Способы получения пассивного дохода: «Пассивный доход может получать любой»: 20 способов получать деньги на карту «из ничего»

Содержание

«Пассивный доход может получать любой»: 20 способов получать деньги на карту «из ничего»

Для того, чтобы банковский счет регулярно пополнялся не только в дни зарплаты, нужно… включить фантазию. Современный мир предлагает десятки способов наладить пассивный доход. Нужно лишь выбрать.

Реальные доходы россиян падают, все больше людей задумываются об источниках дополнительного дохода. Обычно в такой ситуации советуют найти подработку, но не всегда на нее есть время и силы. В таком случае нужно задуматься о пассивном доходе. Business Insider перечисляет сразу 20 способов получения дополнительного заработка при небольшом вложении сил, денег и времени.

Читайте также: «Терпение людей заканчивается, они готовы выходить на улицы, а власть живет в иллюзиях»

1. Индексные фонды

Они позволяют получать доход от инвестиций на рынке акций абсолютно пассивно. Есть возможность вложиться в общий рынок, тогда не придется задумываться, как распоряжаться деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Средствами будет управлять фонд, который можно выбрать в зависимости от индекса.

Есть фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Нужно только решить, куда вы хотите вкладывать деньги.

2. Ролики для YouTube

Можно снимать ролики на любые темы. Если они будут качественными и интересными, точно найдут свою аудиторию. Выкладывайте видео на YouTube, подключайте к ним Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Ролики для роста аудитории можно продвигать в социальных сетях. Важно поддерживать канал, регулярно публиковать на нем новый контент. Для того, чтобы снять и смонтировать ролик, нужны время и силы, но зато позже они станут источником совершенно пассивного дохода на длительный срок.

3. Партнерский маркетинг и продажи

Этот вид пассивного заработка подходит владельцам блогов и активных сайтов. Вы можете продвигать продукт на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Кажется, что зарабатывать таким образом сложно, но на самом деле многие компании заинтересованы в расширении числа точек продаж, так что с радостью примут ваше предложение. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

4. Фотографии тоже могут зарабатывать

Любители фотографировать могут превратить хобби в источник пассивного дохода благодаря фотобанкам. Размещайте там свои снимки и ждите, когда их начнут покупать. За каждое приобретенное фото вы будете получать определенную сумму.

Фотография может быть продана бесконечное количество раз, но снимки, безусловно, должны быть качественными.

5. Высокодоходные акции

Портфель акций высокой доходности поможет вам получить источник пассивного дохода с годовой процентной ставкой выше банковской.

Высокодоходные акции могут быть переоценены, в этом случае вы будете получать прибыль от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм потребуется создать брокерский счет.

6. Электронная книга

Для тех, кто любит писать, это может стать неплохим вариантом. Книгу можно разместить на торговой площадке, так она будет приносить доход годами. Продавать книгу можно на собственном сайте или договориться с владельцами других платформ соответствующей тематики.

7. Настоящая книга

Как и с электронной книгой, сначала придется потрудиться. Зато когда книга будет напечатана и поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Особенно применимо это к ситуации, если вы продали книгу издателю, который будет выплачивать гонорар с продаж. Чем более популярной станет книга, тем больше вы заработаете.

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Если платить картой за все и везде, в конце месяца можно получить неплохой «бонус».

9. Начните продавать свои товары

Продавать можно что угодно, от вязаных кукол и мыла собственного производства до обучающего видео и отреставрированной мебели. Это отличный способ монетизировать хобби, продавать же можно через специальные сайты или социальные сети.

10. Недвижимость

Это полупассивный доход, ведь инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Но стоит помнить, что существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы.

11. Блог

Ежегодно создаются тысячи блогов, многие из них в итоге оказываются заброшенными. Если приобрести блог с достаточным количеством подписчиков, его можно превратить в денежный поток.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

Кроме того, блог можно «оживить», наполнив новым контентом, после чего перепродать за гораздо большую сумму, нежели вы потратили сами.

12. Продающий веб-сайт

Если вы знаете о каком-то товаре достаточно много, можете заняться его продажей на специально созданном сайте. Методика та же, что и при продаже продукта собственного изготовления, но вам не придется заниматься непосредственно производством.

13. Инвестиционные трасты недвижимого имущества

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но совсем не хотите уделять этому внимание и время. Вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Трасты обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады.

14. Пассивный бизнес-партнер

Если вы знаете, что какая-то компания нуждается в финансировании для расширения бизнеса, вы можете стать их пассивным бизнес-партнером. Предоставив нужную сумму, вы получите долю акций, которые будут приносить доход. Вмешиваться в управление компанией или нет – ваше дело.

15. Начните рекомендовать

Любому бизнесу нужны хорошие отзывы. Составьте список компаний, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров и так далее. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Кроме того, можно оставлять отзывы о товарах и услугах на специальных сайтах. Чаще всего там оплачивается каждое прочтение вашей рекомендации.

16. Сдавайте неиспользуемое жилье

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома или квартиры и его расположения.

17. Приложение

Приложения могут приносить немалый доход. Если вы поняли, чего не хватает владельцам смартфонов и смогли это реализовать – не сомневайтесь, покупатели найдутся. Люди скачивают просто огромное количество приложений на любые темы, неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи.

18. Онлайн-курсы

Каждый человек эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении? Для организации работы можно использовать специальные сайты, если вы разместите там записанный ранее онлайн-курс, он будет работать на вас круглые сутки.

Можно создать несколько пакетов по разным ценам, от «все включено» по самой высокой цене до самого простого пакета за смешные деньги.

19. Онлайн-руководство

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Давая людям конкретную информацию в формате руководства, вы можете зарабатывать деньги при помощи рекламы через Google AdSense, партнерских ссылок.

20. Зарабатывайте на том, что будете делать в любом случае

Да, можно делать деньги на тех вещах, которыми уже занимаетесь. Например, можно играть за деньги в игры, покупать онлайн, выполнять поиск в интернете и так далее.

Пассивный доход — что это: 9 лучших способов его создать

Автор Валерий Литвиненко На чтение 7 мин. Просмотров 106 Опубликовано 20 ноября, 2014

Вы когда-нибудь слышали о том, что такое пассивный доход? Если нет, тогда читайте дальше.

Пассивный доход – это доход, который образуется без вашего непосредственного участия.

Не имеет значения работаете вы или нет, а деньги (доход) «идут» к вам на постоянной основе. Прибыль или проценты поступают на ваш банковский счёт, благодаря определённым вложениям либо раннее проделанной работе.

Всё это прекрасно, но чтобы создать пассивный доход, который бы был равен уровню зарплаты, необходимо приложить некоторые усилия. Кроме того, нужно понимать, что создание пассивного дохода не быстрый процесс и может занять годы. Но как сказал один умный человек: «Людям проще 40 лет ходить на работу, нежели потратить 3 года, чтобы создать собственный бизнес, стабильно приносящий деньги!».

Итак, для того чтобы получать пассивный доход, нужно иметь актив, потому что деньги из ниоткуда взяться не могут. Поэтому для начала необходимо создать определённый капитал и после этого вы сможете пожинать плоды своего труда. Положительной стороной такого вида дохода в том, что капитал может быть создан единожды, а проценты либо прибыль будут на постоянной основе к вам поступать.

Какие же источники пассивного дохода существуют. Я назову как минимум 9 (девять). Это самые известные и лучшие источники.

Источники пассивного дохода

В этом обзоре мы рассмотрим 9 источников пассивного дохода, которые вы можете использовать в своей жизни. Итак, начнем с самого простого:

1. Банковский депозит

Это вложение денег в банк под проценты. Преимущество этого способа в том, что ваша задача открыть счёт, всё остальное за вас сделает банк. Да и счёт, в принципе, он тоже поможет вам открыть.

Главное выбрать хороший и надёжный банк. Как это сделать узнайте, прочитав статью: «Как выбрать надёжный банк?».

Чем выше процент по вкладу и чем больше вкладываемая сумма, тем выше будет последующая прибыль. Но также существует один минус: низкая доходность по сравнению с уровнем инфляции, так как процентные ставки в банках составляют от 10-15 до 22% годовых в зависимости от страны. Благодаря депозиту вы скорее сохраните свои сбережения, нежели приумножите.

2. ПИФы

Когда человек вкладывает деньги в ПИФ (Паевой инвестиционный фонд), фонд покупает на эти деньги акции и ценные бумаги различных компаний, например, «Газпрома», «Лукойла» и т. д. В основном, доход от ПИФов выше, нежели в банках (20-40% годовых). Риск в том, что управляющие инвестиционным фондом могут приобрести акции, которые упадут в цене и не принесут ожидаемой прибыли, а вы как инвестор понесёте убыток.

Поэтому нужно выбирать только лучшие Паевые инвестиционные фонды. Существуют специальные рейтинги паевых фондов, которые можно найти в сети.

Также советую вам прочитать книгу Генриха Эрдмана «Капитал с нуля, или Путь к финансовой свободе в России». В этой книге подробно расписано как правильно выбирать Паевые инвестиционные фонды и ещё много чего. Интересная книга.

3. Создание сайта

Если создать хороший сайт и раскрутить его, то на него обязательно будут приходить посетители. Для этого сайт нужно наполнить интересным и информативным контентом (статьями, картинками, видео).

Чем больше на сайт приходит посетителей, тем больше денег он приносит. Существует много способов заработать на сайте, это реклама, партнёрские программы, продажа собственных информационных продуктов и пр. Со временем, когда сайт раскрутиться он начнёт работать на себя и не будет требовать вложения большого количества времени и денег владельца, принося ему прибыль. Но важно заметить, что создание сайта, наполнение его статьями, информацией и раскрутка требуют наличия знаний, вложение средств и много времени.

4. Доходы от книг

Если написать книгу, которую согласятся издать, то можно получать доход от каждого тиража, потому как книги можно переиздавать много раз и следовательно вы будете получать свою часть прибыли с каждого проданного экземпляра. Есть и другая сторона медали, далеко не каждый может написать популярную книгу, да ещё в условиях конкуренции на рынке книг. Но если вы ощущаете в себе потенциал, то смело беритесь за это дело. Кроме этого, можно создать и зарабатывать на продаже электронных книг.

5. Создание своего бизнеса

Если создать бизнес и построить его в виде системы не требующей вашего постоянного участия для её работоспособности, то это уже будет пассивный доход. Другими словами, начать бизнес вы можете самостоятельно, а позже свой труд заменяете на чужой, наёмный. В большом бизнесе директор физически не может следить за всем процессом работы от самого начала и до конца, да собственно, это и не нужно.

Выходит, что система работает на него. Ещё одним отличным преимуществом является отсутствие ограничений в уровне доходов от бизнеса. Но чтобы стать бизнесменом такого уровня, нужны годы развития управленческих и предпринимательских качеств, иметь специальные знания в выбранной области, самодисциплина и огромная мотивация.

6. Авторские отчисления

Для этого необходимо иметь патентное или другими словами авторское право на некое изобретение. Доход от него будет поступать вам, даже в том случае, если этим правом обладали ваши родители. Таким вот образом, вы можете иметь источник постоянного дохода, не вложив ни гроша и не приложив усилий. Вся сложность в том, что сначала необходимо что-либо создать, а затем запатентовать.

7. Сдача в аренду недвижимости

Если вы имеете свободную квартиру либо нежилое помещение, то можете его сдавать в аренду. При этом вы не вкладываете усилия и своё время на создание дохода. Но есть одно но, свободную недвижимость надо для начала иметь, а если брать во внимание, что цена на квартиры и другие помещения высокие, без начального капитала это сделать очень сложно.

Если вы всё же заинтересовались недвижимостью, могу посоветовать вам книги Роберта Кийосаки, известного в мире миллионера, инвестора, который раскрывает секретные способы как приобрести недвижимость не имея практически никаких средств. Прочитав которые вы поймёте суть того, как приобретать недвижимость и получать с неё прибыль (книги есть в свободном доступе в интернете.

8. Валютный рынок Форекс

Валютный рынок Форекс – это получение дохода от спекуляций на колебании курсов валют. Хотя, несмотря на то, что Форекс может приносить очень высокую прибыль, и получить специальные знания и навыки торговли на бирже может любой, существует высокий риск потерять часть или полностью вложенные средства.

9. Инвестирование денег в высокодоходные финансовые инструменты

Этот способ включает в себя вложение собственных средств под проценты с высокой доходностью. Это в основном передача денег в доверительное управление на валютном рынке Forex, фондовом рынке, а также вложение денег в так называемые ПАММ-счета.

В конце хочется добавить, что пассивный доход – это способ дополнительного заработка, который признан во всём цивилизованном мире, и который при определённых обстоятельствах, старании и желании может стать основным. Важно отметить значение психологического фактора при создании пассивного дохода.

Большинство людей имеют навязанные государством и государственной системой образования стереотипы. Около 90 процентов людей так и не узнают, что такое пассивный доход. Они даже представить не могут, что можно получать приличные деньги не работая по 8-10, а то и 12 часов в день. Боятся рисковать и сделать 1-й шаг на пути к финансовой свободе.

Дорогие читатели, выбросите из головы эти стереотипы. Находите новые источники доходов, не бойтесь рискнуть и у вас обязательно всё получиться. Не зря лучшие инвесторы мира утверждают что, тот человек, который вообще не рискует, на самом деле рискует больше, чем тот который не боится рисковать.

Кстати, есть прекрасная возможность создать доход на пассиве с помощью партнерских программ. Александр Юсупов подготовил отличный курс «Денежные партнерки от Сапыча. 4 способа заработка без вложений изнутри«, благодаря которому есть возможность создать денежный поток!

До скорых встреч и удачи Вам!

С уважением, Валерий Литвиненко

Как создать пассивный доход в Интернете, источники создания денег

Пассивный доход

04.11.2020

6 комментариев

Пассивный доход позволяет сохранять комфортный уровень жизни, а деньги не заканчиваются, даже приумножаются.

Простой способ — создать пассивный доход в Интернете. Не понадобятся вложения и деньги можно получить, если прилагать усилия. Но если не разбираться в этом, то можно все потерять.

Вы сможете выбрать любой способ, чтобы достичь финансовой независимости. Но процесс построения бизнеса у разных людей может занимать от 1 года до нескольких лет. Так как создать пассивный доход с нуля?

Есть более легкие способы получения дохода — продажа своих знаний, консультации, курсы, вебинары. Они создают сильный текст, который потом переходит в вирусный контент и в результате об их продуктах узнает больше людей и растут продажи.

Люди, живущие на доходы от инвестиций, называются рантье. Они могут вовсе не работать, а лишь получать дивиденды от финансовых активов. Популярным способом заработка является сдача в аренду коммерческого помещения.

Но также это могут быть квартиры или вложения в чужой прибыльный бизнес.
Пассивный доход позволяет полноценно наслаждаться жизнью, свободно путешествовать по странам и тратить своё время так, как хочется. Больше посвящать внимания своему здоровью.

Работа, привязанная к месту проживания, является якорем, который забирает много энергии и сил, редко дает удовлетворение жизнью, но закрывает текущие потребности.

Что такое пассивный доход

Для тех кто не совсем понимает, пассивный доход — это одно действие, которое приносит постоянно и много результата. Для поддержания такого дохода не требуется много инвестиций или затрат.

Легко зарабатывают на создании обучающих курсов, программ, тренингов. Сейчас масса примеров, которые активно внедряются в жизнь. Любая компания стала продавать свои знания с помощью курсов и даже частные специалисты озолотились на этом.

Один курс, который создавался несколько лет назад, может в будущем постоянно приносить доход, даже без внесения существенных изменений.

Популярным видом доходов будут инвестиции. А человек, который вложил деньги в чужой бизнес — рантье. Такие люди имеют огромную финансовую свободу и следят за тем, чтобы деньги приносили дивиденды, позволяющие продолжать жить хорошо.

Богатые всегда зарабатывают больше

Главной ошибкой обычных людей является отсутствие понимания как фокусироваться на создании источников дохода. Финансовые проблемы решаются с помощью уникальности подхода к обычным действиям.

Когда все идут направо — богатый человек свернет налево. Это его правило жизни — следить за толпами людей и стараться управлять обществом.

Миллионером трудно стать, работая на заводе и постоянно занимая у кого-то деньги, нужно расширить сознание и впустить свободное мышление. Главный актив — это время и скорость, богатые люди умеют им правильно распоряжаться.

Вспомним, как проходит день обычного человека: работа — дом, дом — работа, иногда кафе, прогулки, телевизор и дети. Этого недостаточно. Богатые люди будут отличаться от бедных тем, насколько полезен их досуг.

Ключом к достижению цели будет правильное использование времени, чтобы потом хорошо поработать и иметь такой доход, который даст возможность бросить другую работу и углубиться в развитие своего бизнеса.

Богатство определяется временем, в течение которого человек может позволить себе вести активную жизнь и ни в чем себе не отказывать.

Важность создания активов

Часто у обычного среднего человека, даже обеспеченного собственной квартирой, зарплаты не хватает на погашение растущих потребностей. С повышением оплаты потребности только увеличиваются.

Иногда не хочется ждать, пока появится лишний миллион, берётся в кредит машина, ипотека и даже бытовая техника, поэтому «крысиные бега» никогда не заканчиваются. Проблемы нарастают и решать их становится всё сложнее и сложнее.

Главным активом каждого человека является его собственное время. Обеспеченные люди знают об этом и внедряют свои знания в жизнь. А обычный сотрудник не получает за свой труд хорошую оплату, а иногда заработок вовсе не растет, а сохраняется на одном уровне годами. Важно углубляться в понимание, как создать пассивный доход сразу и без каких вложений.

И когда очевидно не хватает денег, то необходимость финансового планирования является обязательной.

Виды пассивного дохода и источники

Хочется быстрее узнать, как же начать получать долгожданные активы? Вы сможете найти ответы на свои вопросы чуть ниже в статье.

Для кого-то несколько месяцев или даже лет может показаться слишком большим периодом, некоторые даже торопятся куда-то, уверяя, что так долго ждать не могут. Не забываем про возраст и сколько времени человек способен тратить на работу, чтобы достичь результата.

Порой, 30 лет на заводе проходят, как один день, на носу пенсия и более ничего, жизнь так и осталась позади.
С источником пассивного дохода, остаток жизни можно провести в путешествиях, наслаждаясь отдыхом в разных странах, получая удовольствие и много свободного времени без ущерба для комфортной жизни.

Пассивный доход бывает:

маркетинговый доход;
доход от инвестиций;
интеллектуальный;
доход по закону;

Разберем каждый вид дохода и какие инструменты использовать, чтобы его получить.

1. Маркетинговый доход

Его легко организовать, если заниматься созданием и продвижением личного бренда. Самый простой способ реализации – организовать консалтинговое агентство или собственную структуру в сетевом маркетинге (это может быть не обязательно косметика/товары для дома, хорошо продается одежда).

Если затрагивать личный бренд, то это набор тех достижений человека, которые напрямую связаны с ним и являются причиной для получения дохода с помощью созданной репутации или имени.

Продвигать личный бренд сложно, но если быть уверенным и профессионалом в определенной деятельности, слава может нагрянуть неожиданно.
Например, возьмём звезд кино и лиц шоу-бизнеса, занимающихся рекламой и выступающих лицами мировых брендов. Их имя используется в рекламных роликах и за это они получают пассивный доход.

Как реализовать?

Присоединиться к сетевой компании и начать продвигать их услуги, привлекая новых участников в сетевой бизнес. Сетевые корпорации хорошо платят активным сотрудникам.
Создать и раскрутить свой личный бренд, а потом зарабатывать с помощью коммерческих организаций, стремящихся использовать ваше «имя» для рекламы и продвижения своих товаров/услуг для потребителей.
Создать сайт в Интернете и зарабатывать на размещении рекламы на сайте.
Открытие консалтингового агентства, специализирующегося на рекламе чужих услуг, создании коммерческих предложений и других видов рекламы.
Открытие информационного бизнеса, продажа курсов по обучению людей в определённой сфере деятельности. Но для реализации этого бизнеса нужно поработать и быть знатоком маркетинговых приемов, позволяющих притягивать больше людей.

2. Доход от инвестиций

Инвестиционный доход приносит внушительные деньги, если вкладывать средства в правильные финансовые инструменты и прогнозировать сумму дохода заранее. Распространённый способ – положить деньги на депозит в банк под проценты. Каждый месяц будут поступать дивиденды от вложенной суммы.

Как начать получать такой доход?

использовать недвижимость;
открыть банковский депозит;
купить акции или ценные бумаги;
покупка работающего бизнеса или его доли;
аренда специального оборудования;
финансовые рынки – Форекс, Бинарные опционы, Фондовая биржа.

3. Интеллектуальный доход

Получать такой вид дохода может каждый человек, но для этого необходимо сначала создать продукт, который захотят купить другие люди.
Он должен быть не только популярным, но и иметь ценность и приносить пользу. Один раз записывается обучающий курс, а потом он продается много-много экземпляров.

Как реализовать?

Получение дохода от продажи книг, аудио курсов, песен или участие в рекламных роликах.
Разработать особенный метод, который поможет людям упростить свою жизнь или разработать новую технологию и получить гонорар за разработку или патент.

Для создания пассивного дохода на своем труде следует изначально серьезно отнестись к этому и работать над развитием своих интеллектуальных способностей.

4. Доход по закону

О таком виде заработка можно услышать не везде, чаще всего пишут и рассказывают про вышеперечисленные виды пассивного дохода. Ведь если вы не раз задавались вопросом, как создать пассивный доход, то он должен быть непременно законным. Согласны?

Упускать шанс заработать вовсе нельзя, к тому же если правильно все организовать, то доход по закону может стать доступным для каждого человека.

Этот источник зависит от вашего положения и таким видом дохода пользуются матери. Отличный пример: материнский капитал. Одноразовая помощь на приобретение жилья после рождения второго ребенка.

Пассивным источником является пенсия, помощь при потере кормильца, помощь при инвалидности. Для студентов в вузах полагается стипендия.

Неработающий человек встает на учет в центр занятости и получает выплаты в течение года до своего трудоустройства. После года выплаты прекращаются, а трудоспособный человек обязан найти работу.
Проработав еще несколько месяцев, можно вновь встать на учёт в центр занятости и опять год получать оплату.

Источники получения дохода:

Материнский капитал для семей после рождения второго ребенка в семье.
Субсидирование бизнеса, выдача денег на развитие предприятий в городе.
Компенсации на оплату коммунальных услуг.
Пенсия военная, по инвалидности, по возрасту.
Доступное и льготное жилье для бедных, нуждающихся граждан.

Вот мы и ознакомились с видами пассивного дохода и источниками их получения. Если правильно организовать схему получения пассивного дохода и размножить источники получения, то финансовой независимости можно достичь быстрее. А также не забываем про бизнес идеи создания пассивного дохода.

Они помогут быстрее выбрать нужное направление и наконец-таки преодолеть тот ступор, который мешал ранее начать работать в полную силу.

Читайте другие материалы на Редачим, подписывайтесь на обновления. Будем рады активным комментариям и распространению постов, которые вам понравились.

Пассивный доход. Варианты пассивного дохода!

Мечтаете отдыхать и при этом получать деньги? Вам нужен пассивный доход! Варианты пассивного дохода здесь!

Сегодня поговорим с Вами о таком понятии как «пассивный доход»!

Что это такое и с чем его едят?

Итак, пассивный доход – это такой метод зарабатывания денег, который не требует от Вас ежедневной работы и усилий, Вы получаете свои деньги даже тогда, когда просто сидите перед телевизором и похлебываете чаек с пряником.

Большинство из нас мечтает заниматься любимым делом и в тоже время, желают, чтобы на их счет капали денежки с личного пассивного источника.

Но, не все так просто!

Изначально, для того чтобы создать тот самый пассивный доход – нужно хорошенько потрудиться, подобрать действительно тот конкурентный вариант, который будет приносить хорошие проценты, и разумеется нужно над ним работать и его развивать!

Следует хорошо и качественно поработать, чтобы в будущем с гордым видом снимать свои заслуженные деньги!

Пассивный доход. Варианты пассивного дохода!

Сдача собственной недвижимости.
Это отличный вариант получить стабильный пассивный доход и при этом тратить минимум усилий.
Плюс: От Вас не требуется профессиональных навыков. Есть стабильность.
Минус: Изначально Вам нужно купить эту недвижимость, чтобы потом ее сдавать.
Положить свои сбережения на депозит в банк.
Плюс: от Вас не требуется никакой активности! Здесь главное подобрать надежный банк.
Минус: маленький доход (в среднем где-то минимум 8%-10%, а максимум – 13%-14% годовых).
Создание информационного сайта.
Прежде всего нужно создать полезный сайт, постоянно наполнять его интересной информацией для пользователей, усовершенствовать и развивать!
С помощью своего сайта Вы сможете зарабатывать на контекстной рекламе, с помощью партнерских программ, тизеров и т.д.
Плюс: хороший пассивный доход, который может увеличиваться в разы!
Минус: будет требовать от вас много времени и усилий, а также специальных знаний на раскрутку, умения качественно наполнять контент.
Авторские права.
Если Вы владеете авторскими правами на какую-то публикацию или изобретение – смело получайте свой заслуженный процент с конкретного «своего» товара, используя это право!
Плюс: отличный доход, что не требует вложений.
Минус: изначально нужно создать что-то полезное, а затем его запатентовать.
Ценные бумаги.

Вкладывайте свои сбережения в акции компаний на фондовых рынках (ПИФ).
Плюс: это доступно и Вы имеете хороший (высокий) доход (минимум 30 % годовых).
Минус: Вам потребуются хорошие знания в экономичной сфере, а также умение строить финансовые схемы для долгосрочных инвестиций.
Тираж публикаций.
Вы можете написать книгу и получать с этого пассивный доход (он будет зависеть от того, насколько интересен будет Ваш шедевр, возможно, Вы сделаете какое-то открытие и завтра уже проснетесь миллиардером).
Плюс: 1 книгу можно пускать на тираж неограниченное количество раз.
Минус: Вам потребуются уникальные знания для написания книги, много времени и опыт в работе с хорошими издательствами.
Создайте большой бизнес.
Вы изначально создаете свой бизнес по принципу системы, вкладываете свои сбережения, свой труд, время и развиваете его.
Это на первых порах.
Позже, когда Ваше дело раскрутится, Вы можете смело нанимать людей, которые будут на Вас работать.
У Вас будет время планировать и выстраивать стратегии для дальнейшего его развития или создания чего-то более существенного.
Плюс: есть возможность «скопировать» конкретную бизнес-систему и над ней работать, усовершенствовать.
Минус: от Вас потребуются конкретные навыки лидера в определенной области бизнеса.

Интересен тот факт, что большинство людей даже и не знают, что такое «пассивный доход»!

Они даже не могут представить себе то, что с его помощью можно получать приличное количество денег и не горбаться на работе (или на 2-х работах) по 8-12 часов в день.

А все почему?

Да потому что мы боимся рисковать, мы не можем сделать смелый шаг к своей финансовой независимости – нам легче жить в серых буднях и заниматься привычными делами!

Еще не поздно все изменить.

Подумайте!

Вас устраивает Ваша жизнь?

Если нет – вперед к лучшему будущему…

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Как получать пассивный доход: топ-идеи

Самые эффективные виды для вложений и заработка.

Содержание:

С помощью пассивного дохода можно зарабатывать деньги, использовав минимальные усилия. Такой вид дохода не зависит от основной деятельности, однако может приносить финансы в ваш бюджет.

— Очень понятным и эффективным инструментом являются облигации, которые могут вам принести в среднем от 6 до 20% дохода. Еще один вид эффективного пассивного дохода — это дивидендные акции. Вы можете купить акции как отечественных компаний, так и иностранных. Размер дохода может составить от 5 до 20%. Также удачным видом пассивного дохода может стать коммерческая недвижимость. Вы можете купить выгодный объект недвижимости, разделить его на части, например, офисные помещения, а потом сдавать их в аренду. Этот вид принесет вам самые высокие доходы — от 15 до 30%, — рассказывают финансовые эксперты видеоблога «Quantum Invest».

Топ-идеи получения пассивного дохода

Франшиза. Если вы владеете бизнесом, уже раскрученным и прибыльным, пассивный доход можно получать по франшизе. Предоставляя менее известным компаниям собственную стратегию заработка (слоган, бренд), продавец франшизы получает ежемесячные выплаты – роялти.

Онлайн курсы и мастер-классы. Если вы знаете то, чего не знают остальные, то можно запустить серию обучающих курсов. Формат мастер-класса может быть разным: видеоролик, аудиокнига, инструкция на сайте, офлайн-школа. Важно, чтобы ваши студенты были довольны качеством материала и получали новые знания.

Майнинг криптовалют. Криптовалюты – разновидность электронных денег. Их придумали относительно недавно и у большинства из них нет центра эмиссии, как в классических валютах. Во многих криптовалютах заложен принцип распределения новых денег среди владельцев оборудования, обслуживающих эту криптовалюту. Этот процесс называется майнингом и подключиться к нему может любой желающий.

Продажа фото. Торгуйте своими фотографиями. Как это устроено — просто сфотографируйте живописное и красивое место и загрузите снимок на сайты, которые выставляют фотографии на продажу. Такие сайты, как foap , платят около 5 долларов США за каждую покупку. Подумайте о результате, если у вас много фотографий и многие покупают их. Это лучшее, что вы можете зарабатывать, не тратя ни копейки.

Производство авторского продукта. Любая интеллектуальная вещь, будучи интересной и полезной людям, превращается в товар. Книга, идея, технологическая новинка. Прибавьте сюда свои способности в изготовлении каких-либо поделок. Авторское видео с советами и рекомендациями тоже вполне может стать источником пассивного дохода.

Сдача недвижимости в аренду. Самый популярный в Украине способ пассивно зарабатывать. Чтобы начать, не обязательно быть магнатом и владельцем десяти квартир. Достаточно иметь одну лишнюю комнату. Конечно, поселить квартиранта у себя дома — решение не для всех, но вполне имеющее право на жизнь. Если же у вас есть свободная квартира под сдачу — это уже целый пассивный бизнес, который может принести доход, соизмеримый с одной или несколькими средними зарплатами.

Банковские вклады (депозиты). Одним из наименее трудоемких способов получения пассивного дохода являются банковские вклады или депозиты. Они требуют минимум усилий. Вам придется только найти надежный банк с максимально высокой процентной ставкой. Все остальное сделают служащие финансового учреждения. Единственным условием является наличие определенного капитала, который следует вложить. Чем больше сумма, тем больше и проценты.

Дивидендные акции. С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растет.

Электронные книги и чек-листы. Написание книги, конечно, дело не простое. Но если вам нравится сам процесс и вы знаете, что хотите донести вашим читателям — то почему бы и нет? А вот с чек-листами все намного проще. Выберите тему, где вы эксперт, и напишите действительно классный чек-лист. Помните главное правило маркетинга: ценность продукта должна быть в 10 раз больше цены.

Сетевой маркетинг. Это один из самых доступных способов создать пассивный доход за счет вложения своего времени, так как в большинстве сетевых компаний денег для старта нужно не более 100 долларов. Если у вас есть талант находить общий язык с разными людьми, вы дружелюбны и полны энергии, то смело стартуйте в этой индустрии.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

На валютном рынке может смениться тренд: гривна начнет укрепляться?

Пассивный доход. Источники пассивного заработка

Словосочетание пассивный доход знакомо практически каждому, но далеко не все знают и понимают, что это такое, какая польза от пассивного дохода и как его получать, поэтому в данной статье постараемся подробно разобраться, что такое пассивный доход и пассивный заработок, какие существуют источники пассивного дохода и как стать финансово независимым.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход (резидуальный доход) – это такой вид дохода, при котором не требуются постоянные затраты Вашего времени и усилий, другими словами Вы получаете деньги ничего не делая.

Сразу же возникают мысли, что такого не может быть, уже давно бы все получали пассивный доход и не работали, но не все тут так просто. Вы должны сразу понять, что для того чтобы создать стабильный пассивный заработок необходимо или иметь стартовый капитал, или определенные хорошие идеи и знания для создания выгодного источника пассивного заработка.

Именно на этапе создания своего источника пассивного дохода большинство опускают руки или не хотят хорошо потрудиться или подумать, а в итоге потом ходят на свои нелюбимые работы до глубокой старости и ноют по поводу низких заработков и вечной нехватки денег, поэтому рассмотрим далее почему важно создать пассивный доход.

Почему важно иметь пассивный доход?

В жизни каждого человека наступает момент, когда он понимает, что важны не только деньги, но и свободное личное время, которое можно проводить с пользой или просто наслаждаться жизнью.

Одним из важных факторов, влияющих на возможность распоряжаться своим личным временем так, как Вам угодно – это деньги и финансовое благополучие. Не имея достаточного количества денег и постоянного источника дохода Вы не сможете уйти с работы, постоянно отдыхать, тратиться на различные покупки и на свой досуг. Именно в такой момент человек и осознаёт, что ему необходим пассивный заработок, чтобы был постоянный денежный поток, при этом не нужно было бы постоянно уделять время и внимание этому источнику дохода.

Эту простую истину прекрасно понимают многие богачи, которые с каждым годом становятся еще богаче, их главные активы в жизни – это время и знания. Когда Вы каждый день ходите на свою работу и с трудом зарабатываете на еще один месяц жизни, они создают новые источники пассивного дохода и зарабатывают еще больше, при этом уделяя больше времени своей личной жизни и самообразованию.

Важно понять, что для создания хорошего источника пассивного дохода потребуется приложить немало сил, хороший мозговой штурм для генерации интересных идей, при этом не всегда важны вложения своих денег, возможно и создание пассивного заработка без вложений, главное не лениться, а больше работать головой не опускать руки при первых же неудачах.

15 способов получения пассивного дохода

Кто мог отрицать желание зарабатывать, не работая ?! Пассивный доход — это заработанные деньги, которые не требуют, чтобы вы оказывали услуги или непосредственно обменивали свое время на заработок. Большинство источников пассивного дохода потребуют первоначальных временных затрат, чтобы начать бизнес, но после того, как он будет создан и введен в эксплуатацию, вы должны продолжать зарабатывать деньги практически без дополнительной работы.

В зависимости от ваших интересов, способностей и количества времени, которое вы должны посвятить первоначальному запуску деятельности, связанной с пассивным доходом, у вас есть несколько вариантов, которые следует рассмотреть.Лучше всего взвесить все «за» и «против» каждого, поскольку оно связано с вашим образом жизни. Вы не хотите тратить много времени, денег и энергии на то, что будет стоить вам больше, чем вы должны потерять.

Вот несколько вариантов, которые следует учитывать на пути к получению пассивного дохода:

Аренда

Если вы покупаете или владеете недвижимостью, жилой или коммерческой, и сдаете ее в аренду другому лицу, полученная вами рента считается пассивным доходом. Аренда не является полностью пассивным занятием, потому что необходимо учитывать расходы на обслуживание и управление.Тем не менее, вы можете сделать несколько инвестиций в недвижимость, которые принесут разный доход, и вы даже можете использовать свою домашнюю собственность как способ заработка.

1) Жилые квартиры и дома — Вы можете начать с аренды дополнительного пространства или комнат в своем доме или вы можете инвестировать в дополнительную собственность, которую можно сдать в аренду арендаторам. Студенты колледжей, одинокие люди и пожилые люди часто ищут доступное жилье. Ремонт и общее управление недвижимостью может занять у вас много времени и денег.Если вы умелы и можете делать большую часть работы самостоятельно, вы можете получить приличную прибыль. Вы также можете инвестировать эту прибыль в другие здания для сдачи в аренду. Наем хорошей компании по управлению недвижимостью (трюк сам по себе) часто помогает людям превратить аренду в инвестиции с пассивным доходом.

2) Коммерческая недвижимость — Коммерческую недвижимость часто ищут владельцы малого и среднего бизнеса, которые ищут рабочее место в общественных местах. В зависимости от настройки вашей собственности вы можете выделить несколько площадей под офисы для одного человека или сдать все здание коммерческой организации.Многие владельцы бизнеса стремятся получить долгосрочную аренду, поскольку после того, как они обосновались в одном месте, они, как правило, остаются там, пока бизнес идет хорошо. Этот вариант может быть недоступен для большинства людей из-за размера кредита, необходимого для покупки коммерческой недвижимости, но не помешает следить за возможностями.

3) Единицы самостоятельного хранения — Вы можете инвестировать в складское здание, которое предлагает несколько единиц, позволяющих населению хранить свои лишние вещи. Если у вас есть дополнительное место в вашем доме, гараже или дополнительном участке собственности, вы можете разрешить людям хранить свои вещи за ежемесячную плату.Вам нужно будет обеспечить защиту от повреждений и краж, если вы хотите заработать, а не терять деньги.

4) Парковочные места — Если у вас есть парковочное место рядом с местом проведения мероприятия, вы часто можете заработать деньги, взимая плату с людей за парковку. В общем, все, что вам нужно, это достаточно места для парковки и указатель, указывающий на ваше место. Вы можете установить ставки в зависимости от близости к месту проведения или места проведения мероприятия. Долгосрочный доход от аренды может быть даже в том случае, если ваше помещение расположено рядом с бизнесом, где сотрудникам ежедневно требуются подходящие варианты парковки.

Важно — Во всех случаях вам следует узнать о местных законах, таких как законы о зонировании, которые могут повлиять на то, что вы можете и не можете делать в отношении всех этих видов деятельности.

Интернет-предприятия

Владение онлайн-бизнесом предлагает множество возможностей заработать больше денег с помощью пассивного заработка. Для многих онлайн-бизнес — идеальный вариант в значительной степени потому, что начальные затраты и накладные расходы низкие. Чтобы лично убедиться, можете ли вы позволить себе начать онлайн-бизнес, изучите и используйте шаблон Vertex42 Business Startup Costs.Есть несколько способов получения пассивного дохода от онлайн-бизнеса:

5) Сайты членства — Пользователи Интернета, которые хотели бы получить доступ к информации на сайте членства, платят абонентскую или единовременную плату за использование. Сайты членства идеально подходят для продажи информации, которую пользователи могут читать или просматривать в Интернете; или для продажи информации, которую ваши клиенты могут загрузить и сохранить на свои компьютеры или электронные устройства.

6) Реклама — Если у вашего блога, веб-сайта или информационного бюллетеня много читателей, вы можете зарабатывать деньги, предлагая рекламное пространство компаниям, которые хотели бы донести свое сообщение до ваших читателей.Реклама через Google AdSense — один из самых простых способов разместить рекламу на вашем сайте, потому что он проверяет содержание вашей страницы и автоматически размещает связанные объявления.

7) Распределение доходов — Используя такие сайты, как Hubpages.com или Squidoo.com, вы можете писать и публиковать статьи, которые предлагают возможность получения дохода. Эти сайты будут размещать рекламу в стиле с оплатой за клик в ваших сообщениях в блогах, и вы будете получать часть дохода от своих сообщений.Делать что-то правильно может быть не так просто, как на веб-сайтах.

8) Партнерский маркетинг — Вы можете присоединиться к партнерской программе и продавать продукт в Интернете, чтобы получать комиссионные. Если статьи или веб-сайт, которые вы создаете, генерируют достаточный трафик, эта работа может продаваться снова и снова без вашего дополнительного участия. Владельцы веб-сайтов часто называют аффилированный маркетинг лишь одним из множества источников дохода. В наши дни важно, чтобы то, что вы публикуете в Интернете, было уникальным и ценным само по себе.Если все, что вы делаете, — это говорите о тех же продуктах, которые продают все остальные, это, вероятно, не сработает для вас.

9) Написание опыта — Если у вас есть особый талант, знания или опыт в какой-либо области, вы можете написать об этом в статьях или в форме электронной книги. Вы можете зарабатывать постоянные остатки, продавая свои статьи на соответствующих веб-сайтах и в блогах. Вы также можете продавать и продавать свою электронную книгу в Интернете, чтобы получать постоянный пассивный доход от написания.

10) Прямая доставка — Прямая доставка — это метод, используемый многими розничными онлайн-магазинами, чтобы избежать необходимости иметь дело с запасами и обработкой отгрузок продуктов. При прямой доставке вы, как владелец интернет-магазина, будете осуществлять продажи и обрабатывать платежи (и то, и другое может производиться автоматически), а оптовик занимается доставкой продукта покупателю.

11) Продажа электронных товаров — Процесс продажи электронных товаров может быть почти полностью автоматизирован, что делает продажу документов, электронных книг, музыки, видео и всего остального, что может быть доставлено электронными средствами, способом создания пассивных доход.Некоторые из основных затрат включают первоначальное создание, маркетинг (и все, что может повлечь за собой, например, создание веб-сайта и управление им) и постоянную поддержку клиентов (при проблемах с покупками, загрузками или использованием того, что вы продаете).

Владение бизнесом

12) Покупка бизнеса — Это не то, что вы просто решите сделать однажды. Но, если правильно настроить бизнес, практически любой бизнес может приносить своему владельцу пассивный доход.

Как владелец бизнеса, вы можете гарантировать, что ваш бизнес не требует вашего прямого участия для выполнения повседневных операций.Это включает в себя использование менеджера для надзора за операциями и обеспечения бесперебойной работы; сотрудники для предоставления услуг или производства продуктов, которые продает ваш бизнес; и, при необходимости, маркетинговая команда для обеспечения долгой работы с новыми клиентами. Когда ваш бизнес работает эффективно, каждый из ваших сотрудников получает зарплату, операционные расходы оплачиваются, а все, что остается, является вашей прибылью как владельцу бизнеса.

Франчайзинг

часто дает возможность создать уже устоявшийся и доказавший свою успешность бизнес-формат, но требует больших предварительных вложений.В зависимости от вашего финансового положения вы можете инвестировать в уже успешную работу по франшизе и принимать разумные решения при приеме на работу, чтобы получить существенную прибыль и даже начать новый карьерный путь в будущем.

Лучшее банковское дело и инвестирование

Трудно найти более чистые средства получения пассивного дохода, чем получение процентов, дивидендов и прироста капитала. Методы, которые вы используете для сбережения и вложения денег, можно проанализировать, чтобы найти более эффективные способы заработать большие суммы денег.Вот лишь несколько идей, которые стоит рассмотреть.

13) Счета с более высокой доходностью — Делайте покупки онлайн и офлайн для сберегательных счетов, счетов денежного рынка и компакт-дисков, которые предлагают более высокую процентную ставку на деньги, которые у вас уже есть. Вы можете использовать Калькулятор процентов по сбережениям Vertex42, чтобы узнать, насколько быстро ваши сбережения могут расти. Люди часто вкладывают свои чрезвычайные фонды на одну из этих групп счетов.

14) Воспользуйтесь преимуществом соответствия 401 (k) работодателю — Трудно найти лучшую отдачу от инвестиций, чем вы можете получить с соответствием работодателя в 401 (k).Соответствие обычно означает, что работодатель соответствует вашим инвестициям в размере 50% или 100% от того, что вы вкладываете, до некоторого максимального предела. Других способов получить немедленную безрисковую прибыль в размере 50% от инвестиций не так уж и много. Попробуйте калькулятор 401k от Vertex42, чтобы вычислить сами.

15) Дивиденды — Когда вы инвестируете в публичную компанию, предлагающую дивиденды (например, коммунальные предприятия, энергетические компании и некоторые розничные компании), вы получаете часть прибыли компании, которую она выплачивает своим акционерам.Хотя стоимость ваших инвестиций будет увеличиваться или уменьшаться вместе с ценой акций этой компании, дивидендная доходность может оставаться более постоянной.

Об авторах

Соавторами этой статьи являются профессиональный писатель-фрилансер Дебби Драгон и владелец Vertex42.com Джон Виттвер.

Заявление об ограничении ответственности: эта статья предназначена только для использования в образовательных и информационных целях, а не в качестве профессионального финансового совета.

5 уникальных способов получения пассивного дохода

Несколько способов заработка денег

Когда люди думают о пассивном доходе, они обычно думают о таких вещах, как акции, аренда собственности и гонорары за книги.Все это звучит как отличные идеи, но что, если вас не интересует ни одна из них? Разве пассивный доход не должен быть от того, что вам нравится делать?

Пассивный доход обязательно должен быть в области, которая вам нравится, поэтому, если владение арендным домом, инвестирование в фондовый маркетинг или написание бестселлера New York Times не является вашим увлечением, то, возможно, вам следует изучить источники пассивного дохода, которые часто упускаются из виду. когда люди думают о создании дополнительных источников дохода.

Банкоматы

или банкоматы — еще одна форма пассивного дохода.Вам может быть интересно, как вы можете заработать деньги, владея банкоматом, но большинство банкоматов взимают небольшую сумму (от 1 доллара и выше) для удобства использования. Эта небольшая надбавка — это то, как владелец машины зарабатывает на своих машинах. Банкоматы

могут приносить приличный пассивный доход, где-то от 200 долларов в месяц и выше, но они требуют, чтобы вы разместили свой банкомат в прибыльном месте, а также начальных сборов и затрат на постоянное обслуживание.

Перед тем, как начать заниматься банкоматным бизнесом, вы должны найти оптимальное место для вашего аппарата.Банкоматы есть в продуктовых магазинах, торговых центрах и заправочных станциях. Все это будет оптимальным местом для вашего банкоматного бизнеса.

Вам также понадобятся деньги для первоначального вложения. Банкоматы могут стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, поэтому важно выяснить, какой именно автомат вам нужен, накопить необходимую сумму или получить ссуду для своего нового предприятия.

Также необходимо учитывать расходы на страхование, техническое обслуживание и хранение машины.Все это быстро складывается, поэтому крайне важно, чтобы ваша машина находилась в удобном месте.

Прачечные

Бизнес прачечных может быть трудным для начала, но он может быть очень прибыльным источником пассивного дохода, если все работает в вашу пользу. Существуют некоторые начальные начальные взносы, такие как покупка помещений, оборудования и, возможно, найм людей для ведения бизнеса. Вам также нужно будет подумать о местонахождении, поскольку местоположение является огромным определяющим фактором успеха прачечной.

Помимо начальных затрат и местоположения, прачечные могут приносить стабильный пассивный доход в течение многих лет. Предприятия прачечной также имеют тенденцию пережить спад, поскольку люди будут продолжать стирать одежду даже в тяжелые времена.

Торговые автоматы

Торговые автоматы были бы отличным дополнением к бизнесу прачечных, так как люди, как правило, хотят перекусить или выпить после нескольких часов стирки одежды. Вам не обязательно иметь прачечную, чтобы иметь торговые автоматы и получать от них прибыльный пассивный доход.

Торговые автоматы можно найти в больницах, торговых центрах, универмагах, парках, общественных центрах, университетах и во многих других местах. У них, как правило, низкие начальные вложения, всего несколько сотен долларов на оборудование, в зависимости от типа приобретенного оборудования. Тем не менее, машины требуют затрат на их заправку, техническое обслуживание, страховку и стоимость аренды на месте.

Ключевым моментом в обеспечении прибыльности бизнеса по продаже торговых автоматов является их центральное расположение.Школы, тренажерные залы и остановки на шоссе обычно считаются отличным местом для установки торговых автоматов. В этой же заметке вам также нужно будет подумать, какие продукты вы храните в торговых автоматах. Например, в тренажерном зале вы захотите сохранить протеиновые батончики, воду и продукты, которые в целом считаются полезными полуфабрикатами, вместо продуктов, которые коммерчески считаются менее питательными.

Торговые автоматы также вряд ли будут ежедневно приносить огромные суммы пассивного дохода, если только ваш автомат не находится в густонаселенном районе, который также легко доступен для расположения торгового автомата.Многие задачи, необходимые для обслуживания торгового автомата, можно сдать в аренду, но тогда вам придется учитывать расходы, которые возникнут при найме подрядчиков.

Владение одним или несколькими торговыми автоматами — это бизнес, который следует хорошо изучить, прежде чем начинать работу. Вам нужно будет найти образцовые места для ваших машин и изучить, какие продукты будут лучше всего работать в этих областях. Вам также необходимо иметь в наличии начальные затраты, а также любой дополнительный доход, который потребуется для страхования и других нужд торгового автомата.

Перелистывание веб-сайта

При перелистывании веб-сайта вы покупаете уже существующий веб-сайт, исправляете его, а затем продаете по более высокой цене. Эта концепция очень похожа на переворачивание домов. Капитальные вложения, связанные с перелистыванием веб-сайтов, намного ниже, чем вложения в недвижимость. Кроме того, при перелистывании веб-сайтов возникает гораздо меньше проблем с оформлением документов и законности, чем при обращении с недвижимостью.

Прежде чем переходить к этому типу пассивного дохода, проведите свое исследование. Перелистывание веб-сайтов — не самый простой рынок для выхода.Это требует много исследований, планирования и самоотверженности. Чтобы правильно перевернуть веб-сайт, может потребоваться некоторое время, поэтому учитывайте это при планировании ежемесячного бюджета.

Видеоблог

Скорее всего, вы смотрели несколько видео на YouTube, в которых автор видео использует YouTube в качестве платформы для ведения блогов. Вы можете найти множество видеоблогов на YouTube, от жизни матери-одиночки до любителей огнестрельного оружия, которые делятся своим последним опытом стрельбы. С появлением видеоблогов появилось несколько форм монетизации, подобных тем, которые используются в обычном блоге.С помощью видеоблогов вы можете включить Google AdSense для размещения рекламы в ваших видео. Вы также можете проводить сетевой и MLM-маркетинг в видеоблогах, делясь продуктом, который вы продвигаете, и предоставляя партнерскую ссылку с дополнительной информацией, касающейся продукта, для ваших подписчиков видеоблога. Как и ведение блога, видеоблог обычно не является способом быстро разбогатеть. Однако это способ получения пассивного дохода, который продолжается месяцами и годами, пока люди просматривают ваши старые и новые видео. Как и в случае с блогами, важно выбрать тему, с которой вы знакомы, ту, с которой вы можете оставаться последовательными и активно публиковать релевантный контент, и это должна быть тема, которая вам нравится, чтобы зрители могли видеть ваш энтузиазм при просмотре вашего ролики.

Пассивный доход — это не схема быстрого обогащения

Хотя ни один из перечисленных источников пассивного дохода не поможет вам быстро разбогатеть, они являются отличной отправной точкой для получения пассивного дохода, которая практически не требует от вас работы, кроме начального старта -вверх. Каждый из этих источников требует стартовой платы. Хотя некоторые из первоначальных сборов за запуск являются небольшими, для поддержания других требуется постоянная ежемесячная плата.

Эти пять идей, скорее всего, не принесут вам достаточно дохода, чтобы поддерживать полный рабочий день, по крайней мере, в самом начале.Однако все эти идеи можно расширить и превратить в бизнес с полной занятостью, который станет для вас чем-то большим, чем просто пассивным доходом. Превратив эти идеи в источники дохода в размере прожиточного минимума, вы легко сможете процветать за счет дохода, который они приносят, если у вас есть для этого знания и средства.

отличных способов получения пассивного дохода

Мудрый выбор хлеба

Пассивный доход — мечта большинства людей, поскольку это, по сути, означает, что вы зарабатываете деньги, не вкладывая значительных временных затрат.Большинство источников пассивного дохода потребуют времени и денег, чтобы начать работу, но в случае успеха эти возможности могут принести вам доход в долгосрочной перспективе и без вашего прямого участия. (См. Также: 4 причины, по которым всем нужен дополнительный доход)

Вот несколько отличных способов получения пассивного дохода.

Создать продукт

Вы можете получать пассивный доход, создавая цифровой продукт, будь то электронная книга, аудиофайл, видео или какой-либо тип презентации, а затем продавать его снова и снова автоматически.После завершения первоначального создания вашего продукта продажи продукта станут пассивными, если вы настроите автоматизированную систему для доставки потенциальных клиентов на вашу страницу продаж, сбора оплаты и отправки их приобретенного продукта.

Другие возможности получения пассивного дохода за счет создания продукта могут включать написание книги и ее публикацию — текущие продажи вашей книги зарабатываются пассивно. Некоторые люди становятся телевизионными сценаристами, и когда их сериалы начинают повторять, полученные гонорары считаются пассивным доходом.

Продам рекламу

Как владелец веб-сайта или издатель популярного электронного журнала, журнала, блога или информационного бюллетеня, вы можете продавать рекламные места. Хотя вам придется проделать начальную работу, чтобы создать успешный веб-сайт с большим количеством подписчиков, после создания доход от рекламы — это возможность пассивного дохода, когда другие владельцы бизнеса будут платить вам за размещение рекламы на вашем веб-сайте или в вашем информационном бюллетене.

Собственный бизнес

Когда люди думают о пассивном доходе, скорее всего, они сразу же подумают об онлайн-бизнесе какого-либо типа.Интернет позволяет начать и вести бизнес с низкими начальными затратами и низкими накладными расходами, что означает большую прибыль в вашем кармане. Это также создает возможности для автоматизации, и все, что вы можете автоматизировать, обеспечивает потенциальный поток пассивного дохода.

Хотя зачастую легче проникнуть в мир пассивного дохода в Интернете, пассивный доход не ограничивается Интернетом. Любой бизнес, которым вы владеете, может приносить вам пассивный доход, если он организован правильно. Если вы нанимаете людей для повседневной деятельности вашего бизнеса, ваш бизнес должен приносить прибыль после того, как все расходы будут оплачены.Прибыль, которую вы получаете как владелец бизнеса, пассивна, если вы не принимаете непосредственного участия в повседневных операциях.

Стать арендодателем

Люди, владеющие квартирами или коммерческими помещениями, получают пассивный доход за счет арендной платы, которую они получают от своих арендаторов. Вы получаете оплату каждый месяц просто потому, что владеете недвижимостью; и вы не обмениваете прямую услугу или время на оплату аренды. Конечно, есть обязанности, которые связаны с тем, чтобы быть домовладельцем, но многие люди находят этот опыт полезным и способом получать стабильный доход, не обменивая свои часы напрямую на доллары.

Если покупка недвижимости для сдачи в аренду выходит за рамки вашей зоны комфорта, вы можете начать с меньшего масштаба и сдать в аренду дополнительную комнату в своем доме, гараже или даже подъездной дорожке. Park at My House расскажет вам «ценность» вашего подъездного пути и поможет связать вас с людьми, которые ищут место для парковки рядом с местами проведения мероприятий или которым просто нужно место для парковки своего автомобиля в вашем районе.

Инвестиции

Разнообразные возможности социального кредитования в Интернете позволяют получать доход, помогая финансировать запросы других людей на получение ссуды в рамках однорангового кредитования.Ваши общие инвестиции в сайт однорангового кредитования обычно делятся между несколькими заемщиками, чтобы снизить ваши риски, но ваши деньги помогают другим получить деньги, в которых они нуждаются, и вы получаете выгоду, получая прибыль от инвестиций в виде интерес. Двумя наиболее популярными социальными кредиторами являются Prosper и Lending Club.

При хранении денег в банке найдите время, чтобы сравнить сберегательные счета, чтобы заработать как можно больше процентов на свои деньги. Если вы соответствуете требованиям к минимальному остатку, вы также можете получать проценты на деньги, сохраненные на текущем счете.Получение процентов на свои деньги — это пассивный способ увеличения вашего дохода, поэтому вы также можете потратить некоторое время, чтобы обнаружить свой максимальный потенциал заработка.

Вы также можете создать инвестиционный портфель для получения пассивного дохода при одновременном увеличении долгосрочных инвестиций. Вы можете включать различные инвестиции, от дивидендных акций до компакт-дисков, облигаций и аннуитетов, с целью зарабатывать деньги ежеквартально, раз в полгода или ежегодно без необходимости продавать инвестиции.

Понравилась статья? Приколи это!

7 способов заработать пассивный доход с помощью криптовалют

Введение

«Криптоактивы как класс перемещаются из непродуктивного актива в продуктивный . ” — Тим Огилви, Ставка

DeFi (децентрализованные финансы) или открытые финансы, поддерживаемые программируемой природой криптоактивов, штурмом захватили мир криптовалют в 2018 году и продолжают делать это в 2019 году. Принципиальное отличие DeFi от финансовых технологий и традиционных финансовых систем: В DeFi нет бюрократического или технологического привратника между строителем и его идеей.

DeFi и связанные с ним технологии позволяют держателям токенов извлекать выгоду из его меняющейся производственной природы.На сегодняшний день криптоактивы, такие как Биткойн, теряют определенную ценность, поскольку ~ 4% BTC выплачивается майнерам. Инфляция эффективно размывает оборотное предложение и существующие токены, не принося при этом пассивного дохода.

В этой статье мы хотели бы рассмотреть 7 основных способов и несколько специальных упоминаний о том, как использовать тенденцию к созданию продуктивных криптоактивов. И, наконец, начните получать сладкий пассивный доход.

Часть I: Развитые возможности

«Стейкинг, проверка, кредитование, перекодирование, выпечка и друзья».Источник: Archillect

1. Ставка

В отличие от Proof-of-Work, где майнеры фиксируют уровень инфляции с помощью вознаграждений за блоки, в Proof-of-Stake держатели токенов могут подвергать свои средства определенному (часто очень небольшому) риску и получать за это вознаграждение. .

Примечание. Вы также можете прочитать наш подробный отчет , в котором сравниваются PoW и PoS .

В настоящее время около 12 миллиардов долларов заблокировано в действующих сетях стейкинга PoS. С переходом Ethereum на PoS, запуском Dfinity, Polkadot, Hedera и других высокоуровневых проектов мы можем ожидать, что это резко возрастет.

Реализация функциональной совместимости ведет к дополнительному росту. Новые сети могут выбрать развертывание на Cosmos или Polkadot. Например, Iris Network и Terra выбрали Cosmos в качестве своего центра взаимодействия. Идя дальше, мы ожидаем, что еще многие пойдут по этому пути.

Чтобы получить более подробное представление об индивидуальной доходности каждого актива, мы настоятельно рекомендуем посетить наш веб-сайт. Текущая средняя ставка вознаграждения составляет 10,42%.

· Live: Tezos, Cosmos, Decred, Qtum, Ark

· В разработке: Near, Dfinity, Hedera

· Пример «Старый свет»: Открывая компанию, в которую вы вкладываете деньги, укажите свое имя

Особое упоминание: Мастерноды

Мастернода — это хорошо связанный узел с установленным минимальным (обычно большим) размером обеспечения в монетах.Это должно быть выставлено / поставлено на карту, чтобы стать мастернодой. Ставки на мастерноды обычно сочетаются с обычным Proof-of-Stake или Proof-of-Work. Существует несколько хостинговых мастернод и сервисов общих мастернод, таких как Gentarium и Gin. С мастернодами следует быть осторожными, так как они в большинстве своем обладают чрезвычайно высокой инфляцией, что приводит к постоянному понижающему давлению цен.

· Пример: DASH, PIVX, Zcoin, Horizen, Waltonchain

· Пример «Старого Света»: Poker Staking

2.Рабочие жетоны (предоставление ресурсов)

Рабочие жетоны представляют собой комбинацию ставок, согласованную с возможностью выполнять работу или предоставлять ресурсы сети. Такая работа или ресурсы могут включать в себя транскодирование, хранение, предоставление данных и вычислительных ресурсов. Поставщик работ или ресурсов получает вознаграждение в виде инфляционных вознаграждений и / или гонораров в обмен на свою работу.

Это создает рынок на базе блокчейна, связывающий предложение (транскодирование, хранение, извлечение данных, вычисления) со спросом.Большинство из них имеют относительно высокие темпы инфляции, что является стимулом для обеспечения поставок в сеть и обеспечения будущего масштабирования.

Используя Oracle (доверенный интерфейс), держатели токенов также могут получать вознаграждения, выступая в качестве надежного поставщика данных. В этом случае данные действуют как надежный ресурс.

· L ive : Лайвпир, Стордж, Голем, Авгур, Чейнлинк, Вагерр

· I n разработка): FOAM, Filecoin, Flyingcarpet

· « Пример старого мира: Betting Bureau, Weather Stations, Yahoo Finance

3.Кредитование

Кредитование криптоактивов обычно происходит, когда короткий продавец или маржинальный трейдер заимствует средства на относительно короткий период времени под определенную процентную ставку. Существуют институциональные кредиторы вне сети, такие как Genesis Capital, которые на данный момент захватывают наибольший объем кредитования, однако представляют собой риск контрагента. Если кто-то хочет ссудить или занять ненадежным способом, это можно сделать в цепочке с помощью смарт-контрактов с использованием таких протоколов, как Dharma, dYdX и т. Д.

Доходность на рынке кредитования может значительно колебаться, так как она сильно зависит от спроса.Maker DAO недавно повысил плату за стабильность, чтобы удерживать привязку DAI к доллару США. Интерес в настоящее время довольно высок и составляет 14%, поскольку спрос на DAI растет. Зрелые и развитые рынки кредитования могут помочь сохранить обеспеченную привязку к фиатной валюте.

Чтобы лучше понять текущие процентные ставки по кредитам, мы настоятельно рекомендуем ознакомиться с индексом процентных ставок по криптовалюте Messari. Текущая ставка составляет 4,28%.

· Пример: Dharma, dYdX, Compound, SALT, Genesis Capital, NEXO

· Пример «Старый мир» : Банки

Часть II: В настоящее время недостаточно развитые возможности

«Ликвидность, кофе с биткойнами, токенизация и алгоритмы».Источник: Archillect

4. Рыночная ликвидность

Еще одна возможность получения криптовалютной доходности — это предоставление ликвидности для рыночных алгоритмов и пулов ликвидности.

По сути, пользователи действуют как маркет-мейкеры, доходность которых сильно зависит от объема торгов и волатильности цен.

Доходность

Market Making обычно колеблется около 10% и не так стабильна, как стекинг и кредитование, поскольку с ней также связан более высокий ценовой риск.В настоящее время активы на сумму около 40 миллионов долларов используются в качестве производственного капитала в Market Making. По сравнению с более развитыми возможностями получения прибыли, такими как стекинг, это все еще довольно низко.

· Пример: Uniswap, Kyber Network

· Пример «Старого Света» : традиционный рынок

5. Платежные каналы

Объем платежных каналов сегодня довольно невелик (~ 6 миллионов долларов), но они могут предоставить большие возможности в будущем.Bitcoin Lightning Network — яркий тому пример. Каналы оплаты — это, по сути, способ пакетных транзакций, достигаемый путем маршрутизации транзакций через промежуточный узел. Это позволяет сократить общее количество транзакций в цепочке, отслеживая заявки на владение BTC внутри канала. Таким образом, биткойн должен быть размещен в узлах Lightning, чтобы генерировать доход, который в настоящее время очень низкий (<1%).

В настоящее время подавляющее большинство (99 +%) $ 6 миллиардов, выплачиваемых майнерам за безопасность, приходится на вознаграждение за блок, а не на комиссию.Чтобы приспособиться к переходу от модели инфляционной безопасности к модели на основе комиссий, сборы, выплачиваемые майнерам, должны значительно увеличиться (по некоторым оценкам, в 100 раз). Это значительно увеличит количество денег, проходящих через каналы оплаты, что повлияет на доходность.

Даже разработчики Lightning Network уверены, что при проектировании системы операционные узлы просто покроют расходы. Мы полагаем, что будут развиваться реальные модели прибыли за счет размещения биткойнов или других средств.

· Пример: Bitcoin Lightning Network

· Пример «Старый мир» 😕

6.Жетоны безопасности

Вселенная токенов безопасности, токенизированных ценных бумаг, токенов акций и их отличий заслуживает отдельной серии статей. Эта категория генерирующих доходность криптоактивов наиболее близка к традиционному миру вне сети. Токен представляет собой заявку на участие в активе или прибыли и выплачивает дивиденды, доход от этого актива и / или прибыль, полученную с его помощью, в соответствии с определенным графиком. Они строго регулируются и обычно выдаются через STO (предложение токенов безопасности).Основная инфраструктура и правила их приобретения и торговли все еще находятся в разработке (Harbour, Polymath, tZero и т. Д.).

В зависимости от базового актива и его показателей пассивный доход может сильно различаться. Отсутствие инфраструктуры затрудняет оценку сегодняшнего объема рынка. Однако, когда он будет запущен вместе с четкостью регулирования, потенциальный размер рынка токенизированных активов может превысить десятую часть триллионов. Потенциально каждый актив, например, акции, облигации, деривативы и недвижимость могут быть токенизированы.

· Пример: акций Kucoin, Neufund, tZero, Nexo

· Пример «Старого Света»: Акции, Недвижимость

Специальное упоминание: продукты с фиксированным доходом

Если судить по истории, 1) рынки с фиксированным доходом и 2) деривативные рынки будут на порядки больше, чем спотовый рынок.
Люди любят 1) денежный поток и 2) азартные игры.
В криптографии эти рынки все еще небольшие. Но они превзойдут спотовый рынок на 200 миллиардов долларов раньше, чем вы это узнаете.
— Цяо Ван (@QWQiao) 14 мая 2019 г.

По сравнению с возможностями с динамическими ставками вознаграждения (определяемыми сетью и условиями рынка, продуктов с фиксированным доходом привлекают в игру более традиционных инвесторов.

Для них очень привлекательны стабильные, предсказуемые и регулируемые продукты, приносящие доход. Отличным примером такой возможности с фиксированным доходом является токен BitBond, который гарантирует доходность 1% в квартал (4% в год). Мы считаем, что этот рынок полностью недостаточно развит и будет значительно расти вместе с токенами безопасности.

· Пример: Акции BitBond BB1

· Пример «Старого Света»: Ценные бумаги с фиксированным доходом

7. Алгоритмическая торговля

Одним из новейших дополнений к пространству DeFi является Set Protocol с его продуктами Token Sets. Набор — это токен, который представляет собой полностью обеспеченный портфель других активов (BTC, ETH, DAI и т. Д.). Устанавливает автоматическую перебалансировку портфеля, выполняя заранее запрограммированную стратегию портфеля (например, торговлю с ограничением диапазона).Они подключаются к другим продуктам DeFi, таким как DEX и ретрансляторы.

Набор

является альтернативой торговым ботам, так как традиционные боты, помимо комиссии, могут создавать значительные риски в зависимости от того, где они размещены, степени прозрачности кода, отсутствия аудита и т. Д.

Как и большинство существующих продуктов DeFi, целевой рынок Set ограничивает его использование розничными покупателями. И, как и в случае со всей торговлей, особенно с очень волатильными активами, такими как криптовалюты, Set не предлагает фиксированной ожидаемой прибыли.Это делает алгоритмическую торговлю наиболее рискованным способом получения (если вообще) пассивного дохода с помощью криптовалюты. Возврат в форме криптовалюты сильно зависит от выбранной стратегии и рыночных условий и, в отличие от стекинга, не может быть гарантирован.

· Пример шифрования: Установить протокол

· Пример «Старого Света»: торговых ботов, хедж-фонды

Заключение

Термин HODL пользуется определенной популярностью в криптопространстве, что выражает глубокую убежденность в блестящем будущем криптоактивов.Разделяя это убеждение, мы все же считаем, что подавляющее большинство людей делают что-то вроде того, что кладут криптовалюту под матрац (аппаратный кошелек), игнорируя потенциальный продуктивный характер своих активов. Мы, как Staking Rewards, считаем эту возможность упущенной.

С появлением DeFi появилось несколько способов использования крипто-холдингов и получения с их помощью пассивного дохода. Верить в светлое будущее своей монеты и держать ее до следующего пузыря? Конечно, но что, если вы увеличиваете не только фиатную стоимость своего портфеля, но и количество токенов (относительно) без стресса? Звучит как интересное ценностное предложение, и наша цель — предоставить вам самую свежую статистику и информацию о ставках и пассивном доходе.

Как мы видели с рабочими токенами, рыночной ликвидностью и кредитованием, зрелость соответствующих рынков может помочь стимулировать поставки на рынки, поддерживать привязку стейблкоина и поддерживать системы в масштабировании (Lightning Network). Это означает, что вышеупомянутые источники пассивного дохода создают ценность не только для самих держателей токенов, но и для экосистем в целом.

Все вышеупомянутые возможности — это только начало, и мы все еще находимся в самом начале пути.С учетом того, что DeFi и общее внедрение блокчейнов растет с почти экспоненциальной скоростью, которую мы наблюдаем сегодня, удачи конгрессмену Шерману, который «пресекает криптовалюту в зародыше»!

Об авторах

Глеб (Глеб) Дудка — стратег и аналитик. Он запустил операции валидатора блокчейнов T-Systems (Deutsche Telekom) в качестве первого корпоративного игрока в космосе. В Staking Rewards он руководит контентом и исследованиями / разработками.

Мирко Шмидл — соучредитель, генеральный директор и руководитель отдела продуктов Staking Rewards.Он изучает сети Proof of Stake и доходные активы с 2013 года. До Staking Rewards он руководил операцией по добыче биткойнов в Юго-Восточной Азии.

Несколько способов увеличения вашего дохода

Пассивный доход — это деньги, которые обычно (но не всегда) получаются регулярно без каких-либо усилий или с минимальными усилиями. Либо вначале вам нужно много сделать, чтобы создать поток пассивного дохода, либо / и вы должны регулярно вкладывать хотя бы немного времени, усилий или денег для поддержания этого дохода.Есть тысячи лучших идей пассивного дохода , которые вы можете найти в Интернете для получения ежемесячного остаточного дохода. Но мы можем отфильтровать их до простых идей пассивного дохода, и стратегий, которые работают.

Теперь, как мы знаем, кризис с коронавирусом стоил многим рабочих мест. Он возобновил интерес к идеям пассивного дохода . Есть много старых и новых идей и стратегий пассивного дохода, которые могут приносить стабильный доход вам и вашей семье.В отличие от заблуждения, идеи пассивного дохода действительно требуют предварительной работы, такой как написание электронной книги или создание и монетизация блога. Некоторые идеи пассивного дохода — например, инвестирование в акции или сдача в аренду собственности — могут потребовать некоторой работы, чтобы начать работу, но в конечном итоге они могут принести вам деньги, пока вы спите.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете таким образом, чтобы поддерживать их практически не требуется. Что в нем такого увлекательного? Что ж, все хотят получать пассивный доход, чтобы они могли выйти на пенсию богатыми и наслаждаться своей жизнью.Теперь мы рассмотрим различные типы и степени пассивного дохода. Если вы действительно хотите скорейшего и качественного выхода на пенсию, вам будет полезно иметь несколько источников пассивного дохода. Для создания хороших источников пассивного дохода нужно время.

Пассивный доход в общих чертах определяется как деньги, которые вы зарабатываете с наименьшими усилиями или без них. Люди часто ассоциируют пассивный доход с дивидендами, процентами, а также выигрышами в лотерею и приростом капитала от недвижимости. Пассивный доход или остаточный доход также может быть получен от бизнеса, в котором у вас нет значительных инвестиций в трудовые ресурсы. Легко понять, почему людям нравится идея пассивного дохода. Вы можете сделать работу один раз и получать этот пассивный доход навсегда.

Пассивный доход — это противоположность тому, как большинство из нас зарабатывает на жизнь. Через него деньги приходят без особых усилий с вашей стороны. Вопрос для многих — как заработать настоящий пассивный доход. Что нужно для получения пассивного дохода? Каковы законные стратегии получения реального пассивного дохода? Давайте ответим на все эти вопросы и обсудим некоторые из лучших идей пассивного дохода, которые можно использовать для дополнительного заработка во время пандемии Covid-19.

Разница между активным и пассивным доходом — Ваш деловой партнер, который выполняет большую часть работы, будет рассматривать доход, который они получают от партнерства, как активного дохода . Это полная противоположность пассивного дохода , потому что первый — это деньги, полученные от оказания услуги. Ваша зарплата считается активным доходом , как и чаевые и комиссионные. Предположим, что у вас есть 50% -ная доля в коммерческом предприятии, вы потратили более 100 рабочих часов на то, чтобы предприятие процветало.

В этом сценарии вы рассматриваете это как активный доход, тогда как пассивный доход — это доход, полученный от любой формы бизнеса или партнерства, в которой человек активно не участвует. Пассивный доход также можно назвать остаточным доходом. Однако ни один пассивный доход не может быть устойчивым в долгосрочной перспективе без какого-либо содержания. Лучший пример этого — аренда недвижимости. Они нуждаются в обслуживании, а также в управлении арендой. Например, вашу арендуемую недвижимость нужно будет время от времени перекрашивать, или вам может понадобиться новый ковер или кондиционер.

25 лучших идей пассивного дохода 2020, которые увеличат ваш доход

Вот список лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые могут увеличить ваш доход в 2020 году.

1. Краудфандинг в сфере недвижимости

Среди относительно новых идей пассивного дохода — краудфандинг аренды недвижимости. Мы не предлагаем использовать краудфандинг вместо подачи заявки на ипотеку. Вместо этого мы предлагаем вам ссудить деньги другим инвесторам в недвижимость через краудфандинговые сайты.Каковы преимущества этого подхода с пассивным доходом? Вы можете проверять проект каждого инвестора индивидуально, но вы не имеете дело с индивидуальными инвесторами лично.

Это устраняет чрезмерные продажи инвестиционных групп и эмоциональную привлекательность помощи другу, который хочет купить дом. Вы можете диверсифицировать свои активы, предоставив ссуду по несколько сотен или тысяч долларов каждому потенциальному инвестору. Вы получаете более высокую процентную ставку, чем если бы они находились на счете денежного рынка.

Платформа краудфандинга берет часть каждого выданного кредита.Однако они также управляют выплатами по кредиту. Если кто-то не платит, вам не нужно звонить ему и требовать оплаты. Сайт краудфандинга заставит человека заплатить. Кредитование денег через сайт краудфандинга избавляет от необходимости иметь подробный договор с заемщиком или иметь долю в самой собственности.

Вы можете выбрать срок ссуды, используют ли они краудфандинг для экономии денег по ссудам в твердой валюте или вместо ипотеки. Вы также можете выбрать, через какую кредитную платформу перейти.Кроме того, те, кто ищет идеи пассивного дохода, оценят низкую стоимость входа. Например, вы можете присоединиться к краудфандинговому проекту недвижимости всего за несколько тысяч долларов. Если вы хотите присоединиться к частным застройщикам в инвестиционные группы, покупающие дома или многоквартирные дома, умножьте это на десять.

Если вы ищете новые идеи пассивного дохода, знайте, что краудфандинговые сайты позволяют вам диверсифицироваться и другими способами. Хотя вы можете вложить большую часть своих денег в проекты в сфере недвижимости, вы можете вложить немного денег в чей-то новый ресторан или в ссуду для консолидации долга.

2. Ремонт и сдача в аренду недвижимости

Есть много способов получить пассивный доход от недвижимости. Многие люди занимаются переворотом дома, чтобы заработать больше денег, потому что это кажется простым. Купите ветхий дом, сделайте ремонт, отремонтируйте и продайте с прибылью. Такой подход может принести доход от 50 000 до 150 000 долларов в год, если вы обрабатываете несколько домов в год, получаете стандартную прибыль от 15 000 до 30 000 от собственности и ничего не пойдет не так.

У этого подхода есть несколько проблем, особенно на спадающем рынке жилья из-за экономических последствий коронавируса в Ухане и связанного с ним закрытия.Очень сложно продать дом, когда люди боятся его гастролировать. Однако по закону вы обязаны оплачивать расходы по содержанию, такие как выплаты по ссуде в твердой валюте, ипотеке и страхованию.

Почему «починить и арендовать» — одна из лучших новых идей пассивного дохода? Это решение для тех, кто отремонтировал недвижимость, но не думает, что сможет продать ее с прибылью на падающем рынке жилья. Они могут найти арендаторов, потому что недвижимость — это важный вид деятельности, а людям по-прежнему нужно жилье.Сдача недвижимости в аренду дает вам источник дохода для оплаты счетов, таких как ипотека и страхование.

Потенциальным побочным преимуществом этого подхода является то, что вы можете владеть недвижимостью до тех пор, пока значительно уменьшится налоговый счет на прирост капитала. В качестве альтернативы вы можете покупать дома у нуждающихся в ремонте профессионалов в качестве сдачи в аренду. Вероятность того, что вы получите выгодную сделку, повысится, чем дольше рынок жилья будет находиться в упадке.

Некоторые люди выбрали подход «исправить и перевернуть», потому что они не хотят искать арендаторов или поддерживать недвижимость.Вы можете решить эту проблему, используя аутсорсинг в хорошей управляющей компании.

Что делать, если вашей конечной целью остается продажа собственности? Назначение арендатора позволяет вам получать доход до тех пор, пока рынок жилья не восстановится. Это также увеличивает стоимость собственности, если вы решите продать ее другому инвестору. Например, инвесторы «под ключ» захотят купить доступную недвижимость, в которой уже есть платящий арендатор.

3. Собственная аренда недвижимости косвенно за денежный поток

Есть несколько способов косвенного владения арендуемой недвижимостью.Один из них — быть инвестором в арендуемом доме, владеть его долей, в то время как кто-то другой занимается обслуживанием и собирает арендную плату. Это действительно пассивный доход. К минусам относятся более низкая доходность, чем если бы вы полностью владели недвижимостью, неликвидность и потенциальные проблемы, если ваш деловой партнер совершает ошибки.

Если они выберут плохих арендаторов, у вас не будет дохода, и у вас будет ограниченное право голоса. Если им подадут иск или они объявят о банкротстве, вы станете их деловым партнером. Одна из альтернатив — владение акциями инвестиционного фонда недвижимости или REIT.Акции часто столь же ликвидны, как и акции. Нормы прибыли ниже, чем если бы вы владели многоквартирными домами, которые они построили и которыми они управляют, но вы также не несете никаких обязательств.

Вы можете инвестировать в REIT различными способами, включая покупку акций публично торгуемых акций REIT, паевых инвестиционных фондов и биржевых фондов. REIT обычно владеют и / или управляют приносящей доход коммерческой недвижимостью, будь то сама недвижимость или ипотека на эту недвижимость.Вы можете инвестировать в розничные REIT, жилые REIT, медицинские REIT, офисные REIT и ипотечные REIT. REIT обеспечат вам высокую дивидендную доходность наряду с умеренным долгосрочным приростом капитала. Инвестирование в REIT — одна из лучших идей пассивного дохода для инвесторов.

4. Пассивный доход от Airbnb

Оригинальное фото с Pixabay

Если у вас есть свободная спальня, вы можете найти соседа по комнате или указать место для путешественников на AirBnB. Airbnb предлагает систему пассивного дохода для монетизации жилого пространства.Airbnb позволяет легко получать пассивный доход от аренды комнаты, квартиры или всего дома. Их системы обрабатывают заказы и платежи, а хозяева — все остальное. Если в вашем доме есть свободная комната, то вы можете сдать ее в аренду. Это одна из идей пассивного дохода, где риски минимальны. Все, что вам нужно сделать, — это разместить в Интернете объявление о том, что такое помещение можно снять. Вам просто нужно будет подождать, пока люди проверят вашу свободную комнату и сдадут ее.Вы можете сотрудничать с Airbnb и получать пассивный доход в качестве хозяина Airbnb, сдавая в аренду свою комнату.

Экономика совместного использования основана на том, что люди сдают в аренду активы, которые они не полностью используют для получения дохода. Это может быть достаточно пассивный доход, а можно быть активным игроком. Лучшие идеи пассивного дохода в этом пространстве почти не требуют от вас работы, например, когда вы сдаете в аренду свой загородный дом на Airbnb, а управляющий недвижимостью поддерживает его, как обычно. Есть много управляющих компаний AirBnB под ключ, которые могут сделать ваш пассивный доход от краткосрочной аренды беспроблемным.

Сдать свободную комнату в вашем доме — это немного сложнее, но она доступна почти для всех. Пассивный доход — это почасовая сдача автомобиля в аренду на сайтах аренды, в то время как активный доход ведет людей через Uber или Lyft. Учтите, что таким способом можно монетизировать множество вещей. В зависимости от того, где вы живете, вы можете сдавать свое парковочное место за деньги. Вы можете сдавать в аренду принадлежащие вам инструменты. Вам нужно задать следующие вопросы: что вы готовы дать взаймы и какой спрос на эти товары в вашем районе.

5. Покупка облигаций

Это часто включается в большинство идей пассивного дохода, потому что вы можете просто сидеть сложа руки, пока деньги поступают. Покупка облигаций значительно безопаснее по сравнению с инвестированием в акции, потому что облигации рассматриваются как обязательства компанией, которая их выпустила. Облигации — это ссуды, предлагаемые корпорациями, городами и правительствами. Взамен есть письменное и подписанное обещание выплатить определенную сумму денег в определенный день и при определенных условиях.

С другой стороны, акции считаются собственным капиталом.Если когда-либо эта компания объявляет о банкротстве, они должны сначала погасить свои обязательства, прежде всего. Правительства также могут выпускать облигации, но не акции. Чтобы создать достаточно большой поток пассивного дохода, вы можете инвестировать в не облагаемые налогом муниципальные облигации, государственные казначейские облигации и корпоративные облигации.

6. Инвестиции в акции

Оригинальное фото с Pixabay

Владение акциями и облигациями многим не кажется одной из лучших идей пассивного дохода. А ведь это сама основа частных пенсионных счетов.Вы покупаете акции, облигации и паевые инвестиционные фонды, которые содержат и то, и другое, чтобы на пенсии вы могли жить за счет пассивного дохода. Компаниям нужны деньги для финансирования своего бизнеса, поэтому они зарабатывают их, занимая или делясь акциями через IPO. Первичное публичное размещение (IPO) относится к процессу предложения акций частной корпорации общественности при новой эмиссии акций.

Инвестируя в акции компании, вы становитесь одним из ее «владельцев». Когда рынок падает, это лучшее время для покупки акций.Если вы агрессивно откладываете деньги и ищете выгодные, приносящие дивиденды акции, вы можете получить солидный пассивный доход до достижения традиционного пенсионного возраста. Диверсифицируйте свои активы, чтобы снизить риск потери всего из-за кратера компании.

Мы отделили это от инвестиций в облигации из-за их природы. В предыдущем абзаце упоминалось, что это доля собственности определенного лица. Некоторые компании платят своим акционерам ежеквартально, так что это отличный способ зарабатывать на жизнь, ничего не делая.Но нужно быть осторожным при выборе компании для инвестирования.

7. Срочный вклад

Вы можете заработать пассивного дохода , вкладывая деньги на срочные депозитные счета. Это одна из лучших идей пассивного дохода, которая сопряжена с минимальными рисками. В отличие от других сберегательных счетов, срочные вклады имеют установленную дату погашения. Вы не можете снять такой депозит до даты погашения. Процентная ставка этого типа сберегательного счета значительно выше по сравнению с другими счетами, но зависит от срока и суммы размещения.Как только вы снимете свои сбережения, вы должны уведомить банк как минимум за 30 дней до указанной даты. Чем выше и дольше вы храните деньги, тем выше будут процентные ставки.

8. Партнерский маркетинг

Оригинальное фото с Pixabay

Ведение блога часто рассматривается как отличный способ заработать почти пассивный доход. Если вы ведете блог и получаете приличный трафик, вы можете размещать рекламу на своем сайте и получать оплату за клик или за просмотр каждого объявления. Если у вас большой трафик, это может привести к приличным изменениям.Это не совсем пассивный доход; вам нужно создать контент, который привлечет достаточно зрителей, чтобы доход от рекламы в блоге оправдал ваши усилия. Вы должны писать контент, но вы также можете нанять других, чтобы они написали контент для вас. Вы можете использовать программное обеспечение для планирования публикации сообщений, когда ваши читатели ожидают нового контента.

Общий доход от рекламы для блогов снижается из-за явной конкуренции. Альтернативой для блоггеров является присоединение к блогу. Например, маме-блогеру могут заплатить за обзор различных детских товаров, хотя по закону она обязана раскрывать информацию о своих отношениях.Вы можете упомянуть спонсоров и разместить ссылку на их сайт или продукты для продажи. С другой стороны, вы можете сделать это самостоятельно, делая обзоры продуктов и делясь партнерскими ссылками на продукт Amazon. Затем вы получаете несколько процентов от каждой продажи в качестве комиссии.

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто постоянно ведет блог на тему, по которой они могут рекомендовать сопутствующие товары. Это одна из идей пассивного дохода, которая не требует от вас никаких вложений. Это было бы отличным прибыльным предприятием, особенно если у вас уже есть существующий веб-сайт и группа преданных последователей.В этом сценарии вы публикуете ссылку, которая отправляет зрителя на определенный веб-сайт, где они могут купить товар. Если они совершают покупку, вы получаете комиссию.

Много нового появилось в партнерском маркетинге. Например, вы можете продвигать или размещать рекламу в созданном вами приложении. Или вы можете упомянуть спонсоров, которые помогли оплатить ваш блог или предоставили советы экспертов для вашего онлайн-курса. Это помимо классического подхода размещения партнерских ссылок в блоге или рассылке новостей по электронной почте. Одна из новых идей пассивного дохода — это использование различных инструментов для создания партнерских программ на индивидуальной основе, независимо от того, направляете ли вы людей на чужой онлайн-курс или отправляете потенциальных клиентов агенту по недвижимости.

Кроме того, существуют относительно классические идеи пассивного дохода, такие как продвижение книг и продуктов через партнерскую ссылку Amazon. Это вариант, даже если приложение существует исключительно для того, чтобы связать вашу аудиторию с вами как с влиятельным лицом. Продвигайте свои сообщения в блоге или подкасты, и вы можете иногда отправлять ссылку на свою электронную книгу или чью-то книгу, предлагаемую через партнерскую программу Amazon.

Вы также можете покупать блоги / веб-сайты, которые уже имеют хороший объем трафика и приносят доход каждый месяц .Тысячи сайтов создаются каждый год и выставляются на продажу владельцами. Если вы можете купить их с разумным объемом веб-трафика, а также с продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода. Большинство блогов используют Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте.

Также могут существовать партнерские программы, такие как Amazon Affiliate, приносящие дополнительный доход. Оба источника дохода станут вашими после покупки блога.С финансовой точки зрения, блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Так что, если сайт приносит 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не дороже 3000 долларов. Вы можете покупать прибыльные сайты / блоги на таких сайтах, как Flippa.com и EmpireFlippers.com.

9. Доходы от ссуды

Оригинальное фото через Pixabay

Одна из лучших идей пассивного дохода — давать деньги в долг другим и получать деньги в виде процентов. Мы не говорим одалживать деньги разорившемуся другу, который никогда вам не вернет.Как частный кредитор, вы можете давать ссуды любому человеку из своего круга общения. Например, многим инвесторам, занимающимся ремонтом и переворотом жилья, необходим доступ к источнику капитала, который они могут очень быстро использовать для финансирования первоначальной покупки своей собственности. Вы можете сотрудничать с ними, чтобы использовать свой капитал в краткосрочной перспективе в обмен на взаимно согласованную процентную ставку.

Вы также можете использовать сайты однорангового кредитования, чтобы ссужать деньги другим. Сайт кредитования собирает платежи и предоставляет больше кредитов, когда кто-то опаздывает.Вы, как кредитор, можете снизить свой риск за счет диверсификации. Просто ссужайте деньги разным людям, вместо того, чтобы класть все деньги буквально в одну корзину. Это мудрая стратегия, если вы стремитесь к более высокой доходности, превышающей доходность фондового рынка.

Это, вероятно, одна из немногих идей пассивного дохода, сопряженных с высокими рисками. Но это довольно выгодно. Вы можете ссужать деньги людям, которые не могут претендовать на обычные средства финансирования. Вы можете ссудить деньги под процент от 6 до 10%.Хороший способ уменьшить свои финансовые риски — инвестировать в компанию, которая будет выступать в качестве посредника. Они гарантируют, что вам вернут деньги.

Еще одна простая идея для получения пассивного дохода посредством кредитования называется одноранговым кредитованием, при котором вы можете давать ссуды другим лицам, которые не соответствуют всем требованиям для обычного финансирования. На сайте краудфандинга вы становитесь тем, кто ссужает деньги, а вам выплачиваются проценты. Теперь ты как банк, получающий проценты.Приятно быть кредитором, а не заемщиком. Вы инвестируете частями ссуды. При доходности 6-10% инвестирование в такую компанию, как Lending Club, может принести вам значительно более высокий пассивный доход , чем обычные инвестиционные фонды или проценты банка.

10. Получение пассивного дохода в качестве молчаливого делового партнера

Оригинальное фото с Pixabay

Одна из лучших идей пассивного дохода, о которой большинство людей никогда не слышали, — это стать тихим партнером в бизнесе. Вместо того, чтобы ссужать бизнес деньги, вы покупаете долю в бизнесе.Затем вам выплачивается процент от прибыли, а ваши деньги подкрепляются процентом от активов фирмы. Есть сайты, где вы можете искать компании, ищущие молчаливых партнеров. Вместо того, чтобы давать другу тысячи долларов за 10% акций его ресторана, вы можете выбрать из тысяч стартапов или малых предприятий тот, который вам нравится. Более того, вы можете снизить риск, вложив средства в несколько стартапов.

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто собирался открыть собственное дело, но решил, что не хочет делать всю работу.Знайте, что подобные идеи пассивного дохода требуют должной осмотрительности, проверки показателей бизнеса и подтверждения того, что ваши права как инвестора защищены. Вы также можете финансировать бизнес своего друга или семьи. После этого они смогут вести бизнес за вас.

Если это текущая операция, вы должны изучить их финансовую отчетность и другие аспекты их бизнеса, прежде чем что-либо раскошеливаться. Но если вы инвестируете в новое предприятие, вы должны знать, заслуживает ли доверия ваш деловой партнер.Хотя это не уменьшает ваше финансовое положение, вы можете спокойно спать по ночам, зная, что ваши деньги в надежных руках.

11. Торговый автомат Business

Это одна из часто недооцениваемых идей пассивного дохода. Но это отличный способ заработать деньги, особенно если вы нашли правильное место для установки торгового автомата. Учитывайте количество людей, которые входят и выходят из этого места, вы получите большую прибыль, если разместите машину в стратегической зоне.Удачно расположенный торговый автомат потенциально может зарабатывать 100 долларов в неделю или даже сотни долларов в день.

Например, если один торговый автомат в престижном месте может приносить от 50 до 100 долларов в месяц. Если вы купите 100 торговых автоматов, все в лучших местах, вы сможете получать в среднем 1000 долларов в день. Как и любой другой бизнес, большинство штатов требует, чтобы операторы торговых маршрутов получали соответствующие разрешения и лицензии, требуемые их местными постановлениями. Планируя начать бизнес по продаже торговых автоматов, важно ознакомиться с местными постановлениями.

12. Доход через сайты возврата денег

Это не может рассматриваться как то, что поможет вам досрочно выйти на пенсию. Но вы все равно можете зарабатывать деньги, не прилагая никаких усилий. Не говоря уже о том, что это совершенно бесплатно. Все, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в кэшбэке на сайтах покупок. Они вернут часть общей суммы, которую вы потратите на покупку.

13. Написание книг

Оригинальная фотография с Pixabay

Продажа книг может стать отличным способом получения реального пассивного дохода в виде гонораров.В наши дни, когда ваша книга доступна на таком сайте, как Amazon, вы можете получать чек каждый месяц за бездействие. Чем больше времени вы потратите на продвижение своих книг, тем больше денег вы заработаете в Интернете и офлайн.

14. Прямая доставка

С развитием электронной коммерции дропшиппинг стал очень популярным. Вот как это работает: вы делаете интернет-магазин, который предлагает товары определенных производителей. Человек посещает ваш сайт, заказывает товар, и ваша система отправляет запрос на заказ производителю этого продукта.

Производитель на этом этапе завершает заказ, отправляя его непосредственно лицу, разместившему заказ на вашем сайте. Крутой аспект этого вида бизнеса заключается в том, что вам не нужно складировать товары, которые вы продаете — с вашей стороны не требуется никаких запасов. Покупатель оплачивает товар; вы собираете комиссионные, а производитель или продавец товаров хранит и отправляет товары покупателю.

15. Создание блога

Оригинальное фото через Pixabay

Пассивный доход от ведения блогов позволил многим перестать обменивать время на деньги.Например, как блогер о путешествиях вы можете создать блог на WordPress и поделиться своим опытом с читателями. Каждый раз, когда вы отправляетесь в новое место, вы можете написать обо всех крутых вещах, которые вы там видели и делали. Вы можете заработать деньги несколькими способами. Вы можете подать заявку на участие в рекламных программах, таких как Google AdSense, и настроить их на боковой панели своего сайта.

Если какой-либо из них перейдет по ссылке, вы получите небольшую плату от своего рекламного партнера, такого как Google. Вы также можете подписаться на некоторые партнерские программы.Как упоминалось выше, аффилированный маркетинг — это один из различных способов заработка в Интернете, продвигая продукты или веб-сайты, чтобы заработать определенный процент в качестве комиссии.

16. Сайты для зарабатывания денег

Многие блоги получают доход от рекламы Google. Некоторые могут иметь партнерский доход, как мы описали выше. Большинство не знает, что вы можете купить блоги у владельцев и перенять их. Идеальные кейсы содержат вечнозеленый контент, который долгие годы приносит пассивный доход. Добавьте свежий контент, и вы увеличите трафик и ежемесячный доход.Это также увеличивает возможность заработка на перелистывании сайтов.

Кроме того, вы можете создать нишевый блог, ориентированный на небольшую часть аудитории блога, увеличивая его ценность для аудитории и рекламодателей. Вы даже можете увеличить посещаемость всех своих блогов, установив перекрестные ссылки на каждый из них. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет каждый день заниматься чем-то большим, чем блог на одну и ту же тему.

17. Продажа онлайн-курсов

Одна из лучших идей пассивного дохода — это продажа доступа к курсам или руководствам аудитории, которая нуждается в таком содержании.Если у вас есть опыт в каком-либо предмете, это может стать для вас лучшим источником пассивного дохода. Это может быть много работы заранее, но как только электронная книга или онлайн-курс будут созданы и проданы, они могут обеспечить вам пассивный поток доходов на долгие годы. Его вариации восходят к «четырехчасовой рабочей неделе». Однако этот метод создания пассивного дохода с годами эволюционировал. Деньги от онлайн-курса поступают прямо к вам, и вы можете использовать их для продвижения своего блога на платформе онлайн-обучения.

С помощью онлайн-курсов вы также можете продвигать свой текущий бизнес независимо от того, являетесь ли вы дизайнером дома, агентом по недвижимости, юристом или строительным подрядчиком. Кроме того, вы можете использовать этот курс для продвижения другого созданного вами контента, будь то блог или книга. Или предложите им подписаться на рассылку новостей только по подписке. Создание контента может быть одной из лучших идей пассивного дохода, если вы подключаетесь к сервисам, которые могут писать качественный контент по запросу, который вы просто добавляете в информационный бюллетень.Обратите внимание, что существует множество инструментов для управления маркетингом и распространением.

Например, вы можете настроить информационные бюллетени для автоматической отправки содержимого в ваш список рассылки. Как только вы определите потребность и сможете создать достойный онлайн-курс, который ее удовлетворит, у вас появятся люди, которые будут платить вам за содержание. Если он хороший, они передадут его своим друзьям, что принесет больше дохода. Вам нужно только один раз создать контент и опубликовать его на сайте, где за доступ к нему платят. Если вы создаете онлайн-курс, вы можете продавать студентам сопутствующее «руководство» или электронную книгу.Если ваш онлайн-справочник хорошо продается, вы можете создавать для них аудиокниги или курсы, если это дает дополнительную ценность.

Вы также можете использовать онлайн-курсы, чтобы продвигать свои знания и продвигать книги, которые вы уже написали. Это одна из лучших идей пассивного дохода для писателей, поскольку она позволяет монетизировать уже имеющийся у вас контент новым способом, который может даже поднять ваш профиль. Вы можете продавать электронную книгу на своем веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой.

18. Инвестиции в ипотечные облигации

Ипотечные векселя также известны как залоговые ноты недвижимого имущества и векселя заемщика. Они стали популярным классом активов за последние несколько лет. Инвестирование в ипотечные облигации имеет много преимуществ, таких как: — норма доходности выше, чем у традиционных облигаций банка с низкой доходностью; и выше, чем у большинства дивидендов по акциям. Ипотечный залог недвижимости — это простой вексель, обеспеченный ипотечной ссудой. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет получать стабильный и значительный доход, хотя за ним нужно охотиться.

Векселя по закладной на недвижимость могут позволить вам получать регулярный поток пассивного дохода без хлопот домовладельца, или вы можете купить вексель и позже продать ее другому инвестору. Можно покупать ссуды или «банкноты» у других. Тогда вы будете получать выплаты. Такая записка есть у каждого человека, который предлагал кредиторское финансирование человеку, который купил его или ее дом. Кроме того, некоторые из них могут захотеть получить скидку на купюру, чтобы получить большую часть своих денег обратно.

Знайте, что для этого потребуется проявить должную осмотрительность и подготовить правильные юридические документы для защиты ваших инвестиций.Если вы ищете идеи для пассивного дохода, знайте, что вам следует держаться подальше от налогового залога, если вы не знаете, что делаете. Ипотечные векселя на недвижимость — хороший способ инвестировать в недвижимость с относительно небольшой работой, помимо первоначального поиска и покупки.

19. Инвестиции в сдачу в аренду под ключ

Это, вероятно, больше относится к категории полу-пассивного дохода, поскольку вложение в недвижимость всегда является, по крайней мере, небольшим количеством активного предприятия. Тем не менее, когда у вас есть недвижимость, которая создана и полностью сдана в аренду, в основном это вопрос управления имуществом и поддержания его работоспособности.Стандартный подход потенциальных арендодателей — это купить недвижимость, произвести необходимый ремонт, найти арендаторов и сдать ее в аренду. Покупка недвижимости под ключ пропускает два средних шага.

Вы покупаете недвижимость, за которую уже должны платить арендаторы. Мы не скажем, что это одна из самых новых идей пассивного дохода на 2020 год, но подход к инвестициям в недвижимость возвращается в моду. И несколько факторов делают его более привлекательным для тех, кто ищет пассивный доход. Банки и другие учреждения будут ссужать вам деньги по доступным ставкам для покупки такой недвижимости.Вы можете получать пассивный доход практически сразу. Вы наследуете арендатора, и вы можете унаследовать фирму по управлению недвижимостью, которая выполняет всю работу.

Вам не нужно ремонтировать собственность. Однако продавец обязан сообщить вам о серьезных проблемах и предстоящем ремонте. Вы можете отказаться от покупки дома, которому нужна новая крыша, новый кондиционер или ремонт фундамента. Снижается риск покупки недвижимости и потери больших незапланированных расходов. Вы также можете найти растущее количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, поскольку бэби-бумер, выходящий на пенсию, хочет продать свои активы и просто выйти на пенсию, в то время как другие выходят на рынок как часть недвижимости.Это действительно демонстрирует, что владение и владение арендуемой недвижимостью — одна из самых успешных идей пассивного дохода.

20. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях

Популярный рынок социальных сетей, такой как Instagram, может помочь вам создать сильный и стабильный поток пассивного дохода. Знаете ли вы, что на сегодняшний день самым высокооплачиваемым влиятельным лицом в социальных сетях является 22-летний магнат социальных сетей и владелица косметического бизнеса Кайли Дженнер? Она может заработать более 1 миллиона долларов за спонсируемый пост, которым поделились со своими 185 миллионами подписчиков в Instagram.Влиятельные лица в социальных сетях создают новый класс знаменитостей, и они могут зарабатывать сотни тысяч долларов в зависимости от количества их подписчиков и успеха охвата. Партнерские ссылки часто немного более пассивны, чем большинство форм партнерства с брендами в социальных сетях, таких как Instagram, Facebook или Youtube.

Эти ссылки позволяют подписчикам и аудитории покупать избранные продукты, загружать приложения, посещать определенные веб-страницы или подписываться на услуги. Чтобы стать влиятельным в социальных сетях, потребуется время и не произойдет в одночасье.Вам необходимо выбрать свою нишу, оптимизировать свои профили в социальных сетях, понять свою аудиторию, а также создавать и публиковать соответствующий контент. Вам также необходимо регулярно и последовательно размещать интересный контент. Взаимодействие с аудиторией необходимо для органического роста числа подписчиков.

Если у вас появится большое количество подписчиков в социальных сетях, вы можете зарабатывать деньги, продвигая продукт или рекламируя компанию. Вы даже можете комбинировать это с различными маркетинговыми кампаниями, если вы влиятельный человек и имеете свой блог (реклама + партнерский доход).Вот сколько зарабатывают блогеры! Опять же, это не стопроцентный пассивный доход, но после правильной настройки и последующего масштабирования он может быть удивительно прибыльным.

Согласно статье Foxbusiness.com, средний влиятельный человек может получать домой от 30 000 до 100 000 долларов в год, продвигая на своих страницах такие товары, как одежда, еда, отели и даже витаминные добавки. Согласно отчету Vox за 2018 год, пользователи с более чем 1 миллионом подписчиков могут зарабатывать более 100000 долларов или даже до 250000 долларов за спонсируемый пост.

21. Рефинансирование ипотеки

Если вы неосознанно платите по ипотеке намного больше, чем нужно, то вам следует подумать об этом. Преимущество номер один рефинансирования ипотечного кредита — это получение ссуды по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке. Кроме того, рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря которым домовладелец может снизить размер ежемесячного платежа.

Большинство людей берут ссуды для финансирования учебы, жилья, транспортных средств и т. Д., и добавил к этому; они также накапливают ссуды по кредитным картам. В среднем большинство домохозяйств тратят почти половину или более своих доходов на погашение ссуд и повышение процентных ставок, чтобы срок погашения продолжал расти. Рефинансируя ипотеку, вы можете вернуть часть своего дохода, идущую на процентную ставку, и реинвестировать ее. Когда ваш долг уменьшается, ваш денежный поток увеличивается. Затем эти деньги можно реинвестировать или увеличить ваши общие сбережения.

22.Транскрипция

Если вы ищете гибкую работу, которая позволяет вам работать из дома и не требует предварительного опыта, то вы можете выбрать транскрипцию. Это полезный навык и отличный способ заработать деньги в Интернете. Эта работа дает вам свободу устанавливать свои собственные часы и, во многих случаях, работать столько или меньше, сколько вы хотите, каждую неделю. Эта работа обычно оплачивается за час аудио. Это означает, что если аудиофайл длится один час, вам платят за один час работы. Кроме того, вакансии по транскрипции обычно делятся на общие, медицинские и юридические категории.

Вы можете выбрать тот, который вам удобнее всего. Большинство компаний любят нанимать новичков после прохождения теста транскрипции. Если вы хотите зарабатывать большие деньги, вам нужно иметь опыт работы и работать напрямую с клиентами. Вы также можете присоединиться к различным платформам для фрилансеров, которые предлагают работу по транскрипции. Просто погуглите. Для транскрипции требуется такое оборудование, как наушники, ножная педаль для приостановки клипов (это оставляет ваши руки свободными для набора текста), программное обеспечение для улучшения звука, компьютер и высокоскоростное подключение к Интернету.

23. Начать подкаст

Подкаст — это эпизодическая серия цифровых аудиофайлов с произношением слов, которые пользователь может загрузить на персональное устройство для удобного прослушивания. Подкастинг не приносит денег, пока люди не захотят смотреть вас. Слушателям нужно время, чтобы решить, что вы цените их. Так что, если вы хотите создать подкаст, потому что на этой неделе вам нужна зарплата, вам следует найти другой способ заработка. Однако, если у вас есть тысячи подписчиков, которые слушают ваши подкасты, то это можно монетизировать.

Как и в случае с блогом, вы можете получать пассивный доход от аффилированных лиц, рекламодателей или продавая свои продукты и услуги. Например, вы можете получить спонсорскую поддержку и включить рекламу несколько раз в каждой серии. Вы также можете выбрать партнерские программы, такие как Audible, которыми пользуются многие подкастеры и пользователи YouTube. Они дают вам специальную партнерскую ссылку для продвижения. Когда кто-то использует вашу ссылку, вы получаете скидку на продажу и зарабатываете 15 долларов. Чтобы начать подкаст, убедитесь, что вы покупаете лучшие гарнитуры для подкастинга в рамках своего бюджета.Качество звука и контента имеет большое значение.

24. Запустите канал на YouTube

Когда вы присоединяетесь к партнерской программе YouTube, у вас есть возможность зарабатывать деньги на YouTube. Вам должно быть не менее 18 лет или у вас должен быть законный опекун старше 18 лет, который может обрабатывать ваши платежи через AdSense. Вам необходимо создать контент, который соответствует их правилам в отношении содержания, удобного для рекламодателей. Google проверит ваш канал, прежде чем вы будете приняты в партнерскую программу YouTube.Они также постоянно проверяют каналы, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их правила и рекомендации.

канала YouTube можно монетизировать, даже если у них нет миллионов подписчиков. Ваш потенциал заработка определяется не только количеством подписчиков и просмотров, которые у вас есть, но и уровнем вашего участия, нишей, которую вы обслуживаете, и каналами дохода, которые вы изучаете. Популярные ютуберы собирают свою аудиторию в миллионы, а затем запускают свои собственные товары.

Они также сотрудничают с различными брендами, ориентированными на конкретную аудиторию.Бренды теперь тратят свои обычно большие рекламные бюджеты на влиятельных лиц, которые уже завоевали лояльность своей аудитории. Это создает огромные возможности для вас как для создателя, если вы сможете заключить правильные сделки.

Вы можете получать пассивный доход на YouTube с помощью следующих функций:

Доход от рекламы: Получайте доход от медийной, оверлейной и видеорекламы.
Членство в каналах: Ваши участники делают регулярные ежемесячные платежи в обмен на специальные льготы, которые вы предлагаете.
Полка для товаров: Ваши поклонники могут просматривать и покупать официальные фирменные товары, представленные на ваших страницах просмотра.
Суперчат и суперстикеры: Ваши поклонники платят за то, чтобы их сообщения выделялись в потоках чата.
YouTube Premium Доход: Получайте часть абонентской платы за подписку YouTube Premium, когда они смотрят ваш контент.

25. Станьте менеджером социальных сетей (работа в WFM)

Вы можете работать из дома и управлять несколькими учетными записями разных брендов в социальных сетях.У многих владельцев малого бизнеса нет времени на то, чтобы следить за социальными сетями, поэтому они любят нанимать фрилансеров, которые могут работать из дома. Карьера менеджера по социальным сетям всегда востребована, поскольку компании, борющиеся за присутствие и признание в Интернете, продолжают расти. Если у вас есть опыт работы с социальными сетями, вы можете помочь местным предприятиям поддерживать основные страницы в социальных сетях за ежемесячную плату по контракту.

Вы должны обладать творческим складом ума, навыками письма и пониманием того, как контент работает в социальных сетях.Эти навыки можно получить на онлайн-курсах, даже если у вас нет степени или диплома. Вам необходимо быть в курсе тенденций и инструментов в социальных сетях, маркетинге, технологиях и рекламе.

Facebook и Instagram — две самые популярные платформы социальных сетей для местного бизнеса. Менеджерам социальных сетей, работающим на полную ставку, платят высокую зарплату. Они несут ответственность за планирование, реализацию, управление и мониторинг стратегии компании в отношении социальных сетей с целью повышения узнаваемости бренда, улучшения маркетинговых усилий и увеличения продаж.

Действительно ли эти идеи пассивного дохода работают?

Да, все эти идеи пассивного дохода работают и могут дополнить ваш существующий доход. Более того, вы можете использовать некоторые из них в качестве основного источника дохода. Вы можете зарабатывать, не прилагая больших усилий. Все, что вам нужно сделать, это найти то, что вам нужно. Лучшие идеи пассивного дохода сочетают приличную прибыль с небольшими усилиями с вашей стороны, как только вы заключите сделку.

Вы больше не беспокоитесь о состоянии финансового рынка или изо всех сил пытаетесь управлять малым бизнесом.Вы можете свободно искать следующую сделку, но не обязаны, и в этом суть пассивного дохода. Хотя существует множество способов получения пассивного дохода, важно еще больше диверсифицировать свой портфель и искать альтернативные способы заработать больше денег. Мы составили краткий список некоторых из лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые подходят новичкам, которые хотят зарабатывать больше денег или создавать богатство.

Коронавирус не был главным убийцей, которого они опасались.Отчасти это связано с массовым закрытием по требованию правительства большей части частной экономики и заказов на домохозяйство. Этот беспрецедентный почти тотальный карантин здоровых людей будет давить на экономику в течение нескольких месяцев, если не лет. Например, безработица уже превысила 15 процентов из-за остановки и может достичь уровня Великой депрессии.

Это доказало важность создания нескольких источников пассивного дохода. В конце концов, те, кто потерял работу из-за приказа правительства о закрытии из-за страха перед будущим китайским вирусом, подобным COVID или SARS, не хотят доставлять пиццу или полки продуктовых магазинов, чтобы свести концы с концами.Вот несколько новых идей пассивного дохода на 2020 год.

Что нужно для получения пассивного дохода? Лучшие идеи пассивного дохода практически не требуют от вас работы после заключения сделки. Они, безусловно, требуют гораздо меньше работы, чем попытки торговать акциями, управлять собственным малым бизнесом или работать в крупной фирме.

Лучшие идеи пассивного дохода принесут доход, пока вы спите или находитесь в отпуске. Сюда входит доход от рекламы в блоге, гонорары за книгу или онлайн-курс и арендную плату за аренду.Люди, пропагандирующие системы пассивного дохода или мошенничество, скажут вам, что вы можете зарабатывать деньги, пока спите.

На самом деле, может и так, хотя вам всегда нужно периодически проверять что-то, и в самом начале будет над чем поработать. Одно из неправильных представлений о пассивном доходе состоит в том, что вы можете сделать это, пытаясь играть на фондовом рынке или в другом финансовом учреждении. Дневная торговля акциями, попытки торговать криптовалютой и другие методы рекламируются как лучшие идеи пассивного дохода, но на самом деле они требуют работы с вашей стороны и подвергают ваши деньги гораздо большему риску, чем большинство инвесторов готовы пойти на это.

Учитывая характер и преимуществ пассивного дохода , он привлекает многих людей. Пассивный доход может быть очень полезным, потому что вы станете своим начальником. Это равносильно способности управлять своим временем. Вы по-прежнему можете получить финансовую выгоду от бизнес-операции, проводя время со своими близкими.

Более того, вы можете отправиться в отпуск и при этом зарабатывать деньги. Хотя вы получаете оплачиваемый отпуск на постоянной работе, время отпуска учитывается.Как вы, вероятно, знаете, это сопряжено с большим риском, потому что вы не предпринимаете активных действий для обеспечения успеха предприятия.

Но вы можете уменьшить такой риск, инвестируя в идеи пассивного дохода, которые были проверены и оказались успешными. Пассивный доход поможет вам составить более безопасный пенсионный план. Создание потоков пассивного дохода означает, что у вас есть денежный поток. Денежный поток отличается от сбережений, потому что вы регулярно получаете сумму. Что-то приходит, и это мало чем отличается от получения зарплаты.Вот только ты не работаешь активно.

Пассивный доход в большинстве случаев облагается налогом по более низкой ставке или может быть легко отложен на более поздний срок. Обложение налогом по более низкой ставке означает, что вы можете лучше использовать свой денежный поток, что является важным преимуществом пассивного дохода. Вы можете создать несколько потоков пассивного дохода.

Если вы можете успешно создать блог с нуля и зарабатывать с помощью AdSense или комиссионных за партнерский маркетинг, вы наверняка можете повторить это и добавить несколько блогов в свое портфолио.Усилия по созданию последовательных партнерских блогов или веб-сайтов будут намного проще, чем раньше. Точно так же, после выхода на уровень рентабельности вашей первой арендной собственности, вы покупаете другую и так далее.

Это одни из лучших возможностей пассивного дохода, которые мы перечислили для вашего сведения. Они могут помочь вам начать зарабатывать больше денег и максимизировать свое богатство, особенно во время экономического кризиса, такого как нынешний, вызванный пандемией коронавируса. Есть ли у вас какие-нибудь лучшие идеи пассивного дохода, которыми вы хотели бы поделиться? Дайте нам знать в комментариях ниже.

Ссылки :

Активный и пассивный доход
https://www.investopedia.com/terms/p/passiveincome.asp
https://www.investopedia.com/terms/t/timedeposit.asp
Преимущества пассивного дохода
http://www.wealthylovelife.com/benefits-of-passive-income.html
https://wellkeptwallet.com/24-great-passive-income-ideas
Краудфандинг
https://www.landlordology.com/real-estate-crowdfunding
https: // www.freshbooks.com/hub/startup/passive-income-ideas
https://www.moneyunder30.com/should-you-invest-in-real-estate-crowdfunding
https://www.investopedia.com/articles/ инвестирование / 072514 / недвижимость-и-краудфандинг-новый-путь-инвесторы.asp
Одноранговое кредитование
https://www.financialsamurai.com/how-i-earn-over-10-passive-income-with-p2p-lending
Недвижимость / Арендодатель
https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
Акции и облигации
https: // investorjunkie.com / 16179 / cashflow-quadrant
Аффилированный блог
https://www.affilorama.com/introduction/how-does-affiliate-marketing-work
Онлайн-курсы
https://www.entrepreneur.com/slideshow/299914#4
http://www.mymoneydesign.com/passive-income-ideas
Доход от различных форм инвестирования в недвижимость
https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
https: //www.goodfin financialcents.com / passive-доход-идеи / # rent
https://smartasset.com/mortgage/pros-and-cons-of-buying-turn-key-homes
https://www.forbes.com/sites/jrose / 2019/02/22 / недвижимость-инвестирование-без-покупки-собственности

14 лучших инвестиций в пассивный доход на 2020 год

Перейти к:

Что бы вы делали, если бы у вас было больше свободного времени и меньше беспокойства о финансовых обязательствах?

Получение пассивного дохода — популярная стратегия, используемая инвесторами как способ создания долгосрочного богатства.Имея меньше финансовых обязательств, о которых нужно беспокоиться, инвесторы могут использовать свое свободное время для реализации индивидуальных стремлений. Продолжайте читать, чтобы узнать, как инвестиции с пассивным доходом могут приносить доход, включая общие методы и стратегии в области недвижимости, чтобы вы также могли быть на пути к финансовой свободе.

Однако, прежде чем вы начнете получать собственный пассивный доход, давайте рассмотрим, что такое пассивный доход, а также некоторые из его преимуществ.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как заработок, требующий минимальных или нулевых усилий со стороны лица, получающего его.По сути, это форма остаточного дохода, а не вторая работа. По данным налоговой службы (IRS), пассивный доход включает:
«Аренда, включая как оборудование, так и арендную недвижимость, независимо от уровня участия»;

«Предприятия, в которых налогоплательщик не принимает материального участия на регулярной, непрерывной и существенной основе».

Следует отметить, что существует большая разница между пассивным и активным доходом. Первый относится к заработку, в котором человек не участвует активно, а второй — к доходу, с которого были оказаны услуги — аналогично работе.

Некоторые примеры активного дохода включают традиционную занятость или ведение бизнеса. Для инвесторов в недвижимость их доход считается активным, если они активно участвуют в своих проектах, таких как оптовая торговля, реабилитация или реабилитация. Некоторые идеи пассивного дохода включают процентный доход, акции и облигации. Хотя многие инвесторы в недвижимость предпочитают сдавать в аренду недвижимость с пассивным доходом или инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), они не единственные доступные варианты; Есть несколько способов заработать, не перенапрягаясь.

Некоторые из этих действий могут потребовать немного усилий на этапе настройки, но ключевое различие между этими активными и пассивными действиями заключается в количестве требуемых усилий и вовлеченности. Это один из ключевых аспектов, привлекающих инвесторов к пассивному доходу; Однако стоит отметить и ряд других преимуществ.

[Ищете способы начать увеличивать ежемесячный денежный поток? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости, чтобы узнать, как использовать стратегии пассивного дохода на вашем местном рынке! ]

14 инвестиций в пассивный доход на 2020 год

Инвестиции с пассивным доходом позволяют инвесторам со временем увеличивать прибыль.Сама по себе природа пассивных инвестиций экспоненциально увеличивает реинвестированную прибыль с течением времени, при этом инвесторам не нужно пошевелить пальцем. Тем не менее, инвесторы могут также увеличить прибыль, увеличив свои потоки доходов. Вместо того чтобы рассматривать единую пассивную инвестиционную стратегию, инвесторы должны думать обо всех этих доступных им вариантах:

Фондовый рынок
Облигации
компакт-дисков
Паевые инвестиционные фонды
Аренда недвижимости Недвижимость
REITs
Одноранговое кредитование
Недвижимость под ключ
Электронные книги
Ведение блога
Купить существующий бизнес
Сберегательный счет с повышенными процентами
Дивидендные акции
Индексные фонды

Хотя возможности безграничны, некоторые из наиболее популярных способов получения пассивного дохода включают в себя инвестирование в недвижимость, фондовый рынок или получение процентного дохода через облигации и депозитные сертификаты (CDs.) Можно также инвестировать сразу в широкий спектр ценных бумаг с помощью так называемых паевых инвестиционных фондов.

Фондовый рынок предоставляет физическим лицам канал для покупки акций государственных корпораций. После покупки этих акций они имеют право на получение дивидендов на основе финансовых результатов своей компании. Те, кто предпочитает инвестировать в фондовый рынок, обычно управляют портфелем акций разных компаний, чтобы помочь диверсифицировать риски.

Облигации и компакт-диски являются яркими примерами того, как люди могут пассивно получать процентный доход.Облигации — это векселя федерального правительства или корпораций как способ привлечения средств. Представители общественности могут инвестировать в облигации с обещанием, что они будут полностью возвращены с процентами. Сумма облигации, процентная ставка и сроки окупаемости заранее определены, что позволяет инвесторам точно рассчитать, сколько они заработают, прежде чем даже инвестировать.

CD выпускаются банками с фиксированной процентной ставкой и датой вывода. Эти счета можно сравнить с традиционными сберегательными счетами, но обычно они предлагают гораздо более высокие процентные ставки.Эти ставки имеют тенденцию увеличиваться с увеличением срока действия и являются приемлемым вариантом для тех, кто хочет получать процентный доход.

Паевые инвестиционные фонды — еще одна стратегия пассивного дохода, которую нельзя игнорировать. ПИФы, которые считаются одним из инструментов пенсионных накоплений с наименьшим риском, представляют собой большой пул денег, который инвестируется в портфели различных ценных бумаг. Управляющие фондами, такие как паевые инвестиционные фонды, брокерские конторы и банки, будут тщательно выбирать эти портфели таким образом, чтобы обеспечить долгосрочный рост и солидные выплаты; все это при максимально возможном сведении к минимуму риска.Большинство мест работы будут спонсировать программу 401 (k), которую сотрудники могут использовать для инвестирования в паевые инвестиционные фонды как способ накопления на пенсию.

Недвижимость представляет собой надежную категорию вариантов пассивного дохода, которая заслуживает отдельного обсуждения. Две популярные стратегии пассивного дохода среди инвесторов в недвижимость включают аренду недвижимости и инвестирование REIT. Ниже рассматривается внутреннее устройство каждой стратегии и то, как они применяются к сегодняшним методам пассивного дохода:

Аренда недвижимости Недвижимость

Когда кто-то упоминает об инвестировании в пассивный доход через недвижимость, аренда недвижимости — один из первых методов, которые приходят на ум.Инвесторы могут выбирать между вложением в односемейную недвижимость, а также в многоквартирную недвижимость, такую как дуплексы и многоквартирные дома. Также привлекательным вариантом является сдача объекта в аренду на время отпуска в популярных туристических направлениях. Хотя для приобретения этой собственности требуются первоначальные денежные затраты, инвестор может получать доход от аренды, чтобы помочь выплатить ипотечный кредит. После выплаты ипотеки они могут продолжать получать доход от аренды на неопределенный срок или даже рефинансировать или продавать недвижимость по своему усмотрению.

Для того чтобы эти инвестиционные объекты были эффективными, их необходимо приобретать по правильной цене, обеспечивающей ежемесячный денежный поток. Чтобы сделать ваш опыт инвестирования в недвижимость по-настоящему пассивным, подумайте о найме компании по управлению недвижимостью, которая может контролировать все, от проверки арендаторов до реагирования на вопросы технического обслуживания. Обязательно ознакомьтесь с нашим руководством по покупке арендуемой недвижимости как профессионал, а также с этой разбивкой о том, как рассчитать денежный поток и другими важными калькуляторами аренды недвижимости.

РЕЙЦ

Если вы заинтересованы в получении пассивного дохода от недвижимости, но не хотите заниматься поиском, покупкой и обслуживанием недвижимости самостоятельно, то, возможно, вам понравится инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости.

REIT — это инвестиционный инструмент, который позволяет как мелким, так и крупным инвесторам приобретать право собственности на доходные предприятия в сфере недвижимости, состоящие из коммерческой недвижимости. Это может быть что угодно, от квартир и офисных зданий до объектов смешанного назначения.Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT управляются экспертами, которые специализируются на создании портфелей недвижимости, при этом минимизируя риски инвесторов в максимально возможной степени. Эти трасты предоставляют инвесторам регулярно выплачиваемые дивиденды. Хотя REIT обычно торгуются на основных фондовых биржах, существуют также публичные, внебиржевые и частные REIT. Узнайте больше об инвестировании REIT для начинающих.

Другие идеи для инвестиций в пассивный доход

Аренда недвижимости и инвестирование в REIT, а также паевые инвестиционные фонды, облигации и акции — это лишь несколько ярких примеров инвестирования в пассивный доход как внутри, так и за пределами недвижимости.За прошедшие годы инвесторы определили множество изобретательных способов получения пассивного дохода. Просмотрите некоторые из приведенных ниже методов, чтобы определить, какие из них лучше всего соответствуют вашим интересам:

Станьте одноранговым кредитором: Платформы однорангового кредитования и краудфандинга позволяют инвесторам легко общаться с физическими лицами, которым нужна помощь в финансировании деловых предприятий, специальных проектов или покупки недвижимости. Предоставляя ссуды этим лицам, инвесторы могут вернуть сумму ссуды плюс проценты в течение срока ссуды.Существует множество доступных краудфандинговых веб-сайтов, которые позволяют инвесторам вносить средства в проекты и коммерческие предприятия, а также инвестировать в долговые обязательства по недвижимости.
Инвестиции в недвижимость «под ключ»: Недвижимость «под ключ» — это недвижимость, которая готова к сдаче в аренду в ее текущем состоянии; нет необходимости в дополнительных работах. Инвесторы могут приобрести инвестиционную недвижимость под ключ и сдать ее в аренду, что дает преимущество в том, что им не нужно платить за ремонт или реконструкцию.
Напишите электронную книгу: Вы специалист в определенной теме? Если да, подумайте о том, чтобы изложить свои знания на бумаге, опубликовав электронную книгу или записав аудиокнигу. Согласно Business Insider, финансовый блогер Сэм Доген за последний год получил 36 000 долларов гонорара за свою электронную книгу.
Сделайте свой блог авторитетным: Блог — это также отличное место, чтобы поделиться своими экспертными знаниями и заработать некоторый остаточный доход на стороне.Поделившись своим опытом в форме сообщений в блоге, у вас будет возможность заявить о себе как о авторитете в своей конкретной нише. По мере роста вашей аудитории вы сможете направлять больше трафика на приносящую доход рекламу, которая размещается на вашем сайте.
Купить существующий бизнес: Покупка существующего бизнеса может быть отличным способом воспользоваться преимуществами владения бизнесом без необходимости иметь дело с начальными затратами. Интернет-бизнес — менее рискованный вариант, поскольку вам не придется иметь дело с накладными расходами или физическими активами.
Открытие сберегательного счета с высокой процентной ставкой: Онлайн-сберегательные счета предлагают более высокие проценты, чем обычно делают крупные банки. Вы заработаете больше денег, поместив свои деньги на сберегательный счет с высокими процентами, чем на традиционный текущий или сберегательный счет, что является отличной возможностью для инвесторов получить пассивный доход.
Дивидендные акции: Акции не только могут расти в цене, но и регулярно приносят прибыль владельцам в виде дивидендов.Дивиденды могут быть надежным источником дохода, но имейте в виду, что стоимость акций может упасть, что приведет к меньшим выплатам дивидендов.
Лестница облигаций: Лестница облигаций — это причудливый способ сказать инвесторам, что они должны диверсифицировать свои владения облигациями. В частности, однако, лестница облигаций будет свидетельствовать о том, что инвесторы вкладывают средства в ряд облигаций с разными сроками погашения. Разнося облигации (и сроки их погашения), инвесторы могут обеспечить поступление дохода тогда, когда они им нужны, одновременно диверсифицируя свои активы.Имея должным образом диверсифицированный портфель облигаций, инвесторы могут реалистично предсказать, когда они ожидают выплаты в будущем и какую сумму они могут рассчитывать получить.
Рекламируйте на своем автомобиле: Некоторым инвесторам, стремящимся мыслить нестандартно, не нужно искать пассивную инвестиционную стратегию, помимо собственного автомобиля. Фактически, вполне возможно превратить ваш автомобиль в переносную рекламу и получить за это деньги. Для этого от инвесторов потребуется «оклеить» машину рекламой, как правило, бесплатно.Хотя это не так пассивно, как другие стратегии (эта потребует некоторого вождения), реклама на автомобиле может дать бесплатные деньги с очень небольшими усилиями. Просто свяжитесь со специализированным рекламным агентством в вашем районе, чтобы узнать больше.
Индексные фонды: Как следует из названия, индексные фонды — это паевые инвестиционные фонды, связанные с определенным рыночным индексом. Следовательно, инвестирование в индексный фонд будет по существу имитировать доходность конкретного индекса, в который инвестируется. Более того, индексные фонды пассивно управляются профессиональными финансовыми менеджерами, что означает, что инвесторам не нужно ничего делать, кроме как выбирать фонд.

Чтобы получить больше идей, просмотрите наш список из 16 идей пассивного дохода, которые работают.

Преимущества инвестиций в пассивный доход

Наряду с генерированием непрерывных потоков доходов, лишенных обширной деятельности, пассивный доход обеспечивает ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами инвестирования. Например, инвестор, получающий пассивный доход от недвижимости, может получить следующие преимущества:

Налоговые льготы
Пенсионные фонды
Выплата ипотеки

Налоговые льготы

Одно из самых больших преимуществ пассивного дохода — это налоговые вычеты.Владельцы сдаваемой в аренду недвижимости могут требовать убытков от износа путем списания стоимости собственности в течение срока кредита.

Согласно IRS, «Вы начинаете обесценивать арендуемое имущество, когда вы вводите его в эксплуатацию. Вы можете частично или полностью возместить свою первоначальную стоимость приобретения и стоимость улучшений с помощью формы 4562 «Амортизация и амортизация» (для отчета об амортизации), начиная с года, когда ваша арендуемая недвижимость впервые вводится в эксплуатацию, и начиная с любого года, который вы производите. улучшения или добавить обстановку.”

Эти налоговые льготы, полученные от пассивного дохода, могут значительно улучшить вашу прибыль.

Пенсионный фонд

Многие рассматривают пассивный доход как мощную стратегию более быстрого увеличения пенсионных фондов.

Хотя это может потребовать больше работы, чем инвестирование в фондовый рынок, обеспечение множественных потоков доходов может помочь устранить долгосрочные опасения по поводу нехватки денег в течение пенсионных лет. Это также средство предоставления финансовых активов будущим поколениям.Кроме того, доход от аренды обычно не отстает от инфляции, а иногда даже превышает ее.

Выплачена ипотека

Одно из главных преимуществ пассивного дохода — это возможность выплатить ипотечный кредит. Например, инвестор в аренду недвижимости может использовать свой доход от аренды для выплаты ипотечных кредитов на эту недвижимость. В идеальной ситуации у них даже будет ежемесячный доход. Это может быть чрезвычайно выгодно, так как отсутствие необходимости платить ипотеку из кармана может высвободить ваши финансы, а также поможет вам намного быстрее задействовать ликвидность ваших инвестиций.

Теперь, когда вы узнали о некоторых преимуществах пассивного дохода, давайте рассмотрим, как получать пассивный доход различными способами.

Сводка

Если вам интересно, как получить доход с помощью инвестиций с пассивным доходом , как это сделал бы опытный инвестор, теперь у вас есть множество вариантов, которые следует рассмотреть. Начинающим инвесторам следует знать, что успех этих стратегий пассивного дохода зависит от вашей способности проявлять должную осмотрительность.Перед тем, как принять какой-либо один тип стратегии пассивного дохода, следует всегда тратить время на исследование, изучение вариантов и проверку рыночных условий. Один из лучших способов подготовиться для новичка — это проконсультироваться с опытным инвестором. Хотя сначала вам нужно будет вложить немного капитала, прежде чем вы сможете пассивно получать доход, это единственный способ убедиться, что вы можете принимать правильные инвестиционные решения.

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Если вы новичок в инвестировании или уже заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости будет охватывать все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

«Пассивный доход может получать любой»: 20 способов получать деньги на карту «из ничего»

1. Индексные фонды

2. Ролики для YouTube

3. Партнерский маркетинг и продажи

4. Фотографии тоже могут зарабатывать

5. Высокодоходные акции

6. Электронная книга

7. Настоящая книга

9. Начните продавать свои товары

10. Недвижимость

11. Блог

12. Продающий веб-сайт

13. Инвестиционные трасты недвижимого имущества (adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});

14. Пассивный бизнес-партнер

15. Начните рекомендовать

16. Сдавайте неиспользуемое жилье

17. Приложение

18. Онлайн-курсы

19. Онлайн-руководство

20. Зарабатывайте на том, что будете делать в любом случае

Пассивный доход — что это: 9 лучших способов его создать

Источники пассивного дохода

1. Банковский депозит

2. ПИФы

3. Создание сайта

4. Доходы от книг

5. Создание своего бизнеса

6. Авторские отчисления

7. Сдача в аренду недвижимости

8. Валютный рынок Форекс

9. Инвестирование денег в высокодоходные финансовые инструменты

Как создать пассивный доход в Интернете, источники создания денег

Что такое пассивный доход

Богатые всегда зарабатывают больше

Важность создания активов

Виды пассивного дохода и источники

1. Маркетинговый доход

Как реализовать?

2. Доход от инвестиций

Как начать получать такой доход?

3. Интеллектуальный доход

Как реализовать?

4. Доход по закону

Источники получения дохода:

Пассивный доход. Варианты пассивного дохода!

Пассивный доход. Варианты пассивного дохода!

Как получать пассивный доход: топ-идеи

Топ-идеи получения пассивного дохода

Пассивный доход. Источники пассивного заработка

Что такое пассивный доход?

Почему важно иметь пассивный доход?

Популярные виды и источники пассивного дохода

Пассивный доход от инвестиций

Среди наиболее популярных вариантов финансового пассивного дохода можно выделить:

Пассивный доход от интеллектуальной деятельности

Как создать высокий пассивный доход и существенно увеличить свои заработки

15 способов получения пассивного дохода

Аренда

Интернет-предприятия

Владение бизнесом

Лучшее банковское дело и инвестирование

Об авторах

5 уникальных способов получения пассивного дохода

Несколько способов заработка денег

Прачечные

Торговые автоматы

Перелистывание веб-сайта

Видеоблог

Пассивный доход — это не схема быстрого обогащения

отличных способов получения пассивного дохода

Создать продукт

Продам рекламу

Собственный бизнес

Стать арендодателем

Инвестиции

Понравилась статья? Приколи это!

7 способов заработать пассивный доход с помощью криптовалют

Введение

Часть I: Развитые возможности

1. Ставка

13. Инвестиционные трасты недвижимого имущества