Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру
Стандартный поиск
или
Поиск по адресу (расширенный)
Найти объект >
Где найти кадастровый номер объекта:
Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру
Св-во о регистрации права:
Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:
План БТИ / Кад. Паспорт:
Субъект:
— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Район:
—
Населенный пункт:
—
Тип улицы:
-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул
Найти объект >
Кадастровый номер:
Адрес объекта:
Тип:
Площадь:
На учёте с:
Собственник:
Совпадений не найдено… Что делать?Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.
Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой
базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.
Как узнать кадастровую стоимость — инструкция
Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:
1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:
2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:
Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости.
Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн
Кадастровая стоимость недвижимости — узнать онлайн. Для чего используется информация о кадастровой цене объектов недвижимости? Заказать справку о стоимости квартиры на сайте Росреестр. Срочные выписки из ЕГРН за 15-30 минут.
Все сведения, которые касаются недвижимого имущества, в том числе жилых квартир или земельных участков записываются в государственный реестр. Здесь же, содержится информация о всех предыдущих и текущем владельцах. Это позволяет при необходимости определить – действительно ли человек, например, продающий квартиру является ее собственником, но для чего нужна информация о ней и чем грозит уменьшение кадастровой стоимости недвижимости?
Для чего нужна кадастровая стоимость
В целом, кадастровая стоимость недвижимости необходима государству для определения суммы земельного или имущественного налога, который уплачивает в казну собственник. Кадастровая стоимость – цена недвижимости, определенная государственным представителем.
Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости?
Окончательный расчет происходит на основании данных о самой недвижимости, в числе которых: расходы, понесенные при строительстве помещения, а также его характеристика. Как показывает практика, оценочная стоимость обычно несколько меньше, чем действительная рыночная цена квартиры или земельного участка.
Расчет кадастровой стоимости требуется при:
1. Расчете и уплате налогов на имущество.
2. Платежей, которые будут производиться в дальнейшем, в том числе при сделках продажи или покупки, дарения и т.д.
3. При получении кредитов.
Узнать фактическую кадастровую стоимость недвижимости онлайн можно на сайте Росреестра.Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости?
Всеми расчетами о недвижимости занимается не кадастровая палата, а отдельно нанятое лицо. Государство объявляет конкурс, по результатам которого определяется уполномоченная для проведения анализа и расчетов цен на недвижимость организация. Совместно с властями заключается договор, на основании которого компания и будет действовать.
На окончательную кадастровую стоимость недвижимости влияет множество факторов. Оценка кадастровой стоимости недвижимости производится на основе:
1. Фактическая площадь квартиры или земельного участка.
2. Действительное месторасположение (в учет также входит информация о районе города, улице и даже этаже, где находится квартира).
3. При расчетах учитывается дата постройки и текущая степень износа.
4. Инфраструктура, которая находится поблизости оцениваемого имущества.
5. В расчет берется средний уровень дохода всех жителей в округе.
Изменения в кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая цена квартиры или земельного участка может варьироваться и разрешается даже оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Она не является постоянной и изменяется в зависимости от нескольких факторов, в числе которых:
· размер инфляции;
· рост рыночных цен на недвижимое имущество;
· дата постройки.
По этой причине рекомендуется регулярно проводить расчеты, иначе выписка о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка неизбежно устареет. При необходимости разрешается оспорить кадастровую стоимость недвижимости с помощью специалистов. Это особенно актуально при дарении, продаже или покупке новой недвижимости.
Где и как выяснить кадастровую стоимость недвижимости?
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости онлайн или в государственном реестре. Выяснить актуальную информацию может каждый человек, для чего достаточно обратиться с соответствующим заявлением Росреестр.
Также, можете воспользоваться бесплатным онлайн сервисом. Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн:
1. Перейдите в раздел «Кадастровая стоимость» на веб-сайте.Раздел кадастровая стоимость
2. Укажите фактический адрес месторасположения объекта проверки, либо его номер.
поле указывается объект проверки
3. Воспользуйтесь кнопкой «Найти объект».
Воспользуйтесь кнопкой и дожидайтесь результатов
По завершению процедуры анализа и проверки указанных данных, отобразится последняя актуальная информация о текущем и бывших владельцах, а также кадастровая стоимость земельного участка или квартиры.
Кадастровая стоимость квартиры Росреестр онлайн
Где узнать кадастровую стоимость квартиры? Чем отличается кадастровая стоимость квартиры и земельного участка? Заказать срочную выписку из ЕГРН о цене недвижимости онлайн за 15-30 минут.
Жители Российской Федерации регулярно сталкиваются с потребностью в том, чтобы выяснить кадастровую стоимость объектов недвижимости. В действительности это обычно требуется только для того, чтобы государство оптимальным образом выполнило расчет налогов, которыми будет облагаться собственник этого имущества.
Кадастровая стоимость квартиры
Особенно актуальным вопрос кадастровой стоимости квартиры становится при покупке, продаже, разделе, а также ее дарении.
Что это такое?
Кадастровая стоимость квартиры Росреестра представляет собой рыночную оценку некоего объекта недвижимости по решению государства.
Требуется подчеркнуть, что подобные меры являются обязательными для любых объектов недвижимости, без исключения. То же самое касается квартир или земельных участков, ограниченных в обороте.
В целом, в окончательную кадастровую стоимость входит информация о:
1. Планировке проверяемой недвижимости.
2. Наличии инфраструктуры поблизости.
3. Доходность района в целом.
Некоторые ошибочно считают, что кадастровая стоимость квартиры в Москве увеличивается из-за проведенных ремонтных работ, улучшения сантехнического оборудования и многих других вторичных факторов.
Законодательством разработаны различные меры и факторы оценки всех видов недвижимости.
В чем отличия кадастровой стоимости квартиры и земельного участка?
Кадастровая стоимость квартиры и земельных участков определяется несколько разными способами. Среди всего спектра выполняемых работ выделяются несколько этапов оценки земельного участка:
1. Производится анализ рынка недвижимости, а именно земельных участков.
2. Территория подлежит разделу на зоны и кварталы.
3. Оценщик формирует и обосновывает стоимостные показатели для последующей оценки имущества.
4. Отдельно определяется стоимость земли для каждой из обозначенных зон.
Полученный результат записывается оценщиком и вносится в государственный реестр.
Как и где узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
Каждый человек вправе самостоятельно выяснить не только фактическую кадастровую стоимость квартиры бесплатно или другого объекта недвижимости, но также действительную информацию о владельце или владельцах, если их было несколько.
Для полноценного анализа имущества рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН. Она может потребоваться не только перед непосредственной покупкой или продажей недвижимости, но также и в ходе судебных разбирательств. Если вы не знаете, где узнать кадастровую стоимость квартиры, то это можно сделать двумя способами.
Уточнить кадастровую стоимость квартиры можно, обратившись с соответствующим заявлением в Росреестр.
Вы можете существенно сэкономить личное время, если используете для этих целей онлайн сервис проверки на сайте Росреестра. Он абсолютно бесплатен, а работать с ним может любой – достаточно наличия компьютера и выхода в интернет. Кадастровая стоимость квартиры онлайн отобразится после того, как вы выполните ряд действий:
1. В верхней части сайта найдите раздел «Кадастровая стоимость».
Кадастровая стоимость недвижимости
2. Укажите в появившемся поле либо кадастровый номер (если известен), либо фактический адрес.
Указывается адрес объекта или номер
3. Нажмите кнопку «Найти объект» и дождитесь получения кадастровой стоимости квартиры онлайн Росреестра.
Для поиска информации воспользуйтесь соответствующей кнопкой
Проверить кадастровый номер земельного участка
Стандартный поиск
или
Поиск по адресу (расширенный)
Найти объект >
Где найти кадастровый номер объекта:
Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру
Св-во о регистрации права:
Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:
План БТИ / Кад. Паспорт:
Субъект:
— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Район:
—
Населенный пункт:
—
Тип улицы:
-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул
Найти объект >
Кадастровый номер:
Адрес объекта:
Тип:
Площадь:
На учёте с:
Собственник:
Совпадений не найдено… Что делать?Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам, то закажите полную проверку участка.
Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в Управлении Росреестра. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.
Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу
Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. В строке поиска выше напишите адрес в формате город — улица — номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн на сайте Росреестра
Кадастровая стоимость – это стоимость недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости.
Любому собственнику нужно платить налоги: земельный, транспортный. Кроме того, есть налог на имущество физических лиц, для которого может потребоваться узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн.
Это можно сделать:
- на сайте Росреестра, а также
- на сайте ФНС (Федеральная налоговая служба) и
- на сайте Госуслуг.
Содержание:
1) Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн бесплатно
2) Зачем сохранять уникальный ключ доступа к Росреестру
3) Как получить юридически значимый документ о кадастровой стоимости
4) Публичная кадастровая карта
5) Куда обращаться?
Сроки уплаты налогов для физических лиц в 2016 году изменены. Налоговые уведомления будут разосланы до 18 октября 2016 года. Срок уплаты налогов за 2015 год установлен до 1 декабря 2016 года.
Приведу информацию с официального сайта ФНС о том, почему жителям 28 субъектов РФ с 2016 года может понадобиться узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн:
«Налог на имущество физических лиц в этом году будет рассчитан исходя из двух вариантов налоговой базы: инвентаризационной или кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Решение о том, какая будет налоговая база, принимают администрации субъектов Российской Федерации до 2020 года.
С 2015 года в 28 субъектах Российской Федерации в качестве налоговой базы установлена кадастровая стоимость.В остальных регионах сохранился старый порядок исчисления налога на имущество физических лиц.»
На официальном сайте ФНС можно узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн. Но предварительно понадобится один раз пройти регистрацию на сайте ФНС и потом эту регистрацию подтвердить, подробнее ЗДЕСЬ.
Кроме этого минуса, на сайте ФНС есть и плюсы: здесь хранятся налоги за все года. Кроме того, сразу видно, что из налогов уплачено, что начислено, есть ли задолженность или переплата, а также можно онлайн вести электронную переписку с налоговой инспекцией по поводу своих налогов.
На портале Госуслуг также можно узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн, но
Оспаривание кадастровой стоимости в суде в случае отказа комиссии Росреестра
Специальная комиссия, действующая при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации, может после рассмотрения заявки организации о пересмотре кадастровой стоимости принять решение об отклонении заявки. Юридическая фирма BRACE предоставляет организациям услуги по обжалованию кадастровой стоимости в суде в случае отклонения заявления Росреестром.
Порядок рассмотрения заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регулируется главой 25 Административно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее — КАС РФ). Дела с участием организаций об оспаривании кадастровой стоимости рассматриваются судами общей юрисдикции (п. 15 ст. 20 КАС РФ). При этом для организаций (в отличие от физических лиц) перед подачей заявления в суд необходимо соблюдать досудебный порядок, то есть обращение в комиссию при Росреестре.
К административному иску в суд об оспаривании кадастровой стоимости имущества необходимо приложить следующие документы:
- справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения о спорных результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенная копия документа о праве собственности или документа о праве собственности на объект недвижимости;
- , если поводом для обращения послужила недостоверность сведений: документы, подтверждающие недостоверность сведений о недвижимом имуществе, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- , если основанием было установление кадастровой стоимости в сумме рыночной: отчет об оценке рыночной стоимости;
- , если рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%: положительное экспертное заключение на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленный экспертом СРО оценщиков;
- извещение о вручении или другие документы, подтверждающие вручение копий административного иска (или копии документов, подлежащих отправке этим лицам) другим лицам, участвующим в деле;
- документ об уплате государственной пошлины;
- доверенность или другие документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца;
- документов и материалов, подтверждающих соблюдение установленного федеральным законом досудебного порядка разрешения споров (при обращении юридического лица в суд).
Заявления о пересмотре кадастровой стоимости без применения указанных документов суд оставляет без ходатайства.
Организация может претендовать на выполнение одного из следующих требований при обращении в суд по номеру:
- установление его рыночной стоимости в отношении имущества;
- изменений кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, включая исправление технических и / или кадастровых ошибок;
- об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии Росреестра.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в течение пяти лет со дня внесения оспариваемых результатов в государственный кадастр недвижимого имущества. При этом, если на момент обращения в суд кадастровая стоимость объекта недвижимости в государственном кадастре уже изменилась, то оспорить прежнюю стоимость невозможно.
Юридические услуги
В рамках судебного оспаривания кадастровой стоимости оказываем следующие юридические услуги:
- анализ перспектив обращения в суд и формирование правовой позиции, а также выявление рисков и возможных неблагоприятных последствий;
- вариантов предлагают, чтобы разрешить спорную ситуацию;
- подготовка пакета документов для обращения в суд;
- представление интересов юридического лица в суде на любой стадии производства по делу.
Сопутствующие услуги
.Обжалование (уменьшение) кадастровой стоимости в Росреестре
Кадастровая стоимость объекта может быть определена неверно по двум причинам:
- определение его рыночной стоимости по отношению к объекту недвижимости на дату установления его кадастровой стоимости.
Каждое из этих обстоятельств служит основанием для обращения в комиссию с заявлением о снижении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Информацию о кадастровой стоимости, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), можно получить, получив выписку из ОРГН о кадастровой стоимости объекта (форма выписки утверждена Приказом № 975 Гос. Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г.).
Организации при обращении в комиссию необходимо подать заявление, приложив к нему следующие документы:
- кадастровое свидетельство о кадастровой стоимости объекта недвижимости.Он должен содержать информацию о спорных результатах определения кадастровой стоимости;
- копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости. Копия должна быть нотариально заверена;
- если основанием запроса является недостоверность сведений, то необходимо предоставить документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- , если основанием является установление кадастровой стоимости в сумме рыночной, необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в виде электронного документа;
- , если рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%, необходимо предоставить положительное экспертное заключение на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленный экспертом саморегулируемой оценочной организации, г. членом которого является оценщик.Заключение эксперта оформляется на бумажном носителе и в виде электронного документа.
Заявка без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявке могут быть приложены другие документы, которые заявитель сочтет необходимыми.
Комиссия в течение месяца рассматривает заявку.
По результатам рассмотрения заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:
- , если заявка подана из-за недостоверной информации об объекте недвижимого имущества, использованного при определении его кадастровой стоимости: при отклонении заявки или рассмотрении результатов определения кадастровой стоимости;
- , если заявление было подано на основании установления его рыночной стоимости в отношении объекта недвижимости на дату установления его кадастровой стоимости: при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или при отклонении приложение.
Решение комиссии об отказе в удовлетворении заявки может быть обжаловано в суд.
Юридические услуги
Мы предоставляем следующие услуги:
- анализ представленных клиентом документов на наличие оснований для обращения в комиссию с запросом об оспаривании кадастровой стоимости;
- подготовка пакета документов для подачи в комиссию при Росреестре;
- консультации юриста по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.