Кадастровые работы что это: Кадастровые работы. Понятие. Кто проводит? Результат кадастровых работ

alexxlabОпубликовано

Содержание

Виды кадастровых работ в отношении объектов недвижимости

Дата публикации: 17.09.2019 20:47

Кадастровые работы проводятся при необходимости продать или купить земельный участок/недвижимость, начать строительные работы, а также получить права на собственность и подтвердить свое владение.

Работы проводятся кадастровым инженером. Полученные в результате данные могут использоваться государственными структурами, в том числе налоговыми органами, поскольку каждый земельный участок/дом/иное сооружение должен состоять на государственном кадастровом учете. При необходимости объект можно снять с учета или внести изменения в существующие документы.

Основные виды кадастровых работ

Обязанности кадастрового инженера предполагают работу с документами. В зависимости от этого выделяют следующие виды кадастровых работ:

•    Работы для подготовки документов для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также внесения необходимых изменений в уже существующий кадастровый учет. Документы подаются в государственный кадастровый орган, составляются на основе межевого плана, который включает в себя тщательное измерение участка.

•    Работы для подготовки документов для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машиноместа, а также внесения изменений в существующий кадастровый план. Документы готовятся на основе технического плана, который включает в себя фиксирование количества комнат и прочих помещений, высоту здания, толщину и нагрузку стен, а также место размещения объекта строительства.
•    Работы для подготовки документов для подачи заявления о снятии с учета объекта капитального строительства. Подаются на основе акта обследования. Снятие с учета производится в случае разрушения объекта, его продаже или изменении типа сооружения.

Итак, закрепим — кадастровые работы необходимы для осуществления эффективного управления недвижимостью.

Кадастровые работы по земельным участкам

В основном касаются постановки/снятия на кадастровый учет, однако могут быть связаны с дарением объекта, желанием построить на нем дом или прочее сооружение. Инициатором работ выступает как сам землевладелец, так и государственные органы, которым требуется получить определенные данные касательно участка.

Ключевые случаи, в которых необходимо проведение кадастровых работ на земельном участке:

•    Предоставление земли в пользование, сдача в аренду за уплату ренты.

•    Перераспределение земельных наделов.
•    Дарение/продажа земельного участка.
•    Изъятие земельного участка из пользования.
•    Необходимость уточнения границ надела.
•    Объединение нескольких земельных участков.
•    Выявление земель, нарушенных в результате деятельности человека или под воздействием природных факторов.
•    Возникновение споров о границах землевладения.
•    Необходимость постройки на земельном участке жилого или производственного сооружения, ведения сельскохозяйственных работ.

Кадастровые документы создаются на основе межевого плана, который предполагает четкое уточнение границ участка, а также определение степени загрязнения и повреждения территории (если она подлежит консервации или рекультивации).

При межевании учитываются следующие моменты:

•    Границы участков не должны пересекаться (включая городские и государственные участки, населенные пункты).
•    Площадь территории должна соответствовать градостроительному регламенту.
•    Участок не должен вклиниваться в соседние участки и препятствовать их эксплуатации.
Составленный межевой план согласуется не только со всеми собственниками данного участка, но и владельцами соседних территорий.

Кадастровые работы по недвижимому имуществу

Технический план является результатом кадастровых работ в отношении недвижимого имущества. Может составляться для многоквартирных, дачных, и частных жилых домов, нежилых помещений, отдельных комнат, инженерных сетей и сооружений (железные дороги, подземные и наземные коммуникации) , мест общего пользования, незавершенных объектов строительства, планируемых объектов недвижимости.

В основном кадастровые работы проводятся при необходимости продать/подарить/передать в пользование недвижимое имущество, перестройки сооружения или перепланировки, а также в случае внесения изменений в саму конструкцию здания (могут проводиться в силу различных обстоятельств).

На основе технического плана имущество получает технический паспорт, который необходим при определении права собственности или передачи объекта во владение другому лицу. Только при наличии техпаспорта доступны продажа, покупка, обмен сооружения.

Нередко проводятся комплексные кадастровые работы относительно земельного участка и находящегося на нем сооружения. Основной причиной является выделение участков для дальнейшей застройки.

Материалы по теме

Цели и задачи кадастровых работ

Упрощение кадастровых работ

Подряд на кадастровые работы

что это и для чего нужны

07.04.2020 | Служба новостей Росфирм

Что такое кадастровые работы

Кадастровые работы – это ряд процедур, направленных на сбор и анализ информации с целью внесения недвижимости в реестр. Включает целый ряд услуг:

  • Геодезические изыскания.
  • Подготовка документации.
  • Разработка документов.

Процедуры выполняются уполномоченными лицами с соответствующими лицензиями для постановки заданного объекта на учет. Узнать более детальную информацию о том, как это сделать, можно на сайте.

Сегодня существуют разные объекты кадастровых работ:

  • Участки земли.
  • Жилые дома.
  • Хозяйственные строения.

Объектом для выполнения указанных процедур может быть всё, что имеет связь с землей. При оформлении здания, определенной территории необходимо соблюдать требования к документации и геодезическим измерениям. Процесс и нюансы проведения указанных процедур определяет законодательство. Ключевые цели выполнения кадастровых услуг – обозначение объекта и его последующее закрепление на участке, детальное описание.

Виды кадастровых работ

Кадастровые работы представляют собой набор услуг, которые оказываются в комплексе. Можно разделить их на следующие группы:

  1. Изучение документации. Изначально специалист изучает предоставленные сведения. При необходимо может потребовать дополнительную информацию в соответствующих органах. Стороны заключают официальный договор, детально прописывают условия, в том числе смету и сроки сдачи.
  2. Работы на местности. Обязательно требуется выезд специалист для подготовки данных. Земельный участок тщательно измеряется, изучаются имеющиеся строения для создания технического плана. Специалист ответственный за документацию и точность проведенных замеров.
  3. Подготовка документации. На основании исследований и полученных данных ведется разработка межевого плана. Закон предусматривает определенные требования к созданию официальных документов, их форме и особенностям заполнения.

Дополнительно классифицируются по следующим категориям:

  1. Работы с земельными участками. Предполагает оформление межевого плана, проведение раздела участка, уточнение границ территории.
  2. Рабо

Кадастровые работы — что включают в себя 7 этапов проведения

1. Что такое кадастровые работы и когда они могут понадобиться?

К объектам кадастровых работ относят здания, сооружения, земельные участки, которые организуются, реорганизуются, изменяются, учитываются и регистрируются. Объектами кадастровых работ считаются все объекты недвижимости РФ, что закреплено ФЗ № 122.

Для начала дадим официальное определение термина.

Другими словами, эти мероприятия подготавливают документацию, содержащую все необходимые сведения о недвижимости, которые используются для проведения учёта и регистрации в реестре сведений.

Рекомендую ознакомиться с этим законом, в нём содержатся все сведения о порядке проведения кадастровых работ.

Целью кадастровых работ считается получение достоверной информации о недвижимости, которая позволяет провести кадастровый учёт и законно оформить право собственности.

Выполнение кадастровых работ проводится специалистом, имеющим право на это право. Права специалиста подтверждаются лицензией. Более подробно об этой процедуре, читайте в статье «Кадастровый инженер».

Для чего нужны эти работы? Эти процедуры необходимы при любых формах земельных отношений: наследовании, дарении, приватизации, продаже. Они включают хранение, выдачу и обновление информации, которая используется для налогообложения, контроля и учёта.

Рассмотрим пример, который поможет разобраться с этим вопросом.

2. Какие виды услуг включают в себя кадастровые работы – ТОП-6 основных услуг

Есть множество видов кадастровых работ.

Давайте подробно рассмотрим наиболее востребованные мероприятия.

Кадастровые работы при постановке объекта на учёт предполагает оформление всех необходимых документов и материалов. Вся жилая и нежилая недвижимость подлежит этой процедуре независимо от формы собственности, использования, целевого назначения.

Данные учёта используются для заполнения различной документации. На основе учёта заполняются различные таблицы, диаграммы, графики, делаются статистические отчёты.

Согласно действующему законодательству РФ, участок считается юридически образованным с момента регистрации его правового статуса. В том случае, когда объект не числится на учёте или произошли изменения его первоначальных характеристик, требуется выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка.

В эту процедуру входят следующие мероприятия:

  • сбор информации о недвижимости;
  • обмер и съёмка участка;
  • обработка данных;
  • вычисление необходимых показателей;
  • оформление документов;
  • регистрация.

Общие, технические и правовые данные об участке вносятся в реестр сведений после проведения работ.

При этой процедуре образуется несколько объектов недвижимости с одинаковыми или разными правовыми статусами, которые устанавливаются документацией кадастровых работ.

Этапы выполнения этой процедуры зависят от формы собственности на землю. Рекомендую ознакомиться со ст.7 ЗК РФ, в которой рассматривается порядок проведения работ на земельных участках с разной собственностью на землю.

Для установления точных границ земельного участка требуется разработка межевого плана. Это документ, в котором отображены все данные о границах и площадях участка. Оформление его выполняется на основании обмера площади объектов, согласования границ и других мероприятий.

В отношении объектов недвижимости выполняется проверка, сбор, анализ и обработка всех материалов, в результате которой выдаются итоговые документы.

Ход и нюансы этой процедуры хорошо изложены в статье «Кадастровый план».

Для легального владения недвижимостью у владельца должен быть оформлен Кадастровый паспорт. Это документ, содержащий всю общую, техническую и правовую информацию, что позволяет чётко обозначить и зарегистрировать любой объект.

Кадастровый паспорт — это документ, который требуется для проведения сделок с землёй, выполнения земельных работ, решения споров и т.д. Форма и порядок заполнения документа утверждены приказом Министерства экономического развития № 831.

Кадастровый паспорт содержит всесторонние сведения о недвижимости. Когда требуются некоторая часть сведений, выдаётся Кадастровая выписка. В этом документе содержится та информация о недвижимости, которую запрашивает заказчик.

Документ выдаётся в случаях:

  • прекращения существования объекта;
  • внесение изменений;
  • наложение правовых ограничений на недвижимость.

Рассмотрим простой пример, чтобы обобщить всё сказанное.

Удобнее всего заказать кадастровые мероприятия через интернет, в надёжной компании соответствующего профиля. Кадастровые работы онлайн выполняет фирма «ЕГРП365», которая также занимается разработкой программного обеспечения, предоставляет маркетинговые исследования, проводит рекламные компании.

На сайте можно заказать полный кадастровый паспорт, кадастровую выписку, выписку из Единого Государственного Реестра Прав. Другие преимущества

 — профессионализм, доступные цены, оперативность.

Внимание! С 01.01.2017 вступил в действие закон 218-ФЗ. Одно из его положений — переход на новые формы выписок из реестра. Вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП теперь будет единая выписка из ЕГРН.

Сейчас можно получать только бумажные выписки. Документ называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах».

Организацию кадастровых работ проводит кадастровый инженер.

Каждый объект требует индивидуального подхода, но общие принципы и этапы работы всё же есть.

Заказчик пишет заявление, на основании чего составляется договор на кадастровые работы.

Специалист запрашивает, собирает и анализирует большой пакет документов, в который входят:

  • общие, правовые данные о недвижимости;
  • картографические материалы;
  • данные о смежных землепользователях, инженерных коммуникациях и т.д.

К договору прилагается смета на кадастровые работы, в которой оговариваются все цены на услуги.

Полевые работы – важный составной элемент кадастровых работ.

На этом этапе выполняется:

  • обследование и оценка окрестностей;
  • обмер и съёмка участка;
  • закрепление всех поворотных точек на местности;
  • уточнение, а также согласование границ объекта недвижимости со смежными землепользователями.

В камеральных условиях осуществляется обработка всех материалов. Спутниковая съёмка применяется, когда нельзя провести традиционную геодезическую съёмку из-за кривизны местности и иных недостатков, которые вызывают недопустимую погрешность измерения.

На этой стадии выполняется расчёт координат и высот поворотных точек, построение чертежей. При работе специалист пользуется новейшим программным обеспечением.

Заказчик предоставляет кадастровому инженеру всю информацию о недвижимости. Специалист собирает, систематизирует и анализирует данные об объекте.

Могут понадобиться дополнительные материалы, которые кадастровый инженер запрашивает в других организациях. Иногда необходимо заменить документы старого образца на новые.

Главным мероприятием, входящим в кадастровые работы, считается разработка межевого плана. Это документ составлен на основании кадастрового плана и включает всю информацию об участке. Технический план оформляется только для зданий, построек и сооружений.

Межевой план содержит текстовую и графическую части. Текстовая часть состоит из общей, технической и правовой информации об участке, материалов согласования границ и т.д.

Графическая часть воспроизводит местонахождение объекта, конфигурацию, поворотные точки, расположение инженерных коммуникаций.

В результате кадастровых работ специалист разрабатывает Межевой план или Технический план. Иногда оформляются дополнительные документы. К ним относятся: Кадастровый план, Кадастровая выписка или другие официальные бумаги.

Результатом работы считается оформление и выдача Кадастрового паспорта.

Итоговая стадия — подписание и согласование акта о проведении кадастровых работ.

В документе указываются:

  • кадастровый номер;
  • площадь и границы объекта;
  • адрес и реквизиты заказчика.

<img src=’https://i2.wp.com/tksmi.ru/wp-content/uploads/2017/08/kkr-1.jpg?resize=600,514

Кадастровая деятельность какая? Право, осуществление деятельности

Государственный земельный кадастр — это архисистематизированная информация о земельных участках, их назначении, местонахождении, информация о наличии на участках неразрывно связанных объектов недвижимости, индивидуализация собственников.

Назначение земельного кадастра

Основной задачей государственного земельного кадастра является информационная поддержка, связанная с достижением конкретных целей:

  • землеустройство на уровне муниципальных образований и государства;
  • контроль за использованием земельных участков; №
  • организация мероприятий по созданию оптимальных условий для сельскохозяйственных работ, повышению плодородия;
  • землеустройство;
  • экономическая оценка земельного участка с целью установления оптимального и обоснованного размера платы за земельные участки;
  • учет всех действий, связанных с владением, отчуждением и использованием земельного участка.

Унификация кадастра позволяет разработать единый состав и структуру кадастровых данных.

Кадастровая деятельность

Кадастровая деятельность является неотъемлемой частью кадастра, который включает в себя работу кадастрового инженера, по результатам которой подготовят документы и внесут всю информацию в государственный кадастровый регистр.

Кто имеет право вести работы и регистрировать специалистов

Право на ведение кадастровой деятельности имеют лица, прошедшие специальную подготовку и получившие квалификационный аттестат.

Учет всех кадастровых инженеров ведется на государственном уровне, информация о специалистах общедоступна, ее можно найти на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Результат кадастровых работ

Кадастровые работы — межевание, техническое обследование объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

В результате проведенных работ заказчик сможет сдать или снять с кадастрового реестра земельный участок, получить информацию об изменении объекта недвижимости.

Землеустройство

Граничный план составляется на основании кадастрового плана и выписки из кадастра по конкретному земельному участку и состоит из двух частей:

  • Графический. В этой части схематично отображаются границы участка, определяются координаты точек соответствующих границ.
  • Текст.

Графическая часть межевого плана

Отдельные границы подлежат обязательному согласованию с собственниками прилегающих участков.Данная процедура может быть включена в деятельность кадастрового инженера по согласованию сторон. Переговоры может проводить сам заказчик.

Согласование расположения границ может осуществляться без установления границ на местности и с их установлением. Естественно, что заинтересованные стороны часто требуют от соседей проведения процедуры по установлению границ на местности, чтобы предотвратить дальнейшие споры.

Процесс сверки включает в себя ряд мероприятий:

  • проверка полномочий представителей субподрядчиков;
  • обеспечение доступа заинтересованного лица для ознакомления с межевым планом;
  • Указание местонахождения места, в котором устанавливаются пограничные границы.

Результат согласования — акт с графическим планом и согласованными подписями, пломбы пломбы. Если же уведомление о необходимости согласования границ было сделано в письменной форме, а субподрядчики не пришли к соглашению, не высказали возражений в установленный срок, план согласовывается и на нем делается соответствующая отметка. .

В случае возражений субподрядчиков относительно установленных границ, их мнение оформляется в виде акта.Если возражение оформлено письменно, то они прилагаются к акту и плану. Если стороны не могут договориться, то спор может быть урегулирован только в судебном порядке.

Законодательная база

Основным нормативным документом, регулирующим кадастровую деятельность, является 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Закон все же был принят в 2007 году и претерпел ряд изменений.

Кадастровые работы — это работы, которые могут выполняться инженерами, входящими в СРО. Целью кадастровой деятельности является учет всей недвижимости, земли, зданий, строений и строящихся объектов.

В новой редакции Федерального закона «О кадастровой деятельности» кадастровые инженеры обязаны вступать в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров. Контроль за их деятельностью должна осуществлять саморегулируемая организация. Организации также имеют право рассматривать жалобы на своих членов.

Закон четко определяет требования к кадастровому инженеру, который должен иметь высшее профильное образование, быть гражданином Российской Федерации и иметь соответствующий опыт работы не менее 2 лет.Также инженер должен сдать теоретический экзамен и не подлежать наказанию в виде дисквалификации за нарушение нормативных актов в области кадастра, должен заключить договор с Великобританией о страховании кадастровой гражданской ответственности инженера. А требования к профильному обучению не действуют до начала 2020 года.

Если у инженера есть действующий квалификационный аттестат, то для вступления в СРО не требуется сдача экзамена и наличие стажа работы, предусмотренного изменениями в законодательстве.

С конца 2016 года законом «О кадастровой деятельности» предусмотрен обязательный досудебный порядок обжалования решений о приостановлении кадастрового учета.

Организация кадастровой деятельности

В соответствии с Федеральным кодексом, cada

Кадастровая оценка земельных участков: порядок, методы и результаты

Жизнь людей связана с землей. С ним можно проводить различные операции. Часто требуется знать его рентабельность и полезность.Поэтому проводится кадастровая оценка земельных участков. Процедура проводится по общепринятым правилам. Сюжет с кадастровым номером можно найти, запросив необходимую информацию.

О мероприятии

Кадастровая оценка земельных участков — это прикладной экономический анализ спроса и предложения в пользование и определение точной цены земельных участков. Все варианты оценки, включая кадастровую, необходимы для установления денежного выражения цены земли.

Кадастровая оценка земли отличается от остальной, что считается основным показателем для налогообложения и проводится массовым методом. В результате территория делится на части, определяется цена, кадастровая стоимость и рыночная стоимость, которая в рыночных условиях считается подходящей для продажи.

Принципы оценки устанавливаются законом. На их основе определяется стоимость разных земель. Нормы этого порядка прописаны статьей 66 ТК РФ.

Для чего это нужно?

Кадастровая оценка земельных участков проводится по:

  • Возможности регистрации сделок дарения, аренды, продажи;
  • получение ссуды, при которой земля будет передана в залог;
  • в случае имущественных споров;
  • сбор документов судебными приставами;
  • приватизация;
  • страхование;
  • инвестиционная оценка;
  • привлечение акционеров;
  • оценка предприятия;
  • использование объекта в качестве уставного капитала;
  • оценка ущерба;
  • формирование налогообложения.

Для этих работ это необходимо. Кадастровая оценка земли во всех случаях стандартная.

Особенности оценки

Земли имеют особенности, которые влияют на результаты оценки:

  • они не будут результатом труда;
  • ограничены в пространстве;
  • не подлежит замене другим способом;
  • имеют постоянное местонахождение;
  • при правильном использовании не приходят в негодность;
  • имеют разное качество в разных областях;
  • имеют свои полезные характеристики;
  • имеют свойство плодородия;
  • считаются пространственной опорой в различных сферах деятельности.

Понятия «земля» и «земля» имеют несколько отличий. Землей называют территорию, которая не освоена и не имеет улучшений. Сайт — это территория, на которой были внесены улучшения с определенной целью.

Виды улучшений

Изменения могут быть:

  1. Внешние (возведение коммуникаций, дорог, улиц).
  2. Внутренний (благоустройство, планировка, строительные работы).

Оценка применяется для всех типов земель.Стандартная собственность включает землю и постройки. Кадастровая оценка земельных участков проводится по каждому объекту. Мероприятие часто проводится не с недвижимостью, а с арендой. Затем оцениваются права аренды.

Массовый и одиночный

В мировой практике существует два варианта оценки:

  1. Масса. Используется для нескольких сайтов на большой территории.
  2. Одноместный. Применяется систематически. Процедура требует тщательного анализа существующего рынка.

Анализ максимальной эффективности

В ходе оценки необходимо установить эффективный способ землепользования. При этом учитывается множество факторов:

  • местонахождение;
  • рыночная ситуация;
  • финансовые расходы;
  • физические характеристики и возможность доработки;
  • — физическая осуществимость проекта;
  • технологическая возможность;
  • соответствие назначению и применению;
  • установление рентабельности.

Государственная кадастровая оценка земель может проводиться разными способами. У каждого из них есть свои особенности.

Нормативная методика

Устанавливает нормативную стоимость участка. Используется при: передаче в собственность или выкупе

  • ;
  • дарение или оформление в порядке наследства;
  • изъятие государством;
  • получение кредита.
  • установление паевой стоимости.

При проведении государственной кадастровой оценки объекта, состоящего из земельного участка с правом собственности на аренду, стоимость определяется исходя из затрат, установленных при изъятии его для строительства.

Метод сравнения продаж

Считается эффективным и удобным методом. Чтобы определить цену на землю, нужно оценить ситуацию на рынке. Если у оценщика нет примеров сделок,

Межправительственный комитет по геодезии и картографии

Перейти к основному содержанию
  • О компании
    • Связь
    • Авторские права
    • Отказ от ответственности
    • Стратегический план ICSM
    • Ссылки на связанные веб-страницы
    • Наша роль
    • Конфиденциальность
  • Что мы делаем
    • Рабочая группа AusHydroid
    • Метаданные
    • Групповые документы
  • Адресация
    • Геокодированный национальный адресный файл PSMA (G-NAF)
  • Кадастр
  • Геодезия
    • Геодезия — Национальное управление обследований
  • Геокодирование
      09 Газета полезных доменов сообщества Ссылки
    • PCPN — Публикации
    • Группа экспертов ООН по географическим названиям (UNGEGN)
  • Приливы и средний уровень моря
  • Топографическая информация
    • Данные о высоте
  • Предыдущие рабочие группы
    • Транспортная рабочая группа
    • Группа специальных интересов по водным ресурсам
    • Группа специальных интересов SIDA — предоставление и доступ к пространственной информации
  • AGRS
    • Австралийская геопространственная справочная система
  • GDA2020
    • GDA2020 Информационные бюллетени
    • Использование логотипа GDA2020
      • Логотип GDA208
      • Заявление об ограничении ответственности
        • Логотип GDA2020 Положения и условия
  • Образование
    • Австралийский антарктический справочник
    • Австралийский справочник по приливам и отливам
    • Основы землевладения, границ суши и геодезии

      • 009 Основы картографирования Австралии
    • Глоссарий общих терминов географических названий
    • PCPN — Как вы называете место?
    • Что в имени? — видео
    • Морской справочник Австралии
    • Полезные ссылки на другие сайты

  • Публикации
  • Контакты
    • Исполнительные контакты
    • Контакты участников

    • Введите ключевые слова

    Что такое кадастровая карта? (с рисунком)

    Кадастровая карта — это карта, на которой представлена ​​подробная информация о недвижимости в определенной области.Простым примером кадастровой карты может быть карта деревни, на которой показаны границы всех участков или участков в деревне, хотя на кадастровых картах могут быть показаны и другие типы территорий. Эти карты обычно поддерживаются правительством и являются общедоступными; любой, кто хочет пойти в офис, который ведет записи, может попросить о встрече с ними.

    Кадастровые карты предоставляют подробную информацию о собственности в пределах определенной области.

    Также известная как кадастр или кадастр, кадастровая карта может включать в себя ряд деталей, в том числе информацию о налоговых ставках, владельце земли, типах построек, зонировании в регионе и т. Д. Вся эта информация предназначена для контекстуализации области карты, предоставляя зрителям как можно больше данных о земле.

    Одной из ключевых особенностей кадастровой карты является то, что она содержит подробную информацию о местоположении.Эти карты не просто показывают границы линий участков, они обеспечивают измерения на каждом участке и могут также использовать местоположения GPS, чтобы люди четко понимали, где все на карте находится в реальном мире. На кадастровой карте также будут выделены определенные ориентиры, по которым люди могут ориентироваться на карте, включая здания и природные объекты, такие как озера и ручьи.

    Карта также предоставляет людям информацию о правах собственности и историю прав в этой области.Кадастровые карты могут показать, кто сохраняет права на добычу полезных ископаемых или древесину, например, в отличие от того, кому принадлежит земля. Карта также может содержать историю владельцев, или же прочтение старых карт может предоставить людям эту информацию. Карты также могут содержать подробные сведения о том, как используется земля, чтобы люди, интересующиеся схемами землепользования, могли легко определить интересующие области.

    Эти карты регулярно обновляются.Рекомендуется отслеживать результаты кадастровой съемки, поскольку информация может измениться. Владельцам собственности также следует нанять геодезиста, чтобы убедиться, что их собственность соответствует информации на картах. Если, например, сосед перемещает забор, он может прорезать участок земли, принадлежащий владельцу собственности, и, если ситуация не распознается и не решается, в некоторых общинах сосед может сохранить землю, аннексированную забором, через определенный период времени прошло.

    Когда подавать заявление на кадастровую съемку?

    Кадастровая съемка необходима, когда вы хотите создать новую собственность, определить границы собственности или изменить права, связанные с недвижимостью.

    Кадастровая съемка является государственной услугой и регулируется, среди прочего, Законом о формировании недвижимого имущества (554/1995), Законом о частных дорогах (560/2018) и Законом о выкупе недвижимого имущества и особых правах (603 / 1977). Результаты и решения кадастровых съемок будут сохраняться в Земельной информационной системе Финляндии и храниться бессрочно. Стоимость обследования определяется согласно расценкам, установленным Министерством сельского и лесного хозяйства.

    Вы можете подать заявку на обследование, если вы являетесь владельцем или совладельцем недвижимости.Любая другая сторона, права которой будут затронуты кадастровой съемкой, также может подать заявку на проведение обследования.

    Подайте заявку на кадастровую съемку, если хотите

    • для разделения вашей собственности на новые (парцеллинг)
      • регистрация права собственности на переданную посылку инициирует отправку без подачи заявки.
    • для разделения имущества, принадлежащего нескольким лицам, на отдельные участки (разделение)
    • , чтобы узнать точные границы объекта (демаркация границы)
    • для получения полосы проезда к вашей собственности или для разрешения спора, связанного с полосой отвода (частное обследование дороги)
    • для получения права использовать чужую собственность по назначению (сервитут)
      • Для оформления сервитута необходимо соглашение между собственниками.
    • об отчуждении реликвии (процедура отчуждения)

    При проведении кадастровых съемок необходимые ландшафтные и картографические работы проводятся только при отсутствии снега на земле. Если вы подаете заявку на кадастровую съемку зимой, мы обычно можем начать работу на местности следующей весной.

    Перед подачей заявки на кадастровое обследование

    • Узнайте, какой вид кадастровой съемки вам нужен. На веб-странице каждого типа вы можете найти дополнительную информацию о том, какие задачи выполняются в каждом типе, сколько времени примерно займет опрос, сколько это будет стоить и как определяются затраты.
    • Если у объекта недвижимости несколько владельцев и вы подаете заявку на участие в опросе совместно, приложите разрешительные письма от всех совладельцев к форме заявки.
    • Рекомендуется обсудить со своими соседями и всеми другими заинтересованными сторонами, почему проводится опрос и какой тип опроса необходим. Если вопрос будет согласован заранее, опрос можно будет заполнить быстрее.

    Подать заявку на кадастровое обследование

    1. Соберите все необходимые вложения и сохраните их.jpg или .pdf формат.
    2. Подайте заявку на обследование через электронную службу NLS (на финском языке): выберите недвижимость и тип кадастровой съемки, на которую вы подаете заявку, заполните информацию, запрашиваемую в форме заявки, и приложите все необходимые приложения.

    Если у вас нет доступа к электронной услуге NLS, вы также можете подать заявку на опрос, заполнив бумажную форму заявки на финском или шведском языке (suomi.fi).

    Посетите наш веб-сайт на финском языке или в земельном бюро для получения дополнительной информации о кадастровых съемках.

    Необходимость современной кадастровой системы

    Картографирование мира