Маклер и брокер разница: Кто такой брокер, его отличия от дилера

Маклер биржевой — Энциклопедия по экономике

БИРЖЕВОЙ ПОСЕТИТЕЛЬ — лицо, не являющееся членом биржи, но допущенное по решению биржевого комитета к совершению биржевых операций. БИРЖЕВЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ могут допускаться на биржу постоянно, временно или для заключения разовых сделок, причем сделки совершаются, как правило, только через маклера. БИРЖЕВОЙ ПОСЕТИТЕЛЬ не участвует в управлении биржей и выборе ее органов.  [c.25]
Маклер — биржевой посредник, ведущий торги, осуществляющий работу по согласованию условий сделки, ее оформлению и регистрации, выявляющий спрос и предложение на товары.  [c.209]

КУРСОВОЙ МАКЛЕР — биржевой маклер, ведающий котировкой курсов ценных бумаг или валюты.  [c.355]

МАКЛЕР БИРЖЕВОЙ — см, БИРЖЕВОЙ МАКЛЕР  [c.372]

Маклер — биржевой термин, означающий владельца места на бирже, имеющего статус юридического лица, осуществляющий сделки по поручению и за счет клиентов и получающего оплату в виде комиссионных.

 [c.561]

МАКЛЕР БИРЖЕВОЙ — посредник, маклер, находящийся в составе биржевого персонала. Он проводит торги в товарных секциях и осуществляет регистрацию устного согласия продавца и покупателя на заключение сделки. Маклер получает вознаграждение от каждой из сторон, участвующих в сделке, в размере, зависящем от суммы сделки.  [c.343]

Неофициальная биржа, на которой совершаются сделки без посредничества официальных биржевых маклеров.  [c.144]

Неофициальный биржевой посредник, маклер, заключающий биржевые сделки без участия официальных маклеров.  [c.144]

Вознаграждение маклеру (брокеру) за посредничество при совершении биржевой сделки.  [c.146]

П 196 Приказ биржевому маклеру-273  [c.473]

Сегодня, по мере обострения конкуренции, роста издержек, падения роста производительности и ухудшения качества услуг, все большее число организаций обслуживания начинают проявлять интерес к маркетингу. Авиакомпании одними из первых в сфере обслуживания начали изучать своих клиентов и конкурентов и принимать позитивные меры, чтобы сделать воздушное путешествие менее обременительным и более приятным. Еще одной сферой деятельности, где маркетинг получил распространение в течение сравнительно короткого отрезка времени, стали банки. Поначалу банки представляли себе маркетинг как сочетание мер стимулирования с приветливостью, но сейчас они уже обзавелись маркетинговыми службами, системами информации, планирования и контроля 5 Биржевые маклеры, страховые компании и отели пользуются маркетингом по-разному. Есть среди них и лидеры, предпринимающие  [c.642]

Когда ставки фрахта были низкими — как это имело место на протяжении большей части десятилетия, — стоимость самой по себе сырой нефти, продававшейся с предельно низкой прибылью, была, как правило, низкой и нефтяные компании, со скопищем собственных танкеров и танкеров, фрахтовавшихся по долгосрочным и краткосрочным чартерам, несли ущерб. Когда же фрахтовые ставки резко повышались, как это произошло в период кризиса 1967—1968 гг., нефтяные компании с тем же покрытием на танкерах выигрывали, тогда как покупатели нефти на открытых рынках, или на условиях немедленной поставки, вынуждены были платить высокие цены за такую нефть.

Для многих биржевых маклеров, занимавшихся анализом конъюнктуры рынка, проблема прогнозирования доходов той или иной нефтяной компании свелась к изучению фрахтовых  [c.231]

Торговля по заказам. Суть этого метода заключается в том, что брокеры оставляют маклерам письменные заявки на покупку и продажу с указанием цены и количества ценных бумаг. Все заказы с указанием времени поступления заказа заносятся в маклерскую книгу. В определенный момент времени прием заказов прекращается, после чего маклер сопоставляет все принятые заказы на покупку и продажу и производит оформление сделок. В настоящее время торговля по заказам осуществляется с использованием современной электронной техники. В зависимости от механизма организации биржевой торговли сделки совершаются на основе переговоров или записок.  [c.458]

Более того, специальные агенты , такие, как ликвидаторы, инкассаторы доходов, управляющие конкурсной массой или правопреемники и биржевые маклеры, вообще говоря, не несут ответственности за совершение операций на основе непубликуемой информации, если они могут доказать, что действовали добросовестно и в обычных рамках своих профессиональных обязанностей, Защита их особенно сильна, если в рядах инсайдеров они становятся получателями информации.

 [c.485]

Дополнительный промысловый налог взимался со всех торговых и промышленных предприятий, подлежащих основному промысловому налогу, а также с личных промысловых занятий, причисленных ко II и III разряду (т.е. с экспедиторов при таможнях, не содержащих особых контор и приказчиков, с биржевыми маклерами и биржевых нотариусов). Акционерные и другие предприятия, обязанные публичной отчетностью, вносили дополнительный промысловый налог в виде налога с капитала и процентного сбора с прибыли, а прочие плательщики в виде раскладочного сбора и процентного сбора с прибыли. Важно подчеркнуть, что системы процентного сбора с прибыли существенно различались для предприятий, обязанных отчетностью, и для предприятий и промыслов, облагавшихся раскладочным сбором.  [c.144]

Для посредничества при заключении биржевых сделок приглашаются биржевые маклеры. Они относятся к персоналу биржи и ведут отраслевые секции и регистрируют устное согласие брокеров на заключение сделок.  [c.

629]

Руководящий орган Б., как правило, биржевой комитет. Б. является местом деятельности брокеров (маклеров), дилеров. Участников сделок на Б., игроков, специализирующихся на повышении цен, называют быками , а на понижении — медведями . В настоящее время в работе Б. широко используются компьютерные сети и современные средства связи, позволяющие производить оперативный обмен информацией, что повышает эффективность проведения биржевых операций.  [c.39]

БИРЖЕВАЯ КОТИРОВАЛЬНАЯ КОМИССИЯ — орган биржи, который выявляет и публикует курсы ценных бумаг или цены товаров, обращающихся на бирже. В ее функции входит наблюдение за правильностью представляемых маклерами и другими членами биржи сведений о заключенных на бирже сделках и составление биржевого бюллетеня. Состав комиссии избирается членами биржи. БИРЖЕВАЯ ПАНИКА (биржевой крах) -наиболее острый период биржевого кризиса, характеризующийся резким, катастрофическим падением курсов ценных бумаг, в первую очередь акций. При наступлении Б.

п. резко усиливается предложение ценных бумаг, а спрос на них резко падает. Б. п., как правило, является результатом наступающего экономического кризиса или же закономерным итогом предшествовавшего ей биржевого ажиотажа. Пример Б. п. — биржевой крах на Нью-Йоркской фондовой бирже в октябре 1929 г.  [c.42]

КУРСОВОЙ МАКЛЕР — маклеры, выступающие посредниками в биржевых сделках с целью установления официальной курсовой котировки. В Германии — государственные служащие, приведенные к присяге, не имеющие права осуществлять биржевые операции за свой счет.  [c.122]

УЧАСТНИКИ ТОРГОВ НА БИРЖЕ -брокеры, биржевые маклеры, старший маклер, помощники брокеров и биржевых маклеров. Кроме У. т. на б,, в операционный зал допускаются лица персо-  [c.212]

МАКЛЕР — посредник между сторонами при заключении сделок на фондовых и товарных биржах. М. специализируются на определенных видах операций (девизные, фондовые и другие), выступают в качестве юридического лица (см.), действуют за счет клиентов и по их поручению.

За посреднические услуги М., являющиеся членами биржи, получают комиссионные, устанавливаемые биржевым комитетом. Основная часть операций совершается маклерскими фирмами или конторами. Во многих странах функции биржевых или торговых посредников выполняют брокеры (см.).  [c.125]

Пример Биржевой маклер каждый день ездит на Манхеттен. При подъезде к платному мосту он обгоняет шикарный лимузин и занимает место в очереди к турникету как раз перед ним,  [c.51]

Первый и наиболее распространенный тип — люди, делающие приобретение пакета полностью укомплектованного инвестирования. Люди обращаются в компанию, занимающуюся операциями с недвижимостью, или к биржевому маклеру, или к финансовому плановику и что-то приобретают ценные бумаги, акции, облигации. Это самый простой способ инвестирования. Можно взять подходящий пример покупатель идет в магазин, торгующий компьютерами, и покупает компьютер прямо с полки.  [c.44]

БИРЖЕВАЯ КОТИРОВАЛЬНАЯ КОМИССИЯ — орган биржи, который выявляет и публикует курсы ценных бумаг или цены товаров, обращающихся на бирже. В функции входит наблюдение за правильностью представляемых маклерами и другими членами биржи сведений о заключенных на бирже сделках и составление биржевого бюллетеня. Состав комиссии избирается членами биржи.  [c.23]

БИРЖЕВОЙ КОМИТЕТ — постоянный орган биржи, ведающий ее текущими делами. Председатель и члены избираются общим собранием на определенный срок. В обязанности БИРЖЕВОГО КОМИТЕТА входят установление порядка операций на бирже, наблюдение за допуском ценных бумаг и составление биржевых бюллетеней, осуществление связи с правительственными органами по делам биржи, назначение биржевых маклеров (брокеров), рассмотрение споров. Кроме БИРЖЕВОГО КОМИТЕТА существуют и другие комитеты биржи.  [c.25]

БОРДЕРО — подробная опись реализованных ценных бумаг (акций, облигаций, векселей и др.), составляемая банком, банкирской конторой или биржевым маклером на имя лица, поручившего совершить указанную в БОРДЕРО операцию с его ценными бумагами.  [c.26]

ГОФ-МАКЛЕР — старший маклер на фондовой или товарной бирже, избираемый членами биржи на определенный срок из числа биржевых маклеров. ГОФ-МАКЛЕР осуществляет наблюдение за деятельностью маклеров на бирже и к концу биржевого собрания составляет сводную курсовую запись с указанием курсов состоявшихся сделок для биржевой комиссии. ГОФ-МАКЛЕР входит в состав биржевого комитета.  [c.45]

МАКЛЕР — посредник между сторонами при заключении сделок на фондовых и товарных биржах. МАКЛЕР специализируется на определенных видах операций (девизные, фондовые и другие), выступает в качестве юридического лица, действует за счет клиентов и по их поручению. За посреднические услуги МАКЛЕРЫ, являющиеся членами биржи, получают комиссионные, устанавливаемые биржевым комитетом. Основная часть операций совершается маклерскими фирмами или конторами. Кроме маклерских фирм — членов биржи действуют конторы неофициальных МАКЛЕРОВ (МАКЛЕРЫ «черной биржи»). Во многих капиталистических странах функции биржевых и торговых посредников выполняют брокеры.  [c.117]

ОПЕРАТОРЫ — маклеры, агенты по обмену валюты брокеры, дилеры, занимающиеся биржевыми, коммерческими и финансовыми операциями на профессиональной основе.  [c.147]

ЯВЛЯЮТСЯ ЛИ БИРЖЕВЫЕ МАКЛЕРЫ ИНВЕСТОРАМИ  [c.29]

Товарные биржи в настоящее время функционируют и в России. Так, например, одной из первых создана московская товарная биржа, которая имеет следующую структуру. Высшим органом биржи является общее собрание ее членов. В функции общего собрания входит определение правил внутреннего распорядка, выборы биржевого комитета, решение общих финансовых и организационных вопросов. Биржевой комитет, регулирующий текущую деятельность биржи, выполняет основные исполнительные, представительские, распорядительные и хозяйственные функции. Общее собрание и биржевой комитет являются органами управления биржи. В состав биржи входят оперативно-информационный отдел, маклериат, котировальная комиссия, экспертный и аукционный отделы. Оперативно-информационный отдел знакомит посетителей с порядком осуществления биржевых сделок, выдает справки о текущем соотношении спроса и предложения, динамике цен на интересующую продукцию, получает от посетителей и распределяет по маклерам заявки на продажу (покупку), выводит информацию на электронное табло спроса и предложения. Маклериат состоит из маклеров, осуществляющих посреднические и представительские функции при совершении сделок. Во главе маклериата стоит старший маклер, который контролирует деятельность маклеров, входит в котировальную комиссию.  [c.26]

Мелкий маклер, действующий от своего имени или по поручению и оперирующий небольшими партиями реального товара на бирже. Прибыль скэлпера получается за счет изменения цены на товар в течение, как правило, биржевого дня.  [c.348]

Участником торгов также является маыер. Это, как правило, штатный работник биржи, который ведет торг и оформляет сделки. Маклер должен соблюдать устав биржи и правила торговли на бирже. Все заключенные с участием маклера сделки регистрируются в специальном журнале или с помощью компьютера. После биржевой сессии участникам сделки вручаются маклерские записки или компьютерные распечатки, в которых отмечаются наименование, количество и цена купленных или проданных ценных бумаг.  [c.457]

КРУПЬЕ — банкомет, банкодержатель в игорном доме, который следит за игрой, выдает участникам их выигрыши и забирает проигранные ставки. КУЛИСА — неофициальная биржа, организуемая свободными маклерами, не связанная строгими ограничениями биржевых законов.  [c.121]

Эти тенденции представляют едва ли не неизбежный результат существования успешно организованных рынков «ликвидных» инвестиций. Обычно все согласны с тем, что игорные дома должны быть труднодоступным и дорогим удовольствием. Может быть, то же самое верно и в отношении фондовых бирж. То, что Лондонская фондовая биржа менее грешна по сравнению с Уолл-стритом, можно объяснить не столько особенностями национального характера, сколько тем фактом, что для среднего англичанина Трогмортон-стрит недоступна и очень дорога по сравнению с Уолл-стритом для среднего американца. Разница между покупной и продажной ценами акций, высокие комиссии маклеров и взимаемый казначейством суровый налог на сделки с ценными бумагами — все, что сопутствует операциям на Лондонской фондовой бирже,- понижают ликвидность рынка в достаточной степени, чтобы значительная часть сделок, характерных для Уолл-стрита (78), стала здесь невозможной (хотя практика расчетов через каждые две недели действует в противоположном направлении). Введение значительного государственного налога на все виды биржевых сделок по купле-продаже ценных бумаг могло бы оказаться наиболее полезной реформой для того, чтобы смягчить преобладание спекуляции над предпринимательством в Соединенных Штатах.  [c.69]

Языковые различия и национальные традиции приводят иногда к терминологической путанице в экономической науке. В англоязычной литературе биржевого маклера называют финансистом. В России финансистами называют банкиров. Вероятно, это не носит принципиального характера. Однако в науке подобная путаница может вызвать различные коллизии. Так, двое ученых, рассуждая о финансах, могут на самом деле подразумевать совсем разные экономические понятия. Финансы и кредит как экономические категории тесно взаимосвязаны. Кредит, в чистом виде понимаемый как банковский кредит, не зависит от государства. Его роль в воспроизводственном процессе достаточно определена— это способ покрытия временного разрыва между доходами и расходами, способ покрытия потребностей на модернизацию производства и т. д. Но в то же время кредит— это важнейшая форма покрытия дефицита бюджета и бюджетного кассового разрыва (когда необходимы услуги банков для покрытия расходов бюджета до поступления очередных доходов). В свою очередь, если бюджетные средства хранятся на счетах коммерческих банков, то это важнейший ссудный источник для банков. Кредит отличается от финансирования своей возвратностью и платностью. В то же время в обоих случаях это движение денежных средств. И кредит, и финансы не выходят за рамки денежных отношений. (Даже товарный кредит имеет денежную основу и форму.) В отдельных государствах кредитное регулирование со стороны государства приобретает форму, делающую взаимозависимость финансов и кредита еще более тесной. Так, в России при расчете налога с прибыли расходы на пользование кредитом включаются в необлагаемую часть на основе утверж-27 даемой Центральным банком Российской Федерации ставки рефинансирования. Чем выше ставка  [c.16]

Человек может посмотреть на это с другой стороны, я предлагаю пойти в кафе M Donalds, купить гамбургер, посидеть и посмотреть на систему которая изготовила эту булочку с начинкой. Примите во внимание грузовики, которые поставили сырье, учтите труд владельцев которые производили говядину, мясников, купивших и разделавших говядину и рекламу по телевидению. Не забывайте об обучении молодых неопытных людей, чтобы те говорили вежливо Здравствуйте, добро пожаловать в M Donalds . Также учтите такие вещи, как строительство, оборудование региональных офисов и пекарен, которые пекут булочки, и миллионы фунтов картошки фри , которая одинаково вкусна во всем мире. Включите в этот список биржевых маклеров, поднимающих деньги для M Donalds на Уолл-Стрит.  [c.23]

Функции страхового брокера и маклера

Маклер – это специалист, который предоставляет профессиональные посреднические услуги в сделках покупки/продажи недвижимости, ценных бумаг, товаров и услуг, страховых продуктов. Его главная задача – свести покупателя и продавца.

На современном рынке работают следующие специалисты:

• Биржевой маклер (брокер)
  . Работает на фондовых и валютных рынках, выдает текущие котировки, фиксирует сделки участников торгов. Если специалист находит какие-либо нарушения (поддельные документы, ненадлежащее оформление) он вправе отклонить регистрацию сделки. В обязанности биржевого маклера так же входит аналитическая работа на финансовых рынках. Специалист анализирует графики изменения цены, прибыльность ценных бумаг, перспективы роста и падения, деятельность компаний в течение отчетного периода.
• Финансовый маклер
  . Предоставляет услуги по составлению инвестиционного портфеля, консультирует по финансовым вопросам, разъясняет клиенту текущую ситуацию на финансовых рынках и привлекательность инвестиционных активов.
• Страховой маклер
  . Консультирует клиентов, решивших застраховать свое здоровье или имущество. Объясняет преимущество тех или иных продуктов, сообщает о новинках в страховых компаниях.
• Маклер по недвижимости
  . На отечественном рынке труда их часто называют агентами по недвижимости или риэлторами. Единственная разница – маклер работает самостоятельно без посредников. Он подготавливает и оформляет документы, необходимые для заключения сделки, занимается поиском объектов недвижимости.

Знания и качества маклера

Для успешной работы специалисту необходимо:

• ориентироваться в сфере экономики, маркетинга и даже психологии;
• юридическая подкованность, знания актуальных законов в сфере недвижимости и финансовых рынков;
• грамотная речь, навыки работы в сфере продаж;
• навыки ведения переговоров.

Кроме этого, профессионалу не помешает:

• устойчивость к стрессовым ситуациям;
• коммуникабельность;
• внимательность к деталям;
• умение быстро анализировать большие потоки информации.

Не пропустите:

Где учиться на маклера

Подавляющее большинство представителей профессии получили диплом специалиста по специальности «Финансы». В России существует масса ВУЗов, которые готовят специалистов данной области. Перечислим самые престижные:

• Финансовый университет при Правительстве РФ;
• Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова;
• Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов;
• Московский государственный институт международных отношений;
• Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова.

Способствует заключению сделок купли-продажи путем сведения партнеров. Биржевые маклеры входят в состав персонала биржи, ведут торги и регистрируют устное согласие брокеров продавца и покупателя на заключение сделки.

Маклер получает вознаграждение. Как правило, от каждой из сторон, участвующих в сделке, в размере, зависящем от суммы сделки.

Маклер страховой — это посредник между страховщиком и страхователем . Страховой агент может называться маклером.

В СССР в основном были известны квартирные маклеры. По мере становления капитализма некоторые превратились в риелторов и риелторские агентства.

Wikimedia Foundation . 2010 .
Синонимы
:

Смотреть что такое «Маклер» в других словарях:

— (нем. Makler, от machen делать). 1) лицо, избираемое купечеством для свидетельствования договоров и обязательств. 2) Сводчик при продаже или покупке. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. МАКЛЕР [нем.… … Словарь иностранных слов русского языка

См … Словарь синонимов

МАКЛЕР, маклера, муж. (нем. Makler) (торг.). Профессиональный посредник между продавцом и покупателем при совершении торговых сделок на бирже. Биржевой маклер. ❖ Честный маклер (полит., ирон.) корыстный посредник в международных отношениях.… … Толковый словарь Ушакова

Посредник между сторонами при заключении сделок на фондовых и товарных биржах. МАКЛЕР специализируется на определенных видах операций (девизные, фондовые и другие), выступает в качестве юридического лица, действует за счет клиентов и по их… … Финансовый словарь

маклер

— МАКЛЕР, а, м. Аферист, ловкий жулик, пройдоха. От общеупотр. «маклер» посредник в сделке, ср. уг. «маклер» человек в зоне, хранящий деньги и документы … Словарь русского арго

— (нем. Makler) посредник между продавцом и покупателем; лицо, постоянно и профессионально занятое посредничеством при покупке и продаже товаров, ценных бумаг, услуг, страхований, призванное способствовать заключению сделок купли продажи путем… … Экономический словарь

— (Broker) посредник между покупателем и продавцом, страховщиком и страхователем, фрахтовщиком и фрахтователем и т. п. Действуя от имени и за счет своего поручителя, маклер лично не несет никакой ответственности за выполнение сделки. Самойлов К. И … Морской словарь

— (нем. Makler) посредник при заключении сделок на фондовых, товарных и валютных биржах, а иногда и при заключении страховых, фрахтовых, жилищных и иных договоров. В англоязычных странах и в РФ (с 1990 г.) именуется брокером. В то же время термин М … Юридический словарь

Англ., makler посредник при заключении сделок на бирже. М. работает за счет клиента, получая вознаграждение в виде комиссионных. М. исполняет распоряжения своего клиента по поводу количества, качества, цены ценных бумаг и товаров, приобретаемых… … Словарь бизнес-терминов

— (немецкое Makler), посредник при заключении сделок, в том числе на биржах. В современных условиях в большинстве стран посреднические операции выполняют брокеры … Современная энциклопедия

МАКЛЕР, а, муж. Посредник при заключении торговых сделок; вообще посредник при заключении каких н. сделок. Биржевой м. | прил. маклерский, ая, ое. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова

Книги

• Наше будущее , Эшер Джей, Маклер Кэролин. 1996 год. Семь лет до изобретения первой социальной сети Facebook. Однако именно Facebook переворачивает жизнь главных героев — старшеклассников Эммы Нельсон и Джоша Темплтона, когда бывшие…

Биржевой маклер – это сотрудник биржи или уполномоченная компания, обладающая правом сопровождения сделок и контроля за их выполнением. Также, биржевой маклер обладает правом решающего голоса при разрешении спорных ситуации.

 

Биржевой маклер — это штатный сотрудник фондовой, товарной или валютной биржи, в обязанности которого входит сопровождение и контроль сделок между участниками биржи. Маклер имеет право решающего голоса в спорных ситуациях и в его компетенции отменить сделку, если она противоречит установленным правилам и законодательству.

Существует принципиальная разница между функциями биржевого маклера и биржевого брокера, хотя во многих публикациях эти термины используются как синонимы, что неверно. Правильная трактовка следующая: биржевым маклером, за редким исключением, может быть только штатный сотрудник биржи. В свою очередь брокер может работать как на бирже, так и вне ее как, например, торговые подразделения банков или prime broker. Прибыль маклера представляет собой комиссионные от объема заключенной сделки (куртаж), брокер может иметь дополнительные источники дохода

Обучение

Чтобы стать маклером, необходимо получить высшее экономическое образование по специальности «Финансы и кредит». Направление представлено в таких вузах, как: Санкт-Петербургский государственный экономический университет, Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права, Санкт-Петербургский государственный университет.

Экономические вузы Москвы: Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова; Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»; Московский государственный технический университет имени Н. Э. Баумана.

Share this: Facebook Twitter Google+ Pinterest

Основные функции

Потребность в специально обученных людях, которые будут максимально быстро выполнять заявки покупателей и продавцов с одновременным контролем соблюдения установленных правил торговли, возникла одновременно с появлением в 1602 году в Амстердаме первой товарной биржи. До появления электронных торговых систем, именно курсовые маклеры

рассчитывали оптимальные ценовые котировки торговых активов, обеспечивающие максимальное удовлетворение текущего спроса и предложения.

Все современные электронные биржевые системы, продолжают использовать те же принципы расчета оптимальной цены, как и два века назад, и в результате мы наблюдаем известный всем трейдерам «ценовой стакан».

Второй основной функцией маклеров был контроль деятельности торговых площадок или на биржевом сленге − «ям», где представители брокеров заключали сделки с помощью специальной системы знаков и голоса. При этом маклер должен был визуально видеть обоих участников, и только затем подтвердить сделку. После окончания торговой сессии все операции фиксировались в специальном журнале, в начале — рукописном, затем в печатном, и сейчас — в электронном. После внесения сделки в журнал наступает взаимная ответственность за выполнения условий между сторонами, ее заключившими, и сотрудником биржи.

Официальный «кидок» через суд

Все начинается с того, что при официальном оформлении сделки в договоре умышленно ее занижается сумма. Внешне все выглядит вполне благопристойно, под предлогом «зачем платить налоги?». Вам вежливо объясняют, что если указать полную сумму сделки, потеряете и вы, и ваш контрагент. Вроде все вполне разумно и предложение выгодное. Далее все происходит стандартно: оформляется договор, передаются деньги. Все довольны. Но только до некоторого времени.

Проблемы начинаются, когда вторая сторона договора подает в суд о признании сделки недействительной и, соответственно, по вполне мотивированным причинам обращается в суд с исковым заявлением. По закону суд принимает решение, в котором последствием расторжения договора или признания его ничтожным каждая из сторон возвращается в исходное состояние. Вы должны вернуть ключи от квартиры, а взамен получить сумму, выплаченную продавцу. И вот здесь начинается самое интересное.

Получить-то вы должны только ту сумму, которая указана в договоре. А она меньше оплаченной фактически. Но возвращают вам ровно столько, сколько написано на бумаге. Об остальном можете просто забыть. Ни один суд не примет во внимание то, что не обеспечено доказательствами. Вас просто классически «кинули» на деньги.

Роль в современной торговле

В настоящий момент расчет текущих цен полностью находится в ведении компьютерных систем, но контролирующая роль маклера при этом не уменьшилась. По-прежнему именно они, совместно с биржевым комитетом и контролирующими органами, расследуют случаи возможного мошенничества или нарушения правил исполнения сделок.

Отсутствие необходимости ручного контроля заявок и сделок позволило биржевым сотрудникам больше времени уделять анализу рынка и ценообразованию. Появились новые специализации, например, специалист (specialist unit), который работает только в определенном сегменте рынка или с ограниченным списком акций. При этом он не выполняет заявки конечных клиентов, а является только посредником между брокерами. Именно специалисты

в большинстве случаев определяют начальную стоимость ценных бумаг при включении в листинг для процедуры первоначального размещения (IPO).

Немаловажную роль в поддержании нормального торгового процесса играют маклеры, имеющие право работать с использованием собственных денежных средств (маркетмейкеры). Таким образом, они могут быстро ликвидировать сильные перекосы в сторону покупок или продаж и обеспечить минимально необходимый уровень ликвидности: наибольшее распространение эта практика получила на фондовых биржах США.

Именно мелкие, внутрибиржевые маркетмейкеры смогли удержать рынок акций от полного падения в период кризиса 1998 года, когда на текущем рынке практически не осталось покупателей. Маклеры помогли преодолеть пик ажиотажных продаж, выкупая рыночные объемы, в том числе и за счет внешних банковских заимствований, и в результате предотвратили массовое банкротство средних и мелких компаний, не имеющих прямого отношения к ипотечному рынку.

Карьера и зарплата маклера

Маклер имеет гибкий график работы, его заработок являет собой процент от сделки по купле-продаже объекта недвижимости. Заработная плата напрямую зависит от количества сделок, опыта работы и желания работать.

При покупке или продаже жилья перед покупателем или продавцом стоит вопрос: к кому обратиться? К тем, кто занимается рынком недвижимости! Это понятно! Возникает проблема, кто надежнее маклер или риэлтор?

Кому лучше довериться при покупке или продаже жилья? Риэлтору или маклеру? А в чем разница между ними. Чтобы узнать разницу между этими посредниками. Давайте сначала узнаем, кто такой маклер и кто такой риэлтор?

Как строить карьеру

Маклер может работать как индивидуальный предприниматель или влиться в штат биржи или любой другой торговой площадки, агентства недвижимости. Во втором случае карьера строится примерно так:

• стажер;
• агент;
• эксперт;
• маклер;
• «золотой» маклер.

Хорошего карьерного роста можно ожидать в крупном агентстве недвижимости. Успешный специалист с опытом работы способен вырасти до менеджера группы агентов и даже занять должность директора отдела.

Маклер и его деятельность

Маклер (от немецкого слова Makler, а маклер произошло от machen – делать)- торговый посредник Маклер – человек, который предлагает свои услуги в недвижимости, не работая с агентством, в общем, работает сам по себе. В чем заключается деятельность маклера?

Основные виды деятельности:

• 1. Биржевый маклер сотрудник валютной, фондовой, или товарной биржи. Специалист, посредник, заключающий сделки между покупателем и продавцом.
• 2. Финансовый маклер – консультирует, оказывает финансовые услуги на финансовых рынках, занимается оценкой ценных бумаг.
• 3. Страховой маклер – посредник между страховщиком и страхователем
• 4. Маклер по недвижимости – посредник между людьми покупающими, продающими, сдающими в аренду. Помогает при оформлении документов.

Маклер – вполне может обманывать, если ему это выгодно, возможно, даже – принимать непосредственное участие в мошеннической операции; это бывает довольно часто. В общем, маклеру лучше не доверять, его бизнес не всегда законный. Итак, мы видим, что маклер и его деятельность не всегда законны.

Риэлтор и его деятельность

Риэлтор (английское слово realtor, произносится риэлтэр; риэлтерская фирма или агентство недвижимости, или индивидуальный (частный) риелтор) …Это посредник между продавцом и покупателем. Главное условие деятельности риэлтора, соблюдение законности всех этапов сделки

Виды деятельности риэлтора

• 1. Поиск и привлечение клиентов
• 2. Ведение переговоров
• 3. Непосредственное участие в осмотре и показе помещений, квартиры
• 4. Работа с документами: сбор справок из ЖЭКа, БТИ, из суда и т.д.
• 5. Оформление и заключение договоров

Кратко говоря, риэлтор – это член агентства, предоставляющего определённые услуги в поиске, покупке и продаже недвижимости.

Риэлтор и маклер в чем же разница

Риэлтор – работает по определённым стандартам, как правило, имеет обязательное высшее образование и всю необходимую документацию о своём профессионализме может предоставить клиенту по первому требованию. Совершив сделку купли-продажи, и если вас, что-то не устроило, вы всегда можете найти риэлтора, который занимался вашим вопросом. Где его найти? Разумеется, в офисе! В офисе его агентства, где он сидел и ранее, даже если он уволится в дальнейшем, всегда можно обратиться в фирму и попросить помощи, в случае каких-либо проблем. А, что маклер? Маклер работает сам на себя, у него нет каких-либо стандартов качества. Налоги он не выплачивает, если не зарегистрировано И.П., у него нет никаких обязанностей, обещаний перед его клиентом, если вы с ним не заключили договор, не исключено, что у него нет не только своего офиса, но и прописки с гражданством! Агентство не может избежать уплаты налогов с любых своих сделок, так же как и индивидуальный предприниматель, всё очень прозрачно; к тому же, не забывайте – из этих налогов деньги идут на пенсии нашим пенсионерам В общем – риэлтор – профессионал, неотделимый от рынка недвижимости. Риэлтор – это гарантия безопасности, ведь он – сотрудник компании, а в этом бизнесе мнение клиентов, статус – это всё. Маклер, если, он индивидуальный предприниматель, о нем можно сказать то же самое. Но, если он без документов, а так сам по себе, то… Черный маклер обычно, встречается с клиентом на остановках автобусов, и никто не гарантирует, что этот дядя Петя или Вася – не мошенник. А если и не мошенник, то возможно не силен в юриспруденции. И такое может быть! В общем, если вы хотите сохранить здоровый и крепкий сон – выбирайте агентство, или маклера с соответствующими документами, т. к. у них – регистрация и документы, подтверждающие их деятельность; в общем – их легко и просто проверить, особенно, если фирма и имя очень известны и имеет много опыта. Риэлтор в своем деле ас, постоянно совершенствующий свои знания в области недвижимости; он к каждому вопросу подходит индивидуально. Он – как семейный доктор, или няня вашим детям. Работайте с риэлтором, и у вас точно всё получится! Можно работать и с маклером, если он в своем деле Специалист, постоянно совершенствуется и имеет свое «имя»! К примеру, маклер в западных странах, больше зарабатывает, т.к. для них открыты все дороги в поиске и продажи недвижимости. В России, есть не только «черные» маклеры, но и «черные» риелторы тоже. Бывает, что они вовлечены в преступное сообщество, то есть у них есть сообщники в паспортном столе, юридически они подкованы, так что существует шанс, что Риэлтерское агентство тоже может оставить без крыши над головой. Так что будьте бдительны! За что вы платите 5 – 10 %? Не думали? Налоги, пенсии, зарплаты сотрудникам, аренду и т. д. У маклера бывает процент значительно ниже, ему не надо кормить других кроме себя. Поскольку в нашей стране сумма дохода свыше точно должна облагаться налогами, поэтому многие маклеры имеют ИП. Обращаясь к маклеру, вы можете, всегда проверить его деятельность, проконсультировавшись со сторонним юристом. Как говорят, доверяй и проверяй!

Фирма-однодневка

Этот капкан строится заранее и рассчитан только на одного клиента. Жертва-покупатель сама заходит в предусмотрительно расставленные мошенником сети. «Черный маклер» официально регистрирует фирму, так же официально арендует офис, причем выбирает помещение посолидней, и даже может нанять секретаря и создать полную имитацию бурной деятельности.

Приманка состоит в том, что в газете подается объявление о срочной продаже в связи с выездом. Когда покупатель приходит в офис, ему рассказывают, что продавец срочно уезжает за границу, и это основная причина того, что квартира стоит дешевле, чем на рынке. Вам даже могут показать объект и дать время подумать. А на следующей день позвонят, и сообщат, что жилье может уйти другому покупателю, если срочно вот прямо сейчас не внести залог — 50% от цены квартиры. Естественно, вы соглашаетесь на предложение, тем более, что нотариальное оформление сделки вам обещают уже завтра утром. Как вариант объяснения — нотариус занят на другом объекте.

Поздравляем! Вы стали очередной жертвой «черных маклеров». Утром в офисе никого нет, хозяин квартиры только вернулся из-за границы и ни о какой продаже даже не помышлял. Вас красиво «кинули».

Существует еще несколько хорошо известных способов мошенничества. Одну квартиру в течение дня могут продать нескольким покупателям. Арендаторы жилья могут выдавать себя за родственников владельца и даже иметь доверенность, якобы подписанную хозяином квартиры. Список ситуаций можно продолжить. Как избежать встречи с «черными маклерами»? Однозначного ответа и рецепта на все случаи жизни нет.

Участники биржевой торговли

В торговле на бирже принимают участие члены биржи или их представители, а также статные работники биржи. Члены биржи или их представители могут выступать на бирже в качестве брокера или дилера.

Брокеры (англ. broker)— профессиональные участники рынка, выступающие в роли посредника между продавцами и покупателями, способствующие заключению торговых сделок, «соединения» между собой покупателей и продавцов; действуют по поручению своих клиентов и за их счет, получая плату или вознаграждение в виде комиссионных при заключении сделки.

Дилер (англ. dealer) —это юридическое лицо, участвующее в сделках от своего имени и за свой счет. Доход его составляет разница между ценой покупки и продажи ценных бумаг. Он несет всю совокупность рисков, связанных с исполнением сделки.

В штате брокерской и дилерской компаний должны находиться аттестованные специалисты, а такжеюрист-контролер, который осуществляет контроль за соответствием брокерской и дилерской деятельности требованиям законодательства.

В настоящее время на ряде бирж члены биржи могут действовать только в качестве брокеров, а дилерские операции запрещены (например, биржи Парижа, Брюсселя, Милана). На лондонской фондовой бирже члены биржи могут действовать либо только как брокеры, либо только как дилеры без совмещения этих функций. На некоторых биржах отдельным членам биржи, которые специализируются на торговле определенными видами ценных бумаг, разрешено совмещать функции брокера и дилера (специалисты Нью-Йорской фондовой биржи, сводные маклеры Германии и Дании).

Маклер— это, как правило, штатный работник биржи, который оформляет сделки. Маклер должен строго соблюдать устав биржи и правила торговли на бирже. Все заключенные с участием маклера сделки регистрируются в специальном журнале или с помощью компьютера. После биржевой сессии участникам сделки вручаются маклерские записки или компьютерные распечатки, в которых отмечается наименование, количество и цена купленных и проданных ценных бумаг.

Участники биржевой торговли на биржах разных стран могут иметь различные названия. Кроме того, они могут также быть наделены некоторыми специфическими функциями. Так, например, на лондонской фондовой бирже маклер именуется сток-брокером (или джоббером), а ряд брокеров принимает заказы непосредственно от клиентов, находящихся на бирже. Такие брокеры именуются трейдерами и имеют право торговать только несколькими видами ценных бумаг. На Нью-Йорской фондовой бирже биржевым фирмам разрешено иметь несколько представителей в торговом зале, но не более определенного максимума. Например, Ванкуверская биржа разрешает иметь пять человек на одно место, Торонтская — до шести. Этих людей называют торговыми представителями, трейдерами. Они должны быть либо партнерами, либо директорами биржевой фирмы, либо ее постоянными сотрудниками и отвечать требованиям, предъявляемым биржей к возрасту трейдера, его опыту работы, образованию и знанию торговых правил.

На Санкт-Петербургской фондовой бирже участниками торгов являются брокеры, исполняющие поручения клиентов; дилеры, осуществляющие операции за свой счет; «свободные» брокеры, исполняющие поручения брокеров и дилеров, и «биржевые дилеры» — члены биржи, публично объявляющие максимальную цену из всех запрошенных на покупку и минимальную цену из всех предложенных ценных бумаг на продажу.

Специалисты (джобберы)— занимаются анализом и проводят консультации по рынку ценных бумаг, специализируясь на тех или иных видах ценных бумаг. Каждый специалист имеет определенные обязанности в отношении списочных акций. Если ощущается нехватка предложений или заявок на покупку акций со стороны публики, он должен эту нехватку компенсировать, делая собственные предложения или заявки с учетом спрэда, установленного для биржи. Главная задача «специалиста» — обеспечить сбалансированность спроса и предложения.

Организаторы торгов— обеспечивают осуществление биржевого процесса.

Руководители биржи— отвечают за соблюдение действующего законодательства и правил работы биржи.

Сотрудники аппарата биржи— технически сопровождают биржевую деятельность.

Дилер брокер маклер — Разница между брокером и трейдером. Кто такой брокер, его отличия от дилера

Также с помощью услуг брокеров, можно рассчитывать на получение консультации по ряду вопросов, касающихся недвижимости, торговли на рынке форекс, фондовой бирже, а также кредитованию. В случае недостаточного опыта в ведении бизнеса, следует обращаться к профессионалам. Они будут всегда под рукой и своевременно подскажут нужный план действий.

Участники биржевых операций Рассмотрим более подробно основных действующих лиц, участвующих в биржевых операциях. БРОКЕР — аккредитованное зарегистрированное лицо, профессионально занимающееся посреднической деятельностью при заключении различного рода сделок.

Биржевые брокеры совершают сделки с товарами, ценными бумагами, валютой на соответствующих биржах. Брокеры не совершают сделок за собственный счет, а действуют от имени клиентов и за их счет.

В отдельных случаях брокер может действовать и от своего имени, но за счет доверителей. В отличие от агента брокер не является представителем одной из сторон, а действует на основе отдельных поручений, каждое из которых он обязан выполнять строго в пределах предоставленных ему полномочий.

Брокер не имеет права выполнять поручения другой стороны в сделке и получать от нее вознаграждение, если на это отсутствует согласие клиента. За посреднические услуги брокер получает с клиентов комиссионное вознаграждение, предусматриваемое в контракте или в соответствии с устанавливаемой биржевым комитетом таксой.

Наиболее общим условием установления комиссионного вознаграждения является зависимость процента комиссионных от суммы сделки. Посреднические сделки совершаются в основном через брокерские фирмы, конторы и их филиалы.

МАКЛЕР — физическое или юридическое лицо, выступающее в роли посредника при купле-продаже товаров и ценных бумаг. Маклер может осуществлять сделки как за собственный счет, так и за счет клиента: 1 торговый маклер, функционирующий на рынке товаров, обычно не заключает сделок, а только указывает на возможность их совершения, за что и получает маклерское вознаграждение, которое выплачивается обоими субъектами сделки в размере, зависящем от суммы сделки; 2 маклер на фондовой бирже может заключить сделки за свой счет и от своего имени.

Разница между брокером и трейдером. Кто такой брокер, его отличия от дилера

При этом если он покупает и продает любые ценные бумаги для клиента или для себя, то он именуется дилером. Если же маклер специализируется на операциях с определенными видами ценных бумаг, то он именуется специалистом.

Специалисты не выполняют приказов клиентов, а осуществляют сделки с другими посредниками, прежде дилер брокер маклер брокерами. Маклер на бирже может совершать сделки дилер брокер маклер ценными бумагами клиента по его указанию и за его счет; 3 основной функцией маклеров, действующих на валютных рынках, является незамедлительное предоставление банкам информации о состоянии рынка на данный момент времени соотношении курсов различных валют, возможности их изменения. За эти услуги они получают вознаграждение, именуемое куртаж.

В чем разница между брокером, трейдером, дилером, маклером, агентом?

ДИЛЕР — физическое или юридическое лицо, выступающее в качестве посредника при купле-продаже валюты, ценных бумаг, а также товаров. В отличие от брокера дилер, как правило, действует от своего имени и за собственный счет, становясь на время владельцем объекта купли-продажи. Целью такого посредничества является получение прибыли, которая в данном случае представляет собой разницу между ценой продажи и ценой покупки товаров, ценных бумаг, валюты, возникающую в связи с изменением их курсов.

В этом смысле дилера можно рассматривать как спекулянта, играющего на повышении или понижении цен. Однако дилер, пуская в оборот собственные денежные средства, принимает на себя большую часть риска от операций. Дилеры могут заключать сделки друг с другом, с брокерами и непосредственно с клиентами.

Дилер брокер маклер,

Следует подчеркнуть, что терминология, применяемая к посредникам, действующим от своего имени и за собственный счет, может различаться в зависимости от вида рынка и его географического местоположения. Часто их называют торговцами, джобберами, реже — операторами, специалистами, принципалами, камбистами. Термин «дилер» наиболее широко используется в США, в последнее время он получил распространение и в нашей стране.

Прибыль торговца представляет собой разницу между ценой, по которой он приобретает товар биржевой контракти ценой, по которой он его реализует.

• Биржевой маклер Трейдер — лицо физическое, либо юридическоезанимающееся торговой деятельностью на финансовых рынках со спекулятивной целью по собственной инициативе.
• Брокер maxmarkets
• Опционы для профессионалов
• J ladder опционы
• Брокер Дилер — Broker-dealer — dmtennis.ru
• Обменять ripple на рубли

Источником прибыли служит, как правило, изменение цен на товары, происходящее с течением времени фьючерсные сделки. В этом смысле торговца можно рассматривать как спекулянта, принимающего на себя часть риска от операций.

В чем разница между брокером, маклером и риелтором?

Следует иметь в виду, что терминология, применяемая к посредникам, действующим за свой счет, разнообразна. В зависимости от вида рынка и его географического положения их могут называть джобберами, дилерами, операторами, принципалами. Термин «торговец» наиболее распространен на английских рынках; 2 в Англии «торговцами» называются также сотрудники валютных отделов крупных банков или транснациональных корпораций, занимающихся куплей-продажей валюты.

Обычно они специализируются по отдельным валютам и на определенных валютных операциях. В США такие специалисты называются дилерами, во Франции — камбистами. При успешном завершении сделки комиссионер получает комиссионное вознаграждение, размеры которого обычно зависят от суммы сделки. Комиссионер также имеет право опцион пут на доллар возмещение издержек, возникших при выполнении им поручения комитента.

Чем занимаются риелторы?

Договор дилер брокер маклер комиссионером и комитентом дилер брокер маклер комиссией. КОМИТЕНТ — физическое или юридического лицо, по поручению которого комиссионер совершает сделки по купле-продаже товаров и ценных бумаг от своего имени, но в пользу и за счет комитентов. Договор между комитентом и комиссионером называется комиссией.

БИРЖА — РЫНОК В ЯМЕ

Что представляет обыватель при упоминании о бирже? Конечно же, картинку навеянную Голливудом. Большой зал на несколько тысяч человек, информационные табло по периметру и толпу людей, хаотично размахивающих руками и громко что то выкрикивающих. Рассмотрим что же такое биржа и зачем вообще она нужна.

Что такое яма

Когда то давно биржей называлось здание, в котором спекулянты, маклеры, посредники, брокеры и др. собирались в определенное время , для проведения сделок по товарам и ценным бумагам. Сама торговля проходит в так называемом операционном зале. Зал делится на торговые секции – биржевые ямы.

Разделение зала происходит таким образом, чтобы громкие объявления не мешали работе смежных ям- секций. В яме пол опускается ниже уровня зала на 1.5–2 метра. Такое устройство торговых площадок позволяет участникам прекрасно видеть как маклера, так и друг друга. В одной яме идет торговля по одному инструменту. Общее количество ям определяется руководством биржи. Биржа должна обеспечить связь операционного зала с внешним миром, благодаря чему сотрудники биржи (брокеры) могут оперативно получать клиентские поручения. Сведения, стекающиеся в яму, так же поступают на информационное табло.

Рис. 1 Биржевая яма

Механизм функционирования биржи

Биржа, по сути своей, это организованный рынок ценных бумаг, либо товара, который подчиняется определенным правилам. Биржевая деятельность подлежит государственному регулированию. Отсюда вытекает надежность подобного рынка и гарантия выполнения заключенных сделок. Сделки по продаже или приобретению различных ценных бумаг на бирже протекают с минимальными временными задержками и минимальными денежными затратами.

Работая на бирже, инвестор может не видеть своего контрагента. Биржа гарантирует исполнение заявки по наиболее лучшей цене, которая существует на данный момент. В этом и заключается суть работы биржи. Еще одна задача, возложенная на биржу- это обеспечение ликвидности. Под ликвидностью предполагается возможность быстрой покупки, либо продажи какого-либо финансового инструмента. Достигается это присутствием на биржевых торгах достаточно большого количества продавцов и покупателей.

Для привлечения достаточного количества клиентов проводится разумная тарифная политика и создается институт маркет-мейкеров. Государственный регулятор, в свою очередь, наделяет биржу полномочиями для контроля и регулирования финансовых операций. С этой целью производится постоянный мониторинг рынка в целях предотвращения махинаций связанных с использованием ценных бумаг и пресечения нарушений правил ведения брокерской деятельности.

По степени участия в работе биржи государства, различают три вида бирж:

• Публично правовая биржа. Они созданы на основе закона о бирже и контролируются государством.
• Частно правовая биржа. Доступ к таким биржам открыт только участникам паевого общества, которым и принадлежит уставной капитал. Каждый член такой биржи имеет хотя бы один пай.
• Смешанные биржи. На таких биржах часть акций принадлежит государству что дает ему право посредством представителей исполнительной власти, направленных в органы управления биржи, контролировать ее деятельность.

Участники торгов

К торгам на бирже допускаются биржевые посредники. Оказывается, к ним относится довольно обширный круг лиц. Что же, попытаемся разложить этот круг на составляющие:

• Брокеры-работники биржи, заключающие сделки от имени своих клиентов, имеют комиссионное вознаграждение за свою работу.
• Дилеры — в отличие от брокеров, совершают сделки от своего имени и за свой счет. Они имеют свое место на бирже.
• Трейдеры— это участники биржи ,торгующие на себя.
• Маклеры— это люди которые ведут биржевые торги.
• Маркет –мейкеры, по соглашению с биржей, обязаны поддерживать, в определенных пределах, разницу между ценой покупки и ценой продажи ценной бумаги.

Какие виды бирж бывают

В зависимость от того какой биржевой товар торгуется , принято выделять товарно –сырьевую, фондовую, валютную биржи.

• Фондовая биржа-это регулируемый рынок ценных бумаг. Она дает возможность мобилизовать финансы для их использования в инвестициях, в государственных программах, при долгосрочных инвестированиях.
• Валютная биржа создается для обслуживания иностранной валюты. В силу своих особенностей , такие биржи наиболее жестко контролируются государством.
• Товарная биржа это, по большому счету, огромный оптовый рынок различного товара .
• В свою очередь, товарные биржи бывают универсальные и специализированные. Последние торгуют определенными группами товаров.
• Фьючерсная биржа— это как уже ясно из названия, место торговли фьючерсами. Можно громко сказать, что это современный вид товарной биржи.
• Опционная биржа позволяет усилить страхование сделок , посредством приобретения опциона, который позволяет уменьшить возможные убытки . Этот вид бирж появился совсем недавно.

Организация биржевых торгов

Особенность биржевых торгов в том, что реальный товар не участвует непосредственно в торгах. Торги ведутся неким количеством единиц стандартизированного товара, либо ценных бумаг. Товар для торгов обязан отвечать установленным требованиям. Получается ,что торги ведутся так называемыми заменимыми ценностями. Сами торги могут быть организованы как постоянные, либо как сессионные. Может быть организован как простой аукцион, так и двойной. Все торговые операции должны удовлетворять условиям регламента работы биржи. Это основное правило торгов. С каждой сделки биржа имеет свою комиссию.

РАЗНИЦА МЕЖДУ СТРАХОВЫМ АГЕНТОМ И БРОКЕРОМ | СРАВНИТЕ РАЗНИЦУ МЕЖДУ ПОХОЖИМИ ТЕРМИНАМИ — ЖИЗНЬ

Страховой агент против брокераСтрахование является предметом запроса. Если вы ищете страховой полис для своего бизнеса, вам нужны правильные советы и информация. Обычно эту ответственность выполняет

Страховой агент против брокера

Страхование является предметом запроса. Если вы ищете страховой полис для своего бизнеса, вам нужны правильные советы и информация. Обычно эту ответственность выполняет лицо, которое является страховым агентом или брокером. Вас не интересует терминология, пока вы получаете правильную информацию. Иногда становится очень запутанным, если его просят выбрать из страхового агента и брокера. И страховой агент, и брокер ведут бизнес для страховой компании, поскольку они продают полисы компании людям. Если оба выполняют одну и ту же работу, почему у них разные обозначения? Ответ на эту загадку заключается в тонких различиях между их функциями, обязанностями и обязанностями.

Страховой агент

Страховой агент — это лицо, уполномоченное страховой компанией вести свой бизнес от ее имени. Эти юридические полномочия означают, что агент может продавать финансовые продукты компании людям, заключив контракт между человеком и компанией. Агент не является сотрудником страховой компании, что означает, что он не работает в компании. Он скорее получает комиссию от компании, когда продает ее финансовые продукты. Он может иметь другие источники дохода или выполнять другую работу. Он распространяет информацию о продуктах страховой компании и убеждает людей в необходимости любого страхового полиса.

Маклер

Брокер работает независимо, и хотя он продает страховые полисы, он в лучшем случае на стороне клиента, а не страховой компании. Он квалифицированный человек, так как проходит соответствующий курс для получения лицензии на работу брокером. Это человек, который разбирается в финансовых продуктах многих компаний на рынке. Он оценивает потребности и потребности человека или компании и помогает ему с правильным финансовым продуктом. Брокеры помогают предприятиям разработать конкретные планы страхования для сотрудников, а затем находят страховую компанию, которая их принимает. Таким образом, брокер подбирает клиентов со страховыми компаниями.

Разница между страховым агентом и брокером

При поверхностном взгляде страховой агент и брокер выглядят одинаково, поскольку оба они продают страховые полисы. Основное различие между двумя организациями заключается в отношениях, которые эти лица имеют со страховщиком и застрахованным. Страховой агент назначается страховой компанией для продажи своего продукта путем убеждения людей и получает комиссию от компании, тогда как брокер согласовывает потребности клиента с продуктами, доступными в любой из страховых компаний. Однако обоим требуется лицензия для ведения своего бизнеса в штате.

Для удовлетворения своих потребностей компаниям требуются продукты, изготовленные на заказ, например, выплаты сотрудникам. Брокеры лучше подходят для удовлетворения своих потребностей со страховыми компаниями. Вот почему брокеры лучше подходят для коммерческого страхования, а страховые агенты — для личного страхования.

Вкратце: Страховой агент — это лицо, назначенное страховой компанией для продажи своей продукции. Брокер сопоставляет потребности клиента с имеющимся на рынке продуктом; это может быть любая страховая компания. Брокер — квалифицированный человек, он должен пройти определенные курсы, чтобы получить лицензию брокера. Оба получают комиссионные за свои услуги.

перевод на русский, синонимы, антонимы, произношение, примеры предложений, транскрипция, значение, словосочетания

Certainly many companies would question the credibility of the United Nations as a cost-effective broker for partnerships.	«многие компании, разумеется, усомнятся в том, что Организация Объединенных Наций действительно может быть эффективным и недорогостоящим посредником в установлении партнерских отношений.
This resulted in the Ugandan authorities deciding to impound the cargo and contact the arms broker for additional information.	В результате угандийские власти задержали отправку груза и запросили у посредника дополнительную информацию.
That only weakened the Organization’s credibility as a broker for peace.	Это только ослабляет авторитет Организации как посредника в установлении мира.
Make sure you understand the pricing structure of your broker for the asset classes you want to trade.	Убедитесь в том, что вы знаете о вознаграждениях, которые требует брокер за тот класс активов, которым вы хотите торговать.
Swap = (value of the contract * (difference between interest rates + commission broker for transferring your position) / 100) * Current price / number of days in the year.	Своп = (Величина контракта * (Разница между процентными ставками + Комиссия брокера за перенос позиции) / 100) * Текущая цена / количество дней в году.
She was an insurance broker for commercial real estate.	Страховым брокером в сфере коммерческой недвижимости.
I’ve established a cover I.D. as a broker for Iran.	Я использую как прикрытие личность иранского посредника.
He is also a broker for two other companies.	Он также является брокером для двух других компаний.
Christensen was working as a broker for Gerald Metals at the time while Fournais worked at the now defunct Lannung Bank.	Кристенсен в то время работал брокером в Джеральд Металс, а Фурне-в ныне несуществующем банке Ланнунг.
Through Depew, he was introduced to and became a broker for John Tobin & Co., part of the powerful Vanderbilt Organization.	Через Depew он был представлен и стал брокером компании John Tobin & Co., часть могущественной организации Вандербильта.
World Sport Group was founded in Hong Kong in 1992 as AFC Marketing Limited as a media broker for the Asian Football Confederation.	World Sport Group была основана в Гонконге в 1992 году как AFC Marketing Limited в качестве медиа-брокера Азиатской футбольной конфедерации.
Другие результаты
Our victim handled freight and customs brokering for small businesses.	Наша жертва занималась перевозками и разтаможкой для маленьких компаний.
The broker seemed to have got hold of the very churches; for their spires rose into the sky with an unwonted air.	Маклер, казалось, завладел даже церквами, ибо шпили их как-то непривычно вздымались к небу.
To cover the final destination of goods, brokers and middlemen arranged for multiple trans-shipments by freight handlers.	Для прикрытия конечного назначения товаров брокеры и посредники организовывали многочисленные транзитные перевозки транспортными компаниями.
Read the «Broker clause» for more information on how to become a Broker and the opportunities that come with the status.	Порядок получения статуса Маклера и описание возможностей, которые предоставляет этот статус, описаны в «Положении о Маклере».
If the shipment is too large or costly for a single broker, then several different brokers may divide it up among themselves.	Если же партия оказывается слишком крупной или дорогостоящей для одного посредника, то несколько разных брокеров могут разделить ее между собой.
Before choosing your broker determine the most critical points for you, which qualities of broker are paramount with you.	Перед выбором своего брокера определитесь с наиболее принципиальными для Вас моментами, какие качества брокера стоят у вас на первом месте.
An importer may arrange for the shipment of goods directly with an exporter or could use a front company, a broker or both a front company and a broker.	Импортер может договориться о поставке товаров непосредственно с экспортером или использовать подставную компанию, посредника или как подставную компанию, так и посредника.
The broker, however, also found a new buyer for the weapons, Pecos company of Guinea.	Однако посредник нашел для этого оружия нового покупателя — гвинейскую компанию «Пекос».
Consequently, the United Nations principal insurance broker was requested to seek proposals for coverage against potential liability claims from third parties.	Соответственно, основному страховому брокеру Организации Объединенных Наций было предложено запросить предложения в отношении страхования потенциальной ответственности перед третьими лицами.
Cameroonian legislation sets forth very strict requirements for granting arms and arms broker licences.	Законодательство Камеруна содержит жесткие требования в отношении лицензирования оружия и торговцев оружием.
Prices for a certain market order are requested from the broker before the order is sent.	Перед отправкой рыночного ордера у брокера запрашиваются цены его исполнения.
Sunden is a leading broker in the sphere of commodity and financial futures and options, and has a solid social reputation of functioning at market for over 35 years.	Компания Sunden является ведущим брокером в области товарно-сырьевых и финансовых фьючерсов и опционов с прочной и общественной репутацией работы на рынке более 35 лет.
In 2001, the company got the US registration as a broker with the right to provide services for individuals in the international currency market Forex.	В 2001 году компания получила регистрацию в США как брокер имеющий разрешение предоставления услуг на международном валютном рынке Форекс частным лицам.
Thus we will be transmitting your Orders for execution to another broker(s), and such broker(s) may be transmitting the orders received by us to other liquidity providers.	Поэтому мы передаем все ваши Приказы на исполнение другим брокерам, которые вправе передавать полученные от нас приказы другим поставщикам ликвидности.
In this case deals are executed by one of the liquidity providers through the prime broker, who will charge commission for the execution.	В таком случае сделки исполняются одним из поставщиков ликвидности через прайм-брокера, который берет себе комиссию за исполнение сделок.
An innovative Introducer programme, designed for the needs of Introducing Brokers, or websites with strong internet traffic-generating abilities.	Инновационная Партнерская программа, предназначенная для Представляющих брокеров (IB), а также других веб-сайтов с хорошей генерацией интернет-трафика.
Our brokers are always available to make a trade, to place pending orders, to get information about markets events or about instruments available for trading and their specifics;	Постоянная возможность связаться с брокером – заключить сделку, разместить отложенные ордера, получить информацию о событиях на рынке, перечне доступных инструментов для торговли и их специфике;
For all inquiries regarding our Affiliate program, Introducing Broker program, or any other partnership opportunity, please go to our website www. ufxaffiliates.com	Если у Вас есть вопросы о нашей партнерской программе, о программе Партнеры-брокеры или о любых других вариантах сотрудничества, пожалуйста, перейдите на наш сайт www.ufxaffiliates.com
The white label solution is the perfect partnership agreement for licensed or regulated investment firms who wish to become Forex brokers with their own brands.	Программа White Label идеальна для всех инвестиционных компаний, которые хотят развивать свой собственный бренд.
Our partnership programme for regulated brokers looking to offer their clients a CFD or spread bet service	Наша партнерская программа для регулируемых брокеров, которые хотят предложить клиентам ставки на спреды или торговлю контрактами на разницу цен (CFD)
You will be responsible for any intermediate brokers or agents selected by you.	Вы несете ответственность за любых промежуточных брокеров или агентов, выбранных вами.
For trade execution strategies, in most cases, your broker will do the job for you if you have a large position to buy or sell.	Что касается последней, в большинстве случаев этим занимается ваш брокер, если у вас большая позиция на исполнение.
At that, the order for opening of a short or long position, respectively, will be sent to the broker.	При этом брокеру отсылается ордер на открытие короткой или длинной позиции соответственно.
Still, there is some cost to trading: the brokers and banks need to take money for their services.	Однако торговые издержки не исчезли совсем — брокерам и банкам необходимо получать деньги за свои услуги.
However, the price paid for this convenience comes in the form of wide spreads, since both your retail broker and its representative on the interbank markets must both earn a profit.	Однако, цена, заплаченная за эти удобства, принимает вид расширенных спредов, так как и Ваш розничный брокер, и его представитель на межбанковском рынке должны заработать прибыль.
E-Global Trade & Finance Group cent accounts are available as swap-free, because they don’t use prime broker services for leverage and liquidity.	В компании E-Global Trade & Finance Group счета без SWAPS доступны только на аккаунтах (центовых счетах), где мы не обращаемся к Прайм Брокерам за кредитным плечом и ликвидностью, соответственно можем предоставлять условия независимо от внешних условий.
It seems only a matter of time before these systems are either adapted to the retail market and/or replace the interbank market as the market-maker for retail brokerages.	Видимо, только вопрос времени, когда эти системы будут приспособлены к розничному рынку и/или заменят межбанковский рынок в качестве маркет-мейкера для розничных брокерских фирм.
Using this trading pattern, a broker is interested in increasing of trading volume, as he receives a commission for each order.	При такой модели брокер заинтересован в росте объёмов торгов, поскольку он получает прибыль в виде комиссии за сделки.
Click here to see why FT Global is the broker of choice for clients worldwide.	Нажмите здесь чтобы узнать, почему клиенты по всему миру выбирают FT Global.
An attack would bury the latest Minsk truce brokered by Russia and Germany and risk more sanctions for Putin’s government.	Атака на Мариуполь положит конец действию соглашения о перемирии, заключенного при посредничестве России и Германии в Минске, и повысит риск ужесточения санкций в отношении правительства Путина.
Incentives for brokers and credit rating agencies have been even more perverse.	Стимулы для брокеров и агентств по оценке кредитных рисков были еще более ложными.
Many brokers make a profit at your expense from high spreads, so opt for a forex broker with low spreads.	Многие брокеры просто зарабатывают за Ваш счет, предлагая Вам высокие спреды. Лучше сотрудничать с брокером, у которого низкие спреды.
The bombings threaten to derail the United Nations-brokered peace talks scheduled for Jan. 25.	Эти бомбардировки угрожают сорвать назначенные на 25 января переговоры, договоренность о которых была достигнута при посредничестве ООН.
Prime brokers act as mediators, offering their own trading conditions for this liquidity.	Прайм брокеры же, выступают посредниками, которые предоставляют свои торговые условия для этой ликвидности.
Due to availability of such kind of platform, investors training and 24-hour support, Finexo Company has become one of the topline brokers for all level investors at Forex market.	Благодаря доступности торговой платформы, обучению инвесторов и круглосуточной поддержке компания Finexo стала одним из ведущих брокеров для инвесторов всех уровней на рынке Форекс.
However, the squawk box is still used in many investment banks and brokerages – favoured for its reliability as a means of communication.	Однако селекторы все еще используются во многих инвестиционных банках и брокеражах – его предпочитают за надежность в качестве средства связи.
IG Markets is a part of IG Group Holding which includes several companies rendering financial services both for private investors and professional brokers.	IG Markets является частью холдинга IG Group, в который входят несколько компаний, предлагающих финансовые услуги, как для частных инвесторов, так и для профессиональных брокеров.
As a leading Forex broker, MAYZUS Investment Company is recognized for offering traders the best possible trading tools.	В качестве ведущего Форекс-брокера, MAYZUS Investment Company предоставляет трейдерам наилучшие торговые инструменты.
This list shows brokers, which data are available for downloading from our server.	Данный список показывает брокеров, данные которых доступны для скачивания с нашего сервера.
Brokers bring buyers and sellers together; we scan the market for the best bid and ask prices and offer traders the best prices available.	Брокеры объединяют покупателей и продавцов. Мы сканируем рынок, ищем лучшие предложения Bid и Ask, а затем предлагаем трейдерам самые оптимальные варианты.
For more information, please contact the Brokerage Department at phone +371 67 092 737.	Дополнительную информацию Вы можете получить в Брокерском отделе по телефону +371 67 092 737.
The Introducing Broker will not be responsible for.	Представляющий брокер не несет никакой ответственности за.
Attention: If any problems occur at the account opening, technical support service of the brokerage company should be asked for help.	Внимание: в случае возникновения проблем при регистрации счета следует обратиться в службу технической поддержки брокерской компании.
Contracts have typically been brokered (in return for infrastructure loans) at around $5-6/MMBtu benchmarks.	Контракты, как правило, заключались (взамен на ссуды по инфраструктуре) в пределах 5-6 долларов за миллион БТЕ (британских тепловых единиц).
Therefore, to make a profit commensurate with that of a broker, he must charge a higher commission for his services.	Поэтому, чтобы иметь доход, соразмерный с доходом брокера, ему надо брать большие комиссионные за свои услуги.
The risk free environment of the white label agreement is also suitable for existing brokers with intention to take advantage of our highly competitive conditions.	Соглашение White Label не предусматривает никакого риска и подходит всем брокерам.
ICM Brokers is a financial institution specializing in online execution and clearing services for retail and institutional investors.	ICM Brokers – это кредитно-финансовое учреждение, специализирующееся на предоставлении интерактивных клиринговых услуг для розничных и корпоративных инвесторов.
At the same time, the Bush administration had no desire to broker a deal that conceded continued Soviet domination of Eastern Europe for peaceful liberalization.	В то же самое время администрация Буша не имела никакого желания выступать в качестве посредника при заключении сделки, в результате которой в обмен на мирную либерализацию пришлось бы согласиться с сохранением советское господства.
Preqin, an information brokerage, estimates venture capital investments in Asia to have reached $10.5 billion for 2014.	По оценкам международной брокерской фирмы Preqin, в 2014 году венчурные инвестиции в Азии составят 10,5 миллиарда долларов США.

Агент по недвижимости против брокера: различия в объяснении

Агент по недвижимости — это любой, кто получил лицензию на недвижимость. Брокер по недвижимости — это агент, который также сдал экзамен на получение лицензии брокера. Основное различие между агентом по недвижимости и брокером заключается в том, что брокер может владеть фирмой по недвижимости или нанимать агентов для работы на них.

Если вы хотите сделать карьеру в сфере недвижимости, подумайте об онлайн-курсах McKissock Learning, чтобы получить обучение и информацию, необходимую для получения лицензии агента по недвижимости. Вы также можете использовать платформу для удовлетворения требований вашего штата к непрерывному образованию и обновления до брокерской лицензии. Нажмите здесь что бы начать.

Посетите McKissock Learning

Агент по недвижимости против брокера: краткий обзор

5 типов агентов по недвижимости

Существует несколько типов агентов по недвижимости, каждый из которых имеет свои уникальные обязанности и специализацию. К ним относятся листинговые агенты, которые продают дома, агенты покупателя, которые помогают людям покупать недвижимость, и двойные агенты, которые действуют как агент по листингу и агент покупателя.Кроме того, листинговый агент может стать операционным агентом при написании предложения для непредставленного покупателя. Агенты также могут присоединиться к Национальной ассоциации риэлторов, чтобы получить статус риэлтора.

Пять основных типов агентов по недвижимости:

Листинговый агент

Агент по листингу — это агент, который представляет домовладельца при продаже его дома. Таким образом, листинговые агенты обязаны представлять интересы своих продавцов и добиваться для них наилучших условий контракта.В случаях, когда у покупателя нет собственного агента, листинговый агент может стать двойным агентом или, в некоторых штатах, транзакционным агентом. См. Ниже дополнительную информацию об этих ролях.

Агент покупателя

В отличие от листингового агента, агент покупателя представляет покупателей жилья в их поиске и покупке дома. По этой причине агенты покупателя заинтересованы в интересах своего клиента на протяжении всего процесса покупки; они должны ставить приоритеты покупателя выше приоритетов продавца.В рамках этой ответственности агент покупателя помогает покупателям договориться о наиболее выгодной цене на недвижимость и помогает им в проведении комплексной проверки и заключения сделки.

Двойной агент

Двойной агент — это агент, который представляет и покупателя, и продавца в сделке с недвижимостью. Двойное агентство может также возникнуть, когда листинговый агент и агент покупателя работают на одного и того же брокера по недвижимости; это потому, что именно брокер определяет отношения агента с клиентом. Однако двойное представительство законно не во всех штатах и ​​может вызвать конфликт интересов.По этой причине многие покупатели и продавцы дома используют эксклюзивного агента, который будет представлять только их интересы.

Агент транзакций

Когда покупатель не представлен своим собственным эксклюзивным агентом, агенту по листингу может потребоваться написать за него предложение. В штатах, где двойное агентство не разрешено, листинговый агент может стать операционным агентом. В этих обстоятельствах агент не представляет покупателя или продавца, а вместо этого действует как беспристрастный посредник на протяжении всей сделки.

Риэлтор

Агенты по недвижимости и брокеры могут получить статус Риэлтора, вступив в Национальную ассоциацию риэлторов (NAR). Как правило, это требует согласия и соблюдения Этического кодекса НАР и уплаты ежегодных взносов. В рамках своего членства в NAR риэлторы получают доступ к скидкам, учебным материалам и другим ресурсам для развития карьеры. Однако у них нет никаких юридических привилегий или прав, кроме лицензионных агентов.

3 типа брокеров по недвижимости

Брокеры по недвижимости имеют разные обязанности и должности в зависимости от того, какую карьеру они выберут.Тем не менее, переход от агента по недвижимости к брокеру открывает ряд возможностей. В зависимости от ваших потребностей и амбиций рассмотрите возможность стать назначенным, управляющим или ассоциированным брокером.

Три основных типа брокеров по недвижимости:

Назначенные брокеры по недвижимости

По закону, каждый агент по недвижимости и каждое агентство по недвижимости должны контролироваться и управляться брокером по недвижимости. С юридической точки зрения этот брокер называется назначенным брокером и несет юридическую ответственность за все транзакции, которые выполняют агенты, работающие под его руководством.Назначенных брокеров, которые владеют брокерской деятельностью, для которой они являются назначенными брокерами, также иногда называют брокерами-владельцами.

Хотя назначенные брокеры несут юридическую ответственность за брокерские операции с недвижимостью, их участие в повседневных брокерских операциях может варьироваться. Некоторые назначенные брокеры занимают более непринужденный подход и позволяют другим заниматься повседневной работой брокера. Другие играют гораздо более активную роль в найме и обучении агентов, управлении персоналом и даже в работе с клиентами, которые покупают или продают дома.

Управляющие брокеры по недвижимости

Управляющий брокер управляет группой агентов по недвижимости или ассоциированных брокеров по недвижимости. Некоторые назначенные брокеры также работают в качестве управляющих брокеров в своем агентстве, в то время как другие используют более непринужденный подход к управлению агентством, нанимая другого управляющего брокера. В целом, управляющие брокеры играют очень активную практическую роль в управлении повседневными операциями брокерской компании.

Ассоциированные брокеры по недвижимости

Ассоциированные брокеры по недвижимости, также называемые партнерскими брокерами, — это агенты по недвижимости, которые выполнили требования штата, чтобы стать лицензированным брокером по недвижимости. Как правило, это включает выполнение курсовых работ и требований к опыту работы; лицензированные агенты также должны сдать экзамен на получение лицензии государственного брокера.

Хотя эта лицензия позволяет им открывать собственное брокерское предприятие в качестве назначенного агента и управлять другими агентами в качестве управляющего брокера, ассоциированные брокеры вместо этого предпочитают работать под руководством другого брокера по недвижимости. Это означает, что у них такие же роли и обязанности в агентстве по недвижимости, что и у агентов по недвижимости, но у них больше опыта и образования, чем у их коллег-агентов по недвижимости.

Обязанности агентов по недвижимости и брокеров

Основное различие между агентами по недвижимости и брокерами заключается в том, что только брокер может владеть фирмами по недвижимости или управлять агентами. Если вы агент, вам нужно будет работать у спонсирующего брокера. Это создает различия в повседневных обязанностях, поскольку агенты не имеют возможности управлять другими агентами, обеспечивать соблюдение нормативных требований и вести учетную деятельность для брокера или иным образом управлять брокерской деятельностью.

Общие обязанности агентов по недвижимости и ассоциированных брокеров включают:

• Представители покупателей и продавцов
• Маркетинг дома на продажу
• Согласование цен и управление сделками
• Поиск потенциальных покупателей и продавцов
• Проведение дней открытых дверей и демонстрация домов
• Аренда жилых и коммерческих помещений

Обязанности назначенного и управляющего брокера часто включают:

• Подбор, обучение и управление агентов
• Разрешение внутренних брокерских конфликтов
• Проверка договоров
• Открытие счетов условного депонирования
• Маркетинг и распространение потенциальных клиентов
• Управление недвижимостью
• Управление брокерской конторой и персоналом
• Связь с правительствами и профессиональными ассоциациями
• Управление соответствием, ведением документации и взаимоотношениями с поставщиками

5 преимуществ брокера по недвижимости

Работа брокером по недвижимости, а не агентом, дает значительные преимущества. Хотя здесь требуется много тяжелой работы и больше требований к образованию, работа брокера позволяет вам масштабировать свою карьеру так, как не может оставаться агентом по недвижимости. Это связано с тем, что брокеры имеют возможность управлять своей собственной брокерской компанией или компанией по управлению недвижимостью. Брокеры также имеют более высокий потенциал заработка из-за более высоких доходов и более выгодного разделения комиссионных.

Пять преимуществ брокера по сравнению с агентом:

1. Брокеры по недвижимости могут управлять собственными брокерскими услугами

В отличие от агентов по недвижимости, лицензированные брокеры могут открывать собственные брокерские услуги по недвижимости, чтобы представлять покупателей и продавцов недвижимости.Брокеры могут работать в одиночку (и удерживать 100% своих комиссионных) или нанимать других агентов по недвижимости или ассоциированных брокеров для работы по их лицензии (и разделять свои комиссионные). В качестве альтернативы вы можете открыть фирму, в которой агенты зарабатывают 100% комиссионных, но комиссионные и другие сборы, которые вы назначаете.

Если вы предпочитаете не открывать собственную брокерскую компанию, но заинтересованы в наставничестве и управлении агентами, вас может заинтересовать позиция управляющего брокера. Управляющий брокер наблюдает за другими агентами и брокерами в рамках существующей брокерской компании, и это отличная позиция для тех, кто имеет многолетний опыт работы.

2. Брокеры по недвижимости получают более высокий доход

Хотя наличие дополнительных возможностей карьерного роста и дополнительных обязанностей — это здорово, большинство агентов предпочитают становиться брокерами по недвижимости, потому что они могут зарабатывать больше денег. Согласно профилю участника NAR 2017, риэлторы зарабатывают в среднем 42 500 долларов в год, а брокеры-владельцы зарабатывают от 54 670 до 90 910 долларов в год, в зависимости от того, активно они продают недвижимость или нет.

Вот краткое описание различий в доходах агентов по недвижимости и брокеров:

Средний годовой доход агентов по недвижимости по сравнению с брокерами: 2016

Источник: Национальная ассоциация риэлторов, 2017 Профиль участника

3.

У брокеров по недвижимости лучшее разделение комиссионных

Если у вас нет предпринимательской жилки или вы предпочитаете безопасность работы под руководством другого брокера, вы всегда можете работать в качестве ассоциированного брокера. Хотя у вас, скорее всего, не будет никаких дополнительных обязанностей в брокерской деятельности, помимо обязанностей агента, ваши повышенные лицензионные права и опыт позволят вам получить более высокую долю комиссионных от управляющего брокера, чем у большинства агентов по недвижимости.

Знание того, где вы стоите, какие у вас есть варианты, а также какую зарплату и комиссионные вы можете командовать, даст вам преимущество на вашем пути вперед.По этой причине важно знать, как распределять комиссию при входе на рынок и достижении своих целей. Если вам нужно что-то напомнить, мы предлагаем исчерпывающее руководство по разделению комиссии на недвижимость.

4. Брокеры по недвижимости могут управлять компаниями по управлению недвижимостью

Возможность управлять компанией по управлению недвижимостью — еще одна причина получить лицензию вашего брокера. Компании по управлению недвижимостью действуют как посредник между владельцем сдаваемой в аренду собственности и арендаторами, которые ее занимают.Если инвестиционная недвижимость сейчас популярна на вашем рынке, управление недвижимостью может стать отличным дополнительным источником дохода или новым вариантом карьеры.

Такие действия, как аренда и сбор арендной платы, считаются операциями с недвижимостью и должны осуществляться на основании лицензии брокера. Следовательно, по закону каждая фирма по управлению недвижимостью должна иметь в штате лицензированного брокера по недвижимости.

5. Брокеры по недвижимости могут использовать свой опыт в маркетинге

В целом брокеры по недвижимости более опытны в сфере недвижимости, чем многие агенты.Более того, брокеры по недвижимости, как правило, прошли больше обучения и получили больше специализаций и обозначений в сфере недвижимости, чем многие агенты на своем рынке. По этой причине клиенты, ищущие представителей в будущем для покупки или продажи дома, с большей вероятностью будут доверять опытным местным брокерам, чем новым, менее опытным агентам.

3 преимущества работы агента по недвижимости

Агенты по недвижимости не могут заниматься таким количеством операций, связанных с недвижимостью, как брокеры. Однако это означает, что у агентов не так много требований к предварительному лицензированию, как у брокеров.Более того, у агентов меньше административных обязанностей, чем у брокеров, и они не несут финансовой ответственности за других агентов, таких как управляющие брокеры.

Три основных преимущества работы агента по недвижимости вместо брокера:

1. У агентов меньше лицензионных требований

Чтобы получить лицензию агента по недвижимости, начинающие агенты по недвижимости должны соответствовать административным требованиям, пройти курсы предварительного лицензирования для конкретного штата и сдать лицензионный экзамен. Напротив, брокеры по недвижимости должны сначала получить лицензию агента, набраться опыта и пройти дополнительное брокерское образование и пройти экзамены.По этой причине многие профессионалы в сфере недвижимости предпочитают оставаться агентом, а не предпринимать дополнительные шаги, необходимые для того, чтобы стать брокером.

2. Агенты имеют ограниченную финансовую ответственность

В отличие от управляющих брокеров, агенты по недвижимости не могут открывать собственные брокерские услуги или управлять другими агентами по недвижимости. По этой причине агенты по недвижимости не могут нести финансовую или юридическую ответственность за действия других агентов. Уменьшение обязанностей и ответственности агентов по недвижимости означает, что у них меньше обязательств, чем у брокеров по недвижимости.

3. У агентов меньше управленческих обязанностей

Брокеры по операциям с недвижимостью обычно несут ответственность за ряд управленческих операций, связанных с деятельностью брокерской компании. Эти задачи обычно включают в себя написание контрактов, управление бэк-офисом и другие административные обязанности, а также набор и адаптацию агентов. Напротив, агенты несут ответственность только за представление интересов покупателей и продавцов при передаче недвижимости.

Как стать агентом по недвижимости или брокером

Стать агентом аналогично тому, как стать брокером — а для лицензирования брокера требуется опыт агента, поэтому мы включили и то, и другое в один набор шагов. Чтобы начать процесс, пройдите курсы предварительного лицензирования недвижимости и сдайте экзамен на агента вашего штата, затем присоединитесь к брокерской компании и получите опыт работы в отрасли. Если вы хотите обновить лицензию, пройдите курсы предварительного лицензирования брокеров и сдайте экзамен государственного брокера.

Вот как стать агентом по недвижимости и, в конечном итоге, как стать брокером по недвижимости:

1. Пройдите предварительное лицензирование недвижимости

Независимо от того, хотите ли вы стать агентом или брокером, вам необходимо сначала получить лицензию вашего агента.Для этого начните с выполнения требований вашего штата к предварительному лицензированию в сфере недвижимости, которые обычно включают от 50 до 200 часов курсовой работы. Обязательные курсы охватывают общие темы, такие как право собственности и контроль и регулирование землепользования, агентское право и контракты на недвижимость.

Чтобы соответствовать требованиям вашего штата к предварительному лицензированию, рассмотрите возможность прохождения курсов на такой платформе, как McKissock Learning. Школа предлагает курсы онлайн, поэтому вы можете удовлетворить требования штата по запросу и не выходя из дома или офиса.Щелкните здесь, чтобы узнать больше об их предложениях курсов в вашем штате.

2. Экзамен на получение лицензии агента Take & Pass

В каждом штате есть собственная заявка на экзамен и процесс регистрации, поэтому посетите веб-сайт совета по лицензированию своего штата, чтобы определить шаги, необходимые для сдачи экзамена. Однако лицензионные советы обычно требуют от начинающих агентов продемонстрировать, что они выполнили требования штата к образованию, прежде чем они смогут зарегистрироваться для сдачи экзамена.

После регистрации ознакомьтесь со структурой экзамена на лицензирование агента по недвижимости и рассмотрите возможность прохождения курса подготовки к экзамену.Экзамен каждого штата отличается, но обычно он включает около 150 вопросов и охватывает темы, относящиеся к стране и штату.

После того, как вы сдали экзамен, вы можете подать заявку на получение лицензии в совет по недвижимости вашего штата. Время обработки варьируется, но обычно занимает от четырех до шести недель. Вы должны получить уведомление по почте или электронной почте, если ваша заявка будет одобрена и вам будет предоставлена ​​лицензия на недвижимость. Чтобы начать работу, вам нужно будет связать себя с авторитетным брокером.

3. Найдите брокера и получите опыт

После получения лицензии агента по недвижимости вам необходимо будет связать себя с брокерской фирмой, прежде чем представлять интересы покупателей и продавцов в сделках с недвижимостью. Найдя подходящего брокера, вы можете оставаться агентом и работать над строительством своей фермы, одновременно оттачивая свою специальность в сфере недвижимости, или вы можете работать над повышением уровня до брокерской лицензии.

Начните с выбора риэлторской компании, в которой будете работать.Если вы хотите специализироваться в определенной области недвижимости, например, дома для отдыха или недвижимость на берегу моря, найдите брокера, который преуспеет в этой области. Точно так же, если вы намерены стать агентом по листингу или эксклюзивным агентом покупателя, работайте у брокера, который может поддержать эти цели.

Если вы хотите перейти на лицензию брокера, вам нужно будет получить определенный опыт работы в выбранной вами брокерской компании — обычно установленное количество лет. Вместо опыта некоторые штаты позволяют агентам получить степень в области недвижимости, чтобы соответствовать требованиям лицензирования брокера.Обязательно проконсультируйтесь с комиссией по недвижимости своего штата, чтобы определить требования, которым вы должны соответствовать.

4. Завершите курсы по лицензированию брокера и экзамен

После получения лицензии агента и выполнения требований штата к опыту агенты по недвижимости, которые хотят стать брокерами, должны пройти дополнительные курсы лицензирования и сдать лицензионный экзамен брокера своего штата. Курсы по лицензированию брокеров обычно включают от 75 до 150 кредитных часов — аналогично курсам, необходимым для агентов. Однако курсы брокеров охватывают более сложные темы, например, как управлять офисом недвижимости.

Экзамены брокера по недвижимости часто очень зависят от штата. По этой причине важно выполнить все требования к курсу вашего штата и пройти курс подготовки к экзамену до регистрации на тест. Ознакомьтесь с нашим полным руководством, чтобы узнать больше о том, как подготовиться к экзамену брокера по недвижимости и сдать его.

5. Станьте брокером или начните собственный бизнес

В зависимости от типа брокера, которым вы хотите стать, вы можете работать под наблюдением другого брокера — в качестве ассоциированного брокера — или начать свою собственную брокерскую деятельность.При поиске брокера по недвижимости учитывайте такие факторы, как культура, репутация и специализация компании. Например, если есть область недвижимости, в которой вы особенно заинтересованы или имеете опыт, убедитесь, что брокер предоставит достаточно ресурсов для расширения вашего опыта в этой области.

Чтобы начать брокерскую деятельность, сначала решите, хотите ли вы иметь независимую брокерскую деятельность или работать по франшизе. Затем выберите, хотите ли вы компанию с ограниченной ответственностью (LLC) или другую бизнес-структуру, создайте бизнес-план, подайте необходимые нормативные документы и определите источник финансирования.Когда вы будете готовы приступить к работе, наймите агентов и продвигайте свой бизнес на такой платформе, как Real Geeks.

Агент по недвижимости против брокера: требования государства

Как упоминалось выше, требования для того, чтобы стать и агентом, и брокером, различаются в зависимости от штата. Однако почти во всех штатах требуется определенная комбинация образования, опыта и проходного балла на лицензионном экзамене. Примеры требований по штатам см. В таблицах ниже. Обязательно уточняйте у своей комиссии по недвижимости самые последние требования в вашем штате.

Вот несколько примеров требований агента по недвижимости и брокера по штатам:

Требования к агенту по недвижимости в Калифорнии и брокеру

Техасский агент по недвижимости против требований брокера

Требования к агенту по недвижимости в Нью-Йорке и брокеру

Требования к агенту по недвижимости во Флориде и брокеру

Итог: брокер против агента

Брокеры по недвижимости имеют больший опыт, проходят большую подготовку и зарабатывают больше денег, чем агенты по недвижимости. Они также являются единственными профессионалами в сфере недвижимости, которые могут открыть собственную брокерскую фирму или фирму по управлению недвижимостью. Однако у агентов меньше требований к лицензированию и они не несут финансовой ответственности за других агентов. Рассмотрите возможность перехода на лицензию брокера, если вы хотите открыть собственное брокерское дело, зарабатывать больше денег или управлять недвижимостью.

Если вы только начинаете свою карьеру в сфере недвижимости или готовы перейти к брокерской лицензии, онлайн-школа недвижимости, такая как McKissock Learning, упростит получение и обновление вашей лицензии агента по недвижимости.Он предлагает непосредственно актуальные и простые для понимания курсы лицензирования как для агентов по недвижимости, так и для брокеров по недвижимости, которые призваны помочь вам получать больший доход и работать более эффективно. Нажмите здесь что бы начать.

Посетите McKissock Learning

В чем разница между агентом, брокером и риэлтором?

---

Навигация в процессе покупки жилья может сбивать с толку и разочаровывать, особенно если вы собираетесь это делать в одиночку. Наличие на вашей стороне опытного агента по недвижимости может облегчить поиск дома, который вы можете себе позволить.Хотя вы можете подумать, что все агенты по недвижимости одинаковы, есть некоторые ключевые различия, о которых вам нужно знать. Знание того, какой специалист по недвижимости вам нужен, может избавить вас от стресса и головной боли, связанных с покупкой дома.

Агент по недвижимости

Проще говоря, агент по недвижимости — это тот, кто выполнил необходимые требования для получения лицензии на продажу собственности в своем штате. Каждый штат требует, чтобы агенты по недвижимости имели лицензию, которая обычно включает в себя занятия по недвижимости и сдачу государственного экзамена.Агенты по недвижимости работают у брокера по недвижимости и не могут работать независимо.

Как правило, агент по недвижимости может действовать от имени покупателя, продавца или обоих. Агент покупателя представляет ваши интересы на протяжении всего процесса покупки дома, от поиска подходящего дома до закрытия. Как правило, в их обязанности входит показ домов, отправка предложений о покупке, переговоры с продавцом, составление договора купли-продажи и помощь в организации закрытия. В зависимости от того, какое агентство вы выберете, вам, возможно, придется подписать соглашение о том, что агент покупателя представляет исключительно вас.

Агент продавца, также известный как агент по листингу, работает с лицами, которые пытаются продать свой дом. Их работа — представлять интересы продавца и содействовать продаже недвижимости. Агент продавца может нести ответственность за изучение предложений в вашем районе, чтобы помочь вам определиться с запрашиваемой ценой, составить список, провести дни открытых дверей и обсудить предложения. Как правило, большинство, если не все ваши контакты с продавцом будут осуществляться через их листингового агента.

В некоторых ситуациях агент покупателя и агент продавца являются одним и тем же лицом.Это называется двойным агентством. Как правило, агент должен получить согласие и от продавца, и от покупателя, прежде чем выполнять двойную роль агентства, поскольку это может создать конфликт интересов. Двойное агентство разрешено не во всех штатах, поэтому вам нужно знать, что такое законы, прежде чем искать такого агента.

Брокер по недвижимости

Брокер по недвижимости — это тот, кто имеет лицензию на управление собственной компанией по недвижимости. Требования к лицензированию различаются от штата к штату, но, как правило, вам необходимо иметь опыт работы в качестве агента по недвижимости, пройти продвинутые курсы по недвижимости и сдать государственный экзамен, чтобы стать брокером.Некоторые штаты могут разрешить лицензированным поверенным получать лицензию брокера без соответствующего опыта работы в качестве агента при условии, что они могут сдать экзамен брокера.

Брокеры по недвижимости могут работать независимо или нанимать одного или нескольких лицензированных агентов по недвижимости. В некоторых случаях брокер по недвижимости может выбрать работу в другом агентстве недвижимости в качестве ассоциированного брокера. Ассоциированные брокеры имеют ту же квалификацию, что и независимый брокер или владелец агентства, но они не несут ответственности за других агентов по недвижимости, с которыми они работают. Повседневные обязанности брокера по недвижимости могут варьироваться, но их основная роль заключается в том, чтобы выступать в качестве посредника для покупателей, продавцов и их соответствующих агентов.

Есть ли преимущество в использовании брокера перед агентом?

Не обязательно. В нашем штате брокер должен иметь как минимум 2-летний опыт работы в качестве агента (подтвержденный их предыдущими брокерами) в дополнение к образовательным требованиям, но проверка 2-летнего периода занятости — ничто без каких-либо сделок по продаже. Я бы предпочел агента с опытом продаж, а не брокера без него.Люди становятся брокерами по одной из двух причин. Первая причина — нанять других агентов и расширить их охват. Вторая причина состоит в том, чтобы максимизировать свою прибыльность, сохраняя 100% своих комиссионных чеков вместо того, чтобы делиться их процентным соотношением с нанимающим брокером. Я хочу сказать, что агент может быть таким же эффективным, как и брокер.

Риэлтор

Термин «REALTOR®» является зарегистрированным товарным знаком Национальной ассоциации риэлторов. Это титул, предоставляемый лицензированным агентам по недвижимости и брокерам по недвижимости.Чтобы использовать этот титул, они должны принадлежать NAR и иметь хорошую репутацию. Это НЕ является обязательным требованием для ведения бизнеса, но участие в нашей торговой группе дает множество преимуществ. Риэлторы выполняют те же функции и обязанности, что и другие агенты по недвижимости, и от них требуется соблюдение определенного этического кодекса.

Этический кодекс содержит 17 руководящих принципов, которым должны следовать риэлторы, и, как правило, требует от них более высоких стандартов поведения, чем неаффилированные агенты. Имейте в виду, что и риэлторы, и агенты по недвижимости подчиняются одним и тем же юридическим стандартам.Кодекс этики предназначен для установления дополнительных моральных правил, а не юридических.

Какой агент по недвижимости вам нужен?

В конечном итоге это зависит от того, чего вы пытаетесь достичь, и от рыночных условий.

Покупка дома

Если вы являетесь покупателем, который ищет себе место на рынке продавца (ограниченные запасы), вам понадобится агент, который хорошо разбирается в написании предложений, которые принимаются, и имеет хорошие связи с другими агентами.Другими словами, может ли ваш агент поднять трубку, позвонить агенту, представляющему продавца, и использовать его имя и отношения?

Продам свой дом

Если вы продавец, который хочет продать свой дом, вам понадобится агент, у которого есть опыт продаж. Не бойтесь искать их в Google. Если вы не можете легко найти их историю продаж, это сразу же станет тревожным сигналом. Мы живем в информационную эпоху — поверьте, если они что-то продали, это всплывет. Посмотрите, как они продают недвижимость.Используют ли они профессиональную фотографию и виртуальные 3D-туры? Вы бы доверили им такие же маркетинговые усилия?

Опыт превышает энтузиазм?

Вы можете подумать, что я больше склоняюсь к опыту, а не к энтузиазму, но это не так. Когда-то я был новым агентом без опыта. Если бы мои друзья и члены семьи никогда не давали мне шанса, я бы все еще не работал в этой профессии. В этом и заключается внутреннее смятение:

Доверяете ли вы своему недавно получившему лицензию другу или члену семьи то, что потенциально является самым важным финансовым решением, которое вы когда-либо примете, или вы отдаете свой бизнес кому-то более опытному?

У меня для вас хорошие новости.Вы можете получить и то, и другое. Для большинства брокерских агентств по недвижимости обычной практикой является требование, чтобы новые агенты были теневыми и / или находились под наставничеством опытного агента с большим опытом. Если вы хотите нанять любимого человека, который начинает свою карьеру в сфере недвижимости, но колеблется из-за отсутствия опыта, попросите его включить в обсуждение своего наставника или брокера. Да, сначала они будут расстроены, но они расстроились бы еще больше, если бы вы занялись другим делом.

Заключение

Нужны ли вам услуги агента по недвижимости, брокера или риэлтора, зависит от ваших личных предпочтений.Все трое должны быть лицензированы, и все трое выполняют аналогичные функции, хотя отдельные агенты, брокеры и риэлторы будут различаться с точки зрения их образования и опыта. В конечном итоге найти подходящего человека означает выбрать того, с кем вы чувствуете себя комфортно и чья квалификация соответствует вашим потребностям.

Вы можете задать несколько вопросов, чтобы сузить круг выбора. Во-первых, вы должны спросить, есть ли у агента или брокера лицензия. Избегайте того, чтобы кто-либо не смог продемонстрировать действующую лицензию.Затем вы должны узнать, как долго они работают в сфере недвижимости, особенно на рынке, на котором вы хотите продавать. Можно спросить их об их индивидуальном послужном списке или запросить примеры домов, которые они недавно закрыли. .

Вам также следует спросить любого потенциального агента или брокера, входят ли они в местный совет риэлторов. Членство в совете директоров не требуется, но оно дает членам доступ к Службе множественных списков, которая представляет собой общенациональную базу данных домов, выставленных на продажу.

---

---

Страховые агенты против брокеров: как они зарабатывают

Многие владельцы малого бизнеса приобретают полисы страхования бизнеса через страхового агента или брокера. Хотя страховые агенты и брокеры выполняют схожие функции, между ними есть некоторые различия. Если не указано иное, нижеследующее обсуждение относится к агентам и брокерам, продающим страхование имущества / от несчастных случаев.

Агент против брокера

Агенты и брокеры действуют как посредники между вами (покупателем страховки) и вашими страховщиками.Оба несут юридическую обязанность помочь вам получить соответствующее страховое покрытие по разумной цене. Каждый должен иметь лицензию на распространение страховки, которую он продает. Каждый должен придерживаться правил, установленных вашим государственным отделом страхования.

Основное различие между брокером и агентом связано с тем, кого они представляют. Агент представляет одну или несколько страховых компаний. Он или она действует как продолжение страховщика. Брокер представляет покупателя страховки.

Агенты

Агенты выступают в качестве представителей страховых компаний и могут быть зависимыми или независимыми.Невыполненный агент представляет единственного страховщика. Агенты, представляющие страхование фермеров или совхоз, являются зависимыми агентами. независимый агент представляет несколько страховщиков.

Страховое агентство продает полисы от имени страховщиков, назначивших ему встречу. Назначение — это договорное соглашение, в котором указываются типы продуктов, которые агентство может продавать, и комиссионные, которые страховщик будет платить за каждый. В контракте обычно описываются обязательные полномочия агентства, означающие его полномочия инициировать политику. Агент может иметь разрешение на привязку одних типов покрытия, но не других.

Брокеры

Брокеры представляют своих клиентов. Они не назначаются страховщиками и не имеют права связывать страховое покрытие. Они запрашивают у страховщиков котировки и / или полисы страхования, подавая заполненные заявки от имени покупателей. Чтобы инициировать полис, брокер должен получить связующий документ, подписанный андеррайтером у страховщика.

Брокеры могут быть розничными или оптовыми.Розничный брокер напрямую взаимодействует со страховыми покупателями. Если розничный брокер (или агент) не может получить необходимое клиенту страховое покрытие от стандартной страховой компании, он может связаться с оптовым брокером. Оптовые брокеры являются посредниками между розничными брокерами и страховщиками. Многие из них являются брокерами избыточных линий, которые обеспечивают страхование необычных или опасных рисков. Например, брокер по излишкам линий может помочь обеспечить страхование ответственности производителя мотоциклов или страхование ответственности за автомобиль для дальнобойщика.

Комиссии

Хотя некоторые кэптивные агенты получают зарплату, большинство агентов и брокеров полагаются на комиссионные для получения дохода.

Комиссионные выплачиваются из премий, взимаемых страховщиками с страхователей. Они могут включать базовые комиссии, а также дополнительные комиссии или условные комиссии.

Базовая комиссия — это «обычная» комиссия, полученная по страховым полисам. Он выражается в процентах от страхового взноса и зависит от типа покрытия.Например, ваш агент может зарабатывать 15% комиссионных по полисам общей ответственности и 10% комиссионных по полисам компенсации работникам. Если вы приобретете полис ответственности за премию в размере 2000 долларов, ваш агент получит от вас 2000 долларов, удержит 300 долларов в качестве комиссии, а оставшиеся 1700 долларов отправит вашему страховщику.

Некоторые страховщики пытаются побудить агентов и брокеров писать новые полисы, выплачивая более высокую базовую комиссию за новые полисы, чем за продление. Например, страховщик может заплатить 10% комиссионных за новую политику компенсации работникам, но только 9% при ее продлении.

В дополнение к базовым комиссиям многие страховщики платят дополнительные или условные комиссии. Они предназначены для вознаграждения агентов и брокеров, которые достигают целей в области объема, прибыльности, роста или удержания, установленных страховщиком. Дополнительные комиссии обычно представляют собой фиксированный процент от премии. Процент устанавливается в начале года и сообщается агенту. Он отражает результативность агента за предыдущий календарный год.

Условные комиссионные рассчитываются после окончания года.Например, Elite Insurance обещает выплатить агентству Джонса двухпроцентную условную комиссию, если Джонс внесет 10 миллионов долларов в новую политику в области недвижимости в 2020 году. Elite ждет до начала 2021 года, чтобы определить, достигло ли агентство Джонса своей цели. Если да, Джонс получает комиссию.

Как дополнительные, так и условные комиссии вызывают споры, особенно для брокеров. Брокеры представляют покупателей страховых услуг, а комиссии, основанные на прибыли, могут создавать конфликт интересов. Они могут мотивировать брокеров направлять клиентов к страховщикам, которые платят самые высокие сборы, но не обязательно являются лучшим вариантом для клиента.Некоторые брокеры не принимают поощрительные комиссии. Ряд штатов приняли законы о раскрытии информации, требующие от брокеров уведомлять страхователей о типах платежей, которые они получают от страховщиков.

Ваш агент или брокер должен предоставить вам заявление о компенсации, в котором указаны типы комиссионных, которые агентство или брокерская компания получает от своих страховщиков. В этом документе должно быть указано, получает ли агентство или брокерская компания только базовые комиссии или они также получают условные комиссии.

Страхование жизни

Агенты и брокеры, продающие страхование жизни, также получают комиссионные. Однако агент по страхованию жизни получает большую часть комиссионных, которые он или она зарабатывает в течение первого года действия полиса. Комиссия может составлять до 120% премии в первый год, но около 7,5% премии за продление.

В чем разница между агентом по недвижимости и брокером?

Недвижимость — прибыльная сфера карьеры. Если вы хотите начать работать в этой отрасли, возможно, вас не смущают названия.Три термина, которые чаще всего путают, включают «агент по недвижимости», «брокер» и «риэлтор». Их роли могут совпадать, но в Юте это совершенно разные профессии, которые получают разную зарплату.

Обзор

Агент по недвижимости оказывает содействие в сделках с недвижимостью. Работа агентов — сближать покупателей и продавцов. Агент получает комиссию, которая составляет определенный процент от продажной цены собственности.

Брокер по недвижимости — это независимый профессионал по недвижимости, который подбирает продавцов и покупателей.Он или она готовит предложения и ведет переговоры. Как брокер, вы прошли дополнительную подготовку по вопросам недвижимости. Ты начальник; на вас работают агенты по недвижимости.

Риэлтор — это любой специалист по недвижимости, который является членом ассоциации риэлторов. Это могут быть брокеры, агенты и продавцы. Риэлторы должны соответствовать более высоким стандартам экспертизы и работать в соответствии с этическим кодексом.

Обучение

Брокер по недвижимости имеет больше образования в области недвижимости, чем агент.В качестве брокера вы можете открыть свою брокерскую фирму по недвижимости и нанять агентов. Вы также можете работать самостоятельно.

В штате Юта брокерская лицензия выдается после 120 часов обучения в школе недвижимости штата Юта. Сегодня многие предпочитают записаться на онлайн-курсы по лицензированию брокеров по недвижимости в таких школах недвижимости, как The Institute of Real Estate Education.

После обучения вы должны сдать экзамен на брокера по лицензированию недвижимости, который является более глубоким и широким, чем экзамен агента. Экзамен брокера по недвижимости состоит из трех частей: Advanced Real Estate Principles, Advanced Real Estate Practices и Advanced Utah License Law.

Агенты по недвижимости и продавцы также должны пройти обучение и сдать экзамены. Вы должны пройти 120 часов обучения в школе предварительного лицензирования недвижимости. После этого вы должны сдать экзамен торгового агента. Экзамен агента по недвижимости состоит из двух частей: федеральных законов и законов штата о недвижимости, а также принципов в сфере недвижимости.

Рабочий

Чтобы работать самостоятельно в качестве брокера, вам необходимо иметь лицензию брокера и трехлетний опыт работы в сфере недвижимости.Курс по лицензированию брокера по недвижимости в онлайн-школе недвижимости является ключом к получению брокерской лицензии в Юте.

Брокер занимается многими техническими аспектами сделок с недвижимостью. Как брокер, вы сами себе хозяин. Вы не отвечаете кому-то другому — вы отвечаете за агентов и продавцов. Вы можете начать свою брокерскую деятельность и развить свою компанию, превзойдя мечты о предпринимательском успехе. Институт образования в сфере недвижимости — это ваша стартовая площадка.

Вы также можете сотрудничать с другими брокерами.Ваш клиент — единственный начальник в этой сфере деятельности. Вы также должны придерживаться этических и правовых норм. Им преподают в курсе лицензирования брокера по недвижимости.

Обязанности брокера:

• Найдите потенциальных клиентов; покупатели, продавцы, арендодатели.
• Консультировать клиентов по техническим вопросам недвижимости, включая ценообразование, ипотеку и рыночные условия
• Продвигайте недвижимость через объявления о продаже и дни открытых дверей
• Посредничество в переговорах между покупателем и продавцом
• Руководство по соблюдению условий договоров
• Подготовьте контракты, документы и договоры купли-продажи.

Что касается агентов, то после сдачи экзаменов и получения лицензии вы переходите в брокерскую фирму. Вы начинаете работать с продавцами, покупателями и арендаторами жилья. Описание вашей должности как агента по недвижимости во многом схоже с описанием работы брокера, за исключением того, что брокер имеет лицензию на ведение собственной фирмы.

Примеры обязанностей агента:

• Найдите и подключите агентов по недвижимости.
• Работа с брокерами, юристами и другими профессионалами в сфере недвижимости.
• Консультации и консультирование клиентов по вопросам финансирования недвижимости и рыночных условий.
• Рынок недвижимости.
• Управление биржами и имуществом.

Заработная плата

Брокеры по недвижимости получают комиссию, которая составляет 5-6% от цены продажи дома. Брокер получает все заработанные деньги. Брокер может получать дополнительный доход от своих агентов.

Агенты по недвижимости получают комиссию в размере 5-6% от продажной цены дома.Эта комиссия делится на три части. Например, если вы агент продавца, агент покупателя и брокер, на которого вы работаете, будут участвовать в ваших доходах.

А кто такой риэлтор?

Риэлтор — это имя любого профессионала в сфере недвижимости, зарегистрированного в Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ® (NAR). Если вы брокер, агент или продавец, зарегистрированный в NAR, титул «Риэлтор» принадлежит вам, но от вас как от риэлтора требуется больше. У NAR есть обширный этический кодекс, который вы должны соблюдать.Это похоже на союз профессионалов в сфере недвижимости, и, как союз, они взимают плату за вступление. Риэлторы также могут входить в местные и государственные профсоюзы.

«Наша миссия — расширить возможности РИЭЛТОРОВ®, поскольку они сохраняют, защищают и продвигают право на недвижимость для всех». Сайт НАР

Все профессионалы в сфере недвижимости являются экспертами в своей области. Даже в этом случае брокер зарабатывает больше денег и имеет больше возможностей для предпринимательства. Свяжитесь с нами по телефону Institute of Real Estate Education , чтобы начать свой курс брокера по недвижимости в штате Юта или для получения дополнительной информации о нашей школе недвижимости в штате Юта.

разница между страховым агентом, брокером и брокером / агентом?

Адвокат Вудленд Хиллз по травмам Барри П. Голдберг изучает все вопросы страхования. Когда доходит до этой темы, средний человек сразу отключается и просто почему-то верит, что человек, у которого он покупает страховку, а затем и страховщик, каким-то образом обо всем позаботятся. В Калифорнии существует правило, согласно которому большинство потребителей покупают продукты для личного страхования непосредственно у страховой компании с известной торговой маркой.Потребителей засыпают теле- и радиорекламой, чтобы позвонить напрямую и сэкономить сотни долларов за считанные минуты. Однако большинство потребителей никогда не думают, что человек, у которого они покупают страховку, представляет страховщика, а не покупателя. Это может вызвать множество проблем в будущем, когда на самом деле есть претензия к оплате. Еще больше проблем возникает, когда страховые взносы никогда не доходят до страховщика или опаздывают!

Суды Калифорнии признают, что основное различие между страховым агентом и страховым брокером состоит в том, что агент действует от имени страховой компании, а брокер действует от имени держателя полиса .«[Под] агентом понимается тот, кто« уполномочен страховщиком и от его имени совершать сделки по всем классам страхования », за исключением страхования жизни [цитата], в то время как брокер — это« лицо, которое за компенсацию и на от имени другого лица, осуществляет страхование за исключением жизни со страховщиком, но не от его имени »» ( Krumme v. Mercury Ins. Co. (2004) 123 Cal.App.4th 924, 928–929; Ins Кодекс, §§ 31, 33, 1621, 1623.) Страховой агент представляет страховщика при ведении дел с общественностью и имеет право связывать страховщика обязательствами по страховому покрытию. У брокера нет таких полномочий. Таким образом, «[] страховщик как принципал может нести субсидиарную ответственность за правонарушения своего агента, если страховщик направил или уполномочил агента совершить вредоносные действия, или если он ратифицирует действия, которые он изначально не санкционировал. ” ( Desai v. Farmers Ins. Exchange (1996) 47 Cal.App.4th 1110, 1118.) Статус человека как агента или брокера определяется не используемыми ярлыками, а его поведением. (См. Loehr v. Great Republic Ins. Co. (1990) 226 Cal.Прил. 3д 727, 733.)

Как поясняется в деле Krumme v. Mercury Ins. Co. , supra , 123 Cal.App.4th 924, «страховой брокер» — это тот, кто действует как посредник между застрахованным лицом и страховщиком, требуя страхование от населения без найма ни у кого. специальная компания, и, после обеспечения заказа, размещение его в компании, выбранной застрахованным лицом, или в компании, выбранной им самим; тогда как «страховой агент» — это тот, кто представляет страховщика по найму на него. Брокер, по сути, используется в каждом случае в качестве специального агента с единственной целью, в то время как само определение агента указывает на постоянные и непрерывные отношения. . . . [B] рокеры и страхователи обычно участвуют в том, что можно рассматривать как серию дискретных транзакций, в то время как агенты и страхователи, как правило, несут определенные обязательства друг перед другом на протяжении всего периода отношений ». [Цитаты.]» ( Id . На стр. 929.)

В некоторых случаях, лицензированный брокер может действовать в двойном качестве и размещать страховку (действуя как брокер), но также может собирать премии и предоставлять полисы застрахованному (действуя как агент).В этом случае брокер сохраняет статус брокера. «Лицо, действующее в качестве страхового брокера, может от имени страховой компании собирать и передавать премию или возвращать премию и предоставлять полисы и другие документы, подтверждающие страхование. Выполнение этих функций ни в коей мере не должно толковаться как означающее, что данное лицо является страховым агентом ». (Кодекс внутренней безопасности, § 1732.)

Неудивительно, что законодательные презумпции существуют в отношении каждой категории. Брокер считается брокером, если он или она размещает любую необходимую облигацию и раскрывает заявителю характер своих услуг, размер взимаемых сборов и любую компенсацию от страховщика.(Кодекс страхования, § 1623.) Если лицензированный брокер-агент предоставляет страховку страховщику, который назначил брокера-агента в качестве агента для этой цели, брокер-агент действует как агент. (Ins. Code, § 1731.) В других ситуациях решение принимается в индивидуальном порядке. (Кодекс внутренней безопасности, § 1623.)

«Мнимое агентство» — это форма субсидиарной ответственности, которая применяется, «когда принципал намеренно или из-за отсутствия обычной заботы заставляет третье лицо поверить в то, что его агентом является другое лицо, которое на самом деле не нанято им.(Гражданский кодекс, § 2300.) «Прежде чем взыскание может быть предъявлено принципалу за действия мнимого агента, должны быть выполнены три требования: Лицо, имеющее дело с агентом, должно делать это с разумной верой в полномочия агента. такое убеждение должно быть вызвано каким-либо действием или пренебрежением со стороны принципала, которому должно быть предъявлено обвинение, и лицо, полагающееся на очевидный авторитет агента, не должно проявлять халатность в сохранении этого убеждения. [Цитаты.] Мнимое агентство не может быть создано на основании заявлений или действий предполагаемого агента; заявления или действия доверителя должны быть такими, чтобы вызывать уверенность в том, что агентство существует.[Цитаты.] «Ответственность принципала за действия мнимого агента основывается на доктрине« эстоппеля », существенными элементами которой являются заявления принципала, оправданное доверие третьей стороны и изменение позиции от такой зависимости, приводящей к травмам. [Citation.] »[Citation.]’ [Citation.] »( J.L. против Детского института, Inc. (2009) 177 Cal.App.4th 388, 405-404.)

Когда подано требование, и агент-брокер-агент / брокер испортили страховое покрытие, не имея права связать страховое покрытие со страховщиком или возник пробел в покрытии, приведенный выше анализ проводится для определения того, были ли Основная страховая компания должна быть обязана платить по иску. Это очень сбивает с толку, когда агент / брокер размещает конкретную страховую компанию в своем окне или ранее имел полномочия связывать определенную компанию. Это также сложно, когда различные доказательства или сертификаты о страховании выдаются кем-то, кроме фактического страховщика.

Настоятельно рекомендуется, чтобы потребители выбирали страховку и использовали услуги полностью связанного и квалифицированного страхового брокера. Если возникает спор относительно покрытия, потребитель должен немедленно проконсультироваться с юристом, полностью знакомым с нюансами страхового покрытия, агентством и брокерской деятельностью.

Разница между брокером и риэлтором | by Hauseit

Риэлтор всегда является брокером1 или агентом, потому что наличие лицензии является требованием для того, чтобы быть риэлтором, но брокер не всегда может быть риэлтором. Это потому, что Realtor — это выдуманный товарный знак, используемый брокерами по недвижимости, которые являются членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR), основной торговой ассоциации брокеров по недвижимости в Соединенных Штатах.

По сути, быть риелтором означает, что агент по недвижимости сделал еще один шаг после получения лицензии (которая осуществляется через правительства штатов) и вступил в Национальную ассоциацию риэлторов, которая является частной торговой организацией для агентов по недвижимости.

Агент по недвижимости может быть агентом по продаже недвижимости, если он или она является членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), крупнейшей в Америке торговой группы агентов по недвижимости. Однако агент по недвижимости, не являющийся членом НАР, не может называть себя риэлтором.

Риэлтор, напротив, всегда является агентом по недвижимости. Это потому, что наличие лицензии является предварительным условием для членства в NAR.

Совет для профессионалов: Часто термины «риэлтор» и «агент по недвижимости» взаимозаменяемы, и многие потребители не понимают разницы.Теперь вы знаете, что риэлтор — это просто агент по недвижимости, который является членом НАР!

Нет. Несмотря на то, что Национальная ассоциация риэлторов насчитывает более 2 миллионов членов в Соединенных Штатах, не все агенты по недвижимости решают присоединиться и стать риэлторами. Есть много брокеров по недвижимости, которые предпочитают работать независимо от НАР.

С учетом сказанного, большинство агентов по недвижимости являются риэлторами, потому что большинство систем MLS по всей стране управляются местными ассоциациями риэлторов, а это означает, что вы должны быть членом NAR, чтобы участвовать.Поскольку MLS имеет решающее значение для того, чтобы агент по недвижимости мог вести бизнес, большинство агентов фактически присоединяются к NAR и становятся риелторами.

Совет для профессионалов: Доминирующая ассоциация недвижимости Нью-Йорка, Совет по недвижимости Нью-Йорка (REBNY), не является частью NAR. Фактически, REBNY вышли из НАР в 1990-х годах, потому что они считали, что платить взносы бесполезно. В результате члены REBNY в Нью-Йорке не называются риэлторами, если они также не являются членами ассоциации риэлторов по своему выбору.

Агент по недвижимости — это лицо, имеющее лицензию на осуществление деятельности в сфере недвижимости в определенном штате. Термин «агент по недвижимости» является довольно общим и не указывает конкретный тип лицензии, имеющейся у человека. Например, лицензированный продавец недвижимости, лицензированный ассоциированный брокер по недвижимости и лицензированный брокер по недвижимости являются агентами по недвижимости.

Брокер против риэлтора — в чем разница? (2019) | Hauseit®

Агент по недвижимости называется так, потому что он или она действует как агент от имени принципала (т.е. заказчик) покупать, продавать или арендовать недвижимость. В результате агент по недвижимости вступает в агентские отношения и обслуживает интересы принципала.

Агент по недвижимости — это общий термин для лица, которое действует от имени и в лучших интересах принципала, иначе известного как клиент. Термин «агент по недвижимости» не раскрывает каких-либо особенностей типа лицензии, которую имеет агент.

Брокер по недвижимости против агента в Нью-Йорке — в чем разница в Нью-Йорке? (2019) | Hauseit®

Напротив, брокером по недвижимости обычно называют кого-то, кто является лицензированным брокером по недвижимости, что является высшей формой лицензирования.Лицензированный брокер по недвижимости может работать индивидуально в качестве индивидуального предпринимателя или создать брокерскую компанию по недвижимости.

Лицензированный брокер по недвижимости может привлечь лицензированных продавцов недвижимости и лицензированных ассоциированных брокеров по недвижимости для работы на него или ее, как правило, в качестве независимых подрядчиков. По сути, любой, кто не является лицензированным брокером по недвижимости, должен связать свою лицензию с лицензированным брокером по недвижимости, чтобы использовать свою лицензию.

Торговец недвижимостью — это самый простой тип лицензии на недвижимость, для которой не требуется никакого предварительного опыта.В Нью-Йорке продавец недвижимости должен просто пройти 75-часовой курс предварительного лицензирования, сдать школьный экзамен по недвижимости, а затем сдать государственный экзамен, и все это относительно легко.

А вот лицензию брокера по недвижимости получить гораздо сложнее. Обычно вам необходимо проработать лицензированным продавцом недвижимости не менее 2 лет и совершить минимальное количество сделок, чтобы получить квалификацию. Кроме того, вам нужно будет пройти дополнительный 45-часовой курс и сдать дополнительный экзамен для брокеров по недвижимости.

Как вы понимаете, стать лицензированным брокером по недвижимости намного сложнее, чем просто лицензированным продавцом недвижимости. Вот почему подавляющее большинство лицензиатов недвижимости, с которыми вы встретитесь, будут лицензированными продавцами недвижимости, а не брокерами.

Главный брокер — это титул, который обычно используется лицензированным брокером по недвижимости, который одновременно является зарегистрированным брокером компании, а также руководителем компании. Имейте в виду, что это вымышленное, индивидуальное звание, как управляющий директор или вице-президент.

Почему моя квартира в Нью-Йорке не продается и стоит ли мне нанять нового брокера? (2019) | Hauseit®

Отличие в сфере недвижимости состоит в том, что только владельцы или должностные лица компании или корпорации могут принимать индивидуальные титулы. Лицензированные продавцы недвижимости и лицензированные ассоциированные брокеры по недвижимости не могут принимать индивидуальные титулы, потому что они являются независимыми подрядчиками компании.

Напротив, термин «брокер» гораздо более расплывчатый и часто используется лицензированными ассоциированными брокерами по недвижимости и менеджерами филиалов, которые являются зарегистрированными брокерами по надзору за конкретным офисом.

Зарегистрированный брокер — это лицензированный брокер по недвижимости брокерской компании, с которой связаны все другие агенты.

Зарегистрированный брокер не обязательно должен быть генеральным директором или главой брокерской компании, но зарегистрированный брокер должен быть физическим лицом, имеющим право быть или уже имеющим лицензию брокером по недвижимости.

Например, если вы агент, и кто-то спрашивает вас, кто является зарегистрированным брокером вашей брокерской компании, вам следует выполнить поиск в Google по запросу «public license search NY» и использовать веб-сайт eAccessNY для поиска вашего брокера. Используйте «поиск по имени», затем «поиск по организации», чтобы найти свою брокерскую компанию.

Если компания небольшого или среднего размера, то обычно она будет структурирована как ООО. В этом случае вы увидите в списке одно конкретное лицо с типом лицензии «Брокер компании с ограниченной ответственностью». Это Рекордный брокер брокерской деятельности.

Если компания более крупная, она может быть организована как корпорация. Проделайте то же самое, и вы увидите одного или нескольких лиц с типом лицензии под названием «Корпоративный брокер.«Если в списке указан только один корпоративный брокер, то он или она является зарегистрированным брокером компании.

Если в качестве корпоративного брокера указано несколько человек, вам придется провести дополнительное исследование. Если вы не уверены, кто является официальным брокером компании, вам следует написать своему офис-менеджеру по электронной почте. Кроме того, вы можете попросить риэлтора или местную ассоциацию недвижимости, частью которой они являются, предоставить контактную информацию своего зарегистрированного брокера.

Совет для профессионалов: Разногласия между агентами по недвижимости обычно разрешаются между офисными менеджерами или брокерами или записываются до того, как ситуация выйдет из-под контроля.Например, в Нью-Йорке очень редко агенты разных фирм проходят арбитраж REBNY. Обычно все решают «взрослые» в соответствующих брокерских конторах.

Помните, что риэлтор — это просто настраиваемый титул, используемый членами Национальной ассоциации риэлторов. Помимо членства, нет реальной разницы между риэлтором и брокером или агентом, который не является риэлтором.

Шаблон финансового отчета REBNY и инструкции (2019 г.) | HauseitⓇ

Конечно, риэлторы технически должны соблюдать кодекс поведения и этические нормы, предоставленные NAR.Однако наличие этих дополнительных руководящих принципов и правил не означает, что они применяются на регулярной основе.

Основное отличие будет заключаться в том, будет ли база данных местных брокеров в вашем районе регулироваться системой MLS, управляемой риелтором, или нет. Предполагая, что местная ассоциация риэлторов управляет MLS в вашем районе, тогда действительно имеет значение, является ли ваш агент риелтором или нет.

Только риэлтор сможет воспользоваться MLS, не-риэлтор, как правило, не сможет.Это огромный недостаток для того, чтобы не быть риелтором, поскольку вы не сможете эффективно сотрудничать с другими агентами.

Это различие, конечно, исчезает, если база данных местного брокера не имеет ничего общего с NAR, например REBNY RLS в Нью-Йорке.

В чем разница между маклером и агентом по недвижимости?

В Содружестве Вирджиния агент по недвижимости — это лицо, имеющее лицензию на получение комиссионных за сделку с недвижимостью. Агент по недвижимости начинает с 40-часового курса, а затем должен продолжить обучение, чтобы быть в курсе последних новостей в законодательстве о недвижимости.Агенты по недвижимости не могут работать независимо, и они должны быть связаны с брокером по недвижимости. У брокера по недвижимости более высокое образование, чем у агента по недвижимости. Кроме того, брокер по недвижимости должен иметь трехлетний опыт работы в качестве агента на полную ставку, чтобы иметь право на получение статуса брокера. Broker’s несут ответственность за надзор за действиями любых агентов, чьи лицензии связаны с ними. Поскольку брокер имеет более глубокое понимание законов и практики в сфере недвижимости, агенты часто обращаются к своему брокеру, когда у них возникают вопросы или требуется помощь.

Существует три типа брокеров: управляющий брокер, ассоциированный брокер и основной брокер. У каждой фирмы по недвижимости в Содружестве Вирджиния есть главный брокер. Главный брокер — это основной лицензиат, от которого выдаются все лицензии фирмы. Главный брокер несет единоличную ответственность за действия каждого аффилированного агента или брокера. В дополнение к управлению бременем законодательства и практики в сфере недвижимости, главный брокер несет ответственность за фактическую деловую практику брокера.

В какой-то момент брокерская компания может стать слишком большой, чтобы один брокер мог ей управлять. Кроме того, у некоторых брокерских компаний есть несколько офисов. По этой причине главному брокеру может потребоваться назначить управляющих брокеров. Управляющий брокер имеет весь образовательный опыт, который есть у основного брокера, но обязанности управляющего брокера обычно ограничиваются управлением агентами и офисами. Большинство агентов по недвижимости в большинстве сетевых брокерских компаний подчиняются управляющему брокеру и очень редко взаимодействуют с основным брокером.В Nesbitt Realty каждый агент имеет немедленный доступ и прямой контроль со стороны основного брокера.

Ассоциированный брокер — это брокер, который выполнил все образовательные требования, чтобы стать брокером, но ассоциированный брокер не занимает руководящую должность. Ассоциированный брокер связан с управляющим или основным брокером. Ассоциированный брокер требует минимального надзора, надзорный брокер по-прежнему несет ответственность за действия ассоциированного брокера.

.