Дала деньги в долг без расписки и долг не отдают что делать: Как вернуть долг без расписки: пошаговая инструкция

Содержание

Как поступить, если не отдают расписку

Что делать, если не отдают расписку в получении денег в счет долга, или же не возвращают оригинальный документ? Вопрос серьезный, поскольку любые ошибки в данном случае приведут к необходимости повторной выплаты уже погашенной задолженности. Поэтому разберемся в ситуации и дадим ряд советов.

Зачем нужно возвращать долговую расписку

Расписка считается основным документом, подтверждающим наличие денежного обязательства одного частного лица перед другим. В соответствии с устоявшимся мнением, расписку нужно обязательно требовать с кредитора назад при исполнении обязательства.

Это, в принципе, подтверждает абз.2 ч.2 ст.408 ГК РФ: обязательство считается прекращенным (пока не доказано иное), если долговой документ находится у должника. Но ключевой момент – пока не доказано иное.

То есть кредитор, несмотря на получение долга назад и возврат расписки, может предпринять попытку взыскать задолженность повторно. И при наличии достаточных оснований он сможет это сделать. Подробней можно узнать из вот этого материала.

 

Как вернуть расписку по долгу?

Особенность долговых расписок – их свободная форма, а также почти полное отсутствие законодательного регулирования подобных правоотношений. Но в силу невысокой юридической грамотности населения даже тот минимум, который предусмотрен в законодательстве, зачастую игнорируется, что позволяет кредиторам требовать повторной выплаты долга.

Но каковы «стандартные» признаки надвигающихся проблем? Их немного, и все они базируются на странных объяснениях кредиторов.

  1. Расписка утеряна. Кредитор объясняет, что не может отдать должнику расписку, поскольку потерял ее.
  2. Расписка порвана, уничтожена иным способом. Кредитор сообщает, что документ вернуть невозможно ввиду его гибели.
  3. Расписку вернут позже. Кредитор говорит, что забыл ее в другом месте (на работе, дома, в банке, на даче и пр.), и обязательно привезет через день-два.
  4. Не известно, где находится расписка. Кредитор скончался, или иным способом переуступил право взыскания долга 3-им лицам. И эти самые лица не имеют представления о том, где искать расписку.

Во всех случаях должник может применить довольно универсальный ход: поскольку основного документа в обеспечение долга не имеется, он не обязан возвращать занятые средства. Однако он готов исполнить свои обязательства, но при условии, что оригинальный документ будет представлен ему, причем с отметкой о погашении долга.

Важно! Есть такое мнение, что нужно уничтожать оригинальную расписку сразу по получении. На самом же деле так поступать категорически нельзя. Это – основной документ, который регулирует «долговые» правоотношения между бывшими кредитором и заемщиком. И  уничтожение документа может никак не спасти должника от необходимости повторной выплаты долга.

Кто-то предположит, что данный «ход» противозаконен. На самом деле, последний абзац ч. 2 ст. 408 ГК РФ напрямую указывает на возможность задержки исполнения обязательства. И на этом ситуацию можно было бы счесть исчерпанной. Но есть еще один вариант развития событий, не очевидный для большинства.

 

Долг вернул – не отдают расписку. А нужно ли ее требовать?

Если обратить внимание на ч.1 и абз. 1 ч.2 ст. 408, то становится вполне очевидным, что:

  • возврат долга завершает обязательство должника по его возврату;
  • должник вправе истребовать с кредитора расписку о получении исполнения обязательства.

То есть оригинальный долговой документ должнику, по большому счету, не нужен и даже «противопоказан». Все что ему нужно – получить от кредитора подтверждение исполнения обязательства. О правилах его оформления читайте здесь.

И юристы советуют приходить к кредитору не просто с суммой долга в надежде получить долговой документ назад. Следует взять с собой и образец написания расписки об уплате долга (полностью или в части). Причем желательно, чтобы документ составлял юрист, так как небольшие неточности или невнятные формулировки могут свести на нет юридическую силу документа.

Но что можно сделать, если кредитор отказывается написать подобный документ?

 

Что делать, если не отдают расписку и не составляют новую?

В общем-то, можно ничего не делать. Ведь это кредитор рискует своими деньгами, и именно ему придется на что-то решиться. И на определение ему отводится всего 3 года. Именно этот срок составляет исковую давность по данным правоотношениям.

Однако и здесь есть определенные тонкости:

  • распиской могут быть предусмотрены штрафные санкции;
  • кредитор вправе сразу обратиться в суд при просрочке, что увеличит сумму выплаты.

Поэтому вернуть долг можно «принудительно» с помощью:

  • почтового отправления;
  • банковского перевода.

В поле «назначение платежа» нужно  указать сумму долга или части, если выплата производится не сразу, и это предусмотрено оригинальной распиской. Также указывается информация о самом долге и дате, когда этот он образовался.

Но данный способ может и не сработать в ряде частных ситуаций. Чтобы не «подставлять себя», следует обсудить возможность принудительного возврата долга с юристом в рамках бесплатной консультации.

 

Не вернули расписку. Что делать, если долг уже выплачен?

Нередко должник «спохватывается» о необходимости получить документ об исполнении обязательства уже после того, как долг возвращен. И здесь возможно развитие ситуации в любую из «сторон»:

  • кредитор окажется порядочным человеком;
  • кредитор вернет документ по требованию бывшего должника, или составит документ об исполнении обязательства;
  • кредитор попытается повторно получить денежные средства по расписке.

Увы, но в последнем случае должнику предстоит сложный судебный процесс. К счастью для него, в России предусмотрен состязательный судебный процесс. К тому же, бремя доказывания всегда возлагается на истца.

Таким образом истцу придется доказывать, что он давал деньги в долг и (или) не получил из своевременно назад. А вот ответчику – что он брал деньги в долг и (или) вернул их. Конкретный выбор стратегии следует доверить опытному юристу, поскольку самостоятельно подобный процесс не выиграть.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, 
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

проверенная схема вернуть свое «по-хорошему» и «по-плохому»

Проблема возврата денег, отданных кому-то взаймы, довольна масштабна. Это я понял, случайно попав на сайт с поговорками и приметами. Я не подозревал, что существует такое количество народной мудрости про долги.

сколько запретов! Деньги нельзя возвращать в понедельник и вторник, пятницу и воскресенье, 13-го числа, никогда по вечерам и только на убывающей луне. Уже трудно найти момент для возврата. Такое впечатление, что эти мудрости создавали хронические должники. А если серьезно?

Мучения «заимодавца» по поводу выбивания денег порой тяжелее, чем беспокойство должника, как-то неудобно, неприятно. Как же быть, если время все идет, а деньгами и не пахнет?

Как не обидеть должника

Первому встречному деньги никто не даст, обычно одалживают знакомым или родственникам по устной договоренности. В суд с этим не пойдёшь, поэтому надо использовать все возможности договориться с должником мирно. Что можно сделать?

Психологические приемы

Начать можно с малого – периодически напоминать о себе, говорить твёрдо, уверенно, и прямо спрашивать, когда должник сможет вернуть деньги.

Если через некоторое время станет понятно, что это не дает результатов, можно организовать психологическое давление.

Это могут быть постоянные звонки, СМС-ки по всем возможным телефонам, можно устроить приход незваного гостя или «случайную» встречу в булочной.

Эффективный приём – при каждом следующем контакте сообщать о новых обстоятельствах или документах по поводу долга. Так должник будет растерян, не сможет увиливать или твердить одни и те же отговорки. Иногда помогают жалобы на проблемы или тяжёлые события в жизни, цель – вызвать жалость в должнике.

Компромиссы

Если у должника есть реальные тяжелые проблемы, и вы готовы идти на компромисс, то можно договориться о выплате долга по частям (в рассрочку), пусть даже совсем небольшими суммами.

Также можно сделать взаимозачёт товарами или услугами. Лояльному должнику, который сам страдает от неприятной ситуации, сделайте предложение написать расписку с конкретными суммами и сроками выплат. Это облегчит жизнь

Взыскание долга без расписки судебная практика

Статья акутальна на: Ноябрь 2020 г.

Нередко у людей возникает ситуация, при которой они занимают определенную сумму денег своему другу, коллеге или близкому человеку. При этом никто не задумывается о том, что эти деньги могут быть не возвращены, поэтому никакие документы о факте передачи средств не составляются. Что делать, если не отдают долг без расписки, мы расскажем в этой статье.

Не отдают долг без расписки — что делать?

Если должник отказывается возвращать деньги, но при этом у его кредитора нет никаких документальных подтверждений факта их передачи, вернуть средства можно, однако придется приложить немало усилий. В первую очередь следует попытаться собрать доказательную базу, которая поможет вернуть сбережения займодателя.

Решение вопроса мирным путем

Обычно с человека не берут расписку при выдаче денег в долг не по недосмотру, а из-за высокой степени доверия к нему. К тому же чаще всего денежные средства дают близким друзьям или родственникам, поэтому на первом этапе переговоров заимодатель может попытаться надавить на совесть заемщика.

Выбить деньги с физического лица, которое не отдает деньги из-за финансовых затруднений, можно всегда. Например, займодатель может согласиться на перенос срока выплаты или предложить выплату частями.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Возбуждение уголовного дела

Возбудить уголовное дело по факту невыплаты должником денежных средств практически невозможно. Тем не менее, займодателю в обязательном порядке нужно обратиться с добытыми им доказательствами в территориальный отдел полиции по факту совершения мошенничества.

Таким образом, в возбуждении уголовного дела откажут, зато полиция сформирует отказной материал, который в будущем может запросить в суд в качестве доказательства передачи денег.

Подача иска в суд

При судебном разбирательстве есть большая вероятность того, что решение будет принято в пользу должника. Не имея расписки, займодателю будет очень сложно и практически невозможно взыскать с должника деньги, если только сам он не признается в суде, что взял в долг.

Важно понимать, что на практике суд не берет во внимание факт переписки в социальных сетях, письма по электронной почте. По мнению инстанции, переписку со стороны заемщика могли вести третьи лица или аккаунт просто мог быть взломан.

Обращение к коллекторам

К коллекторам стоит обращаться в последнюю очередь, однако вероятность забрать обратно свои деньги при работе с ними наиболее высока. Коллекторские агентства часто игнорируют законодательство, но они же и берут на себя всю ответственность по методам взысканием. Стоимость данной услуги будет составлять приблизительно 20% от размера задолженности.

Как выбить деньги с должника: пошаговая инструкция

Выбить долг с человека без расписки и свидетелей можно самостоятельно. Развитие процесса будет зависеть от того, как себя будет вести должник. Опытные коллекторы рекомендуют взыскивать долг в соответствии со следующей инструкцией:

Шаг 1. Выход на контакт с заемщиком.

Даже если заимодатель уже неоднократно общался с должником, ему стоит сделать это еще несколько раз, чтобы уточнить его позицию. Если решить дело мирным путем уже не получается, стоит переходить к активным действиям.

Первым из них станет официальная претензия к заемщику. Если должники не хотят отдавать долг, претензионное письмо нужно отправить так, чтобы у пострадавшей стороны сохранилось уведомление о вручении.

Шаг 2. Сбор необходимых доказательств.

Заимодателю необходимо постараться взять с должника расписку даже в том случае, когда срок возврата задолженности уже закончился. Если этого сделать не удалось, стоит собирать другие доказательства. Ими могут выступать аудио и видеозапись разговора с должником, переписка в интернете.

Одним из важнейших этапов процесса для пострадавшей стороны будет поиск свидетелей сделки. Если заимодатель договориться со свидетелями об их участии в ходе дела и судебном разбирательстве, это повысит его шансы на возврат своих сбережений.

Шаг 3. Составление заявления по факту мошенничества.

После сбора необходимых доказательств заимодатель отправляется в ОВД, чтобы написать заявление о мошенничестве. В заявление включаются данные должника, место и время передачи денег должнику, сроки, которые прошли со дня обещанного возврата и описание всех обстоятельств дела. В конце документа стоит изложить просьбу о проверке на предмет состава преступления.

Иногда даже этих мер бывает достаточно, чтобы должник отдал деньги, поскольку по закону его должны вызвать на допрос, чтобы выявить признаки состава преступления. В ходе процедуры заемщик может косвенно или прямо признать свою вину.

Шаг 4. Получение справки об отказе в возбуждении уголовного дела.

Если после допроса заемщик отказывается признавать свою вину, то уголовное дело по факту мошенничества открытию не подлежит. Вместе со справкой об отказе в возбуждении уголовного дела займодатель должен взять копию протокола и составить иск о возврате долга через суд.

Шаг 5. Подача заявления в суд.

Заявление о взыскании задолженности должно быть составлено верно, чтобы в дальнейшем не пришлось его переоформлять. Правильно составленный документ содержит данные заемщика и кредитора, сумму долга с процентами, обстоятельства выдачи, описание мер, которые предпринимались заемщиком для возврата средств, дату написания заявления и подпись пострадавшей стороны. При подаче иска на взыскание желательно составить ходатайство о наложении ареста на имущество заемщика.

Шаг 6. Предоставление материалов по делу.

К исковому заявлению прилагаются все факты по делу, которые удалось добыть займодателю. Стоит приложить к пакету документов справку об отказе в возбуждении уголовного дела и копию протокола. Займодатель также должен быть готов оплатить госпошлину, квитанцию об оплате он прилагает к иску.

Шаг 7. Ожидание судебного решения и получение денег.

Возврат денежного долга может затянуться, поскольку высока вероятность назначения нескольких судебных заседаний. Если судья выносит решение о взыскании долга в принудительном порядке, начинается новый этап исполнительного производства.

При признании предоставленных доказательств недостаточными заимодатель может обжаловать судебное решение в вышестоящей инстанции.

Как давать деньги в долг правильно?

Согласно статистике, за последние несколько лет граждане стали реже одалживать свои деньги знакомым или даже родственникам без расписки. Однако в жизни бывают ситуации, когда неудобно брать расписку с близкого человека, но и отказывать в помощи тоже не желательно. В таком случае стоит взять на вооружение следующие рекомендации:

  • Следует одалживать только такие суммы, которые не слишком огорчили займодателя в случае их потери.
  • При невозможности оформления расписки по индивидуальным причинам можно сделать аудио- или видеозапись передачи денег — так при необходимости должника будет проще заставить вернуть средства.

Таким образом, вернуть деньги без расписки достаточно сложная задача, однако это возможно при грамотном подходе и владении законодательной базой.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Содержание статьи

Как вернуть долг без расписки — пошаговая инструкция по взысканию задолженности + профессиональная помощь при возврате долга без расписки и свидетелей

К вам приходит хороший знакомый и слезно просит одолжить ему некоторую сумму для срочного погашения кредита, на лекарства для троюродного дядюшки или на путёвку в санаторий для любимой жены, которой нужно незамедлительно подправить здоровье.

Вы проникаетесь сочувствием к другу и одалживаете ему деньги, не взяв при этом даже расписки. Зачем формальности — ведь это ваш друг! Тем более, что деньги он просит буквально на 1-2 месяца. Вы терпеливо ждёте, однако проходит 2, 3, 4 месяца, полгода, а денег своих вы так и не видите.

Наверняка подобная история случалась если не с вами, то с кем-то из ваших знакомых. В такой ситуации у многих опускаются руки. Дружба дружбой, но хочется вернуть свои средства, ведь они у вас не лишние.

Реально ли вернуть долг, если нет документального подтверждения сделки — расписки? И если да, как это сделать? Я, Анна Медведева, эксперт онлайн-журнала «ХитёрБобёр», отвечу на эти вопросы в данной статье.

В конце статьи вы найдете обзор ситуаций, когда вернуть свои деньги, увы, невозможно. Читайте внимательно и не допускайте подобных ошибок.

1. Особенности возврата долга без расписки

Скажем сразу — процесс этот труден и совсем не гарантирует успешного для вас исхода. Ведь речь идет о действиях в рамках закона, а закону нужны доказательства. Вещи, которые очевидны для вас, неочевидны для суда — ему требуются фактические подтверждения.

Как вернуть долг без расписки? Алгоритм действий в основе своей схож со схемой, когда на руках у вас имеются доказательства.

Но при этом значительно возрастают два фактора:

  • сопутствующие трудности и хлопоты;
  • вероятность неудачного для кредитора исхода дела.

Отдельное внимание уделим ситуации, когда средства не передавались наличными, а были перечислены на банковскую карточку или банковский счет.

В этом случае вам нужно отправить заемщику претензию с требованием вернуть средства, которые были ошибочно перечислены. Это называется необоснованным обогащением.

Важно!

Претензия должна быть написана в 10-дневный срок.

Если должник не вернет деньги, с этой претензией вы направляетесь в суд, но исковое заявление пишете не на взыскание долга, а на возврат суммы неосновательного обогащения. Доказать факт займа в таком случае будет нереально, а вот ошибочного перевода — вполне.

По требованию суда заемщик должен будет представить основание получения средств и, естественно, не сможет этого сделать. Тогда суд вынесет решение в вашу пользу.

О том, как нужно действовать в случае одалживания наличных денег, речь пойдет в следующем разделе.

По близкой тематике читайте статью «Взыскание долгов».

2. Способы возврата долга без расписки — 4 основных способа

Даже в такой, казалось бы, безнадежной ситуации тоже есть некоторые лазейки.

Посмотрим же, какими способами можно попытаться осуществить возврат долгов с физических лиц без расписки.

Способ 1. Решение проблемы мирным путем

Чаще всего с человека не берут расписку не по недосмотру, а по доверию. Обычно деньги под честное слово отдают близким друзьям или родственникам. Поэтому при переговорах рабочей кнопкой будет выступать совесть.

О чем можно договориться с должником, есть он не отдает долг из-за финансовых затруднений:

  • перенести срок выплаты;
  • предложить выплату частями;
  • согласиться на так называемый бартер, когда в счет долга заемщик отдает вам что-либо из имущества или предоставляет какие-либо услуги.
Пример

Василий индивидуальный предприниматель, который содержит магазин стройматериалов и бригаду по ремонту и отделке квартир. Он одолжил у близкого друга Сергея деньги для развития бизнеса.

Но очередная волна кризиса в стране резко снизила оборот магазина и, соответственно, доходы Василия. Теперь он не может не только отдать долг вовремя, но даже назвать срок предполагаемой выплаты.

Бизнес едва окупается, дружбе приходит конец. Однако, будучи цивилизованными людьми и старыми друзьями, Василий и Сергей нашли компромисс.

Они договорились, что на сумму, которую Василий одолжил у Сергея, он сделает часть ремонта в квартире друга, предоставив материалы из своего магазина и мастеров-отделочников.

О преимуществах досудебного взыскания долгов предлагаем почитать отдельную публикацию на нашем сайте.

Способ 2. Заявление в полицию о факте мошенничества

Если мирные переговоры не увенчались успехом, попробуйте вернуть долг при помощи полиции. Каким же образом?

В Уголовном кодексе имеется статья о хищении денег путем обмана и злоупотребления доверием. То есть о мошенничестве. Эту статью вполне реально применить к ситуации, когда должник воспользовался отсутствием доказательств, чтобы не возвращать долг.

О том, как будут развиваться события далее, вы узнаете в следующем разделе.

Способ 3. Судебное разбирательство



Взыскание долга через суд — самый длительный, но и наиболее результативный метод. К нему прибегают, если все остальные варианты исчерпаны.

В этой ситуации составляется иск о возврате денежных средств, собираются другие документы, привлекаются свидетели и т. д. Решение суда зависит от обстоятельств дела и, главным образом, от имеющихся доказательств.

Практические советы по теме, как вернуть долг по расписке, ждут вас в статье «Взыскание долгов по расписке».

Способ 4. Привлечение коллекторов

Для перепоручения взыскания долга третьему лицу (коллекторскому агентству) необходимо одно непременное условие — факт долга должен подтвердить суд. Поэтому такой способ возможен только после завершения судебного процесса.

К тому же коллекторские агентства назначают за свои услуги немалые проценты — вплоть до 50. На это согласится далеко не каждый.

Подведем итоги, оформив данные в таблицу:

Способ возврата долга без распискиВероятность успеха
1Решение вопроса мирным, досудебным путемНевысокая, часто очень низкая
2Возбуждение уголовного дела по факту мошенничестваНевысокая, имеет 2 варианта исхода, чаще всего заканчивается отказом
3СудДовольно высокая при наличии хоть каких-то доказательств
4Услуги коллекторовНеоднозначная, поскольку даже при успешном завершении дела вы получите далеко не всю сумму долга, чаще всего — только половину

3. Как вернуть долг без расписки — пошаговая инструкция

Теперь рассмотрим на практике, как вернуть долг без расписки и свидетелей.

Примечательно, что развитие процесса зависит от того, какую позицию примет должник.

Шаг 1. Выходим на контакт с заемщиком

Даже если раньше вы уже неоднократно общались с должником, сделайте это еще раз, чтобы уточнить его намерения. Если решить дело миром никак не удается, предпринимайте активные действия.

Первым из них будет официальная претензия к заемщику. Отправляйте е1 заказным письмом, чтобы у вас было уведомление о вручении. Это уведомление будет очень кстати в суде.

Шаг 2. Собираем необходимые доказательства факта передачи денег

Постарайтесь взять с должника расписку даже тогда, когда оговоренный срок возврата задолженности прошел. Если это не удалось, собирайте другие доказательства.

Таковыми могут выступать:

  • аудио- и видеозаписи разговоров с должником, где речь идет о возврате занятых денег;
  • файлы с переговорами по электронной почте, в соцсетях, через смс или через другие системы общения.

Будет отлично, если найдутся свидетели сделки. Договоритесь с ними об их участии в ходе дела и судебном разбирательстве.

О том, как люди проявляют фантазию, чтобы получить доказательства факта долга, предлагаем посмотреть занимательное видео.

Шаг 3. Обращаемся в полицию и составляем заявление о факте мошенничества

Если должник категорически не идёт на контакт, отправляйтесь в ОВД, чтобы написать заявление о мошенничестве.

В заявление включаем:

  • данные должника;
  • время и место передачи денег должнику;
  • срок, который прошёл со дня обещанного возврата долга;
  • описание всех обстоятельств.

В конце заявления изложите просьбу о проверке на предмет состава преступления.

Этих мер иногда достаточно, чтобы должник переменил позицию. Его вызовут на допрос, чтобы выявить признаки состава преступления. Процедура эта малоприятная, к тому же грозит возбуждением уголовного дела.

Если у должника стальные нервы и подобные мероприятия на него не подействуют, в уголовном процессе будет отказано. Но должник может косвенно признать свою вину.

Пример

Иван Смирнов написал подобное заявление на своего соседа Анатолия Кузнецова, который некоторое время назад одолжил у него денег без расписки, а впоследствии отказался их возвращать.

Кузнецова вызвали на допрос, где он совершил оплошность. Он стал утверждать, что деньги не похищал, а только взял в долг и возвращать их не отказывается.

Это косвенное признание, как и все другие показания, было занесено в протокол допроса. Теперь копия протокола будет одним из главных доказательств в суде.

Шаг 4. Получаем справку об отказе в открытии уголовного процесса

Итак, уголовное дело по факту мошенничества не состоялось. Значит, нужно затевать судебный процесс. Вместе со справкой об отказе в возбуждении уголовного дела возьмите в ОВД копию протокола.

После этого можно составлять иск о возврате долга через суд.

Шаг 5. Составляем заявление в суд

Заявление о взыскании задолженности составляйте правильно, чтобы в дальнейшем не пришлось его переписывать.

Грамотно составленный документ содержит:

  • данные заемщика и кредитора;
  • сумму долга с процентами;
  • обстоятельства дела;
  • описание мер, которые вы предпринимали для возвращения долга;
  • перечень прилагаемых доказательств;

Как вернуть долг и не стать вымогателем — советы юриста: 29 марта 2018, 14:46

Как вернуть одолженные деньги? Что делать, если должник не хочет возвращать средства? Как забрать долг и не стать вымогателем? Несколько советов на эту тему — в материале Tengrinews.kz.

Безусловно точного и единообразного алгоритма нет. Каждое дело индивидуально, и то, что подходит одним, не всегда применимо к другим. Тем не менее некоторые общие рекомендации по возврату одолженного все же можно дать.

Сначала попробуйте «договориться».

Как подчеркнул юрист Андрей Ли, нужно учитывать тот факт, что судебные тяжбы не всегда приятны и порой затратны.

«Поэтому желательно постараться урегулировать все в досудебном порядке. Это можно сделать путем переговоров, письменных обращений и переписки. Переговоры и переписка должны иметь сугубо деловую форму и не носить характер агрессии, угроз и шантажа», — пояснил Андрей Ли.

Он отметил, что в силу статьи 8 Гражданского процессуального кодекса, если в договоре займа предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, обращение в суд может быть после соблюдения этого порядка. Например, путем написания претензии должнику.

Переговоры не дали результата. Что делать?

В том случае, если переговоры не дали результата: требования по претензии не исполнены или просто проигнорированы, а должник не возвращает долг, юрист советует быть готовым к решению вопроса в принудительном порядке, но опять же только в правовом поле.

В качестве одного из вариантов Андрей Ли советует обратиться к нотариусу для получения исполнительной надписи. Он объяснил, что если договор займа оформлен нотариально, можно обойтись без суда.

«Можно обратиться к нотариусу за получением исполнительной надписи, которая является исполнительным документом, после чего обратиться к судебному исполнителю для принудительного взыскания по договору займа», — пояснил Андрей Ли.

«Правда, есть один нюанс. Должник вправе в течение десяти рабочих дней со дня получения копии исполнительной надписи направить нотариусу, совершившему исполнительную надпись, возражения против заявленного требования в письменном виде с уведомлением», — отметил юрист.

В качестве других вариантов эксперт посоветовал обратиться не к нотариусу, а в суд за вынесением судебного приказа в порядке приказного производства.

Здесь, по его словам, следует подать заявление в письменной форме либо в форме электронного документа, оплатив государственную пошлину в размере 0,5 процента от суммы иска.

«После получения судебного приказа, который также является исполнительным документом, нужно обратиться к судебному исполнителю для принудительного взыскания по договору займа», — пояснил юрист, дополнив, что в данном случае должник также имеет право оспорить заявленные требования в течение десяти дней.

Еще одним вариантом возврата займа юрист назвал обращение в суд с исковым заявлением.

«Для этого необходимо подготовить исковое заявление, которое должно соответствовать требованиям законодательства, оплатить госпошлину в размере 1 процента от суммы иска с физлиц, приложить необходимые документы и подать исковое заявление в суд. После получения решения суда и исполнительного листа также обратиться к судебному исполнителю», — посоветовал он.

Как быть в том случае, если расписки нет, но есть свидетели?

Юрист рассказал, что в тех случаях, когда договор займа должен быть совершен в письменной форме, его оспаривание путем свидетельских показаний не допускается.

«Однако исключением могут стать те случаи, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств», — рассказал Андрей Ли.

Может ли переписка или запись разговора служить доказательством невыплаченного долга?

Здесь Андрей Ли отметил, что в силу 72 статьи ГПК РК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

«При этом, учитывая тот факт, что оценку доказательствам дает суд и признает или не признает их относимыми и допустимыми, то доказывать те или иные обстоятельства путем скриншотов переписки, записи разговоров, на мой взгляд, не просто возможно, но и нужно, однако при этом не факт, что суд примет то или иное доказательство и посчитает его относимым и допустимым», — отметил он.

Как забрать долг так, чтобы должник не мог обвинить вас в вымогательстве?

Для того чтобы не попасть в подобную ситуацию, юрист снова напомнил о том, что переписка с должником должна вестись в официальной форме.

«Иными словами, не оскорблять, не ставить ультиматум и не угрожать, к примеру, не писать и не говорить: «Если ты не отдашь, то я тебя …» Если же должник обратился с заявлением в полицию о вымогательстве, то в подобных случаях рекомендую обратиться к адвокату, совместно с которым выбрать определенную тактику по выходу из сложившейся ситуации, включая написание заявления по статье 419 УК РК («Заведомо ложный донос»)», — рекомендует Андрей Ли.

Как быть в тех ситуациях, когда должник ссылается на то, что у него отсутствуют средства на возврат долга?

В данном случае юрист советует обратиться к судебному исполнителю, который может предпринять определенные действия: обратить взыскание на имущество должника, обратить взыскание на заработную плату или доходы должника, поставить ограничения на выезд и так далее.

«Так или иначе, прежде чем давать деньги в займы, необходимо подумать о получении их обратно, а по сему, прежде чем давать деньги в долг, при этом не важно, друг, родственник или коллега, берите расписки», — заключил он.

Как правильно дать деньги в долг — советы юриста

как не платить, не отдавать, не возвращать, что делать, должник скрывается, ответственность за невозврат, не получается вернуть

Когда человек берет деньги в долг, очень важно тщательно взвешивать свои финансовые возможности. Берут взаймы по разным причинам. У некоторых возникает внезапно срочная потребность в финансовых средствах, другие стараются создать и раскрутить бизнес. Иногда просто не хватает денег в этот конкретный момент для нужной покупки, но вообще доходы достаточны для его погашения.

Случаются и другие ситуации: кто-то теряет работу, кто-то — бизнес, иногда в дом приходят трудные испытания. При этом ранее взятые деньги возвращать нужно, но возможностей для этого в данный момент не имеется. В данной статье будет рассмотрена одна из таких ситуаций, когда при передаче денег была написана расписка.

Нет возможности вернуть долг по расписке: что делать?

Конечно, долги лучше отдавать, но иногда это сделать практически невозможно. Если человек написал расписку, но долг не получается вернуть, может быть несколько вариантов, как поступить в такой ситуации:

  • оспорить расписку;
  • скрыться;
  • передать имущество другим людям;
  • отдавать понемногу;
  • заключить мировое соглашение.

Оспорить расписку

Для того чтобы этот документ был составлен правильно, в нем должна быть четко и ясно указана определенная информация. Вот список обязательных реквизитов:

  • паспортные данные и место регистрации того, кто одалживает деньги;
  • такие же данные, относящиеся к заемщику;
  • сумма долга, указанная цифрами и прописью;
  • дата и место передачи денег;
  • необходимо непосредственно записать, что деньги были выданы и получены;
  • срок, на который брались финансовые средства, или дата, когда необходимо их возвратить;
  • в документе нужно конкретно сформулировать, что деньги давались именно в долг, а не на что-либо еще;
  • обязательна подпись и расшифровка ее с указанием фамилии, имени и отчества (подпись должна быть проставлена в присутствии кредитора).

Долговую расписку может оспорить лицо, участвующее при ее написании

При нарушении любого из этих пунктов, появляется шанс оспорить в суде такую расписку. Вот несколько примеров:

  1. Если нет данных кредитора или заемщика или они не полные, есть возможность утверждать, что расписка от другого кредитора или что заемщик другой человек.
  2. Когда отсутствует запись, что деньги фактически были переданы, возможно утверждение, что расписка фиксировала только намерение дать деньги, но сами они переданы не были.
  3. Если не написано, что средства давались в долг, а сказано, например, что деньги передавались на бизнес, это может означать, что и кредитор, и заемщик вместе вложились в бизнес, но ничего не получилось, а долга никакого не было.

Этот список примеров не полный, возможностей оспорить расписку гораздо больше. Здесь многое зависит от квалификации юриста, который занимается этим делом.

Читайте также, в чем особенности такой деликатной процедуры, как оспаривание сделок несостоятельного должника.

Скрыться

Скрываясь от банка и суда, заемщик ухудшает собственную ситуацию и рискует понести уголовную ответственность

При попытке получения денег, крайняя ситуация — это решение суда о взыскании долга и передаче дела судебным исполнителям.

Они дают должнику пять дней на погашение задолженности, после этого обращают взыскание на имущество должника.

Последнее действие обязано учитывать два обстоятельства:

  • закон запрещает распродавать определенную часть имущества;
  • на практике взыскание может быть обращено только на то, что удалось обнаружить.

Если при этом не осталось ценных вещей, которые можно конфисковать, то скрывшийся гражданин может некоторое время пожить где-то достаточно далеко, пока исполнительное производство не прекратится. После этого можно возвращаться.

Однако, такой вариант крайне не рекомендуется, т.к. может привести к серьезным последствиям, вплоть до уголовного преследования.

Другие варианты

Часто о вероятных проблемах с отдачей долга заемщик знает заранее. Он задумывается о том, что делать, если не может отдать долг по расписке. Соответственно, у него есть время переписать свое имущество на других людей или спрятать его. Конечно, его будут разыскивать судебные приставы. Иногда они смогут это сделать, а иногда — нет.

Можно никуда не сбегать, ценные вещи спрятать, устроиться на работу с небольшой зарплатой и платить регулярно незначительные суммы по исполнительному листу. Конечно, все это будет продолжаться очень долго, и судебные исполнители будут внимательно следить за жизнью заемщика на предмет дополнительных доходов или дорогих покупок.

Одним из выгодных вариантов не возвращать весь долг по расписке является попытка рассчитаться с кредитором хотя бы частично. Можно согласовать с ним реалистичный график выплат, заполнить и подписать соответствующие бумаги. Если заемщик реально пытается отдать деньги, во многих случаях это выгоднее кредитору, чем бороться с ним.

Во многих ситуациях сторонам удается разрешить возникший между ними спор мирно, не дожидаясь судебного решения

Ответственность за невозврат задолженности

Здесь не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Ответственность за невозврат долга по расписке может быть различной. Самая очевидная — это финансовая. После подачи иска в суд придется заплатить то, что возможно. При этом в некоторых случаях неотдачу долга можно рассматривать, как мошенничество. Это можно применить, если удастся доказать, что деньги брались с предварительным намерением их не отдавать.

При больших размерах долга существует соответствующая уголовная статья.

Однако, здесь могут быть и другие последствия. Например, долг могут продать третьим лицам и они могут проявить настойчивость при получении денег. Кроме этого, при действиях судебных приставов по выяснению доходов и имущества, они будут беседовать с родственниками, знакомыми и коллегами. Такие разговоры могут нанести ущерб репутации заемщика.

Пока долг не будет отдан, будут иметь место разного рода материальные и финансовые ограничения, которые внесут немало дискомфорта в жизнь должника.

Мера ответственности за невозврат средств зависит от умышленных или неумышленных мотивов

В каких случаях и как можно не отдавать долг по расписке?

Есть несколько вариантов, как не отдавать долг по расписке:

  1. Самый лучший из них — договориться с кредитором об этом. Иногда он может, учитывая те или иные обстоятельства, полностью или частично аннулировать долг. Конечно, это относится, в первую очередь, к незначительным суммам.
  2. Если окончился срок исковой давности, подать на должника в суд уже не получится.
  3. В Российской Федерации существует закон, согласно которому физическое лицо можно объявить банкротом. Однако стать им — это не лучший вариант.
  4. Если не было и нет никакого имущества, смогут удерживать только часть зарплаты.
  5. Как вернуть деньги в долг по расписке, если должник скрывается? Человек, которого не могут разыскать, рискует только тем имуществом, о котором известно судебным приставам. Больше никаких претензий к нему предъявить не могут.

Читайте также, могут ли приставы арестовать единственное жилье должника.

Должник скрывается: как работают приставы?

Судебные приставы тщательно изучают жизнь такого человека. Они имеют право направлять запросы о нем, проводить беседы с людьми, которые его хорошо знают. Затем на основании полученных данных делают предположения о том, где искать заемщика и принадлежащее ему имущество.

Когда удается обнаружить то, что они ищут, они конфискуют то, что может представлять собой ценность в качестве уплаты долга. Обычно исполнительное производство длится в течение одного года. Если его не продлить, то на этом их работа по данному делу заканчивается.

Заключение

Если вы задумываетесь, как не платить долг по расписке, стоит иметь ввиду: защитные меры потребуют немало труда, времени и денег. Лучше всего проявить ответственность на этапе принятия решения об одалживании денег. Но если уж пришлось оказаться в этой ситуации, становится очень важной квалификация юриста, который будет помогать в этом деле.

Что делать, если не отдают долг, как забрать свои деньги

Сколько ни повторяй, что не в деньгах счастье, но именно от них очень многое зависит в нашей жизни. И, к сожалению, бывает так, что порой их катастрофически не хватает. В данном случае можно посоветовать обратиться за кредитом в банк, но и здесь не все так просто, и многие хотят обойтись без лишних расходов и проблем и стараются занять деньги у знакомых или родственников. Получив нужную сумму, благополучно забывают о своих обещаниях, и тогда правомерно возникает вопрос: что делать, если не отдают долг?

Кто не попадал в такую ситуацию, когда близкий друг или родственник просит срочно занять денег, буквально на неделю. Бывает очень трудно отказать и нехотя выкладываешь просимое, а затем должник не отдает деньги, не отвечает на телефонные звонки, и словно забывает и о вашем существовании, и о занятой крупной сумме.

Можно ли вернуть долг, если нет расписки?

Как правильно оформить заем

Конечно, проще всего сказать: раз занял деньги, будь готов к тому, что ты их больше никогда не увидишь. Но ведь очень не хочется расставаться со своим кровным. Что же делать?

Самый правильный совет в такой ситуации: никогда не занимайте ничего без письменной расписки. Если нет времени пойти к нотариусу для составления заверенного по всем правилам документа, оформите все дома. Но расписка должна быть написана собственноручно (не отпечатана на компьютере) человеком, обратившимся за деньгами, там должны быть указаны все его данные: ФИО, адрес по прописке и фактический адрес проживания, место работы и, главное, точный срок возврата всей суммы долга.

Человек, попросивший в долг, должен твердо осознавать, что вы не намерены шутить с ним, поэтому обговорите нюансы устно, а лучше запишите этот разговор на диктофон или телефон. Обязательно уточните место работы и уровень зарплаты, попросите справку из бухгалтерии и т.д. Он должен знать, что в случае неуплаты, вы обратитесь в суд.

Если у вас есть правильно оформленная расписка, то обращайтесь в суд. Конечно, это очень неприятная процедура, требующая и времени, и расходов.

Непредвиденные ситуации

В случае, если расписка оформлена и даже заверена у нотариуса, а заемщик пропадает и его невозможно обнаружить, обязательно нужно писать заявление в полицию и объявлять неблагонадежного должника в розыск.

Или писать исковое заявление в суд, который имеет достаточно широкий спектр всевозможных полномочий, но в этом случае нужно будет уплатить государственную пошлину.

Возможны ситуации, когда должник умер. В этом случае погашать долг обязаны наследники (только при наличии расписки), принявшие наследство должника. Если наследников нет, или они отказались от получения наследства, то заем будет погашаться из имущества заемщика, оставшееся имущество отойдет в фонд государства.

Причем душеприказчик, выполняющий волю покойника, обязан объявить не только о сумме наследства, но и о долгах, которые наследники обязаны будут погасить.

Заставить родственников покойного платить его долги, если они не вступили в права наследования, невозможно по закону.

Долги в предпринимательских отношениях

Иногда в долг просит не друг, и не родственник, а возникают подобные проблемы в сфере товарно-денежных, предпринимательских отношений.

В наше время, когда все оформляется юридически, бывают неприятные казусы, когда не возвращают долг вовремя и этим вас серьезно подводят и чернят деловую репутацию.

Тогда нужно, не тратя понапрасну времени на убеждения и уговоры, обратиться в суд. А уже с постановлением суда нужно идти в банк, где ваш должник имеет счета, и с юристом банка оформить договор. После чего, как только на счету у должника появятся какие-либо суммы, они будут тут же переведены на ваш счет и проблема будет решена.

Даже при не возврате крупного долга не стоит применять физическую расправу

Что делать, если нет расписки

Если же расписки нет и вы, поверив на слово, отдали крупную сумму, то ищите и собирайте возможные доказательства для суда. Это могут быть:

  • свидетели, знающие или видевшие передачу денег;
  • записи телефонных разговоров о долгах и невозможности получить долги;
  • SMS или MMS, фиксирующие факт передачи денег или требования о возврате и отказы;
  • переписка по электронной почте, подтверждающая статус должника.

Обязательно обратитесь к грамотному адвокату, который поможет правильно составить исковое заявление в суд и даст дельные советы.

Если есть знакомые в силовых структурах, обратитесь к ним за помощью. Они-то точно знают, как забрать долг, как в этом случае действовать и правильно надавить на неблагонадежного должника.

Чего не стоит делать

Стараясь получить свои деньги, не стоит переступать через закон. Обращаясь к коллекторам, постарайтесь узнать, какими методами они пользуются в работе. Потому что если ваш должник превратится в потерпевшего, вы будете отвечать совместно с коллекторами за подстрекательство к преступлению.

Согласно Уголовному кодексу РФ существует несколько статей, по которым возможно привлечение к наказанию человека, решившего добиваться возврата долга любыми путями:

  • вымогательство;
  • угроза, в т.ч. убийства;
  • урон деловой репутации.

Беседуя с должником, не угрожайте ему, ведите себя спокойно – иначе он так же может обратиться в полицию, и вы будете наказаны за вымогательство.

Не старайтесь давить на его родственников или других близких людей – все это может привести к проблемам с законом. И тем более ни в коем случае не применяйте физическую силу, иначе шансы угодить за решетку именно вам, возрастают в разы.

Законные способы возврата долга

Как вы уже поняли, законных способов возврата долга не так уж и много, а если быть абсолютно точным, то их всего три:

  1. Исковое заявление в силовые структуры по факту мошенничества.
  2. Исковое заявление в суд.
  3. Мировое соглашение с участием адвоката или нотариуса.

Эти способы, конечно, требуют времени и нравственных усилий, но зато они не принесут дополнительных неприятностей. Подумайте о морально-нравственной стороне дела. Вполне возможно, что человек, взявший деньги, действительно в данный момент находится в тяжелом материальном положении и никак не может вернуть долг, то, может быть, лучше попытаться договориться по-человечески.

Идеальный вариант в этом случае – обратиться за помощью к нотариусу, который составит мировое соглашение, в котором будут указаны следующие пункты:

  1. Возможные сроки возвращения всей суммы.
  2. Если рассматривается вариант возвращения задолженности по частям, то обозначаем минимальные суммы, которые должны быть выплачены.
  3. Все возможные последствия невыполнения данного договора.
  4. Возможности форс-мажора и отсрочки платежа,

Обязательно пропишите пункт о моральном ущербе, который неисполнительный человек будет вам выплачивать в случае нарушения нового договора.

Обращение к коллекторам

Стоит помнить, что в любой момент возможно обращение в коллекторное агентство, которое за определенное вознаграждение занимается возвратами денежных сумм с нерадивых должников. Большинство коллекторов действуют в рамках закона, опираясь в своей работе на построение разговора с элементами убеждения.

Но ни в коем случае не стоит допускать причинение вреда здоровью должника и его собственности. Поскольку некоторые коллекторы работают по методу запугивания, стоит очень тщательно взвесить все «за» и «против», прежде чем обратиться к ним за помощью.

Для возврата долга можно подключить все возможные свидетельские показания

Как в этом случае поможет психология

Если вы попали в подобную неприятную ситуацию, то постарайтесь поговорить со своим должником твердо. Говорите спокойно, но покажите, что настроены решительно и не отступитесь от своего. Объясните, что была серьезная договоренность, которую должник пропустил. При этом постарайтесь взять с него расписку хотя бы поздним числом, если раньше этого не сделали. Обычно расписка дисциплинирует необязательных людей.

С проблемой возврата денежного долга встречались очень многие. Порой, перепробовав все способы, мы можем обратиться и к магии, и к коллекторам, и в суд и взываем к совести недобросовестного должника. Чтобы не иметь таких проблем, не давайте в долг, а если самому понадобятся финансовые средства – идите в банк и оформите кредит. Конечно, чтобы быстро и в полной мере банк одобрил вашу заявку, нужно иметь чистую кредитную историю и достойную зарплату. Но это уже совсем другой вопрос.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера

Я одолжил своему другу 15000 долларов, а он отказывается вернуть его

  • Последний
  • Выборы 2020
  • Список наблюдения
  • Рынки
  • Инвестиции
  • Barron’s
  • Личные финансы
  • Эконом
  • Выход на пенсию
  • Коронавирус
  • Видеоцентр
  • Комментарий
  • Больше Самый последний Выборы 2020 Список наблюдения Рынки Инвестирование Barron’s Личные финансы Экономика Выход на пенсию Коронавирус Видео Центр Комментарий
  • Настройки учетной записи
  • Войти
  • Зарегистрироваться

Реклама Реклама
  • Дом
  • Последние новости
  • Список наблюдения
  • Рынки
    • U.S. Markets
    • Канада
    • Европа и Ближний Восток
    • Азия
    • Развивающиеся рынки
    • Латинская Америка
    • Рыночные данные
  • Инвестирование
    • Barron’s
    • Лучшие новые идеи
    • Акции
    • IPO
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • Параметры
    • Облигации
    • Товары
    • Валюты
    • Криптовалюты
    • Фьючерсы
    • Центр финансовых консультантов
    • Каннабис
  • Barron’s
  • Экономика и Политика
    • Коронавирус
    • Отчет Капитолия
    • Трамп сегодня
    • Выборы 2020
    • Федеральная резервная система
    • Экономический отчет
    • Рекс Наттинг
    • Brexit
    • U.S. Экономический календарь
  • Личные финансы
    • Лучшие новые идеи в области здравоохранения
    • The Moneyist
    • Подарки, которые окупаются
    • Расходы и сбережения
    • Выход на пенсию
    • Налоги
    • Кредитные карты
    • Карьера
    • Путешествовать
    • Недвижимость
    • Объявления о недвижимости
    • Семейные финансы
    • Любовь и деньги
    • Денежный
  • Выход на пенсию
    • Лучшие новые идеи на пенсии
    • Планирование недвижимости
    • ОГОНЬ
    • Налоги
    • Социальное обеспечение
    • Недвижимость
    • Пенсионный план
    • Где мне выйти на пенсию?
  • Виртуальная фондовая биржа
  • видео
    • SectorWatch
    • The Moneyist
    • Приступаем к работе с
    • Любовь и деньги
    • Объяснение
    • Хорошая компания
  • Мнение
  • MarketPlace
    • Магазин
    • Онлайн-курсы
    • Потребительские товары
    • Страхование
  • Информационный бюллетень
  • Премиум-рассылки
    • Выход на пенсию еженедельно
    • Технический индикатор
    • Revolution Investing
    • Торговец опционами
  • Исследования и инструменты
    • Список наблюдения
    • Калькулятор ипотеки
    • Скринер акций
    • Календарь доходов
    • Market Screener
    • Календарь IPO
    • Premarket Screener
    • Календарь настроек
    • Скринер в нерабочее время
    • Валютные инструменты
    • Проверка паевых инвестиционных фондов
    • Обновления и понижения
    • Сравнение взаимных фондов
    • Экономический календарь
    • Компакт-диски
    • Сберегательные счета
    • Ставки по ипотечным кредитам
    • Где мне выйти на пенсию?
    • Пенсионный план
Подписаться Авторизоваться
  • Настройки профиля
  • Список наблюдения
  • Электронная почта и оповещения
  • Игры

Правил, которым следует следовать при предоставлении взаймы друзьям, сотрудникам

Он имел хорошую репутацию, происходил из респектабельной семьи и знал их десятилетиями.Так что Сандер Баджпайи не подумал дважды, прежде чем одолжить своему другу 20 лакхов.

Однако его внезапная смерть изменила все для этого пенсионера из Мумбаи. Помимо эмоционального потрясения от потери друга, пенсионные сбережения Баджпайи превратились в безнадежную ссуду. Если заемщик умирает до выплаты ссуды, кредитор имеет право взыскать свои взносы из активов, оставленных умершим. Но это была дружеская ссуда, и Баджпайи не имеет никаких документальных подтверждений транзакции, кроме записей в выписке из его банковского счета.«Через несколько месяцев после его смерти я попытался связаться с его сыном, который работает на ТНК, — говорит Баджпайи.

Сын сначала согласился с ним встретиться, но в итоге не явился на встречу. «После этого он даже перестал отвечать на мои звонки», — сожалеет отставной банкир. Есть много таких, как Баджпайи. Одалживать деньги без оформления документов — это нормально, если сумма небольшая. Но если сумма получается шестизначной или семизначной, лучше всего придерживаться правил, которым следуют банки при кредитовании клиентов.

Нет юридических обязательств по выплате кредита
«В таких случаях обмен денег обычно основан на взаимном доверии.Наследники умершего имеют только моральное обязательство выплатить ссуду. Однако, если любой такой заем сопровождается юридическим документом, то обязательство по выплате будет зависеть от требуемого пункта, указанного в документе », — говорит Пуджа Дутта, управляющий партнер юридической фирмы Astute Law из Мумбаи.

Даже если оформление документов выполнено, законных наследников умершего нельзя заставить выплатить все его ссуды. Ответственность законных наследников ограничена. Рахул Аджатшатру, адвокат Высокого суда Бомбея, говорит, что такие дела трудно оспаривать без надлежащей документации.«Законные наследники несут ответственность только в пределах имущества, которое они унаследовали от умершего лица. Если сумма непогашенной ссуды превышает стоимость недвижимости, ее можно назвать безнадежной ссудой и никак иначе », — говорит он. Например, если наследники унаследовали активы на сумму 10 лакхов, а ссуда была на 15 лакхов, законные наследники должны будут выплатить только до 10 лакхов, а кредитор понесет убытки в размере 5 лакхов.

Выдать совместную ссуду
Хороший способ решить эту проблему — предоставить совместную ссуду.Именно так поступают финансовые компании, когда выдают жилищные ссуды стареющим владельцам жилой недвижимости или ссуды на образование для получения высшего образования. Дети заемщика становятся созаемщиками по кредиту. Если пожилой человек умирает или не может обслуживать ссуду, младший должен выполнить обязательство. Укажите сумму в документе и однозначно изложите обязательства по погашению. Ваш друг или родственник может не оценить, если вы будете настаивать на оформлении юридических документов, поэтому вам нужно быть очень тактичным.В конце концов, как показывает опыт Баджпайи, лучше перестраховаться, чем сожалеть.

Долг и смерть (Источник: Astute Law и India Kanoon)
Обязательства по погашению различаются в разных ситуациях

Ипотечные ссуды: Если у умершего есть непогашенный жилищный кредит, банки могут продать недвижимость с аукциона, чтобы взыскать взносы и вернуть излишек суммы законным наследникам.

Необеспеченные ссуды: В отношении ссуд для физических лиц и долгов по кредитным картам банк имеет право потребовать все непогашенные суммы у законных наследников умершего.

Неофициальные займы: Деньги, взятые в долг у семьи и друзей, если они не сопровождаются юридическим документом, не имеют юридических обязательств по выплате.

Подоходный налог с населения: Обязательства по подоходному налогу с населения освобождаются в случае смерти налогоплательщика. Файлы законных наследников возвращаются от его / ее имени в течение всего года.

(Мегна Маити)

Подать в суд на арендодателя, если он не выполнил правила залога

Возможно, вы сможете получить компенсацию, если арендодатель не соблюдал правила при внесении депозита.

Вы можете получить назад 1-3-кратную сумму, которую вы заплатили, если бы арендодатель этого не сделал:

  • Защитите свой депозит в нужное время
  • защитить свой депозит на всех
  • предоставит вам «предписанную информацию» — это информация, которую домовладельцы должны предоставить арендаторам, включая подробную информацию о собственности и вашем депозите
  • предоставит вам предписанную информацию в нужное время

Вы можете узнать, когда необходимо защитить свой депозит и когда необходимо получить предписанную информацию.Это будет зависеть от того, когда вы заплатили залог арендодателю.

Чтобы получить компенсацию, вам необходимо подать на арендодателя в суд. Вы должны выиграть дело, если арендодатель не соблюдал правила при внесении депозита.

Если срок аренды еще не истек

Возможно, лучше подождать окончания срока аренды, чтобы подать на арендодателя в суд.

Вы не можете быть выселены с уведомлением по разделу 21, если ваш:

  • Депозит не защищен должным образом
  • арендодатель неверно предоставил вам предписанную информацию

Это означает, что вам лучше подождать, пока вы будете готовы прекратить аренду, прежде чем подавать на арендодателя в суд.

Если вы подадите на арендодателя в суд до окончания срока аренды, суд может потребовать от него защитить ваш депозит и предоставить вам предписанную информацию. Вы все равно можете получить компенсацию.

После того, как ваш депозит будет защищен и предоставлена ​​предписанная информация, ваш домовладелец может начать процесс выселения, направив вам уведомление в соответствии с разделом 21. Узнайте больше о получении уведомления по разделу 21.

Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан, если срок вашей аренды еще не истек, и вы не уверены, следует ли подавать на арендодателя в суд.

Перед тем, как обратиться в суд

Возможно, вы сможете вести переговоры с арендодателем вместо того, чтобы обращаться в суд. Суд ожидает, что вы это сделали.

Напишите письмо домовладельцу, сообщив ему:

  • они не выполнили правила схемы арендного депозита
  • Вы можете получить компенсацию от суммы депозита в 1–3 раза, если обратитесь в суд.
  • что они должны сделать, чтобы вы не подали на них в суд — например, они должны вернуть ваш депозит

Сообщите арендодателю, что вы хотите получить ответ в течение 21 дня.Если они не ответят или не будут вести с вами переговоры, вы можете подать на них в суд для получения компенсации.

Получить доказательства

Лучше всего, если вы получите доказательства из трех схем арендного депозита, чтобы доказать, что ваш депозит не защищен или был защищен поздно. Три схемы арендных депозитов — это услуги по защите вкладов, Мои депозиты и Схема арендного депозита.

Напишите им по электронной почте и попросите подтвердить, что ваш депозит не защищен или был защищен с опозданием. Вы можете найти их контактные данные на их сайтах.

Суд над домовладельцем

Чтобы подать на арендодателя в суд, вам необходимо выполнить 3 шага:

  1. заполнить судебную форму
  2. отправьте форму и оплатите судебный сбор — возможно, вы сможете вернуть гонорар, если выиграете дело.
  3. явиться в судебное заседание

Шаг 1 — заполните форму

Вам необходимо распечатать и заполнить форму N208 на сайте GOV.UK, чтобы подать на арендодателя в суд.

Напишите в своей форме, что вы подаете заявление «в соответствии с S213-214 Закона о жилищном строительстве 2004 г. (несоблюдение схемы залога за аренду)».

Вы также должны объяснить свою ситуацию и сообщить суду, почему вы подаете иск.

Вы можете указать в форме, что хотите добавить проценты к вашему иску — если вы выиграете, суд решит, сколько процентов вы получите.

Вы также можете потребовать возмещения любых затрат, которые вам пришлось или придется заплатить, например, дорожные расходы до суда.

Вам следует написать заявление о вашей ситуации и отправить его вместе с формой заявления — это называется свидетельским заявлением.Вы можете более подробно объяснить свою ситуацию в заявлении свидетеля.

Свидетельские показания могут быть использованы в суде, так что это ваша возможность записать все, что вы хотите, чтобы суд знал о вашей ситуации.

Обязательно объясните такие вещи, как:

  • при внесении депозита
  • , если вы напомнили домовладельцу о необходимости защиты вашего депозита или предоставили вам предписанную информацию
  • , если домовладелец отказался защитить ваш депозит или предоставить вам предписанную информацию

Вы можете узнать больше о том, что вам нужно написать, в свидетельских показаниях GOV.СОЕДИНЕННОЕ КОРОЛЕВСТВО.

Вы также должны получить любые доказательства и отправить их в суд, например:

  • копия договора аренды
  • квитанция о внесении депозита
  • любые письма, которые вы написали своему домовладельцу с просьбой защитить ваш депозит или предоставить вам предписанную информацию.

Сохраните копию своей формы и свидетельских показаний — вам нужно будет рассказать о том, что вы написали в суде.

Если вам нужна помощь в заполнении бланка или составлении свидетельских показаний, обратитесь в ближайший отдел Citizens Advice.

Шаг 2 — отправьте форму в местный окружной суд

Адрес местного окружного суда можно найти на сайте GOV.UK.

Вам нужно будет заплатить комиссию при отправке формы заявления. Сумма, которую вы заплатите, будет зависеть от суммы депозита, которую вы пытаетесь вернуть. Если вы выиграете дело, вы должны получить обратно свой гонорар.

Уточните размер вашего судебного сбора на GOV.UK.

Затем суд напишет вам письмо с просьбой прислать любые другие доказательства, которые у вас есть.Они скажут вам, когда и куда вам нужно его отправить.

Суд также напишет вашему домовладельцу и попросит предоставить доказательства. Вы получите его копию до того, как пойдете в суд.

Вы сможете отправить обновленное свидетельское свидетельство в суд, если хотите ответить на показания арендодателя.

Шаг 3 — в суд

Суд напишет вам и сообщит, когда состоится слушание.

Вам придется пойти на слушание. Вам нужно будет рассказать о своем случае и ответить на вопросы, так что к этому следует подготовиться.

Прочтите форму заявления и заявление свидетеля еще раз, чтобы вспомнить все, о чем вы хотите поговорить.

Возьмите с собой друга или родственника для поддержки или для заметок, если вы думаете, что это поможет.

Вам все равно следует обратиться в суд, если арендодатель надлежащим образом защищает ваш депозит или возвращает его вам до даты слушания. Вы все равно должны получить компенсацию, так что идти стоит.

Получение решения суда

Если суд согласится с тем, что ваш арендодатель не соблюдал правильные правила, он сообщит вашему арендодателю:

  • вернуть вам депозит в течение 14 дней
  • внесите ваш депозит в схему арендного депозита в течение 14 дней

Суд также потребует от арендодателя выплатить компенсацию в размере от 1 до 3 сумм вашего депозита.

Вы, вероятно, получите больше компенсации, если ваш депозит не был защищен, чем если бы он был защищен с опозданием на несколько дней.

Если арендодатель не платит

Если арендодатель не заплатит вам причитающуюся вам сумму, возможно, вам придется предпринять дальнейшие действия. Вы можете узнать, какие действия вы можете предпринять на GOV.UK.

Вы также можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

Ссудные акулы — Money Advice Service

Ссудные акулы — нелегальные кредиторы, которые часто обращаются к малообеспеченным и отчаявшимся семьям.Поначалу они могут показаться дружелюбными, но заимствование у них никогда не является хорошей идеей — даже если вы чувствуете, что у вас нет других вариантов.

Почему ростовщики плохие

?

Предупреждение!

Некоторые ростовщики пытались взимать процентную ставку до 719 000%. Источник: BBC News.

Акулы ссуды начнут казаться дружелюбными. И если вы будете продолжать выплаты, они могут остаться такими.

Но в действительности, даже если вы это сделаете, за любые деньги, которые вы одолжите, придется заплатить очень высокую цену.

Займы у ростовщика связаны с множеством рисков:

  • вы платите гораздо больше процентов, чем если бы вы получали юридические займы. Одна женщина, взявшая взаймы 500 фунтов стерлингов, в конечном итоге выплатила 88 000 фунтов стерлингов
  • .
  • вас могут преследовать или запугивать, если вы задерживаете выплаты — были сообщения о запугивании или нападении на людей
  • вас могут заставить занять больше денег для погашения одной ссуды другой, и вы окажетесь в спирали долга, которую вы никогда не сможете погасить.

Как определить ростовщика

Может ростовщик:

  • предлагают мало или совсем не содержат документов, таких как кредитный договор или запись платежей
  • отказать в предоставлении информации, например о процентной ставке или сумме вашей задолженности
  • взять предметы безопасности, такие как паспорта, банковские карты или водительские права
  • увеличить задолженность или добавить дополнительные начисления в любое время
  • отказать в погашении долга
  • неприятны — они могут прибегнуть к запугиванию, угрозам или насилию.

Как проверить законность кредитора

Управление финансового надзора (FCA) хранит подробную информацию обо всех уполномоченных кредиторах.

Если кредитор не указан как имеющий действующее разрешение на ссуду, не занимайте у него деньги и не позволяйте им заходить в ваш дом.

Ссудные акулы и закон

Хотя некоторые ростовщики прибегают к запугиванию и даже насилию, они не выходят за рамки закона.

Любой кредитор — уполномоченный или нет — который преследует вас, нарушает закон.

Некоторые ростовщики будут угрожать вам, говоря, что вас привлекут к уголовной ответственности и даже отправят в тюрьму, если вы не заплатите.

Этого не может случиться — неуполномоченный кредитор, например ростовщик, не имеет законного права на взыскание долга.

Фактически, у них нет никакого законного права заставить вас выплатить ссуду вообще — потому что ссуда незаконна.

Сообщение ростовщику

Если к вам обратился кто-то, кто, по вашему мнению, является ростовщиком, вам необходимо сообщить о нем и связаться с полицией, если вы находитесь в непосредственной опасности.

Узнайте, как сообщить о ростовщике на сайте GOV.UK

Альтернативы ростовщикам

Если ваш доход низок, у вас плохой кредитный рейтинг или вам нужна небольшая сумма на короткое время, вместо ростовщиков вы можете обратиться к надежным кредиторам.

Убедитесь, что они авторизованы FCA, и подыщите лучшую сделку.

Кредитные союзы

Рассмотрите возможность получения кредита в кредитном союзе — хотя вам придется стать его членом, и они могут попросить вас сэкономить определенную сумму, прежде чем вы сможете занять.

Помощь правительства

Если вам не хватает денег, убедитесь, что вы получаете все льготы, на которые имеете право.

Если вам отчаянно нужно занять деньги, вы можете подать заявление на получение беспроцентной ссуды на бюджетирование в Социальном фонде.

Кроме того, вы можете получить другую помощь от местных властей в Англии или от правительств Шотландии и Уэльса.

Работа с долгами

Если вы думаете об использовании ростовщика, потому что вы не можете занять деньги где-либо еще, существует ряд организаций, которые предлагают бесплатные консультации по вопросам долга.

Финансы Практика английского языка: Блок 12 — Баланс 2: активы

Основные и оборотные активы

ключевые слова

Основные средства ○ Оборотные активы ○ денежные средства ○ дебиторы ○ ожидают убыток ○ списывают ○ безнадежные долги ○ составляют Резервы

В бухгалтерском учете активы обычно делятся на основные и оборотные. (или внеоборотные активы) и инвестиции, такие как здания и оборудование, будут продолжать использоваться бизнесом в течение длительного времени.это вещи, которые, вероятно, будут использоваться бизнесом в ближайшем будущем. К ним относятся — деньги, которые можно потратить немедленно, — компании или люди, которые должны деньги, которые они должны будут выплатить в ближайшем будущем, и акции.

Если компания считает, что долг не будет выплачен, она должна — принять меры для подготовки к убыткам в соответствии с принципом консерватизма. Он будет или откажется от суммы в виде a, и путем списания соответствующей суммы с прибыли, то есть вычитания суммы долга из годовой прибыли.

Оценка

ключевые слова

незавершенное производство ○ меньшая из себестоимости или рыночная

Производственные компании обычно имеют запасы сырья, — частично произведенной продукции — и продукции, готовой к продаже. Существуют различные способы оценки запасов или запасов, но, как правило, они оцениваются в размере, что означает любую меньшую цифру: их стоимость — цена покупки плюс стоимость любой работы, проделанной с предметами, — или текущая рыночная цена.Это еще один пример консерватизма: даже если ожидается, что акции будут проданы с прибылью, вы не должны ожидать прибыли.

Материальные и нематериальные активы

ключевые слова

Материальные активы ○ накопленные амортизационные отчисления ○ чистая балансовая стоимость ○ нематериальные активы ○ торговые марки ○ патенты ○ товарные знаки ○ чистая стоимость ○ чистые активы ○ гудвилл

также классифицируются как материальные и нематериальные.

— это активы, которые существуют физически, то есть вещи, к которым вы можете прикоснуться, например, основные средства. Материальные активы обычно отражаются по первоначальной стоимости за вычетом — суммы их стоимости, которая уже была вычтена из прибыли. Это дает их.

включают — охраняемые законом названия продуктов компании, — исключительные права на производство определенного нового продукта в течение определенного периода времени, и — названия или символы, которые наносятся на продукты и не могут использоваться другими компаниями.Сети контактов, постоянных клиентов, репутация, обученный персонал или «человеческий капитал» и квалифицированный менеджмент также могут рассматриваться как нематериальные активы. Поскольку сложно дать точную стоимость для любой из этих вещей, компании обычно регистрируют только материальные активы. По этой причине действующее предприятие должно стоить на фондовой бирже больше, чем просто его или: активы минус обязательства. Если компания покупает другую по цене, превышающей ее чистую стоимость — из-за ее нематериальных активов — разница в цене отражается в активах в балансе как.


Отношение долга к доходу для ипотеки, объяснение на английском языке

Что такое отношение долга к доходу?

Отношение долга к доходу (DTI) — это термин кредитования, который описывает ежемесячную долговую нагрузку лица по сравнению с его ежемесячным валовым доходом. Ипотечные кредиторы используют отношение долга к доходу, чтобы определить, сможет ли соискатель ипотеки производить платежи по данному объекту недвижимости. Другими словами, DTI измеряет экономическое бремя ипотеки для семьи.

Какое хорошее соотношение долга к доходу?

Как показывает практика, хорошее соотношение долга к доходу составляет 40% или меньше, когда вы подаете заявку на ипотеку.Это означает, что ваши совокупные долги и расходы на жилье не превышают 40% ежемесячного дохода до вычета налогов. Тем не менее, более низкое отношение долга к доходу всегда лучше. Чем ниже соотношение вашего долга к доходу, тем более выгодную ставку по ипотеке вы получите — и тем больше вы сможете себе позволить при покупке дома.

Подтвердите право на покупку дома здесь (12 ноября 2020 г.)

В этой статье:


Простое определение: отношение долга к доходу (DTI)

Debt-to-Income (DTI) — это термин кредитования, который описывает ежемесячную долговую нагрузку человека по сравнению с его ежемесячным валовым доходом.

Ипотечные кредиторы используют отношение долга к доходу, чтобы определить, может ли соискатель ипотеки поддерживать платежи в отношении данного имущества. DTI используется для всех закладных на покупку и для большинства операций рефинансирования.

Его можно использовать для ответа на вопрос «Сколько дома я могу себе позволить?»

Debt-to-Income не указывает на готовность человека выплачивать ежемесячный платеж по ипотеке. Он только измеряет экономическое бремя выплаты по ипотеке для семьи.

В большинстве руководств по ипотеке устанавливается максимальный предел отношения долга к доходу.

Подтвердите свое право на ипотеку (12 ноября 2020 г.)

Расчет дохода для одобрения ипотеки

Ипотечные кредиторы рассчитывают доход немного иначе, чем вы можете ожидать. Например, нужно учитывать не только заработную плату на вынос. Кредиторы выполняют специальные вычисления для бонусного дохода; учитывать определенные детализированные налоговые вычеты; и применять конкретные правила к работе неполный рабочий день.

Простейшие расчеты дохода применяются к сотрудникам W-2, которые не получают бонусов и не делают детализированных вычетов.

Для сотрудников W-2: если вам платят дважды в месяц, ваш кредитор возьмет ваши последние две квитанции о заработной плате, добавит ваш валовой доход и использует эту сумму в качестве ежемесячного семейного дохода. Если вы получаете бонусный доход, ваш кредитор будет искать двухстороннюю историю и будет усреднять ваш годовой бонус в виде ежемесячной суммы, чтобы добавить к вашей заявке на ипотеку.

Для самозанятых заемщиков и соискателей, владеющих более 25% бизнеса, расчет дохода немного сложнее.

Для расчета дохода самозанятого заемщика ипотечные кредиторы обычно добавляют скорректированный валовой доход, указанный в федеральных налоговых декларациях за два последних года, а затем добавляют определенную заявленную амортизацию к этой чистой прибыли.Затем сумма будет разделена на 24 месяца, чтобы определить ваш ежемесячный семейный доход.

Доход, который не указан в налоговой декларации или еще не востребован, не может быть использован для целей квалификации ипотеки.

Кроме того, все соискатели ипотеки имеют право использовать регулярные текущие выплаты для увеличения своего дохода по ипотеке. Пенсионные выплаты и аннуитеты могут быть востребованы до тех пор, пока они будут продолжаться как минимум еще 36 месяцев, равно как и выплаты по социальному обеспечению и инвалидности от федерального правительства.

Необлагаемый доход может быть использован в размере 125% от его месячной стоимости.

Подтвердите свое право на ипотеку (12 ноября 2020 г.)

Расчет долга для одобрения ипотеки

Для соискателей ипотеки расчет долга менее простой, чем расчет дохода. Не все долги, перечисленные в кредитном отчете, должны быть использованы, и следует использовать некоторый долг, который составляет , а не , указанный в кредитном отчете .

Кредиторы делят задолженность на две категории: предварительная и внутренняя.Первоначальные долги — это долги, связанные с жильем. Внутренняя задолженность включает платежи компаниям, выпускающим кредитные карты, платежи за автомобиль и студенческие ссуды.

Чтобы рассчитать ваши долги, как это делает кредитор, просуммируйте следующие цифры, если применимо:

  • Минимальные ежемесячные платежи по кредитной карте
  • Ежемесячные платежи за автомобиль
  • Ежемесячные платежи по личному кредиту
  • Ежемесячные платежи по студенческому кредиту
  • Ежемесячные выплаты алиментов и / или алиментов
  • Любой другой ежемесячный платеж, не указанный в ваш кредитный отчет

Обратите внимание, что из этого списка есть несколько исключений.Например, если у вас есть автокредит или другой платеж с оставшимися 10 или менее платежами, этот платеж не нужно включать в расчет отношения долга к доходу. Также можно не использовать студенческий кредит, выплаты по которому отсрочены минимум на 12 месяцев вперед.

Сумма этих цифр — ваш ежемесячный внешний долг.

Чтобы рассчитать свой внутренний долг, добавьте свой платеж по ипотеке к любым другим ежемесячным платежам, которые вы производите в отношении жилья. Это может включать в себя ваш счет по налогу на недвижимость, счет за страхование вашего домовладельца и ежемесячные взносы в ассоциацию среди других статей вашего PITI.

Сумма внешнего и внутреннего долга, составляющая ваш общий ежемесячный долг.

Подтвердите свое право на ипотеку (12 ноября 2020 г.)

Расчет отношения долга к доходу

После того, как вы определили свой ежемесячный доход и ежемесячную долговую нагрузку, определение отношения долга к доходу является вопросом элементарной математики. Просто разделите ежемесячные долги на свой ежемесячный доход.

Вот несколько примеров формулы отношения долга к доходу.

Расчет 25% DTI

  • Ежемесячный доход по социальному обеспечению (взятый под 125%): 6000 долларов
  • Ежемесячные повторяющиеся долги: 500 долларов
  • Ежемесячная выплата жилья: 1000 долларов

Расчет 40% DTI

  • Ежемесячный доход W-2: 10 000 долларов
  • Ежемесячные повторяющиеся долги: 1,500 долларов
  • Ежемесячный платеж за жилье: 2,500 долларов

Расчет 45% DTI

  • Ежемесячный доход от самозанятости: 10 000 долларов
  • Ежемесячные повторяющиеся долги: 2 000 долларов
  • Ежемесячный платеж за жилье: 2,500 долларов

Большинство ипотечных программ требуют, чтобы отношение долга к доходу составляло 40% или меньше, но разрешение на получение кредита возможно с DTI 45 процентов и выше.В общем, соискатели ипотечного кредита с повышенным DTI должны продемонстрировать свои силы в другом аспекте своей заявки.

Это может включать внесение крупного первоначального взноса; показ исключительно высокого кредитного рейтинга; или наличие больших резервов на банковских счетах и ​​инвестициях.

Также обратите внимание, что после утверждения и финансирования ссуды кредиторы больше не отслеживают отношение долга к доходу. Этот показатель используется исключительно для одобрения кредита. Однако, как домовладелец, вы должны помнить о своем доходе, а не о своих долгах.Когда долги увеличиваются относительно дохода, это может сказаться на долгосрочных сбережениях.

Подтвердите свое право на ипотеку (12 ноября 2020 г.)

Ссуды без использования DTI для утверждения

Ипотечные кредиторы используют отношение долга к доходу (DTI), чтобы определить, являются ли дома «доступными» для покупателя жилья в США. Они проверяют доходы и долги как часть процесса. Однако есть несколько громких ипотечных программ, которые игнорируют расчет DTI.

Среди этих программ — популярный пакет «рационализации» рефинансирования, доступный через FHA, VA, Fannie Mae и Freddie Mac.

Оптимизация рефинансирования FHA

FHA предлагает программу рефинансирования, называемую FHA Streamline Refinance, которая специально игнорирует требования отношения долга к доходу, существующие для ссуды на покупку FHA.

Официальные рекомендации FHA по ипотеке для рационализированной программы рефинансирования агентства исключают проверку дохода и кредитный скоринг как часть процесса утверждения ипотеки. Вместо этого FHA следит за тем, чтобы домовладелец производил выплаты по ипотеке вовремя и без проблем.

Если домовладелец может показать точную историю платежей за 3 месяца, FHA предполагает, что домовладелец зарабатывает достаточно, чтобы «оплачивать счета». Отношение долга к доходу не рассматривается как часть оптимизированного рефинансирования FHA.

Заем рефинансирования для снижения процентной ставки (IRRRL)

Заем рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL) — это еще одна программа рефинансирования, которая отменяет требования традиционного жилищного займа по соотношению долга к доходу. Подобно упрощенному рефинансированию FHA, руководящие принципы IRRRL требуют от кредиторов проверять достоверную историю платежей по ипотеке вместо получения W-2 и квитанций о выплате.

«Рефинансирование VA Streamline» доступно для военных заемщиков, которые могут доказать, что есть выгода от рефинансирования либо в виде более низкого ежемесячного платежа; или переход от ARM к ссуде с фиксированной ставкой.

Опция рефинансирования Fannie Mae High-LTV (HLRO)

Клиенты с существующей ипотечной ссудой, обеспеченной Fannie Mae, могут иметь возможность рефинансировать с помощью опции рефинансирования с высоким LTV (HLRO). Эта программа специально разработана, чтобы помочь домовладельцам с высоким соотношением ссуды к стоимости рефинансировать более низкую ставку по ипотеке.

Для получения права на рефинансирование Fannie Mae не требуется проверка соотношения долга к доходу или кредитной истории. Однако, если у вас есть дом на одну семью, отношение суммы кредита к его стоимости должно быть более 97%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *