Заработать на квартиру за год: Как заработать и накопить на квартиру

Содержание

Как заработать на квартиру | Быстро

Рано или поздно, у каждого молодого человека появляется мечта переехать жить отдельно от родителей, и желательно в своей собственной квартире, а не на съемном жилье или в общежитии. Подобное желание иметь крышу над головой, может появится у многих, и не зависимо от возраста. Но, как показывает практика, далеко не всегда подобные идеи получается воплотить в жизнь. Поэтому, на сегодняшний день, довольно популярным является вопрос о том: «как заработать на квартиру?»

Как заработать на квартиру – с чего начать

Вместо того, чтоб слепо задаться целью о покупке квартиры, что является в корне не верным вариантом, следует сесть, и все хорошенько обдумать. Итак, давайте определимся, с чего же нам стоит начать воплощение мечты, и какие шаги необходимо для этого сделать?

Для начала, выберите для себя наиболее подходящий вариант жилья. Критериями выбора, в данной ситуации, следует рассматривать такие особенности будущей квартиры, как:

  • место нахождения.
    К примеру, если Ваше будущее жилье будет находится вдали от магазина, школы, остановки, и других необходимых строений, то цена за него будет значительно ниже, чем за такую же квартиру, расположенную в двух минутах от супермаркета или станции метро. Также, существенную роль играет и сам район. В неблагополучных районах, с плохой историей, квартиры покупаются не очень охотно, особенно если цена на них слишком высокая;
  • планировка. К этому критерию, в первую очередь, относится количество комнат в жилье. Чем больше комнат в квартире, тем, соответственно, и больше цена за нее. Но, не всегда следует выбирать трех- или четырехкомнатные жилища, ведь если Вы холостяк, и живете один, то Вам вполне хватит и двухкомнатных апартаментов. Тем более, что за каждый лишний метр жилплощади, Вам необходимо будет ежемесячно платить;
  • состояние. Перед покупкой любой квартиры, следует обращать внимание на ее техническое состояние. К примеру, если в ней ободранные обои, или не окрашенные батареи – то это ерунда, так как все-равно, рано или поздно, Вы б и сами заменили вышеперечисленное на то, что по вкусу именно Вам.
    А вот если в жилье неисправно отопление, или сыреют стены, то это уже серьезная проблема, которая потребует больших капиталовложений. Очень часто, можно встретить квартиры, сделанные «под ремонт». Это идеальный вариант, так как Вам, въехав в подобное помещение, необходимо будет сделать лишь косметический ремонт, и расставить мебель;
  • оборудование. Важную роль в стоимости жилья играет и его комплектация. В данном случае, имеется в виду: отопление (газовое или электрическое), наличие горячей воды (нагрев происходит колонкой или бойлером), раздельный санузел, наличие кабельного телевидения и интернета и т.д.

Выбрав наиболее лучший вариант жилья, по соотношению цена/качества, можно переходить к следующему шагу.

Если Вы собираетесь приобретать квартиру без ипотеки, то ее стоимость не должна быть очень высокой, а значит в некоторых привилегиях себе придется отказать. Далее, рассчитайте свой месячный доход, если он имеется, и определите: какую сумму Вы сможете откладывать регулярно, чтоб Вам хватало средств и на основные расходы.

В том случае, если данная сумма получается очень маленькой, и с такими темпами Вы будете откладывать на квартиру не один десяток лет, то далее следует идти одним, из двух возможных вариантов: увеличивать текущий доход, без смены рабочего места, или же поменять работу, на более высокооплачиваемую.

Как увеличить доходы на прежнем месте работы

Бывают такие случаи, когда текущее место работы очень нравится, но заработок за месяц получается довольно маленьким, зачастую даже не превышая среднего дохода. В такой ситуации, будет актуален вопрос: как заработать на квартиру, со средней зарплатой, за 3 года, или как максимум – за 5 лет?

Так вот, для того, чтоб поднять планку своих доходов, не меняя места работы, можно воспользоваться несколькими вариантами. Первый из них и как показывает практика, не сильно эффективный – подняться по карьерной лестнице. Сделать данный шаг будет довольно непросто. Для начала, проявляйте больше активности, но не инициативы. Так как в основном, инициатива бывает наказуема, и ситуация может стать еще хуже, вплоть до понижения Вас в должности или увольнения.

Выполняя большие объемы работ, и желательно без нарушений указанных сроков, Вы заработаете хорошую репутацию у начальства, и покажите – что на Вас можно положиться. А надежных людей, как показывает практика, часто хотят видеть начальники в своих заместителях. Такое повышение в должности очень сильно скажется и на Вашей зарплате, причем в положительную сторону.

Второй вариант, более распространенный, и к которому прибегает большинство – вторая работа, которая по графику не будет пересекаться с первой. Такой шаг очень действенный, и, пожалуй, позволит Вам приобрести квартиру в течении 3 – 4 лет, без кредита. Но, имеется и вторая сторона медали. Две работы – это не всегда возможно, относительно физических возможностей человека. Особенно данный вопрос касается женского пола. Девушке, работая каждый день по 8 – 12 часов, абсолютно без выходных, будет в разы тяжелее, чем мужчине. Поэтому, данный вариант тоже подойдет не каждому.

В таком случае, остается лишь один способ – найти более высокооплачиваемую работу, с ежемесячным доходом выше среднего. Но, к данному вопросу следует подходить обдуманно, и абсолютно не спеша. Давайте рассмотрим некоторые советы, которые помогут Вам определится с направлением деятельности, и дальнейшими шагами к покупке квартиры.

Альтернативные варианты увеличения доходов

Освободившись от старой работы, Вы сможете целиком и полностью посвятить себя более прибыльной деятельности. Но вот только остается один вопрос – какой именно? На сегодняшний день, довольно популярным вариантом заработка, которым пользуются многие, является работа в интернете.

К примеру, проверенный вариант того, как заработать на квартиру простому человеку – открыть свой интернет магазин. Для этого вовсе не обязательно иметь головокружительные суммы для начального капитала, ведь при желании, можно осуществить данную идею вовсе без вложений, путем посредничества. В таком случае, все Ваше свободное время придется тратить только на магазин, ведь у Вас в перспективах: получать стабильный и высокий доход с продаж, за счет которого Вы сможете приобрести квартиру, спустя 3 – 4 года.

Вторым вариантом заработка в интернете, является работа копирайтером. Эта деятельность довольно популярна, и в зависимости от Ваших умений и навыков, может быть очень высокооплачиваемой. Особенно, если Вы владеете иностранными языками. В таком случае, Вы без проблем сможете сотрудничать с зарубежными заказчиками, и получать свою прибыль

можно ли заработать на жилье обзорами квартир?, 24 октября 2020 — Novostroy.ru

Novostroy.ru: В чем трудности профессии блогера в сфере недвижимости?

Станислав Ришко, идеолог YouTube-канала «Стас Недвижка», основатель Lobster Group: На мой взгляд, трудности возникнут лишь у того идеолога проекта, у которого:

  1. Отсутствует природное творческое мышление. Ведь в моем случае это видео, где есть концепция и герой. На последнего зрители будут смотреть и прислушиваться к нему только в том случае, если подача материала соответствует современным тенденциям.
  2. Отсутствует чувство стиля и авторства. Так как делать скучные обзоры, копировать чьи-то успешные кейсы, не вдохновляя, не привнося в сюжет естественность, харизму и свою профессиональную экспертность, — все это вряд ли удержит зрителя.

  3. Нет четкой ясности, в чем ценность и особенность проекта/контента. Именно это будет считывать потенциальный герой сюжета, а, в частности, зритель.
  4. Читается безыдейность и скудность. На YouTube есть негласные правила. Они формулируются так: «Развлекай, вдохновляй, обучай».

Никита Краснов, агент по новостройкам, создатель канала «Краснов квартира СПб — Новостройки СПб»: Основная сложность в том, чтобы работать в определенном темпе, не терять мотивации и не выгорать. Но это как и в любой профессии, где у тебя нет руководителя, требующего соблюдения установленных нормативов и сохранения эффективность на должном уровне.

Нужно понимать, что ведение блога — это процесс творческий. И иногда себя сложно заставить сделать какие-то вещи, к примеру, написать сценарий, или поехать на съемки в определенную локацию.

Владимир Вьюгов, основатель проекта «Обозреватель Новостроек Санкт-Петербурга»: Блогосфера — это откровенность с аудиторией. Если ты что-то недоговариваешь своим подписчикам или откровенно вводишь их в заблуждение, это сразу будет видно.

Не могу сказать, что это для меня является трудностью, так как мой проект этим не грешит. Но когда пытаешься выстроить баланс лояльности между зрителем и застройщиком, это может вызывать сложности.

Novostroy.ru: Назовите ТОП-5 тем, которые обычно «заходят» аудитории?

С.Р.: В моем ТОПе:

  — то, что доступно лишь немногим, а именно дорогой продукт;

  — эксклюзивные проекты на рынке;
  — кейсы;
  — раскрытие личности в сюжете.

Н.К.: Скажу честно — у меня нет рецепта тем, которые «заходят». Хорошо набирают просмотры видео о недорогой недвижимости и о новостройках в непосредственной близости от метро. Особенно если в названии есть слова-триггеры «недорого», «дешево».

Еще заходят видео, где разговор идет об ипотеке или о вопросах, как-то связанных с финансами. Полагаю, популярность таких обзоров объясняется тем, что они предназначены для более широкого круга лиц.

В.В.: Моей аудитории всегда нравятся ролики про старты продаж. На втором месте — классические обзоры жилых комплексов. Бронза в ТОПе — это обзоры районов города. На четвертое и пятое место я бы поместил видеоотзывы и смешанные форматы, к примеру, про недвижимость за рубежом.

Novostroy.ru: Насколько пандемия изменила спектр интересных для аудитории тем? Как она повлияла на поведение пользователей?

С.Р.: Если блогеру удаётся делать контент интеллектуальным, авторским, полезным, стильным и профессиональным, могу гарантировать, что его показатели всегда будут расти! Площадка YouTube все больше собирает пользователей, которые в поиске совсем не развлечений, а полезного, ценного контента.

Зрители в период пандемии были сверхактивны, так как находились в ограниченном пространстве и нуждались в чем-то, что отвлекало бы их внимание от того негатива, который транслировали СМИ. Благодаря своевременно созданному контенту нам удалось получить новую возрастную группу зрителей, что обеспечило появление соответствующих заявок в нашу компанию.

Как заработать на квартиру? План действий

Просмотры: 2 373

Комментариев: 0

Мечтая о собственном жилье, многие граждане не делают никаких шагов в этом направлении.

Конечно, нет быстрых и простых способов получить желаемую недвижимость, для этого нужно приложить немало усилий.

Те, кто добился в этом успеха, делятся секретами, как заработать на квартиру.

к оглавлению ↑

Первые шаги к приобретению квартиры

Можно выделить несколько основных условий, которые помогут в течение непродолжительного срока прийти к желаемому результату:

  • постановка цели и уверенное движение к ней;
  • умение распределять собственный бюджет;
  • работа над увеличением дохода.

В первую очередь нужна четкая и достижимая цель. В данном случае это будет покупка квартиры спустя определенный отрезок времени. Помимо четкого представления о сроке, к которому должна состояться покупка жилья.

Важно точно знать все параметры будущей квартиры, вплоть до месторасположения, метража и количества комнат. Продумав все эти аспекты, нужно рассчитать, какая конкретно сумма понадобится для приобретения жилья и, исходя из срока покупки, рассчитать, сколько ежемесячно нужно зарабатывать. На результат будет влиять несколько факторов, прежде всего, размер квартиры, престижность и отдаленность выбранного района от центра.

к оглавлению ↑

Как заработать на квартиру: секреты, нюансы

В тот момент, когда человек задумывается о том, как заработать на квартиру, прежде всего, ему стоит поработать над своим мышлением. Изначально это касается умения выделить наиболее важные пункты расходов и сократить лишнее.

Рекомендуют подкорректировать свои расходы следующим образом:

  • делать покупки в магазине строго по составленному списку, чтобы не купить лишнее под влиянием импульса;
  • записывать и анализировать все расходы;
  • избавиться от вредных привычек: на алкоголь и сигареты люди зачастую тратят больше, чем сами подозревают;
  • уменьшить количество посещений кафе, ночных клубов и других развлекательных мест. Параллельно можно сэкономить на расходах на тренажерный зал, ничего при этом не теряя: бегать в парке или на стадионе вместо фитнес-клуба;
  • отказ от собственного транспорта в пользу общественного. Этот пункт позволит сэкономить очень существенную сумму.

Те, кто арендуют квартиру, но имеют возможность проживать вместе со своими родственниками, могут убрать этот пункт расходов из своего бюджета, отложив сэкономленные средства на покупку собственного жилья.

Чтобы найти в себе силу отказаться от приятных, но бесполезных расходов, стоит подсчитать, сколько можно сэкономить за месяц, просто убрав из своих трат ненужные пункты.

к оглавлению ↑

Как заработать на квартиру: основные способы

Наиболее эффективными для заработка необходимой для покупки квартиры будут такие методы:

  • поиск новой или дополнительной работы с более высокой зарплатой. Это может быть переквалификация или усовершенствование собственных навыков с дальнейшим трудоустройством на высокооплачиваемую должность. Также можно открыть собственный бизнес;
  • ипотека. Квартира, приобретенная при помощи оформления ипотечного кредита, обойдется значительно дороже за счет наличия определенной процентной ставки. Но если доход не позволяет без помощи кредитования собрать нужную сумму, можно обратиться к такому способу. Кроме прочего, заемщик может досрочно выплатить ипотеку, тем самым сократив общую переплату;
  • обращение к государственным программам, занимающимся решением жилищных проблем граждан. Такие программы действуют преимущественно для молодых семей с детьми.

Помимо этих методов, можно обратиться к варианту пожизненной ренты: это означает взятие под опеку человека, владеющего квартирой, взамен на договор о наследовании его жилья. Этот способ также имеет свои недостатки и риски: нередко ждать получения квартиры приходится несколько лет, кроме того, возможен вариант расторжения договора.

Таким образом, существует масса способов, как заработать на квартиру в современных условиях. Независимо от выбранного метода, приложив достаточно усилий, обзавестись собственным жильем сегодня может каждый.

Автор: Нина Кирова

22 февраля 15:58

При оформлении пластиковой карты Сбербанка клиентам предлагают автоматически подключить «Мобильный банк». Некоторые люди не знают, что дали свое согласие на пользование услугой и в скором времени им придется платить за предоставленные удобства. У многих возникает уместный вопрос: «Как отключить Мобильный банк?». Всем, кто тоже заинтересован в решении такой проблемы, предлагаем узнать о нескольких способах отключения услуги. Мобильный банк Благодаря Мобильному банку клиент может…

18 декабря 17:52

Многие банки предлагают полезную услугу – оформление карты для детей, которая имеет ряд отличий от обычных карт, стандартно выдающихся в финансовых…

5 декабря 15:30

Раннее финансовое воспитание детей не только дает возможность родителям избавить себя от постоянного выпрашивания игрушек и сладостей в магазинах, но и помогает им в. ..

1 декабря 23:18

Многие бизнесмены, включая и новоизбранного президента США Дональда Трампа, не скрывают секретов своего успеха и охотно делятся ими со всеми интересующимися. Чтобы…

18 ноября 06:19

Поскольку человеку сложно постоянно контролировать свою финансовую стабильность по причине действия множества объективных факторов, для уверенности в будущем важно…

13 ноября 20:12

Каждый человек, стремящийся стать финансово независимым, ищет собственные пути к благополучию. Но надеяться на внезапное чудо не стоит, так как даже при увеличении…

Поделитесь этой статьей в соцсетях:

Нажимая на кнопку «Оставить комментарий», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Как заработать деньги на квартиру. Проверенный опыт

Loading…

Меня многие спрашивают, как заработать много денег, чтобы можно было приобрести квартиру, поехать в отпуск или купить то, о чем давно мечтали.

Просто копить деньги не вариант, особенно, если зарплата оставляет желать лучшего, поэтому есть несколько способов, как заработать деньги на квартиру и другие блага при помощи своих навыков и способностей.

Что можно сделать, если вы хотите купить квартиру

Мужчина вполне может поехать работать на вахту, там платят несравнимо больше, главное, не попасть там, в лапы мошенников, такое тоже бывает.

Плюсы: тратится денег по минимуму, если не пить, копятся они быстро. На вахте обычно кормят, одежда там нужна только рабочая, соблазнов мало.

Минусы: если дома семья, то им придется быть самостоятельными, и выживать как-то без папы. Женщине может надоесть такое выживание, и она найдет другого, кто поближе.

Попробовать поменять профессию, специальность. Если есть навыки в какой-то области, то это можно использовать как подработку, а деньги откладывать на черный день. Или наоборот, жить на деньги от подработки, откладывая зарплату. Иногда хобби становится полноценным заработком, причем намного выгоднее, чем основная работа. Инвестиции в чей-нибудь проект в реальной жизни или интернете. Возможна игра на бирже.

Плюсы: деньги крутятся независимо от вас. Можно быстро заработать большую сумму при удачном раскладе.

Минусы: Необходимо иметь первоначальный капитал. Бизнес сотоварища может прогореть, могут кинуть с выплатой, на бирже надо быть постоянно в курсе событий, иначе прибыли просто не будет.

В любом случае на халяву везет совсем немногим, и любой заработок в сети или в жизни, это огромный труд. Это постоянная борьба с собой, своими желаниями и обида семьи, на то, что они мало видят внимания и помощи.

Как заработать деньги на квартиру, если очень надо?

Попробуйте договориться со своей второй половинкой, если она есть, что жить придется на одну зарплату, вторая либо копится, либо вкладывается в различные проекты, финансовые, строительные, те, которые достаточно быстро окупаются. Можно сдавать внаем жилье, просто переехав в деревню.

Если жилья нет никакого, мужчина может заниматься авто ремонтом, перегоном или перепродажей авто, различными вложениями в проекты своих друзей. Открывайте на паях автомойки, автосервис, фирму по ремонту квартир, только не сидите на попе ровно.

Чем больше человек крутится в сфере бизнеса, тем больше у него появляется идей, куда еще можно вложить прибыль. При желании этим может заняться и женщина, но оговоримся сразу, если женщина покупает квартиру сама, мужик ей нафиг не нужен, это на будущее для тех, кто так и не осознал, кто должен быть главой семьи.

Выбираем самые высокооплачиваемые профессии, если нет дополнительного образования, навыков, корочек, вкладываем деньги в себя, и работаем, работаем, работаем. В любом случае, всегда можно переехать в другой город для осуществления своей мечты. Можно сначала поодиночке, если любовь выдержит испытание, то потом и вместе.

Плюсы и минусы работы в большом городе

Заработки больше, возможностей найти работу и подработку тоже. Снять жилье или комнату в общежитии не сложно.

Плюсы: большой город окрыляет. Появляются новые возможности подработать и получить прибыль.

Минусы: в большом городе дорогое съемное жилье, продукты, и проезд на транспорте. А также постоянные пробки, поэтому приготовьтесь вставать рано, ложиться поздно, а то и не ложиться вообще, если есть подработка. Болеть там некогда, развлекаться тоже, и жизнь больше похожа на автоматический режим, если выдержите — дерзайте.

Можно найти много знакомых и реализовать себя в параллельной сфере. Некоторые даже помогают с подработкой и берут в партнеры, но для этого надо быть сверх коммуникабельным и  дружелюбным ко всем. Минусы: чувствуешь себя постоянно обязанным кому-то.

В большом городе в любой организации придется соответствовать, переучиваться и уметь быстро входить в колею, иногда это сложно. Минусы: постоянное нервное напряжение.

В кризис бизнес, как правило, тоже терпит убытки, поэтому очень важно попасть в струю. Выбирайте такие специализации, которые точно поддерживаются правительством, чтобы не прогадать.

Например, строительство дорог, домов всегда будет в приоритете. Поэтому лучше хорошо освоить рабочую специальность, чем быть плохим программистом. Программистов и так много, и если нет таланта, то не стоит тратить на это время.

Некоторые советуют работу в интернете, но без определенных навыков, по созданию сайтов, написанию текстов, переводов там делать нечего. Дилетант не выдержит и недели, уж слишком сложный отбор. И потом в любом случае, работа должна нравится, чтобы хоть как-то скрасить ожидание того дня, что она поможет накопить на квартиру или хотя бы комнату.

Случай из реальной жизни

Можно рассказать один случай, о том, как парень приехал с деревушки, и, работая в одном месте, купил машину, и постоянно брал отпуска, отгулы, чтобы гонять их с востока страны для других, и перепродавать дороже.

На этом он смог купить квартиру, машину, и в целом содержать семью. Сейчас такой способ уже не сработает, но есть и другие, которые ничуть ни хуже, было бы желание.

Например, можно организовать перепродажу товаров с Китая, ведь тот же сайт Али экспресс предлагает их и оптом и в розницу. Для этого не надо открывать магазин, можно весь бизнес организовать прямо в интернете. Поэтому, все зависит от самого человека, ну и конечно любви и взаимопонимания его родных.

Когда есть конкретная цель, то идти к ней намного легче, чем просто мечтать. Каждый выбирает свои цели и свои возможности для осуществления их в реальной жизни. Их много, просто нужно действовать, а не ждать. Поэтому, надеемся что данная статья о том, как заработать на квартиру Вам была полезна! Желаем вам успехов и до скорых встреч в новых статьях.

Как накопить на квартиру с зарплатой 20000, 30000, 50000 рублей; покупка ипотечной квартиры

Многие люди мечтают о своей собственной уютной квартире, но при текущей ситуации в стране не каждый сможет приобрести жилье, предварительно не накопив денежные средства или не взяв кредит. Для большинства российских семей основными причинами невозможности реализации жилищной покупки является уровень цен, низкая заработная плата (особенно в регионах), а также юридические сложности при оформление документов.

Практика показывает, что купить жилье можно, не прибегая к заемным средствам от банковских учреждений. Существует немало проверенных способов, как заработать на квартиру без ипотеки и где взять деньги на реализацию своей мечты.

Основные аспекты накопления средств

Копить деньги могут далеко не все люди. Эта способность связана напрямую с умением организовывать свою жизнь и самодисциплиной. В процессе накопления денежных средств нет ничего сложного, достаточно просто систематически откладывать часть дохода и не тратить ее.

Перед тем как начать копить деньги, человеку следует ответить на два вопроса. Во-первых, какова цель накопления средств (в данном случае она достаточно четкая — это покупка квартиры). Во-вторых, как правильно это сделать, чтобы не ограничивать себя и в то же время получать ощутимый результат.

Проблемы

В процессе накопления сбережений большинство людей сталкивается с некоторыми проблемами.

Основные трудности:

  1. Риски хранения. Наиболее безопасный способ хранения денег — это банк, хотя даже в этом случае существует вероятность потерять вклад, но она крайне незначительна. Можно распределить свои деньги в несколько надежных банковских учреждений, чтобы не превышать гарантированно застрахованный минимум.
  2. Инфляционные риски. Инфляция может уменьшить прибыль от вложений. Именно из-за этого многие задумываются об инвестициях. Но и в этом случае риски даже повышаются (нет гарантии того, что цена на инвестируемый продукт не упадет в будущем).
  3. Психологические ошибки. Некоторые люди придерживаются тактики — откладывать деньги, оставшиеся после большого количества &#171,обязательных&#187, затрат. Такого быть не должно, откладывать деньги нужно сразу, это не должна быть огромная сумма, достаточно и 5-10 процентов, если существует сильная потребность в деньгах на данный момент.
  4. Срыв и трата накопленных средств. В таком случае невозможно приблизиться к осуществлению своей цели. Деньги должны быть в целости и сохранности, за исключением серьезных проблем (например, связанных со здоровьем).
  5. Ухудшение качества жизни. Не стоит впадать в крайности и откладывать большую часть своего дохода. Следует придерживаться золотой середины — откладывать некоторый приемлемый процент, распределяя средства так, чтобы часть сохранялась на среднесрочную перспективу, а остальное — как стратегический запас.

советов по аренде квартиры с низким доходом или без него

Если бы у каждого была годовая зарплата в размере 80 000 долларов и выше, в этой статье не было бы необходимости. Однако мы живем в другой реальности, где средний американец зарабатывает всего около 44 148 долларов в год или 859 долларов в неделю, как указано в недавнем отчете Министерства труда США. Учитывая такой доход и постоянно растущие цены на долгосрочную аренду, неудивительно, что малообеспеченные граждане тратят почти половину своей зарплаты на жилье. Хотя эта статистика сама по себе вызывает беспокойство, оказывается, что это только половина проблемы. Что действительно тревожно, так это то, что подавляющее большинство американцев с низкими доходами испытывают трудности с получением права на аренду.

Поставьте себя на место арендодателя

На первый взгляд может показаться, что доход ниже среднего не должен обременять чьи-то усилия по обеспечению жилья (при условии, что у этого человека достаточно денег для покрытия расходов на аренду). В конце концов, у всех нас есть право на убежище.Однако если вы попытаетесь взглянуть на этот вопрос с точки зрения арендодателя, вы наверняка поймете, почему подтверждение дохода является такой большой проблемой для большинства из них.

Почти во всех случаях домовладельцы в некоторой степени зависят от денег, которые они получают от сдачи в аренду. Это просто еще одна форма бизнеса, и они хотят быть уверены, что получат зарплату первого числа месяца. Итак, вот логика, которой следует большинство арендодателей: чем выше доход арендатора, тем больше вероятность, что этот человек будет платить арендную плату полностью и вовремя. В свете этого становится довольно очевидным, почему договоры аренды обычно заключаются в «подтверждении дохода» и «кредитной истории» арендатора.

Но что, если ваш текущий уровень дохода недостаточно хорош?

За некоторыми исключениями, арендодатель принимает заявку на аренду, если валовая заработная плата потенциального покупателя как минимум в три раза превышает месячную арендную плату. В мире недвижимости этот принцип иногда называют правилом «трехкратной ежемесячной арендной платы». Если вы не соответствуете этому условию, вы можете выбрать два подхода:

  • Искать дома в аренду без подтверждения дохода.Некоторым арендодателям может не требоваться подтверждение дохода (такое случается нечасто). Это может быть самое простое решение, но оно значительно ограничит ваш выбор.
  • Сделайте так, чтобы вашу заявку на аренду невозможно было отклонить. Они говорят, чего не хватает в X, компенсирует Y. Составьте заявку, которая продемонстрирует ваши лучшие качества арендодателю и предвидит его возможные возражения.

Первый подход, несомненно, проще. Однако опыт снова и снова подтверждает, что те, кто выбирает второго, с большей вероятностью финишируют в гонке как чемпионы.Так что не теряйте больше времени и давайте узнаем, как сдавать в аренду без подтверждения дохода.

Ниже вы найдете пять проверенных способов обойти строгие требования к договору аренды:

Воспользуйтесь хорошей кредитной историей

Ваш текущий доход, безусловно, важен, но не менее важно то, насколько хорошо вы управляете своими финансами. Ваша кредитная история — лучший способ показать арендодателю, какой вы заслуживающий доверия и серьезный человек. Чаще всего домовладельцы внимательно изучают кредитный рейтинг потенциального клиента.Так что, если у вас хороший кредитный рейтинг, иногда это может компенсировать недостаток дохода. Вы помните, что есть советы, как относительно быстро улучшить свой кредитный рейтинг?

Найдите соавтора

Если у вас нет другого выбора, кроме как сдавать в аренду без дохода, вам следует подумать о поиске соавтора (также известного как гарант аренды). Если у вас когда-либо был соавтор по автокредиту или ипотеке, вы, вероятно, знаете, как это работает. Поручитель аренды подписывается, чтобы обеспечить большую безопасность арендодателю.Этот подход особенно популярен среди арендаторов и недавних выпускников колледжей и в целом безопасен. Однако имейте в виду, что ваш гарант аренды будет нести ответственность за вашу невыплаченную арендную плату.

Получите выписку из своего банка

Аренда без дохода может быть не проблемой, если у вас есть большие сбережения и вы можете предоставить выписку из банка в качестве доказательства. Это может быть хорошим подходом, если вы в данный момент оказываетесь между работой.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете.Присоединяйтесь к нам сегодня.

Бесплатная регистрация

Рассмотрите возможность внесения более высокого залога

Если по какой-либо причине вы не можете предоставить подтверждение дохода от аренды, разумным подходом будет сделать индивидуальное предложение арендодателю. Чтобы ваше заявление было привлекательным для арендодателя, вы можете предложить немного больший залог. Если вам нужно обеспечить квалификацию арендатора только на пару месяцев (до того, как вы найдете новую работу), внесение большего залога может стать вашей льготной экономией.

Воспользуйтесь преимуществами сетевых технологий

Эффективный, но часто упускаемый из виду подход — найти домовладельца среди людей, которых вы знаете. Говорят, что до президента всего 5 рукопожатий. Если это так, вам понадобится еще меньше рукопожатий, чтобы найти домовладельца среди ваших друзей или друзей ваших друзей. Воспользуйтесь этим фактом, и вы не окажетесь в проигрыше. Если сдает в аренду не ваш друг, а друг вашего друга, попросите первого поручиться за вас. Персональные рекомендации творят чудеса, они действительно творят.

Поиск уже занятых акций

Если вы согласны жить в совместной аренде, поищите арендаторов, которые ищут соседа по комнате. Дело в том, что если вы переезжаете в середине срока аренды, вы фактически занимаетесь местом другого человека. Это означает, что вы, скорее всего, заключите сделку напрямую с нынешним жителем арендуемого помещения. Чаще всего жильцы в поисках соседей по комнате ищут хорошего человека, а не человека с определенным годовым доходом. Однако не забудьте спросить своих потенциальных соседей по комнате, разрешена ли их аренда в субаренду.

Выход в финал

Право на аренду с низким доходом так же сложно, как и на аренду с низким кредитным рейтингом. Однако, вооружившись всей информацией из этой статьи, ваши шансы получить жилье определенно выше. Так что извлеките максимум пользы из только что полученного совета, и пусть недостаток дохода никогда не встанет между вами и идеальной арендой.

Последнее обновление: 23 сентября 2020 г.

12 советов потенциальным арендаторам

Как арендатор, вы должны знать, что аренда разных типов собственности связана с разными проблемами и возможностями. Например, арендаторы квартир или студий, как правило, страдают от нехватки места для хранения вещей или проблем с парковкой. У тех, кто арендует кондоминиум, могут возникнуть проблемы с правилами и условиями кондоминиума. Люди, живущие в частном доме, могут столкнуться с проблемами, связанными с садом или чердаком.

Здесь, в Rentberry, частью нашей повседневной жизни является работа с разными типами недвижимости, а также с людьми, арендующими разные типы недвижимости. В свете этого мы знаем все тонкости аренды квартир, кондоминиумов, дуплексов, вы называете это, и мы готовы поделиться с вами своими знаниями.Итак, сегодня мы сосредоточимся на советах, которые пригодятся, если вы планируете снимать квартиру.

Установите свой бюджет и придерживайтесь его

Если вы не тратите время на развлечения (а мы предполагаем, что это не так), то в первую очередь вам нужно установить бюджет. У установки бюджета есть множество преимуществ, но самое большое из них заключается в том, что вы сразу же сузите область поиска, что сэкономит ваше время и усилия. Если вам сложно решить, какая часть вашего дохода должна идти на оплату аренды, помните, что арендаторам рекомендуется иметь валовой доход, который как минимум в три раза превышает стоимость их аренды.

Изучите выбранные вами жилые комплексы

Одна из самых умных вещей, которые вы можете сделать перед тем, как снимать квартиру в определенном жилом комплексе, — это погуглить и посмотреть, есть ли какие-либо жалобы или отзывы от нынешних жителей. Если со зданием возникнут какие-то проблемы, скорее всего, агент или управляющий не сообщит вам об этом (но Google обязательно расскажет). Если с жилым комплексом происходит что-то серьезное (например, проблемы с электричеством или давлением воды), вы должны узнать об этом до подписания договора аренды.

Узнайте, сколько места для хранения доступно

Поднимите руку, если вам кажется, что в вашем доме всегда недостаточно места для хранения вещей. Неважно, насколько велико ваше новое место на первый взгляд, довольно скоро выясняется, что вам нужно дополнительное место для хранения зимней одежды или книг, которые вы уже дочитали. Если это звучит знакомо, обязательно осмотрите свою предполагаемую квартиру на предмет количества места для хранения вещей. В отличие от домов на одну семью или дуплексов, в квартирах обычно нет холла и дополнительных туалетов.

Разъяснить ситуацию с парковкой

Даже если вы заметили парковку во время дня открытых дверей, это не обязательно означает, что у вас будет доступ к ней как арендатору. Почти во всех случаях количество парковочных мест возле многоквартирных домов ограничено. Так что, если вы владелец автомобиля, вам лучше сразу же спросить своего потенциального арендодателя о правилах парковки. Информация никогда не помешает, согласны?

Убедитесь, что стены не слишком тонкие

Жить в квартире — значит иметь соседей, которые живут слева и справа от вас, а также сверху и снизу от вас.В этих условиях вопрос шума становится критическим. Большинство современных квартир имеют звуконепроницаемые стены, но если многоквартирный дом относительно старый, шум может быть проблемой. Чтобы узнать, относится ли это к вашему предполагаемому дому, попробуйте назначить день открытых дверей в ранние утренние часы. Это время, когда люди, как правило, находятся дома и готовятся к работе или учебе, а это значит, что у вас будет возможность научиться, если присутствует соответствующая звукоизоляция.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете.Присоединяйтесь к нам сегодня.

Бесплатная регистрация

Узнайте, включены ли коммунальные услуги

Аренда квартиры со всеми коммунальными услугами экономит деньги и силы. Когда вам не нужно беспокоиться о дополнительных деньгах для оплаты счетов за электричество или Интернет, управлять ежемесячным бюджетом становится намного проще. Спросите своего потенциального арендодателя, рассчитываются ли коммунальные услуги как часть вашей ежемесячной арендной платы, и если это не так, не уклоняйтесь от вопроса, сколько денег вы должны быть готовы заплатить за них.

Проверьте давление воды

Если вы никогда раньше не жили в многоэтажках, возможно, вы даже не подозреваете, что слабый напор воды может стать огромной проблемой. Нет ничего более раздражающего, чем невозможность принять душ у себя дома просто потому, что слишком много людей уже принимают душ у себя дома (звучит забавно, но это не так). Чтобы сохранить здоровье нервов, проверьте давление воды и, в идеале, поговорите с соседями с того же или более высокого этажа, чтобы узнать, достаточно ли давление воды.

Спросите о квартире Правила сообщества

Как и в случае с кондоминиумами и кооперативами, у квартирных сообществ могут быть свои условия и правила. Например, вам может быть отказано в изменении внешнего вида вашей квартиры или ремонте автомобилей на территории вокруг жилого комплекса. Чтобы избавить себя от неприятностей, проверьте, присутствуют ли некоторые из правил квартирного сообщества, и подумайте, будет ли вам комфортно следовать им изо дня в день.

Поговорите со своими потенциальными соседями

Серьезно, это одна из лучших вещей, которые вы можете сделать как потенциальный арендатор. Просто поговорив со своими возможными соседями, вы убьете двух зайцев одним выстрелом. Вы не только получите представление о том, какие люди будут жить по соседству, но и узнаете некоторые неочевидные проблемы и особенности, связанные с квартирой и домом.

Согласовать условия и цены

Практически во всех случаях можно заключить более выгодную сделку, просто поговорив со своим потенциальным арендодателем.Особенно, если вы вооружены соответствующей информацией, например, как долго недвижимость пустует или какие крошечные проблемы с квартирой могут привести к получению скидки.

Определите свои приоритеты в отношении удобств

Как только вы определились с районом и своим бюджетом, самое время определить, какие удобства должны быть обязательно частью вашего нового дома. Чтобы избежать путаницы и напрасной траты времени, вам лучше выбрать три основных удобства, чем пытаться найти аренду, в которой будет все: от камина и кухни из нержавеющей стали до паркетных полов и бассейна на крыше.Выберите три удобства, которые являются вашим главным приоритетом, и оцените, будет ли в вашей будущей квартире больше этого.

Проверьте замки, окна и двери

То, что хорошо выглядит, не всегда работает. Если вы не хотите, чтобы в конце концов осознали, что ваши замки сломаны или нет возможности открыть окно в спальне, проверьте все до единого в своем предполагаемом доме. Это может занять некоторое время, но оно того стоит. В конце концов, наличие хороших замков и исправных дверей / окон — один из лучших способов защитить ваш дом от взломов.

Поиск идеальной квартиры для сдачи в аренду требует некоторого усердия и терпения. Надеюсь, вышеупомянутые советы помогут вам избежать возможных подводных камней и сделать поиск вашей квартиры максимально комфортным. И несмотря ни на что, не забывайте ставить свои цели и задачи. До тех пор, пока вы четко понимаете, что вам нужно и сколько денег / времени / энергии вы готовы потратить, чтобы получить это, вы наверняка в конечном итоге обезопасите квартиру своей мечты.

Последнее обновление: 5 апреля 2019 г.

На этой карте показано, сколько вы должны заработать, чтобы позволить себе аренду в каждом штате

Adobe Возможно, вы слышали, что вам не следует тратить более одной трети своего дохода на аренду.

Фактически, некоторые лизинговые офисы даже проверят ваши квитанции о заработной плате, чтобы убедиться, что вы не перенапрягаетесь, прежде чем подписать договор об аренде. Теоретически это отличная идея.

Но эта формула попадает в категорию «легче сказать, чем сделать», потому что по мере того, как арендная плата продолжает расти, зарплаты с трудом удерживаются на таком уровне.

Показательный пример: в среднем американское домохозяйство должно зарабатывать не менее 21,21 доллара в час, чтобы позволить себе скромную квартиру с двумя спальнями, не тратя более 30 процентов своего дохода на аренду, по данным Национальной жилищной коалиции с низким доходом (NLIHC). ).

Но поскольку местоположение так сильно влияет на арендную плату, есть некоторые крайности.

Например, согласно карте и исследованию NLIHC, которое изучало арендные ставки в 2016 году, вам нужно было бы зарабатывать почти 31 доллар в час в Калифорнии, чтобы позволить себе аренду двухкомнатной квартиры.

В нижней части шкалы вам нужно зарабатывать 14,49 долларов в час в Западной Вирджинии, чтобы позволить себе квартиру с двумя спальнями.

Национальная жилищная коалиция с низким доходом

Здесь все становится непросто.Федеральное правительство устанавливает минимальную заработную плату в размере 7,25 доллара в час.

Чтобы позволить себе квартиру с одной спальней, с учетом правила 30 процентов, арендатор должен зарабатывать не менее 17,14 доллара в час. Это означает, что ей нужно будет работать 94,5 часа в неделю.

Кроме того, рынок аренды ограничен. Согласно последнему отчету Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, 36% семей в США выбрали аренду в 2015 году — это самая большая доля с конца 1960-х годов.

Спрос на недорогую аренду намного превышает имеющееся предложение. Гарвард цитирует исследование Национальной жилищной коалиции с низким доходом, которое показало, что на каждые 100 арендаторов с крайне низким доходом приходилось всего 31 доступное жилье.

Что нужно для заработка в каждом штате

Вот почасовая оплата, которую семья должна зарабатывать, чтобы позволить себе «справедливую рыночную арендную плату» за квартиру с двумя спальнями, не отдавая более 30 процентов своего дохода.

Эти цифры предполагают, что вы работаете 40 часов в неделю и 52 недели в году.

Вы также можете проверить эту карту, на которой показано, сколько часов в неделю должны работать работники с минимальной заработной платой, чтобы позволить себе арендную плату за однокомнатную квартиру. Некоторые шокеры? Вам придется работать 124 часа в неделю на Гавайях, 106 в Мэриленде, 105 в Нью-Джерси и 101 в Нью-Йорке. (Для контекста, каждая неделя содержит 168 часов.)

СВЯЗАННЫЙ: На этой карте показан самый большой банк в каждом штате

Национальная жилищная коалиция с низким доходом

На какой шкале стоит ваше государство?

Алабама

Почасовая оплата на трехкомнатную квартиру: 14 долларов.78

Государственный минимальный размер оплаты труда: отсутствует

Getty Images | Кевин К. Кокс

Аляска

Почасовая оплата, необходимая для двухкомнатной квартиры: $ 24,16

Государственный минимальный размер оплаты труда: 9,80 долларов США

Getty Images | Лэнс Кинг

Аризона

Почасовая оплата для двухкомнатной квартиры: $ 17,56

Государственная минимальная заработная плата: 10 долларов США

Getty Images | Стюарт Франклин

Арканзас

Почасовая оплата на трехкомнатную квартиру: 13 долларов.72

Государственный минимальный размер оплаты труда: 8,50 долларов США

Getty Images | Брайан Бахр

Калифорния

Необходимая почасовая оплата для двухкомнатной квартиры: 30,92 доллара США

Минимальная заработная плата в штате: 10 или 10,50 долларов, в зависимости от размера компании

Getty Images | Джастин Салливан

Колорадо

Почасовая оплата, необходимая для двухкомнатной квартиры: 21,97 доллара США

Государственная минимальная заработная плата: 9,30 долларов США

Getty Images | Дуг Пенсингер

Коннектикут

Почасовая оплата на трехкомнатную квартиру: 24 доллара.72

Государственный минимальный размер оплаты труда: 10,10 долларов США

Getty Images | Спенсер Платт

Делавэр

Почасовая оплата для двухкомнатной квартиры: 21,62 доллара

Государственный минимальный размер оплаты труда: 8,25 долларов США

Adobe Маяк на берегу Делавэра.

Округ Колумбия

Почасовая оплата, необходимая для двухкомнатной квартиры: $ 33,58

Государственная минимальная заработная плата: 12,50 долларов США

Getty Images | Алекс Вонг

Флорида

Почасовая оплата на трехкомнатную квартиру: 20 долларов.68

Государственный минимальный размер оплаты труда: 8,15 долларов США

Getty Images | Раздаточный материал

Грузия

Необходимая почасовая оплата для двухкомнатной квартиры: $ 16,79

Государственный минимальный размер оплаты труда: 5,15 долларов США

Getty Images | Скотт Каннингем

Гавайи

Почасовая оплата, необходимая для двухкомнатной квартиры: $ 35,20

Государственная минимальная заработная плата: 9,25 долларов США

Getty Images | Кеворк Джансезян

Айдахо

Почасовая оплата на трехкомнатную квартиру: 14 долларов.65

Государственный минимальный размер оплаты труда: 7,25 долларов США

Getty Images | Джефф Т. Грин

СВЯЗАННЫЙ: На этой карте показана крупнейшая компания в каждом штате

Иллинойс

Необходимая почасовая оплата для двухкомнатной квартиры: $ 20,87

Государственный минимальный размер оплаты труда: 8,25 долларов США

Getty Images | Скотт Олсон

Индиана

Почасовая оплата для двухкомнатной квартиры: 15,17 долларов США

Государственная минимальная заработная плата: 7 долларов.25

Getty Images | Крис Грейтен

Айова

Почасовая оплата для двухкомнатной квартиры: 14,57 долларов США

Государственный минимальный размер оплаты труда: 7,25 долларов США

Getty Images | Скотт Олсон

Об авторе

Бриттани Анас

Привет, я Бриттани Анас (произносится как специя, анис .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *