Заработок с минимальными вложениями: Страница не найдена

Содержание

Заработок с минимальными вложениями: бизнес-идеи

Заработок с минимальными вложениями интересует многих и сегодня он вполне реален. Существуют рабочие бизнес-идеи, подразумевающие скромные первоначальные инвестиции и, как следствие, низкие сроки окупаемости. При должном и грамотном подходе, проект с небольшими вложениями перерастает в надежный и стабильный источник дохода.

Особенности выбора бизнеса с минимальными вложениями

Подбор подходящего бизнес-проекта, предусматривающего скромные стартовые капиталовложения следует производить с учетом особенностей вашего региона, рынка спроса и предложения, а также уровня конкуренции.

Любая привлекательная бизнес-идея не реализуема на практике, если в данном регионе отсутствует спрос на конкретный товар или услугу.

В первую очередь необходимо озадачиться подробным мониторингом и анализом рынка, чтобы выявить дефицит определенного товара или услуги в вашем регионе, а также определить уровень спроса на этот товар или услугу. Затем необходимо оценить возможности практической реализации спланированного бизнес-проекта без больших вложений. Грамотная и тщательная подготовка сыграет важнейшую роль в дальнейших этапах становления и развития вашего бизнеса.

Рентабельные виды малого бизнеса

Среди рентабельных идей для малого предпринимательства особое место продолжает занимать розничная торговля продуктами питания, а также ресторанный бизнес, кафе и пиццерии. Успешному развитию таких проектов будет способствовать отсутствие конкуренции в районе их размещения.

Не меньшую рентабельность сегодня имеют предприятия, оказывающие различного рода услуги населению:

  • медицинская сфера;
  • юриспруденция;
  • бухгалтерия и аудит;
  • страхование;
  • кредитование;
  • репетиторство и т.д.

Отдельное место в таком перечне занимают услуги строительства и ремонта, которые всегда найдут спрос у населения. В то же время такой бизнес сопровождает высокий уровень конкуренции.

Бизнес в сфере красоты отличается не меньшей рентабельностью. Сюда относятся не только салоны красоты и парикмахерские, но также спа-салоны, массажные кабинеты и спортивные клубы, фитнес-центры. Помимо подходящего месторасположения, для таких салонов необходимо подобрать высококвалифицированный персонал.

Наконец, интернет-бизнес представлен сегодня рентабельными проектами, однако, наряду с перечнем преимуществ перед другими видами предпринимательства они имеют свой ряд недостатков.

Услуги, пользующиеся спросом у населения

Помимо перечисленных ранее востребованных у населения услуг, к такому перечню относятся аудиторские услуги. Сегодня ни одно крупное предприятие не может обойтись без сторонней аудиторской проверки.

Среди медицинских услуг спросом пользуются частные стоматологические кабинеты. Люди предпочитают обращаться к частным стоматологам, а не в государственные и муниципальные учреждения благодаря современному оборудованию, методам лечения и качеству предоставляемых услуг. Если открытие медицинской клиники требует серьезных многомиллионных вложений, то организация частного стоматологического кабинета это бизнес-идея с минимальными вложениями.

Деятельность адвокатских и нотариальных контор сегодня востребована не меньше, чем упомянутые услуги. Спрос на услуги адвокатов и нотариусов возникает у физических лиц, а также у индивидуальных предпринимателей и организаций. Профессиональные нотариусы и адвокаты без труда наберут собственную клиентскую базу. При минимальных начальных вложениях, такой бизнес приносит стабильный доход, связанный с высокой стоимостью подобных услуг.

Компании, оказывающие услуги микрокредитования, также без труда обзаведутся клиентами. Банки отказываются давать в кредит небольшие суммы, в связи с чем услуги микрофинансовых организаций являются сегодня востребованными у населения.

Как начать бизнес с минимальными вложениями: советы

Чтобы открыть малый бизнес сегодня следует придерживаться определенного плана:

  • В первую очередь необходимо продумать идею открытия определенного бизнеса, которой смогли бы заниматься именно вы, в своем городе и регионе.
  • Далее нужно внимательно изучить и проанализировать представленный в вашем регионе рынок предложения конкретного товара или услуги, а также оценить величину потребительского спроса.
  • Затем необходимо озадачиться составлением грамотного и продуманного бизнес-плана создания и развития вашего предприятия, в котором поэтапно будут отражены все необходимые мероприятия его регистрации и практической реализации, а также составлен подробный финансовый план, определяющий первоначальные капиталовложения, текущие постоянные расходы, предполагаемые доходы и чистую прибыль.

Прибыльные бизнес-идеи с минимальными вложениями

Интернет-магазин или торговля в соцсетях

Продажа товаров через интернет наравне с другими видами предпринимательской деятельности требует тщательной подготовки, анализа рынка и конкурентов, а также четкого бизнес-плана. Сегодня интернет-магазины пользуются большой популярностью, отдельное место занимают торговые паблики в известных социальных сетях.

Важнейшим моментом на стадии создания подобного интернет-магазина или продающего паблика в соцсети является правильный выбор ниши, а проще говоря, категории товаров, которые вы собираетесь реализовать посредством интернет-торговли. Необходимо внимательно проанализировать ваш регион, выявить уровень покупательского спроса на определенные виды товаров, а также изучить имеющиеся предложения данного товара и степень конкуренции.

Следующим, не менее важным этапом, станет подбор подходящего поставщика. Идеальным вариантом будет прямой выход на производителя, однако, неплохой заработок в Интернете сегодня приносит и перепродажа товаров из Китая с наценкой. Таким образом, через интернет-магазины или группы в социальных сетях реализуют приобретенные, к примеру, на Алиэкспресс товары с наценкой от 30 до 300 процентов.

Если речь идет о создании и продвижении группы в социальной сети первоначальные вложения уйдут на приобретение стартового ассортимента товаров, а также рекламу паблика. В случае с полноценным сайтом интернет-магазина, первоначальных капиталовложений больше за счет затрат на услугу создания сайта «под ключ». К тому же такой вариант предусматривает  включение в статью текущих расходов пункта регулярной оплаты хостинга сайта и доменного имени.

Несмотря на автоматизацию процесса приобретения товаров через интернет-магазин, вам не помешает квалифицированный менеджер по работе с клиентами, функции которого на первых порах можно взять на себя.

Ремонт квартир

Данный вид бизнеса не подразумевает больших капиталовложений, а востребованность у населения имеет в любом городе и регионе. Квалифицированный мастер, способный сделать качественный и современный ремонт квартиры «под ключ» никогда не останется без клиентов. Затраты пойдут на приобретение строительного и ремонтного инструментария, а также на рекламу собственных услуг: посредством печатных СМИ, объявлений в спальных районах и в сети Интернет. Необходимость в том или ином специальном оборудовании, а также инструментах зависит от конкретного перечня выполняемых строительных и ремонтных работ.

Перевозка грузов

Это действительно востребованное предприятие пользуется большим спросом не только у населения, но также у различных промышленных предприятий и организаций. В отличие от многих других, данный вид бизнеса подразумевает более серьезные стартовые капиталовложения, однако, их можно существенно снизить, арендуя на первых порах развития компании грузовой автомобиль, а также помещения под гараж и офис. В будущем при должном подходе такое предприятие будет регулярно приносить стабильный и высокий доход.

Продажа вареной кукурузы

Этот сезонный бизнес нетрудно открыть с минимальными начальными инвестициями: достаточно будет установить несколько точек продажи кукурузы в наиболее подходящих для этого районах города, а также приобрести специальное оборудование на колесах, предназначенное для мобильной варки кукурузы. Такой бизнес-проект отличается самыми скромными сроками окупаемости.

Муж на час

Все стартовые капиталовложения будут направлены на приобретение необходимого минимума ремонтного инструментария, а также на рекламу своих услуг в печатных СМИ и тематических группах популярных социальных сетей, посредством расклеивания объявлений в спальных районах города. Услуги заключаются в выполнение мелких ремонтных и бытовых работ по дому. Данный вид бизнеса отличается большой востребованностью у одиноких женщин и домохозяек, практически в любом спальном районе такой бизнес быстро обретет свою клиентскую базу. Не стоит ошибочно полагать, что среди клиентов не встречаются мужчины, неспособные самостоятельно починить те или иные бытовые или сантехнические неисправности.

Бухгалтерские услуги

Некоторые предприятия малого бизнеса не имеют возможности трудоустроить на постоянной основе собственного бухгалтера или полноценный финансовый отдел. В таком случае они обращаются за помощью к сторонним бухгалтерам, предоставляющим широкий спектр услуг по оптимальной цене. Идея бизнеса заключается в открытии фирмы, специализирующейся на предоставлении организациям разных форм собственности бухгалтерских услуг. Первоначальные расходы пойдут на аренду помещения под офис, подбор профессиональных дипломированных бухгалтеров, а также рекламную кампанию. Такой бизнес достаточно быстро окупается, набирает собственную клиентскую базу и начинает приносить регулярный стабильный доход.

Консультация психолога онлайн

Буквально каждый день мы сталкиваемся с самыми разнообразными конфликтными и стрессовыми ситуациями. Некоторые с легкостью преодолевают их негативное влияние на нашу нервную систему и психологическое состояние, некоторым такие ситуации доставляют весомый дискомфорт. А есть и такие, кому не обойтись без посторонней квалифицированной помощи. Именно для этой категории потребителей прекрасно подойдут услуги по удаленной консультации профессионального психолога.

Такой способ предоставления услуги отрицательно скажется на доходе, поскольку отсутствует прямой контакт с клиентом и предоставление ее онлайн, делает стоимость ниже. Однако, данный способ имеет ряд преимуществ, в числе которых оперативность, доступность, а также отсутствие необходимости аренды специального помещения под офис, что существенно снижает первоначальные инвестиции и позволяет отнести данный вид предпринимательской деятельности к бизнес-проектам с минимальными финансовыми вложениями.

Разведение породистых животных

Всего один породистый щенок или котенок с хорошей родословной в своей стоимости может достигать одной или нескольких тысяч долларов.

Данный вид бизнеса на сегодняшний день является довольно популярным и может приносить высокий доход. После определения конкретной породы животного или нескольких животных, на разведении которых будет строиться деятельность, первоначальные инвестиции пойдут на приобретение самца и самки с родословными. Текущие расходы возможно просчитать заранее, они в обязательном порядке будут включать в себя затраты на корм, уход и содержание животных. При должном подходе бизнес-проект по разведению породистых дорогостоящих животных на продажу достаточно быстро окупается и начинает приносить высокую чистую прибыль.

Текущие расходы подсчитать заранее можно лишь приблизительно, поскольку форс-мажоров в данном бизнесе хватает. Никогда не знаешь наверняка, когда животному потребуется пройти осмотр у ветеринара или получить надлежащее дорогостоящее лечение. Помимо прочего, многие животные дорогих пород требуют уход и корм лучшего качества и в большом количестве.

В заключение хотелось бы отметить, что подобный перечень бизнес-проектов, не предусматривающих серьезных стартовых капиталовложений, не является закрытым и каждый начинающий предприниматель без труда сможет дополнить его несколькими собственными бизнес-идеями. Вывод можно сделать однозначный: сегодня бизнес с минимальными финансовыми инвестициями существует и в перспективе при должном подходе он может перерасти в серьезное предприятие, регулярно приносящее стабильный высокий доход своему владельцу.

Заказать бизнес план

Летний бизнес — идеи быстрого сезонного заработка с минимальными вложениями

Сезонность влияет практически на все направления бизнеса – это касается и торговли, как оптовой, так и розничной и сферы услуг. В этой статье обсудим летние бизнес идеи сезонного заработка, которые наиболее востребованы в жаркий сезон и при правильном подходе позволяют за короткий период времени получить хорошую прибыль. При этом рассмотрим как бизнес идеи на лето с минимальными вложениями, так и более масштабные варианты, которые требуют серьезных финансовых средств, но, соответственно, и прибыль приносят более существенную.

Бизнес идеи торговли на лето

Торговля мороженым

Говоря о том, каким бизнесом можно заняться летом, можно начать с торговли мороженным.

Бизнес на торговле мороженным всегда оставался и будет оставаться актуальным в летний сезон. Успешность такой деятельности, в большей степени определяется тем, насколько правильно выбрано место торговли. Для того чтобы удачно разместить ларек с мороженным нужно заранее выбрать место для него, поскольку уже к середине мая большинство хороших места для такого бизнеса заняты. Также заблаговременно нужно обзавестись холодильниками для хранения мороженного. Морозильные камеры и шкафы лучше взять в аренду, особенно если вы не собираетесь торговать мороженым в зимний период. Договориться о поставке мороженного не трудно, тем более что поставщики также заинтересованы в клиентах и, как правило, сами доставляют товар к месту торговли.

Торговля напитками

В летнее время люди очень активно покупают прохладительные напитки: соки, минеральную воду, лимонад, квас, пиво и т.д. Что касается последнего, то здесь нужно учесть, что рядом с государственными учреждениями в местах, где находится много детей, торговля алкогольными напитками может быть запрещена.

Читайте: идеи малого бизнеса с минимальными вложениями в маленьком городе.

Продажа пляжных принадлежностей

Для того чтобы сделать отдых на пляже более комфортным и интересным люди готовы покупать различные принадлежности. Поэтому достаточно прибыльной может оказаться торговля различными товарами, которые часто используются на пляжном отдыхе. Сюда можно отнести продажу различных предметов для игр на пляже, к примеру, мячей, наборами для бадминтона, картами, игрушками для детей и т.д. Также активно покупают купальники, полотенца, подстилки для пикника и т.д. При достаточном количестве первоначальных средств можно закупиться всеми подобными предметами, в противном случае можно начать торговлю с нескольких позиций.

Торговля сувенирами

В летний сезон можно зарабатывать и на торговле сувенирами. Люди, находясь на отдыхе, очень часто приобретают различные сувениры, которые буду напоминать им о том, как яко она провели свой отдых. Оптовая стоимость таких сувениров достаточно небольшая, а розничная наценка на них может доходить до 200-300%. В качестве сувениров могут выступать различные магниты, открытки, разнообразные статуэтки и т.д. В этом случае особенно хорошо если сувениры, которыми вы будете торговать будут по своей тематике схожи с местом отдыха, где вы их будете реализовывать.

Сфера услуг

Что касается предоставления услуг в летнее время, то большинство прибыльных бизнес идей относятся к сфере отдыха и развлечений.

Отдельным направлением бизнеса этой области являются различные кафе и точки общественного питания. Но такая деятельность требует определенных навыков организации, а также специального оборудования, коммуникаций и соблюдения строгих санитарных норм. Поэтому давайте поговорим о более простых разновидностей развлечений на которых можно хорошо заработать в летний период.

Надувные игровые комплексы

Интересной идеей сезонного бизнеса летом 2017 года может стать организация детского надувного аттракциона, которые сейчас предложены в широком ассортименте и представляют собой различные надувные спуски и горки. Такие аттракционы очень нравятся детям и дают им возможность весело и активно провести свое время. Да и родители, в то время когда их ребенок отдыхает на таких надувных комплексах, могут посвятить время себе. Разместить надувной аттракцион можно как и в городе, так и поблизости с пляжем на море или другом водоеме.

Оборудование для создания такого аттракциона можно взять в аренду, а если позволяют финансы, и вы планируете заниматься этим бизнесом не одно лето, а на протяжении нескольких лет, то разумнее купить надувной комплекс, который уже в течение первого сезона окупит эти расходы. Но в таком случае вам нужно подумать о месте, где вы будете хранить крупногабаритный аттракцион в зимний период.

Прокат велосипедов и машинок

В тех местах отдыха, где есть более-менее приемлемое дорожное покрытие, можно организовать прокат велосипедов или детских машинок. Конечно, для такого бизнеса вам для начала потребуются немалые финансовые вложения на приобретение машинок и велосипедов.

Одно из преимуществ такого бизнеса в том, что его начинать можно как только высохнет земля, наступят солнечные дни, и люди будут много времени проводить на улице.

Предоставление пляжных принадлежностей в аренду

Для того чтобы отдых на пляже был  наиболее удобным и приятным людям требуются различные пляжные принадлежности, такие как зонт от солнца, шезлонг либо лежак. Вы можете предлагать такие предметы в аренду и получать почасовую оплату. Здесь очень важно правильно подобрать расценки, чтобы они были достаточно демократичными для отдыхающих с разным финансовым положением. Также доходность такого бизнеса зависит и от места, где вы будете предлагать принадлежности в аренду – чем ближе к пляжу вы расположите свою точку, тем более прибыльным окажется ваш бизнес.

Основными вложениями для этого бизнеса являются финансовые средства для закупки товаров, которые вы будете сдавать в аренду. Но при надлежащем хранении и эксплуатации замена им потребуется нескоро.

Необычное фото

Сейчас практически у каждого есть фотоаппарат либо сотовый телефон с камерой, которые позволяют запечатлеть любые интересные жизненные моменты, поэтому обычными фотографиями сейчас никого не удивить. Зато можно впечатлить отдыхающих необычным антуражем. Вы можете фотографировать людей в костюмах различных известных персонажей, либо делать фото в необычной обстановке: на троне, в карете и т.д. Либо вы можете предлагать людям сфотографироваться с экзотическими животными, если конечно сами готовы содержать такое животное. Сумма, потраченная на создание антуража к фотографиям и является основным финансовым вложением и может быть очень различной, в зависимости от конкретных предметов с которыми вы собираетесь фотографировать своих клиентов. Это достаточно прибыльный бизнес и его рентабельность может составлять более 100%.

Туристический гид

Крупный бизнес на лето без вложений организовать вряд ли получится, но в качестве примера заработка с нуля без каких-либо финансовых затрат можно привести оказание услуг туристического гида. Этим можно полностью заниматься без наемных сотрудников, только важно, чтобы в вашем городе было достаточно туристов и чтобы вы хорошо знали места, о которых рассказываете. Для этого вам придется тщательно ознакомиться с историей местности, которую вы будете показывать туристам и составить для них интересную программу. Также тут необходимо и определенное умение проводить подобные мероприятия и подавать информацию таким образом, чтобы она была интересна вашим слушателям.

Создание тира

Тир еще с советских времен является одним из самых традиционных развлечений на курортах. И сейчас спустя много времени, находиться также много желающих пострелять из пневматического оружия по мишеням. А для того чтобы привлечь еще большее количество клиентов, можно сделать тир призовым. Конечно же, нужно грамотно подходить в выбору призов, чтобы они по своей стоимости не были очень дорогими, но при этом призы должны нравится тем, кто будет стрелять в вашем тире. В плане вложений вам потребуется потратиться на железный контейнер, в котором будет располагаться ваш тир, а также на пневматические ружья и пуля для них.

Как заработать деньги с минимальными вложениями, получая максимальный доход

Содержание


  • Способы заработать с минимальными вложениями
    • Как заработать на биржах ценных бумаг с небольшими вложенями
    • Заработок с минимальными вложениями в МЛМ-бизнесе (многоуровневом сетевом маркетинге)
    • Свой бизнес с минимальными вложениями
    • Как заработать на своем хобби при минимальных вложениях

Большинство людей часто задумываются, о том, как повысить свой доход. Причиной этому могут быть как различные ситуации в жизни человека, требующие денежных вложений, так и просто нежелание работать за минимальную заработную плату. И именно в этот момент, появляется мысль о создании своего дела или хотя бы создании дополнительного источника дохода. В этой статье мы расскажем о различных способах заработка с минимальными вложениями, приносящих максимальный доход.

Способы заработать с минимальными вложениями

Как заработать на биржах ценных бумаг с небольшими вложенями

Наиболее эффективным способом заработка считается тот, который не только приносит хороший доход, но и удовольствие. Например, заработок на биржах ценных бумаг может быть весьма хорошим источником дохода, при этом больших вложений он не требует. Но здесь нужно быть осторожным, особенно азартным людям, которые могут бездумно «просадить» все свои деньги, а иногда и имущество.

Прежде чем вы начнете работать с ценными бумагами, настоятельно рекомендуем, прочитайте обучающую литературу, изучите все возможные нюансы и только после этого можете начинать.

Понять, подходит ли вам этот способ заработка можно довольно быстро, и если это не для вас, то стоит попробовать что-то другое.

Рекомендуем прочитать — бизнес идеи с минимальными вложениям для мужчин и женщин

Заработок с минимальными вложениями в МЛМ-бизнесе (многоуровневом сетевом маркетинге)

Если вы являетесь общительным и коммуникабельным человеком, то можно попробовать себя реализовать в сфере сетевого маркетинга. (См. Как заработать на многоуровневом сетевом маркетинге здесь).

Преимущество этого вида заработка в том, что нет начальника, график работы вы выбираете сами, и нет необходимости в больших вложениях, а ваш доход завит от ваших усилий.

Свой бизнес с минимальными вложениями

Создание небольшого дела, например, бизнес на посредничестве без вложений не потребует больших затрат, поэтому для тех кто действительно заинтересован, не составит труда зарегистрировать ИП или ООО и арендовать небольшое помещение (или место на рынке).

Но стоит подумать о конкуренции, поэтому советуем тщательно подойти к выбору продаваемого товара, необходимо также учесть спрос на данный товар, а также вашу возможность закупать продукцию по низким ценам. Иначе, если стоимость закупки будет не сильно отличаться от стоимости продажи, этим заниматься будет нецелесообразно.

Как заработать на своем хобби при минимальных вложениях

Почти у каждого есть хобби, на котором можно хорошо заработать (См. Как заработать деньги, занимаясь любимым делом, в этой статье) , но, увы, не все этим пользуются. Например, сейчас очень востребованы и пользуются спросом вещи, сделанные своими руками: вышивка, картины, вязаные вещи и многое другое.

Найти покупателя можно через знакомых или же с помощью интернета. Можно также договориться с магазином, специализирующемся на продаже товаров хенд-мейд, о том, что вы будете оставлять свою продукцию под реализацию.

Рекомендуем прочитать — бизнес идеи с минимальными вложениями

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Автор статьи: Андрей Меркулов

Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.

Автор 6 книг о бизнесе, действующий член AMA (американской ассоциации маркетинга, www.marketingpower.com), организатор бизнес-конференций.

Интернет-маркетолог, эксперт по быстрому запуску бизнеса и построению системы управления.

Как превратить фриланс в прибыльный бизнес с минимальными вложениями?

Фриланс — это то место, где вы свободны делать всё, что захочется, заниматься любимым делом и хорошо при этом зарабатывать. Но возможен ли здесь более высокий заработок? Есть ли возможность превратить фриланс в неплохой бизнес или получать здесь пассивный доход?

Как превратить фриланс в прибыльный бизнес с минимальными вложениями?

В современном мире многие люди стремятся заниматься тем, что им нравится. Фриланс дает такую возможность и позволяет на этом зарабатывать. Всё что вам нужно — приложить небольших усилий для того чтобы развиться, набраться опыта, создать портфолио и наработать базу клиентов.

Здесь можно найти множество вариантов заработка денег. Это может быть как обычная работа по специальности, так и выполнение небольших поручений. Но что насчет более интересного заработка с меньшими вложениями своего времени и сил?

Возможен ли пассивный заработок на фрилансе?

На первый взгляд, фриланс является просто тем местом, где можно зарабатывать при помощи своей головы. Выполняя разные задачи, поручения и проекты по своей специальности можно добиться неплохих результатов. Но можно ли как-то получать деньги, ничего при этом не делая?

И как ни странно, но это возможно. Фриланс предоставляет такую возможность. Самый распространенный и простой вариант пассивного заработка на фрилансе – партнерская программа. Каждая биржа фриланса придумывает разные способы получения новых клиентов. Одним из таких способов и является данная программа. В чем ее суть?

За каждого привлеченного клиента на биржу вы получаете определенное вознаграждение. В зависимости от правил биржи, это может быть как разовая выплата, так и постоянный процент от заработанных или потраченных на бирже денежных средств. Во втором варианте вы практически создаете себе пассив, который постоянно будет приносить вам прибыль.

Проверка того, что человека привели именно вы, происходит через ссылку, по которой он пришел на сайт. Вам просто нужно создать свою реферальную ссылку и разместить ее, к примеру, на своем блоге или сайте. Когда ее увидят ваши читатели, есть шанс, что они перейдут по ней и если им будет интересно – зарегистрируются. В этом случае данный человек становится вашим рефералом, и вы сможете постоянно получать из него деньги.

Если вы найдете много таких клиентов для биржи фриланса, вы сможете постоянно зарабатывать неплохую сумму денег, ничего при этом не делая. Всё что нужно – захотеть, узнать правила конкретной биржи и сделать это.

Организуйте свою команду

У вас также есть возможность организовать свою «компанию» — команду людей, которые будут выполнять разные задания. Причем вам даже не обязательно иметь какие-то конкретные знания предметной области для этого. Вы можете просто искать клиентов, общаться с ними, а всю работу поручать своим сотрудникам.

Это не так просто реализовать, но это определенно того стоит. Большое количество фрилансеров ежедневно ищет себе новые проекты в работу. Очень многим это надоедает и они готовы платить людям, которые будут это делать за них. Если вы организуете всё так, чтобы стабильно обеспечивать своих подчиненных проектами и заказами, они будут вам благодарны, и вы сможете стабильно зарабатывать.

Всё что вам нужно будет – рекламировать свои услуги, искать заказы и выполнять их. На фрилансе есть большое количество заказчиков, которые не хотят сотрудничать с исполнителями одиночками. Такие не всегда оправдывают надежды, и очень часто задерживают выполнение работы. Когда речь идет о сотрудничестве с командой фрилансера, мы понимаем, что здесь можно надеяться не на одного человека. В случае, если с одним из членов команды возникнут проблемы – другой сможет заменить его и сделать всю необходимую работу. Более того, заказы, выполняемые командами, как правило, завершаются намного быстрее. Это позволяет привлечь внимание тех заказчиков, которым важна срочность сдачи работы.

При желании вы можете даже нанять человека, который будет искать проекты для вашей команды. Вы в этом случае сможете вообще ничего не делать. Или же заниматься тем, что вам нравится, выполнять любую из функций данной команды. В таких условиях вы сможете хорошо зарабатывать при минимальных усилиях.

Как добиться этого?

Для того чтобы создать команду и получать для нее проекты нужно пройти несколько важных этапов. Сначала вам нужно сделать портфолио, набрать базу клиентов и продумать, как именно вы будете работать.

Если вы соберете команду, но не сможете найти им проекты для выполнения – это негативно скажется на вашей репутации. Вам нужно начать с малого. Найдите небольшой проект, затем найдите себе помощника. Начните работу над этим проектом, если всё хорошо – предлагайте партнеру продолжение сотрудничества.

Следующим шагом можно плавно увеличивать часть работы, которой занимается данный исполнитель. А с ростом размера заказов или их количества можно будет нанимать больше людей, так как вы сможете обеспечивать их работой. На данном этапе самым главным является составление портфолио и набор положительных отзывов. Другими словами, вам нужно просто очень хорошо и много работать, чтобы дать о себе знать.

Позже, когда у вас будет необходимый опыт и подтверждение его наличия (портфолио, отзывы), вы сможете получать больше крупных заказов. Причем выполнять их будет для вас просто, времени для этого нужно будет всё меньше. С появлением постоянных клиентов поиск работы для своей команды будет максимально простым. Вам не придется ничего делать. Нужно лишь контролировать выполнение необходимой работы своими сотрудниками.

При помощи таких небольших шагов можно с небольшой подработки превратить фриланс в крупный источник дохода, в неплохой актив, что постоянной приносит вам деньги. В любом случае, вы ничего не потеряете, если попробуете. Худшее, что может случиться – вы просто получите опыт, который может пригодиться в дальнейших начинаниях. Нужно лишь не бояться и действовать, это сделает вас умнее и богаче.

Когда после множества бессонных ночей диплом, наконец, готов, хочется сдать его и забыть. Но так просто университет от студента не отстанет. Ведь полный текст диплома читал только научный руководитель, а оценивать его соберется целая комиссия. Поэтому во многом именно от того, как студент защитит диплом, зависит его оценка.

Итак, в чем же заключается успешная защита?

  • грамотный текст защиты
  • положительная рецензия на диплом
  • уверенные ответы на вопросы комиссии

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Структура речи

Конечно, что именно говорить на защите зависит главным образом от темы дипломной работы и от того, что конкретно в ней написано, но существуют общие рекомендации, которые подойдут для всех.

  • Для начала необходимо поприветствовать членов аттестационной комиссии. (“Уважаемые члены аттестационной комиссии! Вашему вниманию представляется выпускная квалификационная работа на тему…”)
  • Вводная часть. Здесь нужно раскрыть тему и обозначить вопросы, которые затрагиваются в работе.
  • Актуальность темы. На этом этапе важно доказать актуальность выбранной темы и степень ее разработанности в чужих трудах. Обозначить предмет, объект, задачи и цель исследования.
  • Структура раскрытия темы. Здесь необходимо просто перечислить параграфы, которые есть в работе и кратко их описать.
  • Постановка проблемы. В подтверждении актуальности темы, необходимо заявить проблему и обозначить дискуссионные мнения по этому поводу.
  • Выводы. В заключении речи комиссия должна услышать выводы, к которым пришел студент по ходу написания диплома, в которых есть пути и методы решения заявленных проблем.

С одной стороны кажется, что речь к диплому написать гораздо проще, чем сам диплом. Однако качественная речь это умелая выжимка из работы, а также грамотное ее преподнесение. И часто бывает так, что диплом написан на высший балл, а студент получает оценку хуже. Поэтому, если существует неуверенность в своих силах, можно заказать речь у нас на сайте. И тогда исчезнет вероятность провала из-за плохой речи. Ведь мы даем двадцатидневную гарантию на работу, и если вас что-то не устроит – вы можете бесплатно потребовать от автора доработать заказ. Мы заботимся о том, чтобы студенты оставались довольны, поэтому если и в окончательном варианте работа не удовлетворяет заявленным требованиям – вы получите назад свои деньги.

Формальные требования

При написании речи к дипломной работе необходимо также учитывать, что существуют и чисто формальные требования.

  • Время. Не стоит забывать, что студентов много, а комиссия одна. Поэтому время на защитную речь регламентировано и составляет от 5 до 7 минут. При этом следует помнить о времени, которое уйдет на вопросы комиссии.
  • Интонация. Где как ни на защите диплома важно расположить к себе слушателей? Поэтому читать речь лучше не монотонно, делая акценты интонацией.
  • Стиль. При изложении речи следует помнить, что главная цель — это понимание со стороны комиссии. Поэтому не стоит слишком “умничать”, однако переходить на разговорную речь тоже нельзя. В этом вопросе нужно соблюдать золотую середину.
  • Местоимения. Как и в самом дипломе, на защите важно помнить, что хоть автор диплома четко прописан, истинных владельцев знаний, отраженных в работе очень много (авторы всех источников, на которые опирался студент плюс научный руководитель), поэтому местоимения первого лица здесь не уместны.
  • Вопросы. После окончания речи неизбежно последуют вопросы от комиссии, и к ним нужно быть готовым. Предполагаемые вопросы нужно записывать по ходу написания диплома, проработать все вопросы, возникшие на предзащите, а также можно посмотреть вопросы в конце глав из учебников по данной теме.
  • Предзащита. В таком вопросе, как защита диплома, лучше не быть самонадеянным и пренебрегать предзащитой. На ней можно потренироваться произносить речь и записать возможные вопросы слушателей. Это позволит более уверенно чувствовать себя на официальной защите.

Конечно, это лишь рекомендации, и никто не заставляет строго им следовать. Однако отбрасывание некоторых позиций во время защиты создаст дополнительные вопросы от аттестационной комиссии, которая не всегда настроена лояльно. Поэтому лучше всего продумать все возможные вопросы и дать на них ответы заранее в защитной речи. Тогда у преподавателей останется минимум вопросов, и они будут благодарны за сохраненное время.

Заработок с минимальными вложениями: сезонное птицеводство — AgroXXI

Как получить выгоду от разведения птицы на небольшом участке, рассказывает эксперт Детской школы фермера портала AGRO XXI Сергей Викторович Галкин

В интернете, в частности и на нашем портале АГРО 21, очень многие, особенно начинающие аграрии задаются вопросом – с чего бы начать, чтобы при минимальных начальных затратах не только что-то вырастить на пропитание себе и семейству, но и что-то подзаработать.

Как правило, это новоявленные землевладельцы с небольшими земельными участками 2 – 5 – 10 га.

Наша Детская школа фермера портала AGRO XXI проповедует нетрадиционные культуры и технологии в сельхозпроизводстве. А у нас на Руси самое нетрадиционное направление – это ресурсосбережение. Нынче не проблема выращивать слонов и бананы в Антарктиде, проблема – во что это обойдется. То есть, при всей нашей бедности, мы делаем много такого, без чего вполне можно обойтись.

В птицеводстве, самые большие начальные затраты приходятся на капитальные зимние строения для птичек.

А самые большие до 70-80% — текущие затраты – безусловно, корма.

И сам лично, и наша Детская школа фермера, на практике убедились, что значительно сократить эти затраты вполне возможно при сезонном откармливании бройлеров на траве.

Дорогие корма – это повсеместно производимые и повсеместно используемые комбикорма. В их основе даже не зерно, а зерновые отходы с элеваторов. Ни в одной из наших зерновых культур нет необходимого для полноценного кормления птицы набора питательных веществ. Именно поэтому и добавляют во все комбикорма антибиотики и БМВД – белково-минерально-витаминные добавки, часть из которых искусственного, то есть химического происхождения, именно поэтому эти комбикорма так несуразно дороги. Кроме того, за все время работы ни разу не встретился комбикорм с заявленным содержанием питательных веществ. То есть, пишется красиво и, наверное, правильно, а что там в мешке на самом деле, вряд ли известно даже самим изготовителям.

А вот в белковых кормовых травах – люпине, козлятнике, листовой капусте, люцерне, крапиве, амаранте, есть все, что необходимо для полноценного питания птицы. И всё абсолютно натуральное, и всё не сложно вырастить самостоятельно.

Прежде всего, в этих травах есть в достатке белок, именно то, чего практически нет в зерне, именно то, что необходимо для наращивания животного белка – мяса. И при этом абсолютно ничего добавлять, задорого докупать – не нужно. Вот и получается, что травяные рационы в разы дешевле концентратных, даже с учетом того, что нормы травяного кормления выше, чем концентратного, зернового, а сроки откорма дольше.

Так для курочек достаточно 0,5 кг кормовой травки в день.

Для уточек – 0,6 – 0,8 кг в день.

Для гусей, индюшек – 2 – 3 кг.

Как известно, у нас, средняя урожайность зерновых 2 тонны с 1 га.

Редкие продвинутые хозяйства получают до 6 тонн с 1 га.

В то время, как средняя урожайность кормовых трав 40 тонн с 1 га, а в хороших хозяйствах достигает и 100 тонн с 1 га – чувствуете разницу?

Далее, травки не требуют таких количеств минералки как зерно, не требует химобработок, не требует дорогостоящей техники для ухода и уборки, практически не поражаются болячками и вредителями.

Важно, большая часть хороших кормовых травок – многолетние, то есть посевы производятся раз в 5 – 10 – 20 лет.

Например, курочке необходимо 150 граммов зерна в день, значит на срок откорма 55 дней необходимо 8, 250 кг .

Считаем дальше, на 1 га зерновых возможно откормить 2 000 кг: 8, 250 кг = 242 курочки.

На травке курочки набирают вес медленнее – 75 дней, но мясо гораздо качественнее.

0,5 кг травки х 75 дней – одной курочке на откорм нужно 37,5 кг травы.

Значит, на 1 гектаре кормовых трав можно откормить 40 000 кг: 37,5 кг = 1 067  курочек, то есть в 5 раз больше, чем на гектаре зерновых.

То есть, на 5 га кормовых трав можно откормить более 5 000 бройлеров премиум класса, которые ценятся гораздо выше фабричных, выращенных в аммиачной атмосфере на концентратах бройлеров.

Точно так же на кормовых травах можно откармливать и уток, и гусей, и индюшек, и прочих сельскохозяйственных птичек.

Да, сроки откорма по сравнению с фабричным откормом на концентратах увеличиваются примерно на 20-30% за счет того, что вес набирается именно мясом, а не жиром, как при концентратном кормлении, соответственно,  значительно растет качество – содержание питательных веществ, вкус и в разы снижаются затраты на кормление.

Поскольку речь идет о сезонном откорме, то и никакие капитальные сооружения не нужны.

И даже строительство жилого зимнего дома для себя любимого, чтобы приглядывать за птицей, можно отложить до лучших времен.

Необходимый максимум – это помещение летнего типа для размещения инкубаторов и брудеров для доращивания птенцов до 2-3-х недельного возраста.

Далее, с 2-3-х недельного возраста птички откармливаются на выгулах – на курочек площадь выгула должна быть не менее 1 кв.метра на голову, на уточек 1,5 кв. метра, на гусей и индюшек не менее 2 кв. метра. Выгулы – это каркас из бруса 40 х 120-150 мм высотой не более 1 метра для гусей и индюшек, для кур достаточно 70 см, обтянутый металлической, желательно оцинкованной сеткой по бокам. Сверху, дабы оградить наших птичек от пернатых хищников и разносчиков заразы, выгулы необходимо накрыть любой легкой синтетической сеткой, лучше камуфляжной, которая еще и укроет наших птичек от излишнего летнего солнца.

Площади выгулов могут быть любыми, но очень желательно, чтобы в одном загоне были птички одного возраста, одного вывода, что предотвратит конфликты между ними. Рационально делать загоны 6 м х 6 м или кратно этому размеру 6 х 12, 6 х 18 м, то есть с ориентацией по стандартной длине досок. Северный угол или северный торец загона, следует помимо прочего, по бокам и сверху, обтянуть армированной пленкой – это будет укрытие на время дождя и ветров.

Из санитарных соображений, лучше, если при затаривании очередной партии птичек, вольер будет перенесен на новое место. Естественно в вольере должен быть крупнозернистый песок и свежая вода в свободном доступе – как ни крути, а мясо – это на 80-85% вода.

Конечно, при таких объемах, лучше не приобретать готовый молодняк, а обзавестись инкубаторами, покупать инкубационное яйцо и в течение сезона выводить и запускать на откорм 2 – 3 партии, что соответственно позволит сократить в 2-3 раза необходимое количество загонов, облегчит уход, особенно вовремя доращивания птенцов в брудерах.

Закладка в инкубаторы – апрель, с тем расчетом, чтобы период инкубации + период доращивания в брудерах заканчивались к моменту начала уборки, перед началом цветения кормовых трав – где-то конец мая-начало июня.

Для выращивания кормовых трав на 5 и даже на 10 га, достаточно хорошего тяжелого мотоблока с активной фрезой + косилка + прицеп для перевозки + измельчитель травы (а лучше мощная электромясорубка) .

Машинка для ощипывания тушек – тоже не помешает.

Предварительно необходимо гербицидами или механически извести сорняки. Обработка почвы нужна на глубину не более 5-7 см.

Очень и очень важно помнить – птички они не коровы, пищеварительный тракт устроен иначе. Посему, травку для кормления птичек скашивать и использовать строго только и только до цветения. Во время, и особенно после цветения, в травах резко повышается содержание клетчатки, травки грубеют, резко ухудшается их перевариваемость и кроме того, снижается содержание питательных веществ на 30-50%.

В зависимости от погоды и возможности полива, травки дают 2 – 3 укоса.

После скашивания, лучше травке дать провялиться несколько часов, дабы при измельчении, особенно мясорубкой, не вытекал, не терялся драгоценный сок.

5 и даже 10 га можно засеять и вручную, но очень желательно прикатать посев тяжелым катком.

Лучше сеять несколько трав разделив участок на части.

Первый год, ради окультуривания давно неиспользуемой земли, стоит всю площадь занять люпином. И в первый год, на пробу, можно небольшое стадо в 300 – 1000 голов просто пасти на люпиновом поле.

А далее, подбирайте сами в соответствии с возможностями и почвенно-климатическими условиями – козлятник может расти на одном месте и давать хорошие урожаи 10-15 лет. Кроме того, растения козлятника хорошо сохраняются зимой под снегом и дают самую раннюю зелень сразу после схода снега.

Амарант самая высокопитательная и самая урожайная травка – прямо можно сказать – натуральная БМВД и с возрастом не грубеет, то есть может использоваться весь сезон, но, однолетник.

Листовая капуста – однолетник, высокоурожайна, выдерживает морозы до 15 градусов, посему может служить самым поздним свежим кормом.

Вот таким образом и птицеводство вполне может быть сезонным и малозатратным.

Как показывает практика, если приноровиться, то в одиночку возможно за сезон вырастить до 10 000 голов.

Если не задирать цены, а при такой низкой себестоимости это вполне возможно, то со сбытом такой высококачественной продукции проблем не бывает.

(Автор: Сергей Галкин).

36 лучших идей пассивного дохода [Доходные инвестиции для рассмотрения]

Раскрытие информации: Мы тщательно изучаем наши исследования, рейтинги и обзоры, соблюдая строгую редакционную честность. При полной прозрачности этот сайт может получать компенсацию от партнеров, перечисленных через партнерские отношения, хотя это не влияет на наши рейтинги. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги, посетив раздел раскрытия информации для рекламодателей .

Пассивный доход — отличный способ получить дополнительный денежный поток для удовлетворения текущих финансовых потребностей.

Как мы воочию убедились в экономических потрясениях, вызванных COVID-19, наличие нескольких источников дохода могло бы обеспечить надежный финансовый буфер, независимо от того, пострадали вы от потери работы или нет.

Пандемия привела многих в беспорядок с работой, и наличие доступных инвестиций в пассивный доход, чтобы преодолеть разрыв от безработицы или экономической неопределенности, чрезвычайно полезно.

Прелесть пассивного дохода в том, что даже имея основную работу, вы все равно можете получать деньги из других источников дохода.Используйте его, чтобы жить легче или увеличить свое богатство. В любом случае, наличие пассивного дохода помогает.

Взгляните на этот список лучших идей пассивного дохода, чтобы понять, подходят ли они для вашей ситуации и стоит ли вам рассматривать их для своего портфеля.

Лучшие идеи пассивного дохода


  1. Альтернативные инвестиции
  2. Арендная недвижимость
  3. Краудсорсинговые платформы недвижимости
  4. Малый бизнес
  5. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
  6. Инвестиции в сельскохозяйственные угодья
  7. Одноранговое кредитование
  8. Дивидендные акции
  9. Лестница связи
  10. Продажа информационных продуктов
  11. Продать электронную книгу
  12. Переворачивание розничных товаров
  13. Стать разработчиком приложений
  14. Партнерский маркетинг
  15. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходные сберегательные счета
  16. Сдайте свой дом в краткосрочную аренду
  17. Реклама на вашем автомобиле
  18. Создать блог или канал на YouTube
  19. Сдача в аренду предметов домашнего обихода
  20. Аннуитеты
  21. Автоматически инвестировать на фондовом рынке
  22. Продажа стоковых фото
  23. Лицензия на гонорары за музыку
  24. Аренда складских помещений
  25. Кэшбэк-сайты
  26. Получайте деньги за приложения на своем телефоне
  27. Экономьте деньги на счетах за коммунальные услуги
  28. Дизайнерские футболки
  29. Купить Торговые автоматы
  30. Купить автомойку
  31. Купить готовый бизнес
  32. Сдайте свой автомобиль в аренду
  33. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью
  34. Погасить или уменьшить долг
  35. Продажа цифровых файлов на Etsy
  36. Кредитные карты Cashback Rewards

Также обратите внимание на эти другие высокорейтинговые инвестиции:


Что такое пассивный доход?


Многие часто считают пассивный доход наиболее желательным видом дохода, потому что он действует как деньги, которые вы зарабатываете, пока спите , ходите к дантисту, готовите еду или занимаетесь чем-то еще, не преследуя цель зарабатывания денег.

Вы можете увидеть привлекательность этого типа денег по сравнению с активным доходом, или более известным IRS как обычный доход. Это считается деньгами, которые вам нужно будет зарабатывать своей работой.

В зависимости от характера работы это может означать выплаты в виде заработной платы, премий, комиссионных, вознаграждения за акции и многое другое.

Количество денег будет разным, как и то, сколько вы заработаете, но все сводится к одному факту: в той или иной форме или способом вы приняли решение обменять свое время на деньги.

Вы можете масштабировать свое уравнение «время-деньги», получая более высокий доход, работая на комиссионных и получая больший кусок от каждой продажи, зарабатывая акции растущей компании и многое другое.

Но ваш активный доход никогда не удалит время из уравнения, как пассивный доход.

В частности, фраза «пассивный доход» относится к доходам из источника, который не является работодателем или подрядчиком.

При рассмотрении определения пассивного дохода, используемого Налоговой службой (IRS), говорится, что пассивный доход может поступать из двух источников: аренда собственности, которой вы владеете и управляете, или бизнес, в котором вы не участвуете активно.

Это включает в себя идеи пассивного дохода, такие как получение лицензионных отчислений за книги, долю прибыли от бизнеса, которым вы владеете в качестве партнера с ограниченной ответственностью, или дивиденды по акциям.

Многие ошибочно полагают, что пассивный доход достигается путем зарабатывания денег с минимальными усилиями, тогда как на самом деле он относится к методам инвестирования в действия и активы, которые генерируют денежный поток сейчас или в будущем, не требуя дополнительных усилий.

Наиболее важно: пассивный доход не обязательно удовлетворяет потребность в «быстром обогащении», которая может возникнуть у некоторых, и в основном просто представляет собой способ выполнять работу или инвестировать авансом, чтобы пассивно получать деньги в будущем.

Вы масштабируете свое время или деньги, чтобы заранее принять решения с долгосрочной выгодой. Это не означает, что вам не нужно будет делать больше работы в будущем, чтобы поддерживать эти потоки доходов и продолжать создавать эти источники дохода.

Пассивный доход является результатом некоторой предварительной работы, но вы также выполняете дополнительную работу для его получения. Возможно, вам потребуется постоянно обновлять свой продукт или собственность, чтобы максимально использовать любые пассивные доллары и поддерживать их поток.

При таком мышлении перечисленные здесь идеи пассивного дохода представляют собой наилучшие способы достижения стабильного дохода в долгосрочной перспективе.

Идеи пассивного дохода, которые вы можете использовать для создания богатства


Если вы думаете о создании источника пассивного дохода, для этого есть множество способов. Приведенные ниже идеи пассивного дохода представляют собой некоторые из наиболее распространенных и необычных способов получения пассивного дохода.

Прежде чем перейти к одному источнику дохода из этого списка, убедитесь, что вы понимаете риски, связанные с каждым из них, и то, как они вписываются в ваш более широкий портфель и общую устойчивость к риску.

1.Альтернативные инвестиции


Альтернативные инвестиции становятся все более популярными, поскольку финтех-услуги открывают ранее закрытые рынки для индивидуальных розничных инвесторов. Эти возможности демократизировали многочисленные рынки и открыли доступ к ранее недоступным денежным потокам для пополнения вашего дохода от активов.

Людей всегда интересовали альтернативные инвестиции, потому что они предлагают:

  • низкая корреляция с фондовым рынком
  • меньшая ликвидность (и, таким образом, можно надеяться, что премия за неликвидность повысит среднегодовую доходность и станет высокодоходными инвестициями )
  • диверсификация за пределы стандартных классов активов

Возможность:  Инвестиции в альтернативные варианты потенциально могут принести множество преимуществ вашему общему портфелю за счет диверсификации и различных инвестиционных целей.Тем не менее, инвестирования в один тип альтернативных активов может быть недостаточно, чтобы получить только эти преимущества.

Вместо этого хорошей идеей может стать участие в рынке альтернативных инвестиций, чтобы диверсифицировать свою подверженность риску и профиль доходности.

Yieldstreet — одна из таких платформ, лидирующая в предоставлении доступа к активам, приносящим пассивный доход, в ряде классов активов.

Yieldstreet — это альтернативная инвестиционная платформа, которая предоставляет вам возможности для получения дохода.Эти инвестиционные возможности обеспечены залогом, обычно имеют низкую корреляцию с фондовым рынком и охватывают различные классы активов. К таким классам активов относятся:

  • финансирование искусства
  • недвижимость
  • коммерческие финансы
  • юридических финансов и многое другое.

Yieldstreet работает с 2015 года и с момента основания вернула своим инвесторам более 600 миллионов долларов.

Их доходность исторически колеблется в пределах 7-15% и имеет предопределенные графики платежей (т.например, ежемесячные или ежеквартальные платежи) или выплачивать основную сумму и проценты при наступлении определенных событий (например, урегулирование дела в рамках законных финансовых инвестиций).

Продолжительность инвестиционных возможностей варьируется от 6 месяцев до 5 лет, а инвестиционные возможности начинаются с 500 долларов США.

Риск:  Риски альтернатив почти такие же, как и возможности: меньшая ликвидность, чем на традиционных финансовых рынках, неопределенность рыночных цен, более высокие комиссии и волатильность портфеля.

Точно так же наличие актива, не связанного с рынком, не гарантирует доходности и не защищает от потери стоимости. Инвестирование в альтернативы сопряжено с риском и должно осуществляться только в небольших количествах, пока вы не познакомитесь с альтернативным классом активов.

Узнайте больше о том, как начать с 500 долларов США по адресу Yieldstreet , открыв счет прямо сейчас и получая пассивный доход от своих инвестиций.

Yieldstreet | Пассивный доход с альтернативами
  • Yieldstreet предлагает диверсификацию портфеля за счет создания источников пассивного дохода с альтернативными инвестициями
  • Обычно имеют низкую корреляцию с фондовым рынком
  • Имеют короткие сроки (от 6 месяцев до 5 лет) помогите защитить вашу основную сумму (более 600 миллионов долларов основной суммы и процентных платежей возвращены инвесторам с 2015 года)

 

2.Арендная недвижимость


Чтобы получать пассивный доход от инвестиций, вы можете инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость.

Однако многим людям требуется больше времени, чтобы увидеть результаты, чем им хотелось бы. Кроме того, им нужно справиться с головной болью, связанной с управлением арендуемой недвижимостью и арендаторами.

Инвестирование без понимания рисков может привести к дорогостоящей ошибке.

Возможность:  Чтобы получать пассивный доход от аренды недвижимости, вы должны определить три вещи:

  • Каков ваш целевой доход?
  • Каковы общие расходы на покупку и управление недвижимостью?
  • Какие риски связаны с владением и управлением сдаваемой в аренду недвижимостью?

Если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 15 000 долларов США в год в виде арендного денежного потока, и недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2 500 долларов США и стоит еще 400 долларов США на налоги и другие связанные с недвижимостью расходы в месяц, вам придется взимать не менее 4 150 долларов США. в месячной аренде.

В некоторых районах страны это не так уж и неправдоподобно. Это также зависит от размера дома. Вы также должны понимать прирост капитала, поскольку стоимость дома увеличивается с течением времени.

Риск:  Прежде чем инвестировать в проекты в сфере недвижимости, необходимо рассмотреть несколько вопросов:

  • Существует ли ваша недвижимость на желаемом рынке?
  • Что произойдет, если вы подпишете арендатора, который поздно платит (или вообще не платит) или наносит ущерб имуществу?
  • Что делать, если вы не можете найти арендатора?

В подобных ситуациях даже при самых лучших идеях пассивного дохода вы все равно можете зарабатывать меньше, чем предполагалось.

Добавьте новые вызовы, связанные с пандемией. Хотя это, вероятно, временное событие, вы можете столкнуться с арендаторами, которые не только не должны платить арендную плату, но и не должны освобождать собственность из-за правовой защиты, моратория на выселение и многого другого.

Внезапно ваша инвестиционная недвижимость становится денежной ямой и пассивом в вашем балансе, а не активом.

3. Краудсорсинговые платформы недвижимости


Неудивительно, но многочисленные виды инвестиций в недвижимость привлекают многих людей по разным причинам:

  • материальный характер инвестиций
  • низкая корреляция с фондовым рынком
  • множественные компоненты возврата ( активы, стоимость которых увеличивается в размере  и которые также приносят доход от аренды)
  • налоговые льготы.

Однако практический фактор владения, ремонта и обслуживания вашей собственности, а также действия в качестве арендодателя удерживает многих людей от начала.

Возможность: Благодаря появлению финансовых технологий или использованию технологий для улучшения и автоматизации определенных финансовых транзакций и процессов, многие компании теперь предлагают возможность инвестировать в недвижимость с собственностью или без нее.

В настоящее время одним из ведущих (и самых простых) способов начать инвестирование в недвижимость является краудсорсинговое кредитование или покупка.

Несколько онлайн-платформ удовлетворяют этот спрос инвесторов, предоставляя различные уровни обслуживания, варианты инвестиций и различные точки инвестирования в цепочке создания стоимости недвижимости.

Это приводит к тому, что вы избегаете любого аспекта, в котором вы, возможно, не хотите участвовать, например владения недвижимостью или управления ею, но при этом получаете доступ к этим альтернативным вариантам инвестирования.

В зависимости от типа инвестиций, которые вы хотите сделать в краудфандинговых проектах в сфере недвижимости, у вас есть несколько вариантов.Некоторые из самых популярных вариантов включают в себя:

  • DiversyFund – Инвестирует в многоквартирные дома, такие как многоквартирные дома
  • Первый этаж – Инвестирует в фиксацию и переворачивание
  • FundRise – Инвестирует в портфели недвижимости, включая коммерческую и жилую недвижимость

Риск:  Эти приложения основаны на аутсорсинговом выборе инвестиций, управлении затратами и общей работе портфеля инвестиций в недвижимость.

Хотя эти компании должны нанимать только людей, имеющих большой опыт в этой сфере деятельности, даже при самой лучшей проверке и отборе инвестиций рыночные условия могут ухудшиться и привести к плохим результатам инвестиций.

Если портфель основного портфеля недвижимости испортится, это может привести к финансовым трудностям для краудфандингового приложения для инвестиций в недвижимость, что может привести к закрытию компании или форсированию финансовых результатов, отличных от ожидаемых.

Однако этот риск характерен не только для краудсорсинговых инвестиционных платформ.Традиционные инвестиции в недвижимость, подобные упомянутым выше, могут привести к аналогичным результатам.

Разница при инвестировании через приложение с другими заключается в совместном риске, который вы несете с другими инвесторами, в отличие от владения недвижимостью и управления ею самостоятельно, принимая на себя все риски и управление решениями.

Связано: 10 лучших альтернатив сбора средств [аккредитованные и неаккредитованные приложения]

4. Малый бизнес


Представьте себе, если хотите, маленький городок в самом сердце Америки.На улицах расположены причудливые магазины и закусочные, которые предлагают домашние блюда как местным жителям, так и приезжим.

Когда вы идете по этой главной улице, вы можете почувствовать чувство общности, которое наполняет воздух. Люди останавливаются на предприятиях друг друга, чтобы поговорить о своем дне или протянуть руку помощи, когда это необходимо; такое ощущение, что здесь все родные. И это потому, что они есть, осознаете вы это или нет.

Не одна маленькая компания обеспечивает работой этот город; скорее, каждый владелец магазина создал свой собственный нишевый бизнес, который приносит радость и финансовую стабильность окружающим.Разве вы не хотели бы поддержать такое сообщество и посмотреть, будет ли оно процветать?

Что ж, теперь вы можете воспользоваться краудфандинговой службой для малого бизнеса под названием MainVest .

Возможность:  Инвестируйте в малый бизнес в вашем регионе или по всей стране. Имейте эффективный подход к инвестированию, чтобы вкладывать деньги в предприятия, которые обеспечивают большую часть рабочих мест в Америке.

Риск:  Это малые предприятия, некоторые из которых находятся в зачаточном состоянии. Они также подвержены рискам, связанным с государственной политикой, таким как приказы о самоизоляции, принятые во многих штатах и ​​населенных пунктах в результате пандемии.

Если вы хотите инвестировать в малый бизнес, MainVest курирует проверенные возможности малого бизнеса в вашем местном сообществе или по всей стране, чтобы вы могли инвестировать, отслеживать и создавать портфель инвестиций с пассивным доходом.

Эти деловые предприятия предлагают прибыль в размере от 10 до 25% в год посредством векселей о распределении доходов, которые действуют как финансовые соглашения о разделении доходов с инвесторами до достижения определенной прибыли. Эти платежи происходят вместо процентов по традиционному кредиту.

Компания Mainvest несет ответственность за защиту инвесторов от предприятий, которые не имеют четкого направления или инвестиционного обоснования для розничных инвесторов. Таким образом, сервис принимает только 5% компаний, которые регистрируются на платформе, чтобы привлечь капитал для развития своего бизнеса.

Платформа проверяет эти предприятия, чтобы позволить вам принимать обоснованные инвестиционные решения на основе ваших собственных интересов и инвестиционной стратегии.

Вы можете инвестировать в зависимости от местоположения, отрасли и склонности к риску, сравнивая условия и качественные данные для более чем 300 инвестиционных возможностей, которые были запущены на инвестиционной платформе для малого бизнеса с момента ее основания.

Рассмотрите возможность использования нового вида инвестиций всего за 100 долларов на счете Maininvest . Начните с малого и посмотрите, как работает альтернативный класс активов, прежде чем сделать его значительной частью своего портфеля.

ОсновнойЖилет | Инвестируйте в малый бизнес
  • MainVest — это платформа для инвестиций в малый бизнес, позволяющая вам достичь доходности 10–25 % всего за 100 долларов США на старте
  • Эти инвестиции в пассивный доход в проверенные малые предприятия могут увеличить доступ вашего портфеля к новому классу активов, а также обеспечить поддержка движущей силы американской экономики
  • Инвестируйте в инновационные, управляемые сообществом предприятия основателей на своем заднем дворе и по всей стране

 

5.Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)


REIT — это инвестиционный траст в сфере недвижимости, что является техническим жаргоном для типа инвестиционной компании в сфере недвижимости , которая владеет недвижимостью и управляет ею от имени группы инвесторов, стремящихся получать пассивный доход.

Они предпочли бы нанять команду для выполнения работы и получения регулярных выплат от инвестиционных фондов недвижимости.

Одним из преимуществ REIT является их юридическая структура. Если REIT передают большую часть своего дохода от аренды, полученного от собственности, которой они владеют, инвесторам, они не платят корпоративный налог.Только акционеры платят налог в этом случае.

Возможность: Инвесторы могут покупать REIT на фондовом рынке так же, как любую другую компанию или акции. Если вы ищете инвестиции с солидным доходом, вам могут подойти REIT, выплачивающие дивиденды.

Лучшие REIT предлагают дивиденды, которые регулярно увеличиваются и могут выступать в качестве источника пассивного дохода в будущем.

Как и владение дивидендными акциями, владение отдельными REIT может быть более рискованным, чем несколько акций REIT в индексном фонде.Фонды обеспечивают ряд больших преимуществ, таких как немедленная диверсификация и безопасность.

Вы также можете рассмотреть REIT, не котирующиеся на бирже, от частных компаний, таких как Streitwise . Эта компания опередила публичные REIT с точки зрения распределения и имеет звездный послужной список выплаты дивидендов.

Streitwise — это новая эра инвестирования в недвижимость. Благодаря капиталу, привлеченному квалифицированными инвесторами, компания использует наиболее эффективные инвестиции в недвижимость в профессионально разработанные портфели.

Затем доходы распределяются и обслуживаются через онлайн-инвестиционные фонды недвижимости, а ваш доход является их миссией.

Если вы хотите получать пассивный доход, сохраняя при этом наличные деньги, Streitwise предоставляет прекрасную возможность как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам и предлагает одну из самых низких комиссионных структур.

Годовой доход компании составил 8,4% благодаря превосходному выбору объектов недвижимости и низкой структуре комиссионных, что намного превышает сопоставимые публичные REIT или облигации.

Квалифицированные инвестиции включают в себя недвижимость, простирающуюся в основном по всей Америке от Среднего Запада до Западного побережья и использующую заемные средства на основе анализа Streitwise .

Вкладывая 5 миллионов долларов собственных денег в эти инвестиции, Streitwise вкладывает много денег в игру для всех спонсоров и всегда обеспечивает 100% согласование поощрений между интересами спонсора и инвестора.

Минимальная инвестиция сервиса составляет 5000 долларов США, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость.Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам .

Инвестирование через инвестиционный инструмент , такой как REIT Streitwise, предлагает отличный источник пассивного дохода, регулярный денежный поток, более высокую доходность, диверсификацию портфеля и защиту от инфляции.

С годовой доходностью 8,4% и низкой комиссией Streitwise предоставляет одну из лучших возможностей для пассивного дохода от инвестиций в недвижимость.

Он опережает сопоставимые REIT и обеспечивает годовую доходность дивидендов не менее 8% за последние 17 кварталов при средней годовой ставке 9,44%.

Несмотря на влияние Covid на рынок недвижимости в целом, Streitwise достигла целей по доходности за счет использования надежной кредитной аренды (100% договорных обязательств по аренде выполнено в 2020 г.), консервативного андеррайтинга (51% кредита к стоимости, LTV) и низкой / прозрачной структуры комиссионных. .

Риск:  Инвестирование в REIT — это хорошая стратегия долгосрочного пассивного дохода с минимальными усилиями.Тем не менее, вам нужно будет потратить время на анализ различных компаний, в которые они инвестируют, но они могут быть оправданы в долгосрочной перспективе, если их выбирать с умом.

Хотя это в основном пассивная деятельность, вы можете потерять много денег, если не знаете, как правильно инвестировать в REIT или не знаете, что делаете. Как и акции, цены на REIT могут колебаться в краткосрочной перспективе, вызывая волатильность вашего портфеля.

Дивиденды REIT не защищены трудными экономическими временами.Такие показатели, как Streitwise, во время рецессии нетипичны.

Если REIT не приносит достаточного дохода для покрытия своих управленческих расходов, как и компания, неспособная покрыть расходы, ей, возможно, придется сократить или отменить свои дивиденды, что приведет к снижению REIT.

Другими словами, эта идея пассивного дохода может превратиться в кошмар пассивного дохода.

Однако, если вы считаете, что инвестирование в REIT стоит того, и вы хотели бы изучить частные REIT через Streitwise или публично торгуемые REIT через приложение, такое как M1 Finance , вы окажетесь в хорошей компании.

Чтобы создать поток пассивного дохода от REIT, продолжайте автоматически реинвестировать свои дивиденды, чтобы укрепить свою позицию в будущем, когда вам понадобится доход.

Стрейтвайз | Начните инвестировать в частные REIT сегодня

Начните получать пассивный доход от частной недвижимости за 5000 долларов. По состоянию на 3 квартал 2021 года Streitwise выплачивала ежеквартальные дивиденды по годовой ставке 8,4% за вычетом комиссий. Это более чем вдвое превышает средний показатель, выплачиваемый публичными альтернативами REIT.

 

6. Инвестиции в сельскохозяйственные угодья


Существуют и другие виды недвижимости, в которые вы можете инвестировать помимо жилой и коммерческой недвижимости, например, сельскохозяйственные угодья.

Исторически инвестиции в сельскохозяйственные угодья были доступны только сверхбогатым. Однако с появлением краудфандинговых платформ, таких как FarmTogether , этот высокий барьер для входа был значительно снижен, и актив впервые стал широко доступен для всех видов инвесторов.

Как одно из лучших вложений пассивного дохода, сельскохозяйственные угодья обычно предлагают стабильный и надежный доход от инвестиций, низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации, и защиту от инфляции.

За последние несколько десятилетий сельскохозяйственные угодья стабильно приносили доход более 10%; в конце концов, основное назначение земли — еда, а людям всегда нужно есть.

Это также делает недвижимость на сельскохозяйственных угодьях особенно подходящей для того, чтобы дорожать с течением времени. Фактически, за последние десять лет американские сельскохозяйственные угодья ежегодно дорожали более чем на 6%.

ФермаВместе | Инвестируйте в сельскохозяйственные угодья США
  • FarmTogether — это высокотехнологичная инвестиционная платформа с прямым доступом к сельскохозяйственным угодьям институционального качества.
  • Команда FarmTogether просматривает сотни вариантов, чтобы выбрать только лучшие. Возможности различаются по типу, ожидаемому доходу и местоположению.
  • Аккредитованные инвесторы могут начать работу всего с 10 000 долларов США.

 

7.Одноранговое кредитование


Компания по одноранговому кредитованию — это сторонняя организация, управляющая платформой, которая упрощает кредитование между физическими лицами.

Компании

, работающие в этой области, включают Prosper и MyConstant , обе из которых в основном сосредоточены на потребительских кредитах.

Первый предлагает необеспеченные ссуды, а второй предлагает обеспеченные ссуды, то есть они подкреплены залогом.

В этом случае MyConstant требует, чтобы заемщики вносили криптовалюту для обеспечения кредита.

Другие платформы ориентированы на бизнес и предлагают более высокие лимиты заимствования.

Возможность:  Как кредитор, процентная ставка, которую вы взимаете, будет определять ваш доход, когда заемщики будут выплачивать свои кредиты.

Но поскольку кредит может быть необеспеченным, вы сталкиваетесь с риском дефолта, то есть можете остаться ни с чем. С другой стороны, обеспеченные кредиты несут больший потенциал восстановления и, следовательно, меньший риск с вашей стороны.

При рассмотрении необеспеченных или обеспеченных кредитов вам все равно следует диверсифицироваться по нескольким кредитам, чтобы уменьшить свою зависимость от любого одного заемщика.Вы можете сделать две вещи, чтобы это произошло:

  • Инвестируйте небольшими суммами в несколько кредитов. На Prosper.com минимальные инвестиции на кредит составляют 25 долларов. В MyConstant вы можете инвестировать в пул займов всего за 10 долларов. Вы не финансируете какой-либо один кредит, а пул кредитов, к которым заемщики получают доступ для финансирования своих кредитов.
  • Для Prosper вы можете анализировать исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор, а также метаанализ для выявления общих факторов риска среди неплатежеспособных заемщиков и устанавливать свои фильтры, чтобы избежать этих характеристик заемщика (например,г., высокое отношение долга к доходу, низкие доходы и т. д.).

Риск:  P2P-кредитование — это не пассивная работа. Вам нужно тщательно проверять, являются ли люди хорошими заемщиками, и вы должны уделять пристальное внимание при поступлении платежей.

MyConstant предлагает альтернативную защищенную модель, в которой вы финансируете пул кредитов, а не конкретный кредит.

Ознакомившись с обоими типами рынков однорангового кредитования, вы можете реинвестировать свои процентные доходы, чтобы увеличить свою прибыль и создать поток пассивного дохода.

Эта идея пассивного дохода может обеспечить хорошую прибыль с поправкой на риск, если использовать ее осторожно и умело.

Для MyConstant я лично инвестировал более 2000 долларов США в их кредитный продукт и получил средний доход от 6,0 до 9,0% в годовом исчислении в течение срока моего инвестирования.

Следует помнить об одной вещи: экономический спад может сделать высокодоходные персональные кредиты рискованными ставками. Когда начинается прилив, все плавают. Когда он погаснет, вы увидите, кто не может выступать.

Наш выбор крипто-кредитования

Моя Константа | Обеспеченное P2P-кредитование
  • MyConstant — альтернативная инвестиционная платформа
  • Предлагая обеспеченные кредиты, обеспеченные ликвидным обеспечением (в частности, криптовалюты), платформа предлагает годовой доход на уровне 4% или выше более высокий доход, чем на сберегательном счете
  • Откройте счет и внесите депозит, чтобы получить 15-дневный пробный депозит в размере 4000 долларов США , который позволяет вам сохранить 4% заработанных процентов (бонус ~ 7 долларов США)
  • Депозит 1000 долларов США + и получите бонус $15

 

8.Дивидендные акции


Инвесторы могут получать пассивный доход, инвестируя в дивидендные акции компаний, которые делятся своей прибылью. Компании выплачивают денежные дивиденды ежеквартально, раз в полгода или ежегодно, и все, что вам нужно сделать, это инвестировать в их акции, чтобы получить выплату.

Сумма дохода, которую вы получаете от дивидендов, зависит от количества акций, которыми вы владеете. Чем больше вложенный капитал, тем больше дивидендов вы можете ожидать.

Возможность:  Акции предлагают пассивный способ заработать деньги, поскольку доход не привязан к какой-либо деятельности, кроме первоначальных инвестиций. Инвестиции в дивидендные акции или ETF представляют собой верную форму инвестирования с пассивным доходом.

Компания распределяет дивиденды, и они автоматически зачисляются на ваш брокерский счет .

Риск:  Одна из проблем, связанных с получением дохода от акций, — это выбор правильных акций посредством выбора акций .

В качестве иллюстрации представьте, что вы инвестируете в компанию с высокими дивидендами и неустойчивыми дивидендами. В то время вы могли этого не знать, но компания может столкнуться с финансовыми трудностями и решить сократить дивиденды вскоре после вашей покупки.

Обычно другие инвесторы также покупали акции из-за высоких дивидендов и могли подумать о продаже, когда этот доход исчезает.

Это нанесет двойной удар по вашим инвестициям: потеря высоких дивидендов в будущем и удар по вашим первоначальным капиталовложениям, поскольку акции, скорее всего, упадут в цене.

Прежде чем выйти на рынок в поисках акций с высокими дивидендами, вам следует использовать некоторые из лучших приложений для исследования акций и аналитических приложений, чтобы отфильтровать несколько различных характеристик, которые могут поддерживать эти дивиденды.

Одним из основных статистических показателей, которым следует следовать, является коэффициент выплаты дивидендов компании. Он измеряет процент денежного потока компании, выплачиваемый в виде дивидендов. Посмотрите, выглядит ли он стабильным на протяжении нескольких лет (минимум 5-10 лет), и компания поддерживает его.

Если вы видите резкое движение вверх или вниз, приближаясь к очень высоким уровням (около 100% или выше, это означает, что каждый доллар денежного потока (или больше) идет на финансирование выплаты дивидендов — что-то неустойчивое в течение длительных периодов времени), это может служить красный флаг.

Чтобы противодействовать этому, изучите каждую компанию, получив доступ к их финансовым отчетам через веб-сайтов, посвященных инвестиционным исследованиям , или с помощью приложений финансовых новостей .

Если это не ваша чашка чая из-за сложности анализа цифр или потому, что это недостаточно пассивно для вас, вы все равно можете инвестировать в акции, приносящие дивиденды, не тратя огромное количество времени на оценку компаний.

Вместо этого вы можете рассмотреть возможность инвестирования в биржевые фонды или ETF.

ETF — это инвестиционные фонды, которые владеют различными активами, как взаимные фонды, но торгуются на фондовом рынке как акции.

Один из отличных способов получения пассивного дохода — инвестирование в ETF. Эти инструменты диверсифицированы, поэтому, если компания сократит свои дивиденды или одна компания уменьшит свои дивиденды, это мало повлияет на ваши инвестиции.

ETF представляют собой идеальный выбор для молодых инвесторов или людей, впервые выходящих на рынок.

Они имеют мгновенные преимущества диверсификации, имеют высокий уровень ликвидности, недороги и в целом имеют более высокий потенциал доходности, чем сопоставимый взаимный фонд, из-за более низких комиссий.

Но это не только для начинающих инвесторов. Многие профессиональные инвесторы полагаются на ETF как на индексные фонды или ETF, которые отслеживают рыночные индексы, чтобы покупать результаты рынка.

Если держать акции достаточно долго, дивиденды вырастут, как и ваши инвестиции.

Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно снизиться за короткие периоды времени, особенно в периоды неопределенности на рынке.

Один из таких примеров произошел в марте 2020 года, когда коронавирус ударил по финансовым рынкам и потряс их. Цены резко упали, а экономический стресс заставил многие компании урезать дивиденды, чтобы сохранить денежные средства.

Диверсифицированные фонды чувствовали себя в меньшей степени, потому что у них был более широкий портфель компаний, некоторые из которых сохранили свои дивиденды.

Подумайте об инвестировании с помощью лучших приложений для акций , таких как M1 Finance , для автоматизации вашего опыта инвестирования дивидендов.Вы можете реинвестировать их с помощью своего собственного плана реинвестирования в стиле DRIP через их автоматизированную службу роботов-консультантов.

9. Лестница облигаций


Воспринимайте лестницу облигаций как различные облигации, срок погашения которых истекает на каждой ступени или, в данном случае, в течение определенного периода времени.

Формально лестница облигаций представляет собой группу облигаций с разными сроками погашения, что дает вам доступ к более высоким ставкам для долгосрочных денег и более низкому риску капитала, если вы хотите реинвестировать свой капитал по мере его погашения.

Поскольку доходность по облигациям низка, а по краткосрочным облигациям почти ничего не выплачивается, вложение денег в долгосрочные облигации сопряжено с процентным риском.

Возможность:  Одним из лучших вложений пассивного дохода является облигационная лестница, которая нравится людям, которые ищут большей уверенности в своих деньгах или нуждаются в наличных деньгах больше, чем в приросте капитала.

Вы можете сидеть сложа руки и собирать проценты, которые помогут превратить ваш капитал в более стабильный источник дохода.

Когда облигации с самой короткой датой погашения полностью погашены или погашены эмитентом, вы можете расширить лестницу, превратив эту основную сумму в новый набор облигаций.

При построении лестницы облигаций рекомендуется инвестировать в облигации разной продолжительности: 1-летние, 3-летние, 5-летние, 7-летние, 10-летние и более длинные.

Таким образом, через год, когда наступает срок погашения первой облигации, ваша лестница облигаций по-прежнему содержит облигации, которым осталось два, четыре и шесть лет до погашения.

Вы можете реинвестировать доходы от текущего выпуска облигаций, купив больше облигаций, срок погашения которых истекает в ближайшие несколько лет, или вы можете переключить свои инвестиции в долгосрочные облигации.

Риск:  Одним из способов управления риском покупки облигаций является создание лестницы облигаций, которая включает создание краткосрочных и долгосрочных инвестиционных планов для ваших инвестиций.

Один из рисков при инвестировании в облигации связан со сроком погашения облигации, и вы хотите реинвестировать выручку в облигацию с более низкой процентной ставкой.

Облигации сопряжены и с другими рисками. Не все компании смогут погасить свой долг. Агентства кредитного рейтинга присваивают рейтинг облигациям на основе способности эмитента погасить их, что позволяет вам определить вероятность получения денег, которые вы инвестируете в облигации.

Казначейские облигации представляют собой безрисковую форму инвестиций, поскольку они обеспечены полным доверием и кредитом федерального правительства. Корпоративные облигации, с другой стороны, нет. Таким образом, вы можете потерять своего принципала, если компания не выполнит свои обязательства.

В связи с этим вам следует диверсифицировать свои вложения в облигации среди множества эмитентов, чтобы исключить риск дефолта какого-либо одного эмитента облигаций и нанести ущерб вашему портфелю.

Еще один риск владения облигациями связан с процентным риском.Если вы владеете долгосрочными облигациями в условиях растущих процентных ставок, это приведет к снижению стоимости ваших облигаций, поскольку инвесторы устремятся к новейшим облигациям с более высокой доходностью.

Эти опасения подталкивают многих инвесторов к облигационным ETF и взаимным фондам, потому что они обеспечивают диверсифицированный фонд облигаций, полезных для создания лестницы облигаций. Это устраняет риск того, что одна серия облигаций снизит доходность вашего портфеля.

Рассмотрите фонды облигаций через автоматическую инвестиционную платформу, такую ​​как M1 Finance .Сервис предлагает автоматическое инвестирование в портфель, который поддерживает баланс вашего портфеля в соответствии с вашими пожеланиями.

Просто добавьте деньги на свой инвестиционный счет, и он выполнит всю грязную работу по ребалансировке и реинвестированию наличных по мере их поступления на ваш счет. Все бесплатно.

Рассмотрите возможность открытия налогооблагаемого инвестиционного счета или даже пенсионного счета, такого как Roth IRA на M1 Finance .

Если вы хотите инвестировать для своих детей, вы даже можете открыть пенсионный счет Roth IRA для детей , чтобы они могли начать свой инвестиционный путь как можно раньше.

Наш выбор робота-советника

М1 Финанс | Управление умными деньгами
  • Интеллектуальное управление капиталом M1 Finance дает вам выбор и контроль над тем, как вы хотите автоматически инвестировать, занимать и тратить свои деньги — с доступными высокодоходными проверками и низкими ставками по займам.
  • Специальные предложения: Откройте счет и внесите депозит в размере 1000 долларов США в течение 14 дней, чтобы получить бонус в размере 30 долларов США. и получают 1 год бесплатного использования M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).

Родственный:

10. Продажа информационных продуктов (цифровых продуктов)


Один из лучших вариантов пассивного дохода — просто иметь информационный продукт и ждать, пока ваши доходы начнут поступать.

Это может означать создание таких вещей, как электронная книга, аудио- или видеокурс, курс по электронной почте или какой-либо другой продукт, основанный на знаниях, предлагающий идеи, которые помогут кому-то сделать то, что иначе он не знал бы, как это сделать.

Если вы создаете цифровые продукты, такие как электронная книга, вы можете распространять их через свой веб-сайт, социальные сети, информационные бюллетени или другие формы онлайн-маркетинга. Если у вас есть курс, который, по вашему мнению, может принести вам пассивный доход, рассмотрите возможность использования таких сайтов, как Udacity .

В качестве альтернативы, вместо создания курса в качестве единственного информационного продукта, вы можете рассмотреть возможность создания более длинной воронки продаж и использования «бесплатной модели» для своих цифровых продуктов.

Это позволяет вам создать аудиторию в качестве влиятельного лица путем разработки бесплатного контента на вашем веб-сайте или в социальных сетях для повышения осведомленности о вашем онлайн-курсе или другом информационном продукте.

Оттуда вы можете провести их через воронку продаж к этапу рассмотрения, где они не только узнают о вашем продукте, но и рассмотрят его среди альтернатив, доступных на рынке.

Если вы достаточно хорошо продаете свой онлайн-курс, вы можете взимать дополнительную плату за подробную информацию, которую вы предлагаете предлагать через свои онлайн-курсы.

Некоторые примеры включают помощь в создании инвестиционного портфеля с помощью одного из лучших приложений для инвестирования в акции для начинающих .

В качестве другого примера вы можете предоставить онлайн-курс, в котором люди рассказывают, как получить бесплатные акции , с подробным описанием каждой службы, предлагающей эти подарки за регистрацию.

Наконец, вы также можете захотеть заявить о себе как об одном из лучших консультантов по акциям и показать людям , как исследовать акции самостоятельно или с вашей помощью через онлайн-курс. Вы даже можете помочь людям улучшить свои личные финансы навыков.

В любом примере, который вы выберете, использование этой условно-бесплатной модели позволяет бесплатному контенту выступать в качестве демонстрации вашего опыта, одновременно стимулируя заинтересованных лиц к переходу на следующий уровень понимания и действия.

Возможность: Информационные продукты являются отличным вариантом для пассивного дохода, потому что вы зарабатываете деньги, как только ваша первоначальная предварительная работа сделана, и люди начинают покупать ваши услуги.

Вы можете создать интернет-магазин для продвижения своего онлайн-курса и, возможно, даже зарабатывать деньги с помощью партнерского маркетинга на предложениях онлайн-курсов других создателей.Внезапно вы добавили еще один источник пассивного дохода к своему первоначальному источнику пассивного дохода.

Риск: Несомненно, создание стоящего продукта требует значительного количества труда и усилий (и, возможно, денег). И если вы хотите постоянно зарабатывать на этом деньги, ваш информационный продукт должен превзойти все остальные на рынке или конкурировать на собственном рынке.

Там нет места для мусора.

Чтобы добиться успеха, вы должны создать надежную платформу, продавать свои продукты и планировать создание и выпуск большего количества продуктов для ваших довольных клиентов, если вы хотите добиться успеха.

На самом деле, выпуска одного продукта может быть недостаточно. Если он стабильно продается и редко идет против конкурентов, считайте, что вам повезло. Скорее всего, возникнет необходимость создавать более совершенные продукты.

Чтобы получать пассивный доход от этой идеи пассивного дохода, вы должны освоить бизнес-модель. Оттуда вы получите остаточный доход, достаточный для финансирования вашего следующего онлайн-курса.

11. Продать электронную книгу


Самостоятельная публикация сегодня стала больше нормой, чем использование традиционного издателя.Проверьте Amazon для получения доказательств или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

На самом деле, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, есть вероятность, что вы будете платить за самостоятельно изданную книгу.

Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У вас есть компьютер? Тогда вы можете самостоятельно издать книгу. Барьеры для вступления в ряды авторов, публикующихся самостоятельно, в наши дни сведены к нулю.

На самом деле, я использую новый инструмент под названием Jarvis.ai (Conversion.ai) , чтобы улучшить качество и количество материалов, которые я пишу для своего сайта. Инструмент использует ИИ для сканирования тем и естественного языка примерно в 10% Интернета.

Результат? Яркий текст и привлекательный контент. Но не верьте мне на слово, попробуйте сами на с бесплатной пробной версией , которая включает до 10 000 кредитов (каждое слово, сгенерированное Джарвисом, стоит 1 кредит).

Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент.Сначала кривая обучения может показаться крутой, но как только вы поймете, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

Вы даже можете присоединиться к группе Conversion.ai в Facebook и участвовать в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

Вы собираете (в цифровом виде) с коллегами-писателями и используете Джарвиса, чтобы написать книгу длиной в сотни страниц.

Вместе вы поддерживаете друг друга и делитесь идеями, победами, передовым опытом и получаете максимальную отдачу от инструмента и своей книги.

Риск: К счастью, самостоятельное издание электронной книги сопряжено с очень небольшим риском.

Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или в любом другом крупном розничном магазине, чтобы заработать деньги в качестве остаточного дохода.

Amazon является наиболее конкурентоспособным, поэтому, если вы хотите занять более высокое место в результатах поиска, обязательно используйте передовые методы, такие как профессиональный дизайн обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включите множество отзывов клиентов.

Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство по чему-то, что не является слишком широким, и попробовать продвигать свою книгу на сайтах социальных сетей и использовать такие сервисы, как реклама в Твиттере (продвижение через их рекламная сеть), реклама Facebook (группы таргетинга) или реклама Google.

Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода для зарабатывания денег, вам потребуется много предварительного маркетинга. Но если вы сможете заставить его работать, вы на правильном пути к максимизации этой идеи пассивного дохода и созданию надежного остаточного потока дохода.

Рассмотрите возможность использования мощного инструмента для создания контента, такого как Jarvis.ai , чтобы ускорить и обновить публикуемый вами контент.

Наш набор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Джарвис.ай | Инструмент для создания контента и копирайтинга на основе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на основе искусственного интеллекта, созданное, чтобы помочь маркетологам и предпринимателям лучше общаться со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых и привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо были нужны быстрые способы продвижения вашего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

 

12.Переворачивание розничных продуктов


Используйте платформы онлайн-продаж, такие как eBay или Amazon, для покупки товаров, которые вы можете продать с прибылью в другом месте. Вы выиграете от разницы в ценах покупки и продажи, в результате чего некоторые люди будут следовать за вами для сделок.

Возможность:  Вы сможете воспользоваться разницей между тем, что вы можете найти, и тем, что могут найти люди, которые не ищут ваш дом.

Перепродажа розничных товаров может работать лучше всего, если вы знаете кого-то, кто может получить скидки на товары, которые мало кто сможет найти.Например, вы можете найти пропущенную игрушку на дне кучи или подержанный велосипед в хорошем состоянии.

Риск:  Вы должны работать, чтобы найти источники хороших продуктов для покупки, но продажи происходят в Интернете, поэтому вы можете оставить свой компьютер, пока они позаботятся о себе!

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, это то, что вам нужно много денег, чтобы инвестировать во все ваши продукты, пока они не будут проданы, поэтому может потребоваться много передышки в финансовом отношении.

Вам также потребуется высокий уровень знакомства с рынком, чтобы цены, которые вы покупаете для своего инвентаря, не были слишком высокими.

Это сократит вашу прибыль и заставит вас перепродавать товары по цене, которую никто не захочет платить.

В результате вам, возможно, придется снизить цены и продать либо с убытком, либо по безубыточным ставкам.

13. Станьте разработчиком приложений


Один из способов получения пассивного дохода — создать приложение и заранее инвестировать время. Наградой будет пассивный доход, который вы будете получать с течением времени, когда ваше приложение начнет приносить доход.

Вы можете быть разработчиком приложений для любых целей, таких как веселая игра, денежное приложение для детей , приложение для отслеживания акций или даже образовательная игра.

Вам не нужно изобретать велосипед, чтобы добиться успеха. Иногда лучше всего создавать или улучшать новые идеи и продукты — например, приложение, которое связывает вас с ближайшими к вам поставщиками услуг.

Как только приложение становится доступным для общедоступной загрузки, оно может приносить доход.

Возможность:  Приложение может иметь огромные преимущества, если вы создадите что-то, что понравится вашей аудитории. Одной из проблем, с которыми сталкиваются разработчики мобильных приложений, является получение дохода.

Вам нужно будет решить, как вы хотите монетизировать свое приложение с помощью авансового платежа, рекламы в приложении, партнерских ссылок внутри приложения, рефералов или даже постоянной ежемесячной платы.

Даже если вам пришла в голову успешная идея, возможно, ей все равно потребуется постепенное развитие и улучшение, чтобы оставаться актуальной и популярной.

Риск:  Самый большой риск заключается в том, что вы можете потратить свое время, не получив от него ничего хорошего. Без значительных финансовых вложений вы мало что потеряете, попробовав эти идеи.

Это переполненный рынок, и получить идею приложения, которая имеет действительно привлекательную ценность или опыт для клиентов, непросто. Важно убедиться, что если ваше приложение собирает какие-либо данные, это соответствует законам о конфиденциальности, независимо от его местоположения.

Один из рисков, с которым сталкиваются многие разработчики приложений, заключается в том, что их популярность может иссякнуть, а это означает, что им придется искать новую работу в другом месте.

Наденьте шляпу предпринимателя и начните думать о проблемах, которые может решить ваше приложение!

14.Партнерский маркетинг


Партнерский маркетинг — отличный способ начать бизнес в Интернете с небольшим капиталом. Партнерский маркетинг работает, зарабатывая комиссию за продажу любого продукта, который вы рекомендуете.

Присоединение к большинству партнерских программ бесплатно, и все, что вам нужно сделать, это создать свой собственный уникальный URL-адрес со ссылками на веб-сайт компании, на который вы хотите, чтобы клиенты переходили, когда они нажимают на него.

Приняв участие в партнерской программе, оцените, выплачивается ли она ежемесячно или ежегодно.Одним из самых известных аффилированных партнеров является Amazon.

Среди других игроков в пространстве — Impact Radius, CJ, Awin, Aragon Premium и ShareASale. Многие использовали основные платформы социальных сетей, такие как Facebook, Instagram, TikTok и Twitter, для увеличения числа подписчиков и продвижения продуктов.

Кроме того, вместо того, чтобы полагаться исключительно на рекламу или социальные сети для получения дохода, вы также можете расширить свою базу поклонников с помощью подписки по электронной почте. Кроме того, у вас может быть веб-сайт, подобный этому, где люди находят ваш контент в основном через поисковые системы, такие как Google .

Возможность:  Когда посетитель нажимает на партнерскую ссылку и совершает покупку у продавца, загружает приложение и выполняет определенное действие или подписывается на какой-либо продукт или услугу, вы получаете комиссию.

Пассивный доход возможен с этими инвестициями, но требует значительного трафика на ваш сайт. Выплаты могут варьироваться в зависимости от продукта или услуги и варьироваться от 1 до 50% от проданного предложения.

Но если вы сможете увеличить количество подписчиков или занять прибыльную нишу (например, SaaS, финансовые услуги или фитнес), вы сможете заработать много денег.

Партнерский маркетинг считается вариантом пассивного дохода, потому что вы получаете деньги, даже если просто добавляете ссылку на свой сайт. По правде говоря, это не может быть дальше от истины.

Простое добавление ссылки на социальные сети или веб-сайт не приведет к конверсии.

Вам нужно привлекать читателей, создавать подписчиков и создавать полезную информацию и контент для их потребления.

Это решит проблему, с которой они столкнулись, и то, как партнер, которого вы продвигаете, может решить ее уникальным образом.

Вы можете создавать значительно больше контента на своем веб-сайте, канале в социальных сетях или потоковом сервисе, используя помощника по письму на базе искусственного интеллекта, такого как Jarvis.ai (упомянутый выше).

На самом деле, вы можете не только писать больше контента, но и больше контента, который конвертирует. На самом деле, написать отличный маркетинговый текст, который будет конвертировать, сложно .

Большинство маркетологов соглашаются на посредственный текст и коэффициент конверсии 2-3%, что оставляет много денег на столе.В результате большая часть ваших маркетинговых усилий оказывается потраченной впустую.

Jarvis.ai решает эту проблему, создавая потрясающий контент за считанные минуты, а не часы или дни.

Этот программный инструмент на базе искусственного интеллекта можно использовать для написания сообщений в блогах, целевых страниц, электронных писем и многого другого с рекордной скоростью без ущерба для качества или творчества.

Пользователи наблюдают увеличение коэффициента конверсии в среднем от 5% до 30%. Неплохо для инструмента для письма, который также увеличивает скорость вывода вашего контента в дополнение к написанию лучшего текста.

Риск:  Если вы только начинаете, вы вряд ли добьетесь успеха за одну ночь. Часто мгновенный успех достигается годами, и требуется время, чтобы создать последователей, которые прислушиваются к вашим советам.

Мало того, что нужно время, чтобы создать аудиторию, вам нужно будет найти правильную стратегию для привлечения этой аудитории, укрепления доверия и разработки процесса для повторения этого успеха.

Возможно, что как только вы потратите всю свою энергию, люди, которые вас слушали, уйдут к кому-то другому.

Наш набор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Джарвис.ай | Инструмент для создания контента и копирайтинга на основе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на основе искусственного интеллекта, созданное, чтобы помочь маркетологам и предпринимателям лучше общаться со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых и привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо были нужны быстрые способы продвижения вашего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

 

15. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходный сберегательный счет


Если вы хотите получить один из самых высокодоходных безрисковых источников пассивного дохода, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в депозитный сертификат (CD) или высокодоходный сберегательный счет через онлайн-банк.

Эти банки не имеют дорогостоящих физических филиальных сетей и могут передать вам эту экономию за счет более высоких процентных ставок.

Что еще лучше в онлайн-банке, так это то, что вам даже не нужно будет выходить из дома, чтобы получать пассивный доход. Трудно победить это.

Возможность:  Чтобы максимально использовать процентные ставки CD или сберегательных счетов , вам следует рассмотреть возможность использования онлайн-банка, такого как CIT Bank.

Банк предлагает депозитные сертификаты с конкурентоспособными ставками в этой экономике, а также высокодоходный сберегательный счет Savings Builder с такими же конкурентоспособными процентными ставками.

Обе программы поставляются с гарантированной FDIC страховкой основного долга на сумму до 250 000 долларов.

Риск:  Если вы пользуетесь услугами такой компании, как CIT Bank , которая поддерживается FDIC и находится в определенных пределах, вы должны быть в безопасности.

Таким образом, решение инвестировать в компакт-диск или сберегательный счет представляет собой самый безопасный способ получения пассивного дохода. Тем не менее, с сегодняшними текущими процентными ставками и более низкой доходностью по сберегательным счетам, они вряд ли когда-либо возвращались так мало, как сегодня.

Если инфляция превышает ваш доход от этих продуктов, вы можете потерять сон из-за того, как вы зарабатываете мало денег, пока спите, с рекордно низкими процентными ставками!

Независимо от того, каковы ставки в настоящее время или в будущем, ставки, которые вы получаете по этим сберегательным продуктам, превосходят деньги, хранящиеся в наличных деньгах или на беспроцентном расчетном счете . Доход, который вы заработаете на них, ничтожен.

Наш сберегательный счет Выберите

CIT Bank Высокодоходный сберегательный счет
  • CIT Bank — это интернет-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по многочисленным продуктам.
  • Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя процентная ставка по стране, храня свои наличные и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

 

16. Сдайте свой дом в краткосрочную аренду


Уезжаете в отпуск? Есть свободная комната в доме? Сдача вашего дома в аренду для краткосрочных гостей использует ваше пустое пространство, которое все равно не используется, и превращает его в возможность заработать деньги.

Вы можете превратить свой дом в источник пассивного дохода, просто превратив свободную комнату в способ зарабатывать деньги, пока вы спите, принимая спящих гостей! Легко сделать это одной из лучших идей пассивного дохода.

Если вы на какое-то время оставляете нынешнее помещение свободным, подумайте о том, чтобы сдать его в аренду.

Аналогичным образом, если в вашем доме есть постоянно пустующее место, рассмотрите возможность краткосрочной сдачи его в аренду гостям.

Возможность:  Одна из лучших идей для получения пассивного дохода – разместить свое жилье на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb.

Создание пассивного дохода с арендаторами — это простой способ заработать деньги на первоначальных инвестициях в дом.

Если к вам каждую неделю приходят новые гости, возможно, это не самая пассивная идея дохода в этом списке, но арендаторы на несколько месяцев, безусловно, подходят.

Им просто нужно забронировать проживание в вашей арендованной собственности, либо выбрав доступные даты, которые вы указали, либо запросив разрешение напрямую. Если вы подходите друг другу, вы сможете принять гостя в своей свободной комнате, которую вы сдаете в аренду.

Риск:  Позволение незнакомцам оставаться в вашем доме сопряжено с нетипичным риском по сравнению с другими источниками дохода в этом списке.

Например, вашим жильцам может быть неприятно портить или красть имущество из вашего дома, или даже хуже. Тем не менее, если правильно обращаться с четкими политиками и рекомендациями, вы можете получать деньги и быть на пути к получению пассивного дохода.

17. Реклама на вашем автомобиле


Вы можете пассивно зарабатывать немного денег, ездя на машине по городу в качестве подработки.

Обратитесь в компанию, которая проанализирует ваши привычки вождения и предоставит вам индивидуальные рекомендации о том, как повысить вашу производительность после того, где и как часто вы ездите.

Если вы соответствуете критериям компании, маркетинговая компания бесплатно нанесет бренды на ваш автомобиль.

Агентства, как правило, ищут новые автомобили, и водители должны иметь и поддерживать чистый водительский стаж.

Возможность:  Вождение и заработок: несмотря на то, что вам нужно выходить и водить машину, если вы все равно уже набираете километраж, это отличный способ зарабатывать сотни в месяц практически без дополнительных затрат.

Если водителям можно платить за милю, это отличный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход.

Риск:  Найдите законную организацию для работы, если вы рассматриваете это как одну из своих идей пассивного дохода.

Многие мошенники организуют операции в этом пространстве и могут задержать оплату или каким-либо образом обмануть вас. Действовать с осторожностью.

18. Создайте блог или канал на YouTube


Вы можете создать блог на разные темы.Вы можете вести блог о своем личном опыте, нишевой теме, в которой вы разбираетесь, или о чем-то, связанном с интересующей вас отраслью.

Ведение блога относительно простое и не требует каких-либо специальных навыков — достаточно писать контент, который люди находят достаточно интересным для прочтения и общения с другими читателями.

Создать канал на YouTube можно таким же образом, создав аудиторию вокруг темы, в которой вы много разбираетесь.

Вы можете создать блог или канал на YouTube, чтобы создать потоки пассивного дохода, используя их в качестве рекламных платформ, возможностей партнерского маркетинга, спонсорства и даже продажи информационных продуктов.

Сначала вам нужно создать аудиторию, но затем это могут быть прибыльные идеи пассивного дохода.

Возможность:  Если вы хотите получать прибыльный пассивный доход, лучше всего инвестировать в проверенные платформы и удобные решения, которые позволят вашему контенту увидеть больше людей.

Используйте свой голос или сферу интересов, чтобы привлечь спонсоров, заинтересованных в том, чтобы их продукт или услуга были представлены вашей аудитории.

Наиболее важной частью использования вашего веб-сайта или канала YouTube является создание привлекательного маркетингового текста.Это сложно сделать самому и еще сложнее делегировать, потому что вы хотите, чтобы ваш канал представлял ваши мысли, а не мысли сотрудника.

Если ваше время ограничено и вы хотите заманчивый контент, вам нужна программа, которая поможет вам написать весь текст. До сих пор не было хороших вариантов для малого бизнеса.

Jarvis.ai изменил это. Jarvis.ai — это помощник на основе искусственного интеллекта, который за считанные минуты подготовит для вас маркетинговый контент.

Все, что вам нужно сделать, это дать Джарвису некоторую информацию о вашем бизнесе, и он позаботится обо всем остальном!

Риск:  Сначала вам придется создавать контент, а затем постепенно добавлять новый контент. Это займет немного времени, но вы можете делать это постепенно.

Чтобы создать успешный поток пассивного дохода, вам уже нужно быть увлеченным продуктом.

Пассивный доход может быть прибыльным с ограниченным риском, но только при наличии высокого интереса к выбранному вами предмету.Возможно, ваша область знаний не приносит прибыли, но вы не узнаете об этом, пока не начнете экспериментировать.

Кроме того, вы можете попытаться соревноваться в очень многолюдном месте, где не так много места для человека, у которого нет действительно уникального голоса.

19. Сдача в аренду предметов домашнего обихода


Вот вариант сдачи в аренду простаивающего автомобиля, как на платформе Hyrecar : сделайте еще меньше с предметами в вашем доме, которые, вероятно, нужны людям время от времени, но не настолько, чтобы купить их самим.

Такие вещи, как молотки, газонокосилки, электроинструменты, лестницы, туристическое снаряжение, садовая мебель и многое другое.

Вам нужно определить ценные предметы, которые нужны людям в течение короткого периода времени. Особенно те, владение которыми для них не имеет финансового смысла, но может быть для вас.

Если вы хотите, чтобы клиенты могли находить и покупать ваши продукты или услуги, создайте для них способ искать и покупать то, что им нужно.

Возможность:  Начните с малого, оцените проценты и развивайтесь с этой идеей пассивного дохода.

По мере того, как погода меняется, потребители все чаще хотят иметь палатку и спальный мешок для походов по выходным.

Сдача этих предметов в аренду — одна из лучших идей пассивного дохода, потому что они используют то, что у вас уже может быть, и находят лучшее (финансовое) применение.

Если вы стали достаточно большим и хотите предложить больше арендной платы, но не хотите, чтобы дом был заполнен предметами домашнего обихода, ожидающими сдачи в аренду, сначала подумайте о том, чтобы оценить спрос и сохранить низкий уровень запасов.

Если вы видите, что спрос на определенный предмет растет, подумайте о том, чтобы подождать, пока у вас не будет достаточно заинтересованных людей, и купить его специально для сдачи в аренду другим.

Есть некоторые предметы, стоимость которых можно вернуть после нескольких использований.

Риск:  Вы никогда не можете быть уверены, что произойдет с отправляемыми вами предметами, но добавив положения, которые защитят вас в случае повреждения или кражи, вы можете ограничить свою ответственность и сделать своих клиентов счастливыми.

Начать с малого — это хороший способ избежать риска, особенно если предмет уже есть у вас и в ближайшем будущем вам не понадобится его использовать.

При выборе того, что сдавать в аренду, помните об ответственности, особенно в отношении потенциальных рисков (напр.г., электроинструменты.)

20. Аннуитеты


Аннуитеты — это способ восполнить потенциальную нехватку доходов.

Одним из видов ренты, который следует учитывать, является рента с гарантированным минимальным доходом.

Еще один аннуитет, который может представлять интерес, — это аннуитетный контракт, который обеспечит вам, инвестору, периодические платежи до самой смерти.

Примером могут служить ежемесячные платежи, пока вы живы, или пожизненная рента, где сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

Эти идеи пассивного дохода предполагают покупку аннуитета авансом, а затем получение периодических платежей до тех пор, пока он является аннуитетным.

Аннуитеты — одна из лучших инвестиций, которую следует учитывать при рассмотрении идей пассивного дохода, поскольку они предлагают гарантированный поток дохода, часто поддерживаемый страховой компанией.

Кроме того, аннуитетные контракты обеспечат вам ежемесячные платежи до самой смерти, которых может быть более чем достаточно, если ваши потребности могут уложиться в эти платежи.

Возможность: Вы можете использовать аннуитет для обеспечения своих доходов во время выхода на пенсию.

Примером могут служить ежемесячные платежи, пока вы живы, или пожизненная рента, где сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

Кроме того, аннуитетные контракты обеспечат вам ежемесячные платежи до самой смерти, которые могут удовлетворить ваши текущие потребности в доходе.

Риск: Риск некоторых аннуитетов заключается в том, что вы застряли с одной и той же суммой, или они не отслеживают фактический уровень инфляции, съедая ваши деньги с течением времени.

Аннуитеты могут быть дорогими и иметь высокие административные сборы. Кроме того, трудно предсказать, как долго кто-то проживет при покупке аннуитета, поэтому первоначальная стоимость может быть слишком высокой для некоторых людей.

Связанный: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

21. Инвестируйте автоматически на фондовом рынке


Существуют и другие идеи пассивного дохода для инвесторов, заинтересованных в фондовом рынке, помимо акций, приносящих дивиденды. Есть много способов автоматически инвестировать без необходимости управлять ими самостоятельно.

Робо-советник — это программа, которая может дать вам совет о том, как помочь увеличить ваши активы путем инвестирования.

Вы можете начать получать пассивный доход, автоматически инвестируя в фондовый рынок, потратив около 10 минут на регистрацию учетной записи в роботе-консультанте и подбор портфеля в соответствии с вашими целями.

Возможность: Роботы-консультанты позволяют легко и просто нажать кнопку для ваших инвестиций, автоматизируя ваши взносы и вкладывая их именно так, как вы хотите, без необходимости присматривать за ними с течением времени.

Мой любимый робот-советник – M1 Finance  , который вы можете настроить для автоматического инвестирования, а он позаботится обо всем остальном.

Что хорошего в M1 Finance, так это то, что они взимают одну из самых низких комиссий в индустрии robo-advisor : ничего, и они действительно упрощают автоматическое инвестирование. Они также хорошо работают в качестве приложения для микроинвестирования из-за их способности покупать дробные акции .

Риск: Как и любые инвестиции на фондовом рынке, инвестиции связаны с определенными рисками, связанными с потенциальной потерей капитала.

Однако, если вы удерживаете их достаточно долго и в недорогих, диверсифицированных инвестициях, ваша прибыль всегда должна быть положительной.

За последние 100 лет вероятность того, что недорогой индексный фонд, такой как VTI или VTSAX , будет ниже, чем то, где он сейчас торгуется через 10 лет, крайне низка. Через 20 лет? Практически отсутствует.

22. Продажа стоковых фото


Вы когда-нибудь задумывались, откуда ваши любимые веб-сайты, блоги и журналы берут фотографии? Обычно их берут с веб-сайтов со стоковыми фотографиями.

Если вы увлекаетесь фотографией, рассмотрите возможность отправки своих фотографий на сайты стоковых фотографий, такие как DepositPhotos, веб-сайт, используемый Young and the Invested для поиска стокового фотоконтента.

Если вы лицензируете свои фотографии для сайта, подобного этому, вы будете получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает ваши фотографии.

23. Лицензия на гонорары за музыку


Вы можете лицензировать созданную вами музыку и получать отчисления за ее использование. Музыка часто лицензируется для видеопроизводства, такого как видео на канале YouTube, Twitch, телевизионных рекламных роликов и многого другого.

В связи с растущим спросом на видео и подкасты на YouTube существует огромный спрос на музыку. Люди готовы платить большие деньги, чтобы получить в свои руки отличные песни.

Для начала поместите свою работу в библиотеку, в которой размещен такой контент, как Spotify, iTunes или Pandora. Это может монетизировать вашу страсть к созданию музыки и даже привлечь внимание звукозаписывающей компании, если запись песни достаточно запоминающаяся.

24. Аренда складских помещений


Аренда складских помещений должна быть одной из лучших форм пассивного дохода, получаемого от недвижимости.

Вы можете либо построить свой собственный объект, а затем укомплектовать его собой или командой, привлекая арендаторов для хранения своего имущества на месте.

Вы также можете купить существующее хранилище и сделать его своим.

Работа, связанная с этим, в основном происходит только тогда, когда кто-то не может получить доступ к своим вещам, новый клиент входит в вашу дверь или вам нужно забрать вещи у кого-то, кто не заплатил за содержание своего хранилища.

Вы также можете инвестировать в аренду складских помещений через краудфандинговое приложение для недвижимости, такое как RealtyMogul .

Сервис приобретает складские помещения за счет привлечения капитала от своих аккредитованных инвесторов на платформе.

25. Кэшбэк-сайты


Кэшбэк-сайты

позволяют вам получать деньги за покупки, которые вы уже совершаете, просто для покупок в Интернете.

Рассмотрите возможность подписки на такие услуги, как Rakuten , чтобы получать наличные обратно за покупки, сделанные в Интернете.

26. Получайте деньги за приложения на своем телефоне


Хотели бы вы установить на свой телефон приложение, которое будет платить вам за его открытие? Недостатком является то, что подобное приложение отслеживает и продает ваши данные об использовании.

Если это не проблема, рассмотрите возможность регистрации только для того, чтобы приложение продавало ваши данные на вашем телефоне.

Точно так же существуют приложения для размещения рекламы на вашем телефоне.

Хотя это не обязательно самый эстетичный способ разблокировки смартфона, это может быть простой способ получения пассивного дохода от телефона.

27. Экономьте деньги на счетах за коммунальные услуги


Честно говоря, эта идея в основном относится к категории пассивных сбережений и пассивного дохода.

В любом случае, это принадлежит к списку лучших идей пассивного дохода, потому что оно заботится о вашей прибыли.

Truebill может помочь вам сэкономить деньги, находя регулярные подписки и другие счета, которые ежемесячно покрывают ваши счета, а также находя способы сократить расходы путем согласования более выгодных тарифов и комиссий.

Служба также сотрудничает с Arcadia Power, онлайн-утилитой, которая может помочь вам найти более конкурентоспособные тарифы (в зависимости от того, где вы живете) и сопоставить потребление энергии с кредитами возобновляемой энергии.

28. Купить торговые автоматы


Одна из хороших идей для малого бизнеса с низкими эксплуатационными расходами — обратиться к местным офисным зданиям, автомагазинам или другим местам с залами ожидания или людьми, работающими весь день, для установки торговых автоматов.

Вы можете выйти за пределы своего города и установить торговые автоматы по всему району. В зависимости от того, насколько загружены эти места, вы можете пополнять автоматы каждую неделю или две и собирать деньги для себя.

Хотя этот поток дохода и не является пассивным, он позволяет вам одновременно выполнять работу за счет ваших поставок, а затем ждать, пока продажи поступят через слот для монет.

29. Купить автомойку


Отец моего друга в детстве владел автомойкой, и мы иногда посещали ее, чтобы пополнить дозаторы мыла или пополнить необходимые средства для мойки автомобилей, такие как воск, предварительно смешанное мыло, Rain-X и многое другое.

Я вспомнил, как подумал, что это отличный способ полупассивного заработка. Автомойка нуждается в регулярном обслуживании, но вы можете либо нанять ее, либо делать это самостоятельно один раз в неделю.

Кроме того, когда я говорю здесь об автомойках, я имею в виду самые простые, которые вы найдете там, где вы платите четвертак за использование по времени.

Покрытия из шлакоблоков с нависающими приспособлениями для самообслуживания ваших потребностей в автомойке — не полностью автоматизированная автомойка с интенсивным использованием оборудования, которая, вероятно, потребует постоянного обслуживания и ухода, но может взимать премиальные цены.

30. Купить готовый бизнес


В бизнесе главное деньги. Помимо обеспечения финансовой стабильности, инвестирование может помочь вам выполнять свои обязательства, развивать свой бизнес и многое другое.

Для многих предприятий сам бизнес обеспечивает значительный денежный поток или инвестиционный потенциал, который можно реинвестировать обратно в компанию или использовать в личных целях.

Не каждый бизнес должен быть высокооктановым, чтобы обеспечить солидный доход от инвестиций для владельца.

На самом деле, Ричард Рубак и Ройс Юдкофф ведут курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого бизнеса по правильной цене и самостоятельного управления им в качестве генерального директора.

Во многих бизнес-школах студентов учат становиться менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху.

Эти профессора предлагают пойти обратным путем. Вместо того, чтобы начинать с крупных инвестиций, начните с малого, купив существующий бизнес и управляя им с целью получения финансовой выгоды.

Устоявшиеся предприятия, как правило, уже работающие и имеющие лояльную клиентскую базу, дают возможность получать пассивный доход.

Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес дальше, либо платить себе приличную зарплату из своей прибыли.

Некоторые распространенные примеры включают:

  • Автомойки
  • Прачечные
  • Услуги по уничтожению вредителей
  • Специализированные кафе и бистро
  • Предприятия по мытью окон коммерческих зданий
  • Частные службы скорой помощи
  • Клиники медицинского тестирования
  • Химические предприятия
  • Предприятия по поставке электротехнического оборудования
  • Предприятия по ремонту и снабжению бассейнов
  • Помещения для хранения лодок и жилых домов

31.Сдайте свой автомобиль в аренду


Как амортизирующийся актив, автомобили со временем становятся менее ценными. Тем не менее, многие водители по-прежнему полагаются на свои автомобили, чтобы зарабатывать на жизнь. Хорошей новостью является то, что можно превратить свою собственность в доходный актив, сдав автомобиль в аренду.

Вы можете выбрать, когда сдать его в аренду, чтобы он всегда был у вас, когда вам нужно его использовать.

На веб-сайте, таком как Hyrecar , вы можете разместить объявление об аренде автомобиля и установить временные рамки.

Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, и кто хотел бы использовать вашу машину для работы в Uber или Lyft. Стоимость вашего автомобиля будет обесцениваться  тем быстрее, чем больше миль вы проедете, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может того стоить.

Имейте в виду: это может противоречить политике страхового покрытия и привести к потере покрытия или отсутствию удовлетворения требования, если что-то произойдет. Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

Часто компании по страхованию автомобилей требуют особый тип страхового полиса для совместного использования, чтобы удовлетворить любые требования, предъявляемые к полисам. Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Тщательно обдумайте это решение, прежде чем двигаться дальше.

Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на день, неделю или месяц, рассмотрите услугу  Hyrecar . Компания соединяет вас с арендованными автомобилями, которые вы можете использовать для вождения с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых наборов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

32. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью


Один из лучших способов инвестировать в бизнес — быть партнером с ограниченной ответственностью. Это можно сделать с помощью частных инвестиционных компаний, групп венчурного капитала и инвесторов-ангелов, которые вкладывают свои собственные деньги в предприятия, которые, по их мнению, имеют потенциал для роста и успеха.

Инвестирование в эти типы организаций может позволить вам инвестировать очень небольшие суммы или вообще ничего и стать партнером с ограниченной ответственностью в предприятии.Оттуда вы вкладываете свои деньги в бизнес, чтобы помочь ему расти.

33. Погасить или уменьшить долг


Хотя может показаться странным включать в этот список погашение долга, такого как долг по кредитной карте долг или студенческий кредит, платя меньше процентов, вы экономите больше.

Это, вероятно, лучше всего согласуется с созданием вашей прибыли, чем обязательное действие в качестве пассивного источника дохода.

В любом случае, ваше финансовое положение лучше, и вы будете рады высвободить деньги, чтобы инвестировать их во что-то еще или просто получить больше свободного места в своем бюджете.

Если у вас есть студенческие ссуды, рассмотрите возможность использования рынка рефинансирования, такого как Splash Financial , чтобы найти более низкую ставку среди конкурирующих финансовых учреждений.

Финансовый всплеск | Рынок рефинансирования студенческих кредитов
  • Воспользуйтесь рынком рефинансирования студенческих кредитов, чтобы получить лучшую ставку и условия
  • Оптимизированный, технологичный процесс, позволяющий быстро и легко подать заявку
  • Отсутствие комиссий за рефинансирование ваших кредитов через Splash Financial
  • Отмеченная наградами услуга

 

34.Продавайте цифровые файлы на Etsy


Многие люди нашли способ использовать Etsy для продажи цифровых файлов, которые люди считают полезными. Вы создаете онлайн-профиль через Etsy и настраиваете свою собственную торговую платформу в качестве источника пассивного дохода за счет продажи некоторых ваших цифровых творений.

Это может означать созданные ими произведения искусства, рабочие листы с бюджетом, контактные листы для экстренных случаев, кулинарные книги и многое другое.

Вы даже можете сотрудничать с кем-то еще, чтобы продвигать свой контент или создавать больше для продажи.Эти идеи дохода могут послужить отличным подспорьем для улучшения вашего финансового положения.

Etsy предлагает миллионы цифровых файлов для мгновенной загрузки. Вы можете создавать полезные товары и продавать их в Интернете через Etsy в качестве отличной идеи пассивного дохода.

У вас нет ограничений в том, как вы можете зарабатывать деньги в Интернете, и создание интернет-магазина через Etsy может быть одним из таких способов.

35. Кредитные карты Cashback Rewards


Единственный способ, которым оплата счетов может принести финансовое вознаграждение, — это получение наличных с помощью кредитной карты.Убедитесь, что карты, которые вы используете для оплаты счетов, предлагают возврат наличных денег, путевые баллы, бонусные баллы или какую-либо форму бонуса за то, что вы выбрали партнерство с ними для ваших нужд кредитной карты .

Кредитные карты стали очень конкурентной сферой за последние два десятилетия, и вы должны убедиться, что ваш кредит с кэшбэком позволяет вам получать деньги за покупки. Некоторые компании даже обслуживают родителей, которые хотят открыть кредитную карту для детей в надежде увеличить свой кредит.

Обязательно выберите кредитную карту, которая не имеет годовой платы или, по крайней мере, оправдывает ее очень высоким уровнем выплаты вознаграждений. Если вы достаточно используете кредитную карту и вознаграждение того стоит, вам могут хорошо платить за деньги.

Конечно, вы должны убедиться, что это не единственный способ получения пассивного дохода, потому что, если вы зарабатываете деньги только таким образом, вам нужно тратить деньги, чтобы получать оплату и иметь возможность получать пассивный доход.

Это не совсем пассивный доход, который вы хотите учитывать как потоки пассивного дохода для вашего более широкого портфеля способов получения пассивного дохода.

Вы также можете ознакомиться с бесплатными дебетовыми картами и предоплаченными дебетовыми картами , которые также предоставляют бонусные баллы и кэшбэк за использование их карт.

Родственный:

36. Дизайнерские футболки


Вы можете получать пассивный доход и получать деньги через такие сайты, как CafePress. Вы можете печатать футболки с индивидуальным дизайном по запросу, и если ваша работа привлечет внимание пользователей, вы можете получить оплату за свой дизайн.

Изготовление футболок с печатью по запросу — отличный способ начать получать пассивный доход, если у вас есть дизайнерские навыки и страсть зарабатывать деньги, пока вы спите.

Вы даже можете создать канал на YouTube, чтобы использовать партнерский маркетинг для других футболок с печатью по запросу, которые вы просматриваете, что позволит вам монетизировать другие продукты производителей футболок с печатью по запросу, добавив в свой арсенал дополнительные источники пассивного дохода.

Это может быть ценным способом заработать больше денег, пока вы спите. Вы можете положить деньги на высокодоходный сберегательный счет и заработать на этих деньгах.

Сколько потоков дохода у вас должно быть?


Когда речь идет об идеях пассивного дохода, не существует универсального совета.

По правде говоря, количество идей пассивного дохода, которые у вас есть, во многом зависит от того, где вы находитесь в финансовом отношении, как они согласуются с вашими финансовыми целями и куда вы хотели бы двигаться в будущем.

Не думайте, что вам нужно принять сразу несколько идей пассивного дохода. Это может привести к выгоранию, а не прибыльному способу заработка. Тем не менее, иметь хотя бы несколько — это хорошее место для начала.

Если вы ищете способ заработать деньги, лучшими инвестиционными возможностями являются те, которые предлагают некоторую степень защиты от риска.Кроме того, наличие диверсифицированного портфеля доходов может помочь вам с любыми финансовыми неудачами или неопределенными финансовыми обстоятельствами.

Если вы посадите семена в нескольких местах, одно из них, скорее всего, поймает рыбу. Вы научитесь получать доход от своего человеческого капитала, работая, а также сдавая в аренду недвижимость, активы, приносящие доход, деловые предприятия, социальные сети и любые другие способы заработка, которые вы сможете найти.

После успешного запуска нового потока пассивного дохода вам нужно убедиться, что дополнительная работа не посягает на другие ваши потоки.

Вы хотите убедиться, что выбираете лучшие возможности для своих усилий.

Как минимизировать налоги на пассивный доход


Пассивный доход — отличный способ подзаработать, но вы также можете генерировать налоговые обязательства, когда он у вас есть. При оценке идей пассивного дохода важно учитывать, как они повлияют на ваше будущее и выход на пенсию.

Вы можете планировать заранее и инвестировать часть этого нового дохода в пенсионные счета или другие инвестиции с налоговыми льготами .

Некоторый пассивный доход дает даже налоговые льготы. Например, арендная недвижимость, рассматриваемая как имущество раздела 1231 , позволяет вычитать такие расходы, как амортизация, страхование, техническое обслуживание и любые расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием имущества.

Кроме того, квалифицированные дивиденды даже позволяют вам платить налоги по ставкам долгосрочного прироста капитала вместо обычных ставок дохода, с которыми вы сталкиваетесь при получении дохода от работы.

Если вы владеете этими инвестициями с пассивным доходом через бизнес, вы можете защитить часть денег от налогов, открыв бизнес, зарегистрировав его в IRS и создав пенсионные счета для самозанятых.

Чтобы открыть законный бизнес и воспользоваться этими возможностями экономии налогов, вы должны считаться бизнесом, чтобы некоторые стратегии работали:

  1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для своего бизнеса.
  2. Свяжитесь с брокером, например, M1 Finance , чтобы создать Упрощенный пенсионный IRA для сотрудников (SEP IRA), чтобы внести меньшее из 58 000 долларов или 25% вашего дохода от бизнеса.

Если вы планируете достаточно разумно, вы можете даже узнать как платить нулевые налоги на ваш пассивный доход.

Связанные вопросы об идеях пассивного дохода

Как получить пассивный доход?


Пассивный доход — это идея, что вы можете получать доход без дополнительной работы. Как правило, чтобы получать пассивный доход, вы должны действовать заранее.

Однако, сделав первоначальные инвестиции, вы можете положиться на него в будущем, хотя для его поддержания может потребоваться дополнительное обслуживание и инвестиции.

Какие примеры пассивного дохода?


Одним из наиболее проверенных и верных примеров пассивного дохода является инвестирование в акции, например, вложения в акции.

Вы можете инвестировать в онлайн-платформу и стать частью собственности публичной компании, что дает вам право на дивиденды, если компания их выплачивает.

Кроме того, вы можете получить повышение цены на свои акции, что позволит вам увеличить свой капитал, а не просто зарабатывать деньги на дивидендах, владея этими акциями.

Другой популярный пример — недвижимость. Вы покупаете недвижимость и получаете пассивный доход от аренды. Вы можете зарабатывать деньги, пассивно занимаясь различными видами деятельности.

Действительно ли пассивный доход работает?


Да! Пассивный доход — это то, как богатые продолжают накапливать богатство. Но вам не нужно быть богатым, чтобы накопить богатство .

Когда вы только начинаете и у вас нет денег, чтобы превратить их в деньги , вам придется обменять свое время на деньги.

Со временем вы заработаете достаточно, чтобы инвестировать и приумножать свои активы в будущем.

Вы можете использовать эти деньги, чтобы они приносили вам пассивный доход, в то время как ваши собственные деньги продолжают поступать от работы.Со временем эти деньги будут накапливаться и позволят вам достичь финансовой независимости.

Куда я могу инвестировать, чтобы иметь пассивный доход?


Если вы ищете пассивный доход, одним из лучших способов вложения денег являются дивидендные акции и взаимные фонды. Но вы также можете инвестировать в инвестиции с меньшим риском, такие как облигации или CD.

Последний из которых является совершенно безрисковым способом вложения ваших денег, поскольку он застрахован FDIC на сумму до 250 000 долларов.Если вы покупаете Treasuries, они также считаются безрисковыми.

Какие самые популярные идеи пассивного дохода?


Есть много популярных идей пассивного дохода. Те, которые, вероятно, получат наибольшее распространение в прессе, включают в себя инвестирование в акции , владение арендованной недвижимостью или инвестирование в собственный бизнес, покупку акций напрямую или в качестве делового партнера.

Но некоторые из самых простых способов могут включать в себя хранение ваших денег на высокодоходном сберегательном счете, депозитном сертификате или счете денежного рынка.Все это влечет за собой 0 рисков.

Действительно ли пассивный доход не требует «никакой работы»?


Миф развеян: нет, пассивный доход требует работы.

Чтобы идеи пассивного дохода работали эффективно, они всегда требуют чего-то авансом: либо времени, либо денег, либо и того, и другого.

Что делает их хорошей идеей пассивного дохода, так это то, что они становятся пассивными после того, как вы выполните работу. Это очарование.

Например, вы можете потратить 12 месяцев на написание электронной книги, 3 года на создание сайта или подписки в социальных сетях, подталкивание людей к вашим цифровым загрузкам под вашим доменным именем или даже на то, чтобы люди переходили по вашим партнерским ссылкам.

Но после того, как вся работа начнет превращаться в надежный способ зарабатывать деньги, вы быстро увидите, как она становится пассивной или, по крайней мере, масштабирует ваше время, чтобы заработать больше денег.

Это не значит, что вы можете зарабатывать больше, работая усерднее — для получения некоторого пассивного дохода после первоначальных инвестиций больше не требуется никаких усилий. Пассивный доход — это деньги, которые приходят к вам после работы или инвестиций.


Об авторе сайта и блоге

В 2018 году я заканчивал работу в отделе по связям с инвесторами и обнаружил, что у меня есть CPA, дополнительные сведения о том, как инвесторы ведут себя на рынках, и куча свободного времени.Моя работа обычно требовала продолжительного рабочего дня, сложных заданий и сжатых сроков. Стремясь сохранить свой импульс, я хотел преследовать что-то амбициозное.

Я решил начать этот блог о финансовой независимости в качестве следующего шага, осознавая как трудности, так и возможности. Я запустил сайт при поддержке моей жены, чтобы рассказать о нашем пути к финансовой независимости, а также связаться с другими людьми, разделяющими ту же цель, и помочь им.

Отказ от ответственности

На момент написания этой статьи я не получил компенсацию ни от одной из компаний, перечисленных в этом посте.Любые рекомендации, сделанные мной, являются моими собственными. Если вы решите действовать в соответствии с ними, пожалуйста, ознакомьтесь с заявлением об отказе от ответственности на моей странице About Young and the Invested .

4 Лучшие инвестиции с пассивным доходом

С финансовой точки зрения, пассивный доход описывает деньги, которые постоянно генерируются разовыми инвестициями, не требуя от инвестора контроля или корректировки своих активов. Приведенные ниже стратегии пассивного инвестирования заслуживают более пристального внимания.

1.Недвижимость

Несмотря на колебания в последние годы, недвижимость по-прежнему остается предпочтительным выбором для инвесторов, стремящихся получить долгосрочную прибыль. В частности, сдаваемая в аренду недвижимость может обеспечить владельцам квартир регулярный источник дохода. Инвестор может легко приобрести недвижимость за 20% первоначальный взнос, а затем найти надежных арендаторов, которые обеспечивают приток денег.

Те, кто не хочет управлять сдаваемой в аренду недвижимостью, могут вместо этого обратиться в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).REIT выплачивают 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов инвесторам. С другой стороны, дивиденды облагаются налогом как обычный доход, что может быть проблематичным для инвесторов с более высокими налоговыми категориями.

Краудфандинг в сфере недвижимости представляет собой компромиссное решение. У инвесторов есть выбор вложений в акционерный капитал или долговые обязательства как в коммерческую, так и в жилую недвижимость. В отличие от REIT, краудфандинг позволяет инвесторам пользоваться налоговыми преимуществами прямого владения, включая амортизационные отчисления, без дополнительных обязательств, связанных с владением недвижимостью.

2. Одноранговое кредитование

Хотя индустрии однорангового кредитования (P2P) (также известной как краудфандинг) чуть больше десяти лет, она стремительно росла. Он определяется как акт прямого кредитования денег физическому или юридическому лицу, когда кредиторы и заемщики связаны через онлайн-платформы, такие как Prosper и LendingClub. Доходность обычно колеблется от 7% до 12%, и после первоначального финансирования кредита инвестору почти ничего не нужно делать.

Программы P2P обычно имеют меньше барьеров для входа, чем другие виды инвестиций.Например, инвесторы могут финансировать кредиты с инвестициями всего в 25 долларов. Хотя раздел III Закона о стартапах Jumpstart Our Business Startups (JOBS) разрешает как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам инвестировать посредством краудфандинга, каждая платформа P2P имеет собственный набор требований к участию.

3. Дивидендные акции

Дивидендные акции — один из самых простых способов получения пассивного дохода для инвесторов. По мере того, как публичные компании получают прибыль, часть этой прибыли откачивается и направляется обратно инвесторам в виде дивидендов.Инвесторы могут решить положить деньги в карман или реинвестировать деньги в дополнительные акции.

Дивидендная доходность может значительно различаться от одной компании к другой, а также может колебаться из года в год. Инвесторы, не уверенные в том, какие акции, выплачивающие дивиденды, выбрать, должны придерживаться тех, которые соответствуют ярлыку дивидендных аристократов, что означает, что компания имеет как минимум 25-летний опыт выплаты значительных дивидендов.

4. Индексные фонды

Индексные фонды — это взаимные фонды или биржевые фонды, привязанные к определенному рыночному индексу.Эти фонды стремятся отражать производительность базового индекса, который они отслеживают, и управляются пассивно. Следовательно, их базовые ценные бумаги не меняются, если не меняется состав индекса. Для инвесторов это означает более низкие затраты на управление и более низкую скорость оборота, что делает их более эффективными с точки зрения налогообложения инструментами, чем многие другие инвестиции.

Итог

Инвестиции с пассивным доходом могут значительно упростить жизнь инвестора. Четыре варианта выше представляют разные уровни диверсификации и риска.Как и в случае любых инвестиций, важно взвесить ожидаемую прибыль, связанную с возможностями пассивного дохода, с потенциальными потерями.

Что такое пассивный доход и как его создать?

Мечтаете о досрочной пенсии? Может быть, заработать достаточно денег, чтобы покрыть свои потребности и еще несколько ваших желаний? Да, это отличные мечты, и они вполне осуществимы, если вы начнете думать не только о доходах, которые приходят вместе с вашими рабочими днями с девяти до пяти.

Сейчас мы не говорим о том, чтобы устроиться на другую работу. Мы говорим о пассивном доходе .

Что такое пассивный доход? Это способ зарабатывать стабильные деньги практически без ежедневных усилий. Обратите внимание, что мы вообще не говорили без усилий. Получение пассивного дохода — это не просто сидение на заднице и быстрое зарабатывание денег. Вам нужно будет приложить усилия — по крайней мере, на переднем конце. Некоторые идеи пассивного дохода, такие как создание блога или приложения, требуют времени (а иногда и денег), чтобы начать работу.Но если вы правильно разыграете свои карты, они могут в конечном итоге принести вам деньги, пока вы спите.

Зачем создавать пассивный доход?

 Ваш доход – это ваш лучший инструмент для создания богатства, инструмент, который обычно требует, чтобы вы работали пять дней в неделю. Даже если вы любите свою работу, мы готовы поспорить, что вы не возражаете против получения дополнительного дохода без крови, пота, слез и времени на другой работе. Вот что может дать вам создание пассивного дохода:

  • Увеличьте свое богатство
  • Позволяет уйти на пенсию раньше
  • Защитить вас от полной потери дохода, если вы потеряете работу
  • Обеспечить дополнительный источник дохода, если вы переживете пенсионный фонд

Сколько денег я могу заработать?

Пассивный доход не сделает вас богатым за одну ночь, поэтому забудьте о любых схемах быстрого обогащения, о которых вы слышали.Но стабильные и прибыльные варианты пассивного дохода могут принести серьезные деньги в долгосрочной перспективе. Мы говорим от нескольких тысяч долларов до 91 648 сотен 91 649 тысяч долларов — в зависимости от того, какой вариант вы выберете.

Как создать пассивный доход

Пассивный доход можно получить разными способами, и если бы мы перечислили их все, вы бы просидели здесь весь день. Итак, мы сузили список до девяти надежных вариантов получения пассивного дохода:

.
  1. Инвестировать в фонды
  2. Инвестиции в недвижимость
  3. Сдайте свой дом в аренду
  4. Магазин Народных Вещей
  5. Сдайте в аренду полезные предметы
  6. Начать блог/канал YouTube
  7. Продажа цифровых продуктов
  8. Используйте партнерский маркетинг
  9. Реклама на вашем автомобиле

1.Инвестировать в фонды

Когда некоторые люди слышат «пассивный доход», они склонны думать об инвестировании, потому что оно может дать самые большие результаты с наименьшим объемом работы. И это правда! По сравнению с другими вариантами в этом списке, инвестирование может быть самым простым способом расслабиться, расслабиться и заработать. Но мы хотим прояснить одну вещь: инвестирование лучше всего работает как долгосрочная  стратегия.

Мы отфильтровываем неряшливых советников. Посмотрите до пяти профессионалов в области инвестирования, которым мы доверяем.

Инвестирование в 401(k) — с соответствием компании — в дополнение к другим планам с льготным налогообложением, таким как Roth IRA, — отличный вариант для получения пассивного дохода. . . за выход на пенсию, не за наличные в кармане сегодня . С этими типами инвестиционных счетов идея состоит в том, чтобы позволить вашим деньгам расти и оставаться в них в течение длительного времени. Если вы заберете деньги раньше, вы, возможно, столкнетесь с высокими налогами и сборами.

Если вам 20 или 30 лет, идея ждать до 65 лет, чтобы прикоснуться к своим деньгам, может показаться ужасной.Но помните, что при правильной стратегии инвестирования вы можете накопить достаточно средств, чтобы выйти на пенсию задолго до 65 лет! Фактически, в нашем Национальном исследовании миллионеров 8 из 10 миллионеров заявили, что они достигли состояния в миллион долларов благодаря пенсионному плану, спонсируемому работодателем, например, 401 (k). С этим трудно поспорить!

Если вы расплатились с долгами и хотите начать инвестировать, обратитесь к доверенному специалисту по инвестициям. Не зацикливайтесь на инвестициях в акции, если вы понятия не имеете, что делаете – это быстрый способ потерять все свои деньги.

2. Инвестиции в недвижимость

Один из способов получения пассивного дохода (после того, как вы избавитесь от долгов и накопите немного денег) – это покупка недвижимости и сдача ее в аренду арендаторам. Но прежде чем покупать недвижимость для сдачи в аренду, сначала расплатитесь за собственный дом и купите инвестиционную недвижимость за наличные. никогда  не влезайте в долги, чтобы купить арендуемое жилье.

Стоит также сказать: аренда недвижимости может быть отличным источником дополнительного дохода, но это не самый пассивный  выбор.Вы должны продавать его и следить за обслуживанием и косметическими обновлениями, если хотите, чтобы он стал источником дохода. Требуется время и усилия, чтобы понять, как сдавать недвижимость в аренду и как ею управлять — если только вы не наймете компанию по управлению недвижимостью, но это будет означать меньший доход для вас.

Мы предлагаем купить недвижимость в удобном для вас месте, чтобы вы могли лично присматривать за ней. Найдите агента по недвижимости , который хорошо знает ваш район и знает, что привлечет арендаторов.

Если вы идете по пути аренды имущества, вам необходимо контролировать свое имущество. Держитесь подальше от вариантов инвестиций в недвижимость, таких как инвестиционный фонд недвижимости (REIT), которые объединяют ваши деньги в недвижимость. REIT (произносится как «reet») — это, по сути, взаимный фонд, который покупает недвижимость вместо акций. И хотя это может звучать как  как хорошая идея, у вас нет возможности узнать, принимают ли ответственные лица разумные решения в отношении этих свойств (и ваших денег).Это крайне непредсказуемый и в целом не самый разумный способ инвестировать в недвижимость.

3. Сдайте свой дом в аренду

Если у вас все еще есть долги, которые нужно погасить, или вы не можете позволить себе взять в аренду всю недвижимость, рассмотрите возможность сдачи в аренду свободной комнаты. Наличие соседа по комнате или случайного гостя Airbnb — отличный способ расслабиться и добавить дополнительные деньги в свой бюджет, если вы не возражаете пожертвовать частью конфиденциальности.

И эй, только потому, что у тебя есть только один дом, не значит, что ты не можешь сдать всю эту чертову штуковину в аренду.Помните полное затмение, о котором все так волновались в 2017 году? Люди раскошелились на сумасшедшие деньги за гостиничные номера и сдаваемую в аренду недвижимость, которая находилась в «зоне тотальности», где затмение вызовет темноту в середине дня.

Мы знаем, что одна пара разместила свой дом на Airbnb, просто чтобы посмотреть, получат ли они какие-нибудь кусочки, и получили ли они когда-нибудь! В тот один день они заработали достаточно денег, чтобы заплатить за строительство дока на озере, где они жили. Все, что им нужно было сделать, это убраться в доме, пойти погулять с семьей по дороге на ночь и вернуться на следующий день.Мы говорим о тысячах долларов! Так что в следующий раз, когда в вашем районе пройдет популярное событие — и оно не обязательно должно быть на уровне полного затмения — попробуйте!

4. Магазин народных вещей

У людей много вещей, и они всегда ищут недорогие способы их хранения. Если у вас есть место в подвале или гараже, что может быть проще, чем заставить людей платить вам за хранение их вещей? Вам просто нужно убедиться, что их вещи в целости и сохранности.

Посетите такие веб-сайты, как Neighbor, iStoreit или Store At My House , чтобы начать работу.Это службы, которые могут заставить работать ваше внутреннее пространство или на открытом воздухе. Будут ли люди платить кучу денег за то, чтобы вы хранили их межсезонный гардероб? Может быть, нет, но со временем это может добавиться! А если у вас есть сарай, гараж или даже просто навес для автомобилей, лодок, кемперов и других дорогих игрушек, люди будут платить больше за их безопасность и защиту от непогоды. Установите его (безопасно) и забудьте — поговорим о пассивном доходе!

5. Сдайте в аренду полезные предметы

Есть ли у вас какие-либо предметы, которыми вы не пользуетесь все время, и которые другие хотели бы одолжить? Такие вещи, как грузовик, прицеп, батут, каяк или даже ваш собственный двор или бассейн на заднем дворе, могут приносить вам пассивный доход в качестве предметов сдачи в аренду.Изучите популярные сайты по аренде, такие как Fat Llama (да, это действительно имя). Все, что вам нужно сделать, это загрузить фотографии ваших вещей, установить цену и сообщить миру, что они готовы к аренде.

Если вы не совсем готовы рассказать миру , подумайте о том, чтобы начать с вашего района. У вас есть бензопила, мойка высокого давления или аэратор для газона? Более крупные инструменты можно арендовать по цене от 30 до 70 долларов и более всего за полдня в розничных магазинах, так что здесь есть много потенциальных покупателей.

Зайдите на сайты социальных сетей вашего сообщества и начните размещать или распространять листовки старомодным способом. Попадите в нужный сезон, и ваши листовки займут первоклассное место на дверцах холодильников ваших соседей, а это приведет к телефонным звонкам. Просто не забудьте установить некоторые правила, чтобы не получить испорченные инструменты, которые вам придется заменять из собственного кармана.

Чем больше внимания получает рынок одноранговой аренды, тем больше сайтов. Если вы не разнорабочий, но у вас больше спортивного снаряжения, чем вы могли бы использовать за одну неделю, сдайте его в аренду на Spinlister (не только для велосипедов).Или проверьте Boatsetter , чтобы получить дополнительный пассивный доход с вашей понтонной лодки в выходные, когда вы не будете на воде.

6. Запустите блог/канал YouTube

Если у вас есть блестящая идея, которая нравится определенной аудитории, вы можете создать что-то вроде образовательного блога или серии руководств на YouTube, которые не требуют постоянного нового материала для создания онлайн-трафика. Если ваш контент привлекателен и получает достаточно ежедневного трафика, вы можете продать рекламное место в своем блоге или рекламные места на своем канале.После того, как вы проделаете тяжелую работу, вы можете расслабиться, расслабиться и наслаждаться потоками пассивного дохода для каждого набора глазных яблок, которые смотрят ваш контент. Неплохо!

Имейте в виду, что некоторые формы пассивного дохода менее пассивны, т. е. требуют больше работы, чем другие. В цифровом пространстве существует большая конкуренция, поэтому, даже если вам не нужно идти и тратить квадриллион долларов на передовые технологии и рекламу, чтобы привлечь внимание, вам нужно регулярно обновлять свой контент. основа, чтобы продолжать получать взгляды.Это может означать добавление совершенно новых видео и сообщений или просто время от времени обновлять ключевые слова и устаревшие данные.

7. Продажа цифровых продуктов

Если вы узнали, как создавать контент, который производит достаточно трафика для размещения рекламы, подумайте, как вы могли бы превратить этот контент в продукт. Это может быть что угодно, от простой электронной книги или руководства по приготовлению пищи до полного онлайн-курса или приложения.

Проявите творческий подход

Вы также можете продавать что-то, что задействует ваши творческие способности.Например, если вы хороший фотограф, продавайте стоковые фотографии на таких сайтах, как Foap , или создавайте предустановленные фильтры для редактирования фотографий, которые люди могут загрузить. Если вы занимаетесь производством музыки, лицензируйте свои мелодии и продавайте их ютуберам и подкастерам, чтобы они использовали их для своего контента.

И писатели: вариантов самостоятельной публикации предостаточно, и некоторые из них, включая Kindle Publish Direct (KDP) , бесплатны. Если у вас есть маркетинговые навыки и хорошие друзья, которые будут распространять информацию, а также (извините, но это просто необходимо сказать), ваши книги на самом деле прилично читаются — тогда дерзайте! Вы все еще можете видеть, как гонорары просачиваются через годы.Ура, пассивный доход!

Научи тому, что знаешь

Благодаря учебным сайтам, таким как Udemy , вы можете использовать свой опыт для создания курса на их платформе. После того, как он опубликован, он не требует от вас никакого дополнительного обслуживания, и вам платят, когда люди посещают ваш класс. Это малозатратный способ заработать дополнительные деньги и , помогая людям. Это как беспроигрышный вариант. . . победить.

8. Используйте партнерский маркетинг

Вы когда-нибудь покупали что-то действительно потрясающее и рассказывали об этом своим друзьям, семье, коллегам и кассиру магазина? Вы думаете про себя, Человек, я должен получить деньги за всю эту рекламу .Ну, это вещь! И это называется партнерский маркетинг.

Проще говоря, партнерский маркетинг — это когда компания платит вам деньги, чтобы вы публично хвастались своей продукцией. Если вы находитесь в социальных сетях, вы, вероятно, видели, как сотни людей делают это, размещая специальную ссылку или код скидки под фотографией, на которой они используют определенный продукт.

Теперь это не означает, что означает, что вы можете просто пометить свои любимые кроссовки в Твиттере и ожидать, что вам заплатят.Компании, которые вы знаете и любите, должны иметь программу партнерского маркетинга, чтобы вы могли получать за нее деньги, и , вам нужно будет подать заявку, чтобы стать ее частью. Такие сайты, как LinkShare , могут помочь вам найти и подключиться к этим программам партнерского маркетинга. Amazon, eBay и Target — это лишь некоторые из сотен компаний, предлагающих программы аффилированного маркетинга. При этом вам не обязательно быть влиятельным лицом с тысячами подписчиков, чтобы заниматься аффилированным маркетингом (хотя это поможет вам заработать больше денег). , есть критерии для вас, чтобы попасть в программы.Например, ответ Target на вопрос «кто может стать партнером Target?» — это «любой оператор веб-сайта, который управляет веб-сайтом для семейного просмотра и имеет аудиторию в основном из США».

9. Реклама на вашем автомобиле

Получать деньги за вождение собственной машины? Это не становится легче, чем это! Если вы не возражаете против того, чтобы нанести на свой автомобиль гигантский логотип (или, может быть, обернуть всю машину или покататься с одной из этих больших банок газировки на крыше), такие сайты, как Wrapify , предоставят вам возможность получать деньги за использование вашего автомобиль как мобильный рекламный щит.Конечно, вы можете потерять несколько крутых баллов за вождение слегка нелепого автомобиля, но вы выиграете легкие деньги, не жертвуя временем, усилиями или инвестициями. В среднем человек, который делает полную оклейку своей машины, зарабатывает около 264–452 долларов в месяц за поездку в места, которые ему уже нужны. Это не наполовину плохо! 1

Совет профессионала по оклейке автомобилей: если вы живете в микрорайоне, проверьте, все ли в порядке с вашим ТСЖ. Получение штрафа может перевесить потенциальную прибыль. Бред, но правда.

Советы по пассивному доходу 

Как мы уже говорили, список идей пассивного дохода можно продолжать бесконечно. При поиске наиболее подходящего для вас варианта вам следует задать себе следующие вопросы:

  • Зарабатывают ли на этом другие люди?
  • Какая стратегия получения пассивного дохода лучше всего подойдет мне?
  • Имеет ли эта идея положительный долгосрочный опыт?
  • Эта идея когда-нибудь возвращалась к тому, кто пробовал?
  • Сколько времени это на самом деле займет у меня после первоначальной настройки?

Не поддавайтесь идеям получения пассивного дохода, которые обещают быструю отдачу или требуют огромных сумм денег авансом, например торговые автоматы или открытие прачечной самообслуживания.Такие вещи требуют слишком много времени и денег, чтобы считаться пассивными  и могут в конечном итоге саботировать ваши финансовые цели. Ищите идеи, которые являются устойчивыми, прибыльными и заслуживающими доверия. Проведите исследование. И никогда не влезайте в долги!

Не поддавайтесь идеям пассивного дохода, которые обещают быструю отдачу или требуют огромных сумм денег авансом.

Создайте богатство, которое продлится

Любая из этих идей по созданию пассивного дохода вызвала у вас интерес? Хотите получить более четкое представление о том, как накопить богатство? Свяжитесь со специалистом по инвестициям , который поможет вам составить план игры, чтобы начать зарабатывать.Наличие финансового профессионала в вашем углу — лучший способ создать план, отвечающий вашим конкретным потребностям.

Найдите SmartVestor Pro сегодня!

 

11 лучших идей пассивного дохода

Деньги даром — что может быть лучше? Это оптимистическое обещание пассивного дохода. Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете с минимальными регулярными усилиями.

Хотя для большинства источников пассивного дохода потребуются определенные временные или денежные затраты, это препятствие может того стоить.Как только вы запустите поток пассивного дохода, у вас появится источник денег, не привязанный к вашему боссу или вашей временной карте. Это может даже перерасти в бизнес, который позволит вам бросить повседневную рутину и достичь финансовой независимости.

Вот более пристальный взгляд на 11 умных идей пассивного дохода, разделенных на четыре категории: простые, самые прибыльные, онлайн и идеи с низкими инвестициями для студентов.

Источник изображения: Getty Images.

Легкие идеи пассивного дохода

1.Инвестирование дивидендов

Как дивидендный инвестор, вы покупаете акции, которые делят прибыль с акционерами посредством выплаты дивидендов.

Инвестирование дивидендов — лучшая идея пассивного дохода, потому что это не требует больших усилий. Вы проведете некоторое исследование заранее, чтобы выбрать свои акции, а затем отслеживать их с течением времени. Вот и все — никакой толкотни или продаж. Ваши дивиденды зачисляются на ваш брокерский счет автоматически.

Минусы и риск. Дивидендная доходность качественных акций скромна и составляет около 2% от стоимости акций.Вы можете найти акции, которые приносят более высокую доходность, но обычно они сопряжены с большим риском. Кроме того, дивиденды не гарантированы. Компания может отменить или уменьшить платеж в любое время, или цена акций может упасть и уменьшить стоимость ваших инвестиций.

Начало работы. Откройте брокерский счет и начните исследовать, как инвестировать в компании, выплачивающие дивиденды. Изучите некоторые показатели, такие как коэффициент выплаты дивидендов, которые помогут вам оценить способность компании продолжать выплачивать дивиденды.

2. REIT

REIT, или инвестиционные фонды недвижимости, — это компании, которые покупают и арендуют коммерческую недвижимость. Как и акции, многие REIT торгуются на бирже. Как и акции, REIT не требуют особых усилий, кроме исследований и мониторинга. И, поскольку IRS требует, чтобы REIT выплачивали акционерам 90% своего налогооблагаемого дохода, они могут приносить больше, чем дивидендные акции.

Минусы и риск. Доходы REIT облагаются налогом как обычный доход, который выше, чем ставки долгосрочного прироста капитала, используемые для большинства доходов в виде дивидендов.Кроме того, стоимость и доходность REIT колеблются, а это означает, что вы можете потерять деньги на своих инвестициях.

Начало работы. Откройте брокерский счет и начните исследовать фонды REIT. Фонды REIT инвестируют в диверсифицированную коллекцию REIT, что менее рискованно, чем владение одним REIT.

3. Инвестирование в облигации

Облигации — это ссуды корпорациям или государственным организациям, которые делятся на единицы и продаются инвесторам. Когда вы инвестируете в облигацию, вы вкладываете средства, а заемщик возвращает эти средства с процентами с течением времени.

Минусы и риск. Заемщик может выйти из бизнеса или перестать выплачивать кредит. Рыночные процентные ставки могут вырасти настолько, что ставка по вашей облигации станет меньше, чем вы могли бы заработать в другом месте.

Начало работы. Самый простой способ начать инвестировать в облигации — это купить биржевой фонд облигаций (ETF) со своего брокерского счета. Облигационный ETF предоставляет доступ к корпоративным или государственным облигациям с различными сроками погашения, что безопаснее, чем финансирование только одной облигации или одного типа облигаций.

Самые прибыльные идеи пассивного дохода

4. Арендное имущество

Инвесторы в арендную недвижимость покупают дома, как правило, в кредит, а затем сдают их в аренду долгосрочным арендаторам. Хитрость заключается в том, чтобы убедиться, что арендная плата, которую вы собираете, покрывает платеж по ипотеке, налоги на недвижимость, расходы на содержание и любые другие расходы, оставляя при этом вам хорошую долю прибыли. В идеале вы будете получать прибыль от арендной платы, а ваша недвижимость со временем должна дорожать.

Минусы и риск. Вы можете просрочить ипотечный кредит, если ваши жильцы не платят арендную плату или дом пустует. Вы можете понести большие расходы на содержание, если арендаторы повредят вашу собственность.

Начало работы. Вам нужна хорошая кредитная история и первоначальный взнос наличными, чтобы начать работу в качестве инвестора в недвижимость. Просмотрите цены на жилье и аренду дома рядом с вами. Определите инвестиционные районы и начните оценивать, сколько капитала вам понадобится.

5. Аренда на время отпуска

Сдача в аренду существующего дома или инвестиционной собственности путешественникам — еще один вариант пассивного дохода.Для недвижимости в популярных районах аренда на время отпуска требует более высоких ставок за ночь, чем аренда жилья. Они также являются более низким обязательством. Вы можете настроить график доступности объекта по своему усмотрению, и большинство ваших посетителей останутся только на несколько дней.

Минусы и риск. Если вы арендуете неиспользуемую комнату в существующем доме, риски минимальны. Ваши арендаторы могут быть шумными или грязными, или ваша комната может не приносить ожидаемую арендную плату. Аренда инвестиционной недвижимости — это отдельная история.Как и в случае с долгосрочной арендой, вы рискуете дефолтом, если имущество не приносит достаточного дохода для выплаты ипотеки и других расходов.

Начало работы. Проверьте страховку вашего домовладельца, чтобы узнать, нужно ли вам дополнительное покрытие для краткосрочной аренды. Просмотрите недвижимость, похожую на вашу, на рынках аренды для отпуска, включая Airbnb, HomeToGo и FlipKey. Затем приведите в порядок свое место, сделайте несколько красивых фотографий и перечислите его.

Идеи пассивного дохода в Интернете

6. Партнерский маркетинг

Как специалист по аффилированному маркетингу, вы получаете комиссионные за привлечение людей к продуктам и услугам в Интернете.Ваши рефералы отслеживаются по ссылкам, которые вы публикуете на своем веб-сайте или в социальных сетях. Когда кто-то нажимает на вашу ссылку и что-то покупает, транзакция зачисляется на вас.

Минусы и риск. Партнерские комиссии часто могут быть низкими, обычно от 1% до 5% от суммы продажи. Вы можете не генерировать достаточно транзакций для получения стабильного потока доходов.

Начало работы. Большинство аффилированных маркетологов используют веб-сайты для продвижения продуктов, но вы также можете использовать Facebook, Twitter или Pinterest.Убедитесь, что вы понимаете требования FTC к раскрытию информации для аффилированных маркетологов. Затем присоединяйтесь к партнерским программам для продуктов, которые вы хотите представлять, и начинайте продвигать их.

7. Прямая поставка

Дропшиппинг — это еще один способ продавать товары через Интернет без склада, полного запасов. У вас будет интернет-магазин либо на вашем собственном веб-сайте, либо на Amazon. Ваш каталог продукции будет состоять из товаров, которые вы можете приобрести у оптовиков. Когда кто-то размещает заказ, вы собираете средства, а затем заказываете товар непосредственно у оптового продавца по более низкой цене.Оптовый продавец отправляет товар прямо вашему покупателю.

Минусы и риск. Как и в случае с партнерским маркетингом, самая большая проблема с дропшиппингом — генерация трафика и продаж. Вторичный риск — мошеннические операции. Если вы финансируете покупку у оптовика, а платеж клиента впоследствии терпит неудачу, вы на крючке.

Начало работы. Найдите оптовых продавцов, у которых вы можете продавать товары, которые вы можете продвигать. Затем настройте эти продукты в интернет-магазине и начните привлекать к нему трафик.

8. Сайт членства

Членский веб-сайт взимает с участников ежемесячную плату за доступ к эксклюзивному контенту. Если у вас есть специальные знания, вы можете создать веб-сайт, чтобы делиться этими знаниями с помощью статей, видео и других инструментов. Веб-сайты членства также позволяют участникам, разделяющим интерес к теме сайта, подключаться и взаимодействовать.

Минусы и риск. Вы можете потратить много часов на создание веб-сайта и разработку своего эксклюзивного контента, а затем столкнуться с проблемой привлечения новых участников.Если ваш контент не лучше того, что доступно бесплатно в Интернете, ваши участники отменят свое членство.

Начало работы. Зарегистрируйтесь на одном или двух членских сайтах, чтобы увидеть, как они работают. Определите, чем будет отличаться ваш сайт, и попросите друзей и семью высказать свое мнение о вашей идее. После того, как вы определили свое направление, начните создавать контент.

9. Одноранговое кредитование

Если у вас есть наличные деньги, вы можете выдавать небольшие кредиты под высокие проценты через платформы однорангового кредитования, такие как Prosper, LendingClub и Funding Circle.Это кредиты с фиксированной процентной ставкой и фиксированными платежами без залога. Платформа управляет денежными переводами и погашением, а вы несете ответственность за выбор заемщиков и финансирование кредитов. Prosper сообщает, что его кредиты в среднем приносят 5,5% годовых.

Недостатки и риск. Риск дефолта может быть высоким, и у вас не будет залога, если заемщик перестанет платить. Вы можете несколько снизить риск, диверсифицируя свои средства по множеству небольших займов.

Начало работы. Узнайте, как работают различные платформы, включая минимальные суммы кредита и инструменты, доступные для управления вашими средствами. Выберите платформу и начните делать небольшие кредиты, чтобы проверить опыт. Вы можете инвестировать больше, когда обретете уверенность.

Идеи пассивного дохода с низкими инвестициями для студентов

Если вы студент, у вас может не быть бюджета или времени для создания интернет-магазина или покупки инвестиционной недвижимости. Что вы можете сделать, так это использовать свою онлайн-сеть друзей. Вот две идеи пассивного дохода — не требующие денежных затрат — которые используют ваш круг влияния для зарабатывания денег.

10. Кэшбэк приложения

Кэшбэк-приложения выплачивают скидки при совершении покупок. Чтобы заработать, вам может потребоваться загружать квитанции или использовать приложение для оплаты в магазине. Вы не заработаете больших денег на собственных покупках, но вы можете получать пассивный доход, приглашая своих друзей в приложение. GetUpside, например, платит вам комиссию каждый раз, когда один из ваших рефералов получает кэшбэк.

Недостатки и риск. В большинстве приложений с кэшбэком минимальный порог платежа составляет 5 или 10 долларов США.Если вы откажетесь от приложения до того, как достигнете порога, вы не получите свои средства.

Начало работы. Загрузите такие приложения, как Ibotta, Fetch и GetUpside, и узнайте, как они работают. Выберите одно приложение для регулярного использования и начните делиться своей реферальной ссылкой с друзьями.

11. Амбассадор бренда в социальных сетях

Как представитель бренда в социальных сетях, вы получаете бесплатные продукты и денежные выплаты за продвижение брендов в своих сообщениях в социальных сетях. Вы можете связаться с брендами через платформы влиятельных лиц, такие как Activate и BrandBacker.

Минусы и риск. Чтобы зарабатывать деньги в качестве влиятельного лица, вам нужно сильное и активное сообщество подписчиков. Вы можете потерять часть этой вовлеченности, если ваша лента станет слишком рекламной. Избегайте любых брендов, которые требуют, чтобы их влиятельные лица покупали продукты.

Начало работы. Присоединяйтесь к платформам влиятельных лиц и сравнивайте свои социальные показатели с показателями других влиятельных лиц. Просмотрите и подайте заявку на возможности бренда, которые вас интересуют.

Как заставить пассивный доход работать на вас

Потенциал прибыли от идеи пассивного дохода часто коррелирует с размером первоначальных инвестиций во времени или деньгах.Дивидендные акции, например, могут со временем приносить доход в десятки тысяч долларов, но для начала они требуют больших денежных затрат. С другой стороны, приложения с кэшбэком имеют меньший потенциал роста, но не требуют многого для начала работы.

Если стратегия, которую вы можете себе позволить сегодня, имеет меньший потенциал, чем вам хотелось бы, вы можете использовать один источник пассивного дохода для финансирования другого. Например, вы можете инвестировать свои доходы от кэшбэк-приложений в дивидендные акции. Это долгосрочная игра, но это также разумный шаг в финансовом отношении.В будущем вы можете посмотреть на свой портфель и получить удовольствие от того, как вы его финансировали.

11 лучших идей пассивного дохода на 2022 год

В этом блоге мы коснемся некоторых из лучших идей пассивного дохода для индийцев. Интересно то, что вы можете получать пассивный доход несколькими способами.

Прежде чем мы поговорим обо всех различных способах получения пассивного дохода, давайте немного углубимся в то, что означает пассивный доход простыми словами.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, для получения которого вы должны прилагать небольшие усилия или вообще не прилагать к ним никаких усилий. Пассивный доход — это концепция, которая становится популярной, и многие люди ищут способы получения пассивного дохода.

По сути, пассивный доход означает, что вы можете регулярно зарабатывать деньги, прилагая много усилий в течение короткого периода времени. Однако смысл пассивного дохода для большинства индийцев — это доход от аренды, партнерских отношений, бизнеса, где они не выполняют никакой работы, требующей больших усилий.

Список идей пассивного дохода

Существует много видов пассивного дохода. Ниже приведены некоторые из лучших идей пассивного дохода:

Идея 1: Доход от аренды

Владение землей, недвижимостью или даже складскими помещениями может быть отличным способом получения пассивного дохода. Многие становятся помещиками.

Это означает, что вы усердно работаете, чтобы собрать деньги, необходимые для оплаты вашей первой арендованной недвижимости.

Это сложный шаг в сегодняшней экономической ситуации.Что еще более важно, в недвижимости очень мало ликвидности. Это не самый простой и не самый безопасный путь к пассивному доходу.

  • Риск: умеренный. Вы можете столкнуться с риском выбрать неудачное место, дом не будет сдаваться в течение длительного периода времени и другими рисками.
  • Награда: Средняя. С 2016 года средний темп роста недвижимости в Индии составляет 5,4% за финансовый год.
  • Сроки: долгосрочные. Покупка дома занимает годы, если не десятилетия.

Идея 2. Взаимные фонды

Инвестирование в паевые инвестиционные фонды — один из лучших способов получения пассивного дохода.Вы можете выбрать взаимные фонды в зависимости от вашей склонности к риску и временных рамок.

Это означает, что вы можете не только пассивно создавать богатство, но и выбирать, на какой риск вы готовы пойти. Если у вас есть обученный профессионал, который проведет вас через этот процесс, вы сможете создать идеальный портфель для своих финансовых целей.

  • Риск: от низкого до высокого. Вы можете выбрать фонды с таким же низким риском, как ликвидные фонды, или с таким же высоким риском, как международные фонды.
  • Награда: от низкой к высокой.Взаимные фонды исторически приносили доход от 4 до 16% в Индии.
  • Сроки: среднесрочные и долгосрочные. Получение значительной части пассивного дохода от взаимных фондов обычно занимает не менее 3 лет.

Идея 3. Инвестиции в акции

Инвестирование в акции — еще один блестящий способ получения пассивного дохода. Это, конечно, то, что требует определенного уровня знаний и опыта. Хотя акции потенциально могут приносить большой пассивный доход, лучше всего инвестировать в акции под руководством эксперта.

  • Риск: Высокий. Если у вас нет подготовленного финансового консультанта, выбор акций может занять несколько часов исследований и периодической корректировки в зависимости от финансовых целей и рыночных условий.
  • Награда: от умеренной до высокой. Есть акции, приносящие дивиденды, которые, как известно, являются одним из лучших источников пассивного дохода.
  • Срок: долгосрочный. Исторически сложилось так, что солидные акции с хорошими фундаментальными показателями приносили прибыль более 5 лет.

Идея 4: Одноранговое кредитование

Кредитование P2P — это, по сути, альтернативный путь инвестирования.По сути, вы будете давать деньги взаймы заемщикам и получать за это проценты. Лучше всего инвестировать в P2P-кредитование через известного посредника. Таким образом, вы вкладываете деньги, но значительно снижаете риск, связанный с P2P-кредитованием.

  • Риск: умеренный. P2P-партнеры Cube, LiquiLoans и Faircent, регулируются RBI, а LiquiLoans имеет уникальную честь быть первой в мире P2P-платформой, получившей рейтинг кредитного рейтингового агентства (CRISIL).
  • Награда: Средняя.Кредитование P2P на Cube Wealth может приносить доход до 12% с повторяющимися выплатами, которые являются источником пассивного дохода.
  • Срок: краткосрочный. Планы кредитования P2P варьируются в среднем от 3 месяцев до 3 лет.

Идея 5: Лизинг активов

Лизинг активов позволяет получать пассивный доход. Вы можете стать инвестором, который сдает в аренду материальные активы, такие как автомобили, мебель, оборудование, или нематериальные активы, такие как авторские права.

Как арендодатель вы будете получать проценты (пассивный доход) вместе с основной суммой от арендатора в течение всего срока аренды.

  • Риск: Умеренно высокий. Grip, партнер Cube, гарантирует, что все арендаторы тщательно проверены и кредитоспособны.
  • Награда: Умеренно высокая. Лизинг активов от Grip может генерировать до 12% прибыли после уплаты налогов на Cube с пассивным доходом в виде ежемесячных выплат.
  • Срок: краткосрочный. Планы аренды активов варьируются в среднем от 11 месяцев до 2 лет.

Идея 6: Срочный депозит в банке

Это один из старейших способов получения пассивного дохода.Проценты, которые вы получаете от Bank FD, низки. Однако люди, которые крайне не склонны к риску, склонны тяготеть к банковским ПД из-за фактора низкого риска.

  • Риск: Низкий. Банковские срочные депозиты обычно считаются малорисковыми, поскольку они приносят гарантированный доход.
  • Награда: низкая. Банковские FD в настоящее время приносят в лучшем случае от 4 до 6% прибыли.
  • Сроки: краткосрочные и среднесрочные. Планы FD варьируются от 12 месяцев до 3+ лет.

Если вы хотите расширить свой кругозор, вы можете инвестировать в ликвидный фонд, который является типом взаимных фондов, предлагающих высокую ликвидность — это означает, что ваши деньги могут быть получены, когда они вам понадобятся.В отличие от срочных депозитов, ликвидные средства не имеют длительных периодов блокировки.

Вот несколько советов по экономии денег, которые помогут вам получать максимальную отдачу от вашего постоянного дохода.

5 Другие идеи пассивного дохода

Идея 7: Начать бизнес

Эта идея получения пассивного дохода рассчитана на долгосрочную перспективу. Чтобы начать бизнес, вам потребуется много работать, пока ваш бизнес не станет работать на автопилоте.

Если бизнес не требует от вас активного участия, он может стать для вас прибыльным источником дохода за счет роялти, акций, облигаций и т. д. 

Полезная статистика: примерно 25% предприятий существуют 15 и более лет. Открытие собственного бизнеса может принести вам неограниченные деньги. Но риск также исключительно высок.

  • Риск: Высокий. Начать бизнес и сделать его прибыльным и успешным – непростая задача.
  • Награда: от низкой к высокой.Не каждый бизнес может быть бизнесом на миллион долларов, но он может привести вас к финансовому успеху.
  • Срок: долгосрочный. Компании обычно требуют, чтобы вы работали на ногах в течение 5+ лет.

Идея 8: Инвестируйте в бизнес


Стать серийным инвестором имеет свои преимущества. Ваши инвестиции в бизнес могут приносить вам пассивный доход в виде долговых обязательств, дивидендов, роялти и т. д. 

В то же время вы должны рассчитывать на то, что компания будет работать и обеспечивать стабильную прибыль и рост.Это имеет свои риски, как известно большинству бизнес-ангелов.

  • Риск: Высокий. Кто-то скажет, что инвестировать в бизнес сложнее, чем найти хорошую акцию.
  • Награда: от низкой к высокой. Известно, что венчурные капиталисты что-то выигрывают, а что-то проигрывают, но когда они выигрывают, то, как правило, получают прибыль.
  • Срок: долгосрочный. Как правило, требуется много времени, чтобы получить прибыль от венчурных инвестиций.

Идея 9: Станьте влиятельным лицом


Возможно, одна из самых простых идей получения пассивного дохода — стать влиятельным лицом.3 основных столпа влиятельного маркетинга — это создание контента, построение отношений и влияние в социальных сетях.

Однако не всем удается стать влиятельными людьми. Помимо прочего, вам нужно иметь значительное количество подписчиков в социальных сетях и высокий уровень взаимодействия с вашими подписчиками.

  • Риск: от низкого до высокого. Некоторым людям, возможно, придется приложить много усилий, чтобы стать влиятельным лицом, в том числе пойти на жертвы, например, бросить работу на полный рабочий день.
  • Награда: от низкой к высокой. Пространство влиятельных лиц сложное, и не каждый может добиться крупных спонсорских и партнерских отношений.
  • Сроки: среднесрочные и долгосрочные. Если вы не добились мгновенного успеха, то для того, чтобы стать влиятельным лицом, требуется значительное количество времени.

Идея 10: Станьте хозяином Airbnb


Это связано с теми же трудностями, что и получение пассивного дохода за счет аренды жилья. Тем не менее, партнерство с Airbnb имеет свои преимущества.

Как хозяин Airbnb, вы можете установить свою собственную цену и разместить свой дом на веб-сайте бесплатно. У Airbnb также есть программа защиты хозяев, с помощью которой она гарантирует покрытие ущерба в размере 1 000 000 долларов США (в некоторых странах).

  • Риск: от низкого до высокого. Риски начинаются с приобретения подходящей недвижимости, а затем с поиска подходящих гостей.
  • Награда: от низкой к высокой. Сезонные колебания могут сыграть роль в доходах от Airbnb.
  • Срок: долгосрочный. Выплата кредитов, а затем получение прибыли от любого предприятия в сфере недвижимости, как известно, требует времени.

Идея 11: Инвестируйте в актив, который будет приносить вам ренту


После первоначальной единовременной инвестиции план аннуитета поможет вам получать регулярный доход на всю жизнь. Вы можете выбрать один из различных аннуитетных планов, таких как немедленные аннуитетные планы или отсроченные аннуитетные планы. Тем не менее, важно выбрать правильный план аннуитета.

  • Риск: Низкий. Известно, что правительство и частные игроки предоставляют слишком много вариантов, что может сбивать с толку и вызывать сложности.
  • Награда: от низкой до средней. Выплата зависит от типа выбранного вами плана.
  • Сроки: от краткосрочных до долгосрочных. Есть аннуитетные планы, которые начинаются с 1-го дня, в то время как другие имеют период наделения правами.

Сколько у вас должно быть источников пассивного дохода?

Финансовая свобода — это конечная цель создания множества источников пассивного дохода. Вот почему общепринятое мнение подсказывает, что инвесторы должны инвестировать в целых 7 активов, которые могут приносить пассивный доход.

Однако это не может произойти за одну ночь. Потребуется время и тщательное планирование, чтобы создать несколько источников пассивного дохода.

Вы можете начать с рекомендаций по пассивному доходу выше. Известно, что большинство инвесторов начинают с акций или взаимных фондов в качестве своего первого источника пассивного дохода. Другие, как известно, копят и покупают недвижимость, например дом, который может приносить ежемесячный доход от аренды.

Не забудьте проконсультироваться с надежным финансовым консультантом, чтобы понять, что будет работать для вас, когда речь идет об инвестировании в источники пассивного дохода.

Часто задаваемые вопросы

В. Как я могу получать пассивный доход?

Пассивный доход означает, что ваши деньги работают на вас. Вы можете получать пассивный доход, инвестируя в активы, которые приносят прибыль, регулярные выплаты или и то, и другое. К наиболее популярным формам пассивного дохода относятся:

  • Доход от аренды
  • Взаимные фонды
  • Акции
  • P2P-кредитование
  • Лизинг активов
  • Банковские FD
  • Какой лучший источник пассивного дохода?

    Лучшими источниками пассивного дохода являются те, которые приносят прибыль сразу или через некоторое время.Лизинг активов от Grip приносит ежемесячные выплаты со следующего месяца ваших инвестиций, в то время как взаимные фонды, как известно, приносят пассивный доход за счет хорошей прибыли через 5+ лет.

    Cube Wealth Investment Quotes
    Никогда не полагайтесь на один доход, делайте инвестиции, чтобы создать второй источник. — Уоррен Баффет

    Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

    Если вы хотите достичь финансовой свободы до традиционного пенсионного возраста (60+), вы должны создать пассивный доход.В этом посте будут освещены лучшие инвестиции в пассивный доход в нашей текущей среде с низкими процентными ставками.

    Пассивный доход — это святой Грааль личных финансов. Если у вас достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть желаемый образ жизни, то вы, наконец, свободны! Вы можете говорить и делать все, что хотите. Слишком многие люди не могут жить своей правдой из-за отсутствия пассивного дохода.

    Однако единственный способ получить пригодный для использования пассивный доход — это создать налогооблагаемый инвестиционный портфель, который включает инвестиции в недвижимость, альтернативные инвестиции и многое другое.

    Максимальное использование 401 (k), IRA и Roth IRA — отличные ходы. К сожалению, в большинстве случаев они не могут приносить пассивный доход, на который можно жить, пока вам не исполнится 59,5 лет. Когда дело доходит до достижения финансовой свободы, мы надеемся, что мы достигнем ее как можно скорее, учитывая, что наше время ограничено.

    Почему я сосредоточился на создании пассивного дохода

    Примерно после 30-го -го -го дня подряд, когда я работал по 12 с лишним часов в день и ел обеды из резиновых цыплят в бесплатной столовой нашей компании, я решил, что с меня хватит.Работа в инвестиционно-банковской сфере меня утомляла. Мне нужно было получать больше пассивного дохода, чтобы вырваться на свободу.

    Я никак не мог продержаться более пяти лет, работая в условиях скороварки, такой как Уолл-Стрит. Таким образом, я начал фокусироваться на получении пассивного дохода в 1999 году.

    Однако только во время финансового кризиса 2008–2009 годов я стал одержим созданием пассивного дохода. Предыдущий финансовый кризис сделал работу в сфере финансов неинтересной. Я уверен, что многие люди так же относятся к своей профессии и во время глобальной пандемии.

    Только в 2012 году я получил достаточно пассивного дохода (~ 80 000 долларов США), чтобы освободиться от работы. И только в 2017 году я смог получать достаточно пассивного дохода, чтобы заботиться о семье (200 000 долларов).

    По моим оценкам, сегодня мы с женой будем получать примерно 310 000 долларов пассивного дохода (см. диаграмму в конце с разбивкой по различным источникам пассивного дохода). 2022 год станет третьим годом подряд, когда пассивный доход составит более 300 000 долларов, поэтому мы можем оставаться дома, родители, в дорогом Сан-Франциско.

    Ранее мы обсуждали, как начать создавать пассивный доход для финансовой свободы. Теперь я хотел бы ранжировать различные потоки пассивного дохода на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности и налогов.

    Я обновляю свой рейтинг пассивного дохода на 2022 год, учитывая, что с тех пор, как мой первоначальный рейтинг пассивного дохода был опубликован в 2015 году, многое изменилось. Ключевым отличием от моего рейтинга лучших инвестиций в пассивный доход является включение налогов в качестве новой переменной рейтинга. В конце концов, налоговый режим может существенно повлиять на доходность.

    Лучшие рейтинги пассивного дохода основаны на моем собственном жизненном опыте, когда я пытался создать несколько типов источников пассивного дохода за последние 22 года.

    Лучшие инвестиции в пассивный доход начинаются со сбережений

    Безусловно, самая важная причина для сбережений заключается в том, чтобы у вас было достаточно денег, чтобы делать то, что вы хотите, когда хотите, и никто не говорит вам, что делать. Финансовая свобода лучше!

    Звучит красиво, правда? Если бы только существовала формула или диаграмма, подобная диаграмме 401k by Age, которая дает людям указания о том, сколько и как долго нужно откладывать, чтобы достичь финансовой свободы.

    К сожалению, экономия денег — это только первый шаг к созданию пассивного дохода. Выяснение того, как правильно инвестировать свои сбережения, еще более важно.

    Если вы можете максимально увеличить свои 401k или IRA, а затем сэкономить дополнительно 20%+ вашего пенсионного взноса после уплаты налогов, действительно начинают происходить хорошие вещи. Конечная цель, которую я рекомендую каждому, состоит в том, чтобы сэкономить 50% своего дохода после уплаты налогов или больше.

    Это ваш налогооблагаемый пенсионный портфель, который позволит вам уйти на пенсию раньше и делать все, что вы хотите.Потому что это ваш налогооблагаемый пенсионный портфель, который выплевывает пассивный пенсионный доход. Вы не можете прикасаться к своей 401(k) и IRA в возрасте до 59,5 лет без 10% штрафа.

    Пандемия показала нам, что если мы ХОТИМ экономить больше, мы можем. До начала пандемии норма личных сбережений в США колебалась в районе 5–7%. Теперь похоже, что средняя норма сбережений может постоянно быть выше 10%.

    Давайте посмотрим на лучшие инвестиции в пассивный доход на 2022 год и далее.

    Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

    Ниже приведены восемь лучших инвестиций для пассивного дохода. Каждый поток пассивного дохода оценивается на основе риска , доходности, осуществимости, ликвидности, деятельности , и налогов. Каждый критерий имеет оценку от 1 до 10. Чем выше оценка, тем лучше.

    • Оценка риска 10 означает отсутствие риска. Оценка риска 1 означает, что существует чрезвычайный риск.
    • Показатель доходности 1 означает, что доходность ужасна по сравнению с безрисковой ставкой.Оценка доходности 10 означает, что у вас есть самый высокий потенциал получения самой высокой прибыли по сравнению со всеми другими инвестициями.
    • Оценка выполнимости 10 означает, что это может сделать каждый. Оценка осуществимости 1 означает, что существуют высокие требования для возможности инвестирования в такой актив.
    • Оценка ликвидности 1 означает, что инвестицию очень сложно вывести ваши деньги или продать без штрафа или длительного периода времени. Оценка ликвидности 10 означает, что вы можете мгновенно получить доступ к своим средствам без штрафных санкций.
    • Оценка активности 10 означает, что вы можете расслабиться и ничего не делать для получения дохода. Оценка активности 1 означает, что вы должны управлять своими инвестициями в течение всего дня, как если бы вы работали на обычной работе.
    • Налоговая оценка 1 означает, что инвестиции облагаются налогом по максимально возможной ставке, и вы ничего не можете с этим поделать. Налоговая оценка 10 означает, что инвестиции генерируют минимально возможные налоговые обязательства, или вы можете предпринять действия для снижения налоговых обязательств.

    Чтобы сделать рейтинг максимально реалистичным, все баллы соотносятся друг с другом.Кроме того, критерии возврата основаны на попытках получать пассивный доход в размере 10 000 долларов в год.

    Таблица лучших инвестиций в пассивный доход

    Давайте посмотрим на мой общий рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом. Недавно он был обновлен с учетом постоянно меняющихся экономических условий. Процентные ставки, скорее всего, какое-то время останутся низкими, что затрудняет получение значимого пассивного дохода.

    По сравнению с предыдущей диаграммой лучших инвестиций с пассивным доходом, фиксированный доход / облигации опустились с 3-го на 5-е место из-за потенциального роста ставок.В то время как физическая недвижимость поднялась с 5-го места на 3-е место отчасти из-за роста инфляции.

    Инвестиции в дивиденды (акции) по-прежнему считаются лучшими инвестициями в пассивный доход. Однако он может быть не самым лучшим для вас, учитывая его более высокую волатильность и более низкую относительную доходность. Я ожидаю скучный 2022 год на фондовом рынке, но продолжающийся сильный рост на рынке недвижимости. Поэтому недвижимость движется вверх в рейтинге.

    8-е место в рейтинге лучших пассивных инвестиций: одноранговое кредитование (P2P)

    Наименее лучшим вложением пассивного дохода является P2P-кредитование.Кредитование P2P началось в Сан-Франциско с Lending Club и Prosper в середине 2000 года. Идея однорангового кредитования состоит в том, чтобы лишить банки посредников и помочь заемщикам, которым отказали, получить ссуды по потенциально более низким ставкам по сравнению со ставками более крупных финансовых учреждений. То, что когда-то было очень зарождающейся отраслью, теперь превратилось в регулируемый многомиллиардный бизнес.

    Имея диверсифицированный портфель из 100 и более облигаций, ведущие кредиторы P2P утверждают, что инвесторы могут получать годовой доход от 5% до 7%.Доходы раньше были выше, но увеличение денежной массы привело к снижению доходности.

    Самая большая проблема с P2P-кредитованием заключается в том, что люди не платят инвесторам, например. заемщики не выплачивают свои кредиты. Есть что-то, что просто не устраивает, когда люди нарушают свои контрактные обязательства.

    Со временем в индустрии P2P наблюдалось снижение прибыли из-за более высокой конкуренции и усиления регулирования. В результате я считаю, что зарабатывание денег с помощью P2P-инвестиций — один из худших способов получения пассивного дохода на сегодняшний день.Хотя Lending Club больше не предлагает инвестирование P2P, вы все равно можете инвестировать в отдельные кредиты с помощью Prosper или использовать их функцию автоматического инвестирования.

    Риск: 4, Доходность: 2, Осуществимость: 8, Ликвидность: 4, Активность: 7, Налоги: 5. Общий балл: 30

    7 место в рейтинге лучших пассивных инвестиций: инвестиции в частные или долговые обязательства

    Инвестиции в частные акции могут стать огромным источником прироста капитала при правильных инвестициях. Если вы найдете следующий Google, прибыль сметет все остальные инвестиции в пассивный доход.Но, конечно, найти следующий Google — сложная задача, поскольку большинство частных компаний терпят неудачу. Кроме того, лучшие инвестиционные возможности всегда предоставляются инвесторам с наибольшим количеством связей.

    Наиболее ликвидными типами прямых инвестиций являются инвестиции в акционерный капитал или кредитные хедж-фонды, фонды недвижимости и фонды частных компаний. Частные долговые инвестиции включают также венчурный капитал и фонды недвижимости. Обычно существуют периоды блокировки от 3 до 10 лет, поэтому показатель ликвидности низкий. Эти фонды должны, по крайней мере, обеспечивать некоторое полурегулярное распределение пассивного дохода.

    Наименее ликвидным типом частных инвестиций является инвестирование напрямую в частную компанию. Вы можете быть заперты навсегда и получать нулевые дивиденды или распределения.

    Доступ к частным инвестициям обычно ограничен аккредитованными инвесторами (доход в размере 250 тысяч долларов США на физическое лицо или собственный капитал в размере 1 миллиона долларов США без учета основного места жительства), поэтому оценка технико-экономического обоснования составляет всего 2.

    Но показатель активности равен 10, потому что вы ничего не можете сделать, даже если захотите.Вы инвестируете на долгосрочную перспективу. Оценка риска и доходности во многом зависит от вашей инвестиционной хватки и доступа.

    Заработок в размере 10 000 долларов в год на прямых инвестициях трудно подсчитать, если только вы не инвестируете в недвижимость или фонд с фиксированным доходом. Такие фонды обычно нацелены на 8-15% годовой доходности, что соответствует потребности в капитале в размере 83 000–125 000 долларов США.

    Риск: 6, Доходность: 8, Осуществимость: 3, Ликвидность: 3, Активность: 10, Налоги: 6. Общий балл: 36

    6-е место в рейтинге лучших пассивных инвестиций: Депозитный сертификат (CD) / Денежный рынок

    Было время, когда компакт-диски или счета денежного рынка приносили солидную доходность в 4%+.В настоящее время вам повезет найти 5-7-летний компакт-диск, который обеспечивает что-либо выше 1,5%. Самое замечательное в компакт-дисках заключается в том, что нет минимального дохода или собственного капитала для инвестирования.

    Любой может пойти в местный банк и открыть компакт-диск желаемой продолжительности. Кроме того, счета CD и денежного рынка застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов США на человека и 500 000 долларов США на совместный счет.

    Теперь вы обычно можете получить онлайн-счет денежного рынка только с выплатой 0,4% (по состоянию на декабрь 2021 г.), потому что ФРС снизила ставки до 0%.Для сравнения, доходность 10-летних казначейских облигаций колеблется в районе 1,3%. Проблема владения 10-летней облигацией заключается в том, что вы должны владеть облигацией в течение 10 лет, чтобы гарантировать получение текущей доходности.

    Требуется огромный капитал, чтобы получить сколько-нибудь значимую сумму пассивного дохода со сбережениями сейчас. Чтобы получать 10 000 долларов в год пассивного дохода при ставке 0,4%, требуется 2 500 000 долларов капитала! По крайней мере, вы знаете, что ваши деньги в безопасности, что очень важно во время медвежьего рынка.

    Огромное падение процентных ставок является причиной того, что разумно понизить безопасную норму снятия средств при выходе на пенсию и/или увеличить собственный капитал перед выходом на пенсию.Сегодня требуется гораздо больше капитала, чтобы получить такой же доход с поправкой на риск.

    Процентные ставки снова растут, когда экономика восстанавливается. ФРС также заявила, что трижды поднимет процентные ставки в 2022 году. Таким образом, вкладчики должны выиграть, но инвесторы могут столкнуться с более волатильным периодом.

    Ниже приведена диаграмма, которая показывает, насколько больше капитала вам нужно, чтобы получать доход в размере 50 000 долларов в год из-за падения процентных ставок в 2020 году.График уменьшился, поскольку процентные ставки выросли в 2022 году. Но он по-прежнему указывает на то, что инвесторам нужно гораздо больше капитала в условиях низких процентных ставок.

    Воспользуйтесь преимуществом снижения процентных ставок

    Главное, что могут сделать сообразительные инвесторы, чтобы воспользоваться огромным падением процентных ставок, — это рефинансировать долг или взять долг и инвестировать в более прибыльные инвестиции.

    По крайней мере, домовладельцы должны рефинансировать свои ипотечные кредиты.Проверьте Credible, мой любимый рынок ипотечного кредитования, где кредиторы конкурируют за ваш бизнес. Получить реальную ставку по ипотеке можно бесплатно.

    Лучшая стоимость ипотечного кредита — это рефинансирование или получение фиксированной ставки по ипотечному кредиту на 15 лет, за которой следует фиксированная ставка на 30 лет. Средняя 15-летняя фиксированная ставка по ипотеке ниже, чем средняя ставка 5/1 ARM. Это аномалия, которой стоит воспользоваться.

    Риск: 10 (без риска), Доход: 1 (наихудший доход), Выполнимость: 10 (каждый может открыть сберегательный счет).Ликвидность: 6 (сбережения легко доступны, но не компакт-диски без штрафа). Активность: 10 (вам не нужно ничего делать, чтобы получать пассивный доход. Налоги: 5 (процентный доход облагается налогом как обычный доход). Общий балл: 42

    5-е место в рейтинге лучших пассивных инвестиций: фиксированный доход (облигации)

    Поскольку процентные ставки снижались в течение последних 30 лет, цены на облигации продолжали расти. С 10-летней доходностью (безрисковая ставка) примерно 1,3% мы находимся в интересной ситуации.

    Доходность 10-летних облигаций в августе 2020 года составляла всего 0,51%. Я считаю, что долгосрочные процентные ставки могут оставаться низкими в течение длительного времени. Просто посмотрите на японские процентные ставки, они отрицательные (инфляция выше номинальной процентной ставки).

    Облигации

    обеспечивают потрясающее защитное размещение инвестиционного портфеля, особенно в периоды неопределенности, например, во время пандемии коронавируса. Если вы держите государственную облигацию до погашения, вы получите обратно все свои купонные платежи и основную сумму.Но, как и в случае с акциями, существует множество различных типов инвестиций в облигации на выбор.

    Любой может купить облигационный ETF, такой как IEF (7-10 Year Treasury), MUB (муниципальный облигационный фонд) или фонд с фиксированным доходом, такой как PTTRX (Pimco Total Return Fund). Вы также можете купить отдельные корпоративные или муниципальные облигации.

    Муниципальные облигации особенно привлекательны для лиц с более высокими доходами, которые сталкиваются с высокой предельной налоговой ставкой. Вы также можете напрямую купить казначейские облигации через свою онлайн-брокерскую платформу.

    Основной концерн с облигациями

    Основная проблема облигаций заключается в том, что ставка по федеральным фондам, вероятно, повысится, учитывая рост инфляции. Если процентные ставки действительно повысятся, облигации упадут в цене, при прочих равных условиях. Фактически, сейчас рынки прогнозируют три повышения ставок ФРС к 2023 году.

    Тем не менее, пока вы держите облигацию до погашения, вы должны вернуть свой первоначальный основной капитал вместе со всеми купонными выплатами, если вы покупаете облигацию с высоким рейтингом. e.грамм. АА. Кроме того, ФРС четко заявила, что сохранит ставку по федеральным фондам на уровне 0% в течение следующих нескольких лет.

    Облигации — отличная инвестиция, помогающая снизить волатильность вашего портфеля. Я надеюсь, что все, по крайней мере, воспользуются более низкими процентными ставками и рефинансируют свою ипотеку.

    Рефинансирование ипотеки или любого другого долга — один из самых простых способов получения нового пассивного дохода. Я рефинансировал свою ипотеку в 7/1 ARM под 2,25% с минимальными комиссиями с помощью Credible.

    В результате я увеличил свой денежный поток на 400 долларов в месяц, что похоже на увеличение пассивного дохода! К сожалению, в 2021 году ставки по ипотечным кредитам снова вырастут из-за более высоких инфляционных ожиданий.Но они все еще очень низки по историческим меркам. Лучше рефинансировать сейчас, пока ставки не выросли еще больше.

    Риск: 6, Доходность: 2, Осуществимость: 10, Ликвидность: 7. Деятельность: 10. Налоги: 8. Общий балл: 43

    Лучший пассивный доход № 4: создание собственных продуктов

    Если вы творческий человек, возможно, вы сможете создать продукт, способный приносить стабильный поток пассивного дохода на долгие годы. В крайнем случае, Майкл Джексон делает больше мертвых, чем живых.Это связано с гонорарами, которые его состояние получает от всех песен, которые он написал за свою карьеру. По данным Forbes, после смерти Майкла его состояние превысило 2,5 миллиарда долларов.

    Конечно, маловероятно, что кто-то из нас сможет повторить гений Майкла Джексона, но вы можете создать свою собственную электронную книгу, электронный курс, отмеченную наградами фотографию или песню, чтобы создать свою собственную долю пассивного дохода.

    Пример продукта

    В 2012 году я написал 120-страничную электронную книгу о переговорах о выходном пособии.Сегодня книга находится в 5-м издании за 2022 год и состоит из 200 страниц. Он регулярно продает около 50 копий в месяц по цене 87–97 долларов каждая без особого обслуживания.

    Еще один способ понять, насколько прибыльным может быть создание продукта, — это посмотреть на объем капитала, который потребуется для получения такой же прибыли. Например, чтобы воспроизвести пассивный доход в размере около 50 000 долларов в год, который я могу получить от книги, мне нужно будет инвестировать 1 250 000 долларов в актив, который приносит 4% доходности. Таким образом, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год на пассивном доходе, потребуется примерно 250 000 долларов капитала.

    Кто бы мог подумать, что книга об организации вашего увольнения может регулярно приносить такой большой доход? Мы так заняты своей работой, что наше детское творчество, к сожалению, со временем исчезает. Теперь, когда миллионы рабочих мест находятся под угрозой, книга стала продаваться лучше.

    Другой пример: выплаты роялти

    28 июня 2022 года я выпущу традиционно издаваемую книгу с Portfolio / Penguin Random House под названием «Купи это, а не то: проложи свой путь к богатству и свободе».На написание книги ушло два года, и она 12 раз рецензировалась и редактировалась тремя профессиональными редакторами.

    Как только книга будет продана в количестве, достаточном для покрытия моего аванса, я получу 15% роялти с каждой продажи в твердом переплете. Чтобы сделать предварительный заказ книги и гарантировать доставку в день выхода, нажмите на ссылку и закажите. Я считаю, что книга принесет как минимум в 100 раз больше ценности, чем ее стоимость.

    Используйте Интернет для создания, подключения и продажи. Затраты на запуск низкие, а запустить собственный сайт проще, чем когда-либо.Единственными основными рисками являются потерянное время и уязвленное самолюбие.

    Вот мое пошаговое руководство о том, как создать собственный прибыльный сайт менее чем за 30 минут. Вы хотите построить онлайн-бизнес, который нельзя закрыть.

    Ниже приведен отчет о реальных доходах блоггера, занимающегося личными финансами, который запустил свой сайт на стороне во время работы.

    Если вы постоянно мечтаете, создание собственного продукта — один из лучших способов. Маржа может быть очень высокой, как только ваш продукт будет произведен.Единственное, что вам нужно делать, это регулярно обновлять продукт с течением времени. Если у вас есть отличный продукт, прибыль огромна.

    Риск: 8, Доходность: 8, Осуществимость: 8, Ликвидность: 6, Деятельность: 7, Налоги: 7. Общий балл: 44

    3 место в рейтинге лучших пассивных инвестиций: физическая недвижимость

    Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства для среднего человека, потому что он прост для понимания, дает убежище, является материальным активом, не теряет мгновенной стоимости, как акции в одночасье, и приносит доход.Когда мне было от 20 до 30 лет, я думал, что владение сдаваемой в аренду недвижимостью — это лучшая инвестиция в пассивный доход.

    Единственная плохая сторона владения физической недвижимостью заключается в том, что она плохо оценивается в переменной «Активность» из-за арендаторов и проблем с обслуживанием. Вам может повезти с отличными арендаторами, которые самодостаточны и никогда вас не беспокоят. Или вы можете застрять с арендаторами, которые никогда не платят вовремя и устраивают вечеринки, разрушающие дом.

    Проблемы с обслуживанием могут стать постоянной головной болью без надлежащего профилактического обслуживания.Например, ваша крыша может протечь во время следующего бомбового циклона. Или ваш водонагреватель может лопнуть и затопить ваш подвал. Оба случились со мной раньше!

    Владение своим основным местом жительства означает, что вы нейтральны к рынку недвижимости. Аренда означает, что вам не хватает рынка недвижимости. Только после покупки двух или более объектов у вас действительно есть длинная недвижимость. Вот почему каждый должен владеть своим основным местом жительства, как только он знает, что хочет остаться на месте в течение 5-10 лет. Инфляция — слишком мощная сила, чтобы с ней бороться.

    Чтобы получить чистую операционную прибыль после налогообложения (NOPAT) в размере 10 000 долларов США за счет сдаваемой в аренду недвижимости, вы должны владеть недвижимостью стоимостью 50 000 долларов США с неслыханной чистой доходностью от аренды 20%, недвижимостью стоимостью 100 000 долларов США с редкой чистой доходностью аренды 10% или более реалистичная недвижимость за 200 000 долларов с чистой доходностью от аренды 5%.

    Получение высокого дохода от аренды — сложная задача на побережье

    В дорогих городах, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк, чистый доход от аренды (максимальная ставка) может упасть до 2.5%. Это признак того, что существует большая ликвидность, покупающая недвижимость в основном для повышения ее стоимости. Генерация дохода является вторым. Это более рискованное предложение, чем покупка недвижимости на основе дохода от аренды.

    В недорогих городах, например, на Среднем Западе и Юге, чистая доходность от аренды легко может находиться в диапазоне 7–10 %, хотя рост может происходить медленнее.

    Я настроен оптимистично в отношении недвижимости в самом сердце Америки и активно покупаю там коммерческую недвижимость с помощью краудфандинга и специализированных REIT, о которых мы поговорим подробнее ниже.

    Недвижимость имеет большие налоговые льготы

    Налоговые льготы при владении физической недвижимостью очень привлекательны. Первые 250 000 долларов прибыли не облагаются налогом на человека. Если вы состоите в браке и владеете недвижимостью вместе, то вы можете получить 500 000 долларов США в виде необлагаемой налогом прибыли при продаже.

    Кроме того, есть возможность обменять принадлежащее вам имущество на другое через биржу 1031, чтобы вам не нужно было платить налоги на прирост капитала.

    Если вы владеете сдаваемым в аренду имуществом, вы можете принять неденежные амортизационные отчисления, чтобы уменьшить любые налоги на доход от сдачи в аренду.Владение недвижимостью в долгосрочной перспективе — один из наиболее проверенных способов создания богатства и получения пассивного дохода для среднего американца.

    Я считаю, что в 2021 году и в последующие годы существует привлекательная возможность купить недвижимость из-за низких ставок по ипотечным кредитам, отказа от акций и стремления к большему доходу и меньшей волатильности. Я лично собираюсь купить еще один дом для одной семьи, чтобы сдавать его в аренду.

    Кроме того, стоимость дохода от аренды сильно выросла, так как процентные ставки пошли вниз.Поэтому я думаю, что покупка сдаваемой в аренду недвижимости в условиях низких процентных ставок — это хорошо, потому что оценка сдаваемой в аренду недвижимости не выросла так сильно, как генерируемый ею денежный поток.

    Риск: 8, Доход: 8, Осуществимость: 7, Ликвидность: 6, Деятельность: 6, Налоги: 10.  Общий балл: 45

    Рейтинг лучших пассивных инвестиций № 2: краудфандинг в сфере недвижимости, REIT, ETF в сфере недвижимости

    Владение физической недвижимостью было моим ключевым источником для достижения финансовой свободы.Моя сдаваемая в аренду недвижимость приносит около 100 000 долларов после расходов в год, или примерно треть моего общего потока пассивного дохода. Однако теперь, когда я стал старше и у меня двое маленьких детей, я действительно хочу свести к минимуму время, которое я занимаюсь вопросами обслуживания и арендаторами.

    Поэтому я вложил больше своего капитала в краудфандинговые фонды недвижимости, REIT и ETF недвижимости. Краудфандинг в сфере недвижимости позволяет частным лицам покупать процент от проекта коммерческой недвижимости, который когда-то был доступен только сверхбогатым частным лицам или институциональным инвесторам.

    Владеть индивидуальной физической недвижимостью — это здорово, но это все равно, что идти ва-банк на один актив в определенном месте с кредитным плечом. Если рынок пойдет вниз, ваши концентрированные инвестиции могут потерять много времени, если вы будете вынуждены продать. Многие так и сделали во время последнего финансового кризиса.

    Моя любимая краудфандинговая платформа для аккредитованных инвесторов — CrowdStreet. Они сосредоточены на отдельных проектах недвижимости в 18-часовых городах. Оценки, как правило, ниже, а чистый доход от аренды, как правило, выше в таких местах, как Мемфис, Чарльстон и т. д.Если вам нравится выбирать собственные сделки и вы хотите создать собственный фонд недвижимости, CrowdStreet — отличный выбор.

    Если вы не являетесь аккредитованным инвестором и хотите инвестировать в диверсифицированные фонды, вы можете инвестировать в частные eREIT через Fundrise. Fundrise является лидером в этом более диверсифицированном стиле недвижимости и существует с 2012 года. Для среднего инвестора диверсифицированный eREIT, вероятно, является лучшим выходом. Fundrise сделает всю работу за вас, и вам не придется этого делать.

    В отличие от других пассивных инвестиций в списке, при краудфандинге недвижимости у вас есть как минимум физический актив в качестве залога.Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.

    100% пассивный доход от недвижимости так хорош

    Для тех из вас, кто не любит иметь дело с арендаторами и вопросами обслуживания, инвестирование в краудфандинг в сфере недвижимости прекрасно.

    В середине 2017 года я продал свою арендуемую недвижимость в Сан-Франциско за 30-кратную годовую валовую арендную плату. Я реинвестировал 500 000 долларов выручки в краудфандинговый портфель недвижимости. Цель состояла в том, чтобы воспользоваться более низкими оценками по всей стране с гораздо более высокой чистой доходностью от аренды.Отсутствие необходимости иметь дело с вопросами обслуживания и проблемами с арендаторами было замечательно.

    Приморская городская недвижимость стала слишком дорогой. Я ожидаю, что люди и капитал естественным образом потекут в более дешевые районы страны, особенно после пандемии. Будущее работы далеко. Воспользуйтесь преимуществами многолетнего демографического сдвига внутри страны.

    Кроме того, показатели eREIT Fundrise были относительно стабильными во время спадов на фондовом рынке. Поэтому, если произойдет еще один крах, eREIT Fundrise должны преуспеть.Недвижимость защищает, потому что она становится более доступной по мере снижения ставок по ипотечным кредитам. Инвесторам нужны реальные активы, которые обеспечивают убежище и доход.

    Возможность инвестировать в недвижимость, но на 100% пассивно — отличное сочетание. Вы также можете инвестировать в публично торгуемые REIT, а также в недвижимость. Однако, как мы видели во время сильного спада на фондовом рынке в марте 2020 года, REIT показали еще худшие результаты.

    Риск: 7, Доходность: 7, Осуществимость: 10, Ликвидность: 6, Активность: 10, Налоги: 7. Общий балл: 47

    Рейтинг лучших пассивных инвестиций №1: инвестирование дивидендов

    Лучшим вложением пассивного дохода являются акции, приносящие дивиденды. Дивидендные и стоимостные акции возвращаются после отставания от акций роста во время пандемии. Ценность вернулась!

    «Дивидендные аристократы» — это список компаний «голубых фишек» из индекса S&P 500, которые на протяжении многих лет демонстрируют постоянное увеличение дивидендных выплат. Такие компании, как McDonald’s, P&G, Sherwin-Williams, Caterpillar, Chevron, Coca-Cola и Sysco Corpare, считаются одними из лучших дивидендных акций «голубых фишек».Но есть такие собаки, как AT&T.

    Предположим, компания зарабатывает 1 доллар на акцию и выплачивает 75 центов в виде дивидендов. Это коэффициент выплаты дивидендов 75%. Допустим, в следующем году компания зарабатывает 2 доллара на акцию и выплачивает 1 доллар в виде дивидендов. Хотя коэффициент выплаты дивидендов снижается до 50%, из-за того, что компания хочет потратить больше капитальных затрат на расширение, по крайней мере, абсолютная сумма дивидендов увеличивается.

    Дивидендные акции, как правило, представляют собой более зрелые компании, прошедшие стадию высокого роста.В результате они относительно менее волатильны по отношению к биржевому контексту. Коммунальные услуги, телекоммуникации и финансовый сектор, как правило, составляют большинство компаний, выплачивающих дивиденды. В 2022 году дивидендная доходность S&P 500 составит около 1,6%, что примерно равно доходности 10-летних облигаций.

    С другой стороны, технологии, Интернет и биотехнологии, как правило, не приносят никаких дивидендов. Это акции роста, которые реинвестируют большую часть своей нераспределенной прибыли обратно в свою компанию для дальнейшего роста. Но акции роста могут легко потерять огромную ценность для инвесторов за короткий период времени.

    Обратите внимание на дивидендную доходность

    Чтобы получить годовой пассивный доход в размере 10 000 долларов США при дивидендной доходности S&P 500 ~ 1,5%, потребуется 667 000 долларов США. Вместо этого вы могли бы инвестировать всего 154 000 долларов в акции AT&T, учитывая предполагаемую дивидендную доходность в 6,5%.

    Все зависит от вашей терпимости к риску. Я ставлю дивидендным инвестициям 5 баллов по доходности, потому что процентные ставки по дивидендам относительно низкие. Кроме того, волатильность сейчас относительно высока.

    Один из самых простых способов получить доступ к дивидендным акциям — это купить ETF, такие как DVY, VYM и NOBL, или индексные фонды.Кроме того, вы можете сделать все своими руками и использовать бесплатные финансовые инструменты Personal Capital для управления своим состоянием. Ключ в том, чтобы инвестировать последовательно в течение долгого времени.

    В долгосрочной перспективе очень трудно превзойти любой индекс. Поэтому ключ в том, чтобы платить как можно более низкие комиссии, в основном инвестируя в индексные фонды. Инвестиции в индекс дивидендов хороши тем, что они пассивны и ликвидны.

    Однако, учитывая низкие ставки дивидендов и высокую волатильность после более чем 12-летнего бычьего рынка, показатель доходности ниже, чем в прошлом.

    Риск: 6, Доходность: 5, Осуществимость: 10, Ликвидность: 9, Активность: 10, Налоги: 8. Общий балл: 48

    Обзор лучших инвестиций с пассивным доходом

    На основе моей новой шестифакторной модели ранжирования лучших инвестиций с пассивным доходом пять лучших инвестиций с пассивным доходом:

    • Акции на дивиденды
    • Краудфандинг в сфере недвижимости, REIT и ETF на недвижимость
    • Создание собственных продуктов
    • Аренда недвижимости

    в долгосрочной перспективе.Если вам нужна меньшая волатильность с вероятной более высокой доходностью, вместо этого инвестируйте в краудфандинг недвижимости, аренду недвижимости и фиксированный доход.

    Было время, когда мне больше всего нравилось владеть физической недвижимостью. Это был мой любимый способ получать стабильный доход от аренды. Однако, как только я стал отцом в 2017 году, у меня больше не было ни времени, ни энергии для управления недвижимостью.

    Краудфандинг в сфере недвижимости через такие платформы, как Fundrise и CrowdStreet, — хорошее решение для моего инвестиционного капитала в сфере недвижимости.100% пассивный доход — это прекрасно. Мне очень нравится сочетание владения твердым активом, который приносит доход. Это более стабильный способ приумножить богатство.

    Для творческих людей запуск собственного веб-сайта, подобного этому, и создание продуктов в Интернете кажется чрезвычайно полезным. Некоторые говорят, что зарабатывать 1000 долларов в одиночку — это все равно, что зарабатывать 5000 или 10 000 долларов на работе.

    Однако ведение блога получит 1 балл в рейтинге активности, поскольку эти сообщения не пишутся сами по себе. Вместо этого вы действительно хотите создавать продукты, такие как книга или курс, для пассивной продажи.

    Наконец, владение сдаваемой в аренду недвижимостью становится все более привлекательным, учитывая, насколько низкие процентные ставки упали. Доход от аренды увеличился настолько, что в 2022 году я планирую купить еще одну недвижимость, сдаваемую в аренду.

    Я оптимистично смотрю на рынок жилья в течение следующих нескольких лет. В результате я хочу владеть как можно большим количеством сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы получать выгоду от роста арендной платы и стоимости активов.

    Лучшие инвестиции в пассивный доход Таблица

    Еще раз, вот лучшие инвестиции пассивного дохода.Все восемь пассивных инвестиций в доход являются подходящими способами получения дохода для финансирования вашего образа жизни. Правильные зависят от ваших личных предпочтений, понимания инвестиций, креативности и интересов.

    Создайте больше пассивного дохода сегодня

    Желание работать сильнее всего, когда вы молоды и у вас очень мало денег. После четырех лет учебы в старшей школе, а затем еще четырех лет в колледже работа кажется захватывающим приключением! Но через некоторое время ваша работа может начать вас утомлять.

    Возможно, коллега намеренно пытается сделать вашу жизнь невыносимой, потому что ему не нравится ваш успех. Может быть, вас обошли по службе и прибавке к зарплате, потому что вы недостаточно громко говорили о своих способностях. Возможно, вы ошибочно думали, что работаете в меритократии. Как бы то ни было, в конце концов вы устанете.

    Вот почему важно действовать, пока есть силы. С процентными ставками на минимальном уровне создание пассивного дохода потребует много усилий и терпения.Начать сейчас!

    Мои текущие инвестиции в пассивный доход

    Ниже приведены мои последние источники пассивного дохода, которые я создавал с 1999 года. Наш пассивный доход позволяет мне и моей жене быть родителями-домохозяйками двоих детей. Наша цель — постоянно получать пассивный доход в размере 300 000 долларов США и к 2023 году переехать на Гавайи в детский сад.

    Как видно из нашей диаграммы пассивного дохода, примерно половина нашего пассивного дохода приходится на недвижимость. Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он относительно стабилен, приносит доход и обеспечивает полезность.

    В связи с открытием экономики я активно ищу сделки с гостиничной недвижимостью на CrowdStreet. CrowdStreet фокусируется на возможностях недвижимости в 18-часовых городах, где оценки ниже, а ставки капитализации выше. Кроме того, CrowdStreet запустила фонд строительства для аренды, чтобы воспользоваться сильным арендным рынком.

    Спасать рано и часто — вовсе не жертва. Вместо этого самая большая жертва — жить на чужих условиях из-за нехватки средств.Продолжайте создавать лучшие инвестиции в пассивный доход, чтобы однажды вы могли стать свободными.

    Помните, если сумма денег, которую вы откладываете и инвестируете, не причиняет вам вреда, значит, вы недостаточно экономите и инвестируете. В конце концов, никто не заботится о ваших деньгах больше, чем вы сами.

    Теперь, когда вы знаете, как лучше всего инвестировать в пассивный доход, пора начинать! Ваше будущее «я» скажет вам спасибо.

    Присоединяйтесь к более чем 50 000 других пользователей и подпишитесь на бесплатную рассылку новостей Financial Samurai.Я пишу о помощи людям в обретении финансовой независимости с 2009 года. Все написано на основе личного опыта. «Лучшие инвестиции в пассивный доход» — оригинальный пост FinancialSamurai.com. Я инвестировал во все упомянутые продукты в течение многих лет.

    Краудфандинг и инвестирование в недвижимость

    Инвестирование для начинающих: 5 причин рассмотреть возможность инвестирования с пассивным доходом

    Многие люди путают понятия инвестирования в недвижимость и пассивного дохода.Недвижимость может быть формой пассивного инвестирования, но часто не так, как думают инвесторы. Пассивное инвестирование в недвижимость может быть одним из самых действенных способов заставить ваши деньги работать на вас. Но прежде чем мы обсудим конкретные преимущества пассивного инвестирования в недвижимость, нам необходимо уточнить, что представляет собой этот тип инвестирования, и, что не менее важно, объяснить, чем и почему оно отличается от активного инвестирования в недвижимость.

    Многие люди рассматривают покупку и сдачу в аренду объекта жилой недвижимости — например, дома на одну семью, кондоминиума или жилого комплекса — как пассивное инвестирование в недвижимость.Они рассматривают это как пассивный доход, потому что, представляя себе, как инвестиции окупаются, они просто покупают часть собственности, сдают ее в аренду, а затем ежемесячно получают чеки от арендаторов. Но это не пассивное инвестирование в недвижимость.

    Как минимум, инвестор в этом сценарии должен выбрать недвижимость для покупки, а затем работать с управляющей компанией, чтобы принимать регулярные решения по таким вопросам, как прием арендаторов, ремонт или замена сломанного водонагревателя и когда повторно ковер или покрасить имущество.Если инвестор решит не передавать эти операционные задачи компании по управлению недвижимостью, ему придется самостоятельно управлять повседневными обязанностями по владению недвижимостью. Это активное инвестирование в недвижимость.

    Итак, что мы подразумеваем под пассивным доходом и что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

    Что такое инвестиции с пассивным доходом?

    Пассивный доход обычно относится к потоку доходов, который несколько автоматизирован. Вы делаете авансовые капитальные вложения — часто в акции, взаимные фонды или другие инструменты, основанные на акционерном капитале, — а затем получаете долю в этих инвестициях, от которых вам выплачиваются дивиденды или другие виды регулярного дохода.

    Что делает эту форму дохода пассивной, так это то, что вы не управляете инвестициями напрямую.

    Чтобы узнать больше об инвестировании с пассивным доходом и краудфандинге в сфере недвижимости, зарегистрируйтесь здесь.

    Что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

    Таким образом, пассивное инвестирование в недвижимость представляет собой форму инвестирования в недвижимость, при которой вы вкладываете свой капитал в предприятие в сфере недвижимости, за управление которым вы не несете прямой ответственности.

    Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость несколькими способами, например, покупая акции компаний, связанных с недвижимостью, которые торгуются на бирже.Это могут быть девелоперские компании, крупные брокеры по недвижимости или строительные компании. Вы также можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые представляют собой компании, объединяющие капитал инвесторов для инвестирования в крупные сделки с недвижимостью.

    А благодаря появлению краудфандинга в сфере недвижимости теперь вы также можете делать прямые инвестиции в отдельные сделки с недвижимостью — объединяя свой капитал с другими инвесторами в долевые или долговые инвестиции — и при этом пользоваться всеми потенциальными преимуществами пассивной недвижимости. инвестирование.

    Когда вы инвестируете в недвижимость через краудфандинговую платформу, у вас есть возможность найти сделки, как правило, инвестиции на основе долга, которые могут выплачивать вам фиксированный ежемесячный платеж в течение заранее определенного времени. Вы также можете найти инвестиционные возможности на платформе краудфандинга, которые позволяют вам получить долю в сделке, где вы можете участвовать в текущем доходе и / или конечной прибыли от собственности и пожинать эти возможные вознаграждения при распределении дохода.

    Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость с несколькими целями.Например, вы можете инвестировать для получения пассивного дохода — выплачиваемого вам либо в виде регулярных дивидендов при вложении капитала, либо в виде фиксированных платежей (с процентами) при инвестировании на основе долга. Или вы можете пассивно инвестировать в недвижимость для роста — другими словами, повышение стоимости недвижимости при вложении и прибыль при ее перепродаже. Вы также можете заниматься пассивным инвестированием в недвижимость как для постоянного дохода, так и для долгосрочных возможностей роста.

    Если вы ищете источник пассивного дохода, недвижимость может быть одним из лучших доступных пассивных инвестиционных инструментов, исходя из возможностей, которые мы объясним ниже.На данный момент важно понять, что пассивное инвестирование в недвижимость может быть отличным способом увеличить ваш остаточный доход.

    Что такое остаточный доход?

    Остаточный доход относится к доходу — обычно рассчитываемому ежемесячно — который остается у физического лица или предприятия после выплаты всех долгов и расходов.

    Как я могу получить дополнительный остаточный доход?

    Инвестиции с пассивным доходом могут быть одним из эффективных способов получения дополнительного остаточного дохода.Вы вкладываете свой капитал в долговые или долевые инвестиции — акции, недвижимость и т. д. — и получаете регулярный доход от этих инвестиций. Поскольку вы делаете это капиталовложение только один раз, эти регулярные платежи добавляются непосредственно к вашему остаточному доходу.

    Как мы уже говорили во введении, одной из мощных возможностей для создания дополнительного остаточного дохода является пассивное инвестирование в недвижимость. Вот пять причин, по которым это может стать мощной стратегией для увеличения вашего богатства.

    5 причин, по которым вам может подойти инвестирование в пассивный доход

    1. Дядя Сэм будет работать на вас

      В случае инвестиций, структурированных долевым участием, пассивная недвижимость позволяет получать денежные доходы с отсрочкой налогообложения, что позволяет вам сохранить большую часть своих доходов.

      Это одна из причин, по которой мы говорили ранее, что недвижимость может быть более мощным пассивным вложением, чем другие формы пассивного инвестирования. В отличие от процентных платежей или дивидендов по акциям, которые могут облагаться налогом на уровне вашего наивысшего дохода, сквозная потенциальная выгода от владения недвижимостью позволяет вашей доле амортизационных расходов компенсировать ваш доход.

    2. Вам не придется иметь дело с жильцами, туалетами или мусором

      Когда вы являетесь пассивным инвестором в недвижимость, вы не имеете прямого отношения к проблемам повседневного управления. Течет кран? Вам не звонят в 2 часа ночи. Сломанные ворота? Вы не обязаны вызывать мастера.

    3. Вам не придется иметь дело с банком

      Работать с банками для получения финансирования сложно. С тех пор, как экономика пошла на спад, банки начали требовать еще больше документов для получения кредитов, и этот процесс отнимает много времени и утомляет.

      Когда вы являетесь пассивным инвестором в недвижимость, ваши инвестиции связаны с профессиональной частной инвестиционной компанией в сфере недвижимости, которая уже имеет отношения с избранными банками. Они управляют водами банковского финансирования от вашего имени, так что вам не нужно.

    4. Ваши пассивные инвестиции позволяют вам использовать знания и опыт других

      У вас всегда есть возможность осуществить любые инвестиции в одиночку, будь то инвестирование в акции через онлайн-брокера или покупка собственной инвестиционной собственности.Но есть кое-что, что можно сказать об использовании интеллекта окружающих вас людей.

      Некоторые инвесторы в недвижимость посвящают свою жизнь изучению всех тонкостей рынка, и пассивное инвестирование в недвижимость дает вам возможность извлечь выгоду из их глубокого образования.

    5. Вы можете зарабатывать деньги, пока спите

      Пассивное инвестирование в недвижимость может быть быстрым. Вы проявляете должную осмотрительность, подписываете юридические документы онлайн и переводите средства практически сразу.И как только ваши инвестиции будут обработаны, вы станете акционером этого предприятия в сфере недвижимости и, возможно, начнете получать пассивный доход и / или часть роста этого предприятия.

      Другими словами, у вас есть возможность зарабатывать деньги, пока вы спите. В первую очередь при инвестировании в недвижимость с существующими арендаторами, где есть денежный поток, ваши деньги работают на вас 24/7.

    Каковы некоторые дополнительные идеи пассивного дохода?

    Если вы ищете другие способы пассивного инвестирования в недвижимость, вы можете исследовать публично торгуемые компании по недвижимости и государственные инвестиционные фонды недвижимости (REIT).Вы также можете исследовать частные REIT, которые не торгуются публично ни на одной фондовой бирже. Однако имейте в виду, что на частные REIT также не распространяются те же правила раскрытия финансовой информации, что и на публичные REIT или другие предприятия, акции которых торгуются на публичных биржах.

    Если вас интересуют возможности пассивного инвестирования помимо недвижимости, вы также можете изучить множество способов инвестирования в традиционные акции, такие как акции, облигации и взаимные фонды. Благодаря простоте открытия счета для онлайн-торговли и исторически низким затратам, связанным с покупкой и продажей ваших выпусков, создание пассивных инвестиций на фондовых рынках стало быстрее и проще, чем когда-либо.

    Однако важно иметь в виду, что проценты, которые вы зарабатываете на дивидендах по акциям, могут облагаться налогом в размере максимальной суммы вашего обычного дохода. Однако пассивные инвестиции в недвижимость, такие как доля собственности в ряде объектов недвижимости, которые вы приобретаете через краудфандинговую компанию, предоставляют вам возможность реализовать налоговые льготы, которые компенсируют ваш регулярный доход.

    Каковы риски инвестирования с пассивным доходом?

    Конечно, инвестиции в недвижимость также сопряжены с риском, как и инвестиции в любой класс активов.Когда вы инвестируете в любой актив с пассивным доходом, вы несете постоянный риск потери своей основной суммы. В случае инвестиций как в акции, так и в REIT это может произойти, когда стоимость инвестиции упадет — либо из-за внутренних проблем с базовым активом (компания, акции которой вы приобрели, либо из-за портфеля недвижимости инвестора). REIT), или из-за общего спада на рынке. В любом случае стоимость вашего актива может уменьшиться.

    Вот почему так важно, прежде чем делать какие-либо инвестиции — будь то в недвижимость или какой-либо другой класс активов, активные или пассивные — вы должны сначала провести собственное исследование.Никакие инвестиции не могут гарантировать вам ни возврат, ни даже защиту всего вашего основного капитала. Но ваша собственная должная осмотрительность может помочь вам найти более безопасные и, возможно, более прибыльные инвестиции для вашего капитала.

    Где я могу узнать больше о возможностях пассивного дохода?

    Одним из мест, где можно найти актуальные возможности для пассивных инвестиций в недвижимость, являются платформы краудфандинга в сфере недвижимости, такие как RealtyMogul.com. Тысячи таких инвесторов, как вы, уже сделали пассивные инвестиции в нашу платформу.

    Чтобы узнать больше о том, как стать инвестором через нашу краудфандинговую платформу, зарегистрируйтесь здесь или свяжитесь с одним из наших представителей по телефону 877-977-2776.

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.