Куда вкладывают инвесторы деньги: Инвестиции без страха и трепета: как приумножить личные сбережения

Экономисты рассказали, куда вкладывать деньги начинающему инвестору в кризис

В сентябре объем валютных вкладов сократился больше чем на 1 млрд долларов, снизились и проценты вложений, в связи с чем многие стали переходить на фондовый рынок. Экономисты рассказали, на что стоит обратить внимание инвесторам, особенно новичкам, и куда опасно вкладывать деньги.

В первую очередь не стоит рассматривать фондовый рынок как способ быстрого заработка. Оптимальный период инвестиций занимает от трех лет, а краткосрочная торговля подходит только опытным вкладчикам, пишет Life.

Специалисты не рекомендуют новичкам заниматься спекуляциями из-за отсутствия специальных знаний, которые могут привести к потере сбережений. Лучше всего инвестировать порционно в течение длительного периода. Также не стоит вкладывать последние деньги.

Перед выходном на фондовый рынок нужно открыть депозит в банке, после чего начать отчислять по 10 – 20% от месячной зарплаты на формирование инвестпортфеля.

Стратегия подходит для долгосрочных инвестиций.

Эксперты советуют не вкладывать туда, где обещают большую прибыль. В таком случае могут быть и большие риски. Поэтому начинать лучше с самых простых финансовых инструментов, например, открыть индивидуальный инвестиционный счет или купить облигации первоклассных компаний. Также можно приобрести пакеты акций или индексы биржевого инвестиционного фонда.

Прежде чем добавлять акции в портфель, стоит оценить свою склонность к риску. По словам специалистов, наибольший прирост капитала достигается тогда, когда прибыль не выводится сразу.

Новичкам не стоит покупать акции в фондах крупных банков, которые не принесут хороших доходов. Также стоит избегать сделок с использованием заемных средств, которые выделяет брокер для торговли.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» писал о высоком спросе инвесторов на гособлигации города.

Подписывайтесь на нас:

_{Фото: pixabay.com}

Инвестиции 2021: куда вложить деньги

Пандемия коронавируса продолжает бушевать. Фондовые рынки и инвесторы замерли в ожидании того, что принесет новый 2021 год. Но жизнь продолжается, и нужно наращивать инвестиционный портфель.

разбиралось, во что можно вложить деньги в 2021 году и почему эти способы действительно могут стать доходными.

Деньги, акции, квартиры: топ-3 оптимальных варианта для инвестирования в 2021 году

• Старые добрые наличные

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Из-за печальных тенденций 2020 года лучшей инвестиционной стратегией может оказаться наращивание денежных резервов. Прибыль будет не очень большой, но это гарантированная финансовая подушка, которая может помочь подготовиться к тому, что будет дальше.

Важный принцип диверсификации своего инвестиционного портфеля – разделение активов на разные валюты. Инвесторы рекомендуют выбрать несколько валют, например, доллар США, евро и юань. Ключевой показатель для выбора валюты – спрос на нее, потому что ликвидные валюты являются более доходными.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Никто не может точно сказать, в каком направлении будет двигаться фондовый рынок в 2021 году, но, как пишет Forbes, инвестирование в акции всегда сводилось к игре по средним показателям. Средние значения существенно поддерживают сохранение крупных позиций по акциям.

Например, стоит рассмотреть биотехнологии. Они могут оставаться сильным сектором в 2021 году независимо от того, что делает рынок в целом. Перспективны и некоторые сырьевые секторы. Прогнозируют, что мировая экономика снова начинает работать и цены на сырье ускорят рост.

Учитывая неуклонный рост цен на жилую недвижимость, а также турбулентность на рынке коммерческой недвижимости, в 2021 году этот сектор действительно выглядит неоднозначным. Но именно поэтому он, возможно, и заслуживает более пристального внимания в наступившем году.

Еще одна причина рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость — это противодействие фондовому рынку. Недвижимость часто показывает хорошие результаты во время спада фондового рынка, поскольку инвесторы ищут альтернативные вложения в акции, пишет Forbes.

Искусство, алкоголь и жуки: альтернативные инвестиции в 2021 году

Новый 2021 год продолжает омрачать перспективы фондовых рынков из-за пандемии коронавируса. В ответ на это агентство Bloomberg Wealth предложило идеи активов, которые способны противостоять превратностям экономики 21 века. Некоторые из этих альтернатив представляют собой вариацию привычных инвестиций, иные являются совершенно новыми, а третьи просто странными. Их объединяет одно: чтобы вложить в них деньги, необязательно быть сверхбогатым.

• Бочонок виски

За последние годы бутылки 95-летнего шотландского виски ушли на аукционах за $1-2 млн, однако предприимчивые коллекционеры покупают виски не бутылками, а бочками. С возрастом напиток становится только лучше, а бочки из американского или европейского дуба специально пропитывают ванилью или карамелью.

Цены на бочки начинаются от $11 тыс. и могут доходить до $700 тыс.

В связи с ростом спроса в Азии в 2021 году есть хорошие основания для таких покупок: стоимость редкого виски за последнее десятилетие взлетела на 564%, и этот актив, согласно отчету Knight Frank 2020 Wealth Report, превзошел не только хорошее вино, но и любой другой роскошный актив.

• Права на музыку

Сейчас сильное влияние на музыку оказывают социальные сети: например, видео в TikTok с мужчиной, катающимся на скейтборде под песню Fleetwood Mac «Dreams», сделало трек 44-летней давности одним из неожиданных хитов года. После чего два основных автора песен Fleetwood Mac — Линдси Бэкингем и Стиви Никс — в последние недели по отдельности продали права на свои песни. А в декабре 2020 года Боб Дилан продал весь свой сборник песен Universal Music Group примерно за $300 млн.

Возможность для инвесторов заключается в том, чтобы найти способ получить часть прибыли. А современная революция потокового вещания делает новую и старую музыку более ценной.

Однако инвестировать в каталоги таких легенд, как Дилан, непросто, а приливы и отливы в музыкальном бизнесе непредсказуемы.

• Фермы насекомых

Идея употребления в пищу насекомых может отпугнуть некоторых людей, но она становится все более интересной, поскольку рассматривает насекомых как жизнеспособный и необходимый источник питания в связи с перенаселением и изменениями климата, сокращающими производство продуктов питания в мире. Например, насекомых можно разводить на гораздо меньших площадях и за меньшие деньги, чем животных, что могло бы уменьшить вырубку лесов под пастбища в Бразилии и Африке.

Инвесторы и предприниматели вкладывают серьезные средства в выращивание богатых белком насекомых. Брюссельская фирма Astanor Ventures в прошлом году привлекла $325 млн инвестиций в устойчивые агропродовольственные стартапы. Такие фонды, как Astanor Ventures, обслуживают состоятельные семьи, но отдельные лица могут подать заявку на вхождение в эти фонды с минимальными инвестициями в размере $305 тыс.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Уилл Смит, Роберт Дауни-младший и другие звездные инвесторы. Во что они вкладывают деньги

Состояния звезд базируются не только на миллионных гонорарах за роли в фильмах и записи музыкальных альбомов. Селебрити активно инвестируют и даже основывают собственные венчурные компании.

Уходят в прошлое времена, когда звезды любили похвастаться баснословными тратами на невероятные яхты и навороченные спорткары. В современном мире инкрустированные бриллиантами бюстгальтеры за $10 млн и прочие предметы показной роскоши выходят из моды. Гонорары между тем растут, так куда их тратить? Можно заставить деньги работать — например, превратить десять миллионов в сто. Некоторым это удается.

По данным tide.co, за 2019 г. инвестиции звезд составили около $2,3 млрд, и с годами их объем только растет.

Любимые сферы инвестиций знаменитостей

• Программное обеспечение — $5,22 млрд
• Е-commerce — $3,15 млрд
• Ритейл — $2,06 млрд
• Мобильные технологии — $2,01 млрд
• Еда, напитки и гостеприимство — 1,99 млрд
• Путешествия и стиль жизни — $1,99 млрд
• Потребительский сектор — $1,88 млрд
• Производство — $1,6 млрд
• Финансы — $1,69 млрд

Эштон Кутчер

Когда Эштон Кутчер выиграл конкурс моделей, то променял учебу в университете на покорение Голливуда. А когда актера настигла слава, ему пришлось изрядно постараться, чтобы его перестали воспринимать только как смазливого героя романтических комедий и мужа (теперь уже бывшего) знаменитой Деми Мур. Но и этого он добился: в 2016 г. Кутчер впервые оказался на обложке не глянцевого журнала, а Forbes — и не в роли кинозвезды, а в качестве талантливого венчурного капиталиста, компания которого из $30 млн за шесть лет сделала $250 млн.

How Ashton Kutcher & Guy Oseary built a $250M portfolio with Uber, Airbnb etc via @forbes: https://t.co/1gaNpxeRXT pic.twitter.com/XFmQA5lEnT

— Zack O’Malley Greenburg (@zogblog) March 23, 2016

В 2010 г. Кутчер вместе с друзьями основал венчурную компания A-Grade Investments. Их основной профиль — инвестиции в технологические стартапы, но в портфеле есть разнообразные активы. Компания удачно вложилась в начало развития Airbnb, Houzz и Spotify, а также в цифровые медиа и стартапы по разработке программного обеспечения и приложений.

Так, в 2011 г. Кутчер удачно инвестировал в Uber $500 тыс. Это незначительная сумма для того, кто в то время получал $20 млн за один сезон съемок в сериале «Два с половиной человека» — где, кстати, играл молодого миллионера. Среди других инвестиций A-Grade Investments — Skype, соцсеть Pinterest, интернет-магазин Warby Parker, облачная платформа Zenefits, приложения Shazam, Flipboard и Duolingo.

Ирвин «Мэджик» Джонсон

Пятикратный чемпион НБА и один из величайших ее игроков в истории, олимпийский чемпион Ирвин Джонсон — звезда баскетбола и владелец едва ли не старейшей «звездной» инвестиционной компании.

Magic Johnson Enterprises была основана в 1987 г. Компания не просто носит его имя, Джонсон является генеральным директором и председателем совета директоров. Поначалу Джонсон инвестировал в рестораны TGI Friday’s, Burger King и Starbucks, туристические компании, фонды недвижимости, кинотеатры и спортзалы, затем значительно расширил свой портфель. Сейчас он владеет контрольными пакетами акций финансовой компании EquiTrust и компании по обслуживанию предприятий общепита SodexoMAGIC. 

I delivered a powerful keynote today in Miami about investing and how I built my company to a room full of investors, bankers, and financial institutions from around the world. To my surprise, two of my business partners were in the audience! pic. twitter.com/5CfvdPiNRB

— Earvin Magic Johnson (@MagicJohnson) February 13, 2020

Среди инвестиций бывшего баскетболиста также вложения в технологические компании, медиа, производителей спортивных товаров.

Джаред Лето

Джокер в «Отряде самоубийц», обладатель премии Оскар за роль в фильме «Далласский клуб покупателей» — но Джаред Лето чаще представляется не как звезда Голливуда, а как музыкант. В то же время, в финансовой среде он известен как успешный и рисковый инвестор — сам Джаред говорит, что придерживается весьма агрессивной тактики инвестирования.

Лето — актер, музыкант, рисковый инвестор

Он участвовал в ранних раундах финансирования Airbnb и Uber. Можно заметить, что его интересуют технологические стартапы: так, Лето инвестировал в компанию Nest, которая разрабатывает технологии умного дома — еще до того, как ее купила Google и сделала одним из своих подразделений. Лето вложил деньги в сервис цифровой подписи Docusign, приложение для медитации Headspace, платформу Modern Health, которая помогает работодателям поддерживать психическое здоровье сотрудников, платформу видеорекламы Nom. И, что весьма символично, вокалист группы 30 Seconds To Mars инвестировал в ракетостроительную компанию Relativity Space.

Насир «Нас» Джонс

Нас выпустил 8 платиновых и мультиплатиновых альбомов, один из которых называют лучшим хип-хоп альбомов всех времен и народов. При этом Джонс — один из основателей венчурного фонда QueensBridge Venture Partners.

Деньги рэпер предпочитает вкладывать в технологические компании, разработку программного обеспечения и приложений, а также финансовые компании. Среди его инвестиций — DeviantArt, Coinbase и ставшее знаменитым в этом году Robinhood, приложение для торговли акциями.

Снуп Догг

Еще один рэпер, и тоже инвестор Robinhood. Также у него есть доля в Reddit.

И еще у музыканта собственная марка одежды

Когда-то Снуп Догг выпустил книгу Rolling Words, каждый лист которой был предназначен для сворачивания в самокрутку. Обложка книги была изготовлена из конопли, а чиркнув об корешок, можно было зажечь спичку. Сейчас рэпер явно придерживается тактики «инвестируй в то, что любишь» — активно вкладывает средства в индустрию легальной марихуаны, которая развивается в США.

Бейонсе

В 2019 г. певица заняла 6-е место в списке самых высокооплачиваемых музыкантов по версии Forbes.

Похоже, эта звезда не чужда бриллиантам

Бейонсе — звезда, у которой следует поучиться правильному заработку на корпоративах. За выступление на корпоративном событии Uber в 2015 г. певица попросила в качестве оплаты не деньги, а акции. После выхода компании на IPO оказалось, что доля Бейонсе оценивается в $9 млн.

Роберт Дауни-младший

Дауни-младший трижды возглавлял список самых высокооплачиваемых актеров Голливуда по версии Forbes. Куда инвестировались его гонорары? В 2011 г. Дауни-младший основал компанию Downey Ventures и вкладывает деньги в технологические компании, цифровую индустрию и медиа.

Роберт Дауни-младший: бонсай и баланс с природой

В 2020 г. «железный человек» основал инвестиционную группу Footprint Coalition, которая инвестирует в технологии для защиты окружающей среды — например, информационную платформу Arcadia Earth и стартап по выращиванию насекомых Ynsect.

Уилл Смит

Уилл Смит признается, что как инвестор он «легко впечатляется». Он создал венчурный фонд Dreamers VC, который вкладывает деньги в разработку решений социальных проблем, а также в разнообразные стартапы.

Уилл Смит в гостях у Билла Гейтса

Среди инвестиций — медицинские компании Genome Medical и Nurx, производство чая Boba Guys, фитнес-приложение Tonal и два стартапа Илона Маска — The Boring Company и Neuralink.

БКС Мир инвестиций

Куда вложить деньги в 2020 году — советы эксперта

Как и куда вкладывать деньги в 2020 году — в валюту, недвижимость или акции? Эксперты по финансовой грамотности советуют скопить 3-4 месячных дохода, разобраться с кредитами и только потом инвестировать. Если свободных денег несколько миллионов, то имеет смысл вложить их в недвижимость. Но упасть в цене может и она. Риск — неотъемлемый спутник инвестирования. Застрахованы только банковские вклады, все остальные вложения — потенциальные убытки.

Виола Янголь

15:23, 10 Марта 2020

Как рассказывает доцент кафедры корпоративного управления Новосибирского государственного университета экономики и управления Дмитрий Фомин, на фоне снижающейся ставки депозита привлекательнее другие инструменты. Например, фондовые рынки.

«Этот инструмент тоже требует определённой финансовой грамотности, чего у населения нет. Подавляющее большинство населения требует к тому же ещё развитого фондового рынка, его в России тоже нет. В России фондовый рынок крайне не развит. У нас очень мало компаний, куда можно вложить свои средства»,  — поясняет Дмитрий Фомин.

В некоторых странах этим инструментом пользуется почти половина населения, в России пока значительно меньше. Память об «МММ» ещё свежа. И, тем не менее, число инвесторов растёт. В стране их уже полтора миллиона, и больше 30 000 только в нашем регионе. Это те, кто открыл индивидуальный инвестиционный счёт для работы на фондовом рынке.

Финансовые организации активно предлагают отслеживать котировки прямо в телефоне. Открыть счёт можно буквально в одно касание. Однако, по оценкам экспертов, стабильного роста валюты не ожидается, и это, скорее, ситуационный заработок. Банки предлагают приобретать акции и облигации через специализированные приложения. Сделать это можно из любой точки планеты — нужны только средства, телефон и интернет.

Можно купить акции не только нефтяных «акул» рынка, но и динамичных новосибирских кофеен. Но специалисты по финансовой грамотности напоминают: акции на последние деньги не покупают, и нигде не закреплён гарантированный доход. Этот вид инвестиций нужен, когда уже сформирована подушка безопасности, есть понимание, как работают инструменты, и потеря денег не критична.

Все интересующие вас вопросы и проблемы, которые остались нерешёнными, вы можете озвучить на наш автоответчик, его номер 30-40-600. Также заходите в нашу группу в соцсети «ВКонтакте» и оставляйте свои пожелания и вопросы. 

Слушайте нас на радио «Городская волна» каждый понедельник и субботу в 17:30, а также короткие рубрики «Полезный Новосибирск» в течение дня на волне 101,4 FM.

#Полезный Новосибирск #Городские финансы #Потребительский рынок #Экономика #Недвижимость #Финансы

Подписывайтесь на наши соц. сети

Куда вкладывать деньги в 2019 году?

В 2019 году проблема сохранения и приумножения сбережений особенно актуальна ввиду высокой инфляции, быстрого обесценивания денег, стремительных перемен на финансовом рынке. Выбор предложений для инвестиций широк. Важно использовать легальные варианты для минимизации рисков, получения ожидаемой прибыли.

Содержание

1. Куда выгодно инвестировать деньги без риска?
2. Почему сейчас выгодно вкладывать в новостройки?
3. Насколько оправданы инвестиции в недвижимость в 2019 году?
4. Как заработать на недвижимости?

Куда выгодно инвестировать деньги без риска?

Покупка недвижимости является наиболее распространенным, максимально безопасным способом вложения средств. Для сравнения, помещение денег на депозит в банк не позволяет получить столь высокого дохода. Депозитный договор с кредитно-финансовым учреждением грозит риском потери не только процентов, но и основной суммы вследствие его банкротства.

Конечно достойной альтернативой является покупка акций, но в этом нужно серьезно разбираться, что далеко не всем под силу. Цена жилой и коммерческой недвижимости в 2019 году обещает вырасти в 1,5 – 2 раза.

Почему сейчас выгодно вкладывать в новостройки?

Согласно экспертной оценке, прошлогодние изменения в законодательстве приведут к росту цен на первичном рынке недвижимости на 20%. Поправки в ФЗ-214 заработают 1 июля нынешнего года.

После окончания переходного периода контроль над распределением финансов в строительной сфере ужесточится. Банки выступят в качестве посредников и гарантов между дольщиками и застройщиками. Застройка на старых условиях ДДУ будет запрещена.

Сегодня девелоперы продолжают строить объекты по договорам долевого строительства, заключенным до внесения изменений в закон ФЗ-214. Покупка жилья в таких новостройках станет выгодным вложением с целью получения прибыли. В дальнейшем выдача разрешения на строительство будет сопровождаться открытием эскроу-счета.

Насколько оправданы инвестиции в недвижимость в 2019 году?

Инвестирование в новостройки выгодно по следующим причинам:

• большой выбор объектов завершенного строительства предоставляет возможность сравнения различных вариантов и покупки новой жилой или коммерческой недвижимости по конкретным ценам с наиболее выгодными характеристиками;

• стоимость 1м²на объектах незавершенного строительства будет увеличиваться ввиду роста цен на стройматериалы из-за повышения НДС;
• по прогнозам ожидается рост инфляции и цен на жилье после 1 июля, поэтому вложения будут частично или полностью защищены от обесценивания;
• пассивный доход по результатам сдачи жилья или объекта коммерческой недвижимости в аренду;
• перспектива выгодной продажи с учетом прогнозируемой тенденции роста цен;
• получение налоговых льгот при покупке и продаже жилья.

Инвестиции в жилье от компании “АСК” особенно оправданы при покупке недвижимости на стадии ранних этапов строительства, поскольку возведение домов осуществляется еще на условиях договоров ДДУ.

Такой вариант актуален при желании выгодно вложить небольшой капитал с перспективой его увеличения в 1,5-2 раза.

Как заработать на недвижимости?

Получение и размер дохода напрямую зависит от характеристик недвижимого объекта. Важно изучить тенденции рынка, инвестиционный потенциал, перспективы увеличения капитала.

Основными видами заработка на недвижимом имуществе являются перепродажа, сдача объектов на условиях краткосрочной или длительной аренды.

Перепродажа квартиры в новостройке принесет доход:

• после ввода жилья в эксплуатацию;
• на условиях переуступки строящейся квартиры;
• в результате сдачи в аренду.

Инвестирование в земельные участки под застройку приведет к получению дохода от строительства жилых домов, коммерческой недвижимости, стоянки с целью продажи, получения ренты.

По оценкам экспертов, в Краснодаре выгодно вкладывать средства в новые квартиры ГК “АСК”. Продажа жилья в новостройках осуществляется в рассрочку, на условиях ипотечного кредитования, безналичным платежом в полном объеме. Вы можете приобрести квартиру в строящемся здании или на объекте завершенного строительства.

Жилые комплексы находятся в районах с развитой инфраструктурой. Приобретенные квартиры могут использоваться для постоянного проживания или получения пассивного дохода по договорам найма жилья.

преимуществ инвестирования в фондовый рынок | Финансы

Преимущества инвестирования в фондовый рынок | Финансы — Zacks

• Home
• Акции Акции +
• Фонды Фонды +
• Прибыль Прибыль +
• Скрининг Скрининг +
• Финансовый портфель
Образование Образование +
• Услуги Услуги +

Почему Zacks? Научитесь быть лучшим инвестором.

1. Финансы
2. Инвестирование
3. Инвестирование для начинающих
4. Преимущества инвестирования в фондовый рынок

Автор: Деннис Хартман

Уолл-стрит является источником драмы и реальной прибыли для многих инвесторов в акции.

Нью-Йоркская фондовая биржа изображение Гэри с Fotolia.com

Несмотря на свою популярность и присутствие в новостях, фондовый рынок — лишь одно из многих потенциальных мест для вложения ваших денег.Инвестирование в акции часто сопряжено с риском, что привлекает внимание к огромным прибылям и убыткам некоторых инвесторов. Если вы управляете рисками, вы можете воспользоваться преимуществами фондового рынка, чтобы обезопасить свое финансовое положение и заработать деньги.

Инвестиционная прибыль

Одно из основных преимуществ инвестирования в фондовый рынок — это возможность приумножить свои деньги. Со временем фондовый рынок имеет тенденцию расти в цене, хотя цены на отдельные акции ежедневно растут и падают. Инвестиции в стабильные, способные к росту компании, как правило, приносят прибыль инвесторам.Точно так же инвестирование в различные акции поможет увеличить ваше богатство за счет роста в различных секторах экономики, что приведет к прибыли, даже если некоторые из ваших индивидуальных акций потеряют в цене.

Дивидендный доход

Некоторые акции приносят доход в виде дивидендов. Хотя не все акции предлагают дивиденды, по тем же акциям инвесторам выплачиваются ежегодные выплаты. Эти платежи поступают, даже если акции потеряли ценность, и представляют собой доход сверх любой прибыли, полученной от продажи акций в конечном итоге.Дивидендный доход может помочь профинансировать пенсию или оплатить еще больше инвестиций по мере того, как вы со временем расширяете свой инвестиционный портфель.

Диверсификация

Для инвесторов, вкладывающих деньги в различные типы инвестиционных продуктов, инвестирование на фондовом рынке дает преимущество диверсификации. Инвестиции на фондовом рынке меняют стоимость независимо от других типов инвестиций, таких как облигации и недвижимость. Наличие запасов может помочь вам выдержать убытки от других инвестиционных продуктов.Акции также добавляют риск портфелю, а также возможность получения большой и быстрой прибыли, помогая инвесторам избегать не склонных к риску или чрезмерно консервативных инвестиционных стратегий.

Право собственности

Покупка акций означает получение доли владения в компании, в которой вы покупаете акции. Это означает, что инвестирование в фондовый рынок также приносит выгоды, которые являются частью статуса одного из владельцев бизнеса. Акционеры голосуют за членов совета директоров и за принятие определенных деловых решений. Они также получают годовые отчеты, чтобы больше узнать о компании. Владение акциями компании, в которой вы работаете, может быть способом выразить лояльность и связать ваши личные финансы с успехом бизнеса в целом.

Инвестиции в бизнес | Seedrs

Зачем инвестировать в бизнес?

Помимо потенциальной прибыли, которая может быть получена от инвестирования в портфель предприятий, инвесторы могут получить несколько дополнительных преимуществ от покупки предприятий, в которые они верят.

Во-первых, это шанс стать частью следующего большого дела — быть похожим на драконов в Логове Дракона и выбирать интересные дела, следить за их прогрессом по мере их роста и получать признание и признание за то, что он был одним из первых, кто заметил их.

Во-вторых, вы можете внести свой вклад в культуру инноваций, поддерживая предпринимателей, когда они больше всего в этом нуждаются, и давая им шанс начать новый бизнес.

В-третьих, это способ участвовать в инновациях в области, которая вам интересна или увлечена, и участвовать в успехе бизнеса.

И это возможность поддержать своих друзей и семью в их захватывающем новом деловом начинании.

Во что вы инвестируете?

Инвестиции в бизнес (краудфандинг акций) — это выбор предприятий на ранней стадии и ориентированных на рост, которые, по вашему мнению, имеют потенциал для роста.Вы вкладываете в них деньги в обмен на часть их капитала, что означает, что вы покупаете акции их бизнеса. Если бизнес, в который вы инвестировали, окажется успешным, ваши акции станут стоить больше, чем то, что вы за них заплатили, и вы сможете продать их с прибылью или получить дивиденды в будущем. Однако, если бизнес потерпит неудачу, как это делают многие компании, вы потеряете часть или все свои вложения.

Каковы основные риски инвестирования в бизнес?

Существует три основных типа рисков при инвестировании в бизнес на ранней стадии и в бизнес, ориентированный на рост.Во-первых, бизнес просто потерпит неудачу — или даже будет продолжаться без особого успеха — и вы не вернете свои деньги.

Во-вторых, даже если бизнес будет успешным, ваши инвестиции, скорее всего, будут неликвидными. Даже успешные инвестиции будут заблокированы на долгое время — часто несколько лет — пока бизнес растет. Это означает, что вы вряд ли сможете продать акции и, скорее всего, не получите дивиденды в первые годы своего инвестирования, независимо от того, насколько успешным оно окажется впоследствии.

Наконец, существует опасность разбавления. Если впоследствии бизнес привлечет больше капитала (что необходимо для большинства успешных стартапов), процент вашего капитала в нем снизится по сравнению с тем, что у вас было изначально. Само по себе разбавление не всегда плохо, и в этом сообщении в блоге объясняется, почему его часто приветствуют, но это то, о чем вы должны знать.

Прочтите наше предупреждение о рисках, чтобы получить дополнительную информацию о рисках, связанных с инвестированием в предприятия, находящиеся на ранней стадии и ориентированные на рост.

Важность диверсификации

Ключом к успешному инвестированию в предприятия на ранних стадиях и ориентированному на рост — и снижению описанных выше рисков — является диверсификация. Большинство предприятий терпят неудачу, но те немногие, которые действительно преуспевают, могут сделать это до такой степени, что более чем компенсируют убытки. Это означает, что для получения высокой прибыли вам необходимо инвестировать в несколько крупных победителей. Ваши шансы на это значительно возрастут, если вы создадите диверсифицированный портфель, инвестируя небольшие суммы во многие предприятия, а не большие суммы в несколько.И когда мы говорим «много», мы имеем в виду многие. Мы считаем, что эффективный портфель должен включать не менее 50 предприятий на ранней стадии и ориентированных на рост и, возможно, 100 или более (есть даже данные, позволяющие предположить, что инвестирование до 800 компаний может значительно повысить вашу производительность).

Одна из основных причин, по которой мы разработали Seedrs, заключалась в том, чтобы упростить создание диверсифицированного портфеля инвестиций по вашему выбору. Установив очень низкий инвестиционный минимум, мы даем возможность инвестировать во многие предприятия — независимо от того, сколько денег вы готовы вложить.

Доходность

Основной способ заработать деньги на своих инвестициях — это продавать свои доли в компаниях по цене, превышающей вы заплатили за них. Для акций частных предприятий нет активного вторичного рынка, а это означает, что вы не сможете продать их сразу. Однако, если компания вырастет до точки, когда она будет размещена на фондовой бирже, будет куплена другой компанией или проведет обратный выкуп акций, вы, скорее всего, сможете продать свои акции — часто со значительной прибылью — на этом этапе.

В качестве альтернативы некоторые предприятия могут начать выплачивать дивиденды. Это может произойти, если бизнес достиг прибыльности, но не ожидает дальнейшего значительного роста; это также может произойти в таких случаях, как театральные постановки или фильмы, когда компания имеет ограниченный срок и распределяет любую прибыль в конце.

Как инвестиции приносят прибыль?

Возможно, вы слышали, что инвестирование исторически было хорошим способом заработать больше денег в долгосрочной перспективе, чем просто накопление. И это может быть отличной новостью для ваших долгосрочных целей — таких как выход на пенсию или накопление богатства.

Так… как именно инвестирование работает? И как это может принести вам деньги? Хорошие вопросы. Вот краткое изложение наиболее распространенных типов инвестиций и их предназначения.

Наиболее распространенные виды вложений

Большинство инвестиционных портфелей состоят в основном из двух вещей: акций (также известных как «акции») и облигаций (также известных как «фиксированный доход»).

Акции

Когда вы покупаете акции компании, вы фактически владеете очень небольшой частью самой компании и можете называть себя акционером.Большинство акций — это «голосующие» акции, а это значит, что вы сможете голосовать по важным решениям, например, кто будет входить в совет директоров компании, или сформировать способ управления компанией — вот почему руководители так озабочены тем, чтобы акционеры были довольны.

Компания также может делиться с акционерами частью своей прибыли — иначе говоря, выплачивая дивиденды. Для большинства акционеров дивиденды не гарантированы. Компании могут платить им, если в том году прибыль была хорошей, и они хотят, чтобы акционеры были довольны.Эта информация обычно предоставляется компанией через пресс-релиз после того, как они завершат отчет о прибылях и убытках.

Стоимость акции — это отражение того, сколько инвесторы думают о стоимости всей компании. Таким образом, если компания оценивается в 10 миллионов долларов и существует 1 миллион акций, каждая акция будет стоить 10 долларов. (Это упрощенный пример, потому что часто есть разные уровни акций, которые вы можете купить для одной компании, но в этом суть.)

Облигации

Когда вы покупаете облигацию, вы делаете совсем другое.Вместо того, чтобы владеть частью компании, вы фактически ссужаете компании свои деньги на определенный период времени. Кто бы ни выпустил облигацию (например, правительство США), обещает выплатить вам по истечении этого времени вместе с регулярными выплатами процентов по пути. Вот почему вы часто будете видеть облигации, называемые ценными бумагами с фиксированным доходом.

Как инвестиции могут принести вам деньги

Когда стоимость ваших инвестиций растет

Вы можете зарабатывать деньги, когда ваши инвестиции увеличиваются в цене.Например, рыночная цена акции не может оставаться неизменной навсегда — в идеале компания растет и зарабатывает деньги, а в целом она становится более ценной. Затем, поскольку эта общая стоимость распределяется по всем акциям компании, рыночная цена за акцию обычно повышается.

Например, предположим, что рыночная цена акций компании X составляет 5 долларов, и вы покупаете десять ее акций. Стоимость ваших инвестиций составляет 10 x 5 долларов США = 50 долларов США. Но тогда предположим, что компания X работает хорошо, и ее акции сейчас продаются по 6 долларов.Что ж, вам все еще принадлежит десять акций. Это означает, что стоимость ваших инвестиций теперь составляет 10 x 6 долларов = 60 долларов.

Изначально вы заплатили только 50 долларов, поэтому, если бы вы продали эти акции, у вас было бы на 10 долларов больше, чем вы изначально. Это означает, что вы получили 10 долларов прибыли.

Когда вам платят, потому что вы владеете вложением

Вы также можете зарабатывать деньги на инвестициях, собирая платежи. Для акций эти выплаты обычно представляют собой дивиденды.

По облигациям вы получаете упомянутые нами процентные выплаты.Допустим, вы покупаете облигацию за 100 долларов с выплатой 3% годовых сроком на 10 лет. Каждый год вам будут платить 3 доллара. По прошествии десяти лет вы вернете свои 100 долларов и получите в общей сложности 30 долларов процентов.

Тогда заработанные вами деньги могут принести вам еще больше

Это благодаря сложным доходам, которые исторически были сверхмощными. По сути, когда вы вкладываете свои деньги, мы надеемся, что они принесут прибыль, а затем заработанные вами доходы также могут приносить прибыль сами по себе. Это также может происходить в обратном направлении во время падающих рынков, но в долгосрочной перспективе рынки исторически имели тенденцию к повышению. Вот более подробное объяснение того, как работает сложное соединение.

Ellevest инвестирует в акции и облигации с помощью ETF

В Ellevest, вместо того, чтобы покупать акции и облигации напрямую, мы почти всегда инвестируем деньги онлайн-клиентов в биржевые фонды (ETF). ETF — это большой пул из множества различных инвестиций, и вы можете владеть акциями ETF и торговать ими так же, как вы можете владеть акциями и торговать ими.

Итак, если ваш инвестиционный портфель Ellevest состоит из 89% акций и 11% облигаций, это почти всегда означает, что 89% ваших средств инвестируются в ETF, которые содержат акции, а 11% ваших средств инвестируются в ETF, которые содержат облигации.

ETF также могут выплачивать дивиденды. Когда вы инвестируете в Интернете с Ellevest, такие платежи поступают на ваш счет Ellevest, а затем мы реинвестируем эти деньги, когда мы перебалансируем ваш инвестиционный портфель. Это помогает повысить ваш портфель, не задумываясь об этом, что, опять же, может иметь большой потенциал для увеличения вашей прибыли в долгосрочной перспективе благодаря увеличению доходности.

Еще одна приятная особенность ETF заключается в том, что они имеют встроенную диверсификацию — поскольку они состоят из множества различных ценных бумаг, снижается риск того, что что-то одно (например, банкротство компании) повлияет на все ценные бумаги в отдельности. этот фонд. Это делает инвестирование в ETF менее рискованным, чем вложение в отдельную ценную бумагу. ETF также обычно имеют низкие комиссии, что хорошо для вашей прибыли. Вот еще немного информации о том, как мы составляем портфели Ellevest (и почему).

А вот и хорошие новости

Акции растут, а акции падают — действительно как вверх, так и вниз.«Фондовый рынок» — это просто совокупная стоимость всех акций, которыми владеют инвесторы, поэтому она тоже растет и падает. Фактически, самый большой годовой прирост рынка с 1928 года составил 52,6%, а самый большой годовой убыток составил -43,8%. Но. (И это большое но.) В среднем доходность рынка составила 9,7%. 10-летние гособлигации вернули в среднем 4,9%. Для сравнения, средний сберегательный счет в настоящее время платит 0,09% в год. Вот , почему инвестирование может помочь инвесторам достичь своих целей быстрее, чем просто сбережения.

Готовы начать?

Инвестиционные возможности — 9 способов увеличить свое состояние

---

Инвестиционные возможности есть повсюду. Но что такое инвестиционная возможность? Проще говоря, это любое средство, с помощью которого можно зарабатывать деньги своими деньгами.

Вы, наверное, знакомы с самой простой возможностью инвестирования: сберегательным счетом. Вы получаете проценты за наличие денег на счету. Но это, скорее всего, не очень много — всего несколько пенсов в месяц.Возможности намного больше и лучше!

Вот некоторые из множества вариантов, которые ждут вас. Здесь каждый найдет что-то для себя, независимо от ваших знаний об инвестициях, терпимости к риску или взглядов на будущее.

Слушайте аудиоверсию этой статьи:

Типы инвестиционных возможностей

Акции Акции

— одна из самых простых инвестиционных возможностей для понимания.Когда вы покупаете акции публичной компании, вы покупаете часть будущего успеха (или неудачи) этой компании. Вы зарабатываете деньги, когда цена акций растет, и теряете деньги, когда она падает.

Конечно, акции могут быстро усложниться. Есть несколько способов заработать деньги, помимо продажи акций по более высокой цене, чем вы заплатили за них. Существуют также различные стратегии инвестирования в акции, такие как инвестирование в рост, стоимостное инвестирование и инвестирование в дивиденды. Вам также нужно будет рассмотреть возможность покупки отдельных акций или индексного фонда (или их комбинации).

Это одна из самых широких возможностей на фондовом рынке. Между компаниями и секторами существует достаточное разнообразие, чтобы создать стабильный, диверсифицированный портфель и приумножить свое богатство.

Эффективность фондового рынка можно измерить по движению индексов, таких как Dow Jones Industrial Average и S&P 500.

---

Еще статьи из этой категории

Посмотреть больше

---

ETF

Если вы хотите инвестировать в акции, но не уверены в выборе отдельных компаний, не проблема.Биржевые фонды (ETF) — отличная возможность для инвестиций в владение акциями без необходимости выбирать их по отдельности. Вместо этого они используют «корзинный» подход.

Ваши инвестиции в ETF на самом деле являются инвестициями в набор компаний, часто имеющих определенную тематику. Например, ETF авиакомпании может владеть акциями 12 компаний, каждая из которых относится к сфере авиаперевозок. Или в ETF, инвестирующем в акции роста, может быть 30 компаний из разных секторов с самыми лучшими перспективами роста. Вы даже можете инвестировать в ETF REIT.Инвестирование в ETF означает получение дробных акций каждой компании через механизм фонда. Вам нужно выбрать только рынок, стратегию или сектор, в который вы хотите инвестировать, а не отдельные акции.

ETF

также невероятно эффективны с точки зрения затрат и налогов. У большинства очень низкие комиссии, а некоторые даже бесплатны. Хотя ETF также предлагают больше спекулятивных обратных опционов и опционов с использованием заемных средств, в целом они могут быть прекрасным способом хеджирования и отлично подходят для людей с умеренной толерантностью к риску. Вы можете узнать больше об инновационном мире ETF от эксперта по ETF из Investment U Николаса Варди.

Облигации, счета с фиксированным доходом и денежного рынка

Медленно и уверенно побеждает в гонке. Облигации, счета с фиксированным доходом и счета денежного рынка — это далеко не увлекательные вещи, но они являются одними из самых стабильных инвестиционных возможностей.

Инвестиции с фиксированным доходом предсказуемы, что делает их популярными среди инвесторов с низкой толерантностью к риску. Купить облигацию с процентной ставкой 3% и 10-летним сроком погашения так же просто, как и в мире инвестирования. Обладая такими инвестиционными возможностями, вы жертвуете большой прибылью ради стабильности.Часто они являются частью более крупной стратегии распределения активов и являются отличным способом снизить общий риск.

Обратной стороной большинства инвестиций с фиксированным доходом является неликвидность. Вложение в облигации и счета денежного рынка означает, что вы не сможете получить доступ к своим деньгам без штрафных санкций до наступления срока погашения. Хорошая новость заключается в том, что инвестиции с фиксированным доходом бывают самых разных периодов перехода — от месяца или двух до десятилетия и более.

Нет никого, кто разбирается в облигациях лучше, чем эксперт по облигациям из Investment U Стив Макдональд.Вы можете ознакомиться с его статьями здесь.

Недвижимость

В бессмертных словах Марка Твена: «Покупайте землю, они ее больше не зарабатывают».

Это остроумная шутка, в которой много правды. Недвижимость — отличная возможность для инвестиций, потому что ее количество ограничено.

Не только это, но и материальная ценность. А способов инвестировать в недвижимость очень много. Вы можете купить недвижимость в аренду и позволить кому-то другому выплатить ипотеку, пока вы получаете прибыль от собственного капитала.Или вы можете купить ветхую собственность, отремонтировать и перевернуть, чтобы получить быструю прибыль. Вы даже можете вложить деньги в инвестиционный фонд недвижимости (REIT), если не хотите иметь дело с физическим имуществом.

Недвижимость имеет циклы, как и любой другой рынок. Попадите в нужное время, и вы сможете довести вложение в недвижимость до вершины цикла и продать. Или, если у вас долгосрочное мышление, недвижимость — отличный актив, который стоит покупать и держать. В любом случае, это одна из самых стабильных инвестиций.

Вот почему наш эксперт по доходам Марк Лихтенфельд регулярно обсуждает вопросы инвестирования в недвижимость.

Сырьевые товары и золото

Вы, наверное, видели рекламные щиты или вывески магазинов с надписью «деньги за золото». Есть причина, по которой эти места готовы платить вам за ваши драгоценные металлы — потому что они имеют реальную ценность! Как и в случае с недвижимостью, в мире существует ограниченное количество золота, серебра, платины и драгоценных металлов. В частности, золото имеет ценность, потому что это валюта, независимая от какой-либо национальной валюты, которая может расти или падать.

Такие товары, как золото и другие драгоценные металлы, привязаны к фондовому рынку, но действуют очень независимо. Часто цены на золото и товары повышаются по мере падения традиционных запасов. Покупка сырьевых товаров — это защита от спада на фондовом рынке.

Вы можете покупать физическое золото и другие драгоценные металлы в слитках, но гораздо практичнее инвестировать в индекс, обеспеченный сырьем.

Паевые инвестиционные фонды

Чем больше капитала вы вложили, тем больше вы собираетесь заработать.К сожалению, не у всех есть 100 000 долларов для инвестирования. У большинства людей есть лишние несколько тысяч долларов. Вот тут-то и пригодятся паевые инвестиционные фонды.

Паевой инвестиционный фонд объединяет капитал многих людей и инвестирует единовременно. У вас может хватить только на то, чтобы самому купить несколько акций нескольких компаний. Являясь частью паевого инвестиционного фонда, вы владеете огромным портфелем, который диверсифицирован и хорошо управляем. Кроме того, если каждый член фонда вносит регулярные взносы, прибыль стабильно растет.Это отличный способ увеличить доход от инвестиций за счет эффекта масштаба.

Одноранговое кредитование

Peer-to-peer (P2P) кредитование — отличная альтернатива ссудам от традиционных банковских учреждений. Вместо этого заемщики могут привлекать капитал от индивидуальных кредиторов в меньших, дополнительных суммах.

С другой стороны, P2P-кредитование — отличный инвестиционный инструмент. Если вы являетесь кредитором, вы можете взимать проценты с суммы, которую вы ссужаете, — в среднем от 2% до 8%. Вы получите свои первоначальные инвестиции обратно в течение периода погашения вместе с процентами. Примите во внимание комиссию за просроченные или пропущенные платежи, и ваши инвестиции могут иметь значительную прибыль.

P2P-кредитование

может быть таким же простым, как одолжение другу 100 долларов США, или столь же рискованным, как предоставление кредита в размере 10 000 долларов предпринимателю через платформу онлайн-кредитования. Риск и вознаграждение варьируются в зависимости от каждой возможности кредитования, поэтому важно внимательно следить за каждой ситуацией.

Стартапы и IPO

Инвестиции в стартап — отличный способ заработать на чьей-то отличной идее.Конечно, они также опасны по той же причине — не всякая хорошая идея оказывается удачной.

Возможности для стартапов бывают самых разных форм и размеров. Вы можете вложить несколько тысяч долларов в местный кирпичный бизнес друга, чтобы купить долю в будущих продажах. Или вы можете объединить свои средства с инвестиционной группой, чтобы купить 20% технологического стартапа. В любом случае вы покупаете доступ к будущей прибыли. В результате инвестиции в стартапы — это долгая игра.

В той же сфере первичное публичное размещение акций (IPO) — отличный способ заработать на начальных инвестициях компании.Владение частью компании, которая становится публичной на фондовом рынке, означает компенсацию стоимости вашей собственности по мере роста цен на акции. Чтобы узнать больше о том, с чего начать инвестирование в стартапы (и криптовалюту), ознакомьтесь с трудами участников Investment U и соучредителей Early Investing Адама Шарпа и Энди Гордона.

Искусство и коллекционирование

Искусство и предметы коллекционирования — прекрасные инвестиционные возможности для тех, кто понимает, чего они стоят. Но вам нужно знать, как заботиться об этих альтернативных инвестиционных объектах и ​​где найти законных покупателей и продавцов.

Единственные в своем роде картины, скульптуры, фотографии и другие работы часто продаются по той же цене, за которую кто-то готов заплатить за них. Для тех, кто ценит искусство, сумма может быть довольно большой. То же самое и с памятными вещами. Афиша с автографом, мятная бейсбольная карточка, коллекционный предмет ограниченного выпуска — все они имеют ценность для нужного человека. Обнаружение этого человека часто приносит вам гораздо больше, чем вы изначально заплатили.

Выбирайте инвестиционные возможности с умом

Как видите, существует множество разнообразных инвестиционных возможностей! Выбор подходящего для вас зависит от того, куда вам удобнее всего вкладывать деньги.Посмотрите на свою терпимость к риску, сумму, которую вы хотите инвестировать, и свой график инвестиций. Затем выберите вложение, которое лучше всего соответствует вашим ожиданиям.

6 способов инвестировать в недвижимость, чтобы зарабатывать деньги и создавать богатство

• Инвестирование в недвижимость может предложить физическим лицам как немедленный доход, так и долгосрочное вознаграждение.
• REIT, RELP и краудфандинг — это косвенные способы инвестирования в недвижимость, не требующие практического управления.
• Более прямые инвестиции в недвижимость включают покупку собственного дома, сдаваемой внаем собственности или собственности, которую нужно починить и переделать.
• Посетите справочную библиотеку Insider Investing Reference, чтобы узнать больше .

Просмотр каналов в наши дни почти наверняка приведет вас к некоторой итерации недвижимости, от списков риэлторов на миллион долларов до перепродажи домов своими руками.

Хотя может быть весело наблюдать, как драматическое преобразование дома разыгрывается в течение часа, может быть веселее принять активное участие. Недвижимость часто оказывается прибыльным вложением, предлагая как доход — в виде арендной платы — так и повышение стоимости, когда вы продаете оцененную недвижимость с прибылью. Это также хороший способ диверсифицировать свой портфель как актив, подверженный различным влияниям, чем акции и облигации.

И для обычного человека это может быть более доступным, чем вы думаете.Хотя это требует значительного времени, терпения и (конечно) денег, почти каждый может инвестировать в недвижимость.

Вот шесть способов приобщиться к этому феномену, который превратился в инвестиции в поп-культуру.

1. Краудфандинг в сфере недвижимости

Краудфандинг в сфере недвижимости — это стратегия, которая позволяет предприятиям привлекать капитал от больших групп людей. Это делается через онлайн-платформы, которые обеспечивают площадку для встреч между застройщиками и заинтересованными инвесторами.В обмен на свои деньги инвесторы получают заемные средства или акции в рамках проекта развития и, в успешных случаях, ежемесячные или ежеквартальные выплаты.

Не все платформы краудфандинга в сфере недвижимости доступны для всех: многие зарезервированы для аккредитованных инвесторов, то есть состоятельных и / или опытных людей. Тем не менее, есть несколько менее эксклюзивных платформ, таких как Fundrise и RealtyMogul, которые позволяют новичкам инвестировать всего лишь 500 долларов.

Через эти сайты вы создаете учетную запись и либо выбираете портфельную стратегию на основе ваших целей, с брокерами, диверсифицирующими ваши деньги по ряду инвестиционных фондов, либо просматриваете и выбираете инвестиции самостоятельно, отслеживая их прогресс в режиме 24/7. онлайн-панель.

Несмотря на удобство, краудфандинговые предложения сопряжены со значительным риском. Как частные инвестиции, они не так ликвидны (легко продаются), как другие публично торгуемые ценные бумаги, такие как акции. Думайте о своих средствах как о привязанных в долгосрочной перспективе. Например, Fundrise рекомендует инвесторам иметь временной горизонт не менее пяти лет.

2. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Если вы хотите углубиться в недвижимость, инвестирование в инвестиционный фонд недвижимости (REIT) обеспечит выход на рынок без временных и финансовых затрат на покупку собственной собственности.

REIT — это компании, которые владеют, управляют или финансируют недвижимость и предприятия с недвижимостью. Как паевые инвестиционные фонды или биржевые фонды, они владеют не одним, а целой корзиной активов. Инвесторы приобретают акции REIT и зарабатывать пропорциональную долю дохода от этих активов.

Долевые REIT, наиболее распространенный тип REIT, позволяют инвесторам объединять свои деньги для финансирования покупки, развития и управления недвижимостью.REIT фокусируется на определенном типе недвижимости, таком как жилые комплексы, больницы, отели или торговые центры. Девяносто процентов его годовой прибыли должно быть распределено среди инвесторов в качестве дивидендов.

Одно большое преимущество REIT: большинство из них торгуются на публичных фондовых биржах. Таким образом, это означает, что REIT сочетают возможность владеть недвижимостью и получать прибыль от нее с легкостью и ликвидностью инвестирования в акции.

Направленные на получение дохода, обычно от аренды и аренды, REIT предлагают регулярную прибыль и высокие дивиденды.Они также привлекают инвесторов из-за уникального способа налогообложения: REIT структурированы как сквозные организации, то есть они не платят корпоративный налог. Это фактически означает более высокую прибыль для их инвесторов.

Если вы хотите сохранить ликвидность своих инвестиций, придерживайтесь публично торгуемых REIT (некоторые REIT являются частными предприятиями). Вы можете купить акции через брокерскую фирму, IRA или 401 (k).

3.Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости

Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) предоставляет инвесторам диверсифицированный портфель инвестиционных возможностей в сфере недвижимости, позволяя объединить свои средства с фондами других инвесторов для покупки, аренды, развития и продажи недвижимости, которая была бы затруднена. управлять или позволить себе самостоятельно.

Как и REIT, RELP обычно владеют пулом собственности, но они различаются по своей структуре и организации. В первую очередь: RELP — это форма частного капитала, то есть они не торгуются на публичных биржах.

Вместо этого они существуют на определенный срок, который обычно длится от семи до 12 лет.В течение этого срока RELP функционируют как небольшие компании, формируя бизнес-план и определяя свойства для покупки и / или развития, управления и, наконец, продажи, с распределением прибыли по ходу дела. После того, как все холдинги отправлены, товарищество распадается.

Они, как правило, больше подходят для состоятельных инвесторов: большинство RELP имеют минимум инвестиций в размере 2000 долларов или выше, а часто и значительно больше — некоторые устанавливают минимальные «бай-ины» от 100 000 до нескольких миллионов долларов, в зависимости от от количества и размера покупки недвижимости.

4.

Стать домовладельцем

Один из классических способов инвестирования в недвижимость — это купить недвижимость и сдать ее в аренду или ее часть. Быть домовладельцем можно по-разному.

Первый — купить дом на одну семью и сдать его в аренду, стратегия, которая принесет доход только при низких накладных расходах. Если арендная плата вашего арендатора не покрывает ипотеку, страховку, налоги и обслуживание, вы фактически теряете деньги.В идеале ваш ежемесячный платеж по ипотеке должен быть относительно фиксированным, в то время как цены на аренду будут расти, увеличивая со временем сумму денег, которую вы кладете в карман.

В настоящее время вы можете делать покупки для аренды недвижимости в Интернете через сайт, такой как Roofstock, который позволяет продавцам свободных домов, предназначенных для арендаторов, размещать свои объекты, упрощает процесс покупки и назначает нового покупателя управляющего недвижимостью.

Другой вариант — «взлом дома», когда вы покупаете многоквартирное здание и живете в одном из них, а остальные сдаете в аренду. Эта стратегия снижает ваши расходы на жизнь и одновременно генерирует доход, который может покрывать выплаты по ипотеке, налоги и страхование.

Вариант взлома дома с низкими обязательствами — это аренда части вашего дома через такой сайт, как Airbnb, что позволит вам ежемесячно получать дополнительные деньги без необходимости брать на себя долгосрочных арендаторов.

С другой стороны, более амбициозно, вы могли бы стремиться к конверсии кондоминиума, при котором вы покупаете многоквартирное здание, сдаете его в аренду, а затем позже превращаете единицы в кондоминиумы и продаете их по отдельности, — говорит риэлтор из Бостона. и инвестор в недвижимость Дана Булл.«Идея состоит в том, что вы покупаете здание с небольшой скидкой, а затем, в конце концов, сможете продать его по более высокой цене», — говорит она.

5. Перевернуть дом

Некоторые люди идут еще дальше, покупая дома для ремонта и перепродажи. Хотя эти телешоу часто упрощают процесс, «перелистывание» остается одним из наиболее трудоемких и дорогостоящих способов инвестирования в недвижимость. Но он также может принести наибольшую прибыль.

Чтобы быть успешным флиппером, вы всегда должны быть готовы к неожиданным проблемам, увеличению бюджета, временным ошибкам, более длительным срокам ремонта и проблемам с продажей на рынке.

Особенно важно создать команду экспертов — подрядчиков, дизайнеров интерьеров, юристов и бухгалтеров, которым можно доверять. И убедитесь, что у вас есть денежные резервы для устранения неполадок. Даже опытные ласты обнаруживают, что проект неизбежно занимает больше времени и стоит больше, чем они думают.

6. Инвестируйте в свой собственный дом

Наконец, если вы хотите инвестировать в недвижимость, присмотритесь к дому — своему собственному дому. Домовладение — это цель, к которой стремятся многие американцы, и это справедливо. Жилая недвижимость переживала взлеты и падения на протяжении многих лет, но в целом она дорожает в долгосрочной перспективе.

Большинство людей не покупают дом сразу, а берут ипотечный кредит. Работа по выплате и прямое владение своим домом — это долгосрочное вложение, которое может защитить от волатильности рынка недвижимости.Это часто рассматривается как шаг, предшествующий инвестированию в другие типы недвижимости и имеющий дополнительное преимущество в виде увеличения вашей чистой стоимости, поскольку теперь вы владеете крупным активом.

Стратегии успешного инвестирования в недвижимость

Какую бы форму ни приняли ваши инвестиции в недвижимость, определенные стратегии сослужат вам хорошую службу.

• Будьте финансово подготовлены: Недвижимость — это особенно дорогое вложение, поэтому вам необходимо иметь наличные деньги для первоначального взноса, партнерской доли или для покупки недвижимости сразу. Вам также понадобится резерв, на который можно будет окунуться, если и когда что-то понадобится исправить, и он должен быть полностью отделен от вашего повседневного чрезвычайного фонда. Прежде чем приступить к работе, создайте чрезвычайный фонд, погасите потребительский долг и автоматизируйте свои пенсионные сбережения.

• Познакомьтесь с местным рынком: Есть старая поговорка: «Три самых важных фактора в недвижимости — это местоположение, местоположение, местоположение». Начните с знакомства с местным рынком. Поговорите с агентами по недвижимости и местными жителями; узнать, кто живет в этом районе, кто переезжает в этот район и почему; и проанализировать историю цен на недвижимость.Вкратце: проведите свое исследование и «сосредоточьтесь на построении отношений с людьми — потому что это и есть недвижимость, это бизнес, основанный на отношениях», — говорит Дана Булл.

• Будьте проще: Простая стратегия может иметь большое значение при инвестировании в недвижимость. Если ваша цель — получение пассивного дохода, не обманывайтесь, полагая, что вам нужно сделать большие успехи, чтобы это произошло. «Лучше начинать с малого и сохранять низкие расходы», — говорит инвестор в недвижимость Чад Карсон из CoachCarson.com.

Финансовый вывод

Инвестирование в недвижимость может быть более доступным, чем вы думаете, и есть несколько способов участвовать в этом часто прибыльном активе.

Чистые инвестиционные игры, которые не предполагают вашего непосредственного управления, включают краудфандинг в сфере недвижимости, инвестирование в товарищества с ограниченной ответственностью и покупку инвестиционных фондов недвижимости. Каждый из них снижает риск инвестирования в крупный проект в одиночку или без руководства.

Дополнительные прямые инвестиции, такие как покупка собственного дома, сдачи в аренду или недвижимости, которую нужно починить и переоборудовать, также являются ценными стратегиями. Тем не менее, перед тем, как выбрать один из этих методов владения, лучше сделать домашнюю работу, убедившись, что вы достаточно финансово защищены, чтобы взять на себя некоторый риск и ознакомиться с местным рынком недвижимости.

Имейте в виду, что недвижимость в целом является относительно неликвидным активом. Для реализации и окупаемости проектов может потребоваться время.Поэтому всякий раз, когда вы думаете о недвижимости, вы почти всегда должны думать о ней как о долгосрочной инвестиции.

Соответствующее покрытие для инвестирования:

Альтернативные инвестиции — это экзотические активы, которые могут диверсифицировать ваш портфель — вот пять основных видов и все, что вы должны о них знать.

Миллениалы говорят, что инвестирование в недвижимость — один из лучших способов накопления богатства. и вам не нужно много времени или денег, чтобы начать

Самые богатые люди, которых я знаю, убедили меня, что инвестирование в недвижимость имеет решающее значение для моего портфеля, и я решаю это тремя способами

От складов до технического офиса расширения, это ключевые сделки с коммерческой недвижимостью и тенденции, за которыми следует следить

Как начать инвестировать в недвижимость и почему вам следует начать во время пандемии

Как инвестировать в бизнес: разные виды инвестиций и как их учитывать

Если вы планируете зарабатывать деньги, вы, вероятно, планируете инвестировать в возможности для бизнеса. Есть много разных типов инвестиций и много способов их учитывать. Узнав больше о типах инвестиционных счетов, вы сможете сделать осознанный выбор в отношении наилучшего типа инвестиций, чтобы укрепить свой бизнес и максимизировать прибыль.

Определение инвестиций: Объяснение бухгалтерского учета инвестиций в бизнес

Прежде чем кто-либо примет решение об инвестировании в бизнес, он должен уметь ответить на вопрос: «Что значит инвестировать?» Инвестиции — это активы или предметы, которые приобретаются с целью увеличения дохода или повышения стоимости.Это покупка, сделанная не для настоящего, а для того, чтобы пригодиться в будущем. Инвестиции всегда покупаются с надеждой, что их будущая отдача превысит первоначальную стоимость.

Бизнес-инвестиции, в частности, относятся к бухгалтерским активам, которые покупаются в надежде заработать самостоятельно, в отличие от чего-то вроде машины для доставки в ресторан. Разница в том, что развозная машина поможет сделать бизнес более прибыльным, но вряд ли ресторатору вернут деньги за машину.

Какие типы корпоративных инвестиций?

В бухгалтерском учете существует три основных типа инвестиций.

1. Инвестиции в собственность: В отношении таких вещей, как акции, недвижимость, драгоценные предметы и бизнес-инвестиции, инвестиции в собственность относятся к инвестициям, в которых покупатель фактически владеет активом. Это наиболее распространенный вид инвестиций. Специалисты по бухгалтерскому учету могут помочь гарантировать, что эти инвестиции по-прежнему приносят доход или повышаются.
2. Ссудные инвестиции: Как ссудный инвестор, вы выступаете в роли банкира. По сути, вы покупаете долг в надежде и ожидании, что этот долг будет погашен. Облигации, сберегательные счета и ценные бумаги с защитой от инфляции (или TIPS) казначейства — все это ссудные инвестиции.
3. Денежные эквиваленты: Эти вложения «ничем не хуже денег». Их очень просто ликвидировать или при необходимости конвертировать обратно в наличные. Фонды денежного рынка являются эквивалентами денежных средств.

Хороший портфель должен включать несколько из всех трех типов инвестиций. Создавая портфель, инвестор может также услышать о паевых инвестиционных фондах , которые объединяют деньги нескольких инвесторов вместе, чтобы делать более крупные инвестиции. Биржевой фонд , или ETF, похож на эту концепцию, но торгуется как акции.

Какие бизнес-инвестиции лучше всего?

В целом лучшие вложения обладают такими качествами:

• Компании с высокой доходностью капитала
• Долговечные конкурентные преимущества
• Отличная масштабируемость
• Активы, доступные по хорошей цене, с высокой вероятностью возврата

Консультанты и бухгалтеры Ignite Spot могут помочь вам диверсифицировать ваш инвестиционный портфель, помочь вам начать инвестировать или научат инвестировать в малый бизнес.

Как бухгалтеры учитывают инвестиции?

Специалисты по бухгалтерскому учету в Ignite Spot работают с тремя типами инвестиционных счетов, и балансы учитываются по-разному в зависимости от того, какой тип бизнес-инвестиционного счета вы использовали.

1. Удерживается до погашения: Часто это ссудные инвестиции под залог до установленной даты в будущем.
2. Предназначено для торговли: Этот тип инвестиций удерживается в надежде на получение прибыли в будущем при перепродаже в течение определенного периода времени.
3. Доступно для продажи: Это инвестиции, которые не могут быть удержаны для продажи или погашения.

Для тех, у кого есть надежный портфель, полный множества различных инвестиций, найм бухгалтерской фирмы онлайн или аутсорсинга может быть лучшим выбором. Мы можем посоветовать вам, есть ли у вас уже разнообразное портфолио или вы только начинаете и хотите узнать о лучших небольших инвестициях. Владельцы бизнеса могут рассчитывать на наши надежные онлайн-бухгалтерские услуги и бухгалтерские услуги: Ignite Spot может помочь малому бизнесу вести учет инвестиций.Свяжитесь с нами сегодня или загрузите нашу бесплатную форму оценки.

Подробнее о похожих темах бухгалтерского учета

Написано Эдди Худом

Что использовать, когда и в каком объеме

Наличие системы защиты сбережений имеет финансовый смысл независимо от вашей текущей ситуации. Важно иметь запасной фонд на случай, если вы когда-нибудь потеряете работу, и вам, скорее всего, понадобятся наличные, чтобы внести первоначальный взнос за свой первый дом или для достижения других целей.

Но в какой-то момент, когда вы накопите достаточно денег, вам следует начать перераспределять некоторые сбережения на инвестиции, если вы действительно хотите максимизировать сумму денег, которую вы можете заработать, будь то для наращивания вашего богатства или планирования долгосрочных целей, таких как отставка.

Поскольку каждый человек и / или семья сталкиваются с разными решениями, основанными на их личных целях и потребностях, CNBC Select поговорила с несколькими сертифицированными специалистами по финансовому планированию (CFP) об общих рекомендациях, которым потребители могут следовать, чтобы узнать, готовы ли они начать инвестировать. .

Главное практическое правило — убедиться, что у вас есть доступ к наличным деньгам, когда они вам нужны, а это означает достижение определенных пороговых значений, прежде чем брать на себя риск фондового рынка. Один специалист по финансовому планированию предлагает вам пройти «мысленный список» перед инвестированием, чтобы убедиться, что ваши финансы стабильны.

По словам Гордона Ахтерманна, CFP из Вирджинии, каждый ответ на следующие три вопроса должен быть «твердым да», прежде чем он сможет рекомендовать инвестирование.

Вопрос 1: Есть ли у меня достаточный запас на случай чрезвычайных ситуаций?

Выбирая между накоплением или инвестированием денег, сначала посмотрите, на какие наличные вы можете прибегнуть в случае необходимости. Эксперты обычно советуют накопить краткосрочные сбережения, а затем инвестировать оставшиеся у вас излишки.

Для этой цели отличным вариантом являются высокодоходные сберегательные счета, поскольку они не связаны с риском, а это означает, что ваши деньги всегда будут под рукой.Когда вы инвестируете, ваши деньги могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от ежедневных изменений на рынке, поэтому риск намного больше.

«Сберегательный счет, застрахованный FDIC, почти безрисковый для краткосрочных сбережений и не подвержен рыночным колебаниям», — говорит Себастьян Роллен, старший исследователь по инвестициям в Betterment.

То, что классифицируется как «адекватный» чрезвычайный фонд, зависит от того, насколько безопасен ваш доход. Ахтерманн дает следующие рекомендации для определения размера вашего фонда:

• Расходы на 3 месяца: Для пар с двумя доходами и очень надежной работой
• Расходы на 6 месяцев: Для пар с двумя доходами, но менее обеспеченных занятость или один неработающий партнер
• Расходы на 1 год: Для человека с одним менее надежным доходом

Но высокодоходные сберегательные счета используются не только для срочных сбережений.Они также полезны, когда вы пытаетесь сэкономить на определенных финансовых этапах. «Высокодоходный сберегательный счет может служить фондом на черный день, но также и« фондом возможностей »в солнечные дни, — говорит Брайан Кудерна, CFP из Нью-Джерси и автор книги« Миллениал-миллионер ».

Оценка CNBC Select Лучший общий выбор, Marcus by Goldman Sachs High Yield Online Savings — это простой сберегательный счет, который можно использовать, когда все, что вам нужно, — это приумножить свои деньги без каких-либо условий. Это бесплатно и легкий мобильный доступ.

Маркус от Goldman Sachs High Yield Online Savings

Информация о Marcus от Goldman Sachs High Yield Online Savings была собрана CNBC независимо и не проверялась и не предоставлялась банком до публикации. Goldman Sachs Bank USA является членом FDIC.

• Годовая процентная доходность (APY)

• Минимальный остаток

  Нет для открытия; 1 доллар для получения процентов

• Ежемесячная плата

• Максимальное количество транзакций

  До 6 бесплатных выводов или переводов за цикл выписки * Лимит снятия 6 / выписки отменяется во время вспышки коронавируса в соответствии с Регламентом D

• Чрезмерная комиссия за транзакцию

• Комиссия за овердрафт

• Предложить текущий счет?

• Предложить карту банкомата?

Вопрос 2: Обязуюсь ли я оставить деньги на срок от 2 до 5 лет или дольше?

Для долгосрочных целей на ближайшие два года есть и другие факторы, которые следует учитывать при принятии решения, куда направить свои деньги. Сберегательные счета, даже самые лучшие высокодоходные, предлагают относительно низкую доходность по сравнению с инвестиционными счетами — иногда даже ниже уровня инфляции.

«Если на сберегательном счете процентная ставка ниже, чем у инфляции, покупательная способность наличных денег на счете со временем снизится», — говорит Роллен. Это означает, что по мере роста инфляции она может съесть и без того низкую доходность, которую вы зарабатываете на свои деньги.

На этом этапе вам следует вложить свои деньги в инвестиционный портфель с низким уровнем риска.

«Вложение денежных средств в диверсифицированный портфель обычно дает более высокий средний доход, чем оставление их на сберегательном счете», — говорит Роллен, добавляя, что вы должны быть готовы к некоторым колебаниям в вашем балансе и иметь горизонт инвестирования более Пару лет.

«Размещение денежных средств в хорошо диверсифицированном и недорогом инвестиционном портфеле может повысить вероятность достижения инвестиционной цели», — говорит он.

Более агрессивный подход к сбережениям сопряжен с более высоким риском, но он лучше для долгосрочных целей, когда у вас уже есть система безопасности в виде резервного фонда.

«Ответ на вопрос, когда вкладывать деньги на высокодоходный сберегательный счет по сравнению с ETF или любыми другими инвестициями, если на то пошло, — это [спрашивать], какой риск вы можете себе позволить с вложенными деньгами?» — говорит Скотт Коул, CFP из Алабамы.

Обычный вариант для начинающих инвесторов — это вкладывать деньги в торгуемые на бирже фонды (обычно называемые ETF). «ETF — это набор ценных бумаг, которые обычно отслеживают индекс, наиболее распространенным из которых является S&P 500», — говорит Кудерна.

ETF не требуют больших капиталовложений для инвестирования в ряд акций. Они могут быть хорошим способом окунуться в инвестиционный пул и получить доступ к общему фондовому рынку. Когда вы открываете ETF, вы можете решить, насколько агрессивным или консервативным вы хотите быть, исходя из того, когда вам понадобятся деньги. Ахтерманн рекомендует использовать ETF с очень низкой или нулевой транзакционной стоимостью, например, предлагаемые Vanguard, Fidelity, Charles Schwab и TD Ameritrade.

Вопрос 3: Могу ли я выдержать взлеты и падения рынка?

Последний вопрос касается риска.

Если вы считаете, что деньги вам понадобятся в ближайшем будущем (менее двух-трех лет), избегайте их инвестирования из-за дополнительного риска, который вы принимаете, вкладывая свои деньги в рынок. Вместо этого используйте эти деньги для накопления сбережений, обеспечивающих большую безопасность.

Для ваших долгосрочных целей, которые позволяют вам брать на себя больший риск, потому что вы не полагаетесь на эти средства в ближайшее время, вложите эти деньги в рынок. Эксперты обычно предполагают, что вы можете быть наиболее агрессивными с целями на будущее (более 10 лет), а затем снизить риск для целей в ближайшем будущем.

«Если у вас более длительный горизонт, то вы сможете справиться с волатильностью», — говорит Коул. «Чего вы хотите избежать, так это того, чтобы ваши деньги подвергались риску, когда вам действительно нужны деньги».

Если вы ответили «нет» на любой из вышеперечисленных вопросов, сосредоточьтесь на экономии.

Если вы ответили на три вышеупомянутых вопроса и ответили «нет» на любой из них, вы еще не готовы начать инвестировать свои деньги. Вместо этого сосредоточьтесь на экономии. В конечном итоге сбережения — это первый шаг к инвестированию, потому что без них вы не готовы рискнуть вложить свои деньги в рынок.

Чтобы убедиться, что вы получаете максимальную отдачу от своих сбережений, особенно если вы полагаетесь на них как на чрезвычайный фонд, используйте высокодоходный сберегательный счет. Просто убедитесь, что выбранный вами вариант не имеет ежемесячных комиссий, имеет низкие (или нулевые) требования к минимальному балансу и процентную ставку (называемую «годовой процентной доходностью» или APY) выше, чем на обычном сберегательном или текущем счете, например все наши лучшие варианты:

Сберегательный онлайн-счет Ally Bank

На защищенном сайте Ally Bank

• Годовая процентная доходность (APY)

• Минимальный остаток

• Ежемесячная плата

  Без ежемесячной платы за обслуживание

• Максимальное количество транзакций

  До 6 бесплатных снятий или переводов за цикл выписки * Лимит снятия 6 / выписки отменяется во время вспышки коронавируса в соответствии с Регламентом D

• Чрезмерная комиссия за транзакцию

• Комиссия за овердрафт

• Предложить текущий счет?

• Предложить карту банкомата?

  Да, если у вас есть текущий счет Ally

Synchrony Bank High Yield Savings

Информация о Synchrony Bank High Yield Savings была собрана CNBC независимо и не проверялась и не предоставлялась банком перед публикацией. Synchrony Bank является членом FDIC.

• Годовая процентная доходность (APY)

• Минимальный остаток

• Ежемесячная плата

• Максимальное количество транзакций

  До 6 бесплатных выводов или переводов за цикл выписки * Лимит снятия 6 / цикла выписки составляет отменен во время вспышки коронавируса в соответствии с Регламентом D

• Чрезмерная комиссия за транзакцию

  Нет, но может привести к закрытию счета

• Комиссия за овердрафт

• Предложить текущий счет?

• Предложить карту банкомата?

Высокодоходный онлайн-сберегательный счет Vio Bank

Информация о онлайн-сберегательном счете Vio Bank High Yield была собрана CNBC независимо и не проверялась и не предоставлялась банком до публикации.Vio Bank является подразделением MidFirst Bank, члена FDIC.

• Годовая процентная доходность (APY)

• Минимальный остаток

• Ежемесячная плата

  Нет, если вы выберете безбумажные выписки (иначе 5 долларов в месяц)

• Максимальное количество транзакций

  До 6 бесплатное снятие или перевод за цикл выписки * Лимит снятия 6 / цикла выписки отменяется во время вспышки коронавируса в соответствии с Регламентом D

• Чрезмерная комиссия за транзакции

• Комиссия за овердрафт

• Предлагать текущий счет?

• Предложить карту банкомата?

Сберегательный счет Varo

Информация о сберегательном счете Varo была собрана CNBC независимо и не проверялась и не предоставлялась банком до публикации. Услуги по банковскому счету предоставляются Varo Bank, N.A., членом FDIC.

• Годовая процентная доходность (APY)

  0,40% (с возможностью зарабатывать до 2,80% при выполнении требований)

• Минимальный баланс

• Ежемесячная плата

• Максимальное количество транзакций

  До 6 бесплатное снятие или перевод за цикл выписки * Ограничение на снятие 6 / цикла выписки отменяется во время вспышки коронавируса в соответствии с Постановлением D

• Чрезмерная комиссия за транзакцию

• Комиссия за овердрафт

  Нет до 50 долларов США; что-нибудь большее, Варо отклонит транзакцию

• Предложить текущий счет?

• Предложить карту банкомата?

  Да, если у вас есть текущий счет Varo

Информация о сберегательных счетах Marcus by Goldman Sachs High Yield Online, сберегательных счетах Ally Online, Synchrony Bank High Yield Savings, Vio Bank High Yield и сберегательных счетах Varo была собрана CNBC независимо и не проверялась и не предоставлялась банком до публикации.