Как в москве заработать на квартиру: Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца — Территория инвестирования

Руководство по поиску квартир в России для экспатов

Узнайте о требованиях к аренде в России и о том, как найти российские квартиры в аренду, а также узнайте о своих правах арендатора при аренде квартиры в России.

Если вы хотите переехать в Россию, вам нужно найти жилье в России и выяснить, где жить в Москве, хотите ли вы быть в самом центре города или в более тихом пригороде, а также то, где это лучше купить или арендовать в Москве.

Для эмигрантов, переезжающих в Россию, выбор аренды в России может быть реальным решением на начальном этапе, поскольку российское законодательство, как правило, очень благоприятно для арендаторов. Аренда квартир в России дает больше возможностей для поиска и изучения конкретных областей. Это также может помочь вам решить, как долго вы хотите остаться и будет ли покупка недвижимости в России хорошим вариантом, поскольку многие иностранцы имеют временные трудовые контракты в России.

Наш гид объясняет необходимую информацию для аренды в Москве:

Аренда в Москве обзор

Однако по мере того, как посткоммунистическая экономика России развивалась, цены на аренду в Москве также резко выросли; капитализм и рост иностранных инвестиций означали приток иностранных граждан и повышенный спрос на жилье в Москве.

Но, согласно Bloomberg , после обвала цен на нефть и напряженной политической ситуации на Украине в 2015 году многие международные фирмы отозвали или сократили инвестиции в страну.Снижение спроса на недвижимость привело к падению цен на аренду жилья в Москве примерно до 40% в некоторых из наиболее привлекательных районов города. Несмотря на то, что рынок все еще очень конкурентный, арендаторы в Москве могут получить больше за свои деньги.

Типы русских квартир

Как правило, большинство объектов аренды в России — это квартиры с мебелью, полу-мебелью или без нее. Большинство домовладельцев удовлетворяют запросы на добавление или удаление мебели. В некоторых случаях вы можете дать им согласие на покупку мебели, которую вы купили, когда вы уезжаете.

На окраине Москвы тоже много закрытых комплексов и роскошных вилл. Естественно, стоит ожидать, что вы заплатите больше, плюс учесть более длительную поездку на работу, но у вас будет больше шансов найти дом для аренды в Москве.

Для студентов есть общежития, аренда комнат и проживание в семье, чтобы снизить стоимость аренды в Москве. Подробнее читайте в нашем путеводителе по размещению студентов в России.

Есть также несколько отличительных стилей российского жилья, например, коммуналки , коммунальные квартиры, как в Москве, и дача, , небольшие домики в сельской местности.Об этом рассказывается в наших путеводителях по истории домов в России и московских квартир.

Стоимость аренды квартиры в России

Цены на аренду в Москве обычно указаны с учетом размеров квадратных метров и ежемесячной стоимости в рублях или долларах США. По данным Numbeo, двухкомнатная квартира в центре Москвы будет стоить в среднем 55 000 рублей, тогда как в пригородах можно рассчитывать на 33 000 рублей. Средняя цена трехкомнатной квартиры составляет от 90 000 до 180 000 рублей в зависимости от расположения и площади.Тем не менее, в некоторых случаях есть место для переговоров с ценами на аренду, например, через российские коммунальные службы или переговоры по меблировке и косметическому ремонту. Арендная плата часто по-прежнему выплачивается наличными, но большинство арендодателей принимают телеграфные переводы в рублях или долларах.

Месячный арендный залог также требуется большинству арендодателей в Москве. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости для поиска аренды, они, вероятно, взимают небольшую сумму, называемую сбором за предупреждение, за обеспечение собственности, а также дополнительные сборы за административные и организационные услуги для составления договоров аренды, среди прочего.Это может варьироваться от агента к агенту, поэтому спрашивайте заранее о расходах.

Как найти квартиру в России посуточно

Самый распространенный способ найти недвижимость в Москве — через агента по недвижимости, хотя, если вы хорошо владеете русским языком и хотите получить лучшую цену, вы можете найти местное жилье в Москве в газетах или в Интернете с помощью такого веб-сайта, как Gdeetotdom. , Cian, The Locals и Kvartirant, в которых представлена ​​недвижимость от агентов по недвижимости и частных домовладельцев.

Независимо от того, решите ли вы использовать агента по недвижимости или действовать в одиночку, вам может потребоваться переводчик, чтобы убедиться, что вы можете четко общаться с агентом или арендодателем и полностью понимать, что включает в себя аренда.

Для душевного спокойствия и большего понимания иностранцы могут выбрать международного агента по недвижимости для составления необходимых документов об аренде на русском и английском языках, но, естественно, они будут взимать дополнительную плату за эту услугу.

В Москве также есть агенты по недвижимости и обслуживаемые квартиры для экспатов; поиск в Интернете откроет множество веб-сайтов, в том числе:

• moscow-rentals.ru
• beatrix.ru
• intermarkavills.ru
• moscowsuites.ru
• zillow.com

Договоры аренды российских квартир

Договоры аренды в Москве обычно готовятся агентом по недвижимости и редко заверяются нотариально. Стандартный договор аренды оформляется на двух языках — русском и английском. Контракты относительно короткие, но условия могут отличаться, поэтому внимательно прочтите, прежде чем подписывать.

в Москве обычно длятся от одного до трех лет. Для досрочного расторжения требуется уведомление арендодателя за один-три месяца.Однако досрочное расторжение договора арендодателем не является обычным явлением и противоречит российскому законодательству, за исключением случаев, когда арендатор нарушает договор.

Стандартные условия аренды, как правило, выгодны для арендатора. Арендодатели обычно настаивают на праве регулярно осматривать недвижимость. Арендная плата выражается в долларах, рублях или, реже, в евро, и обычно выплачивается ежемесячно или ежеквартально, хотя для уменьшения арендной платы можно вносить более длительные авансовые платежи.

Договоры аренды сроком на один год и более должны пройти государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. Это утомительная процедура, требующая личного присутствия как арендодателя, так и арендатора. Чтобы избежать этого, в большинстве случаев продолжительность аренды часто сохраняется на уровне 364 дней или, когда это возможно, вместо аренды используется договор аренды.

Необходимые документы для аренды в Москве

Также требуется много документов для аренды жилья в Москве как от арендатора, так и от арендодателя.

Ваш домовладелец должен доказать право собственности и законную сдачу в аренду.Это может быть стандартный документ о праве собственности или долевое владение. Стандартные документы на право собственности могут включать в себя множество документов в зависимости от того, когда и каким образом была приобретена недвижимость. В Свидетельстве о государственной регистрации права собственности указан адрес квартиры и имя собственника. Если владельцев собственности несколько, будет указана доля владения, но не будут указаны другие владельцы. Такие сертификаты сопровождают любой документ о праве собственности, если недвижимость была приобретена после 1998 года, но для более ранних сделок это не требуется.

Если имущество было приватизировано, документы на право собственности будут состоять из двух частей: договор передачи и свидетельство о праве собственности. В приватизационных документах перечислены все собственники и их акции. Еще один документ о долевой собственности — договор купли-продажи.

Помимо подтверждения права собственности, важно иметь удостоверение личности арендодателя — обычно это паспорт. Если у объекта недвижимости несколько владельцев, убедитесь, что все владельцы недвижимости подписали договор аренды или предоставили доверенность действовать от их имени.

Арендатор не требует сложной проверки кредитоспособности. Арендодатели обычно запрашивают копию паспорта и визы, а в некоторых случаях — подтверждение работы. Также принято оставлять контактное лицо и телефон своего офиса.

В Москве арендаторам необходимо зарегистрироваться по месту жительства. Арендаторы могут зарегистрироваться в Московской визовой регистрационной службе (УВИР), используя нотариально заверенное согласие арендодателя или договор аренды.

Оплата коммунальных услуг при аренде в Москве

При аренде квартир в России в стоимость аренды обычно включаются основные коммунальные услуги, такие как вода, отопление и плата за обслуживание.Однако дополнительные счета за электричество, Интернет, телевидение и телекоммуникационные услуги обычно оплачиваются арендатором отдельно.

Коммунальные услуги в России государственные и в целом дешевые. Однако это означает, что жильцы не могут контролировать, живут ли они в типичной российской квартире, а не в шикарном доме в западном стиле, поскольку правительство диктует, когда включать и выключать отопление. Также стоит отметить, что летом горячая вода отключается на срок до трех недель в течение сезона по всему городу для проведения профилактических работ.

Прочтите руководство Expatica для получения дополнительной информации о коммунальных предприятиях в России.

Где жить в Москве

Решая, где снять квартиру в Москве, важно заранее решить, что вы можете себе позволить, тип жилья и минимальные требования, которые вам нужны, а также местоположение и удобства, которые оно предлагает. В частности, в Москве дороги всегда загружены, поэтому наличие непосредственной близости к метро или поиск квартиры в нескольких минутах ходьбы от места работы или учебы будут играть большую роль в вашем времени в пути.

Прочтите руководство Expatica, чтобы узнать, где жить в Москве.

Аренда в центре Москвы

Для многих молодых эмигрантов или тех, кто нуждается в удобном доступе к городу, аренда жилья в центре Москвы ставит вас в центр всего. Тверская улица, ведущая от Красной площади, является самой центральной улицей Москвы с элитными магазинами и ночными клубами, которые привлекают как иностранцев, так и состоятельных местных жителей.

Другие центральные районы, которые немного тише, но такие же центральные, находятся между Арбатом и Кропоткинской, которые представляют собой красивые пешеходные улицы, обсаженные деревьями, с непринужденной атмосферой кафе.

Прочие популярные жилые районы

Чуть в стороне от центра вы по-прежнему найдете приятные районы на Садовом кольце , , также известном как Садовое кольцо. Как правило, это более тихие жилые районы с хорошим транспортным сообщением с центром города и множеством местных достопримечательностей, таких как рестораны, кафе, магазины и зеленые зоны.

Один из самых излюбленных районов — Патриаршие пруды , на северо-востоке Садового кольца. Благодаря красивому парку в центре внимания и хорошему транспортному сообщению с четырьмя станциями метро, ​​которые находятся в нескольких минутах ходьбы, это идеальный компромисс для более просторной городской жизни.

Однако, если вы хотите привкус европейской архитектуры и очарования, то Чистые пруды — еще один привлекательный жилой район с озером, где летом можно покататься на лодках, а зимой — на коньках.

Иностранные сообщества в Москве

Для эмигрантов в России, которые ищут иностранных соседей или дополнительный комфорт и безопасность, в Москве есть несколько поселений. Обычно это охраняемые комплексы или обслуживаемые апартаменты с круглосуточной охраной. Цены на аренду в этих сообществах могут быть более высокими, от 1 500 до 3 000 долларов США в месяц за таунхаусы.

Одними из самых популярных и престижных районов для международного сообщества являются Покровские холмы и международный жилой комплекс Росинка, оба расположены на северо-западе Москвы и недалеко от некоторых частных международных школ в России.

Естественно, аренда в пригороде будет означать значительно более длительную поездку на работу, но в густонаселенном и относительно загрязненном городе это небольшая цена за свежий воздух, открытое пространство и тишину.

Продам недвижимость в России? Ты сумасшедший?

МОСКВА — В однокомнатной квартире Елены Котовой на окраине Москвы стало тесно. Ее сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании. Пришло время покупать новый дом.

«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотеку, а также покупателя для своего бывшего дома. По мере приближения дня закрытия у пары было одно задание. Каждому понадобится справка от психолога.

«Они будут смотреть на наше психологическое состояние», — пояснила она. «Если все в порядке, нам передадут документ».

Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым требуется предъявить такой документ для продажи собственности, не страдали психическими заболеваниями. Справка, которая должна быть подписана и проштампована врачом, является правовой защитой от широко распространенной проблемы в сделках с недвижимостью в Москве: разгула мошенничества и слабости судов.

Это состояние рынка недвижимости, охваченного «черными риелторами», недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы отделить москвичей от их денег или собственности в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где ежегодно продается жилая недвижимость на 29 миллиардов долларов.

В одной из распространенных схем агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем гонятся к судьям с ходатайством о признании продажи недействительной, поскольку продавец временно сошел с ума.Покупатели теряют свои деньги, продавцы оставляют дома, а агенты по продажам и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, кладут в карман миллионы рублей. Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в подобных спорах.

Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 транзакций, ежегодно совершаемых в Москве, в последние годы требовали от продавцов предъявления сертификатов вменяемости, говорят агенты по недвижимости.

В большинстве случаев мошенничество связано со зданиями, которые еще строятся, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют о банкротстве. В августе Министерство строительства сообщило, что оно имеет 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.

Если покупка дома вызывает стресс в большинстве крупных городов, жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с головокружительным кругом потенциальных ошибок.Правовая неопределенность изобилует. Русские, которые могут захотеть переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей при покупке и продаже домов. Банкам трудно оценить риск на рынке со слабыми правами собственности. Международный валютный фонд, например, назвал ненадлежащую оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.

Средства массовой информации открыто обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — например, на требование справки о вменяемости для того, что должно быть обычной продажей жилья — как заметное препятствие.«Цена на нефть и санкции не являются основными причинами отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью профессор Высшей школы экономики Евгений Гонтмахер. «Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».

Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала главному правилу рынка недвижимости: местоположение, местоположение, местоположение. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной — чтобы избавиться от тел клиентов, которые мешали им делать, ну, убийство на рынке.

За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и сбросила несколько тел в живописном озере в лесу под Москвой, говорится в заявлении российской полиции.

Агенты-убийцы нашли клиентов пожилого возраста или алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в небольшие городки в Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле. Продавцы планировали забрать прибыль из своих домов в Москве и жить в поселениях, которые называются тихими уединенными местами.

После продажи квартир в Москве агенты депонировали вырученные средства на контролируемый ими эскроу-счет. Затем они пригласили клиентов на охоту за домом возле озера, в старый каменный карьер.

Банда топила клиентов в озере или душила их полиэтиленовыми пакетами во время езды по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на то, что в небольших городах нет новых домов для продажи.

«Я ждал около 10 минут, и, если не было признаков жизни, я ушел», — сказал главарь, Роман Шугаибев, который был лицензированным агентом по недвижимости, в видеозаписи признательных показаний полиции, которые объяснили, как он утонул. его клиенты.

Есть люди, которые жили, чтобы рассказать о мучительных сделках с недвижимостью в Москве. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем удержала их собственность. Бывшие владельцы, в основном холостые алкоголики, были вынуждены работать рабами на удаленной ферме.

В то время как продавцов действительно часто обманывают, российские суды, унаследованные от советской практики, которая гарантировала жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они выживают и доводят свои дела до судьи. Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что сделка сделала его бездомным.

Чтобы отменить продажу, продавцам часто бывает достаточно заявить, что они были пьяны или временно сошли с ума на момент подписания.

Эти постановления рассматриваются как оплот против бездомности, но породили еще одну крупную мошенническую деятельность. Так, авторитетные риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять образец дыхания для выявления алкоголя.

Г-жу Котову и ее мужа попросили получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями — хотя оба работают полный рабочий день и ни у одного из них нет видимых признаков психического расстройства.

Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице № 1 в районе Чистые пруды, где находится одна из самых дорогих объектов недвижимости в городе. Психологи сопровождают тех, кто планирует сделки с недвижимостью, по коридору в комнату для осмотра. Тест длится около 20 минут.

Антонина Паривова, психолог, сказала, что тест не дает медицинского диагноза, но позволяет определить, рационально ли человек мыслит или получил ли он повреждение мозга.

«Назовите мне три вещи, которые вы цените в себе, и три вещи, которые вам не нравятся в себе», — спрашивает она во время экзамена. Кандидатам необходимо выполнить простые задания, например, нарисовать часы с помощью стрелок, показывающих определенное время. Они отвечают на вопросы логики, например, что общего у стула и стола. (Приемлемый ответ: оба являются мебелью.)

Врачи, по словам доктора Паривовой, не оценивают, сошел ли человек с ума от желания попасть на рынок квартир Москвы.

Результатом отрицательной оценки является документ, в котором говорится: «Торговля недвижимостью противопоказана», — сказала д-р Паривова.

«Это самооборона», — сказал Михаил Пак, агент по недвижимости, работающий в московской риэлторской компании «Метриум». «В России мошенничество случается».

Стоимость жизни в Москве по расчетам экспатов

Стоимость проживания в Москве будет варьироваться в зависимости от вашего образа жизни. Имейте в виду, что чем больше вы живете как эмигрант, тем выше будут ваши расходы.Просто, если вы ищете недорогую жизнь, в Москве это точно возможно. Просто надо жить как местный. Стоимость импортных товаров может во много раз превышать их отечественные аналоги.

Примечание. Все расходы, указанные в этом посте, будут в российских рублях вместе с эквивалентом в долларах США по состоянию на январь 2020 года.

В 2019 году официальная средняя зарплата в Москве увеличилась до 100000 рублей (1600 долларов США). Самая распространенная работа для экспатов — обучение английскому языку. Заработная плата преподавателей английского языка начинается от 120 000 рублей (1900 долларов США) при очном обучении.Однако они могут быть выше в зависимости от школы и квалификации учителя.

Может показаться, что это не так уж много, но стоимость жизни в Москве значительно ниже, чем во многих западных городах. Например, проезд в метро в одну сторону стоит 38 рублей (0,61 доллара США). Метро Москвы состоит из 17 линий и считается одним из лучших в мире. Если 17 строк слишком много, у Яндекса есть карта для телефонов Apple и Android.

Чтобы жить комфортно, вы можете рассчитывать тратить от 75 000 до 95 000 рублей (1200-1500 долларов США) в месяц.Пожалуйста, поймите, что вы не будете расточительно жить на этот бюджет. Хотя вы должны иметь возможность сэкономить 20-40% своей зарплаты (при условии, что вы учитель английского языка), обедайте вне дома несколько раз в неделю, выпейте с друзьями и т. Д.

Теперь, когда у вас есть базовое представление о стоимости жизни в Москве, давайте глубже рассмотрим типичные расходы в Москве. В частности, общие расходы на проживание, такие как питание, жилье, коммунальные услуги, транспорт и потребительские товары.

Еда

Еда в Москве в целом качественная и доступная.Основные продукты невероятно доступны по цене по сравнению с любой западной страной. Во-первых, давайте посмотрим на стоимость обычных продуктовых продуктов в Москве. Большинство из них значительно дешевле, чем в западных странах.

• Буханка белого хлеба: 80 рублей (1,27 доллара США)
• Картофель (1 кг): 35 рублей (0,57 доллара США)
• Апельсины (1 кг): 90 рублей (1,43 доллара США)
• Бананы (1 кг): 66 рублей (1,05 доллара США)
• Куриная грудка (1 кг): 280 руб. (4,46 доллара)
• Говядина (1 кг): 530 руб. (8,43 доллара)
• 12 яиц: 85 руб. (1 доллар.35)
• 1,5 л воды: 43 руб. (0,68 долл. США)
• 500 мл местного пива: 62 руб. (1 долл. США)
• Импортное пиво 330 мл: 120 руб. (1,98 долл. США)

Цены указаны в московских супермаркетах, таких как Перекресток и Ашан. Если вы склонны заказывать продукты в Интернете (лучший вариант — Утконос) или делать покупки на более дорогих рынках, таких как Азбука Вкуса, вы будете платить более высокие цены. Кроме того, существуют сети дисконтных супермаркетов, где можно найти более низкие цены. Выбор в таких магазинах обычно оставляет желать лучшего.

Также имейте в виду, что продукция в России гораздо более сезонная. Цена и качество товаров будут сильно меняться в зависимости от сезона.

Если вы одинокий человек, который обычно готовит большую часть еды, вы можете рассчитывать на оплату продуктов от 3000 до 5000 рублей (от 50 до 80 долларов США) в неделю. Опять же, это сильно зависит от сезона и вашего аппетита к импортным товарам.

Рестораны варьируются от кафетериев самообслуживания, таких как Mu Mu Cafe, до высококлассных ресторанов.Обычно в элитных ресторанах Москвы можно потратить сколько угодно.

• Полноценный обед в кафе (Му — Му) стоит 200 — 500 рублей (3 — 8 долларов).
• Еда в McDonald’s стоит примерно 250 рублей (4 доллара).
• Большая пицца от Domino’s стоит 650 рублей (10 долларов США)
• Ресторан среднего класса стоит 1000+ рублей (16 долларов США +) на человека
• Эспрессо из средней сети кофеен, таких как Coffee House или Шоколадница, стоит 90 рублей ( 1,43 доллара), а капучино — около 200 рублей (3 доллара. 19)

Что касается общего бюджета на питание, вы можете рассчитывать заплатить от 15 000 до 30 000+ рублей (240 — 500+) в месяц. Если вы довольно часто едите вне дома в обычных ресторанах, вы попадете в верхнюю часть этого диапазона.

Корпус

В большинстве случаев расходы на жилье будут самыми большими расходами в стоимости жизни в Москве. Цены на квартиры могут существенно различаться. Цена обычно зависит от местоположения относительно метро и стиля интерьера.При поиске квартир в Москве вы встретите термин «Евроремонт». Все это означает, что в квартире обновлен стиль и выглядит свежо. Лучшим сайтом для поиска квартир в Москве является Cian.ru. Другой вариант — объявления недвижимости на Expat.ru. Ниже приведены средние цены на Cian для квартир разного уровня.

• Средняя двухкомнатная (США 1 спальня) квартира в центре Москвы рядом с метро стоит от 50 000 до 60 000 рублей (800 — 950 долларов США)
• Элитная двухкомнатная квартира (США 1 спальня) в центре Москвы возле метро составляет от 75000 до

  рублей ($ 1200 — 1400)

• Средняя трехкомнатная (2х комнатная) квартира в центре Москвы у метро колеблется от 70000 до

  рублей ($ 1100 — 1400)

• Элитная трехкомнатная (США 2-комнатная) квартира в центре Москвы у метро стоит от 90 000 до 120 000 рублей (1400 — 1900 долларов)

Как и в любом городе, чем ближе вы к центру, тем больше вы заплатите. Если вы переедете на метро от 30 до 40 минут от центра, вы обнаружите, что квартиры примерно на 20-30% дешевле, чем в центре.

• Средняя двухкомнатная (США 1 спальня) квартира за пределами центра Москвы рядом с метро стоит от 35 000 до 50 000 рублей (550 — 800 долларов США)
• Элитная двухкомнатная квартира (США 1 спальня) за пределами центра Москвы у метро составляет от 60 000 до 75 000 рублей (950 — 1200 долларов)
• Средняя трехкомнатная (2-х комнатная) квартира в центре Москвы у метро колеблется от 60 000 до 70 000 рублей (950 — 1100 долларов)
• Элитная трехкомнатная квартира (США 2 спальни) в центре Москвы рядом с метро стоит от 75000 до 100000 рублей (1200 — 1600 долларов).

Если вы хотите быть более бережливым, поселиться в квартире можно. обычная практика в Москве, особенно среди экспатов.Два лучших места для поиска соседей по комнате — это объявления о недвижимости на Expat.ru или группа московских экспатов в Facebook.

Коммунальные услуги и членство

Иногда коммунальные платежи могут быть включены в арендную плату. Однако, если не указано иное, они обычно составляют от 3000 до 6000 рублей (50–100 долларов США) за электричество, воду, газ и тепло.

Имейте в виду, что почти во всех зданиях нет термостатов для контроля температуры. Центральное отопление сохраняет тепло в квартирах, особенно зимой.

Интернет и ТВ (если хотите) обычно вполне доступны. В большинстве районов Москвы есть несколько провайдеров, а услуга со скоростью 300 Мб интернета и 150 телеканалов стоит около 650 рублей (10 долларов США). Если вы ищете только интернет-пакеты, вы ожидаете заплатить от 350 до 800 рублей (5-12 долларов США) за скорость от 100 до 1000 Мбит / с, и эта услуга очень надежна. В целом интернет-услуги в Москве даже лучше, чем у большинства интернет-провайдеров в США.

Тарифы для мобильных телефонов варьируются от 500 до 800 рублей (8–12 долларов США) в зависимости от объема данных и необходимых минут. Двумя крупнейшими провайдерами являются МТС и Tele2. Если вы хотите увидеть все планы, которые они предлагают, попробуйте МТС и Tele2.

Стандартный фитнес-членство стоит от 3000 до 10 000 рублей (45–160 долларов США) в месяц. Это во многом зависит от качества фитнес-клуба. Ожидайте, что вы будете платить около 5000 рублей (80 долларов США) в месяц за средний фитнес-клуб.

Транспорт

Транспорт — еще один крупный ежемесячный расход и основная причина того, что стоимость жизни в Москве такая доступная. Он предлагает невероятную ценность. Как уже упоминалось выше, одна 90-минутная поездка с неограниченным количеством пересадок на метро или автобусе стоит 38 рублей (0,61 доллара США).

Вы также можете приобрести проездной на день, неделю, месяц или год без ограничений.

С 2020 года карту Тройки можно использовать в любом общественном транспорте Москвы, в том числе в пригородных электричках.Годовой проездной на метро и автобусы МКАД стоит 19 500 рублей (310 долларов). Полную информацию о карте «Тройка» можно найти на сайте «Московского транспорта».

Если вам нужно взять такси в Москве, Uber объединился с Яндекс Такси. Однако у Яндекс Такси очень выгодные тарифы. Например, поездка из международного аэропорта Шереметьево в центр города стоит около 800 рублей (13 долларов США). Еще одно популярное приложение для такси — Gett Taxi.Ставки примерно одинаковые.

Обычно лучше избегать местных такси и использовать одно из приложений. Это не для безопасности, таксисты на улице не дадут вам хорошую цену. Особенно если вы не говорите по русски. Впрочем, если вам все-таки нужно его использовать, обязательно договоритесь о цене, прежде чем садиться в машину.

Стоимость внутренних и международных поездок

Внутренние поезда на поезде — это, безусловно, самый доступный способ путешествовать между городами, но в зависимости от пункта назначения они могут занять много времени. Стоимость проезда в Санкт-Петербург из Москвы на скоростном поезде «Сапсан» составляет от 3000 рублей (50 долларов США).

Если вы готовы к приключениям на Транссибирской магистрали, вы можете купить билет из Москвы во Владивосток за 10–63 000 рублей (160–1000 долларов). Цена зависит от желаемого уровня комфорта (3-й класс по сравнению с 1-м классом).

Внутренние рейсы в западной половине страны между большинством городов стоят менее 6500 рублей (100 долларов США). Если вы хотите беспрепятственно лететь через всю Россию, полет почти в самый дальний город от Москвы, Владивосток, стоит 25000 рублей (400 долларов США)

Международные рейсы также вполне доступны из Москвы.Полет в Индию или США стоит около 25 000 рублей (400 долларов США), а между большинством крупных европейских городов — 15 000 рублей (250 долларов США).

В целом, если предположить, что вы возвращаетесь домой один раз в год (25000 руб.) И имеете годовой проездной на метро (25000 руб. ), А также берете такси дважды в неделю (30 000 руб. В год), вы можете рассчитывать на средний бюджет в размере около 6000 руб. (95 $) в месяц на транспортировку.

Стоимость потребительских товаров

Потребительские товары в Москве могут значительно варьироваться по одной и той же позиции в зависимости от того, где он покупается.В России высокий налог на добавленную стоимость — 20%. Это означает, что любые потребительские товары, продаваемые через официальные каналы, такие как большие коробки и торговые центры, будут значительно выше, чем цены в США.

Тем не менее, еще не все потеряно. Если у вас есть возможность ориентироваться на русском языке, Яндекс.Маркет — это собрание тысяч интернет-магазинов. Здесь можно найти товары народного потребления по значительно более низким ценам, чем в магазинах. В большинстве случаев электронику можно найти даже по ценам США.

Это связано с рядом факторов, которые могут повлиять на вашу покупку. Обычно товар приобретается за границей, поэтому гарантия производителя не действует. В магазине по продаже товаров обычно есть собственная гарантия. Хотя, если что-то пойдет не так, это будет большой проблемой. Другая причина в том, что многие из этих магазинов официально не декларируют свои налоги. Следовательно, бизнес по сути незаконен.

Вы рискуете покупать в таких магазинах, но риск может окупить сэкономленные средства, решать вам.

Заключение

Надеюсь, это даст вам хорошее представление о стоимости жизни в Москве. Ваш бюджет, скорее всего, будет варьироваться от 76000 до 200000+ рублей (1200-3000 долларов США) в месяц в зависимости от ваших личных предпочтений. Если вы семья, ваши расходы значительно возрастут. Чтобы комфортно жить семьей, вам нужно иметь зарплату не менее 200000 рублей (3000 долларов США) в месяц. Если от этого становится легче, большинство россиян живут на значительно меньше, официальная статистика всегда завышена.

Готовы сделать карьеру за границей? Просмотрите открытые вакансии в России сегодня! Не волнуйтесь, если не знаете, с чего начать. Наши консультанты по вопросам карьеры готовы помочь вам составить план, который поможет вам добиться того, чего вы хотите.

Как Трамп рисковал всем ради (относительно) крохотной сделки

^Я опаздывал, а Феликс Сатер — бывший партнер Трампа, дважды осужденный за уголовное преступление и давний правительственный кооператор — сидит в задней части ресторана в Нью-Йорке. , готов выпить.«Очень грязный мартини, русская водка», — говорит он официанту. «Мартини сговора».

Никто за пределами Trump Organization не знает из первых рук о связях Дональда Трампа с Россией больше, чем Феликс Сатер. В 2006 году он разыскивал в Москве потенциальную сделку с детьми президента Доном-младшим и Иванкой. В 2007 году он стоял рядом с Трампом на вечеринке по открытию отеля Trump SoHo, который помог построить Сатер, который частично продавался российским покупателям. А во время президентской кампании 2016 года Сатер помогал спроектировать гигантскую башню Трампа в Москве.

«Вперед, веселья», — говорит он, поднимая бокал с мартини в воздух.

Действительно весело. Отчет специального советника Роберта Мюллера на 448 страницах выделяет три отдельных предложения по развитию собственности Трампа в Москве во время выборов. Однако ключевые детали остались неясными. Forbes связался с людьми, стоящими в центре всех трех, и нашел конкретные ответы на фундаментальные вопросы о планах Трампа в России.

Три года назад Майкл Коэн работал над потенциальной башней Трампа в Москве.Сегодня он находится в тюрьме за преступления, в том числе ложь Конгрессу о проекте.

Например, кто на самом деле собирался платить за проект. Трамп, который теперь больше лицензиар, чем строитель, определенно не планировал вкладывать большую часть собственных денег. И, по словам Сатера, который выступил посредником в предложении, которое больше всего распространялось на кампанию, не был официальным партнером Трампа, Андреем Розовым. Вместо этого, по словам Сатера, он готовил план по привлечению огромных сумм от дополнительных инвесторов, включая двух ближайших соратников Владимира Путина, Бориса и Аркадия Ротенбергов.«Мы бы пошли к ним и попросили у них четыре или пятьсот миллионов долларов наличными», — говорит Сатер.

Еще один большой, ранее не решенный вопрос: сколько денег Трамп мог бы заработать на всем этом? И Мюллер, и бывший поверенный Трампа Майкл Коэн неопределенно предполагали «сотни миллионов». Однако после заключения соглашений о добыче полезных ископаемых и опроса экспертов по недвижимости в Москве Forbes считает, что это практически невозможно. Более вероятно, что Трамп ушел бы с примерно 35 миллионами долларов вперед и двумя долларами.6 миллионов или около того ежегодных сборов, если все пойдет по плану. По словам Сатера, при самом ярком сценарии Трамп мог получить около 50 миллионов долларов. Это большие деньги для большинства людей, но менее 2% от состояния президента (оценивается в 3,1 миллиарда долларов).

Взятые вместе, эти разоблачения рисуют новую картину планов Трампа в России и способов ведения бизнеса президентом. Его сделка была сопряжена с гораздо большим риском и гораздо меньшим вознаграждением, чем предполагалось ранее. Короче говоря, кандидат Трамп поставил под угрозу свое возможное президентство, заключив посредническую сделку, на которой остались бы отпечатки пальцев Владимира Путина.

^P Искусство объяснения причины, по которой рассказ о Трамп Тауэр в Москве сбивает людей с толку: в последние годы было три разных попытки привязать имя президента к российской собственности. Первая связана с печально известным конкурсом «Мисс Вселенная 2013», на котором 86 женщин вышли из московского концертного зала. Дональд Трамп, совладелец конкурса, забрал домой деньги, собрав примерно 3 миллиона долларов у местных хозяев: миллиардера, магната недвижимости Араса Агаларова и его сына Эмина, поп-певца.«Я отлично провел выходные с вами и вашей семьей», — написал Трамп в Твиттере после этого, отметив Агаларова-старшего. «Вы проделали ФАНТАСТИЧЕСКУЮ работу. Следующей будет TRUMP TOWER-MOSCOW».

Месяц спустя, в декабре 2013 года, Trump Organization подписала соглашение о брендинге собственности Агаларова в Москве, согласно отчету Мюллера. План в конечном итоге предусматривал строительство 800 квартир рядом с местом проведения концерта, где проходило мероприятие «Мисс Вселенная», при этом 3,5% продаж приходилось на Трампа. По оценкам Эмина Агаларова, если бы все здание было продано, Трамп ушел бы с 17 миллионами долларов или около того.

Конкурс Мисс Вселенная 2013. Мисс Венесуэла забрала корону домой, но Дональд Трамп забрал домой деньги, собрав примерно 3 миллиона долларов для проведения конкурса в России

Дочь Трампа Иванка посетила это место в феврале 2014 года. Однако в том же месяце геополитический ландшафт изменился. Толпы людей вышли на улицы Киева, протестуя против дружественного России президента Украины Виктора Януковича. В конечном итоге он бежал из Украины, как сообщается, с помощью Путина.Через несколько недель Путин отправил солдат в Крым, украинский регион, граничащий с Россией, и фактически взял власть на себя. Захват земли вызвал возмущение в международном сообществе, и Соединенные Штаты ответили экономическими санкциями.

Эти меры в сочетании с падением цен на нефть нанесли ущерб российской экономике, в том числе московскому рынку недвижимости. Средняя цена на новые квартиры в 2014 году упала примерно на 30%. Кондо продавались по цене ниже стоимости строительства. Даже в том маловероятном случае, когда Агаларовым удастся что-то построить среди всей суматохи, Эмин Агаларов сообщил журналу Forbes , что выплаты Трампа сократились бы вдвое.Согласно отчету Мюллера, связи между Трампами и Агаларовыми осенью 2014 года начали ослабевать. Позже Дональд Трамп-младший сообщил Судебному комитету Сената, что проект умер из-за «усталости от сделки». Более вероятная причина смерти: санкции США.

С Дональдом Трампом на одном конце и Владимиром Путиным на другом, в сеть людей, причастных к планам Трампа в отношении Москвы, входили члены Первой семьи, олигархи и российские чиновники.

В ноябре 2015 года Дональд Трамп, к тому времени кандидат в президенты, встретился с бывшим ведущим Fox News Биллом О’Рейли, который бросил ему вызов из-за его покладистой позиции по отношению к России. «[Путин] не заключает сделок», — рассуждал О’Рейли. «Он просто катит солдат, чтобы вызвать разрушения, и сбивает самолеты».

«Ну, — ответил Трамп, — он делает то, что должен».

Без ведома американской общественности, Trump Organization, которая не ответила на запросы о комментариях к этой истории, тайно сообщала о второй потенциальной сделке в России примерно в то же время.Согласно отчету Мюллера, в сентябре 2015 года, почти через год после того, как партнерство Агаларова разорвалось, и теперь, когда Трамп возглавляет первичную республиканскую гонку, его адвокат Майкл Коэн обменялся сообщениями с человеком по имени Георгий Рцхиладзе. Коэн и Рцхиладзе ранее вместе работали над бизнесом в бывших советских республиках Грузии и Казахстане.

Рцхиладзе отправил Коэну черновик письма, в конечном итоге предназначенного для мэра Москвы, в котором развитие Трампа было представлено как символ укрепления связей между США и Россией, говорится в отчете Мюллера.«[Мэр] знает о потенциальном проекте и обещает свою поддержку», — говорится в сообщении.

Сегодня Рцхиладзе говорит, что просто передавал сообщение от имени давнего друга и знакомого этого друга. Он утверждает, что письмо так и не дошло до мэра. И он предполагает, что даже не уверен, что то, что он послал Коэну, было точным. «Я не знаю, правда ли это или нет, уведомляли ли [мэрию] мэрию когда-либо, хорошо».

Так обстоят дела в России, где доверия мало, а посторонние могут внезапно оказаться в нервирующей ситуации.Рцхиладзе говорит, что ранее предупреждал Коэна о рисках: «Вы должны быть осторожны с тем, с кем связываетесь».

^C — это не путь Трампа. Коэн отверг план Рцхиладзе и решил продолжить третье предложение, внесенное при посредничестве человека с неоднозначным прошлым: Сатер. Уроженец Москвы, уроженец Бруклина, Сатер начал карьеру на Уолл-стрит, пока драка в баре — он ударил мужчину по лицу стаканом маргариты — не привела к 15 месяцам тюрьмы. Через три года после своего освобождения он признал себя виновным в рэкете по схеме подпитки и сброса запасов, связанной с мафией.На этот раз он не попал в тюрьму, работая с федералами, в конечном итоге предоставив информацию о мафии, Северной Корее, российских киберпреступниках, даже об Усаме бен Ладене. При вынесении приговора Сатеру, примерно через десять лет после того, как он начал сотрудничать с правительством, агент ФБР Лео Таддео, один из кураторов Сатера в бюро, приписал ему помощь правоохранительным органам в том, чтобы «практически устранить» мафию с копейки Уолл-стрит. бизнес. Бывший сотрудник ФБР Рэй Керр добавляет: «Он ничего не сделал и не попытался бы сделать.«

В то же время, когда он работал государственным кооператором, Сатер заново открыл себя как торговец недвижимостью. Именно в этой роли он в конечном итоге работал с Trump Organization над проектами в Аризоне, Флориде, Нью-Йорке и, в конечном итоге, в России. В московских операциях Сатер выступал как брокером, так и продавцом. Его друг Андрей Розов, который не ответил на наш запрос о комментариях, официально был местным разработчиком в России, но Сатер говорит, что ожидал сокращения и для себя.Трамп подписал письмо о намерениях от 28 октября 2015 года, в тот же день, когда прошли третьи президентские дебаты в республике.

Феликс Сатер (справа) стоит рядом с Дональдом Трампом и Тевфиком Арифом на вечеринке по случаю открытия Трампа в Сохо 19 сентября 2007 года в Нью-Йорке.

Башня задумывалась как самое высокое здание в Европе с несколькими этажами лучших магазинов, элитным отелем и новыми офисными помещениями, а также 250 роскошными резиденциями, домами для российской элиты.Согласно условиям, Розов был на крючке строительства, а Трамп просто назовет свое имя и поможет управлять зданием после его открытия. Взамен, согласно отчету Мюллера, кандидат в президенты получит сокращение продаж квартир, начиная с 5% от первых 100 миллионов долларов и постепенно снижаясь до 1% от всего, что превышает 1 миллиард долларов. Сатер говорит, что каждая квартира была бы около 2500 квадратных футов, что намного больше, чем типичная роскошная квартира в Москве. Они нацелены на цену около 1500 долларов за квадратный фут, что примерно на 30% выше средней цены на роскошные апартаменты в городе.Если бы все прошло хорошо, Трамп ушел бы с примерно 34 миллионами долларов от продажи квартир и авансовых платежей. Конечно, большие деньги, но ничего не меняет в жизни парня с капиталом в 3,1 миллиарда долларов.

Чтобы выжать из цифр, Сатер говорит, что он хотел отдать пентхаус Путину. Помимо ужасной оптики, это могло поставить организацию Трампа под угрозу нарушения Закона о борьбе с коррупцией за рубежом, который запрещает американским компаниям подкуп иностранных чиновников. Сатер говорит, что этот план не имел целью соблазнить президента России. «У вас должен быть миллиард долларов, чтобы [Путин] воспринял вас серьезно», — говорит он. «Это хорошо для конгрессмена [Нэнси] Пелоси или [Адама] Шиффа, но в реальном мире Владимиру Путину не купят пентхаус». Когда с ним связались, представитель Путина отклонил вопросы, сказав: «Мы считаем, что вам следует обращаться в соответствующие органы, а не в пресс-службу президента России».

Для Трампа небольшие суммы денег имеют значение — в соглашении о башне указывается, какие куски он мог сбрить каждый год, включая плату за управление отелем (примерно 1 доллар3 миллиона), арендная плата за офис (примерно 240 000 долларов), плата за управление жилым помещением (примерно 225 000 долларов), спа-процедуры (примерно 75 000 долларов) и так далее. Сложите все и получите Forbes цифр, Трамп мог бы получать дополнительно 2,6 миллиона долларов в год — математика, подтвержденная Сатером, который подтвердил электронную таблицу Excel, в которой построчно детализируются предполагаемые выплаты.

Посчитайте достаточно лет, и теоретически возможно получить любое число: 13 миллионов долларов за 5 лет, 67 миллионов долларов за 25, 94 миллиона долларов за 35.Тем не менее, даже если речь идет о сделках с кондоминиумами, это было не совсем близко к «сотням миллионов», о которых говорили Коэн и Мюллер.

^R Оберт Мюллер не обнаружил сговора с целью украсть результаты выборов 2016 года, но он нашел доказательства сговора с целью заработать деньги. Сатер и Коэн работали на местах, общаясь с олигархами и российскими государственными структурами.

Давая показания под присягой перед Конгрессом, Коэн не оставил сомнений в том, кто в конечном итоге главный:Трамп знал о переговорах Трампа в Москве и руководил ими на протяжении всей кампании и лгал об этом ».

Был веский повод для лжи, учитывая состав вовлеченных персонажей. 9 октября 2015 года, еще до того, как Трамп подписал письмо о намерениях, Сатер написал, что встречается с Андреем Молчановым, бывшим членом российского сената, который контролировал участок земли, который мог работать на башню. Три дня спустя Сатер потребовал от председателя правления ВТБ, банка, контролируемого Кремлем, в отношении которого У.С. ввел санкции, был «на борту» проекта. Представитель ВТБ заявил, что банк никогда не имел дела с Сатером или его аффилированными лицами в России. В конечном итоге Сатер получил приглашение в Россию от другого банка через несколько дней после того, как он также попал в санкционный список США.

«У вас должен быть миллиард долларов, чтобы [Путин] воспринял вас всерьез. Это хорошо для конгрессмена [Нэнси] Пелоси или [Адама] Шиффа, но в реальном мире Владимиру Путину не купят пентхаус.”

Феликс Сатер

Затем был план Сатера — заставить братьев-миллиардеров Аркадия и Бориса Ротенбергов вложить в проект сотни миллионов. С политической точки зрения, трудно придумать более проблемную пару, которую можно было бы заключить с кандидатом в президенты США. Аркадий Ротенберг знал Владимира Путина с детства, когда они были партнерами по дзюдо. Сейчас он и его брат входят в число самых богатых людей России, их состояние оценивается в 3,7 миллиарда долларов вместе взятых, и они заинтересованы в банковском деле и строительстве.Компании Аркадия Ротенберга получили госконтракты на 7,4 млрд долларов на Олимпийские игры 2014 года в Сочи, более 5 млрд долларов на чемпионат мира по футболу 2018 года (который принимала Россия) и многое другое на строительство моста, соединяющего Россию и Крым. В 2014 году министерство финансов США наложило санкции на обоих братьев, назвав их членами «ближайшего окружения» Путина. Ротенберги не ответили на наш запрос о комментарии.

То же, что сделало Ротенбергов мишенью правительства США — их связи с Путиным — сделало их привлекательными для Сатера.По его мнению, если бы он смог убедить соратников Путина инвестировать 400 или 500 миллионов долларов, то российский президент наверняка дал бы зеленый свет проекту — ключевой шаг в стране, где правительство руководит крупными проектами в сфере недвижимости. Теоретически Трампу пришлось бы отказаться от приглашения Ротенбергов или кого-либо еще, кто хотел принять участие. «Все собирались заработать на этом», — говорит Сатер. «И, в конце концов, какой-нибудь болван из Владивостока с кучей денег выложил бы все деньги.«

Неизвестно, знал ли Трамп о планах предоставить Путину пентхаус или его соратникам часть сделки. Что примечательно само по себе. Кандидат в президенты делегировал радиоактивную сделку во враждебной зарубежной стране бывшему осужденному (Сатер) и будущему осужденному (Коэн).

Практически каждая часть их плана включала Путина или кого-то из его близких. Акция? Мальчики Путина. Долг? Банки, связанные с Кремлем. Земля? Союзник Путина. Утверждения? Государственные учреждения.Маркетинг? Сам Путин. Если посмотреть на Трампа в Москве достаточно долго, создается впечатление, что это была сделка не столько между Трампом и случайным россиянином, сколько между Трампом и Путиным.

^I т тоже шёл с большим шумом. К декабрю 2015 года люди Трампа все еще не заперлись на земельном участке. Или финансирование. Или инвесторы. А Коэн ждал официального приглашения в Россию. «Я не позволю тебе трахаться с моей работой и игровым очком», — написал Коэн Сатеру в период между Рождеством и Новым годом, согласно переписке, впервые опубликованной Buzzfeed и подтвержденной Forbes .»У меня до сих пор нет номеров никого, кто предположительно причастен к этой сделке, кроме того факта, что я получу любое приглашение в течение 48 часов. Ни вы, ни кто-либо из ваших знакомых не поставит меня в неловкое положение перед мистером Т. что случилось.»

Коэн сказал Сатеру, что он закончил с ним работать, и поток текстовых сообщений превратился в нечто вроде неприятного романа. «Пожалуйста, не делай этого, Майкл», — написал Сатер.

«Мы закончили», — ответил Коэн. «Достаточно. На прошлой неделе я сказал тебе, что ты думаешь, что набираешь обороты, но это неверно.Вы ставите под угрозу мою работу и выставляете меня некомпетентным. Я дал вам два месяца, а потом лучше всего, что вы мне пришлете, это какое-нибудь бредовое приглашение от какого-то безымянного клерка в банке третьего уровня. Итак, я говорю вам достаточно прямо сейчас. Довольно! Я сам справлюсь ».

Киев Протесты. Политическая нестабильность на Украине привела к захвату Крыма Россией, что, в свою очередь, вызвало санкции США против режима Путина. Эти меры нанесли удар по московскому рынку недвижимости — и потенциальную прибыль Трампа.

Коэн, который не ответил на запрос о комментарии к этой статье, обратился в офис пресс-секретаря Путина Дмитрия Пескова. 20 января 2016 г. он получил ответ от помощника Пескова. В течение 20 минут они говорили о башне в Москве, и, согласно отчету Мюллера, Коэн был впечатлен. Коэн проинформировал Трампа, отметив, что было бы неплохо, если бы у Trump Organization были помощники не хуже, чем у Кремля, говорится в отчете.

Сатер написал Коэну на следующий день. «Позвони мне, когда у тебя будет несколько минут, чтобы поболтать», — написал он. «Речь идет о Путине. Они позвонили сегодня».

Деньги позволяют наладить отношения. В конце концов Коэн и Сатер наметили планы поездки в Россию. Коэн поговорил об этом с Трампом, и кандидат сказал, что он тоже будет готов уйти, если Коэн сможет «заблокировать и загрузить» сделку, согласно отчету Мюллера. Коэн остановился на приблизительном графике: «Моя поездка до Кливленда», — написал он Сатеру, ссылаясь на республиканский национальный съезд.«Трамп, как только он станет кандидатом».

5 мая 2016 года Сатер связался с Коэном и сообщил многообещающие новости. «Песков хотел бы пригласить вас в качестве своего гостя на Санкт-Петербургский форум, который является российским Давосом. Это 16-19 июня. Он хочет встретиться там с вами и, возможно, познакомить вас либо с Путиным, либо с [российским премьер-министром Дмитрием] Медведевым. . »

Но Сатер явно блефовал. Теперь он говорит, что на самом деле у него никогда не было приглашения от Пескова, хотя он был уверен, что встретит некоторых сильных нападающих на конференции. Когда приглашение Пескова не было реализовано, Коэн отменил поездку, согласно отчету Мюллера, и связался с Трампом. Но он не сказал боссу, что сделка разорвана, поскольку все еще оставался шанс, что она может вернуться к жизни в последние месяцы кампании. Или, возможно, позже, когда Трамп вернется к тому, чтобы стать просто Дональдом Трампом, частным лицом.

В конечном итоге Трампа в Москве погубили не только бахвальство, не связи с российскими олигархами и даже не ограниченный финансовый потенциал.Когда его спросили, почему сделка закончилась на слушаниях под присягой в Конгрессе, Коэн указал на одну часть плана, которая пошла наперекосяк: «Он выиграл президентское кресло».

Могут ли россияне владеть личным имуществом?

Но почему эти возможности для продвижения по службе могут быть значительными, спрашивают некоторые, если дополнительный заработок не может быть переведен в собственность? Отмена капитализма в России была воспринята многими американцами как означающая, что русские не могут владеть никаким личным имуществом . Это неправда. Советские лидеры проводят четкое различие между владением капиталом для частной выгоды , и владением различными формами личной собственности — домами, книгами, домашней утварью, одеждой, мебелью, автомобилями и т.п. — для личного пользования .

Русский не может скопить деньги из своей заработной платы, вложить эти деньги в частное предприятие, даже в небольшую обувную мастерскую или канцелярский магазин, а затем нанять людей, которые будут работать на него индивидуально.Это категорически запрещено. Тем не менее, всем рекомендуется копить деньги и вкладывать их в государственные банки или покупать государственные ценные бумаги. Накопленные таким образом финансовые ресурсы управляются исключительно государством и инвестируются им в различные предприятия — от сталелитейных и тракторных заводов до магазинов, в которых люди покупают обувь, одежду и мебель.

вещей, которые могут принадлежать россиянам

Русский может использовать свою заработную плату, чтобы купить себе дом в городе или место в деревне. Он может купить столько мебели, одежды, книг и безделушек, сколько может себе позволить или, что более важно, может найти в магазинах. Теоретически он мог купить автомобиль, стиральную машину, холодильник и т. Д. — если бы такие вещи были на рынке для частной покупки.

На самом деле, однако, советское правительство давно сосредоточило промышленные ресурсы страны на производстве тяжелого оборудования, особенно для военных целей, и резко сократило производство товаров народного потребления.СССР много лет готовился к войне. Сталь и другие материалы, которые могли быть использованы в частных автомобилях, пошли вместо этого на танки, самолеты и все военное снаряжение, которое русские так эффективно использовали против немцев.

Нехватка потребительских товаров в России — даже таких обычных вещей, как мыло и зубные щетки — не была вызвана желанием правительства помешать людям владеть частной собственностью. Причина, скорее, кроется в желании правительства предотвратить отвлечение ресурсов страны от производства войны и других капитальных товаров на производство потребительских товаров. Как только тень войны рассеется и производительные силы России можно будет использовать для нужд мирного времени, советские лидеры надеются, что у каждого мужчины, женщины и ребенка в Советском Союзе будет как можно больше хороших вещей в жизни.

Россиянин может также покупать государственные облигации на ту часть своего дохода, которую он не тратит на потребительские товары. Он получает проценты по этим облигациям. Он также может передать свой дом, мебель, книги и т. Д. Своим детям по наследству.

Личная собственность для крестьян. То, что мы только что сказали о владении личной собственностью фабрично-заводских наемных рабочих или служащих и профессиональных рабочих, справедливо и для крестьян, работающих в колхозах: в Советском Союзе земля является собственностью государства.Количество фермерских хозяйств (все они находятся на государственной земле) сократилось до менее 1 процента от общего числа. Таким образом, большинство российских крестьян являются членами колхозов (также работающих на государственной земле). Они получают долю от чистой прибыли ферм как отдачу от выполняемых ими задач — будь то вспашка, доение, починка упряжи или канцелярская работа в администрации фермы. Эта прибыль частично выплачивается наличными, а частично — продукцией фермы.

Кроме того, крестьянин может владеть собственным домом и иметь собственный участок, на котором он может разводить овощи, свиней, птиц и т. Д.Он может продать свою долю продукции колхоза, а также овощи, яйца и кур из собственного огорода на так называемом «свободном рынке». То есть он может отвезти их в ближайший город и продать горожанам, не проходя через государственные магазины. Право владеть землей под сад и продавать продукцию этого сада было уступкой, сделанной правительством крестьянам после того, как коллективное хозяйство стало общепринятым.

Таким образом, по крайней мере теоретически, советский гражданин имеет право владеть личным имуществом способом, который не сильно отличается от нашего права владеть личной собственностью.

Из EM 46: Наш российский союзник (1945)

Изучение стоимости жизни в России для учителей ESL

Когда вы думаете об обучении английскому за границей, какие страны приходят на ум? Гарантирую, вы не думали о России. Мы вас не виним. Обучение в России не так популярно, как во многих странах Азии, поэтому вы, вероятно, не знали, что Россия сейчас входит в число самых доступных стран мира.

У большинства людей Москва по-прежнему ассоциируется с высокой стоимостью жизни.Это связано с тем, что в 2006 и 2007 годах ECA International оценила Москву как самый дорогой город в мире. Для экспатов стоимость жизни в Москве была невыносимой.

Однако обвал российского рубля в 2014 году сделал Россию и Москву гораздо более дешевым местом для жизни. По состоянию на 2019 год Москва не входит даже в список 100 самых дорогих городов мира.

Кроме того, в большинстве азиатских городов заработная плата равна или превышает заработную плату преподавателей английского языка. Это означает, что стоимость жизни в России для учителей английского языка очень выгодна.Как правило, стоимость транспорта, еды, ресторанов и аренды значительно ниже, чем в США, Канаде, Великобритании или Австралии. Возможно, будет даже справедливо сказать, что стоимость жизни даже в Москве меньше половины любого западного города.

Но есть один нюанс. Стоимость жизни в России по-прежнему может быть высокой для людей, которые хотят вести образ жизни экспатов, регулярно покупая импортные товары и продукты питания. К счастью, жить как местные жители очень дешево.

Следующее руководство даст вам хорошее представление о том, чего ожидать от образа жизни, который вы можете себе позволить в России как преподаватель английского языка.

Переезд в Россию

Как правило, крупнейшие английские школы предоставляют визовую поддержку, многие могут также оплатить ваш рейс и оказать помощь в поиске места для проживания.

С другой стороны, многие небольшие школы не могут предоставить такую ​​помощь, но всегда стоит спрашивать.

К счастью, для тех из вас, кому приходится платить за проезд в Россию, перелеты из США и Европы довольно дешевы. Единственное исключение — если вы летите в июне или июле.Даже в этом случае стоимость билета в одну сторону из США из крупного города редко превышает 500 долларов.

Перед переездом в Россию, независимо от того, что предлагает английская школа с точки зрения льгот, важно иметь некоторую экономию, чтобы продержаться, пока не придет ваша первая зарплата. В некоторых случаях это может длиться до месяца.

Мы рекомендуем накопить около 2500 долларов перед поездкой в ​​Россию. Конечно, это не является обязательным требованием, но вы будете благодарны за то, что у вас есть деньги, чтобы купить кое-что для своей квартиры.В большинстве крупных городов России можно найти магазин ИКЕА (только в Москве их 6), что является отличным местом для покупки этих товаров.

Визовые расходы

Любая уважаемая английская школа предоставит вам рабочую визу в Россию, особенно если вы соглашаетесь на работу из-за пределов России.

При этом некоторые английские школы предоставят вам только приглашение для подачи заявления на рабочую визу, а вам останется подать заявление в российском консульстве в вашей стране. Это довольно часто, и это не обязательно красный флаг.

Если вам нужно подавать документы на визу, ее стоимость составляет около 200 долларов США, если вы сами отнесете документы в российское консульство. Если вы живете далеко от консульства, есть много агентств, которые доставят документы от вашего имени, и они обычно взимают около 100-200 долларов в дополнение к визе. Общая стоимость отправки паспорта в российское консульство для получения рабочей визы составляет около 400 долларов. Некоторые английские школы возместят вам эти расходы, поэтому всегда стоит спрашивать о визовой поддержке.

Важно отметить, что эти числа предназначены для граждан США, проживающих в США. Если вы проживаете в Европе, сборы обычно ниже, но могут быть выше в зависимости от страны вашего гражданства.

Квартира Аренда

Как только вы приедете в Россию, вам нужно будет найти квартиру. Даже если школа не платит за это, большинство английских школ должны предоставить вам помощь в поиске места для проживания.

Самый популярный сайт по поиску квартир в России — Cian.RU. Конечно, сайт только на русском языке, и большинство арендодателей не говорят по-английски. Как указывалось ранее, большинство английских школ смогут вам помочь.

Средняя аренда в Москве дешевая по международным меркам. В небольших городах это еще меньше, иногда значительно дешевле, в зависимости от города. Квартиры принято делить на две категории: типовые советские квартиры и квартиры «евро-ремонт». Последнее обычно то, что ищут эмигранты, поскольку они более современные.

В Москве средняя цена однокомнатной «евро-ремонтной» квартиры (одна комната и отдельная кухня) составляет около 700 долларов. Однако учтите, что однокомнатная квартира — это не одна спальня, а одна комната, хотя кухня отдельная. Если вы готовы жить с соседями по комнате, то комнату можно найти в квартире побольше примерно за 350-400 долларов.

Если вас интересует второй вариант, языковая школа может помочь вам найти жилье с другими учителями.

Кроме того, вы можете связаться с сообществами эмигрантов для получения дополнительной информации о поиске соседа по комнате.Группа московских экспатов на Facebook — отличное место для начала.

Конечно, если вы хотите жить в старой советской квартире, вы можете еще больше сократить расходы.

Следует отметить два важных момента: почти все квартиры, доступные в России, уже меблированы. Так что мебель — это стоимость, о которой не нужно беспокоиться. Кроме того, хотя в России договора аренды обычно заключаются на один год, гораздо проще уведомить об этом за месяц и переехать.

Утилиты

Отчасти из-за советского прошлого, коммунальные услуги в России очень дешевы. В обычной квартире счет за воду и электричество редко превышает 3000 рублей (50 долларов) в месяц. Однако это зависит от вашего здания. В некоторых новых зданиях есть услуги консьержа, которые могут немного увеличить ваш ежемесячный счет.

Интернет в России стоит крайне дешево. В Москве типичная цена за соединение со скоростью 300 Мбит / с составляет 500 рублей (8 долларов США). Обычно есть и пакеты, в которые входит ТВ-услуга за 600 рублей (9 долларов) в месяц.

Мобильная связь также невероятно доступна. В России 4 основных перевозчика, и все они активно конкурируют за бизнес. Например, 10 ГБ на 400 минут и 400 SMS сейчас стоит 525 рублей (8 долларов США) в месяц у ведущего московского оператора МТС.

Транспорт

Общественный транспорт очень хорошо развит даже в небольших городах России. В Москве и Санкт-Петербурге есть транспортные системы мирового класса, которые намного более развиты, чем в любом западном городе.

Например, в Москве можно купить транспортную карту, которая снизит стоимость одной поездки в метро или автобусе с 55 рублей (0,90 доллара США) до 38 рублей (0,60 доллара США). Ежемесячный проездной на неограниченный проезд стоит 2170 рублей (34 доллара США) на момент написания.

Цены в других городах России такие же или ниже, в зависимости от их размера. Как только вы увидите, насколько развита транспортная система, вы увидите, что это невероятно дешево.

Такси — еще один доступный вид транспорта в России.Обычно 25-минутная поездка по Москве стоит около 400 рублей (6 долларов). Uber в России не работает, они слились с Яндекс.Такси. Приложение Uber предложит вам скачать Яндекс.Такси. Gett Taxi также работает в России, и цены примерно такие же, как у Яндекс.Такси, в зависимости от погоды и пробок.

Если вы хотите выбраться из своего города, путешествовать между городами России также довольно дешево по западным стандартам. Чтобы добраться из Москвы во Владимир, замечательный туристический город в 200 км от Москвы, поездка займет 1 час 45 минут и стоит около 600 рублей (9 долларов) на экспрессе.

Чтобы добраться до других пунктов назначения, обычно требуется ночной поезд, что само по себе является интересным. Трудно дать оценку, но эти поезда имеют разный уровень обслуживания, а самые дешевые варианты очень доступны.

Обед в ресторанах и покупка продуктов

В целом, рестораны в России намного доступны по сравнению с западными странами, но, конечно, есть и рестораны мирового класса.

Типичные обеды в ресторане в России редко превышают 650 рублей (10 долларов) за первое блюдо, а полный ужин обычно стоит менее 15 долларов в ресторане среднего и высокого уровня.

Практически все рестораны Москвы предлагают в будние дни вариант «бизнес-ланча», который стоит около 350 рублей (5 долларов США). Это почти всегда включает салат или суп, основное блюдо, гарнир и напиток.

Москва также предлагает бесконечный выбор фаст-фуд и уличной еды. В большинстве заведений вы редко найдете, что еда стоит больше 10 долларов за обильный обед.

Продовольственные товары также очень доступны в России. Почти все продукты стоят значительно дешевле, чем в большинстве западных стран.

В каждом городе России есть рынки, или «рынки», как их называют по-русски. У них есть большой выбор еды, и большую часть еды ежедневно привозят с местных ферм.

Эти рынки обычно дороже продуктовых магазинов, но их качество намного лучше. Практически на каждом углу в городах России есть небольшие продуктовые магазинчики. В каждом районе обычно есть крупный супермаркет.

Во многих крупных продуктовых магазинах довольно легко найти основные продукты питания из Европы и Азии.Одними из крупнейших продуктовых магазинов Москвы являются «Перекресток», «Ашан», «Лента», «Азбука вкуса». Более уникальные блюда можно найти в специализированных магазинах в крупных городах России. Даже у поклонников тайской, китайской и индийской кухни не должно возникнуть проблем с поиском ингредиентов в Москве.

Типичный бюджет на питание составляет от 3000 до 4000 рублей (50-65 долларов) в неделю. Это включает несколько трат на импортные ингредиенты.

Развлечения

Для тех из вас, кто любит проводить время вне дома, Россия — прекрасное время.Он может быть настолько дешевым или дорогим, насколько вы хотите. Если вы пьете чешское пиво и мексиканскую текилу, это может быстро стать дорогим.

К счастью, русская водка известна во всем мире, и пиво в большинстве своем неплохое. Типичный напиток в баре стоит 300 рублей или меньше за российский алкоголь, и многие международные пивоварни имеют собственное производство в России, поэтому некоторые импортные сорта пива популярны и дешевы в России.

Сцена крафтового пива также огромна в России.Многие российские минипивоварни продают пиво по всей стране, а цены ниже импортного.

На ночь в ресторане можно потратить около 3000 рублей (50 долларов) на напитки и еду.

В таком мегаполисе, как Москва, есть много вещей, которыми можно заняться бесплатно. Большинство россиян любят ходить в один из многочисленных парков города и устраивать барбекю с друзьями. Вход во все общественные парки бесплатный, и есть зоны, где люди могут расслабиться и пообщаться со своими друзьями.

Если вы посещаете музеи и выставки, они тоже очень дешевы.Средняя стоимость в дорогих магазинах около 400 рублей (7 долларов), за исключением основных туристических достопримечательностей. Но даже они довольно дешевы по западным меркам.

Одно из развлечений, которое стоит дороже, чем должно быть, — тренажерные залы. В России спортзалы очень качественные и обычно включают бассейн.

Цены тоже очень высокие по сравнению с местными зарплатами. Нередко абонемент в тренажерный зал стоит около 6000 рублей (90 долларов США) в месяц. Многие предлагают скидки, если вы готовы заплатить за год вперед.Появляются более дешевые тренажерные залы, но они по-прежнему дороги. В Москве сложно найти качественный спортзал менее чем за 50 долларов в месяц.

Товары народного потребления

Россия — очень развитый рынок покупки товаров народного потребления и электроники. Это означает, что цены обычно вполне конкурентоспособны с ценами в Соединенных Штатах. Если вы хотите купить технические товары, вы можете сравнить цены на Яндекс.Маркете. Сайт только на русском языке, но искать и сравнивать цены, не зная русского, несложно.

Одежда международных брендов дороже, чем на Западе, а иногда и более низкого качества, поэтому покупать одежду в России без необходимости не имеет смысла. При этом это не так уж и дорого по сравнению с тем, к чему вы привыкли.

Вы также обнаружите, что торговые центры в России есть повсюду. Так что найти то, что вам нужно, никогда не составит труда. Рядом с большинством крупных станций метро в Москве и Санкт-Петербурге есть торговые центры.

Общие ежемесячные расходы в России

Большинство эмигрантов смогут комфортно жить в Москве при стандартной зарплате преподавателей английского языка в размере 80 000–100 000 рублей (1200-1500 долларов).Обратите внимание, что здесь не учитывается дополнительный доход, который вы можете получить, проводя частные уроки для учащихся за пределами вашей школы английского языка, что довольно часто.

Расходы на скромную жизнь не должны превышать 1000 долларов, если только у вас нет дорогого вкуса, и в этом случае преподавание английского языка, вероятно, не является правильным выбором карьеры!

Когда вы освоитесь в России, ваши коллеги-преподаватели и друзья-эмигранты расскажут вам о приемах экономии денег, проживающих в России, а также о том, где вы можете найти студентов для частных уроков.

Если вы хотите узнать больше о жизни и поиске работы в России, отправляйтесь в Expatriant и ознакомьтесь с вакансиями Expatriant Jobs, чтобы узнать о текущих возможностях трудоустройства в России.

Мэтт Шеннон — соучредитель Expatriant. Мэтт провел 5 лет в России и выполнил практически любую работу, которую вы можете себе представить: он работал учителем английского языка, занимался маркетингом в российской технологической компании, переводчиком-фрилансером и занимался развитием бизнеса в международной юридической фирме. Он любит делиться своим опытом работы в сети и поиска работы за границей. Expatriant появился как способ помочь любому воплотить свою мечту о работе за границей в реальность, будь то цифровой кочевник, учитель английского языка или юрист. Если вам интересно узнать о нашем опыте, загляните в наш блог.

Сын российского миллиардера снимает квартиру за 500 долларов в месяц

Вы бы и не подозревали, что Александр Фридман — ребенок 11-го по величине человека в России. Он снимает двухкомнатную квартиру на окраине Москвы за 500 долларов в месяц и пользуется метро, ​​чтобы добраться до работы.

«Я ем, живу, сплю, одеваюсь во все, что заработал сам», — сказал 19-летний Фридман, чей отец, Михаил Фридман, имеет состояние в 13,7 миллиарда долларов, согласно индексу миллиардеров Bloomberg.

Младший Фридман вернулся в Москву в прошлом году после окончания средней школы под Лондоном. Пять месяцев назад он основал SF Development, дистрибьютора с пятью сотрудниками и доходом 405 000 долларов. Другой бизнес занимается распространением кальянной продукции в московских ресторанах.А еще есть BloggerPass, платформа интернет-маркетинга, дебют которой состоится в следующем месяце.

В то время как он борется самостоятельно без вмешательства отца, Александр, безусловно, извлекает выгоду из своих связей. SF Development распространяет продукты не только среди других клиентов, но и в розничные магазины его отца. Фридман этого не видит, говоря, что менеджеры не будут ставить товары на полки только потому, что он сын хозяина.

Эта привилегированная форма предпринимательства по-прежнему выделяется в стране, где бизнес-титаны часто нанимают своих детей, чтобы научить их нюансам ведения бизнеса в России.42-летняя Ольга Рашникова, дочь сталелитейного магната Виктора Рашникова, входит в совет директоров его ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат». 37-летний Андрей Гурьев — генеральный директор компании «Фосагро», производителя удобрений, основанной его отцом Андреем Гурьевым.

Смена рук

Больше из

Еще есть те, кто уже передает состояния своим наследникам. В прошлом году 54-летний стальной магнат Алексей Мордашов вручил 1 доллар.7 миллиардов его владений сыновьям Кириллу и Никите. 71-летний Владимир Евтушенков передал 5% акций ПАО «Система» своему сыну Феликсу. 63-летний миллиардер Леонид Федун передал своим детям Антону и Екатерине более 1,4 миллиарда долларов из своего пакета акций в ПАО «Лукойл».

Во всем мире сверхбогатые готовятся к крупнейшей передаче богатства в истории. Россия выделяется тем, что правовая база страны практически не поддерживает тех, кто пытается передать состояние.Напротив, его бизнес-среда зависит от неформальных соглашений и гарантий.

«Мой отец сказал мне, что в нашей стране бизнес и политика глубоко взаимосвязаны», — сказал Александр, добавив, что его отец всегда говорил ему, что он планирует передать свое состояние на благотворительность. «Я жил с пониманием, что не унаследую никакого состояния».

Фото Павла Головкина / AFP через Getty Images

Михаил Фридман — один из основателей «Альфа-групп», которую он основал вместе с двумя однокурсниками по колледжу, Германом Ханом и Алексеем Кузьмичевым, в последние дни коммунизма.

Сейчас инвестиционная компания владеет пакетами акций Альфа-банка, пятого по величине кредитора в России, и X5, крупнейшего розничного продавца продуктов питания в стране. В 2013 году он стал соучредителем LetterOne, чтобы инвестировать 14 миллиардов долларов, которые его компания получила от продажи своего нефтяного предприятия с BP контролируемой Кремлем ПАО « Роснефть ».

Фридман также известен как один из самых крутых бизнесменов России.

«Мы ведем бизнес агрессивно, но справедливо», — сказал Александр Фридман, отвечая на вопрос о том, какие уроки он извлек из опыта своего отца.«Мой отец также всегда говорил мне:« У меня есть партнеры по каждому проекту. Если вы хотите зарабатывать, вы должны иметь возможность делиться ».

Gap Year

Младший Фридман планировал поступить в Школу бизнеса Стерна при Нью-Йоркском университете в сентябре, но решил взять учебный год. Теперь он думает, стоит ли полностью отказаться от Нью-Йоркского университета, чтобы полностью посвятить себя работе с компаниями.

«У меня есть друзья, которые закончили Йельский университет, которым сейчас 23 года, и они зарабатывают от 80 000 до 100 000 долларов, работая по 16 часов в день», — сказал он.«Вы можете заработать больше денег, причем более разумным способом».

— При содействии Анны Бараулиной, Ильи Хренникова и Тома Меткалфа

Прежде, чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.