством наемных работников; используя простые, но проверенные временем системы. Кроме того, я покажу вам, как… контролировать свои финансы; обеспечивать высокие проценты прибыли — 18, 36 %, вплоть до 50 %, — используя малоизвестные финансовые стратегии, причем в ряде случаев ваш успех будет гарантирован самим правительством; зарабатывать не менее тысячи долларов в день, занимаясь бизнесом на дому; обеспечивать себе от 50 до 100 тысяч долларов дополнительного дохода в год; стать, быть может, миллионером еще при жизни. Что это вам даст в конечном итоге? Стиль жизни, когда вы будете вольны делать что угодно, где угодно и с кем угодно. Одна испанская пословица очень точно выражает суть такого стиля жизни: Здоровье, и деньги, и любовь, и время, чтобы ими наслаждаться. Если вам по душе такая цель, давайте работать вместе над тем, чтобы вы обрели все это и не слишком поздно. С наилучшими пожеланиями, ваш наставник в денежных делах, Роберт АлленА А На российском рынке нишу Роберта Аллена успешно занял Генрих Эрдман его сайты www.rich5you.ru и www.fullfreedom.ru не блещут дизайном, но могут служить источниками дополнительной информации — Arkadi 1 Постоянный (пожизненный) доход физического лица. Является побочным (в отличие от линейного дохода), не требует дальнейших вложений труда или капитала. Подробнее в гл.3. — Прим. ред ВВЕДЕНИЕ Я пришел к вам с хорошей и плохой новостью. Начну с хорошей. Если вы средний североамериканский гражданин, зарабатывающий, по меньшей мере, 25 тысяч долларов в год, тогда за всю жизнь через ваши руки проходит более 1 миллиона долларов. Это большая сумма. Иначе говоря, потенциально вы способны к тому, чтобы в течение жизни стать миллионером. Теперь — плохая. Если вы относитесь к большинству людей, то все полностью истратите и после многих лет зарабатывания денег останетесь практически ни с чем. Вы спросите, как такое может быть? Говоря по правде, нас не учат обращению с деньгами. Иными словами, мы не получаем формального образования в самой, можно сказать, критически важной сфере наших знаний о жизни — знаний о том, как добиться материального успеха. Встречался ли вам хоть раз за все ваши годы учебы курс под названием «Деньги: полный практический курс»? Почему, спрашивается, не сделать его обязательным, начиная уже с начальной школы? Как мы вообще узнаем о деньгах? Мы словно подбираем крохи знания: карманные — здесь, чаевые — там. Родители, как правило, учат нас лишь общему отношению к деньгам; в более зрелом возрасте мы узнаем о финансовых операциях большей частью из прессы. Мы учимся на примерах друзей. И следуем путем проб и ошибок, проходя суровую школу опыта. Многое из усвоенного нами носит случайный характер, являясь в основном ошибочным или не привязанным к реальной жизни. Книги, которые вы читаете по данному предмету, скорее всего, слишком сложны для вас, полны неудобоваримых подробностей или скучных фактов. Если вы принадлежите к большинству, то эта тема не покажется вам занимательной, а вызовет только неудовлетворение собой и сумятицу в мыслях. А ведь деньги представляют собой один из важнейших аспектов жизни любого человека. Многие радости жизни и величайшие ее разочарования проистекают из того, насколько умело человек распоряжается своими деньгами. Обретете ли вы душевное спокойствие до конца дней своих или будет жить в постоянной тревоге, — это будет зависеть от вашего умения контролировать свои финансы. Материальная сторона жизни отображается в том, как складываются ваши отношения с окружающими людьми. Достаточно сказать, что причиной большинства разводов являются раздоры по поводу денег. Понимание денег — как их зарабатывать и беречь — имеет огромное значение для вашей жизни, ваших отношений с близкими, вашего счастья и спокойного будущего. Как бы то ни было, имеется род людей, которым, как кажется, свойственно естественное чутье относительно того, как правильно распоряжаться деньгами. Тот же миллион долларов протекает сквозь их пальцы за всю жизнь, но они знают, как сберечь какую-то его часть и даже преумножить — в ряде случаев стократ, по сравнению со средним человеком. Неужели эти люди работают стократ больше? Или они стократ умнее? Разумеется, нет. Они просто знают правила игры. Видите ли, деньги — это игра, и очень важная для нас. Если вы знаете, как играть, вы выигрываете. Если же не знаете, вы обречены на проигрыш. Как говорил видный врач Джордж Дэвид, богатство — это когда большие результаты стоят малых усилий. Бедность — это когда самые большие усилия ведут к незначительным результатам. Из этой книги вы узнаете наконец, как играть в игру под названием деньги — и выигрывать. Следуя изложенным здесь простым принципам, вы обеспечите себе финансовое процветание длиною в жизнь и экономически благополучную старость. Вы освоите простую систему управления собственными финансами, научитесь тому, как вкладывать имеющиеся у вас финансовые излишки и при этом спокойно спать по ночам. Вы узнаете, как обеспечить себе множественные потоки дохода на всю оставшуюся жизнь, и научитесь давать оценку своей растущей финансовой империи, тратя на это не более 10 минут в день. Вы также сможете финансово обеспечить благополучное будущее своим детям и близким людям. У вас может возникнуть вопрос, насколько я квалифицирован для того, чтобы быть вашим наставником. Началось у меня все в 70-е годы, как, возможно, и у вас, с мечты о финансовом благополучии. Окончив в 1974 году Бригемский молодежный университет и получив степень магистра в бизнесе и управлении, я начал вкладывать средства в небольшие венчурные сделки1с недвижимостью и, стартовав с крошечного дела, нажил многомиллионный капитал в этой сфере всего за пару лет. На пути к успеху я пережил немало неприятностей. Я не только зарабатывал миллионы, но и терял их… а затем снова возвращал. Я знаю на суровом опыте, что действенно, а что бесполезно, когда речь идет о способах зарабатывания денег. Свои знания я популяризировал в лучшем, по оценке New York Times, бестселлере «Нулевой аванс: проверенная жизнью система операций с недвижимостью с небольшим или нулевым наличным авансом». Данная книга стала классическим учебником по инвестициям в недвижимость для начинающих. Я являюсь также автором двух других бестселлеров: «Как стать богатым», бестселлера номер один, согласно рецензентам New York Times, a также «Испытание». Раскручивая последнюю книгу, я сделал смелое заявление: пошлите меня в центр занятости. Позвольте мне выбрать кого-нибудь из посетителей центра, кто не может найти работу и уже утратил надежду. В двухдневный срок я раскрою перед ними секреты успеха, и за 90 дней они твердо станут на ноги, положив не менее 5 тысяч долларов на свой банковский счет, и никогда более не помыслят о том, чтобы вернуться в ряды безработных. Книга «Испытание» представляет собой реальную историю о том, как я выбрал трех человек из числа безработных в Сент-Луисе, штат Миссури, и научил их секретам финансового успеха… И, действительно, они смогли достичь невероятных успехов всего за 90 дней. Одна супружеская пара заработала более 100 тысяч долларов за последующие 12 месяцев. В знак признания их успеха я пригласил эту пару на телепередачу «Доброе утро, Америка!». То, чем я собираюсь поделиться с вами в настоящей книге, явилось результатом моего общения, как в процессе работы, так и в свободное время, с тысячами преуспевающих людей в течение более двадцати лет. Мне довелось знать людей, которые из бездомных превратились во владельцев особняков, из таксистов — в обладателей шикарных лимузинов с личным шофером. Хотя самая известная моя книга посвящена главным образом инвестированию в недвижимость, та, которая сейчас лежит перед вами, покажет, как добиваться достатка более чем одним способом и обеспечить себе множественные потоки дохода. Имеются три великие горы, олицетворяющие потенциал материального достатка человека. Я называю их денежными горами. Каждая из них отличается от других, но вместе с тем во всех есть что-то общее. Это гора Инвестиции, гора Недвижимость и гора Маркетинг2. 1 Рискованные. — Прим. ред. 2 Работа с рынком: разработка, исследование, коммуникации, распределение и т.п. Основные рабочие понятия М. — нужда, потребность, запрос, товар, обмен, сделка, рынок. — Прим. ред. С их денежных гор берут начало, по крайней мере, 10 отдельных потоков, представляющих собой ваши доходы, стекающие в единое озеро растущего достатка. Каждый такой поток я четко определил, используя формулу «денежного дерева». В настоящей книге я познакомлю вас с девятью главными характеристиками теоретически идеального потока доходов. Затем я научу вас, каким образом следует извлекать прибыль из каждого из обсуждаемых в книге источников обогащения. Ваша цель будет состоять в том, чтобы каждый год присовокуплять хотя бы один дополнительный источник дохода к тем, которыми вы уже располагаете. Со временем эти потоки дохода наполнят вашу жизнь материальным достатком и обеспечат вам финансовую свободу. Первый вопрос, который люди задают по поводу изложенного до сих пор, звучит так: «Почему множественные потоки дохода?» Мудрость, лежащая в основе принципа множественных потоков дохода Как много источников дохода требовалось семье в 50-е годы, чтобы выжить?Один. Сегодня лишь небольшое количество семей в состоянии выжить, опираясь на менее чем два источника. Но даже этого будет недостаточно в будущем. Будущее обещает быть непредсказуемым. Поэтому с вашей стороны было бы мудро запастись более чем одним источником дохода. Преуспевающим людям это всегда было ясно как божий день. Когда один источник иссякает, остается много других, обеспечивающих их достатком. «Обычные» люди в этом отношении гораздо более уязвимы. Потеряв один из источников, они теряют в величине своего достатка. И чтобы восстановить его на прежнем уровне, иногда уходят многие годы. В будущем вам потребуется портфель источников дохода — не одного и не двух, а многих денежных потоков из различных по характеру источников, чтобы, когда один из источников иссякает, вы этого почти не чувствовали. Ваш достаток стабилен. У вас есть время все исправить. Вы чувствуете себя в безопасности. Достаточно ли у вас источников дохода в настоящий момент? Возможно, настало время добавить к имеющимся хотя бы один новый. В этой книге я обучу вас практическим стратегиям и навыкам, которые позволят вам обрести 10 независимых источников дохода. Но прежде всего давайте добьемся того, чтобы потоки текущих в ваши карманы средств прилагали свой путь по почве корректных и здравых финансовых принципов. Достарыңызбен бөлісу:

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем ценных бумаг
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Свяжитесь с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Остаточный доход — обзор, использование, как рассчитать

Что такое остаточный доход?

Остаточный доход (RI) может означать разные вещи в зависимости от контекста. При рассмотрении корпоративных финансов остаточный доход — это любое превышение дохода от инвестиций по сравнению с альтернативными издержками. Альтернативные издержки. Альтернативные издержки являются одной из ключевых концепций в изучении экономики и преобладают в различных процессах принятия решений. Используемый капитал.

Однако в контексте оценки капитала под остаточным доходом понимается чистая прибыль после учета всех альтернативных затрат акционеров на получение этого дохода.

Остаточный доход в корпоративных финансах

Расчет остаточного дохода позволяет компаниям более эффективно распределять ресурсы между инвестициями. Положительный RI означает, что компания превысила минимальную норму прибыли. Напротив, отрицательный RI означает, что он не смог достичь прогнозируемой нормы прибыли.

RI Формула

RI = Контролируемая маржа — среднее значение операционных активов * Требуемая норма прибыли

Где:

• Управляемая маржа, также известная как маржа сегмента, относится к выручке проекта за вычетом затраты.Требуемая норма прибыли — это минимальная сумма прибыли, которую компания готова принять от данной инвестиции.
• Средние операционные активы — это ресурсы, необходимые для поддержания деятельности компании. Они включают такие элементы, как наличные деньги, счета к получению, счета к получению, счета к получению (AR) представляют собой продажи бизнеса в кредит, которые еще не были получены от его клиентов. Компании разрешают, инвентарь и основные средства Фиксированные активы Фиксированные активы относятся к долгосрочным материальным активам, которые используются в операциях бизнеса.Помимо прочего, они обеспечивают долгосрочную финансовую выгоду.

Остаточная прибыль в оценке капитала

Когда дело доходит до капитала, остаточная прибыль используется для приблизительной оценки внутренней стоимости акций компании.

В таком случае компания оценивается на основе суммы ее балансовой стоимости, а также текущей стоимости ожидаемых остаточных доходов. RI помогает владельцам компаний измерять экономическую прибыль, которая представляет собой чистую прибыль после вычета альтернативных издержек, понесенных во всех источниках капитала.

RI Формула

RI = Чистая прибыль — Начисление капитала

Проще говоря, остаточная прибыль — это чистая прибыль, которая была изменена в зависимости от стоимости капитала акционер требует для инвестирования в бизнес. Требуемая норма прибыли зависит от уровня риска, связанного с вложением. Расходы на собственный капитал рассчитываются путем умножения стоимости собственного капитала на собственный капитал компании.

Остаточный доход в личных финансах

В контексте личных финансов Личные финансы Личные финансы — это процесс планирования и управления личной финансовой деятельностью, такой как получение дохода, расходы, сбережения, инвестирование и защита. Процесс управления личными финансами можно резюмировать в бюджете или финансовом плане. Остаточный доход — это еще один термин для дискреционного дохода. Это относится к любому сверхдоходу, который имеет физическое лицо после выплаты всех непогашенных долгов, таких как ипотека и автокредиты.

Например, предположим, что работник A зарабатывает 4000 долларов, но ему приходится ежемесячно выплачивать по ипотеке и ссуду на покупку автомобиля в сумме 800 и 700 долларов соответственно. Его RI составляет 2500 долларов (4000 долларов — (800 + 700 долларов)). По сути, это сумма денег, которая остается после совершения необходимых платежей.

Остаточный доход — важная метрика, потому что это одна из цифр, на которую банки и кредиторы смотрят перед утверждением ссуд. Это помогает учреждениям определить, достаточно ли зарабатывает человек, чтобы покрыть свои расходы и получить дополнительную ссуду.Если кто-то демонстрирует высокий RI, его ссуда будет одобрена с большей вероятностью, чем для человека с низким RI.

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным поставщиком глобальной программы финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ®, чтобы помочь любому стать финансовым специалистом мирового уровня. аналитик. Чтобы продолжить карьеру, вам пригодятся следующие дополнительные ресурсы:

• Прочий совокупный доход Личный финансовый отчет Личный финансовый отчет — это документ или набор документов, в которых излагается финансовое положение человека на данный момент времени.
• Прогнозирование статей отчета о прибылях и убытках Прогнозирование статей отчета о прибылях и убытках Мы обсуждаем различные методы прогнозирования статей отчета о прибылях и убытках. Прогнозирование статей отчета о прибылях и убытках начинается с выручки от продаж, затем начинается стоимость
• Норма прибыли Норма прибыли Норма прибыли (ROR) — это прибыль или убыток от инвестиции за период времени, сопоставленная с первоначальной стоимостью инвестиций, выраженной в процентах. . В этом руководстве представлены наиболее распространенные формулы

Как получить остаточный доход

Остаточный доход, также известный как пассивный доход, является одним из самые популярные способы заработать на жизнь или увеличить свой доход.Чтобы сделать остаточный доход, вам нужно найти услугу или продукт, который вы можете предложить клиентов с неограниченной масштабируемостью. Например, если вы работаете персональным тренером, там только определенное количество клиентов, с которыми вы можете работать за один день. Каждый клиент, с которым вы работаете, платит вам, и вам не платят, если вы не работаете с клиентом. Это не пассивно доход. Это активный доход.

Чтобы создать бизнес-модель с пассивным или остаточным доходом в качестве личного тренера, вам нужно создать что-то вроде видео с упражнениями.Клиенты могли купить это видео в Интернете через веб-сайт. На самом деле нет никаких ограничений на количество людей, которые могут купить это видео. И даже когда вы заняты проведением индивидуальных занятий, клиенты все равно могут посещать ваш веб-сайт и покупать копии видео. Таким образом, вы можете зарабатывать деньги на видео, даже если вы непосредственно не работаете над ним.

Наши пять примеров, чтобы узнать, как получать остаточный доход, включая продажу информационные продукты, покупка сдаваемой в аренду собственности, инвестирование в акции, которые приносят доход. дивиденды, ведение блога и продажа стоковых фотографий.

Что такое остаточный доход?

Как определено выше, остаточный доход, также известный как пассивный доход, — это доход, полученный после выполнения первоначальной задачи. Возможности получения остаточного дохода способствовали успеху многих владельцев бизнеса, и их популярность быстро растет благодаря Интернету. Такие веб-сайты, как Shopify и Amazon Print on Demand, открыли новую эру владельцев бизнеса. Теперь открыть интернет-магазин и начать получать пассивный доход стало проще, чем когда-либо.

Подумайте, как хорошо было бы вернуться из недельного отпуска и обнаружить, что ваш интернет-магазин заработал несколько сотен долларов. И самое лучшее в пассивном доходе — это то, что как только вы научитесь настраивать один источник, становится намного проще настроить несколько источников.

Идеи остаточного дохода для получения остаточного дохода как в Интернете, так и в автономном режиме

Есть много идей об остаточном доходе, особенно когда дело доходит до обучения тому, как получать остаточный доход в Интернете.Как правило, когда вы находите нишу, в которой преуспеваете, вы хотите остаться в ней и продолжать создавать больше источников дохода. Так, например, вы можете успешно запустить интернет-магазин, в котором продаются кроссовки. Ваш следующий бизнес с остаточным доходом должен заключаться в создании еще одной витрины интернет-магазина, где продаются походные ботинки. Вы, вероятно, не захотите заниматься чем-то вроде аренды недвижимости или продажи электронных книг. Как только вы найдете нишу, придерживайтесь ее. Так, например, вы могли успешно купить дом и сдать его в аренду.Следующим вашим делом должна стать покупка другой собственности, может быть, на этот раз кондоминиума, для сдачи в аренду. Вы бы не хотели заниматься чем-то вроде продажи электронных книг или покупки дивидендных акций.

Идея остаточного дохода 1: информационные продукты

Информационные продукты стали огромным фактором в отрасли остаточного дохода. Теперь получить доступ и распространять информацию стало проще, чем когда-либо. Из-за этого любой, кто желает проделать приличный объем работы заранее, может объединить большой источник информации, скомпилировать его в более удобоваримый формат, а затем распространить его.

Например, предположим, что вы CPA с большим опытом работы в области финансов малого бизнеса. Вероятно, у вас уже достаточно знаний, чтобы заполнить книгу полезной информацией, которую владельцы малого бизнеса могли бы использовать, чтобы помочь им управлять своими финансами. Первым делом нужно было написать книгу, а затем придать ей вид, который будет востребован на рынке. Оттуда вы хотите выбрать источник, через который вы можете распространять свою книгу в обмен на деньги. Вскоре мы рассмотрим это более подробно.

Но, допустим, у вас недостаточно знаний, которые кажутся востребованными на рынке.Возможно, вы только что закончили колледж и у вас недостаточно знаний или опыта, которые можно было бы извлечь из первых рук. Что ж, тебе повезло. Многие информационные продукты основаны на существующих источниках информации. Создатели этих продуктов будут использовать десятки или даже сотни источников информации и преобразовывать эти источники в гораздо более удобоваримую форму.

Например, возможно, вы заметили, что есть спрос на обучение тому, как готовить блюда французской кухни, но большинство людей жалуются, что существует слишком много противоречивой информации и что информацию очень трудно понять.Хотя вы умеете готовить, вы можете не быть экспертом. Тем не менее, вы можете начать свой собственный бизнес с остаточным доходом, просмотрев все книги и видеоролики о французской кухне.

После этого вы, вероятно, будете знать более 80% людей, которые заинтересованы в том, чтобы научиться готовить блюда французской кухни. Оттуда вы сможете разработать свою собственную методику приготовления блюд французской кухни. Усовершенствуйте его на своей кухне, а затем задокументируйте эту методику. Одна вещь, в которой вы хотите быть уверены, — это то, что вы всегда доверяете экспертам, у которых учитесь.Если вы используете метод Джулии Чайлд для приготовления утки, не забудьте отдать ей должное. Это не только этично, но и может вызвать у вас доверие. Скорее всего, ваше имя не имеет большого веса в кругах французских кулинаров, но имя Джулии пользуется большим авторитетом на улицах.

«Но разве люди не сочтут это подделкой, потому что я просто делюсь идеями других людей?»

Нет, совсем нет. Люди увидят в этом удобный способ начать изучать французскую кухню.Вместо того, чтобы просматривать все эти французские кулинарные книги, чтобы найти лучшие методы, они могут просто обратиться к вашей книге.

«Но разве это не лишит этих экспертов дела?»

Вряд ли. Ваш информационный продукт о французской кухне послужит проводником для людей, которые хотят узнать больше. Например, если им действительно нравится метод Джулии Чайлд по приготовлению утки, о котором вы рассказываете в своей книге, то они, скорее всего, захотят пойти купить одну из книг Джулии.Помните, вы просматриваете десятки или сотни ресурсов и вносите свой собственный поворот в изучаемые методы.

Когда у вас есть представление о том, как получить остаточный доход от вашего информационного продукта, вы хотите определить лучший способ его доставки. Как правило, есть три варианта: формат книги, видеоформат и платформа электронного обучения.

При выборе формата необходимо учитывать две вещи: какой вам удобнее всего и чего хотят ваши клиенты? Если у вас есть опыт работы с видео и редактированием, то вы, вероятно, захотите приблизиться к нему для своей среды.Если, конечно, вы не поставляете продукт, который не очень хорошо работает в видеоформате. Например, информационные продукты самопомощи обычно поставляются в книжном или аудиоформате, потому что люди не уверены в том, что другие видят, как они смотрят видео самопомощи.

Идея 2 для остаточного дохода: Аренда недвижимости как бизнес с остаточным доходом

Инвестиции в арендуемую недвижимость — одна из старейших возможностей получения остаточного дохода в этом списке. Возможно, вас оттолкнет идея аренды недвижимости, потому что вы думаете, что вам нужно быть опытным мастером, который собирается ремонтировать дома.Но это не пассивный доход. Труд, который вы вкладываете в ремонт дома, напрямую связан с его продажей. И, как только вы продадите дом, вы больше не будете получать постоянный доход. Вы можете начать свой бизнес по ремонту домов, наняв подрядчиков, которые сделают за вас ремонт, но это немного не по теме.

При аренде недвижимости вы покупаете недвижимость, а затем собираете деньги, сдавая ее в аренду другим людям. Это может быть аренда на время отпуска, квартиры, аренда жилья, коммерческая недвижимость и даже аренда недвижимости для студентов колледжей, живущих за пределами кампуса.

Лучше всего то, что вам не нужно быть разнорабочим, чтобы поддерживать собственность. Вы можете оплатить услуги управляющей компании. Эта компания займется обслуживанием и ремонтом недвижимости. Вы платите только за недвижимость, страховку, налоги и обслуживание.

И здесь все может немного усложниться. Большинство объектов недвижимости, которые стоит сдавать в аренду, стоят от десятков до тысяч долларов. Конечно, вам может повезти и вы купите на аукционе что-то очень дешевое, но есть вероятность, что для этого потребуется много доработок, если не капитальный ремонт.Вы, вероятно, собираетесь купить недвижимость в аренду на сумму около 100 000 долларов.

Если у вас хорошее финансовое положение и вы разбираетесь в рынке недвижимости, банк сможет предоставить вам ссуду по приличной ставке. Что вы хотите искать, так это свойство, которое дает положительный доход или положительный доход. Это имущество, которое будет приносить вам деньги после того, как вы отчитаетесь о ежемесячных платежах по ссуде, налогам, страховке и расходам на содержание собственности. Например, вы должны платить по кредиту 1000 долларов в месяц.Сумма ваших налогов, страховки и сборов за обслуживание составляет 500 долларов. Когда вы сдаете недвижимость в аренду за 2000 долларов в месяц, она действует как бизнес с остаточным доходом и оставляет вам пассивный доход в размере 500 долларов в конце каждого месяца. Узнайте больше о пассивном подоходном налоге.

Конечно, у свойства положительной прибыли есть некоторые недостатки, о которых следует знать. В основном это краткосрочная стратегия. Колебания цен на недвижимость могут привести к падению или исчезновению остаточного дохода на определенных объектах.Вот почему некоторые инвесторы в недвижимость владеют этой недвижимостью и получают на ней остаточный доход только в течение нескольких лет, а затем продают их, когда рынок недвижимости начинает падать.

Возможно, вы смотрите на инвестицию в недвижимость и думаете, что она зарезервирована для людей в цилиндрах и моноклях. Но это не так. Есть множество программ, позволяющих инвестировать в недвижимость всего за пять долларов. Rich Uncles — одна из таких компаний. Другим компаниям требуется больше авансовые инвестиции, но они не превышают 1000 долларов.К ним относятся Fundrise и Недвижимость Могол.

Идея 3 для остаточного дохода: дивидендные акции представляют возможности для получения остаточного дохода

Подобно тому, как люди думают, что лучший способ заработать на инвестициях в недвижимость — это покупать и менять дома, люди часто думают, что лучший способ заработать на акциях — это покупать дешево и продавать дорого. Но на самом деле это не означает пассивный или остаточный доход.

Если вы хотите использовать возможности остаточного дохода на фондовом рынке, вам необходимо покупать акции, которые приносят дивиденды.Когда компания становится прибыльной, она может использовать эту прибыль несколькими способами. Он может выкупить акции компании, которые были проданы, так что ему принадлежит больше акций собственной компании. Он может вернуть эту прибыль компании, чтобы она выросла. Или он может вернуть небольшой процент прибыли своим акционерам.

Небольшая прибыль, возвращаемая акционерам, называется дивидендами. Не каждая компания предлагает своим акционерам дивиденды. Чтобы получать пассивный или остаточный доход от дивидендных акций, вам сначала нужно найти компании, которые выплачивают дивиденды, и инвестировать в них.

Лучше всего начать с поиска компаний, которые уже несколько лет фиксируют прибыль, но при этом имеют низкую стоимость акций. Итак, допустим, вы инвестируете в небольшую технологическую компанию, которая уже несколько лет фиксирует прибыль. Цена акций составляет 10 долларов за штуку. Компания объявляет, что будет выплачивать дивиденды из расчета 1 доллар на акцию. Вы покупаете 80 акций. Вы будете получать дивиденды по этой акции в размере 80 долларов в год. Если цена акций вырастет, вы останетесь владельцем 80 акций. Компания может объявить об увеличении размера дивидендов до 3 долларов на акцию.Теперь вы будете получать 240 долларов в год в виде дивидендов от этой компании.

Также важно знать, что компании могут изменить размер выплаты дивидендов или прекратить их практически в любой момент. Итак, если компания испытывает финансовые трудности из-за стихийного бедствия, руководство компании может решить, что в этом году они не будут выплачивать дивиденды. Это, конечно, ставит под угрозу компанию, потому что акционеры, которые получали дивиденды, могут отказаться от своих инвестиций.

Идея 4 остаточного дохода: ведение блога

На блогах можно заработать большие деньги.И это не ограничивается вашим стандартным сайтом WordPress с письменным контентом. Каналы YouTube становятся огромным рынком для возможностей пассивного и остаточного дохода.

Есть несколько способов получения остаточного дохода, если у вас есть популярный блог или канал на YouTube. Во-первых, продавая товары, особенно свои собственные. В предыдущем разделе мы говорили об информационных продуктах. После того, как вы приложили все усилия, изучая какой-либо предмет, вы можете создать отличный блог.Естественно, люди, которые заходят в ваш блог, чтобы узнать о французской кухне, также, вероятно, будут заинтересованы в покупке вашей поваренной книги французской кухни.

Но вы не ограничены только информационными продуктами или даже вашими собственными продуктами. Вы можете разработать дополнительные продукты, такие как разделочные доски или ножи, которые дополнят ваши рецепты французской кухни. Вы можете продавать их в своем блоге или стать партнером и продавать продукты других людей в своем блоге.

Помните все те кулинарные книги, которые вы читали, когда учились, как стать мастером французской кухни? Возможно, ваши читатели тоже заинтересованы в этих книгах.Быстрый способ заработать на продаже этих книг — стать партнером Amazon.

Когда вы становитесь партнером Amazon, вы получаете небольшой процент продаж, в которые вы вносите свой вклад на Amazon. Итак, допустим, вы писать о рецепте утки Джулии Чайлдс в своем блоге. Вы отдаете должное Юлии Чайлдс и вы также даете ссылку на ее книгу на Amazon. Когда читатель щелкает эта ссылка идет на Amazon и покупает книгу, вы получаете около 5% от этой продажи. Стать партнером Amazon — это идея остаточного дохода, которая приносит пользу всем участникам.

Итак, если книга продается за 20 долларов, вы получите 1 доллар. Это неплохо, но и не здорово. Если вы не продадите 100 из этих книг в месяц. И, может быть, 100 экземпляров поваренной книги Гордона Рамзи. Добавить в полностью одетый кухонный гарнитур из нержавеющей стали серии Chef за 700 долларов. Вы видите, к чему все идет. Его отличный способ получить остаточный доход.

Amazon — не единственный веб-сайт, на котором есть аффилированные лица. Небольшие компании могут быть готовы отдавать вам до 50% продаж, которые генерируются трафиком, поступающим с вашего веб-сайта.Эти предприятия обычно продают — как вы уже догадались — информационные продукты. Они могут позволить себе эту партнерскую плату, учитывая, что информационные продукты обычно приносят 90% прибыли с каждой продажи.

Другой метод как получить остаточный доход с вашего блога — это реклама. Если у вас достаточно трафика приходя на ваш сайт, рекламные компании могут быть готовы платить вам за размещение рекламы на твой сайт. Они могут платить вам в зависимости от количества людей, которые нажимают на объявление или просто количество людей, увидевших рекламу.В любом случае, со всеми этими вариантами вы уметь зарабатывать деньги, пока спишь.

Идея 5 остаточного дохода: Продажа акций

Теперь, когда мы рассмотрели, как получить остаточный доход с помощью акций, давайте поговорим о зарабатывании денег с помощью стоковых фотографий. (Видите, что я там делал?) С появлением контент-маркетинга потребность в визуальном контенте значительно выросла. Большинство производителей контента обращаются к веб-сайтам стоковой фотографии, чтобы удовлетворить свои потребности. Вы, вероятно, не зарабатываете на жизнь продажей стоковых фотографий, но, если вы любите фотографировать, вы могли бы зарабатывать на этом пару сотен в месяц.Вот как:

Зарегистрируйтесь на нескольких веб-сайтах с фотографиями в качестве автора. Вам необходимо отправить портфолио, чтобы вас приняли. Не отправляйте слишком вычурные фотографии. Вместо этого предоставьте множество объектов, которые будут работать как стоковая фотография.

После принятия вы сможете отправить больше фотографий для продажи через сайт. Но имейте в виду, что все, что вы отправляете, может быть отклонено сайтом стоковых фотографий. В конце концов, вы научитесь лучше понимать, что принимается, а что отвергается.

По мере того, как вы продолжаете вносить свой вклад в веб-сайт, вы начнете видеть, что продается. Это когда вы начинаете получать гонорары за свои фотографии. Откровенные настройки с моделями в рабочей среде и фотографиями на технологическую тематику обычно идут хорошо.

Вы также хотите правильно пометить свои фотографии, чтобы они клиентам проще найти в функции поиска. Вам решать как действительно можно использовать фотографию. Например, вы можете сфотографировать урожай знак. Вы явно помечаете это фото как «знак уступки».«Но вы также хотите подумайте о других способах использования этой фотографии. Например, люди могут используйте его метафорически, чтобы обозначить сдерживание или сдерживание чего-либо. Эти условия также подходят для хороших тегов на этой фотографии.

Наконец, вам не нужно тратить большие деньги на высококачественную камеру. Большинство стоковых фотографов используют свои смартфоны при естественном освещении.

Если вы любите делать фотографии и умеете фотография, затем пассивный или бизнес с остаточным доходом от стоковой фотографии.Но если вы думаете о том, чтобы бросить свою обычную работу, чтобы стать стоковым фотографом, возможно, вы захотите пересмотреть.

Остаточный доход становится одним из самых популярных способов пополнения вашего дохода или даже заработка на жизнь. Важно выбрать отрасль, которая вам знакома и которая вам нравится. Люди часто ошибочно принимают потоки остаточного дохода как схемы «установи и забудь» или «быстро разбогатею». Правда в том, что они обычно требуют больших предварительных вложений времени или денег. Однако после того, как это вложение будет сделано, вы, скорее всего, получите финансовую выгоду.

Что такое остаточный доход и зачем он вам?

Были ли моменты, когда вы действительно хотели съесть что-нибудь вкусное и полезное, но не имели на это финансовых средств? Неважно, являетесь ли вы учеником или родителем, эта подборка из 40 отличных, полезных и недорогих рецептов сделает каждую ночь особенной и поможет вам прийти в форму! Больше никаких приемов пищи, когда вы должны подавлять еду! Пришло время сделать этот бюджет вашим лучшим другом и превратить его в отличные рецепты. Наслаждаться!

Есть ли лучший способ закончить день, чем ужин с рыбным тако, наполненный белком и питательными веществами и , который легко достается кошельку? По этому рецепту для мальчиков или девочек устраивают вечер перед хорошим фильмом или игрой.

Мы слышали о вкусных рецептах спагетти и фрикаделек, но представьте себе, что в супе есть те же самые вкусные фрикадельки? Это как Рождество в миске. Здоровый, теплый, всего 3,43 доллара за порцию.

Пришло время взглянуть на традиционный рецепт спагетти и фрикаделек, но с небольшой изюминкой: веганские фрикадельки. Таким образом, вы сможете насладиться итальянскими традициями, не добавляя лишних калорий. Я продана!

Совершенно восхитительный способ завершить день ужином кабоча из тыквы и чечевицы.Прелесть этого рецепта в том, что из смеси можно приготовить много чего, от соусов до полноценных блюд. Все меньше 5 долларов за порцию.

Кокосы — это всегда хорошая идея, но их необязательно есть только на десерт или завтрак. С помощью этого замечательного рецепта теперь вы можете съесть на обед или ужин белки и кокосовую стружку. Ням!

Мы, , любим курицу , и при цене менее 5 долларов за порцию мы находимся в раю с этим рецептом. Добавьте немного овощей и риса, и вы получите полноценный обед!

Это абсолютно божественно.Благодаря этому замечательному рецепту вы получите полезную зелень и жирные макросы. На приготовление уходит всего несколько минут, и кошелек не требует больших затрат. Приятного аппетита!

Одно слово: идеально. Эта еда согреет ваши внутренности и наполнит вас высоким содержанием белка.

Если вы хотите съесть сегодня мексиканскую кухню, но не хотите выходить за рамки своего бюджета, этот рецепт Кесадильи — ваш лучший друг. Он вкусный и наполнен полезными ингредиентами по цене менее доллара за порцию.

Еще одна отличная идея для обеда в предстоящие напряженные дни.Приготовьте это утром или накануне вечером, и вы получите полезный и дешевый обед!

Может показаться немного, но этот восхитительный перец чили на самом деле очень полезен для вас. Белок из говядины и углеводы из черной фасоли быстро насытят и сохранят сытость в течение длительного периода времени. Вкусно и тепло, как раз на зиму!

Удивительный рецепт для тех, кто хочет изменить свое питание, сохраняя при этом свои макросы и не переусердствуя с расходами.Удовлетворяет ваш хрустящий зуб (видите, что я там делал?) И дает вам весь белок, необходимый для того, чтобы оставаться сытым и худым.

У вас есть идеальная макромикс с углеводами, жирами и белками. Менее чем за 5 долларов за порцию, вы получите еду, которой хватит на всю неделю!

С наступлением холодов неудивительно, что супы возвращаются в моде. Этот великолепный мексиканский суп из белой фасоли согреет вас зимой, не проделав дырку в кармане.

Манго делают каждое блюдо немного слаще, поэтому нам очень нравится этот рецепт. Обычное блюдо из риса и бобов может быть немного мехом, но добавьте сладкий вкус манго, и у вас будет вечеринка!

Если к вам сегодня приехали люди, и вы не хотите тратить слишком много времени или денег на еду, это блюдо — отличный вариант! Вы даже можете разрезать буррито на кусочки и приготовить закуски, пока все смотрят игру или сплетничают.

Приправы в этом рецепте добавляют изюминку говяжьим кебабам, которые определенно стоит попробовать!

Если вам нравится жареный хруст, но вы хотите выбрать более здоровую альтернативу, кукурузная мука — ваш мужчина.Этот полезный рецепт удовлетворит все ваши жареные желания, не заставляя вас открывать пуговицу на брюках.

Легко приготовить, очень полезно и очень вкусно. Обязательно попробуйте!

Не могу поверить, насколько дешево это блюдо, особенно из-за всех содержащихся в нем питательных веществ. В воскресенье вечером вы можете сделать большую кастрюлю и разделить ее на маленькие порции, чтобы хватило на целую неделю.

Хотите пасту, но не знаете, чем ее подправить? Как насчет дымных грибов с изюминкой?

Вы можете добавить этот салат из белой фасоли и тунца в свой бутерброд или просто съесть его как есть для быстрого обеда в напряженный день.

Кто сказал, что вам нужно есть фаст-фуд, чтобы получить яичницу? Этот восхитительный рецепт даст вам удивительно полезный яичный продукт по цене менее доллара за порцию. Вы можете сказать «Завтрак»?

Отличная закуска для вечернего кино с друзьями. Вам больше не нужно использовать химически обработанную сальсу, теперь вы можете использовать этот домашний салат для своих чипсов.

Итальянцы всегда знали, как сделать так, чтобы углеводы выглядели хорошо! Этот восхитительный рецепт ньокки придаст вашему обеду совершенно новый смысл.Легко приготовить и всего 2,24 доллара за порцию.

Если вы искали полезную лазанью, вы просто ее нашли. При цене менее 5 долларов за порцию вы можете сразу насытиться, не прибавляя лишних калорий.

Не знаете, что приготовить на обед на этой неделе? Как насчет вкусных куриных оберток со здоровым ранчо? Этот рецепт сделает все ваши обеды, даже самые быстрые, полезными и красочными.

Блюдо с лебедой и брюссельской капустой не может быть нездоровым, оно просто не может быть вредным для здоровья, поэтому об этом блюде стоит упомянуть в книгах.Легко приготовить, здорово и надолго сохранит чувство сытости.

Теперь, когда у вас есть этот рецепт, вам не нужно мясо для приготовления чили! Он на 100% полезен, сытен и очень вкусно пахнет.

Морепродукты не обязательно должны быть дорогими, если вы знаете, как это делать правильно, и этот быстрый суп из креветок — отличный рецепт, чтобы попробовать, если вы хотите попробовать морепродукты!

Выглядит божественно, не так ли? Это невероятно простое в приготовлении блюдо удовлетворит все ваши вкусовые рецепторы, не прожигая дыры в кошельке и не добавляя лишних цифр на шкале.

32. Чашки для буррито (1,18 доллара за порцию)

Развлекаете кого-нибудь сегодня вечером и не знаете, что приготовить в качестве закуски? Эти чашки для буррито — отличная альтернатива чипсам или другой жирной закуске. Все, что вам нужно, чтобы насладиться им, — это ложка и чашка.

Еще один впечатляющий рецепт креветок до 5 долларов за порцию. Сочетание лимона и укропа придает блюду отменный вкус.

Если вы хотите съесть картофель на завтрак, но при этом хотите, чтобы он был полезным, это рецепт для вас.Эта картофельная фриттата по цене менее доллара за порцию заставит вас взглянуть на картофель в совершенно новом свете.

Мясо и фрукты? О да. Сочность свинины, смешанной с жидким сахаром в ананасе, заставит вас пожалеть, что вы узнали об этом раньше.

Еще один великолепный рецепт смешивания сладкого и соленого для здоровой еды. Легко приготовить и абсолютно аппетитно.

Вы можете добавить это полезное жаркое к любому блюду в качестве гарнира или наслаждаться им как есть на обед или ужин. Вы даже можете сделать из него сэндвич, если спешите поесть.

Лосось содержит здоровую дозу жиров, которые улучшат ваш метаболизм, уменьшат воспаление и сделают вас счастливее. Стоит ли говорить больше по цене менее 5 долларов за порцию?

Изысканный рецепт стоимостью менее 5 долларов за порцию, который наверняка вызовет трепет у всех на вашем званом ужине.

Благодаря этому изысканному рецепту больше не нужно есть сладкий картофель в одиночестве.

Кредит на представленную фотографию: Кредит на фотографию на 5 долларов через 5dollardinners.com

14 супер простых способов увеличения остаточного дохода

Ищете способы создать финансовое благополучие в долгосрочной перспективе, не добавляя больше работы в повседневную жизнь? Остаточный доход позволяет вам пассивно увеличивать свое состояние, то есть вы зарабатываете деньги, пока едите, спите и чистите зубы.Благодаря значительному увеличению количества онлайн-платформ и возможностей, получить остаточный доход стало легче, чем когда-либо прежде.

Если вы похожи на многих других, вы можете не знать, что такое остаточный доход и как его получить. В этом руководстве описаны этапы создания остаточного дохода и предложены четырнадцать идей для установления пассивного дохода, который будет приносить вам прибыльную прибыль на долгие годы.

Что такое остаточный доход?

Хотя остаточный доход можно использовать для описания суммы чистого дохода после выплаты всех затрат, он также относится к сумме денег, которую вы продолжаете получать после того, как ваша первоначальная работа будет сделана.Есть бесчисленное множество способов заработать деньги, но на некоторые уходит гораздо больше времени, чем на другие. Активный доход, например, означает, когда вы непосредственно действуете или оказываете услугу за деньги, включая зарплату, зарплату, чаевые, комиссионные и доход от бизнеса, которым вы активно занимаетесь.

Работа медсестрой или компьютерным инженером за зарплату — два примера активного дохода. Напротив, остаточный доход — это доход от инвестиций, который превышает минимальную норму прибыли. Вам платят за работу, которую вы выполнили один раз или периодически выполняете надзор.С остаточным доходом вам не нужно присутствовать или замысловато участвовать, чтобы получать деньги.

Хотя некоторые люди считают, что для поддержания остаточного дохода вам вовсе не обязательно участвовать, в действительности вам, вероятно, придется время от времени следить за операциями. Тем не менее, количество времени, связанного с остаточными потоками доходов, значительно меньше, чем с активными источниками, и участие обычно минимально.

Помимо дополнительного источника дохода, остаточный доход позволяет диверсифицировать источники дохода.Вместо того, чтобы полагаться на стандартную зарплату, вы зарабатываете деньги за счет гонорара за электронную книгу или продажи онлайн-курса. Разнообразие доходов делает ваш общий финансовый портфель более надежным и глубоким. Подобно пассивному доходу, остаточный доход дает вам большую финансовую стабильность, гибкость в вашем образе жизни, дополнительные пенсионные сбережения и более устойчивое финансовое положение.

Как увеличить остаточный доход

В зависимости от ваших интересов, навыков и деловых знаний вы можете создать источники остаточного дохода, соответствующие вашему опыту.Если у вас нет опыта в определенной области, но вы хотите учиться, есть много ресурсов для приобретения необходимых навыков.

Основная идея остаточного дохода заключается в использовании времени и ресурсов других людей для получения стабильного дохода. Будь то онлайн-продукт, который продолжает продаваться, или арендуемая недвижимость, которая постоянно используется, остаточный доход требует тяжелой работы вначале, но работа и время сокращаются, когда инвестиции начнут работать.

Фактически, многие люди сколотили свои состояния за счет остаточного дохода, при этом ведя более гибкий образ жизни и раньше выходя на пенсию.Остаточный доход — это не способ быстрого обогащения. Это надежный способ разбогатеть и увеличить свой личный доход без особых усилий.

Идеи остаточного дохода

Когда дело доходит до остаточного дохода, варианты практически безграничны. Приведенные ниже идеи вдохновят вас на создание собственного источника пассивного дохода. Объедините несколько идей сразу или начните с одной, чтобы упростить задачу.

1. Сдайте в аренду комнату, квартиру или дом на выходные

У вас есть свободная спальня или неделя в отпуске? Подумайте о том, чтобы сдать свое место на таком сайте, как Airbnb или VBRO.com. Рост популярности этих вариантов жилья позволяет вам зарабатывать деньги, предоставляя убежище путешественникам.

Несмотря на то, что здесь требуется определенная работа (например, бронирование арендаторов, наем уборщиц), доход в основном носит пассивный характер. Подумайте о том, чтобы превратить гостевую спальню в следующий отпуск. Просто обязательно ознакомьтесь с инструкциями для вашего города, прежде чем продолжить.

2. Crowdfund Real Estate

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но у вас недостаточно активов для самостоятельной работы, вам повезло.Некоторые онлайн-платформы позволяют инвестировать в коммерческую недвижимость вместе с другими. Популярные сайты, такие как PeerStreet и Real Crowd, позволяют инвесторам участвовать на различных финансовых уровнях.

Вы сможете работать с застройщиками, участвовать в процессе и выбирать из целого ряда проектов. Ознакомьтесь с условиями и тарифами каждого сайта, прежде чем определять, какая платформа вам подходит.

3. Рассмотрите возможность инвестирования

Если все сделано правильно, инвестирование может стать отличным способом получения остаточного дохода.Существует множество различных типов инвестиций, из которых вы можете выбирать, чтобы получать пассивный доход — независимо от того, выбираете ли вы покупку акций с высокими дивидендами, попробуйте одноранговое кредитование или решите инвестировать в недвижимость. Независимо от того, что вы решите делать, обязательно сначала проведите исследование и поговорите с налоговым консультантом, чтобы убедиться, что вы понимаете вашу конкретную ситуацию и какой вариант лучше для вас.

4. Создание веб-сайта для продажи продукта

Продажа продуктов в Интернете требует значительно меньших накладных расходов, чем в физическом магазине (подумайте: нет сотрудников, арендной платы или коммунальных услуг).После разработки продукта вы можете продавать его через собственный интернет-магазин или онлайн-платформу, такую ​​как Amazon или Shopify.

Если вы настроили продукт для доставки напрямую покупателю от производителя, вам не нужно будет участвовать в повседневных операциях процесса продаж. Каждый раз, когда товар продается, ваш доход поступает.

5. Напишите книгу

Вы специалист в нишевой теме? Умеете писать слово? Поделитесь своими знаниями и писательским талантом, написав книгу или электронную книгу.Большинство контрактов на редактирование включают гонорары, то есть вы зарабатываете определенную сумму за проданную книгу. Другими словами, как только книга написана и составлена, она продолжает приносить доход на долгие годы.

Электронные книги

, которые можно создавать на таких сайтах, как Amazon Kindle Direct draft, становятся все более популярным вариантом. Поскольку эти книги составляются самостоятельно, этот процесс выполняется быстрее, что позволяет вам получать остаточный доход быстрее, чем при традиционном способе составления черновиков. Будь то любовный роман или руководство по рыбной ловле нахлыстом, вы можете создать книгу и сделать ее доступной для покупки в течение нескольких недель.

6. Работа с аффилированными лицами

Многие блоггеры и влиятельные лица в социальных сетях получают значительный остаточный доход за счет партнерских отношений. Если блогер продвигает или упоминает продукт на своем сайте, а читатели покупают продукт по предоставленной ссылке, блоггер получает процент от дохода. То же самое и с влиятельными лицами в социальных сетях. Если кто-то продвигает продукт в Instagram, а его подписчики покупают его по своей ссылке, Instagrammer получит часть этого дохода.

Партнерский маркетинг также может включать размещение рекламы на вашем веб-сайте или в блоге. По количеству кликов и покупок блогер получает откат от продавца. Чем больше ваш список рассылки или подписчиков в блоге, тем больше возможностей для партнерского дохода.

7. Создайте онлайн-курс

Знаете ли вы, как безупречно наносить макияж для глаз или построить деревянный стеллаж, вы можете создать онлайн-курс или видео, которым смогут следовать другие. Такие сайты, как Udemy и Teachable, позволяют вам создать курс, например, как выучить новый язык или написать сопроводительное письмо.После того, как вы построите свой курс и установите цену, мало что предстоит сделать. Вы будете получать остаточный доход от каждого человека, записавшегося на ваш курс.

8. Продавайте свои дизайны в Интернете

Размещение ваших изделий ручной работы в Интернете — один из способов получения дополнительного дохода. Однако создание каждого изделия и его отправка часто бывает трудоемким. Для получения истинного остаточного дохода создайте дизайн или продукт, не требующий особого участия.

Например, вы можете создавать цифровые продукты, такие как клипарт с животными или скачиваемое свадебное стихотворение, которое заказчик может распечатать.Ваш дизайн можно было перепродавать тысячи раз без необходимости создавать каждый предмет или отправлять его. После того, как вы создадите свой цифровой продукт и разместите его на сайте, таком как Etsy или Ebay, вы получите прибыль без особого надзора.

9. Создайте канал на YouTube

Создание подписчиков, будь то в социальных сетях, блогах или на YouTube, — быстрорастущий способ получения остаточного дохода в Интернете. Например, с помощью канала YouTube реклама может приносить несколько долларов за каждую тысячу просмотров.

успешных ютуберов выбирают тему для своего канала — от юмористических комментариев до садоводства. По мере того, как вы приобретаете подписчиков на свой канал, количество просмотров становится более постоянным, что, в свою очередь, увеличивает ваш остаточный доход. Хотя вам нужно будет регулярно снимать видео, чтобы поддерживать свою аудиторию, пара часов съемок и редактирования меркнет по сравнению с доходом, который вы можете получить с минимальными усилиями.

10. Создайте приложение

Для создания приложения не обязательно иметь навыки программирования.Совершенно верно — если у вас есть видение следующего лучшего приложения, вы можете нанять подходящих дизайнеров и программистов. Или, конечно, если вы уже умеете кодировать, вы делаете это самостоятельно и дешевле.

Создав успешное приложение, вы можете получать остаточный доход за счет загрузки приложений и рекламы. Используйте свой прошлый опыт, чтобы создать приложение, которое, как вы знаете, будет успешным, будь то способ объединить людей или помочь кому-то отслеживать важные показатели здоровья.

11.Разместите свою фотографию в Интернете, чтобы люди могли ее использовать

Если у вас есть качественный фотоаппарат, зарабатывать деньги своими навыками фотографии можно на таких сайтах, как Shutterstock и iStockPhoto. Эти веб-сайты позволяют вам создать учетную запись и загрузить свой инвентарь фотографий за считанные минуты.

Индивидуальные клиенты и компании могут покупать ваши стоковые изображения для своих веб-сайтов и рекламных материалов. Многие компании ищут простые стоковые фотографии, например, рукопожатие бизнесменов или женщину, едущую в машине.Чтобы добиться наибольшего успеха, вам нужно ежемесячно загружать фотографии, чтобы постоянно расширять свое портфолио. Вы будете получать комиссию за каждую загрузку одной из ваших фотографий.

12. Разместите рекламу на автомобиле

С такими сайтами, как Wrapify и StickerRide, вы можете зарабатывать сотни долларов каждый месяц, просто катаясь по городу. Вам нужно будет разместить рекламу на своем автомобиле и ежемесячно проезжать определенное количество миль. Если вы уже находитесь в пути на работу, в поездку или учебу, реклама позволяет вам заработать дополнительные деньги без каких-либо дополнительных затрат времени.

13. Инвестиции в недвижимость

Владение собственностью может приносить пассивный доход на долгие десятилетия. Купив в аренду дуплекс, дом или многоквартирный дом, вы будете получать стабильный ежемесячный доход, не работая. Аренда должна покрывать ипотеку, налоги, ремонт и другие расходы. Вы продолжите получать доход, выплачивая ипотечный кредит за счет арендной платы и откладывая избыточный доход от аренды.

Вы можете управлять собственностью самостоятельно, что включает в себя такие задачи, как поиск арендаторов, планирование ремонта и обслуживание дома, или вы можете нанять управляющего недвижимостью, который возьмет на себя эти обязанности за вас.Если вы будете управлять собственностью самостоятельно, вы получите больший доход, но вам также придется инвестировать больше времени.

14. Запустить подкаст

Превратите свои пылкие страсти и повседневные размышления в развлекательное аудио-шоу. Если вы хотите поговорить об истории, еде, финансах или музыке, вы можете записывать и редактировать эпизоды, не выходя из дома. Когда у вас появится большая группа слушателей, вы можете зарабатывать деньги на спонсорстве подкастов, партнерском маркетинге, продаже продуктов или электронных книг или краудфандинге.Хотя вам придется создавать эпизоды последовательно, затраченное время минимально, и вы можете записать несколько шоу заранее.

Установление остаточного дохода позволяет быстрее накапливать богатство, вести более гибкий образ жизни и поддерживать разнообразный финансовый портфель. Как и в случае с любыми успешными инвестициями, требуется упорный труд. Однако с остаточным доходом эта работа, как правило, оплачивается авансом. Как только ваш поток доходов будет установлен, затраты времени и труда будут значительно меньше, чем у активных источников дохода.Благодаря остаточному доходу вы обеспечите средства для своего будущего, лучше поймете свое финансовое положение и будете спокойны, зная, что сохраняете прибыльные и долгосрочные инвестиции.

Источники: Investopedia | Инвестопедия | Лайфхак | CNBC | Инвестопедия | Inc | Forbes | Предприниматель | Предприниматель

Зарегистрируйтесь на Mint сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. —
вы откроете для себя простой способ оставаться на вершине.

Подробнее о безопасности

Связанные

Определение метода остаточного дохода — AccountingTools

Что такое подход остаточного дохода?

Метод остаточного дохода — это измерение чистой прибыли, которую приносит инвестиция выше порогового значения, установленного минимальной нормой прибыли, назначенной для инвестиции. Его можно использовать как способ одобрить или отклонить капитальные вложения или оценить стоимость бизнеса.

Пример подхода к оценке остаточной прибыли

ABC International инвестировала 1 миллион долларов в активы, переданные своей дочерней компании в Айдахо. Как инвестиционный центр, объект оценивается по рентабельности вложенных средств. Дочерняя компания должна обеспечивать годовую рентабельность инвестиций в размере 12%. За последний отчетный период штат Айдахо получил чистую прибыль в размере 180 000 долларов. Прибыль можно измерить двумя способами:

• Возврат инвестиций . Рентабельность инвестиций ABC составляет 18%, что рассчитывается как прибыль в размере 180 000 долларов, разделенная на инвестиции в размере 1 миллиона долларов.

• Остаточный доход . Остаточный доход составляет 60 000 долларов, что рассчитывается как прибыль, превышающая минимальную норму прибыли в 120 000 долларов (12% x 1 миллион долларов).

Что, если менеджер инвестиционного центра в Айдахо захочет вложить 100 000 долларов в новое оборудование, которое будет приносить доход в 16 000 долларов в год? Это обеспечит остаточный доход в размере 4000 долларов США, т.е. сумму, на которую он превышает минимальный порог доходности в 12%. Это было бы приемлемо для руководства, поскольку основное внимание уделяется получению дополнительных денежных средств.

Но что, если ABC вместо этого оценивает свои предполагаемые инвестиции на основе процента возврата инвестиций? В этом случае инвестиционный центр Айдахо в настоящее время генерирует рентабельность инвестиций в размере 18%, поэтому новые инвестиции, которые принесут доходность 16%, снизят общую рентабельность инвестиций объекта до 17,8% (общая прибыль 196000 долларов США / общая прибыль 1,1 миллиона долларов США). инвестиции), что может быть основанием для отклонения предложенных инвестиций.

Таким образом, метод остаточного дохода лучше, чем метод возврата инвестиций, поскольку он принимает любое инвестиционное предложение, превышающее минимально необходимый уровень возврата инвестиций.И наоборот, подход, основанный на рентабельности инвестиций, имеет тенденцию приводить к отказу от любого проекта, прогнозируемая доходность которого меньше, чем средняя норма доходности центра прибыли, даже если прогнозируемая доходность превышает минимально требуемую норму доходности.

Дополнительные соображения

Подход на основе остаточного дохода может быть не таким лучшим, как было указано в предыдущем примере, по двум причинам:

• Если у предприятия есть только ограниченная сумма денежных средств, доступных для инвестиций в активы, он может иметь использовать различные критерии выбора для определения наилучшего сочетания инвестиций, не все из которых могут быть основаны на остаточном доходе.Также могут быть приняты во внимание другие факторы, такие как снижение риска и соблюдение экологических норм.

• При анализе пропускной способности единственный важный фактор — это влияние предлагаемых инвестиций на способность бизнеса увеличивать свою общую пропускную способность (выручка за вычетом полностью переменных затрат). Согласно этой концепции, основное внимание уделяется либо увеличению пропускной способности за счет работы в узком месте, либо сокращению операционных расходов. Этот анализ требует рассмотрения использования узких мест по вероятному ассортименту производимых продуктов и их маржи.Это гораздо более подробный анализ, чем при более упрощенном подходе к остаточному доходу.

• Если метод остаточного дохода рассчитывается на основе оценок будущих результатов, то существует риск того, что оценки будут настолько неточными, что сделают результаты анализа недействительными.

Альтернативные значения

В личных финансах под остаточным доходом понимается сумма денежных средств, оставшаяся после оплаты всех счетов. Эта интерпретация часто используется кредиторами, чтобы установить, имеет ли физическое лицо возможность поддержать платежи по другой ссуде.

Связанные курсы

Бюджетирование капиталовложений
Финансовый анализ

Формула остаточного дохода | Пример | Расчет

Остаточный доход — это сумма денег, остающаяся после оплаты необходимых расходов и затрат за период. Эта концепция может применяться как к личным финансам, так и к корпоративным операциям. Давайте ответим на вопрос; каков остаточный доход для обеих ситуаций.

Определение: Что такое остаточный доход?

Личный остаточный доход

Личный остаточный доход, часто называемый дискреционным доходом, представляет собой сумму дохода или заработной платы, оставшуюся после ежемесячной выплаты долгов, таких как автокредиты и ипотека.Например, домашняя зарплата Джима составляет 3000 долларов в месяц. Его выплаты по ипотеке, жилищной ссуде и ссуде на покупку автомобиля составляют соответственно 1000, 250 и 200 долларов. Используя калькулятор остаточного дохода, Джим подсчитал, что его RI составляет 1550 долларов в месяц. Это сумма денег, которая у него остается после ежемесячных выплат по долгу, которую он может вложить в сбережения или использовать для покупки новых активов.

Это важное понятие в личных финансах, потому что банки обычно используют этот расчет для измерения доступности кредита.Другими словами, зарабатывает ли Джим достаточно денег, чтобы оплатить существующие счета и дополнительный платеж по кредиту? Если РИ Джима высок, его заявка на ссуду будет иметь больше шансов быть одобренной. Если его RI низкий, ему, вероятно, сразу же откажут в ссуде.

Многие люди в инвестиционном мире также определяют остаточный доход как доход, полученный из пассивного источника. Этот доход создается без прямого ввода усилий или времени. Сама по себе инвестиция создает дополнительный доход, которым не нужно управлять.Некоторые примеры включают роялти, дивиденды, проценты и арендную плату. Возьмем, к примеру, дивидендные акции. После того, как деньги были вложены один раз, они будут продолжать приносить дивиденды каждый год без дополнительных затрат времени или ресурсов. Эта концепция — Святой Грааль для большинства инвесторов.

Эти первые два примера больше относятся к личным финансам, чем к финансам бизнеса. Давайте посмотрим на определение остаточного дохода бизнеса.

Остаточный доход бизнеса

Управленческие бухгалтеры определяют остаточный доход как сумму операционных доходов, оставшихся от отдела или инвестиционного центра после оплаты стоимости капитала, используемого для получения доходов.Другими словами, это чистый операционный доход подразделения или инвестиционного центра. Вы также можете думать об этом как о сумме, на которую прибыль отдела превышает его минимально необходимый доход.

Давайте посмотрим, как он рассчитывается.

---

Формула

Формула остаточного дохода рассчитывается путем вычитания произведения минимальной требуемой рентабельности капитала и средней стоимости капитала отдела из операционного дохода отдела.

Это уравнение довольно простое и невероятно полезное для менеджмента, поскольку оно рассматривает один из ключевых компонентов успеха отдела: требуемую норму прибыли.Этот компонент помогает руководству оценить, достаточно ли зарабатывает отдел для поддержания, закрытия или расширения своей деятельности. По сути, это измерение альтернативных издержек, основанное на соотношении инвестиций в капитал в один отдел по сравнению с другим. Например, если руководство может инвестировать доходы компании в отдел A и получить 15% прибыли, то отдел B должен будет заработать не менее 15%, чтобы руководство рассмотрело вложение. Если отдел B не соответствует минимальной норме возврата 15%, он может быть закрыт или перенаправлен.

Расчет остаточного дохода позволяет руководству легко определить, соблюдает ли инвестиционный центр свои минимальные требования. Если RI положительный, департамент зарабатывает больше минимума. С другой стороны, если RI отрицательный, это значит, что департамент не выполняет свои минимальные требования.

Часто руководство также использует оценку остаточного дохода в сочетании с коэффициентом рентабельности инвестиций.

Давайте посмотрим на пример бухгалтерского учета.

---

Пример

Давайте возьмем Джима из нашего примера с личными финансами.Производитель мебели Джима строит столы и имеет на лесопилке несколько крупных единиц оборудования, используемых для перепиливания бревен и досок до готовых размеров. Чистая операционная прибыль лесопильного завода составляет 100 000 долларов в год. Пилы на заводе обошлись Джиму в 500 000 долларов, и в настоящее время он получает доход в 10% от своего оптового бизнеса по производству столов. Таким образом, он устанавливает минимальную требуемую доходность в размере 10 процентов.

Давайте вычислим RI Джима.

Как видите, у Джима осталось 50 000 долларов чистой операционной прибыли после оплаты стоимости капитала.Это означает, что фабрика Jim’s производит больше, чем требуемый минимум 10 процентов, и намного больше, чем оптовая торговля. Джиму лучше инвестировать в фрезерование и пиление, чем увеличивать оптовый бизнес.

Джим также может использовать 50 000 долларов остаточного дохода для финансирования увеличения капитала, выплаты кредиторам или выплаты дивидендов инвесторам.

No related posts.