Как накопить денег на квартиру: 7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой

Содержание

7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать.

А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?

Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.

Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.

Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

MoneyMan
Открытие Брокер
Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т.

д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову. Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.

Financer.com предупреждает:

! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции

! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.

! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 5,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Советы от тех, кто уже накопил на квартиру

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.

Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.

Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то. Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.

Марина К.

Как сэкономить и заработать на собственную квартиру

Фото: Michal Jarmoluk/Pixabay

Многие украинцы продолжают снимать жилье и ежемесячно платят значительные суммы за пользование недвижимостью.

Работоспособная молодежь после окончания учебных заведений продолжает жить с родителями из-за отсутствия средств на покупку жилья. Причина этому — небольшая заработная плата, которую предлагают работодатели.

Однако, если подойти к вопросу грамотно, можно купить квартиру в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или любом другом городе за несколько лет или, по крайней мере, сделать большой шаг к приобретению собственной недвижимости.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Ежемесячно я помогаю заключать несколько сотен договоров, касающихся купли-продажи недвижимости. Это доказывает, что собрать деньги и инвестировать в жилье — это путь, пройденный многими людьми, они достигли своей цели, а значит, вам это тоже будет под силу.

Составляем план, как заработать на квартиру

Фото: Pexels/Pixabay

Перед тем, как делать расчеты: сколько нужно зарабатывать, сколько отложить, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи.

Лучше составить план, который поможет ориентироваться в дальнейшем. Предлагаю при составлении плана ориентироваться на следующие вопросы:

Подписывайтесь на нас в Google News!

каким должно быть будущее жилье?
где оно должно быть расположено?
сколько я готов потратить?
как собрать деньги?

А теперь разберем все эти вопросы более подробно.

Каким должно быть будущее жилье?

Фото: Rudy and Peter Skitterians/Pixabay

Определитесь, хотите ли вы жить в частном доме, таунхаусе или квартире в многоквартирном доме, а также с количеством комнат и планировкой помещений. Обязательно учитывайте площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений.

Подумайте, нужен ли балкон, а также, каким должен быть санузел — раздельным или совмещенным. Например, если у вас есть дети, стоит рассмотреть вариант с отдельными и смежными комнатами.

Если любите готовить, имеет смысл искать вариант с просторной кухней, если любите принимать гостей, кстати будет гостиная. Определитесь, искать ли новостройку, или рассмотреть вторичный рынок тоже.

Где жилье должно быть расположено?

Фото: Free-Photos/Pixabay

Купить квартиру в спальном районе, в центре, или за городом — все зависит только от ваших потребностей.

Учитывайте также транспортную развязку — если у вас нет автомобиля, лучше всего искать вариант недалеко от остановок или станций метрополитена.

Учитывайте и социальную инфраструктуру — аптеки, больницы, школы, торговые центры, магазины, спортзалы, кинотеатры и другие учреждения, которые нужны для комфортной жизни.

Если хотите квартиру в новостройке, обратите внимание на район: ведется рядом строительство, ведь наличие рядом строительной площадки создает неудобства определенное время.

Сколько я готов потратить?

Фото: Firmbee/Pixabay

Чтобы реалистично рассчитать свои расходы, нужно узнать средние рыночные цены на недвижимость. А потом решите для себя, сколько денег готовы потратить на покупку квартиры.

Сколько собрано, какие расходы вы предполагаете (например, ремонт, услуги дизайнера, покупка дорогостоящей техники или мебели). Также нужно посчитать срок, за который можно собрать необходимую сумму.

Как собрать деньги?

Определитесь с тем, как вы будете покупать недвижимость: соберете сами, воспользуетесь рассрочкой от застройщика, возьмете ипотеку или деньги в долг у родственников или друзей.

В ходе продвижения к цели ваш план будет корректироваться, ведь на него будут влиять различные жизненные обстоятельства: уволились с работы, срочно нужны деньги на лечение, открыли собственное дело — это нормальный процесс, которого в принципе не избежать.

Долго и с усилиями

Фото: Andi Graf/Pixabay

Один из моих клиентов рассказал, что долго был среди тех, кто говорит:

«Мне и так не хватает ни на что, как можно откладывать?».

Но оказалось, что даже при зарплате в 12 тыс. грн есть, что откладывать, просто эти суммы кажутся столь смешными, что мы предпочитаем их прогулять.

Он начал с того, что стал отнимать по 5% с зарплаты и не особо заметил разницу, однако за год собралась кругленькая сумма.

Чтобы накопить, нужно придерживаться принципов финансовой грамотности и экономить, например, на:

вредных привычках — в среднем на сигареты уходит 30 грн/день, а это почти 11 тыс. грн/год, если отказаться от алкоголя, можно сэкономить еще 10 тыс. грн/год;
импульсивных покупках — по статистике, около 30% денег тратится на импульсивные покупки, если ходить в магазин со списком и покупать только то, что нужно, можно сэкономить около 20 тыс. грн/год;
ресторанах, клубах, кино, театрах — если посещать такие заведения не чаще одного раза в несколько месяцев, экономия составит до 30 тыс. грн/год;
покупки книг — можно ходить в библиотеки, обмениваться книгами с друзьями, или покупать онлайн (это в несколько раз дешевле), экономия 6 тыс. грн/год;
спортзале — заниматься спортом на соседнем стадионе, парке, дома — стандартный пакет в недорогом спортзале стоит около 800 грн, экономия — почти 10 тыс. грн/год;
собственном транспорте — чаще ездить на работу на общественном транспорте (расходы составят до 600 грн/месяц) или пешком, экономия около 30 тыс. грн/год;
поездках — выбирать отдых в Украине, путешествовать поездами или собственным транспортом (если крупная компания, или брать попутчиков), экономия 20 тыс. грн/год;
арендованном жилье — найти дешевое жилье, или пожить некоторое время у родителей, средняя сумма арендованного жилья — 6 тыс. грн/мес. + 1500 коммунальных платежей, экономия составит до 90 тыс.

Таким образом можно сэкономить даже 228 тыс. грн/год. Сумма может быть меньше или больше, в зависимости от ваших расходов, степени бережливости и форс-мажорных обстоятельств.

Ища способ сэкономить деньги, взвешивайте все расходы. Для вещей это может быть срок эксплуатации, бытовой техники — расход электроэнергии. Для финансовых моментов — комиссии, штрафы.

Учитесь мыслить стратегически, есть ли смысл ехать за продуктами на другой конец города, где они дешевле, если учесть затраты времени и денег на дорогу. Станут спасенные 100 грн экономией? Выбрали кредит с низкой ставкой, а посчитали ли расходы на дополнительные комиссии?

Важно понимать, что отказ от любых расходов еще не означает экономию, и сэкономленные деньги можно накопить. Экономия больше связана с изменением расходных привычек. Первое и главное правило — начать вести бюджет доходов и расходов.

Небольшой бюджет

Фото: Alexander Lesnitsky/Pixabay

Если бюджет на покупку квартиры получается небольшой, а свое жилье все же хочется иметь, рассмотрите все возможные варианты дополнительного дохода.

Возможно, надо сократить расходы в различных сферах своей жизни, найти дополнительную работу или изменить основную.

Чтобы собрать необходимую сумму, можно:

объединиться с несколькими членами семьи и собирать вместе,
продать ненужную недвижимость и другое ценное имущество,
взять производственный кредит на месте работы или оформить рассрочку у застройщика.

Можно вкладывать деньги в строительство еще на этапе котлована, но здесь есть риски попасть на застройщика-мошенника.

Также можно приумножить деньги благодаря депозиту в банке, покупке валюты, вложить деньги в драгоценные металлы или облигации внутреннего государственного займа.

Значительная часть украинцев не в курсе возможных акций от застройщиков (например: если цена привязана к курсу, временами застройщики ее закрепляют на время) и льгот со стороны государства (хотя таких и не много).

Стартовую информацию для семей можно посмотреть здесь, можно поискать выгодные варианты ипотеки от украинских банков.

Заработать на квартиру можно, если быть экономным, знать свои права, проверять застройщиков и обращать внимание на дополнительные возможности.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

сколько времени нужно в Украине

Ипотечные кредиты, предоставляемых банками, до сих пор являются дорогими. Украинцам трудно их выплачивать, ведь средняя зарплата составляет 10 тысяч 542 гривен в месяц, а средняя стоимость однокомнатной квартиры – более миллиона гривен.

Наибольший средний доход в семье, которая проживает в Киеве – 30 тысяч 400 гривен, а самый маленький в Харькове – 18 тысяч гривен. 24 канал подсчитал, что дольше всех на жилье будут собирать харьковчане – 14,4 года, а скорее приобрести однокомнатную квартиру получится у жителей Киева – 7,2 лет.

Важно Ипотека под 10% в Украине на самом деле имеет скрытые проценты и платежи: важные детали

Сколько лет нужно, чтобы накопить на квартиру, учитывая средний доход граждан:

в Харькове – 14,4 года;
в Одессе – 12;
во Львове – 11,5;
в Днепре – 8,4;
в Запорожье – 7,4;
в Киеве – 7,2.

Сколько лет нужно копить деньги на квартиру / Инфографика 24 канала

Как мы считали

Наш гипотетический покупатель – семья с 2 работающими взрослыми, которые получают среднюю заработную плату.

Доходы

Чтобы оценить уровень доходов потенциального покупателя жилья, мы взяли данные о средней зарплате по областях и городе Киеве с Государственной службы статистики Украины. Поскольку мы предполагаем, что в семье, хочет купить квартиру, двое взрослых работают, то умножаем доход на 2.

Меньше всего получают в Харьковской области – 18 000 гривен на двоих, а всего в городе Киеве – 30,4 тысячи гривен.

Сбережения

При расчете суммы, которую бы могла откладывать семья в качестве сбережений на квартиру, взяли 40% от доходов. Обычно этот процент используют банки при расчете возможности кредитования граждан. Правда, банки используют довольно широкую трактовку понятия «доход заемщика» – имеют в виду и документально, и подтвержденные косвенными методами . Мы в своем расчете принимали во внимание зарплаты как единый вид дохода семьи.

Стоимость однокомнатной квартиры по городам по данным dom.ria:

в Харькове – 1 миллион 242 тысяч гривен;
в Одессе – 1 миллион 94 тысячи гривен;
в Киеве – 1 миллион 45 тысяч гривен;
во Львове – 1 миллион 9 тысяч гривен;
в Днепре – 879 тысяч гривен;
в Запорожье – 767 тысяч гривен.

Но не забывайте – вследствие инфляционных процессов деньги со временем дешевеют. Поэтому через 7-8 лет рассчитанных сейчас сбережений вам уже не хватит на приобретение жилья, если хранить их под матрасом или в банке. Лучше деньги откладывать с умом, чтобы по крайней мере сохранить их ценность. Или даже – и приумножить.

Как накопить на квартиру: расчеты, советы экспертов: газета Недвижимость

На сегодняшний день высокий уровень цен на жилье становится главной причиной невозможности решения квартирного вопроса для многих казахстанцев и их семей. В этой ситуации кажется, что единственным выходом может стать ипотека. Практика же показывает, что купить недвижимость можно не только, заняв у банка. Рассмотрим детально, как купить квартиру без ипотеки и где взять деньги на осуществление этой цели с приведением простой математики.

Представим, что молодая семья хочет купить квартиру стоимостью 10 миллионов тенге. По такой цене можно купить квартиру в любом городе Казахстана. Отличие лишь в том, что в мегаполисах это будут окраины и жилье малой площади. В регионах же это достаточная сумма для покупки «двушки» или даже «трешки» в центре.

Оттолкнемся от среднестатистической зарплаты, которая по данным Комитета по статистике РК, в августе 2019 года была равна 188 000 тенге. Допустим, что у нашей молодой семьи пока нет детей, и муж с женой будут оба зарабатывать такую сумму. А когда супруга выйдет в декретный отпуск, оптимистично представим, что к тому времени глава семьи увеличит свой ежемесячный доход.

Предвидим возмущения читателей по поводу того, что большинство рядовых казахстанцев не видят такой зарплаты. Но цель статьи — показать модель покупки квартиры путем накопления, тем более что некоторые такой моделью успешно пользуются и решают свой жилищный вопрос.

Покупаем квартиру в новостройке: 5 шагов к новоселью >>>

Расчеты по накоплению в тенге

Несмотря на резкое обесценивание национальной валюты в последние годы и подорванное доверие населения к ней, все же большинство граждан предпочитают хранить свои сбережения в именно тенге. Так, по данным аналитического портала ranking.kz, в портфеле вкладов физических лиц на конец июля 2019 года на депозиты в национальной валюте приходилось более половины: 4,7 трлн тг, рост за год составил 6,3%.

При этом объём розничных вкладов в иностранной валюте сокращается третий год подряд и составляет 3,8 трлн тг (минус ещё 1,8% за год). Удельный вес вкладов в инвалюте за год сократился с 46,7% до 44,8%.

Последуем примеру большинства вкладчиков и вместе с нашей молодой семьей попробуем рассчитать, сколько же лет придется копить на квартиру в тенге.

Максимальная ставка по сберегательным вкладам составляет на сегодняшний день 13,5%. Данный вид вклада обеспечивает достаточную доходность взамен на повышенные требования к досрочному изъятию денег. Такие депозиты предлагают 15 банков страны.

Учитывая то, что совокупный доход наших супругов составляет 376 000 тенге, предположим, что они смогут откладывать ежемесячно на депозите по 150 000 тенге. И у них останется 226 000 тенге на проживание. Если нет возможности проживать с родителями, то вполне реально и снимать «однушку» на эти деньги.

Итак, с помощью депозитного калькулятора посчитаем, сколько уйдет времени на накопление, если начать с нуля.

Сумма вклада	150 000 тенге
Ежемесячные довложения	150 000 тенге
Годовая ставка	13,5%
Накопления за 4 года	10 106 453 тенге
Из них начисленные проценты	2 606 453 тенге

Ждать 4 года в общем-то недолго, если целенаправленно и дисциплинированно подойти к вопросу.

Как купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер» в 2019 году? >>>

Накопить 50% от стоимости жилья и взять ипотеку

Можно подкопить половину стоимости квартиры в течение 3 лет на депозите Жилстройсбербанка, а потом оформить жилищный заем по ставке 5% годовых. Вознаграждение банка по депозитам невысокое — 2% годовых. Но, как известно, по итогам года, на накопленные сбережения вкладчиков начисляется ещё и премия от государства в размере 20% на сумму, не превышающую 200 МРП, в 2019 году это 505 000 тенге. И копить можно быстрее с услугой «Семейный пакет», где супругам можно копить с помощью двух депозитов, и получать премию от государства на каждый вклад.

Воспользуемся онлайн-калькулятором Жилстройсбербанка и посчитаем выгодность покупки таким способом.

Стоимость жилья	10 000 000 тенге
Ежемесячный взнос на депозит	150 000
Срок накопления	32 месяца
Сумма накоплений	5 069 828 тенге
Сумма займа	4 930 171 тенге
Срок жилищного займа	36 месяцев
Ставка	5%
Ежемесячное погашение займа	147 761 тенге
Переплата	389 248 тенге

Такой вариант удобен тем, что в квартиру можно переехать уже через 3 года и переплата будет небольшая по сравнению с коммерческой ипотекой.

Как купить квартиру в залоге: этапы сделки, риски >>>

Расчеты по накоплению в долларах

Посчитаем, за какое время накопятся 10 миллионов тенге в долларах. Курс доллара на сегодняшний день составил 387 тенге. Будем откладывать на депозит те же 150 000 тенге, но уже в долларах.

Казахстанский фонд гарантирования депозитов с 1 июня повысил до 2% предельную ставку по срочным и сберегательным валютным вкладам со сроком 12 и более месяцев.

Сумма вклада	388 долларов
Ежемесячные довложения	388 долларов
Годовая ставка	2%
Накопления за 5 лет	24 503 доллара (9 483 000 тенге по курсу 387 тг/долл.)
Из них начисленные проценты	1223 доллара (473 000 тенге по курсу 387 тг/долл. )

Копить в валюте пришлось больше лишь на 1 год. А если учесть, что курс доллара будет только расти, то вполне вероятно, что срок накопления будет такой же, как при накоплении на тенговом депозите.

Ипотека под 2%: условия и расчеты >>>

Что не учли в расчетах

Существенное влияние на исход дела оказывает множество факторов. В частности:

Уровень инфляции (из-за нее существенно может обесцениться накопленная сумма, предназначенная для покупки жилья).
Влияние кризиса (как может измениться курс тенге, базовая ставка Нацбанка и другие факторы, так или иначе влияющие на все сферы нашей жизни).
Коммунальные платежи и иные обязательные расходы.
Рост уровня доходов человека в будущем.

Учесть все эти факторы не представляется возможным, так как они меняются в каждом конкретном случае.

Какое вторичное жилье не стоит покупать >>>

Как накопить деньги на покупку жилья? — блоги риэлторов

Как накопить деньги? Как быстро накопить деньги? С этим вопросом достаточно часто встречаются те, кто хочет накопить на квартиру. Ведь в крупных городах квартира стоит дорого и накопление даже на первоначальный взнос по ипотеке или доплату на обмен, представляет собой достаточно нетривиальную задачу.
      Как решить эту задачу накопления денег, в данном случае на квартиру, но в принципе без разницы на что?
         Когда такой вопрос встаёт, то я часто слышу от тех, кто ни разу ни на одну из крупных вещей не накопил, мнение о том, что или нужна огромная сила воли или что при его заработной плате
невозможно накопить значительных денег. Ну может быть когда-то потом, когда заработную плату повысят (дети вырастут, разберусь с мебелью и одеждой), то деньги можно будет накопить. Эти отговорки в принципе полезны для того, чтобы не было чувства вины. Ведь можно сказать самому себе и другим, что вот они есть внешние обстоятельства, которые не позволяют накопить на квартиру. Однако это никак не помогает с собственно задачей накопления.
        Поэтому мой вам совет. Ставьте минимально возможную цель. Если у вас вообще ничего нет, то это может быть комната или маленькая квартира на окраине города (за городом) в кредит. Если
уже что-то есть, то допустим обмен однокомнатной на двухкомнатную или
трехкомнатную квартиру.
        Не пугайтесь того, что эта цель маленькая и не до конца решает ваши проблемы с жильём. Во-первых, если дело с накоплением денег пойдет хорошо, то никто не мешает вам увеличить цель и
допустим вместо маленькой комнаты купить двухкомнатную квартиру. Во-вторых, воспринимайте вашу цель не как окончательную, а как шаг к цели. Достичь цели сразу бывает очень сложно. Чаще всего, если цель большая, то её обязательно нужно разбивать на какие-то этапы. Гораздо проще сначала купить комнату или небольшую квартиру в кредит, а потом обменять её на 2-3 комнатную квартиру, чем сразу копить на большую квартиру.
        Итого, рассказал о том, как поверить в то, что накопление возможно. Теперь собственно к технологии накопления.
       Первое. У вас должны быть конкретные цифры перед глазами.
       Это одно из самых важных условий. Ведь подумайте сами, накопление денег – это не бег на короткую дистанцию, где достаточно силового рывка, энтузиазма или еще чего-то. Вовсе недостаточно прочитать какую-то статью, услышать какого-то человека и воодушевившись свернуть гору.
        Нет, все наоборот. Накопление, даже относительно быстрое – это минимум один год, а чаще 2-3 года. Чтобы столько времени поддерживать свой энтузиазм, у вас должны быть какие-то инструменты.
            Второе. Ведите отчетность по накоплению.
        Где-то читал, сейчас уже не помню где, что одним из самых эффективных средств для снижения веса для женщин является даже не какая-то уникальная диета или спортивные упражнения, а покупка весов и сантиметра, ежедневное взвешивание и замеры проблемных областей с избытком жира.
      В нашем случае все то же самое. Одно из самых эффективных средств для накопления денег – это постоянное записывание и отслеживание того, сколько денег вы получили, сколько отложили и общую сумму, которую вы отложили.
        Пересматривайте постоянно все ваши цифры.
      Мне сложно сказать, какое еще действие может в разы облегчить вам накопление денег. Ведь пересматривание цифр – это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.
    Чем дальше вы продвигаетесь к цели, чем ближе она становится, тем можно чаще пересматривать ваш блокнот. Со временем вам уже не нужно будет заставлять себя вносить все цифры в блокнот, или по крайней мере это будет проще.
         Итого, задача, как накопить деньги, решаема, и методы накопления уже оттачивались многими людьми. В накоплении главное – это не сила воли, а убеждения в возможности достижения
цели, методика накопления и привычка к накоплению, которая тренируется.

кредит или накопить самому? — Личный опыт на vc.

{«id»:48453,»url»:»https:\/\/vc.ru\/life\/48453-semeynyy-byudzhet-kak-nauchitsya-kopit-dengi-ili-chto-luchshe-vybrat-kredit-ili-nakopit-samomu»,»title»:»\u0421\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u044b\u0439 \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442. \u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438? \u0418\u043b\u0438 \u0447\u0442\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0432\u044b\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c: \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430\u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0441\u0430\u043c\u043e\u043c\u0443?»,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/life\/48453-semeynyy-byudzhet-kak-nauchitsya-kopit-dengi-ili-chto-luchshe-vybrat-kredit-ili-nakopit-samomu»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc. ru\/life\/48453-semeynyy-byudzhet-kak-nauchitsya-kopit-dengi-ili-chto-luchshe-vybrat-kredit-ili-nakopit-samomu&title=\u0421\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u044b\u0439 \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442. \u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438? \u0418\u043b\u0438 \u0447\u0442\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0432\u044b\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c: \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430\u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0441\u0430\u043c\u043e\u043c\u0443?»,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/life\/48453-semeynyy-byudzhet-kak-nauchitsya-kopit-dengi-ili-chto-luchshe-vybrat-kredit-ili-nakopit-samomu&text=\u0421\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u044b\u0439 \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442. \u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438? \u0418\u043b\u0438 \u0447\u0442\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0432\u044b\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c: \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430\u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0441\u0430\u043c\u043e\u043c\u0443?»,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/life\/48453-semeynyy-byudzhet-kak-nauchitsya-kopit-dengi-ili-chto-luchshe-vybrat-kredit-ili-nakopit-samomu&text=\u0421\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u044b\u0439 \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442. \u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438? \u0418\u043b\u0438 \u0447\u0442\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0432\u044b\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c: \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430\u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0441\u0430\u043c\u043e\u043c\u0443?»,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect. ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/life\/48453-semeynyy-byudzhet-kak-nauchitsya-kopit-dengi-ili-chto-luchshe-vybrat-kredit-ili-nakopit-samomu»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u0421\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u044b\u0439 \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442. \u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438? \u0418\u043b\u0438 \u0447\u0442\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0432\u044b\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c: \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430\u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u0441\u0430\u043c\u043e\u043c\u0443?&body=https:\/\/vc.ru\/life\/48453-semeynyy-byudzhet-kak-nauchitsya-kopit-dengi-ili-chto-luchshe-vybrat-kredit-ili-nakopit-samomu»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

1910 просмотров

Как копить деньги на квартиру: семь полезных советов

Приветствую! Судя по опыту моих знакомых, брать квартиру в ипотеку – ужасно дорого и ооочень неприятно психологически. И понятно, что свою первую (вторую, третью) недвижимость желательно покупать без кредитов и за свои «кровно заработанные».

В прошлый раз мы уже обсуждали вопрос выбора между . Сегодняшняя статья призвана помочь тем, кто все-таки выбрал первый вариант. Но как копить деньги на квартиру при средних или низких доходах? Не буду скатываться до откровенных банальностей типа «экономить, копить и инвестировать», «увеличивать доходы и урезать расходы», «». Я подскажу лишь пару конкретных приемов и хитростей, которые немного упростят и ускорят этот долгий и малоприятный процесс.

Но сначала скажу пару «напутственных слов».

Перед тем, как начать копить на квартиру, Вы должны настроиться на… непрерывную полосу препятствий длиной в пару лет. Все мы прекрасно понимаем, что за 1 год даже при средних доходах отложить на покупку жилья не получится. А уж тем более, если доход маленький.

На ближайшую перспективу придется пересмотреть свой образ жизни: жестко , зарабатывать всеми способами и постоянно думать, куда пристроить накопления, чтобы они не сгорели.

Держать себя в «ежовых рукавицах» год-два-пять крайне сложно. А иногда – и практически невозможно. В общем, настраивайтесь на длинный марафон с сюрпризами. Согласитесь, приз в виде отдельного жилья стоит таких жертв.

Как откладывать на квартиру?

Изначально определите для себя конкретные сроки

По опыту знакомых могу сказать, что ограничивать себя во всем крайне сложно после четырех-пяти лет жесткой экономии. Вот и ориентируйтесь на эту (а лучше – меньшую) цифру.

Начните со стартового капитала

Это очень важный момент! «С нуля» дело будет продвигаться настолько медленно, что многие перегорают, не накопив даже на прихожую. Поэтому либо выделите для стартового капитала годовую премию, либо сделайте в доме генеральную уборку и .

И стартуйте хотя бы с какой-то минимальной суммы!

Привлекайте к процессу окружающих

Те, кто живут вместе с Вами, должны участвовать в этом по умолчанию. А родственники, друзья, коллеги и знакомые – хотя бы поддерживать морально.

Мой приятель в Казахстане рассказывал забавную историю. На торговой точке (фототовары, ксерокс, канцелярия) он работал один. С разрешения шефа он приносил с собой коробочку с красивой картинкой загородного дома и надписью: «Коплю на дом!». Ставил ее где-то сбоку и работал в обычном режиме. Говорит, клиенты смеялись и задавали кучу вопросов, но с пустой коробкой он домой не уходил ни разу.

Почему так важна поддержка окружения? Дело в том, что на какое-то время Вам придется отказаться от кучи ненужных, но привычных и приятных вещей. И делать это, когда все вокруг живут «нормальной» жизнью, крайне сложно.

Вы же стараетесь не курить рядом с коллегой, который пытается бросить и уже продержался две недели?

Превратите скучный подсчет каждой копейки в игру или соревнование

Проще всего такой подход дается молодым парам. А если подключить к процессу детей (от семи лет и старше), получится длинная-длинная игра на каждый день! Главное, чтобы креатива у родителей хватило.

Интересно обыграть можно практически любую ситуацию.

Встретились вечером и похвастались, кто сколько сэкономил за день (прошел пешком три остановки, не купил пирожок, скурил полпачки сигарет вместо целой и т.д.). Подсчитали общую сумму – положили деньги в красивую шкатулку-копилку. Или бросили жребий, кому достанутся сэкономленные им деньги – и он может смело их потратить, на что хочет. Или выбрать «победителя дня» и вручить ему вкусный «приз».

Можно каждую неделю назначать «министра финансов». Именно он будет семь дней контролировать все расходы и ругать остальных за расточительство.Можно нарисовать домик, поделить его на сотню квадратиков и закрашивать по одному, когда набирается нужная для покупки «кусочка» сумма.

В общем, вариантов море! Главное, мотивировать себя и других членов семьи откладывать деньги каждый день.

Создать резервный фонд на случай форс-мажора

Обязательно откладывайте деньги на непредвиденные расходы!

Иначе в один прекрасный день половина (если не все) накопленные на квартиру деньги уйдут на оплату лечения члена семьи или срочный ремонт авто. Причем, средства на форс-мажор должны храниться отдельно от денег на квартиру!

А о «жилищном фонде» просто забудьте… Эта сумма вообще не должна учитываться в Ваших планах на ближайшие несколько лет.

Обязательно выделяйте деньги на отдых и развлечения

До момента покупки квартиры Вы вряд ли сможете в Италии или в Австрии. Но не стоит совсем отказываться от походов в кафе, кино, боулинг или театр.

От «режима экономии» время от времени нужно обязательно отдыхать! Знакомая пара использовала прием под названием «выходной». Раз в две недели они выбирали день, на который выделяли фиксированную сумму денег (большую, чем они тратили обычно).

Они уходили из дому и… активно отдыхали. Говорили, что во время таких выходных отключается внутренний «калькулятор» — ведь деньги наконец-то можно тратить так, как хочется. В рамках выделенной суммы, конечно.

Обязательно инвестируйте свои накопления!

Просто складывая деньги в сейф, Вы будете продвигаться к цели черепашьими шагами. Скажем, средняя зарплата в Киеве сейчас составляет порядка $300, а однокомнатную квартиру на вторичке можно купить за $30 000. То есть, человеку нужно ни пить, ни есть 100 месяцев (или больше восьми лет), чтобы накопить себе на квартиру.

А если он по чуть-чуть вкладывает деньги в инвестиционные инструменты, этот срок можно сократить в два-три раза! Еще один совет: когда «в копилке» наберется приличная сумма, ее небольшую часть (10%) можно аккуратно «прокрутить» в доходных инструментах с высокими рисками.

Кстати, я взял для примера Киев, потому что в Москве цифры будут совсем уж фантастическими.

А как Вы копите (или когда-то копили) на квартиру? Подписывайтесь на обновления и не забывайте делиться ссылками на самые интересные посты с друзьями!

Как составить бюджет и сэкономить на квартире

ЧТЕНИЕ 7 МИН

Составление бюджета — отличный способ следить за своими финансами и выращивать здоровое гнездовое яйцо. Вы, вероятно, читаете эту статью прямо сейчас, потому что находитесь в процессе поиска новой квартиры. Составление бюджета сейчас может помочь вам накопить наличные для различных расходов, связанных с квартирами, включая деньги на аренду, наем грузчиков и сбережения на залог.

Я понимаю, что среди всего безумия, связанного с переездом, у вас много дел. Чтобы помочь финансировать следующую главу вашей жизни, я рекомендую вам прочитать о том, как составить бюджет и сэкономить на квартире вашей мечты.

Как составить бюджет на квартиру:

Знай свой доход
Определите ваши ежемесячные расходы
Ставьте достижимую цель
Измените свои привычки в расходах
Учет и контроль расходов

Что вообще такое бюджетирование?

Составление бюджета — это действие, которое вы предпринимаете для создания бюджета (плана расходов), позволяющего оценить ваше финансовое положение и определить, достаточно ли у вас сэкономленных денег для покупки того, что вам нужно или что вы хотите. Когда вы откладываете деньги на какую-то цель — в данном случае на покупку квартиры — соблюдение бюджета может помочь вам быстрее достичь цели.

Так почему же арендаторы составляют бюджет? Некоторые из них могут внести сбережения на досрочный выход на пенсию или полностью внести страховой депозит в своем новом жилом районе.

Хотя это удобно и широко используется, вам не нужно выделять бюджет только на крупные покупки; Арендаторам выгодно ограничить бюджет и сэкономить на мелочах. Студенты могут сэкономить на чем-нибудь небольшом, например, на новом письменном кресле для своей квартиры в колледже.Они также могут сэкономить свою зарплату и чаевые, чтобы, наконец, уехать из дома мамы и папы и жить самостоятельно, в первую очередь. Другим, возможно, потребуется выделить бюджет на квартиру с двумя спальнями, чтобы разместить растущую семью.

Что хорошего в составлении бюджета, так это то, что он помогает сэкономить на краткосрочные и долгосрочные цели и инвестиции. Арендатор может преследовать долгосрочную цель сбережений на тот случай, когда он в конечном итоге захочет купить дом. Краткосрочные цели по составлению бюджета, которые арендатор может поставить перед собой, могут заключаться в том, чтобы сэкономить на прибытии нового щенка или на столь необходимый семейный пляжный отдых.

Факторы бюджета:

1. Ваш доход

Первое, что вы делаете при составлении бюджета, — это знаете свой доход. А если вы еще не знаете, обратитесь к своему работодателю за отчетом о заработной плате (или проверьте налоговую форму за прошлый год, если ваша работа не изменилась). Хотя заработная плата (оклад, заработная плата, чаевые и бонусы / комиссионные) является наиболее идентифицируемой формой дохода, некоторые дополнительные заработки, которые вы можете добавить в свои расчеты, включают:

Проценты
Дивиденды
Прирост капитала от акций и облигаций

Обращение к своим финансовым и инвестиционным бюро за этими отчетами о притоке денежных средств поможет вам определить точную сумму дохода. Денежные подарки не следует рассматривать как часть дохода, потому что они (как правило) не поступают из постоянного источника, но могут помочь вам быстрее достичь конечной цели. Бабушка прислала тебе по почте чек на 75 долларов на день рождения? Положите его на свой сберегательный счет и наблюдайте, как он приносит проценты. Ча цзин!

2. Ваши ежемесячные расходы

Определение ваших ежемесячных расходов может помочь заранее определить, насколько реалистично вы можете достичь своих целей. Вы можете оценить свои расходы, просмотрев прошлые выписки из банка и кредитной карты.Чтобы получить более точную сумму, вы захотите вернуться как минимум на шесть месяцев к году. Не забудьте добавить в свои расчеты периодические расходы, такие как страхование арендатора.

Чтобы рассчитать свои расходы, просто сложите все свои расходы за установленный период времени и разделите на такое же количество месяцев. Эта сумма даст вам приблизительное среднее значение ваших расходов. Вы также захотите внести в бюджет такие непредвиденные расходы, как медицинские счета, а это означает, что вам следует добавить дополнительные 10 процентов к своему необработанному среднему значению, чтобы получить свои среднемесячные расходы.

3. Достижимая цель

Когда вы определите свои средние ежемесячные расходы, пора установить цель. Подумайте о том, чего вы пытаетесь достичь и сколько времени у вас есть на это. Вы можете установить достижимую цель, вычислив свой чистый доход, который равен валовому (до налогообложения) доходу за вычетом среднемесячных расходов. «В зелени» — это термин, используемый в мире корпоративного бизнеса, который определяет прибыльную компанию или сектор бизнеса. Чистый доход арендатора, равный в зеленой шкале , относится к тому, кто имеет хорошую репутацию, чтобы начать свой сберегательный план.Пребывание «в минусе» означает дефицит, что указывает на то, что сейчас не осталось денег, которые можно было бы вкладывать в сбережения. В этом случае необходимо будет соответствующим образом скорректировать расходы и цели, чтобы вернуться в хорошее место. Ниже подробно описано, как изменить привычки тратить.

4. Привычки расходования

Арендаторам, испытывающим нехватку финансовых средств, необходимо будет лично подумать о том, на что они тратят больше всего денег. Есть множество способов снизить общие расходы и достичь конечной цели.Вы можете начать с выделения определенной суммы на торговлю и развлечения. По данным The Simple Dollar, средний житель США ежемесячно тратит 232 доллара на питание вне дома. Просто сократив эти расходы вдвое, вы можете сэкономить 116 долларов на оплату вашей квартиры.

5. Учет расходов

Самый эффективный способ отслеживать свои расходы — это записывать их. Программные инструменты, такие как Excel, — это простой способ контролировать свои личные расходы дома — или вы можете сделать это на своем телефоне с помощью удобных мобильных приложений для составления бюджета. Если вы по-прежнему остаетесь в минусе — даже после внесения изменений в свои привычки тратить — вам может быть полезно пересмотреть свою цель и сократить расходы, чтобы уложиться в срок.

Как мне составить бюджет на квартиру?

Вы можете составить бюджет для квартиры, используя правило 50/30/20, находчивый метод составления бюджета, который распределяет ваш доход по трем направлениям: потребности, желания и сбережения. Согласно правилу, вам разрешено тратить до 50 процентов своего дохода на жизненные нужды, такие как аренда жилья и продукты.Потребность — это то, что абсолютно необходимо для качества вашей жизни, и ее не следует путать с желанием. Тридцать процентов вашего дохода разрешается тем, кому нужны такие вещи, как новая одежда или билеты на концерт. Оставшиеся 20 процентов — это то, что вам следует вложить в сбережения или погасить большие долги, например, студенческие ссуды.

Сколько я должен потратить на аренду?

Когда дело доходит до того, сколько вам следует потратить на аренду, подумайте о том, сколько вы реально можете себе позволить. Не тратьте на аренду более 30 процентов своего дохода после уплаты налогов; Важно, чтобы у вас была удобная сумма для общих расходов на проживание и сбережений. В дополнение к обычным счетам за продукты и электричество вам может потребоваться сэкономить часть своей зарплаты на пользование удобствами. Что я имею в виду? В некоторых многоквартирных домах используются стиральные и сушильные машины с монетоприемником, поэтому вам нужно будет сохранить свои сдачи. Кроме того, если вам нужен дом со стиральной / сушильной машиной, вам нужно будет выделить средства на бытовую технику, а также на увеличенное потребление воды.Убедитесь, что вы заложили в бюджет плату за квартиру, залог домашних животных и аренду домашних животных, чтобы определить, сколько вы можете потратить.

Что я могу сделать, чтобы сэкономить деньги?

Вы можете сэкономить деньги множеством разных способов. Прежде чем покупать что-либо в Интернете, всегда проверяйте, продается ли этот онлайн-товар в другом месте или можно ли к нему применить код скидки. Покупка продуктов — это идеальный способ сэкономить на товарах, которыми вы будете пользоваться каждый день, и многие розничные продавцы позволяют вам приносить обрезанные купоны или наклеивать цифровые купоны на карту постоянного клиента.Затем эти сбережения можно положить на сберегательный счет в вашем банке. Инвестирование — это долгосрочный подход, который может принести значительную сумму денег при правильном исследовании и времени. Обязательно поговорите с финансовым консультантом, чтобы узнать, подходит ли вам этот путь.

Еще один способ сэкономить — снять квартиру с соседом по комнате. Вам нужно будет задавать хорошие вопросы на собеседовании, когда вы разговариваете с кандидатами, а когда вы найдете нужного человека, вам следует сесть и обсудить варианты аренды, прежде чем составлять соглашение о соседстве по комнате между вами двумя (или тремя или четырьмя).

Советы по декорированию квартиры при ограниченном бюджете.

Арендаторы, впервые снимающие квартиру, с большей вероятностью нуждаются в меблировке всей арендуемой квартиры, чем опытные жильцы. Для украшения вашего дома, конечно же, нужны деньги — и много творчества! Я бы рекомендовал начинать с одной комнаты за раз; сначала спальня, затем кухня и ванная комната. Также полезно знать, на какие предметы мебели потратиться, а на какие сэкономить.

Иногда дому просто нужно немного красок или новый журнальный столик, чтобы он выглядел как новый.Составление бюджета очень полезно при украшении квартиры и может помочь вам расплатиться за аккуратно использованный шкаф или новый диван.

А когда нужна квартира побольше…

Тебе там тесно? Тогда вы, вероятно, будете начинать процесс составления бюджета заново, чтобы сэкономить. При аренде большего размера есть более дорогие депозиты и сборы — это связано с дополнительным пространством. Более высокий уровень использования коммунальных услуг связан с большим домом, поэтому начните составлять бюджет на коммунальные услуги сейчас и будьте лучше подготовлены!

Теперь, когда у вас есть все инструменты и ресурсы, чтобы составить бюджет и сэкономить на квартире, пора применить их! Независимо от вашей конечной цели, каждый арендатор может извлечь выгоду из бюджета и экономии — вам просто нужно проявить приверженность. Удачи в ваших жилищных начинаниях!

Опубликовано 28 января 2019 г.

Что вы думаете?

242 ответа

Об авторе

Как составить бюджет для своей первой квартиры

Составить бюджет на аренду вашей первой квартиры может быть немного сложно, особенно если вы еще не умеете управлять своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья или кто-то другой, кто согласен разделить арендную плату.В любом случае и как бы вы ни хотели жить самостоятельно, пересматривая свой бюджет, вы понимаете, что это может быть дороже, чем вы думали. Однако есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, чтобы ваш бюджет соответствовал условиям вашего проживания.

Важность составления бюджета для вашей первой квартиры

В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда стоит дороже, чем вы изначально ожидали. Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы надеялись.

В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жилой ситуации. Вы не хотите разрывать договор аренды, потому что обнаруживаете, что не можете позволить себе арендную плату.

Проверьте свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на аренду квартиры. Многие арендодатели будут проверять ваш счет и искать ответственного поведения, когда дело касается регулярной и своевременной оплаты счетов. Новая отчетность в 2019 году означает, что счета за коммунальные услуги, кабель и сотовый телефон на ваше имя также могут быть сообщены в кредитные бюро для расчета нового варианта вашей оценки FICO, который разрабатывается, чтобы помочь арендаторам, у которых еще нет ничего другого. их кредитный отчет.

Как начать свой бюджет

Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:

Определите свой ежемесячный доход.
Подсчитайте свои ежемесячные расходы.
Вычтите свои расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вам придется потратить на свои расходы на проживание.

Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными.Скорее всего, вам не пришлось иметь дело со всеми этими расходами во время учебы в колледже или живя с родителями, поэтому дайте точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет. Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.

Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены с учетом ваших реальных расходов на проживание. Вы можете изменить свой бюджет после того, как оплатите несколько месяцев расходов и сравните свои фактические расходы с бюджетом.

Как учитывать расходы на проживание

Поиск квартиры, в арендной плате которой есть коммунальные услуги, может упростить ваш бюджет, однако этот вариант не всегда доступен. Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:

Аренда. Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы.Кроме того, для большинства договоров аренды требуется как минимум один-два месяца гарантийного депозита, поэтому не забудьте также учесть его
Electric. Арендаторы обычно платят за это коммунальное обслуживание. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электроэнергию должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
Природный Газ . За газ часто платит домовладелец, и это обычно не дорого.Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, поскольку коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
Вода: Арендодатели также часто оплачивают счета за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться заплатить за эту коммунальную услугу и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
Интернет и кабельное телевидение. Вы будете нести ответственность за этот сбор, и вы сможете получить пакетную услугу от своего поставщика услуг кабельного или сотового телефона по более низкой цене.В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика. Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор.
Страхование Арендатора. Это покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и, как правило, не требует больших затрат. Вы можете сократить расходы еще больше, объединив эту страховку со страховкой автомобиля. Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.

Ознакомьтесь с объявлениями о сдаче в аренду в вашем районе, чтобы узнать, какова их цена и какие коммунальные услуги включены. Это даст вам хорошее представление о доступных вариантах аренды с точки зрения определения вашего бюджета. Вы также можете записаться на прием, чтобы посмотреть некоторые квартиры, где вы можете задать вопросы о коммунальных услугах, безопасности и аренде.

Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие многоквартирные комплексы и арендодатели:

Плата за домашних животных
Вывоз мусора
Борьба с вредителями
Парковка
Хранение / гараж
Административные сборы

Не все квартиры имеют такую плату, однако лучше спросить, есть ли она. Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.

Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непомерными. Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.

Залог

В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога.Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется заплатить 3000 долларов вперед. Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.

Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, при котором вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.

К сожалению, если в квартире есть повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если с вас будет взиматься дополнительная плата в конце срока аренды.

Зоомагазин

Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.Взаимодействие с другими людьми

Страхование арендатора

Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо застраховать свое имущество в любом случае. Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от того, где вы живете и от типа квартиры. Также спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.

Коммунальные платежи

Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора.Поэтому за услугу, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение. Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите работу с этими коммунальными предприятиями в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо оплаты.

Административные сборы

Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется запустить ваш кредит и провести проверку биографических данных. Обычно вам необходимо внести административный сбор за эту услугу в размере около 100 долларов США, хотя некоторые компании отказываются от этой платы, если они предлагают специальную услугу.

Как снизить затраты

Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете изменить свои цели, чтобы получить дополнительную экономию.

Учитывайте расположение и жилье:

Жить в однокомнатной или подвальной квартире, вероятно, дешевле, чем в однокомнатной или двухкомнатной.
Жизнь рядом с центром обойдется дороже, чем на окраине города.
Жизнь в глуши может привести к высоким транспортным расходам.

Если ваш бюджет не позволяет покрыть расходы на аренду в желаемом месте, подумайте о том, чтобы жить с одним или двумя соседями по комнате. Например, Roommates.com и Roomster предлагают онлайн-услуги по поиску соседа по комнате, которые могут подобрать вам потенциального соседа по комнате.

Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая может удовлетворить ваш бюджет.Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.

Сколько арендной платы нужно платить?

Существует популярное практическое правило, согласно которому ваша ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие жилые комплексы и арендодатели следуют этому правилу. Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.

Есть еще одно практическое правило, согласно которому расходы на жизнь не должны превышать 25% вашей зарплаты.Следовательно, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам следует искать в диапазоне 750 долларов за аренду, чтобы вы могли покрыть коммунальные услуги и при этом у вас оставалось две трети вашего ежемесячного дохода.

Заключение

Обдумайте ваши варианты и примите во внимание все комиссии при выборе квартиры. Не все места одинаковы, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.

Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд. Вы будете готовы к переезду раньше, чем узнаете об этом.

Как сэкономить на собственной квартире

By The Financial Gym

27 сентября, 2019

Подано на: Бюджет

Держать свои финансы под контролем может быть трудным, где бы вы ни жили, но в большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно непосильной.Вот почему мы стали партнерами The Financial Gym , чтобы поделиться некоторыми из их лучших советов по управлению вашими деньгами. Financial Gym — это компания, предоставляющая личные финансовые услуги, которая применяет ориентированный на фитнес подход к финансам своих клиентов. Работая один на один с сертифицированным финансовым тренером ™, они учат своих клиентов принимать более разумные денежные решения, которые со временем складываются для достижения их жизненных целей.

В этой статье вы услышите от их команды, как сэкономить на собственной квартире.Потому что, хотя мы большие поклонники жить с соседями по комнате, мы также знаем, что каждый когда-нибудь захочет иметь собственное жилье. Продолжайте читать, чтобы узнать об их опыте, и ознакомьтесь с остальными их услугами на их веб-сайте .

С чего начать

Готовы ли вы покинуть родительское гнездо, наконец-то расстаться с соседями по комнате или просто готовы сменить обстановку, поиск нового места, которое можно назвать своим домом, может быть волнующим. Помимо дизайна пространства, которое резонирует с вашей эстетикой, наличие квартиры, которую вы можете назвать своей, помогает вам расслабиться и поднять ноги после долгого дня в офисе.

Один из ключевых факторов, сделавших эту веху реальностью: составление бюджета.

Переезд в одиночную жизнь в некотором смысле освобождает, но также возлагает на ваши плечи больше финансовой ответственности. Однако при продуманном плане экономия денег на квартире может быть менее болезненной и более полезной.

Стоимость аренды собственной квартиры

В зависимости от вашего нынешнего жилищного устройства у вас могут быть разные жилищные расходы. Следует знать, что вам нужно будет выделить в бюджет не только аренду.

Прежде чем сделать следующий шаг, хорошо бы иметь представление о том, чего ожидать, когда речь идет о базовых расходах на жизнь.

Некоторые текущие расходы, которые необходимо внести в бюджет, включают:

Ежемесячная аренда. Сумма, которую вы будете ежемесячно платить домовладельцу или управляющему имуществом.
Утилиты. Счета за коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, оплачиваются ежемесячно или каждые два месяца. Некоторые домовладельцы покрывают все, некоторые или никакие из этих расходов.
Мусор. Дополнительная плата за вывоз мусора, которую некоторые арендодатели перекладывают на своих арендаторов.
Ландшафтный дизайн. Доплата за озеленение или уход за садовником.
Интернет и / или кабель. Wi-Fi и / или кабельное телевидение для вашего устройства. В эту бюджетную категорию также могут входить потоковые сервисы, такие как Netflix или Hulu.
Парковка. С вас может взиматься дополнительная ежемесячная плата за парковку вашего автомобиля на стоянке вашего дома или в гараже.
Плата за домашнее животное. Некоторые объекты размещения взимают плату за «домашнее животное» за кошек и собак. Вас даже могут попросить внести залог за домашнее животное сверх вашего залога, прежде чем закрепить за вами новое место.
Страхование Арендатора. Страхование, которое защищает ценные вещи в вашей квартире в случае кражи или другого покрытого ущерба.
Комиссия за онлайн-платежи. Если арендодатель принимает электронные платежи через стороннюю службу, для удобства с вас может взиматься комиссия за онлайн-платежи.

Фактическая стоимость этих расходов на проживание варьируется в зависимости от вашего района и особенностей вашего региона. Заблаговременное планирование этих расходов может избавить вас от стресса, когда вы планируете свой бюджет как индивидуальный арендатор.

Чтобы получить реалистичное представление о том, сколько вам нужно откладывать на следующую квартиру, наберите несколько цифр. Как правило, ваши расходы на жилье не должны превышать одной трети вашего дохода.

Начиная с вашего чистого дохода (т. Е. Полученного вами дохода с учетом налогов и пенсионных взносов, которые уже вычтены), перечислите все счета, которые вы должны ежемесячно.Это включает в себя студенческие ссуды, оплату автомобилей, услуги сотовой связи и ежемесячные подписки, например абонемент в спортзал.

Если разница не соответствует вашим предполагаемым расходам на жизнь, вам нужно будет найти способы изменить свой образ жизни или увеличить свой доход. Вот как.

Как сэкономить на квартире
1. Открыть отдельный сберегательный счет
Настройте себя на успех, убедившись, что вы четко видите, как вы продвигаетесь к своей цели сбережений.Хранение сбережений на квартире на текущем счете позволяет легко случайно потратить их где-нибудь еще. Вместо этого откройте высокодоходный сберегательный фонд, чтобы легко отслеживать свои успехи.
Простой способ убедиться, что вы экономите деньги для собственного дома, — это автоматизировать ваши сбережения. Спросите свой отдел кадров, может ли он направить процент от вашей зарплаты на ваш сберегательный счет, а остальную часть — на ваш текущий счет.
2. Будьте реалистичны со своим бюджетом
Самостоятельный переезд в первый раз может быть эмоционально и финансово подавляющим. Вместо того, чтобы на полную кататься на роскошном люксе с одной спальней в модном районе города, подумайте о том, чтобы пойти маленькими шагами в студию, которая находится за пределами вашего желаемого места (но все еще доступна для нее).
Такой компромисс снижает общую сумму, которую вам придется учитывать в своем ежемесячном бюджете. Деньги, которые вы сэкономите, также помогут вам постепенно сэкономить на квартире вашей мечты в будущем.
3. Сократить ненужные расходы
Если латте со льдом в понедельник утром приносит вам радость, нет причин жертвовать им.Продолжайте и не откажите себе в удовольствии принять дозу кофеина, но убедитесь, что вы заложили в нее бюджет и сократите расходы, которые для вас не так важны.
Например, если у вас есть членство в фитнес-центре премиум-класса в студии, а также членство в местном тренажерном зале. Сделайте выбор, чтобы сократить одну из этих ежемесячных расходов. После того, как вы сделали свой выбор, не забудьте автоматически отправить эти деньги в свой квартирный фонд, чтобы ускорить накопление.
4. Продавайте ненужные вещи
Вы недавно обновили свой iPhone, а старый лежит в ящике? Возможно, вам подарили беспроводные Bluetooth-наушники или одежду, о которой вы давно забыли и не хотите хранить.
Избавьтесь от беспорядка и заработайте на этом деньги. Как бы просто это ни звучало, продажа ненужных вещей — это простой способ получить дополнительные деньги за вещи, которые занимали бы место в вашей новой квартире. А если вы планируете жить в городе, вы уже знаете, что пространство имеет большое значение!
5. Рассмотрим общественный транспорт
Владение автомобилем связано с собственными расходами. Вы можете рассчитывать на ежемесячный платеж за автомобиль, если вы не владеете автомобилем напрямую, автострахование, бензин, текущее обслуживание и дорогостоящий ремонт.Эти расходы могут легко вывести из вашего жилищного бюджета сотни, если не тысячи долларов.
Посмотрите, есть ли в вашем будущем районе общественный транспорт и может ли он быть надежным способом добраться до работы.
Заманчиво выбрать первую квартиру, в которую вы влюбитесь, но помните, как выглядят ваши ежемесячные финансы, когда сосед по комнате или финансовая помощь ваших родителей не рассматриваются. Наличие собственного жилья, безусловно, возможно, если вы потратите время на то, чтобы подсчитать, что вы можете себе позволить, и соответственно сэкономить.
Как сэкономить на квартире
Переезд в собственную квартиру — захватывающее время. Если вы хотите улучшить свое нынешнее пространство или наконец переехать из родительского дома, наличие собственного пространства дает вам больше независимости и ответственности. Все на ваших условиях — вы можете сами выбрать мебель и декор, а также составить свой график. Но квартира — это также огромные расходы, на которые вам придется потратить бюджет, чтобы убедиться, что вы можете с комфортом позволить себе новый дом.Самостоятельное управление финансами поначалу может быть сложной задачей, но если вы планируете заранее и разумно распоряжаетесь своими деньгами, вы сразу же окажетесь в нужной квартире.
Сколько стоит квартира?
Конечно, стоимость аренды квартиры может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, размера и стиля квартиры. Однако каким бы ни был ваш бюджет, при определении истинной стоимости каждой квартиры необходимо учитывать несколько важных факторов. Учет всех этих расходов гарантирует, что вы получите квартиру, которую действительно можете себе позволить.Вот как сложить эти расходы и узнать, какую квартиру вы можете себе позволить.
Помимо объявленной цены квартиры, оставьте в своем бюджете достаточно места для оплаты коммунальных услуг. В большинстве квартир арендатор самостоятельно оплачивает счет за электроэнергию. Арендодатель может платить за газ, воду и вывоз мусора, но каждая аренда отличается, поэтому обязательно спросите, за какие коммунальные расходы вы будете нести ответственность в каждой квартире, которую вы просматриваете. Услуги Интернета и кабельного телевидения, как правило, также остаются на усмотрении арендатора. Страхование арендатора — хорошая идея для защиты вашего имущества, и некоторые сообщества арендатора требуют этого, поэтому обязательно учтите эту стоимость в своем бюджете.
Когда вы рассматриваете разные квартиры в разных районах, принимайте во внимание различные расходы на парковку и транспорт. Придется ли вам платить больше за парковочное место или разрешение на улицу возле вашей квартиры? Вы будете пользоваться общественным транспортом или добираетесь на машине? Если ваша квартира находится дальше от работы и вы планируете водить машину, вы заплатите больше за бензин и техническое обслуживание автомобиля в целом.Не забудьте также взвесить эти затраты для каждой квартиры.
Различные первоначальные затраты на переезд также должны учитываться в вашем плане, поэтому вы обязательно накопите достаточно для большого переезда. За апартаменты обычно требуется залог в размере арендной платы за месяц. Пока вы поддерживаете это место в хорошем состоянии, вы получите большую часть, если не все, этого обратно, когда переедете, но с самого начала это большие расходы. Также обычно взимается сбор за подачу заявления или другие административные сборы для покрытия данных и проверки кредитоспособности.Если вы планируете переехать с домашним животным, в большинстве квартир, где это разрешено, потребуется внести дополнительный залог за животное или ежемесячную плату за домашнее животное.
Финансовые эксперты рекомендуют тратить не более 30 процентов своего валового дохода на расходы на жилье, а некоторые даже снижают эту цифру до 25 процентов. Умножьте свой ежемесячный валовой доход на 30%, чтобы найти максимальную сумму, которую вы должны платить за жилье. Эта сумма должна оставлять место для всех расходов, перечисленных выше.
Советы по экономии денег на квартиру
Если вы чувствуете себя перегруженным из-за всех затрат на аренду квартиры, не волнуйтесь.Есть много способов сэкономить деньги, чтобы арендовать квартиру, которую они хотят. Следуйте этим советам и уловкам по составлению бюджета, чтобы сократить свои расходы и сэкономить на квартире:
1.
Найдите соседа по комнате
Один из лучших способов сократить общие расходы — разделить квартиру с соседом по комнате. Обычно вы будете искать квартиру немного большего размера, когда будете искать с соседом по комнате, но стоимость будет снижена вдвое. Вы также будете оплачивать коммунальные услуги и другие сборы и, возможно, поделитесь другими предметами, такими как мебель и продукты.Вы даже можете найти несколько соседей по комнате, а затем вместе искать еще более крупный объект.
Начните с того, что спросите своих друзей или воспользуйтесь онлайн-сервисом, который объединяет соседей по комнате. Убедитесь, что вы совместимы, прежде чем переезжать вместе, потому что, если вы не поладите, вы можете застрять в большей квартире, чем хотите, если что-то не получится.
2. Ищите квартиры меньшего размера
Если проживание с соседями по комнате не для вас, попробуйте поискать квартиры меньшего размера.Вы можете мечтать об огромном городском лофте в центре города с прекрасным видом, но будьте реалистами с вашим бюджетом. Квартиры подальше от центра города, как правило, дешевле, но могут потребовать более высоких затрат на дорогу. Это можно смягчить, если квартира находится рядом с остановкой общественного транспорта. Небольшая студия может быть всем, что вам нужно, особенно для первой квартиры. Вы всегда можете обновить его позже, когда ваш доход увеличится. Подумайте, сколько места вам нужно и сколько вы хотите.
3. Готовьте еду дома
Если вы много едите вне дома или часто приносите домой еду на вынос, вы можете значительно сэкономить, приготовив больше еды в своем новом доме.Продовольственные товары, как правило, намного дешевле, чем еда в ресторанах, и, как правило, они гораздо полезнее. Сокращение даже небольшого количества еды на вынос сэкономит вам много в долгосрочной перспективе. Посмотрите кулинарные книги из библиотеки или почитайте онлайн-блоги о еде, если вам не хватает вдохновения. Попробуйте также сварить кофе дома, чтобы у вас не возникало соблазна покупать его в кофейнях так часто.
4. Сокращение кабельного телевидения и других подписок
Кабельное телевидение может стать довольно дорогим, поэтому, если вы не используете его часто, подумайте о сокращении дополнительных расходов.Если у вас также есть несколько сервисов потоковой передачи видео и музыки, вы можете сократить их количество или использовать их как более доступный вариант подключения по кабелю. В библиотеках полно книг, фильмов и музыки, которые вы можете взять бесплатно, а в Интернете полно способов получить доступ к своей любимой музыке и фильмам. Обратите внимание на любые другие подписки и членские взносы, без которых вы могли бы обойтись — тренажерные залы и клубы, журналы и коробки для подписки, а также любые другие сборы за автоматическую подписку.
5. Страхование арендатора
Это может показаться скорее расходом, чем способом сэкономить, но оставайтесь с нами.Страхование арендатора может сэкономить вам массу денег в случае бедствия. У арендодателя есть страховка для защиты здания, но она не распространяется на ваши личные вещи. В случае кражи или стихийного бедствия страховка арендатора дает вам покрытие для замены потерянных вещей. Без этой страховки вам пришлось бы самостоятельно платить за замену.
6. Следите за потреблением энергии
Если вы несете ответственность за счет за электричество, будьте осторожны с потреблением энергии. Воспользуйтесь программируемым термостатом, если он у вас есть, или используйте методы пассивного нагрева и охлаждения, такие как защита от солнца в жаркие дни.Замените все лампочки на более эффективные светодиодные и всегда выключайте свет и приборы, когда они не используются, чтобы сэкономить на расходах на электроэнергию. В качестве бонуса вы также поможете окружающей среде, если будете экономить энергию.
7. Рассмотрите возможность подработки или работы на неполный рабочий день
Если вы пытались сократить расходы в других областях, но при этом хотите больше места в бюджете, подумайте о том, чтобы устроиться на работу на неполный рабочий день или на «подработку». Может быть, у вас есть несколько выходных, которые вы можете использовать, чтобы найти работу в магазине или обслуживающем вас, чтобы заработать немного денег.Вы также можете время от времени присматривать за детьми или с домашними животными, ездить в Uber или Lyft или доставлять еду на вынос и продукты. Используйте свои таланты для ведения блога или продажи стоковых фотографий или откройте магазин Etsy для предметов ручной работы. Есть множество способов заработать немного денег — проявите творческий подход!
8. Перемещение в межсезонье
Этот совет немного нетрадиционен, но может снизить ваши начальные затраты на переезд. Гораздо более популярно переезжать весной и летом, но если вы сможете переехать в более непопулярные периоды осени и зимы, вы можете заключить более выгодные предложения.Квартирные поселки могут предлагать более низкие цены в межсезонье для заполнения открытых квартир. Перемещение грузовиков и услуги по переезду также более доступны в нерабочее время и также могут предлагать специальные предложения.
9. Ищите многозадачные предметы в квартире
Чтобы лучше использовать меньшее пространство — и сэкономить деньги — покупайте для своей квартиры мебель и предметы, которые работают вдвойне. Диван-кровать отлично работает в однокомнатной квартире или в качестве дополнительного места для гостей. Оттоманки и скамейки, которые открываются для хранения, также отлично подходят для небольшого пространства.Ищите классические кухонные инструменты и бытовую технику, которые могут выполнять многие задачи, а не набор конкретных кухонных устройств, которые могут выполнять только одно действие, например соковыжималки или рисоварки.
Организация — это ключ к тому, чтобы получить максимум удовольствия от небольшой квартиры, поэтому ищите все, что поможет хранить ваши вещи в порядке и без лишнего беспорядка. В этой связи, избавившись от беспорядка и просто покупая меньше вещей, вы не только поможете своей квартире, но и сэкономите деньги!
10. Живите ближе к общественному транспорту
Если вы находитесь в большом городе, часто экономичнее пользоваться общественным транспортом, чем собственным автомобилем. Если вы избавитесь от машины, вам не придется платить за газ, парковку, страховку и техническое обслуживание. Ищите квартиры возле автобусных или железнодорожных остановок, чтобы сделать жизнь максимально удобной.
Советы по составлению бюджета и отслеживанию ваших привычек в расходах
Учитывая все предыдущие советы по экономии денег, также важно отслеживать свои расходы и не отставать от организованного бюджета. Это поможет вам нести ответственность за свои расходы и поможет вам точно знать, куда уходят ваши деньги.Вот как отслеживать свои привычки тратить:
Первый шаг — составить для себя бюджет. Если вы собираетесь жить с партнером, вовлеките его в процесс составления бюджета. Независимо от того, решите ли вы использовать электронные таблицы, приложение для телефона или устаревшие карандаш и бумагу, создайте бюджет, с которым вы можете работать. Начните со всех источников дохода и учитывайте любые автоматические вычеты, такие как налоги, расходы на здравоохранение или пенсионные фонды. Затем сложите все расходы на проживание, включая арендную плату, все коммунальные услуги и другие ежемесячные счета.Предоставьте оценку других регулярных расходов, таких как продукты, одежда, развлечения и все остальное, на что вы регулярно тратите деньги. Не забудьте также предусмотреть в своем бюджете место для сберегательных взносов.
Сравните свои доходы с расходами в своем бюджете и убедитесь, что у вас не больше расходов, чем доходов — они должны уравновеситься. Если вы это сделаете, вам придется поработать, чтобы сократить расходы или увеличить свой доход. Составьте свой бюджет так, чтобы его было легко читать, и храните его в доступном месте, чтобы его было легко пересмотреть и проверить на себе.
Составление бюджета — отличный способ сразу увидеть свои финансы, но самого по себе этого недостаточно, чтобы держать вас в курсе. Вы должны отслеживать свои расходы каждый день, чтобы видеть, работает ли ваш бюджет. Бюджет часто является идеализированной версией того, что, по нашему мнению, мы тратим, но меньшие расходы быстро складываются, и мы часто тратим больше, чем мы думаем, на переменные расходы, такие как продукты или еда вне дома.
Найдите время, чтобы записать — или занести в электронную таблицу или приложение — все, на что вы тратите деньги.Сначала это может показаться однообразным, но оставайтесь с этим. Со временем вы сможете следить за своими расходами и отмечать, был ли ваш первоначальный бюджет точным. Если вы заметите основные закономерности в расходах, которые отличаются от заложенных в бюджет, вам необходимо соответствующим образом скорректировать бюджет или найти способы их сокращения. Установите график, чтобы время от времени пересматривать свой бюджет, чтобы сравнивать ваши фактические расходы.
У каждого есть свой любимый способ следить за своим бюджетом, поэтому поэкспериментируйте и найдите то, что лучше всего подходит для вас.Отслеживание бюджета на бумаге — это проверенная временем классика, но уследить за ней может быть утомительно. В наш век смартфонов и технических гаджетов приложение для телефона для отслеживания вашего бюджета может быть лучшим решением. Есть много программ, которые можно попробовать, многие из которых могут подключаться к банковским счетам и автоматически отслеживать некоторые расходы.
Постарайтесь, чтобы расходы на жилье не превышали 30 процентов от общего бюджета, периодически проверяя, чтобы поддерживать этот процент. Не забывайте и о своих личных сбережениях, когда проверяете свой бюджет.Если вы внимательно следите за своим бюджетом и отслеживаете свои расходы, вы убедитесь, что вы выделили достаточно денег на оплату жилья и можете позволить себе приобрести квартиру.
Доступные апартаменты в районе залива
Когда вы будете готовы подобрать для себя идеальную квартиру в районе залива Сан-Франциско, обратите внимание на великолепные жилые комплексы в Marcotte Properties. Наши недорогие апартаменты расположены в прекрасном месте, и пассажиры могут быстро туда и обратно попасть. Во всех наших отелях есть отличное обслуживание и удобства, которые сделают вашу жизнь лучше.Позвоните нам по телефону 800-538-1724, чтобы узнать больше о наших доступных квартирах, или запросите онлайн-тур по любому из наших мест.
Похожие сообщения
Советы по поездке в район залива
Все, что вам нужно знать перед переездом в район залива
Плюсы и минусы переезда в Кремниевую долину
Какие компании Кремниевой долины лучше всего подходят для работы (и как подать заявку)
Сколько вам следует сэкономить перед тем, как переехать
Даже когда у ваших родителей приятный комфорт, вы можете в конце концов задаться вопросом, «сколько стоит переехать»? Может быть интересно пофантазировать о местах, где вы живете, и о вещах, которыми вы обставите свой блокнот — не говоря уже о вечеринках размером с Великий Гэтсби, которые вы можете себе представить.
Но рано или поздно реальность поражает. Пришло время разбить цифры и посмотреть, с чем действительно можно справиться в вашем бюджете. Есть над чем подумать, поэтому вот 8 тем, над которыми стоит подумать, прежде чем собирать чемоданы:
1. Сколько вам нужно сэкономить, чтобы съехать?
Первая оплата аренды может стать настоящим шоком для системы (и для банковского счета). Вы знаете, что можете себе позволить? На какой ценовой диапазон следует ориентироваться, начиная поиск?
Популярное практическое правило гласит, что ваш доход должен примерно в 3 раза превышать арендную плату.¹ Итак, если вы ищете место, которое стоит 1000 долларов в месяц, вам может потребоваться заработать не менее 3000 долларов в месяц. Многие жилые комплексы и арендодатели соблюдают это правило, поэтому имеет смысл сосредоточиться только на тех квартирах, на которые вы, скорее всего, претендуете.
Что касается того, сколько вам следует сэкономить перед переездом, следует учитывать еще несколько расходов:
Большинство домовладельцев взимают арендную плату за первый и последний месяц, а также залог.
Парковка может быть дополнительным ежемесячным расходом, если парковка на улице невозможна.
Счета за коммунальные услуги, такие как Wi-Fi, вода и электричество, также являются необходимостью, к которой вы, вероятно, должны подготовиться (хотя вода иногда включается в арендную плату).
После того, как вы добавите стоимость транспорта, еды и тарифного плана, ежемесячные итоги могут быстро увеличиться. Вместо того, чтобы быть ошеломленным, почему бы не использовать возможность создать для себя бюджет? Сведение ваших расходов на бумаге может стать настоящим откровением и помочь подготовить вас ко всему, что влечет за собой независимая жизнь.
2. Действительно ли засчитывается кредит?
Да, арендодатели обычно серьезно относятся к вашей кредитной истории. Это сделано для того, чтобы они могли оценить, какие у вас привычки при оплате счетов.
На самом деле, делать какие-либо крупные покупки или двигаться с плохим кредитным рейтингом может быть сложно. К счастью, проверка вашего кредитного рейтинга может быть бесплатной и простой.
Чтобы избежать проблем с получением первого места, вы можете начать регулярно отслеживать это число. Вы можете удостовериться, что информация верна, наблюдать за тем, как долги уменьшаются по мере того, как вы расплачиваетесь, и даже получать оповещения о подозрительной активности.При изучении вопроса «сколько мне следует сэкономить перед отъездом?» убедитесь, что у вас хорошая репутация.
3. Вы реалистичны?
Если вы не собираетесь сразу жить, как в сериале « Друзья », хорошо бы убедиться, что ваши ожидания совпадают с вашим реальным бюджетом, перспективами трудоустройства и способностью оправиться от неожиданных событий.
23-летняя Йена, недавно окончившая колледж, вскоре после переезда столкнулась с трудностями при работе. «К сожалению, мне пришлось вернуться к родителям через несколько месяцев из-за высокой стоимости и непоследовательности работы», — говорит она.
Помимо хлопот с переездом, необходимость разорвать договор аренды может вызвать настоящую головную боль. Арендодатель может пойти на уступки и просто найти замену. Однако, возможно, вам придется оплатить остаток по аренде, быть объектом судебного иска или получить отрицательную оценку в своем кредитном отчете. ²
Итак, когда вы думаете о том, сколько вам следует сэкономить перед отъездом, вероятно, неплохо иметь подушку, на которой можно опереться. Вы даже можете открыть сберегательный счет только для этой цели.Назовите это своим «фондом обратного отсчета до свободы» или как угодно, что поддерживает мотивацию — лишь бы это помогло вам сосредоточиться на призах.
4. Как вы будете финансировать покупку мебели?
Как говорится, мусор для одного человека — сокровище для другого, особенно когда «мусор» представляет собой аккуратно использованный диван вашего кузена или стол, который больше не нужен вашему дедушке. Предоставление помощи может снизить те затраты, которые следует учитывать при переезде, и помочь вам быстрее достичь своих целей.
«Я опубликовал сообщение в Facebook, когда собирался переехать», — говорит 21-летний Джордан. «Благодаря моей семье, друзьям и даже друзьям друзей я забил почти всю квартиру, полную мебели. У меня не было. чтобы прикоснуться к моим сбережениям, которые пригодились, когда через несколько месяцев у меня разрядился аккумулятор ».
5. Как атмосфера в районе?
Большинство договоров аренды заключаются на год, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем окружении как минимум четыре сезона.
Например, вы можете проверить варианты транспортировки. Остановка метро — далеко идти по снегу? Или при температуре 90 градусов? Как насчет покупок? У вас есть несколько продуктовых магазинов или один дорогой магазин здоровой пищи?
Тогда есть повседневная среда. Подходит ли вашему образу жизни большой зеленый парк или вы бы предпочли, чтобы поблизости была ночная жизнь? Было бы неплохо подумать о том, как вы обычно проводите неделю, а затем посмотреть, соответствует ли ваше новое сообщество всем требованиям.
6. Можете ли вы сделать это надолго?
Иногда волнение от нового места затмевает долгосрочное обязательство, необходимое для того, чтобы оставаться на плаву. 24-летняя Бриджит немного знает об этой проблеме. Она признается: «Мне жаль, что я действительно не учла коммунальные платежи, которые я буду оплачивать, и начала сберегательный план раньше, чтобы у меня не было проблем с оплатой счетов».
Жить от зарплаты до зарплаты, чтобы заплатить за место, которое вы любите, но ваш кошелек едва ли может себе позволить, может быть очень утомительным.Подсчитать, сколько денег нужно сэкономить, чтобы переехать, — хорошее начало, но знание того, сколько потребуется, чтобы остаться там, действительно может помочь вам добиться успеха.
7. Что в спешке?
Когда вы начнете искать места, вы лучше поймете, что вы предпочитаете (балкон? Квартира на первом этаже? Парк для собак?) И подходит ли это к вашему ценовому диапазону. Это действительно может пролить свет на то, сколько вам нужно сэкономить, прежде чем переехать. У каждого есть представление о своем идеальном доме, но вам, возможно, придется пойти на компромисс или подождать, пока вы сэкономите немного больше денег.
Когда вы сузите свой выбор, не бойтесь осматривать пространство и задавать много вопросов. Прежде чем заключать договор аренды, рекомендуется точно знать, во что вы ввязываетесь. У 23-летнего Шейна постоянные проблемы с отоплением в квартире. «Хотел бы я более внимательно осмотреть место, в которое я переехал, прежде чем подписывать договор об аренде», — говорит он.
8. Вы открыты для соседа по комнате?
Найти человека, с которым можно разделить расходы на жилье, может быть отличным способом справиться самостоятельно.Снижение финансового бремени аренды и коммунальных услуг может дать вам немного больше возможностей для расходов, экономии и покрытия чрезвычайных ситуаций.
Сосед по комнате может даже сделать возможным жить в районе или здании, которое вы действительно копаете, — не разорившись. В Филадельфии сосед по комнате может сэкономить 36,5% на аренде. В Нью-Йорке 40%. ³ Просто убедитесь, что вы нашли того, кому действительно можете доверять.
Уехать — это мечта большинства молодых людей, но, как и все большие мечты, это требует реальной подготовки.Тщательное планирование и удобная финансовая подушка могут иметь решающее значение, когда вы будете готовы покинуть гнездо. А создание собственного пространства может быть довольно приятным занятием.
Получение первой квартиры: сколько денег вам нужно сэкономить, чтобы переехать?
2017 Обновление: Вы можете загрузить нашу новую распечатанную таблицу составления бюджета квартиры и использовать ее для оценки арендной платы и бюджета для всех ваших расходов.
Обновление 2016: Также ознакомьтесь с нашими недавними сообщениями, которые помогут вам рассчитать максимально доступную арендную плату на основе вашей зарплаты: Сколько арендной платы я могу себе позволить с помощью своей почасовой оплаты и калькулятора доступной арендной платы.
Для многих наших читателей переезд в собственную квартиру является конечной целью. Вы хотите иметь собственное место, будь то совместная квартира с друзьями или поиск студии, которую вы можете назвать своей. Но как вы туда попали? Ранее в этом году мы сделали серию из трех частей по этой теме. Пришло время повторить курс о том, сколько денег вам понадобится на каждом этапе пути.
Итак, приступим! В первую очередь, в 2013 г. рынок аренды очень плотный .Согласно Reuters , национальный уровень вакантных квартир в настоящее время составляет 4,3% по сравнению с 8% в 2009 году. А если вы ищете жилье в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Чикаго и многих других крупных рынках, оно намного ниже. Другими словами: не так много открытых квартир — и, вероятно, людей, которые хотят квартиры, больше, чем подходящих квартир. Это означает, что , если вы ищете скидку или сделку, вы вряд ли ее найдете. Это простая реальность: много охотников и мало вакансий. Во всяком случае, вам, возможно, придется заплатить больше, чтобы получить желаемое место . Так начните экономить! Если вы новый выпускник и зарабатываете около 40 000 долларов, вам понадобится 3 000 долларов (подробности в конце этого поста) в банке, прежде чем вы сможете переехать.
Ваш стабильный доход
Если вы хотите жить в собственном доме, лучше всего иметь стабильный доход. У вас будет гораздо больше шансов получить жилье, и вы обретете спокойствие, когда переедете в него. Есть два распространенных способа определить количество квартиры, которое вы можете себе позволить.Либо:
Разделите свой ежемесячный доход на дом на три, или
Разделите свой годовой валовой доход на сорок
Полученное число является абсолютным максимумом , который вы должны платить в ежемесячной арендной плате. Если вы сдаете в аренду сверх своих средств, вы будете испытывать стресс каждый месяц … и никогда не будет перерывов. Итак, придерживайтесь того, что вы можете себе позволить, . (Если у вас нет стабильного дохода, или вы ищете работу, или вы собираетесь сдать долю в аренду, ознакомьтесь с нашими советами по получению квартиры без соблюдения требований к доходу.(Предупреждение: вам может потребоваться сэкономить еще больше денег.)
Первоначальный взнос
Тот факт, что вы соответствуете требованиям к доходу для данного ценового диапазона, еще не означает, что вы закончили. Оценка квартиры означает внесение залога. Залог обычно равен сумме арендной платы за один месяц. Скорее всего, вам придется пройти проверку биографических данных и кредитоспособность, за которую с вас часто взимают плату в размере от 30 до 100 долларов, в зависимости от управляющей компании.Это означает, что вам нужно будет примерно вдвое увеличить арендную плату за первый месяц плюс около 100 долларов США, и вам нужно будет иметь возможность выписать чек на эту сумму, как только вы захотите получить место. (Да, в конечном итоге вы получите обратно свой гарантийный депозит, но это произойдет не раньше самого конца срока аренды, если вы поддерживаете квартиру в хорошем состоянии. А пока это совершенно неликвидный актив, который вам нужен. для экономии.)
Перемещение
Не упускайте из виду эти расходы.Скорее всего, это будет либо аренда грузовика, либо переезд с полным спектром услуг. Цена каждого в вашем районе. Если вы арендуете грузовик в городе и делаете все остальное самостоятельно, рассчитывайте заплатить около 40-150 долларов за грузовик и расходные материалы, такие как лента, коробки и т. Д. Это рекомендуемый вариант, если вы можете жить с У вас есть несколько проблем с мебелью, вам удобно размещать вещи в кузове грузовика, вы можете с апломбом управлять огромным транспортным средством, и у вас есть друзья, способные нанять сотрудников.
Вообще говоря, , если вы делаете небольшой переезд в город с полным спектром услуг с хорошей компанией, ожидайте заплатить около 300-600 долларов . Если это кажется большим, то это потому, что это так; Тем не менее, если вы найдете хорошую компанию и у вас есть хорошие вещи, очень важно, чтобы кто-то осторожно перевел ее на новое место.
Маловероятно, что вы сократите свои расходы на переезд до нуля . Если да, то мои искренние поздравления: у вас есть отличные, крепкие друзья и бесплатный доступ к большому автомобилю. Если это относится к вам, все, что вам нужно учитывать, — это расходы на оснащение вашего нового места всем необходимым : туалетной бумагой, моющими средствами, лампочками, бумажными полотенцами, полкой для посуды и т. Д. И т. Д. Ожидайте, что вы заплатите около 50-100 долларов за первичный въезд в квартиру. , в общем, и на более высоком уровне, если вы начинаете с нуля.
Мебель
Если у вас уже есть мебель, вам повезло — вы, вероятно, заплатили больше за переезд, но теперь с этим отделом покончено. Если у вас не так много мебели, помните, что мебель — это товар, за который вы можете заплатить почти любую цену . У нас есть статьи о том, как обставить ваше жилище стоимостью менее 500, 1000 и 2000 долларов.Плата за мебель больше не гарантирует лучший продукт, но если вы будете терпеливы и осведомлены, вы сможете получить прочную и красивую мебель, если потратите немного больше денег. Тем не менее, ваша первая квартира не обязательно должна быть Версалем . Потратьте удобную для вас сумму — и помните, что, если не считать основ, вам не нужно покупать все сразу. Подумайте о том, чтобы периодически посещать комиссионные магазины. Торцевые столы, лампы, книжные полки и тому подобное можно приобретать постепенно, поэтому воспринимайте мебель как повторяющиеся расходы в течение первого года, а не как единовременную выплату .
Коммунальные услуги
Мы опубликовали статью с разбивкой по расходам на коммунальные услуги. Краткое содержание: вы должны рассчитывать заплатить примерно 200 долларов в месяц за коммунальные услуги (которые включают в себя Интернет, веб-сервис и страховку арендатора в дополнение к обычному отоплению и электроэнергии). Имейте в виду, что это за квартиру , поэтому, если вы снимаете квартиру с друзьями, ваши индивидуальные затраты будут значительно меньше. Мы также хотели бы отметить, что, как ни заманчиво это игнорировать, страховка арендатора является обязательной страховкой .Это менее 150 долларов в год, и если вы пострадаете от пожара, наводнения или взлома, вы сможете выкупить свое имущество повторно и попросить кого-то другого поселить вас в отеле, пока ваше жилье не станет пригодным для проживания. Итак, получите страховку арендатора!
Общая целевая экономия
Арендная плата за 1-й месяц 1000 долларов — зарплата 40 000 долларов / 40
Залог 1000 долларов — арендная плата за один месяц
Переезд стоит от 0 до 500 долларов — в зависимости от того, перемещаете ли вы мебель (кровать и т. Д.)
Мебель 0 — 500 долларов — если вы переезжали с мебелью 0 долларов , иначе вам понадобятся основы (кровать и т.)
Разное 500 долларов — коммунальные платежи, сборы за проверку кредитоспособности, страхование арендатора, стартовые принадлежности
Итого 3 000 долларов
11 сентября 2013 г. Alex Автор Моя первая квартира
советов по аренде квартиры, чтобы сэкономить деньги — Аренда квартиры: Жилая комната:
10 января 2020 г. 23:52 Опубликовано Дана Перес
Последнее изменение: 11 января 2020 г. 12:11
Время чтения: 4 минуты
Многие из вас наверняка слышали о лайфхаках? Что ж, Market Apartments здесь, чтобы предложить вам хитрости для жизни в квартире, чтобы сделать жизнь в квартире намного проще! В этом блоге мы хотим сосредоточиться на квартире с арендой хаков.
Мы всегда ищем новые способы экономии денег арендаторами. Как оказалось, есть несколько способов сэкономить. Жить в квартире стало очень удобно, но в некоторых районах стало очень дорого. О том, как можно сэкономить на аренде квартиры, читайте дальше.
Заселение зимой.
Переезд на новое место зимой — не самое интересное, но, безусловно, поможет вам сэкономить на расходах! Из-за низких температур или из-за дополнительных расходов, связанных с отпуском, не многие люди хотят переехать в новую квартиру зимой. По этой причине многоквартирные дома всегда готовы снизить цены и предложить действительно выгодные специальные предложения для проживания.
Специальные предложения по заселению, которые позволят вам сэкономить арендную плату за первый и последний месяц, также позволят вам сэкономить на расходах на переезд. Вы переедете без стресса, зная, что ваша первая арендная плата не подлежит выплате за еще один месяц вашего проживания! Конечно, не все специальные предложения по приезду одинаковы, поэтому убедитесь, что вы выбираете лучшую цену.
Договоритесь о арендной плате.
Знайте рынок аренды в вашем районе.Если вы видите, что другие жилые кварталы в том же районе предлагают более низкую арендную плату, вы имеете полное право договариваться о арендной плате. Было бы неплохо договориться о арендной плате за пару месяцев до истечения срока аренды. Таким образом, вам есть что им предложить.
Есть что предложить. Если вы можете согласиться подписать новый 12-месячный договор аренды, ваше сообщество может с большей готовностью заключить с вами сделку. Они скорее предпочтут потерять пару сотен долларов, чем оставить вашу квартиру пустой на несколько месяцев и потерять еще больше денег.
Ваша арендная плата — не единственное, о чем можно договориться. Вы также можете договориться о платных коммунальных услугах, бесплатной парковке или отмене платы за домашнее животное. Все, что поможет вам сэкономить деньги каждый месяц, — это победа!
Чтобы получить полезные советы по переговорам об аренде квартиры, прочтите «Как договориться об аренде (чтобы сэкономить ТЫСЯЧИ в год)».
Используйте свои удобства
Иногда снижение арендной платы — это не вариант, но вы можете сэкономить деньги, используя свои удобства в полной мере.Например, если в вашем жилом комплексе есть бесплатный фитнес-центр, нет необходимости в членстве в спортзале за 40 долларов, когда вы уже платите за аренду. Если в вашем жилом комплексе есть бесплатный Wi-Fi, вы тоже можете сэкономить.
Жизнь в квартире дает много преимуществ. Вам просто нужно использовать все, что предлагается. Некоторые элитные квартирные поселки даже предлагают своим жильцам спа-услуги и химчистку. Если вы разумно распределяете наши деньги и пользуетесь своими удобствами, вы можете сэкономить сотни долларов в год.
Получите кредит за то, что ломается.
Чем лучше жить в квартире, чем в доме, так это то, что когда что-то ломается, вам не нужно дополнительных денег, чтобы исправить это. Например, мы с мужем жили в квартире в Кирни, штат Небраска, и у нас сломалась стиральная машина. Для нас это было большим неудобством, и управляющий не мог купить нам новый целых 2 месяца! Из-за неудобств нам сняли ежемесячную арендную плату в размере 100 долларов.
Хотя я ненавидел ходить в матовую стирку, деньги, которые мы сэкономили, были мне полезны.Однако мне пришлось попросить кредит. Я хочу сказать, что вы не должны бояться просить деньги со своей арендной платы, когда удобства, за которые вам платят, не работают.
Ищите квартиру, в которой есть коммунальные платежи.
Аренда квартиры, коммунальные платежи которой включены в вашу ежемесячную арендную плату, могут значительно облегчить ваш разум. Одна из причин заключается в том, что вам нужно управлять меньшим количеством счетов. Включив коммунальные услуги в ежемесячную арендную плату, вы будете точно знать, сколько стоит выделить в бюджет на каждый месяц.
Помимо того, что вам нужно управлять меньшим количеством счетов, вам не нужно беспокоиться о дополнительных платах за установку. Установка коммунальных услуг (электричество, мусор и вода) может быть абсолютной болью! Особенно, когда вы узнаете, что есть плата за установку. Включение коммунальных услуг в ежемесячную арендную плату позволит вам сэкономить на переезде, избежав платы за установку коммунальных услуг и большего стресса.
Используйте технологию «умного дома»
Хотя включение коммунальных услуг в арендную плату — это идеальный вариант, не так много квартирных сообществ уже предлагают эту льготу.Так что, если вы сами оплачиваете коммунальные услуги в квартире, начните использовать технологию Умного дома, которая поможет вам сэкономить! Умные термостаты и умные лампочки помогут вам сэкономить электроэнергию и снизить ежемесячные расходы.
No related posts.