как взять в 2020 году, условия ипотечной программы
Программа льготного кредитования создана в помощь молодым семьям, планирующим приобрести квартиру по ипотеке. Под категорию «молодая семья» попадают супружеские пары, в которых возраст мужа и жены не превышает 35 лет. Получить поддержку от государства могут и одинокие родители соответствующего возраста. Рассмотрим, как получить ипотеку молодой семье в 2020 году и что для этого потребуется.
Суть программы и другие важные сведения
Льготная ипотека «Молодая семья» реализуется в рамках масштабного проекта «Жилище», разработанного российским Правительством. Суть программы состоит в том, что ее участники получают безвозмездную субсидию на погашение 30% от стоимости недвижимости. Если в семье есть дети, то эта цифра увеличивается до 35%.
Срок завершения программы — 2020 год. Ее реализация входит в обязанности местных исполнительных органов (администраций). Правила и сроки регламентированы Постановлением правительства РФ от 17.12.2010, № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2016-2020 годы». Согласно данному постановлению в каждом субъекте РФ разрабатываются собственные проекты, направленные на помощь в решении жилищного вопроса молодым семьям.
В рамках программы предоставляют следующие льготы:
- Низкие процентные ставки.
- Отсрочка платежей (по причине рождения ребенка, потери работы, длительной болезни, нахождения на срочной воинской службе).
- Наименьший размер первоначального взноса либо его отсутствие.
- Более длительные сроки возврата (до 30 лет).
- Возможность привлечения до 4 созаемщиков.
- Право погашения задолженности средствами материнского капитала.
Участники программы обязаны подтвердить свою материальную состоятельность. В качестве доказательства служат выписки об имеющейся собственности, накоплениях, сведения о материнском капитале и справка заработной плате.
Ипотека молодой семье может предназначаться на:
- Приобретение жилья в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке недвижимости.
- Участие в долевом строительстве.
- Строительство жилья.
Необходимые документы
Для получения поддержки от государства супругам понадобится:
- Заявление установленной формы.
- Паспорта мужа и жены.
- Справки 2-НДФЛ.
- Свидетельство о регистрации брака (для полной семьи).
- Трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Сведения о кредитной истории (при ее наличии).
- Документы, подтверждающие платежеспособность супругов (копия паспорта банковского счета, выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, подтверждение кредитной организации возможности кредитования данных лиц).
- Выписка из домовой книги.
Как использовать ипотечный сертификат
Указанные документы подают в местный орган исполнительной власти. После этого супруги получают сертификат, дающий право на государственную субсидию. Он действует в течение 9 месяцев после его вручения.
Сертификат можно использовать на:
- Строительство нового дома (оплаты услуг строителей, покупки строительных материалов и т.д).
- Единовременное приобретение готового жилья на первичном рынке недвижимости.
- Оплату части ипотечного долга, первоначального взноса по кредиту или паевого взноса в жилищный кооператив.
Условия получения сертификата
Сертификат на государственную субсидию можно получить только один раз. Его отчуждение в любой форме запрещено законом. Чтобы получить льготную ипотеку с использованием сертификата, молодая семья должна соответствовать следующим условиям:
- Возраст супругов 35 лет включительно.
- Проживание в ветхом или аварийном жилье. Ветхим признается жилье с общим износом более 70%, но с прочными несущими конструкциями, обеспечивающими устойчивость строения. Статус аварийного помещение приобретает в результате потери прочности несущих элементов и утраты устойчивости строения, что влечет опасность для жизни людей.
- Недостаточность жилой площади — в жилищном законодательстве отсутствует единая минимальная норма жилой площади. В каждом регионе эта величина устанавливается индивидуально. В Москве – это 18 кв. м. на одного человека, в СПб – 9 кв. м., в городах Подмосковья – 10 кв. м.
- Проживание в коммунальной квартире с тяжело больным человеком.
- Гражданство РФ (гражданином может являться один из супругов).
Кроме этого некоторые банки предъявляют к будущим заемщикам собственные требования. Например:
- Наличие постоянного рабочего места хотя бы у одного из супругов, чья заработная плата превышает ежемесячный платеж по кредиту в два раза.
- Непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев.
- Документальное подтверждение платежеспособности семьи (выписку банковского счета, подтверждающую наличие на нем определенной денежной суммы).
Схема получения ипотеки для молодой семьи
Пошаговая схема получения ипотеки молодой семьей подразумевает 3 шага. Рассмотрим их.
Шаг 1. Подача документов
После подготовки документов соискатели обращаются в местную администрацию с заявлением об участии в государственной программе «Молодая семья». Один экземпляр заявления передается уполномоченному лицу. Это может быть сотрудник канцелярии, секретарь или помощник руководителя. На втором экземпляре ставится штамп или роспись уполномоченного, подтверждающая принятие документа.
Шаг 2. Получение сертификата
По заявлению с приложенными документами обязательно проводится проверка, которая занимает 10 рабочих дней. По ее результатам комиссия принимает решение о предоставлении денежной субсидии или об отказ
Ипотека молодой семье в Сбербанке, условия на 2020 год
Сбербанк предлагает воспользоваться молодоженам специальной программой «Молодая семья». Сегодня ее популярность стала возможной, благодаря пониженной ставки на ипотеку данной категории граждан. Процесс оформления ипотеки проходит в течение нескольких недель и связан со специфическими особенностями.
Условия минимальной процентной ставки
- от 4,1% — Ипотека + материнский капитал;
- от 2,6% — Господдержка 2020;
- от *1,2% — Ипотека для семей с детьми с господдержкой.
* процентная ставка действует при покупке готового или строящегося жилья по «Программе субсидирования с застройщиками» а 2 года. Подробнее на сайте domclick.ru.
Калькулятор для расчета суммы ипотеки
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Результаты расчета:
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Процентные ставки по ипотекеИпотека на новостройки
Ипотека на вторичное жилье
Рефинансирование ипотеки
Условия:
- получение на карту Сбербанка заработную плату;
- страхование жизни и здоровья в отделе «Сбербанк страхование» или других аккредитованных компаниях;
- по ипотечной программе с господдержкой — 2 и более ребенка в семье.
Документы и заявление на оформление ипотеки «Молодая семья»
- анкета-заявление на ипотеку;
- паспорт заемщика;
- при наличии временной регистрации потребуется документ, подтверждающий регистрацию гражданина по месту его пребывания;
- подтвердить документально финансовое положение и трудовую занятость заемщика (2-НДФЛ, справка по форме Банка, Налоговая декларация, договоры на получение дохода).
Есть возможность в качестве обеспечения по ипотечному кредиту оформить залог на иной объект недвижимости.
Дополнительно потребуется:
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении ребенка.
Используйте государственный сертификат на «материнский капитал» для оформления ипотеки по программе «Ипотека + материнский капитал».
Список документов для оформления ипотеки
После рассмотрения заявки и ее последующего одобрения необходимо предоставить дополнительный пакет документов, в который входят документы о кредитуемом жилом помещении, коими могут быть договор или предварительный договор о купли-продажи, договор о купли-продажи с отсрочкой оплаты. При одобрении кредита предпочтение отдается клиентам при наличии у них первоначального взноса. Подтвердить наличие такового можно, предоставив либо выписку об остатке денежных средств на счете у вашего банке.
Программа 2020 года с государственной поддержкой для семей
Подробная информация по ссылке: Ипотека 2,6% годовых
Рекомендуем Калькулятор для расчета суммы ипотеки
Кредитная программа Молодая семья является долгосрочной ипотечной программой, которая позволяет приобрести желаемое жилье, не имея накоплений или возможности их осуществления. Программа, несомненно, выгодна и доступна в исполнении. Всегда доступен к посещению сайт, на котором возможно рассчитать ежемесячные выплаты с учетом индивидуальных условий. Однако, в связи с тем, что данная кредитная программа подразумевает долгосрочность со сроком выплат вплоть до 30 лет, необходимо иметь в виду, что пока не будет произведена оплата всего кредита, жилой объект будет находиться в собственности Банка.
Ипотека на новостройки
Ипотека на вторичное жилье
Рефинансирование ипотеки
Официальный сайт банка: sberbank.ru
Ипотека молодой семье 👪 — условия на 2020 год в Россельхозбанке
А
Адыгейский
Алтайский
Амурский
Архангельский
Б
Башкирский
Белгородский
Брянский
Бурятский
В
Владимирский
Волгоградский
Воронежский
Д
Дагестанский
И
Ивановский
Ингушский
Иркутский
К
Кабардино-Балкарский
Калининградский
Калужский
Камчатский
Кемеровский
Кировский
Коми
Костромской
Краснодарский
Красноярский
Курский
Л
Липецкий
М
Марийский
Мордовский
Московский ЦРМБ
Н
Нижегородский
Новгородский
Новосибирский
О
Омский
Оренбургский
Орловский
П
Пензенский
Пермский
Приморский
Псковский
Р
Ростовский
Рязанский
С
Самарский
Санкт-Петербургский
Саратовский
Сахалинский
Свердловский
Смоленский
Ставропольский
Т
Тамбовский
Татарстанский
Тверской
Томский
Тувинский
Тульский
Тюменский
У
Удмуртский
Ульяновский
Х
Хабаровский
Ц
Центр корпоративного бизнеса
Ч
Челябинский
Чеченский
Читинский
Чувашский
Я
Якутский
Ярославский
А
Адыгейский
Алтайский
Амурский
Архангельский
Б
Башкирский
Белгородский
Брянский
Бурятский
В
Владимирский
Волгоградский
Воронежский
Д
Дагестанский
И
Ивановский
Ингушский
Иркутский
К
Кабардино-Балкарский
Калининградский
Калужский
Камчатский
Кемеровский
Кировский
Коми
Костромской
Краснодарский
Красноярский
Курский
Л
Липецкий
М
Марийский
Мордовский
Московский ЦРМБ
Н
Нижегородский
Новгородский
Новосибирский
О
Омский
Оренбургский
Орловский
П
Пензенский
Пермский
Приморский
Псковский
Р
Ростовский
Рязанский
С
Самарский
Санкт-Петербургский
Саратовский
Сахалинский
Свердловский
Смоленский
Ставропольский
Т
Тамбовский
Татарстанский
Тверской
Томский
Тувинский
Тульский
Тюменский
У
Удмуртский
Ульяновский
Х
Хабаровский
Ц
Центр корпоративного бизнеса
Ч
Челябинский
Чеченский
Читинский
Чувашский
Я
Якутский
Ярославский
Представительства за рубежом:
Ипотека молодой семье: условия и процентные ставки
Ипотеку молодым семьям на специальных условиях предлагают многие банки: сравним процентные ставки Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других банков.
Ипотечные программы для молодых супругов существуют во многих банках России. Молодые семьи в России не слишком богаты, но крайне нуждаются в собственном жилье, а потому, предлагая им специальные ипотечные кредиты, банки выполняют важную социальную функцию.
Льготы для молодых супругов в разных банках отличаются друг от друга. В одних банках ипотека для молодых семей предлагается с минимальным первоначальным взносом, в других – со сниженной процентной ставкой по кредиту.
Мы сравнили предложения по ипотеке молодым семьям в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и других крупнейших банках России, и собрали их на этой странице. Но для начала давайте разберемся, какие семьи могут претендовать на получение ипотеки по программе «Молодая семья».
Что значит молодая семья?
В разных банках существуют свои определения, что значит «молодая семья». Но, изучив условия ипотечных кредитов в разных банках, мы составили примерное описание тех, кто может претендовать на получение ипотеки для молодой семьи. Например, в Сбербанке существует примерно такое определение:
Молодая семья – это семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Это может быть также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет.
Ипотека молодым семьям: условия и проценты
Рассмотрим действующие сегодня предложения банков по ипотеке для молодых супругов.
Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия
В Сбербанке ипотека молодым семьям может быть предоставлена на следующих условиях:
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%
Процентная ставка: от 8,1% годовых
Процентная ставка повышается, если клиент не является зарплатным клиентом Сбербанка, а также при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.
Ипотека молодым семьям в Сбербанке может быть предоставлена также без подтверждения дохода и занятости.
Смотрите подробные условия ипотечных программ в Сбербанке
Ипотека молодой семье в ВТБ
Специальных предложений по ипотеке для молодых семей в ВТБ на официальном сайте банка найти не удалось. Молодые семьи могут воспользоваться базовым предложением банка.
Смотрите также: Ипотека ВТБ: условия и процентные ставки
Ипотека молодым семьям в Россельхозбанке: условия
В Россельхозбанке ипотеку для молодых семей предлагают по базовой процентной ставке. Поблажки есть только по размеру первоначального взноса:
— не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости
— не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)
Важной особенностью ипотеки молодой семье в Россельхозбанке является возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга. Она предоставляется при рождении ребенка в период действия кредитного договора, начиная с даты рождения и до достижения им возраста 3-х лет.
Смотрите подробные условия ипотечных программ в Россельхозбанке
Ипотека для молодой семьи: условия в Альфа-Банке
В Альфа-Банке действует специальная программа по ипотеке молодым семьям.
Программа предназначена для поддержки заемщиков после рождения или усыновления ребенка, позволяя в течение льготного периода оплачивать установленные кредитным договором ежемесячные платежи в уменьшенном размере.
Молодая семья в течение 6 месяцев с момента рождения / усыновления ребенка, может получить льготный период, в течение которого заемщик производит ежемесячные платежи исключительно в счет уплаты начисленных процентов.
Информация не является публичной офертой. Подробнее о процентных ставках и условиях получения ипотеки молодыми семьями узнавайте на официальных сайтах или в отделениях Банков.
Условия ипотеки для молодой семьи
Купить дом или квартиру в молодом возрасте очень сложно. Но если получить кредит в банке (оформить ипотеку), можно сэкономить значительную сумму, так как не придется тратить на съем чужого жилья, лишая себя возможности накопить на собственное. Тем более, что многие банки предлагают специальные программы кредитования по сниженной процентной ставке.
Требования к условиям ипотеки для молодой семьи отличаются в разных банках, но можно выделить и общие, такие как:
- Условие возрастного соответствия (супруги должны быть не старше определенного возраста, либо их суммарный возраст не должен превышать определенного порога).
- Наличие постоянного дохода у семьи.
- Постоянное и официальное трудоустройство супругов.
- Наличие определенного трудового стажа.
- Прописка в определенном месте в течение определенного времени.
- Наличие собственных сбережений для внесения первоначального взноса.
Молодая семья технически может оформить ипотеку сразу же после заключения брака после 18 лет, однако нужно отвечать определенным требованиям для возможности участия в ипотечных программах.
Среди основных тем, которые вызывают большое количество вопросов среди потенциальных заемщиков, можно назвать:
- вопрос о гражданстве заемщиков: не все банки требуют наличия российского гражданства у заемщиков, так как иногда достаточно лишь подтверждения доходов;
- прописка семьи в месте приобретения жилья: не все банки требуют регистрации всех членов семьи на территории того субъекта РФ, где находится жилье, приобретаемое под ипотеку;
- наличие детей: не обязательно иметь детей, для участия в ипотеке для молодой семьи и соответствия всем ее условиям.
Если семья решит взять ипотеку, то должно быть соблюдено еще одно условие: если мужчине грозит призыв в армию, то оформляя ипотеку, он должен доказать банку, что его доход из-за этого не иссякнет.
Помните, что у молодых семей всегда есть возможность воспользоваться шансом на участие в государственной программе для молодых семей.
Условия по Программе Молодая Семья
В рамках поддержки на государственном уровне молодых семей разрабатываются различные программы. Одной из них является ипотека для молодой семьи. С помощью участия в программе молодые люди, вступившие в брак, могут купить свою квартиру.
Кто может принять участие в программе «Молодая семья»
Получить ипотечный заем на льготных условиях при поддержке государства можно, если соответствовать установленным требованиям. Законодательно оговорено, что такая ипотека выдается супружеским парам при условии, что самому старшему члену семьи не более 35 лет. Подать заявку на участие могут даже молодожены.
Участвовать в программе могут как семьи с детьми, так и без них. Воспользоваться поддержкой государства могут неполные семьи при условии, что возраст родителя не превышает 35 лет.
Банки дополнительно выдвигают следующие требования:
- общий трудовой стаж – не менее 1 года, на текущем месте трудоустройства – 3-6 месяцев;
- постоянный доход, дающий возможность выплачивать ипотечные платежи;
- наличие суммы, позволяющей внести первый платеж по ипотеке.
Государство готово помогать семьям, которые стоят в очереди с целью улучшения условий проживания. Для постановки на учет обратившиеся граждане должны соответствовать одному из следующих условий:
- отсутствие собственного жилья;
- дом, в котором они проживают, признан аварийным;
- жилая площадь помещения не соответствует установленным нормам;
- в одной квартире живет несколько семей или в составе семьи есть человек с тяжелым заболеванием, проживать на одной площади с которым невозможно (перечень болезней оговаривается отдельно).
Большинство банков работает только с гражданами России, но есть финансовые учреждения, готовые кредитовать иностранцев, которые оформили вид на жительство в Российской Федерации.
Где взять молодой семье ипотеку на покупку жилья
Для оформления займа с господдержкой необходимо вначале обратиться в организацию, занимающуюся предоставлением жилья молодежи. В Москве для подачи заявки нужно найти Департамент жилищной политики. В других регионах название учреждения может отличаться.
Воспользоваться программой ипотечного кредитования для молодых семей могут только участники программы. Для этого им необходимо заключить с выбранным банком ипотечный договор, а государство частично компенсирует расходы на покупку жилья.
Лучшие банки и процентные ставки
Молодые семьи могут самостоятельно выбрать банк, в котором они хотят оформить ипотечный заем. Но в процессе поиска наиболее подходящего финансового учреждения важно сразу проверять, сотрудничает ли выбранный банк с государством и можно ли будет воспользоваться программой господдержки. Взять кредит россияне могут во многих финансовых компаниях.
Перечень кредитных организаций с указанием процентной ставки по ипотечному кредиту.
| Название банка | Минимальная процентная ставка, % годовых |
| «Сбербанк» | 6 |
| «Газпромбанк» | 5,4 |
| «Открытие» | 8,7 |
| ВТБ | 6 |
| «Россельхозбанк» | 9,12 |
| «Юникредитбанк» | 6 |
| «Бинбанк» | 6 |
| «Райффайзенбанк» | 5,69 |
| «Севергазбанк» | 8,9 |
| «Альфа-Банк» | 9,39 |
Во многих организациях есть возможность оформить кредит на покупку недвижимости под 6% годовых. Но для этого необходимо соответствовать установленным требованиям банка или воспользоваться специальными льготными предложениями.
Каждый участник программы может сам выбрать, обратиться ему в «Сбербанк России», ВТБ, «Газпромбанк», где предлагают ипотеку по специальным программам с минимальной переплатой, или оформить кредит на жилье в «Россельхозбанке», «Альфа-Банке», «Почта Банке», «Райффайзенбанке». При этом нужно учесть, что минимальные процентные ставки банки предлагают по программам поддержки семей, в которых родился второй или последующий ребенок.
Условия ипотечного кредитования для молодых
На федеральном уровне была принята программа поддержки молодых семей с целью обеспечения молодых людей собственным жильем. Государство выдает субсидию с целью частичной компенсации суммы долга перед банком. Семьи без детей могут получить до 35% от стоимости недвижимости. При наличии детей размер субсидии увеличивается на 5% за каждого ребенка.
Условия кредитования в банках схожи:
- размер первоначального взноса – 10-20%;
- срок – от 36 мес до 360;
- возможность использования материнского капитала.
Банки выдают ипотечные займы только при условии оформления залога. В большинстве случаев в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость. Она должна быть застрахована.
Особенности социальной ипотеки
Помощь предоставляется только тем семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и стоят на «квартирном учете» в органах местного самоуправления. Воспользоваться социальной ипотекой, чтобы купить себе вторую квартиру или жилье детям, не удастся.
Размер субсидии определяется в зависимости от местного норматива стоимости 1 кв. м. Государство готово субсидировать приобретение жилого помещения, общая площадь которого не превышает 42 кв. м на семью из 2 человек (супружескую пару без детей или родителя с одним ребенком). Семьи, в которых 3 и более детей, могут рассчитывать на частичную компенсацию стоимости недвижимости из расчета 18 кв. м на 1 члена семьи.
Молодые люди, вступившие в брак, вправе купить жилье большей площади. Но за метры сверх нормы компенсация предоставлена не будет.
К
Процесс ипотечного кредитования в 9 этапов
Ваше 9-шаговое руководство по ипотечному процессу
Процесс получения ипотечной ссуды может показаться непросто, особенно если вы впервые покупаете дом.
К счастью, вам не нужно идти на это один. Ваш агент по недвижимости и специалист по ипотечным кредитам будут вашими проводниками.
Но это очень помогает узнать
что происходит на каждом этапе процесса , , чтобы вы могли задавать правильные вопросы и экономить
Больше.
Вот чего ожидать.
Подтвердите право на покупку дома (4 ноября 2020 г.)В этой статье (Перейти к…)
- Рассчитайте свой бюджет
- Получить предварительное одобрение
- Сделайте покупку для дома и сделайте предложение
- Заказать домашний осмотр
- Оцените покупки и выберите кредитора
- Заполните полную заявку на ипотеку
- Проведите оценку дома
- Оформление и андеррайтинг ипотеки
- День закрытия
1.Оцените свой бюджет. сколько домов вы можете себе позволить?
Важно шаги перед началом ипотеки кредитный процесс.
Самое главное, вы должны оцените, сколько дома вы можете себе позволить. Это позволяет вам установить реалистичные ожидания от поиска жилья и выбора ипотечного кредита.
Вместо того, чтобы искать максимальную цену покупки дома, начните с определения своего бюджета для ежемесячного платежа по ипотеке.
Вместо того, чтобы искать максимум цена покупки дома, однако, может быть лучше определить ежемесячный платеж вы можете разумно управлять.
Затем вы можете работать в обратном направлении, используя сегодняшние процентные ставки по ипотеке, чтобы определить вашу максимальную покупательную способность дома.
Что входит в ваш платеж по ипотеке
Текущие процентные ставки по ипотеке являются важная часть уравнения.
Изменение процентной ставки всего на 1 процент точка, например, может повысить или понизить вашу покупательную способность почти на 40 000 долларов.
Аналогичным образом налоги на недвижимость может быть ниже в зрелом районе по сравнению с новым.А также, членские взносы для кондоминиума могут варьироваться от здания к зданию.
Страховые взносыдомовладельцев также могут быть частью вашего ежемесячный платеж.
Если вы сосредоточитесь на максимальном ежемесячном платеже, а не на максимальной цене покупки дома, вы можете быть уверены, что составили бюджет, в котором учтены всех ваших текущих расходов на жилье, а не только основная сумма ипотеки и проценты.
Вам также нужно выяснить, как у вас много сбережений. Это проинформирует, сколько у вас есть для вашего пуха оплата и закрытие расходов.
Проверьте бюджет на покупку дома по сегодняшним ставкам (4 ноября 2020 г.)2. Получите предварительное одобрение для получения кредита
После того, как вы оценили свой бюджет, вы можете начать поиск домов в пределах вашего ценового диапазона. Это также когда вы делаете первый шаг к получению ипотеки.
Первым шагом является получение письма о предварительном одобрении от ипотечного кредитора. В этом письме указано, сколько денег ипотечный кредитор разрешил вам занять, исходя из ваших сбережений, кредита и дохода.
Сделайте это до того, как сделаете предложение о доме.
Письмо с предварительным одобрением придает вашему предложению больше влияния, поскольку у продавца есть веские доказательства того, что вы имеете право на получение ссуды на покупку дома.
Риэлторы обычно предпочитают предварительное одобрение письма предквалификационному письму, потому что предварительное одобрение было проверено, чтобы подтвердить ваше право.
Примечание: получение «предварительной квалификации» отличается от получения предварительной проверки «».”
Оба условия означают, что кредитор, скорее всего, захочет дать вам взаймы определенную сумму денег. Но риэлторы обычно предпочитают предварительное одобрение письма предквалификационному письму.
Это потому, что письма предварительного квалификационного отбора не проверяются. Это всего лишь оценка вашего бюджета, основанная на нескольких вопросах.
С другой стороны, письмо с предварительным одобрением было проверено на соответствие вашему кредитному отчету, банковским выпискам, W2 и так далее. Это реальное предложение от ипотечной компании ссудить вам, а не просто оценка.
Вы НЕ обязаны использовать кредитора, которого вы используете для предварительного одобрения при получении окончательной ипотеки. Вы всегда можете выбрать другого кредитора, если найдете более выгодную сделку.
Начните предварительное одобрение здесь (4 ноября 2020 г.)3. Купите для дома и сделайте предложение
Теперь, когда вы прошли предварительное одобрение, пора самое интересное — охота за домом.
После посещения объектов с Ваш агент и выбрать дом, который вы хотите, пора сделать предложение.
Ваш агент по недвижимости будет знать входы и выходы из того, как структурировать предложение. Это может включать непредвиденные обстоятельства (или условия), которые должны быть выполнены до того, как сделка будет полный.
Когда вы делаете предложение, вы, как правило, также вносите задаток.
Задаток — наличные. депозит, внесенный, чтобы обеспечить ваше предложение на дом и показать, что вы серьезно относитесь к покупка. Это может быть всего от 500 долларов или до 5 процентов от цена покупки или выше, в зависимости от местных обычаев.
Поговорите со своим агентом по недвижимости заблаговременно о том, насколько велика вероятность внесения задатка, и готов выписать чек, когда вы сделаете предложение — особенно если вы покупаете на конкурентном рынке.
4. Заказать домашний осмотр
После того, как ваше предложение принято, следующим шагом в процессе ипотеки обычно является осмотр дома.
Тщательный осмотр дома дает вам важные подробности о доме, выходящие за рамки того, что вы можете увидеть на поверхности.
Некоторые области, которые проверяет домашний инспектор, включают:
- Строение дома
- Фундамент
- Электрооборудование
- Сантехника
- Кровля
Осмотр дома важен, потому что он помогает покупателю узнать, может ли дом нуждаться в дорогостоящем ремонте.
То, что обнаруживается во время проверки, может стать частью переговоров о продаже между покупателем и продавцом и их соответствующими агентами по недвижимости.
Возможно, вы уже выбрали ипотечную компанию, когда получили предварительное одобрение.
Но если вы все еще делаете покупки, то теперь, когда вы нашли дом и ваше предложение было принято, пора принять окончательное решение относительно вашего кредитора.
При покупке ипотеки помните, что ваша ставка не зависит только от вашего заявления. Это также зависит от типа кредита, который вы получаете.
Посмотрите на ставки и комиссии нескольких разных кредиторов, но также спросите, на какие типов ссуд вы имеете право. Это повлияет на ваши ставки и право на участие.
Из четырех основных кредитных программ ставки по ипотечным кредитам VA часто являются самыми дешевыми, превосходя обычные ставки по ипотечным кредитам на целых 0.В среднем 40%. Далее идут ипотечные ставки USDA. В-третьих, ставки по ипотеке FHA, за ними следуют обычные ставки.
Итак, посмотрите на ставки и комиссии нескольких разных кредиторов, но также спросите, на какие типов займов вы имеете право.
Там могут быть гораздо более выгодные предложения, чем то, что вы видите в рекламе в Интернете.
Подробное объяснение того, как сравнить предложения и выбрать ипотечного кредитора, см. В разделе «Как сделать покупки для получения ипотечного кредита и сравнить ставки»
6.Заполните полное заявление на ипотеку
Следующим шагом после выбора кредитора является заполнение заявки на ипотечный кредит.
Большая часть этого процесса заявки была завершена на этапе предварительного утверждения. Но теперь для получения кредитного файла через андеррайтинг потребуется несколько дополнительных документов.
Например, вашему кредитору понадобится полностью оформленный договор купли-продажи, а также подтверждение вашего задатка.
Ваш кредитор может также запросить обновленную документацию о доходах и активах, такую как квитанции об оплате и банковские выписки.
В течение трех рабочих дней вы получите оценку кредита, в которой будут указаны точные ставки, комиссии и условия предлагаемого вам жилищного кредита.
7. Провести оценку дома
Ваш кредитор пригласит оценщика для независимой оценки стоимости приобретаемого вами дома.
Большинство кредиторов используют стороннюю компанию, не связанную напрямую с кредитором.
Оценка позволяет узнать, что вы платите справедливую цену за дом.
Кроме того, для утверждения ссуды по договорной цене покупки дом необходимо будет оценить по договорной цене покупки.
8. Оформление и андеррайтинг ипотеки
После того, как ваша заявка на получение кредита будет подана, начинается этап обработки ипотеки. Для вас, покупателя, это в основном период ожидания.
Но если вам интересно, вот что происходит за кадром:
Сначала обработчик ссуд готовит ваш файл для андеррайтинга.
На данный момент все необходимые кредитные отчеты заказанный, а также поиск по названию и налог стенограммы.
Информация о приложения, такие как банковские депозиты и истории платежей, проверяются.
Как можно скорее отвечайте на любые запросы в течение этого периода, чтобы гарантировать, что андеррайтинг проходит как можно более гладко и быстро.
Любые проблемы с кредитом, такие как просроченные платежи, сборы и / или судебные решения, требуют письменного объяснения.
После того, как обработчик составил полный пакет со всеми проверками и документацией, файл отправляется страховщику.
В течение этого времени андеррайтер подробно рассмотрит вашу информацию. Их работа — «придираться» к предоставленной вами информации в поисках недостающих элементов и красных флажков.
Они в первую очередь сосредоточатся на трех составляющих ипотечного андеррайтинга:
- Вместимость — Есть ли у вас деньги для оплаты кредита?
- Кредит — показывает ли ваша кредитная история, что вы вовремя платите долги?
- Залог — Достаточна ли стоимость приобретаемой вами недвижимости залога для получения кредита? (Я.е. Показала ли оценка, что цена покупки и стоимость дома совпадают?)
В процессе андеррайтинга они могут вернуться с вопросами. Вы должны ответить как можно быстрее, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс андеррайтинга.
9. День закрытия
Вы сделали большой день: закрытие.
Кредитор отправит закрывающие документы вместе с инструкциями о том, как их подготовить, доверенному лицу по закрытию сделки или титульной компании.
Приготовьтесь к большой пачке бумаг, которые вы будете подписывать.
Одним из наиболее важных документов является Заключительное раскрытие информации. Она должна быть похожа на ссуду, которую вы получили при первоначальном заполнении полной заявки на ссуду.
Оценка ссуды дала вам ожидаемых затрат . Заключительное раскрытие подтверждает этих затрат.
На самом деле, они должны довольно близко совпадать. Законы не позволяют им слишком сильно различаться.
Если все в порядке, подпиши все документы, получишь ключи и все равно — домовладелец!
Подтвердите право на покупку дома (4 ноября 2020 г.)FAQ по ипотечному кредитованию
Какой самый лучший срок ипотеки?Срок ссуды или «период погашения» по ипотеке определяет размер ваших выплат по ипотеке. Он также определяет, сколько процентов вы заплатите в целом.
Таким образом, лучший срок кредита позволяет уравновесить расходы по кредиту с ежемесячным бюджетом.
Более короткие сроки займа со временем обходятся дешевле, но имеют более высокие ежемесячные платежи. Большинство ипотечных кредитов имеют срок ссуды на 15 или 30 лет. Вы также можете найти срок кредита на 10 или 12 лет. Вы даже можете получить 8-летний срок в рамках ссуды «Yourgage» компании Rocket Mortgage.
Ипотека с фиксированной ставкой лучше, чем ипотека с регулируемой ставкой?Ипотека с фиксированной ставкой фиксирует процентную ставку и платеж в течение всего срока ссуды. С учетом того, что сегодня фиксированные ставки колеблются около исторических минимумов, получение ссуды с фиксированной ставкой имеет большой смысл.
Кредит с регулируемой процентной ставкой на некоторое время имеет фиксированную ставку, но затем процентная ставка колеблется в зависимости от рынка каждый год. Некоторые заемщики выбирают ипотеку с регулируемой ставкой (ARM), если они планируют продать или рефинансировать дом в течение первых нескольких лет. В противном случае ARM может быть довольно рискованным.
Сколько требуется первоначального взноса?Более крупный первоначальный взнос открывает больше возможностей для ипотечного кредитования заемщиков, но не для всех новых жилищных кредитов требуется крупный первоначальный взнос.
Кредитные программы USDA и VA, например, предлагают ипотечные кредиты с нулевой оплатой. Обычные ссуды обычно требуют списания минимум на 3%, а ссуды FHA требуют списания 3,5%. Основным недостатком ссуды с низким первоначальным взносом является то, что они обычно требуют ипотечного страхования, которое увеличивает ваш ежемесячный платеж.
Обычная ссуда с 20% -ной скидкой не позволит заемщику оплатить ипотечную страховку, потому что новый домовладелец уже имеет достаточно собственного капитала, чтобы покрыть убытки кредитора в случае обращения взыскания.
Сколько времени занимает процесс получения ипотеки?Для большинства кредиторов процесс получения ипотечной ссуды занимает около 30 дней. Но она может сильно отличаться от одного кредитора к другому. Банки и кредитные союзы обычно занимают немного больше времени, чем ипотечные компании. Кроме того, высокая громкость может изменить время поворота. Закрытие ипотеки может занять от 45 до 60 дней в напряженные месяцы.
Что означает, когда ваш ипотечный кредит находится в обработке?«Обработка ипотеки» — это сбор и проверка вашей личной финансовой информации.Работа кредитного обработчика — организовать ваши кредитные документы для андеррайтера. Они обеспечат наличие всей необходимой документации, прежде чем кредитный файл будет отправлен на андеррайтинг.
На что обращают внимание кредитные специалисты при подаче заявления на ипотеку?Ваш кредитный специалист внимательно изучит ваш кредитный отчет. Они будут смотреть на кредитные рейтинги. Но они также будут изучать историю платежей, кредитные запросы, использование кредита и оспариваемые счета. Они хотят видеть сильную историю заимствований, когда вы всегда вовремя выплачиваете займы.
Кредитный специалист также очень внимательно изучит вашу документацию о доходах и активах, чтобы убедиться, что у вас достаточно денежных средств для ежемесячных выплат по ипотеке.
Как узнать, что ваш ипотечный кредит одобрен?Как правило, ваш кредитный специалист позвонит или отправит вам электронное письмо после утверждения вашего кредита. Иногда ваш кредитный процессор сообщает хорошие новости.
Что происходит после утверждения ипотечной ссуды?Обычно существует два типа одобрения ипотечного кредита: «условное одобрение» и «окончательное одобрение».«После того, как ваше заявление будет получено, ваш кредитный специалист или кредитный процессор свяжутся с вами и сообщат любые дополнительные« условия », необходимые для полного утверждения вашего кредита. Как только эти условия будут выполнены, вы получите окончательное одобрение.
Сколько времени занимает андеррайтинг?Время обработки андеррайтинга может сильно различаться в зависимости от учреждения. Многие кредиторы вынесут решение об андеррайтинге всего за два-три дня. Но для некоторых банков и кредитных союзов принятие решения об андеррайтинге может занять неделю или даже больше.
Сколько времени длится оценка?Фактическая проверка имущества, проводимая оценщиком, может занять от 30 минут до нескольких часов. Время зависит от размера и деталей дома.
Полное окно — с момента запроса оценки вашим кредитором до момента ее получения вашим кредитором — обычно составляет от 7 до 10 дней.
Сколько заемщики заплатят за закрытие счетов?Затраты на закрытие включают различные сборы, такие как сборы за выдачу ссуды, сборы за оценку, сборы за правовой титул и другие юридические сборы.Вы можете ожидать, что затраты на закрытие составят от 2 до 5 процентов от суммы кредита.
Почему андеррайтер отказывает в ссуде?Андеррайтеры могут отказать в выдаче кредита по любому количеству причин; одни проблемы кажутся незначительными, другие — более серьезными.
Некоторые из незначительных причин отказа в ссуде могут быть легко устранены, и вы можете быстро вернуть процесс ссуды в нужное русло. Это может быть дополнительная документация, подтверждающая ваш доход и занятость, или письмо с объяснением причин, по которым вы сняли с банковского счета крупную сумму.
Некоторые причины отказа в выдаче ипотеки могут потребовать от вас внесения более значительных изменений, прежде чем получить одобрение на получение ссуды. К ним относятся такие вещи, как недостаточные денежные резервы, низкий кредитный рейтинг или высокий коэффициент долга.
Часто ли андеррайтеры отказывают в выдаче кредитов?По данным Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB), почти 11% заявок на ипотеку получают отказ. Если вы относитесь к этим 11%, поговорите со своим кредитным специалистом о том, какие варианты у вас могут быть для утверждения вашей кредитной заявки в будущем.
Какой кредитный рейтинг требуется для нового жилищного кредита?Кредитные требования различаются в зависимости от кредитора и типа кредита. Как правило, для получения ссуд FHA требуется кредитный рейтинг не менее 580; для обычных кредитов и кредитов VA требуется не менее 620 баллов; и ссуды USDA требуют кредитного рейтинга 640 или выше. Но кредиторы часто устанавливают свои собственные требования, которые могут быть выше или ниже.
Если вы подумываете о приобретении жилья в течение ближайшего года или двух, вам следует начать работу по получению кредита прямо сейчас.Выплачивайте платежи по кредитной карте и студенческой ссуде вовремя и постарайтесь максимально сократить остатки по ссуде.
Почему кредиторы взимают ипотечное страхование?Взносы по ипотечному страхованию помогают защитить вашего кредитора в случае невыполнения обязательств по кредиту. Взыскание обычно обходится как кредитору, так и заемщику.
Обычные ссуды не требуют ипотечного страхования, если вы закладываете по крайней мере 20 процентов, потому что это сразу создает достаточно капитала в доме, чтобы кредитор уже был финансово защищен в случае невыполнения ссуды.
Почему кредиторы открывают счета условного депонирования?Ежемесячный платеж по ипотеке часто включает ежегодные налоги на недвижимость и страховые взносы домовладельцев. Эти части ежемесячного платежа поступают на счет условного депонирования, который ведет ваш кредитор. Затем кредитор оплачивает эти счета из средств условного депонирования.
Кредиторы и обслуживающие ссуды предоставляют эту услугу, поскольку неуплаченные налоги на имущество или страховые взносы домовладельцев могут угрожать стоимости дома.
Какие сегодня ставки по ипотеке?
Сегодняшние ставки по ипотеке исключительно низкие.Однако ставки сильно различаются от одного покупателя к другому. Поэтому важно присмотреться к магазинам и найти лучшее предложение.
Узнайте, на что вы претендуете сегодня.
Подтвердите новую ставку (4 ноября 2020 г.)Сравните ведущих кредиторов по рефинансированию
Условия ипотеки | По всей стране
Когда вы переводите ипотечный кредит от одного поставщика к другому, возникают затраты на юридическую работу. Но когда вы перезакладываете у нас закладные, мы покроем вам стандартные расходы на юридические услуги, или вы можете получить кэшбэк в размере 500 фунтов стерлингов.
Что вы получаете за наши бесплатные стандартные гонорары за юридические услуги?
Это покрывает основные судебные издержки, в том числе профессиональные гонорары перевозчика и стандартные выплаты (выплаты — это расходы третьих сторон, оплачиваемые юридической фирмой от вашего имени).
Что не покрывается?
Могут быть дополнительные работы или услуги, которые не покрываются стандартной юридической работой. Вот несколько примеров, за которые вам, возможно, придется заплатить в зависимости от обстоятельств:
- Комиссия за телеграфный перевод в счет погашения существующего кредитора
- Сборы за майнинг и другие необычные поисковые запросы
- Исправление дефектного права
- Изменение наименования в титульных листах
- Перевод капитала
- Слияние титулов
- Операции по погашению или отсрочке других обеспеченных кредитов
- Работа с недвижимостью, находящейся в аренде или долевой собственности
Если необходимо выполнить работу, которая не покрывается нашей бесплатной стандартной юридической службой, мы сообщим вам и предложим поручить нашему юристу выполнить эту работу за вас.
За эту дополнительную работу нужно будет заплатить. Адвокат предоставит вам полный список обвинений в своем первоначальном письме к вам и попросит вашего согласия, прежде чем продолжить.
Могу ли я использовать собственного адвоката?
Вы можете поручить отдельному адвокату действовать от вашего имени или обратиться за независимой юридической консультацией на любом этапе, если хотите, но вы должны оплатить любые юридические услуги, которые вы сами организуете. Если вы поручаете отдельному адвокату действовать от вашего имени, вам нужно будет предоставить нам его данные при подаче заявления на ипотеку.
Как пользоваться стандартной бесплатной юридической службой Nationwide?
Предлагается как часть вашего заявления на повторную ипотеку. Вы можете подать заявку на ипотеку онлайн, поговорить со своим консультантом по ипотеке в местном отделении или позвонить нам по телефону 0800 171 23 69.
Конвейер работает от нашего имени. Это означает, что они не могут дать вам никаких юридических консультаций по ипотеке. Любая информация, которую они предоставляют вам, предназначена только для вашего сведения. При необходимости вы можете получить независимую юридическую консультацию от другого поставщика услуг.
Стандартная юридическая работа стоит около 200 фунтов стерлингов в зависимости от ваших обстоятельств.
Ипотечные ссуды и кредит в ЕС: ваши права
Последняя проверка: 09.03.2020
Пострадал от Brexit?
Ипотечный кредит позволяет приобрести дом. Ипотечные кредиты предлагаются банками, строительными обществами или другими кредиторами, и часто обеспечиваются под вашу собственность .
Ипотечный кредит обычно имеет более низкую процентную ставку и более длительный срок погашения по сравнению с потребительским кредитом.Однако, если вы не выполните свои обязательства по погашению и ваша ипотека была обеспечена вашим имуществом, кредиторы могут конфисковать и перепродать ваш дом для выплаты ссуды.
Банки могут принимать или отклонять вашу заявку на ипотеку. Прежде чем предложить вам ипотеку, кредитор должен оценить вашу кредитоспособность , то есть действительно ли вы можете себе это позволить.
В принципе, вы также можете получить ипотечную ссуду от кредиторов из других стран ЕС; однако ваша страна проживания, где вы работаете или местонахождение собственности может повлиять на то, как кредитор будет оценивать ваше заявление.
Поэтому очень важно понимать, как оценивается ваша кредитоспособность.
Оценка кредитоспособности
Прежде чем согласиться предложить вам ссуду, кредиторы должны оценить вашу кредитоспособность . Они будут делать свою оценку на основе различных критериев, в том числе:
- ваше финансовое положение (активы, долги и т. Д.)
- стоимость имущества, заем обеспечен
Поэтому вам будет предложено раскрыть свой доход , чтобы кредитор мог проверить, способны ли вы выплатить ссуду.
Кредитор может предложить вам ипотечный кредит только в том случае, если оценка показывает, что вы, вероятно, сможете погасить ссуду.
Кредиторы часто отказывают в выдаче ипотечных кредитов на недвижимость, расположенную в других странах, или людям, чей источник дохода или место жительства находятся за пределами страны, в которой расположен банк. Однако им не разрешается проводить различие между гражданами ЕС только на основании национальности.
Если вы считаете, что банк дискриминировал вас по признаку вашей национальности, вы можете:
- связаться с банком (его «офисом жалоб»), чтобы получить официальное заявление в письменной форме с указанием причин отказа.
- , если отказ основан исключительно на вашей национальности, обратитесь за советом и помощью в FIN-NET (сеть разрешения финансовых споров), которая выступает посредником в международных конфликтах между потребителями и поставщиками финансовых услуг, такими как банки
Основная информация для оценки и сравнения предложений
Перед принятием решения по ипотечному кредиту рекомендуется сравнить предложения разных кредиторов.Делая обязательное предложение , кредитор также должен предоставить вам Европейский стандартизированный информационный лист (ESIS) . Этот стандартный документ разработан для того, чтобы дать вам наиболее полное представление об условиях ипотечного кредита.
ESIS предоставляет следующую информацию:
- сумма займа
- дюрация займа
- вид процентная ставка
- общая сумма возмещения
- годовая процентная ставка (APRC): единственная цифра, представляющая общую стоимость ссуды, выраженную в процентах за год.APRC поможет вам сравнить различные предложения
- любые затраты выплачиваются регулярно или единовременно
- количество, частота и размер ваших платежей
- информация об условиях досрочного погашения и комиссионных, за которые вы будете нести ответственность, если решите досрочно погасить кредит
- , если вы берете ссуду в иностранной валюте : примеры, объясняющие потенциальное влияние изменений обменного курса на ваш ипотечный кредит
ESIS также позволяет сравнивать предложения от различных кредитных организаций и выбирать наиболее подходящую.Если вы не получили форму ESIS от своего кредитора, вы можете запросить ее.
Не менее 7 дней для оценки предложений или вывода
Согласно правилам ЕС кредитор или кредитный посредник должен предоставить вам не менее 7 дней для оценки предложения ; национальное законодательство некоторых стран ЕС предоставит вам больше времени.
В зависимости от страны, в которой вы подаете заявку на получение кредита, это может быть:
- a период размышлений , в течение которого вы можете решить, подходит ли вам предложение
- период, в течение которого вы можете отозвать из уже подписанного вами кредитного договора
- комбинация двух.
Досрочная выплата ипотечного кредита
Обычно вы можете полностью или частично погасить свой долг досрочно. Это позволяет вам перестать выплачивать проценты по непогашенной задолженности или перейти к более выгодному предложению по ипотеке, в том числе от другого кредитора.
Национальные правила определяют в этом случае, может ли кредитор попросить вас выплатить компенсации , если вы расторгнете ипотечный кредит раньше, чем предусмотрено.
Если применимо, такая компенсация никогда не должна превышать финансовые потери кредитора.
Страхование ипотечного кредита, прочие услуги
Страхование ипотечного кредита вступает в игру, если вы сталкиваетесь с обстоятельствами, которые не позволяют вам выплатить долг — например, в случае смерти, болезни или потери работы.
Кредиторы могут потребовать, чтобы вы приобрели полис ипотечного кредита.
Они могут предложить вам полис в пакете с вашим соглашением об ипотеке; но это не может быть условием для получения вами ипотечного кредита.
Вы всегда можете искать лучшие условия у других страховщиков, если уровень гарантии, предлагаемый различными полисами, эквивалентен тому, что требует кредитор.
Однако кредиторымогут обязать вас открыть у них платежный или сберегательный счет , с которого вы будете погашать ссуду.
Как получить ипотеку | Подача заявки на ипотеку
У нас уже есть аккаунт?
- Управляйте своим банковским счетом
- Подать заявку на овердрафт
- MyRewards
- Способы оплаты
- Мобильный банк
- Войдите в службу поддержки участников Natwest
Минутку…
Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.
Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.
Подождите до 5 секунд…
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] —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
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [ ] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] ) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [ ]) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) » / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + ( !! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + ( ! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! [])) »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
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) — []) + ( ! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [ ])) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + ( ! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) — [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []))
Подождите…
Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.
Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.
Подождите до 5 секунд…
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + ( !! []) + !! [] + !! []) + (+ !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] ) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! [ ]))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] ) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! []) ) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] + (!! []) + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + ( !! []) + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! [] ) — []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (! ! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) — []))
+ ((! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (! ! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) — [] + []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! [])
.